Nổi bật là dự án khách sạn 5 sao DoubleTree by Hilton Vũng Tàu tại số 40 Quang Trung, phường Vũng Tàu, sở hữu vị trí đắc địa ngay khu vực Bãi Trước.

Dự án được động thổ từ cuối tháng 6/2017 nhưng đến ngày 28/3/2019 mới được cấp giấy phép quy hoạch và đến ngày 26/9/2024 mới được cấp giấy phép xây dựng. Theo giấy phép, chủ đầu tư là Công ty TNHH OSC - Duxton (Việt Nam).

Sau nhiều lần vướng lùm xùm, công trình hiện cơ bản đã hoàn thành phần thô. Tuy nhiên, bên trong chỉ còn lác đác vài công nhân thi công, tiến độ khá chậm. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được triển khai xây dựng từ tháng 10/2022 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.

Đây là một phần của tổ hợp rộng khoảng 30.500 m² nằm trên các tuyến đường Quang Trung - Hoàng Diệu - Trương Vĩnh Ký - Lê Ngọc Hân - Thành Thái.

Tổ hợp gồm ba khu chức năng, trong đó khu A là khách sạn DoubleTree by Hilton Vũng Tàu; khu B là cao ốc văn phòng và căn hộ du lịch cao cấp; khu C là bãi đậu xe công cộng kết hợp các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Đến nay, mới chỉ khu A được triển khai xây dựng, trong khi các khu còn lại vẫn quây tôn, làm văn phòng tạm và để cỏ mọc um tùm.

Tại khu vực Bãi Sau, dự án Five Star Poseidon (57-59 Thùy Vân) cũng nằm trong nhóm dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Công trình do Công ty CP Du lịch Thương mại Nông nghiệp Việt Nam làm chủ đầu tư, được cấp giấy phép xây dựng ngày 27/6/2025 trên diện tích hơn 8.730 m² với quy mô 43 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Dù đã được cấp phép hơn một năm, hiện dự án mới triển khai các hạng mục nhồi cọc, thi công móng. Tiến độ được đánh giá khá chậm so với kỳ vọng.

Cùng trên đường Thùy Vân, dự án Five Star Odyssey tại số 165 Thùy Vân cũng chưa có nhiều chuyển biến.

Công trình được quy hoạch trên diện tích hơn 8.189 m², cao gần 200 m với 50 tầng nổi và 4 tầng hầm.

Công trường chỉ xuất hiện một số máy móc, hoạt động thi công cầm chừng.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, khi hoàn thành, hai dự án Five Star sẽ cung cấp hơn 2.000 căn hộ cao cấp cùng khoảng 600 phòng khách sạn, góp phần bổ sung nguồn cung lưu trú cho địa phương.

Trong khi đó, dự án Tổ hợp dịch vụ du lịch - thương mại Đồi Dừa - Hoàn Mỹ tại số 300 Phan Chu Trinh cũng rơi vào tình trạng "án binh bất động".

Dự án có quy mô 21 tầng, cao 85 m, do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Đồi Dừa - Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư, được cấp giấy phép xây dựng ngày 25/3/2024.

Năm 2025, dự án từng bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra những tồn tại, sai phạm liên quan đến công tác quy hoạch.

Đến nay, sau gần ba năm kể từ khi được cấp phép, khu đất vẫn được quây tôn, bên trong là bãi đất trống, chưa ghi nhận hoạt động thi công.

Bên cạnh các dự án nghỉ dưỡng, dự án chung cư Sơn Thịnh 3 tại số 408A Lê Hồng Phong cũng là một trong những công trình đình trệ kéo dài nhiều năm.

Dự án được khởi công năm 2017 trên khu đất rộng khoảng 5.000 m², được cấp phép xây dựng 1 tầng hầm và 20 tầng nổi với 621 căn hộ. Theo kế hoạch ban đầu, công trình sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2018.

Trong quá trình triển khai, Công ty Sơn Thịnh đề xuất điều chỉnh chiều cao công trình lên 28 tầng với 868 căn hộ. Tuy nhiên, khi chưa được cơ quan chức năng chấp thuận, chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán hơn 100 căn hộ thuộc các tầng từ 21 đến 26 cho nhiều khách hàng.

Đến nay, công trình mới dừng thi công ở tầng 19. Những vướng mắc pháp lý vẫn chưa được giải quyết khiến dự án chưa thể tiếp tục triển khai và cũng chưa xác định được thời điểm hoàn thành.

