Hà Tĩnh và bài toán nhận diện điểm đến ven biển

Sở hữu đường bờ biển dài, quỹ đất ven biển rộng và dư địa phát triển đô thị lớn, Hà Tĩnh đang đứng trước cơ hội hình thành những trung tâm du lịch – dịch vụ mới của Bắc Trung Bộ. Tuy nhiên, trong cuộc cạnh tranh ngày càng mạnh giữa các điểm đến ven biển, lợi thế tự nhiên không còn là yếu tố duy nhất tạo sức hút. Một địa phương muốn ghi dấu trên bản đồ du lịch cần thêm những biểu tượng nhận diện khác biệt, đẹp, dễ nhớ và đủ khả năng tạo trải nghiệm.

“Làng Hà Lan ven biển” xuất hiện trong bối cảnh đó. Concept này không đi theo lối mô phỏng đơn thuần một ngôi làng châu Âu, mà khai thác những điểm tương đồng giữa Hà Lan và Hà Tĩnh: một bên là cối xay gió bên kênh đào, hoa tulip và những miền nước yên bình; một bên là biển xanh, gió biển, kênh nước mộc mạc và nhịp sống ven biển miền Trung. Hai tinh thần ấy gặp nhau trong câu chuyện “Gió và Nước”, tạo nên một nhận diện cảnh quan vừa quốc tế, vừa gần gũi với bản địa.

Điểm đáng nói là concept này giải quyết đúng khoảng trống của thị trường. Hà Tĩnh có biển, có văn hóa, có tiềm năng phát triển đô thị, nhưng vẫn thiếu những hình ảnh biểu tượng dễ nhớ, dễ kể và dễ lan tỏa. Cối xay gió, kênh đào, hoa tulip, cầu nhỏ, thuyền trên mặt nước hay tuyến đi bộ ven kênh đều là các chi tiết tạo ký ức thị giác mạnh. Khi được đặt trong không gian biển, chúng giúp điểm đến có một câu chuyện khác biệt thay vì chỉ là một khu nghỉ dưỡng ven biển thông thường.

Ở góc độ truyền thông điểm đến, một concept có tính nhận diện rõ ràng đóng vai trò rất quan trọng. Du khách hiện đại không chỉ tìm nơi lưu trú, mà tìm kiếm bối cảnh để trải nghiệm, ghi lại hình ảnh và chia sẻ câu chuyện. Một không gian có biểu tượng, có tuyến cảnh quan, có hoạt động ven nước và có chủ đề thẩm mỹ nhất quán sẽ dễ trở thành “tọa độ” mới trên bản đồ du lịch địa phương.

Từ cối xay gió, kênh đào đến trải nghiệm du lịch đa lớp

Theo định hướng thiết kế, “Làng Hà Lan ven biển” được phát triển trên nền tảng cảnh quan tuyến tính, khai thác lợi thế địa hình trải dài và hệ kênh nước trung tâm. Không gian không chỉ để ngắm, mà được tổ chức thành chuỗi trải nghiệm liên tục: đi bộ, đạp xe, chèo thuyền, chụp ảnh, nghỉ chân, tham gia lễ hội, thưởng thức ẩm thực và hòa vào hoạt động ven kênh. Nhờ đó, cảnh quan không còn là phần “trang trí” cho đô thị, mà trở thành chính nội dung của điểm đến.

Cảm hứng Hà Lan được thể hiện qua các yếu tố nhận diện như cối xay gió, dòng kênh, hoa tulip, thảm hoa, những cây cầu nhỏ và không gian ven nước. Trong khi đó, tinh thần Hà Tĩnh được đưa vào qua gió biển, cây bản địa, vật liệu tự nhiên, nhịp cảnh quan mềm mại và sự kết nối với đời sống địa phương. Sự kết hợp này giúp concept tránh cảm giác xa lạ: quốc tế trong hình ảnh, nhưng vẫn có hơi thở của miền biển Hà Tĩnh.

Đối với du khách, một “Làng Hà Lan ven biển” mang lại nhiều lớp trải nghiệm. Ban ngày, đây có thể là điểm dạo chơi, chụp ảnh, ngắm hoa, chèo thuyền hoặc tận hưởng không gian xanh ven kênh. Chiều xuống, mặt nước, ánh sáng, tuyến phố thương mại và hoạt động ẩm thực có thể tạo nên nhịp sống mềm mại hơn cho khu vực. Vào dịp lễ hội, quảng trường, phố đi bộ, không gian ven kênh và biểu tượng cối xay gió có thể trở thành sân khấu tự nhiên cho sự kiện, âm nhạc và hoạt động cộng đồng.

Ở góc độ phát triển kinh tế du lịch, định hướng này còn mở ra khả năng gia tăng thời gian lưu trú và chi tiêu dịch vụ. Những địa điểm có khả năng tạo ảnh đẹp, tạo trải nghiệm và tạo lý do quay lại thường giúp hình thành dòng khách ổn định hơn, đặc biệt với các nhóm gia đình, khách trẻ, khách nội vùng và du khách yêu thích các điểm đến có bản sắc. Với thị trường du lịch biển còn thiếu điểm nhấn như Hà Tĩnh, một không gian cảnh quan giàu tính biểu tượng có thể giúp khu vực ven biển định hình hình ảnh mới: không chỉ là nơi để tắm biển, mà là nơi để trải nghiệm, nghỉ dưỡng và kết nối.

