Định chuẩn “thành phố đáng sống”

“Khu vực nội thành đã bê tông hoá gần như toàn bộ. Mật độ xây dựng rất cao, trong khi diện tích cây xanh rất ít, chỉ đạt 0,55m2/người”, TSKH. KTS. Ngô Viết Nam Sơn thẳng thắn nhận định tại buổi tọa đàm “TP.HCM xoay trục Tây Bắc: Tầm nhìn hình thành cực đô thị công viên tri thức mới” mới đây.

Trước khi sáp nhập, TP.HCM có tổng dân số lên tới gần 10 triệu người với diện tích chỉ hơn 2.095 km2. Người dân nội đô bị “trói buộc” trong chiếc áo không gian chật hẹp, dẫn đến khủng hoảng không gian sống. Kẹt xe dai dẳng, ngập úng triền miên và mảng xanh biến mất là những nỗi đau của cư dân vùng lõi.

Phân tích sâu hơn về những thiệt hại kinh tế từ sự quá tải đô thị, TS. Nguyễn Sĩ Dũng, nguyên Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, thiệt hại lớn nhất của việc tập trung quá mức vào lõi đô thị là chi phí. Đó là chi phí về thời gian di chuyển, giải quyết ô nhiễm môi trường và chi phí sức khỏe.

“Nếu tiếp tục phát triển sẽ gây ra nghẽn không chỉ về giao thông mà còn là nghẽn khả năng phát triển”, TS. Nguyễn Sĩ Dũng nhận định.

Để giải quyết vấn đề của TP.HCM, KTS. Ngô Viết Nam Sơn cho rằng, sau sáp nhập, TP.HCM trở thành một siêu đô thị với quỹ đất tăng gấp ba lần. Không có lý do gì thành phố lại tiếp tục nhồi nhét nhà cao tầng vào khu vực nội thành.

Trong bối cảnh đó, mục tiêu bước vào Top 100 thành phố có chất lượng sống tốt nhất thế giới đang trở thành la bàn định hướng cho toàn bộ chiến lược tái thiết đô thị của TP.HCM.

Trên thế giới, tiêu chuẩn “đáng sống” được định vị khắt khe qua 5 trụ cột: sự ổn định, y tế, văn hóa - môi trường, giáo dục và hạ tầng. Ở các đô thị dẫn đầu hiện nay, mảng xanh là di sản bất khả xâm phạm, còn tiện ích công cộng là đặc quyền mà mọi cư dân đều được tiếp cận.

Tầm nhìn khắt khe đó buộc thị trường bất động sản phải chuyển mình thoát khỏi tư duy cũ, mô hình cũ. Cốt lõi của cuộc bứt phá này là chiến lược phát triển đa cực, đa trung tâm gắn chặt với giao thông công cộng (TOD) và mô hình “đô thị 15 phút”.

Theo KTS. Ngô Viết Nam Sơn, mỗi cực tăng trưởng mới phải tự hoàn thiện các chức năng sống, làm việc, giáo dục và y tế tại chỗ.

“Chỉ khi kiến tạo trọn vẹn hệ sinh thái sống, triệt tiêu sự phụ thuộc vào nội đô, bài toán giãn dân mới thực sự khả thi và thuyết phục”, ông khẳng định.

Tây Bắc và Đông Nam - Hai “lưu vực sống” định hình tương lai đô thị TP.HCM

Bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ nhất, bản đồ TP.HCM đã ghi nhận sự xuất hiện của những mảnh ghép siêu đô thị đầu tiên tại hai cực trọng điểm là Tây Bắc gồm Hóc Môn, Củ Chi và Đông Nam với trọng điểm Cần Giờ.

Việc lựa chọn hai hướng đi này không phải là sự phân bổ quỹ đất ngẫu nhiên, mà mang tính chiến lược dài hạn, đánh dấu việc áp dụng những mô hình quy hoạch ưu việt nhất thế giới vào thực tiễn phát triển để hướng tới tầm nhìn 100 năm.

Tại Tây Bắc, Hóc Môn là tọa độ vàng nhờ cao độ 5-10m so với mực nước biển, “miễn nhiễm” tự nhiên với mọi nguy cơ ngập lụt, triều cường. KTS. Ngô Viết Nam Sơn phân tích, trong khi nội đô (cao độ 0,5-2m) đối mặt nguy cơ ngập lụt trong 150 năm tới, thì Tây Bắc vẫn an toàn tuyệt đối.

“Đây là kịch bản chuẩn bị cho tương lai. Định hướng phát triển vùng Tây Bắc không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn là dư địa để 100 năm sau con cháu chúng ta vẫn còn không gian phát triển”, ông nhấn mạnh.