Không chỉ các dự án du lịch và nhà ở thương mại, một công trình quy mô lớn nằm sâu trong khu vực trung tâm Vũng Tàu cũng đang trong tình trạng bỏ dở suốt nhiều năm.

Đó là tòa nhà HH1 tại góc đường Nguyễn Thái Học - Nguyễn Tri Phương, phường Tam Thắng, do Liên doanh Dầu khí Việt - Nga Vietsovpetro làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi công năm 2012 với quy mô 32 tầng và một tầng hầm, tổng vốn đầu tư khoảng 800 tỷ đồng nhằm xây dựng nhà ở công vụ cho cán bộ, chuyên gia Nga làm việc tại Vietsovpetro. Đến năm 2016, khi công trình đã hoàn thành phần thô, dự án phải tạm dừng do giá dầu giảm sâu khiến doanh nghiệp không cân đối được nguồn vốn để tiếp tục hoàn thiện.

Hơn một thập kỷ trôi qua, công trình vẫn chưa thể triển khai trở lại do còn nhiều vướng mắc giữa chủ đầu tư và cơ quan chức năng. Khối bê tông đồ sộ vẫn "phơi mình" giữa trung tâm đô thị, trở thành một trong những dự án dang dở gây nhiều tiếc nuối về hiệu quả sử dụng đất và nguồn lực đầu tư.

Thực tế cho thấy, nhiều dự án sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm phố biển Vũng Tàu, từng được kỳ vọng tạo động lực phát triển du lịch, dịch vụ và chỉnh trang đô thị. Tuy nhiên, việc kéo dài tiến độ, vướng mắc pháp lý hoặc thiếu nguồn lực tài chính khiến không ít công trình rơi vào tình trạng thi công cầm chừng, bỏ hoang nhiều năm, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị cũng như hiệu quả khai thác quỹ đất tại những vị trí có giá trị cao.

Dự án nghìn tỷ 'đắp chiếu', siêu đô thị thành… vườn sắn

'Vỡ mộng' dự án du lịch Thiên Đàng

[/i] Cận cảnh hàng loạt cây chết khô, cỏ dại um tùm trên đường mới gần 5.300 tỷ đồng

Ngày 1/8, sự kiện Kick Off & Ra quân Khu Vịnh Tiên – Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được tổ chức đồng thời tại TP.HCM và Hà Nội, quy tụ hàng nghìn chuyên viên kinh doanh cùng các đơn vị phân phối trên cả nước. Chương trình đánh dấu giai đoạn triển khai phân phối chính thức của khu Vịnh Tiên và tạo khí thế cho đội ngũ kinh doanh bước vào chiến dịch mới.

Trong khuôn khổ chương trình, AlphaReal tham gia với tư cách đại lý hạng A của Vinhomes. Hình ảnh đội ngũ trong sắc đỏ đặc trưng cùng tinh thần chuyên nghiệp đã tạo dấu ấn tại sự kiện.

Lễ trao chứng nhận đại lý phân phối mở đầu chiến dịch bán hàng trên toàn quốc. Tiếp đó, ban tổ chức vinh danh các đơn vị và chuyên viên kinh doanh đạt thành tích xuất sắc. Tại lễ trao giải, AlphaReal nhận 3 giải thưởng VinFast VF3 và 1 giải thưởng VinFast VF6, ghi nhận kết quả kinh doanh nổi bật trong hệ thống phân phối Vinhomes.

Thành tích này tiếp tục nối dài chuỗi kết quả tích cực của doanh nghiệp trong quá trình đồng hành cùng chủ đầu tư.

Ông Hoàng Liên Sơn, Tổng Giám đốc AlphaReal, cho biết: “Thị trường hiện nay ưu tiên những dự án được quy hoạch đồng bộ, sở hữu hệ sinh thái hoàn chỉnh và có tiềm năng tăng trưởng dài hạn. AlphaReal sẽ tiếp tục đồng hành cùng Vinhomes, cung cấp cho khách hàng thông tin minh bạch, phân tích chuyên sâu và các giải pháp tài chính phù hợp nhằm hỗ trợ quá trình ra quyết định đầu tư.”

Theo định hướng phát triển, Vịnh Tiên được quy hoạch trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, thương mại và giải trí của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với nhiều hạng mục như Paradise Lagoon, VinWonders, sân golf, bến du thuyền và hệ thống khách sạn. Dự án hướng đến việc hình thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng và trải nghiệm quy mô lớn tại khu vực phía Nam.

