Waratah Secondary House là một dự án xây nhà giá rẻ đáp ứng những nguyên tắc cơ bản: giảm thiểu chi phí và đảm bảo hiệu quả sử dụng tối đa. Lúc này, việc lựa chọn vật liệu và cách xây dựng vô cùng quan trọng. 

Vẻ ngoài và cách bố trí không gian trong Waratah Secondary House là kết quả từ những khó khăn về địa điểm, diện tích và nguồn ngân sách eo hẹp

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với kinh phí

Với mục tiêu giảm chi phí và tăng hiệu quả sử dụng, vật liệu đúc sẵn được ưu tiên sử dụng. Các KTS đã tiến hành lắp ghép vật liệu này thành công trình dạng hộp đơn giản, đẩy nhanh quá trình xây dựng và tiết kiệm được chi phí.

Là một dạng công trình thứ cấp, Waratah Secondary House được xây dựng trên khu đất chỉ rộng 60m2 với nguồn ngân sách hạn chế

Tường trong Waratah Secondary House được ghép từ các tấm vật liệu đúc sẵn

Waratah Secondary House mang một vẻ ngoài đơn giản, không yêu cầu nhiều về việc bảo trì, phù hợp với mục tiêu ban đầu của chủ nhà. Công trình bao gồm phần móng có thể chống lũ lụt, tích hợp với vật liệu đúc sẵn ghép lại và các mô-đun như: tấm tường và mái cách nhiệt, tấm ván xi măng ép, tấm rào lưới kim loại, ván ghép mô-dun,…

Chi phí xây dựng Waratah Secondary House thấp vì vật liệu có mức giá rẻ, thời gian thi công nhanh chóng

Vì ngân sách xây dựng hạn chế nên các KTS ưu tiên những thiết kế tăng trải nghiệm sống thay vì ứng dụng nhiều đồ công nghệ. Do không tích hợp hệ thống giúp tiết kiệm năng lượng nhưng lớp kết cấu bên ngoài lại được chăm chút hơn so với thông thường. Các tấm cách nhiệt kết cấu (SIPs) được chọn làm vật liệu chính do những lợi ích về môi trường, khả năng cách nhiệt vượt trội và thời gian lắp đặt nhanh chóng. Có 1 số khe hở lớn giúp tăng luân phiên thu và lọc nhiệt theo yêu cầu. Cửa ra vào lớn, cửa sổ bằng gỗ lắp kính 2 lớp và vẫn đảm bảo việc thúc đẩy lưu thông gió chéo, tạo sự thoải mái, điều hoạt nhiệt độ giúp giảm chi phí sưởi ấm và làm mát.

Tấm cách nhiệt kết cấu (SIPs) được chọn làm vật liệu chính cho dự án vì lợi ích cho môi trường, chất lượng cách nhiệt vượt trội và tốc độ xây dựng nhanh

Tốc độ xây dựng Waratah Secondary House chỉ dài khoảng 3 tháng

Bố trí không gian đáp ứng nhu cầu của chủ nhà và phù hợp với khí hậu địa phương

Để tránh tình trạng lụt xảy ra thường xuyên ở đây, nền của tầng 1 được nâng cao thêm 1.2 m so với mặt đất tự nhiên. Một số cảnh quan của Waratah Secondary House có thể nhìn thấy ngay từ phía ngoài như cầu thang, một phần sàn và gò đất. Những kết nối ngoài trời này có thể tạo thành khu vực chức năng vừa có thiết kế mở vừa đảm bảo sự riêng tư.

Nằm trong khu vực dễ ngập lụt nên sàn nhà được nâng lên 1.2m so với mặt đất

Để khắc phục khó khăn trong việc kết nối các không gian sống bên ngoài (do mặt bằng nâng cao hơn), 1 số yếu tố cảnh quan như cầu thang, sàn và gò đất được thiết kế ngay ngoài

Những kết nối ngoài trời này, ngoài việc sử dụng cho các khoảng sàn nâng cũng giúp tăng trải nghiệm không gian sống rộng rãi, ngay cả khi diện tích sàn nhỏ

Một yêu cầu khá đặc biệt của chủ nhà là công trình phải có tính linh hoạt cao. Trong quá trình xây dựng, Waratah Secondary House vừa là một studio có một giường ngủ, đáp ứng yêu cầu làm việc tại nhà nhưng vừa có thể chuyển thành không gian studio thương mại. Việc chia studio mở thành 2 phòng bằng nhau còn giúp gia chủ có thể tăng thu nhập bằng cách cho thuê.

Không gian sống linh hoạt, có thể chuyển đổi mục đích sử dụng 

Hệ thống nội thất trong nhà được làm bằng gỗ tạo nét tương đồng với vật liệu tường

Ngôi nhà xây dựng với tốc độ nhanh, vật liệu giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tinh tế 

Nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi cần thiết, nền đá tối nhưng không gian vẫn sáng sủa nhờ ánh sáng tự nhiên

Hơn cả một căn hộ khép kín, Waratah Secondary House giúp tăng mật độ tại khu ngoại ô thông qua việc quy hoạch hiệu quả về mặt không gian. Không những vậy, ở Waratah Secondary House còn sở hữu ưu điểm khác là giảm diện tích xây dựng để tối đa hóa không gian có sẵn ngoài trời. 

Bản vẽ chi tiết công trình