Tây Thăng Long khơi thông, Tây Hà Nội bứt phá

Trở lại thăm khu đất cũ tại Cổ Nhuế - Đông Ngạc (TP. Hà Nội), bà Lê Thị Lan Anh không giấu được cảm xúc khi nhìn mặt bằng đang được khẩn trương dọn dẹp, san gạt để chuẩn bị cho các bước thi công tiếp theo của tuyến Tây Thăng Long. [/b]

“Khi chủ trương đã rõ, chính sách tái định cư được tháo gỡ, chúng tôi đều đồng thuận bàn giao mặt bằng để dự án sớm triển khai. Khi tuyến đường hoàn thành, giao thông bớt ùn tắc, đi lại sẽ thuận tiện hơn”, bà Lan Anh cho biết.

Bà Lê Thị Lan Anh mong tuyến Tây Thăng Long sớm hoàn thiện, giúp giao thông khu vực Cổ Nhuế - Đông Ngạc thông thoáng hơn.

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Đông Ngạc cho biết, đơn vị hiện đang tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ mà thành phố giao, sau khi nút thắt trên tuyến “đại lộ vàng” chính thức được tháo gỡ.

Trong khi đó, tại xã Ô Diên, chính quyền địa phương cùng người dân đang nỗ lực tháo gỡ những vướng mắc cuối cùng để cơ bản bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công trước ngày 30/6 tới. Tính đến thời điểm hiện nay, xã Ô Diễn đã thực hiện công khai dự thảo phương án bố trí tái định cư, thường xuyên lắng nghe tâm tư nguyện vọng của người dân, từ đó có những đề xuất kiến nghị phù hợp nhằm hài hòa lợi ích các bên, đồng thời đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Trong đó, hầm chui Tây Thăng Long - Vành đai 3 dự kiến được khởi công trong tháng 8/2026. Toàn tuyến Tây Thăng Long đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2027. Đây là bước tiến đặc biệt quan trọng, bởi đoạn nghẽn này từng khiến khả năng kết nối từ Đan Phượng, Bắc Từ Liêm đi Phạm Văn Đồng, Tây Hồ Tây và lõi trung tâm bị đứt đoạn suốt thời gian dài.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, phía Tây Hà Nội đã được đầu tư hạ tầng tốt và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Diễn biến mới trên tuyến Tây Thăng Long chắc chắn sẽ tác động mạnh đến tâm lý thị trường.

“Tuyến đường huyết mạch này được khơi thông, khu Tây Hà Nội có thể đón những chuyển động mới rõ rệt ngay tức thì, mặt bằng giá sẽ tăng lên, không nhất thiết phải chờ thêm 1-2 năm”, ông Đính nhận định.

Công tác giải phóng mặt bằng tuyến Tây Thăng Long qua Cổ Nhuế - Đông Ngạc đã được khơi thông sau nhiều năm vướng mắc.

[b]Thấp tầng Vinhomes Wonder City vào “tầm ngắm” dòng tiền dài hạn

Đà bứt tốc của hạ tầng phía Tây đưa Vinhomes Wonder City trở thành tâm điểm mới trên thị trường bất động sản Hà Nội. Ngoài lợi thế kết nối tới Tây Hồ Tây và nội đô chỉ còn 15 phút khi đại lộ Tây Thăng Long thông xe năm 2027, dự án còn sở hữu quỹ thấp tầng gắn liền với đất - loại hình được giới đầu tư đánh giá cao bởi nguồn cung ngày càng hữu hạn.

Ông Nguyễn Văn Thanh, đại diện một đơn vị phân phối dự án cho biết, trước đây, một số khách hàng còn băn khoăn về khoảng cách từ Đan Phượng vào trung tâm. Khi đoạn Cổ Nhuế - Đông Ngạc được khơi thông, những băn khoăn đó đã ngay lập tức được xóa bỏ. Khoảng cách từ Vinhomes Wonder City tới khu vực Mỹ Đình, Tây Hồ... tới đây sẽ không còn tính bằng km mà sẽ tính bằng 15 phút di chuyển.

Vinhomes Wonder City còn tạo khác biệt bằng không gian sống và hệ tiện ích đã được quy hoạch đồng bộ. Dự án dành khoảng 24,9 ha cho công viên và mặt nước, trong đó có hồ sinh thái rộng 19 ha và công viên khoảng 51.000 m² phục vụ cộng đồng cư dân.

Với dòng biệt thự, lợi thế còn đến từ không gian riêng của từng căn. Mỗi căn có sân vườn sau khoảng 20-30 m², cho phép chủ nhân tùy biến thành vườn xanh, góc thư giãn, khu BBQ, hồ cá Koi hoặc các tiện ích nghỉ dưỡng tại gia. Đây là giá trị mà nhà đất lẻ khó có được nếu thiếu quy hoạch tổng thể, cảnh quan đồng bộ và tiêu chuẩn vận hành ổn định.

“Người mua để ở cần một nơi kết nối thuận tiện và đáng sống. Nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác dài hạn. Lợi thế kết nối của Vinhomes Wonder City không còn là kỳ vọng, mà đang thành hiện thực, khiến cả 2 nhóm khách hàng này đều không thể đứng ngoài cuộc”, ông Thanh cho biết.

