Mặt đứng công trình được tạo thành từ những khối vuông bất đối xứng, xen kẽ giữa ban công, ô kính lớn và các mảng tường đặc. Một bên nhà sử dụng hệ lam đứng để hạn chế bức xạ mặt trời, đồng thời tăng sự riêng tư mà vẫn duy trì độ thông thoáng. Cây xanh được bố trí tại ban công các tầng và sân thượng, giúp giảm cảm giác nặng nề thường thấy ở một công trình cao tầng.

Bên trong, khoảng thông tầng tại phòng khách kết hợp hệ kính lớn đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian. Phòng khách, phòng ăn và bếp được tổ chức theo hướng liên thông. Khu vực ăn uống sử dụng hệ trần tròn tương ứng với bàn ăn lớn, tạo điểm chuyển tiếp giữa phòng khách và bếp.

Các không gian riêng được xử lý theo nhu cầu của từng thành viên. Phòng ngủ chính sử dụng sàn và vách gỗ, mở ra ban công qua hệ cửa kính lớn. Phòng của trẻ tích hợp giường với ngăn kéo lưu trữ, khu học tập và phòng thay đồ; trong khi một tầng khác được dành cho giải trí, xem phim. Trên tầng cao nhất, bể bơi mở tầm nhìn ra cảnh quan đô thị.

Theo hồ sơ công trình, khu đất hướng Nam được gia chủ lựa chọn có xét đến quan niệm phong thủy. Về điều kiện tự nhiên, hướng này đồng thời giúp hạn chế nắng trực tiếp và thuận lợi đón gió Đông Nam, Tây Nam. Việc bố trí cổng, cửa, bếp, phòng ngủ, bàn thờ, khu làm việc và các không gian khác cũng được thực hiện có tham khảo nhiều trường phái phong thủy.

Thay vì tách phong thủy thành một lớp trang trí hay áp dụng sau khi ngôi nhà đã định hình, những yêu cầu này được cân nhắc cùng công năng, ánh sáng và thông gió ngay trong quá trình tổ chức mặt bằng. Nhờ đó, căn nhà cao tầng vẫn duy trì được những khoảng sáng, cây xanh và không gian sinh hoạt phù hợp với nhu cầu của từng thành viên.

Các trường hợp được xác định lại diện tích đất ở

Bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn', đề xuất 4 trường hợp phải tháo dỡ

Dùng căn hộ chung cư làm văn phòng, có thể bị phạt tới 130 triệu đồng

Xe ô tô 4 chỗ chở 5 người có bị phạt không?

Sai phạm của chủ đầu tư sao để cư dân "gánh"?

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội đối với các dự án nhà ở của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh.

Danh sách gồm các dự án: CT6 Kiến Hưng, Khu hỗn hợp Đại Thanh, Khu nhà ở Xa La, CT5 Tân Triều, các tòa VP3, VP5, VP6 Linh Đàm, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm và khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

Một trong những nội dung đáng chú ý của kế hoạch là thành phố Hà Nội sẽ xác định các công trình, hạng mục, căn hộ và tòa nhà được phép tồn tại hoặc phải di dời, phá dỡ và có lộ trình cụ thể. Theo kế hoạch, Hà Nội chia lộ trình thực hiện thành 3 giai đoạn.

Đây là lần đầu Hà Nội đưa ra một kế hoạch và lộ trình tương đối cụ thể để xử lý các vi phạm tại những dự án liên quan đến hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh. Tuy nhiên, với khoảng 40.000 cư dân đang sinh sống tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt), thông tin này cũng khiến họ lo lắng.

Trao đổi với PV Tiền Phong, anh Phạm Văn Đức - Ban đại diện cư dân HH4B, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm cho biết, phần lớn cư dân mua nhà với tâm thế của những người không biết dự án có sai phạm.

Theo anh Đức, thời điểm triển khai, chủ đầu tư quảng bá về dự án rộng rãi, đồng thời thuộc nhóm dự án được hỗ trợ từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng dành cho người có thu nhập thấp. Vì vậy, người dân có cơ sở để tin tưởng vào tính pháp lý của dự án và các căn hộ mình mua.

