Hiện nay, các chung cư mọc lên ngày càng nhiều. Chính vì vậy, để lựa chọn cho mình một không gian sống phù hợp, đáp ứng tối đa nhu cầu của bản thân không phải điều dễ dàng. Hiểu được điều này, chúng tôi đã tiến hành đánh giá chi tiết 5 chung cư giá 30 – 45 triệu/m2 tại Sài Gòn ngay dưới bài viết dưới đây. 

 

Đánh giá chung cư Palm Springs

Tên thương mại	PALM SPRINGS
Vị trí dự án	Đường Song Hành, quận 2, TP.HCM
Chủ đầu tư	Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái
Đơn vị phát triển	#
Thiết kế	A61 Singapore, Landsculptor ThaiLand, ICIC
Quản lý và vận hành	#
Tổng diện tích	1,68
Mật độ xây dựng	20%
Loại hình đầu tư	Căn hộ cao cấp, dịch vụ, văn phòng, shophouse, officetel…
Quy mô dự án	Gồm 3 tòa với tổng cộng 483 căn hộ chia thành 35 tầng cho mỗi tòa.
Tiện ích Palm Springs	Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng chăm sóc khách hàng một cách toàn diện: Các công viên xanh và trung tâm thể dục thể thao gần với nơi sinh sống. Chỗ đậu xe rộng rãi, thông thoáng được kiểm soát chặt chẽ. Phòng gym, spa, khu thể thao đa năng để khách hàng thoải mái luyện tập. Sân chơi trẻ em, thang máy, hệ thống PCCC đảm bảo an toàn. Vườn nướng BBQ, trung tâm thương mại khu vực thư giãn hồ Jacuzzi và hồ bơi hứa hẹn sẽ là những điểm giải trí quen thuộc. Ngoài ra còn có phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà câu lạc bộ,…
Khởi công xây dựng	Năm 2018
Dự kiến bàn giao	Năm 2020
Pháp lý	Sổ hồng
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

Nhà mẫu dự án căn hộ chung cư Palm Springs Quận 2 Đường Song Hành chủ đầu tư Keppel Land. Palm Springs là một trong những chung cư giá 30 – 45 triệu/m2 tại Sài Gòn được quan tâm nhất hiện nay.

Điểm mạnh:

- Tiện ích phong phú khi nằm trong khu phức hợp Palm City như: hồ bơi, sân vườn, phòng tập gym, yoga, vườn nướng BBQ,…
- Mặt bằng được thiết kế theo không gian mở mang đến cho người sử dụng cảm giác thoải mái nhất trong chính ngôi nhà của mình
- Hệ thống “lá phổi xanh” bao trùm toàn bộ dự án mang đến cảm giác hoàn quyện với thiên nhiên, đất trời

Điểm yếu:

- Mức giá ở tầm trung và cao nên dường như dự án chỉ dành cho người có thu nhập cao và khá. Đây sẽ là khu căn hộ phù hợp với các tầng lớp như quản lý cấp cao, chuyên gia nước ngoài hay tri thức trẻ có thu nhập cao.
- Một điểm hạn chế khá nhỏ đó là không nằm cạnh sông. Tuy không chiếm lợi thế về về mặt phong thủy song vẫn được đánh giá cao bởi liền kề với nhánh nhỏ của sông Giồng Ông Tố.

Đánh giá chung cư Panomax River Villa

Tên chính thức: Panomax River Villa
Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và Cộng sự
Vị trí: Khu Jamona City, 722 đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land)
Diện tích: Tổng diện tích 12.979.66 m2
Quy mô: 208 căn hộ gồm 2 block J và block K
Diện tích căn hộ: từ 109 m2 – 154 m2
Hiện trạng bàn giao căn hộ: Bàn giao thô
Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài
Bàn giao: Dự kiến Quý IV – 2020
Tiến độ xây dựng: Hoàn thành phần móng Block J

Nhắc đến các chung cư giá 30 – 50 triệu/m2 tại Sài Gòn không thể không kể đến Panomax River Villa. Đây là dự án biệt thự trên không định vị hạng sang tại Quận 7 do TTC Land đầu tư phát triển.