Bên cạnh hệ tiện ích, Vịnh Tiên còn sở hữu lợi thế khi nằm giữa hệ sinh thái tự nhiên đặc trưng của Cần Giờ với biển, rừng ngập mặn và mạng lưới sông nước. Sự kết hợp giữa thiên nhiên và quy hoạch đô thị được kỳ vọng tạo nên môi trường sống và nghỉ dưỡng khác biệt, đồng thời gia tăng giá trị lâu dài cho bất động sản.

Với hơn một thập kỷ đồng hành cùng Vinhomes, đại diện AlphaReal cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào hoạt động tư vấn, cập nhật chính sách bán hàng và cung cấp thông tin thị trường nhằm hỗ trợ khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.

Thông tin liên hệ

Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Alpha (AlphaReal)

Hotline: 0903 86 7979

Website: www.alphareal.vn

PV: Thưa ông, việc đánh giá, xếp hạng nhà thầu không phải là câu chuyện mới. Trước đây cũng đã có nhiều bảng xếp hạng được công bố. Vì sao lần này chương trình của Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam lại nhận được nhiều sự quan tâm từ doanh nghiệp?

Ông Đặng Trọng Đức: Đúng là việc đánh giá, xếp hạng nhà thầu không mới. Tuy nhiên, điều khiến chúng tôi đánh giá cao chương trình lần này là bộ tiêu chí được xây dựng bởi chính Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam - tổ chức am hiểu nhất về đặc thù của ngành xây dựng và năng lực của các doanh nghiệp trong ngành.

Điểm khác biệt lớn nhất là bộ tiêu chí hướng đến đánh giá thực chất, toàn diện. Không chỉ xem xét quy mô doanh nghiệp hay doanh thu mà còn đánh giá từ điều kiện tiên quyết về tuân thủ pháp luật, năng lực tài chính, năng lực thi công, quản trị doanh nghiệp đến đổi mới công nghệ. Đây là những yếu tố phản ánh đúng sức mạnh của một nhà thầu.

PV: Nhiều bảng xếp hạng hiện nay bị doanh nghiệp hoài nghi vì mang tính thương mại hoặc thiếu khách quan. Theo ông, điều gì khiến bộ tiêu chí của Hiệp hội tạo được sự khác biệt?

Ông Đặng Trọng Đức: Điều tôi đánh giá cao nhất là tính khách quan. Hiệp hội không làm vì mục tiêu thương mại hay vì doanh nghiệp nào đóng góp nhiều hơn thì được xếp hạng cao hơn.

Thay vào đó, doanh nghiệp được đánh giá dựa trên các tiêu chí rất cụ thể và có thể kiểm chứng. Quan trọng hơn, đây không phải cuộc thi để tìm ra doanh nghiệp số một, số hai hay số ba, mà là phân loại năng lực theo từng "hạng cân". Một doanh nghiệp quy mô vừa hoàn toàn có thể đứng đầu trong nhóm của mình nếu đáp ứng tốt các tiêu chí.

Cách tiếp cận đó sẽ tạo động lực để doanh nghiệp liên tục hoàn thiện năng lực thay vì chạy theo danh hiệu.

PV: Một tiêu chí gây nhiều tranh luận là doanh nghiệp hoặc người đại diện pháp luật không được có bản án có hiệu lực trong vòng 36 tháng. Có ý kiến cho rằng quy định này khá khắt khe.

Ông Đặng Trọng Đức: Theo tôi, đây là tiêu chí cần thiết. Xây dựng là lĩnh vực liên quan trực tiếp đến an toàn công trình, chất lượng sản phẩm và tài sản của xã hội. Vì vậy, yếu tố tuân thủ pháp luật phải được đặt lên hàng đầu.

Doanh nghiệp muốn được ghi nhận năng lực thì trước hết phải đáp ứng các chuẩn mực về minh bạch và tuân thủ. Đó cũng là thông điệp để các doanh nghiệp nâng cao quản trị và phát triển bền vững.

PV: Nếu kết quả xếp hạng chỉ mang tính tham khảo thì liệu có đủ sức tạo ra thay đổi trên thị trường?

Ông Đặng Trọng Đức: Theo tôi là có.