Sau hơn 10 năm về sinh sống, HH Linh Đàm đã hình thành một cộng đồng dân cư. Nhiều gia đình đã ổn định công việc, con cái học tập tại các trường học trên địa bàn; cư dân được đăng ký thường trú và xây dựng cuộc sống lâu dài tại đây.

Theo anh Đức, nếu chủ đầu tư có sai phạm thì việc xử lý trách nhiệm phải được thực hiện theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, quá trình xử lý cũng cần tính đến quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của những người đã mua nhà và sinh sống ổn định tại đây.

“Nguyện vọng chính đáng và duy nhất của người dân đã mua nhà ở HH là chính quyền thành phố tạo điều kiện cho người dân an yên sinh sống tại HH Linh Đàm, cấp sổ hồng cho người mua nhà. Với những sai phạm của chủ đầu tư thì phải hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, khắc phục tồn đọng về hạ tầng trên cơ sở tối ưu không gian ở, sinh sống cho người dân”, anh Đức chia sẻ.

Mong được an cư sau hơn một thập kỷ chờ "sổ hồng"

Không chỉ quan tâm đến vấn đề tài sản, cư dân HH Linh Đàm còn đặc biệt lo ngại những hệ lụy nếu phải chuyển đến một nơi ở khác.

Chị Nguyễn Thúy Vân - cư dân HH3A cho rằng, nếu người dân phải chuyển sang nơi ở mới tại khu đô thị Thanh Hà, cách Linh Đàm khoảng 10 km, cuộc sống của hàng chục nghìn người sẽ bị xáo trộn.

“Tổ hợp HH Linh Đàm đã trở thành cộng đồng dân cư đông đúc, gần trường học, bệnh viện, thuận lợi di chuyển vào trung tâm. Con cái học hành ổn định, gia đình gắn bó nhiều năm. Sai phạm là của chủ đầu tư, cư dân không thể là người chịu thiệt”, chị Vân nói.

Theo anh Nguyễn Tuấn - cư dân ở HH2, điều người dân mong muốn trước tiên là các cơ quan chức năng công khai rõ căn cứ pháp lý, quy hoạch và phạm vi sai phạm tại dự án.

Anh Tuấn cho rằng, nếu cơ quan chức năng kết luận tổ hợp HH Linh Đàm có vi phạm quy hoạch thì cần công khai cụ thể vi phạm ở đâu, trách nhiệm thuộc về tổ chức, cá nhân nào và căn cứ nào để xác định một công trình hoặc căn hộ phải di dời, phá dỡ.

“Người dân mua nhà không phải người lập quy hoạch, không phải chủ đầu tư, cũng không có quyền cấp phép hay kiểm tra công trình. Nếu có sai phạm, xin xử lý đúng người, đúng trách nhiệm; đừng để người dân vô can phải mất nhà”, anh Tuấn nói.

Theo cư dân này, người dân không phản đối việc xử lý sai phạm theo quy định pháp luật, nhưng mong muốn quá trình này phải minh bạch, công bằng và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của những người mua nhà.

Phương án nào cho người dân 'chung cư vạn dân' HH Linh Đàm?

[/i] 10.000 căn hộ HH Linh Đàm không có sổ: Đổi nhà hay trả nhà dân đều thiệt

[/i] Cuộc sống trong 'chung cư vạn dân' HH Linh Đàm- hơn 10 năm chưa cấp sổ hồng

Khách hàng “chốt đơn” xuyên trưa

10h sáng ngày 13/9, hơn 500 khách hàng và nhà đầu tư địa phương cùng các tỉnh thành lân cận đã đổ về, lấp đầy khán phòng Trung tâm Hội nghị Hương Sen (315 Phạm Thái Bường, Phước Hậu, Vĩnh Long). Sự kiện ra mắt, mở bán T&T Homes Elite Rivera liên tục duy trì sức nóng, bùng nổ chốt đơn kéo dài tới hơn 1 giờ trưa.

