Mỗi loại đất lại có những mục đích sử dụng khác nhau mà chúng ta cần phải tìm hiểu và nắm bắt để sử dụng đúng. Vậy đất CLN là gì và có vai trò như thế nào, có được xây dựng nhà ở hay không? Hãy cùng đi tìm câu trả lời ngay sau đây.

 Định nghĩa đất CLN là gì?

Loại đất CLN là gì ? Ký hiệu CLN là của loại đất trồng cây lâu năm, thuộc nhóm Đất nông nghiệp, trong 3 nhóm đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng của Chính phủ. Đất CLN là loại đất trồng các cây có thời điểm sinh trưởng trên 1 năm tính từ thời gian gieo trồng đến khi thu hoạch. rất có thể áp dụng với nhiều chủng loại cây sinh trưởng hằng năm, cây cho thu hoạch trong thời hạn dài như: bưởi, thanh long, nho,…

Vai trò và đặc điểm của đất CLN là gì?

Sau khi đã biết được CLN là gì hãy cùng tiếp tục tìm hiểu xem loại đất này có vai trò như thế nào trong đời sống hằng ngày. Và đặc điểm của đất CLN là gì?

Vai trò 

Đất trồng cây lâu năm CLN là loại đất được Chính phủ giao cho các tổ chức triển khai và cá nhân sử dụng với mục tiêu là trồng các loại cây lâu năm. Hoạt động đó sẽ mang đến những quyền lợi về mặt kinh tế cũng như đời sống và đặc biệt là thiên nhiên môi trường thiên nhiên.

 

Tùy vào quy chế của từng địa phương mà loại đất này sẽ tiến hành phân chia để trồng nhiều chủng loại cây với những quy chế và thời khắc sử dụng khác nhau. Cũng theo khí hậu, thổ nhưỡng của từng vùng mà đất trồng cây lâu năm sẽ được sử dụng để trồng các nhóm cây là:

• Cây công nghiệp lâu năm: Là loại cây được trồng để làm các nguyên liệu trong lĩnh vực công nghiệp hoặc phải qua chế biến mới sử dụng được. Ví dụ như: chè, cà phê, cao su, dừa, hồ tiêu…
• Cây ăn quả lâu năm: Là các loại cây cho thu hoạch quả tươi hoặc chế biến. Bao gồm: cam, quýt, chôm chôm, mận, măng cụt, nhãn, mơ…
• Cây dược liệu lâu năm: các loại cây này sẽ cho sản phẩm để làm thuốc hoặc các nhiên liệu dùng để bào chế thuốc. Gồm có: đỗ trọng, hồi, quế, long nhãn, sâm…
• nhiều chủng loại cây lâu năm khác: bao gồm cây lấy gỗ, để tạo cảnh quan hoặc làm bóng mát. Ví dụ như: bạch đàn, xoan, xà cừ, xưa, bụt mọc… Chúng cũng sẽ có thể được trồng xen canh với các loại cây lâu năm hoặc hàng năm khác.

Đặc điểm

Đặc điểm của đất CLN là gì và chúng có khác gì so với nhiều chủng loại đất còn lại? khẳng định chắc chắn là mỗi một loại đất sẽ lại có những đặc điểm riêng biệt để tất cả chúng ta phân biệt và nhận biết. cụ thể riêng với đất trồng CLN đó là:

• đây là một loại đất nông nghiệp.
• Loại đất này được nhà nước giao cho các tổ chức, Công Ty, hộ dân cư, cá nhân.
• Đất trồng cây lâu đời có thời hạn sử dụng.
• Loại đất đó cũng rất có khả năng được chuyển đổi hoặc chuyển nhượng đối với quyền sử dụng đất theo như quy định của pháp luật.
• Đất này mang về nhiều lợi ích về kinh tế, thiên nhiên và môi trường. Giúp tăng trưởng nền nông, lâm nghiệp và tạo cảnh quan xanh.

 Đất CLN có được xây nhà không?

Theo như quy chế chung của Chính phủ thì tất cả chúng ta chưa được phép xây dựng căn hộ chung cư cũng như các công trình ở trên đất nông nghiệp. Khi bạn muốn xây nhà trên đất trồng cây lâu đời thì buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hoặc đất ở.

tuy vậy, điều kiện như thế nào còn phải cân nhắc dựa trên luật Đất đai. chính bới thế mà không phải cứ làm hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng là sẽ tiến hành đáp ứng.

 

 Hướng dẫn làm thủ tục chuyển từ đất CLN sang đất ở?

Thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu đời sang đất ở với mục tiêu khác bạn phải đăng kí chuyển mục tiêu sử dụng đất theo các quy chế như sau:

• Đơn ĐK biến động đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK phát hành kèm thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;
• Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác có cùng tính pháp lý.

Trình tự, thủ tục ĐK chuyển mục tiêu sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:

• Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại nơi đón nhận hồ sơ quy chế tại các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 60 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
• Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục tiêu sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ Bộ dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.