Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Theo đó, Nam Rạch Chiếc bị phạt 175 triệu đồng theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 8 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 128/2021/NĐ-CP.

Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xác định, Nam Rạch Chiếc đã sử dụng không đúng mục đích số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ mã NRCCH2125001, ngày phát hành 10/12/2021. Cụ thể, trong tổng số 1.300 tỷ đồng huy động, Nam Rạch Chiếc đã sử dụng hơn 10 tỷ đồng trong giai đoạn từ quý IV/2021 đến quý III/2024 cho các hoạt động thường xuyên, thay vì thực hiện phương án phát hành đã được phê duyệt và công bố thông tin là thanh toán các khoản vay theo quy định.

Ngoài hình thức phạt tiền, Nam Rạch Chiếc còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, gồm buộc thu hồi chứng khoán đã chào bán, hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cùng tiền lãi phát sinh từ khoản tiền này.

Nhà đầu tư có quyền gửi yêu cầu hoàn trả trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực và Nam Rạch Chiếc phải thực hiện hoàn trả trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu hợp lệ. Lãi phát sinh được tính theo lãi suất ghi trên trái phiếu theo quy định pháp luật.

Vào cuối năm 2024, Nam Rạch Chiếc gia hạn thời gian đáo hạn lô trái phiếu NRCCH2125001 từ ngày 10/12/2025 tới ngày 10/12/2027. Trái phiếu ban đầu có kỳ hạn 48 tháng, phát hành cuối năm 2021, lãi suất 11%/năm. Tài sản bảo đảm là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại hai lô gồm CC3 và CC4 thuộc dự án khu trung tâm Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc có địa chỉ tại tầng 18, block A, Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại lô đất 1-13 thuộc Khu chức năng số 1 - số 15, đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TPHCM. Đại diện pháp luật công ty là ông Đào Duy Hải, thành lập ngày 3/12/2008, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Ban đầu, Nam Rạch Chiếc là liên doanh giữa 3 đối tác, gồm Keppel Land - công ty con của Tập đoàn Keppel, Công ty CP Bất động sản Tiến Phước, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, còn Tiến Phước nắm 38%, Trần Thái 20% vốn điều lệ.

Tháng 4/2025, Keppel Land đã rút khỏi liên doanh sau khi chuyển nhượng toàn bộ 42% vốn tại Công ty Flemmington Investments Pte Ltd - đơn vị đại diện phần vốn của Keppel với giá trị thương vụ là 98,6 triệu USD.

Dự án nổi bật do Nam Rạch Chiếc phát triển là Khu đô thị Palm City, quy mô hơn 30 ha. Khu đô thị Palm City nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh. Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn và đã đi vào vận hành như tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại Palm Residence; căn hộ cao tầng và các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Palm Heights.

Hồi giữa tháng 6, phân khu Palm River - khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 3 được khởi công. Đơn vị phát triển được giới thiệu là Hướng Việt Properties.

Hết thời trái phiếu doanh nghiệp 'mất niềm tin'?

Xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm liên quan trái phiếu

Lý do vốn đổ vào thị trường trái phiếu không 'nóng sốt'

Doanh nghiệp ồ ạt phát hành trái phiếu

Ngày 29/6, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty Cổ phần Vật tư và Thiết bị toàn bộ (Matexim) do vi phạm về đất đai.

Theo đó, UBND tỉnh Thái Nguyên thu hồi 9.360 m2 đất của Công ty Matexim tại Lô F2, quy hoạch giai đoạn I tại Khu công nghiệp Thanh Bình (xã Chợ Mới, tỉnh Thái Nguyên).

Khu đất này đã được UBND tỉnh Bắc Kạn (trước sắp xếp đơn vị hành chính) cho thuê để thực hiện dự án Nhà máy luyện kim phi cốc (công suất 100.000 tấn sắt xốp/năm) và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Thái Nguyên giao các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện thu hồi, tiếp nhận, quản lý diện tích 9.360 m2 đất trên theo quy định.

Đồng loạt khởi công 6 dự án NƠXH ở Thái Nguyên

Thái Nguyên: Thêm 1.630 căn hộ nhà ở xã hội, giá khoảng 20 triệu đồng/m2

Mưa lớn gây sạt lở đất ở Thái Nguyên, giao thông tạm thời chia cắt

Chiều 29/6, HĐND thành phố Đà Nẵng đã thông qua nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng (cũ) và tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) giai đoạn 2021 - 2030.