Tại Tây Bắc, siêu đô thị tiên phong Vinhomes Sài Gòn Park với môi trường sống xanh, hệ sinh thái ESG, tiện ích tri thức, tiện nghi sống toàn diện kiến tạo nơi đáng sống bậc nhất TP.HCM, sẵn sàng đón làn sóng giãn dân từ nội đô và dịch chuyển của cộng đồng tinh hoa toàn cầu.

Ở phía đối trọng, cực Đông Nam mang trên mình một sứ mệnh khác biệt. Với vị trí tựa lưng vào rừng, mặt tiền hướng biển, khu vực này đang được định hướng trở thành đô thị sinh thái biển, một đô thị zero-carbon điển hình. Tại đây, siêu độ thị ESG++ Vinhomes Green Paradise thiết lập chuẩn mực sống mới về sự hòa hợp, bảo tồn và tái sinh thiên nhiên.

Cùng với bệ phóng là hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đang được đẩy mạnh, như cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Vành đai 3, metro số 2 ở phía Tây Bắc, cầu Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ, đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu ở trục Đông Nam, các siêu đô thị đa tiện ích tại Hóc Môn hay Cần Giờ sẽ tạo ra một lực hút ly tâm vô hình nhưng vô cùng mãnh liệt đối với cư dân nội đô và dòng vốn đầu tư.

“Đối với các tập đoàn công nghiệp và công nghệ lớn, việc lựa chọn địa điểm đầu tư ngày nay không chỉ dựa trên chi phí hay hạ tầng kỹ thuật, mà còn phụ thuộc rất lớn vào chất lượng môi trường sống và hệ sinh thái đô thị. Nếu xây dựng được một môi trường sống tốt, có chất lượng đô thị cao, dịch vụ đầy đủ và không gian xanh hợp lý, thì sẽ tạo ra sức hút tự nhiên đối với chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao”, TS. Nguyễn Sĩ Dũng nhận định.

Hơn cả nhiệm vụ giải nén cho khu vực trung tâm, sự vươn mình của các siêu đô thị sinh thái, tri thức tiên phong chính là những viên gạch nền móng vững chắc nhất để TP.HCM bứt phá, hiện thực hóa khát vọng thế kỷ: ghi danh vào Top 100 thành phố đáng sống nhất toàn cầu.

Song song với đó, Cenhomes định hướng sẽ làm việc với các cơ quan quản lý, các chủ đầu tư, các chủ sở hữu… đang có tài sản dôi dư, chưa được sử dụng hiệu quả để khai thác vận hành cho thuê, phục vụ nhu cầu dân sinh.

Từ “1001 chỗ ở miễn phí” – hỗ trợ chỗ ở tạm thời cho người dân Hà Nội

Theo thống kê của thành phố Hà Nội, hiện có khoảng 1.428 dự án đang triển khai giải phóng mặt bằng trên địa bàn, trải rộng ở nhiều lĩnh vực như hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị và phát triển các khu chức năng mới, qua đó tác động đến hàng nghìn hộ dân thuộc diện phải di dời, giải tỏa.

Quá trình này diễn ra trong bối cảnh các đô thị lớn liên tục mở rộng, khiến nhu cầu sắp xếp lại không gian cư trú trở nên phổ biến hơn. Trên thực tế, giữa thời điểm bàn giao nơi ở cũ và khi ổn định tại nơi ở mới luôn tồn tại một khoảng thời gian chuyển tiếp nhất định. Với nhiều gia đình, đây là giai đoạn phát sinh thêm các áp lực về chỗ ở tạm thời, sinh hoạt và chi phí, khi toàn bộ đời sống cần được thiết lập lại trong thời gian ngắn.

Chương trình “1001 chỗ ở miễn phí” được triển khai với mong muốn góp phần san sẻ khó khăn, hỗ trợ chỗ ở tạm thời để các hộ dân có thêm thời gian và sự an tâm trước khi ổn định nơi ở mới.

Chương trình được triển khai từ nguồn quỹ nhà hiện hữu tại các dự án: Bình Minh Garden (Long Biên, Hà Nội), Eurowindow River Park (Đông Anh, Hà Nội) và Đại Lải Paradise (Phú Thọ), dành cho các hộ dân có nhu cầu trong giai đoạn chuyển tiếp nơi ở.

Đại diện Cenhomes.vn cho biết, chương trình được xây dựng trên tinh thần đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị, với mục tiêu hỗ trợ người dân ổn định đời sống trong giai đoạn có nhiều thay đổi. Đây là giải pháp hỗ trợ trực tiếp, giúp giảm áp lực về chỗ ở và chi phí trong giai đoạn chuyển tiếp. Trước đó, đơn vị cũng từng triển khai nhiều hoạt động cộng đồng trong giai đoạn dịch Covid-19 cũng như các sáng kiến hỗ trợ thị trường bất động sản, tạo nền tảng cho những chương trình an sinh được phát triển sau này.