Điểm mạnh:

- Sở hữu không gian riêng tư tuyệt đối: Mỗi căn hộ đều có lối đi riêng, hồ bơi riêng, sân vườn riêng, thang máy riêng,… đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh tuyệt đối cho người sử dụng…
- Tiện ích hiện đại: Người dùng có thể điều khiển các tiện ích chỉ cần thông qua một cái chạm nhẹ trên smartphone
100% các căn hộ tại Sky Villa đều có view sông và view sân vườn thoáng mát
- Dự án chung cư Panomax River Villa có mức độ an toàn cao với 5 lớp an ninh nghiêm ngặt. Đồng thời, các mảng xanh được bố trí xung quanh dự án tạo nên không gian trong lành, yên tĩnh
- Các tiện ích sang trọng được tích hợp hoàn hảo mang đến cuộc sống tốt nhất cho người sử dụng

Điểm yếu:

- Chính vì tính riêng biệt, cá nhân hóa nên đôi khi khiến các cư dân tại Panomax River Villa cảm thấy khá nhàm chán
- Căn hộ chỉ phù hợp với những người có mức kinh tế cao, doanh nhân thành đạt. Đây là niềm mơ ước mà những người có thu nhập thấp khó mà có được

Đánh giá chung cư Paris Hoàng Kim

Tên dự án tiếng Việt: Paris Hoàng Kim
Tên dự án tiếng Anh: Hoang Kim Paris
Địa chỉ dự án: 25/25 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2
Chủ đầu tư dự án: Công ty Khởi Thành
Tổng diện tích khu đất: 7.079 m2
Quy mô dự án: 2 block, 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại, cao 26 tầng, dự án cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao
Tổng số căn hộ: 412 căn
Loại căn hộ:
+ Căn 2 PN – 1 WC: 57 m2
+ Căn 2 PN – 2 WC:  69 đến 83.30 m2
+ căn 3 PN: 74.28 đến 99.80 m2
Khởi công xây dựng: tháng 8/2018
Dự kiến hoàn thành: bàn giao hoàn thiện cao cấp vào quý 4 năm 2021

Chung cư Paris Hoàng Kim có vị trí ngay bên khu đô thị Thủ Thiêm đã và đang thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm

Điểm mạnh:

- Vị trí đắc địa: Chung cư Paris Hoàng Kim là một trong những dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố hạ tầng tốt và địa điểm thuận lợi. Dự án nằm ngay góc đường Trần Não và Lương Định Của của khu vực quận 2 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như quận 9, quận Thủ Đức, quận 2,..
- Tiện nghi đầy đủ 5 sao: Dự án chung cư giá 30 – 45 triệu/m2 tại Sài Gòn Paris Hoàng Kim được trang bị các tiện nghi đầy đủ, hiện đại, từ giáo dục, thương mại, mua sắm cho đến giải trí mang đếm cho người sử dụng sự thoải mái nhất định
- Mật độ xây dựng thấp: Nhằm giúp khách hàng có không gian riêng tư nên dự án xây dựng chỉ có 2 tòa 417 căn hộ mang đến sự thoải mái nhất định kết hợp cùng các điểm xanh giúp lưu thông không khí cho cả dự án

Điểm yếu:

- Vị trí: Hiện tại, mặt đường Trần Mã Não khá hẹp, vào giờ cao điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc có thể sẽ gây bất lợi cho sự di chuyển của khách hàng. Tuy nhiên, đoạn đường này đang được nhà nước tu sửa, trong tương lai nhất định sẽ cải thiện được tình trạng trên.
- Tiện ích: Tổng diện tích của dự án khá nhỏ, chỉ khoảng 7.000m2 nên đôi khi khiến người sử dụng không thoải mái và việc liệu có thể cung cấp tất cả các tiện ích hay không là vấn đề đáng suy xét
- Số lượng căn hộ: Số lượng căn hộ tại dự án này khá ít, khoảng 417 căn hộ nên khách hàng không có nhiều sự lựa chọn cho bản thân 

