Phân tích chi tiết dự án The Rivana cùng tiềm năng đầu tư

8-12-2020, 03:31 | Thị trường 24h |

Vị trí dự án The Rivana

Phân tích chi tiết dự án The Rivana cùng tiềm năng đầu tư

Dự án The Rivana nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương.

Vị trí là một lợi thế lớn của dự án The Rivana khi nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây có thể xem vị trí cửa ngõ, nối tiếp giữa Bình Dương và TP.HCM.

Từ cầu Vĩnh Bình (Quận Thủ Đức, TP.HCM) bạn chỉ cần di chuyển thêm 5 phút theo Quốc lộ 13 để đến dự án The Rivana. Nếu đi từ cầu Phú Long (Quận 12, TP.HCM), bạn chỉ cần di chuyển 7 phút.

Nhờ nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, dự án The Rivana có khả năng liên kết thông suốt với nhiều tuyến giao thông quan trọng như: đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, DT743, Mỹ Phước – Tân Vạn...


Vị trí dự án The Rivana.

Theo đó, chỉ cần di chuyển từ 5 – 20 phút, cư dân sống tại dự án The Rivana đã có thể tiếp cận vô số tiện ích – dịch vụ hàng đầu. Đơn cử như:

  • Di chuyển từ 5 phút từ vị trí dự án The Rivana để đến: bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Quốc tế Becamex, siêu thị Lotte Mart
  • Di chuyển từ 10 phút từ vị trí dự án The Rivana để đến: AEON Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, KCN VSIP 1
  • Di chuyển từ 15 phút từ vị trí dự án The Rivana để đến: TTTM Giga Mall Thủ Đức, Trung tâm Hội nghị Tiệc cưới White Palace
  • Di chuyển từ 20 phút từ vị trí dự án The Rivana để đến: sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Quận 1

Hướng đến đối tượng khách hàng là nhà đầu tư và các gia đình muốn an cư lâu dài tại Bình Dương, dự án Rivana xây dựng nhiều tiện ích thiết thực, có tính thẩm mỹ cao, như:Tiện ích nội khu dự án The Rivana

  • Khu BBQ
  • Đảo vọng cảnh và đánh cờ (view sông Sài Gòn)
  • Khu yoga
  • Sân chơi trẻ em
  • Hồ bơi trẻ em, hồ bơi người lớn
  • Jacuzzi
  • Khu café
  • Gym
  • Pool bar
  • Cầu ánh sáng
  • Thác nước


Thác nước nghệ thuật ngay cổng vào dự án The Rivana.


Hồ bơi và thác nước tại dự án The Rivana.


Hồ bơi và phòng gym tại dự án The Rivana.


Đảo vọng cảnh tại dự án The Rivana.

Mặt bằng sàn và view căn hộ dự án The Rivana 

Dự án The Rivana có mật độ xây dựng chỉ 38%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh và tiện ích. Có thể thấy, không gian sống là một trong những yếu tố cạnh tranh của dự án The Rivana so với các dự án ra mắt cùng thời điểm.


View nhìn từ căn hộ The Rivana.

Xét mật độ căn hộ/sàn, dự án The Rivana giành được nhiều thiện cảm của khách hàng nhờ phân bố mỗi sàn chỉ có 10 – 15 căn hộ, 4 thang máy, 1 thang hàng và 2 thang bộ. Cư dân sống tại đây sẽ không phải lo ngại vấn đề ùn tắc thang máy vào giờ cao điểm.

Đặc biệt, 100% các căn hộ dự án The Rivana đều có view thoáng, đón sáng và thông gió tự nhiên. Cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc xung quanh dự án The Rivana đều không bị che chắn, giúp mang lại tầm nhìn ấn tượng cho cư dân:

  • Hướng Đông dự án The Rivana nhìn ra TP. Dĩ An, đại lộ Bình Dương
  • Hướng Tây dự án The Rivana nhìn ra sông Sài Gòn và Quận 12, TP.HCM
  • Hướng Nam dự án The Rivana nhìn ra sông Sài Gòn, trung tâm TP.HCM và Landmark 81
  • Hướng Bắc dự án The Rivana nhìn ra sông Sài Gòn, đại lộ Bình Dương và TP. Thủ Dầu Một


View nhìn từ căn hộ The Rivana hướng Tây.