Đứng sau quy hoạch này là Onsen Fuji, nhà phát triển tiên phong trong lĩnh vực bất động sản trị liệu gắn với khoáng nóng tại Việt Nam. Trước đó, Onsen Fuji đã nổi tiếng với thành công tại dự án Lynn Times Thanh Thủy và công viên khoáng nóng Ohayo Onsen & Spa với từ 40.000 lượt khách hàng tháng.

Hài hoà lợi ích

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) áp dụng từ ngày 1/7 trên địa bàn. Theo lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, việc lấy ý kiến rộng rãi người dân, chuyên gia, doanh nghiệp, nhà quản lý… cho dự thảo để khi ban hành quyết định sẽ đưa giá đất tiệm cận giá thị trường, thúc đẩy nền kinh tế, khơi thông nguồn lực đất đai, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công của TPHCM.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho rằng, trên thực tế, dù bảng giá đất đã từng bước tiệm cận với giá giao dịch quyền sử dụng đất trên thị trường nhưng giá chuyển nhượng thực tế vẫn còn chênh lệch đáng kể so với giá đất do Nhà nước quy định.

Do đó, nếu không có cơ chế điều chỉnh phù hợp sẽ dẫn đến tình trạng giá đất tính thu nghĩa vụ tài chính thấp hơn thực tế, gây thất thu ngân sách nhà nước hoặc phát sinh bất cập trong công tác bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Vì vậy, việc áp dụng hệ số K là cần thiết nhằm kịp thời cập nhật biến động của thị trường bất động sản theo từng thời kỳ và từng khu vực cụ thể.

Theo ông Đào Quang Dương, Trưởng phòng Kinh tế Đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, trường hợp giá đất được xác định quá thấp so với giá thị trường sẽ dẫn đến tình trạng thất thu ngân sách Nhà nước, làm giảm nguồn thu từ các khoản như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai.

Ngược lại, trường hợp giá đất được xác định quá cao sẽ làm gia tăng gánh nặng tài chính cho người sử dụng đất và doanh nghiệp, ảnh hưởng đến khả năng đầu tư, sản xuất và ổn định đời sống của người dân. Vì vậy, việc áp dụng hệ số K có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định mức giá đất hợp lý, phù hợp với thực tế thị trường, qua đó góp phần bảo đảm sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.

Ngoài ra, hệ số K cũng góp phần hạn chế các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến giá đất, đặc biệt trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Khi giá đất được xác định minh bạch, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, người dân sẽ dễ dàng đồng thuận hơn với các chính sách của Nhà nước.

Ngoài ra, việc xây dựng hệ số K còn giúp đơn giản hóa quá trình xác định giá đất cụ thể. Chẳng hạn, thay vì phải tiến hành định giá riêng cho từng trường hợp, đến nay cơ quan quản lý có thể áp dụng giá đất tại bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn góp phần giảm bớt thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai.

Tăng hơn 10 lần

Theo dự thảo, hệ số K để điều chỉnh giá đất cho 168 phường, xã, đặc khu tại TPHCM theo từng tuyến đường đối với 2 loại đất gồm đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp.

Đối với đất phi nông nghiệp (gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ) ở vị trí 1 có hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường quy định tại cột 8, cột 9, cột 10 của phụ lục I kèm theo.

Đối với đất phi nông nghiệp ở vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 thì xác định bằng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường quy định tại cột 8, cột 9, cột 10 của phụ lục I kèm theo. Riêng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ trong Khu Công nghệ cao quy định tại khoản 7 Điều 6 Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025 là 1 lần.

Đối với đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường, xã có hệ số K quy định tại cột 11 của Phụ lục I kèm theo.

Trong khi đó, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025 của HĐND TPHCM được quy định theo từng hệ số sử dụng đất.

Cụ thể, đối với các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất nhỏ hơn 4 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1 lần. Với các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 4 lần đến dưới 5 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,1 lần.

Đối với các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 5 lần đến dưới 6 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,2 lần. Với các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 6 lần đến dưới 7 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,3 lần.

Theo nguyên tắc trên, các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất cứ mỗi bước tăng thêm 1 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tăng thêm 0,1 lần.

Như vậy, theo dự thảo, tại 3 tuyến đường có giá đất ở cao nhất TPHCM gồm đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi đều có hệ số K là 1,39. Tiền sử dụng đất ở 3 tuyến đường này sẽ được tính bằng giá đất quy định tại bảng giá đất là 687,2 triệu đồng/m2 x hệ số K (1,39).

Chưa có hệ số K, TPHCM áp dụng bảng giá đất thế nào?

TPHCM xây dựng hệ số điều chỉnh bảng giá đất ra sao?

