Thanh tra chỉ rõ nguyên nhân siêu dự án điện khí 4 tỷ USD chậm 6 năm

Đất đai, dự án chậm tiến độ, ma túy... sắp làm 'nóng' nghị trường HĐND

Hai dự án khủng ở Cà Mau chậm tiến độ, Thanh tra kiến nghị gì ?

Ngày 8/7, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường chủ trì họp giao ban về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến ngày 7/7, thành phố đã làm sạch 863.383 thửa đất, tăng 73.591 thửa so với thời điểm ngày 24/6.

Trong tổng số gần 4,01 triệu thửa đất trên địa bàn thành phố, còn khoảng 2,14 triệu thửa đất đã có dữ liệu cần tiếp tục được làm giàu, làm sạch, hoàn thành trước ngày 30/7. Bên cạnh đó, khoảng 1,2 triệu thửa đất, gồm khoảng 950.000 thửa chưa đo đạc và 250.000 thửa đã đo nhưng cần chỉnh lý, bổ sung, sẽ được hoàn thành trước ngày 30/8.

Nhiều địa phương đạt kết quả tích cực trong làm sạch dữ liệu đất đai, như phường Hai Bà Trưng (80,8%), phường Yên Sở (80,2%), phường Nghĩa Đô (75,5%), phường Cầu Giấy (75,3%), phường Phương Liệt (72,6%)... Trong khi đó, một số xã như Hương Sơn, Minh Châu, Bình Minh, Thanh Oai, Tam Hưng, Trần Phú... còn đạt tỷ lệ thấp do có diện tích đất nông nghiệp lớn, khó xác định vị trí thửa đất, thông tin chủ sử dụng và hồ sơ quét.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã phối hợp với Công an thành phố tổ chức 5 đợt làm sạch dữ liệu dân cư. Đến nay, 2.112.464 thửa đất và căn hộ đã được xác minh, định danh chủ sử dụng, đồng bộ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, góp phần chuẩn hóa thông tin phục vụ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất trên toàn thành phố.

Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường yêu cầu, các cấp, ngành phải coi đây là nhiệm vụ trọng tâm, Bí thư đảng ủy, Chủ tịch UBND các xã, phường trực tiếp lãnh đạo, chỉ đạo, góp phần đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục triển khai đồng thời việc đo đạc, lập bản đồ địa chính, kê khai đăng ký và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai nhằm rút ngắn thời gian thực hiện. Với các khu vực còn khối lượng đo đạc lớn, đặc biệt là các vùng đã dồn điền đổi thửa, Sở khẩn trương hoàn thiện thủ tục lựa chọn đơn vị tư vấn để tổ chức đo vẽ.

Ông Bùi Duy Cường thống nhất chủ trương ưu tiên bố trí kinh phí xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai; giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp nhu cầu, phối hợp với Sở Tài chính tham mưu thành phố bố trí kinh phí theo đúng quy định.

Liên quan đến hạ tầng số, Phó Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Khoa học và Công nghệ khẩn trương hoàn thiện kho dữ liệu dùng chung của thành phố trước ngày 15/8 để tiếp nhận, lưu trữ và chia sẻ cơ sở dữ liệu đất đai cho các sở, ngành, địa phương.

Phó Chủ tịch UBND thành phố cũng nhấn mạnh yêu cầu cơ sở dữ liệu đất đai phải được cập nhật thường xuyên trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính. Việc vận hành phải bảo đảm liên tục, kịp thời cập nhật mọi biến động về đất đai, tránh tình trạng dữ liệu bị chậm hoặc không phản ánh đúng thực tế.

Khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm trọn trong hệ sinh thái quy tụ những giá trị biểu tượng của Đà Nẵng. Từ chiều sâu văn hóa của miền di sản Hội An, vẻ đẹp nguyên bản của thiên nhiên, chuẩn mực sống nghỉ dưỡng của sân golf đến động lực tăng trưởng từ hạ tầng và du lịch, tất cả cùng tạo nên một hệ giá trị hiếm có, góp phần định hình chuẩn sống mới tại phía Nam Đà Nẵng.

Lấy cảm hứng từ những lợi thế đặc trưng đó, chủ đầu tư đã mang đến bộ sưu tập sản phẩm mang bản sắc riêng của Newtown. Tại sự kiện "Hẹn ước miền di sản", bốn dòng sản phẩm gồm shophouse Newtown Legend, Sky Villa Golf, Sky Villa Biển và shop khối đế Newtown Diamond được giới thiệu như bốn mảnh ghép hoàn chỉnh, đại diện cho sự kết nối giữa di sản, golf, biển và chuẩn mực sống quốc tế, đồng thời phản ánh tầm nhìn phát triển dài hạn của đô thị phía Nam Đà Nẵng.

Trong đó, di sản văn hóa đến từ phố cổ Hội An, nơi giao thương nhộn nhịp và phồn vinh suốt hàng ngàn năm trước được tái hiện trong những căn shophouse hạng sang Newtown Legend được quy hoạch dọc hai trục đường huyết mạch kết nối Đà Nẵng - Hội An. Kết hợp tầm nhìn hiếm có ra sân gôn, dòng sản phẩm này vừa là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu, vừa đáp ứng nhu cầu kinh doanh, đón dòng khách du lịch và golfer ngày càng gia tăng tại khu vực.

Bãi biển Mỹ Khê đẹp nhất hành tinh là di sản thiên nhiên - nghỉ dưỡng, đem đến cho Sky Villa Biển - những căn hộ với tầm nhìn panorama ra bờ biển tuyệt mĩ của Đà Nẵng - của Newtown Diamond không gian đẳng cấp và sang trọng, khiến mỗi phút giây tại đây đều như ở resort hạng sang.