Bên cạnh cú hích từ hạ tầng, Vinhomes Wonder City còn có lợi thế của một đại đô thị đang từng bước đi vào vận hành, với hàng trăm cư dân đã nhận nhà và chuẩn bị chuyển về ở.

Khi Vincom Plaza Đan Phượng mở cửa vào cuối tháng 8/2026 và các tuyến huyết mạch tăng tốc về đích, tiềm năng của Vinhomes Wonder City sẽ chuyển từ “kỳ vọng” sang “nhìn thấy được”.

“Các sản phẩm thấp tầng tại đây sẽ được neo ở một vùng giá cao hơn hẳn hiện tại”, ông Thanh dự báo.

Không chỉ sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội, Vinhomes Wonder City còn đang mở ra “cửa sổ cơ hội” hiếm có khi chủ đầu tư áp dụng chính sách “chặn trần” lãi suất chỉ từ 0-6%/năm trong thời gian lên tới 5 năm (áp dụng đến 20/7/2026).

Khi bài toán tài chính được giải quyết, khách mua ở thực sẽ dễ dàng sở hữu các tài sản thấp tầng trong một đại đô thị đồng bộ mà hoàn toàn không phải chịu rủi ro lãi suất trong suốt nửa thập kỷ.

Trong khi đó, nhà đầu tư có thể gia nhập thị trường ở vùng giá “trước sóng hạ tầng”, chủ động về dòng tiền, giảm thiểu tối đa áp lực lãi vay để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của phía Tây Hà Nội.

Sáng 22/6, UBND TP Hà Nội khởi công 5 tuyến đường sắt đô thị (metro), đồng thời công bố việc lựa chọn liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed đảm nhiệm vai trò tổng thầu EPC thi công 5 tuyến metro vừa nêu.

Theo lãnh đạo TP Hà Nội, việc khởi công đồng thời 5 tuyến metro với tổng chiều dài khoảng 303,5 km, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn đầu tư các tuyến riêng lẻ sang từng bước hình thành mạng lưới đường sắt đô thị đồng bộ, hiện đại trên quy mô toàn thành phố.

Đây là chương trình đầu tư đường sắt đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Hà Nội, đồng thời là một trong những chương trình đầu tư hạ tầng đô thị lớn nhất cả nước được triển khai trong cùng một thời điểm.

Lãnh đạo thành phố kỳ vọng liên danh Vinhomes – VinSpeed sẽ phát huy năng lực, kinh nghiệm, huy động tối đa nguồn lực để triển khai các dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn và hiệu quả.

Theo quy hoạch, các tuyến đường sắt đô thị mới sẽ kết nối trực tiếp sân bay Nội Bài, ga Hà Nội, Ngọc Hồi, Hòa Lạc, Thư Lâm, Cổ Loa, Ocean Park cùng các khu vực động lực phát triển của Thủ đô. Mục tiêu của Hà Nội là cả 5 tuyến được khởi công lần này sẽ cơ bản hoàn thành vào năm 2030.

Để chuẩn bị cho việc triển khai dự án, liên danh tổng thầu đã chủ động khảo sát trước các tuyến, đồng thời làm việc với các nhà cung cấp để đặt hàng thiết bị thi công TBM với khối lượng lớn.

Liên danh cũng đã đặt mua thêm các thiết bị máy đào tường vây, bổ sung hơn 200 dây chuyền thi công cọc khoan nhồi và tăng cường hàng nghìn đầu xe phục vụ vận chuyển đất đào, mùn khoan.

Hiện nay, liên danh đang phối hợp với các đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới đến từ châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc để xây dựng thiết kế chi tiết. Đồng thời, doanh nghiệp cũng hợp tác với các nhà thầu có kinh nghiệm thi công hầm TBM trên thế giới nhằm chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng.

Song song với công tác thiết kế và thi công, tổng thầu EPC đã làm việc với các nhà cung cấp máy móc thiết bị, đoàn tàu, hệ thống vận hành, điều khiển và an toàn chạy tàu để chuẩn bị cho giai đoạn lắp đặt và vận hành sau này.

Trong khi Vinhomes được biết đến là doanh nghiệp có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô lớn, VinSpeed đang là chủ đầu tư hai dự án đường sắt tốc độ cao đầu tiên tại Việt Nam, gồm tuyến Bến Thành - Cần Giờ (TPHCM) dài 54 km và tuyến Hà Nội - Quảng Ninh dài 120 km, đều có tốc độ thiết kế tối đa lên tới 350 km/h.

Thay đổi tư duy với “không gian trải nghiệm” xứng tầm

Đối với thế hệ trẻ Hải Phòng hiện đại, những người làm chủ tài chính, có thu nhập tốt và gu thẩm mỹ cao, tiêu chuẩn sống đã hoàn toàn thay đổi. Họ sẵn sàng bước ra khỏi những con ngõ nhỏ chật hẹp, thiếu ánh sáng và đối mặt với nỗi lo ngập lụt mỗi khi mùa mưa bão về.

Thay vào đó, họ hướng tới những căn hộ cao cấp, nơi mà mỗi ngày trôi qua đều là một trải nghiệm sống trọn vẹn. Một tổ ấm lý tưởng trong mắt người trẻ Hải Phòng giờ đây phải đáp ứng được 3 tiêu chí cốt lõi: tiện ích “ngay dưới chân nhà”, cộng đồng cư dân tinh hoa và đặc biệt là không gian phát triển toàn diện cho con trẻ.