Đến chiến lược “Nhà là để ở” và bài toán nguồn cung đô thị

Chương trình “1001 chỗ ở miễn phí” không chỉ mang tính hỗ trợ trước mắt mà còn được xem là điểm khởi đầu cho định hướng tiếp cận dài hạn đối với bài toán an cư đô thị.

Theo định hướng phát triển, cùng với quá trình đô thị hóa và dịch chuyển lao động, nhu cầu thuê nhà tại các thành phố lớn được dự báo tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nguồn cung được vận hành theo hướng chuyên nghiệp vẫn còn hạn chế so với nhu cầu thực tế. Điều này đặt ra yêu cầu không chỉ mở rộng nguồn cung mới mà còn cần khai thác hiệu quả hơn các tài sản nhà ở hiện hữu trong xã hội.

Bên cạnh việc mở rộng và quản lý quỹ căn hộ cho thuê hiện hữu, Cenhomes.vn định hướng sẽ làm việc với các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và các chủ sở hữu tài sản nhằm đưa những nguồn lực bất động sản chưa được khai thác hiệu quả vào phục vụ nhu cầu dân sinh.

Đáng chú ý, một số nguồn lực nhà ở phát sinh trong quá trình sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính tại một số địa phương cũng được xem xét như một nguồn lực tiềm năng có thể chuyển đổi công năng, bổ sung vào quỹ nhà cho thuê hoặc chỗ ở tạm thời, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở với chi phí hợp lý cho người dân đô thị.

Cách tiếp cận này không chỉ giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở, mà còn hướng tới việc sử dụng hiệu quả hơn các nguồn lực sẵn có trong xã hội, thay vì để trống hoặc khai thác chưa đúng công năng trong thời gian dài.

Chiến lược này dự kiến được nghiên cứu thí điểm tại Hà Nội, nơi có tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu thuê nhà lớn và đang hình thành rõ nét các nhóm nhu cầu ở thực đa dạng, từ dài hạn, trung hạn đến các giai đoạn chuyển tiếp.

Tìm hiểu thông tin chương trình “1001 chỗ ở miễn phí”, vui lòng liên hệ:

Tổng đài tư vấn: 1900 6088

Hotline 24/7: 0937 576 768

Fanpage: https://www.facebook.com/cenhomes.vn

Website: https://cenhomes.vn/nha-la-de-o

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh đề nghị thông qua Nghị quyết bổ sung danh mục dự án phải thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Theo đó, UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét thông qua Nghị quyết bổ sung danh mục dự án phải thu hồi đất để triển khai Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp, dịch vụ du lịch Hồ Núi Cốc.

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất là 144,7 ha, thuộc xã Đại Phúc và xã Vạn Phú (tỉnh Thái Nguyên). Trong đó, diện tích đất cần thu hồi tại xã Đại Phúc là 72ha và xã Vạn Phú là 72,7 ha.

Dự kiến, nội dung này sẽ được HĐND tỉnh Thái Nguyên xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 14 được tổ chức ngày 26/6.

Liên quan đến Hồ Núi Cốc, trước đó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Vương Quốc Tuấn đồng ý chấm dứt hoạt động dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường.

Đây là dự án được khởi công năm 2016 với diện tích sử dụng đất khoảng 18.940 ha, trong đó hồ Núi Cốc là 2.500 ha với tổng mức đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng.

Sau 10 năm, nhiều hạng mục công trình của dự án còn dang dở, thậm chí chưa triển khai.

[/i] Cận cảnh 'siêu' dự án tâm linh hồ Núi Cốc vừa chấm dứt hoạt động

Thái Nguyên: Chấm dứt hoạt động ‘siêu dự án’ tâm linh hồ Núi Cốc

Trải nghiệm du thuyền hạng sang quanh 108 đảo của hồ Núi Cốc

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel lọt Top 10 khu nghỉ dưỡng biển và đảo hàng đầu Việt Nam

Ngày 18/6/2026, Giải thưởng Travel & Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2026 do Tạp chí Travel & Leisure (Mỹ) tổ chức đã công bố danh sách những khách sạn, khu nghỉ dưỡng và điểm đến xuất sắc của khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Trong đó, Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel - nằm trong quần thể Đô thị biển Vega City được vinh danh trong Top 10 khu nghỉ dưỡng biển và đảo hàng đầu Việt Nam. Việc được xướng tên ở hạng mục danh giá không chỉ là dấu ấn của một thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế, mà còn phản ánh sức hút ngày càng rõ nét của Vega City- hệ sinh thái điểm đến đang hình thành tại Bắc Nha Trang.

Tạp chí Travel & Leisure (Mỹ) là một trong những ấn phẩm uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng. Hằng năm, giải thưởng Travel & Leisure Luxury Awards Asia Pacific tôn vinh những khách sạn, khu nghỉ dưỡng, thương hiệu lữ hành và trải nghiệm nổi bật trong khu vực, dựa trên bình chọn của độc giả và cộng đồng yêu du lịch cao cấp.