Phó Thủ tướng yêu cầu thận trọng khi áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh

Đề xuất hệ số riêng cho các dự án bất động sản để kìm giá nhà

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không có thang máy quy định mức giá tối thiểu 1.600 đồng/m²/tháng, mức giá tối đa 7.500 đồng/m²/tháng.

Chung cư có thang máy có mức tối thiểu 4.400 đồng/m²/tháng, mức giá tối đa 13.200 đồng/m²/tháng.

Mức giá trên không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ; kinh phí bảo trì; chi phí trông giữ xe; thông tin liên lạc…; và các chi phí khác phục vụ cho chủ sử dụng riêng, người sử dụng nhà chung cư. Mức giá này được áp dụng từ 10/6/2026.

UBND thành phố Đà Nẵng giao các các đơn vị chức năng tuyên truyền, phổ biến khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; ban quản trị nhà chung cư giám sát việc thực hiện hợp đồng của đơn vị quản lý nhà chung cư.

Riêng chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, đơn vị quản lý nhà chung cư thực hiện thu phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở theo quy định.

Đà Nẵng cho thuê nhà ở xã hội từ 54.000 đồng/m2/tháng

Đà Nẵng khảo sát trực tuyến nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội trên toàn thành phố

36 khu chung cư nhà ở xã hội ở Đà Nẵng sẽ được điều chỉnh giá thuê

Dòng tiền tìm về những “tài sản lõi”

Trong phiên livestream thứ 3 vào tối 5/6 với chủ đề “Đầu tư tập trung - Tích lũy tài sản bền vững”, chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển cho rằng thị trường đã bước sang một giai đoạn mới, nơi nhà đầu tư ngày càng đề cao tài sản thực và giá trị thực.

“Thời kỳ đất gì cũng đầu tư, từ đất ruộng, đất tỉnh xa cho đến đất chưa quy hoạch, đã chính thức khép lại. Sau những bài học đau từ việc ôm đất ‘xa bờ’, thiếu vắng dịch vụ và dân cư, dòng tiền của nhà đầu tư đã khôn ngoan hơn, chuyển hướng tập trung vào những tài sản lõi”, vị chuyên gia nhấn mạnh.

Theo TS. Hiển, một BĐS được định vị là “tài sản lõi” khi vừa có tính chống chọi với chu kỳ, vừa liên tục tăng trưởng dài hạn, vừa được hậu thuẫn bởi các yếu tố tạo nên sức sống đô thị thực sự.

Dưới lăng kính này, ông khẳng định Vinhomes Sài Gòn Park (Hóc Môn, TP.HCM) hoàn toàn xứng đáng là một tài sản tích lũy bền vững. Sự tự tin này đến từ quy mô khổng lồ 1.080 ha của dự án, cho phép chủ đầu tư kiến tạo một hệ sinh thái đồng bộ, hoàn chỉnh. Dự án dự kiến sẽ đón khoảng 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên, tạo nên một cộng đồng tại chỗ lên tới gần 200.000 người.

“Chính tệp dân cư khổng lồ này sẽ thổi bùng sức sống đô thị, tạo ra nhu cầu thực từ việc ở, thuê, học tập đến kinh doanh, giải trí, từ đó sản sinh ra dòng tiền vận hành liên tục và gia tăng giá trị nội tại cho dự án bất chấp những biến động của thị trường”, TS. Hiển phân tích.

Sự dịch chuyển dòng tiền không chỉ mang tính lý thuyết mà đang diễn ra trong thực tế.

Tại phiên livestream, anh Thế Hưng, chuyên viên tư vấn, đã chia sẻ câu chuyện về một nhóm khách hàng sở hữu nguồn tài chính sẵn có từ 20 đến 30 tỷ đồng nhưng đang phân vân giữa việc đầu tư vào dự án này hay mua vàng tích trữ.

Gợi ý lời giải cho bài toán này, bà Phạm Thị Trà My, Giám đốc kinh doanh tự doanh 2, Công ty Vinhomes phân tích: vàng có ưu điểm thanh khoản cao, dễ mua bán nhưng lại mang tính rủi ro biến động, rất khó đoán định. Trong khi đó, việc rót vốn vào một siêu đô thị quy hoạch chuẩn chỉnh lại mang một ý nghĩa hoàn toàn khác.

“Khách hàng chọn BĐS vì họ muốn sở hữu một tài sản hữu hình, có khả năng tích lũy giá trị theo sự phát triển của khu vực và đồng thời có thể khai thác sử dụng được”, bà Trà My khẳng định.

“Mua nhà vô lo” nhờ tiến độ thần tốc và hỗ trợ lãi suất vượt trội

Nếu quy hoạch và quy mô tạo nên giá trị nền tảng, thì tiến độ triển khai lại là yếu tố giúp khách hàng an tâm xuống tiền.

