Nhiều dự án chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin dự án NƠXH Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Hạ Bằng. Dự án nằm cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc khoảng 5 km và cách trung tâm Hà Nội gần 30 km.

Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư, triển khai trên khu đất rộng hơn 4.100 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình NƠXH khoảng 2.676 m2.

Theo phương án được công bố, dự án gồm một tòa chung cư cao 8 tầng và một tầng tum, có một tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 24.500 m2. Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp 231 căn hộ, gồm 207 căn NƠXH để bán, 12 căn cho thuê và 12 căn thuê mua. Ngoài ra, dự án bố trí khoảng 247 m2 diện tích thương mại, dịch vụ.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 325 tỷ đồng. Giá bán NƠXH bình quân dự kiến khoảng 23,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT. Với mức giá này, căn hộ có tổng giá trị thấp nhất khoảng 870 triệu đồng.

Đơn giá thuê mua dự kiến khoảng 178.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá cho thuê bình quân khoảng 89.000 đồng/m2/tháng, đều đã bao gồm VAT.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý đây mới là mức giá tạm tính. Giá bán, giá thuê và thuê mua chính thức sẽ được xác định trên cơ sở kết quả thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Theo kế hoạch, hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua NƠXH tại dự án dự kiến được tiếp nhận trong quý III/2026. Công trình dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý IV/2027.

Cùng với dự án tại Đồng Trúc - Thạch Thất, Hà Nội cũng đang chuẩn bị nguồn cung từ khu NƠXH CT1, CT2 thuộc dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (tên thương mại Mê Linh New City) tại xã Mê Linh.

Dự án có 793 căn hộ, trong đó 713 căn để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn thuê mua. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Giang. Tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý II/2028.

Giá bán căn hộ tạm tính khoảng 24 triệu đồng/m2, đã gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với căn hộ thuê mua, đơn giá dự kiến khoảng 235.000 đồng/m2/tháng.

Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua căn hộ từ quý I/2027.

Một dự án khác đang được người có nhu cầu nhà ở quan tâm là NƠXH CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư.

Dự án nằm tại khu vực tiếp giáp đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái, trên khu đất rộng hơn 1,5 ha. Riêng khối CT2 có diện tích gần 1.935 m2, gồm 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng.

Dự án dự kiến cung cấp 150 căn hộ, trong đó 83 căn NƠXH để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại.

Giá bán tạm tính đối với NƠXH khoảng 28,4 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Với diện tích căn hộ phổ biến, giá mỗi căn dự kiến khoảng 1,1-1,5 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý III/2026 và dự kiến hoàn thành dự án vào quý I/2027.

Hà Nội tăng tốc nguồn cung NƠXH

Việc liên tiếp công bố các dự án NƠXH có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn diễn ra trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thương mại mới tại Hà Nội vẫn nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người có thu nhập trung bình và thấp gặp nhiều khó khăn.

Theo danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến triển khai hơn 40 dự án NƠXH, với tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng, cung cấp khoảng 41.600 căn hộ.

Nhiều dự án trong số này có quy mô lớn. Đáng chú ý, dự án NƠXH an sinh Việt Hưng trên đường Mai Chí Thọ, phường Việt Hưng, có tổng vốn đầu tư khoảng 7.820 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 5.037 căn hộ.

Một số dự án khác cũng có quy mô hàng nghìn căn như NƠXH tại ô đất I.2.5/OQH1 thuộc quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 với hơn 2.500 căn; khu NƠXH Đại Phú tại xã Đan Phượng khoảng 2.500 căn; dự án NƠXH tại phường Xuân Phương gần 3.400 căn.

Ngoài ra, Hà Nội còn có các dự án NƠXH Tây Tựu với 1.782 căn; NƠXH Thạch Bích tại xã Bình Minh với 1.810 căn; NƠXH an sinh Đại Mỗ gần 1.720 căn; NƠXH tại xã Nội Bài gần 1.225 căn và khu NƠXH thôn Vệ tại xã Phúc Thịnh gần 1.520 căn.

Mục tiêu phát triển NƠXH đang được Hà Nội đẩy mạnh trong những tháng cuối năm. Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển NƠXH trên địa bàn, gắn với mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Theo chỉ thị, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn NƠXH trong năm 2026 theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, đồng thời phấn đấu có khoảng 25.000-27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường.

Thành phố cũng đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án NƠXH trong 6 tháng cuối năm 2026. Các chủ đầu tư được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ để khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường...

[/i] Mua nhà ở xã hội chưa đủ 5 năm, có được cho thuê lại?

Chuẩn bị mở bán hơn 1.700 căn nhà ở xã hội, giá 19 triệu đồng/m2

Hòa Phát nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hưng Yên từ tháng 8/2026

Hai siêu đô thị - hai cực tăng trưởng mới ở hai đầu đất nước

Trong bài phân tích về mô hình đô thị đa cực tại châu Á, kênh truyền hình châu Á News24 đã nhắc lại lý thuyết “cực tăng trưởng” của nhà kinh tế học người Pháp François Perroux. Theo đó, tăng trưởng kinh tế thường khởi phát tại một điểm đủ mạnh, rồi từ đó lan tỏa ra các vùng phụ cận.

Đáng chú ý, để trở thành một cực tăng trưởng, một đô thị không chỉ cần đủ năng lực vận hành độc lập mà còn phải được kết nối với trục giao thông tốc độ cao, qua đó giữ vai trò một mắt xích trong mạng lưới rộng lớn hơn.