Năm nay, bảng xếp hạng quy tụ nhiều thương hiệu nghỉ dưỡng danh tiếng của Việt Nam như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Regent Phu Quoc, Six Senses Ninh Van Bay, Amanoi và An Lam Retreats Ninh Van Bay. Việc góp mặt cùng những tên tuổi hàng đầu của ngành nghỉ dưỡng là dấu mốc đáng chú ý đối với Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel, khẳng định chất lượng dịch vụ, tiêu chuẩn vận hành quốc tế và vị thế ngày càng rõ nét trên bản đồ nghỉ dưỡng cao cấp Việt Nam. Đồng thời cho thấy, Vega City trở thành một trong số ít hệ sinh thái nghỉ dưỡng tại Việt Nam có sự hiện diện của những thương hiệu cao cấp được quốc tế ghi nhận.

Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel không chỉ mang đến chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế mà còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái văn hóa, nghệ thuật, giải trí và nghỉ dưỡng đang từng bước hoàn thiện tại Vega City. Chính sự cộng hưởng giữa một thương hiệu khách sạn đẳng cấp quốc tế và một điểm đến đang vận hành đã tạo nên những giá trị khác biệt cho trải nghiệm của du khách.

Điều gì tạo nên sức hút của Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel?

Là khu nghỉ dưỡng đầu tiên tại Việt Nam mang thương hiệu Gran Meliá – thương hiệu xa xỉ bậc nhất của tập đoàn Meliá Hotels International (Tây Ban Nha), Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel được định vị ở phân khúc ultra luxury, hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu toàn cầu tìm kiếm những trải nghiệm nghỉ dưỡng mang tính cá nhân hóa.

Tọa lạc bên bờ vịnh Bắc Nha Trang, khu nghỉ dưỡng sở hữu hệ thống biệt thự hướng biển với không gian riêng tư, mật độ xây dựng thấp cùng tầm nhìn khoáng đạt ra đại dương. Thiết kế của Villa Le Corail lấy cảm hứng từ vẻ đẹp của thiên nhiên Nha Trang và những đường nét kiến trúc Chăm đặc trưng, tạo nên sự giao thoa giữa bản sắc địa phương và tiêu chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế.

Bên cạnh hệ thống biệt thự sang trọng, Villa Le Corail còn mang đến chuỗi dịch vụ được cá nhân hóa theo tiêu chuẩn RedLevel – dấu ấn đặc trưng của thương hiệu Gran Meliá dành cho nhóm khách hàng cao cấp.

Điểm khác biệt của Villa Le Corail không chỉ nằm ở kiến trúc hay dịch vụ, mà còn ở triết lý nghỉ dưỡng đề cao sự riêng tư, tinh tế và kết nối cảm xúc. Thay vì mang đến những trải nghiệm xa hoa theo cách phô trương, khu nghỉ dưỡng hướng người lưu trú tới nhịp sống chậm rãi, nơi thiên nhiên, nghệ thuật và văn hóa cùng trở thành một phần của hành trình tận hưởng.

Chính sự kết hợp giữa thương hiệu Gran Meliá, triết lý nghỉ dưỡng cá nhân hóa và bối cảnh của một điểm đến đang vận hành đã tạo nên trải nghiệm khác biệt cho du khách - yếu tố ngày càng được các giải thưởng quốc tế đánh giá cao và là một trong những yếu tố góp phần đưa khu nghỉ dưỡng được Travel + Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2026 ghi nhận bên cạnh nhiều thương hiệu danh tiếng của Việt Nam.

Khi một thương hiệu quốc tế đồng hành cùng một hệ sinh thái điểm đến

Khác với nhiều resort được phát triển như một điểm đến độc lập, Villa Le Corail là một phần của Vega City – quần thể đô thị biển hướng tới mô hình destination ecosystem – nơi lưu trú, văn hóa, nghệ thuật, giải trí và cộng đồng cùng vận hành trong một không gian thống nhất.

Đến nay, hệ sinh thái ấy đã từng bước được hiện thực hóa. Nhà hát Đó với các chương trình nghệ thuật đương đại, quảng trường biển, chuỗi nhà hàng quốc tế, các hoạt động thể thao biển, lễ hội và sự kiện diễn ra quanh năm đang góp phần tạo nên một nhịp sống sôi động cho toàn khu vực.

Đây cũng là lợi thế khác biệt của Villa Le Corail so với nhiều khu nghỉ dưỡng độc lập.

