Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất https://thongtinduan.com/ vi Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất DataLife Engine Imperia Sensa Park chọn Đông Tây Land làm đại lý chiến lược phân phối dự án https://thongtinduan.com/39336-imperia-sensa-park-chon-dong-tay-land-lam-dai-ly-chien-luoc-phan-phoi-du-an.html https://thongtinduan.com/39336-imperia-sensa-park-chon-dong-tay-land-lam-dai-ly-chien-luoc-phan-phoi-du-an.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 17:50:04 +0700 Imperia Sensa Park chọn Đông Tây Land làm đại lý chiến lược phân phối dự ánViệc chính thức trở thành đối tác chiến lược phân phối dự án Imperia Sensa Park tiếp tục đánh dấu bước tiến mới của Đông Tây Land trong hành trình đồng hành cùng các chủ đầu tư uy tín, đưa những sản phẩm bất động sản chất lượng đến đúng khách hàng và nhà đầu tư.]]> Việc chính thức trở thành đối tác chiến lược phân phối dự án Imperia Sensa Park tiếp tục đánh dấu bước tiến mới của Đông Tây Land trong hành trình đồng hành cùng các chủ đầu tư uy tín, đưa những sản phẩm bất động sản chất lượng đến đúng khách hàng và nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc mạnh mẽ, sự hợp tác giữa chủ đầu tư và đơn vị phân phối không đơn thuần là việc mở rộng hệ thống bán hàng. Đây còn là sự gặp gỡ về tầm nhìn, năng lực triển khai và cam kết kiến tạo những giá trị bền vững cho khách hàng. Đông Tây Land vừa chính thức trở thành đối tác chiến lược của Imperia Sensa Park – dự án mới thuộc dòng sản phẩm Imperia do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM.

Imperia Sensa Park chọn Đông Tây Land làm đại lý chiến lược phân phối dự án

Sự kiện là dấu mốc tiếp theo trong chiến lược mở rộng danh mục sản phẩm chất lượng của Đông Tây Land, đồng thời khẳng định năng lực và uy tín của doanh nghiệp trong việc đồng hành cùng các dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển dài hạn.

Không gian sống cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên

Tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường, Imperia Sensa Park sở hữu vị trí đáng chú ý tại khu Đông TP.HCM – khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, hoàn thiện diện mạo đô thị và tiếp tục thu hút nhu cầu an cư thực. Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến Vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khu vực Thủ Thiêm cũng như các cực phát triển quan trọng của thành phố.

Được phát triển trên quy mô gần 5 ha, dự án theo đuổi định hướng kiến tạo một không gian sống hiện đại, riêng tư và gần gũi thiên nhiên, với mật độ xây dựng 28%; phần lớn diện tích ưu tiên cho cảnh quan, mặt nước, không gian mở và hệ tiện ích nội khu.


Lợi thế cảnh quan kề sông Rạch Chiếc, tạo nên khoảng lùi xanh hiếm có giữa nhịp sống đô thị. Hệ quy hoạch hướng đến trải nghiệm sống cân bằng được thể hiện qua hồ điều hòa, không gian cảnh quan, lối dạo bộ, các khu vực vận động – thư giãn và chuỗi tiện ích dành cho nhiều thế hệ cư dân. Đây là một trong những yếu tố giúp dự án đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư chất lượng, tích sản dài hạn và kỳ vọng về một chuẩn sống hiện đại tại khu Đông.

Imperia Sensa Park sở hữu vị trí nằm giữa mạng lưới giao thông chiến lược đang định hình diện mạo mới của khu Đông. Ảnh phối cảnh dự án

Imperia Sensa Park cũng ghi dấu bởi sự tham gia của những đối tác quốc tế trong thiết kế và phát triển dự án. Với định hướng kế thừa các tiêu chuẩn của dòng Imperia, dự án được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn mới trong chiến lược mở rộng hiện diện của MIK Group tại thị trường phía Nam.

Bắt tay cùng năng lực phân phối chuyên nghiệp

Việc Đông Tây Land trở thành đối tác chiến lược - phân phối Imperia Sensa Park là sự ghi nhận cho năng lực phân phối, khả năng phát triển thị trường và hệ thống vận hành đã được doanh nghiệp tích lũy qua nhiều năm. Với danh mục hơn 100 dự án trải dài từ Bắc chí Nam, Đông Tây Land đã từng bước tạo dựng dấu ấn tại nhiều phân khúc, từ đại đô thị, căn hộ cao cấp đến bất động sản biển – nghỉ dưỡng.

Doanh nghiệp hiện sở hữu mạng lưới kinh doanh rộng khắp, đội ngũ tư vấn được đào tạo bài bản cùng quy trình bán hàng chuyên nghiệp. Không chỉ tập trung vào mục tiêu giao dịch, Đông Tây Land chú trọng nghiên cứu sản phẩm, phân tích nhu cầu thị trường và xây dựng giải pháp tư vấn phù hợp cho từng nhóm khách hàng. Đây là nền tảng giúp doanh nghiệp đồng hành cùng chủ đầu tư trong toàn bộ hành trình đưa sản phẩm ra thị trường.


Với Imperia Sensa Park, Đông Tây Land sẽ phát huy thế mạnh về độ phủ mạng lưới, năng lực truyền thông – tiếp thị tích hợp và khả năng kết nối khách hàng chất lượng. Đội ngũ kinh doanh được định hướng trở thành những chuyên viên tư vấn am hiểu toàn diện về quy hoạch, sản phẩm, tiềm năng khu vực và giá trị dài hạn của dự án; từ đó, mang đến thông tin rõ ràng, minh bạch và trải nghiệm tư vấn chỉn chu cho khách hàng.

Kiến tạo giá trị bền vững từ một mối quan hệ hợp tác

Sự hợp tác giữa Đông Tây Land và chủ đầu tư dự án Imperia Sensa Park không chỉ mở ra một cơ hội kinh doanh mới, mà còn thể hiện sự đồng điệu trong định hướng phát triển: lấy chất lượng sản phẩm, hiệu quả triển khai và quyền lợi khách hàng làm trọng tâm.

Đông Tây Land tin rằng, với lợi thế quy hoạch, vị trí kết nối và định hướng sống cân bằng của Imperia Sensa Park; cùng kinh nghiệm phát triển dự án của MIK Group và năng lực phân phối chuyên nghiệp của Đông Tây Land, dự án sẽ mang đến một lựa chọn đáng giá cho khách hàng đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu Đông TP.HCM.


Trên hành trình “Trọn chữ TÍN – vẹn niềm TIN”, Đông Tây Land tiếp tục khẳng định cam kết đồng hành cùng các chủ đầu tư uy tín, mang đến những sản phẩm có giá trị thực và góp phần kiến tạo thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững.

]]> Việc chính thức trở thành đối tác chiến lược phân phối dự án Imperia Sensa Park tiếp tục đánh dấu bước tiến mới của Đông Tây Land trong hành trình đồng hành cùng các chủ đầu tư uy tín, đưa những sản phẩm bất động sản chất lượng đến đúng khách hàng và nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc mạnh mẽ, sự hợp tác giữa chủ đầu tư và đơn vị phân phối không đơn thuần là việc mở rộng hệ thống bán hàng. Đây còn là sự gặp gỡ về tầm nhìn, năng lực triển khai và cam kết kiến tạo những giá trị bền vững cho khách hàng. Đông Tây Land vừa chính thức trở thành đối tác chiến lược của Imperia Sensa Park – dự án mới thuộc dòng sản phẩm Imperia do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM.

Imperia Sensa Park chọn Đông Tây Land làm đại lý chiến lược phân phối dự án

Sự kiện là dấu mốc tiếp theo trong chiến lược mở rộng danh mục sản phẩm chất lượng của Đông Tây Land, đồng thời khẳng định năng lực và uy tín của doanh nghiệp trong việc đồng hành cùng các dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển dài hạn.

Không gian sống cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên

Tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường, Imperia Sensa Park sở hữu vị trí đáng chú ý tại khu Đông TP.HCM – khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, hoàn thiện diện mạo đô thị và tiếp tục thu hút nhu cầu an cư thực. Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến Vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khu vực Thủ Thiêm cũng như các cực phát triển quan trọng của thành phố.

Được phát triển trên quy mô gần 5 ha, dự án theo đuổi định hướng kiến tạo một không gian sống hiện đại, riêng tư và gần gũi thiên nhiên, với mật độ xây dựng 28%; phần lớn diện tích ưu tiên cho cảnh quan, mặt nước, không gian mở và hệ tiện ích nội khu.


Lợi thế cảnh quan kề sông Rạch Chiếc, tạo nên khoảng lùi xanh hiếm có giữa nhịp sống đô thị. Hệ quy hoạch hướng đến trải nghiệm sống cân bằng được thể hiện qua hồ điều hòa, không gian cảnh quan, lối dạo bộ, các khu vực vận động – thư giãn và chuỗi tiện ích dành cho nhiều thế hệ cư dân. Đây là một trong những yếu tố giúp dự án đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư chất lượng, tích sản dài hạn và kỳ vọng về một chuẩn sống hiện đại tại khu Đông.

Imperia Sensa Park sở hữu vị trí nằm giữa mạng lưới giao thông chiến lược đang định hình diện mạo mới của khu Đông. Ảnh phối cảnh dự án

Imperia Sensa Park cũng ghi dấu bởi sự tham gia của những đối tác quốc tế trong thiết kế và phát triển dự án. Với định hướng kế thừa các tiêu chuẩn của dòng Imperia, dự án được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn mới trong chiến lược mở rộng hiện diện của MIK Group tại thị trường phía Nam.

Bắt tay cùng năng lực phân phối chuyên nghiệp

Việc Đông Tây Land trở thành đối tác chiến lược - phân phối Imperia Sensa Park là sự ghi nhận cho năng lực phân phối, khả năng phát triển thị trường và hệ thống vận hành đã được doanh nghiệp tích lũy qua nhiều năm. Với danh mục hơn 100 dự án trải dài từ Bắc chí Nam, Đông Tây Land đã từng bước tạo dựng dấu ấn tại nhiều phân khúc, từ đại đô thị, căn hộ cao cấp đến bất động sản biển – nghỉ dưỡng.

Doanh nghiệp hiện sở hữu mạng lưới kinh doanh rộng khắp, đội ngũ tư vấn được đào tạo bài bản cùng quy trình bán hàng chuyên nghiệp. Không chỉ tập trung vào mục tiêu giao dịch, Đông Tây Land chú trọng nghiên cứu sản phẩm, phân tích nhu cầu thị trường và xây dựng giải pháp tư vấn phù hợp cho từng nhóm khách hàng. Đây là nền tảng giúp doanh nghiệp đồng hành cùng chủ đầu tư trong toàn bộ hành trình đưa sản phẩm ra thị trường.


Với Imperia Sensa Park, Đông Tây Land sẽ phát huy thế mạnh về độ phủ mạng lưới, năng lực truyền thông – tiếp thị tích hợp và khả năng kết nối khách hàng chất lượng. Đội ngũ kinh doanh được định hướng trở thành những chuyên viên tư vấn am hiểu toàn diện về quy hoạch, sản phẩm, tiềm năng khu vực và giá trị dài hạn của dự án; từ đó, mang đến thông tin rõ ràng, minh bạch và trải nghiệm tư vấn chỉn chu cho khách hàng.

Kiến tạo giá trị bền vững từ một mối quan hệ hợp tác

Sự hợp tác giữa Đông Tây Land và chủ đầu tư dự án Imperia Sensa Park không chỉ mở ra một cơ hội kinh doanh mới, mà còn thể hiện sự đồng điệu trong định hướng phát triển: lấy chất lượng sản phẩm, hiệu quả triển khai và quyền lợi khách hàng làm trọng tâm.

Đông Tây Land tin rằng, với lợi thế quy hoạch, vị trí kết nối và định hướng sống cân bằng của Imperia Sensa Park; cùng kinh nghiệm phát triển dự án của MIK Group và năng lực phân phối chuyên nghiệp của Đông Tây Land, dự án sẽ mang đến một lựa chọn đáng giá cho khách hàng đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu Đông TP.HCM.


Trên hành trình “Trọn chữ TÍN – vẹn niềm TIN”, Đông Tây Land tiếp tục khẳng định cam kết đồng hành cùng các chủ đầu tư uy tín, mang đến những sản phẩm có giá trị thực và góp phần kiến tạo thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững.

]]> 'Khu nhà giàu' Ciputra xuất hiện dự án giá từ 95 triệu/m2, đắt hay rẻ? https://thongtinduan.com/39335-khu-nha-giau-ciputra-xuat-hien-du-an-gia-tu-95-trieu-m2-dat-hay-re.html https://thongtinduan.com/39335-khu-nha-giau-ciputra-xuat-hien-du-an-gia-tu-95-trieu-m2-dat-hay-re.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 17:00:18 +0700 'Khu nhà giàu' Ciputra xuất hiện dự án giá từ 95 triệu/m2, đắt hay rẻ?Một dự án căn hộ ở Hà Nội được giới thiệu có giá hấp dẫn, chỉ từ 95 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn rất cao nếu xét theo tổng giá trị căn hộ.]]> Một dự án căn hộ ở Hà Nội được giới thiệu có giá hấp dẫn, chỉ từ 95 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn rất cao nếu xét theo tổng giá trị căn hộ.

Một dự án căn hộ ở Hà Nội được giới thiệu có giá hấp dẫn, chỉ từ 95 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn rất cao nếu xét theo tổng giá trị căn hộ.

'Khu nhà giàu' Ciputra xuất hiện dự án giá từ 95 triệu/m2, đắt hay rẻ?

“Giá chỉ từ 95 triệu đồng/m2” đang được môi giới sử dụng như từ khóa hút khách để giới thiệu Astor 1 - dự án chung cư tại lô đất IA25 trong khu đô thị Ciputra, Hà Nội.

Mức giá này thấp hơn đáng kể các dự án cao cấp đang được triển khai tại Ciputra và khu vực Tây Hồ. Đây cũng là cơ sở để Astor 1 được giới thiệu như một lựa chọn có giá dễ tiếp cận hơn trong khu vực. Tuy nhiên, để đánh giá mức giá này đắt hay rẻ, việc so sánh cần được mở rộng ra ngoài nhóm dự án cao cấp nhất khu vực.

Theo dữ liệu của hãng dịch vụ CBRE, giá bán căn hộ sơ cấp bình quân tại Hà Nội trong quý II đạt khoảng 95 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Điều đó đồng nghĩa mức giá khởi điểm của Astor 1 không chênh lệch đáng kể so mặt bằng chung của nguồn cung mới trên toàn thị trường Thủ đô.

Cùng nằm trong Ciputra, giá nhà chênh lệch rất lớn


Khu đô thị Ciputra có quy mô khoảng 300 ha, được phát triển qua nhiều giai đoạn với nhiều dự án, phân khu và loại hình căn hộ khác nhau. Vì vậy, giá bán giữa các dự án trong cùng khu đô thị này hiện có khoảng cách chênh lệch đáng kể, tùy vị trí, thời điểm hình thành, chất lượng công trình và hệ thống tiện ích.

Nếu đặt cạnh nhóm dự án căn hộ hạng sang đang được chào bán tại Ciputra và khu vực Tây Hồ, mức giá chỉ từ 95 triệu đồng/m2 của Astor 1 thấp hơn đáng kể.

Cụ thể, dự án Noble Crystal Tây Hồ của chủ đầu tư Sunshine Group hiện được chào bán với mức giá khoảng 170-195 triệu đồng/m2. Hay Maison Privée của CapitaLand Development hợp tác cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development, cũng được định vị ở phân khúc hạng sang và dự kiến có giá từ 150 triệu đồng/m2. Cách đó không xa, dự án căn hộ Starlake cũng đang được giao dịch quanh mức 200 triệu đồng/m2...

