Đề xuất thời hạn sử dụng chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi trước khi trình Chính phủ để báo cáo Quốc hội xem xét tại kỳ họp tháng 10 tới. Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư.

Theo Điều 88 của dự thảo, thời hạn sử dụng nhà chung cư sẽ được xác định căn cứ vào hồ sơ thiết kế của công trình và thời gian sử dụng thực tế theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Đáng chú ý, thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền và được tính từ thời điểm công trình được nghiệm thu, đưa vào sử dụng.

Theo cơ quan soạn thảo, việc quy định rõ thời hạn sử dụng sẽ tạo cơ sở pháp lý minh bạch trong công tác quản lý, kiểm định và xử lý các chung cư xuống cấp, đặc biệt trong bối cảnh nhiều khu chung cư cũ đã hết niên hạn nhưng việc cải tạo, xây dựng lại vẫn gặp nhiều vướng mắc.

Dự thảo cũng quy định, khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc chưa hết thời hạn nhưng bị hư hỏng nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho cư dân thì UBND cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng công trình theo quy định của pháp luật.

Sau khi có kết quả kiểm định, cơ quan nhà nước sẽ công bố danh mục các chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc không còn đủ điều kiện tiếp tục khai thác.

Một điểm mới khác là dự thảo bổ sung quy định cụ thể về các trường hợp nhà chung cư bắt buộc phải phá dỡ. Theo đó, ngoài trường hợp hết thời hạn sử dụng, các công trình bị hư hỏng nặng do cháy nổ, thiên tai, xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ hoặc không còn đáp ứng điều kiện an toàn cũng thuộc diện phải tháo dỡ.

Để bảo đảm quyền lợi của người dân, Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế tái định cư tại chỗ đối với các trường hợp khu đất vẫn phù hợp quy hoạch phát triển nhà ở và tiếp tục xây dựng chung cư.

Trong trường hợp khu đất không còn được quy hoạch để xây dựng lại nhà chung cư, chủ sở hữu căn hộ sẽ được bồi thường bằng tiền hoặc được bố trí tái định cư tại địa điểm khác trên cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc bổ sung các quy định này hướng đến mục tiêu giải quyết những tồn tại kéo dài trong cải tạo chung cư cũ, khi nhiều dự án dù đã được xác định nguy hiểm nhưng vẫn không thể triển khai do thiếu cơ sở pháp lý thống nhất.

HoREA đề nghị không gắn quyền sở hữu căn hộ với tuổi thọ công trình

Trước đề xuất của Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản góp ý, kiến nghị cơ quan soạn thảo sửa đổi một số nội dung quan trọng của dự thảo Luật Nhà ở.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, cần phân biệt rõ giữa thời hạn sử dụng công trình và quyền sở hữu căn hộ. Hiệp hội đề nghị tiếp tục duy trì quy định quyền sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn đối với nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ông Châu cho rằng quy định này vừa bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật, vừa giúp người dân yên tâm khi lựa chọn căn hộ làm nơi an cư lâu dài.

Theo kiến nghị của HoREA, dự thảo nên bỏ quy định tại Điều 28 về việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện phải phá dỡ.

Thay vào đó, Hiệp hội đề nghị khôi phục quy định của Luật Nhà ở năm 2023 về sở hữu nhà ở có thời hạn theo thỏa thuận giữa các bên hoặc đối với nhà ở xây dựng trên đất có thời hạn, thay vì áp dụng đại trà đối với toàn bộ nhà chung cư.

HoREA cho rằng pháp luật hiện hành đã quy định đầy đủ hai hình thức sở hữu nhà ở, gồm sở hữu không xác định thời hạn đối với nhà ở gắn với đất ở sử dụng ổn định lâu dài và sở hữu có thời hạn trong các trường hợp có thỏa thuận hoặc theo thời hạn sử dụng đất.

Do đó, việc bổ sung quy định sở hữu chung cư có thời hạn đối với tất cả các dự án là chưa thực sự cần thiết.

Theo Hiệp hội, căn hộ chung cư là tài sản có giá trị lớn của người dân. Nếu quyền sở hữu bị giới hạn theo tuổi thọ công trình, điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà, đồng thời tạo tâm lý lo ngại đối với người dân và nhà đầu tư.