Bài viết lấy tuyến Shinkansen khai trương năm 1964 ở Nhật Bản làm một cột mốc tiêu biểu. Được xem như một cuộc cách mạng về hạ tầng, tuyến đường sắt này đã đặt nền móng cho hành lang siêu đô thị Tokaido, hiện tập trung khoảng 70% dân số và phần lớn hoạt động kinh tế của Nhật Bản.

Tại Việt Nam, News24 cho rằng mô hình tương tự đang hình thành khi các dự án đô thị quy mô lớn được đặt trong mối liên kết với hạ tầng giao thông và các trung tâm kinh tế mới.

Dẫn dắt xu hướng này là Vingroup và Vinhomes với các dự án chiến lược, tiêu biểu là Vinhomes Global Gate Hạ Long quy mô 6.206 ha ở phía Bắc và Vinhomes Green Paradise rộng 2.870 ha phía Nam. Cả hai được phát triển theo mô hình siêu đô thị “tất cả trong một”. Ở đó, người dân có thể sống, nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên, làm việc, vui chơi, giải trí, học tập, chăm sóc sức khỏe và đầu tư, kinh doanh.

“Để một cực tăng trưởng không trở thành ốc đảo biệt lập, vai trò kết nối được giao cho VinSpeed với hai tuyến đường sắt tốc độ cao: Hà Nội - Quảng Ninh nối ga Cổ Loa (Hà Nội) với Hạ Long; và Bến Thành - Cần Giờ”, News24 nêu bật.

Động lực trực tiếp của tăng trưởng kinh tế quốc gia

Đi sâu hơn vào tác động kinh tế của các đại dự án, tạp chí kinh doanh - tài chính châu Á Outlook Business cho rằng, tại Việt Nam, Vinhomes không đơn thuần là một nhà phát triển bất động sản mà đang trở thành động lực trực tiếp của tăng trưởng kinh tế quốc gia.

Nhận định này được đặt trong bối cảnh dòng vốn khu vực đang dịch chuyển rõ rệt. Theo số liệu của CBRE được tờ báo dẫn lại, đầu tư bất động sản thương mại tại châu Á - Thái Bình Dương đã tăng 27% so với cùng kỳ trong nửa đầu năm 2026 bất chấp những biến động vĩ mô. Đây là tín hiệu cho thấy dòng vốn toàn cầu đang tìm đến những nền kinh tế có khả năng tự tạo ra nền tảng tăng trưởng dài hạn cho riêng mình, thay vì đi theo đà tăng trưởng sẵn có.

Việt Nam đang là một trong những nền kinh tế đó với động lực lớn đến từ khu vực tư nhân. Vingroup, Vinhomes được Outlook Business đánh giá là những mô hình tiêu biểu, trực tiếp tham gia vào tiến trình tăng trưởng kinh tế của đất nước, đồng thời trở thành động lực dẫn dắt cho toàn bộ hệ sinh thái đô thị xung quanh mỗi dự án.

Hai siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là minh chứng cụ thể. Mỗi dự án kéo theo cả một chuỗi giá trị, từ hạ tầng, thương mại, kết nối giao thông, việc làm và lan tỏa ra vùng kinh tế xung quanh, đúng với logic của một cực tăng trưởng thực thụ.

Chính vì vậy, tờ báo nhận định, thế hệ dự án bất động sản lớn tiếp theo tại châu Á sẽ không còn được định giá đơn thuần bởi quy mô, mà bởi năng lực dẫn dắt tăng trưởng mà chính dự án đó tạo ra cho nền kinh tế địa phương.

Một mô hình tăng trưởng mới đang hình thành

Quy mô tăng trưởng đặt ra một câu hỏi khác: Làm thế nào để duy trì giá trị của đô thị trong dài hạn? Đây là góc tiếp cận của Financial Express. Tờ báo cho rằng giảm phát thải carbon và thích ứng biến đổi khí hậu đang trở thành những tiêu chí ngày càng quan trọng trong quyết định đầu tư bất động sản.

Theo bài viết, thị trường công trình xanh toàn cầu được ước tính tăng từ 620,9 tỷ USD năm 2025 lên 697,5 tỷ USD năm 2026. Trong đó, châu Á - Thái Bình Dương là một trong những khu vực tăng trưởng nhanh nhất.

Cùng lúc, các chuẩn mực xanh cũng ngày càng khắt khe hơn. Hệ tiêu chuẩn LEED v5 dành một nửa số điểm chứng nhận cho tiêu chí giảm phát thải carbon, còn BREEAM phiên bản mới nhất mở rộng trọng tâm sang carbon trọn vòng đời và khả năng thích ứng khí hậu.

Đặt trong bối cảnh Việt Nam thu hút 34,65 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài đăng ký trong nửa đầu năm 2026 - tăng 61% so với cùng kỳ, Financial Express cho rằng yêu cầu về phát triển bền vững ngày càng trở thành một phần của bài toán định giá tài sản.

Trong khung phân tích đó, Vinhomes được nhắc đến như một trường hợp điển hình khi định vị các dự án của mình theo khung ESG++, mở rộng các trụ cột Môi trường, Xã hội và Quản trị truyền thống bằng hai yếu tố Tái sinh thiên nhiên và khả năng Thích ứng.

Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ là ví dụ. Với mật độ xây dựng chỉ 16% trên tổng diện tích 2.870 ha, siêu đô thị này được thiết kế hướng tới hệ thống giao thông nội khu phát thải bằng không, đồng thời theo đuổi các chứng nhận BREEAM Communities và ISO 37122.

Song song đó, Vinhomes Global Gate Hạ Long cũng nằm trong định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng mà doanh nghiệp này theo đuổi.