Còn ở nhóm sản phẩm đã hình thành, các căn hộ tại dự án The Link hiện được giao dịch trên 100 triệu đồng/m2, tùy diện tích và vị trí. Sunshine City có giá giao dịch trung bình khoảng 90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, IA20 - một dự án nằm gần Astor 1 - đang được chào bán trên thị trường thứ cấp ở mức khoảng 65 triệu đồng/m2, tùy căn.

Vị trí khu đất IA25. Ảnh: ST.

Đáng chú ý, dự án Astor 1 và IA20 có điểm tương đồng về vị trí khi cùng nằm ở khu vực phía bắc khu đô thị Ciputra, gần đường Phạm Văn Đồng và khu vực chân cầu Thăng Long. Chưa kể, vị trí này cũng nằm sát khu đất dự án VietinBank Tower.

Khu vực này có lợi thế về kết nối với đường Phạm Văn Đồng và các tuyến giao thông phía bắc Hà Nội. Cư dân cũng có thể tiếp cận hệ thống tiện ích hiện hữu của khu đô thị Ciputra. Tuy nhiên, xét trên tổng thể toàn khu đô thị, các lô đất tại khu vực này không thuộc nhóm có lợi thế nổi bật nhất về cảnh quan hồ hay vị trí trung tâm của khu.

Dự án mới dưới 100 triệu/m2 giữa lúc thị trường chậm lại

Dù thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án hạng sang trong khu vực, 95 triệu đồng/m2 vẫn là mức giá cao nếu nhìn từ tổng giá trị căn hộ. Một căn hộ 60 m2 ở mức này có giá khoảng 5,7 tỷ đồng, chưa kể các khoản thuế, phí và chi phí tài chính nếu người mua sử dụng vốn vay. Với những căn diện tích 70-80 m2, giá trị căn hộ có thể lên 6,7-7,6 tỷ đồng. So với khả năng tài chính của phần lớn người dân, đây vẫn là mức giá khó tiếp cận.

Một điểm đáng chú ý khác là dự án Astor 1 ra mắt trong bối cảnh khác so với giai đoạn thị trường căn hộ tăng "nóng" trước đây. Sau thời kỳ giá tăng nhanh, thị trường đã có dấu hiệu thận trọng hơn, thanh khoản tại một số dự án chậm lại và người mua có xu hướng cân nhắc kỹ hơn về khả năng tài chính.

Bên cạnh đó, thị trường thứ cấp đang tạo ra thêm lựa chọn cho người mua. Những căn hộ đã bàn giao tại khu đô thị Ciputra hoặc các khu vực lân cận có thể được chào bán ở mức thấp hơn đáng kể so với giá căn hộ mới. Đây là yếu tố khiến các dự án mở bán mới phải cạnh tranh cả về giá lẫn chính sách bán hàng.


Chưa kể, với Astor 1, mức giá chỉ từ 95 triệu đồng/m2 hiện được môi giới giới thiệu là giá áp dụng cho phương án thanh toán sớm, trong đó khách hàng phải thanh toán 95% giá trị căn hộ. Nếu lựa chọn phương án vay ngân hàng, mức giá áp dụng sẽ cao hơn.

Do đó, đây là mức giá khởi điểm gắn với một phương án thanh toán cụ thể, chưa phải mặt bằng giá chung cho toàn bộ rổ hàng. Giá từng căn còn phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn và phương thức thanh toán.

]]> Một dự án căn hộ ở Hà Nội được giới thiệu có giá hấp dẫn, chỉ từ 95 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn rất cao nếu xét theo tổng giá trị căn hộ.

Một dự án căn hộ ở Hà Nội được giới thiệu có giá hấp dẫn, chỉ từ 95 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá này vẫn rất cao nếu xét theo tổng giá trị căn hộ.

'Khu nhà giàu' Ciputra xuất hiện dự án giá từ 95 triệu/m2, đắt hay rẻ?

“Giá chỉ từ 95 triệu đồng/m2” đang được môi giới sử dụng như từ khóa hút khách để giới thiệu Astor 1 - dự án chung cư tại lô đất IA25 trong khu đô thị Ciputra, Hà Nội.

Mức giá này thấp hơn đáng kể các dự án cao cấp đang được triển khai tại Ciputra và khu vực Tây Hồ. Đây cũng là cơ sở để Astor 1 được giới thiệu như một lựa chọn có giá dễ tiếp cận hơn trong khu vực. Tuy nhiên, để đánh giá mức giá này đắt hay rẻ, việc so sánh cần được mở rộng ra ngoài nhóm dự án cao cấp nhất khu vực.

Theo dữ liệu của hãng dịch vụ CBRE, giá bán căn hộ sơ cấp bình quân tại Hà Nội trong quý II đạt khoảng 95 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Điều đó đồng nghĩa mức giá khởi điểm của Astor 1 không chênh lệch đáng kể so mặt bằng chung của nguồn cung mới trên toàn thị trường Thủ đô.

Cùng nằm trong Ciputra, giá nhà chênh lệch rất lớn


Khu đô thị Ciputra có quy mô khoảng 300 ha, được phát triển qua nhiều giai đoạn với nhiều dự án, phân khu và loại hình căn hộ khác nhau. Vì vậy, giá bán giữa các dự án trong cùng khu đô thị này hiện có khoảng cách chênh lệch đáng kể, tùy vị trí, thời điểm hình thành, chất lượng công trình và hệ thống tiện ích.

Nếu đặt cạnh nhóm dự án căn hộ hạng sang đang được chào bán tại Ciputra và khu vực Tây Hồ, mức giá chỉ từ 95 triệu đồng/m2 của Astor 1 thấp hơn đáng kể.

Cụ thể, dự án Noble Crystal Tây Hồ của chủ đầu tư Sunshine Group hiện được chào bán với mức giá khoảng 170-195 triệu đồng/m2. Hay Maison Privée của CapitaLand Development hợp tác cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development, cũng được định vị ở phân khúc hạng sang và dự kiến có giá từ 150 triệu đồng/m2. Cách đó không xa, dự án căn hộ Starlake cũng đang được giao dịch quanh mức 200 triệu đồng/m2...

Còn ở nhóm sản phẩm đã hình thành, các căn hộ tại dự án The Link hiện được giao dịch trên 100 triệu đồng/m2, tùy diện tích và vị trí. Sunshine City có giá giao dịch trung bình khoảng 90 triệu đồng/m2. Trong khi đó, IA20 - một dự án nằm gần Astor 1 - đang được chào bán trên thị trường thứ cấp ở mức khoảng 65 triệu đồng/m2, tùy căn.

Vị trí khu đất IA25. Ảnh: ST.

Đáng chú ý, dự án Astor 1 và IA20 có điểm tương đồng về vị trí khi cùng nằm ở khu vực phía bắc khu đô thị Ciputra, gần đường Phạm Văn Đồng và khu vực chân cầu Thăng Long. Chưa kể, vị trí này cũng nằm sát khu đất dự án VietinBank Tower.

Khu vực này có lợi thế về kết nối với đường Phạm Văn Đồng và các tuyến giao thông phía bắc Hà Nội. Cư dân cũng có thể tiếp cận hệ thống tiện ích hiện hữu của khu đô thị Ciputra. Tuy nhiên, xét trên tổng thể toàn khu đô thị, các lô đất tại khu vực này không thuộc nhóm có lợi thế nổi bật nhất về cảnh quan hồ hay vị trí trung tâm của khu.

Dự án mới dưới 100 triệu/m2 giữa lúc thị trường chậm lại

Dù thấp hơn đáng kể so với nhiều dự án hạng sang trong khu vực, 95 triệu đồng/m2 vẫn là mức giá cao nếu nhìn từ tổng giá trị căn hộ. Một căn hộ 60 m2 ở mức này có giá khoảng 5,7 tỷ đồng, chưa kể các khoản thuế, phí và chi phí tài chính nếu người mua sử dụng vốn vay. Với những căn diện tích 70-80 m2, giá trị căn hộ có thể lên 6,7-7,6 tỷ đồng. So với khả năng tài chính của phần lớn người dân, đây vẫn là mức giá khó tiếp cận.

Một điểm đáng chú ý khác là dự án Astor 1 ra mắt trong bối cảnh khác so với giai đoạn thị trường căn hộ tăng "nóng" trước đây. Sau thời kỳ giá tăng nhanh, thị trường đã có dấu hiệu thận trọng hơn, thanh khoản tại một số dự án chậm lại và người mua có xu hướng cân nhắc kỹ hơn về khả năng tài chính.

Bên cạnh đó, thị trường thứ cấp đang tạo ra thêm lựa chọn cho người mua. Những căn hộ đã bàn giao tại khu đô thị Ciputra hoặc các khu vực lân cận có thể được chào bán ở mức thấp hơn đáng kể so với giá căn hộ mới. Đây là yếu tố khiến các dự án mở bán mới phải cạnh tranh cả về giá lẫn chính sách bán hàng.


Chưa kể, với Astor 1, mức giá chỉ từ 95 triệu đồng/m2 hiện được môi giới giới thiệu là giá áp dụng cho phương án thanh toán sớm, trong đó khách hàng phải thanh toán 95% giá trị căn hộ. Nếu lựa chọn phương án vay ngân hàng, mức giá áp dụng sẽ cao hơn.

Do đó, đây là mức giá khởi điểm gắn với một phương án thanh toán cụ thể, chưa phải mặt bằng giá chung cho toàn bộ rổ hàng. Giá từng căn còn phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn và phương thức thanh toán.

]]> Người dân tại Hà Nội sẽ đăng ký mua nhà ở xã hội qua phần mềm https://thongtinduan.com/39334-nguoi-dan-tai-ha-noi-se-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-qua-phan-mem.html https://thongtinduan.com/39334-nguoi-dan-tai-ha-noi-se-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-qua-phan-mem.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 17:00:14 +0700 Người dân tại Hà Nội sẽ đăng ký mua nhà ở xã hội qua phần mềmThành phố Hà Nội đang nghiên cứu xây dựng hệ thống phần mềm chuyên biệt, hướng tới số hóa toàn bộ quy trình đăng ký, xét duyệt và trả kết quả mua nhà ở xã hội. Thông tin chi tiết xin mời quý vị và các bạn cùng lắng nghe.]]> TPO - Thành phố Hà Nội đang nghiên cứu xây dựng hệ thống phần mềm chuyên biệt, hướng tới số hóa toàn bộ quy trình đăng ký, xét duyệt và trả kết quả mua nhà ở xã hội. Thông tin chi tiết xin mời quý vị và các bạn cùng lắng nghe.

[/i]bình luận
Tiếp theo

Người dân tại Hà Nội sẽ đăng ký mua nhà ở xã hội qua phần mềm

Địa ốc

Cơ sở xác định loại đất khi áp giá bồi thường




Địa ốc

Các trường hợp được xác định lại diện tích đất ở




Multimedia

Diện mạo hồ Hoàn Kiếm thay đổi như thế nào theo lịch sử?




Địa ốc

Bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn', đề xuất 4 trường hợp phải tháo dỡ

]]> TPO - Thành phố Hà Nội đang nghiên cứu xây dựng hệ thống phần mềm chuyên biệt, hướng tới số hóa toàn bộ quy trình đăng ký, xét duyệt và trả kết quả mua nhà ở xã hội. Thông tin chi tiết xin mời quý vị và các bạn cùng lắng nghe.

[/i]bình luận
Tiếp theo

Người dân tại Hà Nội sẽ đăng ký mua nhà ở xã hội qua phần mềm

Địa ốc

Cơ sở xác định loại đất khi áp giá bồi thường




Địa ốc

Các trường hợp được xác định lại diện tích đất ở




Multimedia

Diện mạo hồ Hoàn Kiếm thay đổi như thế nào theo lịch sử?




Địa ốc

Bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn', đề xuất 4 trường hợp phải tháo dỡ

]]> Vịnh Tiên khai mở 'mặt tiền' hướng biển, bổ sung động lực tăng trưởng mới cho TP.HCM https://thongtinduan.com/39333-vinh-tien-khai-mo-mat-tien-huong-bien-bo-sung-dong-luc-tang-truong-moi-cho-tphcm.html https://thongtinduan.com/39333-vinh-tien-khai-mo-mat-tien-huong-bien-bo-sung-dong-luc-tang-truong-moi-cho-tphcm.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 17:00:09 +0700 Vịnh Tiên khai mở 'mặt tiền' hướng biển, bổ sung động lực tăng trưởng mới cho TP.HCMTrước áp lực quá tải tại lõi trung tâm, việc mở rộng không gian phát triển về phía đại dương tại Cần Giờ, với hạt nhân là Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise, đang mở ra một hướng đi chiến lược cho TP.HCM. Với hệ sinh thái kinh tế trải nghiệm gắn với nền tảng an cư hoàn chỉnh, Vịnh Tiên được kỳ vọng mở thêm “mặt tiền” hướng biển và tạo dư địa cho một cực tăng trưởng mới của thành phố.]]> Trước áp lực quá tải tại lõi trung tâm, việc mở rộng không gian phát triển về phía đại dương tại Cần Giờ, với hạt nhân là Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise, đang mở ra một hướng đi chiến lược cho TP.HCM. Với hệ sinh thái kinh tế trải nghiệm gắn với nền tảng an cư hoàn chỉnh, Vịnh Tiên được kỳ vọng mở thêm “mặt tiền” hướng biển và tạo dư địa cho một cực tăng trưởng mới của thành phố.

TP.HCM cần một “mặt tiền” mới khi lõi nội đô chạm ngưỡng phát triển

Sức hút của trung tâm lịch sử TP.HCM trong nhiều thập kỷ đã tạo nên một nghịch lý: càng nhiều hoạt động kinh tế và dân cư tập trung, áp lực lên hạ tầng, không gian đô thị và chi phí tiếp nhận các cơ hội phát triển mới càng lớn.

Báo cáo tại Hội nghị thẩm định Quy hoạch TP.HCM tháng 6/2024 chỉ rõ, hạ tầng đô thị nội thành đang chịu áp lực quá tải so với tốc độ tăng trưởng dân số, trong khi tiềm năng kinh tế hướng biển chưa được khai thác tương xứng.

Bài toán mở rộng hạ tầng trong khu vực đô thị cũ cũng không đơn giản khi phải đối mặt với chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khổng lồ và nguy cơ xáo trộn sinh kế của người dân. Trong bối cảnh đó, việc tìm kiếm những không gian phát triển mới, đủ lớn để quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, trở thành yêu cầu mang tính chiến lược.

Vịnh Tiên khai mở 'mặt tiền' hướng biển, bổ sung động lực tăng trưởng mới cho TP.HCM
Cần Giờ mở thêm không gian phát triển đô thị, du lịch và dịch vụ trong định hướng kinh tế hướng biển của TP.HCM.

Định hướng này được cụ thể hóa tại Quyết định 1125 năm 2025 phê duyệt Quy hoạch chung TP.HCM, xác định hành lang kinh tế ven biển Cần Giờ là cực tăng trưởng trọng điểm, kết nối chuỗi cảng biển quốc tế, đô thị du lịch sinh thái và các tổ hợp dịch vụ quy mô lớn.


Trong cấu trúc đa trung tâm, mỗi khu vực đảm nhận một vai trò riêng: cảng nước sâu đón đầu luồng hàng và logistics; các trục hạ tầng mở rộng khả năng giao thương; còn siêu đô thị biển tại Cần Giờ cung cấp hệ thống dịch vụ, văn hóa và không gian sống quy mô lớn.

Khoảng cách địa lý cũng đang được thu hẹp nhờ mạng lưới hạ tầng đa phương thức. Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ rút thời gian kết nối từ trung tâm cũ về Cần Giờ xuống khoảng 13 phút. Cùng với cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức - Long Thành, trục Rừng Sác mở rộng 10 làn xe và tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, khu vực này có thêm những tuyến kết nối trực tiếp với mạng lưới kinh tế của TP.HCM và cả vùng Đông Nam Bộ.