Đối với Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng (trước hợp nhất) giai đoạn 2021 - 2030, HĐND thành phố thống nhất bổ sung các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án vào chương trình đã được thông qua trước đó.

Theo điều chỉnh, danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội gồm 72 khu vực, trong đó kế thừa 66 khu vực, đưa ra khỏi danh mục 3 khu vực đã phê duyệt và bổ sung 6 khu vực nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Đối với nhà ở thương mại, danh mục gồm 122 khu vực, kế thừa 120 khu vực, đưa ra khỏi danh mục 1 khu vực đã phê duyệt và bổ sung 2 khu vực.

Đối với Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) giai đoạn 2021 - 2030, HĐND thành phố cũng thống nhất bổ sung các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án vào chương trình đã được HĐND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) thông qua.

Cụ thể, danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội có 40 khu vực, gồm kế thừa 13 khu vực đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và bổ sung 27 khu vực để triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2025 - 2030.

Danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở công vụ gồm 19 khu vực, phục vụ nhu cầu chỗ ở cho cán bộ, công chức, viên chức được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại các địa phương sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

Đối với nhà ở thương mại, danh mục có 181 khu vực, trong đó kế thừa 128 khu vực đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; kế thừa 14 khu vực, địa điểm phát triển nhà ở theo dự án đã được UBND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) phê duyệt; kế thừa 5 khu vực thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đã được HĐND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) và HĐND thành phố Đà Nẵng (sau hợp nhất) phê duyệt.

Ngoài ra, danh mục tiếp tục kế thừa 33 khu vực phát triển nhà ở thương mại thuộc danh mục dự án thu hút đầu tư, ưu tiên thu hút đầu tư vào tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) đã được UBND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) và UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt; đồng thời bổ sung 1 khu vực đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến là quỹ đất thanh toán hợp đồng BT nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Nâng mức hỗ trợ nhà ở cho người nghèo

HĐND thành phố Đà Nẵng cũng thông qua Nghị quyết quy định chính sách giảm nghèo đặc thù đối với người thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ thoát nghèo và hộ có mức sống trung bình trên địa bàn thành phố.

Theo dự thảo UBND thành phố đề xuất mức hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo theo hướng nâng mức hỗ trợ xây mới lên 100 triệu đồng/nhà, sửa chữa lên 50 triệu đồng/nhà. Đồng thời bổ sung đối tượng hộ nghèo, hộ cận nghèo có nhà ở bị sập, đổ, trôi, cháy, hư hỏng hoàn toàn hoặc hư hỏng nặng do thiên tai.

Dự kiến tổng kinh phí thực hiện mỗi năm khoảng 490 tỷ đồng. Trong đó, nguồn ngân sách thành phố 319 tỷ đồng; nguồn Quỹ “Vì người nghèo”, các nguồn huy động hợp pháp khác của thành phố là 171 tỷ đồng.

Hưng Yên khởi công 2 dự án nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội

Giấc mơ an cư hóa trái đắng vì tin lời mời chào mua nhà ở xã hội ‘suất ngoại giao'

Đà Nẵng có thêm khu đô thị 5.000 tỷ, tích hợp 500 căn nhà ở xã hội

Điểm khởi đầu của Garden of Love Villa không phải là một phong cách thiết kế hay một xu hướng thẩm mỹ đang thịnh hành. Trong quá trình làm việc với LandDecor, gia chủ chia sẻ mong muốn xây dựng một ngôi nhà có thể trở thành trung tâm của đời sống gia đình trong nhiều năm tới. Điều họ tìm kiếm không đơn thuần là một công trình mang phong cách châu Âu, mà là một nơi mọi thành viên luôn cảm nhận được sự hiện diện của nhau; nơi những bữa cơm, những cuộc trò chuyện hay những khoảnh khắc rất đời thường có thể trở thành ký ức được gìn giữ theo thời gian.

