Muốn có Silicon Valley, trước hết phải có cộng đồng tri thức

Chia sẻ tại Global Living Talk với chủ đề “Nền kinh tế tri thức và khoa học công nghệ - Động lực tăng trưởng mới” ngày 18/7, các chuyên gia nhận định trong kỷ nguyên mới, năng lực cạnh tranh của một đô thị không còn được quyết định bởi tài nguyên hay hạ tầng đơn thuần mà bởi khả năng tạo ra và chuyển hóa tri thức thành giá trị kinh tế.

“Yếu tố cốt lõi để tạo ra sự cạnh tranh không chỉ là những gì chúng ta sở hữu, mà là nền tri thức, khả năng sáng tạo và đổi mới để tạo ra những giá trị mới”, chuyên gia kinh tế Trần Sĩ Chương phân tích.

Theo ông, tri thức không thể phát triển trong sự tách biệt mà cần một cộng đồng đủ lớn để kết nối nhà khoa học, doanh nghiệp, nhà đầu tư và những người dám đổi mới sáng tạo.

“Hệ sinh thái tri thức không chỉ cần người tài, mà cần cộng đồng nhà khoa học, những người có ý tưởng, người chấp nhận rủi ro và nguồn vốn để tạo ra sản phẩm cuối cùng. Đó mới là đích đến đổi mới sáng tạo”, ông nói.

Ở góc nhìn khoa học công nghệ, TS. Lê Duy Dũng, Giám đốc Chương trình Khoa học dữ liệu, Viện Kỹ thuật và Khoa học máy tính, Trường Đại học VinUni cho rằng, AI và dữ liệu đang làm thay đổi hoàn toàn tốc độ tạo ra tri thức.

Theo ông, những bài toán lớn của tương lai đều mang tính liên ngành, đòi hỏi sự cộng tác giữa trường đại học, viện nghiên cứu và doanh nghiệp. Đây cũng là lý do nhiều quốc gia không còn phát triển trường đại học như một thực thể độc lập mà biến chúng thành trung tâm của các đô thị đổi mới sáng tạo.

Công thức tạo nên các Silicon Valley đang hiện diện tại Hạ Long

Nhìn lại các trung tâm công nghệ hàng đầu thế giới sẽ thấy một điểm chung rất rõ. Silicon Valley lớn lên cùng Đại học Stanford. Kendall Square phát triển quanh MIT và Đại học Harvard. One-North được Singapore quy hoạch xoay quanh Đại học Quốc gia Singapore (NUS), các viện nghiên cứu và doanh nghiệp công nghệ.

Điểm chung của những mô hình này là tạo dựng một University Innovation District - nơi đào tạo, nghiên cứu, doanh nghiệp, startup và dòng vốn cùng tồn tại trong một hệ sinh thái thống nhất, giúp các ý tưởng nhanh chóng được thử nghiệm và đưa vào thực tiễn.

Theo quy hoạch, mô hình này đang được hiện thực hóa tại siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long thông qua Công viên Tri thức Toàn cầu rộng 660 ha. Tâm điểm là Làng Đại học quy tụ 7 trường đại học khoa học công nghệ quốc tế cùng hơn 30.000 sinh viên, chuyên gia và cộng đồng nghiên cứu.

Bao quanh Làng Đại học là các trung tâm R&D, doanh nghiệp công nghệ, hệ sinh thái AI, robotics và startup, hình thành chuỗi kết nối từ đào tạo, nghiên cứu đến thử nghiệm và chuyển giao công nghệ trong cùng một không gian.

Dưới lăng kính giáo dục, TS. Lê Duy Dũng cho rằng khi trường đại học, doanh nghiệp và các trung tâm nghiên cứu cùng tồn tại trong một hệ sinh thái, người học không chỉ tiếp thu kiến thức trên giảng đường mà được tham gia trực tiếp nghiên cứu và giải quyết các bài toán thực tiễn.

“Buổi sáng sinh viên có thể học trên lớp, buổi chiều thực hành trong phòng lab và buổi tối cùng doanh nghiệp ‘làm quen’ với các bài toán thực tế. Đây là mô hình đào tạo thực chiến, giúp rút ngắn khoảng cách giữa nhà trường và thị trường lao động”, ông chia sẻ.

Đặc biệt, lịch sử phát triển của các Silicon Valley cho thấy, khi cộng đồng tri thức hình thành, kinh tế đô thị cũng bắt đầu vận hành theo một chu kỳ tăng trưởng mới.

Hàng chục nghìn sinh viên tạo nhu cầu khổng lồ về nhà ở, thương mại, dịch vụ, bán lẻ, giải trí. Các giảng viên, chuyên gia và nhà khoa học mang đến nhóm cư dân có thu nhập cao.

Doanh nghiệp công nghệ cần mặt bằng mở văn phòng để tiếp cận nhân lực. Startup hình thành rồi phát triển thành doanh nghiệp lớn. Các quỹ đầu tư, đơn vị dịch vụ, tài chính tiếp tục xuất hiện.

Dòng người liên tục được bổ sung mỗi năm, kéo theo dòng tiền lưu chuyển không ngừng trong toàn bộ nền kinh tế đô thị. Đó cũng là lý do những khu vực quanh Stanford, MIT hay NUS đều nằm trong nhóm có giá trị bất động sản cao nhất thế giới.

Tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, ngoài Làng Đại học, quy hoạch còn dành tới 2 triệu m² sàn văn phòng, hướng tới thu hút các tập đoàn công nghệ, doanh nghiệp nghiên cứu và trung tâm đổi mới sáng tạo. Đây sẽ là nơi sinh viên sau khi tốt nghiệp có thể ở lại làm việc, lập nghiệp, xây dựng gia đình và hình thành cộng đồng cư dân tri thức phát triển qua nhiều thế hệ.

Theo các chuyên gia, Làng Đại học 200 ha không đơn thuần là một mảnh ghép giáo dục, mà là hạt giống của nền kinh tế tri thức tại Vinhomes Global Gate Hạ Long. Với việc đi theo công thức đã làm nên những Silicon Valley nổi tiếng toàn cầu, siêu đô thị bên vịnh di sản đang kiến tạo một động lực tăng trưởng mới, nơi cộng đồng tri thức, hoạt động kinh doanh sôi động và giá trị bất động sản cùng phát triển trong một vòng tuần hoàn bền vững.

“Global Living Talk” là series talkshow trực tuyến gồm 4 tập, phát sóng lúc 20h00 thứ 7 hằng tuần (từ 4 đến 25/7/2026) trên fanpage Vinhomes Global Gate Hạ Long.

