Dẫn đầu xu hướng với các giải pháp công trình lớn

Nội thất Ngọc Diệp hiện là đối tác thi công hàng đầu cho hàng loạt dự án công sở, giáo dục, y tế trọng điểm quốc gia. Vượt qua những tiêu chí khắt khe nhất, sản phẩm của hãng tự hào góp mặt tại Trung tâm Hành chính Đà Nẵng, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Sức mạnh của công ty nằm ở khả năng cung cấp giải pháp đa dạng, từ không gian sảnh đón tiếp sang trọng, phòng hội trường trang bị ghế nỉ tiêu âm, đến các hệ thống module bàn làm việc năng động giúp tối ưu hóa diện tích. Không chỉ mạnh về đồ gỗ, Nội thất Ngọc Diệp còn cung cấp hệ thống lưu trữ bằng thép an toàn như két sắt, tủ sắt nhiều ngăn và các trang thiết bị nhà thi đấu, sân vận động.

Sứ mệnh ươm mầm tri thức và cộng đồng

Nội thất Ngọc Diệp đặc biệt ghi dấu ấn tại các không gian giáo dục, thư viện, trường học. Công trình Thư viện điện tử Bách Khoa và Thư viện Đại học Kinh tế Quốc dân được trang bị đồng bộ nội thất, tạo ra không gian mở, kích thích sự sáng tạo của thế hệ trẻ.

Vận hành với tiêu chuẩn ISO 9001 và ISO 14001, doanh nghiệp luôn ưu tiên phát triển bền vững. Đi cùng thành tựu kinh doanh lọt top FAST500 và Thương hiệu Quốc gia, công ty không quên chia sẻ trách nhiệm xã hội. Hàng loạt hoạt động ý nghĩa đã được triển khai: Hỗ trợ 2,5 tỷ đồng phòng chống COVID-19; Tài trợ 1,1 tỷ đồng xây Nhà văn hóa khối 20/7 tại Tuần Giáo; và tổ chức chương trình "Cùng em đến trường" hỗ trợ học sinh nghèo Điện Biên, Lào Cai.

Hành trình 30 năm của Nội thất Ngọc Diệp là minh chứng rõ nét cho một doanh nghiệp Việt Nam kiên cường, sáng tạo và ngập tràn tinh thần nhân ái.

Kết quả này thu hút sự chú ý khi xuất hiện trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh. Nguồn cung liên tục gia tăng tại nhiều khu vực của TP.HCM, trong khi người mua ngày càng cân nhắc kỹ hơn trước các quyết định xuống tiền. Trong bức tranh đó, Victory Hermes vẫn duy trì sức hút riêng nhờ hội tụ đồng thời ba yếu tố: nhu cầu ở thực lớn, nguồn cầu lưu trú bền vững và khả năng đón đầu chu kỳ phát triển mới của khu Tây Sài Gòn.

Đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường

Theo ghi nhận, sau hơn 7 tháng triển khai, The Win City đã đạt khoảng 1.850 giao dịch thành công. Điều này cho thấy sức hấp thụ của dự án không chỉ đến từ một thời điểm mở bán mà được duy trì xuyên suốt trong nhiều giai đoạn khác nhau của thị trường.

"Ngay cả khi thị trường có những giai đoạn trầm lắng, nhu cầu an cư vẫn luôn tồn tại. Người trẻ vẫn cần ngôi nhà đầu tiên, doanh nghiệp vẫn phát triển sản xuất và đội ngũ chuyên gia vẫn cần nơi lưu trú chất lượng. Dự án nào đáp ứng được những nhu cầu đó sẽ luôn có khách hàng." Ông Trần Thế Anh chia sẻ.

Đây cũng là định hướng mà The Win City theo đuổi ngay từ đầu khi tập trung vào nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và khai thác sử dụng thực tế.

Nguồn cầu 220.000 chuyên gia và người lao động

Không chỉ phục vụ nhu cầu an cư, The Win City còn nằm giữa khu vực đang sở hữu nguồn cầu lưu trú rất lớn.

Hiện Đức Hòa và vùng phụ cận tập trung 39 khu công nghiệp với tỷ lệ lấp đầy cao, quy tụ khoảng 220.000 chuyên gia và người lao động. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ được quy hoạch bài bản, có hệ tiện ích đồng bộ để đáp ứng nhu cầu ở lâu dài và cho thuê vẫn còn khá hạn chế.

Với quy mô 13,18ha, gần 6.000 sản phẩm cùng hệ sinh thái hơn 100 tiện ích, The Win City không chỉ cung cấp nơi ở mà còn hướng đến việc hình thành một môi trường sống hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể học tập, làm việc, mua sắm, chăm sóc sức khỏe và giải trí ngay trong nội khu.

Đón đầu động lực tăng trưởng của khu Tây

Bên cạnh yếu tố nhu cầu, The Win City còn được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ tại khu Tây TP.HCM.

Hàng loạt công trình trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài hay Đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài đang từng bước hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đức Hòa với TP.HCM và các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đồng thời, việc Đức Hòa - Hậu Nghĩa được định hướng trở thành trung tâm hành chính mới cũng đang tạo thêm lực đẩy cho sự phát triển dân cư, thương mại và dịch vụ của khu vực.