Điều thú vị là mong muốn ấy lại gặp gỡ một cách tự nhiên với tinh thần của kiến trúc Ý – nguồn cảm hứng mà gia chủ đặc biệt yêu thích. Nhiều công trình nhà ở tại Ý được tổ chức xoay quanh các không gian sinh hoạt chung, trong khi những khu vực riêng vẫn đảm bảo sự độc lập cần thiết. LandDecor lựa chọn chuyển hóa tinh thần ấy thành một không gian phù hợp với gia đình Việt đương đại.

Dòng chảy kết nối trở thành nguyên lý tổ chức không gian

Từ concept "Garden of Love", LandDecor tổ chức toàn bộ biệt thự theo một trục kết nối mềm, dẫn dắt trải nghiệm của gia đình từ không gian bên ngoài vào đến từng khu vực chức năng.

Sân vườn, tiền sảnh, phòng khách, phòng bếp và sân thượng không được xem là những không gian độc lập mà được thiết kế như những điểm dừng trên cùng một hành trình. Khoảng mở, hướng nhìn, ánh sáng tự nhiên và tỷ lệ kiến trúc được nghiên cứu đồng thời để tạo nên sự chuyển tiếp nhẹ nhàng, giúp các thành viên luôn có cơ hội gặp gỡ và tương tác trong nhịp sống hằng ngày.

Điểm nhấn của công trình là khu vực sinh hoạt chung được đặt ở vị trí trung tâm, trở thành "trái tim" của ngôi nhà. Không chỉ đáp ứng công năng, không gian này còn nuôi dưỡng sự kết nối giữa các thế hệ. Trong khi đó, hệ không gian nghỉ được bố trí thành những lớp riêng tư hơn, với sự điều tiết về ánh sáng, vật liệu và tỷ lệ nhằm tạo nên trạng thái yên tĩnh cho từng thành viên.

Nhờ đó, Garden of Love Villa không tạo cảm giác một công trình được chia thành nhiều khu vực chức năng, mà giống như một cơ thể thống nhất, nơi mọi không gian đều liên kết với nhau bằng cùng một ngôn ngữ thiết kế.

Kiến trúc và nội thất được phát triển từ nhịp sống của gia đình

Nếu dòng chảy không gian là nền tảng tạo nên sự kết nối của Garden of Love Villa, thì nội thất chính là yếu tố hoàn thiện trải nghiệm sống ấy.

Với LandDecor, nội thất không được lựa chọn theo các bộ sưu tập có sẵn hay lấp đầy không gian sau khi công trình hoàn thiện. Mỗi món đồ đều được lựa chọn thiết kế riêng cho dự án, từ tỷ lệ, vật liệu, màu sắc đến chi tiết chế tác, nhằm đáp ứng đồng thời yêu cầu thẩm mỹ, công năng và cách sử dụng của chính gia đình sẽ sinh sống trong ngôi nhà.

Triết lý "may đo" được thể hiện ở cách từng không gian có một hệ nội thất riêng. Khu vực sinh hoạt chung ưu tiên những thiết kế có tỷ lệ rộng mở, tạo điều kiện để các thành viên dễ dàng quây quần và tương tác. Trong khi đó, hệ nội thất tại các phòng ngủ được nghiên cứu theo nhu cầu của từng thành viên, từ cách bố trí công năng, giải pháp lưu trữ cho đến lựa chọn vật liệu, nhằm tạo nên cảm giác thư giãn và riêng tư nhưng vẫn thống nhất trong tổng thể thiết kế.

Chính cách tiếp cận đó giúp nội thất không chỉ hiện diện như một tập hợp sản phẩm, mà trở thành một phần của câu chuyện sống. Mỗi chi tiết đều góp phần củng cố concept "Garden of Love", nơi giá trị của thiết kế không nằm ở sự khác biệt về hình thức, mà ở khả năng phản ánh lối sống, cảm xúc và những kết nối của gia đình sở hữu ngôi nhà. Và khi ngôi nhà hoàn thiện đưa vào sử dụng, những giá trị mà LandDecor theo đuổi mới được cảm nhận rõ nhất qua trải nghiệm của gia chủ.