HoREA cũng dẫn lại kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội trong quá trình thảo luận Luật Nhà ở năm 2023. Khi đó, cơ quan này từng không tán thành quy định sở hữu chung cư có thời hạn vì cho rằng nội dung này có thể tác động đến quyền sở hữu tài sản của người dân.

Thay vì giới hạn thời gian sở hữu, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị tập trung hoàn thiện các quy định về kiểm định chất lượng, di dời, phá dỡ, cải tạo và xây dựng lại các chung cư không còn bảo đảm an toàn.

HoREA cũng cảnh báo nếu quy định quyền sở hữu căn hộ chấm dứt theo tuổi thọ công trình được áp dụng, thị trường bất động sản có thể xuất hiện những biến động không mong muốn. Người dân có xu hướng chuyển sang mua nhà gắn liền với đất thay vì căn hộ, làm mất cân đối cung - cầu, đẩy giá đất tăng trong khi phân khúc chung cư giảm sức hút.

Bên cạnh đó, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi cách thể hiện trong dự thảo theo hướng quy định Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ "không còn giá trị pháp lý" khi nhà chung cư bị phá dỡ, thay vì quy định quyền sở hữu bị chấm dứt. Theo HoREA, cách diễn đạt này phù hợp với Luật Nhà ở năm 2023 và bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.

Giá nhà tăng do luật có nhiều cách hiểu khác nhau

2 lãnh đạo ở Khánh Hòa bị kỷ luật vì muốn trưng dụng lầu Bảo Đại làm nhà ở công vụ

Kiến nghị kỷ luật lãnh đạo địa phương 'bất động' với nhà ở xã hội

Dòng sông viết nên bản đồ thịnh vượng

Nhìn vào bản đồ thế giới, có thể nhận ra một điểm chung giữa những đô thị phát triển bậc nhất: gần như không thành phố nào quay lưng với dòng sông.

Manhattan (Mỹ) phát triển dọc sông Hudson và East River. London (Anh) lớn lên cùng sông Thames. Paris (Pháp) lấy sông Seine làm linh hồn đô thị.

Tại châu Á, sông Hàn góp phần nâng tầm chất lượng đô thị cho Seoul, trong khi Thượng Hải vươn mình bên sông Hoàng Phố, trở thành một trong những trung tâm tài chính hàng đầu thế giới.

Ban đầu, các dòng sông tạo điều kiện cho giao thương. Khi đô thị mở rộng, mặt nước trở thành yếu tố quyết định chất lượng sống, cảnh quan và giá trị bất động sản. Cùng với quá trình nâng cấp hạ tầng, những quỹ đất ven sông dần chuyển hóa thành khu vực đắt giá nhất.

Xu hướng lấy dòng sông làm mặt tiền đô thị cũng đang hiện diện rõ nét tại Việt Nam. Quy hoạch Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 xác định sông Hồng trở thành trục xanh, trục cảnh quan trung tâm.

TP.HCM nhiều năm qua cũng dịch chuyển mạnh về phía sông Sài Gòn, còn Đà Nẵng xem sông Hàn là xương sống phát triển đô thị, du lịch và dịch vụ cao cấp.

Sau Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới với quỹ đạo tương tự.

Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, mở ra giai đoạn tái cấu trúc không gian phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm. Trong đó, Bắc sông Cấm với hạt nhân là Trung tâm Chính trị - Hành chính tại Thủy Nguyên giữ vai trò động lực tăng trưởng mới của thành phố.

Tại đây, bên bờ sông Cấm, Vinhomes Royal Island đang vươn mình trở thành một trung tâm mới của thành phố cảng, nơi mang đến chuẩn sống mới cho giới thượng lưu và cơ hội đầu tư gắn liền với quá trình tái định vị của đô thị Hải Phòng.

Vũ Yên từ hòn đảo “bên kia sông” thành trung tâm phát triển mới

Quy hoạch mở ra cơ hội, nhưng không phải mọi khu vực liên quan đều có thể trở thành trung tâm mới.