Những động lực này không chỉ mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn cho bất động sản mà còn tạo ra nguồn cầu ở và thuê thực từ đội ngũ chuyên gia, cán bộ quản lý và các hộ gia đình dịch chuyển về khu vực.

Victory Hermes - Lời giải cho nhu cầu sống chất ngay cửa ngõ Tây Sài Gòn

Nếu hạ tầng và kinh tế tạo nên tiềm năng của khu vực, thì Victory Hermes được xem là sản phẩm cụ thể hóa nhu cầu sống đang ngày càng gia tăng tại cửa ngõ Tây Sài Gòn.

Là tháp mới thuộc phân khu Victory Heights, Victory Hermes sở hữu vị trí trung tâm hệ sinh thái The Win City, liền kề Victory Central Park 5.500m², hồ bơi Olympic Maximus 50m, Win Mark, Win Mec cùng chuỗi tiện ích thể thao, giải trí và thương mại được quy hoạch đồng bộ.

Đặc biệt, dự án được phát triển theo định hướng Family & Education với hệ tiện ích chuyên biệt như Mommy Care, Harmony, Creative Lab và kết nối trực tiếp Win Edu, mang đến môi trường sống và phát triển toàn diện cho các gia đình trẻ.

Với mức giá từ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn, chính sách ưu đãi lên đến 100 triệu đồng, hỗ trợ lãi suất 9% trong 24 tháng cùng phương thức thanh toán linh hoạt, Victory Hermes đang trở thành lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đón đầu tiềm năng tăng trưởng của khu Tây Sài Gòn.

Thị trường có thể thay đổi theo từng chu kỳ, nhưng những nhu cầu nền tảng của xã hội vẫn luôn hiện hữu. Người trẻ cần một nơi để an cư, chuyên gia cần không gian lưu trú chất lượng và các đô thị mới cần những dự án đủ quy mô để đáp ứng chuẩn sống ngày càng cao.

Sự kiện Victory Hermes ghi nhận 100% giao dịch trong 2 giờ không chỉ phản ánh sức hút của một tòa tháp mới, mà còn cho thấy sức cầu thực vẫn đang hiện hữu tại những dự án đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường.

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản hạ nhiệt trên diện rộng

Cảnh báo chiêu trò 'đặt cọc, giữ chỗ' nhà ở xã hội

Định giá đất vẫn là 'nút thắt' lớn với nhiều dự án bất động sản

3 kiến nghị

Ngày 13/6, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cùng đoàn công tác Chính phủ làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM. Tại buổi làm việc, TPHCM kiến nghị Chính phủ xem xét nhiều cơ chế ưu đãi nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TPHCM cho rằng, để tạo đột phá trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân, TPHCM kiến nghị Chính phủ và Thủ tướng xem xét 3 nhóm cơ chế, chính sách.

Về đất đai, TPHCM kiến nghị cho phép UBND TPHCM quyết định giao chủ đầu tư trực tiếp đối với quỹ đất do Nhà nước quản lý, quỹ đất công hoặc quỹ đất phù hợp quy hoạch. Không thực hiện đấu giá, đấu thầu đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.

TPHCM kiến nghị Chính phủ miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong 5 - 10 năm đầu. Đồng thời miễn hoặc giảm thuế đất trong cùng giai đoạn đối với các doanh nghiệp phát triển nhà cho thuê.

Đồng thời, có chính sách tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp hơn khoảng 2 - 3% so với mặt bằng lãi suất thương mại hiện nay, qua đó tạo thêm động lực để doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này.

Một kiến nghị đáng chú ý khác là cho phép chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở như nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà cho thuê. Theo lãnh đạo TPHCM, thực tế đã xuất hiện nhiều trường hợp quỹ nhà tái định cư không còn nhu cầu sử dụng nhưng việc chuyển đổi công năng còn gặp nhiều rào cản do quy định hiện hành.

Việc nới lỏng cơ chế chuyển đổi được kỳ vọng sẽ giúp địa phương chủ động hơn trong điều hành, đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường, đồng thời hạn chế tình trạng lãng phí nguồn lực nhà ở hiện có. Lãnh đạo TPHCM cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo tháo gỡ các dự án tồn đọng, đặc biệt là những dự án thuộc thẩm quyền Trung ương.

Trả lời các kiến nghị của TPHCM, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết việc giao chủ đầu tư và không tổ chức đấu giá đối với dự án nhà ở xã hội đã được quy định tại Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Bên cạnh đó, Nghị quyết số 201 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội cũng đã có các quy định liên quan. Theo ông Minh, pháp luật hiện hành không hạn chế loại hình hoặc quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, chỉ yêu cầu quỹ đất phù hợp với quy hoạch. Chính phủ cũng đã có nghị quyết phân cấp cho HĐND TPHCM quyết định nội dung này.

Với đề xuất miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế và hỗ trợ lãi suất vay đối với các dự án nhà ở xã hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, Luật Nhà ở 2023 đã có quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất và hỗ trợ lãi suất. Hiện, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu bổ sung các chính sách ưu đãi về tiền sử dụng đất, thuế và lãi suất đối với nhà đầu tư cũng như các đối tượng được thuê hoặc sử dụng nhà ở xã hội.

