Vinhome Grand Park Quận 9 được mệnh danh là ‘thành phố xanh khu Đông’ với những mảng xanh cây phủ rộng và tiện ích hạ tầng vượt trội . Xét trong cùng phân khúc, VinCity Grand Park có nhiều điểm nổi trội so với các dự án khác. Vậy, liệu dự án có thực sự tốt như kì vọng?

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 toạ lạc 3 mặt tiền đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện và VÀNH ĐAI 3. Khu vực đã và đang phát triển đô thị một cách mạnh mẽ của vùng ven trung tâm Tp.HCM.

Thông tin dự án:

Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Q.9, Tp.HCM

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Quy mô dự án: 272 ha với các loại hình căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại. Căn hộ có diện tích từ 33-100m2.

Nhà thầu xây dựng: Coteccons

Loại căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ; studio, 1+1
Tổng cộng có khoảng 71 toà, khoảng 44,000 căn hộ
Khoảng 1700 căn nhà phố, biệt thự
Chiều cao tòa nhà: 25 – 36 tầng
Diện tích: từ 28m2 đến 80m2
Dự kiến bàn giao : Quý II/2020
Giá bán: Giá ban đầu tầm 30tr – 40tr m2 – Dự kiến phân khu tới tầm 50tr – 55tr m

Nhờ cơ sở hạ tầng được quy hoạch tốt và đồng bộ theo chủ trương của nhà nước, việc di chuyển từ khu dự án Grand Park Q.9 tới các khu vực lân cận và trung tâm thành phố rất thuận lợi thông qua các tuyến đường bộ đã được xây dựng tốt như:

Kết nối khu vực Quận 7, miền Tây qua trục cao tốc Vành Đai 2 – Cầu Phú Mỹ – Nguyễn Văn Linh – Cao tốc Hồ Chí Minh Trung Lương.
Kết nối các tỉnh miền Đông, miền Trung, miền Bắc qua trục giao thông Xa Lộ Hà Nội, cao tốc quốc lộ 51 – Dầu Giây – Quốc lộ 1.
Kết nối các tỉnh lân cận Đồng Nai, Biên Hòa, Lâm Đồng, Bình Thuận qua tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Kết nối các quận lân cận như Quận 2, Quận 1 qua trục đại lộ Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
Kết nối sân bay Long Thành, bến xe miền Đông mới đang được xây dựng qua Vành đai 3.

Tiện ích dự án/chủ đầu tư: Được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup – thương hiệu doanh nghiệp có tiếng trên thị trường BĐS, có kinh nghiệm phát triển ở hầu hết các phân khúc BĐS khác nhau.

Diện tích rộng lớn nên quy hoạch bài bản, đồng bộ và có đầy đủ các tiện ích nội khu khép kín, tạo thành quần thể tiện ích đẳng cấp là một lợi thế lớn của dự án. Trong đó, điểm nhấn có đại công viên ven sông 36 héc-ta với 15 công viên chủ đề đa dạng, độc đáo; 15 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn; 30 sân tập thể thao…với hàng loạt tiện ích hiện hữu trong khu đô thị từ bệnh viện, đến trường học, trung tâm thương mại.

Công viên rộng 36 ha được xem là điểm nhấn của dự án. Ảnh: Zingnews

Ưu Điểm:

Chủ đầu tư uy tín
Quy mô dự án lớn, nhiều tiện ích vừa là ưu điểm cũng là thách thức
Quy hoạch tổng quan đồng bộ và hiện đại
Khu vực đang phát triển
Hạ tầng giao thông được quy hoạch
Gần các khu công nghiệp

Yếu Điểm:

Quá xa trung tâm thành phố (mất hơn 30 phút để về trung tâm)
Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, kết nối giao thông chưa tốt
Quy mô quá lớn khiến thời gian xây dựng kéo dài
Quy hoạch đã có nhưng thời gian hoàn thiện không biết ngày nào vì quy ở nước ta quy hoạch nằm im hàng chục năm là bình thường
Giá bán cao hơn cả các khu vực gần trung tâm, hạ tầng đồng bộ (về quận 1 chỉ 10-15 phút)
Không phù hợp với đa số người có thu nhập tốt đang làm việc ở trung tâm
Không thể so sánh trở thành Phú Mỹ Hưng thứ 2 được bởi khác quá xa về vị trí, hạ tầng có thể hoàn thiện nhưng vị trí thì không thể thay đổi.
Gần khu dân cư trí thức không cao là một mối hiểm họa cho các tệ nạn và tiện ích sống của cư dân

Hình ảnh minh họa: Nhân Lê

Xét về tổng quan,  tuy là ‘tân binh’ nhưng VinCity Grand Park vẫn đang là một trong những dự án nhận được sự quan tâm của khách hàng và giới đầu tư trong thời gian vừa qua. Tựu trung lại,  VinCity Grand Park vẫn là một lựa chọn hấp dẫn với những khách hàng trong phân khúc nhà bình dân – trung cấp, có nhu cầu an cư tại khu Đông Sài Gòn.

Propzy 

Hình ảnh: Internet