Cụ thể, ngày 19/1/2021, Công ty CP Free Land và Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) – Phòng giao dịch Nhơn Trạch đã ký “Hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc” với nội dung “thực hiện bảo lãnh cho từng khách hàng mua nền đất và nhà ở hình thành trong tương lai của phân khu A2 thuộc dự án Khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (dự án King Bay) với tổng số tiền cam kết bảo lãnh không vượt quá 484, 894 tỷ đồng.

Theo Ngân hàng MB, căn cứ vào Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản thì Công ty CP Free Land chỉ mới được Ngân hàng MB ký “Hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc” cho nên chưa đảm bảo tính pháp lý của việc bảo lãnh trong bán nhà hình thành trong tương lai. 

Vì Công ty Free Land chưa cung cấp đủ các hồ sơ theo quy định và chính sách của ngân hàng, nên ngày 16/4/2021, MB Nhơn Trạch và chủ đầu tư dự án King Bay đã có văn bản về việc chấm dứt quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc nói trên. 

Công ty Free Land và Star Beach bị nhiều nhà đầu tư tố lừa đảo tại dự án King Bay

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, tại phân khu A2 dự án King Bay trước đây có Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) – Chi nhánh Tp.HCM cam kết bảo lãnh nhưng sau đó đổi sang Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) – Chi nhánh Tân Phú. Tuy nhiên, vào tháng 1/2021, ACB – Chi nhánh Tân Phú bất ngờ ra thông báo huỷ hợp đồng cam kết bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai tại phân khu A2 dự án King Bay. Đến nay, MB Nhơn Trạch tiếp tục chấm dứt hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc. 

Được biết, nhờ có hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) – Phòng giao dịch Nhơn Trạch, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Free Land bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, sau mỗi lần thay đổi ngân hàng bảo lãnh, Công ty CP Free Land đều cam kết với Sở Xây dựng chưa ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, theo các khách hàng, trong khoảng thời gian từ ngày 7/12/2020 - 3/4/2021, Công ty CP Free Land liên tục có nhiều thông báo yêu cầu khách hàng ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nếu khách hàng không thực hiện sẽ bị đơn phương thanh lý hợp đồng và công ty chỉ hoàn trả 50% số tiền đã đóng. Như vậy, Công ty CP Free Land đã báo cáo dối với Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai? 

Dự án King Bay: Đang bị điều tra lừa đảo, ngân hàng MB huỷ bảo lãnh, khách hàng lo lắng

Liên quan đến vụ việc, bà Nguyễn Thị Thanh Tú – TGĐ Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Star Beach khẳng định, Công ty Free Land và Công ty Star Beach có đủ căn cứ pháp lý cũng như các căn cứ pháp lý cũng như các giấy tờ hợp pháp liên quan đến dự án King Bay. Hiện nay, Công ty Free Land, Công ty Star Beach đang tiến hành làm việc với cơ quan chức năng để làm sáng tỏ sự việc.

"Dự án King Bay được chủ đầu tư cùng Công ty Star Beach chúng tôi làm thật, không lừa đảo bất kỳ ai, làm đúng và làm đủ theo quy định của pháp luật hiện hành", Tổng Giám đốc Công ty Star Beach nhấn mạnh.  

Trước đó, Tài chính Doanh nghiệp cũng đăng tải bài viết: "Công ty Free Land, Star Beach bị Công an Tp.HCM điều tra vụ "lừa đảo chiếm đoạt tài sản"". Theo đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Tp.HCM cho biết, đang xác minh vụ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, theo đơn tố cáo của một số người dân tố cáo đại diện Công ty CP Free Land và Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Star Beach xảy ra tại Tp.HCM.

Các thông tin tài khoản bị yêu cầu tạm ngưng gồm: Công ty CP Free Land (MST:0313002326), địa chỉ tại căn hộ số L36OT - 1 tầng 36 Tòa L6, Vinhomes Golden River số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM, do Vũ Minh Lý đứng tên người đại diện theo pháp luật.

Công ty CP đầu tư bất động sản Star Beach (MST: 0314046319), địa chỉ trụ sở tại S04 Saigon Pearl, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, Tp.HCM do Nguyễn Thị Thanh Tú đứng tên đại diện theo pháp luật. Cá nhân Vũ Minh Lý (sinh năm 1955) và cá nhân Nguyễn Thị Thanh Tú (sinh năm 1980).

Công ty Free Land là chủ đầu tư của nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, trong đó có dự án Khu dân cư 125ha (tên thương mại là King Bay) ở xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch.

Dự án này được giới thiệu ra thị trường có quy mô 125 ha, tổng chi phí đầu tư hơn 4.800 tỷ đồng. Hiện nay, dự án trên vẫn được chào bán và đơn vị phát triển là Tập đoàn bất động sản TLM Real Estate Corporation (TLM Corp).

Tuy nhiên, thời gian qua hàng loạt khách hàng đã giăng băng rôn, gửi đơn tố cáo khắp nơi việc chủ đầu tư dự án này "lừa đảo bán dự án" khi không bàn giao sản phẩm như cam kết.