Bà Nguyễn Thị Mỹ Hằng - một nhà đầu tư đến từ TP HCM chia sẻ, bản thân ngóng chờ sự kiện từ nhiều tháng qua và không muốn bỏ lỡ cơ hội khi biết quỹ căn có hạn. “Tôi rời quê lên TP.HCM sinh sống từ lâu. Tuy nhiên, áp lực kẹt xe và ồn ào ở thành phố khiến tôi luôn ấp ủ nguyện vọng tìm một ngôi nhà ven sông thanh bình tại Vĩnh Long để trở về dưỡng già. Thật may mắn vì hôm nay đã không bỏ lỡ!”.

Trong khi đó, anh Lý Bảo Hiền hiện đang sinh sống và làm việc tại Cần Thơ cho biết, đã “phải lòng” căn shophouse tại T&T Homes Elite Rivera ngay từ cái nhìn đầu tiên. Quyết tâm sở hữu không gian sống mới chính mang ý nghĩa bước ngoặt đổi đời với gia đình anh: “Thế hệ chúng tôi giờ rất thích môi trường sống xanh, sạch và đi kèm hệ thống tiện ích đồng bộ. Sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên địa phương và nét hiện đại, chuẩn mực quốc tế tại dự án đáp ứng đúng mong muốn này”.

Tâm lý của khách hàng đã phản ánh đúng kết quả mở bán của T&T Homes Elite Rivera. Chỉ sau hơn 2 giờ công bố quỹ căn gồm 274 sản phẩm, trong đó có 106 căn shophouse, 148 căn liền kề và 20 căn biệt thự ven sông tung ra thị trường, nhiều mã khớp lệnh được thực hiện, nhanh chóng xác lập con số 90% giỏ hàng thanh khoản thành công.

“Dự án đã hoàn thiện xây dựng thực tế nên nhận được sự ngóng đợi rất lớn từ thị trường. Việc chính thức mở bán thời điểm này đã đáp ứng đúng sự kỳ vọng tích cực của đông đảo khách hàng” - ông Tạ Minh Kha - Tổng Giám đốc của Southern Homes Việt Nam, đánh giá.

Bên cạnh sức hút từ sản phẩm đã hiện hữu, T&T Homes cũng tạo thêm động lực cho khách hàng tiên phong bằng loạt chính sách ưu đãi được công bố ngay tại sự kiện mở bán. Theo đó, khách hàng sở hữu 1-2 căn được hưởng mức chiết khấu lên đến 3%, cùng bộ quà tặng tân gia trị giá tới 200 triệu đồng/căn biệt thự và 100 triệu đồng/shophouse, liền kề. Đáng chú ý, khách hàng hoàn tất giao dịch ngay tại sự kiện còn nhận thêm khoản tặng tiền mặt lên tới 100 triệu đồng/căn biệt thự và 50 triệu đồng/shophouse, liền kề.

Việc tung ưu đãi, quà tặng ngay tại thời điểm mở bán không chỉ gia tăng lợi ích cho những khách hàng quyết định sớm, mà còn tạo thêm lực đẩy cho thanh khoản của quỹ căn giới hạn tại T&T Homes Elite Rivera.

“Đô thị khơi nguồn tri thức” - DNA độc bản thị trường

Tọa lạc tại phường Phước Hậu – trung tâm mới của Vĩnh Long, T&T Homes Elite Rivera sở hữu thế đất ngã ba sông, gắn với đặc trưng sông nước của vùng ĐBSCL. Vị trí đắc địa của dự án còn thể hiện ở khả năng kết nối nhanh chóng với Quốc lộ 53, Quốc lộ 1, cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ và cầu Mỹ Thuận 2. Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, thế giao thủy và khả năng kết nối liên vùng tạo nên lợi thế kép: thuận an cư trong lòng đô thị và thuận kết nối với các động lực phát triển mới.

Chưa dừng lại, khi đặt trong bức tranh quy hoạch của Vĩnh Long sau sáp nhập với trung tâm hành chính – chính trị đặt tại TP. Vĩnh Long., T&T Homes Elite Rivera có thêm lợi thế từ vị thế trung tâm của đô thị mới.

“Khi trung tâm hành chính đặt tại Vĩnh Long trong sự liên kết vùng giữa ba tỉnh Vĩnh Long – Bến Tre – Trà Vinh, một lượng lớn doanh nghiệp và tầng lớp cư dân tinh hoa sẽ hội tụ về đây sinh sống và làm việc nhằm thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh”, ông Tạ Minh Kha Tổng giám đốc của Southern Homes Việt Nam nói.

