Kiến nghị bổ sung hành vi thao túng, thổi giá bất động sản vào diện cấm

NÓNG 26/8: Hai trường hợp tài xế ô tô đầu tiên bị xử phạt vì không giữ khoảng cách trên cao tốc

NÓNG 25/8: Mua “đặc sản Tây Bắc” của Hải Sapa TV, khách hàng có thể đòi lại tiền?

Phanh xe kêu sau khi đi mưa, khắc phục thế nào?

Sức hút từ những giá trị sống hiện hữu tại The Parkland

Khi lựa chọn một bất động sản, người mua ngày càng nhìn xa hơn phạm vi của một căn hộ. Chất lượng môi trường sống, hệ tiện ích, khả năng kết nối và mức độ hoàn thiện của khu vực xung quanh trở thành những yếu tố quan trọng trong quyết định an cư dài hạn.

Đây cũng là lợi thế của The Parkland khi dự án nằm trong lòng Ocean City, một đại đô thị đã hình thành hệ thống trường học, thương mại, y tế, vui chơi và giải trí cùng cộng đồng cư dân đông đảo. Thay vì chờ đợi những giá trị hình thành trong tương lai, người mua có thể tiếp cận ngay hệ sinh thái phục vụ nhu cầu sống hàng ngày.

Bên cạnh hệ tiện ích chung của đại đô thị, The Parkland còn tạo dấu ấn với không gian cảnh quan riêng với công viên trung tâm rộng 3,6ha cùng hồ cảnh quan và hơn 20 tiện ích nội khu, mở rộng trải nghiệm sống từ bên trong căn hộ ra toàn bộ không gian xung quanh.

Sự kết hợp giữa cây xanh, mặt nước và các tiện ích dành cho vận động, thư giãn, kết nối cộng đồng hướng tới một nhịp sống cân bằng hơn giữa đô thị hiện đại. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp The Parkland tạo khác biệt trong bức tranh các dự án cao tầng tại phía Đông Hà Nội.

Khả năng kết nối tiếp tục là một lớp giá trị đáng chú ý của The Parkland. Nằm tại khu Đông Hà Nội, The Parkland đón nhận những chuyển động mới từ hệ thống hạ tầng với hàng loạt tuyến Metro được khởi công, Vành đai 3.5, Vành đai 4 cùng các cây cầu mới qua sông Hồng. Khi mạng lưới giao thông từng bước hoàn thiện, khả năng kết nối của Ocean City với các khu vực khác của Thủ đô tiếp tục được mở rộng.

Khi những giá trị sống của The Parkland chạm tới nhiều nhóm khách hàng

Không chỉ thu hút người mua trong nước, The Parkland còn ghi nhận sự quan tâm và lựa chọn từ khách hàng nước ngoài. Với nhóm khách hàng này, việc sở hữu một bất động sản tại Việt Nam thường đi kèm quá trình cân nhắc kỹ lưỡng, bởi họ tiếp cận thị trường từ một nền tảng sống, kinh nghiệm và hệ tiêu chí khác biệt

Điều đó khiến mỗi quyết định lựa chọn mang thêm một ý nghĩa. Khách hàng quốc tế không chỉ cân nhắc bản thân căn hộ, mà còn nhìn vào khả năng đáp ứng một cuộc sống lâu dài: nơi ở có thuận tiện hay không, môi trường xung quanh đã đủ hoàn thiện, các nhu cầu thường nhật có thể được đáp ứng dễ dàng và liệu họ có thể nhanh chóng hình dung về cuộc sống của mình tại đây.

Trong bối cảnh ấy, việc The Parkland được khách hàng nước ngoài lựa chọn cho thấy dự án có khả năng tạo sức thuyết phục ngay cả với những người mua tiếp cận thị trường Việt Nam từ một hệ quy chiếu khác. Những giá trị vốn tạo nên sức hút của dự án với khách hàng trong nước đồng thời cũng tìm thấy sự đồng điệu với những kỳ vọng sống mang tính quốc tế.

Từ khách hàng Việt Nam đến khách hàng quốc tế, mỗi người có thể đến với The Parkland từ những nhu cầu và trải nghiệm khác nhau, nhưng cùng gặp nhau ở kỳ vọng về một môi trường sống chất lượng, thuận tiện và bền vững theo thời gian. Chính sự đồng thuận ấy đang góp thêm một lát cắt cho sức hấp dẫn của The Parkland, từng bước khẳng định vị thế của một điểm đến an cư tại phía Đông Hà Nội.

Điểm dễ nhận thấy nhất là hệ mái dốc xuất hiện xuyên suốt công trình. Mái có độ vươn lớn giúp che nắng, che mưa cho các khoảng hiên, đồng thời tạo nên hình ảnh quen thuộc của nhà ở vùng nhiệt đới. Phần kết cấu gỗ được để lộ ở nhiều vị trí, kết hợp cùng gam màu trung tính của tường và mái, tạo nên tổng thể mộc mạc nhưng vẫn hiện đại.

Không gian sinh hoạt chung được mở rộng tối đa về phía sân trong bằng hệ cửa lớn có thể mở hoàn toàn. Khi các cánh cửa được mở, ranh giới giữa bên trong và bên ngoài gần như được xóa bỏ, giúp gió và ánh sáng tự nhiên lưu thông xuyên suốt công trình.

Khoảng sân ở trung tâm không chỉ là nơi kết nối các khối nhà mà còn tạo khoảng lùi cần thiết để mọi không gian đều có tầm nhìn ra cây xanh. Những hàng dừa, thảm cỏ, cây bụi và các cụm đá tự nhiên được bố trí xen kẽ, mang lại cảm giác yên tĩnh và gần gũi với cảnh quan đặc trưng của miền Tây.