Vịnh Tiên: Từ điểm đến bên biển thành một cực kinh tế - dịch vụ

Nằm tại tâm điểm của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise, Vịnh Tiên rộng 1.067 ha được quy hoạch với vai trò là trung tâm kinh tế - dịch vụ biển. Hạ tầng giao thông đưa dòng người đến Vịnh Tiên, trong khi đó, sức mạnh kinh tế của một “Quận Nhất mới” đóng vai trò giữ chân khách, tạo nhu cầu chi tiêu và kéo dài thời gian lưu trú.

Trung tâm Hội nghị và Nhà hát Sóng Xanh tạo nền tảng đầu tiên cho chuỗi giá trị này. Tổ hợp bao gồm Nhà hát hai khán phòng có tổng sức chứa 5.000 chỗ; trung tâm triển lãm Expo có 40.000 m² diện tích trưng bày và quảng trường nghệ thuật 60.000 chỗ. Cấu trúc này cho phép các hội nghị, triển lãm, sự kiện giao thương và biểu diễn tầm cỡ quốc gia, quốc tế được kết nối trong cùng một điểm đến.

Một triển lãm chuyên ngành đưa doanh nghiệp, đối tác và khách tham quan đến cùng thời điểm. Khi dòng khách này lưu trú gần nơi tổ chức, nhu cầu ăn uống, vận chuyển, mua sắm và gặp gỡ ngoài giờ tiếp tục phát sinh. Nếu chương trình được nối dài bằng một sự kiện nghệ thuật, chuyến công tác có thể kéo dài thêm, qua đó gia tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu tại điểm đến.


Tổ hợp Sóng Xanh trong quy hoạch Vịnh Tiên tạo nền tảng kết nối hội nghị, triển lãm, biểu diễn với chuỗi dịch vụ.

VinWonders 122 ha và khu mua sắm outlet 20 ha bổ sung thêm hai nhóm nhu cầu lớn là vui chơi - giải trí và bán lẻ. Một gia đình có thể vui chơi trong khi thành viên khác tham dự hội nghị; khách công tác có thêm lựa chọn giải trí; khách nghỉ dưỡng có thêm hoạt động ngoài tắm biển. Nhiều nhóm khách được phục vụ trong cùng một hành trình, tạo dư địa cho các ngành lưu trú, bán lẻ, tổ chức sự kiện và dịch vụ phát triển.

Vịnh Tiên không chỉ có dòng khách vãng lai khổng lồ. Một nền tảng quan trọng khác chính là một cộng đồng cư dân thường trú, tạo dòng nhu cầu ổn định cho hệ thống dịch vụ.

Tại Vịnh Tiên, bốn trường liên cấp Vinschool, Trung tâm phát triển thế hệ trẻ Young Paradise Hub cùng mạng lưới công viên chủ đề tạo nền tảng cho đời sống thường nhật. Trường học, không gian vận động ngoài trời và môi trường chăm sóc sức khỏe chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ, qua đó hình thành dòng cộng đồng bền vững và tiêu dùng ổn định quanh năm.

Trường học và công viên tại Vịnh Tiên được quy hoạch phục vụ cư dân, bổ sung nền tảng sinh hoạt cho đô thị biển.

Với người mua ở và giới đầu tư, giá trị của Vịnh Tiên nằm trong một mạng lưới cơ hội thực tế: từ khả năng tiếp cận việc làm trong lĩnh vực dịch vụ - thương mại, tiện nghi của cuộc sống hằng ngày đến sức sống của một cộng đồng đô thị quy mô lớn.

Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, hệ thống tiện ích vận hành đồng bộ và không gian sinh quyển Cần Giờ tiếp tục được bảo tồn và phát huy giá trị, mặt tiền hướng biển tại Vịnh Tiên có thể mở rộng dư địa phát triển theo hai chiều: một không gian sống sinh thái cho cư dân và một hệ sinh thái dịch vụ có khả năng tạo dòng hoạt động kinh tế quanh năm. Qua đó, Cần Giờ có thêm nền tảng để đảm nhận vai trò cực tăng trưởng mới trong cấu trúc phát triển hướng biển của TP.HCM.

]]> Trước áp lực quá tải tại lõi trung tâm, việc mở rộng không gian phát triển về phía đại dương tại Cần Giờ, với hạt nhân là Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise, đang mở ra một hướng đi chiến lược cho TP.HCM. Với hệ sinh thái kinh tế trải nghiệm gắn với nền tảng an cư hoàn chỉnh, Vịnh Tiên được kỳ vọng mở thêm “mặt tiền” hướng biển và tạo dư địa cho một cực tăng trưởng mới của thành phố.

TP.HCM cần một “mặt tiền” mới khi lõi nội đô chạm ngưỡng phát triển

Sức hút của trung tâm lịch sử TP.HCM trong nhiều thập kỷ đã tạo nên một nghịch lý: càng nhiều hoạt động kinh tế và dân cư tập trung, áp lực lên hạ tầng, không gian đô thị và chi phí tiếp nhận các cơ hội phát triển mới càng lớn.

Báo cáo tại Hội nghị thẩm định Quy hoạch TP.HCM tháng 6/2024 chỉ rõ, hạ tầng đô thị nội thành đang chịu áp lực quá tải so với tốc độ tăng trưởng dân số, trong khi tiềm năng kinh tế hướng biển chưa được khai thác tương xứng.

Bài toán mở rộng hạ tầng trong khu vực đô thị cũ cũng không đơn giản khi phải đối mặt với chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khổng lồ và nguy cơ xáo trộn sinh kế của người dân. Trong bối cảnh đó, việc tìm kiếm những không gian phát triển mới, đủ lớn để quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, trở thành yêu cầu mang tính chiến lược.

Vịnh Tiên khai mở 'mặt tiền' hướng biển, bổ sung động lực tăng trưởng mới cho TP.HCM
Cần Giờ mở thêm không gian phát triển đô thị, du lịch và dịch vụ trong định hướng kinh tế hướng biển của TP.HCM.

Định hướng này được cụ thể hóa tại Quyết định 1125 năm 2025 phê duyệt Quy hoạch chung TP.HCM, xác định hành lang kinh tế ven biển Cần Giờ là cực tăng trưởng trọng điểm, kết nối chuỗi cảng biển quốc tế, đô thị du lịch sinh thái và các tổ hợp dịch vụ quy mô lớn.


Trong cấu trúc đa trung tâm, mỗi khu vực đảm nhận một vai trò riêng: cảng nước sâu đón đầu luồng hàng và logistics; các trục hạ tầng mở rộng khả năng giao thương; còn siêu đô thị biển tại Cần Giờ cung cấp hệ thống dịch vụ, văn hóa và không gian sống quy mô lớn.

Khoảng cách địa lý cũng đang được thu hẹp nhờ mạng lưới hạ tầng đa phương thức. Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ rút thời gian kết nối từ trung tâm cũ về Cần Giờ xuống khoảng 13 phút. Cùng với cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức - Long Thành, trục Rừng Sác mở rộng 10 làn xe và tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, khu vực này có thêm những tuyến kết nối trực tiếp với mạng lưới kinh tế của TP.HCM và cả vùng Đông Nam Bộ.

Vịnh Tiên: Từ điểm đến bên biển thành một cực kinh tế - dịch vụ

Nằm tại tâm điểm của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise, Vịnh Tiên rộng 1.067 ha được quy hoạch với vai trò là trung tâm kinh tế - dịch vụ biển. Hạ tầng giao thông đưa dòng người đến Vịnh Tiên, trong khi đó, sức mạnh kinh tế của một “Quận Nhất mới” đóng vai trò giữ chân khách, tạo nhu cầu chi tiêu và kéo dài thời gian lưu trú.

Trung tâm Hội nghị và Nhà hát Sóng Xanh tạo nền tảng đầu tiên cho chuỗi giá trị này. Tổ hợp bao gồm Nhà hát hai khán phòng có tổng sức chứa 5.000 chỗ; trung tâm triển lãm Expo có 40.000 m² diện tích trưng bày và quảng trường nghệ thuật 60.000 chỗ. Cấu trúc này cho phép các hội nghị, triển lãm, sự kiện giao thương và biểu diễn tầm cỡ quốc gia, quốc tế được kết nối trong cùng một điểm đến.

Một triển lãm chuyên ngành đưa doanh nghiệp, đối tác và khách tham quan đến cùng thời điểm. Khi dòng khách này lưu trú gần nơi tổ chức, nhu cầu ăn uống, vận chuyển, mua sắm và gặp gỡ ngoài giờ tiếp tục phát sinh. Nếu chương trình được nối dài bằng một sự kiện nghệ thuật, chuyến công tác có thể kéo dài thêm, qua đó gia tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu tại điểm đến.


Tổ hợp Sóng Xanh trong quy hoạch Vịnh Tiên tạo nền tảng kết nối hội nghị, triển lãm, biểu diễn với chuỗi dịch vụ.

VinWonders 122 ha và khu mua sắm outlet 20 ha bổ sung thêm hai nhóm nhu cầu lớn là vui chơi - giải trí và bán lẻ. Một gia đình có thể vui chơi trong khi thành viên khác tham dự hội nghị; khách công tác có thêm lựa chọn giải trí; khách nghỉ dưỡng có thêm hoạt động ngoài tắm biển. Nhiều nhóm khách được phục vụ trong cùng một hành trình, tạo dư địa cho các ngành lưu trú, bán lẻ, tổ chức sự kiện và dịch vụ phát triển.

Vịnh Tiên không chỉ có dòng khách vãng lai khổng lồ. Một nền tảng quan trọng khác chính là một cộng đồng cư dân thường trú, tạo dòng nhu cầu ổn định cho hệ thống dịch vụ.

Tại Vịnh Tiên, bốn trường liên cấp Vinschool, Trung tâm phát triển thế hệ trẻ Young Paradise Hub cùng mạng lưới công viên chủ đề tạo nền tảng cho đời sống thường nhật. Trường học, không gian vận động ngoài trời và môi trường chăm sóc sức khỏe chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ, qua đó hình thành dòng cộng đồng bền vững và tiêu dùng ổn định quanh năm.

Trường học và công viên tại Vịnh Tiên được quy hoạch phục vụ cư dân, bổ sung nền tảng sinh hoạt cho đô thị biển.

Với người mua ở và giới đầu tư, giá trị của Vịnh Tiên nằm trong một mạng lưới cơ hội thực tế: từ khả năng tiếp cận việc làm trong lĩnh vực dịch vụ - thương mại, tiện nghi của cuộc sống hằng ngày đến sức sống của một cộng đồng đô thị quy mô lớn.

Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, hệ thống tiện ích vận hành đồng bộ và không gian sinh quyển Cần Giờ tiếp tục được bảo tồn và phát huy giá trị, mặt tiền hướng biển tại Vịnh Tiên có thể mở rộng dư địa phát triển theo hai chiều: một không gian sống sinh thái cho cư dân và một hệ sinh thái dịch vụ có khả năng tạo dòng hoạt động kinh tế quanh năm. Qua đó, Cần Giờ có thêm nền tảng để đảm nhận vai trò cực tăng trưởng mới trong cấu trúc phát triển hướng biển của TP.HCM.

]]> Liền kề 60m2 cách Thủ đô 23 phút di chuyển: Không gian sống 'vừa xinh' cho gia đình bên vịnh di sản https://thongtinduan.com/39332-lien-ke-60m2-cach-thu-do-23-phut-di-chuyen-khong-gian-song-vua-xinh-cho-gia-dinh-ben-vinh-di-san.html https://thongtinduan.com/39332-lien-ke-60m2-cach-thu-do-23-phut-di-chuyen-khong-gian-song-vua-xinh-cho-gia-dinh-ben-vinh-di-san.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 17:00:04 +0700 Liền kề 60m2 cách Thủ đô 23 phút di chuyển: Không gian sống 'vừa xinh' cho gia đình bên vịnh di sảnKhi đi vào vận hành, dự kiến từ cuối 2028, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh sẽ rút hành trình xuống còn khoảng 23 phút. Đón đầu tương lai đó, nhà phố liền kề 60m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long đang gây chú ý với diện tích sử dụng tới 190m², đáp ứng nhu cầu về một ngôi nhà riêng bên vịnh, có sân vườn và không gian cho cả gia đình, trong khi chỉ cách Thủ đô 23 phút di chuyển.]]> Khi đi vào vận hành, dự kiến từ cuối 2028, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh sẽ rút hành trình xuống còn khoảng 23 phút. Đón đầu tương lai đó, nhà phố liền kề 60m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long đang gây chú ý với diện tích sử dụng tới 190m², đáp ứng nhu cầu về một ngôi nhà riêng bên vịnh, có sân vườn và không gian cho cả gia đình, trong khi chỉ cách Thủ đô 23 phút di chuyển.

Gần nhịp Thủ đô, rộng thêm khoảng sống cho gia đình

Chân dung một ngôi nhà lý tưởng sẽ trở nên rõ nét sau nhiều năm gia đình sống giữa phố thị. Đó có thể là một cánh cửa riêng để trở về, khoảng ngoài trời cho vài chậu cây, góc làm việc yên tĩnh hay căn phòng đủ rộng khi con lớn lên. Với người còn gắn bó cùng công việc tại Hà Nội, mong muốn ấy luôn đi cùng câu hỏi về khoảng cách.

Kết nối đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh đang mở ra một cách tiếp cận mới. Khi hành trình dự kiến chỉ khoảng 23 phút, Hạ Long có cơ hội hiện diện gần hơn trong đời sống của người làm việc tại Thủ đô. Một nơi từng chỉ được dành cho những kỳ nghỉ bắt đầu bước vào kế hoạch an cư dài hạn.

Liền kề 60m2 cách Thủ đô 23 phút di chuyển: Không gian sống 'vừa xinh' cho gia đình bên vịnh di sản
Kết nối đường sắt tốc độ cao mở thêm lựa chọn tổ chức công việc và đời sống giữa hai địa phương.

Với chủ doanh nghiệp, người làm việc linh hoạt hoặc những gia đình thường xuyên di chuyển giữa Hà Nội và Hạ Long, một kết nối nhanh hơn cũng mở ra nhiều cách sắp xếp cuộc sống. Các cuộc họp, buổi gặp đối tác tại Thủ đô vẫn được duy trì, trong khi ngôi nhà bên vịnh có thêm cơ hội hiện diện trong lịch sinh hoạt hằng tuần.

Thời gian 23 phút được xem là một cuộc cách mạng trong di chuyển. Khi tuyến đi vào vận hành và kết nối tới các nhà ga được tổ chức thuận tiện, khoảng cách giữa nơi làm việc và nơi trở về sẽ có thêm một lựa chọn. Với người mua nhà, phạm vi cân nhắc về nơi ở cũng được mở rộng, vượt ra ngoài những địa chỉ vốn đã quen thuộc.


Theo quy hoạch, Vinhomes Global Gate Hạ Long gắn với Ga Hạ Long và định hướng phát triển đô thị quanh đầu mối giao thông TOD. Cùng hệ thống thương mại, văn phòng và dịch vụ, siêu đô thị mở ra triển vọng hình thành một nhịp sống kết hợp đi lại, làm việc và giao thương. Khi đó, gia đình có thêm lý do sử dụng ngôi nhà thường xuyên và gắn bó lâu dài với nơi mình lựa chọn.

Với người tích sản, kết nối mới cũng mở rộng nhu cầu sử dụng bất động sản. Người đến làm việc, người thường xuyên di chuyển và các gia đình muốn thay đổi nơi ở có thể có những lý do khác nhau để tìm kiếm một ngôi nhà tại Hạ Long. Những sản phẩm có công năng linh hoạt vì thế có thêm dư địa đáp ứng nhiều nhu cầu.

Nhà phố 60m² đất, 190m² sàn: Không gian cho những dự định lớn hơn

Nhà phố liền kề 60m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long có tới 190m² sàn sử dụng. Diện tích đất gọn được phát triển theo tầng, dành chỗ cho phòng khách, bếp, phòng ngủ và góc làm việc. Nhờ đó, ngôi nhà có thể phân bổ không gian riêng cho từng thành viên, đồng thời giữ lại những khoảng chung cho cả gia đình.

Mặt tiền 5m cùng tầng 1 cao 4,2m tạo cảm giác cao, thoáng ngay từ khu vực đón tiếp. Với gia đình trẻ, tầng dưới có thể là nơi đặt bàn ăn, tiếp khách và tổ chức những cuộc sum họp. Với người có hoạt động nghề nghiệp tại nhà, không gian này dễ dàng biến thành nơi làm việc hoặc đón đối tác theo lịch hẹn.


Không gian phát triển theo tầng giúp ngôi nhà dung hòa sinh hoạt gia đình và nhu cầu làm việc.

Sân vườn riêng sâu tới 2m bổ sung một khoảng ngoài trời vừa vặn cho đời sống hằng ngày. Một chỗ ngồi uống trà, vài chậu cây hay góc đọc sách có thể biến khoảng sân nhỏ thành nơi thư giãn sau giờ làm việc, đồng thời tạo thêm dấu ấn riêng cho mỗi gia đình.

Hiện diện trên các trục đại lộ rộng tới 20,5m, dòng liền kề cũng phù hợp với những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Mặt tiền riêng tạo dấu nhận diện cho địa chỉ, trong khi các tầng trên vẫn duy trì không gian sinh hoạt. Cùng một ngôi nhà, gia chủ có thêm quyền lựa chọn cách sử dụng theo từng giai đoạn của cuộc sống.

Địa chỉ mặt phố mở thêm khả năng kết hợp tổ ấm với những dự định nghề nghiệp của chủ nhân.

Một kết nối mới có thể làm thay đổi cách người ta lựa chọn nơi sống. Với nhà phố liền kề 60m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, sức hấp dẫn được cảm nhận từ một hình dung cụ thể: giữ nhịp công việc cùng Thủ đô, trở về ngôi nhà riêng bên vịnh và có thêm khoảng sống cho gia đình. Và từ những nhu cầu rất đời thường ấy, một kế hoạch sở hữu mái ấm lâu dài bên vịnh di sản bắt đầu hình thành.

]]> Khi đi vào vận hành, dự kiến từ cuối 2028, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh sẽ rút hành trình xuống còn khoảng 23 phút. Đón đầu tương lai đó, nhà phố liền kề 60m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long đang gây chú ý với diện tích sử dụng tới 190m², đáp ứng nhu cầu về một ngôi nhà riêng bên vịnh, có sân vườn và không gian cho cả gia đình, trong khi chỉ cách Thủ đô 23 phút di chuyển.

Gần nhịp Thủ đô, rộng thêm khoảng sống cho gia đình

Chân dung một ngôi nhà lý tưởng sẽ trở nên rõ nét sau nhiều năm gia đình sống giữa phố thị. Đó có thể là một cánh cửa riêng để trở về, khoảng ngoài trời cho vài chậu cây, góc làm việc yên tĩnh hay căn phòng đủ rộng khi con lớn lên. Với người còn gắn bó cùng công việc tại Hà Nội, mong muốn ấy luôn đi cùng câu hỏi về khoảng cách.

Kết nối đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh đang mở ra một cách tiếp cận mới. Khi hành trình dự kiến chỉ khoảng 23 phút, Hạ Long có cơ hội hiện diện gần hơn trong đời sống của người làm việc tại Thủ đô. Một nơi từng chỉ được dành cho những kỳ nghỉ bắt đầu bước vào kế hoạch an cư dài hạn.

Liền kề 60m2 cách Thủ đô 23 phút di chuyển: Không gian sống 'vừa xinh' cho gia đình bên vịnh di sản
Kết nối đường sắt tốc độ cao mở thêm lựa chọn tổ chức công việc và đời sống giữa hai địa phương.

Với chủ doanh nghiệp, người làm việc linh hoạt hoặc những gia đình thường xuyên di chuyển giữa Hà Nội và Hạ Long, một kết nối nhanh hơn cũng mở ra nhiều cách sắp xếp cuộc sống. Các cuộc họp, buổi gặp đối tác tại Thủ đô vẫn được duy trì, trong khi ngôi nhà bên vịnh có thêm cơ hội hiện diện trong lịch sinh hoạt hằng tuần.

Thời gian 23 phút được xem là một cuộc cách mạng trong di chuyển. Khi tuyến đi vào vận hành và kết nối tới các nhà ga được tổ chức thuận tiện, khoảng cách giữa nơi làm việc và nơi trở về sẽ có thêm một lựa chọn. Với người mua nhà, phạm vi cân nhắc về nơi ở cũng được mở rộng, vượt ra ngoài những địa chỉ vốn đã quen thuộc.


Theo quy hoạch, Vinhomes Global Gate Hạ Long gắn với Ga Hạ Long và định hướng phát triển đô thị quanh đầu mối giao thông TOD. Cùng hệ thống thương mại, văn phòng và dịch vụ, siêu đô thị mở ra triển vọng hình thành một nhịp sống kết hợp đi lại, làm việc và giao thương. Khi đó, gia đình có thêm lý do sử dụng ngôi nhà thường xuyên và gắn bó lâu dài với nơi mình lựa chọn.

Với người tích sản, kết nối mới cũng mở rộng nhu cầu sử dụng bất động sản. Người đến làm việc, người thường xuyên di chuyển và các gia đình muốn thay đổi nơi ở có thể có những lý do khác nhau để tìm kiếm một ngôi nhà tại Hạ Long. Những sản phẩm có công năng linh hoạt vì thế có thêm dư địa đáp ứng nhiều nhu cầu.

Nhà phố 60m² đất, 190m² sàn: Không gian cho những dự định lớn hơn

Nhà phố liền kề 60m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long có tới 190m² sàn sử dụng. Diện tích đất gọn được phát triển theo tầng, dành chỗ cho phòng khách, bếp, phòng ngủ và góc làm việc. Nhờ đó, ngôi nhà có thể phân bổ không gian riêng cho từng thành viên, đồng thời giữ lại những khoảng chung cho cả gia đình.

Mặt tiền 5m cùng tầng 1 cao 4,2m tạo cảm giác cao, thoáng ngay từ khu vực đón tiếp. Với gia đình trẻ, tầng dưới có thể là nơi đặt bàn ăn, tiếp khách và tổ chức những cuộc sum họp. Với người có hoạt động nghề nghiệp tại nhà, không gian này dễ dàng biến thành nơi làm việc hoặc đón đối tác theo lịch hẹn.


Không gian phát triển theo tầng giúp ngôi nhà dung hòa sinh hoạt gia đình và nhu cầu làm việc.

Sân vườn riêng sâu tới 2m bổ sung một khoảng ngoài trời vừa vặn cho đời sống hằng ngày. Một chỗ ngồi uống trà, vài chậu cây hay góc đọc sách có thể biến khoảng sân nhỏ thành nơi thư giãn sau giờ làm việc, đồng thời tạo thêm dấu ấn riêng cho mỗi gia đình.

Hiện diện trên các trục đại lộ rộng tới 20,5m, dòng liền kề cũng phù hợp với những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Mặt tiền riêng tạo dấu nhận diện cho địa chỉ, trong khi các tầng trên vẫn duy trì không gian sinh hoạt. Cùng một ngôi nhà, gia chủ có thêm quyền lựa chọn cách sử dụng theo từng giai đoạn của cuộc sống.

Địa chỉ mặt phố mở thêm khả năng kết hợp tổ ấm với những dự định nghề nghiệp của chủ nhân.

Một kết nối mới có thể làm thay đổi cách người ta lựa chọn nơi sống. Với nhà phố liền kề 60m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, sức hấp dẫn được cảm nhận từ một hình dung cụ thể: giữ nhịp công việc cùng Thủ đô, trở về ngôi nhà riêng bên vịnh và có thêm khoảng sống cho gia đình. Và từ những nhu cầu rất đời thường ấy, một kế hoạch sở hữu mái ấm lâu dài bên vịnh di sản bắt đầu hình thành.

]]> 'Our Beloved Ho Chi Minh City': Khám phá nửa thế kỷ tự hào của thành phố tại 'tọa độ gốc' One Central Saigon https://thongtinduan.com/39331-our-beloved-ho-chi-minh-city-kham-pha-nua-the-ky-tu-hao-cua-thanh-pho-tai-toa-do-goc-one-central-saigon.html https://thongtinduan.com/39331-our-beloved-ho-chi-minh-city-kham-pha-nua-the-ky-tu-hao-cua-thanh-pho-tai-toa-do-goc-one-central-saigon.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 15:40:09 +0700 'Our Beloved Ho Chi Minh City': Khám phá nửa thế kỷ tự hào của thành phố tại 'tọa độ gốc' One Central SaigonChuỗi hoạt động tiếp nối hành trình tri ân “Our Beloved Ho Chi Minh City” do One Central Saigon khởi xướng đã thu hút hàng nghìn người dân và du khách tham gia, đồng thời ghi nhận hơn 1.000 tác phẩm từ cuộc thi "Viết câu chuyện, một Thành phố". Từ những miền ký ức hội tụ đến các câu chuyện được cộng đồng sẻ chia, tất cả cùng phác họa hành trình nửa thế kỷ đầy tự hào và tôn vinh những phẩm chất làm nên bản sắc TP.HCM hôm nay.]]> Chuỗi hoạt động tiếp nối hành trình tri ân “Our Beloved Ho Chi Minh City” do One Central Saigon khởi xướng đã thu hút hàng nghìn người dân và du khách tham gia, đồng thời ghi nhận hơn 1.000 tác phẩm từ cuộc thi "Viết câu chuyện, một Thành phố". Từ những miền ký ức hội tụ đến các câu chuyện được cộng đồng sẻ chia, tất cả cùng phác họa hành trình nửa thế kỷ đầy tự hào và tôn vinh những phẩm chất làm nên bản sắc TP.HCM hôm nay.

Khi bản sắc thành phố được khám phá bằng trải nghiệm mới

Được khởi xướng nhân dịp kỷ niệm 50 năm Thành phố mang tên Bác, hành trình “Our Beloved Ho Chi Minh City” là lời tri ân từ One Central Saigon dành cho thành phố và những thế hệ đã cùng nhau bồi đắp nên bản sắc nơi đây. Diễn ra trong không khí kỷ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, chuỗi hoạt động còn trở thành nhịp cầu kết nối cảm xúc, góp phần khơi dậy niềm tự hào dân tộc và tình yêu quê hương, đất nước luôn hiện hữu trong lòng mỗi người dân.

Từ hoạt động mở đầu hành trình, những địa danh biểu tượng xuất hiện trên dải hoarding bao quanh One Central Saigon đã gợi mở hình ảnh một Việt Nam đa dạng về bản sắc, nơi những miền ký ức và con người từ nhiều vùng đất cùng hội tụ tại TP.HCM.

'Our Beloved Ho Chi Minh City': Khám phá nửa thế kỷ tự hào của thành phố tại 'tọa độ gốc' One Central Saigon
Sự kiện Our Beloved Ho Chi Minh City tại công viên 23/9

Tiếp nối hành trình ấy, chuỗi hoạt động tại Công viên 23/9 mang những câu chuyện về thành phố đến gần hơn với cộng đồng thông qua trải nghiệm tương tác trực tiếp. Người dân và du khách không chỉ khám phá những tác phẩm được hình thành từ chính ký ức và góc nhìn của cộng đồng, mà còn chia sẻ cảm xúc và niềm tự hào của riêng mình dành cho TP.HCM.

Thay vì tiếp cận theo hình thức triển lãm truyền thống, không gian trải nghiệm được thiết kế như một hành trình khám phá đa chiều với ba trạm trải nghiệm, ứng dụng công nghệ hiển thị tiên tiến trên khối LED lập phương 360 độ và hệ thống màn hình cảm ứng. Mỗi hoạt động mở ra một cách tiếp cận khác nhau để khám phá TP.HCM: từ đời sống thường nhật, kiến trúc đặc trưng, các công trình biểu tượng đến mạch nguồn di sản, văn hóa và nghệ thuật đã định hình nên bản sắc và sức sống đặc trưng của thành phố.


Vào các khung giờ cao điểm, những màn trình diễn ánh sáng lung linh như thắp sáng từng lớp ký ức, thu hút dòng người qua đường dừng chân chiêm ngưỡng.


Nhiều người hào hứng ghi lại những khoảnh khắc ấn tượng và chia sẻ tình yêu, sự trân trọng cùng niềm tự hào dành cho một TP.HCM bao dung, nghĩa tình.

Một trong những điểm nhấn giàu cảm xúc nhất của chương trình chính là lễ trao giải cuộc thi "Viết câu chuyện, một Thành phố" do One Central Saigon và Tạp chí điện tử Tri Thức Znews đồng tổ chức. Chỉ trong vòng 2 tuần phát động, cuộc thi đã thu hút hơn 1.000 bài dự thi, trong đó 100 tác phẩm xuất sắc nhất được Hội đồng giám khảo lựa chọn và chia sẻ tại chương trình.

Bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing Masterise Group, chia sẻ về ý nghĩa của chương trình.

Phát biểu tại lễ trao giải, bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing Masterise Group, đại diện đơn vị tổ chức, chia sẻ: “Một nghìn câu chuyện được viết nên đã góp phần lưu giữ những ký ức quý giá và tiếp nối những giá trị làm nên bản sắc TP.HCM. Với Masterise Group, kiến tạo những giá trị mới luôn song hành cùng việc gìn giữ và phát huy các giá trị di sản văn hóa. Tinh thần ấy cũng được thể hiện trong tầm nhìn kiến tạo One Central Saigon: một điểm đến mang tính biểu tượng, một không gian kết nối cộng đồng - nơi những câu chuyện, niềm tự hào và tình yêu dành cho thành phố được gặp gỡ và sẻ chia. Trên nền tảng những giá trị làm nên căn tính riêng của TP.HCM, One Central Saigon thể hiện cam kết của Masterise Group trong việc đồng hành cùng thành phố trên hành trình vươn mình thành một siêu đô thị mang tầm vóc quốc tế, đồng thời gìn giữ và tiếp nối những giá trị di sản cho các thế hệ mai sau.”


Khoảnh khắc lưu niệm của các tác giả đoạt giải cùng Ban giám khảo và Ban Tổ chức cuộc thi.

Từ phía Tạp chí điện tử Tri Thức, ông Nguyễn Thanh Hưng, Ủy viên Ban Biên tập, Phó tổng thư ký tòa soạn, cho biết: "Bản sắc của một thành phố không chỉ được nhìn thấy bởi những công trình vĩ đại hay các dấu ấn lịch sử. Bản sắc ấy còn ẩn giấu trong những nếp sống đời thường, trong cách con người gặp gỡ nhau, kết nối và lưu truyền ký ức qua nhiều thế hệ. Giá trị của cuộc thi là sự chân thực, đa dạng trong cảm nhận và cách kể câu chuyện về TP.HCM của các tác giả. Mỗi bài viết đều có góc nhìn riêng, nhưng khi đặt cạnh nhau, chúng tạo nên một bức tranh đa sắc và đầy sức sống. Từng câu chuyện mở ra thêm không gian đối thoại để cộng đồng cùng nhìn lại, tri ân và tiếp tục viết nên chương mới cho TP.HCM hôm nay".

Từ những giá trị được gìn giữ đến những câu chuyện đang được viết tiếp

Nửa thế kỷ kể từ dấu mốc lịch sử trọng đại, TP.HCM đã vươn mình trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa và sáng tạo quan trọng của cả nước. Dấu son lịch sử 50 năm không chỉ là dịp để nhìn lại chặng đường đã qua, mà còn để những câu chuyện, ký ức và giá trị làm nên bản sắc thành phố tiếp tục được chia sẻ, gìn giữ và lan tỏa sâu rộng trong đời sống đương đại.

Tọa lạc tại "tọa độ gốc" của TP.HCM, One Central Saigon hiện diện như một giao điểm, nơi quá khứ được trân trọng, hiện tại được lắng nghe và tương lai được cảm tác bằng những góc nhìn mới.

Đó cũng chính là tinh thần mà dự án truyền tải thông qua “Our Beloved Ho Chi Minh City” - chuỗi hoạt động đồng hành với định hướng của UBND TP.HCM trong việc bảo tồn, phát huy các giá trị di sản văn hóa song hành cùng quá trình hiện đại hóa đô thị; đồng thời mở rộng phương thức để cộng đồng, đặc biệt là thế hệ trẻ, tiếp cận những giá trị ấy bằng các hình thức tương tác và công nghệ mới.

Thông qua hành trình "Our Beloved Ho Chi Minh City", hàng triệu trái tim, hàng nghìn ký ức, cảm xúc và câu chuyện riêng đã cùng gặp nhau để tạo nên bản sắc của TP.HCM hôm nay - một thành phố được bồi đắp bởi hàng triệu con người đã đến, gắn bó và chọn nơi đây là nhà. Từ "tọa độ gốc" Bến Thành, One Central Saigon đang định hình một điểm đến biểu tượng mới - giao điểm tinh hoa thế giới hòa cùng bản sắc Việt, tiếp nối trăm năm giá trị lịch sử bằng tất cả sự tri ân, để tiếp tục khai mở một tương lai trăm năm rạng rỡ của thành phố mang tên Bác.

]]> Chuỗi hoạt động tiếp nối hành trình tri ân “Our Beloved Ho Chi Minh City” do One Central Saigon khởi xướng đã thu hút hàng nghìn người dân và du khách tham gia, đồng thời ghi nhận hơn 1.000 tác phẩm từ cuộc thi "Viết câu chuyện, một Thành phố". Từ những miền ký ức hội tụ đến các câu chuyện được cộng đồng sẻ chia, tất cả cùng phác họa hành trình nửa thế kỷ đầy tự hào và tôn vinh những phẩm chất làm nên bản sắc TP.HCM hôm nay.

Khi bản sắc thành phố được khám phá bằng trải nghiệm mới

Được khởi xướng nhân dịp kỷ niệm 50 năm Thành phố mang tên Bác, hành trình “Our Beloved Ho Chi Minh City” là lời tri ân từ One Central Saigon dành cho thành phố và những thế hệ đã cùng nhau bồi đắp nên bản sắc nơi đây. Diễn ra trong không khí kỷ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, chuỗi hoạt động còn trở thành nhịp cầu kết nối cảm xúc, góp phần khơi dậy niềm tự hào dân tộc và tình yêu quê hương, đất nước luôn hiện hữu trong lòng mỗi người dân.

Từ hoạt động mở đầu hành trình, những địa danh biểu tượng xuất hiện trên dải hoarding bao quanh One Central Saigon đã gợi mở hình ảnh một Việt Nam đa dạng về bản sắc, nơi những miền ký ức và con người từ nhiều vùng đất cùng hội tụ tại TP.HCM.

'Our Beloved Ho Chi Minh City': Khám phá nửa thế kỷ tự hào của thành phố tại 'tọa độ gốc' One Central Saigon
Sự kiện Our Beloved Ho Chi Minh City tại công viên 23/9

Tiếp nối hành trình ấy, chuỗi hoạt động tại Công viên 23/9 mang những câu chuyện về thành phố đến gần hơn với cộng đồng thông qua trải nghiệm tương tác trực tiếp. Người dân và du khách không chỉ khám phá những tác phẩm được hình thành từ chính ký ức và góc nhìn của cộng đồng, mà còn chia sẻ cảm xúc và niềm tự hào của riêng mình dành cho TP.HCM.

Thay vì tiếp cận theo hình thức triển lãm truyền thống, không gian trải nghiệm được thiết kế như một hành trình khám phá đa chiều với ba trạm trải nghiệm, ứng dụng công nghệ hiển thị tiên tiến trên khối LED lập phương 360 độ và hệ thống màn hình cảm ứng. Mỗi hoạt động mở ra một cách tiếp cận khác nhau để khám phá TP.HCM: từ đời sống thường nhật, kiến trúc đặc trưng, các công trình biểu tượng đến mạch nguồn di sản, văn hóa và nghệ thuật đã định hình nên bản sắc và sức sống đặc trưng của thành phố.


Vào các khung giờ cao điểm, những màn trình diễn ánh sáng lung linh như thắp sáng từng lớp ký ức, thu hút dòng người qua đường dừng chân chiêm ngưỡng.


Nhiều người hào hứng ghi lại những khoảnh khắc ấn tượng và chia sẻ tình yêu, sự trân trọng cùng niềm tự hào dành cho một TP.HCM bao dung, nghĩa tình.

Một trong những điểm nhấn giàu cảm xúc nhất của chương trình chính là lễ trao giải cuộc thi "Viết câu chuyện, một Thành phố" do One Central Saigon và Tạp chí điện tử Tri Thức Znews đồng tổ chức. Chỉ trong vòng 2 tuần phát động, cuộc thi đã thu hút hơn 1.000 bài dự thi, trong đó 100 tác phẩm xuất sắc nhất được Hội đồng giám khảo lựa chọn và chia sẻ tại chương trình.

Bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing Masterise Group, chia sẻ về ý nghĩa của chương trình.

Phát biểu tại lễ trao giải, bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing Masterise Group, đại diện đơn vị tổ chức, chia sẻ: “Một nghìn câu chuyện được viết nên đã góp phần lưu giữ những ký ức quý giá và tiếp nối những giá trị làm nên bản sắc TP.HCM. Với Masterise Group, kiến tạo những giá trị mới luôn song hành cùng việc gìn giữ và phát huy các giá trị di sản văn hóa. Tinh thần ấy cũng được thể hiện trong tầm nhìn kiến tạo One Central Saigon: một điểm đến mang tính biểu tượng, một không gian kết nối cộng đồng - nơi những câu chuyện, niềm tự hào và tình yêu dành cho thành phố được gặp gỡ và sẻ chia. Trên nền tảng những giá trị làm nên căn tính riêng của TP.HCM, One Central Saigon thể hiện cam kết của Masterise Group trong việc đồng hành cùng thành phố trên hành trình vươn mình thành một siêu đô thị mang tầm vóc quốc tế, đồng thời gìn giữ và tiếp nối những giá trị di sản cho các thế hệ mai sau.”


Khoảnh khắc lưu niệm của các tác giả đoạt giải cùng Ban giám khảo và Ban Tổ chức cuộc thi.

Từ phía Tạp chí điện tử Tri Thức, ông Nguyễn Thanh Hưng, Ủy viên Ban Biên tập, Phó tổng thư ký tòa soạn, cho biết: "Bản sắc của một thành phố không chỉ được nhìn thấy bởi những công trình vĩ đại hay các dấu ấn lịch sử. Bản sắc ấy còn ẩn giấu trong những nếp sống đời thường, trong cách con người gặp gỡ nhau, kết nối và lưu truyền ký ức qua nhiều thế hệ. Giá trị của cuộc thi là sự chân thực, đa dạng trong cảm nhận và cách kể câu chuyện về TP.HCM của các tác giả. Mỗi bài viết đều có góc nhìn riêng, nhưng khi đặt cạnh nhau, chúng tạo nên một bức tranh đa sắc và đầy sức sống. Từng câu chuyện mở ra thêm không gian đối thoại để cộng đồng cùng nhìn lại, tri ân và tiếp tục viết nên chương mới cho TP.HCM hôm nay".

Từ những giá trị được gìn giữ đến những câu chuyện đang được viết tiếp

Nửa thế kỷ kể từ dấu mốc lịch sử trọng đại, TP.HCM đã vươn mình trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa và sáng tạo quan trọng của cả nước. Dấu son lịch sử 50 năm không chỉ là dịp để nhìn lại chặng đường đã qua, mà còn để những câu chuyện, ký ức và giá trị làm nên bản sắc thành phố tiếp tục được chia sẻ, gìn giữ và lan tỏa sâu rộng trong đời sống đương đại.

Tọa lạc tại "tọa độ gốc" của TP.HCM, One Central Saigon hiện diện như một giao điểm, nơi quá khứ được trân trọng, hiện tại được lắng nghe và tương lai được cảm tác bằng những góc nhìn mới.

Đó cũng chính là tinh thần mà dự án truyền tải thông qua “Our Beloved Ho Chi Minh City” - chuỗi hoạt động đồng hành với định hướng của UBND TP.HCM trong việc bảo tồn, phát huy các giá trị di sản văn hóa song hành cùng quá trình hiện đại hóa đô thị; đồng thời mở rộng phương thức để cộng đồng, đặc biệt là thế hệ trẻ, tiếp cận những giá trị ấy bằng các hình thức tương tác và công nghệ mới.

Thông qua hành trình "Our Beloved Ho Chi Minh City", hàng triệu trái tim, hàng nghìn ký ức, cảm xúc và câu chuyện riêng đã cùng gặp nhau để tạo nên bản sắc của TP.HCM hôm nay - một thành phố được bồi đắp bởi hàng triệu con người đã đến, gắn bó và chọn nơi đây là nhà. Từ "tọa độ gốc" Bến Thành, One Central Saigon đang định hình một điểm đến biểu tượng mới - giao điểm tinh hoa thế giới hòa cùng bản sắc Việt, tiếp nối trăm năm giá trị lịch sử bằng tất cả sự tri ân, để tiếp tục khai mở một tương lai trăm năm rạng rỡ của thành phố mang tên Bác.

]]> Đề xuất 2 phương án về phân cấp thẩm quyền quản lý đất đai https://thongtinduan.com/39330-de-xuat-2-phuong-an-ve-phan-cap-tham-quyen-quan-ly-dat-dai.html https://thongtinduan.com/39330-de-xuat-2-phuong-an-ve-phan-cap-tham-quyen-quan-ly-dat-dai.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 15:40:03 +0700 Đề xuất 2 phương án về phân cấp thẩm quyền quản lý đất đaiBộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2, trong đó đề xuất hai phương án phân cấp thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai.]]> TPO - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2, trong đó đề xuất hai phương án phân cấp thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai.

Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, tại Điều 19, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa ra hai phương án về phân cấp thẩm quyền trong quản lý đất đai.

Phương án 1, luật hóa các quy định tại Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, giao UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi đất, bồi thường, giao đất, cho thuê đất và cho phép phân cấp, ủy quyền trong quản lý đất đai.

Phương án 2, quy định trực tiếp trong luật theo hướng UBND cấp tỉnh quyết định đối với tổ chức; UBND cấp xã quyết định đối với cá nhân, cộng đồng dân cư. Căn cứ tình hình thực tế, cấp tỉnh được tiếp tục phân cấp cho cấp xã một số thẩm quyền, trách nhiệm.

Đề xuất 2 phương án về phân cấp thẩm quyền quản lý đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa ra hai phương án về phân cấp thẩm quyền trong quản lý đất đai.

Có thể thấy, điểm khác biệt cơ bản giữa hai phương án nằm ở cách thức xác lập thẩm quyền. Nếu phương án 1 thiên về việc giao quyền chủ động cho cấp tỉnh và cho phép địa phương linh hoạt phân cấp, ủy quyền thì phương án 2 xác định rõ hơn ngay trong luật chủ thể có thẩm quyền đối với từng nhóm đối tượng.


Tại Tờ trình dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất lựa chọn phương án 1. Lý do được đưa ra là kể từ khi Chính phủ ban hành Nghị định 49 đến nay, bộ này đã có các văn bản hướng dẫn, đôn đốc chính quyền địa phương triển khai thực hiện.

Kết quả cho thấy, việc triển khai cơ chế phân cấp theo Nghị định 49 đã đạt những kết quả nhất định. Cụ thể, 34/34 địa phương cấp tỉnh đã ban hành bảng giá đất; 34/34 địa phương ban hành hệ số giá đất; 34/34 địa phương ban hành văn bản phân cấp, ủy quyền. Bên cạnh đó, 30/34 địa phương đã ban hành quy định về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai...

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cơ bản địa phương chưa báo cáo vướng mắc, khó khăn phát sinh khi triển khai thực hiện đầy đủ quy định phân cấp, ủy quyền theo Nghị định số 49 kể từ ngày 1/7/2026.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam lựa chọn phương án 1.

"Cách tiếp cận này tạo sự linh hoạt, giúp UBND cấp tỉnh căn cứ vào đặc điểm địa bàn, mức độ phức tạp và năng lực của bộ máy để phân cấp, ủy quyền phù hợp, qua đó hạn chế tình trạng ách tắc trong quá trình thực hiện", ông Hiệp nói.


Tại hội nghị lấy ý kiến các tỉnh, thành phố phía Bắc về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) diễn ra mới đây, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đề nghị lựa chọn phương án 2 nhằm tạo thuận lợi, tăng tính chủ động cho địa phương.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Ninh cũng ủng hộ phương án giao cấp tỉnh phân cấp trong quản lý đất đai.

Đề xuất cấp sổ đỏ cả bản giấy và điện tử

Một trong những điểm mới đáng chú ý là quy định về hình thức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Theo Điều 66 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giấy chứng nhận sẽ được cấp theo mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất.

Khác với quy định hiện hành, người được cấp giấy chứng nhận sẽ đồng thời nhận bản giấy và bản điện tử.

Dự thảo cũng quy định rõ giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý tương đương bản giấy. Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ quy định về mẫu giấy chứng nhận thống nhất trên toàn quốc.




Sửa Luật Đất đai: Đề xuất 2 phương án về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất




Sửa Luật Đất đai: Giá đất, thu hồi đất và tái định cư sẽ thay đổi ra sao?




Sửa Luật Đất đai: Thêm trường hợp dự kiến không được cấp sổ đỏ

]]> TPO - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 2, trong đó đề xuất hai phương án phân cấp thẩm quyền quản lý nhà nước về đất đai.

Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, tại Điều 19, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa ra hai phương án về phân cấp thẩm quyền trong quản lý đất đai.

Phương án 1, luật hóa các quy định tại Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, giao UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi đất, bồi thường, giao đất, cho thuê đất và cho phép phân cấp, ủy quyền trong quản lý đất đai.

Phương án 2, quy định trực tiếp trong luật theo hướng UBND cấp tỉnh quyết định đối với tổ chức; UBND cấp xã quyết định đối với cá nhân, cộng đồng dân cư. Căn cứ tình hình thực tế, cấp tỉnh được tiếp tục phân cấp cho cấp xã một số thẩm quyền, trách nhiệm.

Đề xuất 2 phương án về phân cấp thẩm quyền quản lý đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa ra hai phương án về phân cấp thẩm quyền trong quản lý đất đai.

Có thể thấy, điểm khác biệt cơ bản giữa hai phương án nằm ở cách thức xác lập thẩm quyền. Nếu phương án 1 thiên về việc giao quyền chủ động cho cấp tỉnh và cho phép địa phương linh hoạt phân cấp, ủy quyền thì phương án 2 xác định rõ hơn ngay trong luật chủ thể có thẩm quyền đối với từng nhóm đối tượng.


Tại Tờ trình dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất lựa chọn phương án 1. Lý do được đưa ra là kể từ khi Chính phủ ban hành Nghị định 49 đến nay, bộ này đã có các văn bản hướng dẫn, đôn đốc chính quyền địa phương triển khai thực hiện.