Đón đầu tư duy mới của thế hệ trẻ đất Cảng, The Zenith Hải Phòng xuất hiện như một lời giải hoàn hảo, hiện thực hóa giấc mơ về một cuộc sống “thăng hạng” tại phía Tây Hải Phòng. Dự án mang đến những căn hộ sang trọng với thiết kế tinh tế, đồng thời kiến tạo nên một chuẩn mực sống hoàn toàn khác biệt tại phía Tây thành phố.

Bước chân xuống sảnh, cư dân tương lai được chào đón bởi hệ thống tiện ích đặc quyền chuẩn quốc tế. Mọi nhu cầu từ rèn luyện sức khỏe tại phòng gym hiện đại, thư giãn tại hồ bơi mát lành, cho đến trung tâm thương mại sầm uất đều được phục vụ ngay tức thì trong một hệ sinh thái khép kín. Cuộc sống bận rộn của người trẻ nhờ đó được tối ưu hóa thời gian một cách triệt để.

The Zenith Hải Phòng cũng dành phần lớn không gian để kiến tạo khu vui chơi trẻ em sáng tạo, trường mầm non và các khoảng xanh thư thái. Tại đây, con trẻ không sợ bị bó buộc trong bốn bức tường với các thiết bị điện tử mà được tự do chạy nhảy, khám phá thế giới tự nhiên và phát triển thể chất lẫn tư duy trong một không gian an toàn, dưới tầm mắt của cha mẹ và sự bảo vệ của hệ thống an ninh nghiêm ngặt.

Bên cạnh đó, dự án còn tạo dựng một điểm đến cho những người trẻ cùng văn hóa, cùng tư duy hiện đại và sự thành đạt. Sự đồng điệu này tạo nên một môi trường sống văn minh, nơi con trẻ có bạn đồng trang lứa để cùng lớn lên, còn các bậc phụ huynh có những người hàng xóm tri thức để kết giao, mở rộng vòng tròn kết nối và sẻ chia giá trị sống.

Biểu tượng tiên phong định hình diện mạo phía Tây thành phố

Phía Tây Hải Phòng đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm kinh tế, công nghiệp và đô thị mới của thành phố. Đi cùng với sự phát triển hạ tầng vượt trội, vị trí đắc địa trên mặt tiền đại lộ Bùi Viện kết nối các tuyến đường huyết mạch mở rộng là yêu cầu ngày càng khắt khe của tầng lớp tri thức trẻ về chất lượng không gian sống.

Dự án sở hữu kiến trúc hiện đại, sang trọng cùng quy hoạch đồng bộ, tạo nên một điểm nhấn kiêu hãnh giữa lòng đô thị năng động. Bằng việc thiết lập những tiêu chuẩn sống cao cấp, The Zenith Hải Phòng không chỉ góp phần thay đổi diện mạo cảnh quan phía Tây mà còn thành công trong việc định hình một phong cách sống mới: hiện đại hơn, giàu trải nghiệm và văn minh hơn cho thế hệ tương lai của Hải Phòng. Đây chính là “thỏi nam châm” thu hút dòng dịch chuyển của những gia đình trẻ có điều kiện, mong muốn tìm kiếm một bến đỗ xứng tầm cho cuộc đời.

Bên cạnh những giá trị sống vượt trội, lý do khiến The Zenith Hải Phòng trở thành “tâm điểm” thu hút các gia đình trẻ chính là giải pháp tài chính đột phá. Theo đó, khách hàng chỉ cần duy trì mức thanh toán từ khoảng 25 triệu đồng/tháng tương đương khoảng 1% giá trị căn hộ mỗi tháng. Và chỉ cần tích lũy đủ khoảng 39% giá trị căn hộ đã đủ điều kiện nhận bàn giao nhà để ở hoặc khai thác cho thuê ngay.

Với tiến độ thanh toán được chia nhỏ tối đa, dòng tiền của khách hàng sẽ được giảm tải áp lực, thảnh thơi đón sóng với dòng vốn mỏng. Kết hợp cùng các gói hỗ trợ vay vốn lãi suất ưu đãi từ ngân hàng chiến lược và thời gian ân hạn nợ gốc kéo dài, The Zenith giúp giấc mơ “thăng hạng tổ ấm” không còn là rào cản quá tầm tài chính.

Có thể nói, The Zenith Hải Phòng chính là lời tuyên ngôn mạnh mẽ về một tư duy sống tiến bộ, một giá trị sống trải nghiệm tinh tế mà làn sóng trẻ 8x, 9x đang hướng tới. Với những lợi thế độc bản, The Zenith tự hào là người đồng hành, đại diện hoàn hảo nâng tầm phong cách sống và kiến tạo tương lai vững chắc cho các gia đình trẻ tại thành phố Cảng sầm uất.