Đối với cơ quan quản lý Nhà nước và các chủ đầu tư, đây sẽ là thêm một kênh thông tin quan trọng để đánh giá năng lực thực sự của nhà thầu trước khi giao các dự án có quy mô lớn.

Đối với bản thân doanh nghiệp, việc được xếp hạng sẽ giống như một sự ghi nhận về năng lực. Khi năng lực được lượng hóa bằng các tiêu chí rõ ràng, những doanh nghiệp làm ăn bài bản sẽ có lợi thế hơn trong cạnh tranh.

Điều này cũng góp phần hạn chế tình trạng đấu thầu bằng mọi giá, phá giá để giành dự án nhưng sau đó không đủ năng lực triển khai, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

PV: Phục Hưng Holdings đánh giá mình đang ở đâu theo bộ tiêu chí này?

Ông Đặng Trọng Đức: Phục Hưng Holdings được thành lập từ năm 2001 và đến nay đã có 25 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp.

Sau khi nghiên cứu bộ tiêu chí, chúng tôi tự đánh giá các điều kiện bắt buộc đều đáp ứng đầy đủ. Còn về thứ hạng cụ thể thì chúng tôi không đặt nặng chuyện phải đứng trong Top đầu, mà quan trọng hơn là doanh nghiệp được đánh giá đúng năng lực thực tế và tiếp tục hoàn thiện để nâng cao vị thế.

PV: Ông kỳ vọng gì vào chương trình xếp hạng này trong dài hạn?

Ông Đặng Trọng Đức: Trước mắt, tôi mong kết quả xếp hạng sẽ trở thành một kênh tham khảo đáng tin cậy cho các dự án trong nước.

Về lâu dài, nếu hệ thống tiêu chí được hoàn thiện và được thị trường thừa nhận, đây sẽ là "tấm hộ chiếu" để các nhà thầu Việt Nam từng bước khẳng định năng lực với các chủ đầu tư quốc tế, tham gia sâu hơn vào thị trường xây dựng khu vực và thế giới.

Cuối cùng, thành công lớn nhất của chương trình không phải là tìm ra Top 10 nhà thầu, mà là góp phần hình thành một chuẩn mực mới để đánh giá năng lực doanh nghiệp xây dựng một cách minh bạch, khách quan và thực chất.

Sở Xây dựng Thái Nguyên vừa công bố thông tin Dự án Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Trúc (phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên) để khách hàng có nhu cầu chuẩn bị hồ sơ.

Theo đó, dự án được triển khai tại Khu đô thị Cầu Trúc (phường Bách Quang, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà ở Đại Chúng làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 tòa chung cư nhà ở xã hội và 1 tòa chung cư thương mại với tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.

Sở Xây dựng cho biết, các tòa nhà ở xã hội cao 22 tầng và 1 tầng hầm, gồm 1.707 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 36,42 m2 đến 72 m2.

Khu để xe được bố trí tại tầng hầm, tầng 1, tầng 2 và tầng 3 của các tòa nhà. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, cảnh quan trong phạm vi ranh giới dự án được xây dựng đồng bộ.

Giá bán căn hộ chung cư nhà ở xã hội dự kiến 19 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Dự kiến, chủ đầu tư nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tháng 12/2026 và bàn giao vào quý 4/2029.

Được biết, giai đoạn 2025- 2030, tỉnh Thái Nguyên được Chính phủ giao phát triển 24.800 căn hộ. Tuy nhiên, hiện nay tỉnh đang đầu tư hạ tầng, thu hút đầu tư để đạt mục tiêu tăng trưởng 2 con số, nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động là rất lớn. Do đó, Thái Nguyên sẽ tập trung phát triển nhà ở xã hội, đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ xây dựng 60.000 căn, gấp 2.5 lần chỉ tiêu Trung ương giao.

TPHCM muốn nâng thu nhập người mua nhà ở xã hội lên 60 triệu/tháng

Lễ động thổ dự án nhà ở xã hội Mê Linh New City quy mô gần 800 căn hộ

Nhà ở xã hội TPHCM có giá chưa tới 20 triệu đồng/m2

Chủ đầu tư từng sinh sống qua nhiều căn hộ có diện tích khác nhau và gần như đã quen với việc toàn bộ không gian sống nằm trên cùng một mặt phẳng. Vì vậy, với ngôi nhà này, nhóm thiết kế mong muốn mang đến một trải nghiệm không gian hoàn toàn mới cho gia đình.

