Báo cáo tại hội nghị triển khai nhiệm vụ công tác năm 2023, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Luyện Văn Phương cho biết: Đối với công tác quản lý chung cư thương mại trong năm 2022, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành 9 cuộc thanh tra việc quản lý, sử dụng đối với 10 nhà chung cư trên địa bàn, ban hành 23 quyết định xử phạt, tham mưu trình UBND TP Hà Nội ban hành 5 quyết định xử phạt với tổng số tiền xử phạt là 1,7 tỷ đồng.

Đối với công tác quản lý nhà chung cư tái định cư: Thực hiện rà soát quỹ nhà tái định cư cho dự án hết thời hạn được TP bố trí. Tham mưu trình UBND TP Hà Nội thu hồi diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 tại các nhà chung cư tái định cư vi phạm do công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội đề xuất.

Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh công tác cải tạo chung cư cũ, giải quyết ngập úng trong năm 2023.

Đồng thời tham mưu bố trí khoảng 350 nhà tái định cư cho các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn, như dự án đường Vành đai 4, dự án mở rộng trụ sở Bộ Công an... Thẩm định, phê duyệt Phương án quản lý vận hành, kế hoạch bảo trì đối với quỹ nhà tái định cư; Thành lập Đoàn kiểm tra công tác quản lý và ký hợp đồng mua bán căn hộ tái định cư.

Đối với công tác quản lý nhà chuyên dùng, Sở Xây dựng đã phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế TP, Công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội tham mưu UBND TP Hà Nội phương án xử lý khoản nợ phải thu từ công tác quản lý.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Phó chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn đánh giá: Trong năm 2022, Sở Xây dựng hoàn thành nhiệm vụ đạt trên 97% và không có nhiệm vụ chậm, muộn.

Tuy vậy, ông Tuấn cũng chỉ rõ những tồn tại, hạn chế cần phải khắc phục trong năm 2023. Cụ thể, công tác phát triển nhà ở, phát triển đô thị chưa đồng đều; công tác phát triển nhà ở chưa thực sự gắn phát triển đô thị bền vững; phát triển nhà ở xã hội (bao gồm cả nhà ở công nhân), triển khai các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở tái định cư, cải tạo chung cư cũ chưa đạt tiến độ. Úng ngập tại một số điểm chưa được giải quyết dứt điểm...

Để phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu kinh tế - xã hội năm 2023, Phó chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục tập trung nghiên cứu các giải pháp tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ cho các dự án nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt trên địa bàn thành phố; tổ chức triển khai thực hiện hiệu quả Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030; tiếp tục chủ trì kiểm tra công tác quản lý vận hành nhà chung cư, giải quyết kịp thời dứt điểm các tranh chấp, khiếu nại.

Liên quan đến công tác cải tạo chung cư cũ, xuống cấp, theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện nay trên địa bàn thành phố có khoảng 1.579 chung cư cũ được xây dựng từ những năm 1960 – 1990. Trong đó 4 quận nội thành có tới gần 1.000 nhà chung cư.

Thời gian vừa qua, Sở Xây dựng cũng đã đánh giá, phân loại được 940 nhà chung cư cũ, trong đó có 200 nhà cấp C (cần sửa chữa lớn để bảo đảm sử dụng bình thường); 6 nhà cấp D (phải sửa chữa lớn, ưu tiên làm ngay vì có nguy cơ sập đổ). Tuy nhiên, đến nay mới có 16 nhà hoàn thành cải tạo, xây dựng mới, đưa vào sử dụng (chiếm hơn 1%).

Như vậy, còn đến 99% các chung cư cũ đang rơi vào tình trạng hết niên hạn sử dụng, xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sụp đổ và không đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt, sinh sống cho của người dân.

Theo đó, từ tháng 9/2021, HĐND TP Hà Nội đã thông qua dự thảo Đề án "Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội”.

Đến ngày 29/11/2021, UBND TP Hà Nội tiếp tục phê duyệt Quyết định số 5019/QĐ-UBND về đẩy nhanh tiến độ và hiệu quả của công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.

PV