Một trong những xu hướng đáng chú ý là sự dịch chuyển dòng vốn từ các thị trường quen thuộc sang những đô thị đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Hải Phòng -với vai trò là trung tâm công nghiệp, logistics và kinh tế quan trọng của khu vực phía Bắc - đang nổi lên như một điểm đến mới, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ tốc độ đô thị hóa, dòng vốn FDI và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Trong xu hướng đó, câu chuyện một nhà đầu tư tại Hà Nội quyết định tái cơ cấu danh mục để lựa chọn Ambience phản ánh sự thay đổi trong tư duy đầu tư: tìm kiếm những tài sản không chỉ có tiềm năng sinh lời mà còn sở hữu giá trị sống thực và khả năng đáp ứng nhu cầu của thị trường trong tương lai.

Khi nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn thay vì cơ hội ngắn hạn

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự chuyển dịch rõ nét trong chiến lược của nhà đầu tư. Các yếu tố như vị trí, chất lượng phát triển, tiện ích, khả năng khai thác và sức hút của khu vực ngày càng được đặt lên hàng đầu.

Một sản phẩm bất động sản có tiềm năng không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra giá trị sử dụng thực tế. Những dự án có thể đáp ứng nhu cầu an cư, cho thuê và phục vụ nhóm cư dân chất lượng cao đang trở thành lựa chọn ưu tiên trong danh mục đầu tư dài hạn.

Với các nhà đầu tư có kinh nghiệm, việc phân bổ lại dòng vốn là bước đi quan trọng nhằm tối ưu hóa danh mục, giảm thiểu rủi ro và nắm bắt những khu vực có dư địa phát triển tốt.

Sự phát triển nhanh chóng của Hải Phòng đang mở ra một chu kỳ mới, khi nhu cầu về nhà ở chất lượng cao không chỉ đến từ cư dân địa phương mà còn từ cộng đồng chuyên gia, quản lý cấp cao và lực lượng lao động quốc tế đang gia tăng cùng dòng vốn đầu tư.

Hải Phòng- điểm đến mới trong chiến lược đầu tư

Những năm gần đây, Hải Phòng đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, trung tâm logistics và các khu đô thị hiện đại.

Sự hiện diện ngày càng nhiều của các doanh nghiệp trong và ngoài nước kéo theo nhu cầu lớn về không gian sống có tiêu chuẩn cao hơn. Đối với nhóm khách hàng chuyên gia và nhân sự quốc tế, một nơi ở không chỉ cần thuận tiện mà còn phải đảm bảo môi trường sống chất lượng, tiện nghi và phù hợp với phong cách sống hiện đại.

Điều này tạo ra dư địa phát triển cho phân khúc căn hộ chất lượng cao, đặc biệt là những dự án có khả năng cung cấp trải nghiệm sống toàn diện.

Đối với nhà đầu tư, đây là yếu tố quan trọng khi đánh giá tiềm năng khai thác dài hạn của bất động sản. Một dự án nằm trong khu vực tăng trưởng, đáp ứng nhu cầu ở thực và sở hữu hệ sinh thái tiện ích đầy đủ sẽ có nhiều lợi thế trong việc duy trì giá trị.

Ambience - lựa chọn của thế hệ nhà đầu tư mới

Được lựa chọn trong quá trình tái cơ cấu danh mục, Ambience nổi bật nhờ sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, tiêu chuẩn sống hiện đại và tiềm năng phát triển của khu vực.

Tọa lạc trên đại lộ Võ Nguyên Giáp, đối diện AEON Mall, Ambience sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện đến các khu vực quan trọng của Hải Phòng. Vị trí này mang đến sự thuận tiện cho cả cư dân sinh sống lâu dài và nhóm khách hàng có nhu cầu thuê ở như chuyên gia, quản lý doanh nghiệp.

Bên cạnh lợi thế vị trí, Ambience được phát triển theo định hướng nâng cao trải nghiệm sống với hệ sinh thái gồm hơn 50 tiện ích cao cấp được bố trí xuyên suốt tòa nhà.

Không gian xanh, tiện ích thư giãn, khu vực sinh hoạt cộng đồng và các dịch vụ phong cách sống được tích hợp nhằm tạo nên môi trường sống cân bằng giữa sự tiện nghi và riêng tư.

Đây cũng là yếu tố tạo nên sức hút của Ambience trong mắt các nhà đầu tư: một sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu mà còn có khả năng tạo ra giá trị khai thác lâu dài.

Đầu tư vào phong cách sống - đầu tư vào tương lai

Sự thay đổi trong lựa chọn của nhà đầu tư Hà Nội cho thấy một xu hướng rộng hơn trên thị trường: dòng vốn đang tìm kiếm những sản phẩm có chất lượng thật, vị trí thật và khả năng thích ứng với nhu cầu mới của đô thị.

Khi Hải Phòng tiếp tục mở rộng vai trò trong mạng lưới kinh tế khu vực, nhu cầu về những không gian sống hiện đại, chuyên nghiệp và giàu tiện ích sẽ tiếp tục gia tăng.

Ambience không chỉ là một lựa chọn đầu tư tại thời điểm hiện tại, mà còn đại diện cho tầm nhìn dài hạn về sự phát triển của thành phố. Với sự kết hợp giữa vị trí, tiêu chuẩn sống và tiềm năng thị trường, dự án trở thành điểm đến phù hợp cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị bền vững trong chu kỳ tăng trưởng mới của Hải Phòng.

Ngày 28/06/2026, Gamuda Land sẽ chính thức giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Ambience tại khách sạn quốc tế Pullman, Hải Phòng.

