Thông tin dự án The Rivana

Phối cảnh dự án The Rivana.

1. Tên thương mại – slogan của dự án?

THE RIVANA “Tổ ấm hoàn mỹ bên sông Sài Gòn”.

2. Vị trí và quy mô của dự án The Rivana?

- Vị trí: thuộc phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

- Diện tích dự án: 11.882 m2

- Diện tích đỗ xe tầng hầm + tầng 1, tầng 2: 13.417 m2. Số chỗ đỗ xe ô-tô ~ 200 xe (không tính mặt đất xung quanh dự án).

- Diện tích thương mại: 2.083 m2 (16 shop house)

- Đất cây xanh: 1.933 m2

- Quy mô: 3 khối tháp

 - Block A1: cao 28 tầng với 260 căn.

 - Block A2: cao 28 tầng với 380 căn.

 - Block B: cao 28 tầng với 383 căn.

3. Dự án The Rivana giáp những tuyến đường nào?

- Phía Đông giáp: Đại lộ Bình Dương và quốc lộ 13

- Phía Tây giáp: Đường nội bộ.

- Phía Nam giáp: Đường Vĩnh Phú 29.

- Phía Bắc giáp: Đường Vĩnh Phú 31.

4. Chủ đầu tư dự án The Rivana là công ty nào?

- Chủ đầu tư: CTY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐẠT PHƯỚC

5. Các đơn vị nào tham gia dự án The Rivana?

- Nhà thầu chính: đang chọn

- Thiết kế kiến trúc: Ong&Ong (Singapore)

- Thiết kế nội thất: TTiD

6. Khi nào bàn giao dự án The Rivana?

Dự kiến quý II/2023

7. Hình thức sở hữu căn hộ The Rivana

Ổn định lâu dài

Tiện ích nội và ngoại khu của dự án The Rivana

Phối cảnh tiện ích hồ bơi và phòng gym tại dự án The Rivana.

8. Vị trí dự án The Rivana nằm gần các tiện ích nào?

- Gần các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT của địa phương

- Trung tâm thương mại Aeon mall Bình Dương

- Cách Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc 1.5km, Bệnh viện quốc tế Becamex 4.4km

- Cách cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất 30 phút

- Cách Khu công nghiệp VSIP 15 phút đi xe

9. Dự án The Rivana có những tiện ích gì?

- Hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em

- Coffee louge

- Khu BBQ

- Phòng tập gym

- Khu vui chơi trẻ em

- Khu vui chơi nước trẻ em

- Khu thương mại tầng trệt

- Hầm để xe

- Công viên bờ sông

- Thác nước cảnh quan

- Hồ tiểu cảnh

- Khu thể thao trong nhà (bóng bàn, bi lắc, billiard)

- Phòng Yoga

- Phòng sinh hoạt đa năng

- Cầu ánh sáng

- Vườn thư giãn – checkboard game

- Khu tập thể dục đa năng ngoài trời

Thông số kỹ thuật – thiết bị tại dự án The Rivana

Phối cảnh cổng vào hầm để xe tại dự án The Rivana.

10. Thang máy sử dụng trong căn hộ The Rivana là thương hiệu gì?

 Thang máy Mitshubishi/Schindler

11. Độ rộng hành lang khu căn hộ dự án The Rivana

- Hành lang sảnh thang máy: 2.5m

- Hành lang căn hộ 1.8m

Độ cao của dự án The Rivana?

- Độ cao nhất của tháp căn hộ: 99m

- Độ cao trần sàn – sàn căn hộ: 3.2m

- Độ cao trần bê tông: 3m

- Độ cao trần có thạch cao PK: 2.8m

- Độ cao trần có thạch cao WC-bếp: 2.4m – 2.6m

13. Số lượng các loại căn hộ The Rivana?

- Căn 1 phòng ngủ: 278 căn

- Căn 2 phòng ngủ: 693 căn

- Căn 3 phòng ngủ: 52 căn

- Shophouse: 16 căn

14. Thiết bị bàn giao cơ bản căn hộ The Rivana gồm những gì?

- Thiết bị bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, chậu rửa Malloca.

- Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu 1 khối thương hiệu Kohler/Grohe hoặc tương đương.

- Sàn: Gạch: PK: 600x600; PN: lát gỗ CN 8mm; WC, sân phơi: 300x600

- Trần: Trần bê tông hoặc thạch cao che MEP.