Chia sẻ cảm xúc khi cùng LandDecor nhận giải thưởng Ý tưởng thiết kế nội thất xuất sắc nhất Châu Á, đại diện chủ nhà cho biết: “Chúng tôi đặc biệt yêu thích ý tưởng của đội ngũ thiết kế khi kết hợp hài hòa vẻ đẹp tinh tế của kiến trúc châu Âu, nhất là kiến trúc Ý, với những giá trị truyền thống và bản sắc văn hóa Việt Nam. Chính sự giao thoa ấy đã tạo nên một không gian sống vừa sang trọng, hiện đại, vừa ấm cúng, gần gũi và mang đậm tinh thần gia đình Việt. Đây không chỉ là một ngôi nhà đẹp mà còn là một tổ ấm thực sự, nơi các thành viên luôn muốn trở về và dành thời gian cho nhau.”

Garden of Love Villa cho thấy giá trị của thiết kế nội thất không chỉ nằm ở việc tạo nên một không gian đẹp, mà còn ở khả năng kiến tạo một môi trường sống phù hợp với con người sẽ gắn bó cùng nó. Bằng cách chuyển hóa tinh thần kiến trúc Ý thành trải nghiệm sống của gia đình Việt, LandDecor đã tạo nên một công trình mà mỗi quyết định thiết kế đều hướng tới chất lượng sống lâu dài — giá trị cốt lõi giúp dự án được Hội đồng chuyên môn Giải thưởng Thiết kế Kiến trúc Châu Á - AADA 2026 ghi nhận.

LandDecor là thương hiệu thành viên của Landco Corporation với các giải pháp thiết kế và hoàn thiện kiến trúc - nội thất cho nhà ở và các công trình cao cấp. Thông tin về các công trình và giải pháp thiết kế của đơn vị được cập nhật tại www.landdecor.vn

Thước đo mới của chuẩn sống duy mỹ

Nhiều năm qua, chị Vũ Phương Thảo (Hà Nội) luôn dành sự yêu thích đặc biệt cho kiến trúc Địa Trung Hải. Những gam màu trung tính, mái vòm mềm mại và tinh thần phóng khoáng của vùng biển Nam Âu là phong cách chị luôn mong muốn hiện diện trong ngôi nhà tương lai của gia đình.

“Tôi tìm kiếm một không gian vừa đủ riêng tư để nghỉ dưỡng, vừa có tính thẩm mỹ lâu bền. Khi biết đến Tropicana Village Resort, tôi có cảm giác đây chính là nơi mình muốn trở về sau những ngày làm việc căng thẳng”, chị chia sẻ.

Không phải ngẫu nhiên dòng biệt thự Tropicana Village Resort nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhóm khách hàng cao cấp. Trong bối cảnh giới tinh anh toàn cầu ngày càng hướng tới lối sống “quiet luxury” (sang trọng kín đáo), những giá trị bền vững, tinh tế và gần gũi thiên nhiên đang trở thành chuẩn mực mới. Tropicana Village Resort được phát triển theo tinh thần ấy.

Chỉ giới hạn 256 sản phẩm bên vịnh biển đẹp bậc nhất miền Trung, mỗi căn được thiết kế với mặt bằng từ 2 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ các gia đình trẻ đến những đại gia đình nhiều thế hệ.

Bên ngoài, các căn biệt thự gây ấn tượng mạnh bằng dải màu trung tính của trắng kem và beige ấm, tích hợp giải pháp vi khí hậu thông minh, chặn bức xạ ngày hè, giữ hơi ấm ngày đông. Dưới góc độ tâm lý học hành vi, sắc độ beige và trắng kem đặc trưng Địa Trung Hải có khả năng kích hoạt hệ thần kinh phó giao cảm, giảm hormone cortisol, tạo cảm giác an toàn và “chữa lành” cho những chủ nhân vốn luôn chịu áp lực công việc lớn.

Bước qua hệ cửa vòm mềm mại, cấu trúc cánh cung tổng thể hoạt động như một phễu thu khí tự nhiên, đón trọn luồng gió đối lưu liên tục từ Vịnh Nam Chơn và Công viên Bách Thảo 8ha, thiết lập hệ thống thanh lọc không khí và bảo vệ sức khỏe cho gia chủ.