Sự kiện hứa hẹn mang đến góc nhìn toàn diện về tiềm năng phát triển thương mại, giá trị đầu tư và phong cách sống mà dự án Ambience hướng tới.

Chủ đầu tư kỳ vọng sự xuất hiện của Ambience sẽ góp phần làm phong phú thêm phân khúc bất động sản cao cấp tại địa phương, đồng thời kiến tạo một chuẩn mực sống mới với triết lý “Sống đa chiều - Phiêu đa sắc”, nơi cư dân có thể tận hưởng sự kết nối hài hòa giữa không gian sống, trải nghiệm và cộng đồng.

Bức tranh thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 đang chứng kiến những diễn biến đầy bất ngờ, nằm ngoài các kịch bản dự đoán thông thường của giai đoạn trước.

Điểm đảo chiều vĩ mô và sự phân hóa khốc liệt của dòng tiền

Các báo cáo nghiên cứu thị trường trong hai quý đầu năm 2026 cho thấy một nghịch lý đáng chú ý: tỷ lệ hấp thụ trung bình trên thị trường sơ cấp có dấu hiệu chững lại, chỉ đạt khoảng 50%–60%, giảm mạnh so với mức đỉnh trên 80% của năm 2025. Diễn biến này phản ánh tâm lý thận trọng hơn của người mua, khi quyết định xuống tiền không còn dựa vào kỳ vọng tăng giá ngắn hạn mà được cân nhắc kỹ về pháp lý, hạ tầng, tiện ích và khả năng khai thác lâu dài.

Tuy nhiên, thanh khoản suy giảm không đồng nghĩa dòng tiền rút khỏi bất động sản. Ngược lại, dòng vốn lớn vẫn đang dịch chuyển có chọn lọc, tìm đến những dự án an toàn và có giá trị thực. Sự chuyển dịch này chịu tác động từ ba yếu tố chính: mặt bằng lãi suất vay mua nhà dần ổn định, làn sóng đầu tư công và điều chỉnh địa giới hành chính tại các hành lang kinh tế liên vùng, cùng sự thay đổi trong tiêu chuẩn định giá của khách hàng.

Một dự án hiện nay không còn được nhìn nhận đơn thuần bằng diện tích đất, mà phải được bảo chứng bằng pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện và hệ sinh thái sống đồng bộ. Chính bộ lọc này đang đào thải các dự án đầu cơ thuần túy, đồng thời kích hoạt dòng tiền vào nhóm dự án có nội lực vững vàng.

Sự dịch chuyển hành vi từ "đầu cơ" sang "tích sản" và nhu cầu an cư thực tế

Những thay đổi vĩ mô trong nửa cuối năm 2026 đang tác động trực tiếp đến tâm lý và hành vi của người mua bất động sản. Với nhóm nhà đầu tư, nỗi lo lớn nhất không còn là bỏ lỡ cơ hội tăng giá, mà là bị chôn vốn vào các tài sản “ngủ quên”, khu vực quy hoạch trên giấy hoặc sản phẩm mất thanh khoản. Vì vậy, tư duy mua đất vùng xa chờ tăng giá dần nhường chỗ cho chiến lược tích sản dài hạn, ưu tiên sản phẩm có khả năng khai thác, tạo dòng tiền từ cho thuê, kinh doanh và giữ giá trước biến động.

Với người mua ở thực, xu hướng dịch chuyển từ lõi đô thị chật chội sang các đô thị vệ tinh theo định hướng TOD ngày càng rõ nét. Điểm chung của cả hai nhóm là yêu cầu minh bạch, hạ tầng thực và giá trị có thể kiểm chứng.

An Huy Mỹ Việt – Lời giải thực tế cho bài toán dịch chuyển dòng tiền nửa cuối năm 2026

Khi đặt những thước đo khắt khe của thị trường nửa cuối năm 2026 đặt ra những thước đo khắt khe, An Huy Mỹ Việt nổi lên như lựa chọn đáp ứng cả nhu cầu tích sản lẫn an cư. Dự án ghi điểm bởi pháp lý minh bạch, hạ tầng nội khu được hoàn thiện, sẵn sàng cho cuộc sống thực. Đây cũng là yếu tố tạo khan hiếm, mở ra cơ hội gia tăng giá trị bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.

Không chỉ ghi điểm bằng pháp lý minh bạch, An Huy Mỹ Việt còn sở hữu đòn bẩy gia tăng giá trị nhờ vị trí kết nối hành lang kinh tế phía Tây Bắc TP.HCM. Trong bối cảnh quy hoạch vùng được tái cấu trúc, cùng sự dịch chuyển địa giới hành chính và làn sóng giãn dân từ các trung tâm công nghiệp lớn, dự án trở thành điểm đến giàu tiềm năng cho cả nhu cầu an cư lẫn tích sản. Lợi thế này được cộng hưởng bởi hạ tầng giao thông liên vùng đang hoàn thiện, giúp rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng cơ hội giao thương và gia tăng khả năng khai thác thương mại.

Bên cạnh vị trí, chủ đầu tư chú trọng kiến tạo hệ sinh thái tiện ích nội khu đồng bộ, kết hợp mảng xanh, khu vui chơi, sân thể thao cộng đồng và các dãy phố thương mại. Sự đầu tư bài bản này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống thực của cư dân, mà còn giúp nhà đầu tư khai thác tài sản, tạo dòng tiền và tăng thanh khoản trên thị trường thứ cấp.