Gắn liền với Legend Danang Golf Resort - sân golf Top 100 thế giới do hai huyền thoại Greg Norman và Jack Nicklaus thiết kế, Sky Villa Golf là dòng sản phẩm nổi bật của Newtown Diamond dành cho những khách hàng yêu thích phong cách sống golf resort. Từ trên cao, cư dân có thể bao quát những thảm cỏ xanh trải dài cùng các đường golf uốn lượn, tận hưởng một không gian sống khác biệt giữa thiên nhiên và chuẩn mực nghỉ dưỡng quốc tế.

Thương hiệu Marriott International gần 100 năm tuổi đang quản lý khu nghỉ dưỡng danh giá Sheraton Grand Danang mang đến tín hiệu quốc tế đầy tiềm năng cho shop đế. Nơi đây sẽ trở thành trung tâm dịch vụ, tâm điểm mua sắm, ẩm thực của toàn dự án, phục vụ cộng đồng chủ nhân tinh hoa cũng như lượng khách du lịch, chuyên gia và cư dân trong khu vực.

Tất cả kết hợp hài hòa để biến khu đô thị Newtown Diamond thành một điểm đến hấp dẫn, một miền sống đầy cảm hứng và một tài sản có giá trị bền vững trong tương lai.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước sang giai đoạn phát triển mới khi dòng vốn đầu tư tập trung vào những sản phẩm sở hữu pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác thực tế và nguồn cung chất lượng.

Với vị thế chiến lược tại cực tăng trưởng mới phía Nam Đà Nẵng, Newtown Diamond và Newtown Legend thừa hưởng từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, dịch vụ và chuỗi đô thị ven biển. Khi đi vào vận hành, dự án được kỳ vọng trở thành điểm đến mới của cư dân, du khách và nhà đầu tư, đồng thời đóng góp vào diện mạo phát triển của khu vực trong giai đoạn tới.

Khi kết nối là tài sản vô giá

Nhiều nghiên cứu về hành vi tổ chức hiện đại chỉ ra rằng, phần lớn các quyết định chiến lược của doanh nghiệp không sinh ra trong phòng họp, mà được định hình tại những không gian phi chính thức. Đó là lý do trong suốt nhiều thập kỷ, giới tinh hoa luôn tìm đến các “country club” (Câu lạc bộ ngoại ô) để vừa thư giãn, vừa tìm kiếm sự đồng điệu về tầm nhìn.

Tuy nhiên, Báo cáo Thịnh vượng (Wealth Report) của Knight Frank ghi nhận một sự dịch chuyển lớn khi thời gian đang thay thế vật chất để trở thành thước đo của sự xa xỉ.

Những người thành đạt ngày càng thiếu quỹ thời gian cho chuyến xe kéo dài hàng giờ đồng hồ ra ngoại ô chỉ để đổi lấy một buổi chơi golf. Họ khao khát đặc quyền giao lưu đối tác chất lượng cao phải đi cùng sự tối ưu về thời gian.

Tại Thanh Hóa, cực tăng trưởng năng động của Bắc Trung Bộ, lời giải cho bài toán này xuất hiện tại The Sentosa thông qua mô hình “Vertical Country Club” - Câu lạc bộ thượng lưu chiều thẳng đứng, nơi hệ sinh thái giải trí đỉnh cao được tích hợp ngay dưới thềm nhà.

Nghệ thuật kiến tạo “điểm chạm kết nối” tại The Sentosa

Tại The Sentosa, hệ thống tiện ích đóng vai trò là “điểm chạm kết nối” tự nhiên giữa những chủ nhân cùng gu sống.

Một sáng cuối tuần tại tòa S1 (Đảo An Nhiên), phòng Golf 3D riêng tư trở thành chốn thư giãn lý tưởng chỉ sau một cú chạm thang máy. Giữa không gian đậm chất thể thao, những câu chuyện bên gậy golf rất dễ trở thành chất xúc tác cho cái bắt tay chiến lược giữa những người hàng xóm đồng gu.

Cách đó không xa, sắc xanh mướt của Vườn trên mây The Canopy Garden lại mở ra không gian tuyệt mỹ cho những buổi tiệc trà chiều, nơi các nữ chủ nhân tinh hoa gặp gỡ, giao lưu để thắt chặt tâm giao.

Tại Tòa S3 (Đảo Năng Lượng), đặc quyền kết nối được trao gửi cho thế hệ tiếp nối thông qua phòng Game công nghệ cao và khu vận động liên hoàn. Nơi đây, những công dân toàn cầu nhí vừa phát triển toàn diện kỹ năng, vừa sớm thiết lập tình bạn bền vững ngay từ những năm tháng đầu đời.

Khi mối thâm giao được nuôi dưỡng tự nhiên, hệ thống tiện ích tại The Sentosa đã vượt lên trên công năng giải trí đơn thuần để kiến tạo “chất kết dính” con người.

Là dự án đầu tiên mang phong cách sống nghỉ dưỡng nhiệt đới Singapore đến Thanh Hóa, The Sentosa tạo nên bộ lọc khắt khe để định hình một cộng đồng tinh hoa ngay từ đầu. Sở hữu một căn hộ tại đây không đơn thuần là nắm giữ một chốn an cư hiện đại, mà là chi trả cho vốn xã hội và tấm vé gia nhập cộng đồng danh giá tại xứ Thanh. Đặt gia đình vào môi trường tinh tuyển này là cách gia chủ kích hoạt một hệ sinh thái ưu tú cho tương lai.

Không chỉ thu hút khách hàng bằng hệ giá trị sống khác biệt, The Sentosa còn mang đến bài toán đầu tư chắc thắng nhờ tiến độ triển khai thần tốc. Các tòa dự kiến cất nóc vào quý III/2026 và sẵn sàng bàn giao sớm vào năm 2027. Tiến độ này mang lại sự an tâm tuyệt đối, giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian đưa bất động sản vào sử dụng, khai thác thương mại.