Nếu tinh thần Địa Trung Hải mang lại diện mạo kiêu hãnh bên ngoài, thì ngôn ngữ Tropical chính là linh hồn định hình chiều sâu bên trong. Triết lý thiết kế tối giản đường nét, nhường trọn “hào quang” thị giác cho mảng xanh sinh thái. Ưu tiên chất liệu tự nhiên tinh tuyển như sàn gỗ, mây, tre đan thủ công chế tác tinh xảo, không gian nơi đây không phô trương bằng mỹ nghệ công nghiệp, mà “thì thầm” về một đẳng cấp sống thượng tầng, duy mỹ và bền vững cùng thời gian.

“Xách vali vào ở ngay” và tận hưởng hệ sinh thái đã hiện hữu

Vượt lên trên một không gian sống nghệ thuật, Tropicana Village Resort với đặc quyền “xách vali vào ở ngay” là lựa chọn an cư hoàn hảo cho giới doanh nhân bận rộn, cộng đồng Việt kiều và người nước ngoài. Tại đây, những chủ nhân có gu không còn phải mất nhiều tháng thiết kế, thi công hay lựa chọn nội thất như các sản phẩm nghỉ dưỡng thông thường.

Sau khi đầu tư một căn biệt thự tại khu Bạch Vân, vợ chồng doanh nhân Việt kiều Mỹ Nguyễn Thị Liên tiếp tục cân nhắc sở hữu thêm một căn tại Tropicana Village Resort.

“Mỗi năm gia đình tôi đều dành những kỳ nghỉ dài về nước. Điều khiến tôi thích nhất ở Tropicana Village Resort là mọi thứ đều đã sẵn sàng. Chỉ cần nhận nhà là có thể tận hưởng kỳ nghỉ mà không phải dành thêm thời gian hoàn thiện hay chỉnh sửa”, chị Liên chia sẻ.

Giá trị của bộ sưu tập biệt thự còn được nâng lên nhờ hệ sinh thái tiện ích sẽ đồng thời về đích với thời điểm bàn giao.

Từ những lối tản bộ rợp bóng cây tại Công viên Bách Thảo, Công viên Đảo Ngọc, nhịp sống sầm uất trên tuyến phố đi bộ Emerald Boulevard, cho đến thế giới giải trí tầm vóc quốc tế tại VinWonders và Công viên rừng Hải Vân Bay (225ha)... tất cả sẽ sẵn sàng phục vụ cộng đồng tinh hoa ngay khi nhận nhà. Đây còn là bảo chứng vàng cho tiềm năng gia tăng giá trị tài sản dài hạn.

Với chỉ 256 căn được phát triển, Tropicana Village Resort mang đến lợi thế về tính khan hiếm. Khi khái niệm xa xỉ đang được định nghĩa lại bằng sự riêng tư, tính thẩm mỹ và khả năng kết nối với thiên nhiên, Tropicana Village Resort không chỉ là nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp ven vịnh mà còn trở thành tuyên ngôn về phong cách sống của những chủ nhân theo đuổi giá trị bền vững.

Chính sách ưu đãi cho quỹ căn hoàn thiện nội thất tại Đảo Ngọc

- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, khóa trần lãi suất 9%/năm 24 tháng tiếp theo

- Ưu đãi thanh toán sớm 15%

- Cam kết thuê lên đến 21% trong 3 năm

- Ưu đãi Early Bird:

+ Ưu đãi 1% cho 100 căn đầu tiên ký thủ tục đúng hạn

+ Ưu đãi 1% cho 100 khách hàng Đà Nẵng/ Huế đầu tiên

+ Ưu đãi 1% cho khách hàng mua từ căn thứ 2 trở lên

- Voucher Vinmec trị giá 100 triệu đồng hoặc voucher nghỉ dưỡng Vinpearl 5 đêm

- Miễn phí quản lý 2 năm

- Linh hoạt lựa chọn mua gói nội thất theo nhu cầu

- Ưu đãi thành viên VinClub lên đến 0,9%.

- Giới thiệu khách mua nhà Vinhomes Hải Vân Bay, nhận ngay ưu đãi 1,5%.