Bên trong, nội thất sử dụng chủ yếu chất liệu gỗ với cách bài trí giản dị. Trần cao, kết cấu mái lộ thiên cùng các ô cửa lấy sáng phía trên giúp không gian luôn thông thoáng và giảm cảm giác khép kín. Khu vực phòng khách, bàn ăn và bếp được tổ chức thành một không gian liên tục, thuận tiện cho sinh hoạt chung.

Nhìn từ trên cao, công trình giống một cụm nhà truyền thống được sắp xếp quanh sân trung tâm hơn là một biệt thự khối lớn. Cách tổ chức này vừa giữ được sự gắn kết giữa các không gian, vừa tạo nên nhiều khoảng mở để đón gió, ánh sáng và cây xanh, góp phần mang lại bầu không khí thư thái cho cuộc sống hằng ngày.

Nơi luyện tập hàng ngày của cư dân cũng là đấu trường của vận động viên quốc tế

Một điểm đến thể thao tầm cỡ thế giới được đánh giá bằng năng lực quy hoạch tích hợp và khả năng phục vụ các sự kiện quy mô quốc tế. Năng lực này tại siêu đô thị ESG++ đã được kiểm chứng qua sự kiện VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, quy tụ 5.000 vận động viên trong và ngoài nước tham gia tranh tài.

Tận dụng đại lộ rộng tới 120m kết nối không gian siêu đô thị biển thoáng đãng kề cận Khu Dự trữ Sinh quyển Rừng Sác 75.000 ha, giải chạy đã kiến tạo nên cung đường “xuyên rừng chạm biển” độc nhất vô nhị. Đây chính là minh chứng trực quan cho thấy địa thế Cần Giờ không chỉ làm đẹp đường đua, mà đã trở thành phần hồn của trải nghiệm và mở ra tiềm năng tổ chức những lễ hội thể thao tầm cỡ thế giới.

Bên cạnh các đường chạy marathon ngoài trời, hạ tầng thể thao nội khu được đầu tư quy mô và bài bản. Tổ hợp Sportia Complex rộng khoảng 3 ha phục vụ đa môn, từ bóng đá mini, bóng rổ, bóng chuyền, cầu lông đến boxing và eSports.

Liền kề đó là Sports District quy mô 8 ha với cụm 60 sân tennis, pickleball và padel hiện đại. Sự kết hợp giữa các bộ môn truyền thống và xu hướng mới mang tính kết nối cao, tạo điều kiện hình thành các học viện đào tạo, giải phong trào lẫn tuần lễ thi đấu chuyên nghiệp

Hệ sinh thái thể thao tiếp tục hoàn thiện với tổ hợp 2 sân golf 18 hố tổng quy mô 155 ha. Hai phong cách thiết kế khác nhau tạo điều kiện xây dựng lịch giải đa dạng, kéo dài thời gian lưu trú và đem đến lý do để golfer trở lại nhiều lần.

Trong khi đó, Paradise Lagoon 800 ha bổ sung một “nhà thi đấu ngoài trời” đặc biệt cho SUP, kayak, bơi... Cùng 50 km đường xe đạp và khoảng 900 km đường dạo theo quy hoạch, thể thao được kéo ra khỏi công trình khép kín để đi xuyên qua mặt nước, công viên và cảnh quan ven biển.

Đây là điều đặc biệt quan trọng đối với các sự kiện thể thao hiện đại - nơi khán giả không còn chỉ muốn ngồi trên khán đài và rời đi sau trận đấu. Họ tìm kiếm một ngày hội trọn vẹn với thi đấu, trình diễn, ẩm thực, mua sắm, giải trí và nghỉ dưỡng. Trong bối cảnh ấy, địa thế rừng - biển - hồ tại Vinhomes Green Paradise trở thành một phần của trải nghiệm bên trong các sự kiện, các cuộc tranh tài.

Đến vì một giải đấu, ở lại vì cả hệ sinh thái trọn vẹn

Sức hút dài hạn của Vinhomes Green Paradise không chỉ đến từ khả năng tổ chức một sự kiện lớn, mà từ hệ sinh thái có thể tiếp nối trải nghiệm sau giải đấu. Vận động viên có không gian hồi phục bên biển hồ; gia đình có thể nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí; chuyên gia và khách mời tiếp cận hệ thống lưu trú, thương mại và dịch vụ đẳng cấp quốc tế ngay trong lòng siêu đô thị.

Khi lịch sự kiện được nối tiếp quanh năm, dòng khách cũng không còn phụ thuộc hoàn toàn vào một mùa cao điểm. Một giải golf, tuần lễ thể thao quần vợt, giải chạy ven biển hay sự kiện thể thao dưới nước có thể lần lượt tạo nên nhịp hoạt động liên tục.

Đặc biệt, việc nhiều bộ môn cùng hiện diện cho phép Vinhomes Green Paradise hướng tới mô hình lễ hội thể thao thay vì những giải đấu riêng lẻ. Một sự kiện có thể được mở rộng thành chuỗi hoạt động gồm thi đấu chuyên nghiệp, giao lưu cộng đồng, lớp hướng dẫn, triển lãm thiết bị và trải nghiệm dành cho gia đình. Không gian thể thao nhờ đó trở thành nơi gặp gỡ của vận động viên, thương hiệu, chuyên gia và những cộng đồng có chung sở thích.