Trong bối cảnh Thanh Hóa thu hút dòng vốn FDI quy mô lớn cùng đội ngũ chuyên gia và quản lý cấp cao ngày càng đông, nhu cầu về không gian sống chất lượng được dự báo sẽ gia tăng. Đây được xem là nền tảng quan trọng để The Sentosa mở rộng tiềm năng khai thác cho thuê và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn

Khi chất lượng cộng đồng ngày càng trở thành một tiêu chí định giá bất động sản cao cấp, The Sentosa không chỉ mang đến một nơi để ở mà còn kiến tạo môi trường kết nối giữa những chủ nhân cùng tầm nhìn và phong cách sống. Chính những giá trị khó sao chép ấy sẽ tạo nên sức hấp dẫn bền vững của dự án trong hành trình phát triển mới của Thanh Hóa.

Giới thiệu khách mua nhà Vinhomes Star City, nhận ngay ưu đãi 1,5%

Từ nay đến hết ngày 19/9/2026, Vinhomes Star City triển khai chính sách “Thưởng người giới thiệu” dành cho toàn bộ khách hàng đang sở hữu bất động sản tại dự án.

Khi giao dịch thành công, người giới thiệu sẽ nhận được mức thưởng 1,5% giá trị sản phẩm trước VAT, không giới hạn số lượng khách được giới thiệu. Đồng thời, các đội bán hàng vẫn được hưởng nguyên 100% hoa hồng môi giới theo chính sách của từng dự án.

Đây không chỉ là dấu mốc quan trọng trong lộ trình tăng tốc hoàn thiện đại đô thị mà còn đánh dấu bước mở rộng hợp tác các Dự án của Novaland với các đối tác nhà thầu quốc tế uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh.

Được biết, Ho Team là doanh nghiệp Đài Loan (Trung Quốc) hoạt động tại Việt Nam hơn 20 năm và đã tham gia triển khai hơn 300 dự án và 1.000 nhà xưởng. Với kinh nghiệm thực tiễn tại thị trường Việt Nam cùng năng lực tư vấn, thiết kế kiến trúc, quản lý dự án, thi công xây dựng và năng lực tài chính vững mạnh, Ho Team được kỳ vọng sẽ góp thêm nguồn lực cho quá trình hoàn thiện các gói thầu lớn tại Aqua City.

Bên cạnh năng lực chuyên môn, Chủ tịch HĐQT Ho Team từng đảm nhiệm nhiều vị trí trong mạng lưới doanh nghiệp Đài Loan (Trung Quốc). Sự đồng hành của Ho Team vì vậy không chỉ bổ sung thêm năng lực thi công cho dự án, mà còn mở ra cơ hội kết nối Dự án Aqua City với nhiều doanh nghiệp, nhà thầu, nhà cung cấp và khách hàng Đài Loan đang quan tâm đến thị trường Việt Nam.

Phát biểu tại sự kiện, ông Giản Trí Minh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Ho Team, khẳng định sẽ huy động tối đa nguồn lực, tổ chức thi công đồng bộ nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn công trình để đưa gói thầu tại Aqua City về đích trong vòng 9 tháng.

“Ho Team tự hào là đối tác đồng hành cùng Novaland tại Aqua City. Đây không chỉ là một gói thầu quan trọng, mà còn là bước khởi đầu cho chặng đường hợp tác dài hạn giữa Novaland và Ho Team, cũng như đối tác nhà thầu quốc tế. Chúng tôi đã chuẩn bị đầy đủ nhân lực, thiết bị và kế hoạch thi công để triển khai đồng bộ các hạng mục, quyết tâm hoàn thành công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn”, ông Giản Trí Minh nhấn mạnh.

Ông Cao Trần Duy Nam, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland, cho biết Aqua City được tập đoàn dành nhiều tâm huyết đầu tư và phát triển với định hướng trở thành đại đô thị sinh thái ven sông đáng sống, điểm đến vui chơi, giải trí hàng đầu khu vực và là đô thị tiêu biểu trong chiến lược phát triển đô thị hiện đại của thành phố Đồng Nai.

Trên quy mô 1.000 ha, Aqua City dành hơn 70% diện tích cho không gian xanh, hạ tầng giao thông và hệ tiện ích nội khu đồng bộ. Khi hoàn thiện, đô thị dự kiến sẽ là nơi an cư và làm việc của hơn 60.000 cư dân, đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư và chuyên gia từ TP. Hồ Chí Minh và khu vực Đông Nam Bộ. Trong đó, Đảo Phượng Hoàng là một trong những phân khu sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất của Aqua City.

“Chúng tôi tin tưởng rằng, với sự phối hợp chặt chẽ giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu Ho Team, cùng tinh thần quyết tâm ngay từ ngày khởi công hôm nay, 346 căn nhà ở thấp tầng tại Phoenix South sẽ được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, từng bước hiện thực hóa không gian sống đẳng cấp mà Aqua City cam kết mang đến cho cư dân”, ông Cao Trần Duy Nam chia sẻ.

Tham dự sự kiện, ông Hàn Quốc Diệu, Chủ nhiệm Văn phòng Kinh tế và Văn hóa Đài Bắc tại TP.HCM, đánh giá cao quy hoạch và định hướng phát triển của Aqua City.

“Tôi ấn tượng với quy mô, quy hoạch bài bản cùng không gian sinh thái của Aqua City. Trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh, dự án có nhiều tiềm năng trở thành lựa chọn an cư, kinh doanh hấp dẫn đối với cộng đồng doanh nghiệp và người dân Đài Loan đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam”, ông Hoàng Quốc Diệu chia sẻ.