Lịch sử phát triển của các đô thị nổi tiếng trên thế giới đã cho thấy, một cực tăng trưởng chỉ thực sự hình thành khi hội tụ đồng thời ba yếu tố: vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối và hệ sinh thái đủ sức thu hút cư dân cùng các hoạt động kinh tế.

Đó cũng là những điều kiện đang hội tụ trọn vẹn tại đảo Vũ Yên. Hưởng lợi trực tiếp từ quá trình mở rộng không gian đô thị về phía Bắc sông Cấm, Vinhomes Royal Island nắm giữ vị trí đắt giá liền kề Trung tâm Chính trị - Hành chính mới của Hải Phòng tại Thủy Nguyên, đồng thời kết nối liền mạch với nội đô lịch sử thông qua hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược, như cầu Hoàng Gia, cầu Nguyễn Trãi, các tuyến vành đai, mạng lưới cao tốc và cảng biển.

Trong đó, cầu Hoàng Gia thông xe không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ Vũ Yên tới nội đô chỉ còn 5 phút mà còn “vẽ lại” bản đồ trung tâm Hải Phòng. Khoảng cách địa lý và sự ngăn cách từng khiến Vũ Yên được xem là “bên kia sông” đã chính thức được xóa nhòa. Thay vào đó là lợi thế của một đô thị đảo nằm ngay trung tâm cấu trúc phát triển mới.

Thay vì phát triển như một khu đô thị ở đơn thuần, dự án được kiến tạo theo mô hình thành phố điểm đến - nơi các nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng, giải trí và thương mại cùng được đáp ứng trong một hệ sinh thái hoàn chỉnh. Sân golf 36 hố rộng 160 ha, bến du thuyền Royal Marina, công viên giải trí VinWonders và Safari, Học viện Cưỡi ngựa, quảng trường châu Âu, phố đi bộ ven sông và chuỗi tiện ích thương mại, dịch vụ cao cấp vừa nâng tầm chuẩn sống cho cư dân, vừa góp phần thu hút du khách, tạo nên nhịp sống sôi động quanh năm.

Vinhomes Royal Island đáp ứng chuẩn sống ngày càng nâng cao của tầng lớp tinh hoa Hải Phòng

Đối với giới đầu tư, đây là yếu tố có ý nghĩa đặc biệt. Bất động sản chỉ gia tăng giá trị bền vững khi có dòng người, dòng tiền và nhu cầu sử dụng thực. Một đại đô thị quy tụ cư dân, khách du lịch, hoạt động thương mại và các sự kiện quy mô lớn sẽ tạo ra sức sống liên tục cho thị trường, đồng thời mở rộng dư địa khai thác kinh doanh và tích lũy tài sản trong dài hạn.

Khi điều kiện cần đến từ quy hoạch và hạ tầng đã hình thành, Vinhomes Royal Island đang sở hữu thêm điều kiện đủ, gồm vị trí hiếm có, hệ sinh thái khác biệt và khả năng thu hút dòng cư dân, du khách cùng dòng vốn đầu tư. Từ đây, dự án không chỉ kiến tạo một biểu tượng thịnh vượng mới mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị song hành cùng quá trình phát triển của thành phố Cảng trong nhiều năm tới.

Sự kiện được tổ chức tại Văn phòng bán hàng dự án Green Town Bình Tân với chủ đề "Solena - Tuyệt tác an yên", kết hợp trình diễn nghệ thuật và các hoạt động giới thiệu dự án. Lễ mở bán thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường ưu tiên các sản phẩm đã hiện hữu, pháp lý rõ ràng, có tiềm năng phát triển và giá trị tích lũy dài hạn.

Phát biểu tại sự kiện, Ông Nguyễn Văn Châu – TGĐ Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thiện Nhân Group – đại diện đơn vị phát triển và phân phối dự án cho biết: "Sau thời gian ấp ủ, hôm nay chúng tôi chính thức giới thiệu đến quý khách hàng và nhà đầu tư tòa căn hộ cuối cùng khép trọn hành trình phát triển Green Town Bình Tân. Chúng tôi tin rằng đây không chỉ là một công trình nhà ở, mà là lời cam kết về một không gian sống an yên, bền vững cho những gia đình lựa chọn gắn bó lâu dài tại khu Tây TP HCM".