Chương trình quy tụ các chuyên gia kinh tế đầu ngành và doanh nhân uy tín, tập trung phân tích những xu hướng định hình đô thị tương lai, như TOD, đô thị ESG bền vững, kinh tế tri thức và chuẩn sống mới.

Đón xem chương trình tại địa chỉ: https://www.facebook.com/vhgghalong.official

Du lịch Khánh Hòa tăng tốc, Bãi Dài trở thành tâm điểm trải nghiệm mới

Sự trở lại của CaraWorld Summer Hits diễn ra trong bối cảnh ngành du lịch Khánh Hòa tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng mạnh mẽ, thể hiện qua những con số ấn tượng khi trong 6 tháng đầu năm 2026, tỉnh đón khoảng 11,9 triệu lượt khách du lịch, tăng 41,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lượng khách quốc tế đạt hơn 4,6 triệu lượt, tăng 66,1%; doanh thu du lịch ước đạt 42.502 tỷ đồng, tăng gần 25%, trong khi công suất sử dụng phòng bình quân duy trì ở mức khoảng 60%. Đà tăng trưởng này đang tạo động lực để các điểm đến mới chuyển mình, hướng tới mô hình du lịch tích hợp, nơi lưu trú, giải trí, thương mại và trải nghiệm được kết nối trong cùng một hệ sinh thái.

Trong bức tranh phát triển đó, Bãi Dài – Cam Ranh nổi lên như một cực tăng trưởng mới nhờ lợi thế hạ tầng đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên đặc sắc cùng sự xuất hiện của những tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí quy mô lớn. Những lễ hội cộng đồng như CaraWorld Summer Hits không chỉ mang đến trải nghiệm mới cho du khách mà còn góp phần gia tăng thời gian lưu trú, thúc đẩy chi tiêu và từng bước định hình CaraWorld trở thành điểm đến sôi động bậc nhất khu vực.

CaraWorld từng được VietKings ghi nhận là “Đại đô thị biển đầu tiên có vị trí liền kề sân bay và cảng biển quốc tế”. Bên cạnh lợi thế hạ tầng, CaraWorld còn hưởng lợi từ 5 km đường bờ biển Bãi Dài, kết hợp cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng do KN Holdings phát triển, tạo nên không gian lý tưởng cho các hoạt động thể thao biển, nghỉ dưỡng và giải trí ngoài trời với quy mô lên đến 5.000 người.

Từ một lễ hội mùa hè đến chiến lược kiến tạo điểm đến

Nếu Summer Hits 2025 từng ghi dấu bằng kỷ lục “Ngày hội dã ngoại bên biển có số lượng người tham gia đông nhất Việt Nam”, với hàng ngàn lượt khách đổ về CaraBeach chỉ trong một ngày, thì Summer Hits 2026 đánh dấu bước tiến tiếp theo trong hành trình xây dựng sức sống cho đại đô thị biển CaraWorld.

Không đơn thuần là một sự kiện giải trí theo mùa, CaraWorld Summer Hits nằm trong chiến lược dài hạn của KN Cam Ranh nhằm phát triển CaraWorld trở thành “thủ phủ giải trí vịnh biển”, nơi hội tụ các hoạt động nghỉ dưỡng, lưu trú, thể thao giải trí, thương mại và các hoạt động văn hóa cộng đồng.

Được phát triển trên quy mô 800 ha, CaraWorld hiện có nhiều hạng mục đã đi vào vận hành như sân golf KN Golf Links do huyền thoại Greg Norman thiết kế, khu nghỉ dưỡng Wyndham Grand KN Cam Ranh, CaraBeach Retreat, công viên biển CaraBeach cùng hệ thống tiện ích ven biển, từng bước tạo nên nhịp sống mới cho khu vực. Trong tương lai, hệ sinh thái này sẽ tiếp tục được mở rộng với công viên nước quy mô 6,7 ha và siêu bến du thuyền quốc tế rộng 148 ha, dự kiến đón từ 300.000 – 500.000 lượt khách mỗi năm, qua đó bổ sung thêm động lực phát triển cho khu vực Bãi Dài.

Diễn ra từ 15h đến 20h, thứ Bảy ngày 1/8, CaraWorld Summer Hits 2026 dự kiến thu hút khoảng 2.000 người tham dự với chuỗi hoạt động trải nghiệm dành cho mọi lứa tuổi.

Tại đây, từ 15h30 – 18h, khách tham dự sẽ nhận Summer Passport để khám phá 7 trạm trải nghiệm và tham gia thử thách với nhiều hoạt động hấp dẫn, các trò chơi vận động và khu vực ẩm thực giải nhiệt mùa hè. Khách hoàn thành thử thách sẽ nhận những phần quà đặc biệt từ chương trình. Từ 16h – 20h, khi hoàng hôn buông xuống trên vịnh Bãi Dài, không gian lễ hội sẽ tiếp tục được khuấy động bởi những màn trình diễn Carnival rực rỡ sắc màu, DJ, ban nhạc sống và đặc biệt là sự xuất hiện của Đoàn Lô Tô Sài Gòn Tân Thời.

CaraWorld Summer Hits 2026 không chỉ mang đến một ngày hội giải trí sôi động, CaraWorld Summer Hits 2026 còn là một mắt xích trong chiến lược dài hạn của KN Holdings nhằm kiến tạo CaraWorld trở thành điểm đến hội tụ nghỉ dưỡng, thương mại và trải nghiệm bên vịnh biển Cam Ranh. Bên cạnh đó, kể từ ngày 25/7, nhằm góp phần đưa hình ảnh Bãi Dài đến gần hơn với du khách trong và ngoài nước, tại dự án CaraWorld còn diễn ra rất nhiều sự kiện cuối tuần, chương trình gặp mặt khách hàng hấp dẫn ngay tại CaraBeach Bar và CaraBeach Retreat.

Trong bối cảnh du khách ngày càng ưu tiên những hành trình giàu trải nghiệm và các điểm đến có thể đáp ứng nhiều nhu cầu cùng lúc, những lễ hội như CaraWorld Summer Hits không chỉ mang đến một ngày vui chơi bên biển mà còn góp phần đưa Bãi Dài tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành trung tâm du lịch – giải trí sôi động quanh năm của Khánh Hòa.

THÔNG TIN CHƯƠNG TRÌNH CARAWORLD SUMMER HITS 2026

Thời gian và địa điểm: 15:00 – 20:00, thứ bảy, ngày 01/08/2026, tại CaraBeach – CaraWorld Cam Ranh

• 15:30 – 18:00: nhận Summer Passport, trải nghiệm 7 trạm hoạt động và đổi quà

• 16:00 – 20:00: DJ và ban nhạc, Loto show

Hình thức tham gia: Mở cửa tự do, hoàn toàn miễn phí.