- Cửa chính: chống cháy, khóa từ 3 chức năng (thẻ, mã số,cơ)

- Intercom: video

15. Khách hàng muốn nhận căn hộ thô có được không?

Không. Chủ đầu tư giao nhà hoàn thiện cơ bản theo hợp đồng để hạn chế tình trạng thi công xây dựng của khách hàng làm ảnh hưởng đến thang máy, kết cấu và ảnh hưởng các hộ lân cận.

16. Khách hàng muốn giao nhà hoàn thiện nhưng muốn thay đổi thiết kế có được không?

Khách hàng được phép thiết kế nội thất không làm ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thống PCCC, hệ thống M.E của toàn nhà.

Khách hàng sẽ nộp bản vẽ cải tạo nội thất cho Ban quản lý trình chủ đầu tư phê duyệt trước khi thi công.

Phối cảnh tiện ích nội khu dự án The Rivana.

17. Khách hàng mua hai căn liền nhau có thể chỉnh sửa thông tường không?

Không. Theo qui định của pháp luật.

18. Hệ thống điện nước dự phòng tại dự án The Rivana được cung cấp như thế nào?

- Hệ thống máy phát điện: 100% khu vực công cộng.

- Hệ thống bể cấp nước dự phòng: dự trù sử dụng thông thường 30h kể từ lúc ngưng cấp nước từ nhà cung cấp.

19. Hệ thống rác và quá trình thu gom rác vận hành như thế nào? Thời gian vận chuyển?

Hệ thống gom rác theo tầng và vận chuyển theo giờ thấp điểm.

20. Căn hộ The Rivana có sử dụng Video intercom?

Có trang bị video Intercom

21. Trần căn hộ The Rivana hoàn thiện đến mức nào?

Trần bê tông hoặc thạch cao che hệ MEP hoàn thiện cho các phòng.

22. Hệ thống ống đồng máy lạnh có sẵn hay khách hàng tự lắp?

Hệ thống ống đồng+điện đi sẵn đến PK và PN cho khách hàng

23. Khoảng cách giữa các block tại dự án The Rivana là bao nhiêu?

25m

24. Tầng kỹ thuật tòa nhà The Rivana nằm ở tầng nào?

Tầng hầm B1.

Phương thức thanh toán và các loại phí khi mua căn hộ The Rivana

Dự án The Rivana nằm ở mặt tiền đại lộ Bình Dương.

25. Phương thức thanh toán dành cho căn hộ The Rivana?

Theo phương thức thanh toán cơ bản 2.5%/tháng.

26. Phí quản lý (tính theo thời điểm bàn giao)?

Dự kiến 11.000 đồng/m2 (thông thủy) – chưa bao gồm VAT

27. Chi phí điện nước sẽ được tính như thế nào? Cách thức thanh toán?

Điện/nước tính theo đơn giá Bình Dương qui định.

28. Phí bảo trì 2%?

Theo pháp luật qui định.

Thông tin ngân hàng bảo lãnh dự án The Rivana

29. Ngân hàng nào bảo lãnh dự án The Rivana?

Dự kiến Vietcombank/MB

30. Những ngân hàng nào hỗ trợ cho KH vay vốn?

Theo ngân hàng bảo lãnh dự án

31. Hỗ trợ vay bao nhiêu phần trăm?

70% trong 15-20 năm

32. Hồ sơ vay và hình thức vay như thế nào?

Chủ đầu tư có chương trình: “Hỗ trợ ân hạn nợ gốc và lãi vay trong 18 tháng”

Quy trình và thủ tục giao dịch khi mua căn hộ The Rivana

Phối cảnh nội khu dự án The Rivana.

33. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không?

Có. Theo pháp luật và chủ đầu tư qui định vào từng thời điểm.

34. Khách hàng người nước ngoài có mua dự án The Rivana được không?

Hiện tại tạm ngưng giao dịch với người nước ngoài do tạm ngưng ra giấy chứng nhận cho người nước ngoài. Tuy nhiên 2 vợ chồng có 1 người mang quốc tịch VN cùng đứng tên vẫn được.

35. Khách hàng đã ký Thỏa thuận Đảm bảo có được chuyển người đứng tên không?

Chủ đầu tư sẽ thông báo sau. Hiện tại sẽ không có chủ trương này trước tháng 03/2021.

36. Chính sách dành cho Khách hàng?

Chủ đầu tư ban hành theo từng thời điểm.

37. Chính sách dành cho Sale?

Chủ đầu tư ban hành theo từng thời điểm.