Đối với kiến nghị cho phép linh hoạt chuyển đổi các loại hình nhà ở trong cùng dự án, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết nội dung này đã được quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Nếu TPHCM có đề xuất khác với quy định hiện hành, có thể nghiên cứu bổ sung vào Luật Đô thị đặc biệt.

Về loại hình nhà ở có thời hạn sở hữu 50 năm, Bộ trưởng cho biết Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các địa phương rà soát, đánh giá và tham mưu cấp có thẩm quyền các giải pháp nhằm thu hút nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị TPHCM rà soát, công bố các phường đạt trình độ phát triển đô thị theo Nghị quyết số 1111/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, làm cơ sở pháp lý cho công tác quản lý nhà nước về phát triển đô thị, đầu tư xây dựng và phân cấp quản lý đô thị khi vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

TPHCM cũng cần xác định rõ vai trò, chức năng của từng đô thị trong cấu trúc đô thị đa trung tâm của thành phố mới để làm cơ sở định hướng phân bổ dân cư và đầu tư hạ tầng. TPHCM cũng cần tập trung triển khai các dự án vành đai, cao tốc, đường sắt đô thị, hình thành khung kết cấu hạ tầng chiến lược, tăng cường kết nối vùng, phát huy lợi thế cảng biển và phát triển trung tâm kinh tế biển.

TPHCM phải chủ động

Phát biểu kết luận tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho biết, sắp tới đây sẽ sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo Thủ tướng, phát triển nhà ở cho thuê là một ưu tiên chiến lược và sẽ được cụ thể hóa trong luật. Nhà ở cho thuê sẽ thuộc sở hữu nhà nước, không bán mà được cho thuê dài hạn, có thể lên đến 30 năm, với các tiêu chuẩn, quy chuẩn và điều kiện thuê phù hợp.

Khi phát triển các khu đô thị thương mại, cần hạn chế tối đa nhà ở thấp tầng, ưu tiên chung cư và các công trình cao tầng. Trong các khu đô thị mới phải dành một phần diện tích để phát triển nhà ở cho thuê thuộc sở hữu nhà nước, sử dụng chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu đô thị.

Thủ tướng nhấn mạnh, Nhà nước cần đóng vai trò dẫn dắt bằng việc bố trí nguồn vốn đầu tư ban đầu. TPHCM cần rà soát, khai thác hiệu quả quỹ đất và quỹ nhà dôi dư chưa sử dụng để tạo thêm nguồn lực cho chương trình phát triển nhà ở.

Bên cạnh nguồn vốn ngân sách, Thủ tướng cho rằng muốn phát triển bền vững cần huy động mạnh mẽ nguồn lực từ khu vực tư nhân. Thủ tướng đồng tình với đề xuất của TPHCM về việc xây dựng các cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư như nguồn vốn dài hạn với lãi suất phù hợp để doanh nghiệp yên tâm đầu tư, vận hành và khai thác nhà ở cho thuê trong dài hạn.

Theo Thủ tướng, Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước đã được giao nhiệm vụ trong tháng 7 phải đề xuất các cơ chế tài chính hỗ trợ lĩnh vực này. Một số giải pháp đang được nghiên cứu gồm phát hành trái phiếu để tạo nguồn vốn cho Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc cho phép ngân hàng này phát hành trái phiếu có bảo lãnh của Chính phủ.

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước cũng có thể xem xét cơ chế tái cấp vốn dài hạn cho Ngân hàng Chính sách xã hội nhằm tạo nguồn tín dụng trung và dài hạn với lãi suất hợp lý cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Thủ tướng cũng gợi mở những giải pháp mạnh hơn. Đối với các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành nhưng chưa bán được, TPHCM có thể nghiên cứu cơ chế đề xuất mua lại để chuyển đổi sang mô hình nhà ở cho thuê.

Theo Thủ tướng, có nhiều cách thức để huy động nguồn lực phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, từ ngân sách nhà nước đến nguồn vốn tư nhân. Tuy nhiên, điều quan trọng là TPHCM phải chủ động đề xuất các cơ chế, chính sách mới.

“Những vấn đề pháp luật chưa có quy định thì phải mạnh dạn kiến nghị. Từ nay đến cuối năm, các luật liên quan sẽ được hoàn thiện và ban hành. TPHCM cần xác định mục tiêu phát triển mạnh nhà ở cho thuê, song song với tiếp tục phát triển nhà ở thương mại”, Thủ tướng nói.

Theo báo cáo của Thành ủy TPHCM, Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 xác định nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn khoảng 1 triệu căn hộ. TPHCM đặt mục tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn này.

Giai đoạn 2021 - 2025, TPHCM đã hoàn thành 17.902 căn nhà ở xã hội. Riêng năm 2026, TPHCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 27.000 căn. Ngoài ra, TPHCM đang triển khai các dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng công an với quy mô 7.236 căn tại 11 vị trí và cho lực lượng quân đội với quy mô 1.484 căn tại 5 vị trí.

Đáng chú ý, TPHCM đã xác định 64 dự án nhà ở xã hội trọng điểm theo cơ chế “luồng xanh”, quy mô khoảng 62.200 căn hộ, trong đó 27 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và 37 dự án đang hoàn thiện thủ tục.

TPHCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Hiện tại, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị Nhà nước trên địa bàn đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Sẽ phát triển mạnh nhà ở cho thuê dài hạn với giá phù hợp

Phát triển nhà cho thuê: Làm sao để giữ chân người thuê?

Tập trung nguồn lực xây nhà ở cho công nhân, lao động thuê

Đà Nẵng cho thuê nhà ở xã hội từ 54.000 đồng/m2/tháng

Sức hút từ đại đô thị tâm điểm phía Đông Bắc

Cách đây ít ngày, Hồng Hạc City được vinh danh trong Top 10 Dự án Nhà ở Thương mại Tiềm năng nhất Việt Nam tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2026. Việc ra mắt nhà mẫu tiếp tục được xem là cột mốc quan trọng, đưa những ý tưởng quy hoạch và các cam kết phát triển của chủ đầu tư đến gần hơn với khách hàng.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Bùi Duy Toàn - Giám đốc Khối Kinh doanh và Tiếp thị của Phú Mỹ Hưng, nhấn mạnh rằng đây không đơn thuần là việc hoàn thiện một công trình kiến trúc, mà là minh chứng trực quan nhất cho thấy những ý tưởng và cam kết của chủ đầu tư đang từng bước được hiện thực hóa. Đối với Hồng Hạc City, nhà mẫu chính là nơi khách hàng có thể cảm nhận trọn vẹn nhịp sống tương lai của một đại đô thị đang dần thành hình.

Anh Trần Hoàng, một nhà đầu tư kỳ cựu gắn bó với Phú Mỹ Hưng tại phía Nam suốt hơn một thập kỷ, đã đặc biệt bay ra Bắc Ninh để tham dự. Anh chia sẻ bản thân hoàn toàn bị thuyết phục bởi quy hoạch hạ tầng bài bản và tiến độ thi công thần tốc của dự án.

Cùng chung sự hào hứng, chị Lan Phương, một nữ doanh nhân tại Bắc Ninh, cho biết chị đang tìm kiếm một không gian kết hợp giữa kinh doanh và an cư sinh thái.

Khẩu vị đầu tư của chị Phương hoàn toàn có cơ sở khi Hồng Hạc City sở hữu vị trí chiến lược tiếp giáp trực tiếp khu vực Gia Lâm (Hà Nội) và tỉnh Hưng Yên. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để tiếp cận đường Vành đai 4 và dễ dàng kết nối với tam giác kinh tế vàng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh thông qua các tuyến hạ tầng huyết mạch như Quốc lộ 17, Quốc lộ 5 và Quốc lộ 38.

Không gian kiến trúc giao thoa tinh tế

Tâm điểm của sự kiện là căn nhà mẫu ký hiệu A12 thuộc dòng Nhà phố Thương mại liền kề (Shophouse) tại phân khu Hồng Phát. Ông Yosuke Mitsui, Trưởng Bộ phận Kinh doanh và Tiếp thị Khu vực Miền Nam của Nomura Real Estate Việt Nam tiết lộ, đây là một trong bốn căn nhà mẫu thuộc bộ sưu tập cao cấp "Bespoke Collection", mang âm hưởng thiết kế Modern Indochine (Đông Dương hiện đại) vô cùng tinh tế. Sự giao thoa kiến trúc thể hiện rõ nét khi mặt ngoài công trình mang dấu ấn bán cổ điển Pháp tráng lệ, còn không gian nội thất do Công ty Artsy Expressions đảm nhiệm lại toát lên vẻ đẹp duyên dáng vượt thời gian của di sản Á Đông.

Căn nhà sở hữu kết cấu năm tầng hoành tráng với tổng diện tích sàn 382m² đến khoảng 430 m². Tầng trệt được thiết kế theo tiêu chí "nhà cao cửa rộng" với không gian mở rộng 120 đến 160 mét vuông, tạo điều kiện lý tưởng cho các không gian kinh doanh thương mại sầm uất. Phần không gian bên trong được bàn giao thô nhằm trao quyền tự do tối đa để gia chủ cá nhân hóa tổ ấm theo gu thẩm mỹ riêng.

Lợi thế tối ưu từ đòn bẩy tài chính

Bên cạnh sức hút từ thiết kế và vị trí, yếu tố khiến giới đầu tư đặc biệt an tâm chính là sự đồng hành của hàng loạt định chế tài chính lớn. Ông Yosuke Mitsui cho biết, dự án hiện đang hợp tác với bốn ngân hàng hàng đầu bao gồm Vietcombank, VIB, BIDV HCM và Standard Chartered để mang đến các gói vay vô cùng cạnh tranh. Niềm tin mạnh mẽ từ các ngân hàng xuất phát từ uy tín của hai nhà phát triển quốc tế, tiến độ thi công đáng tin cậy và đặc biệt là tính minh bạch pháp lý khi toàn bộ sản phẩm thuộc phân khu Hồng Phát mở bán đều đã được cấp sổ hồng từng căn.

Đại diện ngân hàng VIB cũng chia sẻ chi tiết về các giải pháp tài chính vượt trội được thiết kế riêng cho khách hàng của Hồng Hạc City. Theo đó, người mua nhà sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao, đi kèm chính sách ân hạn nợ gốc lên đến 30 tháng và thời gian vay kéo dài tối đa 30 năm. Đây là một cấu trúc tài chính vô cùng linh hoạt, giúp các nhà đầu tư dài hạn giảm thiểu tối đa áp lực dòng tiền và quản lý chi phí vốn hiệu quả trong giai đoạn chưa dọn về ở hoặc chưa cho thuê tài sản.