CaraWorld Summer Hits 2026 – nơi mùa hè trở thành những trải nghiệm đáng nhớ bên vịnh Bãi Dài.

Xem thêm thông tin tại Fanpage CaraWorld Cam Ranh

Sông Hàn - dòng chảy hội tụ bản sắc của Đà Nẵng

Nối liền ký ức lịch sử với khát vọng vươn mình kiêu hãnh của thành phố Đà Nẵng, sông Hàn từ lâu đã trở thành "linh hồn" phản chiếu trọn vẹn bản sắc nơi đây. Dòng sông ấy đã chứng kiến những trang sử vàng son, lặng lẽ ôm ấp những nhịp cầu di sản để rồi bừng sáng thăng hoa thành biểu tượng của một đô thị phồn hoa, năng động bậc nhất châu Á. Dọc hai bên bờ sông là những công trình biểu tượng như cầu Rồng, cầu Sông Hàn, các tuyến phố đi bộ sầm uất, trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp kết hợp với loạt sự kiện tầm cỡ quốc tế tạo nên không gian trải nghiệm sôi động suốt bốn mùa.

Chính chiều sâu văn hóa và sức sống truyền cảm hứng đó đã khơi nguồn cho sự kiện ra mắt bộ sưu tập sản phẩm hè 2026 mang tên “Dòng chảy vàng son” của khu đô thị quốc tế Capital Square vừa qua. Diễn ra trong bối cảnh Đà Nẵng đón 9,77 triệu lượt khách lưu trú chỉ trong 6 tháng đầu năm, tăng hơn 22% so với cùng kỳ - con số khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ của du lịch, sự kiện đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư tham dự, cho thấy sức hút ngày càng lớn của bất động sản khu vực ven sông Hàn.

Chia sẻ tại sự kiện, đại diện chủ đầu tư nhận định:“Xu hướng du lịch hiện nay cho thấy du khách ngày càng ưu tiên những điểm đến có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu lưu trú, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm văn hóa. Đây chính là lợi thế của các bất động sản ven sông Hàn như Capital Square, nơi có khả năng đón dòng khách đa dạng từ khách du lịch, chuyên gia đến doanh nhân, tạo nền tảng khai thác dòng tiền ổn định trong dài hạn”.

Capital Square - điểm giao thoa của những dòng chảy thịnh vượng

Tọa lạc giữa cầu Rồng và cầu Sông Hàn, trên giao điểm kết nối các trục đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Công Trứ, Ngô Quyền, thuận tiện tiếp cận sân bay quốc tế Đà Nẵng, bãi biển Mỹ Khê, trung tâm hành chính và các tuyến phố du lịch sôi động, khu đô thị quốc tế Capital Square mang đến không gian sống đẳng cấp giữa trung tâm sôi động nhất thành phố. Đây cũng là khán đài VIP để du khách và cư dân có thể thưởng lãm trọn vẹn Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng.

Lợi thế vị trí được cộng hưởng với hệ sinh thái tiện ích được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế. Tuyến phố thương mại Park Boulevard, trung tâm thương mại Grand Central Mall, quảng trường trung tâm rộng hơn 2.000 m², hồ bơi hơn 500 m², sân mini golf, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em cùng hàng chục tiện ích khác hình thành một hệ sinh thái sống, mua sắm, giải trí và nghỉ dưỡng ngay trong nội khu.

Anh Hoàng Minh, nhà đầu tư đến từ Hà Nội, nhận định: “Hệ tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn gia tăng sức hút đối với khách thuê, khách lưu trú và hoạt động kinh doanh thương mại, mở rộng khả năng khai thác giá trị của bất động sản”.

Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn chọn lọc, các sản phẩm sở hữu khả năng khai thác dòng tiền ngày càng được quan tâm. Khi Đà Nẵng tiếp tục phát triển trở thành trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ quốc tế, lượng khách cùng đội ngũ chuyên gia đến sinh sống, làm việc sẽ tiếp tục gia tăng, kéo theo nhu cầu lớn về lưu trú.

Được phát triển tại một trong những vị trí giá trị nhất bên sông Hàn cùng hệ tiện ích phong phú, Capital Square mang đến một không gian sống hiện đại đẳng cấp, đồng thời hội tụ những yếu tố của tài sản có khả năng tạo dòng tiền bền vững. Cộng hưởng với cảnh quan, hạ tầng và sức hút du lịch, dự án có tiềm năng khai thác cho thuê không giới hạn, mang lại lợi nhuận dồi dào cho chủ nhân căn hộ theo, đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ của thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Đề xuất bỏ giá đất cụ thể

Theo dự thảo, giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu đầy đủ, khoa học, công khai, phản ánh hợp lý thực tiễn thị trường; kết nối dữ liệu đất đai - thuế - công chứng - ngân hàng - bất động sản; không để bị thao túng giá đất, không để hình thành cơ chế nhiều giá.

Nhà nước ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tỷ lệ bồi thường phù hợp với tình hình thực tế, theo từng loại đất, bảo đảm công bằng, công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.

Dự thảo cũng đề xuất bỏ nguyên tắc định giá đất theo nguyên tắc thị trường khi xác định giá đất. Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, quy định này nhằm phát huy vai trò của Nhà nước trong việc quyết định giá đất, đồng thời áp dụng các phương pháp định giá khoa học, minh bạch.

Việc định giá sẽ căn cứ vào mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào phục vụ định giá, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất và quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá.

Đối với bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng đối với các trường hợp tính các khoản thu ngân sách từ đất đai theo quy định của Luật Đất đai và tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.

Bảng giá đất được xây dựng theo từng loại đất, khu vực và vị trí; hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng hoặc giảm tương ứng với từng khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất. UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định, sửa đổi và bổ sung bảng giá đất cũng như hệ số điều chỉnh giá đất.

Lý do đề xuất thay đổi cơ chế định giá đất

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, quá trình thực hiện Luật Đất đai năm 2024 cho thấy còn tồn tại cách hiểu và cách áp dụng khác nhau về vai trò của Nhà nước trong quản lý giá đất. Điều này dẫn đến nhiều khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn và chưa phát huy đầy đủ vai trò điều tiết của Nhà nước đối với giá đất cũng như biến động của thị trường.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, với tư cách là đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước cần thực hiện quyền kiểm soát và quyết định giá đất.