Không chỉ riêng Phoenix South, nhiều phân khu khác của Aqua City như River Park 1–2, Ever Green 2–3, Sun Harbor 1–3 và các khu vực thuộc Đảo Phượng Hoàng cũng đang được triển khai đồng loạt. Trên toàn công trường, khoảng 4.000 kỹ sư, cán bộ kỹ thuật và công nhân đang làm việc liên tục tại nhiều mũi thi công, từ hạ tầng giao thông, cảnh quan, hệ thống tiện ích đến các khu nhà ở.

Song song với hoạt động thi công, Aqua City cũng đang từng bước hoàn thiện diện mạo đô thị. Chủ đầu tư cho biết đến nay đã bàn giao hơn 1.200 căn nhà phố và biệt thự cho khách hàng, nhiều cư dân đã chuyển về sinh sống.

Trong bối cảnh hạ tầng khu vực phía Đông TP.HCM tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ, cùng việc đồng loạt tăng tốc thi công trên toàn dự án, Aqua City đang từng bước hiện thực hóa diện mạo của một đại đô thị sinh thái quy mô lớn, sẵn sàng đón làn sóng cư dân và nhà đầu tư, cộng đồng doanh nghiệp trong nước và quốc tế trong giai đoạn phát triển mới.

Thông tin về quy hoạch tầm nhìn 100 năm của Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và giới đầu tư bất động sản. Lợi dụng nhu cầu tìm hiểu xem nhà, đất có nằm trong diện quy hoạch hay không, hàng loạt tài khoản mạng xã hội và website quảng cáo dịch vụ "check quy hoạch" nở rộ với những lời cam kết hấp dẫn khiến người dân như lạc vào “ma trận”.

Nở rộ dịch vụ "check quy hoạch"

Chỉ cần gõ các từ khóa như "check quy hoạch", "tra cứu quy hoạch đất", "xem đất có dính quy hoạch không" trên mạng xã hội hay công cụ tìm kiếm, người dùng sẽ dễ dàng tìm thấy các tài khoản, hội nhóm... nhận cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch.

Các tài khoản này quảng cáo có thể kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, xác định thửa đất có thuộc diện giải phóng mặt bằng hay không. Mức phí dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, tùy theo nhu cầu và thời gian trả kết quả. Nhiều nơi còn khẳng định có thể cung cấp thông tin chỉ sau 30 phút đến vài giờ.

Để tạo niềm tin, không ít tài khoản tự giới thiệu có "đội ngũ chuyên gia", "dữ liệu cập nhật mới nhất", thậm chí khẳng định có "quan hệ với cơ quan quản lý", "nguồn nội bộ" nên kết quả luôn chính xác. Bên cạnh đó là hàng loạt hình ảnh bản đồ quy hoạch, ảnh chụp kết quả tra cứu và tin nhắn được cho là phản hồi của khách hàng nhằm tăng sức thuyết phục.

Trong vai người cần kiểm tra quy hoạch, phóng viên liên hệ với một tài khoản có tên "check quy hoạch H.N". Người này giới thiệu nhận tra cứu quy hoạch tại Hà Nội 24/7, đồng thời khẳng định dữ liệu được lấy từ "Viện, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội" với bản đồ cập nhật mới nhất.

Khách hàng chỉ cần gửi ảnh chụp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc định vị vị trí thửa đất qua Zalo là sẽ nhận được kết quả trong ngày. Nếu cần gấp, chỉ khoảng 30 phút là có thể hoàn thành.

Điều đáng nói, việc yêu cầu khách hàng cung cấp bản chụp sổ đỏ, địa chỉ cụ thể, vị trí thửa đất, số điện thoại và nhiều thông tin cá nhân khác là những dữ liệu quan trọng, nếu rơi vào tay các đối tượng xấu có thể bị lợi dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

Trước các thông tin "check quy hoạch" như "ma trận" hiện nay, một số người thẳng thắn cho rằng, nếu ai có thông tin quy hoạch chính xác và đi trước thị trường thì sẽ “âm thầm” đi ôm bất động sản nắm bắt cơ hội cho riêng mình, chứ không phải kiếm tiền bằng cách xem quy hoạch cho mọi người.

Hiện nay, những nguồn tra cứu chia sẻ trên mạng chủ yếu mang tính tham khảo và chưa thể khẳng định chính xác 100%, bởi quy hoạch còn dựa vào nhiều yếu tố và thay đổi theo từng giai đoạn.

Các chuyên gia cảnh báo, không nên tin và cũng đừng vội bỏ tiền vì những lời quảng cáo. Nếu chẳng may bỏ tiền ra xem mà nhà mình nằm trong quy hoạch thì liệu có bán được ngay không? Hay có thể thay đổi được quyết định đó?

Nguy cơ vừa mất tiền, vừa lộ thông tin cá nhân

Không chỉ mạng xã hội, nhiều website cũng quảng bá là nơi tra cứu, so sánh quy hoạch nhanh chóng, tiện lợi. Sau khi nghe thông tin về quy hoạch tầm nhìn 100 năm, ông Thắng (trú tại Hà Nội) cũng tò mò và lên mạng tìm hiểu xem thửa đất của gia đình có bị ảnh hưởng hay không.

"Tôi tìm kiếm thì thấy rất nhiều website như G.L, CheckQ.H, i.Q.H, Q.H24h... Trang nào cũng hiển thị đầy đủ các lớp bản đồ về đường vành đai, tuyến metro, đất ở, đất cây xanh… nhìn rất chuyên nghiệp. Nhưng khi muốn xem chi tiết thì lại yêu cầu đăng ký tài khoản, nhập số điện thoại, họ tên và thông tin cá nhân khác", ông Thắng chia sẻ.

Theo ông, điều khiến ông băn khoăn là một số website quảng cáo cho tra cứu miễn phí nhưng lại yêu cầu người dùng cung cấp khá nhiều thông tin cá nhân. Ông lo ngại dữ liệu của mình có thể bị thu thập để phục vụ quảng cáo hoặc chuyển cho các đơn vị môi giới bất động sản.

