An Phú là một phường thuộc Quận 2 (theo đơn vị hành chính cũ), nay trực thuộc Thành phố Thủ Đức. Đây là một phường có diện tích khá rộng với nhiều tuyến giao thông lớn cắt qua.
Phường An Phú có vị trí liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm, “khu nhà giàu” Thảo Điền, và hệ thống các nhánh sông Sài Gòn. Cụ thể, phường An Phú có vị trí địa lý:
Đoạn Xa lộ Hà Nội ngăn cách giữa phường An Phú và Thảo Điền.
Phường An Phú có nhiều tuyến đường lớn cắt qua như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Nhiều người chọn mua căn hộ An Phú vì vị trí cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, kết nối thành phố với các tỉnh miền Đông nhờ đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Vị trí phường An Phú còn:
Người mua căn hộ An Phú ở các dự án dọc theo tuyến Xa lộ Hà Nội còn được hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 (dự kiến đưa vào vận hành từ năm 2022).
Ngã 3 Cát Lái tại phường An Phú.
Một trong những điểm nổi bật nhất trong quy hoạch khu An Phú đó chính là dự án nút giao thông An Phú với vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng giúp giảm ùn tắc tại giao lộ giữa cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây với các tuyến đường khác.
Tổng mức đầu tư dự án nút giao thông An Phú là 5.104 tỉ đồng, xây dựng trong giai đoạn 2021 – 2025. Nút giao thông An Phú là điểm đầu của đường cao tốc HLD, điểm cuối của đường Lương Định Của giao cắt với đường Mai Chí Thọ.
An Phú hiện có sân tập golf Rạch Chiếc rộng 5ha, được bao phủ với thảm cỏ xanh tươi, tạo nên cảnh quang về thảm thực vật tự nhiên tuyệt đẹp.
Liền kề sân tập golf này là dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc với số vốn đầu tư dự kiến lên đến 34,000 tỷ sắp được triển khai trong tương lai gần.
Các tiện ích hiện hữu tại phường An Phú:
Mega Market tại phường An Phú.
Các tiện ích lân cận phường An Phú
Từ phường An Phú nhìn qua phía bên kia của Xa lộ Hà Nội chính là "khu nhà giàu" Thảo Điền. Khu vực này hiện tập trung gần 6,000 người nước ngoài với 102 quốc tịch với hơn phân nữa là người Châu Âu, Châu Mỹ.
Người dân tại An Phú có thể dễ dàng tiếp cận đa dạng các tiện ích chuẩn quốc tế tại khu vực Thảo Điền.Hiện nay riêng khu vực Thảo Điền có đến 40 trường quốc tế các cấp, từ mầm non đến đại học như: trường Quốc tế Sài Gòn, trường quốc tế Anh Quốc và hệ thống nhiều trường dân lập và công lập khác.
Một góc phường Thảo Điền nhìn từ trên cao.
Bên cạnh đó còn có các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán ăn đẳng cấp như:
Hiện tại tuy Khu đô thị Thủ Thiêm chưa có đa dạng các tiện ích - dịch vụ so với khu vực nội thành nhưng nơi đây được định hướng trở thành trung tâm tài chính - dịch mới của thành phố và khu vực.
Người dân phường An Phú trong tương lai gần có thể nhanh chóng kết nối đến các tiện ích tầm cỡ như: Nhà hát Opera, bảo tàng, trung tâm triển lãm, trung tâm thể thao đa năng, sân vận động,… tại Khu đô thị Thủ Thiêm.
Trung tâm thương mại Socar Mall nằm ngay ngã 4 đại lộ Mai Chí Thọ và đường Nguyễn Cơ Thạch cũng sắp sửa khai trương. Nơi đây sẽ quy tụ nhiều thương hiệu thời trang, mỹ phẩm,... kết hợp các hệ thống nhà hàng, foodcourt với ẩm thực cao cấp, cùng hệ thống rạp chiếu phim hiện đại, siêu thị...
Mặt trước khu căn hộ Lexington Residence.
Sống tại phường An Phú, bạn dễ dàng bắt gặp những tuyến đường ven sông thơ mộng, hay những tuyến đường lớn với nhiều làn xe, cây xanh rợp bóng mát như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ.
Phường An Phú còn là nơi tập trung những khu dân cư, khu căn hộ cao cấp, được quy hoạch bài bản như KDC An Phú – An Khánh, căn hộ cao cấp Masteri An Phú, Estella Heights, The Sun Avenue, Lexington Residence,…
Không sai khi nói rằng phường An Phú là khu vực hội tụ của giới trí thức, thượng lưu cũng như các chuyên gia trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, hầu hết các khu vực tại phường An Phú đều được quy hoạch thành các khu dân cư cao cấp, compound khép kín nên dân cư không phải lo lắng về vấn đề an ninh, các thành phần bất hảo trong xã hội cũng như ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi đô thị.
Phường An Phú là điểm đến của nhiều "ông lớn" uy tín trên thị trường bất động sản như Keppel Land, Novaland, Masterise Home,...
Đông đảo người mua nhà đất phường An Phú để đầu tư bởi chứng kiến khả năng sinh lời hấp dẫn nơi đây. Với nhà đầu tư cho thuê, các khu vực dân cư hiện hữu khu dân cư An Phú – An Khánh, City Horse có tỷ suất giá cho thuê và công suất cho thuê ổn định.
Nhiều khu dân cư và khu căn hộ tại phường An có khả năng giữ giá và tăng giá tốt nhờ tập trung đông đúc khách thuê tiềm năng như giới trí thức, doanh nhân thành đạt, chuyên gia trong và ngoài nước, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam,…
Phường An Phú còn hội tụ nhiều dự án công trình giao thông trọng điểm, là đòn bẩy thúc đẩy đà tăng giá của bất động sản nơi đây. Trong đó phải kể đến các công trình như:
