Trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay, điều cần nói nhiều hơn cả có lẽ chính là những khó khăn, thách thức để từ đó tìm ra phương án khắc phục. Đồng tình với quan điểm ấy, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, hiện cả nhà đầu tư và người dân đang dần thay đổi lối sống, tiêu dùng, khẩu vị rủi ro sau đại dịch, họ đã trở nên thận trọng hơn.

TS. Cấn Văn Lực đã chỉ ra 3 khó khăn cơ bản của thị trường hiện tại: Thứ nhất, tiền mặt đang được coi là vua nên các nhà đầu tư sẽ đắn đo, cân nhắc kỹ lưỡng hơn khi xuống tiền. Thứ hai là khung pháp lý cho bất động sản vẫn còn rất chậm trễ, ví dụ như mảng condotel, đã 4 năm rồi mà chúng ta vẫn chưa có khung pháp lý. Thứ ba là thách thức đến từ các kênh đầu tư khác. Trong thời điểm hiện nay, xuất hiện nhiều kênh đầu tư khác hấp dẫn hơn bất động sản, trong đó đáng chú ý là kênh đầu tư vào vàng. Từ đầu năm tới giờ, vàng thế giới tăng 27%, trong khi tại Việt Nam, giá kim loại quý cũng đã tăng tới 29%.

“Dù vậy, chúng tôi vẫn nhận thấy cơ hội ở 3 lĩnh vực liên quan đến bất động sản”, chuyên gia Cấn Văn Lực đặt vấn đề.

Các cơ hội này lần lượt là:

Một, cơ hội phát triển bất động sản công nghiệp nhờ việc dịch chuyển đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam.

Hai, cơ hội phát triển logicstics bởi trong báo cáo mới đây, Savills đã đánh giá Việt Nam là một trong ba thị trường hấp dẫn nhất châu Á về logicstics.

Ba là nhu cầu về nhà ở với mức giá phải chăng hơn của người dân vẫn rất cao.

Một số chuyên gia khác cũng cho rằng thị trường bất động sản năm 2020 được dự báo là cuộc “thanh lọc” cần thiết để giới đầu tư xác định các nhà phát triển uy tín. Đây cũng được xem là cơ hội hiếm có để dễ dàng sở hữu bất động sản nhất bởi nếu bỏ qua cơ hội lần này thì đầu tư trong những năm tới sẽ rất khó khăn vì mức giá đã tăng lên gấp nhiều lần. Đối với người có tiền nhàn rỗi 1 – 2 tỷ đồng thì nên chọn đầu tư vào bất động sản ở phân khúc phù hợp. Chẳng hạn, trong quá trình dò tìm dự án, phải biết chọn dự án ở vị trí nào để đầu tư, các khu vực xa quá thì tỷ lệ cho thuê thấp, giá không cao.

Theo diễn biến tình hình thị trường hiện nay, hàng loạt doanh nghiệp đã và đang chuẩn bị kỹ càng các chiến lược bán hàng mới trước khi tung sản phẩm ra chào bán. Qua tìm hiểu, những tháng cuối năm 2020, thị trường BĐS TPHCM tiếp tục ghi nhận những dự án này sẽ tiếp tục được chào bán các giai đoạn tiếp theo hoặc được giới thiệu mới đến với khách hàng.

Khu đất dự án Astral City của Phát Đạt

I/C𝐚́𝐜 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐦𝐨̛̉ 𝐛𝐚́𝐧 𝟔 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝐜𝐮𝐨̂́𝐢 𝐧𝐚̆𝐦 2020

Ở đây sẽ có 2 dạng dự án chính sẽ đề cập trong bài viết, đó là các dự án tiếp tục mở bán và các dự án sẽ mở bán mới trong các tháng cuối 2020.

Các dự án tiếp tục mở bán trong 6 tháng cuối 2020:

1. Verosa Park.

2. Đông Tăng Long An Lộc.

3. Aqua City.

4. Vạn Phúc City.

5. Lancaster Eden.

6. Waterpoint.

Các dự án mở bán mới trong 6 tháng cuối 2020:

1. The Manhattan.

2. Đông Tăng Long Ba Son.

3. Gem Sky World.

4. Senturia Central Point.

5. Clarita.

6. Armena.

Khu đất dự án The Emerald Golf View của Lê Phong

II/𝗖𝗔́𝗖 𝗗𝗨̛̣ 𝗔́𝗡 𝗧𝗜𝗘̂́𝗣 𝗧𝗨̣𝗖 𝗠𝗢̛̉ 𝗕𝗔́𝗡 𝟲 𝗧𝗛𝗔́𝗡𝗚 𝗖𝗨𝗢̂́𝗜 𝟮𝟬𝟮𝟬

1/Verosa Park là dự án nhà phố mới nhất của Khang Điền, mở bán cuối 2019 và là dự án nhà phố thu hút nhất thị trường trong 6 tháng qua. Verosa Park được dự đoán sẽ tiếp tục là dự án được quan tâm nhất, khi bắt đầu bàn giao giai đoạn 1 trong quý 2/2020.

5 điểm mạnh của Verosa Park thu hút khách hàng:

– Hành lang pháp lý an toàn, minh bạch với khách hàng.

– Thương hiệu Khang Điền, nổi tiếng với các dự án nhà phố – biệt thự sang trọng của khu Đông lẫn khu Nam.

– Thiết kế đẹp, sang trọng và trường tồn với phong cách Tân Cổ Điển.

– Môi trường sống an ninh, tiện ích sống sang trọng, cảnh quan đẹp.

– Vị trí ngay trung tâm Phú Hữu, liền kề Vành Đai và Cao tốc nên đi lại vô cùng thuận tiện.

2/ Đông Tăng Long An Lộc: là dự án án phố của HUD, nằm trong tổng thể khu dân cư Đông Tăng Long và được công bố khoảng đầu 2020. Với vị trí đầy tiềm năng của quận 9, Đông Tăng Long An Lộc liền kề Vành Đai 3, có kết nối với Liên Phường và khoảng cách đi lại gần với Vinhomes Grand Park. Nếu đang tìm kiếm một dự án nhà phố có mức giá vừa phải, Đông Tăng Long An Lộc là dự án nên quan tâm ở thời điểm này.

3 điểm mạnh của Đông Tăng Long An Lộc thu hút khách hàng:

– Tiềm năng hạ tầng tốt, khi liền kề Vành Đai 3, Liên Phường và đề án mở đường Nguyễn Duy Trinh.

– Tiềm năng từ đô thị hóa, khi là điểm nằm giữa 2 khu vực đô thị hóa mạnh là Phú Hữu và Vinhomes Grand Park.

– Khu đô thị Đông Tăng Long có quy hoạch đẹp, bài bản.

3/ Aqua City là một dự án có quy mô vô cùng lớn của Novaland, được triển khai ở Long Hưng, Biên Hòa và đối diện bên sông là dự án Vinhomes Grand Park. Nằm trong khu vực được quy hoạch đô thị mới, Aqua City liền kề hàng loạt các dự án đô thị trọng điểm được đánh giá rất cao.

5 điểm mạnh của Aqua City thu hút khách hàng:

– Thuộc quy hoạch đô thị ven sông của Đồng Nai, liền kề nhiều dự án đô thị sang trọng, đẳng cấp.

– Tiềm năng hạ tầng từ HL 2 nối QL51 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giao thông đường thủy trong tương lai gần.

– Khu đô thị quy mô lớn, hệ thống tiện ích – dịch vụ tầm cỡ.

– Thiết kế nhà đẹp, sang trọng theo phong cách Địa Trung Hải.

– Thuộc thương hiệu Novaland.

4/ Vạn Phúc City là một dự án có quy mô đô thị, nằm ở mặt tiền đường QL13 và ôm trọn 3 mặt sông Sài Gòn. Vạn Phúc City có quy mô 198 ha, là một trong 3 bán đảo đẹp nhất bên sông Sài Gòn. Dự án có tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD, bao gồm các công trình nhà ở, trường học, bệnh viện, thương mại và công viên nước.

5 điểm mạnh của Vạn Phúc City thu hút khách hàng:

– Vị trí đắc địa, quỹ đất khan hiếm, là 1 trong 3 bán đảo đẹp nhất bên sông Sài Gòn.

– Quy mô rộng lớn, nhiều đợt triển khai bán hàng khác nhau.

– Các phân khu trước, tiện ích và dân cư hiện hữu.

– Thiết kế sang trọng, đẳng cấp.

– Có lễ hội tết hằng năm, có công trình công viên nước lớn nhất Đông Nam Á.

5/ Lancaster Eden là dự án biệt thự siêu sang, nằm trong khu dân cư An Phú – An Khánh và thuộc chủ đầu tư Trung Thủy. Dự án Lancaster Eden được đánh giá rất cao ở diện tích rộng lớn, thiết kế đẹp và cảnh quan đậm chất nghệ thuật. Đối với các khách hàng VIP++, Lancaster Eden có thể là một lựa chọn sang trọng ở Quận 2 cần tham khảo.

3 điểm mạnh của Lancaster Eden thu hút khách hàng:

– Dự án biệt thự siêu sang duy nhất đang mở bán của Quận 2.

– Thiết kế sang trọng, diện tích rộng và tiện ích vô cùng nghệ thuật.

– Quỹ đất cuối cùng để phát triển biệt thự tại An Phú – An Khánh.

6/ Waterpoint là một dự án được Nam Long đặt tâm huyết vô cùng lớn, nằm ôm theo sông Vàm Cỏ và có hướng kết nối nhanh chóng về Thành Phố thông qua cao tốc Trung Lương. Waterpoint có quy mô rộng 355 ha, được chia làm nhiều phân khu và có hệ thống tiện ích vô cùng bài bản. Nếu khách hàng là một người yêu thích môi trường sông nước miền Tây, có xu hướng nghỉ dưỡng thì Waterpoint là lựa chọn tốt nên tham khảo.

3 điểm mạnh của Waterpoint thu hút khách hàng:

– Thừa hưởng sức bật hạ tầng từ cao tốc kết nối miền Tây, Vành Đai 4 và nằm ngay vị trí cửa ngõ Thành Phố.