Dự kiến từ ngày 15/12/2027, tức là chỉ 18 tháng nữa, những phân khu đầu tiên như Global Park sẽ bắt đầu bàn giao nhà - một tốc độ hiếm thấy trên thị trường, song “không lạ với Vinhomes”. Đồng nghĩa, khách hàng nhận bàn giao nhà để ở hoặc khai thác kinh doanh mà vẫn đang trong giai đoạn được hỗ trợ lãi suất.

Đáng chú ý, hàng loạt tiện ích quy mô kỷ lục cũng sẽ đồng loạt khai trương vào cùng thời điểm này để cư dân về ở là có thể sử dụng ngay, bao gồm: công viên giải trí VinWonders Sài Gòn Park, đại công viên Botanica Park, làng văn hóa ẩm thực quốc tế Global Village và phố thương mại Vincom Collection…

Theo đại diện chủ đầu tư, khi các tiện ích đồng loạt vận hành, đại đô thị sẽ nhanh chóng hình thành dòng người, dòng tiêu dùng và các hoạt động kinh tế nội khu. Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng tính thanh khoản cũng như tiềm năng khai thác cho các sản phẩm nhà ở và thương mại.

Nhìn từ góc độ thị trường, bà Lê Thị Kim Hòa, Trưởng phòng Kinh doanh Đông Tây Land, lý giải hiện tượng khách hàng “chạy đua” giữ chỗ: “Theo lộ trình, giá bán dự kiến sẽ tăng 1% mỗi tháng. Với một sản phẩm khoảng 5 tỷ đồng, mức tăng này tương đương khoảng 600 triệu sau một năm”.

Như vậy, việc ra quyết định sớm không đơn thuần là giành quyền ưu tiên lựa chọn vị trí đẹp (gần công viên, hồ bơi, TTTM) mà còn là chiến lược để tối ưu hóa giá vốn đầu vào.

Cũng vì lý do này, cả thị trường dồn sự chú ý vào sự kiện bàn giao quỹ căn đầu tư từ chủ đầu tư đến các đại lý phân phối, ngày 6/6. Đây cũng là lần đầu tiên một sự kiện như thế này được tổ chức trên quy mô cả nước với gần 50 điểm cầu.

Với nhiều khách hàng, đây không chỉ là cơ hội sở hữu một tài sản thực giàu tiềm năng, mà là thời điểm tham gia vào một siêu đô thị đang thần tốc hình thành, ở giai đoạn được xem là thuận lợi nhất về giá và dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Sáng 08/06, hành trình Roadshow Vinhomes Sài Gòn Park sẽ chính thức diễn ra với điểm khởi đầu tại Bưu điện Sài Gòn. Đoàn xe VinFast sẽ di chuyển qua các tuyến phố trung tâm TP.HCM, mang hình ảnh của Thành phố công viên sinh thái tri thức hàng đầu Châu Á đến gần hơn với cộng đồng khách hàng và nhà đầu tư.

Bắt đầu từ 10/6, tuyến VinBus kết nối trung tâm TP.HCM và dự án Vinhomes Sài Gòn Park sẽ chính thức hoạt động với tần suất 4 chuyến/ngày. Xe xuất phát từ Vinhomes Central Park vào buổi sáng (08:00 và 09:00) và quay trở về từ Vinhomes Sài Gòn Park vào đầu giờ chiều (13:30 và 14:30).

QMS TOP TOWER – Biểu tượng sống mới tại trung tâm phát triển phía Tây Hà Nội

Ngày 6/6, Lễ mở bán chính thức dự án QMS TOP TOWER đã diễn ra với sự tham gia của đông đảo khách hàng, nhà đầu tư và đối tác. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình đưa dự án ra thị trường, đồng thời giới thiệu những chính sách bán hàng, hỗ trợ tài chính và ưu đãi đặc biệt dành cho những khách hàng đầu tiên lựa chọn căn hộ tại dự án.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang hướng tới những sản phẩm có pháp lý minh bạch, chất lượng xây dựng bảo đảm và giá trị sử dụng thực, QMS TOP TOWER nổi lên như một lựa chọn đáng chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục giao thông Tố Hữu – Vũ Trọng Khánh, thuộc phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, dân cư và dịch vụ, đồng thời là điểm kết nối thuận lợi tới những tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Vành đai 3 và tuyến đường sắt đô thị trên cao.

Lợi thế vị trí giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và những khu vui chơi giải trí lớn của Thủ đô. Đồng thời, dự án cũng nằm tại khu vực được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai khi tốc độ đô thị hóa phía Tây Hà Nội tiếp tục diễn ra mạnh mẽ.

Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, QMS TOP TOWER còn được định hướng trở thành một tổ hợp căn hộ cao cấp với hệ tiện ích đồng bộ. Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ, từ căn hộ hai phòng ngủ diện tích khoảng 67m² dành cho gia đình trẻ đến những căn hộ diện tích lớn từ 90m², 100m², 113m² và các căn hộ cao cấp lên tới 215m² dành cho nhóm khách hàng thành đạt.