Tuy nhiên, giá trị sâu hơn thuộc về cư dân. Thay vì chỉ theo dõi những cuộc tranh tài quốc tế qua màn hình hoặc phải di chuyển xa để tham dự, họ có thể sống ngay trong nhịp vận động ấy: sáng đạp xe bên mặt nước, chiều chơi padel, cuối tuần xem giải golf hay đưa con tới các lớp huấn luyện.

Trẻ em lớn lên trong môi trường coi thể thao là thói quen; người trưởng thành có thêm không gian duy trì sức khỏe và mở rộng quan hệ; người cao tuổi vẫn tìm được hình thức vận động phù hợp giữa thiên nhiên. Từ đó, thể thao sẽ trở thành chất xúc tác hình thành cộng đồng năng động, khỏe mạnh.

Nơi rừng xanh, biển lớn và đại hồ gặp nhau, các sự kiện thể thao không còn là khoảnh khắc diễn ra theo lịch mà trở thành một phần của nhịp sống. Từ đó, đặc quyền của cư dân Vinhomes Green Paradise không chỉ là ở gần những sân đấu lớn, mà được sống mỗi ngày trong một cộng đồng yêu thích vận động và tập luyện thể thao.

Lực đẩy từ hạ tầng

Theo Savills, giai đoạn 2026 - 2027 được kỳ vọng sẽ ghi nhận tác động rõ nét từ việc hoàn thiện các tuyến Vành đai 3,5 và Vành đai 4 cùng nhiều cây cầu mới như Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Thượng Cát, Vân Phúc, Ngọc Hồi, Mễ Sở, Hồng Hà.

Đến giai đoạn 2028 - 2029, lợi ích từ hạ tầng sẽ tiếp tục lan tỏa sang các cực tăng trưởng phía Tây, Tây Nam và phía Nam. Xa hơn tới năm 2030, khi các tuyến metro, Vành đai 5 và định hướng phát triển Khu công nghệ cao Hòa Lạc được hiện thực hóa, các khu vực ngoài trung tâm được kỳ vọng sẽ thu hút thêm dân cư, việc làm và các hoạt động kinh tế, qua đó tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển trong dài hạn.

Với việc Hà Nội ưu tiên phát triển hạ tầng, nhu cầu bất động sản được thúc đẩy trong ngắn hạn, đồng thời tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn. Các dự án hạ tầng trọng điểm cũng mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở vừa túi tiền tại các khu vực vùng ven và các tỉnh lân cận.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Hà Nội cho biết, tác động của hạ tầng đã bắt đầu thể hiện rõ trong diễn biến giá và sức hấp thụ của một số khu vực. Savills ghi nhận, các dự án nằm dọc tuyến metro số 2A và metro số 3 có mức điều chỉnh giá thấp hơn mặt bằng chung của thị trường, cho thấy lợi thế kết nối đang ngày càng trở thành yếu tố quyết định sức cạnh tranh của bất động sản nhà ở.

Đồng thời, việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối giữa Hà Nội và Hưng Yên cũng đang mở rộng phạm vi lựa chọn nhà ở của người dân và thúc đẩy sự cạnh tranh nguồn cung giữa các địa phương lân cận.

Nửa đầu năm 2026, nguồn cung căn hộ mới tại Hưng Yên đạt quy mô tương đương Hà Nội, trong khi lượng giao dịch đạt khoảng 90% so với thị trường Thủ đô. Trong thời gian tới, lợi thế cạnh tranh này được kỳ vọng sẽ tiếp tục được củng cố nhờ sự hoàn thiện của các tuyến Vành đai 3,5, Vành đai 4 cùng hàng loạt công trình kết nối như cầu Thượng Cát, Hồng Hà, Ngọc Hồi và Mễ Sở.

Theo nghiên cứu của Savills, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ tiếp tục mở rộng trong thời gian tới nhờ sự tham gia của các đại đô thị mới cùng các chính sách hỗ trợ phát triển thị trường. Đối với phân khúc căn hộ, dự kiến có 22 dự án mới mở bán trong thời gian còn lại của năm, cung cấp khoảng 13.700 căn hộ ra thị trường.

Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, nguồn cung tương lai được đánh giá tích cực khi đến từ cả các dự án hiện hữu và các dự án mới. Savills dự báo gần 6.000 căn sẽ được mở bán trong phần còn lại của năm 2026, tiếp theo là khoảng 28.000 căn trong giai đoạn 2027-2029.

Giai đoạn chuyển tiếp

Bà Đỗ Thị Thu Hằng cho biết, thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào một giai đoạn chuyển tiếp khi các yếu tố ngắn hạn và dài hạn cùng tác động đến quyết định của người mua. Trong ngắn hạn, khả năng chi trả vẫn là thách thức lớn nhất khi mặt bằng giá nhà ở duy trì ở mức cao trong bối cảnh nguồn cung vừa túi tiền còn hạn chế.

“Điều này khiến thanh khoản trên thị trường căn hộ và nhà ở thấp tầng có xu hướng chậm lại so với giai đoạn trước. Bên cạnh yếu tố lãi suất và tín dụng, việc hàng loạt quy hoạch và dự án hạ tầng lớn được công bố cũng khiến nhiều người mua có tâm lý thận trọng hơn, dành thời gian đánh giá những thay đổi về kết nối và tiềm năng phát triển của từng khu vực trước khi đưa ra quyết định”, bà Hằng nói.