Giới thiệu khách mua nhà Vinhomes Hải Vân Bay, nhận ngay ưu đãi 1,5%

Từ nay đến hết ngày 19/9/2026, Vinhomes Hải Vân Bay triển khai chính sách “Thưởng người giới thiệu” dành cho toàn bộ khách hàng đang sở hữu bất động sản tại dự án. Khi giao dịch thành công, người giới thiệu sẽ được nhận mức thưởng 1,5% giá trị sản phẩm trước VAT (không gồm chi phí xây dựng với dòng căn giãn xây), không giới hạn số lượng khách được giới thiệu.

Nhu cầu của gia chủ là một nơi an trú bốn phòng ngủ, rộng rãi thoáng đãng cho các hoạt động của gia đình đông người, có nhiều dịp tụ họp. Với nhu cầu đó, kiến trúc sư đề xuất gia chủ xây dựng ngôi nhà mới ba tầng, với khoảng thông tầng lớn để tăng khả năng trao đổi ánh sáng và không khí.

Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, sơn trắng phần mặt tiền, tạo điểm nhấn bằng hệ lam uốn cong và gạch thẻ. Điều này vừa giúp làm mềm khối kiến trúc vừa tạo ra một lớp đệm vừa chắn nắng, tạo riêng tư vừa thoáng khí cho không gian bên trong.

Phần sân trước rộng rãi cho gara ô tô, cũng là một khoảng đệm sâu điều tiết nhiệt độ bên trong phòng khách và khu vực bếp. Màu trắng chủ đạo tiếp tục được giữ vững tạo cảm giác chau chuốt và sạch sẽ.

Phòng khách và khu vực bếp được bố trí dưới tầng một vô cùng rộng rãi và thoáng đãng, khoảng thông tầng lớn nối liền từ tầng trệt đến các tầng trên để gia chủ luôn có thể lắng nghe nhau. Đồng thời đây cũng là trục chính để trao đổi ánh sáng và thông khí cho toàn bộ không gian trên - dưới. Điểm nhấn là cầu thang bay tạo sự nhẹ nhàng cho không gian.

Nội thất đồng bộ với ngôn ngữ của kiến trúc với các đường nét đơn giản, tôn trọng hình khối, ít chi tiết trang trí. Màu sắc chủ đạo của nội thất là màu gỗ tự nhiên, mộc mạc và sang trọng.

Không gian sự kiện được thiết kế theo chủ đề "A Symphony of Senses - Vũ khúc của các giác quan", tái hiện tinh thần sống mà Ambience hướng đến thông qua những trải nghiệm đa giác quan. Từ khu vực đón tiếp, không gian trưng bày đến phần trình diễn nghệ thuật, chương trình mang đến hành trình khám phá phong cách sống hiện đại, tinh tế - giá trị cốt lõi của dự án.

Theo đại diện Gamuda Land, sức hút của Ambience được thể hiện rõ qua lượng khách tham dự đông đảo cùng tỷ lệ giao dịch tích cực ngay trong ngày mở bán. Khoảng 95% quỹ căn thuộc giai đoạn đầu đã được khách hàng lựa chọn, cho thấy sức hấp dẫn của dự án đối với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Kết quả này đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng. Bên cạnh vị trí tại mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp - trục giao thông chiến lược của Hải Phòng, Ambience còn nằm đối diện AEON Mall Hải Phòng, đồng thời sở hữu hệ tiện ích quốc tế với hơn 50 hạng mục được quy hoạch theo định hướng nâng cao chất lượng sống. Đây được xem là những lợi thế giúp dự án tạo sức hút ngay từ giai đoạn đầu ra mắt.

Song song với đó, thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục được hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, công nghiệp và dòng vốn đầu tư. Triển vọng tăng trưởng của thành phố cùng nguồn cung căn hộ cao cấp còn hạn chế khiến Ambience trở thành lựa chọn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đại diện Gamuda Land cho biết, sau thành công của đợt mở bán đầu tiên, quỹ căn thuộc chính sách ưu đãi giai đoạn 1 đang dần thu hẹp. Chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn kinh doanh tiếp theo nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và mang đến thêm lựa chọn cho khách hàng tìm kiếm không gian sống hiện đại kết hợp trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị.