Kết quả cho thấy, việc triển khai cơ chế phân cấp theo Nghị định 49 đã đạt những kết quả nhất định. Cụ thể, 34/34 địa phương cấp tỉnh đã ban hành bảng giá đất; 34/34 địa phương ban hành hệ số giá đất; 34/34 địa phương ban hành văn bản phân cấp, ủy quyền. Bên cạnh đó, 30/34 địa phương đã ban hành quy định về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai...

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cơ bản địa phương chưa báo cáo vướng mắc, khó khăn phát sinh khi triển khai thực hiện đầy đủ quy định phân cấp, ủy quyền theo Nghị định số 49 kể từ ngày 1/7/2026.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam lựa chọn phương án 1.

"Cách tiếp cận này tạo sự linh hoạt, giúp UBND cấp tỉnh căn cứ vào đặc điểm địa bàn, mức độ phức tạp và năng lực của bộ máy để phân cấp, ủy quyền phù hợp, qua đó hạn chế tình trạng ách tắc trong quá trình thực hiện", ông Hiệp nói.


Tại hội nghị lấy ý kiến các tỉnh, thành phố phía Bắc về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) diễn ra mới đây, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đề nghị lựa chọn phương án 2 nhằm tạo thuận lợi, tăng tính chủ động cho địa phương.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Ninh cũng ủng hộ phương án giao cấp tỉnh phân cấp trong quản lý đất đai.

Đề xuất cấp sổ đỏ cả bản giấy và điện tử

Một trong những điểm mới đáng chú ý là quy định về hình thức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Theo Điều 66 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giấy chứng nhận sẽ được cấp theo mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất.

Khác với quy định hiện hành, người được cấp giấy chứng nhận sẽ đồng thời nhận bản giấy và bản điện tử.

Dự thảo cũng quy định rõ giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý tương đương bản giấy. Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ quy định về mẫu giấy chứng nhận thống nhất trên toàn quốc.




Sửa Luật Đất đai: Đề xuất 2 phương án về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất




Sửa Luật Đất đai: Giá đất, thu hồi đất và tái định cư sẽ thay đổi ra sao?




Sửa Luật Đất đai: Thêm trường hợp dự kiến không được cấp sổ đỏ

]]> Lãi suất tăng cao, người mua nhà cần quan tâm điều gì ? https://thongtinduan.com/39329-lai-suat-tang-cao-nguoi-mua-nha-can-quan-tam-dieu-gi-.html https://thongtinduan.com/39329-lai-suat-tang-cao-nguoi-mua-nha-can-quan-tam-dieu-gi-.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 15:20:15 +0700 Lãi suất tăng cao, người mua nhà cần quan tâm điều gì ?Trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao, tạo áp lực lớn lên khả năng chi trả của người mua nhà, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã kịp thời tung ra các chính sách hỗ trợ an cư, tối ưu dòng tiền. Điều giúp khách hàng giảm gánh nặng tài chính và thúc đẩy thanh khoản thị trường.]]> Trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao, tạo áp lực lớn lên khả năng chi trả của người mua nhà, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã kịp thời tung ra các chính sách hỗ trợ an cư, tối ưu dòng tiền. Điều giúp khách hàng giảm gánh nặng tài chính và thúc đẩy thanh khoản thị trường.

Lãi suất tăng cao, áp lực cho người mua nhà

Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong tháng 8/2026, lãi suất vay mua nhà cho khoản cố định 12-24 tháng tại 11 ngân hàng thương mại phổ biến ở mức 10,9% một năm. Một số ngân hàng áp dụng mức cao hơn, như VPBank với 13,2% cho khoản vay cố định 12 tháng, trong khi MSB và ACB có mức lãi suất ưu đãi khoảng 11%. VIB áp dụng 11,1% cho kỳ hạn 12 tháng và 12% với kỳ hạn 24 tháng. Ngược lại, chỉ có một số ngân hàng duy trì lãi suất cố định 12 tháng dưới 10%, gồm HDBank 9,8%, VietBank 9,5% và Woori Bank 9,3%.

Lãi suất tăng cao, người mua nhà cần quan tâm điều gì ?
Sai Gon High Rise tung ra 2 chính sách để khách hàng lựa chọn phương án sở hữu phù hợp với kế hoạch của mình.

Thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026 của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, chi phí vốn gia tăng đang làm giảm khả năng hấp thụ tín dụng của người mua nhà, đồng thời tạo thêm áp lực tài chính đối với các chủ đầu tư, đặc biệt là những doanh nghiệp có tỷ lệ đòn bẩy cao hoặc dự án kéo dài thời gian triển khai. Bộ Xây dựng cho rằng việc khó tiếp cận tín dụng cũng làm gia tăng các giao dịch không thành công. Lãi suất cao, hạn mức vay thấp và yêu cầu chứng minh thu nhập tiếp tục hạn chế sức mua.

Trong bối cảnh đó, dòng tiền trên thị trường có xu hướng dịch chuyển mạnh vào các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc có khả năng tạo dòng tiền ổn định. Ngược lại, các sản phẩm mang tính đầu tư, tiếp tục đối mặt với thanh khoản thấp khi nhà đầu tư ngày càng thận trọng trước áp lực chi phí tài chính và triển vọng sinh lời.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn cho thấy, khi lãi suất vượt mốc 7%/năm, tâm lý bắt đầu thận trọng hơn và nhu cầu vay vốn có dấu hiệu chững lại. Đến khi lãi suất trên 9%/năm, khả năng chấp nhận rủi ro tài chính suy giảm đáng kể, khiến nhiều người lựa chọn trì hoãn kế hoạch mua nhà hoặc thu hẹp quy mô khoản vay.


Sai Gon High Rise tung ra đợt này là chỉ thanh toán 75% tới khi cấp sổ hồng.

Doanh nghiệp tăng chính sách hỗ trợ, giảm áp lực cho người mua nhà

Trước áp lực lãi suất từ ngân hàng, thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tung ra các chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn nhằm hỗ trợ cho người mua thực. Doanh nghiệp sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận, thậm chí chấp nhận lãi ít hơn để hỗ trợ khách hàng và tạo thanh khoản cho dự án.

Đơn cử, Sai Gon High Rise - đơn vị phát triển dự án The Aspira vừa công bố chính sách bán hàng đột phá tại giai đoạn hoàn thiện, động thái đi ngược lại xu hướng thị trường. Theo đó, Sai Gon High Rise tung ra 2 chính sách để khách hàng lựa chọn phương án sở hữu phù hợp với kế hoạch của mình.

Phương án thứ nhất là chính sách “chủ động an cư”, thanh toán theo tiến độ. Người mua chỉ cần thanh toán 30% tới khi nhận bàn giao nhà; hoặc chỉ thanh toán 50% nhận nhà ở ngay. Lộ trình này phù hợp với khách hàng muốn chủ động kế hoạch tài chính và hạn chế áp lực khoản vay ngân hàng.

Phương án thứ hai là “Tối ưu dòng tiền”, kết hợp nguồn vốn tự có và đòn bẩy tài chính. Với số vốn tự có 20%, khách hàng được hỗ trợ lãi suất đến 36 tháng và ân hạn gốc lên đến 6 năm.


Điểm đặc biệt nhất mà Sai Gon High Rise tung ra đợt này là chỉ thanh toán 75% tới khi cấp sổ hồng (thị trường thường yêu cầu 95%). Điều này đồng nghĩa dự án The Aspira sẽ bàn giao sổ sớm đến khách hàng. Đây được xem là "siêu chính sách" trên thị trường hiện nay, mang lại lợi ích rõ rệt cho cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Thông thường, các chính sách ưu đãi xoay quanh ba cột mốc: giai đoạn khởi động có mức ưu đãi cao; giai đoạn cất nóc - hoàn thiện nằm trong "vùng an toàn" nên tiến độ thanh toán dày hơn, ưu đãi bị thu hẹp; thời điểm bàn giao, phần lớn ưu đãi kết thúc. The Aspira đi ngược xu hướng khi thiết kế chính sách bán hàng ở giai đoạn hoàn thiện này.

Theo phương án này, người mua chỉ cần vốn tự có khoảng 300-400 triệu. Đến khi bàn giao vào quý II/2027, chủ căn hộ vẫn được hỗ trợ lãi và ân hạn gốc trong suốt năm đầu tiên dọn về ở, tạo khoảng trống tài chính để chuẩn bị cho các kỳ thanh toán tiếp theo.

Cú hích tài chính từ The Aspira giúp khách hàng biến tiêu sản thành tích sản, sở hữu căn hộ ngay TPHCM.

“Việc hỗ trợ lãi lên tới 36 tháng giúp khách hàng triệt tiêu rủi ro biến động lãi suất - yếu tố đang khiến thị trường thận trọng, từ đó ổn định toàn bộ cấu trúc tài chính trong giai đoạn đầu. Chính sách này giúp người mua nhà ở thực giảm áp lực dòng tiền, vừa giữ được dòng vốn để đầu tư sinh lợi. Với mức chi phí vốn để thuê trọ, cú hích tài chính từ The Aspira giúp khách hàng biến tiêu sản thành tích sản, sở hữu căn hộ ngay TP.HCM", đại diện Sai Gon High Rise chia sẻ.


Bên cạnh chính sách bán hàng vượt trội, The Aspira tiếp tục gia tăng sức nóng nhờ động lực hạ tầng quy mô lớn, đặc biệt sau động thái TP.HCM công bố chi tiết phương án hướng tuyến, vị trí công trình metro Thủ Dầu Một – TP.HCM (metro số 2 Bình Dương) nhằm khép kín mạng lưới giao thông liên vùng. Thời gian bàn giao nhà tại The Aspira vào quý II/2027 - trùng với chu kỳ tăng tốc triển khai các đại dự án hạ tầng, mở ra kỳ vọng không chỉ đảm bảo kết nối nhanh chóng mà còn gia tăng giá trị tài sản cấp số nhân trong dài hạn. Sự cộng hưởng giữa tiến độ bàn giao nhanh chóng cùng nhịp thi công hạ tầng tăng tốc tất yếu tạo ra "đòn bẩy kép" cho cả người mua ở và đầu tư.

]]> Trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao, tạo áp lực lớn lên khả năng chi trả của người mua nhà, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã kịp thời tung ra các chính sách hỗ trợ an cư, tối ưu dòng tiền. Điều giúp khách hàng giảm gánh nặng tài chính và thúc đẩy thanh khoản thị trường.

Lãi suất tăng cao, áp lực cho người mua nhà

Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong tháng 8/2026, lãi suất vay mua nhà cho khoản cố định 12-24 tháng tại 11 ngân hàng thương mại phổ biến ở mức 10,9% một năm. Một số ngân hàng áp dụng mức cao hơn, như VPBank với 13,2% cho khoản vay cố định 12 tháng, trong khi MSB và ACB có mức lãi suất ưu đãi khoảng 11%. VIB áp dụng 11,1% cho kỳ hạn 12 tháng và 12% với kỳ hạn 24 tháng. Ngược lại, chỉ có một số ngân hàng duy trì lãi suất cố định 12 tháng dưới 10%, gồm HDBank 9,8%, VietBank 9,5% và Woori Bank 9,3%.

Lãi suất tăng cao, người mua nhà cần quan tâm điều gì ?
Sai Gon High Rise tung ra 2 chính sách để khách hàng lựa chọn phương án sở hữu phù hợp với kế hoạch của mình.

Thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026 của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, chi phí vốn gia tăng đang làm giảm khả năng hấp thụ tín dụng của người mua nhà, đồng thời tạo thêm áp lực tài chính đối với các chủ đầu tư, đặc biệt là những doanh nghiệp có tỷ lệ đòn bẩy cao hoặc dự án kéo dài thời gian triển khai. Bộ Xây dựng cho rằng việc khó tiếp cận tín dụng cũng làm gia tăng các giao dịch không thành công. Lãi suất cao, hạn mức vay thấp và yêu cầu chứng minh thu nhập tiếp tục hạn chế sức mua.

Trong bối cảnh đó, dòng tiền trên thị trường có xu hướng dịch chuyển mạnh vào các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc có khả năng tạo dòng tiền ổn định. Ngược lại, các sản phẩm mang tính đầu tư, tiếp tục đối mặt với thanh khoản thấp khi nhà đầu tư ngày càng thận trọng trước áp lực chi phí tài chính và triển vọng sinh lời.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn cho thấy, khi lãi suất vượt mốc 7%/năm, tâm lý bắt đầu thận trọng hơn và nhu cầu vay vốn có dấu hiệu chững lại. Đến khi lãi suất trên 9%/năm, khả năng chấp nhận rủi ro tài chính suy giảm đáng kể, khiến nhiều người lựa chọn trì hoãn kế hoạch mua nhà hoặc thu hẹp quy mô khoản vay.


Sai Gon High Rise tung ra đợt này là chỉ thanh toán 75% tới khi cấp sổ hồng.

Doanh nghiệp tăng chính sách hỗ trợ, giảm áp lực cho người mua nhà

Trước áp lực lãi suất từ ngân hàng, thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tung ra các chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn nhằm hỗ trợ cho người mua thực. Doanh nghiệp sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận, thậm chí chấp nhận lãi ít hơn để hỗ trợ khách hàng và tạo thanh khoản cho dự án.

Đơn cử, Sai Gon High Rise - đơn vị phát triển dự án The Aspira vừa công bố chính sách bán hàng đột phá tại giai đoạn hoàn thiện, động thái đi ngược lại xu hướng thị trường. Theo đó, Sai Gon High Rise tung ra 2 chính sách để khách hàng lựa chọn phương án sở hữu phù hợp với kế hoạch của mình.

Phương án thứ nhất là chính sách “chủ động an cư”, thanh toán theo tiến độ. Người mua chỉ cần thanh toán 30% tới khi nhận bàn giao nhà; hoặc chỉ thanh toán 50% nhận nhà ở ngay. Lộ trình này phù hợp với khách hàng muốn chủ động kế hoạch tài chính và hạn chế áp lực khoản vay ngân hàng.

Phương án thứ hai là “Tối ưu dòng tiền”, kết hợp nguồn vốn tự có và đòn bẩy tài chính. Với số vốn tự có 20%, khách hàng được hỗ trợ lãi suất đến 36 tháng và ân hạn gốc lên đến 6 năm.


Điểm đặc biệt nhất mà Sai Gon High Rise tung ra đợt này là chỉ thanh toán 75% tới khi cấp sổ hồng (thị trường thường yêu cầu 95%). Điều này đồng nghĩa dự án The Aspira sẽ bàn giao sổ sớm đến khách hàng. Đây được xem là "siêu chính sách" trên thị trường hiện nay, mang lại lợi ích rõ rệt cho cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Thông thường, các chính sách ưu đãi xoay quanh ba cột mốc: giai đoạn khởi động có mức ưu đãi cao; giai đoạn cất nóc - hoàn thiện nằm trong "vùng an toàn" nên tiến độ thanh toán dày hơn, ưu đãi bị thu hẹp; thời điểm bàn giao, phần lớn ưu đãi kết thúc. The Aspira đi ngược xu hướng khi thiết kế chính sách bán hàng ở giai đoạn hoàn thiện này.

Theo phương án này, người mua chỉ cần vốn tự có khoảng 300-400 triệu. Đến khi bàn giao vào quý II/2027, chủ căn hộ vẫn được hỗ trợ lãi và ân hạn gốc trong suốt năm đầu tiên dọn về ở, tạo khoảng trống tài chính để chuẩn bị cho các kỳ thanh toán tiếp theo.

Cú hích tài chính từ The Aspira giúp khách hàng biến tiêu sản thành tích sản, sở hữu căn hộ ngay TPHCM.