Sức hút của T&T Homes Elite Rivera còn đến từ những giá trị nội tại. Dự án đưa những giá trị bản địa vào không gian sống đương đại, lấy cảm hứng từ kiến trúc các công trình di sản như nhà cổ Cai Cường, Bình Thủy, đồng thời kết hợp ngôn ngữ kiến trúc Địa Trung Hải và mô hình đô thị sinh thái ven đầm Florida (Mỹ). Sự giao thoa giữa bản sắc địa phương và tinh hoa quốc tế còn được thể hiện tại khách sạn Hilton Garden Inn lấy cảm hứng từ làng nghề gạch gốm Mang Thít, với hệ mái vòm, kết cấu ba gian và gam màu gạch nung đặc trưng; khu biệt thự ven sông sử dụng tông trắng thanh lịch; các dãy shophouse, phố thương mại mang sắc màu rực rỡ, hướng tới một không gian giao thương sôi động.

Vượt trên giá trị của một khu đô thị mang chuẩn sống cao cấp, T&T Homes Elite Rivera được phát triển để trở thành một động lực tăng trưởng của địa phương. Dự án đặt con người, giáo dục và công nghệ vào trung tâm của định hướng phát triển khi hướng tới kết nối nguồn lực hơn 25.000 sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn Vĩnh Long thông qua tuyến phố công nghệ, khu học tập mở và các hoạt động kết nối doanh nghiệp – nhà trường – cộng đồng. T&T Homes cũng hợp tác với các tập đoàn công nghệ, đưa AI và đổi mới sáng tạo đến gần hơn với thế hệ trẻ, qua đó góp phần hình thành một môi trường kết nối tri thức, nhân lực và hoạt động kinh tế ngay trong đô thị.

“Bằng T&T Homes Elite Rivera, T&T Homes đã hiện thực hóa định hướng “Đô thị khơi nguồn tri thức”: kế thừa tri thức của vùng đất, tiếp nhận tinh hoa tri thức của thế giới và tiếp tục lan tỏa những tri thức mới trong đời sống cộng đồng”, ông Hoàng Việt Cường - Tổng Giám đốc T&T Homes chia sẻ.

Buổi lễ mở bán dự án T&T Homes Elite Rivera thu hút hơn 500 khách hàng và đại lý tham dự.

Hơn 90% giỏ hàng được lựa chọn chỉ sau hơn 2 giờ mở bán cho thấy nhu cầu đối với những sản phẩm hiện hữu tại tâm điểm phát triển mới của đô thị. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng giới hạn, phần sản phẩm còn lại của T&T Homes Elite Rivera được dự báo tiếp tục thu hút sự quan tâm từ những khách hàng tìm kiếm cơ hội an cư, kinh doanh và đón đầu dư địa phát triển của Vĩnh Long.

Box:

Các Đại lý chiến lược phân phối sản phẩm dự án T&T Homes Elite Rivera:

- Công Ty Cổ Phần Cen HCM

https://cenhcm.vn/

- Công Ty Cổ Phần Công Nghệ Bất Động Sản Southern Tech

https://southern.vn/

- Công Ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Tiến Tiến Phát

https://ttpreal.com/

- Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Euro Holdings

https://www.facebook.com/EuroHoldingsOfficial/

- Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản Thành Thắng Cần Thơ

https://thanhthanggroup.com.vn

Công trình có tổng diện tích sàn 215m². Mong muốn của gia chủ khá đơn giản: một ngôi nhà vừa đủ để sống, làm việc và vui chơi nhưng các không gian không bị chia cắt bởi quá nhiều rào cản.

Tầng trệt gần như dành toàn bộ cho nơi làm việc của gia chủ và nhóm thợ. Phòng khách, bếp, bàn ăn, phòng ngủ cùng các không gian sinh hoạt của gia đình được đưa lên những tầng phía trên. Với bề ngang chỉ 4m, việc lấy ánh sáng, thông gió và tạo liên hệ giữa các tầng trở thành bài toán chính.