Ba góc nhìn từ News24, Outlook Business và Financial Express tiếp cận Vinhomes theo những điểm khác nhau nhưng gặp nhau ở một xu hướng lớn. Theo đó, Việt Nam đang bước vào giai đoạn hình thành các cực tăng trưởng đô thị mới và Vinhomes, Vingroup đang đóng vai trò là động lực trực tiếp phía sau tiến trình tăng trưởng đó. Quan trọng hơn cả, quy mô tăng trưởng ấy đang được xây dựng trên nền một chiến lược phát triển bền vững rõ ràng và dài hạn.

Cụ thể, Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa có quy mô hơn 85.700 m². Dự án được đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng như nhà văn hóa, trạm y tế, trường học cùng các hạng mục phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Dự án có 682 căn hộ để bán. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký bắt đầu từ ngày 30/6 và kết thúc ngày 30/7/2026. Giá bán đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%. Cụ thể, căn thường có giá hơn 16.440.000 đồng/m²; căn góc hơn 16.770.000 đồng/m²; căn cạnh cầu thang hơn 16.110.000 đồng/m².

Một dự án khác cũng được công khai thông tin là Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City, nằm tại xã Yên Trung và xã Tam Đa. Dự án có diện tích khoảng 94.075 m², gồm khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, nhà văn hóa, trạm y tế, trường học và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Theo kế hoạch, dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ từ ngày 11/9 đến 11/10/2026, với tổng cộng 265 căn hộ được mở bán, cho thuê, cho thuê mua. Đối với các tòa M1, M2, P, Q, R, S, T, giá bán chưa bao gồm VAT 5% và kinh phí bảo trì 2%. Căn thường có giá hơn 15.990.000 đồng/m²; căn góc hơn 16.310.000 đồng/m²; căn giáp thang máy hơn 15.670.000 đồng/m².

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng công khai thông tin nhà ở xã hội sau khi khởi công tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, nay thuộc xã Lạng Giang. Dự án được xây dựng trên lô đất ký hiệu CT2, diện tích khoảng 12.464 m² thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi.

Tổng số có 720 căn được bán. Giá bán trung bình tạm tính hơn 20.630.000 đồng/m², chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, mức giá nêu trên mới là giá tạm tính. Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành. Dự kiến, dự án bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ 1/10 và kết thúc nhận hồ sơ vào 30/11/2026.

Mở bán hàng trăm căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội

Đà Nẵng mở bán 849 căn hộ nhà ở xã hội

Lễ ký kết đánh dấu bước tiến mới trong quan hệ hợp tác giữa hai doanh nghiệp, đồng thời mở ra giai đoạn triển khai kinh doanh mới cho Lynn Times Onsen Retreat Quảng Trị - dự án căn hộ dịch vụ cao cấp mặt biển tại Bảo Ninh, Đồng Hới. Sự kết hợp giữa năng lực phát triển bất động sản nghỉ dưỡng trị liệu của Tập đoàn Onsen Fuji và thế mạnh tổ chức hệ thống phân phối của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Gia Hưng (Gia Hưng Property) được kỳ vọng sẽ gia tăng khả năng tiếp cận thị trường, đưa dự án đến đúng nhóm khách hàng và nhà đầu tư mục tiêu.

Gia Hưng Property: Khẳng định vị thế tổng đại lý uy tín

Theo nội dung ký kết, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Gia Hưng chính thức đảm nhận vai trò tổng đại lý dự án Lynn Times Onsen Retreat Quảng Trị, phối hợp cùng Tập đoàn Onsen Fuji triển khai hoạt động kinh doanh và phát triển thị trường trong giai đoạn mới.

Trong vai trò tổng đại lý, Gia Hưng Property sẽ tham gia xây dựng chiến lược kinh doanh theo từng giai đoạn; tổ chức, phát triển hệ thống đại lý; đào tạo lực lượng bán hàng và triển khai các hoạt động truyền thông marketing cho dự án. Đây là những nhiệm vụ quan trọng nhằm bảo đảm hoạt động phân phối được thực hiện đồng bộ, chuyên nghiệp và bám sát định hướng chung của đơn vị phát triển dự án.

Được thành lập từ năm 2016, Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Gia Hưng đã từng bước tích lũy kinh nghiệm, xây dựng đội ngũ nhân sự am hiểu thị trường và mở rộng mạng lưới đối tác trong lĩnh vực bất động sản. Doanh nghiệp cũng sở hữu khả năng nắm bắt nhu cầu của từng nhóm khách hàng, đặc biệt đối với các sản phẩm nghỉ dưỡng có yêu cầu cao về tư vấn giá trị sử dụng và tiềm năng khai thác.

Với vai trò tổng đại lý phân phối dự án Lynn Times Onsen Retreat Quảng Trị tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực triển khai của Gia Hưng Property, đồng thời tạo thêm nền tảng để những giá trị khác biệt của dự án được truyền tải đầy đủ, tiếp cận hiệu quả hơn tới khách hàng và nhà đầu tư trên thị trường.

Chia sẻ tại lễ ký kết, ông Nguyễn Minh Tuấn - Phó Tổng Giám đốc Truyền thông và Marketing Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji nhấn mạnh: “Gia Hưng Property là tổng đại lý sở hữu năng lực triển khai thị trường, chất lượng đội ngũ và sự tương đồng với định hướng phát triển dự án dài hạn của Tập đoàn. Sự hợp tác giữa hai bên sẽ tạo cầu nối hiệu quả, giúp khách hàng hiểu đúng giá trị dự án và mỗi khách hàng sẽ được phục vụ theo quy trình chuyên nghiệp nhất.”

