Chung cư cao cấp cắt lỗ sâu; nhiều nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính kiệt quệ vì đại dịch... là những thông tin đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản tuần qua.

Tin bất động sản nổi bật

- Chung cư cao cấp “đua nhau” cắt lỗ sâu: Tìm hiểu thực tế của Batdongsan.com.vn cho thấy rất nhiều chung cư cao cấp đang giảm giá mạnh trên thị trường thứ cấp.  Đơn cử, Seasons Avenue (Hà Đông) từng được chào bán với mức giá khoảng 40 triệu đồng/m2, nay giá giao dịch chỉ còn khoảng 30 triệu đồng/m2. Hay Mulberry Lane cũng từng được chào bán với giá khoảng 40 triệu đồng/m2 thì giá rao bán hiện cũng chỉ còn khoảng 26-28 triệu đồng/m2. Như vậy, giá bán những chung cư này đã giảm khoảng 20-30%. Thực trạng tương tự cũng đang diễn ra tại nhiều chung cư cao cấp thuộc Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai…

- Covid-19 tái bùng phát, nhiều nhà đầu tư kiệt quệ vì đại dịch: Đại dịch Covid-19 tái bùng phát khiến giới đầu tư bất động sản tiếp tục lao đao. Nhiều nhà đầu tư gặp khó về dòng tiền, không còn sức cầm cự trước sự trở lại lần 2 của dịch bệnh, buộc phải tìm cách bán tháo bất động sản, chấp nhận lỗ để xoay vòng vốn, trả nợ ngân hàng. Không chỉ giới đầu tư nhà phố, mặt bằng bán lẻ lao đao vì Covid-19 tái bùng phát mà cả homestay, đặc biệt là homestay phố cổ, nhiều nhà đầu tư đã chọn giải pháp trả nhà.

- Thị trường bất động sản Đà Nẵng giao dịch ảm đạm: Theo báo cáo thị trường tháng 7/2020 của Batdongsan.com.vn, dịch Covid-19 đang khiến nhu cầu quan tâm BĐS tại hầu hết các tỉnh thành trên cả nước sụt giảm. Trong đó mức giảm mạnh nhất là tại Đà Nẵng. Tính riêng tháng 7, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại đây giảm gần 20%. Tìm hiểu sâu hơn từ thị trường cho thấy, căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng là hai loại hình có nhu cầu tìm kiếm và lượng giao dịch giảm sút nhiều nhất.

Dịch bệnh tái phát bồi thêm khó khăn cho nhiều nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: Báo Đầu tư

- Ăn theo “thành phố Thủ Đức”, giá rao bán BĐS khu Đông rục rịch tăng: Đề án thành lập “Thành phố Thủ Đức” thuộc TP.HCM đã được Phó Thủ tướng duyệt chủ trương. Đây cũng là nguyên nhân khiến giá nhà đất 3 quận phía Đông TP.HCM bắt đầu tăng trong thời gian gần đây. Chỉ cần gõ từ khóa “Bán đất tại quận Thủ Đức” trên trang Batdongsan.com.vn sẽ xuất hiện gần 1.300 thông tin mới rao trong vòng 1 tuần qua. Hàng loạt tin đăng rao bán đất nền nhà phố, căn hộ và nhà riêng tại khắp các phường thuộc Thủ Đức với giá không còn rẻ.

Thông tin quy hoạch, dự án mới

- Khởi công 4 dự án giao thông lớn trong tháng 9: Ông Nguyễn Duy Lâm, Cục trưởng Cục Quản lý xây dựng và chất lượng công trình giao thông cho biết, trong tháng 9 tới, có 4 dự án giao thông quan trọng dự kiến sẽ được khởi công xây dựng như Cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, Phan Thiết - Dầu Giây. Ngoài ra có 2 dự án giao thông khác cũng sẽ được khánh thành.

- TP.HCM: Vay 1 tỷ USD xây dựng tuyến metro số 2: Để đảm bảo vốn cho dự án metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), Chính phủ đề nghị Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cấp khoản vay mới khoảng 1 tỷ USD (khoảng 23.000 tỷ đồng), thay thế khoản vay 390 triệu USD vừa hủy trước hạn. UBND TP.HCM hiện đang làm việc với Bộ Tài chính, sau đó báo cáo Thủ tướng thực hiện các thủ tục thẩm định điều kiện vay.

- TP.HCM đấu giá thêm 9 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm: UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho Sở Tài nguyên - Môi trường triển khai đấu giá 9 lô đất thuộc khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm trên địa bàn quận 2. Cụ thể, 9 lô đất có ký hiệu 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1-10 thuộc khu chức năng số 1 (Khu đô thị Thủ Thiêm gồm 8 khu chức năng). Khu chức năng này nằm tại một nửa phía bắc khu Lõi Trung tâm, là khu trung tâm thương mại và dịch vụ đa chức năng.

- Bình Định sẽ có thêm khu đô thị du lịch rộng hơn 1.500ha: Ông Nguyễn Phi Long, Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định mới đây đã ký quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị du lịch Phương Mai. Dự án có tổng diện tích quy hoạch hơn 1.512ha, nằm tại phường Hải Cảng và xã Nhơn Hải (TP. Qui Nhơn). Đây sẽ là một khu đô thị - du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp.

TH