Biên bản bàn giao nhà cho thuê đang là nội dung tìm kiếm của nhiều nhà đầu tư về loại hình bất động sản cho thuê. Nếu bạn cũng đang cần biên bản bàn giao này nhưng lại không biết nó có nội dung gì và cách thực hiện ra sao? Vậy hãy bỏ ra ít phút để cùng Thông tin dự án tìm hiểu về các thông tin liên quan đến mẫu biên bản cho thuê nhà.

Tìm hiểu về biên bản bàn giao nhà cho thuê

Để có được mẫu biên bàn giao nhà cho thuê không hề khó, chỉ với vài cái click chuột đơn giản thì bạn đã có được mẫu biên bản như mong muốn. Tuy nhiên, nếu bạn không hiểu rõ về biên bản này thì sẽ không thể thực hiện được chính xác với mục đích sử dụng của mình. Do đó, các bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan sau.

Khái niệm

Biên bản bàn giao nhà cho thuê chính là một chứng từ giúp 2 bên thực hiện thay đổi quyền sử dụng nhà dựa theo thỏa thuận có trong nội dung. Việc lập biên bản bàn giao sẽ được diễn ra một cách đơn giản nhưng cũng cần phải có sự thống nhất nội dung từ trước để tránh gặp phải những rắc rối phát sinh sau này.

Biên bản bàn giao nhà cho thuê chính là văn bản chứng thực tính pháp lý của quá trình bàn giao nhà

Phẩm chất

Một mẫu biên bản bàn giao mặt bằng cho thuê cần phải đạt được 4 phẩm chất sau:

• Tính xác thực: Một biên bản bàn giao luôn đòi hỏi phải có tính xác thực chứng minh được quá trình tạo lập cũng như người ủy quyền của biên bản.
• Tính hoàn thiện: Biên bản cần phải có đầy đủ thông tin nội dung, thể hiện được bằng chứng trong quá trình giao dịch.
• Tính tin cậy: Độ tin cậy của biên bản bàn giao được thể hiện ở nội dung và thông tin về đại diện, tài sản có trong biên bản.
• Tính cố định: Sau khi biên bản bàn giao được ký kết, mọi điều khoản được quy định trong biên bản không thể thay đổi ngoài việc thành lập một biên bản khác.

Yêu cầu

Đối với mọi biên bản hoặc văn bản pháp lý và biên bản bàn giao nhà cho thuê cũng vậy luôn cần phải đạt được một số yêu cầu đã được quy định cụ thể.

Bố cục

Bố cục của mẫu biên bản bàn giao mặt bằng cho thuê luôn cần phải có các thành phần sau:

• Quốc hiệu và tiêu ngữ: Thể hiện được tính pháp lý của biên bản.
• Tên văn bản: Thể hiện nội dung của biên bản được sử dụng để làm gì?
• Thời gian thành lập: Cụ thể ngày tháng năm lập ra biên bản
• Thành phần tham gia: Thông thường gồm 2 bên là bên bàn giao và bên nhận bàn giao.
• Diễn biến sự việc: Gồm có nội dung về số lượng, chất lượng, tình trạng tài sản được bàn giao.
• Thủ tục xác nhận: Có thể là chữ ký, đóng dấu của các bên tham gia nhằm xác nhận tính pháp lý của biên bản.

Nội dung

Nội dung của biên bản bàn giao sẽ được thể hiện qua các quy định sau:

• Số liệu: Cần phải đầy đủ số lượng, chất lượng, tình trạng của tài sản bàn giao.
• Ghi chép: Được diễn ra đầy đủ, trung thực và không mang theo yếu tố chủ quan.
• Chất lượng: Nội dung có trọng điểm, nói đến các vấn đề về tài sản bàn giao.
• Thủ tục: Được chứng nhận bởi chữ ký, mang tính xác thực cao.

Biên bản bàn giao nhà cho thuê luôn đòi hỏi phải được thể hiện thông tin rõ ràng, chính xác

Các thành phần có trong biên bản bàn giao nhà

Biên bản bàn giao nhà cho thuê bao gồm có các thành phần sau:

Thông tin các bên

Trong biên bản bàn giao nhà thì không thể thiếu được thông tin của các bên, cụ thể hơn là bên cho thuê và bên thuê. Các thông tin cần có của 2 bên gồm:

• Họ và tên: Họ tên người đại diện của cả bên thuê và bên cho thuê.
• Chứng minh thư: Số chứng minh thư hoặc là căn cước công dân của bên bàn giao và bên thuê nhà.

Ngoài ra thì có một số thông tin không bắt buộc khác như: Số điện thoại, giới tính, hình thức liên hệ, nơi đăng hộ khẩu,… Các thông tin này có tác dụng giúp cho hai bên nắm rõ được thông tin của đối phương, dùng để liên lạc khi cần thiết.