Cụ thể, đối với thị trường sơ cấp - khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất thì giá đất phải do Nhà nước quyết định và không phụ thuộc vào kết quả tư vấn xác định giá đất.

Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, gồm các giao dịch chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, giá đất do các bên tự thỏa thuận theo quy định của pháp luật dân sự. Nhà nước thực hiện quyền kiểm soát giá đất chủ yếu thông qua các công cụ quy hoạch, tài chính, định hướng phát triển không gian và hạ tầng.

Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, việc định giá đất của Nhà nước trên thị trường sơ cấp lại phụ thuộc vào giá đất của thị trường thứ cấp và kết quả đơn vị tư vấn giá đất. Trong khi đó, quá trình xác định giá đất cụ thể chịu tác động của nhiều yếu tố như: thông tin dữ liệu đầu vào chưa đầy đủ, biến động thị trường, năng lực và kinh nghiệm của đơn vị định giá, phương án đầu tư của doanh nghiệp...

Những yếu tố này khiến kết quả định giá thiếu thống nhất, chưa phản ánh đúng bản chất của giá đất ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, đồng thời chưa phát huy đầy đủ vai trò quyết định và điều tiết của Nhà nước đối với giá đất nói chung và biến động giá đất trên thị trường.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc xác định giá đất cụ thể kéo dài còn ảnh hưởng đến tiến độ tiếp cận đất đai, triển khai dự án đầu tư, làm tăng chi phí đầu tư và ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư...

Ông Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng, bỏ quy định về giá đất cụ thể là đề xuất hợp lý trong ngắn hạn, thể hiện sự thấu đáo và tinh thần cầu thị của các nhà làm chính sách.

Theo ông Lượng, trong bối cảnh hạ tầng dữ liệu đất đai của chúng ta còn "khoảng trống", việc gượng ép áp dụng ngay nguyên tắc giá thị trường sẽ khiến các định giá viên gặp rủi ro pháp lý lớn, dẫn đến tâm lý e ngại, từ đó làm ách tắc hàng loạt dự án. Sự điều chỉnh này giúp giải tỏa điểm nghẽn ngắn hạn và giữ ổn định cho thị trường.

Trong dài hạn định giá, nguyên tắc giá thị trường là tối ưu, nhưng muốn chạy được thì "nhiên liệu" phải là dữ liệu minh bạch và chuẩn xác. Khi thông tin giao dịch đầu vào chưa đủ tin cậy, phương án kinh doanh của chủ đầu tư còn biến động thì mọi kết quả định giá đều dễ bị lệch chuẩn. Do đó, việc chưa áp dụng lúc này không phải là bước lùi, mà là một "khoảng dừng kỹ thuật" cần thiết.

Với cơ quan quản lý Nhà nước, thì cần coi đây là khoảng thời gian "vàng" để tập trung xây dựng Cơ sở dữ liệu giá đất quốc gia và Bộ chỉ số giá đất. Không nên để "khoảng dừng" này kéo dài quá lâu khiến thị trường quay lại cơ chế hành chính xơ cứng.

"Chúng ta cần sớm ban hành lộ trình thí điểm áp dụng giá thị trường tại các đô thị lớn - nơi có dữ liệu giao dịch dồi dào - trước khi nhân rộng, đồng thời có cơ chế bảo vệ pháp lý rõ ràng cho đội ngũ tư vấn định giá. Sự thận trọng trong ngắn hạn kết hợp với quyết tâm chuẩn hóa dữ liệu trong dài hạn chính là chìa khóa để kiến tạo một thị trường bất động sản minh bạch và bền vững trong dài hạn", ông Trần Xuân Lượng nói.

Đề xuất chưa xem xét, miễn kỷ luật với một số vi phạm đất đai cũ

Giám đốc Sở NN&MT lý giải hồ sơ đất đai qua 'cò' nhanh hơn dân tự làm

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sắp cho ý kiến về Luật Đất đai sửa đổi

Sở NN&MT Thái Nguyên vừa công khai danh sách các doanh nghiệp có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Trước đó, Sở NN&MT phối hợp với UBND các xã, phường tiến hành rà soát, tổng hợp các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai và khắc phục vi phạm. Trên cơ sở đó, sở đã tổng hợp các trường hợp vi phạm và công khai theo quy định.

Theo danh sách được công bố, nhiều doanh nghiệp trên địa bàn đã có hành vi hủy hoại đất với diện tích rất lớn. Cụ thể, Công ty TNHH Ngọc Linh có hành vi hủy hoại 65.442,3m2; đồng thời, tự ý chuyển đổi 2.696,5m2 đất rừng sản xuất sang loại đất khác mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Tổng diện tích đất doanh nghiệp vi phạm là 68.138m2 (đất vi phạm tại xã Bằng Thành, tỉnh Thái Nguyên)

Tương tự, Công ty TNHH SDTB có hành vi hủy hoại 987m2 đất tại xã Bằng Thành; Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Thái Nguyên có hành vi hủy hoại đất (dưới 500m2) tại phường Linh Sơn (tỉnh Thái Nguyên); Công ty TNHH Sản xuất và dịch vụ Tín Đức Thái Nguyên đã hủy hoại 37,6m2 tại xã Tân Thành (tỉnh Thái Nguyên).

Tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chiếm đất công

Danh sách công khai cho thấy, nhiều doanh nghiệp đã có hành vi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cụ thể, Công ty cổ phần Luyện Kim đen Thái Nguyên (xã Nam Hòa, tỉnh Thái Nguyên) tự ý chuyển 9.42m2 đất trồng cây hàng năm khác và 31.690,4m2 đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở). Bên cạnh đó, công ty đã có hành vi lấn 33.204m2 đất do cơ quan Nhà nước quản lý. Tổng diện tích đất công ty vi phạm là 74.323,9m2.

Tương tự, Công ty TNHH TMDV Hoàng Nam (xã Quảng Bạch, Thái Nguyên) tự ý chuyển 566,9m2 đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở); Doanh nghiệp tư nhân Việt Anh (xã Phúc Lộc, Thái Nguyên) tự ý chuyển đổi 160m2 đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp.

Công ty TNHH Bê tông xây dựng Việt Cường tự ý chuyển 4.429m2 đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp.

Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Hà Nội (xã Quang Sơn, Thái Nguyên) tự ý chuyển 410m2 đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp; đồng thời, làm thay đổi 7.808,4m2 lớp mặt của đất sản xuất nông nghiệp bằng các loại vật liệu lẫn đất cát, sỏi đá.

Công ty cổ phần Sao Mai Bắc Kạn có hành vi chiếm 161m2 đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý.