Trong nửa cuối năm 2026, mặt bằng lãi suất ổn định cùng các giải pháp tài chính linh hoạt tiếp tục củng cố sức hút của dự án. Chính sách thanh toán giãn tiến độ giúp giảm áp lực dòng tiền ngắn hạn, tạo điều kiện để người mua ở thực và nhà đầu tư trung hạn chủ động phân bổ vốn.

Nhìn tổng thể, thị trường đang thanh lọc giá trị ảo để nhường chỗ cho tài sản có giá trị sử dụng thực. Với vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch và quy hoạch bài bản, An Huy Mỹ Việt là lựa chọn an cư lý tưởng, đồng thời là tọa độ tích sản an toàn cho dòng tiền dài hạn.

Đăng ký nhận thông tin từ Chủ đầu tư dự án An Huy Mỹ Việt tại đây:

• Website: https://anhuymyviet.vn

• Hotline: 089.832.23.22

• Fanpage chính thức: https://www.fb.com/Anhuymyvietduchoa/

Hà Nội vừa khởi công đồng loạt 3 dự án nhà ở cho thuê tại Việt Hưng, Long Biên và Pháp Vân - Tứ Hiệp. Đây là những dự án tiên phong trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của thành phố, hướng tới đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, sinh viên và các nhóm dân cư có nhu cầu thực.

Theo kế hoạch, 3 dự án này có tổng quy mô hơn 6.000 căn hộ cho thuê với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 34.000 tỷ đồng.

Quy mô lớn nhất là dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên do Công ty Cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 25 ha tại phường Long Biên, vốn đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị hỗn hợp, với đầy đủ tiện ích và các chức năng đô thị hoàn chỉnh. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 4.000 căn hộ cho thuê…

Dự án thứ hai là khu nhà ở cho thuê tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở có quy mô 1.176 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.396 tỷ đồng. Dự án này gồm 3 tòa nhà A2, A3 và A4, hai tòa A2 và A3 đang được triển khai cải tạo, chuyển đổi công năng từ nhà ở sinh viên sang nhà ở cho thuê, dự kiến hoàn thành trong năm 2026, trong khi tòa A4 được đầu tư xây dựng mới và dự kiến sẽ được đưa vào sử dụng trong năm 2027.

Trong khi đó, dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng có quy mô khoảng 2,46 ha, gồm 7 tòa nhà cao từ 12-13 tầng với 1.166 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 3.562 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Vinhomes là nhà thầu thi công, hoàn thành trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2028.

UBND Thành phố sử dụng nguồn vốn đầu tư công từ nguồn thu nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng tiền của các dự án nhà ở thương mại để triển khai hai dự án nhà ở cho thuê tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp và dự án tại phường Việt Hưng.

​

Loạt 'ông lớn' BĐS đăng ký, khi nào TPHCM có nhà ở cho thuê?

TPHCM kiến nghị loạt cơ chế để phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê

Làm việc với Hà Nội, Thủ tướng chỉ đạo 'nóng' về xây nhà ở cho thuê

​

Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TPHCM vừa ký quyết định 3598/QĐ-UBND ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Theo đó, 8 lô đất được đấu giá gồm lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) có diện tích 31.995 m2 thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị, lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) có diện tích 6.446 m2 với chức năng là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8) với diện tích 8.568 m2 có chức năng là đất nhóm nhà ở quy hoạch, lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9) với diện tích 5.009,1 m2 thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) có diện tích 10.059 m2 thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

Lô 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21) với diện tích 700 m2 thuộc loại đất thương mại dịch vụ, lô 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1) có diện tích 74.393 m2 với chức năng đất dịch vụ cấp đô thị, lô 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17) có diện tích 1.500 m2 thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

Tổng diện tích của 8 lô đất đấu giá là 138.671 m2. Kế hoạch đấu giá 8 lô đất nêu trên dự kiến tiến hành trong 13 bước, trong đó phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.

UBND TPHCM yêu cầu, việc tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TPHCM. Cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư đồng hành với kế hoạch tiến độ xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của TP.HCM.

Quá trình thực hiện cần sự phối hợp chặt chẽ đồng bộ, chủ động xử lý các tình huống phức tạp xảy ra. Kiên quyết không được tiếp tục để xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài việc thực hiện đấu giá.

UBND phường An Khánh được giao lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát trình UBND TPHCM phê duyệt theo quy định. Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá gửi Thuế TPHCM.

Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM được giao thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định cho người trúng đấu giá.

Cuối năm 2021, Trung tâm bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TPHCM) đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Kết quả trúng đấu giá cao chót vót khiến nhiều người trong giới kinh doanh bất động sản ngỡ ngàng. Tuy nhiên, sau đó tất cả các doanh nghiệp trúng đấu giá đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đều bỏ cọc.

Hà Nội: Chuẩn bị đấu giá hơn 52ha đất nông nghiệp công ích, khởi điểm 775 đồng/m2/năm

Hà Nội dự kiến đấu giá 306 dự án, khu đất để thu về 63.000 tỷ

[/i] Đất đấu giá vùng ven Hà Nội từng gây 'sốt' trở thành nơi bỏ hoang, không bóng người!