View nhìn từ căn hộ The Rivana hướng Nam.

Khúc sông Sài Gòn chảy qua dự án The Rivana được nhiều chuyên gia phong thủy đánh giá cao. Nhìn từ vị trí căn hộ The Rivana, sông Sài Gòn uốn khúc nhiều lần, tạo nên dáng “thanh long hý thủy” giúp mang đến nhiều điều cát tường cho gia chủ.

Thiết kế căn hộ dự án The Rivana


Thiết kế căn hộ mẫu dự án The Rivana.

Ong&Ong là thương hiệu bảo chứng cho chất lượng thiết kế kiến trúc dự án The Rivana. Đây là tên tuổi đã góp mặt tại nhiều dự án cao cấp của TP.HCM như các dự án căn hộ tại KĐT Sala Thủ Thiêm, Empire City, Vista Verde, Vietcombank Tower...

Theo đó, các ưu điểm nổi bật phải kể đến trong thiết kế căn hộ The Rivana như:

  • Các căn hộ tiếp xúc nhau theo phương ngang giúp giảm tối đa phần tường liền nhau, tăng cường sự riêng tư cho mỗi gia đình.

  • Các căn hộ tiếp xúc với không gian bên ngoài theo phương dọc nên 100% phòng ngủ tại dự án The Rivana đều có mặt thoáng, hướng sáng tự nhiên.

  • Cửa chính và cửa ban công bố trí đối diện nhau, giúp không khí được đối lưu xuyên suốt không gian căn hộ.

  • Các phòng ngủ được bố trí biệt lập với lối đi hành lang, đảm bảo sự yên tĩnh cho không gian nghỉ ngơi.

  • 100% căn hộ The Rivana có ban công và sân phơi riêng, đảm bảo thẩm mỹ mặt đứng khi người ngoài nhìn vào dự án.

Giá bán căn hộ dự án The Rivana

Thiết kế phòng khách căn hộ mẫu dự án The Rivana.

Hiện giá bán căn hộ The Rivana từ 31 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT). Đây là mức giá tốt cho một dự án mở bán mới ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, cách địa phận TP.HCM chỉ 2.2km.

Theo khảo sát, trong 9 tháng đầu năm 2020, giá bán trung bình căn hộ tại Bình Dương đã đạt mốc 32 – 35 triệu/m2, có trường hợp cá biệt lên đến 40 – 45 triệu/m2. Do đó, giá bán căn hộ The Rivana được đánh giá là phù hợp với xu thế thị trường.

Thêm vào đó, với mức giá 31 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT), chủ đầu tư Đạt Phước mang đến một dự án căn hộ view sông (cách sông Sài Gòn chỉ 400m), mật độ xây dựng thấp cùng thiết kế ưu việt.

Thông qua thiết kế và hệ thống tiện ích nội khu, ta có thể thấy chủ đầu tư rất chú trọng chất lượng sống của cư dân, không cố “nhồi nhét” để lấy số lượng căn hộ như một số dự án khác.

Phương thức thanh toán và Ưu đãi khi mua căn hộ dự án The Rivana

Hiện tại, phương thức thanh toán dự kiến của dự án The Rivana như sau:

  • Ký Hợp đồng mua bán: khách hàng thanh toán 30% giá trị hợp đồng
  • 16 đợt tiếp theo mỗi tháng thanh toán: 2.5%
  • Thông báo bàn giao căn hộ: 25%
  • Thông báo bàn giao giấy chứng nhận: 5%

Như vậy, tiến độ thanh toán của dự án The Rivana không quá nổi bật, chỉ đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Cho đến thời điểm này, chưa có bất cứ thông tin gì về vấn đề chiết khấu nếu khách hàng thanh toán sớm hơn tiến độ chuẩn.

