Tập đoàn Sunshine Sài Gòn thông báo chính sách bán hàng áp dụng cho tòa tháp A3 - dự án Sunshine Diamond River.

Phương thức thanh toán chuẩn tòa tháp A3 - dự án Sunshine Diamond River Quận 7

Dành cho khách hàng nước ngoài hoặc khách hàng không đủ điều kiện vay Ngân hàng theo chính sách hỗ trợ lãi suất. Thời gian thanh toán trải dài theo tiến độ xây dựng của dự án Sunshinde Diamond River và được thanh toán bằng vốn tự có của khách hàng.

STT	Đợt	% và thời gian thanh toán dự án	Lũy kế % thanh toán	Năm thanh toán
1	Đặt cọc	100 triệu và ký Phiếu đặt cọc không hoàn lại	10%	2019
2	Lần 1	10% sau 15 ngày kể từ ngày ký Phiếu đặt cọc % ký HĐ Dịch vụ bảo đảm chưa bao gồm VAT (Tháng 12/2019)
3	Lần 2	5% sau 3 tháng kể từ ngày kí HĐ Dịch vụ bảo đảm chưa bao gồm VAT (Dự kiến tháng 3/2020)
4	Lần 3	5% sau 3 tháng kể từ đợt thanh toán lần 2 chưa bao gồm VAT (Dự kiến tháng 6/2020)
5	Lần 4	5% và ký HĐMB sau 3 tháng kể từ đợt thanh toán lần 3 (bao gồm VAT của các đợt thanh toán trước đó) (Dự kiến tháng 9/2020)
6	Lần 5	5% (bao gồm VAT) sau 3 tháng kể từ đợt thanh toán lần 4 (Dự kiến tháng 12/2020)
7	Lần 6	10% (bao gồm VAT) sau 3 tháng kể từ đợt thanh toán lần 5 (Dự kiến tháng 3/2021)	70%	2021
8	Lần 7	10% (bao gồm VAT) sau 3 tháng kể từ đợt thanh toán lần 6 (Dự kiến tháng 6/2021)
9	Lần 8	10% (bao gồm VAT) sau 3 tháng kể từ đợt thanh toán lần 7 (Dự kiến tháng 9/2021)
10	Lần 9	10% (bao gồm VAT) sau 3 tháng kể từ đợt thanh toán lần 8 (Dự kiến tháng 12/2021)
11	Lần 10	25% (bao gồm VAT) ngay khi nhận thông báo Bàn giao nhà + VAT 5% đợt cuối + Quỹ bảo trì 2% (Dự kiến tháng 12/2022)	95%	2022
12	Lần 11	5% khi nhận sổ hồng (không bao gồm VAT)	100%	Dự kiến 2023

Ghi chú:

• Nếu KH mua và ký hợp đồng trùng với thời hạn ký HĐMB, KH phải thanh toán đủ tối thiểu 25% cho lần đầu trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt giữ chỗ không hoàn lại và ký HĐMB theo quy định.
• PTTT chuẩn sẽ được điều chỉnh và áp dụng theo từng chiến dịch bán hàng ở từng thời điểm khác nhau.
• Nếu KH chọn PTTT chuẩn nhưng thay đổi phương thức vay NH vẫn được hỗ trợ lãi suất theo quy định tuy nhiên phần vốn tự có đã thanh toán trước đó sẽ không được hoàn trả lại.
• Trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào các ngày nghỉ lễ Tết thì KH được gia hạn thanh toán đến ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ lễ Tết đó.

PTTT chuẩn dự án Sunshine Diamond River sẽ được điều chỉnh và áp dụng theo từng chiến dịch bán hàng ở từng thời điểm khác nhau.

Phương thức thanh toán nhanh tòa tháp A3 - dự án Sunshine Diamond River

Nếu khách hàng có nhu cầu thanh toán nhanh bằng vốn tự có, Công ty sẽ khuyến khích với mức chiết khấu thêm tùy thuộc vào tỷ lệ thanh toán như sau:

• Chiết khấu 5% giá trị căn hộ (Giá bán trước thuế VAT và chưa bao gồm Quỹ Bảo Trì) cho khách hàng thanh toán đủ 50% giá trị căn hộ chưa VAT trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Phiếu Đặt Chỗ.

• Chiết khấu 8% giá trị căn hộ (Giá bán trước thuế VAT và chưa bao gồm Quỹ Bảo Trì) cho khách hàng thanh toán đủ 75% giá trị căn hộ chưa VAT trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Phiếu Đặt Chỗ.

• Chiết khấu 10% giá trị căn hộ (Giá bán trước thuế VAT và chưa bao gồm Quỹ Bảo Trì) cho khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ chưa VAT trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Phiếu Đặt Chỗ.

Chiết khấu lên đến 10% giá trị căn hộ dự án Sunshine Diamond River cho khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh.

Phương thức thanh toán qua Ngân hàng tòa tháp A3 - dự án Sunshine Diamond River

• Theo chính sách của Ngân hàng, các khách hàng được duyệt vay phải thanh toán tối thiểu từ 25% bằng vốn tự có trong thời gian 6 tháng kể từ ngày ký HĐ Dịch vụ bảo đảm.

• Tỷ lệ cho vay tối đa 70% -75% giá trị HĐMB (bao gồm thuế VAT và không bao gồm Phí Bảo Trì) theo quy định của Ngân hàng.

• Thời hạn vay tối đa: từ 25 đến 35 năm tùy thuộc vào sự phê duyệt có điều kiện của Ngân hàng.

Lưu ý:

• Trường hợp KH chọn PTTT hỗ trợ vay ngân hàng tuy nhiên do nguyên nhân khách quan không được duyệt vay theo quy định, KH sẽ áp dụng PTTT chuẩn mà không có bất cứ khiếu nại hay yêu cầu khác đối với Công ty và đóng tất cả các đợt thanh toán đến hạn theo chính sách.

• Công ty không hoàn trả hay hủy giao dịch vì lý do KH không được phê duyệt vay bởi NH VPbank.

Tiến độ thanh toán bằng hình thức vay ngân hàng VP Bank như sau:

STT	Đợt	% và thời gian thanh toán dự kiến	Vốn tự có	Ngân hàng giải ngân	Năm thanh toán
1	Đặt cọc	100 triệu và ký Phiếu đặt cọc không hoàn lại	10%		2019
2	Lần 1	10% (chưa VAT) sau 15 ngày kể từ ngày đặt cọc % ký HĐ Dịch vụ bảo đảm (gồm tiền cọc) (dự kiến 11-12/2019)
3	Lần 2	70% giá trị căn hộ (chưa VAT) giải ngân thông qua Ngân hàng trong vòng 1 tháng kể từ lần thanh toán thứ 1		70%	2020
4	Lần 3	5% giá trị căn hộ (chưa VAT) sau 3 tháng kể từ đợt thanh toán lần 1	5%
5	Lần 4	5% giá trị căn hộ (chưa VAT) sau 6 tháng kể từ đợt thanh toán lần 1	10%
6	Lần 5	Ký HĐMB và thanh toán thuế VAT các đợt thanh toán trước đó (Dự kiến tháng 9/2020)	VAT 25%	VAT 70%
7	Lần 6	2% Quỹ Bảo Trì + VAT của 5% đợt cuối. Nhận bàn giao nhà khi có thông báo từ CĐT	2% + VAT 5%		Dự kiến Q4/2022
8	Lần 7	5% (không bao gồm VAT) ngay khi nhận sổ hồng	5%		Dự kiến 2023

Thời hạn vay tối đa: từ 25 đến 35 năm tùy thuộc vào sự phê duyệt có điều kiện của Ngân hàng.

Chính sách khuyến mãi tòa tháp A3 - dự án Sunshine Diamond River

• Ưu đãi chiết khấu bán hàng trong chiến dịch (30 ngày kể từ ngày mở bán) tương đương 3% giá trị căn hộ trừ trực tiếp vào giá bán ngay khi khách hàng đóng tối thiểu 10% và kí Hợp đồng dịch vụ bảo đảm trong vòng 15 ngày kể từ ngày công bố dự án (Giá bán trước thuế VAT và chưa bao gồm Quỹ Bảo Trì).

• Tặng 2 năm phí Quản lý cho tất cả khách hàng khi đóng đủ 10% và Ký Hợp đồng Dịch vụ bảo đảm sau khi nhận bàn giao căn hộ.

• Khách hàng mua từ căn thứ 2 trở lên của tất cả dự án thuộc tập đoàn Sunshine kể cả người thân trong gia đình (bao gồm bố mẹ anh chị em ruột bên vợ hoặc chồng) sẽ được chiết khấu thêm 1% trừ vào giá bán (Giá bán trước thuế VAT và chưa bao gồm Quỹ Bảo Trì).

• Mỗi khách hàng đặt mua và kí Phiếu Đặt Cọc không hoàn lại sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng 1 căn hộ 1 phòng ngủ trị giá 3 tỷ đồng tại dự án Sunshine Diamond River.

Lưu ý: Điều kiện nhận giải thưởng

• CĐT sẽ tổ chức lễ bốc thăm trúng thưởng khi tổng số lượng căn hộ bán ra đạt 80% tương đương 600 căn hộ trong tòa tháp A3 trong thời gian từ lúc công bố dự án đến hết tháng 12 năm 2019.

• Giải thưởng sẽ có hiệu lực nếu khách hàng trúng giải thực hiện việc ký HĐMB và thanh toán tối thiểu 25% theo chính sách bán hàng.

• Khách hàng trúng thưởng không được mua bán chuyển nhượng căn hộ này cho đến khi nhận bàn giao nhà dự kiến Q4/2022.

• Khách hàng trúng giải phải chịu chi trả thuế TNCN theo luật định.

Chủ đầu tư