Đánh giá chung cư Pegasuite 2

Tên thương mại	THE PEGASUITE II
Vị trí dự án	Số 1079 đường Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8, Tp.HCM
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu Tư BĐS Phú Gia
Thiết kế	Korn Architects (Germany)
Tổng thầu xây dựng	Newtecons thuộc tập đoàn Cotteccons
Thi công móng cọc	Newtecons
Quản lý và vận hành	Đang cập nhật
Tổng diện tích	3.919 m2
Mật độ xây dựng	45%
Loại hình đầu tư	Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
Quy mô dự án	Tòa tháp cao: 28 tầng Tổng số căn hộ: 360 Số căn Thương Mại Dịch Vụ: 59 căn Số căn hộ cao cấp: 301 căn Căn hộ đơn: 221 căn, diện tích từ 51 đến 62 m2 (1PN-2PN) Căn hộ Duplex: 68 căn, diện tích từ 84 đến 99 m2 (2PN-3PN) Căn hộ Duplex vườn treo: 12 căn, diện tích từ 87 đến 100 m2 (2PN-3PN)
Tiện ích The PegaSuite II	Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên, Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
Khởi công xây dựng	Năm 2019
Dự kiến bàn giao	Quý IV/2021
Pháp lý	Sổ hồng
Hình thức sở hữu	Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Pegasuite 2 là chung cư giá 30 – 45 triệu/m2 tại Sài Gòn được khởi công xây dựng trong năm 2020

Điểm mạnh:

- Thiết kế bắt mắt, từ khung cảnh bên ngoài cho đến không gian bên trong. Chính vì thế mà nơi đây đã được mệnh danh là “thiên đường sống ảo” thu hút rất nhiều người
- Vị trí khá thuận lợi khi di chuyển vào quận 1, quận 5, quận 10, quận 11, quận 7

Điểm yếu:

- Đường vào dự án khá xấu, nhiều ổ gà, ổ voi. Đặc biệt, mỗi khi mưa lớn thường bị ngập, ảnh hưởng đến việc đi lại của khách hàng. Thời gian gần đây chủ đầu tư của Pegasuite 2 cũng vướng vào khá nhiều lùm xùm ở dự án này.
- Cơ sở hạ tầng tại quận 8 được đánh giá là kém phát triển. Điều này khiến việc giao lưu kinh tế cũng gặp nhiều khó khăn.
- Với những người làm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thì khi di chuyển về chung cư Pegasuite 2 sẽ gặp phải tình trạng tắc đường ở đường Phạm Hùng, cầu Chánh Hưng và đường Tùng Thiện Vương, cầu Nhị Thiên Đường.
- Các nhà đầu tư hiện nay vẫn không đánh giá cao các dự án tại quận 8, mặc dù chúng giáp ranh với quận 1
- Chung cư Pegasuite 2 thiếu trung tâm tâm thương mại, rạp chiếu phim đẳng cấp,… chưa thật sự đáp ứng được yêu cầu của người sử dụng, đặc biệt là những khách hàng cao cấp.

Đánh giá chung cư Riviera Cove

 

Vị trí	: Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh
Loại dự án	: Biệt thự
Thời hạn sở hữu	: Sở hữu ổn định lâu dài cho người Việt Nam 50 năm cho người nước ngoài
Số lượng biệt thự	: 96 căn
Thông tin bán hàng	: Đã bán hết
Hoàn thành	: 2012

Riviera Cove là dự án chung cư cao cấp nằm ở ngay lõi trung tâm quận 7 với nhiều tiện ích hiện đại đang thu hút được sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư

Điểm mạnh:

- Nằm trong khu trung tâm nên dự án được thừa hưởng những tiện ích công cộng đẳng cấp
- Được xây dựng theo tiêu chuẩn Green Mark mang đến cuộc sống trong lành cho người sử dụng. 
- Dự án được tập đoàn Keppel Land đầu tư , nổi tiếng với pháp lý minh bạch, tiến độ bàn giao đảm bảo
- Tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại

Điểm yếu:

- Dự án không có mặt tiền Huỳnh Tấn Phát mà chỉ có mặt tiền đường Nguyễn văn Tưởng mà thôi. Chính vì vậy, người sử dụng bắt buộc phải di chuyển thông qua đường hẻm hoặc đi đường vòng dưới cầu Phú Mỹ mới có thể rẽ ra đường Huỳnh Tấn Phát

Mong rằng, với những chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn có đánh giá chính xác nhất về 5 chung cư giá 30 – 45 triệu/m2 tại Sài Gòn. Từ đó, có thể lựa chọn được dự án đáp ứng được nhu cầu của gia đình.