Điểm nhấn của dự án nằm ở thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian sống xanh. Chủ đầu tư chú trọng đầu tư vật liệu hoàn thiện và trang thiết bị với những tiêu chuẩn cao như kính hộp hai lớp Low-E cách âm, cách nhiệt; hệ thống thang máy Fuji thế hệ mới; cửa chống cháy; thiết bị vệ sinh thông minh cùng hạ tầng trạm sạc xe điện đón đầu xu hướng giao thông xanh.

Bên cạnh đó, cư dân tương lai sẽ được thụ hưởng chuỗi tiện ích nội khu gồm bể bơi bốn mùa, khu thương mại dịch vụ, không gian sinh hoạt cộng đồng, Sky Bar trên tầng cao và đặc biệt là khu cà phê xoay 360 độ trên tầng mái. Đây được xem là một trong những tiện ích khác biệt, mang đến trải nghiệm ngắm toàn cảnh Hà Nội từ trên cao trong mọi thời điểm trong ngày.

Theo đại diện chủ đầu tư, QMS TOP TOWER hiện đã hiện hữu và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên trong thời gian tới.

Chính sách tài chính linh hoạt giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ

Bên cạnh chất lượng dự án, giải pháp tài chính là một trong những yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm khi quyết định mua nhà. Nhằm hỗ trợ người mua giảm áp lực vốn ban đầu, chủ đầu tư đã phối hợp với những ngân hàng uy tín triển khai nhiều chương trình tín dụng ưu đãi.

Tại sự kiện mở bán, bà Nguyễn Thị Bình, phụ trách khách hàng cá nhân Agribank Chi nhánh Tây Đô, đã chia sẻ những thông tin về chương trình hỗ trợ tài chính dành riêng cho khách hàng mua căn hộ tại QMS TOP TOWER.

Theo đó, khách hàng có thể được ngân hàng hỗ trợ vay tối đa tới 85% tổng nhu cầu vốn với thời hạn vay lên đến 20 năm. Mức lãi suất áp dụng từ 10,5%/năm, tạo điều kiện để người mua chủ động hơn trong kế hoạch tài chính dài hạn.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn xây dựng những phương án hỗ trợ linh hoạt cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Tùy từng sản phẩm và hồ sơ cụ thể, khách hàng có thể tiếp cận khoản vay từ 75% đến 100% giá trị hợp đồng mua bán.

Với một căn hộ có giá khoảng 3 tỷ đồng, nếu áp dụng phương án vay 75%, người mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 750 triệu đồng vốn tự có. Phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu.

Không chỉ dừng ở việc hỗ trợ tín dụng, chương trình còn bao gồm những dịch vụ đồng hành như tư vấn pháp lý, thẩm định tài sản, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ vay vốn và những gói bảo hiểm đi kèm. Quy trình xét duyệt được thiết kế theo hướng đơn giản hóa thủ tục, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.

Đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết mục tiêu của chương trình là giúp người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn, đồng thời tạo điều kiện để khách hàng tận dụng hiệu quả đòn bẩy tài chính trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội đang có xu hướng tăng.

Hàng chục khách hàng đầu tiên nhận ưu đãi lớn ngay trong ngày mở bán đầu tiên

Ngày 6/6, sự kiện mở bán đầu tiên dự án QMS TOP TOWER đã thu hút đông đảo khách hàng tới tham quan, tìm hiểu và đăng ký giữ chỗ căn hộ. Bên cạnh việc giới thiệu chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính, chương trình bốc thăm ưu đãi dành cho khách hàng tham dự đã tạo nên bầu không khí sôi động khi nhiều phần quà giá trị được trao ngay tại sự kiện.

Theo ban tổ chức, toàn bộ các mức ưu đãi từ 2% - 10% có giá trị tương ứng lên tới hàng tỷ đồng, chỉ áp dụng riêng cho khách hàng tham gia ngày mở bán đầu tiên. Giá trị ưu đãi được quy đổi trực tiếp vào giá bán căn hộ, giúp khách hàng giảm đáng kể chi phí khi quyết định sở hữu sản phẩm tại dự án.

Một trong những khách hàng may mắn tại chương trình là chị Q. Sau khi tham quan căn hộ mẫu và tìm hiểu dự án, chị cho biết ấn tượng với vị trí của QMS TOP TOWER cũng như hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ. Chị đặc biệt quan tâm tới dòng căn hộ diện tích vừa phải, phù hợp nhu cầu ở thực của gia đình. Kết quả bốc thăm đã mang lại cho chị mức ưu đãi tương đương 3% giá trị căn hộ, một khoản hỗ trợ đáng kể nếu quyết định giao dịch trong thời gian diễn ra chương trình.

Chia sẻ tại sự kiện, chị Q. cho biết môi trường sống, không gian xanh và hệ thống tiện ích là những yếu tố khiến chị cân nhắc lựa chọn dự án. Theo chị, đây là những giá trị ngày càng được người mua nhà quan tâm bên cạnh yếu tố vị trí và giá bán.