Đại diện bên phía Đại lý, bà Nguyễn Thị Thanh Vân - Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản cho biết: “Trở thành tổng đại lý F0 của dự án Lynn Times Onsen Retreat Quảng Trị là dấu mốc quan trọng đối với Gia Hưng. Chúng tôi đánh giá cao mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp mặt biển kết hợp onsen và golf mà Tập đoàn Onsen Fuji đang phát triển. Gia Hưng Property cam kết sẽ đưa những thông tin chính xác, minh bạch cùng những giải pháp sở hữu tốt nhất đến cho mỗi khách hàng và nhà đầu tư.”

Sau lễ ký kết, hai doanh nghiệp sẽ phối hợp triển khai kế hoạch kinh doanh, phát triển hệ thống đại lý, tổ chức đào tạo sản phẩm và thực hiện chuỗi hoạt động truyền thông, sự kiện giới thiệu dự án. Đây được xem là nền tảng quan trọng để Lynn Times Onsen Retreat Quảng Trị tiếp cận thị trường một cách bài bản và có chiều sâu.

Lynn Times Onsen Retreat Quảng Trị: Căn hộ dịch vụ cao cấp mặt biển

Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt biển Bảo Ninh, đối diện quảng trường biển và kế cận sân golf 36 hố, Lynn Times Onsen Retreat Quảng Trị được quy hoạch trên tổng diện tích 8.237 m² với quy mô hai tòa tháp đôi Lumira và Avira. Dự án do Tập đoàn Onsen Fuji làm đơn vị phát triển và Coteccons – nhà thầu uy tín hàng đầu Việt Nam đảm nhiệm thi công. Dự án nắm giữ tọa độ kết nối hoàn hảo khi nằm ngay kế bên cầu Nhật Lệ 2, ngay vị trí trung tâm Đồng Hới, chỉ khoảng 15 phút di chuyển đến sân bay, đồng thời kết nối nhanh chóng tới các khu công nghiệp trọng điểm cùng các khu du lịch nổi tiếng như hang Sơn Đoòng, vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng,...

Điểm khác biệt của dự án so với bất động sản nghỉ dưỡng biển thông thường nằm ở hệ sinh thái tiện ích tích hợp mô hình “biển – golf – onsen”, góp phần giảm sự phụ thuộc vào tính mùa vụ của du lịch biển. Khách lưu trú có thể tận hưởng cảnh quan biển nguyên sơ, trải nghiệm sân golf 36 hố quốc tế kế cận và chăm sóc sức khỏe với onsen tại Thera Onsen Wellness Center ngay trong nội khu. Song song đó, hệ tiện ích trong nhà như Wellness & Fitness Center, Thera Beauty Center, nhà hàng All Day Dining, Kids Club hay trung tâm thương mại giúp kiến tạo nên hành trình lưu trú, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe ngay trong một điểm đến cho du khách.

Với sự đồng hành của Gia Hưng Property trong vai trò tổng đại lý phân phối, Lynn Times Onsen Retreat Quảng Trị được kỳ vọng sẽ mở rộng hệ thống đại lý, gia tăng khả năng tiếp cận khách hàng, nhà đầu tư và tạo thêm sức hút cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển miền Trung.

Sở Xây dựng TPHCM vừa ban hành văn bản xác nhận 396 căn hộ thuộc dự án Lancaster Lincoln - Khu căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ, khách sạn, officetel được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Trung Thủy tại số 428 - 430 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TP.HCM đủ điều kiện được bán, cho thuê mua căn hộ. Dấu mốc này mang đến nguồn cung căn hộ cao cấp hiếm hoi tại khu vực cận lõi trung tâm thành phố trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán

Theo thông báo từ Sở Xây dựng, dự án Lancaster Lincoln đã đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, qua đó chính thức hoàn thiện hồ sơ pháp lý để ký kết hợp đồng mua bán. Trong đợt 1 này, 396 trên tổng số 690 căn hộ được xác nhận đủ điều kiện.

Về phương diện đảm bảo quyền lợi khách hàng, Lancaster Lincoln đã hoàn tất ký kết hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai với Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank) Chi nhánh Sở Giao dịch 2. Đồng thời, khu đất dự án Lancaster Lincoln hiện không đăng ký thế chấp và được một ngân hàng lớn bảo lãnh là minh chứng khách quan cho tiềm lực vững mạnh của chủ đầu tư giúp gia tăng mức độ an toàn cho giao dịch của người mua.

Lợi thế kép

Giữa bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, Lancaster Lincoln sở hữu vị trí đắt giá còn sót lại ngay trục huyết mạch Nguyễn Tất Thành, trung tâm TP.HCM. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút để hòa vào nhịp sống sầm uất của trung tâm tài chính thành phố.

Lancaster Lincoln hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (10 làn xe) và vị trí đối diện Công viên Văn hoá Bến Nhà Rồng – Khánh Hội (quy mô gần 10 ha). Đồng thời, mạng lưới kết nối của dự án được mở rộng đáng kể nhờ chuỗi công trình giao thông đô thị ven sông hướng về bán đảo Thủ Thiêm. Cộng hưởng cùng sức bật vị trí, dự án sở hữu lợi thế chiều cao nổi bật trong khu vực với quy mô 40 tầng mang đến cho các căn hộ tầm nhìn bao quát toàn cảnh sông Sài Gòn, bán đảo Thủ Thiêm và trung tâm thành phố.