Ngoài ra, có 2 dự án đầu tư không đưa vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Đó là dự án Đầu tư xây dựng công trình trang trại chăn nuôi bò cao sản Sơn Cẩm (phường Quan Triều), do Công ty Minh Dũng làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích sử dụng đất là 80.665,2m2, đã 3 năm 10 tháng không đưa đất vào sử dụng. Thanh tra tỉnh Thái Nguyên đã kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án.

Dự án Nhà máy luyện kim Phi Cốc (xã Thanh Thịnh, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty Cổ phần Vật tư Thiết bị Toàn bộ làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích sử dụng đất là 9.360m2 nhưng doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng từ năm 2026.

Sở NN&MT Thái Nguyên cho biết, cơ quan chức năng đã lập biên bản vi phạm hành chính và ban hành các quyết định xử lý vi phạm hành chính, buộc khắc phục hậu quả theo quy định.

Hiện tại, các doanh nghiệp vi phạm đã nộp tiền phạt, nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp vào ngân sách nhà nước.

Đối với dự án không đưa đất vào sử dụng, doanh nghiệp đã chấp hành quyết định thu hồi đất theo quy định.

Thái Nguyên ra tối hậu thư với các dự án chậm tiến độ

Tro xỉ 'chạy' vòng quanh, tập kết sai quy định ở Thái Nguyên

Chủ tịch Thái Nguyên 'chốt' thời gian hoàn thành phương án tái định cư dự án Núi Pháo

Điểm tương đồng của Gia Lộc và bài học tham khảo từ Tô Châu

Trong hơn ba thập kỷ qua, Khu công nghiệp Tô Châu (Suzhou Industrial Park - SIP) của Trung Quốc đã trở thành một trong những hình mẫu thành công nhất châu Á về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI).

Được thành lập năm 1994 trên cơ sở hợp tác giữa Chính phủ Trung Quốc và Singapore, SIP đã phát triển thành trung tâm công nghiệp - đô thị hiện đại với hơn 5.200 dự án FDI, gần 190 dự án của các tập đoàn Fortune Global 500 và quy mô GDP đạt hơn 55 tỷ USD trong năm 2024.

Từ mô hình thành công của Tô Châu cho thấy những yếu tố chủ quan và khách quan đã giúp khu vực này bứt phá. Bên cạnh việc sở hữu vị trí chiến lược nằm giữa trung tâm kinh tế năng động nhất Trung Quốc là Thượng Hải và vùng Đồng bằng sông Dương Tử, chính quyền địa phương và Ban quản lý KCN có định hướng thu hút đầu tư rõ ràng, đáp ứng đúng nhu cầu của nhà đầu tư.

SIP đã thành công nhờ nhiều yếu tố.

Thứ nhất, KCN này có khả năng kết nối logistics với hệ thống cảng biển (cảng Thượng Hải và Ninh Ba) và 3 sân bay quốc tế trong bán kính 150km. Từ đây cũng thuận tiện kết nối đường bộ trực tiếp với thành phố Thượng Hải và các thành phố công nghiệp lớn.

Bên cạnh đó là một loạt các cam kết về chính sách, thủ tục như thủ tục đầu tư theo cơ chế một cửa, hỗ trợ FDI chuyên nghiệp; hạ tầng hoàn thiện trước khi bàn giao; nguồn nhân lực dồi dào chất lượng cao;… Tất cả tạo nên sự an tâm cho nhà đầu tư khi tham gia vào một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh, dễ dàng kết nối chuỗi cung ứng, nhân lực và dịch vụ hỗ trợ.

Nhờ đó, những tên tuổi hàng đầu thế giới như Samsung, Bosch, Siemens, ABB, Microsoft, Panasonic hay Roche đã lựa chọn Tô Châu làm cứ điểm sản xuất và nghiên cứu phát triển.

Qua các buổi làm việc với Trung tâm Dịch vụ xúc tiến đầu tư thành phố Tô Châu cũng như quá trình tìm hiểu, nghiên cứu, ROX iPark nhận thấy Gia Lộc có nhiều điểm tương đồng với Tô Châu và có nhiều cơ hội để trở thành Tô Châu của Hải Phòng.

Thứ nhất, Gia Lộc nằm tại tâm điểm tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống cảng biển quốc tế Hải Phòng và mạng lưới cao tốc liên vùng đang ngày càng hoàn thiện. Trên địa bàn xã Gia Lộc có nhiều tuyến giao thông quan trọng: Quốc lộ 38B, Quốc lộ 37, Quốc lộ 5B, ĐT392B... Khu vực này cũng là cơ sở nhiều trường đại học và phân hiệu, cung cấp nguồn nhân lực đa dạng các ngành nghề từ kỹ thuật, y tế, sư phạm đến kinh tế, logistic.

Thứ hai, ROX iPark đang định hướng KCN Gia Lộc theo mô hình hệ sinh thái đầu tư toàn diện, từ hạ tầng kỹ thuật, logistics, vận hành, dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đến các tiện ích phục vụ người lao động và chuyên gia, tạo nên môi trường đầu tư thuận lợi cho doanh nghiệp quốc tế. Điều này cũng tương đồng với mô hình KCN - đô thị - dịch vụ của Tô Châu.

Đặc biệt, cả Tô Châu và Gia Lộc đều đặt trọng tâm vào việc thu hút dòng vốn FDI có chất lượng. Nếu SIP trở thành điểm đến của các ngành điện tử, bán dẫn, công nghệ cao và nghiên cứu phát triển, thì KCN Gia Lộc cũng đang được định vị để đón đầu các ngành sản xuất giá trị gia tăng cao, công nghiệp hỗ trợ, logistics hiện đại và các dự án đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Quan trọng hơn cả, bài học lớn nhất từ Tô Châu là tạo ra sự an tâm cho nhà đầu tư thông qua hạ tầng đồng bộ, thủ tục thuận lợi và khả năng kết nối chuỗi cung ứng. Đây cũng chính là những năng lực cốt lõi mà ROX iPark đang đầu tư xây dựng tại Gia Lộc. Trong bối cảnh Hải Phòng mở rộng không gian phát triển và tiếp tục khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp, logistics hàng đầu miền Bắc, KCN Gia Lộc hoàn toàn có cơ sở để trở thành một cực tăng trưởng công nghiệp mới, đóng vai trò tương tự như cách Tô Châu đã làm đối với Thượng Hải và vùng kinh tế trọng điểm phía Đông Trung Quốc.