Một trong những nội dung được khách hàng quan tâm nhất sự kiện là phần công bố chính sách bán hàng và các chương trình ưu đãi dành riêng cho giai đoạn mở bán đầu tiên. Solena đưa đến cho khách hàng phương thức thanh toán vô cùng ưu việt khi có thể đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư để thiết lập tiến độ đóng tiền linh hoạt trong vòng 15 tháng, giúp người mua chủ động cân đối dòng tiền cá nhân thay vì phụ thuộc một khung cố định.

Chủ đầu tư cũng dành tặng chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn; trong khi nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính được hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, chỉ cần thanh toán 9% để ký hợp đồng mua bán, được ân hạn nợ gốc từ 12 đến 36 tháng và nhận thêm chiết khấu 6% giá trị căn hộ.

Một điểm cộng giúp sự kiện thêm phần sôi động là chương trình "Happy Surprise" dành riêng cho ngày mở bán: khách hàng chốt giao dịch booking căn hộ ngay tại sự kiện được hưởng thêm chiết khấu 3% giá trị căn hộ. Đây được xem là "cú hích" giúp khách hàng đưa ra quyết định nhanh chóng hơn, đồng thời thể hiện sự tri ân của chủ đầu tư dành cho những người mua đầu tiên đồng hành cùng Solena. Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, ngay trong sự kiện, trên 80% căn hộ trong giỏ hàng mở bán đã tìm thấy chủ nhân, cho thấy sức hút của căn hộ Solena với khách hàng khu Tây.

Không khí của chương trình càng trở nên náo nhiệt với hoạt động bốc thăm may mắn. Trong khi các khách hàng tham dự sự kiện có cơ hội nhận nhiều phần quà hấp dẫn như tủ lạnh side by side, điều hòa, máy hút bụi… thì những cư dân tương lai của Solena lại có cơ hội “rước lộc về nhà” với những phần quà trị giá từ một tới ba chỉ vàng.

Là tòa căn hộ cuối cùng thuộc tổng thể dự án Green Town Bình Tân (Khu đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Tân, TP HCM) do Công ty TNHH IDE Việt Nam làm chủ đầu tư, Solena cung cấp ra thị trường 252 căn hộ, pháp lý sở hữu lâu dài, với hai dòng sản phẩm chính: căn hộ hai phòng ngủ diện tích 49-71m2 phù hợp gia đình trẻ, và căn hộ ba phòng ngủ 90m2 hướng đến gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê dài hạn. Dự án đang được chào bán với mức giá dự kiến từ 53,9 triệu đồng/ m2.

Về vị trí, Solena thừa hưởng toàn bộ hạ tầng và tiện ích đã hình thành của Green Town Bình Tân cùng khu đô thị Vĩnh Lộc quy mô hơn 110 ha, nơi 4 tòa nhà trong dự án đã đi vào hoạt động và hình thành cộng đồng cư dân. Từ căn hộ, cư dân chỉ mất 10-15 phút di chuyển đến AEON Mall Bình Tân, Pandora City, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, bến xe An Sương cùng các khu công nghiệp lớn như Vĩnh Lộc, Tân Bình, Tân Tạo. Hiện tại, dự án đã thi công đến tầng 9, dự kiến bàn giao vào quý III/2027.

Bên cạnh tiện ích hiện hữu, Solena dự kiến bổ sung thêm nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn như trung tâm thương mại Green Mall rộng 15.000 m2, bể bơi vô cực 300 m2, công viên trung tâm 10.000 m2, khu vui chơi trẻ em và phòng gym… nhằm nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Trong bối cảnh thị trường căn hộ TP HCM vẫn giữ mặt bằng giá cao, phía Tây thành phố được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa. Với mức giá dễ tiếp cận, quỹ căn có hạn và nền tảng cộng đồng cư dân đã hình thành sẵn từ Green Town Bình Tân, sự kiện đã đánh dấu sự thành công lớn của Solena, minh chứng cho giá trị sản phẩm thật luôn nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, đặc biệt những khách hàng có nhu cầu ở thực.

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh đề nghị ban hành nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh, giai đoạn 2026 - 2030.