Với sự xuất hiện đúng thời điểm, việc bổ sung 396 căn hộ chất lượng cao không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở nội đô mà còn góp phần thúc đẩy đà phục hồi chung của thị trường bất động sản TP.HCM trong những tháng cuối năm

Lancaster Lincoln là dự án phức hợp cao cấp tọa lạc tại số 428 - 430 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TP.HCM, do Công ty CP Trung Thủy Lancaster (thành viên Tập đoàn Trung Thủy) làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai trên quỹ đất 8.098,3 m², với quy mô gồm 02 tòa tháp căn hộ cao gần 40 tầng và 01 tòa tháp thương mại dịch vụ cao 8 tầng.

Trước đó, dự án đã bị vướng mắc trong việc thanh toán tiền sử dụng đất vì có đất xen cài. Những năm qua, dự án đã được lãnh đạo TP.HCM tích cực tháo gỡ vướng mắc và vừa tái khởi công vài tháng gần đây.

Động lực liên vùng: Tâm điểm trên hành lang kinh tế hướng biển

Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm dự báo, dân số Hà Nội đạt khoảng 14-15 triệu người vào năm 2035, 15-16 triệu người năm 2045. So với con số khoảng 8,5 triệu người hiện nay, áp lực tái tổ chức không gian sống đặt ra đang rất lớn. Mô hình cấu trúc “đa cực, đa trung tâm” vì thế hướng tới việc hình thành những trung tâm mới có khả năng tự vận hành như Ocean City ở phía Đông Hà Nội, thay vì chỉ đơn thuần là mở rộng ranh giới xây dựng ra vùng ven.

Sức hút đầu tiên của khu vực phía Đông xuất phát từ vị trí chiến lược trên bản đồ kinh tế vùng Thủ đô và tam giác tăng trưởng phía Bắc (Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh). Đây là nơi hội tụ của hai dòng dịch chuyển lớn: nhu cầu nâng cấp chất lượng không gian sống của cư dân nội đô và làn sóng an cư, làm việc của lực lượng chuyên gia, nhân sự chất lượng cao trong chuỗi công nghiệp - logistics liên tỉnh.

Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Hồng xác định khu vực phía Bắc Hưng Yên (gồm Văn Giang, Văn Lâm) là trung tâm công nghiệp công nghệ cao của vùng Thủ đô, kết nối trực tiếp với các trung tâm thương mại, dịch vụ, cảng biển tại Hải Phòng và Quảng Ninh. Khu vực này đóng góp tỷ trọng lớn vào kim ngạch xuất khẩu và thu hút vốn FDI hàng đầu cả nước, tạo ra nền cầu thực tế khổng lồ về nhà ở, dịch vụ thương mại và tiện ích chất lượng cao.

Song song với đó, chiến lược phát triển sông Hồng thành trục cảnh quan sinh thái - văn hóa trung tâm cùng mạng lưới cầu vượt sông, đường vành đai và giao thông công cộng khối lượng lớn đã xóa nhòa rào cản địa lý. Bờ Đông không còn là vùng ngoại vi xa xôi, mà đã trở thành cửa ngõ đón đầu các dòng giao thương, vừa tiếp nhận dòng dịch chuyển dân cư từ trung tâm cũ, vừa kết nối trực tiếp tới các vùng kinh tế động lực.

Trong cấu trúc đó, Ocean City đóng vai trò như một “hạ tầng mềm” thiết yếu của vùng: cung cấp môi trường sống, giáo dục, y tế và giải trí đạt chuẩn quốc tế, giúp các chuyên gia, doanh nhân và gia đình trẻ dễ dàng dung hòa giữa làm việc liên vùng và thụ hưởng cuộc sống tại chỗ.

Động lực nội sinh: Hệ sinh thái tự vận hành giữ chân dòng người và dòng tiền

Nếu vị thế liên vùng tạo ra bệ phóng vĩ mô, thì nội lực vận hành chính là yếu tố quyết định để một đại đô thị không rơi vào cái bẫy "đô thị ngủ"- nơi cư dân chỉ về ngủ ban đêm. Một cực đô thị thực chất phải giữ được trọn vẹn 4 dòng chảy: cư dân, việc làm, tiêu dùng và dòng vốn đầu tư.

Trên quy mô gần 1.200 ha, Ocean City đã hoàn thiện một hệ sinh thái toàn diện. Theo thống kê thực tế, đại đô thị đã thu hút gần 150.000 cư dân về sinh sống. Sự hiện diện đồng bộ của Đại học VinUni, hệ thống trường liên cấp Vinschool, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, cùng tổ hợp vui chơi giải trí VinWonders và Grand World đã kích hoạt chuỗi nhu cầu dịch vụ thường nhật và liên tục suốt 365 ngày/năm.

Đáng chú ý, hệ sinh thái này không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn kích hoạt mạnh mẽ nền kinh tế điểm đến. Các lễ hội quy mô lớn, quần thể ẩm thực - mua sắm - giải trí - biển hồ nhân tạo từng đón hàng trăm nghìn lượt khách ngoại khu trong các dịp sự kiện, mang lại dòng tiền chi tiêu dồi dào từ bên ngoài chảy vào đô thị.

Chính sự cộng hưởng giữa mật độ cư dân sẵn có và lưu lượng du khách đều đặn đã tạo nên sức sống thương mại nhộn nhịp, biến nơi đây thành điểm tựa vững chắc cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ và văn phòng việc làm.

Đối với thị trường bất động sản, mọi quy hoạch dài hạn chỉ thực sự có ý nghĩa khi được bảo chứng bằng nhu cầu ở thực và dòng tiền khai thác thực tế. Tại Ocean City, giá trị tài sản được cấu thành từ hai tầng bảo chứng: nền tảng vận hành sẵn có hôm nay và tiềm năng gia tăng giá trị theo tiến trình phát triển kinh tế về phía Đông.