Trong dài hạn, chuyên gia của Savills cho rằng thị trường đang xuất hiện những nền tảng tích cực cho chu kỳ phát triển tiếp theo. Quy hoạch Thủ đô, quá trình mở rộng không gian đô thị cùng việc đẩy nhanh triển khai các tuyến vành đai, cầu và hệ thống giao thông kết nối đang tạo điều kiện để Hà Nội phát triển theo mô hình đa cực, mở rộng ra nhiều khu vực ngoài trung tâm.

Khi hạ tầng được hoàn thiện, quỹ đất phát triển sẽ được mở rộng theo, tạo cơ hội hình thành các khu đô thị quy mô lớn với cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn, thay vì tập trung chủ yếu vào các khu vực lõi như trước đây.

Đồng thời, sự quan tâm ngày càng lớn đối với nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền và đặc biệt là nhà ở cho thuê được kỳ vọng sẽ giúp thị trường phục vụ tốt hơn nhu cầu ở thực của người dân.

“Việc mở rộng quỹ đất, triển khai các dự án quy mô lớn và định hướng tín dụng riêng cho các phân khúc này có thể tạo thêm nguồn cung cho những nhóm đối tượng đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Trong tương lai, các mô hình phát triển tích hợp giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu dân cư, đồng thời góp phần hỗ trợ sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở Hà Nội”, bà Hằng nói.

Hà Nội: Cảnh báo thông tin sai lệch để thổi giá bất động sản

Chạm ngưỡng 250 - 300 triệu đồng/m2, bất động sản Hạ Long đã “ngang cơ” nhà phố Hà Nội

Bất động sản Hà Nội 'đi trước' các định hướng quy hoạch

Căn hộ TPHCM tiếp tục tăng giá, bất động sản Hà Nội phân hóa

Xu hướng cá nhân hóa: Khởi nguồn từ truyền thống Nhật Bản

Để kiến tạo một không gian mang đậm dấu ấn cá nhân, việc bắt đầu bằng một điểm nhấn biểu tượng là vô cùng quan trọng. Trong hệ giải pháp 2026, TOTO đã tạo ra một điểm chạm thị giác đầy mê hoặc để khơi nguồn cảm hứng đó: Bộ sưu tập G Selection – Dòng Tuyển chọn. Thoát khỏi những hình khối rập khuôn, G Selection mang tinh thần nghệ thuật tĩnh lặng, khởi nguồn từ triết lý hòa hợp với thiên nhiên của Nhật Bản.

- GK Series (Kumiki): Sắc xám đen mạnh mẽ, mặt cắt vát góc cạnh mô phỏng kỹ thuật ghép mộng gỗ truyền thống kín kẽ, chắc chắn.

- GN Series (Sakaki): Sắc vàng nhạt tinh tế, đường cong thuôn mềm vươn lên tựa như một phiến lá tự nhiên.

- GE Series (Katana): Hình khối vuốt nhọn bóng bẩy, sắc lẹm và dứt khoát như một thanh kiếm Nhật thực thụ.

- GC Series (Bonsho): Chân đế mở rộng vững chãi cùng đường lượn uy nghiêm, tái hiện vẻ đẹp bề thế của chuông chùa cổ kính.

Vẻ đẹp mang tính tuyên ngôn này đi kèm với kỹ nghệ đúc mỏng tiên tiến bậc nhất. Đẳng cấp của phân khúc cao cấp còn được khẳng định qua trải nghiệm xúc giác từ công nghệ Tay gạt êm Comfort Slide. Nhờ đĩa sứ bên trong được phủ Carbon kim cương (DLC) siêu cứng giúp triệt tiêu ma sát, mọi thao tác gạt mở luôn được duy trì êm ái.

Xu hướng đồng bộ: Sự cải tiến tinh tế từ thói quen sử dụng của người Việt

Tâm điểm chính là dòng sen vòi NEW STANDARD được nghiên cứu, phát triển và sản xuất bởi chính đội ngũ kỹ sư TOTO Việt Nam. Đây là lời khẳng định mạnh mẽ cho dấu ấn "Trí tuệ Việt" trong việc kế thừa các chuẩn mực chất lượng khắt khe từ Nhật Bản. Được cải tiến từ việc quan sát những thói quen sử dụng nhỏ nhất của người Việt, là minh chứng cho tinh thần bền bỉ cải tiến của TOTO.

Sen vòi NEW STANDARD được tinh chỉnh đường kính thân gọn gàng (Ø38mm), tăng 36% chiều cao và 4% chiều dài vòi so với thế hệ trước. Tỷ lệ này tạo ra khoảng xả rộng rãi, giúp gia chủ không còn khó chịu với tình trạng văng ướt khi rửa tay hay chật vật kỳ cọ vết bẩn đóng cặn lại ở chân vòi. Để đối phó với khí hậu nóng ẩm dễ làm hoen gỉ kim loại tại Việt Nam, lớp mạ Chrome-Niken của TOTO đóng vai trò như một "lớp áo giáp", giữ cho bề mặt luôn sáng bóng.

Để hoàn thiện trọn vẹn một phòng tắm đồng bộ, TOTO giới thiệu chậu treo tường mới LHT333C và LT333C. Sở hữu vành chậu mỏng chỉ 10mm (giảm tới 67% so với phiên bản cũ), kết hợp cùng thiết kế thành chậu phẳng giúp người dùng tiện lợi đặt cốc, bàn chải hay xà phòng. Đặc biệt, lòng chậu phủ bởi lớp men CEFIONTECT độc quyền với bề mặt siêu mịn, chống bám bẩn và dễ dàng vệ sinh.

Khi những sản phẩm mới này kết hợp cùng bàn cầu một khối MS857 (hoặc hai khối CS302/326), người tiêu dùng có thể tận hưởng trọn vẹn giải pháp phòng tắm đồng bộ hoàn hảo cho phân khúc phổ thông. Thương hiệu không chỉ giải quyết triệt để bài toán tối ưu không gian cho các gia đình Việt, mà còn đảm bảo tính kinh tế với chất lượng Nhật Bản nằm trong tầm tay.

Cuối cùng, sự tiện nghi luôn được nâng tầm nhờ sự góp mặt của nắp rửa điện tử Washlet S1. Sở hữu thiết kế thanh mảnh, tối giản đường gấp khúc, Washlet S1 ôm khít hài hòa với bàn cầu giúp tối ưu thẩm mỹ và công sức vệ sinh. Đột phá đáng chú ý nhất là công nghệ đun nước trực tiếp bằng lõi gốm làm nóng nước tức thì ngay khi dòng chảy đi qua, cung cấp nguồn nước ấm dồi dào, liên tục và xua tan nỗi lo hết nước trong những ngày trời lạnh.

Cùng TOTO Việt Nam: “Tái kiến tạo không gian, định hình phong cách sống”

Biến phòng tắm thành một không gian có gu và mang đậm bản sắc cá nhân giờ đây không còn là bài toán khó. Sự tự do trong trải nghiệm "mix & match" từ loạt sản phẩm mới 2026 chính là lời khẳng định mạnh mẽ từ TOTO: Chuẩn mực khắt khe Nhật Bản toàn cầu hoàn toàn có thể nằm gọn trong tầm tay và không gian đô thị của mọi gia đình Việt. Lựa chọn nâng cấp không gian riêng tư không chỉ là một khoản đầu tư cho thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà, mà còn là bước khởi đầu hoàn hảo để mỗi người trẻ tự tay "tái kiến tạo chất sống mới", tận hưởng trọn vẹn sự thư thái và đẳng cấp mỗi ngày.

Tìm hiểu thêm thông tin về sản phẩm tại:

SHOWROOM TOTO HÀ NỘI: Tầng 2, Tháp 2, Tòa nhà Capital Place, số 29 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, TP. Hà Nội.

SHOWROOM TOTO TP.HCM: Tòa nhà 1A, Số 1A Phạm Ngọc Thạch, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Website: https://vn.toto.com

Hạ tầng mở rộng, gia tăng nhu cầu lưu trú của chuyên gia

Một trong những yếu tố hỗ trợ khả năng kết nối của khu vực là mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện, đặc biệt trên trục Quốc lộ 21A (QL21A) – tuyến giao thông quan trọng kết nối Hà Nam cũ với Hà Nội và các địa bàn kinh tế lân cận.

Theo quy hoạch, QL21A dự kiến mở rộng lên 6 làn xe giai đoạn 2026-2030, góp phần tăng năng lực giao thương và tạo điều kiện cho các dịch vụ du lịch - công nghiệp tại vùng Nam đồng bằng sông Hồng.

Bên cạnh QL21A, mạng lưới giao thông khu vực còn được hỗ trợ bởi Quốc lộ 1A, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và các tuyến vành đai liên kết nội tỉnh. Trong đó, tuyến ĐT495B được đầu tư nhằm kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A với Quốc lộ 21A, đồng thời liên thông với đường nối hai cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Hà Nội – Hải Phòng, tăng khả năng giao thương với Hưng Yên, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Với vị trí trên trục QL21A, Flamingo Golden Hill có khả năng tiếp cận các khu công nghiệp Đồng Văn, Kim Bảng, Châu Sơn, Thanh Liêm cũng như kết nối về Hà Nội và các cực sản xuất, dịch vụ lân cận.

Cùng với hạ tầng giao thông được đầu tư, sự phát triển của hệ thống khu công nghiệp đang tạo thêm động lực cho nhu cầu lưu trú và dịch vụ tại khu vực. Tính đến năm 2026, khu vực Ninh Bình Hà Nam có khoảng 13 khu công nghiệp, thu hút hơn 400 dự án FDI, với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Singapore và các thị trường khác. Riêng Kim Bảng được định hướng phát triển khoảng 1.300-1.500 ha đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp đến năm 2030.

Cùng với nhà máy và dây chuyền sản xuất là nhu cầu về đội ngũ quản lý, kỹ sư, chuyên viên kỹ thuật và chuyên gia nước ngoài làm việc theo dự án hoặc hợp đồng kéo dài nhiều tháng, nhiều năm.

Với nhóm chuyên gia quốc tế, nơi lưu trú không chỉ cần thuận tiện tới nơi làm việc mà còn cần sự ổn định, riêng tư, an ninh và các tiện ích phục vụ đời sống dài ngày. Trong khi đó, khách sạn, căn hộ tại khu vực trung tâm hay nhà ở gần khu công nghiệp thường chỉ giải quyết một phần nhu cầu.

Khoảng trống thị trường vì vậy nằm ở những sản phẩm kết hợp lưu trú – làm việc – dịch vụ tiện ích trong cùng một không gian.

Flamingo Golden Hill: Đón đầu một thị trường đã hiện hữu

Tại khu vực Ninh Bình Hà Nam, Flamingo Golden Hill là một trong những dự án đang khai thác trực tiếp nhu cầu này. Dự án nằm trên trục QL21A tại khu vực Ba Sao – Tam Chúc, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp Đồng Văn, Kim Bảng, Châu Sơn, Thanh Liêm và các trục giao thông hướng về Hà Nội.

Thực tế, hơn 700 chuyên gia nước ngoài từ Nhật Bản, Hàn Quốc... đang lưu trú tại Flamingo Golden Hill theo các hợp đồng dài hạn do doanh nghiệp chi trả.

Để phục vụ nhóm cư dân dài hạn này, dự án phát triển mô hình “all-in-one” với nhà hàng Á - Âu, phòng gym, spa, bể bơi bốn mùa, dịch vụ dọn phòng, giặt là và các không gian cảnh quan nội khu.

Từ góc độ thị trường, sự phát triển của các khu công nghiệp tại Ninh Bình tiếp tục kéo theo nhu cầu về đội ngũ chuyên gia, quản lý và nhân sự kỹ thuật. Khi cộng đồng này mở rộng, nhu cầu cũng có thể tiếp tục được kích hoạt ở nhiều nhóm dịch vụ phục vụ cuộc sống lâu dài, từ lưu trú đến ăn uống, chăm sóc sức khỏe, giải trí và các dịch vụ tiện ích.

Với Flamingo Golden Hill, sự hiện diện của cộng đồng cư dân thực và mô hình lưu trú tích hợp đang tạo nên cơ sở để dự án khai thác nhu cầu này, đồng thời gắn hoạt động lưu trú với một hệ sinh thái dịch vụ phục vụ đời sống dài hạn của chuyên gia tại khu vực.

Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.

Khu Đông tiếp tục dẫn dắt nhu cầu nhà ở TP.HCM

Theo dữ liệu nửa đầu năm 2026 của JLL, TP.HCM ghi nhận khoảng 3.000 căn hộ mới mở bán, nâng tổng nguồn cung tích lũy lên gần 342.300 căn. Trong đó, khu Đông tiếp tục đóng vai trò tâm điểm khi chiếm tới 70% nguồn cung mới, với hơn 43% thuộc phân khúc cao cấp. Thị trường ghi nhận khoảng 3.600 giao dịch thành công, duy trì tỷ lệ hấp thụ lũy kế trên 99,3%. Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, khu Đông cũng chiếm tới hơn 30% mức độ quan tâm so với các khu vực khác của TP. HCM vào thời điểm Q2/2026.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng thận trọng, các tiêu chí lựa chọn sản phẩm cũng trở nên thực tế hơn. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định các dự án có pháp lý minh bạch, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng đảm bảo và chiến lược định giá sát với khả năng chi trả thực sẽ giữ vai trò dẫn dắt thanh khoản. Mặc dù thị trường chịu áp lực từ lãi suất và sự thay đổi chính sách như bảng giá đất mới hay mã định danh điện tử bất động sản, khách hàng vẫn sẽ ưu tiên chọn các chủ đầu tư đảm bảo tiến độ và năng lực tài chính.

Không chỉ được thúc đẩy bởi nhu cầu thị trường, khu Đông còn tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nhờ định hướng quy hoạch đô thị. Trong cấu trúc đa cực của TP.HCM, khu Đông được định hình là cực Đổi mới sáng tạo - Công nghệ, giữ vai trò hạt nhân đô thị và trung tâm tài chính.

Với mạng lưới giao thông trọng điểm đang tăng tốc xây dựng (khép kín Vành đai 2, mở rộng đường Võ Chí Công lên 12 làn xe, nút giao Mỹ Thủy, nút giao An Phú…), khu vực này sở hữu tiềm năng kết nối liên vùng vượt trội, thu hút lực lượng dân cư chất lượng cao như các chuyên gia quốc tế hay nhân sự quản lý tại các khu công nghệ cao. Việc đẩy nhanh tiến độ thi công Trung tâm Hành chính TP.HCM và Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Thủ Thiêm hướng tới hoàn thành vào năm 2028 càng khẳng định vị thế tiểu vùng hạt nhân dẫn dắt hạ tầng chiến lược của thành phố.

Trung tâm hành chính mới của TP.HCM tại Thủ Thiêm được kỳ vọng tạo thêm động lực dịch chuyển dân cư, gia tăng nhu cầu nhà ở tại khu Đông.

Imperia Sensa Park - lựa chọn mới cho người mua ở thực

Tiềm năng khu Đông tiếp tục thu hút sự hiện diện của nhiều nhà phát triển bất động sản lớn, trong đó có MIK Group. Hơn một thập kỷ trước, MIK Group bắt đầu hành trình phát triển tại TP.HCM với các dự án thấp tầng tại khu Đông như Park Riverside, Villa Park, River Park và Rio Vista. Hệ sản phẩm cao tầng bao gồm các dòng sản phẩm M Series, I Series và K Series đều tạo tiếng vang lớn và góp phần khẳng định tên tuổi của MIK Group tại thị trường miền Bắc. Các dự án nổi bật có thể kể tới như The Matrix One, The Magnolia, Imperia Signature Cổ Loa, hay The Parkland đáp ứng nhu cầu của từng nhóm đối tượng khách hàng, đồng thời hướng tới chất lượng và trải nghiệm sống nhất quán.

Kế thừa những giá trị thực đã được kiểm chứng, MIK Group mở rộng hiện diện tại phía Nam, tiếp tục theo đuổi mục tiêu tạo dựng chuẩn mực sống bền vững qua các dòng sản phẩm căn hộ cao tầng. Ngày 6.8.2026, MIK Group tổ chức lễ khởi công Imperia Sensa Park, đánh dấu bước phát triển mới tại TP.HCM. Tọa lạc trên trục Võ Chí Công, dự án kết nối thuận tiện với đường Liên Phường và các tuyến giao thông trọng điểm của khu Đông, có thể kể tới Vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, qua đó mở rộng khả năng tiếp cận các trung tâm kinh tế và hành chính của thành phố. Theo quy hoạch, dự án cũng nằm trên tuyến metro số 6 (Thủ Thiêm – Long Thành), dự kiến vận hành vào năm 2030 và là một trong những trục giao thông trọng điểm của TP. HCM trong giai đoạn 2026-2031.