TP. Huế đấu giá 'đất vàng’ khu vực trung tâm

Sáng 22/6, tại phường Long Biên, Hà Nội, Công ty Cổ phần Him Lam tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên - một trong những dự án nhà ở quy mô lớn tại khu vực phía Đông Thủ đô, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại và tăng nguồn cung nhà ở cho người dân Hà Nội, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho thuê.

Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên có quy mô khoảng 25 ha tại phường Long Biên, vốn đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng. Khu đất được quy hoạch theo mô hình khu đô thị hỗn hợp, với đầy đủ tiện ích và các chức năng đô thị hoàn chỉnh; cung cấp khoảng 2.000 căn hộ cho thuê, cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ trường học, cây xanh và tiện ích công cộng sẽ được đầu tư đồng bộ.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Dương Công Minh, cổ đông chủ chốt Công ty Cổ phần Him Lam cho biết, tại thành phố Hà Nội, Công ty đã và đang triển khai nhiều dự án nhà ở có quy mô lớn. Trong đó có 2 dự án Nhà ở xã hội đang được triển khai là: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi với quy mô hơn 10.000 căn.

Theo ông Minh, nhu cầu thuê nhà ở của người dân, đặc biệt là người lao động, cán bộ, công chức, công nhân và các gia đình trẻ là rất lớn. Tuy vậy, nguồn cung nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, được đầu tư bài bản, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích lại còn rất hạn chế, phần lớn vẫn là các loại hình nhà trọ tự xây, manh mún, thiếu ổn định, chưa đáp ứng được kỳ vọng của người dân về một nơi ở chất lượng, an toàn và lâu dài.

"Công ty Cổ phần Him Lam cam kết sẽ chuẩn bị đầy đủ nguồn lực để triển khai dự án một cách nhanh chóng, đồng bộ theo đúng tiến độ đã đề ra, đồng thời đảm bảo chất lượng nhà ở cho thuê tương đương với nhà ở thương mại để bán cả về kỹ thuật, chất lượng, thẩm mỹ và các tiện ích đô thị", ông Dương Công Minh chia sẻ.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được xây dựng trên quỹ đất sạch cùng vị trí thuận lợi gần khu dân cư hiện hữu, trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên, hạ tầng kết nối thuận tiện, tiện ích đầy đủ…, đây được xem là một trong những dự án có quy mô nhà ở cho thuê lớn nhất của Hà Nội. Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị khu vực, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của người dân khu vực nói riêng và người dân Thủ đô nói chung.

Với quyết tâm của chính quyền thành phố cùng năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư, Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn đô thị mới của Hà Nội trong những năm tới, đóng góp tích cực vào mục tiêu phát triển Thủ đô văn hiến, văn minh, hiện đại và bền vững.

Nhà ở cho thuê sẽ “cất cánh” trong những năm tới?

Hà Nội xây 1.166 căn hộ cho thuê tại phường Việt Hưng

Mang khái niệm “căn hộ Bespoke” đến thị trường trong thời gian chưa lâu, nhưng Khải Hoàn Imperial liên tục tạo được hiệu ứng tích cực nhờ định vị khác biệt và cách tiếp cận riêng. Không đi theo tư duy đại trà hay đơn thuần xây dựng nhà ở giản đơn, dự án lấy con người làm trung tâm, dựa trên sự thấu hiểu nhu cầu của cộng đồng cư dân chất lượng cao đang ngày càng gia tăng tại Đông Bắc TP.HCM, gồm đội ngũ chuyên gia, nhà quản lý cấp cao, lực lượng trí thức trong nước lẫn quốc tế. Theo đó, mọi chi tiết từ quy hoạch tổng thể, thiết kế không gian đến hệ tiện ích đều được tính toán theo tinh thần “may đo”, đề cao trải nghiệm cá nhân, sự riêng tư và những tiêu chuẩn tận hưởng ngày càng tinh tế của mỗi chủ nhân.

Trong bối cảnh Đông Bắc TP.HCM đang vươn lên trở thành cực tăng trưởng mới nhờ sự cộng hưởng của dòng vốn FDI, hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng và định hướng phát triển đô thị công nghệ cao gắn với TOD, Khải Hoàn Imperial hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng này khi tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 13 – trục giao thương huyết mạch đang được mở rộng lên 10 - 14 làn xe, đồng thời là một trong số ít dự án trực diện tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM và đối diện AEON Mall Bình Dương Canary. Bên cạnh lợi thế kết nối liên vùng từ Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, dự án nằm ngay lõi TOD giàu tiềm năng, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và dư địa gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn.