Theo đó, để phát triển du lịch, UBND tỉnh Thái Nguyên đề xuất hỗ trợ xây dựng mới, sửa chữa, nâng cấp đường giao thông nội bộ, đường giao thông kết nối tại các khu, điểm du lịch. Mức hỗ trợ từ 80% - 90% tổng giá trị dự toán công trình, tối đa không quá 5 tỷ đồng/1 khu, điểm du lịch.

UBND tỉnh đề xuất hỗ trợ tối đa 1 tỷ đồng khi xây dựng bãi đỗ xe công cộng tại các khu, điểm du lịch. Bên cạnh đó, tỉnh cũng hỗ trợ đến 500 triệu đồng khi xây dựng mới nhà vệ sinh công cộng tại khu vực bãi đỗ xe tại các điểm, khu du lịch.

Các khu du lịch khi xây dựng mới điểm đón tiếp, nhà hàng ẩm thực truyền thống kết hợp với không gian trưng bày, giới thiệu sản phẩm sẽ được hỗ trợ tối đa 3 tỷ đồng/điểm.

Đặc biệt, tỉnh sẽ hỗ trợ xây dựng mới loại hình nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (homestay) tại các khu, điểm du lịch, tối đa không quá 200 triệu đồng/1 homestay.

Ngoài ra, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng đề xuất hỗ trợ xây dựng mới các biển quảng bá tấm lớn; tổ chức các lớp đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng kiến thức, kỹ năng về quản lý, kinh doanh, phục vụ du lịch; hỗ trợ số hóa thông tin các khu du lịch...

Dự kiến, tổng kinh phí hỗ trợ giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 130 tỷ đồng.

Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, những năm qua, ngành du lịch của tỉnh có những bước tăng trưởng và phát triển cả về sản phẩm, số lượng khách và tổng thu du lịch. Chỉ tính riêng năm 2025, số lượt khách đến tỉnh Thái Nguyên đạt trên 7,3 triệu lượt với doanh thu đạt 7.446,6 tỷ đồng.

Dù vậy, theo đánh giá du lịch Thái Nguyên phát triển chưa tương xứng với tiềm năng, thế mạnh của tỉnh. Ví như, khách du lịch đến với tỉnh còn thấp, doanh thu chưa cao, hệ thống cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch còn thiếu, chưa đồng bộ...

Cháy lớn trong khu dân cư ở Thái Nguyên

Gần 19.000 tỷ đồng 'rót' vào Thái Nguyên

Sắp xếp thôn, tổ dân phố ở Thái Nguyên: Hơn 5.000 người hoạt động không chuyên trách dự kiến nghỉ

Bước vào không gian trải nghiệm, khách mời được dẫn dắt qua một hành trình khám phá theo dòng chảy chuyển động “In Motion”. Những hình ảnh gắn bó với đời sống người Việt như cây đa, giếng nước, sân đình hay phiên chợ quê được kể lại bằng ngôn ngữ của nghệ thuật sắp đặt.

Các khu vực trải nghiệm được tổ chức theo cấu trúc mở, tạo nên những điểm chạm về văn hóa, thiên nhiên và cách con người cảm nhận không gian sống. Mỗi khu vực mở ra một lớp câu chuyện riêng, đưa khách mời tiếp cận những hình ảnh quen thuộc của đời sống Việt bằng một cách thể hiện mới.

Trong ký ức người Việt, dưới tán cây là những cuộc gặp gỡ của xóm làng, bên giếng nước là những câu chuyện đời thường, sân đình là nơi cộng đồng được hình thành qua những sinh hoạt chung, phiên chợ là không gian giao thương gắn với những cuộc gặp gỡ quen thuộc. Theo thời gian, hình thức của những không gian ấy có thể thay đổi, nhưng cảm giác gần gũi và gắn bó vẫn luôn được gìn giữ.

Tinh thần ấy được thể hiện qua từng tác phẩm trong không gian trải nghiệm. “The Market” lấy cảm hứng từ phiên chợ quê, mở ra hình dung về những tuyến phố thương mại hiện đại. “The Village Well” lấy cảm hứng từ hình ảnh giếng nước, ao làng, chuyển hóa thành tinh thần của những hồ trung tâm và không gian công cộng, để con người gặp gỡ, thư giãn và gần gũi hơn với thiên nhiên.