Trước đó, Vega City cũng liên tục được truyền thông quốc tế ghi nhận là một trong những điểm đến mới nổi của châu Á. Các tạp chí uy tín như Entrepreneur và Luxury Travel Magazine đã giới thiệu Vega City như một mô hình phát triển điểm đến mới, nơi nghỉ dưỡng, văn hóa, nghệ thuật và phong cách sống được kết nối trong cùng một hệ sinh thái. Những ghi nhận liên tiếp từ truyền thông quốc tế cho thấy Vega City đang từng bước được nhận diện không chỉ như một dự án nghỉ dưỡng, mà như một điểm đến mới của khu vực.

Sau sự hiện diện của các thương hiệu nghỉ dưỡng quốc tế như Gran Meliá, hệ sinh thái Vega City tiếp tục được hoàn thiện với Vega Alora Residences. Nếu Villa Le Corail mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế cho du khách, thì Vega Alora Residences mở ra cơ hội sở hữu và trở thành một phần của chính hệ sinh thái điểm đến ấy.

Được cung cấp dịch vụ bởi lyf by The Ascott Limited với triết lý A LIFE, YOUR WAY, Vega Alora tiếp nối hành trình đưa Vega City trở thành một điểm đến nơi con người không chỉ ghé đến để nghỉ dưỡng, mà còn mong muốn ở lại để tận hưởng phong cách sống.

Việc Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel được Travel + Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2026 vinh danh không chỉ ghi nhận chất lượng của một khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế.

Quan trọng hơn, đó là minh chứng cho quá trình hình thành của một hệ sinh thái điểm đến tại Bắc Nha Trang - nơi mỗi mảnh ghép mới đều góp phần gia tăng giá trị cho toàn bộ Vega City. Đó cũng là nền tảng để Vega City tiếp tục mở rộng hệ sinh thái, đưa Bắc Nha Trang trở thành một trong những điểm đến đáng chú ý mới của khu vực trong những năm tới.

Phú Thuận tháo nút thắt hạ tầng

UBND phường Phú Thuận vừa chính thức khởi công 4 tuyến đường N4, D2, N1 và D7 nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Nam Sài Gòn. Cả 4 tuyến đường quy hoạch này đều kết nối trực tiếp với trục Đào Trí hiện hữu. Trong đó tuyến N4 và D2 đều rộng 24m, mở hướng di chuyển thẳng từ Vlasta Premier - Phú Thuận, chính là đòn bẩy hạ tầng khơi thông mạch máu kết nối và thúc đẩy biên độ tăng trưởng giá trị của dự án.

Việc khởi công các tuyến đường là bước đi chiến lược nhằm tháo gỡ “điểm nghẽn” giao thông trong khu vực, từ đó khai thác trọn vẹn tiềm năng của trục Đào Trí, vốn là trục cảnh quan - thương mại chiến lược của toàn khu Nam nhờ sở hữu quỹ đất ven sông khan hiếm và quy tụ hàng loạt dự án bất động sản cao cấp.

Đặt trong bối cảnh hàng loạt hạ tầng trọng điểm tại phía Nam Sài Gòn đang tăng tốc hoàn thiện, đây là tín hiệu tích cực báo hiệu chu kỳ tăng trưởng mới tại Phú Thuận. Cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến khởi công Quý III/2026) và đường Nguyễn Tất Thành được mở rộng lên 8 làn xe (giai đoạn 2026 -2027) giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Nam về lõi trung tâm và khu đô thị mới Thủ Thiêm xuống còn 5 - 15 phút. Song song đó, nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ cùng hệ thống cầu Phú Mỹ 2 (đang quy hoạch) và Cần Giờ (dự kiến hoàn thành năm 2029) sẽ mở cánh cửa kết nối liên vùng hướng về phía Đông và khu đô thị biển tương lai. Trong thời gian tới, sự hiện diện của tuyến Metro số 4 cùng đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ sẽ thắt chặt mạng lưới liên thông từ trục Đào Trí đến Phú Mỹ Hưng.

Sự cộng hưởng này là đòn bẩy đưa Phú Thuận thành tâm điểm nhu cầu định cư chất lượng cao và của dòng vốn đầu tư, thu hút nhà đầu tư nhạy bén đón đầu thời cuộc.

Vlasta Premier - Phú Thuận: Tọa độ “vàng” đón sóng hạ tầng chiến lược

Sự bứt phá đồng bộ về hạ tầng không chỉ thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế - xã hội địa phương, mà còn mở ra dư địa tăng trưởng vượt trội cho các dự án bất động sản. Trong đó, Vlasta Premier - Phú Thuận là tọa độ đón nhận xung lực mạnh mẽ và trực diện nhất nhờ vị thế đắt giá với 3 mặt tiền chiến lược: Đào Trí (rộng 40m), D2 (24m) và N4 (24m). Lợi thế này trở thành bảo chứng vững chắc cho tính thanh khoản cao, đồng thời thiết lập một biên độ tăng giá mạnh mẽ khi mạng lưới giao thông khu vực chính thức thông xe.