Thay vì bố trí một giếng trời riêng biệt, phần lõi của ngôi nhà được tổ chức bằng hành lang sàn kính kết hợp cầu thang thép có cấu tạo rỗng. Ánh sáng và không khí có thể đi qua cấu trúc này, đồng thời tầm nhìn giữa các tầng không bị che kín. Nhờ đó, dù mỗi người đang ở một không gian khác nhau, họ vẫn có thể cảm nhận được sự hiện diện của các thành viên còn lại.

Một khoảng mở khác nằm ở phía trước nhà. Phần đất phải lùi theo quy hoạch không được xây dựng bằng bê tông được tận dụng để lắp hệ sàn thép nhẹ. Mặt ngoài sử dụng những dải thép mỏng đan xen, lấy cảm hứng từ tấm liếp tre truyền thống.

Cấu trúc này có thể đảm nhiệm nhiều vai trò tùy nhu cầu sử dụng: khi là ban công, lúc trở thành mái hiên hay nơi bố trí cây xanh. Đồng thời, nó tạo một lớp đệm giữa không gian sống và đường phố thay vì đóng kín hoàn toàn mặt tiền.

Từ một khu đất chỉ rộng 4m, ngôi nhà không tìm cách lấp đầy diện tích bằng các phòng kín. Những khoảng trống, sàn kính, cầu thang rỗng và lớp đệm phía trước được dành chỗ để nắng, gió đi vào nhà và quan trọng hơn, để ba thành viên vẫn giữ được sự gần gũi dù sinh hoạt trên những tầng khác nhau.

Bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn', đề xuất 4 trường hợp phải tháo dỡ

Dùng căn hộ chung cư làm văn phòng, có thể bị phạt tới 130 triệu đồng

Nhận tiền mặt khi bán bất động sản, chủ đầu tư có thể bị phạt 300 triệu

Chưa có giấy phép đã xây nhà, bị phạt tới 140 triệu đồng

Định hình lại khái niệm ngôi nhà thứ hai

Mô hình The An Second Home được phát triển từ một thực tế: nhiều gia đình mong muốn có một không gian nghỉ dưỡng để trở về định kỳ, nhưng hiếm khi sử dụng hết công suất trong suốt cả năm. Để giải quyết bài toán lãng phí này, The An Group đưa ra hai phương thức linh hoạt:

• Sở hữu nguyên căn: Dành cho khách hàng có nhu cầu sử dụng toàn thời gian, ký hợp đồng mua bán trực tiếp.
• Phân bổ theo thời gian: Khách hàng chọn thời lượng sử dụng theo quý, tháng hoặc từ một tuần mỗi năm, với thời hạn hợp đồng thuê kéo dài 5, 25 hoặc 50 năm.

Hình thức này xác lập quyền chiếm hữu tại một không gian lưu trú được định danh rõ ràng. Khách hàng không phải đặt phòng lại cho mỗi chuyến đi, đồng thời chỉ thanh toán các dịch vụ bổ sung (F&B, spa, giặt là, đưa đón) theo đúng nhu cầu sử dụng thực tế.

Ra mắt dòng suite thời hạn 5 năm

Tiên phong tiếp cận thị trường là dòng Suite thời hạn 5 năm áp dụng cơ chế Fixed-Week (cố định tuần nghỉ). Giải pháp này giúp các gia đình dễ dàng thiết lập một nhịp điệu nghỉ ngơi thường niên ổn định, "đặt cọc" trước thời gian cho người thân yêu mà không phải chịu áp lực tài chính lớn như khi mua đứt một tài sản.

Hệ sinh thái biển - sông giao hòa

Quần thể nghỉ dưỡng mang đến hai không gian trải nghiệm mang tính bổ trợ sâu sắc:

• The An Ocean Wellness: Cánh cửa hướng biển, tập trung vào các hoạt động thể chất ngoài trời và tái tạo năng lượng.

• The An Wellness Residences: Không gian ven sông tĩnh tại, mang đậm tinh thần di sản Hội An qua vật liệu, ánh sáng và lõi xanh sinh thái cộng đồng, hướng đến nhịp sống chậm và trị liệu cá nhân hóa.