Khát vọng đưa KCN Gia Lộc thành “Tô Châu của Hải Phòng”

Trong bức tranh phát triển công nghiệp của miền Bắc, Hải Phòng đang nổi lên như một điểm đến chiến lược nhờ vị trí trung tâm của tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Nằm trên trục kết nối này, KCN Gia Lộc sở hữu lợi thế nổi bật về logistics khi dễ dàng tiếp cận hệ thống cảng biển nước sâu Hải Phòng, sân bay quốc tế Cát Bi, sân bay quốc tế Nội Bài cùng mạng lưới cao tốc liên vùng đang ngày càng hoàn thiện.

Lợi thế vị trí giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa xuất khẩu, đồng thời giảm đáng kể chi phí logistics - yếu tố đang chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu chi phí sản xuất của nhiều ngành công nghiệp.

Bên cạnh vị trí chiến lược, KCN Gia Lộc được ROX iPark đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ ngay từ đầu. Hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, viễn thông và xử lý nước thải được quy hoạch theo định hướng đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao.

Không dừng lại ở hạ tầng cứng, ROX iPark còn hướng tới xây dựng hệ sinh thái dịch vụ công nghiệp hỗ trợ ngay trong và xung quanh khu công nghiệp. Đây là yếu tố được xem là chìa khóa để nâng cao sức cạnh tranh trong giai đoạn mới.

Với định hướng phát triển các cụm ngành điện tử, công nghệ cao, cơ khí chính xác, logistics và công nghiệp hỗ trợ, KCN Gia Lộc đang từng bước tạo nền tảng cho một hệ sinh thái sản xuất hiện đại.

KCN Gia Lộc được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh với các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, tăng tỷ lệ năng lượng tái tạo, quản lý tài nguyên nước theo hướng tuần hoàn, giảm phát thải carbon và gia tăng diện tích cây xanh. Song song với đó là chiến lược phát triển khu công nghiệp thông minh thông qua việc ứng dụng công nghệ số trong quản lý và vận hành.

Trong tương lai, các hệ thống giám sát hạ tầng theo thời gian thực, quản lý tiêu thụ điện - nước, quản lý môi trường thông minh, nền tảng dịch vụ khách hàng số hóa và cổng hỗ trợ nhà đầu tư trực tuyến sẽ được triển khai nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ và tối ưu hiệu quả vận hành. Những giải pháp này không chỉ giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí mà còn gia tăng tính minh bạch và khả năng kiểm soát trong quá trình sản xuất.

Thông qua việc đầu tư hạ tầng đồng bộ, phát triển hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ, thúc đẩy ESG, xây dựng khu công nghiệp thông minh và đồng hành cùng chính quyền địa phương cải thiện môi trường đầu tư, ROX iPark đang từng bước kiến tạo những KCN không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn phù hợp với yêu cầu của dòng vốn FDI thế hệ mới.

Từng được xem là hình mẫu thành công của châu Á trong thu hút FDI, KCN Tô Châu (Trung Quốc) cho thấy sức mạnh của một hệ sinh thái đầu tư đồng bộ thay vì chỉ dựa vào quỹ đất và ưu đãi. Kế thừa nền tảng của hệ sinh thái ROX Group đã được kiến tạo trong suốt 30 năm qua, ROX iPark đang từng bước hiện thực hóa mô hình này tại KCN Gia Lộc, hướng tới mục tiêu xây dựng một trung tâm công nghiệp xanh, thông minh và có sức cạnh tranh quốc tế.

Sự kiện Private Night: “The Dawn of a Signature Journey – Khởi đầu của một hành trình mang dấu ấn riêng” diễn ra trong bầu không khí trang trọng và thân mật tại Villa Sông Sài Gòn (Thảo Điền).

Phát biểu tại sự kiện, Ông Trần Văn Đường - Thành viên HĐQT, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Khải Hoàn Land đã gửi lời cảm ơn Quý đại lý chiến lược đã tiên phong đồng hành cùng Khải Hoàn Land và Khải Hoàn Imperial để lan tỏa giá trị Signature Edition đến khách hàng. Tất cả cùng chung một tầm nhìn, cùng chia sẻ giá trị và cùng kiên định niềm tin vì một mục tiêu - Đưa Khải Hoàn Imperial thành công rực rỡ trên thị trường.

Bên cạnh đó, đại diện Khối Kinh Doanh và Tiếp Thị của Khải Hoàn Land cũng nhấn mạnh vai trò quan trọng của hệ thống đối tác chiến lược trong hành trình đưa Khải Hoàn Imperial đến với thị trường. Đồng thời, Tập đoàn cam kết tiếp tục đồng hành cùng các đối tác thông qua chiến lược sản phẩm rõ ràng, chính sách kinh doanh hấp dẫn, linh hoạt và cơ chế phối hợp rõ ràng. Đây được xem là nền tảng để các bên phát huy thế mạnh, mở rộng cơ hội tiếp cận khách hàng, nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Điểm nhấn của chương trình là nghi thức trao chứng nhận cho các đối tác chiến lược tiên phong của Khải Hoàn Imperial. Đây không chỉ là sự ghi nhận, trân trọng và tin tưởng mà Khải Hoàn Land dành cho các đối tác, mà còn đánh dấu bước khởi động cho giai đoạn mới nhằm xây dựng một hệ thống phân phối gắn kết, chuyên nghiệp và sẵn sàng đưa những giá trị tốt nhất của dự án đến với khách hàng.

Mở ra chương phát triển mới, Khải Hoàn Imperial vừa chính thức công bố Signature Edition – phiên bản tinh tuyển được phát triển từ những lợi thế nổi bật của dự án. Trong đó, nổi bật là quỹ căn hộ đẹp nhất dự án, tầm view panorama đa hướng, hệ tiện ích độc bản, tiêu chuẩn bàn giao hạng sang cùng với chính sách ưu đãi hấp dẫn như thanh toán 10% là được sở hữu, thanh toán giãn 4 năm, hỗ trợ lãi suất 24 tháng, ân hạn nợ gốc 36 tháng, tặng gói nội thất hạng sang trị giá 100-300 triệu đồng, miễn 12 tháng phí quản lý, chiết khấu 0,5-1,5% cho khách hàng sở hữu nhiều căn hộ.

Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, cách ga Metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn khoảng 400 m, đối diện AEON Mall Canary, liền kề sân golf Sông Bé và KCN VSIP 1, dự án sở hữu lợi thế kết nối ngay trung tâm khu vực Đông Bắc TP.HCM, đồng thời đón đầu động lực tăng trưởng từ hệ thống hạ tầng trọng điểm đang bứt tốc như quốc lộ 13 mở rộng lên 10-14 làn xe, metro Thủ Dầu Một – Tao Đàn, đường ven sông Sài Gòn...