Là sản phẩm tinh tuyển nhất mang thương hiệu Vlasta được phát triển bởi Văn Phú, Vlasta Premier - Phú Thuận xác lập một chuẩn sống cao cấp mới tại phía Nam Sài Gòn. Đề cao sự riêng tư của chủ nhân, dự án có quy mô 602 căn hộ, trong đó duy trì mật độ cư dân ở mức thấp với chỉ 11 căn hộ trên một tầng.

Dự án sở hữu diện mạo kiến trúc phủ kính toàn phần thời thượng, giúp tối ưu nguồn ánh sáng tự nhiên. Từ bên trong căn hộ, chủ nhân có thể phóng tầm mắt thưởng lãm bức tranh cảnh quan ven sông Đồng Nai cùng nhịp sống phố thị năng động. Bên cạnh đó, sức hút của Vlasta Premier - Phú Thuận còn nằm ở hệ sinh thái tiện ích all-in-one được tích hợp ngay tại tòa nhà như shophouse, không gian co-working, trường mầm non, rạp chiếu phim mini, sân golf 3D, bể bơi panorama hướng sông, phòng gym, vườn thiền,...

Hiện nhà phát triển dự án Vlasta Premier - Phú Thuận triển khai loạt chính sách tài chính với những ưu đãi vượt trội. Cụ thể, người mua chỉ cần thanh toán 20% vốn ban đầu sẽ được ngân hàng hỗ trợ giải ngân lên tới 65% giá trị sản phẩm. Đặc biệt, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, kéo dài đến gần 1 năm ngay cả sau khi nhận nhà (dự kiến bàn giao vào quý IV/2027). Bên cạnh đó, người mua cũng có thể lựa chọn phương án chia nhỏ tiến độ thanh toán hoặc thanh toán sớm để hưởng mức chiết khấu thẳng vào giá bán lên tới 11%.

Với bước tiến mới về mạng lưới giao thông, Phú Thuận đang thiết lập một mặt bằng giá trị mới cho toàn khu vực. Đầu tư vào tọa độ vàng đón sóng hạ tầng lúc này là bước đi chiến lược để tối ưu hiệu quả đầu tư. Cơ hội hiện tại mở ra lộ trình chắc chắn cho những khách hàng tìm kiếm sự an toàn và biên độ tăng giá bền vững của tài sản.

Giá chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m², nhà phố thương mại ven hồ nội đô vẫn khan hàng

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự thiếu hụt rõ rệt nguồn cung thấp tầng tại khu vực nội đô. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, phần lớn nguồn cung mới thời gian qua tập trung tại các khu vực ngoại thành, trong khi các dự án liền kề, biệt thự và nhà phố thương mại tại khu vực trung tâm rất ít xuất hiện.

Báo cáo của CBRE Việt Nam quý I/2026 ghi nhận toàn thị trường chỉ có 986 căn thấp tầng mở bán mới và giảm tới 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản liền thổ vẫn duy trì ở mức cao đã khiến mặt bằng giá tiếp tục neo cao. Đặc biệt tại khu vực phía tây Hà Nội như Mễ Trì, Trung Văn hay dọc quanh khu vực đường Tố Hữu- khu vực có lượng giao dịch bất động sản luôn ở mức cao do nhu cầu tại đây luôn sẵn có.

Hiện nay, giá các sản phẩm nhà phố thương mại và liền kề dao động phổ biến từ 400 - 600 triệu đồng/m² hay đơn cử khu vực Mễ Trì, một số căn thấp tầng sở hữu vị trí mặt hồ tại dự án Vinhomes Green Bay giá bán đã chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m², tuy nhiên, cũng rất ít chủ nhà có nhu cầu bán lại trong suốt thời gian qua.

Quỹ đất ven hồ gần như không còn, dự án mới lập tức tạo sức hút

Theo các chuyên gia, trong quá trình tái thiết đô thị với tầm nhìn 100 năm của Thủ đô, nguồn cung nhà phố thấp tầng trong khu vực nội thành sẽ ngày càng cạn kiệt. Một vài dự án sở hữu vị trí đẹp hiện nay đều được phát triển trên các quỹ đất đã được tích lũy từ nhiều năm trước. Những dự án thấp tầng vừa nằm trong lõi đô thị vừa sở hữu yếu tố mặt hồ sẽ ngày càng trở nên đắt đỏ và có giá trị gia tăng theo thời gian.

Một trong số ít dự án mới gia nhập thị trường thời gian gần đây là Central Lakeside do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng số 4 (công ty thành viên Taseco Land) và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS làm Chủ đầu tư, tọa lạc tại nút giao Trung Văn - Tố Hữu, nơi luôn được đánh giá sầm uất và có tốc độ tăng trưởng cao tại Hà Nội.