Tầm nhìn kiến tạo di sản truyền đời

Sự xuất hiện của căn nhà mẫu và những gói tài chính tối ưu chỉ là nét phác họa đầu tiên cho tầm nhìn chiến lược vĩ mô. Xuyên suốt chặng đường hơn 33 năm, Phú Mỹ Hưng luôn khẳng định triết lý lấy cư dân làm trung tâm.

Bước vào giai đoạn Phú Mỹ Hưng 2.0, doanh nghiệp không áp dụng tư duy xây dựng thần tốc rồi dừng lại, mà chia dự án thành các phân kỳ khoa học. Khi còn quỹ đất khai thác, chủ đầu tư còn động lực và trách nhiệm để tiếp tục đầu tư nâng cấp cảnh quan, bổ sung tiện ích.

Sự cộng hưởng cùng bề dày gần 70 năm kinh nghiệm của Nomura đã giúp dự án duy trì mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 27,9%, nhường lại quỹ đất cho công viên trung tâm quy mô gần 18 hecta và tỷ lệ cây xanh, mặt nước lên tới 19,6%. Hệ sinh thái tiện ích "all in one" này được kỳ vọng sẽ phục vụ hoàn hảo cho cộng đồng 27.700 cư dân tương lai.

Đại đô thị Hồng Hạc City cung cấp ra thị trường 2.884 sản phẩm được chia thành ba phân khu: Hồng Phát, Hồng Thịnh và Hồng Phúc. Việc khai trương nhà mẫu ngày hôm nay là bước chạy đà hoàn hảo để liên doanh chủ đầu tư tiếp tục ra mắt 397 căn thuộc zone F1-2 trong thời gian rất gần sắp tới.

Theo đúng lộ trình, đợt giao nhà đầu tiên của phân khu Hồng Phát sẽ diễn ra vào cuối năm 2026. Với nền tảng vững chắc từ quy hoạch, thiết kế cho đến sự hậu thuẫn tài chính mạnh mẽ, Hồng Hạc City đang dần hiện thực hóa khát vọng kiến tạo một biểu tượng sống phồn vinh, nơi giá trị sống và giá trị tài sản không ngừng được bồi đắp và thăng hoa qua nhiều thế hệ./.

Nhu cầu giảm

Theo dữ liệu mới công bố của Batdongsan.com.vn, tháng 5 ghi nhận sự hạ nhiệt của nhu cầu tìm kiếm bất động sản trên diện rộng. Dù vậy, mặt bằng giá tại hầu hết các phân khúc và khu vực vẫn tiếp tục đi lên.

TPHCM tiếp tục là thị trường dẫn dắt về mức độ quan tâm khi chiếm 48,9% tổng lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước.

Ở phân khúc căn hộ chung cư, nhu cầu thuê đang có dấu hiệu phục hồi tại cả Hà Nội và TPHCM. Trong khi đó, giá bán căn hộ tăng mạnh tại nhiều địa phương, bình quân tăng 26% so với cùng kỳ. Bắc Ninh là địa phương dẫn đầu về tốc độ tăng giá với mức tăng 61%, tiếp theo là Khánh Hòa tăng 37% và Hà Nội tăng 34%.

Đối với nhà riêng, TPHCM tiếp tục giữ sức hút về nhu cầu mua. Tuy nhiên, Hà Nội lại là địa phương ghi nhận mức tăng giá mạnh hơn. Giá bán nhà đất riêng tại Thủ đô hiện đạt trung bình 254 triệu đồng/m², cao gấp hơn hai lần so với mức 116 triệu đồng/m² tại TPHCM, qua đó nới rộng khoảng cách giữa hai thị trường lớn nhất cả nước.

Phân khúc nhà mặt phố ghi nhận sự sụt giảm về nhu cầu. Giá bán có xu hướng phân hóa giữa các khu vực. Hà Nội dẫn đầu về tốc độ tăng giá bán với mức tăng 24%, trong khi TPHCM nổi bật hơn ở thị trường cho thuê khi giá thuê tăng tới 38%.

Đáng chú ý nhất là phân khúc đất nền. Theo Batdongsan.com.vn, lượng quan tâm đối với đất nền tại Hà Nội giảm tới 55% so với cùng kỳ năm trước - mức giảm mạnh nhất trong các phân khúc. Dù vậy, giá bán vẫn tiếp tục tăng tại nhiều địa phương, trong đó Đà Nẵng tăng 44% và Quảng Nam tăng 39%.

Trong khi phần lớn các phân khúc có dấu hiệu chững lại, biệt thự tại khu vực miền Bắc lại ghi nhận tín hiệu tích cực hơn mặt bằng chung. Các địa phương như Hưng Yên, Hải Phòng và Quảng Ninh đang đóng vai trò dẫn dắt thị trường. Tại TPHCM, phân khúc này cũng xuất hiện dấu hiệu phục hồi nhẹ trong tháng 5...