Tương tự, bà Nghĩa (trú tại Hà Nội) đang có nhu cầu mua nhà đất nên cũng tìm hiểu và check thử quy hoạch tại trang Q.H24h. Sau khi xem xong bà lại càng đắn đo vì các trang này thông báo rằng cung cấp thông tin quy hoạch tham khảo dựa trên dữ liệu tổng hợp từ nhiều nguồn, giúp kiểm tra tình trạng thửa đất trước khi giao dịch.

Đáng chú ý, theo bà Nghĩa, với việc xem miễn phí thì cũng chỉ biết được sơ sơ hình dạng thửa đất, tuyến đường, diện tích đất… Nếu muốn có thông tin chi tiết thì phải đăng ký tài khoản và trả phí hơn 200 nghìn đồng 1 tháng, hoặc gần 2 triệu đồng 1 năm.

“Thực ra các trang này cũng chỉ mang tính chất tham khảo vì không phải do cơ quan Nhà nước công bố. Nếu sau này có dính quy hoạch thì cũng chẳng có ai chịu trách nhiệm ở đây cả, mà người thiệt hại là chính bản thân mình” – bà Nghĩa nói.

Thực tế, các nguồn dữ liệu quy hoạch được chia sẻ trên mạng hiện nay rất đa dạng, song không phải nguồn nào cũng là thông tin chính thức. Nhiều bản đồ chỉ mang tính tham khảo hoặc chưa được cập nhật kịp thời khi quy hoạch có điều chỉnh. Nếu quá tin tưởng vào những kết quả này, người dân có thể đưa ra quyết định mua bán, đầu tư thiếu chính xác, dẫn đến thiệt hại về kinh tế. Vì vậy, những lời quảng cáo như "biết trước quy hoạch", "nguồn nội bộ", "cam kết chính xác tuyệt đối" cần được nhìn nhận một cách thận trọng.

Trong bối cảnh thông tin quy hoạch luôn được nhiều người quan tâm, nhu cầu tra cứu là hoàn toàn chính đáng. Tuy nhiên, giữa "ma trận" dịch vụ trên không gian mạng, mỗi người dân cần tỉnh táo, kiểm chứng thông tin từ nguồn chính thống thay vì tin vào những lời quảng cáo, dẫn tới vừa mất tiền, vừa lộ thông tin cá nhân.

Công an Hà Nội đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Nhất

CSGT Hà Nội thi sát hạch ứng xử, lễ tiết, tác phong

Hà Nội: Ngôi nhà cao tầng trên đường Trần Phú bốc cháy ngùn ngụt

Ngày 7/7, Thanh tra TP Đồng Nai công bố kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật liên quan đến phát triển nhà ở xã hội (NOXH), cũng như việc mua bán, cho thuê tại các dự án NOXH đang triển khai trên địa bàn.

Theo kết luận, Thanh tra TP Đồng Nai đã tiến hành thanh tra 3 dự án gồm: Chung cư NOXH tại phường Long Thành do Công ty CP Long Thành Riverside làm chủ đầu tư; dự án NOXH thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi do Công ty TNHH Bất động sản Thuận Lợi Thái Thành làm chủ đầu tư; và dự án NOXH tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân do Công ty CP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư.

Qua kiểm tra, cơ quan thanh tra phát hiện hàng trăm hồ sơ đăng ký mua NOXH có thông tin, tài liệu chưa phù hợp với thực tế, không trùng khớp với dữ liệu từ cơ quan thuế, hợp đồng lao động và bảo hiểm xã hội.

Cụ thể, tại dự án NOXH phường Long Thành, Công ty CP Long Thành Riverside xây dựng 4 tòa nhà cao 7 tầng với tổng cộng 628 căn hộ. Sau khi mở bán, chủ đầu tư đã chuyển 677 hồ sơ về Sở Xây dựng TP Đồng Nai, vượt số lượng căn hộ của dự án.

Thanh tra TP Đồng Nai cho rằng việc chủ đầu tư lập danh sách khách hàng lớn hơn số lượng căn hộ mở bán nhưng không thực hiện tổ chức bốc thăm lựa chọn là chưa đúng quy định.

Đáng chú ý, tại dự án này có 107 hồ sơ đăng ký mua NOXH sử dụng giấy xác nhận đối tượng và thu nhập do đơn vị, doanh nghiệp không phải nơi người đăng ký đang làm việc và tham gia bảo hiểm xã hội xác nhận. Ngoài ra, 151 trường hợp được xác nhận điều kiện thu nhập tại các doanh nghiệp trên địa bàn nhưng không có thông tin tham gia bảo hiểm xã hội tại chính các doanh nghiệp đó.

Tại dự án NOXH thuộc khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, với quy mô 138 căn nhà liền kề, Sở Xây dựng TP Đồng Nai tiếp nhận 86 hồ sơ đăng ký mua. Qua rà soát, cơ quan thanh tra phát hiện 76 trường hợp được xác nhận thu nhập tại doanh nghiệp nhưng không có dữ liệu tham gia bảo hiểm xã hội tại các đơn vị này.

Đối với dự án NOXH tại khu đất 1,4ha phường Long Bình Tân do Công ty CP Chương Dương Homeland làm chủ đầu tư, dự án có 1.098 căn hộ. Chủ đầu tư đã đăng ký hợp đồng mua NOXH với 110 trường hợp. Đoàn thanh tra kiểm tra xác suất 9 doanh nghiệp, xác nhận hồ sơ cho 9 người mua nhà và phát hiện 3 trường hợp không tham gia bảo hiểm xã hội tại các doanh nghiệp được xác nhận.

Thanh tra TP Đồng Nai xác định Sở Xây dựng là cơ quan có trách nhiệm quản lý, kiểm tra hồ sơ mua NOXH. Tuy nhiên, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ từ các chủ đầu tư, cơ quan này chưa kịp thời phát hiện các trường hợp có dấu hiệu chưa đúng quy định.