“The Courtyard” tiếp nối tinh thần sân đình trong những quảng trường công cộng giàu mảng xanh, nơi các hoạt động chung được hình thành trong đời sống đô thị. Trong khi đó, “Shape of Nature” khai thác hình ảnh chiếc lá như một gợi mở về sự vận động, thích nghi và cân bằng trong tự nhiên.

Từ không gian trải nghiệm đến sân khấu nghệ thuật, “In Motion with MIK” tiếp tục mở rộng câu chuyện về mối liên hệ giữa con người, thiên nhiên và cách một không gian sống có thể tạo nên sự gắn kết trong đời sống thường ngày.

Vở diễn “Under The Canopy” với sự tham gia của ca sĩ Đoan Trang, bé Sol cùng các nghệ sĩ đưa khán giả đi qua những ký ức tuổi thơ dưới tán cây, những chuyển động của đời sống hiện đại và trở về với cảm giác cân bằng giữa thiên nhiên và con người. Mạch cảm xúc ấy tiếp tục dẫn dắt câu chuyện về Forestia, khu đô thị được kiến tạo từ những giá trị bền vững được vun đắp qua thời gian.

Tại chương trình, ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc MIK Group, chia sẻ về cách doanh nghiệp chuyển tải các không gian quen thuộc của đời sống Việt vào tư duy phát triển đô thị hiện đại. Với MIK Group, cây đa, giếng nước hay sân đình không nằm ở hình thức tái hiện hình thức bên ngoài, mà ở tinh thần kết nối và cảm giác thuộc về mà những không gian ấy tạo nên qua nhiều thế hệ.

Khu đô thị dưới tán cây Forestia vì thế không bắt đầu từ một biểu tượng, mà từ mong muốn giữ lại những nguyên lý sống đã được hình thành trong đời sống Việt: sự gắn kết giữa con người, thiên nhiên và cộng đồng. Đó cũng là cách MIK Group đối thoại với những giá trị trong quá khứ để kiến tạo những không gian sống phù hợp với hôm nay và hướng tới tương lai.

Bên cạnh không gian trải nghiệm và nghệ thuật biểu diễn, “In Motion with MIK” cũng giới thiệu Podcast In Motion và ấn phẩm In Motion, hai sản phẩm được phát triển từ tinh thần In Motion. Nếu podcast mở ra những cuộc đối thoại về kiến trúc, văn hóa và đời sống, thì cuốn sách ghi lại góc nhìn của MIK Group về sự giao hòa giữa thiên nhiên, kiến trúc và con người trong hành trình kiến tạo đô thị.

Có lẽ điều đọng lại sau “In Motion with MIK” không nằm ở những hình ảnh quen thuộc được tái hiện, mà ở cách những giá trị ấy tiếp tục hiện diện trong đời sống hôm nay. Khi đi vào kiến trúc, cảnh quan và không gian sống, những hình ảnh thân thuộc của văn hóa Việt trở thành nguồn cảm hứng để tạo nên những nơi chốn gần gũi với thiên nhiên, gắn kết con người và cộng đồng.

Ngoài ra, còn có tài sản nhà đất thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Tài chính điều chuyển như: trụ sở Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cây xăng Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trụ sở Công an TP. Vũng Tàu về quản lý, sử dụng.

Khu đất Cụm 5 có đất và tài sản trên phần diện tích 27.643 m2

Cuối năm 2019, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tổ chức đấu giá khu đất Cụm 5 với mức giá khởi điểm khu đất là hơn 2.312 tỷ đồng

Khu đất Cụm 5 được đưa ra bán đấu giá nhiều lần nhưng đều không thành công. Nguyên nhân là do khi triển khai đấu giá đều không có khách hàng đăng ký tham gia vì giá khởi điểm quá cao, chỉ tiêu sử dụng đất thương mại chiếm tỷ lệ cao, tỷ lệ đất ở thấp.

Nhiều trụ sở vị trí 'vàng' tại phố biển Vũng Tàu với kiến trúc cổ không được bảo dưỡng đang có dấu hiệu xuống cấp, rất cần cơ quan chức năng Vũng Tàu, TPHCM sớm có phương án để gìn giữ bảo tồn các kiến trúc lịch sử nơi đây.

