Nhà cấp 4 hiện nay đang được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn xây dựng hoặc tìm mua chính chủ đăng bán nhà vì phù hợp với chi phí của nhiều hộ gia đình. Bạn cũng đang muốn xây dựng ngôi nhà cấp 4 khang trang, hiện đại cho gia đình mình, nhưng chưa biết xây thế nào và kinh phí là bao nhiêu?

Thông tin dự án sẽ giúp các bạn biết được cách tính xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền chuẩn để bạn có thể dự trù chính xác số tiền cần chuẩn bị nhé!

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

|| Xem thêm các bài viết cùng chủ đề
1.
2.
3.

Xây nhà cấp 4 với diện tích 50m2

Cất nhà cấp 4 bao nhiêu tiền đối với diện tích 50m2? Đối với diện tích 50m2 thì chủ đầu tư có thể xây được ngôi nhà cấp 4 có đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, mức kinh phí xây nhà cấp 4 sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: vị trí, thời điểm xây, vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, …

Khoảng tầm 200 triệu là bạn có thể xây dựng được nhà cấp 4. Nhưng nếu bạn biết phân chia ngân sách cho từng hạng mục một cách cụ thể cho ngôi nhà thì mức chi phí sẽ được tối ưu nhất có thể. Ví dụ như phần móng, phần thô, vật liệu, nguồn nhân lực, nội thất, trang thiết bị, …

Xây nhà cấp 4 với diện tích trên 100m2

Xây nhà cấp 4 cần bao nhiêu tiền với diện tích 100m2. Với diện tích 100m2, bạn có thể thiết kế mô hình nhà gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, sân vườn, sân sau.

Mức chi phí sẽ dao động khoảng từ 300 đến 800 triệu đồng. Mức giá xây dựng sẽ có thay đổi, phụ thuộc vào khu vực thành thị hay nông thôn. Mức phí có thể sẽ tăng hoặc giảm tùy theo mẫu thiết kế xây nhà đất. Tuy nhiên, nếu làm xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 với giá 300 triệu thì bạn cần phải tìm được nhà thầu có kinh nghiệm.

Nhà cấp 4 hiện đại và tinh tế

Xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn

Có thể nói, ở vùng nông thôn người ta vẫn ưa chuộng nhà cấp 4 hơn. Bởi chi phí xây dựng hợp lý, đẹp mắt và có thể thiết kế nhiều mẫu. Chi phí dự kiến xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 sẽ khoảng 500 triệu đồng. Hiện nay có 2 gói dịch vụ xây dựng để khách hàng có thể lựa chọn đó là nhân công hoàn thiện và xây dựng trọn gói. 

• Dịch vụ gói nhân công hoàn thiện có chi phí dao động khoảng từ 1.000.000đ đến 1.500.000đ/m2. Nếu bạn lựa chọn gói này thì cần phải có nền tảng kiến thức vững chắc, vì bạn phải tự chuẩn bị tất cả nguyên vật liệu, thiết kế cho quá trình xây dựng.
• Dịch vụ xây dựng trọn gói có chi phí khoảng từ 3.500.000đ đến 5.000.000đ/m2. Mức giá sẽ chênh lệch nhau tùy thuộc vào nguyên vật liệu và bản thiết kế.

Xây dựng nhà cấp 4 ở thành thị

Việc xây nhà ở thành thị/thành phố sẽ tốn nhiều chi phí hơn ở nông thôn. Bởi nằm vị trí đắc lợi, có mặt bằng và mọi chi phí cao. Vậy xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền tại thành thị.

• Dịch vụ gói nhân công hoàn thiện xây nhà cấp 4 có chi phí khoảng 3.000.000đ đến 4.000.000đ/m2 ở thành phố. Mức giá này cũng vẫn sẽ phụ thuộc vào nhà ở vùng trung tâm hay xa trung tâm.
• Dịch vụ gói xây dựng hoàn thiện dao động từ 5.000.000đ đến 8.000.000đ/m2. Mức giá này bao gồm tất cả chi phí nhân công, nguyên vật liệu, trừ chi phí nội thất.

Như vậy, mức chi phí dự kiến xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 tại thành thị sẽ khoảng 500 triệu đến 800 triệu đồng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây nhà

Cần xác định chính xác diện tích xây dựng nhà, sau đó nhân với đơn giá đã được nhà thầu báo giá trước đó. Cách tính diện tích với đơn giá sàn xây dựng nhà cấp 4 như sau:

• Móng nhà = 1/3 diện tích. (lưu ý: cần trao đổi kỹ với chủ thầu, vì sẽ có chủ thầu không tính phần này)
• Tầng trệt (tầng gác lửng nếu có) = 100% giá.
• Sân trước và sân sau (nếu có) = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
• Ban công hoặc sân thượng = 1/2 diện tích.
• Mái nhà bê tông = 1/3 – 1/2 diện tích.
• Mái tôn = 1/2 diện tích hoặc 1/3 diện tích tùy theo độ dốc nhà thầu tính.

Vậy là, tổng tiền = Tổng diện tích x đơn giá. 