Với những giá trị được tinh tuyển và có thể kiểm chứng trên thực tế, phiên bản Signature Edition của Khải Hoàn Imperial được đánh giá là một trong những sản phẩm giàu tính cạnh tranh và đáng sở hữu nhất tại thị trường Đông Bắc TP.HCM tại thời điểm này.

Theo giới kinh doanh bất động sản, việc tiếp tục hoàn thiện sản phẩm cùng chính sách sở hữu đặc quyền cho thấy định hướng phát triển dài hạn của Khải Hoàn Imperial trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng giá trị thực. Đây sẽ là lợi thế để dự án tiếp tục thu hút khách hàng, đồng thời gia tăng sức cạnh tranh trong phân khúc căn hộ hạng sang.

Khép lại chương trình, Private Night không chỉ đánh dấu một hoạt động kết nối trong chiến lược phát triển của Khải Hoàn Imperial, mà còn thể hiện quyết tâm của Khải Hoàn Land trong việc hoàn thiện hệ giá trị của dự án, từ sản phẩm tinh tuyển, hệ sinh thái đặc quyền sở hữu đến mạng lưới phân phối chuyên nghiệp. Đồng thời đây cũng là bước chuẩn bị quan trọng để các bên thống nhất định hướng triển khai, phát huy thế mạnh của từng đơn vị, hướng tới những kết quả tích cực trong giai đoạn tới.

Dự án Khải Hoàn Imperial

Sales Gallery & Nhà mẫu: Mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Phường Thuận Giao, TP. HCM.

Website: https://khaihoanimperial.com.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/khaihoanimperial.official

Biểu tượng mới cho kỷ nguyên chuyển mình mạnh mẽ

Khác với những đêm đại tiệc thông thường, sự kiện kỷ niệm của SAIGON IX mang tinh thần của một bệ phóng tương lai. Điểm nhấn làm bùng nổ cảm xúc của toàn thể quan khách chính là khoảnh khắc đại diện thế hệ kế thừa, anh Nguyễn Anh Đức – Phó Tổng Giám đốc doanh nghiệp, chính thức công bố chiến lược "Hành trình nối tiếp" song hành cùng hệ thống nhận diện thương hiệu và logo mới.

"Kiềng ba chân" tạo nên sức mạnh nội tại bền vững

Để có được một vị thế sẵn sàng bứt phá ở tuổi 30, ban lãnh đạo SAIGON IX khẳng định gốc rễ nằm ở sự thấu hiểu, lòng tri ân và con người. Ngay trên sân khấu chính, ông Nguyễn Văn Đồi – Tổng Giám đốc SAIGON IX đã có những chia sẻ đầy xúc động về chặng đường ba thập kỷ đã qua. Đi liền với những thước phim lịch sử thăng trầm là nghi thức trang trọng tôn vinh và tri ân các khách hàng doanh nghiệp – những người đã trao gửi niềm tin, sát cánh cùng sự phát triển của SAIGON IX suốt nhiều năm dài.

Song hành cùng tri ân khách hàng, bài toán con người luôn là chiếc neo giữ cho con thuyền doanh nghiệp đi đúng hướng. Không gian khán phòng như lắng đọng khi ban lãnh đạo thực hiện nghi thức tri ân "Người đồng hành đặc biệt" – Bà Trần Thị Ngọc Diệp, Phó Tổng Giám đốc Tài chính - Kế toán. Phần thưởng trang trọng được trao cho bóng hồng bản lĩnh giữ mạch tài chính suốt 30 năm qua chính là lời khẳng định mạnh mẽ: Tại SAIGON IX, mọi sự cống hiến thầm lặng và bền bỉ luôn được trân trọng ở vị trí cao nhất.

Ý thức được tầm vóc của một thương hiệu lớn, SAIGON IX không quên lan tỏa những giá trị nhân văn ra ngoài xã hội. Tinh thần sẻ chia một lần nữa được nối dài khi doanh nghiệp tiến hành đóng góp vào Quỹ Khuyến học địa phương, trực tiếp tiếp sức cho thế hệ trẻ vững bước trên con đường chinh phục tri thức.

Hiện thực hóa tầm nhìn bằng những công trình di sản

Tầm nhìn chiến lược về một tương lai Thịnh vượng và Bền vững không chỉ dừng lại ở những lời tuyên bố, mà đã được SAIGON IX hiện thực hóa sinh động tại khu vực tương tác tiền sảnh Foyer. Tại đây, khách mời được chứng kiến dòng chảy 30 năm lịch sử qua một triển lãm nghệ thuật tinh tế, kết hợp hài hòa với không gian trưng bày của hai "siêu phẩm" đô thị.

Trong đó, khu phức hợp thương mại văn phòng METRO IX thu hút sự chú ý lớn khi tọa lạc tại vị trí tâm điểm kết nối của phường Thủ Đức, đón đầu toàn diện làn sóng phát triển đô thị theo mô hình TOD (Phát triển gắn kết với giao thông công cộng). Chức năng văn phòng tại METRO IX thiết lập một chuẩn mực mới cho nhịp sống đô thị năng động: tối ưu hóa cự ly di chuyển khi kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch. Đây không chỉ là không gian làm việc chuẩn quốc tế cho các doanh nghiệp, chuyên gia, mà còn là tâm điểm giao thương tích hợp — nơi dòng chảy nhân lực bước xuống từ hệ thống giao thông công cộng có thể ngay lập tức tiếp cận môi trường làm việc, mua sắm và giải trí đỉnh cao.

Song hành cùng METRO IX, dự án Khu nhà phố PIER IX Thới An cũng được giới thiệu như một mảnh ghép hoàn hảo, mở ra không gian sống và trải nghiệm đẳng cấp, minh chứng cho năng lực phát triển đa dạng các loại hình bất động sản cao cấp của thương hiệu SAIGON IX. Sự kết hợp của hai dự án này chính là lời khẳng định mạnh mẽ cho vị thế của một SAIGON IX nhạy bén, luôn đi trước đón đầu các xu hướng hạ tầng để kiến tạo nên những giá trị thực cho cộng đồng.

Khép lại đêm tiệc, nghi thức nâng ly trang trọng của Ban lãnh đạo đã tạo nên một dấu ấn khó phai. Giây phút ấy không chỉ tôn vinh chặng đường 30 năm kiêu hãnh đã qua, mà còn là lời tuyên bố đồng lòng, chính thức bước vào kỉ nguyên phát triển mới đầy bứt phá, đưa thương hiệu vươn mình đến những tầm cao mới.