Khi các hạ tầng xã hội và thương mại đã thành hình rõ nét, người mua bất động sản có thể trực tiếp quan sát, đánh giá hiệu quả khai thác kinh doanh và nhịp sống đô thị trước khi đưa ra quyết định tích sản.

Từ một đô thị san sẻ sức ép dân số cho nội đô lúc ban đầu, Ocean City đang chuyển mình rõ rệt để xác lập vị thế một cực tăng trưởng đa chức năng: nơi hội tụ của an cư văn minh, việc làm chất lượng và dòng chảy thương mại không ngừng nghỉ bên bờ Đông Thủ đô.

Hội tụ lợi thế hiếm có về vị trí, tầm view và hệ sinh thái bao quanh, Victory Place là điểm chạm hoàn hảo giữa nhịp sống đô thị sôi động và thiên nhiên khoáng đạt.

Tọa độ “vàng” định hình chuẩn sống riêng

Nằm trên trục đường Ngô Quyền – một trong những tuyến giao thông huyết mạch của Đà Nẵng, Victory Place sở hữu vị trí kết nối thuận tiện. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận sông Hàn, cầu Rồng, biển Mỹ Khê cùng những tâm điểm thương mại, dịch vụ, giải trí…tận hưởng trọn vẹn nhịp sống phồn hoa ngay trái tim thành phố.

Lợi thế vị trí đồng thời mở ra dấu ấn nổi bật của tòa tháp: tầm nhìn hướng biển khoáng đạt giữa trung tâm đô thị. Từ những căn hộ trên cao, khoảng trời rộng mở, sắc xanh của biển Mỹ Khê giao hòa cùng đường chân trời thành phố, khiến trải nghiệm thị giác trở thành đặc quyền của cuộc sống thường nhật.

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông và những vị trí sở hữu góc nhìn rộng mở tại nội đô ngày càng hữu hạn, tầng view mỹ cảnh còn trở thành lời khẳng định cho phong cách sống tinh hoa của chủ nhân, đồng thời tạo nền tảng để giá trị tài sản được bồi đắp theo thời gian.

Gia tăng giá trị và trải nghiệm từ hệ sinh thái tại Capital Square

Trong đà phát triển của bất động sản cao cấp, giá trị của một tòa căn hộ còn được tạo nên từ sự cộng hưởng giữa chất lượng sản phẩm và hệ sinh thái bao quanh.

Tọa lạc tại phân khu Capital State thuộc Capital Square, Victory Place thừa hưởng trọn vẹn hệ tiện ích “all-in-one” trải dài từ mặt đất tới tầng không của toàn tổ hợp. Nhịp sống thời thượng hiện diện ngay tại trung tâm thương mại Grand Central Mall cùng tuyến phố mua sắm sầm uất. Trong khi đó, quảng trường rộng hơn 2.000 m² kề bên tạo nên những điểm hẹn nghệ thuật, giải trí và kết nối cộng đồng. Bể bơi hơn 500 m², sân golf mini, sân thể thao, vườn cảnh quan, không gian nghệ thuật cùng các tiện ích chăm sóc sức khỏe góp phần nối dài trải nghiệm tận hưởng ngay trong nội khu….Sự đan xen giữa nhịp thương mại sôi động và những khoảng thư giãn riêng tư vừa nâng cao chất lượng sống, vừa gia tăng sức hấp dẫn của các căn hộ đối với nhu cầu an cư và khai thác cho thuê.

Trên nền tảng vị trí trung tâm, tầm nhìn hướng biển và hệ sinh thái đồng bộ, pháp lý sở hữu lâu dài của dự án là nền tảng quan trọng để Victory Place trở thành nơi an cư đẳng cấp, xứng tầm cho giới tinh hoa, đồng thời cũng là một tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Đà Nẵng.

Đồng hành cùng khách hàng trong thời điểm “vàng”, chủ đầu tư mang đến chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi như miễn phí quản lý trong 01 năm; chiết khấu lên tới 12% khi thanh toán sớm hoặc 6% theo tiến độ; hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng; thời gian ân hạn nợ gốc tới 36 tháng. Khách hàng có quê quán hoặc địa chỉ thường trú tại Đà Nẵng – Quảng Nam được hưởng thêm mức chiết khấu 1% giá bán căn hộ cùng nhiều ưu đãi khác.

Nhằm cập nhật đến khách hàng những thông tin mới nhất về dự án, Capital Square long trọng tổ chức sự kiện:

Lễ ra mắt Bộ sưu tập Căn hộ trung tâm hướng biển: “Passport to Happiness”

Thời gian: 9h00, Ngày 22/08/2026

Địa điểm: Khách sạn Hilton Đà Nẵng, 50 Bạch Đằng, Hải Châu, Đà Nẵng

Từ hoài niệm về thành phố bên sông đến niềm tin vào đô thị tương lai hướng biển

Lịch sử hơn ba thế kỷ của TP.HCM gắn liền với những lần vượt qua giới hạn không gian để tìm kiếm động lực tăng trưởng mới. Nếu Quận 1 cũ từng xác lập vị thế bên sông Sài Gòn trong kỷ nguyên giao thương đường thủy, thì thế kỷ XXI đánh dấu bước chuyển mình mang tính lịch sử: không gian đô thị TP.HCM mở rộng mạnh mẽ hướng ra đại dương.