An Giang sẽ cho thuê, đấu giá hàng trăm nhà, đất công dôi dư

Hơn 100 trụ sở công dôi dư ở Vĩnh Long không thể cho thuê

Quy định mới về chức năng, bộ máy của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực

"Khán đài VIP" giữa tâm điểm lễ hội Đà Nẵng

Sau gần hai thập kỷ, Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF - Danang International Fireworks Festival) đã trở thành thương hiệu du lịch đặc sắc của thành phố, góp phần đưa Đà Nẵng trở thành điểm đến mùa hè hàng đầu Việt Nam.

Mỗi mùa lễ hội, hàng triệu lượt du khách trong nước và quốc tế đổ về thành phố để chiêm ngưỡng những màn trình diễn ánh sáng nghệ thuật bên dòng sông Hàn. Chỉ riêng mùa DIFF 2025, Đà Nẵng đón gần 2 triệu lượt khách, trong đó có khoảng 1,88 triệu lượt khách lưu trú, tăng 26% so với mùa lễ hội năm trước. Nhiều khách sạn tại khu vực trung tâm ghi nhận công suất phòng gần như tuyệt đối trong các đêm diễn. Năm 2026, DIFF tiếp tục là sự kiện du lịch tâm điểm mùa hè với khán đài liên tục kín chỗ trong các đêm thi.

Trong bức tranh sôi động ấy, Capital Square sở hữu lợi thế độc tôn giữa cầu Rồng và cầu sông Hàn, với bốn mặt thoáng cùng tầm nhìn trực diện về khu vực trình diễn pháo hoa, dự án được ví như một "khán đài VIP" để thưởng thức đại tiệc ánh sáng giữa trung tâm thành phố.

Từ ban công căn hộ tại Capital Square, quảng trường trung tâm hay tuyến phố thương mại nhộn nhịp, cư dân và du khách có thể tận hưởng những màn pháo hoa rực rỡ mà không cần di chuyển. Từng khoảnh khắc pháo hoa rực rỡ trên bầu trời, phản chiếu xuống dòng sông Hàn và hòa cùng ánh sáng lung linh của thành phố đều trở thành những trải nghiệm đầy cảm xúc, gia tăng giá trị sống và đầu tư cho khu đô thị quốc tế bên bờ sông Hàn.

Hệ tiện ích đẳng cấp tăng khả năng khai thác dòng tiền

Bên cạnh giá trị trải nghiệm nhờ vị trí tâm điểm của các sự kiện văn hóa, du lịch và lễ hội tại Đà Nẵng, Capital Square còn thu hút nhà đầu tư và người mua ở thực nhờ hệ sinh thái tiện ích cao cấp đồng bộ.

Từ tuyến phố thương mại Park Boulevard, trung tâm thương mại Grand Central Mall, hồ bơi rộng hơn 500 m2, quảng trường trung tâm hơn 2.000 m2, sân minigolf, sân chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, các tiện ích được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đem lại loạt trải nghiệm hấp dẫn và sôi động quanh năm, tạo lợi thế cạnh tranh bền vững và dòng tiền dồi dào, ổn định.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ven sông ngày càng khan hiếm, Capital Square trở thành tâm điểm nổi bật trên thị trường nhờ vị trí chiến lược, hệ tiện ích đẳng cấp, pháp lý sở hữu lâu dài cùng tiềm năng khai thác lưu trú mạnh mẽ, đón đầu xu hướng bất động sản tạo dòng tiền tại Đà Nẵng, thành phố biển đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Hiện nay, khách hàng sở hữu căn hộ tại Capital Square được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Đối với các tòa Times Place và Victory Place, khách hàng được tặng một năm phí quản lý, chiết khấu 2% (Không áp dụng đồng thời với chính sách Early Bird), chiết khấu 1% dành cho khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ thường trú tại Đà Nẵng - Quảng Nam, chiết khấu tới 12% khi thanh toán sớm, hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ cùng lãi suất 0% trong 21 tháng, thời gian ân hạn nợ gốc tới 36 tháng, miễn phí đỗ xe ô tô

Với khách hàng lựa chọn căn hộ tại Broadways Place sẽ được tặng một năm phí quản lý, chiết khấu 2% (Không áp dụng đồng thời với chính sách Early Bird), chiết khấu 1% dành cho khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ thường trú tại Đà Nẵng - Quảng Nam, chiết khấu tới 10% khi thanh toán sớm, hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ và lãi suất 0% trong thời gian lên tới 24 tháng, miễn phí đỗ xe ô tô, thời gian ân hạn nợ gốc tới 36 tháng.