– Sức bật từ kinh tế vùng, khi nơi này là nơi thu hút dòng vốn đầu tư số 1 của miền Tây.

– Môi trường sống yên tĩnh, nằm trong tổng thể có quy hoạch thiên về nghỉ dưỡng.

Dự án Aqua City của Novaland

III/𝐂𝐀́𝐂 𝐃𝐔̛̣ 𝐀́𝐍 𝐌𝐎̛̉ 𝐁𝐀́𝐍 𝐌𝐎̛́𝐈 𝐓𝐑𝐎𝐍𝐆 𝟔 𝐓𝐇𝐀́𝐍𝐆 𝐂𝐔𝐎̂́𝐈 𝟐𝟎𝟐𝟎

1/The Manhattan là một phân khu thấp tầng, nằm trong tổng thể khu đô thị Vinhomes Grand Park và là dự án gây ầm ĩ nhất khoảng cuối tháng 05, đầu tháng 06/2020. Là một sản phẩm thuộc thương hiệu Vinhomes, The Manhattan thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm. Dự kiến, dự án sẽ mở bán trong tháng 06/2020.

5 điểm mạnh của The Manhattan thu hút khách hàng:

– Thuộc thương hiệu Vinhomes.

– Quy mô đô thị, được triển khai đồng bộ và chuẩn bị bàn giao giai đoạn 1.

– Thiết kế đẹp, sang trọng và diện tích lớn.

– Phân khu nhà phố đẹp nhất, khi liền kề công viên lớn nhất Đông Nam Á.

– Có giá trị tốt nhờ độ nhận diện cao thông qua lễ hội quy mô.

2/ Đông Tăng Long Ba Son là phân khu nhà phố xây sẵn thứ 2 sau An Lộc trong khu đô thị Đông Tăng Long, thuộc chủ đầu tư Ba Son. Cũng như Đông Tăng Long An Lộc, Đông Tăng Long Ba Son thừa hưởng đầy đủ các giá trị tiềm năng từ hạ tầng, và đô thị hóa.

3 điểm mạnh của Đông Tăng Long An Lộc thu hút khách hàng:

– Tiềm năng hạ tầng tốt, khi liền kề Vành Đai 3, Liên Phường và đề án mở đường Nguyễn Duy Trinh.

– Tiềm năng từ đô thị hóa, khi là điểm nằm giữa 2 khu vực đô thị hóa mạnh là Phú Hữu và Vinhomes Grand Park.

– Khu đô thị Đông Tăng Long có quy hoạch đẹp, bài bản.

3/ Gem Sky World là dự án quy mô nhất của Đất Xanh Group, có vị trí nằm ở Long Thành, gần nút giao QL51 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây và liền kề sân bay Long Thành. Với quỹ đất lên tới 92ha, Gem Sky World sẽ cung cấp 4.022 sản phẩm bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse ra thị trường. Dự kiến dự án sẽ mở bán trong quý 3/2020.

3 điểm mạnh của Gem Sky World thu hút khách hàng:

– Tiềm năng lớn từ hạ tầng giao thông khi liền kề nhiều quy hoạch cao tốc trọng điểm, mở đường và sân bay.

– Tiềm năng lớn từ sức bật kinh tế khu vực (đứng thứ 2 Đồng Nai) và tiềm năng thu hút dân cư mạnh mẽ.

– Liền kề các quy hoạch đô thị trọng điểm của Đồng Nai.

4/ Senturia Central Point là dự án nhà phố thuộc Tiến Phước, có vị trí nằm ở đường Lê Văn Việt giao với khu Công Nghệ Cao Quận 9. Với vị trí đẹp, Senturia Central Point còn thu hút khách hàng ở mức giá phù hợp và cam kết cho thuê lại. Nhưng đi kèm với các điểm mạnh, Senturia Central Point cũng có hạn chế khi chỉ được sở hữu 50 năm. Dự kiến Senturia Central Point sẽ được mở bán trong tháng 06/2020.

3 điểm mạnh của Senturia Central Point thu hút khách hàng:

– Vị trí nằm ở khu dân cư sầm uất, hạ tầng hiện đại.

– Giá bán hấp dẫn, dễ sở hữu.

– Có cam kết cho thuê lại với nhà đầu tư cho thuê.

5/ Clarita là một dự án có tên chưa chính thức của Khang Điền, triển khai ở khu dân cư Bình Trưng Đông, Quận 2. Theo những thông tin dự kiến ban đầu, Clarita sẽ có quy mô 5.8ha, có tổng 159 căn và dự kiến triển khai cuối 2020, đầu 2021.

6/ Armena cũng là một dự án có tên chưa chính thức của Khang Điền, nằm tại Phú Hữu và liền kề Mega Ruby Residence. Theo thông tin chưa chính thức, Armena sẽ có quy mô 4.3ha, bao gồm hai dòng sản phẩm chính là nhà phố, biệt thự. Dự kiến Armena sẽ được công bố khoảng cuối 2020 – đầu 2021.

Phân khu The Manhattan Glory thuộc Vinhomes Grand Park

Nguồn dẫn: Trần Duy Đại