Mạng lưới đối tác chiến lược vững chắc

Sự kiện ghi nhận cái bắt tay chiến lược giữa The An Group và các định chế tài chính lớn như Vietcombank, VietinBank và Vikki Digital Bank. Trong đó, Vikki Digital Bank sẽ phát hành thẻ đồng thương hiệu VikkiONE Connect x The An Second Home nhằm số hóa mọi tiện ích và trải nghiệm thanh toán cho cư dân. Dự án còn quy tụ hàng loạt đối tác uy tín trong và ngoài nước như CBRE (nghiên cứu thị trường), Tilleke & Gibbins (pháp lý), Tez Tour (lữ hành quốc tế) cùng các đơn vị phân phối hàng đầu (Đất Xanh Miền Bắc, MSH, BHS...).

Đại diện chủ đầu tư, ông Lê Huy Khang – Tổng Giám đốc Vận hành nhấn mạnh: "Có những thứ tiền có thể mua được, nhưng mùa hè cha mẹ còn đủ khỏe để đi cùng, hay tuổi thơ con trẻ còn muốn nắm tay cả nhà thì không thể mua lại. The An muốn mỗi gia đình có một nơi để trở về, nơi thời gian được dành trước và không gian được định danh."

Thông tin tham khảo:

• Website: secondhome.vn

• Hotline: 0905 70 70 78

• Email: contact@secondhome.vn

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định phân bổ 40 nền đất thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư T30 (xã Nhà Bè) cho UBND xã Hiệp Phước để bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện tái định cư thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TPHCM trên địa bàn xã Hiệp Phước theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo đó, UBND TPHCM yêu cầu UBND xã Nhà Bè có trách nhiệm tổ chức bàn giao 40 nền đất quy định tại quyết định này cho UBND xã Hiệp Phước để quản lý, sử dụng phục vụ bố trí tái định cư theo quy định.

Việc bàn giao phải được lập thành biên bản, xác định cụ thể vị trí, diện tích, hiện trạng từng nền đất và kèm theo đầy đủ hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ ranh mốc, bản vẽ hiện trạng, hồ sơ quản lý quỹ đất và các tài liệu có liên quan.

Đồng thời, UBND xã Nhà Bè phối hợp với UBND xã Hiệp Phước và các cơ quan, đơn vị có liên quan xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình bàn giao theo thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền, kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

UBND xã Hiệp Phước có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý và sử dụng 40 nền đất được phân bổ tại Quyết định này đúng mục đích, đúng đối tượng và theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, UBND TPHCM cũng ban hành quyết định về phân bổ nhà ở, đất ở thuộc tài sản công phục vụ tái định cư cho dự án xây dựng tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ.

Theo đó, UBND TPHCM phân bổ 88 căn hộ, nền đất thuộc tài sản công, gồm 25 căn hộ và 63 nền đất, để phục vụ bố trí tái định cư cho các trường hợp đủ điều kiện thuộc dự án xây dựng tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ trên địa bàn các phường, xã gồm Bến Thành, Xóm Chiếu, Tân Thuận, Bình Khánh, An Thới Đông và Cần Giờ.

Sở Xây dựng được giao thông báo cụ thể vị trí 25 căn hộ thuộc tài sản công do Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng quản lý cho UBND các phường Bến Thành, Xóm Chiếu, Tân Thuận để tổ chức thực hiện, lập hồ sơ trình ban hành quyết định phê duyệt phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí tái định cư cho các trường hợp đủ điều kiện theo quy định.

UBND các phường, xã Bến Thành, Xóm Chiếu, Tân Thuận, Bình Khánh, An Thới Đông và Cần Giờ tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo thẩm quyền và quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành có liên quan; xác định cụ thể các trường hợp đủ điều kiện bố trí tái định cư, bảo đảm đúng đối tượng, trình tự, thủ tục và tiến độ thực hiện dự án.

UBND phường Tân Thuận và UBND xã Cần Giờ căn cứ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, lập danh sách các trường hợp đủ điều kiện được giao đất tái định cư, chuyển UBND phường Tân Mỹ, xã An Thới Đông và xã Bình Khánh để phối hợp thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định.