Thị trường tiếp tục phân hóa mạnh

Trước đó, tại họp báo thường kỳ quý I/2026, dự báo về diễn biến thị trường trong những tháng còn lại của năm, Bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, khi các quy định pháp luật mới được triển khai đồng bộ và đi vào thực tiễn, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng phân hóa rõ nét, đồng thời từng bước vận hành ổn định hơn.

Theo bà Hằng, việc nguồn cung được cải thiện sẽ góp phần ổn định mặt bằng chung của thị trường trong thời gian tới, hạn chế tình trạng tăng giá bất hợp lý, qua đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có nhu cầu ở thực.

Nhu cầu bất động sản dự báo sẽ tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, căn hộ chung cư có giá phù hợp tại các đô thị lớn, cũng như đất nền tại những khu vực có hạ tầng đồng bộ, dân cư ổn định.

Bên cạnh đó, hoạt động môi giới bất động sản được dự báo sẽ ngày càng đi vào nền nếp, chuyên nghiệp hơn nhờ cơ chế quản lý chặt chẽ và việc nâng cao tiêu chuẩn hành nghề. Các hành vi đầu cơ, thổi giá sẽ tiếp tục được tăng cường giám sát, kiểm soát, góp phần hạn chế những biến động bất thường của thị trường...

Hà Nội: Giá đất nền vùng ven có nơi giảm cả tỷ đồng/lô

[/i] Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở cải thiện, song giá vẫn neo cao

Giá nhà ở vẫn tiếp tục tăng

​

​

Khi giải thưởng quốc tế là minh chứng cho năng lực “Nhà định chuẩn”

Trong hệ thống giải thưởng bất động sản châu Á, Real Estate Asia Awards được xem là thước đo uy tín, đánh giá các nhà phát triển thông qua tầm nhìn chiến lược, năng lực thực thi, khả năng thích ứng cùng những sáng kiến có tác động tích cực lên thị trường. Với hội đồng giám khảo đến từ EY, PwC, KPMG và Rajah & Tann Singapore, giải thưởng được xây dựng trên nền tảng đánh giá độc lập và khách quan.

Riêng hạng mục Developer of the Year mang ý nghĩa như một sự công nhận toàn diện của thị trường ở cấp độ doanh nghiệp. Đây là danh hiệu không chỉ dành cho các nhà phát triển sở hữu danh mục dự án nổi bật mà còn tôn vinh năng lực duy trì tiêu chuẩn phát triển và tạo dựng giá trị dài hạn.

Đặt cạnh thành tích tại Asia Pacific Property Awards hồi đầu tháng 5/2026, giải thưởng Developer of the Year - Vietnam 2026 cho thấy Masterise Homes đang được nhìn nhận trong một hệ quy chiếu rộng hơn. Nếu APPA ghi nhận sự xuất sắc ở cấp độ dự án, thì Real Estate Asia Awards công nhận tầm vóc ở cấp độ nhà phát triển. Hai giải thưởng quốc tế uy tín trong cùng một thời điểm không chỉ nối dài chuỗi thành tựu danh giá của thương hiệu mà còn cho thấy cách thị trường quốc tế đang định vị Masterise Homes như một doanh nghiệp có khả năng hiện thực hóa các tiêu chuẩn thành nền tảng phát triển xuyên suốt.

Đây cũng là khác biệt giữa một nhà phát triển sở hữu dự án nổi bật và một thương hiệu có khả năng định hình chuẩn mực thị trường. Một dự án có thể tạo dấu ấn trong một giai đoạn nhất định, nhưng chỉ những hệ tiêu chuẩn được duy trì qua nhiều sản phẩm, nhiều phân khúc và nhiều giai đoạn vận hành mới có thể tạo dựng niềm tin dài hạn.

Với Masterise Homes, vai trò này được thể hiện qua danh mục phát triển từ các dự án hợp tác với thương hiệu quốc tế đến những dòng sản phẩm mang dấu ấn riêng. Dù phục vụ các nhóm khách hàng khác nhau, các dự án đều được phát triển trên nền tảng nhất quán, lấy trải nghiệm sống, cộng đồng cư dân và giá trị dài hạn làm trọng tâm.

Branded Living: triết lý nền tảng đứng sau không gian sống hàng hiệu của Masterise Homes

Tại Masterise Homes, bất động sản hàng hiệu không chỉ được xác lập bằng tên tuổi hay hình ảnh, mà bằng khả năng chuyển hóa các tiêu chuẩn thành chất lượng sống có thể cảm nhận trong thực tế.

Cụ thể, không gian sống hàng hiệu được nhận diện qua các yếu tố cốt lõi từ tư duy đến trải nghiệm gồm: vị trí đỉnh cao, sản phẩm chất lượng, dịch vụ chất lượng, sự nhất quán, tính khan hiếm, tính biểu tượng và triết lý phát triển rõ ràng. Trong đó, vị trí góp phần tạo nên tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn, chất lượng sản phẩm được bảo chứng bởi quy hoạch, vật liệu và tiêu chuẩn hoàn thiện, còn dịch vụ đóng vai trò duy trì chất lượng sống sau bàn giao.

Quan trọng hơn, chất lượng hàng hiệu phải được duy trì nhất quán từ ý tưởng đến thực thi, từ ngày ra mắt cho đến quá trình vận hành suốt vòng đời sản phẩm. Khi kết hợp cùng tính khan hiếm, tính biểu tượng và một triết lý phát triển đủ rõ, bất động sản cao cấp không đơn thuần là câu chuyện sở hữu tài sản, mà trở thành một dấu ấn sống có bản sắc, có vị thế và có khả năng duy trì giá trị bền vững theo thời gian.