Song song đó, Khải Hoàn Imperial còn sở hữu lợi thế khi hiện diện giữa hệ sinh thái tiện ích đã phát triển hoàn chỉnh. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận AEON Mall Bình Dương Canary, sân golf Sông Bé 104ha, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, hệ thống trường học quốc tế cùng các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP 1 và Việt Hương…. không chỉ đáp ứng nhu cầu sống, làm việc, học tập và giải trí hàng ngày mà còn góp phần định hình chuẩn sống hạng sang dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Tiếp nối tinh thần Bespoke xuyên suốt dự án, Khải Hoàn Imperial phát triển hệ tiện ích đa tầng với sự tính toán kỹ lưỡng trong từng không gian, nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu từ thư giãn, chăm sóc sức khỏe đến kết nối cộng đồng và phát triển bản thân của mỗi cư dân. Tại tầng trệt, các tiện ích như Quảng trường Tri thức, Công viên Tinh hoa hội tụ, hồ bơi muối khoáng phong cách Địa Trung Hải hay khu BBQ được định hướng trở thành không gian kết nối, giao lưu và nuôi dưỡng những giá trị cộng đồng. Trong khi đó, tầng 21 với tổ hợp tiện ích đặc quyền “thư giãn giữa tầng không” với hồ bơi vô cực onsen khoáng nóng, phòng tập Virtual Golf, thư viện, trung tâm gym – fitness, spa – sauna, phòng sáng tạo đa phương tiện, rạp chiếu phim mini… giúp mỗi chủ nhân tìm thấy sự cân bằng, tận hưởng những khoảng lặng riêng tư, khơi nguồn sáng tạo và tái tạo năng lượng sau những bộn bề thường nhật.

Sau thời gian nhận được nhiều sự quan tâm và chờ đợi từ thị trường, những căn hộ Bespoke đầu tiên tại Khải Hoàn Imperial đã chính thức được ra mắt tại sự kiện giới thiệu dự án ngày 20/6 vừa qua, đánh dấu sự xuất hiện của một chuẩn sống hạng sang mang đậm dấu ấn cá nhân hóa giữa tâm điểm Đông Bắc TP.HCM. Nổi bật với số lượng hữu hạn cùng triết lý “may đo” khác biệt, bộ sưu tập căn hộ Bespoke hạng sang nhanh chóng trở thành tâm điểm quan tâm của thị trường. Không ít khách hàng chủ động tìm hiểu và mong muốn sớm sở hữu những căn hộ đầu tiên của dự án.

Khi tính khan hiếm ngày càng trở thành yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của bất động sản hạng sang, việc sở hữu một sản phẩm tại Khải Hoàn Imperial là sự cộng hưởng giữa giá trị tài sản, phong cách sống khác biệt và vị thế danh giá của mỗi chủ nhân. Được phát triển dành cho nhóm khách hàng đề cao những trải nghiệm sống tinh tuyển, Khải Hoàn Imperial được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo sức hút, góp phần định hình một chuẩn sống mới tại tâm điểm Đông Bắc TP.HCM.

Ngày 21/6, tin từ Thanh tra tỉnh Cà Mau, cơ quan này vừa có kết luận thanh tra chuyên đề các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài đối với dự án đầu tư xây dựng Trung tâm sản xuất giống cây rừng chất lượng cao do Công ty TNHH Xuất nhập khẩu thương mại Độc Lập (Công ty Độc Lập) làm nhà đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Cà Mau cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 7/2009, tại khu tái định canh, định cư Khánh An (xã Khánh An, tỉnh Cà Mau), với diện tích sử dụng hơn 100.000 m2. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 4,2 tỷ đồng, để sản xuất giống cây lâm nghiệp chất lượng cao, quy mô 4 triệu cây giống mỗi năm. Dự án dự kiến khởi công tháng 6/2009 và hoàn thành, đưa vào hoạt động từ tháng 3/2010.

Theo kết luận thanh tra, tại thời điểm kiểm tra, Công ty Độc Lập không còn hoạt động tại địa phương, không có văn phòng, nhà xưởng, công trình hay nhân sự liên quan đến dự án. Khu đất dự án hiện không có người quản lý và cũng không có thông tin liên lạc. Hiện trạng khu đất còn một số cây ăn trái, cây tạp và cỏ dại. Trên đất có một căn chòi bằng gỗ, mái lợp tôn đã xuống cấp nghiêm trọng và không có điện thắp sáng.

Kết luận thanh tra nêu rõ, sau khi được giao đất, doanh nghiệp chỉ trồng một số loại cây trong giai đoạn 3 năm đầu của dự án. Từ đó đến thời điểm thanh tra, doanh nghiệp không tiếp tục triển khai các hạng mục theo giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp và bỏ hoang đất.

Tính đến tháng 11/2024, Công ty Độc Lập còn nợ tiền thuê đất 246 triệu đồng, nhưng không còn hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký với cơ quan thuế.

Từ đó, Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu thực hiện quy trình thu hồi đất dự án trên. Thuế tỉnh tiếp tục đôn đốc, kiểm tra, cưỡng chế buộc Công ty Độc Lập nộp tiền thuê đất còn nợ.

Đối với trách nhiệm quản lý nhà nước, Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo chấn chỉnh, rút kinh nghiệm đối với Sở Tài nguyên và Môi trường trước đây (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường); Sở Kế hoạch và Đầu tư trước đây (nay là Sở Tài chính); cùng UBND xã Khánh An do thiếu kiểm tra, giám sát, đôn đốc quá trình triển khai dự án.

[/i] Đất bỏ hoang, dự án chậm tiến độ có thể bị xử lý hình sự

[/i] Dự án nhà ở xã hội hơn 700 tỷ đồng bị bỏ hoang

[/i] Cảnh bỏ hoang tại dự án biệt thự, liền kề từng ‘xây chui, bán sai’