Thay vào đó, chủ đầu tư Đạt Phước đưa ra ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng sống tại khu vực lân cận và khách hàng mua sỉ. Cụ thể:

Chính sách dành cho khách hàng tại khu vực lân cận dự án

  • Đối tượng: Khách hàng có hộ khẩu/tạm trú tại tỉnh Bình Dương, Q. Thủ Đức, Q.12, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn.

  • Giá trị ưu đãi: 1% giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT và Phí bảo trì.

Chính sách dành cho khách hàng mua sỉ

  • Khách hàng mua 02 căn hộ The Rivana: được ưu đãi 1% giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT và Phí bảo trì.

  • Khách hàng mua từ 03 căn hộ The Rivana: được ưu đãi 1.5% giá trị căn hộ chưa bao gồm VAT và Phí bảo trì.

Tiềm năng đầu tư dự án The Rivana


Dự án The Rivana sở hữu tiềm năng đầu tư tốt.

Theo Rever, dự án The Rivana có tiềm năng đầu tư tốt vì 5 lý do sau đây:

Đề án thành lập TP. Thủ Đức đã được chấp thuận Bình Dương tiếp tục là một trong những tỉnh thành hàng đầu về thu hút FDI Hạ tầng, giao thông của TP. Thuận An, Bình Dương được Nhà nước chú trọng đầu tư Lãi suất tiết kiệm ngân hàng tiếp tục giảm Quốc hội thông qua Luật Cư trú (sửa đổi), chính thức bỏ sổ hộ khẩu từ năm 2023

Thứ nhất, khi chính thức thành lập TP. Thủ Đức, Bình Dương sẽ là một trong những tỉnh thành đầu tiên hưởng lợi nhờ vị trí liền kề. Trong đó, các căn hộ dự án The Rivana sẽ tăng giá tốt vì nằm ngay cửa ngõ giữa Bình Dương và Quận Thủ Đức, TP.HCM.

Thứ hai, năm 2019 và 9 tháng đầu năm 2020, Bình Dương giữ vững vị trí thứ 3 (sau Hà Nội và TP.HCM) trong danh sách các tỉnh thành thu hút nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài cao nhất cả nước.

Do đó, đông đảo lao động kỹ thuật cao và chuyên gia trong và ngoài nước sẽ đến Bình Dương sinh sống, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng mạnh.

> Xem thêm: Bình Dương có bao nhiêu khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở ra sao?


Bình Dương đang trên đà phát triển nhanh chóng.

Thứ 3, đầu năm 2021, UBND tỉnh Bình Dương sẽ cải tạo và mở rộng Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), đoạn qua Thuận An. Công trình kéo dài từ cổng chào Vĩnh Phú đến điểm giao đường Lê Hồng Phong, có quy mô 8 làn xe, lộ giới 64m; dự kiến hoàn thành trước năm 2023.

Song song đó, để trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM, Thuận An còn đang tập trung phát triển nhiều dự án giao thông kết nối khác như: xây cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An, xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 – cầu Ông Bố thuộc thành phố Thuận An…


Đại lộ Bình Dương, đoạn qua Thuận An, sẽ nâng cấp quy mô lên 8 làn xe, lộ giới 64m.

Thứ 4, lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng tiếp tục giảm sâu, 3 "ông lớn" quốc doanh là Vietinbank, BIDV, Agribank vừa đồng loạt giảm lãi suất huy động. Tại Vietinbank, lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 1-2 tháng giảm về 3,1%/năm; kỳ hạn 6-11 tháng 4%/năm.

Nhiều nhà đầu tư sẽ không còn mặn mà với “cửa an toàn” là gửi tiết kiệm nữa. Do đó, dòng tiền đầu tư sẽ đổ vào các kênh khác. Bất động sản sẽ là lựa chọn hàng đầu nhờ tính truyền thống và không yêu cầu phải tập trung cao độ như chứng khoán, tiền ảo…

Thứ 5, một khi sổ hộ khẩu được xóa bỏ thì địa chỉ nhà ở TP.HCM hay Bình Dương sẽ không còn quá quan trọng. Cư dân dự án The Rivana dù đi làm tại TP.HCM nhưng vẫn không phải lo ngại những thủ tục hành chính nếu có phát sinh trong suốt quá trình làm việc.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN