​

Branded Living – Hành trình hiện thực hóa chuẩn sống hàng hiệu

Thị trường bất động sản cao cấp đang bước vào một giai đoạn trưởng thành hơn trong cách nhìn nhận giá trị. Bên cạnh thương hiệu, vị trí hay thiết kế, giá trị của một không gian sống ngày càng được xác lập bởi khả năng đồng hành cùng gia chủ theo thời gian. Đó là chất lượng được gìn giữ theo thời gian, dịch vụ vận hành nhất quán, cộng đồng được nuôi dưỡng và những trải nghiệm sống đủ tinh tế để trở thành một phần của nếp sống mỗi ngày.

Từ góc nhìn đó, Branded Living không chỉ là một khái niệm về bất động sản hàng hiệu, mà là hệ giá trị giúp chuẩn sống hàng hiệu được hiện thực hóa trong đời sống thực tế.

​

​

Lần đầu tiên, hàng hiệu trong bất động sản sẽ được “thấu” qua từng điểm chạm tại Triển lãm trải nghiệm Branded Living.

Tại Masterise Homes, triết lý này hiện diện xuyên suốt toàn bộ danh mục phát triển, từ các dự án hàng hiệu hợp tác cùng những thương hiệu quốc tế danh tiếng đến Lumière Series và Masteri Collection. Dù mang những bản sắc riêng biệt, mỗi dòng sản phẩm đều được kiến tạo trên cùng một hệ quy chiếu về chất lượng sống, trải nghiệm và giá trị bền vững, được thể hiện qua tư duy quy hoạch, tiêu chuẩn phát triển, chất lượng hoàn thiện, dịch vụ vận hành, bản sắc cộng đồng và khả năng duy trì giá trị theo thời gian.

Trên hành trình ấy, Masterise Homes không ngừng góp phần mở rộng cách thị trường nhìn nhận về “sống hàng hiệu”. Từ những cuộc đối thoại chuyên sâu tại Branded Living Summit, các giải thưởng uy tín trong nước và khu vực như Asia Pacific Property Awards, Real Estate Asia Awards, đến sự ghi nhận từ truyền thông quốc tế khi International Business Times gọi tên Masterise Homes là “Nhà định chuẩn”, và gần đây nhất là sự ra đời của Branded Living Magazine – tất cả đều phản ánh một nỗ lực nhất quán nhằm định hình và lan tỏa những giá trị cốt lõi của Branded Living.

Và khi những tiêu chuẩn đã được xác lập, một câu hỏi mới được đặt ra: làm thế nào để những giá trị ấy không chỉ được hiểu, mà còn có thể được cảm nhận một cách trực quan?

Đó cũng chính là điểm khởi đầu cho Triển lãm trải nghiệm Branded Living với chủ đề “Thấu”, sẽ diễn ra trong hai ngày 19 và 20/6 tới đây tại Masterise Homes Sales Gallery (Ocean Park 3, Hưng Yên).

Không dừng lại ở việc kể về Branded Living, triển lãm được kiến tạo như một hành trình trải nghiệm đa giác quan, nơi những giá trị làm nên chuẩn sống hàng hiệu được tái hiện qua không gian, nghệ thuật, thiết kế, dịch vụ và những điểm chạm cảm xúc, để người tham dự có thể trực tiếp nhìn thấy, chạm tới và cảm thấu.

Hành trình “Thấu” qua những điểm chạm thực tế

Từ những điểm chạm đầu tiên, khách tham quan được dẫn dắt khám phá những giá trị làm nên chuẩn sống hàng hiệu, nơi sự chỉn chu trong thiết kế, chất lượng trong từng chi tiết và tư duy phát triển dài hạn cùng tạo nên một trải nghiệm sống khác biệt. Khi hành trình tiếp tục mở ra, không gian, nghệ thuật và dịch vụ dần hòa quyện trong một mạch cảm xúc xuyên suốt, để Branded Living không còn là một khái niệm, mà hiện diện qua những trải nghiệm sống động và chân thực.

Càng đi sâu vào hành trình ấy, mỗi người càng dễ tìm thấy sự đồng điệu với chính mình: hình dung rõ hơn về nơi mình muốn sống, cộng đồng mình muốn thuộc về và những giá trị mình lựa chọn theo đuổi. “Sống hàng hiệu” vì thế không chỉ được nhìn nhận qua những tiêu chuẩn hữu hình, mà còn được cảm nhận như một phong cách sống phản chiếu bản sắc và khát vọng của mỗi cá nhân.

​

​

Cảm thấu “sống hàng hiệu” qua 3 không gian trải nghiệm tại “Thấu”

Tinh thần đó được diễn giải qua ba không gian trải nghiệm đại diện cho hệ giá trị Branded Living. Nếu “Gắn Kết Sâu Sắc” tôn vinh những mối liên kết giữa con người, gia đình và cộng đồng, thì “Chất Sống Tinh Hoa” mở ra thế giới của sự cân bằng, gu thẩm mỹ và những lựa chọn sống có chủ đích. Trong khi đó, “Dấu Ấn Vị Thế” khắc họa bản sắc cá nhân, giá trị di sản và những dấu ấn vượt lên trên thời gian. Song hành cùng đó, không gian Branded Living Magazine tiếp tục mở rộng cuộc đối thoại về sống hàng hiệu qua lăng kính văn hóa, nghệ thuật, thẩm mỹ và phong cách sống đương đại.

​

​

Triển lãm trải nghiệm Branded Living không chỉ là một không gian để chiêm ngưỡng, mà là một hành trình để cảm thấu. Hơn một thập kỷ tiên phong định chuẩn được Masterise Homes chuyển hóa thành những trải nghiệm đa điểm chạm, nơi chuẩn sống hàng hiệu hiện diện qua những cảm nhận chân thực và gần gũi hơn bao giờ hết.

​

​

Sự cộng hưởng của nghệ thuật, thiết kế và phong cách sống trong không gian trải nghiệm Branded Living

Bởi với Masterise Homes, những giá trị bền vững không được ghi nhớ bằng những tuyên ngôn, mà bằng khả năng tạo nên sự đồng điệu giữa không gian, con người và những giá trị sống mà họ lựa chọn theo đuổi.

Hãy đến “Thấu” để trực tiếp quan sát, cảm nhận và tự mình lý giải giá trị của chuẩn sống hàng hiệu.

Box thông tin đăng ký:

Triển lãm trải nghiệm Branded Living: THẤU diễn ra trong hai ngày 19 – 20/06/2026 tại Masterise Homes Sales Gallery, KĐT Ocean Park 3, Xã Như Quỳnh, Hưng Yên. Đăng ký tham dự ngay hôm nay để cùng Masterise Homes cảm thấu không gian sống hàng hiệu qua từng điểm chạm: https://masterisehomes.com/.../trienlamchatsonghanghieu2026

Đấu giá 2ha đất làm khu nhà ở thương mại

Theo thông báo của đơn vị tổ chức, khu đất được đưa ra đấu giá nằm tại vị trí X2, huyện Hoài Đức cũ (nay là xã An Khánh). Đây là tài sản của UBND xã An Khánh, nằm trong khu vực được quy hoạch làm dự án nhà ở thương mại.

Khu đất có tổng diện tích gần 5,4ha, trong đó khoảng 2,07ha đất xây nhà ở liền kề được đấu giá quyền sử dụng. Mức giá khởi điểm được đưa ra đấu giá là hơn 1.100 tỷ đồng (tương đương khoảng 53 triệu đồng/m2). Cùng với đó là khoảng 1.800m2 đất xây dựng bãi đỗ xe thời hạn 50 năm sẽ được thành phố cho thuê trả tiền một lần, giá khởi điểm hơn 5,3 tỷ đồng.

Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư cần đặt cọc 20% tổng giá trị khởi điểm khu đất, tương đương 220 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu 5 vòng với bước giá áp dụng cho các vòng là 10 tỷ đồng.

Dự án còn có một số hạng mục khác như nhà sinh hoạt cộng đồng, khu cây xanh, thể dục thể thao, đường giao thông với tổng diện tích hơn 2,6 ha; khu đất cũng được bố trí 0,5 ha phát triển nhà xã hội.

Được biết, mới đây UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát. Doanh nghiệp trúng đấu giá khu “đất vàng” này là Công ty TNHH Duyên Hà, với số tiền 1.379 tỷ đồng - cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng.

Theo Kế hoạch số 135 của UBND TP Hà Nội về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, toàn thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá khoảng 728,97 ha (không bao gồm diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật). Tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến thu được trong năm nay khoảng hơn 63.000 tỷ đồng.

Năm ngoái, Hà Nội lập kỷ lục thu từ đất đai với 107.900 tỷ đồng, vượt dự toán gần 125% và gấp 2,6 lần năm 2024. Nguồn thu từ đất chiếm khoảng 15% tổng thu ngân sách của thành phố.

Đất đấu giá vùng ven bỏ hoang sau "cơn sốt giá"

Còn nhớ thời điểm tháng 8/2024, nhiều huyện ngoại thành của Hà Nội (trước khi sắp xếp đơn vị hành chính - PV) như Thanh Oai, Hoài Đức, Sóc Sơn... rầm rộ tổ chức đấu giá đất. Giá trúng đấu giá ghi nhận mức cao bất thường, cao gấp chục lần so với giá khởi điểm, thậm chí có nơi lập đỉnh mới với giá hơn 100 triệu đồng/m2 tạo nên làn sóng “săn đất đấu giá” chưa từng có.

Tuy nhiên thực tế hiện nay cho thấy một nghịch lý, những khu đất từng được trả giá tới cả trăm triệu đồng/m² vẫn vắng bóng người xây nhà, nhiều nơi cỏ dại mọc um tùm, thông tin rao bán đất tràn lan.

TS. Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, việc đấu giá đất ồ ạt rồi bỏ hoang sẽ để lại nhiều hệ luỵ, gây lãng phí tài nguyên đất đai.

"Đất đai bị giữ lại để đầu cơ mà không được sử dụng đúng mục đích, dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên quý giá. Các lô đất sau khi được đấu giá nhưng không được triển khai xây dựng hoặc bị bỏ hoang trong thời gian dài không chỉ làm giảm giá trị đất mà còn ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị. Hệ quả là sự phát triển kinh tế bị đình trệ và nguồn lực quốc gia bị lãng phí", TS. Trần Xuân Lượng nói.

Theo TS. Trần Xuân Lượng, để ngăn chặn tình trạng này, khi đấu giá đất người tham gia đấu giá cần phải chứng minh được khả năng tài chính hợp pháp và mục đích sử dụng đất rõ ràng. Yêu cầu này giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ và rửa tiền.

Đồng thời, theo ông Lượng, người trúng đấu giá phải cam kết sử dụng đất đúng mục đích trong thời gian quy định. Nếu vi phạm, đất có thể bị thu hồi và người vi phạm phải chịu trách nhiệm pháp lý.

Ngoài ra, theo chuyên gia, cần gắn quy hoạch với kế hoạch sử dụng đất hàng năm, điều chỉnh theo thực tế và năng lực của từng địa phương; cần quy định thời gian xây nhà là bao lâu sau khi đất trúng đấu giá. Việc tổ chức đấu giá chỉ nên được tiến hành khi khu vực đã có hạ tầng phù hợp và căn cứ vào nhu cầu thực tế của người dân.

[/i] Đất đấu giá vùng ven Hà Nội từng gây 'sốt' trở thành nơi bỏ hoang, không bóng người!

Hà Nội: Nhiều xã, phường dự kiến thu trên 1.000 tỷ đồng từ đấu giá đất

Đấu giá đất ven Hà Nội: Nơi nào sôi động và giá cao nhất?

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 207/2026 ngày 15/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định là quy định về quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

Theo Nghị định, việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ được thực hiện trên nguyên tắc bảo đảm an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh.

Việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định khác có liên quan được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Đối với công trình nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ của tổ chức, việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của Chính phủ về hoạt động xây dựng.

Nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên phải do tổ chức, cá nhân có chuyên môn theo quy định thiết kế

Đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng, không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, chiều cao dưới 12 m thì chủ sở hữu nhà ở được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình.

Với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.

Đối với công trình nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện; hồ sơ thiết kế phải tuân thủ các quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy.

Chủ sở hữu nhà ở phải tổ chức thi công, giám sát

Nghị định quy định, chủ sở hữu nhà ở có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại cổng ra vào công trường xây dựng; vị trí, kích thước biển báo phải bảo đảm dễ quan sát và hiển thị rõ tên, địa chỉ liên hệ, số điện thoại của chủ sở hữu nhà ở.

Chủ sở hữu nhà ở tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình, công trình lân cận và môi trường trong quá trình thi công xây dựng.

Chủ sở hữu nhà ở phải tổ chức thi công, giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của Nghị định này đối với công trình nhà ở riêng lẻ.

Nghị định quy định nội dung giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ gồm: Biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn đối với nhà ở và các công trình liền kề, lân cận; chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công xây dựng.

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ công trình nhà ở riêng lẻ kèm theo việc sửa chữa, cải tạo công trình thì việc thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình phải tuân thủ quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và phù hợp với công năng mới của công trình.

Ngoài những quy định nêu trên, việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ công trình nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường và pháp luật khác có liên quan.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026.

Nhà ở riêng lẻ TPHCM gặp vướng mắc khi xin phép xây dựng

[/i] Điều kiện nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng?

[/i] Địa ốc 24H: Hàng tồn kho của nhiều 'ông lớn' BĐS tăng mạnh; thông tin mới việc bỏ cấp phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ

Mua nhà bằng lương

Thị trường bất động sản khu vực phía Nam trầm lắng vì bị siết tín dụng, hết room cho vay. Do đó, hàng loạt chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chương trình ưu đãi để giữ chân, thu hút khách hàng nhằm tăng thanh khoản cho dự án.

Cụ thể, Phú Đông Group ra phương thức thanh toán mua nhà không vay tại dự án Phú Đông SkyOne (phường Dĩ An, TPHCM), áp dụng cho 20 căn giới hạn có thời hạn trong tháng 6/2026. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ ban đầu, tương đương 269 triệu đồng có VAT.

Sau đó, trong suốt năm 2026, tổng số tiền thanh toán sẽ được chia nhỏ, tạo điều kiện để khách hàng tiếp tục tích lũy tài chính và chủ động cân đối các kế hoạch cá nhân. Đặc biệt, từ năm 2027, khách hàng chỉ cần thanh toán 0,5% giá trị căn hộ mỗi tháng, tức tổng khoảng 4,5% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà. Đồng thời, khách hàng sẽ được nhận nhà khi chỉ cần thanh toán đủ 59% giá trị căn hộ, thay vì phải hoàn tất đến 95% như thông lệ trên thị trường. Phần giá trị còn lại, tương đương 41%, được kéo giãn thanh toán trong 12 tháng sau khi nhận nhà.

Trong khi đó, chủ đầu tư dự án căn hộ Destino Centro ở Tây Ninh tung chính sách thanh toán theo hướng giảm áp lực dòng tiền. Theo đó, người mua chỉ cần thanh toán khoảng 20% vốn tự có cho đến khi nhận nhà, được hỗ trợ lãi suất 0% trong tối đa 24 tháng, ân hạn nợ gốc cùng thời gian và miễn phí phạt trả trước hạn. Ngoài ra, phương án thanh toán giãn tiến độ cho phép khách hàng chỉ cần đóng khoảng 45% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà.

Tương tự, dự án căn hộ Solaria Rise thuộc Khu đô thị Waterpoint của Nam Long cũng gây chú ý bởi chính sách bán hàng mua nhà bằng lương. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán cùng chính sách thanh toán linh hoạt từ 0,5% mỗi tháng đến khi nhận nhà.

Đặc biệt, ngân hàng cho vay đến 65% giá trị căn hộ cùng ưu đãi lãi suất lên đến 15 tháng sau khi bàn giao. Khách hàng còn được hưởng thêm ưu đãi chiết khấu lên đến 2%, dành cho nhân sự của các doanh nghiệp đối tác của chủ đầu tư.

Vinhomes cũng gây chú ý khi tung gói hỗ trợ 5 năm không lo lãi suất cho người mua nhà, áp dụng tại tất cả các dự án đang mở bán. Khách hàng vay trong 18 tháng được hưởng lãi suất 3,3%/năm, vay 24 tháng là 5,3%/năm, vay 36 tháng là 7,8%/năm. Sau thời gian ưu đãi này, nếu tiếp tục duy trì khoản vay, khách hàng vẫn được bảo đảm mức lãi suất thả nổi không vượt quá 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo.

Không phải đũa thần

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group cho biết, những chính sách hỗ trợ khách hàng về mặt thanh toán kể trên là không quá mới mẻ mà trên thực tế đã được một số chủ đầu tư triển khai áp dụng trong vòng 2 - 3 năm trở lại đây nhằm hướng đến kích cầu nhóm đối tượng là nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc nhóm người lao động trẻ với mức tài chính hạn chế, thu nhập ở mức trung bình nhưng đều đặn với mong muốn sở hữu một căn nhà cho riêng mình.

Xét về bản chất, đây đều là các hình thức giãn dòng tiền thanh toán cũng như hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư và thường đã được tính toán, kết tinh vào trong giá bán sản phẩm giữa bối cảnh thị trường chung gặp khó khăn, lãi suất neo cao, tăng cường kiểm soát room tín dụng bất động sản như hiện nay.

“Tôi cho rằng đây không chỉ là chiêu PR dự án đơn thuần mà là một giải pháp cứu cánh kịp thời cho các chủ đầu tư dự án nhằm kích cầu người mua, cải thiện thanh khoản dự án”, ông Thắng nói.

Dù vậy, ông Thắng vẫn bảo lưu quan điểm, rằng đây chỉ là một giải pháp mang tính tức thời và hoàn toàn chưa đủ “sức nặng” để vực dậy hay kích hoạt một chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn thị trường bất động sản. Bởi lẽ, các vấn đề cốt lõi về tăng trưởng kinh tế, lãi suất, tương quan thu nhập với giá bất động sản vẫn còn đang để ngỏ hay niềm tin của người mua, nhà đầu tư vào sự phục hồi của thị trường vẫn chưa thật sự rõ nét.

Tương tự, ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhận định, trong bối cảnh chi phí phát triển dự án gia tăng, lãi vay chưa hạ nhiệt, việc giảm gánh nặng tài chính ban đầu giúp mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho khách hàng. Tuy nhiên, các nỗ lực này không phải “đũa thần” có thể ngay lập tức làm thị trường sôi động trở lại.

Để thanh khoản cải thiện bền vững, thị trường vẫn cần sự cộng hưởng từ nhiều yếu tố như mặt bằng lãi suất ổn định, niềm tin của người mua được củng cố và quan trọng nhất là nguồn cung phù hợp nhu cầu.

“Nói cách khác, chính sách tài chính tốt có thể thúc đẩy giao dịch nhưng quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc lớn vào chất lượng sản phẩm, pháp lý và kỳ vọng của người mua”, ông David Jackson nói.

Bãi bỏ nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, bất động sản

Giá bất động sản 'hàng hiệu' giờ ra sao?

Hơn 3 triệu tỷ đồng ứ đọng ở các dự án bất động sản

[/i] Thủ tướng giao tiến độ gỡ vướng các dự án bất động sản tồn đọng

​

​

​

'Thúc' bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Sau tăng 'nóng' giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao

Tiến độ di dời các chung cư cũ, mất an toàn ở TPHCM

Thị trường ra sao khi TPHCM không xây chung cư cao tầng ở trung tâm?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới đây đã ban hành văn bản hợp nhất Nghị định quy định chi tiết về đất trồng lúa, trong đó có nhiều nội dung liên quan đến việc xây dựng công trình trên đất lúa.

Theo quy định, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định cụ thể về diện tích, vị trí và mục đích sử dụng của các công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa. Tuy nhiên, việc xây dựng phải đáp ứng nhiều điều kiện nhằm bảo đảm không ảnh hưởng đến chức năng sản xuất của đất.

Cụ thể, công trình không được làm ảnh hưởng đến hệ thống thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng và diện tích đất trồng lúa liền kề.

Đáng chú ý, công trình chỉ được phép xây dựng một tầng và không được xây dựng tầng hầm.

Ngoài ra, khu vực đất trồng lúa được phép xây dựng công trình phải là vùng sản xuất tập trung, có diện tích tối thiểu từ 50 ha trở lên.

Cũng theo quy định, công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp là công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp.

Việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật khác có liên quan.

Một điểm đáng chú ý là diện tích đất dùng để xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Phần diện tích này vẫn được thống kê là đất trồng lúa.

Theo các chuyên gia, quy định trên giúp tháo gỡ khó khăn cho các vùng sản xuất nông nghiệp quy mô lớn khi có nhu cầu xây dựng kho bãi, cơ sở bảo quản nông sản ngay tại khu vực canh tác. Điều này góp phần giảm chi phí vận chuyển, nâng cao hiệu quả sản xuất và thúc đẩy phát triển nông nghiệp theo hướng hiện đại.

UBND cấp xã ở Hà Nội được cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp

UBND TP Hà Nội mới đây ban hành quyết định quy định phân cấp phê duyệt phương án phát triển vùng sản xuất nông nghiệp tập trung và cấp phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại các vùng sản xuất nông nghiệp tập trung trên địa bàn thành phố.

Theo đó, UBND TP phân cấp cho UBND cấp xã thực hiện phê duyệt phương án phát triển vùng sản xuất nông nghiệp tập trung thuộc địa giới hành chính cấp xã. UBND cấp xã cấp, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp tại vùng sản xuất nông nghiệp tập trung thuộc địa giới hành chính cấp xã.

UBND TP cũng giao UBND cấp xã thường xuyên tổ chức thực hiện kiểm tra, giám sát, lập hồ sơ theo dõi việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp; thực hiện nghiêm túc chế độ, thông tin báo cáo định kỳ và đột xuất theo đúng quy định. Cùng với đó, kịp thời báo cáo UBND TP (qua Sở Nông nghiệp và Môi trường) các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

[/i] Chuyển đất lúa sang đất ở, có cần đánh giá môi trường?

[/i] Đất trồng lúa sát đường giao thông, cạnh khu dân cư có được chuyển sang đất ở?

[/i] Xây nhà trên đất trồng lúa có được đổi 'sổ đỏ' thành đất ở?

Theo đó, dự án được định hướng trở thành hạt nhân của hệ sinh thái nghỉ dưỡng – thể thao – chăm sóc sức khỏe tại NovaWorld Phan Thiet, đón đầu xu hướng phát triển Kinh tế bạc (Silver Economy) và nhu cầu sống khỏe, sống thọ ngày càng gia tăng của cộng đồng trung niên, người cao tuổi trong nước và quốc tế.

Công trình có tổng diện tích sàn khoảng 5.400 m², gồm 3 tầng chức năng, được thiết kế bởi Yooil Engineering & Architects (Hàn Quốc) dưới sự đồng hành chuyên môn của Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM. Theo lộ trình cấp phép, trung tâm sẽ từng bước triển khai các dịch vụ như tầm soát sức khỏe định kỳ, khám chuyên khoa, tư vấn khám từ xa, chẩn đoán hình ảnh, xét nghiệm, tư vấn dinh dưỡng, vật lý trị liệu – phục hồi chức năng, chăm sóc cơ xương khớp, thẩm mỹ và quản lý sức khỏe chủ động, đồng thời hình thành bộ phận sơ cấp cứu và cơ chế chuyển tuyến chuyên sâu. Dự án dự kiến vận hành từ năm 2027.

Được xem là một trong những mảnh ghép quan trọng của hệ sinh thái nghỉ dưỡng – thể thao biển – chăm sóc sức khỏe, Trung tâm Chăm sóc sức khỏe NovaWorld Phan Thiet được kỳ vọng góp phần đưa NovaWorld Phan Thiet trở thành điểm đến “Sống vui – Sống khỏe – Sống trường thọ”, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe của mọi gia đình, đặc biệt là cộng đồng trung niên và người cao tuổi

Trong bối cảnh xu hướng du lịch nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe (Wellness & Medical Tourism) và “Kinh tế bạc” (Silver Economy) đang phát triển mạnh trên thế giới, nhu cầu về các điểm đến tích hợp nghỉ dưỡng, thể thao, phục hồi thể chất và chăm sóc sức khỏe ngày càng gia tăng, đặc biệt ở nhóm khách hàng trung niên và cao tuổi.

Phát biểu tại sự kiện, đại diện NovaGroup cho biết việc đầu tư Trung tâm Chăm sóc sức khỏe không chỉ nhằm bổ sung hạ tầng dịch vụ mà còn là bước đi chiến lược nhằm đón đầu nhu cầu chăm sóc sức khỏe chủ động và nâng cao chất lượng sống của cộng đồng.

“Công trình động thổ hôm nay mở ra một giai đoạn mới: từ tầm nhìn chung, chúng ta bắt tay vào kiến tạo những giá trị cụ thể để NWPT trở thành điểm đến cho mọi gia đình và đặc biệt cho cộng đồng 55+, mở đầu cho sự phát triển của một mô hình mới. Công trình chính là hạt nhân y tế, viên gạch đầu tiên của hệ sinh thái trường thọ. Đây sẽ là nơi cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện, được triển khai theo lộ trình, bao gồm: khám sức khỏe định kỳ và tầm soát bệnh sớm; phục hồi chức năng và vật lý trị liệu; cùng các chương trình chăm sóc sức khỏe chủ động dành riêng cho cộng đồng trung niên và người cao tuổi”, bà Trần Thị Thanh Vân – đại diện NovaGroup chia sẻ.

Điểm cốt lõi tạo nên giá trị của dự án là sự đồng hành chuyên môn từ Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM – một trong những bệnh viện hàng đầu khu vực phía Nam và cả nước, với vai trò tư vấn chuyên môn, đào tạo nhân lực và hỗ trợ xây dựng mô hình vận hành y tế phù hợp.

Phát biểu tại sự kiện, PGS.TS.BS Nguyễn Hoàng Bắc – Giám đốc Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM đánh giá cao định hướng phát triển công trình chăm sóc sức khỏe tại NovaWorld Phan Thiet, cho rằng đây không chỉ là một dự án đầu tư mà còn thể hiện sự quan tâm đến chất lượng sống của cộng đồng, người dân địa phương và du khách.

“Nhu cầu của người dân ngày nay không chỉ là chữa bệnh khi đau ốm mà còn là được chăm sóc sức khỏe một cách chủ động, toàn diện và thuận tiện hơn. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng NovaGroup để góp phần xây dựng một mô hình chăm sóc sức khỏe có chất lượng, hiệu quả và bền vững, mang lại những giá trị thiết thực cho cộng đồng”, PGS.TS.BS Nguyễn Hoàng Bắc chia sẻ.

Theo đại diện Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, giá trị của một công trình y tế không nằm ở quy mô lớn hay nhỏ mà ở khả năng mang lại sự an tâm, nâng cao sức khỏe và chất lượng sống cho người dân. Bệnh viện cam kết tiếp tục đồng hành bằng trách nhiệm chuyên môn và tinh thần phục vụ cộng đồng để dự án sớm trở thành địa chỉ chăm sóc sức khỏe đáng tin cậy tại khu vực Nam Trung Bộ.

Dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy dịch vụ – du lịch, tạo việc làm cho địa phương và nâng cao sức hút điểm đến, hướng tới hình thành mô hình đô thị nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe tiêu biểu tại khu vực.

Xu hướng này được phản ánh rõ nét tại sự kiện mở bán Cloud9 Tower thuộc khu căn hộ hạng sang The Privé do BLUEMARQ Development phát triển, diễn ra vào sáng ngày 13/6.

Nguồn cung đa dạng, dòng tiền vẫn ưu tiên tài sản có giá trị bền vững

Nửa đầu năm 2026 chứng kiến sự trở lại sôi động của thị trường bất động sản với hàng loạt dự án mới được giới thiệu trên nhiều địa bàn. Từ các khu đô thị quy mô lớn ở vùng ven, các dự án nhà ở tại những cực tăng trưởng mới cho đến bất động sản nghỉ dưỡng, người mua hiện có nhiều lựa chọn hơn so với giai đoạn trước.

Tuy nhiên, bất động sản trung tâm vẫn duy trì sức hấp dẫn nhờ tính khan hiếm. Quỹ đất phát triển nhà ở tại khu vực lõi TP.HCM không còn nhiều, trong khi các yêu cầu về quy hoạch, pháp lý và chi phí đầu tư, xây dựng ngày càng gia tăng khiến nguồn cung mới trở nên hạn chế. Sự chênh lệch giữa nhu cầu và nguồn cung khan hiếm đang góp phần củng cố giá trị của các tài sản sở hữu vị trí trung tâm.

Bên cạnh đó, áp lực lãi suất và chi phí vốn cũng khiến người mua thận trọng hơn trong việc lựa chọn sản phẩm. Theo báo cáo Quý I/2026 của Savills, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận khoảng 1.900 căn hộ mở bán mới với tỷ lệ hấp thụ khoảng 40%. Các chuyên gia cho rằng người mua đang có xu hướng ưu tiên những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý rõ ràng và khả năng bảo toàn tài sản trong dài hạn.

Trong bối cảnh đó, bất động sản trung tâm tiếp tục được đánh giá cao nhờ khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, cho thuê và đầu tư. Chính vì vậy, dù thị trường xuất hiện ngày càng nhiều lựa chọn mới, dòng tiền vẫn có xu hướng tìm đến các dự án nằm tại khu vực trung tâm hoặc liền kề trung tâm, nơi hội tụ lợi thế về vị trí, tính thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Thành công của sự kiện mở bán Cloud9 Tower thuộc The Privé diễn ra ngày 13/6 vừa qua là một minh chứng rõ nét cho xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các sản phẩm sở hữu vị trí chiến lược. Ngay từ sáng sớm, khu vực tổ chức sự kiện đã ghi nhận lượng khách tham dự đông đảo. Không khí giao dịch diễn ra sôi động tại các khu vực tư vấn khi nhiều khách hàng chủ động tìm hiểu về sản phẩm, tiến độ xây dựng, tiềm năng hạ tầng cũng như các chính sách tài chính đang được áp dụng.

Theo ghi nhận tại sự kiện, nhiều khách hàng đã hoàn tất thủ tục đặt mua ngay trong ngày sau thời gian dài theo dõi dự án. Điều này cho thấy dù thị trường đang có nhiều lựa chọn mới, các sản phẩm sở hữu vị trí liền kề trung tâm cùng giá trị sử dụng thực vẫn duy trì sức hút đáng kể đối với người mua.

Cloud9 Tower – tòa tháp mang biểu tượng thịnh vượng của The Privé

Sức hút của Cloud9 Tower đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng. Bên cạnh vị trí liền kề Trung tâm Tài chính quốc tế và Trung tâm Hành chính mới Thủ Thiêm, tòa tháp còn sở hữu những ưu điểm nổi trội khiến nhiều khách hàng quan tâm ngay từ khi được giới thiệu ra thị trường.

Cloud9 Tower là tòa tháp thứ 9 trong tổng thể 12 tòa tháp của The Privé. Theo quan niệm Á Đông, số 9 tượng trưng cho sự viên mãn, trường tồn và thịnh vượng. Chính vì vậy, đây được xem là một trong những tòa tháp mang nhiều ý nghĩa phong thủy nổi bật của dự án.

Không chỉ mang ý nghĩa biểu tượng, Cloud9 Tower còn được đánh giá cao nhờ vị trí nội khu đặc biệt. Tòa tháp nằm tại khu vực đón gió và ánh sáng tự nhiên thuận lợi, đồng thời sở hữu địa thế "Cửu trường vượng khí", nơi các yếu tố gió, nước và cảnh quan được kết nối hài hòa thông qua quy hoạch tổng thể. Sự cân bằng giữa thiên nhiên và không gian sống được kỳ vọng mang đến môi trường sống thông thoáng, bền vững cho cộng đồng cư dân.

Một điểm nhấn khác của Cloud9 Tower nằm ở giải pháp quy hoạch và kiến trúc. Tòa tháp được xoay một góc 45 độ so với các công trình lân cận nhằm tối ưu tầm nhìn và khả năng đón gió tự nhiên. Thiết kế này giúp nhiều căn hộ mở rộng góc nhìn hướng về mặt nước, công viên nội khu và các khoảng xanh cảnh quan, đồng thời gia tăng tính riêng tư cho không gian sống.

Là một phần của khu compound bên sông quy mô 6,7 ha, Cloud9 Tower được thừa hưởng hệ tiện ích đa dạng của The Privé, từ không gian thể thao, chăm sóc sức khỏe, thư giãn đến các khu vực sinh hoạt cộng đồng.

Bên cạnh đó, tòa tháp còn kế thừa tiêu chuẩn bàn giao tinh xảo – yếu tố đã góp phần tạo nên dấu ấn riêng của The Privé trên thị trường căn hộ hạng sang. Từ vật liệu hoàn thiện được tuyển chọn kỹ lưỡng, hệ thiết bị đến từ các thương hiệu quốc tế đến ngôn ngữ thiết kế đề cao sự tinh tế và tính cá nhân hóa, mọi chi tiết đều được cân nhắc nhằm mang đến trải nghiệm sống vừa sang trọng vừa tiện nghi. Sự kết hợp giữa thẩm mỹ, công năng và chất lượng vận hành không chỉ nâng tầm giá trị không gian sống tại Cloud9 Tower mà còn đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của nhóm khách hàng tinh hoa.

Sự quan tâm lớn từ thị trường cùng bầu không khí giao dịch sôi động trong ngày mở bán cho thấy sức hút của những sản phẩm sở hữu vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, giá trị sử dụng thực và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Trong bối cảnh thị trường ngày càng phân hóa, đây tiếp tục là những tiêu chí được nhiều khách hàng ưu tiên khi lựa chọn bất động sản.

Chủ đầu tư The Privé triển khai loạt ưu đãi dành cho khách hàng nhân dịp ra mắt thương hiệu mới BLUEMARQ

• Tặng xe Honda City trị giá 500 triệu đồng.

• Chiết khấu tri ân khách hàng: Tối đa 3%.

• Chiết khấu theo PTTT thời gian: lên đến 6%.

• Chiết khấu theo PTTT nhanh: lên đến 12%.

• PTTT vay: hỗ trợ lãi suất 100% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng.

• Chính sách mua sỉ: chiết khấu thêm 1% khi mua 2 căn và 1,5% khi mua từ 3 căn trở lên.

Trình làng “bức tranh tỷ đô” của siêu đô thị bên vịnh kỳ quan

Khi bức tranh toàn cảnh về Vinhomes Global Gate Hạ Long 6.200ha “trình làng”, tầm vóc của siêu đô thị biển lớn nhất Việt Nam hiện ra đầy sống động trước mắt hàng nghìn khách hàng.

Tất cả đều trầm trồ trước quy mô “khủng” và những mảnh ghép hiếm có của siêu đô thị, như Công viên Tri thức Toàn cầu quy mô hơn 660ha, Làng Đại học quốc tế quy tụ hàng chục nghìn sinh viên và chuyên gia, quần thể 12 sân golf 950ha, hệ thống 200km đường bờ biển trải dài hay tuyến đường sắt tốc độ cao kết nối Hà Nội - Hạ Long chỉ trong 23 phút…

Ông Hoàng Đức Kiên (45 tuổi, TP. Hà Nội), chủ sở hữu căn nhà phố resort tại tiểu khu Thiên Đường Nhiệt Đới 1, không giấu nổi sự hào hứng: “Khi trực tiếp quan sát sa bàn, tôi mới cảm nhận trọn vẹn sự bài bản và hoàn hảo trong quy hoạch và tầm nhìn của dự án để đời này. Nhiều người hôm nay đã lập tức chốt căn sau khi được mục sở thị quy mô dự án”.