Tiếp nối chương trình, anh H. cũng trở thành một trong những khách hàng may mắn khi nhận được mức ưu đãi lên tới 5% giá trị căn hộ. Đại diện ban tổ chức cho biết, với những căn hộ có giá trị lớn, mức chiết khấu này có thể tương đương hàng trăm triệu đồng, mang lại lợi ích tài chính đáng kể cho người mua.

Anh H. chia sẻ bản thân đã theo dõi dự án trong thời gian qua và đánh giá cao lợi thế của QMS TOP TOWER khi nằm trên trục phát triển năng động phía Tây Hà Nội. Việc dự án đã hiện hữu, đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng cũng là yếu tố giúp anh thêm yên tâm khi cân nhắc lựa chọn nơi an cư cho gia đình.

Ngoài hai khách hàng trên, hàng chục khách hàng tham dự sự kiện cũng đã nhận được những mức ưu đãi khác nhau thông qua chương trình bốc thăm may mắn. Theo ban tổ chức, tổng giá trị ưu đãi được trao trong ngày mở bán đầu tiên lên tới nhiều tỷ đồng. Đây được xem là chương trình tri ân đặc biệt dành cho những khách hàng tiên phong lựa chọn QMS TOP TOWER ngay trong giai đoạn đầu mở bán.

Sự hưởng ứng tích cực từ khách hàng cùng hàng loạt phần thưởng giá trị được trao ngay tại sự kiện cho thấy sức hút ngày càng lớn của QMS TOP TOWER trên thị trường. Với lợi thế về vị trí, chất lượng sản phẩm, chính sách tài chính linh hoạt và những ưu đãi hấp dẫn, dự án đang từng bước khẳng định vị thế là một trong những lựa chọn đáng chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội.

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh đề nghị bổ sung danh mục 32 dự án thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Trong danh mục 32 dự án phải thu hồi đất, có nhiều dự án liên quan đến khai thác khoáng sản: Dự án mở rộng nâng công suất mỏ than Núi Hồng (xã Phú Thịnh); Dự án khai thác khoáng sản chì- kẽm khu vực Bó Liều (xã Nam Cường); Dự án khai thác lộ thiên khoáng sản mỏ chì - kẽm- mangan- sắt khu vực Kéo Lếch (xã Nghĩa Tá và xã Chợ Đồn); Dự án khai thác quặng Oxít chì- kẽm có chứa sắt mangan mỏ Bản Mon A (xã Nghĩa Tá).

Bên cạnh đó, tỉnh còn dự kiến thu hồi đất để triển khai nhiều dự án xây dựng trường học, giao thông…

Đáng chú ý, trong danh mục các dự án thu hồi đất có Dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cao tốc CT.07 đoạn Hà Nội- Thái Nguyên - Chợ Mới theo phương thức đối tác công tư (PPP). Dự kiến, dự án sẽ thu hồi đất với diện tích 303 ha, được triển khai tại 13 xã, phường trên địa bàn tỉnh.

Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, việc thu hồi đất triển khai 32 dự án nhằm phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh.

Dự kiến, nội dung trên sẽ được HĐND tỉnh Thái Nguyên xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 3 được tổ chức trong tuần tới.

Thái Nguyên chi gần 800 tỷ làm 2,5 km đường

Thái Nguyên khám sức khỏe miễn phí cho gần 1,8 triệu dân

Thái Nguyên: Nguyên Chủ tịch UBND xã bị Khai trừ khỏi Đảng

Được phát triển với tầm nhìn trở thành kiệt tác khách sạn di sản sống động giữa lòng thế giới đương đại - Vinpearl Legendlux có sứ mệnh tôn vinh và nâng tầm tinh hoa văn hóa, nghệ thuật cùng phong vị Việt Nam lên chuẩn mực cao cấp nhất của ngành lữ hành thế giới.

Khát vọng kiến tạo “huyền thoại nghỉ dưỡng” sẽ được chuyển hóa toàn diện và tinh tế qua ngôn ngữ kiến trúc và nghệ thuật bài trí đương đại, nơi cội nguồn văn hóa và niềm tự hào dân tộc của người Việt được thể hiện bằng tư duy toàn cầu hóa. Các biểu tượng kinh điển của văn minh Việt được kết hợp cùng nghệ thuật chế tác thủ công để tạo nên những vật phẩm tinh xảo, kết nối giữa quá khứ và hiện tại, giữa thiên nhiên hùng vĩ với nhịp sống năng động hôm nay.

Bên cạnh vẻ đẹp kiến trúc và nghệ thuật, Vinpearl Legendlux cũng đặc biệt tôn vinh triết lý hiếu khách hồn hậu, thân thiện và sự quan tâm tinh tế rất đặc trưng của người Việt. Toàn bộ chu trình tiếp đón đều được thiết kế tỉ mỉ để mỗi bước chân du khách là một trải nghiệm độc bản về thiên nhiên, văn hóa, ẩm thực và tâm hồn Việt. Từ việc đưa đón bằng xe quốc dân hạng sang VF 9 và xe siêu sang Lạc Hồng; spa trị liệu bằng y học cổ truyền Việt; thưởng thức tiệc trà, dạ yến đa phong cách; khám phá ẩm thực bản địa hiện đại và sang trọng tại các nhà hàng Fine Dining Việt đẳng cấp, tới các hoạt động cá nhân hóa và sự thân thiện, thấu hiểu “chỉ có ở Việt Nam” - Vinpearl sẽ tự kiến tạo chuẩn mực dịch vụ hoàn toàn mới “không thể sao chép” cho chuỗi “kỳ quan nghỉ dưỡng” mang thương hiệu Legendlux.