TPHCM chuyển đổi nhà tái định cư 'bỏ hoang' sang nhà ở xã hội

[/i] Hà Nội đồng loạt cải tạo, chuyển đổi công năng các khu nhà tái định cư bỏ hoang

Sửa Luật Đất đai: Đề xuất mới về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

[/i] Khu đất tái định cư cho cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên đồng loạt xây dựng

Công trình có tổng diện tích sàn 215m². Mong muốn của gia chủ khá đơn giản: một ngôi nhà vừa đủ để sống, làm việc và vui chơi nhưng các không gian không bị chia cắt bởi quá nhiều rào cản.

Tầng trệt gần như dành toàn bộ cho nơi làm việc của gia chủ và nhóm thợ. Phòng khách, bếp, bàn ăn, phòng ngủ cùng các không gian sinh hoạt của gia đình được đưa lên những tầng phía trên. Với bề ngang chỉ 4m, việc lấy ánh sáng, thông gió và tạo liên hệ giữa các tầng trở thành bài toán chính.

Thay vì bố trí một giếng trời riêng biệt, phần lõi của ngôi nhà được tổ chức bằng hành lang sàn kính kết hợp cầu thang thép có cấu tạo rỗng. Ánh sáng và không khí có thể đi qua cấu trúc này, đồng thời tầm nhìn giữa các tầng không bị che kín. Nhờ đó, dù mỗi người đang ở một không gian khác nhau, họ vẫn có thể cảm nhận được sự hiện diện của các thành viên còn lại.

Một khoảng mở khác nằm ở phía trước nhà. Phần đất phải lùi theo quy hoạch không được xây dựng bằng bê tông được tận dụng để lắp hệ sàn thép nhẹ. Mặt ngoài sử dụng những dải thép mỏng đan xen, lấy cảm hứng từ tấm liếp tre truyền thống.

Cấu trúc này có thể đảm nhiệm nhiều vai trò tùy nhu cầu sử dụng: khi là ban công, lúc trở thành mái hiên hay nơi bố trí cây xanh. Đồng thời, nó tạo một lớp đệm giữa không gian sống và đường phố thay vì đóng kín hoàn toàn mặt tiền.

Từ một khu đất chỉ rộng 4m, ngôi nhà không tìm cách lấp đầy diện tích bằng các phòng kín. Những khoảng trống, sàn kính, cầu thang rỗng và lớp đệm phía trước được dành chỗ để nắng, gió đi vào nhà và quan trọng hơn, để ba thành viên vẫn giữ được sự gần gũi dù sinh hoạt trên những tầng khác nhau.

Một hòn đảo giữa trung tâm, trọn vẹn mọi trải nghiệm thời thượng

Được kiến tạo trên đảo Vũ Yên rộng 877 ha, bao bọc bởi ba dòng sông tự nhiên, Vinhomes Royal Island sở hữu nền cảnh quan hiếm có giữa lòng Hải Phòng. Hơn 280 ha cây xanh và mặt nước mở ra không gian sống khoáng đạt; hệ thống Lagoon nước mặn đưa trải nghiệm biển về ngay sau nhà.

Nhưng thiên nhiên mới chỉ là lớp nền cho một hệ sinh thái tiện ích được quy hoạch đồng bộ để cư dân có thể sống, học tập, chăm sóc sức khỏe, làm việc và thư giãn ngay trong nội khu.

Một buổi sáng có thể bắt đầu bằng vòng golf giữa không gian xanh tại sân golf 36 hố rộng 160 ha. Buổi chiều là thời gian dành cho bộ môn cưỡi ngựa tại Học viện Cưỡi ngựa Hoàng Gia, dạo bộ trong công viên hoặc cùng trẻ nhỏ khám phá VinWonders. Khi hoàng hôn buông xuống, cư dân có thể gặp gỡ bạn bè tại Vincom Mega Mall, thưởng thức ẩm thực trên phố đi bộ ven sông hay ngắm những du thuyền tại Royal Marina.