Tại cửa ngõ biển Cần Giờ, một cực tăng trưởng hiện đại đang thành hình, nơi kinh tế biển, chuỗi cung ứng quốc tế và du lịch nghỉ dưỡng cùng giao hội.

Bước chuyển mình này được bảo chứng bởi mạng lưới “ngũ trụ hạ tầng” đang đồng loạt triển khai. Tuyến đường sắt tốc độ cao 350 km/h Bến Thành - Cần Giờ rút ngắn thời gian di chuyển từ lõi trung tâm lịch sử về đến siêu đô thị chỉ còn khoảng 13 phút. Cùng với cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh, trục đường Rừng Sác mở rộng 10 làn xe, tuyến hầm và cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu kết nối dải kinh tế duyên hải chỉ trong 10 phút, khoảng cách địa lý hoàn toàn bị san phẳng.

Đặc biệt, với khả năng tiếp cận Cảng hàng không quốc tế Long Thành chỉ trong 40 phút sau khi nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường Rừng Sác hoàn thành vào cuối năm nay, hành trình từ các chuyến bay xuyên lục địa trở về tổ ấm bên rừng, kế biển tại Vịnh Tiên của kiều bào trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Chỉ chưa đầy một giờ sau khi rời sân bay, cư dân Vịnh Tiên đã được hít thở luồng oxy nguyên sinh tinh khiết từ “lá phổi xanh” 75.000 ha Rừng Sác - khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận. Cùng lúc, biển hồ Lagoon nước mặn lọc trong xanh rộng 800 ha và 121 km đường dạo dừa xanh cát trắng thơ mộng mang đến đặc quyền nghỉ dưỡng tại gia mà nội đô không thể có được.

Nơi chuẩn sống toàn cầu hòa cùng thiên nhiên nguyên bản và bản sắc quê hương

Trong tổng thể siêu đô thị ESG++, khu Vịnh Tiên quy mô 1.067 ha được quy hoạch như một “Quận Nhất” mới bên biển của TP.HCM, nơi hội tụ các chức năng kinh tế, nghỉ dưỡng và văn hóa, giải trí sầm uất. Nơi đây xóa bỏ quan niệm bất động sản quê hương chỉ dành cho những kỳ nghỉ ngắn ngày, mở ra chuẩn mực của một đô thị thường trú đa chức năng. Mọi nhu cầu của gia đình đa thế hệ đều được đáp ứng trọn vẹn theo tiêu chuẩn toàn cầu.

Hệ thống y tế được nâng tầm với Bệnh viện quốc tế 5 sao Vinmec hợp tác cùng Cleveland Clinic - hệ thống y tế hàng đầu nước Mỹ, đóng vai trò như tấm hộ chiếu y tế toàn cầu chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình Việt kiều. Con trẻ được học tập trong môi trường giáo dục liên cấp Vinschool cùng trường quốc tế Anh quốc Brighton College Vietnam danh giá, kết hợp Trung tâm Phát triển Thế hệ trẻ Young Paradise Hub 2,8 ha chuyên sâu về năng khiếu và công nghệ.

Đặc biệt, thế hệ tuổi vàng khi trở về quê hương sẽ tìm thấy chốn an dưỡng lý tưởng tại hệ sinh thái chuyên biệt với Bệnh viện cao cấp Vinmec Horizon 5 sao, Trung tâm cộng đồng New Horizon Center, Học viện Minh Triết cùng điểm tựa tâm linh - Chùa Quan Âm Nam Hải.

Nhịp sống thường nhật càng thêm rực rỡ nhờ quần thể giải trí VinWonders 122 ha, bộ đôi sân golf 155 ha tiêu chuẩn quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones II thiết kế tổ hợp Nhà hát Sóng Xanh quy mô 7 ha, cùng thiên đường mua sắm Outlet và Vincom Mega Mall hiện đại.

Tại Vịnh Tiên, người trưởng thành có thể làm việc, gặp gỡ và tận hưởng dịch vụ cao cấp. Trẻ nhỏ có môi trường học tập, vui chơi và khám phá. Ông bà được sống gần con cháu nhưng vẫn có thiên nhiên, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và cộng đồng riêng.

Vì thế, mỗi ngôi nhà tại Vịnh Tiên không chỉ là một tài sản nghỉ dưỡng hạng sang, mà còn là một điểm hội tụ lâu dài của gia đình, một di sản kết nối hai thế giới: sự tiện nghi chuẩn mực quốc tế mà kiều bào đã quen thuộc ở nước ngoài và không gian thanh bình, ấm áp tình thân của quê hương. Giữa ba tầng thiên nhiên rừng - biển - hồ và hệ sinh thái phồn hoa hằng ngày, cuộc sống tại Vịnh Tiên thực sự là một hành trình tìm lại hạnh phúc đích thực bên những người thân yêu.

UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô 1.K1.5.DV, 1.K3.1.OD và 1.K3.3.HH tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Trong đó, lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) có diện tích gần 3,2 ha, giá khởi điểm dự kiến 5.663 tỷ đồng, tương đương khoảng 177 triệu đồng/m2. Đây là lô có giá khởi điểm cao nhất trong 3 khu đất vừa được phê duyệt.

Theo quy hoạch, lô đất thuộc nhóm đất dịch vụ cấp đô thị, được phép xây dựng công trình tối đa 20 tầng, chiều cao không quá 80 m và hệ số sử dụng đất tối đa 7,8 lần.

Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8) có diện tích khoảng 8.600 m2, giá khởi điểm dự kiến 1.263 tỷ đồng, tương đương khoảng 147 triệu đồng/m2. Khu đất được quy hoạch là đất nhóm nhà ở, với công trình cao tối đa 10 tầng, không quá 40 m và hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.067 người.