Dự án được phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 3,85 ha, sở hữu vị trí đặc biệt khi nằm giữa hệ thống công viên, hồ cảnh quan hiếm có của Thủ đô: vừa đối diện công viên hồ Mễ Trì rộng gần 17 ha, vừa tiếp giáp hồ Trung Văn rộng khoảng 3ha tạo nên lợi thế cảnh quan mà rất ít dự án nội đô hiện nay có được.

Không chỉ hưởng lợi từ hệ sinh thái công viên, hồ nước, Central Lakeside còn sở hữu lợi thế khi tiếp giáp 4 mặt đường lớn, dễ dàng kết nối trực tiếp tới các trục giao thông huyết mạch như Tố Hữu, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Nguyễn Trãi… Bên cạnh đó là tuyến Metro Cát Linh - Tố Hữu - Vành đai 4 đã được quy hoạch. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều tòa chung cư, văn phòng, trường học quốc tế… với mật độ cư dân đông đúc và có thu nhập cao.

Trong bối cảnh nguồn cung nhà phố thương mại nội đô ngày càng khan hiếm, những dự án được phát triển trên quỹ đất trung tâm còn sót lại như Central Lakeside đang trở thành dòng sản phẩm được nhà đầu tư “săn đón” trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Tag: Nhà phố thương mại; Central Lakeside, nút giao Tố Hữu- Trung Văn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai danh mục 13 dự án NƠXH đề xuất đầu tư trên địa bàn, với tổng quỹ đất hơn 54ha.

Theo danh sách, dự án NƠXH sở hữu quy mô lớn nhất là Khu nhà ở Bắc Song Phượng tại xã Đan Phượng với diện tích khoảng 19,5 ha. Tiếp đến là Khu NƠXH Bắc Từ Liêm tại các phường Tây Tựu, Đông Ngạc (quy mô gần 8 ha) và Khu NƠXH - Hồ Hòa Bình tại xã Phù Đổng (5,6 ha).

Các dự án khác được đề xuất triển khai gồm NƠXH Xuân Mai tại thôn Tân Xuân, xã Xuân Mai (5 ha), NƠXH Dương Nội tại phường Dương Nội (3,7 ha), NƠXH Đại Mỗ ở phường Đại Mỗ (2,5 ha), NƠXH Ngọa Long ở phường Tây Tựu (1,4 ha), NƠXH Miêu Nha tại phường Xuân Phương (2,2 ha), NƠXH Phương Liệt tại phường Phương Liệt (0,3 ha).

Tiếp theo là dự án NƠXH thuộc quỹ đất trong quy hoạch dự án xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất đấu giá đất ô B-3 phân khu S1 xã Tân Lập, huyện Đan Phượng cũ (nay là xã Ô Diên), với quy mô dự kiến khoảng 0,5 ha.

Ngoài ra còn NƠXH Thượng Phúc 2 tại xã Thượng Phúc (1,4 ha) được đề xuất trên 2 ô đất thuộc quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - phân khu C. Tại khu Sành Trị, xã Hoài Đức đề xuất triển khai Khu NƠXH, dịch vụ thương mại Hoài Đức (3,3 ha). Xã Thạch Thất có dự án NƠXH H10 – Khu công nghệ cao Hòa Lạc (1,2 ha).

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đã đưa vào danh mục quản lý 146 dự án NƠXH dự kiến triển khai, bao gồm 8 dự án đặc thù được đề xuất áp dụng cơ chế theo Nghị quyết 201 của Quốc hội về thí điểm phát triển NƠXH.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 90 dự án NƠXH với quy mô khoảng 80.800 căn. Trong đó, 13 dự án đã khởi công, quy mô khoảng 11.124 căn; 41 dự án dự kiến khởi công trong năm 2026 với khoảng 27.426 căn và 29 dự án dự kiến khởi công trong năm 2027.

Hà Nội mở bán hàng trăm căn hộ NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn

[/i] Những dự án NƠXH quy mô lớn được đề xuất đầu tư ở Hà Nội

Xôn xao dân ở 'khu nhà giàu' bốc thăm giành suất mua NƠXH tại Hà Nội

Gia chủ của ngôi nhà là một cặp vợ chồng trung niên, mong muốn của anh chị là một nơi đáng sống với những gì tốt nhất, nhà thiết kế đã lựa chọn phương án về một không gian thanh lịch, hài hoà nhất với những chất liệu mới bền bỉ nhất ngôi nhà có thể được sử dụng thêm vài chục năm mà vẫn vẹn nguyên giá trị thẩm mỹ khi chẳng phải chạy theo trường phái nào.