Với vị trí trung tâm tại khu Đông TP.HCM, Imperia Sensa Park thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược đã và đang hình thành rõ nét. Source: Link

Được xây dựng trên quy mô 5ha dưới sự tư vấn của các đơn vị thiết kế đến từ Singapore như studioMilou và ONG&ONG, Imperia Sensa Park mang tới những lựa chọn đa dạng dành cho các cư dân có nhu cầu ở thực với 2 tòa tháp gồm 922 căn hộ cao cấp cùng 93 căn biệt thự, nhà phố. Tâm huyết của chủ đầu tư được thể hiện từ quy hoạch tổng thể đến từng không gian sống: mật độ xây dựng chỉ 28%, lợi thế hai mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, cùng thiết kế ưu tiên đón ánh sáng và thông gió tự nhiên. Hệ tiện ích đa tầng cũng được bố trí thành nhiều lớp trải nghiệm, từ không gian công cộng giàu tính kết nối, các tiện ích chung dành cho tương tác cộng đồng đến những khoảng riêng tư dành cho thư giãn và tái tạo năng lượng.

Không chỉ vậy, Imperia Sensa Park còn hướng đến không gian sống giàu trải nghiệm, nơi cảnh quan sông nước mang dấu ấn địa phương kết hợp hài hòa với kiến trúc và hệ tiện ích. Tất cả được tổ chức trong một tổng thể đồng bộ, tạo nên những khoảng không gian cân bằng và phù hợp với nhịp sống đô thị dành cho thế hệ cư dân trẻ hiện đại.

Phối cảnh sảnh lobby tòa tháp cao tầng tại Imperia Sensa Park

Sau Imperia Sensa Park, MIK Group sẽ tiếp tục mở rộng hiện diện tại TP.HCM với các dự án dự kiến triển khai tại Cần Giờ và Hóc Môn. Sau hơn một thập kỷ hiện diện tại thị trường phía Nam, bước đi tiếp theo của MIK Group cho thấy định hướng phát triển không chỉ nằm ở việc mở rộng quy mô, mà còn ở cách doanh nghiệp chuyển hóa kinh nghiệm phát triển thành những sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường.

Trong một chu kỳ mà người mua ngày càng coi trọng chất lượng, khả năng vận hành lâu dài và những giá trị có thể kiểm chứng, đây cũng là nền tảng để MIK Group tiếp tục theo đuổi mục tiêu phát triển các cộng đồng sống chất lượng, bền vững và gắn với nhịp phát triển mới của đô thị phía Nam.

Ngày 27/8, trao đổi các vấn đề được đại biểu HĐND TPHCM khóa XI nêu tại Kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề), Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được cho biết, sau khi được mở rộng địa giới hành chính từ sáp nhập 3 tỉnh, thành, TPHCM nằm ở vị trí kết nối chặt chẽ với các địa phương vùng Đông Nam bộ và Tây Nam bộ, do đó vấn đề kết nối giao thông liên vùng càng trở nên hết sức quan trọng, cấp thiết.

Theo Chủ tịch UBND TPHCM, mạng lưới giao thông liên vùng của thành phố chủ yếu gồm các đường Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1, Quốc lộ, Quốc lộ 13, Quốc lộ 22, đường Võ Văn Kiệt nối dài, đường sắt. Bên cạnh đó, thành phố cũng đang tính đến quy hoạch đường Vành đai 5 để tăng cường kết nối, mở rộng không gian phát triển.

“Đây là những chương trình giao thông liên vùng hết sức quan trọng mà thành phố phấn đấu hoàn thành đồng bộ, hiện đại trong nhiệm kỳ này, làm cơ sở đạt mục tiêu tăng trưởng 2 con số, xứng tầm của siêu đô thị, đồng thời giải bài toán kẹt xe, ngập nước…”, ông Được nhấn mạnh.

Do vậy rất cần HĐND TPHCM ủng hộ, bố trí vốn để khởi công, triển khai thực hiện, với mục tiêu hoàn thành các đường giao thông liên vùng nêu trên ngay trong nhiệm kỳ này.

Từ những kiến nghị của đại biểu HĐND TPHCM, ông Được cho rằng thành phố cần thực hiện tốt nhiều vấn đề then chốt, cụ thể như quy hoạch một cách đồng bộ, hiện đại, có tầm nhìn; phân cấp mạnh mẽ cho các địa phương đi đôi với phân bổ nguồn lực; quan tâm dự án chống ngập…

Ông cho biết UBND TPHCM sẽ tham mưu Thường trực Thành ủy có những quyết sách mạnh mẽ để thực hiện.

“Trung ương tạo thể chế rất thông thoáng trên các lĩnh vực, mà Luật Phát triển đô thị vừa được Quốc hội thông qua là minh chứng rõ rệt. Dù vậy, chúng ta đặc biệt chú ý năng lực thực thi. Có dám làm và làm có hiệu quả không”, ông Được nói.

Đánh giá việc này nằm ở cấp xã, phường là chính, ông Nguyễn Văn Được yêu cầu các địa phương cần chủ động đề xuất cụ thể, chẳng hạn tự chủ tài chính, nguồn thu để lại, phân cấp thêm gì. Từ đó, thành phố sẽ cùng bàn bạc cụ thể và có hướng hỗ trợ phù hợp để cùng tạo ra sản phẩm.