Trong khi đó, lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9) rộng khoảng 5.000 m2, giá khởi điểm dự kiến 738 tỷ đồng, tương đương khoảng 148 triệu đồng/m2. Đây là khu đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%.

Công trình tại lô này được xây dựng tối đa 10 tầng, chiều cao không quá 40 m, hệ số sử dụng đất tối đa 3,99 lần, với quy mô dân số khoảng 811 người.

Ngoài ra, UBND TPHCM đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.5.HH, trước đây là lô 3-12. Khu đất có diện tích gần 10.060 m2, được quy hoạch là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%.

Công trình tại đây được xây dựng tối đa 25 tầng, cao không quá 100 m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần và quy mô dân số khoảng 3.420 người. Giá khởi điểm dự kiến gần 2.968 tỷ đồng.

TPHCM cũng đã phê duyệt phương án đấu giá lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5. Khu đất rộng 6.446 m2, giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng.

Như vậy, TPHCM đã phê duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỷ đồng. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá là tháng 9/2026. Tổ chức tham gia phải đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Đối với nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp trong nhóm phải thỏa thuận để cử một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Người tham gia cũng phải nộp tiền đặt trước và không thuộc trường hợp bị cấm tham gia đấu giá.

Cá nhân có thể tham gia đấu giá theo quy định. Trường hợp đấu giá để thực hiện dự án đầu tư, cá nhân phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế đáp ứng các điều kiện theo quy định.

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM cùng các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức các bước tiếp theo theo quy định pháp luật. Sở Nông nghiệp và Môi trường là cơ quan chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan và UBND phường An Khánh xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá.

Trước đó, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã ký quyết định 3598/QĐ-UBND ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Đáng chú ý, 4 trong 5 lô gồm 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 từng được đưa ra đấu giá vào cuối năm 2021. Khi đó, 4 lô có tổng giá khởi điểm khoảng 5.266 tỷ đồng nhưng được các doanh nghiệp trả giá lên tới 37.346 tỷ đồng, cao hơn 7 lần mức khởi điểm. Tuy nhiên, sau đó tất cả các doanh nghiệp trúng đấu giá đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đều bỏ cọc.

Cổ phiếu bất động sản 'nổi sóng' sau thông tin đấu giá đất Thủ Thiêm

Công bố giá khởi điểm đấu giá 'đất vàng' Thủ Thiêm

Hải Phòng đấu giá 6 mỏ đất, cát làm vật liệu san lấp

Vì sao chưa thu hồi được hơn 15 tỉ đồng tiền cọc đấu giá đất tại Gia Lai?

Đảng ủy UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo gửi Thường trực Thành ủy về kết quả kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh về vi phạm tại khu vực rừng phòng hộ, xã Kim Anh (khu vực xung quanh hồ Đồng Đò).

Nội dung báo cáo thể hiện, kết quả kiểm tra, xác minh cho thấy các nội dung báo chí phản ánh về tình trạng xây dựng công trình, san gạt, cải tạo mặt bằng trên khu vực đất thuộc ranh giới quy hoạch rừng phòng hộ tại thôn Thái Vụ, xã Kim Anh là "có cơ sở".

Cụ thể, đối với 6 vị trí được kiểm tra, có 5 trường hợp còn lại phát sinh sau ngày 1/7/2025 - thời điểm thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Trong đó có ngôi nhà 3 tầng đã đưa vào sử dụng, trong khuôn viên đầy đủ bể bơi, sân pickleball. Trong báo cáo cũng xác định hành vi vi phạm từng chủ công trình chuyển đất rừng phòng hộ sang mục đích khác.

Đảng ủy UBND TP Hà Nội cho biết, để xảy ra các vi phạm nêu trên, trách nhiệm trước hết thuộc Chủ tịch UBND xã, Phó Chủ tịch UBND xã (phụ trách lĩnh vực kinh tế) và Trưởng phòng kinh tế xã Kim Anh trong công tác quản lý địa bàn, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Đảng ủy UBND TP Hà Nội đề nghị Thường trực Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố chỉ đạo UBND thành phố tập trung thực hiện 3 nhiệm vụ cụ thể liên quan đến vụ việc.

Một là chỉ đạo UBND xã Kim Anh khẩn trương kiểm tra, rà soát, xử lý dứt điểm vi phạm tại 5 vị trí đất (vi phạm sau 1/7/2025) xong trước ngày 5/9/2026.

Hai là, xác định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan để xử lý theo thẩm quyền.

Ba là, tập trung rà soát, xác định các trường hợp vi phạm (nếu có) chưa được phản ánh, chủ động xử lý theo thẩm quyền và quy định; chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý, không để phát sinh các vi phạm mới; chịu trách nhiệm toàn diện trước Thành ủy - UBND TP theo thẩm quyền đã phân cấp về công tác quản lý rừng tại Quyết định số 69/2025.

Đảng ủy UBND TP Hà Nội cũng đề nghị Thường trực Thành ủy xem xét, xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân (thuộc thẩm quyền của Ban Thường vụ Thành ủy quản lý) đã để xảy ra các vi phạm nêu trên.

'Xẻ thịt đất rừng' quanh hồ Đồng Đò (Hà Nội): Xác định trách nhiệm của Chủ tịch xã Kim Anh

Cưỡng chế hàng loạt lều bạt, sàn bê tông quanh hồ Đồng Đò

[/i] Hồ Đồng Đò lại phát sinh vi phạm: Kè cứng bờ hồ, xây sân pickleball sát mép nước