Cấu trúc khối chức năng được chia tách và phát triển dọc theo trục giao thông. Thang máy - một yếu tố thường xuất hiện trong các thiết kế nhà ống gần đây được đặt ở phần lõi không gian, tạo thành một khối tích mặc định.

Các khối không gian sinh hoạt, bao gồm cả khu vực động (chung) và tĩnh (riêng), phát triển xoay quanh lõi này theo trật tự công năng và tiếp diễn liên tục qua các tầng. Các khoảng thông tầng càng lên cao càng được mở rộng để tối ưu việc lấy ánh sáng và lưu thông gió tự nhiên.

Các phòng ngủ vẫn đảm bảo sự riêng tư, nhưng tính tương tác với các không gian chung luôn được ưu tiên, tăng cường sự linh hoạt và tạo nên kết nối cao cho các thành viên. Chính những khoảng không gian rỗng được hình thành qua sự sắp đặt lớp lang này đã tạo nên một bầu không khí có "chiều sâu" và sinh động cho ngôi nhà.

Lợi thế khai thác từ vị trí trung tâm đô thị biển

Cửa Lò - một trong những bãi biển đẹp nhất khu vực Bắc Trung Bộ, đang trở thành thỏi nam châm hút khách mạnh mẽ với chiến lược du lịch 4 mùa. Năm 2026, địa phương đặt mục tiêu đón 5,2 triệu lượt khách, trong đó có 1,832 triệu lượt khách lưu trú. Sự tăng trưởng vượt bậc này kéo theo nhu cầu lưu trú chất lượng cao vô cùng lớn, mở ra cơ hội khai thác tối ưu cho Pearl Residence. Tọa lạc tại trung tâm thành phố Cửa Lò và liền kề Quảng trường Bình Minh sôi động quanh năm, dự án sở hữu lợi thế trực diện để đón dòng khách dồi dào, khẳng định năng lực cạnh tranh vượt trội trên thị trường bất động sản cho thuê.

Thêm vào đó, kết nối thuận tiện giữa Cửa Lò và trung tâm Vinh giúp dự án mở rộng tệp khách hàng, từ du khách nghỉ dưỡng đến doanh nhân, chuyên gia và nhóm khách có nhu cầu lưu trú dài ngày. Nhờ đó, căn hộ có thể được khai thác linh hoạt theo nhiều mô hình, phù hợp với diễn biến của thị trường và mục tiêu đầu tư của từng nhà đầu tư.

Bên cạnh tiềm năng khai thác, Pearl Residence còn đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng. Nhà đầu tư có thể nhanh chóng hoàn thiện căn hộ làm nơi an cư, nghỉ dưỡng hoặc đưa vào khai thác kinh doanh theo kế hoạch tài chính và mục tiêu nắm giữ tài sản.

Quỹ căn bàn giao ngay: Sở hữu lâu dài, sẵn sàng khai thác

Pearl Residence đang bước vào giai đoạn bàn giao những căn hộ cuối với số lượng ngày càng giới hạn. Tại thời điểm này, khách hàng có thể trực tiếp tham quan, kiểm chứng chất lượng và cảm nhận không gian sống thực tế tại dự án thay vì phải chờ đợi. Với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tạo dòng tiền, lợi thế bàn giao ngay giúp đưa căn hộ sớm đi vào vận hành và tối ưu hiệu quả khai thác.

Giá trị độc bản của Pearl Residence được khẳng định bởi đây là tổ hợp căn hộ ven biển duy nhất tại Cửa Lò có quyền sở hữu lâu dài. Nền tảng pháp lý vững chắc mang lại sự an tâm trong quá trình nắm giữ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các phương án khai thác và chuyển nhượng trong tương lai.

Trên chiều dài khoảng 12 km bờ biển Cửa Lò, quỹ đất ven biển ngày càng hữu hạn. Chính bối cảnh đó đã khiến nguồn cung căn hộ hội tụ đồng thời ba yếu tố: vị trí trung tâm, sở hữu lâu dài và bàn giao ngay trở nên đặc biệt khan hiếm. Vì vậy, việc sở hữu một tài sản truyền đời có khả năng khai thác ngay tại tâm điểm phố biển đang trở thành cơ hội giới hạn, khi quỹ căn cuối cùng tại Pearl Residence đang bước vào giai đoạn dứt điểm.