Hai căn song lập nhiều giá trị hơn một căn đơn lập

Với nhiều gia đình thành đạt, biệt thự không chỉ là tài sản giá trị mà còn phải đáp ứng nhu cầu sống của nhiều thế hệ, không gian làm việc tại nhà, tiếp khách và tận hưởng cuộc sống.

Chính vì vậy, thay vì tìm kiếm một căn biệt thự đơn lập diện tích lớn, nhiều khách hàng đang chuyển sang lựa chọn một phương án linh hoạt hơn: sở hữu hai căn song lập liền kề.

Đó cũng là lý do anh Trần Hoàng Nam (45 tuổi), chủ một doanh nghiệp tại Hà Nội, chọn hai căn Harmony Villas liền nhau tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3). Một căn dành cho vợ chồng và các con, căn còn lại bố trí cho bố mẹ.

Khoảng cách chỉ vài bước chân đủ để cả gia đình luôn gắn kết, nhưng mỗi thế hệ vẫn giữ được nhịp sống và không gian riêng.

“Mô hình này giúp đại gia đình quây quần mỗi ngày mà không ai cảm thấy bị xáo trộn cuộc sống”, anh Nam chia sẻ.

Theo nhiều đơn vị phân phối, xu hướng ghép hai căn song lập đang được nhóm doanh nhân, lãnh đạo cấp cao, chuyên gia và Việt kiều đặc biệt quan tâm. Điều họ hướng tới không đơn thuần là diện tích lớn hơn, mà là một cấu trúc không gian linh hoạt hơn.

Mỗi căn Harmony Villas có diện tích đất 144 m², cao 4 tầng và 1 tum, mặt tiền 8 m. Thiết kế ba mặt thoáng, khoảng vườn riêng cùng kết cấu nhiều tầng tạo đủ dư địa để bố trí khu sinh hoạt, nghỉ ngơi, làm việc và giải trí.

Khi kết nối hai căn liền kề, gia chủ có thể tạo nên một tư dinh quy mô gần 600 m² sàn sử dụng, đủ để bố trí khu sinh hoạt chung, không gian tiếp khách, phòng làm việc, phòng giải trí hay khu vực dành riêng cho nhiều thế hệ.

Quan trọng hơn, hai căn vẫn giữ nguyên tính độc lập về pháp lý và công năng. Đó là những giá trị mà không phải biệt thự đơn lập nào cũng dễ dàng đáp ứng.

Tối ưu cấu trúc tài sản, gia tăng tính linh hoạt

Bên cạnh công năng, mô hình “tư dinh kép” tại Vịnh Xanh còn được đánh giá cao nhờ khả năng tối ưu cấu trúc tài sản.

Ông Nguyễn Mạnh Kiên, Giám đốc Dự án Công ty CP Bất động sản Mayhomes, cho biết giá biệt thự tại Hà Nội đã tăng mạnh trong nhiều năm qua, trong khi nguồn cung thấp tầng tại các khu đô thị đồng bộ ngày càng khan hiếm. Theo ông, với khoảng 20 tỷ đồng hiện nay rất khó sở hữu một căn biệt thự trong các khu đô thị đáng sống.

Đơn cử, tại Văn Quán (Hà Nội), giá biệt thự đã chạm khoảng 30 tỷ đồng/căn nhưng nguồn cung loại hình song lập gần như không còn. Ở một số khu vực khác, mức phổ biến dao động 33-35 tỷ đồng, còn những vị trí đẹp có thể lên tới 38-40 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại Vịnh Xanh, song lập Harmony Villas diện tích 144 m² có giá từ 16,8 tỷ đồng/căn. Hai căn liền kề có tổng mức đầu tư từ 33,6 tỷ đồng, tương ứng quỹ đất 288 m² và gần 589 m² diện tích sử dụng.

Đáng chú ý, dù được khai thác như một tư dinh thống nhất, hai căn vẫn sở hữu pháp lý độc lập. Điều này mang đến sự linh hoạt đáng kể trong quản lý tài sản. Gia chủ có thể hợp nhất để sử dụng lâu dài, hoặc khi nhu cầu thay đổi vẫn có thể chuyển nhượng từng căn riêng biệt mà không ảnh hưởng đến phần còn lại.

Sức hút của Vịnh Xanh còn đến từ môi trường sống riêng tư, an ninh tuyệt đối của mô hình compound. Chỉ bước qua cánh cửa, cư dân đã có thể hòa mình vào hồ cảnh quan, vườn thiền, đường dạo ven nước và những lớp cây xanh đan xen, tận hưởng nhịp sống thư thái mỗi ngày.

Ở quy mô rộng hơn, các thành viên thuận tiện tiếp cận hệ thống giáo dục Vinschool, y tế Vinmec, thương mại Vincom cùng những điểm vui chơi như Grand World, VinWonders Wave Park và Water Park chỉ trong vài phút di chuyển.

Trong bối cảnh người mua ngày càng coi trọng giá trị sử dụng thực, mô hình “tư dinh kép” tại Vịnh Xanh không chỉ mở ra một cách sở hữu biệt thự mới mà còn mang đến lời giải cân bằng giữa không gian sống, tính riêng tư và cấu trúc tài sản. Đây cũng là lý do Harmony Villas đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình thành đạt tìm kiếm một chuẩn sống khác biệt tại phía Đông Hà Nội.

Đặc quyền “về ở sớm” cho cư dân Vinhomes Ocean Park 2 và 3

Chào đón cộng đồng tinh hoa, Vinhomes tung chuỗi đặc quyền hấp dẫn cho cư dân Vinhomes Ocean Park 2 và 3 chuyển về ở sớm. Theo đó, cư dân hoàn thiện và chuyển về trước ngày 31/12/2026 sẽ được giảm 30% phí dịch vụ HomeCare trong 3 năm đầu, được miễn phí 1 năm vé VinWonders cùng mức giảm sâu cho 2 năm kế tiếp. Nhóm khách hàng này còn hưởng ưu đãi tới 50% phí khám Vinmec và giảm 30% dịch vụ VinPalace đến hết tháng 5/2027.

Với mốc chuyển về trước ngày 31/3/2027, gia chủ sẽ được miễn phí sạc xe VinFast đến tận tháng 2/2030. Bên cạnh đó, toàn bộ cư dân đại đô thị đều được thụ hưởng trọn vẹn đặc quyền mua sắm Happy Hour tại các khu thương mại sầm uất và tự do tham gia mạng lưới câu lạc bộ thể thao, chuỗi sự kiện lễ hội ý nghĩa quanh năm.