Không chỉ ghi dấu ấn bằng kết quả kinh doanh tích cực, Ambience còn kế thừa nền tảng phát triển bền vững từ Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản đã tạo dựng uy tín qua nhiều khu đô thị quy mô lớn tại Việt Nam. Tại Ambience, mọi yếu tố từ quy hoạch tổng thể, thiết kế căn hộ, lựa chọn vật liệu đến tiêu chuẩn bàn giao đều được đầu tư đồng bộ nhằm kiến tạo giá trị sử dụng lâu dài và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng đề cao yếu tố chất lượng và năng lực thực thi của chủ đầu tư, uy tín của Gamuda Land được xem là một trong những nền tảng quan trọng góp phần củng cố niềm tin của khách hàng đối với dự án.

Thông tin chi tiết: Hotline 0589.086868 hoặc website ambience.com.vn

Là thành viên của Gamuda Berhad - Tập đoàn kỷ niệm 50 năm thành lập vào năm 2026 - Gamuda Land đang từng bước mở rộng dấu ấn tại Việt Nam với 11 dự án trải dài từ Hà Nội, Hải Phòng đến TP.HCM và Đồng Nai. Danh mục phát triển đa dạng, gồm các khu đô thị quy mô lớn và các dự án nhà ở, thể hiện định hướng đầu tư dài hạn và chiến lược phát triển bền vững của doanh nghiệp tại thị trường Việt Nam. Dự kiến trong những tháng cuối năm 2026, Gamuda Land sẽ tiếp tục giới thiệu các dự án chiến lược gồm tại Hà Nội và Bình Dương (TP.HCM), mở rộng hiện diện tại các khu vực phát triển trọng điểm ở cả hai miền./.

Từ "lướt sóng" đến bài toán tạo dòng tiền

Đã có lúc, câu hỏi lớn nhất của nhà đầu tư bất động sản là: "Bao giờ giá sẽ tăng?". Chỉ cần lựa chọn đúng thời điểm, nhiều người sẵn sàng nắm giữ tài sản trong nhiều năm với kỳ vọng hưởng lợi từ biên độ tăng giá của thị trường.

Tuy nhiên, sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ năm 2022 đến 2024, tư duy ấy đang dần thay đổi. Thay vì chỉ nhìn vào khả năng tăng giá trong tương lai, ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu đặt ra một câu hỏi thực tế hơn: "Tài sản này có tạo ra dòng tiền ngay trong thời gian mình sở hữu hay không?"

Sự thay đổi này phản ánh một thực tế mới của thị trường. Một lô đất có thể mang lại mức sinh lời hấp dẫn sau nhiều năm nếu thị trường thuận lợi. Nhưng trong suốt khoảng thời gian chờ đợi đó, tài sản gần như không tạo ra giá trị khai thác.

Ngược lại, một bất động sản đã đi vào vận hành có thể tạo doanh thu đều đặn thông qua hoạt động lưu trú hoặc cho thuê, đồng thời vẫn có cơ hội gia tăng giá trị theo thời gian. Chính sự khác biệt này đang dần tạo nên một sự dịch chuyển trong khẩu vị đầu tư.

Những tín hiệu trên thị trường thời gian gần đây cũng phần nào phản ánh xu hướng đó.

Đơn cử, tại khu căn hộ Mường Thanh Viễn Triều do Tập đoàn Mường Thanh phát triển, mặt bằng giá giao dịch hiện nay phổ biến trong khoảng 3 - 4 tỷ đồng/căn đối với các căn hộ hai phòng ngủ có vị trí đẹp và khả năng khai thác lưu trú.

Theo ghi nhận từ các nền tảng giao dịch bất động sản và môi giới địa phương, mức giá này đã tăng hơn 50% so với giai đoạn thị trường trầm lắng.

Tương tự, tại Gold Coast Nha Trang, mặt bằng giá trên thị trường thứ cấp cũng được ghi nhận tăng khoảng 30 - 40% trong vài năm gần đây. Đây là một trong những dự án sở hữu vị trí trung tâm, được vận hành ổn định và duy trì khả năng khai thác cho thuê, nhờ đó tiếp tục thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Điều đáng chú ý là cả hai dự án đều không phải những sản phẩm mới ra mắt hay được thúc đẩy bởi các chiến dịch truyền thông quy mô lớn. Điểm chung của chúng nằm ở việc đã hình thành hoạt động vận hành ổn định, có nguồn khách thực tế, khả năng khai thác rõ ràng và tính thanh khoản được cải thiện theo thời gian. Đây cũng là yếu tố giúp giá trị tài sản được củng cố ngay cả trong bối cảnh thị trường trải qua giai đoạn điều chỉnh.