Các tiện ích này bổ trợ cho nhau thay vì vận hành như những điểm đến rời rạc. Một gia đình có thể kết hợp vui chơi, mua sắm và dùng bữa trong cùng ngày mà không phải rời đảo. Khách đến sân golf hoặc bến du thuyền có thêm lựa chọn lưu lại để trải nghiệm ẩm thực, giải trí. Sự liên thông đó làm nên giá trị thực tế của mô hình All-in-One: mỗi điểm đến mở rộng trải nghiệm cho điểm đến kế tiếp và giúp đô thị duy trì hoạt động trong nhiều khung giờ.

Nhờ đó, thời gian di chuyển được tiết giảm để thời gian tận hưởng được gia tăng. Thay vì phải đi nhiều nơi cho từng nhu cầu, cư dân có thể lựa chọn vô số trải nghiệm ngay trong chính đô thị mình sống.

Hệ tiện ích thượng lưu thiết lập chuẩn mực sống mới

Bên cạnh những tiện ích thể thao, giải trí thời thượng, Vinhomes Royal Island còn tích hợp các dịch vụ đẳng cấp của Vingroup. Trong đó, phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe chất lượng cao; hệ thống trường học gồm Vinschool cùng các trường quốc tế và dân lập tạo nên môi trường giáo dục đa dạng cho thế hệ tương lai.

Đối với các gia đình thành đạt, sự hiện diện của y tế và giáo dục ngay trong đô thị mang lại một “đặc quyền thời gian” đáng giá. Cha mẹ có thể giảm bớt những hành trình đưa đón kéo dài; trẻ em được lớn lên trong môi trường an toàn, nhiều cây xanh và giàu trải nghiệm; người cao tuổi thuận tiện tiếp cận chăm sóc sức khỏe và các không gian vận động nhẹ nhàng.

Bên cạnh đó là 31 công viên nội khu với gần 18 ha mảng xanh, nơi mỗi thành viên có thể tìm thấy khoảng trời phù hợp. Đó là những cung đường dạo bộ cho buổi sớm, sân chơi cho trẻ em, không gian thể thao cho người trẻ hay góc thư giãn yên tĩnh cho người lớn tuổi. Hệ thống vận hành thông minh và dịch vụ tiêu chuẩn cao góp phần giữ cho đời sống hằng ngày luôn thuận tiện, an tâm.

Trong khi đó, Vincom Mega Mall giữ vai trò kết nối nhu cầu thường nhật với các hoạt động vui chơi, gặp gỡ và giao thương. Sự hiện diện của hàng trăm thương hiệu trong nước và quốc tế giúp cư dân chủ động mua sắm và dùng dịch vụ ngay gần nhà, đồng thời tạo thêm điểm dừng cho du khách sau khi trải nghiệm VinWonders, sân golf hay Học viện Cưỡi ngựa Hoàng Gia. Cùng với phố đi bộ ven sông và các phố thương mại khắp các phân khu, trải nghiệm mua sắm thuận tiện góp phần hình thành nhịp sống liên tục, thay vì chỉ sôi động vào cuối tuần hoặc mùa lễ hội.

Sự phong phú của tiện ích cũng cho phép mỗi cư dân kiến tạo lối sống riêng. Người yêu vận động có thể dành thời gian cho golf, thể thao và các hoạt động ngoài trời. Gia đình trẻ có công viên, trường học và không gian vui chơi. Người yêu mua sắm, ẩm thực và giao lưu cộng đồng có Vincom Mega Mall, quảng trường và phố đi bộ. Mỗi lựa chọn cá nhân cùng tồn tại trong một tổng thể đồng bộ.

Đó là lý do hệ tiện ích tại Vinhomes Royal Island không chỉ làm đầy bản đồ trải nghiệm, mà còn định hình một chuẩn sống mới: thượng lưu trong cách sử dụng thời gian, trong sự thuận tiện và trong khả năng chăm sóc toàn diện cho cả gia đình. Giữa đảo đô thị sinh thái, cuộc sống All-in-One không phải chuỗi trải nghiệm xa xỉ thỉnh thoảng mới có, mà là đặc quyền được tận hưởng mỗi ngày. Nghỉ dưỡng không cần lên kế hoạch cho những chuyến đi xa khi đã được đưa vào nhịp sống thường nhật.