Việc tái hiện trọn vẹn từng phân khu chức năng, hệ tiện ích đồ sộ đã mang đến cho khách hàng cái nhìn trực quan nhất về nơi an cư, kinh doanh tương lai. Trong đó, tiểu khu Thiên Đường Nhiệt Đới 1 “ghi điểm” nhờ vị trí đắc địa nằm kế bên nhà ga đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh.

Chưa hết, khách hàng còn thấy rõ lợi thế của Thiên Đường Nhiệt Đới 1 khi gần kề Công viên Tri thức Toàn cầu và Làng Đại học, từ đó hưởng trọn hệ sinh thái giáo dục - tri thức hiếm có. Đây được xem là nền tảng để kiến tạo môi trường sống lý tưởng, nơi thế hệ công dân toàn cầu tương lai được nuôi dưỡng và phát triển.

Vừa tư vấn xong cho một đoàn khách từ Hà Nội xuống, anh Đào Đức Hảo, chuyên viên tư vấn của Công ty CP Tập đoàn phát triển BĐS SSM, cho biết: “Khách hàng quan tâm về mô hình Làng Đại học, về không gian sống và trải nghiệm tăng đột biến. Phần lớn đều rất hồ hởi khi được trực tiếp nhìn thấy ngôi nhà gắn liền với tương lai ngay trước mắt”.

Giáo dục “không vách ngăn” và giá trị đầu tư kép

Xét dưới góc độ tài chính, sở hữu bất động sản tại Thiên Đường Nhiệt Đới 1 được nhiều phụ huynh xem là một khoản đầu tư dài hạn cho cả tài sản và tương lai con trẻ. Thay vì chỉ chi trả cho hành trình du học xa nhà của con, gia đình vừa sở hữu một bất động sản có giá trị tích lũy truyền đời, vừa tạo điều kiện để con tiếp cận môi trường giáo dục và cộng đồng quốc tế ngay tại nơi sinh sống.

Một lộ trình du học từ bậc Trung học phổ thông đến Đại học tại các quốc gia như Mỹ, Anh hay Australia thường kéo dài 6-7 năm. Với mức học phí và sinh hoạt phí dao động từ 1,2-2,5 tỷ đồng mỗi năm, tổng ngân sách một gia đình phải chi trả có thể lên tới 10-15 tỷ đồng. Đây là khoản đầu tư lớn cho giáo dục nhưng phần lớn là chi phí tiêu dùng, không tạo ra tài sản tích lũy lâu dài.

Tại Thiên Đường Nhiệt Đới 1, bài toán giáo dục được giải quyết bằng một triết lý hiếm có. Cư dân không chỉ an cư, mà còn được tiếp cận đặc quyền với mạng lưới giáo dục chất lượng cao từ Làng Đại học hội tụ 7 trường danh tiếng, hệ thống Vinschool, trường quốc tế đến các trường tư thục hiện đại.

Buổi sáng, sinh viên có thể tham gia nghiên cứu tại các phòng Lab AI và công nghệ cao; buổi chiều trình bày ý tưởng tại những không gian startup mở; buổi tối rèn luyện thể chất trên hệ thống 100 sân thể thao hiện đại. Tại đây, việc học không còn giới hạn trong giảng đường mà trở thành một hành trình trải nghiệm liên tục, nơi tri thức, sáng tạo và kỹ năng thực tiễn cùng song hành.

“Cộng đồng tri thức 30.000 sinh viên, giảng viên và chuyên gia quốc tế sẽ là những người “bạn đồng hành” giúp các con học được cách tư duy, hòa nhập và tích lũy tri thức một cách tự nhiên mà không đô thị nào hiện nay có được”, anh Kiên nhận định.

Bên cạnh tri thức, Thiên Đường Nhiệt Đới 1 còn là nơi nuôi dưỡng thể chất con trẻ giữa bầu không khí trong lành, khoáng đạt. Với vị trí nằm kế cận Công viên Tri thức Toàn cầu, các thế hệ tương lai được thừa hưởng không gian sống - học tập - trải nghiệm “không vách ngăn” với 10 khu chức năng đầy tiện ích và giá trị. Cùng với đó là thiên đường vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế của siêu đô thị.

Chị Thanh Loan, cư dân tương lai, tâm đắc: “Cuối tuần cả nhà sẽ được thư giãn tại bể bơi nổi 5.000m² hay ghé phố ẩm thực Chill Town. Được đồng hành và tận mắt chứng kiến con trưởng thành giữa môi trường sống văn minh như thế này chính là phần thưởng lớn nhất”.

Từ góc độ thị trường, ông Nguyễn Hải Châu, Tổng Giám đốc Công ty CP Kinh doanh bất động sản MayHomes cho biết, đây là mô hình siêu đô thị tiên phong hiện thực hóa triết lý “lớn cùng thiên nhiên, học cùng quốc tế”. Sự hòa quyện giữa nền giáo dục chất lượng toàn cầu và không gian sống đẳng cấp quốc tế sẽ ươm mầm thế hệ công dân tương lai.

“Chứng kiến hàng loạt giao dịch được chốt thành công ngay trong ngày khai trương sa bàn, tôi tin rằng các cư dân không chỉ sở hữu một bất động sản, mà đã nhanh tay nắm giữ “tấm vé vàng” cho tương lai của con trẻ”, ông Châu nhận định.