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội vừa phát hành thành công hai lô trái phiếu với tổng giá trị 9.300 tỷ đồng.

Cụ thể, ngày 30/6, doanh nghiệp phát hành 43.000 trái phiếu mã IHP12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, huy động 4.300 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 30/6/2031, với lãi suất phát hành 10,6%/năm.

Cũng trong ngày này, Hưng Phát Invest Hà Nội tiếp tục phát hành lô trái phiếu mã IHP32602 trị giá 5.000 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn ngày 30/6/2027, lãi suất 10%/năm.

Không chỉ Hưng Phát Invest Hà Nội, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng liên tiếp huy động vốn qua kênh trái phiếu.

Ngày 29/6, Công ty TNHH Thăng Long hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 763 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 10,39%/năm, dự kiến đáo hạn ngày 29/6/2031. Công ty TNHH Thăng Long là doanh nghiệp địa ốc được biết đến đang đầu tư loạt dự án bất động sản tại Lào Cai, Hà Nội, Nghệ An, Tây Ninh...

Trước đó, ngày 25/6, Công ty TNHH Đầu tư Starbay Hà Nội cũng phát hành thành công 27.800 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, huy động 2.780 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 10,5%/năm, đáo hạn ngày 25/6/2029 và có tài sản bảo đảm.

Starbay Hà Nội được thành lập năm 2018, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp chủ yếu đầu tư thứ cấp các dự án nhà ở, mua sỉ sản phẩm để phân phối ra thị trường, đồng thời đang phát triển một dự án nhà ở riêng.

Theo báo cáo thị trường tuần từ ngày 29/6 đến 3/7 của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), tổng hợp từ dữ liệu HNX và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, tính đến ngày 3/7, thị trường ghi nhận 59 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 6 với tổng giá trị 75.919 tỷ đồng.

Nguồn vốn huy động tập trung chủ yếu ở ba nhóm ngành gồm bất động sản, ngân hàng và hàng tiêu dùng.

Theo VIS Rating, hoạt động phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục sôi động trong năm nay khi nhu cầu vốn ngày càng lớn, trong khi khả năng tiếp cận tín dụng ngân hàng bị thu hẹp.

Bên cạnh nhu cầu triển khai các dự án mới, đơn vị cung cấp dịch vụ xếp hạng tín nhiệm này ước tính năm 2026 sẽ có khoảng 99.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến kỳ đáo hạn, tạo áp lực lớn về tái cấp vốn.

Trong bối cảnh đó, kênh trái phiếu được dự báo sẽ tiếp tục là một trong những nguồn huy động vốn quan trọng của các doanh nghiệp địa ốc trong thời gian tới.

Doanh nghiệp huy động hàng trăm nghìn tỷ đồng trái phiếu: Kiểm soát thế nào?

Thấy gì về làn sóng trái phiếu ngân hàng?

Doanh nghiệp 'đua' phát hành trái phiếu

Kiến trúc hiện đại được thể hiện bằng các đường nét tiết chế và vật liệu địa phương, ngôi nhà được thiết kế khéo léo nhằm đón ánh sáng và gió trời, kết hợp cùng những mảng cây xanh giúp không gian luôn thông thoáng, dễ chịu.

Một trong những đặc điểm của phong cách hiện đại là cảm giác ranh giới giữa trong và ngoài, giữa kiến trúc và cảnh quan được xóa nhòa.

Các khoảng đặc rỗng đan xen trên các mặt bằng mở cho phép nắng, gió, ánh sáng được luân chuyển khắp các không gian.

Nhờ đó, trải nghiệm sống của gia chủ trở nên sống động hơn khi dễ dàng tiếp cận các yếu tố tự nhiên ngay trong cuộc sống thường nhật, mặc cho bên ngoài là phố thị hiện đại, xô bồ.