Ngôi nhà cũ đã xuống cấp, diện tích nhỏ đi kèm cấu trúc cũ quá bí bách và thiếu đồng bộ khiến không gian vô cùng ngột ngạt, mặc dù kết cấu của nó khá tốt khi có nhiều cửa lấy sáng. Công việc được thực hiện bao gồm thay lại hết toàn bộ đường điện nước cũ, thay trần mới bằng nhựa nano, thay toàn bộ gạch ốp bằng gạch ceramic phân khúc cao. Nhờ đó, khối nhà sẽ thách thức mọi sự xuống cấp, ẩm mốc của cả tập thể.

Để đáp ứng mong muốn của gia chủ về một không gian tiện nghi thẩm mỹ nhưng phải bền bỉ, nên chất liệu là điều nhà thiết kế lựa chọn vô cùng kỹ lưỡng. Riêng khu vực bếp được làm tủ Picomat với mặt đá Vicostone nhóm C, dù bếp nằm trong khoảng hẹp nhưng với sắp xếp hợp lý có đủ máy giặt sấy, máy rửa bát, cùng bồn rửa kích thước lớn.

Khu vực phòng khách sử dụng sofa vải dệt Cozy Fabric mới, khi mở ra sẽ là 1 chiếc giường 2m2 đủ thêm cho 2 người thoải mái.

Tranh ảnh và sản phẩm decor đi theo đúng tinh thần thanh lịch, tiết chế về màu sắc, với các sản phẩm của Ikea, bền vững và không lỗi mốt.

Đi kèm với chất liệu và màu sắc là ánh sáng tự nhiên từ các khung cửa giữ nguyên ký ức về ban công "chuồng cọp" của nhà tập thể cũ. Căn hộ cũng được trang bị hệ thống spotlight brigelux với chỉ số hoàn màu CRI 95 mang lại trải nghiệm ánh sáng trong veo không loá mắt.

Sau tất cả, giá trị không đo đếm ở số mét vuông, khi một căn hộ có đến 65 năm tuổi, thì ngoài giá trị vật chất, nó mang giá trị của thời đại như một chứng nhân cho thăng trầm của lịch sử.

UBND phường Phú An (TPHCM) vừa phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân An 1A với tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng.

Dự án có quy mô gần 275 ha. Trong đó diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng gần 215 ha, quy mô dân số khoảng 20.000 người.

Theo quy hoạch, dự án Khu đô thị mới Tân An 1A sẽ phát triển các loại hình nhà ở liền kề, chung cư có công năng phục vụ hỗn hợp, công trình y tế, các công trình giáo dục (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học). Dự án cũng sẽ đầu tư đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống công trình công cộng (công viên, cây xanh).

Theo hồ sơ mời thầu, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài 3 năm kể từ thời điểm phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và ký hợp đồng dự án.

Giai đoạn xây dựng, đưa công trình vào khai thác vận hành dự kiến thực hiện trong 9 năm kể từ ngày được bàn giao mặt bằng. Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ và không qua mạng. Hồ sơ dự thầu được tiếp nhận tại UBND phường Phú An, thời điểm đóng và mở thầu vào lúc 9 giờ ngày 24/8.

Nhà đầu tư tham dự phải nộp bảo đảm dự thầu bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, với giá trị 343 tỷ đồng.

Ngoài ra, UBND phường Phú An cũng phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho Khu đô thị mới Tân An 1B rộng gần 238 ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 20.000 cư dân.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Tân An 1B sẽ phát triển đa dạng loại hình bất động sản, gồm nhà ở liền kề, chung cư đa chức năng kết hợp thương mại dịch vụ, cùng hệ thống trường học, cơ sở y tế, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Hiện trạng khu vực nghiên cứu chủ yếu là đất nông nghiệp. Tại dự án Tân An 1B, đất nông nghiệp chiếm khoảng 76% diện tích. Phần diện tích còn lại gồm đất ở hiện hữu, đất giao thông, kênh rạch, công trình công cộng và các loại đất khác.

Theo cơ quan chức năng, khu vực này hiện có mật độ xây dựng thấp, dân cư phân bố thưa thớt, chủ yếu là nhà ở xen kẽ đất nông nghiệp và vườn cây ăn trái. Đây được xem là điều kiện thuận lợi để phát triển các khu đô thị quy mô lớn theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Giá bán hồ sơ mời thầu là 30 triệu đồng. Nhà đầu tư tham gia phải nộp bảo đảm dự thầu dưới hình thức thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. Hiệu lực hồ sơ dự thầu là 150 ngày.

Tái cấu trúc đô thị, khu nào hình thành cực tăng trưởng mới?

[/i] Hà Nội hỗ trợ người dân khu vực tái thiết đô thị như thế nào?

Hà Nội chuyển đổi gần 40 ha đất để xây dựng Khu đô thị mới Hateco Đông Anh

[/i] Mua nhà ở khu đô thị đa mục tiêu sau 3 năm mới được bán