Nội dung biên bản

Trong mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê, nội dung chính là thông tin quyết định cho quá trình thực hiện bàn giao sẽ gồm có:

• Thứ nhất: Đặc điểm của nhà cho thuê như số tầng, diện tích, địa chỉ, vị trí tọa lạc,…
• Thứ hai: Thời hạn cho thuê, nếu trong thời gian đó nếu tự ý ngưng sử dụng hoặc chấm dứt hợp đồng bất ngờ thì cách đền bù là như thế nào?
• Thứ ba: danh sách các trang thiết bị đồ dùng có trong nhà được thể hiện rõ ràng về số lượng và chất lượng sử dụng. Nếu bị hư hỏng thì bên nào có trách nhiệm sửa chữa?
• Thứ tư: Kinh phí cần chi trả. Trong biên bản cần thể hiện rõ mức giá trị thuê nhà, hình thức thanh toán và các khoản chi phí phục vụ sinh hoạt khác.

Chữ ký hai bên

Trong mẫu biên bản bàn giao nhà xưởng cho thuê thì luôn cần phải có chữ ký của cả hai bên. Việc này nhằm xác nhận tính pháp lý của biên bản. Đây chính là yếu tố quyết định sự ràng buộc của cả hai bên với biên bản bàn giao.

Việc ký kết vào biên bản bàn giao nhà rất quan trọng, vậy nên các bạn cần lưu ý một số vấn đề trước khi ký kết:

• Kiểm tra kỹ các thông tin về căn nhà và các trang thiết bị bên trong.
• Kiểm tra kỹ lưỡng lần lượt các hạng mục khi nhận bàn giao nhà như: Diện tích thực tế của căn nhà; Độ an toàn của ban công; Chất lượng của tường, trần nhà. Nếu có hư hỏng thì cần bổ sung thêm chi phí sửa chữa vào biên bản.

Chữ ký của hai bên trong biên bản bàn giao nhà chính là yếu tố xác nhận tính pháp lý của văn bản

Nội dung của mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê

Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

–o0o–

BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ CHO THUÊ

SỐ:

Ngày……tháng……năm 20….

– Căn cứ Hợp đồng số…….. ngày……/ ……./ 201… về việc cho thuê nhà giữa Ông/ Bà … và Công ty ……………

Hôm nay, ngày tháng năm 20… tại địa chỉ …………,chúng tôi gồm:

BÊN NHẬN BÀN GIAO (BÊN A): CÔNG TY ………………………………….

– Đại diện: …………………………………………………………………….

– Chức vụ: …………………………………………………………………….

– Địa chỉ:………………………………………………………………………

– Mã số thuế: ………………………………………………………………….

– Số điện thoại:……………………………………….Fax:……………………

– Tài khoản số: …………………………………………………………………

– Tại ngân hàng: ……………………………………………………………….

BÊN BÀN GIAO (BÊN B):

– Ông (bà):……………………………………………………………………. .

– Số CMND:……………………..cấp ngày…………….tại……………………

– Địa chỉ:………………………………………………………………………..

– Mã số thuế:……………………………………………………………………

– Điện thoại:…………………………………………………………………….

– Tài khoản: …………………………………………………………………….

– Tại Ngân hàng:…………………………………………………………………

Hai bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Căn nhà số: …… tại……với nội dung sau:

– Diện tích căn nhà:…………………………..

– Tổng số phòng:………………………………

– Khu phụ:………………………………………..

– Thiết bị:…………………………………………..

+ …………………………………………………………………………………………

+ …………………………………………………………………………………………

Bên cho thuê đã bàn giao đầy đủ cho bên thuê nhà các trang thiết bị đã liệt kê ở trên.

Bên thuê đã nhận bàn giao đầy đủ từ bên cho thuê.

Hai bên thống nhất các nội dung trên và ký vào biên bản.

Biên bản được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản.

Việc bàn giao kết thúc vào lúc …. h cùng ngày.

ĐẠI DIỆN BÊN A    (Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN BÊN B    (Ký, ghi rõ họ tên)

Thông tin dự án vừa giới thiệu tới các bạn mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê được cập nhật mới nhất. Mong rằng những thông tin này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về mẫu biên bản bàn giao và thực hiện được chính xác nhất.

🏘 Tham khảo những căn nhà chính chủ, uy tín đang được cho thuê tại Nhà Tốt

CHO THÊU PHÒNG PHẠM VĂN BẠCH P12 GÒ VẤP 4 triệu/tháng2 phút trước Quận Gò Vấp
TRỐNG PHÒNG TRỌ GẦN CÁC TRƯỜNG ĐH GÒ VẤP 5,5 triệu/tháng2 phút trước Quận Gò Vấp

Nếu bạn đang có nhu cầu về mua bán, cho thuê bất động sản hãy truy cập vào Nhà Tốt để được tư vấn đăng bài nhanh chóng. Nhà Tốt website rao vặt với đa dạng các loại hình phân khúc bất động sản chắc chắn sẽ nhanh chóng giúp bạn tìm được nguồn khách hàng tiềm năng.