Nhằm tri ân khách hàng lựa chọn Pearl Residence, chủ đầu tư triển khai chương trình bốc thăm trúng thưởng “Tân gia hạnh phúc – Sung túc lộc tài” với cơ cấu giải thưởng hấp dẫn:

• 1 Giải đặc biệt: 1 xe Honda City G trị giá 499.000.000 VNĐ

• 1 Giải nhất: 1 chuyến du lịch Nhật Bản trị giá 30.000.000 VNĐ

• 3 Giải khuyến khích: 1 TV Sony 55 inch trị giá 15.000.000VNĐ

Bên cạnh đó chính sách bán hàng cũng mang đến sự hỗ trợ tài chính linh hoạt: Khách hàng được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong tối đa 15 tháng. Khách hàng không tham gia chương trình HTLS, khi thanh toán theo tiến độ được chiết khấu 4,5% giá bán căn hộ.

Cùng định hướng đầu tư hạ tầng và phát triển du lịch biển của địa phương, Pearl Residence sở hữu nền tảng để gia tăng giá trị theo nhịp phát triển của đô thị. Quỹ căn cuối cùng, pháp lý sở hữu lâu dài và khả năng khai thác ngay tạo nên cơ hội cho khách hàng đang tìm kiếm một tài sản ven biển vừa phục vụ nhu cầu sử dụng, vừa hướng tới dòng tiền và giá trị tích lũy bền vững.

Ngày 3/8, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC - chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất của dự án. Theo đó, số tiền sử dụng đất mà Công ty TNHH Lotte Properties HCMC phải đóng vào ngân sách Nhà nước là 17.569 tỷ đồng.

Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đánh dấu một cột mốc quan trọng và tạo nền tảng pháp lý vững chắc để dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo.

Lotte Properties HCMC là công ty con thuộc Tập đoàn Lotte và là chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, quy mô khoảng 7,5 ha tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM.

Đầu năm nay, Sở Tài chính TPHCM có công văn số 3730 báo cáo UBND TPHCM về kiến nghị của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đối với dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Trước đó, Lotte Properties HCMC kiến nghị muốn nhận được ý kiến phản hồi chính thức về việc cho phép huy động nhà đầu tư bên ngoài (chiếm tỷ lệ 35% vốn) thông qua hình thức nhận chuyển nhượng vốn góp và việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn trong nội bộ các thành viên Tập đoàn Lotte, sau khi có sự tham gia của nhà đầu tư bên ngoài.

Lotte Properties HCMC cho biết, đã thảo luận với các nhà đầu tư tiềm năng, trên cơ sở UBND TPHCM cho phép nhà đầu tư bên ngoài tham gia dự án với tỷ lệ 35%. Sau khi xác định được nhà đầu tư tham gia dự án với tỷ lệ 35%, Lotte Properties HCMC tiến hành nộp hồ sơ chính thức để UBND TPHCM thẩm định và phê duyệt.

Đến ngày 3/7/2026, UBND TPHCM ban hành quyết định số 4102/QĐ-UBND chấp thuận để Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, qua đó nắm giữ 35% vốn điều lệ doanh nghiệp dự án.

Theo quyết định, Phát Đạt nhận chuyển nhượng phần vốn góp trị giá hơn 1.473 tỷ đồng, tương đương khoảng 65 triệu USD. Sau giao dịch, cơ cấu sở hữu của Lotte Properties HCMC gồm Phát Đạt nắm 35% vốn, Lotte Shopping Co., Ltd sở hữu 30,59% vốn, Hotel Lotte Co., Ltd nắm 22,94% vốn, Lotte Engineering & Construction Co., Ltd sở hữu 11,47% vốn điều lệ.

Cùng với việc chấp thuận chuyển nhượng vốn, UBND TPHCM cũng điều chỉnh thông tin nhà đầu tư tại quyết định số 2090/QĐ-UBND ngày 28/4/2017. Theo đó, nhà đầu tư thực hiện dự án được xác định là liên danh giữa Tập đoàn Lotte và Phát Đạt, gồm 3 công ty thành viên của Tập đoàn Lotte là Lotte Shopping Co., Ltd, Hotel Lotte Co., Ltd, Lotte Engineering & Construction Co., Ltd và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng. Trong đó, Phát Đạt tham gia đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6, đồng thời giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3 cùng khối đế gồm bốn tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Dự án được xây dựng trên khu đất 74.513 m2, trong đó diện tích phát triển dự án khoảng 50.000 m2. Quy mô công trình gồm 5 tầng hầm, 60 tầng nổi, tích hợp khách sạn, khu dân cư, thương mại và áp dụng công nghệ thông minh để gia tăng giá trị.

Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần hình thành trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại và dịch vụ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lãng phí lớn khi chủ đầu tư Lotte trả lại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City

Cận cảnh khu 'đất vàng', Lotte vừa xin ngưng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City

[/i] Địa ốc 24H: Xử lý tình trạng 'sốt đất ảo' vùng nông thôn; Lotte trả dự án 'đất vàng' Thủ Thiêm

Lotte xin ngưng thực hiện dự án 'đất vàng' Thủ Thiêm Eco Smart City

PV: Thưa ông, việc đánh giá, xếp hạng nhà thầu không phải là câu chuyện mới. Trước đây cũng đã có nhiều bảng xếp hạng được công bố. Vì sao lần này chương trình của Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam lại nhận được nhiều sự quan tâm từ doanh nghiệp?

Ông Đặng Trọng Đức: Đúng là việc đánh giá, xếp hạng nhà thầu không mới. Tuy nhiên, điều khiến chúng tôi đánh giá cao chương trình lần này là bộ tiêu chí được xây dựng bởi chính Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam - tổ chức am hiểu nhất về đặc thù của ngành xây dựng và năng lực của các doanh nghiệp trong ngành.

Điểm khác biệt lớn nhất là bộ tiêu chí hướng đến đánh giá thực chất, toàn diện. Không chỉ xem xét quy mô doanh nghiệp hay doanh thu mà còn đánh giá từ điều kiện tiên quyết về tuân thủ pháp luật, năng lực tài chính, năng lực thi công, quản trị doanh nghiệp đến đổi mới công nghệ. Đây là những yếu tố phản ánh đúng sức mạnh của một nhà thầu.

PV: Nhiều bảng xếp hạng hiện nay bị doanh nghiệp hoài nghi vì mang tính thương mại hoặc thiếu khách quan. Theo ông, điều gì khiến bộ tiêu chí của Hiệp hội tạo được sự khác biệt?

Ông Đặng Trọng Đức: Điều tôi đánh giá cao nhất là tính khách quan. Hiệp hội không làm vì mục tiêu thương mại hay vì doanh nghiệp nào đóng góp nhiều hơn thì được xếp hạng cao hơn.

Thay vào đó, doanh nghiệp được đánh giá dựa trên các tiêu chí rất cụ thể và có thể kiểm chứng. Quan trọng hơn, đây không phải cuộc thi để tìm ra doanh nghiệp số một, số hai hay số ba, mà là phân loại năng lực theo từng "hạng cân". Một doanh nghiệp quy mô vừa hoàn toàn có thể đứng đầu trong nhóm của mình nếu đáp ứng tốt các tiêu chí.

Cách tiếp cận đó sẽ tạo động lực để doanh nghiệp liên tục hoàn thiện năng lực thay vì chạy theo danh hiệu.

PV: Một tiêu chí gây nhiều tranh luận là doanh nghiệp hoặc người đại diện pháp luật không được có bản án có hiệu lực trong vòng 36 tháng. Có ý kiến cho rằng quy định này khá khắt khe.

Ông Đặng Trọng Đức: Theo tôi, đây là tiêu chí cần thiết. Xây dựng là lĩnh vực liên quan trực tiếp đến an toàn công trình, chất lượng sản phẩm và tài sản của xã hội. Vì vậy, yếu tố tuân thủ pháp luật phải được đặt lên hàng đầu.

Doanh nghiệp muốn được ghi nhận năng lực thì trước hết phải đáp ứng các chuẩn mực về minh bạch và tuân thủ. Đó cũng là thông điệp để các doanh nghiệp nâng cao quản trị và phát triển bền vững.

PV: Nếu kết quả xếp hạng chỉ mang tính tham khảo thì liệu có đủ sức tạo ra thay đổi trên thị trường?

Ông Đặng Trọng Đức: Theo tôi là có.

Đối với cơ quan quản lý Nhà nước và các chủ đầu tư, đây sẽ là thêm một kênh thông tin quan trọng để đánh giá năng lực thực sự của nhà thầu trước khi giao các dự án có quy mô lớn.

Đối với bản thân doanh nghiệp, việc được xếp hạng sẽ giống như một sự ghi nhận về năng lực. Khi năng lực được lượng hóa bằng các tiêu chí rõ ràng, những doanh nghiệp làm ăn bài bản sẽ có lợi thế hơn trong cạnh tranh.