Đây cũng là tinh thần cốt lõi của Branded Living mà Masterise Homes tiên phong định chuẩn và theo đuổi. Triết lý này giúp doanh nghiệp mở rộng những giá trị của bất động sản hàng hiệu quốc tế sang nhiều dòng sản phẩm khác nhau, đồng thời điều chỉnh phù hợp với từng nhóm khách hàng.

Từ các dự án hợp tác với thương hiệu quốc tế đến LUMIÈRE Series hay Masteri Collection, mỗi dòng sản phẩm sở hữu ngôn ngữ thiết kế, bản sắc kiến trúc và trải nghiệm sống riêng, nhưng đều được phát triển trên một nền tảng chung: chất lượng sống được kiến tạo từ hệ tiêu chuẩn rõ ràng, triển khai nhất quán và duy trì bền vững qua thời gian.

Với LUMIÈRE Series, tinh thần ấy được chuyển hóa thành chất sống tinh anh, nơi thiết kế, cảnh quan, tiện ích và trải nghiệm cư dân cùng góp phần kiến tạo một môi trường sống phản ánh gu thẩm mỹ và phong cách sống hiện đại. Trong khi đó, Masteri Collection mang trải nghiệm sống gắn kết sâu sắc, đề cao sự kết nối giữa con người, cộng đồng và nhịp sống đô thị.

Vai trò định chuẩn của Masterise Homes được hình thành từ khả năng đưa một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt nhiều dòng sản phẩm, nhiều nhóm khách hàng và nhiều bối cảnh sống khác nhau, nhưng vẫn giữ được sự đồng bộ trong chất lượng trải nghiệm. Thương hiệu tạo nên vai trò dẫn dắt khi những cam kết ban đầu tiếp tục được duy trì trong trải nghiệm sống và vận hành lâu dài.

Danh hiệu Developer of the Year - Vietnam 2026 vì thế mang ý nghĩa vượt trên một giải thưởng doanh nghiệp. Đó là sự ghi nhận cho cách thị trường đang gọi tên những thương hiệu có năng lực hình thành chuẩn mực. Khi chất lượng sống hàng hiệu được hiện thực hóa thành một hệ giá trị có thể vận hành và kiểm chứng qua trải nghiệm thực tế, vai trò của Masterise Homes cũng được mở rộng từ một “Nhà phát triển” trở thành “Nhà định chuẩn” trên thị trường bất động sản cao cấp Việt Nam.

Giảm tải điện lưới giờ cao điểm cho chuỗi bán lẻ và cung ứng lạnh với Huawei

Facebook sập toàn cầu, Mark Zuckerberg 'bốc hơi' hàng tỷ USD?

Đế chế phía sau 3 tỷ phú thế giới vừa vào đề thi Văn tốt nghiệp THPT

​

Thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội tại Nghệ An xuất hiện những thông tin liên quan đến việc rao bán, nhận giữ chỗ và huy động vốn tại một số dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.

Đáng chú ý, dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng tại phường Vinh Lộc từng xuất hiện thông tin rao bán, nhận đăng ký và huy động vốn đối với nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Ngay sau đó, Sở Xây dựng Nghệ An đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Vĩnh Hoàng Land báo cáo vụ việc; đồng thời công khai thông tin về tình trạng pháp lý của dự án.

Sở Xây dựng cũng chỉ đạo chủ đầu tư và UBND phường Vinh Lộc tăng cường tuyên truyền, công khai rộng rãi các thông tin liên quan đến dự án nhằm giúp người dân nắm rõ quy định, tránh bị lợi dụng hoặc tham gia các giao dịch không đúng pháp luật.

Để đảm bảo việc triển khai nhà ở xã hội công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đồng thời kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành văn bản yêu cầu tăng cường công tác kiểm tra, rà soát hoạt động mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương kiểm tra toàn diện các dự án nhà ở xã hội đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký, mở bán, cho thuê mua hoặc chuẩn bị đưa vào kinh doanh. Các trường hợp huy động vốn trái quy định, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ hoặc các hình thức giao dịch không đúng pháp luật phải được phát hiện, xử lý kịp thời.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm thiết lập và công khai đường dây nóng để tiếp nhận, xử lý hoặc phối hợp xử lý các phản ánh, kiến nghị của người dân liên quan đến việc mua bán, cho thuê nhà ở xã hội.

UBND tỉnh Nghệ An cũng giao Công an tỉnh phối hợp với các đơn vị liên quan tăng cường phát hiện, xác minh và xử lý các hành vi huy động vốn trái phép, môi giới bất động sản trái quy định, mua bán suất nhà ở xã hội, làm giả hồ sơ hoặc lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi.

Đối với các chủ đầu tư, tỉnh yêu cầu tuyệt đối không được huy động vốn dưới bất kỳ hình thức nào khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện đưa dự án vào kinh doanh. Việc nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, thu tiền ưu tiên, thu tiền bảo đảm quyền mua hoặc các hình thức tương tự nhằm huy động vốn đều bị nghiêm cấm nếu chưa đủ điều kiện pháp lý.