Để đảm bảo không gian độc bản và sự riêng tư tuyệt đối, quy mô mỗi cơ sở sẽ chỉ giới hạn ở 250 phòng khách sạn cùng một số ít căn biệt thự đặc quyền dành cho những khách hàng đề cao “sự riêng tư xa xỉ”.

Bà Ngô Thị Hương, Tổng Giám đốc Vinpearl chia sẻ: “Bằng việc thiết lập một hệ giá trị thượng hạng, Vinpearl Legendlux sẽ giới thiệu với thế giới về việc Việt Nam không chỉ có các kỳ quan thiên nhiên tươi đẹp mà còn có thể tự kiến tạo nên những kỳ quan nghỉ dưỡng đỉnh cao, được nuôi dưỡng từ chiều sâu văn hóa và triết lý hiếu khách đặc trưng. Chúng tôi hy vọng Vinpearl Legendlux sẽ là “tấm danh thiếp”sống động, đại diện cho một Việt Nam đương đại đang vươn lên mạnh mẽ, góp phần nâng tầm vị thế đất nước trên bản đồ du lịch toàn cầu”.

Dự án đầu tiên mang thương hiệu Vinpearl Legendlux sẽ được phát triển tại Vinhomes Hải Vân Bay – khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng quy mô 512,2 ha tại Đà Nẵng. Tọa lạc dưới chân đèo Hải Vân, nơi giao thoa giữa biển, núi, rừng nguyên sinh và nằm trên giao điểm của chuỗi di sản Huế – Đà Nẵng – Hội An, Vinhomes Hải Vân Bay đáp ứng trọn vẹn yêu cầu khắt khe về vị trí độc bản cũng như tinh thần di sản của thương hiệu.

Chỉ ở Vinpearl Legendlux Hải Vân Bay, du khách mới có thể trải nghiệm bình minh săn mây thơ mộng trên đỉnh đèo Hải Vân – đệ nhất hùng quan Việt Nam; buổi sáng khám phá các trò chơi thể thao mạo hiểm tại thế giới giải trí VinWonders 200 ha – lớn nhất Đông Nam Á; buổi chiều đắm mình trong làn nước xanh của vịnh biển; và buổi tối thư giãn trên núi tại tổ hợp suối khoáng và chăm sóc sức khỏe cao cấp Mikado Onsen Retreat…

Quy mô của Vinpearl Legendlux dự kiến khoảng 250 phòng bao gồm 212 phòng khách sạn và 20 biệt thự cùng hệ tiện ích đỉnh cao. Khi đi vào hoạt động, Vinpearl Legendlux Hải Vân Bay không chỉ bổ sung một chuẩn mực nghỉ dưỡng vượt trội, mà còn củng cố vị thế của Vinhomes Hải Vân Bay trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, từng bước đưa nơi đây trở thành một trong những điểm đến nghỉ dưỡng và phong cách sống đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á./.

Dự án có số lượng căn hộ mở bán lớn trong đợt này là Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa. Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 85.700 m² với 10 tòa nhà chung cư và 107 căn nhà ở liền kề, tổng cộng khoảng 1.048 căn hộ.

Từ ngày 30/6 đến 30/7/2026, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 670 căn hộ. Giá bán dao động từ 16,1 - 16,7 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.

Bên cạnh đó, dự án xây dựng khu nhà ở công nhân và thương mại dịch vụ khu công nghiệp tại xã Yên Phong và xã Yên Trung cũng bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 6/7 đến 7/8/2026. Dự án có tổng quy mô 2.068 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó đợt này mở bán, cho thuê 289 căn hộ.

Điểm đáng chú ý là giá bán tại dự án chỉ hơn 12,3 triệu đồng/m², thuộc nhóm thấp trên thị trường hiện nay. Giá thuê được công bố ở mức 96.700 đồng/m²/tháng.

Một dự án khác cũng nhận được nhiều sự quan tâm là Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City tại xã Yên Trung và xã Tam Đa. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 94.000 m², gồm nhiều tòa nhà chung cư, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Đợt này, dự án đưa ra thị trường 406 căn hộ để bán, cho thuê và cho thuê mua. Giá bán các căn hộ dao động từ khoảng 15,4 đến 16,3 triệu đồng/m² chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì. Giá thuê từ hơn 91.000 đến 95.000 đồng/m²/tháng, tùy vị trí căn hộ.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Quế Võ, nay thuộc phường Phương Liễu, tiếp tục mở bán đợt 4 với 55 căn hộ. Hồ sơ được tiếp nhận từ ngày 29/6 đến 28/7/2026.

Dự án gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng với tổng số gần 1.000 căn hộ. Giá bán được công bố là hơn 18,8 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT.

Đáng chú ý nhất là dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, phường Bắc Giang. Đây là dự án có số lượng căn hộ mở bán lớn nhất trong đợt công bố lần này với 704 căn hộ.

Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ đăng ký từ ngày 27/6 đến 10/8/2026. Giá bán ở mức 21,9 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế VAT, nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì và hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ.

Mở bán hàng trăm căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội

Hà Nội có thêm dự án nhà ở xã hội sắp mở bán, giá gần 15 triệu đồng/m2

Loạt dự án nhà ở xã hội tại TPHCM có giá bán từ 13 triệu đồng/m2

Ngày 3/6, The First Call Golf đăng tải bài viết về FLC Golf Club Pleiku - dự án sân golf 36 hố do kiến trúc sư nổi tiếng Brian Curley thiết kế. Theo tiến độ công bố, dự án hiện đang triển khai thi công 18 hố golf đầu tiên, trong khi thời điểm khởi công sân golf thứ hai sẽ được quyết định trong giai đoạn phát triển kế tiếp.

Tọa lạc trên khu vực rừng thông rộng lớn gần Pleiku, với khí hậu mát mẻ quanh năm, dự án được thiết kế theo triết lý lâu năm của Curley: tạo ra những sân golf mang tính chiến lược, được bố trí hài hòa trên địa hình tự nhiên với mức độ tác động tối thiểu đến môi trường tự nhiên xung quanh. Theo đó, thay vì mở rộng không gian bằng việc loại bỏ thảm thực vật như xu hướng phổ biến, dự án lựa chọn hướng giữ lại hệ sinh thái rừng thông hiện hữu.

Các đường golf được bố trí len lỏi qua những cánh rừng thông, tạo nên các hành lang chơi tương đối hẹp, buộc golfer phải tính toán kỹ lưỡng trong từng cú đánh thay vì chỉ dựa vào sức mạnh. Các khoảng mở tự nhiên trong rừng thông cũng được tận dụng làm không gian chơi bóng linh hoạt, giúp người chơi có thêm lựa chọn xử lý trong các tình huống khó, đồng thời khuyến khích lối chơi sáng tạo thay vì phụ thuộc vào sức mạnh.

Chuyên trang cho biết chính đặc điểm này khiến dự án được so sánh với Harbour Town Golf Links - sân golf nổi tiếng tại Mỹ vốn được đánh giá cao bởi tính chiến thuật và yêu cầu sự sáng tạo của người chơi. Tuy nhiên, tổng thể thiết kế vẫn hướng tới việc mang lại trải nghiệm thú vị, phù hợp với người chơi golf ở mọi trình độ.

Bên cạnh yếu tố trải nghiệm, bài báo cũng đề cập đến định hướng phát triển bền vững của dự án, với việc lựa chọn hệ thống cỏ theo hướng tiết kiệm nước, giảm chi phí bảo dưỡng và hạn chế tác động đến môi trường tự nhiên. Trong đó, khu vực green sử dụng giống cỏ Lynkz zoysia, còn Zeon zoysia được áp dụng cho toàn bộ khu vực fairway và rough.

Thiết kế hệ thống bunker cũng được lấy cảm hứng từ Augusta National, một trong những sân golf danh tiếng nhất thế giới, nhằm tạo sự tương phản với nền đất đỏ đặc trưng của khu vực Tây Nguyên.

Theo The First Call Golf, trong bối cảnh ngành golf Việt Nam tiếp tục ghi nhận đà tăng trưởng mạnh mẽ và được đánh giá là một trong những thị trường phát triển nhất trên thế giới trong thập kỷ qua, các dự án quy mô lớn như FLC Golf Club Pleiku được nhìn nhận là một phần của xu hướng mở rộng. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự kết hợp giữa tăng trưởng du lịch, phát triển hạ tầng và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, qua đó góp phần hình thành nhiều điểm đến golf mới trên cả nước, đặc biệt tại các khu vực ven biển và vùng cao nguyên.

Sau khi hoàn thành, FLC Pleiku Golf Club & Luxury City Resort được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm đến golf chuẩn quốc tế tại Việt Nam, với dấu ấn nổi bật từ cảnh quan rừng thông, thiết kế tối giản và định hướng phát triển bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế.

FLC Pleiku Golf Club & Luxury City Resort

Quần thể đô thị nghỉ dưỡng giải trí và sân golf FLC Pleiku Golf Club & Luxury City Resort của Tập đoàn FLC tọa lạc tại xã Đắk Đoa, tỉnh Gia Lai. Đây là dự án đô thị nghỉ dưỡng gắn liền sân golf 36 hố có quy mô lớn bậc nhất khu vực Tây Nguyên hiện nay, với tổng diện tích khoảng 517ha và tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng. Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, kết hợp giữa không gian đô thị, nghỉ dưỡng và sân golf tiêu chuẩn quốc tế.