Từ kết quả thanh tra, UBND TP Đồng Nai được kiến nghị chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan và chủ đầu tư rà soát toàn bộ hồ sơ có dấu hiệu bất thường tại 3 dự án trên.

Thanh tra TP Đồng Nai cũng yêu cầu tăng cường minh bạch trong quá trình xét duyệt, mua bán, cho thuê NOXH; trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định có thể bị xem xét tạm dừng hoặc đình chỉ quyết định phê duyệt giá bán, giá thuê mua.

Đối với các trường hợp mua NOXH không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện, cơ quan chức năng sẽ xem xét xử lý theo quy định. Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm hình sự, hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan điều tra để làm rõ.

Hàng nghìn hồ sơ dành suất mua NƠXH ở Hà Tĩnh

Hà Nội 'tung' loạt dự án nhà ở xã hội mới

[/i] Địa ốc 24H: Loạt sai phạm tại khu du lịch sinh thái biển trăm tỷ; Gần 1.000 căn NƠXH CT3 Kim Chung có chủ

Bởi vậy, khi nghiên cứu phát triển Khu dân cư Phước Thọ bên dòng Cổ Chiên, T&T Group không chỉ đứng trước bài toán kiến tạo một khu đô thị mới, mà còn đối diện với một câu hỏi lớn hơn: làm thế nào để một đô thị của hôm nay có thể viết tiếp câu chuyện mà dòng sông ấy đã bồi đắp suốt hơn ba thế kỷ.

Trường giang bồi đắp miền di sản

Nhìn trên bản đồ, Cổ Chiên chỉ là một nhánh của sông Tiền. Đến đoạn Mê Kông chuẩn bị gặp biển, con sông khổng lồ ấy bất ngờ chia đôi: một xuôi về cửa Tiểu, một theo dòng Cổ Chiên.

Nhưng trong tâm thức người Vĩnh Long, Cổ Chiên chưa bao giờ chỉ là một nhánh sông. Với những lớp lưu dân đầu tiên xuôi về phương Nam, đó là con đường mở cõi. Với thương hồ, đó là mạch giao thương. Trong nhiều ghi chép cũ, Cổ Chiên luôn xuất hiện trước cả thành quách, phố chợ. Người xưa không dựng nên đô thị rồi mới có dòng sông; chính dòng sông đã chọn vùng đất ấy.

Phù sa bồi nên những doi đất màu mỡ, ghe thuyền mở ra những tuyến giao thương, rồi từ đó hình thành Long Hồ Dinh - tiền thân của tỉnh Vĩnh Long ngày nay. Từ vùng đất ấy, cha ông xưa tiếp tục khai mở Trà Vinh, Bến Tre và nhiều vùng đất phương Nam khác.

Xuôi thêm một đoạn, Cổ Chiên chạm Văn Thánh Miếu Vĩnh Long - biểu tượng của truyền thống hiếu học. Mỗi lần dừng chân ở đây, người ta thường nhớ đến những bậc hiền tài từng làm rạng danh vùng đất phương Nam. Hơn hai trăm năm trước, có lẽ cũng trên một bến nước ven Cổ Chiên, cậu bé Phan Thanh Giản đã lớn lên cùng tiếng chèo khua mỗi sớm và những chuyến ghe ngược xuôi về Gia Định. Không ai biết Cổ Chiên đã gieo vào cậu bé ấy điều gì. Nhưng cũng từ vùng đất được phù sa bồi đắp, Nam Kỳ đã có vị tiến sĩ đầu tiên.

Rời Long Hồ, sông tiếp tục đưa khách xuôi về Mang Thít.

Giới thương hồ xưa truyền cho nhau nghe: Trên ghe, chỉ cần nhìn mặt nước lúc chiều xuống là biết đã đến Mang Thít. Bởi, ánh lửa từ hàng nghìn lò nung hắt xuống sông đã chỉ đường. Người ta gọi Mang Thít là "vương quốc gạch ngói", nhưng nếu nhìn kỹ hơn, đó là câu chuyện về cách một dòng sông đã tạo nên cả một nền văn hóa lao động - biểu tượng của Vĩnh Long suốt trăm năm.

Lịch sử của Cổ Chiên vì thế cũng là lịch sử của những vùng đất mà nó đi qua, từ Long Hồ, Trà Vinh, Bến Tre đến những vùng đất phương Nam được khai mở sau này.

Hơn ba thế kỷ đã trôi qua. Những chuyến ghe mở cõi đã nhường chỗ cho những cây cầu và những tuyến cao tốc. Nhưng dòng Cổ Chiên vẫn làm công việc quen thuộc của mình: kết nối những vùng đất, kết nối những con người và mở ra những hành trình phát triển mới.

Khi đô thị viết tiếp câu chuyện Cổ Chiên

Nhà văn Sơn Nam khi viết về Nam Bộ đã đặc biệt quan tâm tới tính cách của lớp cư dân đi mở đất. Họ là những con người dám rời quê hương để bước vào một miền đất mới, nơi mọi khuôn mẫu cũ đều phải thích nghi với thiên nhiên. Chính hoàn cảnh ấy đã tạo nên một phẩm chất rất mà GS Trần Ngọc Thêm định danh là khả năng “tiếp biến văn hóa”.

Có lẽ vì thế mà bản sắc của Vĩnh Long chưa bao giờ được tạo nên bởi sự khép kín. Từ những lớp lưu dân đầu tiên theo dòng Cổ Chiên đến Long Hồ lập nghiệp, từ những người thợ Mang Thít biến phù sa thành gạch ngói, cho đến chủ nhân của nhà cổ Cai Cường mạnh dạn tiếp nhận kiến trúc phương Tây rồi điều chỉnh để phù hợp với khí hậu và nếp sống Nam Bộ, lịch sử của vùng đất này luôn là lịch sử của sự tiếp biến. Người Vĩnh Long không giữ gìn bản sắc bằng cách từ chối cái mới. Họ gìn giữ bản sắc bằng cách biến cái mới thành một phần của chính mình.