Theo thống kê, Nghệ An hiện có 39 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 36.000 căn hộ. Trong đó, 32 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư với khoảng 28.200 căn hộ; 7 dự án còn lại đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.

Giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh đã hoàn thành 4.223 căn hộ nhà ở xã hội. Riêng năm 2026, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 2.100 căn hộ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động trên địa bàn.

Thời gian gần đây, Sở Xây dựng Nghệ An cũng liên tục công bố thông tin các dự án nhà ở xã hội mới. Trong đó, dự án OXH-2 có 612 căn hộ đang được tiếp nhận hồ sơ đăng ký; dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở trung tâm Nghi Kim dự kiến cung cấp thêm 376 căn hộ cho thị trường trong thời gian tới.

Đồng Nai sắp có khu nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên với hàng nghìn căn hộ

Thực hư bao đậu khi mua nhà ở xã hội

[/i] 4 lưu ý hết sức quan trọng khi đăng ký mua nhà ở xã hội

Ngày 13/6, Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Harmony House tổ chức lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội Harmony One tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh

Dự án được triển khai trên khu đất II-OM21, thuộc phân khu 11, có diện tích khoảng 2,96ha. Theo quy hoạch được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt, dự án gồm 4 tòa chung cư nhà ở xã hội cao 15 tầng cùng khu nhà ở thương mại liền kề và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Theo Quyết định số 218/QĐ-UBND ngày 16/1/2026 của UBND tỉnh Quảng Ninh về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án, tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.243 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 261 tỷ đồng, chiếm 21% tổng mức đầu tư, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Theo hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án cung cấp khoảng 1.146 căn nhà ở, gồm 1.100 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán, cho thuê và thuê mua, cùng 46 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng.

Trong khi đó, hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 1389/QĐ-UBND ngày 21/4/2026 xác định dự án có 1.128 căn nhà ở xã hội và 48 căn nhà ở thương mại liền kề, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 2.252 người dân.

Các tòa nhà ở xã hội có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 94.394m², chiều cao công trình khoảng 54,2m. Dự án cũng bố trí khoảng 8.720m² bãi đỗ xe, trong đó có khu vực dành cho bãi đỗ và sạc xe điện.

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án khởi công trong quý II/2026. Hai tòa chung cư CT3, CT4 cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2027. Toàn bộ dự án, gồm các tòa chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại liền kề và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, dự kiến hoàn thành vào quý I/2028.

Dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại khu vực phía Tây Quảng Ninh, nơi đang có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ tại khu vực Việt Hưng – Hoành Bồ.

Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đưa dự án vào 'luồng xanh' ưu tiên

Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vụ phát hiện gần 90 căn nhà ở xã hội có dấu hiệu trục lợi

Đồng Nai sắp có khu nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên với hàng nghìn căn hộ

Đề xuất ngầm hóa và tích hợp trung tâm thương mại, nhà ở xã hội cho tuyến metro số 5 Hà Nội

Dự án được thực hiện tại Huế, khu vực trung tâm thành phố có mật độ khá dày đặc, cộng thêm đặc điểm khí hậu nhiệt đới ẩm khắc nghiệt với mùa hè rất nóng và mùa đông nhiều mưa. Vì vậy, phần lớn kiến trúc nhà ở tại đây vẫn là dạng nhà ống với hình thái kiến trúc tương đối quen thuộc, cũ và an toàn.

Gia chủ mong muốn xây dựng một ngôi nhà khác biệt, nơi họ có thể thật sự thư giãn sau một ngày làm việc bận rộn, thay vì tiếp tục sống trong “một chiếc hộp”. Khu đất có tổng diện tích gần 450m², nhưng KTS chỉ xây dựng ngôi nhà với quy mô khiêm tốn: tổng diện tích sàn 180m² (tầng trệt chỉ khoảng 80m²).

​

Phần diện tích còn lại được dành cho cảnh quan, hồ bơi và khu vườn trồng cây. Vấn đề đặt ra là ngôi nhà cần có sự kết nối trọn vẹn với không gian cảnh quan rộng lớn xung quanh, tránh trở thành một khối kiến trúc tách rời. Vì vậy, KTS thiết kế tổng thể theo hai hướng không gian.

Tầng trệt được thiết kế với hình khối đơn giản nhất có thể; nó giống như sự tiếp nối theo phương ngang từ bức tường rào, trải dài theo chiều ngang khu đất, đồng thời chia khu vườn thành hai phần: phía trước là khu vực lối vào với chỗ đậu xe, hồ bơi và không gian tổ chức tiệc ngoài trời; phía sau là khu vườn trồng rau và cây ăn quả.

Tầng một được bố trí vuông góc với tầng trệt và kéo dài theo chiều dọc khu đất, nhằm tạo tầm nhìn hướng ra cả hai khu vườn phía trước và phía sau.

KTS trồng một cây lớn tạo bóng mát ở tầng trệt, xuyên qua khoảng ban công tầng trên để làm dịu không gian vào mùa hè. Bên cạnh đó, công trình cũng áp dụng thủ pháp tương phản đặc – rỗng. Tầng trệt được thiết kế mở tối đa nhằm kết nối cảnh quan phía trước và phía sau, đồng thời khai thác các yếu tố tự nhiên và thúc đẩy thông gió.