Nhìn rộng hơn, đây không phải là câu chuyện riêng của một vài dự án, mà phản ánh sự thay đổi trong tư duy của thị trường. Nếu trước đây nhiều quyết định đầu tư được dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá, thì hiện nay hiệu quả khai thác và khả năng tạo dòng tiền đang trở thành một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá giá trị của bất động sản.

Có thể nói, sau một chu kỳ sàng lọc, thị trường đang bước sang giai đoạn mà những tài sản tạo dòng tiền bắt đầu lấy lại lợi thế. Và Nha Trang là một trong những địa phương cho thấy rõ xu hướng này.

Nha Trang đang trở thành điểm đến của bất động sản tạo dòng tiền

Nếu sự thay đổi trong tư duy đầu tư là một xu hướng chung của thị trường, thì không phải địa phương nào cũng có đủ điều kiện để đón đầu xu hướng ấy. Muốn một bất động sản tạo dòng tiền phát huy giá trị, điều kiện tiên quyết vẫn là một thị trường có nhu cầu lưu trú thực và khả năng khai thác bền vững.

Đó cũng là lý do Nha Trang đang được nhiều nhà đầu tư nhắc đến như một trong những điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn hiện nay.

Khác với nhiều thị trường du lịch mang tính mùa vụ, Nha Trang hội tụ đồng thời nhiều động lực tăng trưởng. Bên cạnh lượng khách nội địa phục hồi mạnh mẽ, thành phố còn ghi nhận sự trở lại của khách quốc tế từ các thị trường trọng điểm như Hàn Quốc, Trung Quốc và Nga. Cùng với đó là xu hướng lưu trú dài ngày, làm việc kết hợp nghỉ dưỡng (workation) và nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai (second home) ngày càng gia tăng.

Sự cộng hưởng của nhiều dòng khách khác nhau giúp hoạt động lưu trú tại Nha Trang duy trì nhịp tăng trưởng ổn định hơn, tạo nền tảng cho các bất động sản vận hành khai thác hiệu quả. Đây cũng là lợi thế mà không nhiều thị trường nghỉ dưỡng hiện nay có được.

Ở góc độ đầu tư, điều này đồng nghĩa với việc giá trị của tài sản không chỉ đến từ tiềm năng tăng giá trong tương lai mà còn được bồi đắp bởi hiệu quả khai thác ngay trong quá trình sở hữu. Khi lượng khách tăng lên, công suất lưu trú cải thiện và nhu cầu thuê ổn định hơn, khả năng tạo dòng tiền của bất động sản cũng được củng cố theo.

Theo nhiều chuyên gia, đây là một trong những nguyên nhân khiến dòng vốn đang có xu hướng dịch chuyển trở lại các đô thị du lịch có nền tảng vận hành tốt, trong đó Nha Trang được đánh giá là một trong những thị trường hưởng lợi sớm.

Sự thay đổi ấy cũng phản ánh chân dung của một thế hệ nhà đầu tư mới. Nếu trước đây, nhiều người sẵn sàng chấp nhận nắm giữ tài sản trong nhiều năm chỉ để chờ tăng giá, thì hiện nay họ có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm có thể đáp ứng đồng thời nhiều mục tiêu: vừa tạo nguồn thu từ khai thác, vừa có dư địa gia tăng giá trị trong dài hạn.

Nói cách khác, nhà đầu tư ngày nay không còn muốn lựa chọn giữa "chờ tăng giá" hay "tạo dòng tiền". Họ kỳ vọng một tài sản có thể mang lại cả hai giá trị trong cùng một chu kỳ đầu tư.

Trong bối cảnh ngành du lịch tiếp tục được dự báo duy trì đà tăng trưởng, nhiều chuyên gia nhận định nhóm bất động sản có khả năng vận hành và khai thác thực sẽ là những tài sản hưởng lợi đầu tiên. Đây không chỉ là xu hướng của riêng Nha Trang mà còn phản ánh sự dịch chuyển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sang giai đoạn phát triển thực chất và bền vững hơn.