Cách nhìn ấy cũng tương đồng với nhận định của GS. TSKH Vũ Minh Giang khi ông cho rằng lịch sử và văn hóa không chỉ là di sản cần gìn giữ mà còn là nguồn lực nội sinh, tạo nên sức cạnh tranh và động lực phát triển của mỗi địa phương. Với Vĩnh Long, chính khả năng tiếp biến ấy là nền tảng để những giá trị mới có thể hòa vào bản sắc của vùng đất.

Từ tinh thần này, T&T Group không bắt đầu câu chuyện của Khu dân cư Phước Thọ bằng câu hỏi sẽ xây một khu đô thị đẹp đến đâu. Họ tự đặt ra câu hỏi khác: Làm thế nào để một khu đô thị mới vẫn được người Vĩnh Long xem là của Vĩnh Long?

T&T lựa chọn phát triển khu đô thị tại kinh Cái Cá – một tuyến thủy đạo trong mạng lưới sông rạch được nuôi dưỡng bởi Cổ Chiên, nơi dòng sông lịch sử tiếp tục len sâu vào không gian đô thị. Ở một nghĩa khác, đó cũng là điểm hội tụ giữa dòng chảy của lịch sử mở cõi, dòng chảy của văn hóa bản địa và dòng chảy của khát vọng phát triển hôm nay.

Nhưng vị trí chỉ là điểm khởi đầu. Để một đô thị thực sự thuộc về vùng đất, điều quyết định nằm cách nó đối thoại với lịch sử, văn hóa và điều kiện tự nhiên của chính vùng đất ấy. Chính từ suy nghĩ đó, T&T lựa chọn tiếp cận kiến trúc như một quá trình tiếp biến, thay vì sao chép.

Với quy mô hơn 11,53 ha, dự án được quy hoạch như một tổ hợp đô thị thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại, lấy mặt nước làm trục tổ chức không gian. Ngay từ những nét phác thảo đầu tiên, dự án đã hướng đến trở thành một điểm đến mới của Vĩnh Long, nơi không gian sống, thương mại, khách sạn và các tiện ích cộng đồng cùng phát triển trong một tổng thể thống nhất.

Lấy cảm hứng từ tư duy phát triển đô thị ven mặt nước của Florida, dự án được thể hiện bằng ngôn ngữ kiến trúc Địa Trung Hải. Nhưng, điều T&T kế thừa không nằm ở hình thức kiến trúc, mà ở tư duy ứng xử với điều kiện tự nhiên. Florida và Vĩnh Long, dù cách nhau nửa vòng trái đất, lại có nhiều điểm tương đồng hơn người ta vẫn nghĩ: cùng được hình thành trên hệ sinh thái sông nước, cùng mang khí hậu nhiệt đới nóng ẩm với nắng nhiều, mưa lớn và độ ẩm cao. Những khoảng hiên rộng, ban công sâu, cửa mở lớn hay các tuyến phố hướng ra mặt nước trước hết là lời giải cho khí hậu nhiệt đới nóng ẩm. Theo thời gian, những yếu tố ấy tạo nên một phong cách sống, nơi thiên nhiên trở thành một phần của đời sống cư dân.

Nhưng nếu chỉ dừng lại ở Florida, khu đô thị sẽ khó lòng trở thành một phần của Vĩnh Long. Bởi vậy, nguyên lý của kiến trúc nhiệt đới tiếp tục được đối thoại với di sản của vùng đất này. Những đường nét kiến trúc từ nhà cổ Cai Cường, Bình Thủy được chắt lọc và chuyển hóa để hòa vào tổng thể dự án, tạo nên một diện mạo vừa hiện đại vừa gần gũi.

Tinh thần ấy tiếp tục được nối dài ở Hilton Garden Inn. Vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, công trình vẫn lấy cảm hứng từ di sản gạch gốm Mang Thít, chất liệu đất phù sa và hệ vòm ba gian của kiến trúc Nam Bộ. Một thương hiệu toàn cầu hiện diện bằng ngôn ngữ của Vĩnh Long. Đó cũng là cách triết lý "Tinh hoa thế giới - Bản sắc Việt Nam" được hiện thực hóa bằng kiến trúc.

Nhưng suy cho cùng, kiến trúc chỉ là phương tiện. Giá trị lớn nhất của một đô thị vẫn là con người.

Hơn hai thế kỷ trước, vùng đất bên dòng Cổ Chiên từng nuôi lớn vị tiến sĩ đầu tiên của Nam Kỳ lục tỉnh. Hôm nay, điều T&T hướng tới cũng không chỉ là kiến tạo những tuyến phố đẹp hay những công trình mang dấu ấn kiến trúc, mà là xây dựng một môi trường sống đủ giàu bản sắc để mỗi thế hệ cư dân đều hiểu và yêu vùng đất mình đang sống, đủ cởi mở để tiếp nhận những giá trị mới của thế giới và đủ cảm hứng để tiếp tục kể tiếp câu chuyện tương lai.

Lịch sử chắc chắn không thể lặp lại. Những đoàn lưu dân sẽ không thể một lần nữa xuôi theo Cổ Chiên để mở cõi. Những đoàn ghe gạch đỏ cũng đã trở thành ký ức. Nhưng lịch sử luôn có thể được viết tiếp. Bằng cách mỗi thế hệ hiểu hơn về vùng đất mình đang sống. Bằng những đô thị mới hòa mình vào câu chuyện của quê hương, để trở thành một chương mới trong chính câu chuyện ấy.