Điều này cũng góp phần hạn chế tình trạng đấu thầu bằng mọi giá, phá giá để giành dự án nhưng sau đó không đủ năng lực triển khai, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

PV: Phục Hưng Holdings đánh giá mình đang ở đâu theo bộ tiêu chí này?

Ông Đặng Trọng Đức: Phục Hưng Holdings được thành lập từ năm 2001 và đến nay đã có 25 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp.

Sau khi nghiên cứu bộ tiêu chí, chúng tôi tự đánh giá các điều kiện bắt buộc đều đáp ứng đầy đủ. Còn về thứ hạng cụ thể thì chúng tôi không đặt nặng chuyện phải đứng trong Top đầu, mà quan trọng hơn là doanh nghiệp được đánh giá đúng năng lực thực tế và tiếp tục hoàn thiện để nâng cao vị thế.

PV: Ông kỳ vọng gì vào chương trình xếp hạng này trong dài hạn?

Ông Đặng Trọng Đức: Trước mắt, tôi mong kết quả xếp hạng sẽ trở thành một kênh tham khảo đáng tin cậy cho các dự án trong nước.

Về lâu dài, nếu hệ thống tiêu chí được hoàn thiện và được thị trường thừa nhận, đây sẽ là "tấm hộ chiếu" để các nhà thầu Việt Nam từng bước khẳng định năng lực với các chủ đầu tư quốc tế, tham gia sâu hơn vào thị trường xây dựng khu vực và thế giới.

Cuối cùng, thành công lớn nhất của chương trình không phải là tìm ra Top 10 nhà thầu, mà là góp phần hình thành một chuẩn mực mới để đánh giá năng lực doanh nghiệp xây dựng một cách minh bạch, khách quan và thực chất.

HĐND TP Hải Phòng vừa thông qua Nghị quyết di dời cư dân kết hợp chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố.

Mục tiêu của TP Hải Phòng sẽ di dời, bố trí, sắp xếp lại chỗ ở an toàn, ổn định cho hơn 9.100 hộ dân tại 177 chung cư cũ, bao gồm cả quỹ nhà thuộc diện tự quản chưa được chuyển giao.

Đồng thời, kết hợp chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, xuống cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản của người dân, ưu tiên an sinh cho người có công với cách mạng, gia đình chính sách, người yếu thế.

Đồng thời, tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, đồng bộ. Khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các tiện ích công cộng.

Thành phố sẽ triển khai theo giai đoạn 2026-2028, 2028-2030 và định hướng lộ trình đến năm 2035.

Theo tờ trình của UBND thành phố, thành phố hỗ trợ kinh phí di dời một lần 5 triệu đồng/hộ gia đình, cá nhân di dời khẩn cấp; hỗ trợ kinh phí tự lo chỗ ở mới 3 triệu đồng/tháng/hộ tối đa 24 tháng.

Về chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà tại các chung cư thuộc tài sản công, hỗ trợ người có công với cách mạng mức 65-100% tiền thuê nhà tương ứng từng nhóm; hỗ trợ 60% với hộ nghèo, cận nghèo, đối tượng được hưởng trợ cấp xã hội hằng tháng.

Trên địa bàn thành phố Hải Phòng hiện có 66 chung cư ở cấp độ D, mức độ nguy hiểm cao nhất, có nguy cơ đổ sập và không còn đảm bảo an toàn cho người sử dụng với 3.047 hộ dân. Đây là nhóm đối tượng mang rủi ro cao nhất, trong phạm vi dự phòng chuẩn bị nguồn lực của chính sách.

Khi có tình huống khẩn cấp xảy ra, mức hỗ trợ di dời một lần là 5 triệu đồng/hộ, cá nhân. Mức hỗ trợ để tự lo chỗ ở mới là 3 triệu đồng/hộ/tháng trong thời gian 24 tháng.

Thành phố Hải Phòng xây dựng kịch bản 3 phương án nhu cầu kinh phí thực tế tùy thuộc vào quy mô, mức độ của từng sự cố và số lượng hộ dân bị ảnh hưởng trực tiếp. Trong đó, phương án giả định toàn bộ 3.047 hộ tại 66 chung cư xuống cấp ở cấp độ D phải di dời khẩn cấp cùng lúc, kinh phí hỗ trợ dự phòng hơn 234 tỷ đồng.