“Việc hỗ trợ lãi lên tới 36 tháng giúp khách hàng triệt tiêu rủi ro biến động lãi suất - yếu tố đang khiến thị trường thận trọng, từ đó ổn định toàn bộ cấu trúc tài chính trong giai đoạn đầu. Chính sách này giúp người mua nhà ở thực giảm áp lực dòng tiền, vừa giữ được dòng vốn để đầu tư sinh lợi. Với mức chi phí vốn để thuê trọ, cú hích tài chính từ The Aspira giúp khách hàng biến tiêu sản thành tích sản, sở hữu căn hộ ngay TP.HCM", đại diện Sai Gon High Rise chia sẻ.


Bên cạnh chính sách bán hàng vượt trội, The Aspira tiếp tục gia tăng sức nóng nhờ động lực hạ tầng quy mô lớn, đặc biệt sau động thái TP.HCM công bố chi tiết phương án hướng tuyến, vị trí công trình metro Thủ Dầu Một – TP.HCM (metro số 2 Bình Dương) nhằm khép kín mạng lưới giao thông liên vùng. Thời gian bàn giao nhà tại The Aspira vào quý II/2027 - trùng với chu kỳ tăng tốc triển khai các đại dự án hạ tầng, mở ra kỳ vọng không chỉ đảm bảo kết nối nhanh chóng mà còn gia tăng giá trị tài sản cấp số nhân trong dài hạn. Sự cộng hưởng giữa tiến độ bàn giao nhanh chóng cùng nhịp thi công hạ tầng tăng tốc tất yếu tạo ra "đòn bẩy kép" cho cả người mua ở và đầu tư.

]]> Cách tính thuế với người vừa cho thuê nhà vừa kinh doanh lưu trú https://thongtinduan.com/39328-cach-tinh-thue-voi-nguoi-vua-cho-thue-nha-vua-kinh-doanh-luu-tru.html https://thongtinduan.com/39328-cach-tinh-thue-voi-nguoi-vua-cho-thue-nha-vua-kinh-doanh-luu-tru.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 15:20:11 +0700 Cách tính thuế với người vừa cho thuê nhà vừa kinh doanh lưu trúBộ Tài chính cho biết cá nhân phải căn cứ bản chất hoạt động kinh doanh thực tế để xác định nghĩa vụ thuế.]]> Bộ Tài chính cho biết cá nhân phải căn cứ bản chất hoạt động kinh doanh thực tế để xác định nghĩa vụ thuế.

Bộ Tài chính cho biết cá nhân phải căn cứ bản chất hoạt động kinh doanh thực tế để xác định nghĩa vụ thuế.

Cách tính thuế với người vừa cho thuê nhà vừa kinh doanh lưu trú
Một cá nhân vừa cho thuê nhà vừa kinh doanh lưu trú ngắn ngày đang gặp vướng mắc về cách cộng doanh thu, kê khai và áp dụng thuế khi hai hoạt động chịu các quy định khác nhau. Ảnh: TL.

Một cá nhân tại TP.HCM phản ánh vướng mắc khi vừa đăng ký hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày, vừa có hoạt động cho thuê nhà. Cả 2 hoạt động đều phát sinh doanh thu chịu thuế TNCN nhưng lại thuộc 2 hình thức quản lý, tỷ lệ thuế và phương pháp kê khai hoàn toàn khác nhau.

Dù hệ thống văn bản pháp luật mới (từ năm 2026) đã quy định chi tiết về thuế TNCN, quản lý thuế và các nghị định, thông tư hướng dẫn, đến nay chưa có quy định cụ thể cho trường hợp một cá nhân kiêm nhiệm cả 2 loại hình này.

Người này đặt câu hỏi với cơ quan quản lý liệu có phải cộng gộp doanh thu của cả 2 hoạt động hay tách biệt độc lập từng loại hình. Mức 1 tỷ đồng/năm được tính trên tổng doanh thu chung hay tính riêng cho từng hoạt động? Lập chung 1 hồ sơ khai thuế hay phải kê khai tách biệt theo từng chế độ? Nếu cộng gộp doanh thu để xét ngưỡng, thì áp dụng tỷ lệ thuế riêng theo từng hoạt động hay áp dụng một tỷ lệ chung?

Quy định về hóa đơn điện tử ra sao đối với trường hợp này? Khi nào bắt buộc phải chuyển đổi từ cá nhân cho thuê tài sản sang hộ kinh doanh?

Về vấn đề này, Bộ Tài chính trả lời như sau:

Căn cứ Quyết định số 36/2025 ngày 29/9/2025 của Thủ tướng hướng dẫn nội dung ngành kinh tế Việt Nam (Phụ lục II):

Nhóm ngành "Hoạt động kinh doanh bất động sản":

"68103: Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở

Nhóm này gồm: Cho thuê nhà, căn hộ có đồ đạc, không có đồ đạc hoặc các phòng sử dụng để ở lâu dài theo tháng hoặc theo năm; cho thuê mái nhà (ví dụ: để lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời).

Loại trừ: Hoạt động của khách sạn và những căn hộ tương tự, nhà nghỉ, lều trại, cắm trại du lịch và những nơi không phải để ở khác hoặc phòng cho thuê ngắn ngày được phân vào nhóm ngành 55 (Dịch vụ lưu trú)".

Nhóm ngành "Dịch vụ lưu trú và ăn uống":

"55: Dịch vụ lưu trú


Ngành này gồm: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác. Có những đơn vị chỉ cung cấp cơ sở lưu trú, nhưng cũng có những đơn vị cung cấp cả cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống và/hoặc các phương tiện giải trí.

Loại trừ: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn được coi như cơ sở thường trú, ví dụ cho thuê căn hộ, chung cư được phân vào ngành 68 (Hoạt động kinh doanh bất động sản)".

Căn cứ Luật Đầu tư ("danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện", trong danh mục có các ngành nghề: "kinh doanh bất động sản", "kinh doanh dịch vụ lưu trú" (phụ lục IV).

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/06/2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 ngày 26/11/2024) quy định:

"Điều 9. Điều kiện đối với cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật... trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

... 3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật".

Căn cứ khoản 1 Điều 49 Luật Du lịch quy định:

"Điều 49. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch

1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú bao gồm:

a) Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;

b) Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật;

c) Đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch".

Các loại thuế cần nộp

Căn cứ điểm a khoản 4 Điều 6 Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 ngày 10/12/2025 quy định về nguyên tắc quản lý thuế:

"a) Nguyên tắc bản chất hoạt động, giao dịch quyết định nghĩa vụ thuế trong quản lý thuế để xác định bản chất của các giao dịch, hoạt động sản xuất, kinh doanh của người nộp thuế làm cơ sở xác định nghĩa vụ thuế, khoản thu khác, đảm bảo các giao dịch của người nộp thuế thể hiện đúng bản chất thương mại, kinh tế, tài chính, không phụ thuộc hình thức của giao dịch được thể hiện trong hợp đồng, văn bản giữa người nộp thuế với bên liên quan".


Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 12 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 ngày 26/11/2024 quy định tỷ lệ ngành nghề:

"b) Tỷ lệ % để tính thuế giá trị gia tăng được quy định như sau:

b1) Phân phối, cung cấp hàng hóa: 1%;

b2) Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: 5%;

b3) Sản xuất, vận tải, dịch vụ có gắn với hàng hóa, xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu: 3%;

b4) Hoạt động kinh doanh khác: 2%".

Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 7 Luật Thuế TNCN số 109/2025/QH15:

"3. Cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên mức quy định tại khoản 1 Điều này đến 03 tỷ đồng được lựa chọn nộp thuế theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này hoặc nộp thuế theo thuế suất nhân (x) với doanh thu tính thuế. Doanh thu tính thuế và thuế suất được xác định như sau:

a) Doanh thu tính thuế được xác định bằng phần doanh thu vượt trên mức quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Phân phối, cung cấp hàng hoá: thuế suất 0,5%;

c) Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: thuế suất 2%. Riêng hoạt động cho thuê tài sản, đại lý bảo hiểm, đại lý xổ số, đại lý bán hàng đa cấp: thuế suất 5%;

d) Sản xuất, vận tải, dịch vụ có gắn với hàng hoá, xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu: thuế suất 1,5%;

đ) Hoạt động cung cấp sản phẩm và dịch vụ nội dung thông tin số về giải trí, trò chơi điện tử, phim số, ảnh số, nhạc số, quảng cáo số: thuế suất 5%;

e) Hoạt động kinh doanh khác: thuế suất 1%.

4. Cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú, số thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên mức quy định tại khoản 1 Điều này nhân (x) với thuế suất 5%".

Đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử


Căn cứ Nghị định số 254/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 về hóa đơn điện tử, chứng từ điện tử:

Tại điểm d khoản 1 Điều 6 hướng dẫn đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử:

"d) Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 01 tỷ đồng hoặc hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh bán tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì phải áp dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế, hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không thuộc trường hợp sử dụng hóa đơn điện tử mà có nhu cầu sử dụng hóa đơn điện tử thì đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế hoặc hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế".

Tại khoản 2 Điều 7 quy định trường hợp không phải sử dụng hóa đơn điện tử:

"2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có thu nhập từ hoạt động cho thuê bất động sản; thu nhập từ hoạt động cung cấp sản phẩm và dịch vụ nội dung thông tin số về giải trí, trò chơi điện tử, phim số, ảnh số, nhạc số, quảng cáo số cho tổ chức, cá nhân ở nước ngoài".

Trên đây là văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn về hoạt động kinh doanh bất động sản hoặc dịch vụ lưu trú theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh, pháp luật về du lịch, pháp luật thuế và pháp luật có liên quan. Người nộp thuế căn cứ vào hoạt động kinh doanh thực tế để thực hiện đúng quy định pháp luật.

]]> Bộ Tài chính cho biết cá nhân phải căn cứ bản chất hoạt động kinh doanh thực tế để xác định nghĩa vụ thuế.

Bộ Tài chính cho biết cá nhân phải căn cứ bản chất hoạt động kinh doanh thực tế để xác định nghĩa vụ thuế.

Cách tính thuế với người vừa cho thuê nhà vừa kinh doanh lưu trú
Một cá nhân vừa cho thuê nhà vừa kinh doanh lưu trú ngắn ngày đang gặp vướng mắc về cách cộng doanh thu, kê khai và áp dụng thuế khi hai hoạt động chịu các quy định khác nhau. Ảnh: TL.

Một cá nhân tại TP.HCM phản ánh vướng mắc khi vừa đăng ký hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày, vừa có hoạt động cho thuê nhà. Cả 2 hoạt động đều phát sinh doanh thu chịu thuế TNCN nhưng lại thuộc 2 hình thức quản lý, tỷ lệ thuế và phương pháp kê khai hoàn toàn khác nhau.

Dù hệ thống văn bản pháp luật mới (từ năm 2026) đã quy định chi tiết về thuế TNCN, quản lý thuế và các nghị định, thông tư hướng dẫn, đến nay chưa có quy định cụ thể cho trường hợp một cá nhân kiêm nhiệm cả 2 loại hình này.

Người này đặt câu hỏi với cơ quan quản lý liệu có phải cộng gộp doanh thu của cả 2 hoạt động hay tách biệt độc lập từng loại hình. Mức 1 tỷ đồng/năm được tính trên tổng doanh thu chung hay tính riêng cho từng hoạt động? Lập chung 1 hồ sơ khai thuế hay phải kê khai tách biệt theo từng chế độ? Nếu cộng gộp doanh thu để xét ngưỡng, thì áp dụng tỷ lệ thuế riêng theo từng hoạt động hay áp dụng một tỷ lệ chung?

Quy định về hóa đơn điện tử ra sao đối với trường hợp này? Khi nào bắt buộc phải chuyển đổi từ cá nhân cho thuê tài sản sang hộ kinh doanh?

Về vấn đề này, Bộ Tài chính trả lời như sau:

Căn cứ Quyết định số 36/2025 ngày 29/9/2025 của Thủ tướng hướng dẫn nội dung ngành kinh tế Việt Nam (Phụ lục II):

Nhóm ngành "Hoạt động kinh doanh bất động sản":

"68103: Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở

Nhóm này gồm: Cho thuê nhà, căn hộ có đồ đạc, không có đồ đạc hoặc các phòng sử dụng để ở lâu dài theo tháng hoặc theo năm; cho thuê mái nhà (ví dụ: để lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời).

Loại trừ: Hoạt động của khách sạn và những căn hộ tương tự, nhà nghỉ, lều trại, cắm trại du lịch và những nơi không phải để ở khác hoặc phòng cho thuê ngắn ngày được phân vào nhóm ngành 55 (Dịch vụ lưu trú)".

Nhóm ngành "Dịch vụ lưu trú và ăn uống":

"55: Dịch vụ lưu trú


Ngành này gồm: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác. Có những đơn vị chỉ cung cấp cơ sở lưu trú, nhưng cũng có những đơn vị cung cấp cả cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống và/hoặc các phương tiện giải trí.

Loại trừ: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn được coi như cơ sở thường trú, ví dụ cho thuê căn hộ, chung cư được phân vào ngành 68 (Hoạt động kinh doanh bất động sản)".

Căn cứ Luật Đầu tư ("danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện", trong danh mục có các ngành nghề: "kinh doanh bất động sản", "kinh doanh dịch vụ lưu trú" (phụ lục IV).

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/06/2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 ngày 26/11/2024) quy định:

"Điều 9. Điều kiện đối với cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật... trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

... 3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật".

Căn cứ khoản 1 Điều 49 Luật Du lịch quy định:

"Điều 49. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch

1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú bao gồm:

a) Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;

b) Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật;

c) Đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch".

Các loại thuế cần nộp

Căn cứ điểm a khoản 4 Điều 6 Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 ngày 10/12/2025 quy định về nguyên tắc quản lý thuế:

"a) Nguyên tắc bản chất hoạt động, giao dịch quyết định nghĩa vụ thuế trong quản lý thuế để xác định bản chất của các giao dịch, hoạt động sản xuất, kinh doanh của người nộp thuế làm cơ sở xác định nghĩa vụ thuế, khoản thu khác, đảm bảo các giao dịch của người nộp thuế thể hiện đúng bản chất thương mại, kinh tế, tài chính, không phụ thuộc hình thức của giao dịch được thể hiện trong hợp đồng, văn bản giữa người nộp thuế với bên liên quan".


Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 12 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 ngày 26/11/2024 quy định tỷ lệ ngành nghề:

"b) Tỷ lệ % để tính thuế giá trị gia tăng được quy định như sau:

b1) Phân phối, cung cấp hàng hóa: 1%;

b2) Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: 5%;

b3) Sản xuất, vận tải, dịch vụ có gắn với hàng hóa, xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu: 3%;

b4) Hoạt động kinh doanh khác: 2%".

Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 7 Luật Thuế TNCN số 109/2025/QH15:

"3. Cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên mức quy định tại khoản 1 Điều này đến 03 tỷ đồng được lựa chọn nộp thuế theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này hoặc nộp thuế theo thuế suất nhân (x) với doanh thu tính thuế. Doanh thu tính thuế và thuế suất được xác định như sau:

a) Doanh thu tính thuế được xác định bằng phần doanh thu vượt trên mức quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Phân phối, cung cấp hàng hoá: thuế suất 0,5%;

c) Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: thuế suất 2%. Riêng hoạt động cho thuê tài sản, đại lý bảo hiểm, đại lý xổ số, đại lý bán hàng đa cấp: thuế suất 5%;

d) Sản xuất, vận tải, dịch vụ có gắn với hàng hoá, xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu: thuế suất 1,5%;

đ) Hoạt động cung cấp sản phẩm và dịch vụ nội dung thông tin số về giải trí, trò chơi điện tử, phim số, ảnh số, nhạc số, quảng cáo số: thuế suất 5%;

e) Hoạt động kinh doanh khác: thuế suất 1%.

4. Cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú, số thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên mức quy định tại khoản 1 Điều này nhân (x) với thuế suất 5%".

Đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử


Căn cứ Nghị định số 254/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 về hóa đơn điện tử, chứng từ điện tử:

Tại điểm d khoản 1 Điều 6 hướng dẫn đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử:

"d) Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 01 tỷ đồng hoặc hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh bán tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì phải áp dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế, hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không thuộc trường hợp sử dụng hóa đơn điện tử mà có nhu cầu sử dụng hóa đơn điện tử thì đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế hoặc hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế".

Tại khoản 2 Điều 7 quy định trường hợp không phải sử dụng hóa đơn điện tử:

"2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có thu nhập từ hoạt động cho thuê bất động sản; thu nhập từ hoạt động cung cấp sản phẩm và dịch vụ nội dung thông tin số về giải trí, trò chơi điện tử, phim số, ảnh số, nhạc số, quảng cáo số cho tổ chức, cá nhân ở nước ngoài".

Trên đây là văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn về hoạt động kinh doanh bất động sản hoặc dịch vụ lưu trú theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh, pháp luật về du lịch, pháp luật thuế và pháp luật có liên quan. Người nộp thuế căn cứ vào hoạt động kinh doanh thực tế để thực hiện đúng quy định pháp luật.

]]> Noble Crystal Tay Ho – Khi người giàu không chỉ mua một căn nhà, mà chọn một phong cách sống https://thongtinduan.com/39327-noble-crystal-tay-ho-khi-nguoi-giau-khong-chi-mua-mot-can-nha-ma-chon-mot-phong-cach-song.html https://thongtinduan.com/39327-noble-crystal-tay-ho-khi-nguoi-giau-khong-chi-mua-mot-can-nha-ma-chon-mot-phong-cach-song.html linhgiang Mon, 14 Sep 2026 15:20:06 +0700 Noble Crystal Tay Ho – Khi người giàu không chỉ mua một căn nhà, mà chọn một phong cách sốngMột không gian sống hội tụ vị trí, cảnh quan, sự riêng tư và hệ tiện ích liên hoàn]]> Một không gian sống hội tụ vị trí, cảnh quan, sự riêng tư và hệ tiện ích liên hoàn

Vị trí không chỉ để thuận tiện – mà còn là thế đất để tận hưởng

Trong bất động sản cao cấp, vị trí thường được nói đến bằng khoảng cách tới trung tâm, sân bay hay các tuyến đường lớn. Nhưng với những người am hiểu về không gian sống, vị trí còn là câu chuyện về cảnh quan và phong thủy.

Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences nằm trong khu đô thị Ciputra, tiếp cận không gian Hồ Tây và sông Hồng. Theo quan niệm phong thủy truyền thống, “minh đường” rộng, có mặt nước và cảnh quan thoáng phía trước thường được xem là thế đất thuận cho việc tụ khí.

Noble Crystal Tay Ho – Khi người giàu không chỉ mua một căn nhà, mà chọn một phong cách sống

Nếu nhìn theo cách đó, mặt nước và khoảng không rộng trước một công trình không đơn thuần tạo nên một tầm nhìn đẹp. Nó tạo cảm giác mở, thoáng và có chiều sâu – những giá trị ngày càng khan hiếm tại một đô thị lớn như Hà Nội. Đây cũng là lý do những bất động sản có mặt nước, tầm nhìn rộng và cảnh quan được quy hoạch bài bản thường có sức hấp dẫn đặc biệt với nhóm khách hàng có khả năng lựa chọn rất cao.

Một căn nhà đẹp có thể tìm thấy ở nhiều nơi. Nhưng một vị trí vừa có cảnh quan, vừa có độ riêng tư, vừa nằm trong một quần thể đô thị quốc tế thì không dễ nhân bản.

Về đến nhà không có nghĩa là khép lại một ngày – mà là bắt đầu một kỳ nghỉ

Một trong những thay đổi lớn nhất của bất động sản hạng sang hiện nay là khái niệm về “nhà”. Nhà không còn đơn giản là nơi để ngủ. Nhà có thể là nơi tập luyện, thư giãn, gặp gỡ bạn bè, thưởng thức ẩm thực, làm việc, chăm sóc sức khỏe hay đơn giản là dành thời gian cho gia đình.


Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences được phát triển theo hướng tạo ra một hệ sinh thái sống thay vì chỉ cung cấp những căn hộ riêng lẻ. Dự án có các không gian thương mại, dịch vụ và tiện ích nội khu; đồng thời cư dân còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích đã hình thành của Ciputra và khu vực Tây Hồ.

Điều đó tạo nên một trải nghiệm rất khác: Không phải đi khỏi nhà để tìm một nơi nghỉ dưỡng. Mà ngay khi trở về nhà, cuộc sống đã chuyển sang một trạng thái khác – chậm hơn, riêng tư hơn và được phục vụ tốt hơn. Đó chính là giá trị mà bất động sản hạng sang hướng tới: biến thời gian ở nhà thành thời gian tận hưởng.

Một không gian không dành cho số đông

Bất động sản cao cấp đôi khi không cần phải quá đông đúc để chứng minh giá trị. Ngược lại, sự riêng tư mới là một trong những thứ xa xỉ nhất. Một nhà hàng tốt không nhất thiết phải ồn ào. Một khách sạn sang trọng không cần lúc nào cũng đông người. Và một khu ở dành cho tầng lớp thành đạt cũng không nhất thiết phải mở rộng trải nghiệm cho tất cả mọi người.

Giá trị của Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences vì thế có thể được nhìn từ một góc độ khác: đây là không gian dành cho những người biết cảm nhận chất lượng sống.

Họ không chỉ quan tâm căn hộ rộng bao nhiêu mét vuông. Họ quan tâm buổi sáng nhìn ra đâu, buổi tối trở về có cảm thấy thư thái không, hàng xóm là ai, dịch vụ có đủ tinh tế không, con cái được sống trong môi trường nào và quan trọng nhất – ngôi nhà có phản ánh đúng vị thế và phong cách sống của mình hay không.

Sự sang trọng thực sự không nằm ở việc khiến tất cả mọi người nhìn thấy. Sự sang trọng nằm ở việc những người sở hữu nó biết chính xác mình đang sở hữu điều gì.


Giá trị lớn nhất nằm ở một “tổ hợp liên hoàn”

Một dự án cao cấp nếu chỉ có những căn hộ đẹp thì vẫn chưa đủ. Giá trị lớn hơn nằm ở khả năng kết nối nhiều lớp trải nghiệm thành một hệ sinh thái hoàn chỉnh.

Từ không gian ở, cảnh quan, tiện ích, thương mại, dịch vụ cho tới những tiện ích của cả khu đô thị Ciputra – tất cả tạo nên một chuỗi trải nghiệm liên hoàn. Cư dân không cần phải di chuyển quá xa để tìm kiếm những nhu cầu cơ bản của cuộc sống. Ở – nghỉ ngơi – vận động – giải trí – mua sắm – gặp gỡ – làm việc – chăm sóc gia đình, tất cả được đặt trong một bán kính sống thuận tiện.

Đó cũng là lý do bất động sản cao cấp ngày nay ngày càng được đánh giá không chỉ bằng “căn hộ có gì”, mà bằng câu hỏi lớn hơn: “Bước ra khỏi cánh cửa căn hộ, tôi đang được sống trong một thế giới như thế nào?”

Với Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences, câu trả lời được xây dựng từ chính vị trí Ciputra, cảnh quan sông nước, hệ thống tiện ích nội khu và hệ sinh thái dịch vụ xung quanh.

Người giàu mua bất động sản bằng cảm nhận, không chỉ bằng bảng giá

Ở phân khúc đại chúng, người mua thường cân đo bằng giá trên mỗi mét vuông. Ở phân khúc cao cấp, quyết định đôi khi lại bắt đầu bằng một câu hỏi khác: “Tôi có muốn sống ở đây không?” Bởi với người có nhiều lựa chọn, họ không thiếu những căn nhà đẹp.

Điều khó tìm hơn là một nơi hội tụ được vị trí, cảnh quan, sự riêng tư, tiện ích, dịch vụ và cộng đồng. Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences vì thế không nên chỉ được nhìn như một dự án căn hộ. Nó nên được nhìn như một tuyên ngôn về phong cách sống – nơi giá trị của bất động sản không chỉ nằm trong những gì được xây dựng bằng bê tông và kính, mà còn nằm trong những trải nghiệm được tạo ra mỗi ngày.


Người giàu không mua một căn nhà chỉ để “về nhà”. Họ lựa chọn một nơi mà mỗi lần trở về đều có cảm giác mình đang bước vào một thế giới riêng – đủ đẹp để tận hưởng, đủ riêng tư để tĩnh lặng và đủ đầy để không cần phải đi đâu quá xa.

Đó mới là giá trị thật sự của một bất động sản dành cho những người đã không còn mua nhà chỉ bằng nhu cầu, mà bằng gu sống và khả năng cảm nhận.

]]> Một không gian sống hội tụ vị trí, cảnh quan, sự riêng tư và hệ tiện ích liên hoàn

Vị trí không chỉ để thuận tiện – mà còn là thế đất để tận hưởng

Trong bất động sản cao cấp, vị trí thường được nói đến bằng khoảng cách tới trung tâm, sân bay hay các tuyến đường lớn. Nhưng với những người am hiểu về không gian sống, vị trí còn là câu chuyện về cảnh quan và phong thủy.

Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences nằm trong khu đô thị Ciputra, tiếp cận không gian Hồ Tây và sông Hồng. Theo quan niệm phong thủy truyền thống, “minh đường” rộng, có mặt nước và cảnh quan thoáng phía trước thường được xem là thế đất thuận cho việc tụ khí.

Noble Crystal Tay Ho – Khi người giàu không chỉ mua một căn nhà, mà chọn một phong cách sống

Nếu nhìn theo cách đó, mặt nước và khoảng không rộng trước một công trình không đơn thuần tạo nên một tầm nhìn đẹp. Nó tạo cảm giác mở, thoáng và có chiều sâu – những giá trị ngày càng khan hiếm tại một đô thị lớn như Hà Nội. Đây cũng là lý do những bất động sản có mặt nước, tầm nhìn rộng và cảnh quan được quy hoạch bài bản thường có sức hấp dẫn đặc biệt với nhóm khách hàng có khả năng lựa chọn rất cao.

Một căn nhà đẹp có thể tìm thấy ở nhiều nơi. Nhưng một vị trí vừa có cảnh quan, vừa có độ riêng tư, vừa nằm trong một quần thể đô thị quốc tế thì không dễ nhân bản.

Về đến nhà không có nghĩa là khép lại một ngày – mà là bắt đầu một kỳ nghỉ

Một trong những thay đổi lớn nhất của bất động sản hạng sang hiện nay là khái niệm về “nhà”. Nhà không còn đơn giản là nơi để ngủ. Nhà có thể là nơi tập luyện, thư giãn, gặp gỡ bạn bè, thưởng thức ẩm thực, làm việc, chăm sóc sức khỏe hay đơn giản là dành thời gian cho gia đình.


Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences được phát triển theo hướng tạo ra một hệ sinh thái sống thay vì chỉ cung cấp những căn hộ riêng lẻ. Dự án có các không gian thương mại, dịch vụ và tiện ích nội khu; đồng thời cư dân còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích đã hình thành của Ciputra và khu vực Tây Hồ.

Điều đó tạo nên một trải nghiệm rất khác: Không phải đi khỏi nhà để tìm một nơi nghỉ dưỡng. Mà ngay khi trở về nhà, cuộc sống đã chuyển sang một trạng thái khác – chậm hơn, riêng tư hơn và được phục vụ tốt hơn. Đó chính là giá trị mà bất động sản hạng sang hướng tới: biến thời gian ở nhà thành thời gian tận hưởng.

Một không gian không dành cho số đông

Bất động sản cao cấp đôi khi không cần phải quá đông đúc để chứng minh giá trị. Ngược lại, sự riêng tư mới là một trong những thứ xa xỉ nhất. Một nhà hàng tốt không nhất thiết phải ồn ào. Một khách sạn sang trọng không cần lúc nào cũng đông người. Và một khu ở dành cho tầng lớp thành đạt cũng không nhất thiết phải mở rộng trải nghiệm cho tất cả mọi người.

Giá trị của Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences vì thế có thể được nhìn từ một góc độ khác: đây là không gian dành cho những người biết cảm nhận chất lượng sống.

Họ không chỉ quan tâm căn hộ rộng bao nhiêu mét vuông. Họ quan tâm buổi sáng nhìn ra đâu, buổi tối trở về có cảm thấy thư thái không, hàng xóm là ai, dịch vụ có đủ tinh tế không, con cái được sống trong môi trường nào và quan trọng nhất – ngôi nhà có phản ánh đúng vị thế và phong cách sống của mình hay không.

Sự sang trọng thực sự không nằm ở việc khiến tất cả mọi người nhìn thấy. Sự sang trọng nằm ở việc những người sở hữu nó biết chính xác mình đang sở hữu điều gì.


Giá trị lớn nhất nằm ở một “tổ hợp liên hoàn”

Một dự án cao cấp nếu chỉ có những căn hộ đẹp thì vẫn chưa đủ. Giá trị lớn hơn nằm ở khả năng kết nối nhiều lớp trải nghiệm thành một hệ sinh thái hoàn chỉnh.

Từ không gian ở, cảnh quan, tiện ích, thương mại, dịch vụ cho tới những tiện ích của cả khu đô thị Ciputra – tất cả tạo nên một chuỗi trải nghiệm liên hoàn. Cư dân không cần phải di chuyển quá xa để tìm kiếm những nhu cầu cơ bản của cuộc sống. Ở – nghỉ ngơi – vận động – giải trí – mua sắm – gặp gỡ – làm việc – chăm sóc gia đình, tất cả được đặt trong một bán kính sống thuận tiện.

Đó cũng là lý do bất động sản cao cấp ngày nay ngày càng được đánh giá không chỉ bằng “căn hộ có gì”, mà bằng câu hỏi lớn hơn: “Bước ra khỏi cánh cửa căn hộ, tôi đang được sống trong một thế giới như thế nào?”

Với Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences, câu trả lời được xây dựng từ chính vị trí Ciputra, cảnh quan sông nước, hệ thống tiện ích nội khu và hệ sinh thái dịch vụ xung quanh.

Người giàu mua bất động sản bằng cảm nhận, không chỉ bằng bảng giá

Ở phân khúc đại chúng, người mua thường cân đo bằng giá trên mỗi mét vuông. Ở phân khúc cao cấp, quyết định đôi khi lại bắt đầu bằng một câu hỏi khác: “Tôi có muốn sống ở đây không?” Bởi với người có nhiều lựa chọn, họ không thiếu những căn nhà đẹp.

Điều khó tìm hơn là một nơi hội tụ được vị trí, cảnh quan, sự riêng tư, tiện ích, dịch vụ và cộng đồng. Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences vì thế không nên chỉ được nhìn như một dự án căn hộ. Nó nên được nhìn như một tuyên ngôn về phong cách sống – nơi giá trị của bất động sản không chỉ nằm trong những gì được xây dựng bằng bê tông và kính, mà còn nằm trong những trải nghiệm được tạo ra mỗi ngày.


Người giàu không mua một căn nhà chỉ để “về nhà”. Họ lựa chọn một nơi mà mỗi lần trở về đều có cảm giác mình đang bước vào một thế giới riêng – đủ đẹp để tận hưởng, đủ riêng tư để tĩnh lặng và đủ đầy để không cần phải đi đâu quá xa.

Đó mới là giá trị thật sự của một bất động sản dành cho những người đã không còn mua nhà chỉ bằng nhu cầu, mà bằng gu sống và khả năng cảm nhận.

]]>