Và rồi, vào một buổi chiều nào đó của nhiều năm sau, có thể sẽ lại có một cậu bé đứng ở khu đô thị bên dòng Cổ Chiên, nhìn theo những con thuyền xuôi về cửa biển như Phan Thanh Giản từng nhìn. Biết đâu, chính cậu bé ấy sẽ viết tiếp chương mới cho vùng đất này. Bởi nếu một vùng đất còn nuôi dưỡng được những ước mơ mới, thì dòng sông của nó vẫn chưa bao giờ ngừng chảy.

Gần 1.500 doanh nghiệp bất động sản giải thể

Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm của Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho thấy, số doanh nghiệp bất động sản rút lui khỏi thị trường tiếp tục tăng mạnh.

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm có 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 120,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng mạnh nhất trong các chỉ tiêu phản ánh tình hình hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.

Không chỉ vậy, số doanh nghiệp địa ốc quay trở lại hoạt động cũng giảm hơn 12%, còn khoảng 2.400 đơn vị. Diễn biến này phản ánh những khó khăn kéo dài của thị trường khi sức mua suy giảm, giao dịch chững lại và tâm lý người mua ngày càng thận trọng.

Làn sóng doanh nghiệp giải thể kéo theo hàng loạt nhân sự môi giới nhà đất mất việc hoặc buộc phải chuyển nghề để duy trì thu nhập.

Chị Nguyễn Lan (28 tuổi, Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, doanh nghiệp bất động sản nơi chị làm việc bất ngờ thông báo giải thể vào tháng 5.

Sau khi nghỉ việc, chị liên tục tìm kiếm cơ hội ở các sàn giao dịch khác nhưng không dễ dàng. "Thị trường giao dịch rất chậm nên hầu hết doanh nghiệp đều thu hẹp quy mô, không còn nhu cầu tuyển thêm nhân viên môi giới. Tôi đã gửi hồ sơ nhiều nơi nhưng chưa có kết quả", chị Lan chia sẻ.

Từ khoe doanh số đến 'chật vật' tìm việc

Anh Vũ Sơn, môi giới từng làm việc tại một sàn giao dịch ở Hà Nội cho biết, năm ngoái không khí bán hàng hoàn toàn khác. Suốt ngày anh em ngồi tele-sale, gọi điện bám từng khách hàng, liên tục đăng bài khoe booking, khoe thành tích chốt căn. Văn phòng lúc nào cũng đông người, không khí rất sôi động. Tuy nhiên, chỉ sau chưa đầy một năm, doanh nghiệp nơi anh làm việc phải giải thể vì thiếu nguồn hàng, giao dịch quá ít, không đủ kinh phí để duy trì hoạt động.

"Giờ nhiều đồng nghiệp mỗi người một ngả. Có người chuyển sang làm bảo hiểm, bán ô tô, có người về quê... Bản thân tôi hiện tranh thủ chạy xe công nghệ để có thu nhập trang trải cuộc sống trong lúc chờ thị trường hồi phục", anh Sơn chia sẻ.

Theo anh Sơn, khi thị trường trầm lắng, nghề môi giới gần như không còn khoản thu nhập cố định bởi phần lớn chỉ sống bằng hoa hồng.

May mắn hơn, anh Nguyễn Bắc (Đại Thanh, Hà Nội), có khoảng 3 năm kinh nghiệm trong nghề, cho biết doanh nghiệp nơi anh làm việc vẫn duy trì hoạt động. Tuy nhiên, áp lực lớn nhất hiện nay là lượng giao dịch quá thấp.

"Từ đầu năm đến nay tôi chưa phát sinh giao dịch nào. Khách hàng hỏi nhiều nhưng chủ yếu để tham khảo giá hoặc nghe ngóng thị trường, rất ít người xuống tiền", anh nói.

Theo anh Bắc, nhiều chủ đầu tư vẫn triển khai bán hàng nhưng tốc độ hấp thụ thấp hơn hẳn giai đoạn trước. Trong khi đó, số lượng môi giới ngày càng đông, khiến mức độ cạnh tranh trở nên khốc liệt.

Diễn biến khó khăn của đội ngũ môi giới phản ánh đúng bức tranh thanh khoản của thị trường bất động sản.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản trên cả nước trong tháng 5 giảm khoảng 5% so với tháng trước.

Khảo sát của đơn vị này cũng cho thấy chỉ khoảng 36% người được hỏi cho biết vẫn có nhu cầu mua bất động sản, giảm mạnh so với mức 55% của cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, chỉ khoảng 17% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong vòng 6 tháng tới. Phần lớn trong số họ cho biết, sẽ tiếp tục chờ thêm ít nhất một năm để theo dõi diễn biến thị trường trước khi đưa ra quyết định.

Dưới góc độ doanh nghiệp, chia sẻ tại phiên họp cổ đông cuối tháng 5, ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT Cen Land cho biết, công ty phải đẩy mạnh tái cấu trúc trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh khốc liệt.

Theo ông Vũ, giai đoạn trước, nguồn cung trên thị trường còn nhỏ giọt, nhiều người thậm chí “không cần quảng cáo” vẫn bán được hàng. Tuy nhiên hiện nay, thị trường đã hoàn toàn khác khi nguồn cung ngày càng lớn, người mua có xu hướng thắt chặt chi tiêu, khiến việc bán hàng trở nên khó khăn hơn.

Trong khi đó, các chủ đầu tư khi mở bán đều yêu cầu nhà phân phối phải đặt cọc để giữ quỹ căn. Điều này khiến áp lực vốn gia tăng, trong khi biên lợi nhuận của mảng môi giới truyền thống ngày càng bị thu hẹp...

Cục diện các dự án bất động sản sắp mở bán trong nửa cuối năm

[/i] Áp lực giá và lãi suất khiến người mua giảm mạnh, giao dịch bất động sản chậm lại

Giá bất động sản 'hàng hiệu' giờ ra sao?