👇 Các căn nhà đẹp giá rẻ đang được rao bán tại Thông tin dự án:

Cần bán căn nhà mặt tiền vườn lài 4,5×15 có shr 5,9 tỷ1 phút trước Quận 12
Bán nhà mặt tiền gần cầu Rạch Cát, không nước ngập 6,5 tỷ2 phút trước Quận 8

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công phụ thuộc vào từng vị trí khu vực. Hiện nay, giá nhân công xây dựng dao động khoảng từ 1.3 đến 1.5 triệu/m2.

Chi phí phần thô

Chi phí phần thô như là: đá, cát, sắt thép, điện, … sẽ nằm trong khoảng 2.8 đến 3 triệu/m2.

Tổng kết mức phí xây dựng nhà cấp 4

• Diện tích 5 x 25m: 5 x 25 = 125m2.
• Sân trước 4m, sân sau 2m.
• Diện tích xây còn lạ khi trừ 6m sân: 5 x 19 = 95m2.

Với diện tích ngôi nhà là 95m2, trừ sân trước sân sau, bạn có thể xây được nhà cấp 4 với 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 vệ sinh và 2 phòng ngủ.

• Diện tích tính tiền: 95 x 1.3 = 123.5m2.
• Chi phí nhân công xây dựng: 123.5 x 1.4 = 172.9 triệu.
• Chi phí phần thô ngôi nhà: 123.5 x 3 = 370.5 triệu.

Vậy là, tổng chi phí xây nhà cấp 4: 172.9 + 370.5 = 543.4 triệu đồng.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4

Hoàn thành chi tiết bản vẽ thiết kế ngôi nhà

Phác thảo thiết kế ngôi nhà, hướng ngôi nhà sẽ giúp bạn có được ngôi nhà đầy đủ công năng, đúng phong thủy của gia chủ. Bản thiết kế sẽ thể hiện được ý tưởng xây nhà của bạn, kết cấu xây dựng, vị trí nội thất, móng cái, vị trí từng phòng. Ngoài ra, chủ thầu sẽ đưa ra cho bạn hồ sơ lắp đặt điện nước, từ đó bạn có thể dự tính được chi phí đầu tư, chủ động hơn trong việc thi công.

Xác định thời điểm xây nhà

Bạn cần xác định được ngày, tháng đẹp và hợp tuổi động thổ để xây nhà. Từ đó, triển khai kế hoạch xây dựng nhà cấp 4.

Lưu ý, xây nhà không được dính vào những tuổi sau đây Kim lâu, Tam tai, Hoang ốc. Vì vậy, bạn cần phải cẩn trọng trong việc chọn ngày tháng đẹp để xây nhà. Điều này sẽ giúp gia chủ có được may mắn và bình an cho gia đình và ngôi nhà.

Tìm chọn nhà thầu uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp

Lựa chọn được một nhà thầu uy tín, chất lượng sẽ giúp bạn hoàn thiện hơn trong bản vẽ và xây dựng. Nhà thầu sẽ giúp bạn tính toán từ A – Z các hạng mục và giúp đưa ra những phương án tối ưu nhất về mọi chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng ngôi nhà.

Các mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại, tiện nghi cho mọi gia đình

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản

Mẫu nhà cấp 4 là hình thức bất động sản mang phong cách đơn giản và tiết kiệm chi phí, được rất nhiều người ưa thích lựa chọn hiện nay. Nó phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ mới cưới hay sống một mình đều thích hợp. Với mức chi phí bỏ ra sẽ không quá cao, phù hợp với kinh tế của nhiều hộ gia đình, nhưng vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và thoải mái.

Mẫu nhà cấp 4 đơn giản và hiện đại

 Mẫu nhà cấp 4 mái ngói

Tùy loại mái ngói mà sẽ ảnh hưởng xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, mái ngói đã được sử dụng từ rất lâu thời xa xưa cho đến nay. Thay vì đổ trần, nhiều người đã lắp mái ngói để thay thế đang, mà chi phí mái ngói sẽ thấp hơn so với đổ trần. Căn nhà cấp 4 mái ngói sẽ là xu hướng mà nhiều người hướng đến, nó có thể đáp ứng đủ các phòng chức năng theo nhu cầu của người sử dụng.

Nhà cấp 4 mái ngói đơn giản, đẹp như resort

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Đối với mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng này, bạn có thể tận dụng được phần mái để làm thành khu vườn xanh với không gian cực chill, cực thoải mái. Ngoài ra, còn mang phong cách sang trọng, hiện đại.

Nhà cấp 4 mái bằng tiện nghi và sang trọng chuẩn Châu Âu

Xây nhà là một việc không hề dễ dàng đối với những ai xây nhà lần đầu. Vì thế, cần phải có kiến thức cơ bản và chi phí xây dựng nhà. Với bài viết trên, chuyên trang đăng tin bất động sản Thông tin dự án https://nha.chotot.com đã giải đáp câu hỏi xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền và cách tính toán chi phí để bạn có thể chủ động hơn trong việc xây dựng nhà cấp 4.