“Từ việc đóng góp vào quy hoạch, chúng ta có thể tham gia câu chuyện TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng - PV). Trong các dự án đường sắt đều có quy hoạch TOD, tôi đề nghị các xã chủ động và trực tiếp tham gia với các đơn vị có liên quan bởi cấp xã là nơi sát sao nhất, biết được kinh phí bao nhiêu, có khả thi hay không…”, ông dẫn chứng.

TPHCM: 29 xã chính thức lên phường

Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang: Không xin ý kiến lòng vòng làm mất thời gian

Quy hoạch TPHCM: Kết nối đồng bộ giữa metro và các khu dịch vụ - thương mại

Tuyến metro xuyên tâm TPHCM kết nối sân bay Tân Sơn Nhất có quy mô ra sao?

Tại kỳ họp thứ tư HĐND TPHCM khóa XI ngày 27/8, HĐND TPHCM nhiệm kỳ 2026 - 2031 đã thông qua danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho hợp đồng BT dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1.

Theo tờ trình của UBND TPHCM, 2 khu đất được đề xuất thanh toán tại địa chỉ 79B Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa (diện tích khoảng 2,9 ha) và 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh (diện tích khoảng 0,23 ha).

Cả 2 khu đất trên đều thuộc trường hợp quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý và đủ cơ sở để trình HĐND TPHCM đưa vào danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho hợp đồng BT của dự án chống ngập.

Trong đó, khu đất 79B Lý Thường Kiệt có chức năng hỗn hợp gồm đất ở, thương mại dịch vụ và cây xanh công viên. Khu vực này đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh.

Còn khu đất số 257 Trần Hưng Đạo vừa được thu hồi từ Trung tâm Huấn luyện và thi đấu Thể dục thể thao TPHCM, đơn vị trực thuộc Sở Văn hóa và Thể thao. Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM đã tiếp nhận, quản lý khu đất theo quy định.

Đề xuất này nhằm thay thế 2 khu đất trước đó ở phường Phước Long (diện tích hơn 4,2 ha) và khu đất số 299 Đào Trí, phường Phú Thuận vì không còn đủ điều kiện thanh toán theo hợp đồng BT.

Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1 (dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng) được khởi công từ năm 2016, với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, gồm 6 cống kiểm soát triều lớn, gần 8 km đê kè và 68 cống nhỏ dọc sông Sài Gòn. Dự án khi hoàn thành sẽ bảo vệ khoảng 6,5 triệu dân khu vực trung tâm TPHCM khỏi tác động của triều cường, góp phần giảm ngập và thích ứng biến đổi khí hậu.

Tuy nhiên, quá trình triển khai phát sinh vướng mắc, dẫn đến chậm tiến độ kéo dài. UBND TPHCM xác định cần khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc để hoàn thành công trình và đưa vào vận hành, khai thác trong năm 2026. Bởi đây là dự án lớn, trọng điểm và cấp thiết của TPHCM, nhằm góp phần khắc phục tình trạng ngập úng do triều, nhất là trong bối cảnh biến đổi khí hậu và mực nước biển diễn biến ngày càng phức tạp.

Sau khi HĐND TPHCM thông qua, UBND TPHCM sẽ thực hiện các thủ tục liên quan để thanh toán hợp đồng BT của dự án theo quy định.

Trước đó, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trungnam Group) - nhà đầu tư dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TPHCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1 có văn bản gửi lãnh đạo UBND TPHCM và các cơ quan liên quan về việc bổ sung quỹ đất thanh toán vào Phụ lục hợp đồng BT.

Theo đó, Trung Nam Group đề nghị giữ 5 trong 7 khu đất đã được xác định từ Hợp đồng BT ký năm 2016, gồm khu C8A - Khu A, Khu đô thị Nam TP (phường Tân Mỹ) diện tích 5.500 m2, khu đất 232 Đỗ Xuân Hợp (phường Phước Long) diện tích 17.575 m2, khu đất 762 Bình Quới (phường Bình Quới) diện tích 4.298 m2, khu Trung tâm Hạt nhân phường Phước Long có diện tích 4,2 ha, khu đất 290 Đào Trí phường Phú Thuận có diện tích 3,3 ha.

Ngoài ra, Trung Nam Group cũng đề xuất bổ sung 4 khu đất mới, gồm Khu dân cư và tái định cư xã Nhà Bè (20,2 ha), Khu đô thị Nhơn Đức - Phước Lộc (xã Hiệp Phước và xã Nhà Bè) diện tích 89,6 ha, Khu đất 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan) phường Bình Lợi Trung có diện tích 14,8 ha, Khu đất 257 Trần Hưng Đạo (phường Cầu Ông Lãnh, quận 1), diện tích 2.374 m2.

Theo Trung Nam Group, việc bổ sung các khu đất này là điều kiện tiên quyết để dự án có thể khởi động trở lại, hoàn thiện các hạng mục dang dở và đưa vào vận hành.

Phó Thủ tướng yêu cầu TPHCM sớm thanh toán dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

Nghị quyết 98 sửa đổi: Mở cơ chế thanh toán đất cho dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

[/i] TPHCM: Khởi động lại dự án chống ngập 10.000 tỷ kèm cam kết 'đây là lần cuối cùng'

[/i] Bên trong cống ngăn triều đặc biệt của dự án chống ngập 10.000 tỷ ở TPHCM