Giảm lãi suất vay hậu Covid-19- Liệu có phải cơ hội tốt để mua nhà?

Nguyễn Thanh Thuý Nguyễn Thanh Thuý | 21-05-2020, 05:13 | Thị trường 24h

Nhiều ngân hàng lớn đã tiến hành giảm lãi suất cho các cá nhân, doanh nghiệp chịu ảnh hưởng của Covid - 19 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Khi cơn bão Covid-19 chưa thực sự đi qua,  khó khăn đặt ra với mỗi gia đình, mỗi doanh nghiệp vẫn còn là thách thức lớn.Trong đó, tỉ lệ người mua nhà gặp khó khăn tài chính do bị giảm thu nhập, không trả được lãi vay ngân hàng nên phải xin thanh lý hợp đồng mua nhà chiếm trên dưới 10%, càng tạo thêm áp lực lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản, nhất là trong lúc các doanh nghiệp vẫn phải duy trì lực lượng lao động.

Trước những khó khăn do đại dịch Covid-19 gây ra, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và các cơ quan liên quan, hàng loạt đề xuất các giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp và người mua nhà, để phục hồi nền kinh tế.

Ngân hàng giảm 30-50% lãi suất cho người vay mua nhà

Theo đó, Ngân hàng TMCP Phát triển Nhà TP.HCM (HDBank) triển khai gói giảm lãi suất vay, ưu đãi từ 2 – 4,5% cho các khách hàng cá nhân và DN siêu nhỏ bị ảnh hưởng dịch Covid-19 trong cả nước. Ngân hàng TMCP Kiên Long giảm 3%/năm lãi suất cho vay trong hạn so với mức lãi suất đang áp dụng theo thỏa thuận của hợp đồng tín dụng đã ký kết. Trước đó, Vietcombank giảm 2 – 2,5%/năm với quy mô tín dụng 30.000 tỉ đồng. Đối với các khách hàng sản xuất mặt hàng thiết yếu sẽ giảm đến 2,5% so với mặt bằng lãi suất hiện nay. Lãi suất cho vay sau giảm sẽ chỉ từ 4,5 – 5%/năm, thấp hơn rất nhiều so với lãi suất huy động. VietinBank giảm lãi suất cho vay từ 2 – 2,5%/năm, trước hết đối với các lĩnh vực thiết yếu của nền kinh tế.

Giảm lãi suất vay hậu Covid-19- Liệu có phải cơ hội tốt để mua nhà?

Theo ghi nhận, nhiều Ngân hàng thương mại khác như BIDV, Agribank, MB, Sacombank, SHB, HDBank… cũng đang triển khai chính sách hỗ trợ khách hàng doanh nghiệp và cá nhân bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Hiện các ngân hàng thương mại đang tiếp tục thực hiện việc cơ cấu lại nợ, miễn giảm lãi vay, giữ nguyên nhóm nợ… cho những khách hàng bị tác động bởi dịch bệnh theo Thông tư 01 của Ngân hàng Việt Nam.

Khung lãi suất cho vay và phương án trả lãi trong tháng 5/2020 đã được nhiều ngân hàng điều chỉnh. Tổng hợp lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà mới nhất của 24 ngân hàng dành cho khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tham khảo được cập nhật trong bảng dưới đây:

Bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 5/2020

Ngân hàng Lãi suất ưu đãi (%/năm) Lãi suất sau ưu đãi (%/năm)
3 tháng 6 tháng 12 tháng 24 tháng 36 tháng
Vietcombank 8,1 8,7 9,2 LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%)
BIDV 8 9 LSTK 24 tháng + 3,5% (10,5%)
VietinBank 8,1 8,5 LSTK 36 tháng + 3,5% (11%)
Techcombank 7,89 8,29 LSCS + 4,39% = (11,5%)
Eximbank 12 LSTK 24 tháng + 3,5% (11,5%)
TPBank  5 10,5 LSTK 12 tháng +
1,5% (từ tháng thứ 4 đến tháng thứ 12
3,7% (từ tháng thứ 13 trở đi)
VPBank 8,5 9,5 LSCS + 4% = (12 – 13%)
VIB 8,7 10,6 LSTK 12 tháng + 3,9% (11,5%)
Sacombank 11,5 LSTK 13 tháng + 4,7% (12,5%)
LienVietPostBank 10,25 LSTK 13 tháng+3,75% = (11%)
SCB 9,0 9,5 LSTK 13 tháng + 4,2% (11,9%)
ACB 8,9 LSTK 13 tháng + 3,9% (11%)
SHB 8,9
MSB 6,59 8 LSCS + 3,5% = (11,5%)
PVcomBank  7,59 8,99 LSCS + 4% = (12,5%)
BaoViet Bank 6,88 8,66 LSTK 13 tháng + 4%/năm cho gói ưu đãi 6 tháng

LSTK 13 tháng + 3,8%/năm cho gói ưu đãi 12 tháng

OCB 8,68 LSTK 13 tháng + 3,9% (11,4%)
Bac A Bank 8,99 LSTK 24 tháng + 4% = (11,5%)
UOB 9,99 Năm 2: LSCS + 1,29%

Từ năm 3: LSCS+1,79% = (9,79%)

Hong Leong Bank 7,75 8,25 LSCS + 1,5% = 10,4%
Shinhan Bank 7,5 8,3 9,4 CPV 6 tháng + 3,9% = (11,4%)
Standard Chartered 6,49 7,89 8,29 10,5%/năm
Woori Bank 8 8,5%/năm
HSBC 7,99 7,99 8,49 9,49 LSCS + 0,75% = (10,75%)

Nguồn: topbank

Liệu đây có phải là cơ hội mua nhà?

Việc ngân hàng sớm có chính sách hỗ trợ người vay mua nhà cũng đã góp phần hỗ trợ kích cầu, giúp tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, sau thời điểm “đỉnh dịch”, giờ đây người dân thắt chặt tài chính cá nhân và các phương án chi tiêu của gia đình mình. Vì vậy, nếu có nhu cầu mua nhà thời điểm này, người đi vay cần tính toán kĩ lưỡng khả năng trả lãi và cân nhắc các chương trình ưu đãi liên quan để lựa chọn được gói vay phù hợp, sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.

Bài viết liên quan
Bạn đã xem
Khám phá & trải nghiệm