"Mòn mỏi" chờ sổ hồng

Phản ánh đến báo Tiền Phong, ông Nguyễn Quốc Toán, Trưởng Ban Quản trị chung cư Thăng Long Tower (số 33 Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Hà Nội) cho biết, trong nhiều năm qua Ban Quản trị đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến UBND TP Hà Nội và các cơ quan chức năng đề nghị xem xét, giải quyết tình trạng dự án chậm cấp sổ hồng.

Theo ông Toán, dự án với 305 căn hộ đã bàn giao cho người dân về ở từ năm 2016. Mặc dù người mua nhà đã thanh toán 100% giá trị căn hộ theo hợp đồng, nhưng đến nay chủ đầu tư là Công ty TNHH Thăng Long vẫn chưa xuất hóa đơn mua bán căn hộ cho cư dân.

Ban Quản trị cho rằng việc chậm xuất hóa đơn có dấu hiệu chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định, ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý để cấp sổ hồng cho người dân.

Ngoài ra, Ban Quản trị cũng phản ánh chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất bổ sung, chưa hoàn thiện các hạng mục công trình và chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định. Đây được cho là những nguyên nhân khiến dự án chưa đủ điều kiện để cơ quan chức năng xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Trong khi đó, ông Phạm Sơn Tùng, Phó Ban Quản trị chung cư cho biết, dự án còn tồn tại nhiều vi phạm về trật tự xây dựng nhưng đến nay chưa được xử lý, khắc phục.

Theo ông Tùng, chủ đầu tư bị phản ánh tự ý lắp đặt thêm một thang máy làm thay đổi kết cấu công trình; thay đổi công năng tầng kỹ thuật (tầng P) để cho thuê làm văn phòng. Bên cạnh đó, khu vực sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh sử dụng chung cũng không được thi công theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt mà được sử dụng làm bãi trông giữ xe...

Từ những tồn tại trên, đại diện Ban Quản trị kiến nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu công trình và các thủ tục pháp lý để dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng cho cư dân.

Đồng thời, cư dân cũng đề nghị UBND phường Yên Hoà kiểm tra, xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng; yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả các hạng mục theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, xem xét tháo dỡ thang máy được cho là lắp đặt trái phép, khôi phục công năng tầng kỹ thuật cũng như trả lại các khu vực hạ tầng, cây xanh và sân đường nội bộ theo đúng quy hoạch ban đầu.

Theo nhiều cư dân, việc chậm được cấp sổ hồng suốt gần 10 năm đã ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà. "Chúng tôi đã thanh toán đủ tiền mua nhà từ nhiều năm trước, ổn định cuộc sống từ năm 2016 nhưng đến nay quyền sở hữu vẫn chưa được xác lập đầy đủ. Điều người dân mong mỏi nhất lúc này là những vướng mắc của dự án sớm được tháo gỡ để cư dân được cấp sổ hồng theo đúng quy định", chị M.N. cư dân chung cư Thăng Long Tower chia sẻ.

Chính quyền yêu cầu chủ đầu tư báo cáo

Liên quan đến kiến nghị của cư dân, mới đây UBND phường Yên Hòa đã tổ chức buổi làm việc để xem xét các nội dung phản ánh của Ban Quản trị về việc chậm cấp sổ hồng cho người mua căn hộ.

Sau buổi làm việc, UBND phường yêu cầu Công ty TNHH Thăng Long khẩn trương có báo cáo bằng văn bản về tình trạng pháp lý của dự án; việc thực hiện các nghĩa vụ của chủ đầu tư liên quan đến thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ; làm rõ những khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân chậm thực hiện (nếu có), đồng thời đề xuất lộ trình và giải pháp khắc phục.

Chủ đầu tư cũng được yêu cầu cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý của dự án cùng các tài liệu liên quan đến công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm và việc khắc phục các tồn tại.

UBND phường giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tiếp nhận, rà soát hồ sơ, phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra hiện trạng dự án; việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, phòng cháy chữa cháy và các lĩnh vực khác thuộc thẩm quyền quản lý.

Trên cơ sở đó, tham mưu UBND phường xử lý hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý các tồn tại, vi phạm (nếu có)... Kết quả rà soát phải được báo cáo UBND phường trước ngày 30/7.

Không chỉ tại khu chung cư Thăng Long Tower, trên địa bàn TP Hà Nội có đến hàng chục toà chung cư khác với hàng chục nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư vướng sai phạm.

Có thể kể đến như khu chung cư HH Linh Đàm, VP3, VP5, VP6… trên địa bàn phường Hoàng Liệt; dự án khu văn phòng dịch vụ và nhà ở Việt Đức Complex (số 164 đường Khuất Duy Tiến).

Hay tại chung cư Discovery Complex ở 302 Cầu Giấy, hàng trăm người dân đã nhận về ở gần 8 năm qua nhưng cũng chưa được cấp sổ hồng. Cũng về ở 8 năm qua, cư dân tại chung cư Athena Complex Xuân Phương do Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379 làm chủ đầu tư cũng chưa được cấp sổ hồng…

TPHCM rà soát toàn bộ dự án nhà ở để cấp hơn 60.000 sổ hồng

Không chỉ 'chung cư vạn dân' HH Linh Đàm, loạt chung cư sai phạm bị 'treo' sổ hồng cũng lấy ý kiến cư dân

Nhiều khu chung cư Hà Nội đỏ mắt chờ 'sổ hồng'

Theo xác nhận của Bộ Quốc phòng, Quân khu 1 và Bộ Công an, dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh. Đây là cơ sở để tổ chức, cá nhân nước ngoài đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật được sở hữu nhà ở tại dự án.

Căn cứ quy mô dân số, các quy định, hướng dẫn hiện hành, Sở Xây dựng xác định tổng số nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại dự án không vượt quá 872 căn, gồm tối đa 624 căn hộ chung cư tại hai tòa nhà đa chức năng và tối đa 248 căn nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề).

Theo đó, nội dung công văn số 513/UBND-KTN phát hành ngày 08/7/2026 nêu rõ “Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc - Xuân Lâm của Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Số lượng nhà ở (bao gồm nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư tại mỗi tòa nhà chung cư) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại dự án…”

Đây là một trong những điều kiện quan trọng để Hồng Hạc City mở rộng đối tượng khách hàng theo quy định của pháp luật, đồng thời phản ánh xu hướng phát triển tất yếu của các trung tâm đô thị mới hiện đại: không chỉ phục vụ nhu cầu ở của người dân địa phương mà còn hướng tới cộng đồng cư dân toàn cầu, những người lựa chọn Bắc Ninh là nơi làm việc, sinh sống và gắn bó lâu dài.

Theo số liệu vào cuối năm 2025, Bắc Ninh có hơn 40.000 người nước ngoài cư trú. Ngoài ra, lượng người nước ngoài đăng ký tạm trú tại tỉnh cũng rất cao (chỉ riêng trong 10 tháng đầu năm 2025, tổng lượt người nước ngoài đăng ký tạm trú tại tỉnh lên đến hơn 205.000 lượt. Giai đoạn 2026 - 2027 dự báo số lượng người nước ngoài tại tỉnh Bắc Ninh tiếp tục tăng mạnh.

Từ “thủ phủ công nghiệp” đến nhu cầu hình thành những khu đô thị quốc tế

Trong nhiều năm qua, Bắc Ninh luôn nằm trong nhóm các địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn công nghệ và sản xuất quy mô toàn cầu.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, tỉnh Bắc Ninh ghi nhận tổng vốn đầu tư quy đổi đạt trên 9,86 tỷ USD. Bắc Ninh hiện đứng thứ 4 cả nước về thu hút vốn FDI (sau Thái Nguyên, TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội), tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp và điểm đến đầu tư hấp dẫn của cả nước, duy trì đà tăng trưởng tích cực cả về số lượng dự án lẫn quy mô vốn.

Cùng với dòng vốn đầu tư là sự hiện diện ngày càng lớn của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lý và doanh nhân quốc tế, kéo theo nhu cầu ngày càng cao về môi trường sống chất lượng, đồng bộ và đạt chuẩn quốc tế. Tính đến hết tháng 5/2026, toàn tỉnh có khoảng 3.085 doanh nghiệp sử dụng trên 32.460 lao động nước ngoài.

Trong bối cảnh đó, thông tin người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Hồng Hạc City không đơn thuần là việc mở rộng phạm vi khách hàng của một dự án bất động sản. Xa hơn, đây là bước đi phù hợp với quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Bắc Ninh, khi nhu cầu về những khu đô thị có khả năng đáp ứng đồng thời yêu cầu an cư, làm việc, giáo dục, thương mại và dịch vụ cho cộng đồng cư dân đa quốc tịch ngày càng trở nên rõ nét.

Điều này cũng góp phần đa dạng hóa nguồn cầu của thị trường bất động sản, đồng thời tạo nền tảng để hình thành các cộng đồng cư dân quốc tế - yếu tố đang hiện diện tại nhiều trung tâm công nghiệp phát triển trong khu vực.

Hồng Hạc City - sự tiếp nối kinh nghiệm hơn ba thập kỷ phát triển đô thị của Phú Mỹ Hưng và cộng hưởng tiềm lực đối tác quốc tế.

Không phải ngẫu nhiên Hồng Hạc City được xem là một trong những dự án có nhiều lợi thế để đón đầu xu hướng này. Dự án có pháp nhân là Công ty Cổ phần Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương – là sự hợp lực bởi hai nhà phát triển đô thị hàng đầu là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (chủ đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM) và Nomura Real Estate Vietnam (thuộc Tập đoàn Nomura của Nhật Bản).

Được phát triển bởi Phú Mỹ Hưng – doanh nghiệp có hơn ba thập kỷ kinh nghiệm kiến tạo các khu đô thị hiện đại tại Việt Nam – Hồng Hạc City kế thừa triết lý phát triển lấy “khách hàng làm trọng tâm”, đặt quy hoạch tổng thể, không gian xanh, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển cộng đồng bền vững lên trước tốc độ kinh doanh.

33 năm trước, Phú Mỹ Hưng đã góp phần thay đổi diện mạo khu Nam TP.HCM bằng mô hình phát triển đô thị đồng bộ, từng bước hình thành một cộng đồng cư dân đa văn hóa với sự hiện diện của đông đảo người Việt Nam và cư dân quốc tế. Đó không chỉ là câu chuyện thành công của một dự án bất động sản, mà còn là minh chứng cho giá trị của tư duy phát triển đô thị dài hạn, trong đó chất lượng quy hoạch và chất lượng cộng đồng là nền tảng tạo nên giá trị bền vững.

Ngày nay, kinh nghiệm đó đang được tiếp tục tại Hồng Hạc City – dự án đô thị sinh thái quy mô gần 198 ha tại cửa ngõ phía Nam Bắc Ninh – giáp Hà Nội, được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng, không gian xanh, giáo dục, thương mại và các tiện ích công cộng, hướng tới hình thành một cộng đồng cư dân hiện đại và đa dạng.

Song song đó, Hồng Hạc City cũng được phát triển với sự đồng hành của đối tác Nhật Bản Nomura - Tập đoàn phát triển bất động sản toàn cầu với gần 60 dự án được triển khai tại Trung Quốc, Thái Lan, Việt Nam, Philippines, Singapore, Hoa Kỳ và Vương quốc Anh, đặt trọng tâm vào việc kiến tạo một môi trường sống có khả năng trưởng thành cùng cư dân qua nhiều thế hệ.

Việc dự án được phép bán nhà ở cho người nước ngoài vì vậy không chỉ mở rộng thị trường, mà còn tạo điều kiện để hiện thực hóa định hướng phát triển một khu đô thị có khả năng thu hút cộng đồng cư dân quốc tế – yếu tố được xem là động lực quan trọng thúc đẩy sức sống thương mại, dịch vụ và giá trị vận hành lâu dài của toàn khu đô thị.

Pháp lý hoàn thiện song hành cùng tiến độ hiện hữu

Bên cạnh dấu mốc về pháp lý - hơn 1.000 căn biệt thự, nhà phố thuộc phân khu Hồng Phát đã được cấp sổ, Hồng Hạc City cũng đang ghi nhận những bước tiến rõ nét trong quá trình triển khai xây dựng.

Vào ngày 18/7 tới, chủ đầu tư sẽ chính thức khai trương căn nhà mẫu thứ hai, tiếp nối căn nhà mẫu đầu tiên đã mở cửa đón khách tham quan từ ngày 13/6. Cả hai căn đều thuộc bộ sưu tập Bespoke Collection – Những căn nhà được hoàn thiện nội thất ngay tại các khu phố của Hồng Hạc City.

Việc liên tiếp đưa các căn nhà mẫu vào vận hành không chỉ giúp khách hàng trực tiếp trải nghiệm không gian sống và tiêu chuẩn hoàn thiện sản phẩm, mà còn phản ánh tiến độ triển khai thực tế của dự án. Đây là giai đoạn mà các cam kết về quy hoạch và thiết kế đang từng bước được hiện thực hóa bằng những sản phẩm hữu hình.

Theo kế hoạch, giai đoạn đầu tiên (Zone F1-1) thuộc phân khu Hồng Phát sẽ được bàn giao nhà vào cuối năm 2026, mở đầu quá trình hình thành cộng đồng cư dân đầu tiên tại Hồng Hạc City.

Đón đầu một chu kỳ phát triển mới

Trong phát triển đô thị, giá trị của một dự án không chỉ được quyết định bởi vị trí hay sản phẩm, mà còn bởi khả năng đồng hành với sự phát triển của địa phương trong nhiều thập kỷ.

Việc được chấp thuận bán nhà ở cho người nước ngoài, cùng với tiến độ xây dựng đang được triển khai đúng kế hoạch, cho thấy Hồng Hạc City đang hội tụ cả hai yếu tố quan trọng của một khu đô thị hiện đại: nền tảng pháp lý ngày càng hoàn thiện và năng lực triển khai được hiện thực hóa bằng những cột mốc cụ thể.

Trong bối cảnh Bắc Ninh tiếp tục chuyển mình trở thành trung tâm công nghiệp, đổi mới sáng tạo và hội nhập quốc tế, Hồng Hạc City được kỳ vọng sẽ góp phần kiến tạo một chuẩn mực sống mới, nơi không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong nước mà còn trở thành điểm đến của cộng đồng cư dân quốc tế, tiếp nối hành trình hơn ba thập kỷ phát triển đô thị bền vững của Phú Mỹ Hưng.

Ngôi nhà có diện tích khá khiêm tốn 4x14m, khối chức năng sinh hoạt chung và đảm bảo số lượng phòng ngủ là những yêu cầu cơ bản.

Chúng tôi tạo ra một giếng trời lớn ở giữa nhà và sử dụng giải pháp lệch tầng cho các khối chức năng rồi liên kết lại bằng các hệ cầu thang, trục giao thông hình thành và biến đổi tự nhiên theo hướng phát triển không gian chức năng.

Một khoảng rỗng lớn được thiết lập để duy trì tính cân bằng cho không gian, giúp lưu thông không khí và điều tiết ánh sáng tự nhiên. Các phòng chức năng vẫn đảm bảo trạng thái riêng tư và mở khi cần, gợi mở hơn về một không gian sẽ kết nối thật nhiều tình yêu thương gia đình.

Nút thắt lịch sử được tháo gỡ hoàn toàn, Tây Thăng Long lao nhanh về đích

Sau nhiều năm gặp khó vì các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt tại hai khu vực Đông Ngạc và Ô Diên, đại lộ Tây Thăng Long đang ghi nhận những chuyển biến tích cực, mở ra kỳ vọng sớm hoàn thiện trục giao thông chiến lược phía Tây Hà Nội.

Cụ thể, đến nay, những vướng mắc cuối cùng về mặt bằng đã được tháo gỡ khi các hộ dân hoàn tất bàn giao mặt bằng cho Ban Quản lý dự án. Với đà thi công như hiện nay, tuyến đường dự kiến sẽ hoàn thành đúng hạn và thông xe toàn tuyến vào năm 2027.

Khi hạ tầng huyết mạch được khơi thông, rào cản về khoảng cách di chuyển giữa nội đô và khu vực phía Tây lập tức bị xóa bỏ. Thay vì tâm lý e dè, chờ đợi như trước, làn sóng khách hàng tìm kiếm chốn an cư dọc theo trục Tây Thăng Long tăng lên rõ rệt.

Đón đầu dòng dịch chuyển này là Vinhomes Wonder City. Đại đô thị all-in-one đầu tiên và duy nhất trên trục Tây Thăng Long lọt “tầm ngắm” của người mua nhờ lợi thế vượt trội về vị trí kết nối và hệ sinh thái đã hoàn thiện.

Quyết định an cư của gia đình anh Nguyễn Tôn (Tây Hồ, Hà Nội) là minh chứng cho xu hướng đó.

“Gia đình tôi rất hài lòng với không gian sống tại Vinhomes Wonder City. Điều mong chờ nhất là đại lộ Tây Thăng Long sớm thông suốt. Khi tuyến đường hoàn thành, từ đây về khu vực Hồ Tây chỉ mất khoảng 15 phút, vừa thuận tiện cho công việc, vừa đảm bảo chất lượng sống. Vì vậy, gia đình dự định hoàn thiện nội thất và chuyển về sinh sống trong năm nay”, anh Tôn chia sẻ.

Hệ sinh thái xanh hiện hữu nâng cao chất lượng sống và giá trị tài sản

Nếu hạ tầng đưa Vinhomes Wonder City tiến sát trung tâm thì không gian xanh chính là giá trị sống khiến cư dân muốn gắn bó lâu dài. Hai yếu tố này cùng tạo nên sức hút của đại đô thị phía Tây Hà Nội.

Trên quy mô 133,4 ha, đại đô thị gây ấn tượng với mật độ xây dựng thấp chỉ 26,7%. Phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan, trong đó nổi bật là tổ hợp công viên liên hoàn rộng 19 ha. Trung bình, mỗi cư dân được thụ hưởng khoảng 20-25 m² không gian xanh - cao gấp nhiều lần nội đô, tạo giá trị vượt trội trong phân khúc bất động sản thấp tầng phía Tây thủ đô.

“Hệ thống 5 công viên liên hoàn, các sân thể thao, đường dạo bộ nội khu đã hoàn thiện gần như 100%. Cư dân nhận nhà là thụ hưởng ngay mà không phải chờ đợi. Đây là điểm cộng cực lớn với người mua ở thực”, ông Đỗ Văn Tiến, Giám đốc kinh doanh Công ty TNHH Phát triển Thương mại Bất động sản Newstarland, nhận định.

Không chỉ hiện diện ở hệ công viên và cảnh quan chung, giá trị xanh còn được “đưa về” từng căn nhà. Nhiều biệt thự, nhà phố tại Vinhomes Wonder City sở hữu khoảng lùi phía sau rộng khoảng 20-30 m², mở ra không gian sân vườn riêng để gia chủ tự do cá nhân hóa theo phong cách sống. Đó có thể là góc trà chiều yên tĩnh, hồ cá Koi, vườn thiền, khu BBQ hay một khoảng nghỉ giữa thiên nhiên, nơi cả gia đình cùng tận hưởng những phút giây thư thái mỗi ngày.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, mảng xanh và mặt nước tại Wonder City không chỉ là thước đo của sự xa xỉ mới mà còn là bảo chứng vàng cho khả năng tăng giá bền vững của tài sản.

Nhiều thống kê trên thế giới cho thấy, mảng xanh làm tăng giá trị bất động sản đến 45%. Như tại New York (Mỹ), bất động sản cạnh công viên được định giá cao hơn 45% so với các vị trí khác; tại London (Anh) mức chênh lệch này là 25%.

Tại Việt Nam, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, bất động sản xanh đang ngày càng giữ giá tốt và tăng trưởng ổn định, đặc biệt trong bối cảnh thị trường biến động.

Để hỗ trợ khách hàng hiện thực hóa giấc mơ sống xanh, chủ đầu tư đang triển khai chính sách hỗ trợ tài chính tốt nhất bậc thị trường. Theo đó, khách hàng có thể vay tới 70% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% trong 18 tháng, đồng thời được “chặn trần” lãi suất tối đa chỉ 6%/năm lên tới 60 tháng. Tuy nhiên, chính sách “khủng” này chỉ kéo dài đến ngày 20/7/2026, đòi hỏi các nhà đầu tư và người mua ở thực phải nhanh chóng chớp thời cơ.

Tại Vinhomes Wonder City, không gian xanh không chỉ là yếu tố tạo nên cảnh quan, mà còn là nền tảng định hình chất sống nghỉ dưỡng và giá trị bền vững của tài sản. Trong bối cảnh đại lộ Tây Thăng Long đang tăng tốc về đích, những lợi thế hiện hữu của đại đô thị càng được cộng hưởng, đưa Vinhomes Wonder City vào chu kỳ tăng giá mới.

Người mua nhà không còn nhìn vào ưu đãi lãi suất “2 năm đầu”

Giữa nhịp sống hiện đại, tổ ấm đích thực có lẽ không còn nằm ở những khối bê tông khô cứng hay những tiện nghi đắt đỏ mang tính phô diễn. Nhà suy cho cùng, là nơi mỗi khi cánh cửa khép lại, mọi giông bão và ồn ào ngoài kia đều tan biến. Đó là nơi ban mai của gia đình được bắt đầu bằng tiếng chim hót rộn ràng bên khung cửa sổ ngập nắng, và mỗi chiều về, ta được ôm trọn bởi không gian xanh mát lành, thảnh thơi quây quần bên người thân.

Thế nhưng, để giữ trọn vẹn sự bình yên ấy sau cánh cửa, tổ ấm không thể bị bủa vây bởi những áp lực tài chính đè nặng mỗi tháng. Khát khao sở hữu một chốn an cư lý tưởng luôn phải đặt lên bàn cân cùng bài toán kiểm soát dòng tiền. Thấu hiểu kỳ vọng đó, thị trường bất động sản đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển lớn trong hành vi của người mua ở thực.

Nếu như trước đây, các chương trình hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 - 24 tháng từng là “đòn bẩy” kích cầu thì hiện tại, kỳ vọng của người mua nhà đã thay đổi. Họ không còn chỉ nhìn vào ưu đãi “2 năm đầu”. Bởi thực tế, sau thời gian ân hạn ngắn ngủi này, khoản vay sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi, trong khi thu nhập của người mua khó tăng đủ nhanh để bù đắp. Áp lực trả nợ tăng vọt ngay sau khi chính sách ưu đãi kết thúc có thể phá vỡ hoàn toàn sự bình yên của một tổ ấm.

Với các gia đình trẻ, khoản vay mua nhà phải song hành cùng muôn vàn khoản chi khác như nuôi con, giáo dục, phát triển sự nghiệp hay tích lũy. Theo giới phân tích, 5 năm đầu sau khi sở hữu nhà thường là giai đoạn dòng tiền chịu nhiều áp lực nhất, nhưng cũng là khoảng thời gian hoàn thành chu kỳ phát triển nghề nghiệp để cải thiện thu nhập. Chính vì vậy, người mua ngày càng cần một khoảng đệm tài chính đủ dài để thảnh thơi an cư và làm chủ dòng tiền trước những biến động của lãi suất.

Không chỉ tìm kiếm mức lãi suất thấp, người mua hiện nay còn cần thêm thời gian để củng cố thu nhập, tích lũy nguồn lực tài chính và xây dựng quỹ dự phòng trước khi bước vào giai đoạn trả nợ lớn. Đây cũng là xu hướng khiến các chính sách hỗ trợ tài chính dài hạn trở thành lợi thế cạnh tranh mới của nhiều dự án.

Khi chính sách bán hàng trở thành lợi thế đầu tư

Trong bối cảnh bài toán dòng tiền ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng của người mua ở thực, chính sách tài chính “5 năm không lo gốc lãi” của The Parkland - Imperia Ocean City được xem là lợi thế tạo nên sự khác biệt. Vượt xa các mức ưu đãi 1-2 năm thông thường, dự án tạo ra khoảng đệm tài chính trọn vẹn 60 tháng, giúp khách hàng giải bài toán áp lực dòng vốn trong giai đoạn đầu an cư.

Theo đó, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% đến thời điểm bàn giao, tiếp tục cố định lãi suất ở mức 6-6,8%/năm trong hai năm sau bàn giao và ân hạn nợ gốc tới 60 tháng. Như vậy, trong 5 năm đầu, cư dân tương lai của The Parkland có thể được ưu tiên cho nhiều mục tiêu khác như ổn định cuộc sống, phát triển sự nghiệp, đầu tư kinh doanh, tích lũy tài sản hay xây dựng quỹ dự phòng, thay vì dồn toàn bộ áp lực vào trả nợ.

Ở góc độ đầu tư, đây cũng là khoảng thời gian tạo thêm dư địa cho tài sản gia tăng giá trị. Người sở hữu có thể chờ đợi chu kỳ tăng giá của thị trường hoặc khai thác cho thuê mà chưa chịu áp lực trả nợ gốc, qua đó tối ưu hiệu quả sử dụng vốn trong giai đoạn đầu.

Lợi thế này càng được củng cố khi đặt trong bối cảnh khu Đông Hà Nội tiếp tục là tâm điểm phát triển của thị trường căn hộ. Nguồn cung mới và thanh khoản đang có xu hướng dịch chuyển mạnh về khu vực này nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng mặt bằng giá vẫn còn dư địa tăng trưởng. Trong khi đó, The Parkland được hưởng lợi trực tiếp từ các công trình trọng điểm như tuyến Metro số 14, đường Vành đai 3.5, Vành đai 4 và chuỗi cầu vượt sông Hồng, tạo nền tảng cho giá trị bất động sản trong dài hạn.

Bên cạnh lợi thế kết nối, dự án còn được phát triển theo tiêu chuẩn sống Imperia All New với hơn 60% diện tích dành cho cảnh quan, công viên trung tâm rộng 3,6 ha, khoảng 5 km đường dạo bộ cùng 17 ha cây xanh và mặt nước. Nơi đây xóa nhòa ranh giới giữa tiện nghi phố thị và thiên nhiên xanh mát, mang lại một “miền hạnh phúc” trọn vẹn mỗi ngày cho cư dân.

Để hành trình chạm đến tổ ấm thêm phần trọn vẹn, sự kiện “The Parkland – Về Nhà, về Miền Hạnh Phúc” sẽ diễn ra vào 14:00, thứ Bảy, ngày 11.07.2026 tại VPBH Imperia Ocean City, Vinhomes Ocean Park 2. Sự kiện mang đến cơ hội để quý khách hàng trực tiếp cảm nhận nhịp sống sôi động và lắng nghe những giải pháp tài chính được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và kế hoạch an cư của riêng mình.

Sáng 10/7, Công ty cổ phần Him Lam tổ chức Lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phố Hội Xá, phường Phúc Lợi, Hà Nội.

Phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn khẳng định, sự kiện này không chỉ đánh dấu bước khởi đầu của một dự án quy mô lớn, mà còn thể hiện quyết tâm chính trị của thành phố trong việc đồng hành cùng doanh nghiệp nhằm hiện thực hóa mục tiêu an sinh nhà ở cho nhân dân.

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi được triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 13,5 ha. Theo kế hoạch, khi hoàn thành vào năm 2030, dự án sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 4.700 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 1.000 căn hộ nhà ở thương mại, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định cho khoảng 12.500 cư dân.

Lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội đánh giá đây là dự án trọng điểm, đóng góp đáng kể vào mục tiêu hoàn thành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030 của thủ đô. Đồng thời, thành phố đề nghị chủ đầu tư tập trung bố trí đầy đủ nguồn lực, áp dụng các biện pháp thi công tiên tiến nhằm bảo đảm tiến độ, chất lượng kỹ thuật, mỹ thuật cũng như an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

Thông tin về việc triển khai dự án, ông Dương Công Minh, cổ đông chủ chốt Công ty cổ phần Him Lam cho biết, doanh nghiệp đã đề xuất và được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Trước đó, tại Hà Nội, đơn vị cũng đang triển khai dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh với quy mô khoảng 2.000 căn hộ.

Đối với dự án Him Lam Phúc Lợi, phía chủ đầu tư cam kết chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính và con người để triển khai nhanh chóng, đồng bộ theo đúng tiến độ đề ra. Doanh nghiệp đặt mục tiêu bảo đảm chất lượng nhà ở xã hội tương đương với nhà ở thương mại cả về kỹ thuật, thẩm mỹ lẫn các tiện ích đô thị đi kèm.

Sự kiện khởi công dự án diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang quyết liệt thực hiện đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ. Thành phố đã ban hành kế hoạch với mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn hộ giai đoạn 2026 - 2030, đồng thời xác định tổng nhu cầu nhà ở xã hội toàn thành phố trong giai đoạn này là khoảng 300.000 căn. Tính đến nay, trên địa bàn Hà Nội có 116 dự án nhà ở xã hội với khoảng 101.300 căn hộ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong quá trình triển khai.

Theo thông báo ngày 1/7, kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu tại cuộc họp về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), để nâng cao hiệu quả xử lý tài sản công cũng như phòng, ngừa việc thao túng kết quả đấu giá, Bộ Tư pháp được giao rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân.

Đáng chú ý, đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh mức tiền đặt cọc trước từ khung 10-50% trị giá lô đất đấu giá hiện nay lên 20-50%. Đề xuất này được kỳ vọng sẽ nâng cao tính minh bạch của hoạt động đấu giá, đồng thời phòng ngừa tình trạng thao túng kết quả đấu giá đất.

Trao đổi với PV Tiền Phong, luật sư Hoàng Tuấn Vũ - Đoàn luật sư TP. Hà Nội cho rằng, việc nâng mức đặt cọc tối thiểu lên 20% là hợp lý và đủ sức loại trừ những trường hợp tham gia đấu giá chỉ nhằm đẩy giá rồi bỏ cọc.

Theo luật sư Vũ, tiền đặt cọc trước không chỉ là điều kiện để nhà đầu tư tham gia đấu giá mà còn thể hiện trách nhiệm và cam kết tài chính của họ. Khi phải bỏ ra khoản tiền lớn hơn, nhà đầu tư sẽ cân nhắc kỹ năng lực tài chính và kế hoạch sử dụng đất trước khi đưa ra mức giá.

"Mức đặt cọc cao hơn sẽ bảo đảm thái độ nghiêm túc của người tham gia đấu giá. So với lợi ích có thể thu được từ một khu đất trúng đấu giá, khoản đặt trước này vẫn không phải quá lớn", ông Vũ nhận định.

Luật sư Vũ cũng lưu ý, điều kiện tiên quyết là giá khởi điểm phải được xác định sát với giá thị trường. Khi đó, mức đặt cọc tối thiểu 20% cũng đã là một khoản tiền đáng kể, khiến những người không có nhu cầu thực sự khó chấp nhận rủi ro bỏ cọc.

Ở góc độ thị trường, TS. Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện tượng thao túng, bỏ cọc đấu giá đất không phải diễn biến bất thường mà là hệ quả của các cơn sốt đất mang tính đầu cơ.

Theo ông Lượng, để ngăn chặn tình trạng này, các đơn vị tổ chức đấu giá cần linh hoạt áp dụng mức tiền đặt trước cao hơn, có thể lên tới 50% trong những trường hợp phù hợp. Việc tăng ràng buộc tài chính sẽ giúp sàng lọc nhà đầu tư, hạn chế những người tham gia chỉ nhằm tạo sóng, đẩy giá.

Chuyên gia cho rằng, ngoài tăng số tiền đặt cọc, cần nâng mức giá khởi điểm lên sát giá thị trường, công khai dữ liệu đấu giá, kiểm soát tình trạng "quân xanh, quân đỏ" và giám sát việc chuyển nhượng sau đấu giá để tránh tạo sóng "giá ảo".

Trước đó, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cũng chỉ ra thực tế, nhiều người trúng đấu giá đất không phải cư dân địa phương mà đến từ các tỉnh, thành khác. Không ít trường hợp tham gia đấu giá không nhằm xây nhà để ở, mà chủ yếu để mua đi bán lại kiếm lời, tạo điều kiện cho giới đầu nậu, "cò đất" thổi giá, gây ra các cơn sốt đất ảo.

Ông Châu từng kiến nghị nghiên cứu quy định người tham gia đấu giá các lô đất ở trước hết nên là người có nhu cầu thực tế tại địa phương. Chỉ khi người dân trong xã không có nhu cầu mới mở rộng cho các đối tượng ngoài địa phương tham gia, qua đó hướng quỹ đất đến đúng đối tượng có nhu cầu sử dụng thực và góp phần hạn chế đầu cơ trên thị trường.

Nâng tiền đặt cọc lên 50%, đất đấu giá diễn biến ra sao?

Từ hôm nay, tiền đặt cọc đấu giá đất tăng lên mức tối đa 50%

Hà Nội đấu giá loạt khu đất làm nhà ở thấp tầng

Cơ quan nào được công khai quy hoạch?

Vừa qua, báo Tiền Phong có loạt bài phản ánh về “ma trận” dịch vụ check quy hoạch trên mạng đã nhận được sự quan tâm của dư luận sau khi TP Hà Nội công bố thông tin quy hoạch tầm nhìn 100 năm của Thủ đô.

Nhiều người đặt ra câu hỏi, hiện nay chưa có một trang web chính thức nào của cơ quan Nhà nước công bố chi tiết quy hoạch để người dân được biết, trong khi đó, các trang check quy hoạch online lại nở rộ như “nấm sau mưa”, dẫn đến nhiễu loạn thông tin, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân cũng như các giao dịch bất động sản.

Theo luật sư Trần Tuấn Anh – Đoàn luật sư TP Hà Nội, căn cứ theo điều 43 Luật Quy hoạch 2025 quy định về hình thức công bố, công khai quy hoạch thì hình thức công khai quy hoạch chỉ được thực hiện trên các hệ thống thông tin quốc gia về quy hoạch, trang thông tin điện tử của cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc cơ quan lập quy hoạch.

“Nếu dữ liệu các trang này được lấy từ các nguồn thông tin cũ do cơ quan Nhà nước đã công bố, sau đó tổng hợp, số hóa và cung cấp dưới dạng công cụ tra cứu thì đây có thể được xem là hoạt động khai thác thông tin hợp pháp” – luật sư Tuấn Anh cho biết.

Luật sư Tuấn Anh cho rằng, trong trường hợp ngược lại, việc các trang web này tự ý công khai sai quy hoạch, tuyến đường, điều chỉnh ranh giới quy hoạch hoặc đăng tải thông tin chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, xác nhận mà lại thể hiện như thông tin chính thức thì đây là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Quy hoạch 2025.

“Với hành vi vi phạm này có thể bị xử phạt hành chính và phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu có đủ căn cứ chứng minh lỗi, thiệt hại và mối quan hệ nhân quả của hành vi” – luật sư Tuấn Anh nói.

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 70 Nghị định 122/2021/NĐ-CP quy định về mức xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm về chế độ báo cáo và cung cấp thông tin quy hoạch thì việc cố ý cung cấp thông tin sai về quy hoạch và có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 100 – 150 triệu đồng; đối với cá nhân mức phạt tiền từ 50 – 75 triệu đồng.

Ngoài ra, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm còn bị buộc đính chính thông tin về quy hoạch đối với hành vi vi phạm nói trên.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khuyến cáo người dân cần thận trọng khi tra cứu tại các trang check quy hoạch trên mạng, dù các doanh nghiệp này có cơ sở nhất định nhưng thông tin không đầy đủ và không mang tính chính thống, chỉ nên dùng để tham khảo.

Cần sớm hoàn thiện, công khai cơ sở dữ liệu quy hoạch chính thức

Về phản ánh một số trang web cung cấp các thông tin chưa xác thực gây ảnh hưởng đến người dân, luật sư Dương Thế Vũ - Công ty Luật Minh Bạch cho rằng, trước hết hành vi này có thể bị xử lý hành chính, buộc cải chính, bồi thường thiệt hại.

"Khi có đủ yếu tố cấu thành tội phạm như giá trị tài sản bị chiếm đoạt từ 2 triệu đồng trở lên hoặc dưới 2 triệu đồng nhưng thuộc các trường hợp được quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự (tội danh "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" - PV) thì sẽ bị xem xét trách nhiệm hình sự" - luật sư Vũ thông tin.

Hoàn thiện cơ sở dữ liệu quy hoạch đồng bộ để tích hợp trực tiếp lên các nền tảng số chính thức của thành phố, đồng thời tăng cường hướng dẫn, nhanh chóng giải quyết yêu cầu từ người dân để tránh rủi ro phát sinh từ những nguồn thông tin không chính thống - luật sư Dương Thế Vũ.

Theo luật sư Vũ, thực tế cho thấy dù nhu cầu tra cứu quy hoạch của người dân là rất lớn nhưng hiện nay đang thiếu một hệ thống dữ liệu chính thức, thống nhất, dễ tiếp cận. Việc người dân muốn tìm kiếm thông tin thì phải gửi yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch đến UBND cấp xã hoặc Văn phòng Đăng ký Đất đai nơi có đất để xác minh trực tiếp, dẫn đến bất cập đối với người dân khi phải chờ rất lâu mới có phản hồi.

"Đây là một trong những nguyên nhân khiến người dân phải tìm đến các website, ứng dụng tra cứu quy hoạch của tư nhân. Mỗi nền tảng lại sử dụng nguồn dữ liệu, thời điểm cập nhật và cách thể hiện khác nhau, dẫn đến tình trạng cùng một thửa đất nhưng thông tin hiển thị có thể không thống nhất, gây hoang mang và tiềm ẩn rủi ro trong các giao dịch" - luật sư Vũ cho biết.

Luật sư Vũ cho rằng, việc các cơ quan Nhà nước sớm hoàn thiện, cập nhật và công khai cơ sở dữ liệu quy hoạch chính thức, thống nhất, dễ tiếp cận không chỉ là yêu cầu của pháp luật mà còn là giải pháp quan trọng để bảo đảm quyền tiếp cận thông tin của người dân, nâng cao tính minh bạch và hạn chế phát sinh tranh chấp trong thực tiễn.

Theo luật sư, trách nhiệm của cơ quan Nhà nước trong việc công bố, công khai quy hoạch được quy định tại Điều 41 Luật Quy hoạch 2025: “Quy hoạch phải được công bố, công khai ngay sau khi được cơ quan có thẩm quyền quyết định hoặc phê duyệt trừ nội dung thuộc bí mật nhà nước.

Việc công bố phải bảo đảm các nguyên tắc kịp thời, đầy đủ, thuận tiện để tổ chức, cá nhân tiếp cận; thông tin được xác thực, bảo đảm toàn vẹn, an toàn, an ninh mạng; đồng thời phải đồng bộ với hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch”.

‘Ma trận’ dịch vụ check quy hoạch: Bài 2-Cuộc sống đảo lộn, giao dịch bị hủy vì nhiễu loạn thông tin trên mạng

‘Ma trận’ dịch vụ check quy hoạch: Bài 1- Cẩn trọng kẻo mất tiền, lộ thông tin cá nhân

Công an Hà Nội cảnh báo thủ đoạn lợi dụng quy hoạch, mở đường để 'thổi giá' đất, lừa đảo

Thông tin về quy hoạch tầm nhìn 100 năm của Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân và giới đầu tư bất động sản. Lợi dụng nhu cầu tìm hiểu xem nhà, đất có nằm trong diện quy hoạch hay không, hàng loạt tài khoản mạng xã hội và website quảng cáo dịch vụ "check quy hoạch" nở rộ với những lời cam kết hấp dẫn khiến người dân như lạc vào “ma trận”.

Nở rộ dịch vụ "check quy hoạch"

Chỉ cần gõ các từ khóa như "check quy hoạch", "tra cứu quy hoạch đất", "xem đất có dính quy hoạch không" trên mạng xã hội hay công cụ tìm kiếm, người dùng sẽ dễ dàng tìm thấy các tài khoản, hội nhóm... nhận cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch.

Các tài khoản này quảng cáo có thể kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, xác định thửa đất có thuộc diện giải phóng mặt bằng hay không. Mức phí dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, tùy theo nhu cầu và thời gian trả kết quả. Nhiều nơi còn khẳng định có thể cung cấp thông tin chỉ sau 30 phút đến vài giờ.

Để tạo niềm tin, không ít tài khoản tự giới thiệu có "đội ngũ chuyên gia", "dữ liệu cập nhật mới nhất", thậm chí khẳng định có "quan hệ với cơ quan quản lý", "nguồn nội bộ" nên kết quả luôn chính xác. Bên cạnh đó là hàng loạt hình ảnh bản đồ quy hoạch, ảnh chụp kết quả tra cứu và tin nhắn được cho là phản hồi của khách hàng nhằm tăng sức thuyết phục.

Trong vai người cần kiểm tra quy hoạch, phóng viên liên hệ với một tài khoản có tên "check quy hoạch H.N". Người này giới thiệu nhận tra cứu quy hoạch tại Hà Nội 24/7, đồng thời khẳng định dữ liệu được lấy từ "Viện, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội" với bản đồ cập nhật mới nhất.

Khách hàng chỉ cần gửi ảnh chụp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc định vị vị trí thửa đất qua Zalo là sẽ nhận được kết quả trong ngày. Nếu cần gấp, chỉ khoảng 30 phút là có thể hoàn thành.

Điều đáng nói, việc yêu cầu khách hàng cung cấp bản chụp sổ đỏ, địa chỉ cụ thể, vị trí thửa đất, số điện thoại và nhiều thông tin cá nhân khác là những dữ liệu quan trọng, nếu rơi vào tay các đối tượng xấu có thể bị lợi dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

Trước các thông tin "check quy hoạch" như "ma trận" hiện nay, một số người thẳng thắn cho rằng, nếu ai có thông tin quy hoạch chính xác và đi trước thị trường thì sẽ “âm thầm” đi ôm bất động sản nắm bắt cơ hội cho riêng mình, chứ không phải kiếm tiền bằng cách xem quy hoạch cho mọi người.

Hiện nay, những nguồn tra cứu chia sẻ trên mạng chủ yếu mang tính tham khảo và chưa thể khẳng định chính xác 100%, bởi quy hoạch còn dựa vào nhiều yếu tố và thay đổi theo từng giai đoạn.

Các chuyên gia cảnh báo, không nên tin và cũng đừng vội bỏ tiền vì những lời quảng cáo. Nếu chẳng may bỏ tiền ra xem mà nhà mình nằm trong quy hoạch thì liệu có bán được ngay không? Hay có thể thay đổi được quyết định đó?

Nguy cơ vừa mất tiền, vừa lộ thông tin cá nhân

Không chỉ mạng xã hội, nhiều website cũng quảng bá là nơi tra cứu, so sánh quy hoạch nhanh chóng, tiện lợi. Sau khi nghe thông tin về quy hoạch tầm nhìn 100 năm, ông Thắng (trú tại Hà Nội) cũng tò mò và lên mạng tìm hiểu xem thửa đất của gia đình có bị ảnh hưởng hay không.

"Tôi tìm kiếm thì thấy rất nhiều website như G.L, CheckQ.H, i.Q.H, Q.H24h... Trang nào cũng hiển thị đầy đủ các lớp bản đồ về đường vành đai, tuyến metro, đất ở, đất cây xanh… nhìn rất chuyên nghiệp. Nhưng khi muốn xem chi tiết thì lại yêu cầu đăng ký tài khoản, nhập số điện thoại, họ tên và thông tin cá nhân khác", ông Thắng chia sẻ.

Theo ông, điều khiến ông băn khoăn là một số website quảng cáo cho tra cứu miễn phí nhưng lại yêu cầu người dùng cung cấp khá nhiều thông tin cá nhân. Ông lo ngại dữ liệu của mình có thể bị thu thập để phục vụ quảng cáo hoặc chuyển cho các đơn vị môi giới bất động sản.

Tương tự, bà Nghĩa (trú tại Hà Nội) đang có nhu cầu mua nhà đất nên cũng tìm hiểu và check thử quy hoạch tại trang Q.H24h. Sau khi xem xong bà lại càng đắn đo vì các trang này thông báo rằng cung cấp thông tin quy hoạch tham khảo dựa trên dữ liệu tổng hợp từ nhiều nguồn, giúp kiểm tra tình trạng thửa đất trước khi giao dịch.

Đáng chú ý, theo bà Nghĩa, với việc xem miễn phí thì cũng chỉ biết được sơ sơ hình dạng thửa đất, tuyến đường, diện tích đất… Nếu muốn có thông tin chi tiết thì phải đăng ký tài khoản và trả phí hơn 200 nghìn đồng 1 tháng, hoặc gần 2 triệu đồng 1 năm.

“Thực ra các trang này cũng chỉ mang tính chất tham khảo vì không phải do cơ quan Nhà nước công bố. Nếu sau này có dính quy hoạch thì cũng chẳng có ai chịu trách nhiệm ở đây cả, mà người thiệt hại là chính bản thân mình” – bà Nghĩa nói.

Thực tế, các nguồn dữ liệu quy hoạch được chia sẻ trên mạng hiện nay rất đa dạng, song không phải nguồn nào cũng là thông tin chính thức. Nhiều bản đồ chỉ mang tính tham khảo hoặc chưa được cập nhật kịp thời khi quy hoạch có điều chỉnh. Nếu quá tin tưởng vào những kết quả này, người dân có thể đưa ra quyết định mua bán, đầu tư thiếu chính xác, dẫn đến thiệt hại về kinh tế. Vì vậy, những lời quảng cáo như "biết trước quy hoạch", "nguồn nội bộ", "cam kết chính xác tuyệt đối" cần được nhìn nhận một cách thận trọng.

Trong bối cảnh thông tin quy hoạch luôn được nhiều người quan tâm, nhu cầu tra cứu là hoàn toàn chính đáng. Tuy nhiên, giữa "ma trận" dịch vụ trên không gian mạng, mỗi người dân cần tỉnh táo, kiểm chứng thông tin từ nguồn chính thống thay vì tin vào những lời quảng cáo, dẫn tới vừa mất tiền, vừa lộ thông tin cá nhân.

Công an Hà Nội đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Nhất

CSGT Hà Nội thi sát hạch ứng xử, lễ tiết, tác phong

Hà Nội: Ngôi nhà cao tầng trên đường Trần Phú bốc cháy ngùn ngụt