Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội thông tin: Để tăng tốc thực hiện đợt cao điểm 45 ngày hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn, Sở đã thành lập 5 tổ công tác trực tiếp theo dõi, đôn đốc, phối hợp với các xã, phường và kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình đo đạc, lập hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm đưa nhiệm vụ này về đích đúng tiến độ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố.

Mỗi tổ công tác do một Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường làm tổ trưởng, gồm các ông: Nguyễn Minh Tấn, Tạ Văn Tường, Nguyễn Đình Hoa, Vũ Xuân Tùng và Nguyễn Mạnh Phương.

Năm tổ được phân công phụ trách toàn bộ các xã, phường trên địa bàn thành phố, mỗi tổ phụ trách từ 22 đến 27 đơn vị hành chính.

Các tổ công tác sẽ thường xuyên bám sát cơ sở, trực tiếp làm việc với chính quyền địa phương để hướng dẫn, đôn đốc và xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.

Các tổ công tác hoạt động theo chế độ kiêm nhiệm đến hết tháng 8/2026 và tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ.

Hà Nội hiện có khoảng 4,19 triệu thửa đất. Đến nay, dữ liệu đất đai đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống” mới đạt khoảng 37%-38%. Khối lượng công việc còn lại rất lớn, trong đó nhiều dữ liệu vẫn đang trong quá trình chỉnh lý, biên tập, cập nhật, kiểm tra, rà soát đối chiếu.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến ngày 21/6/2026, thành phố đã tạo lập cơ sở dữ liệu đối với hơn 2,12 triệu thửa đất, chiếm 50,6% tổng số thửa đất toàn thành phố.

Cùng với việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, thành phố đã hoàn thành biên tập, chuẩn hóa dữ liệu bản đồ địa chính theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp đối với 126/126 đơn vị hành chính cấp xã mới; hoàn thành biên tập hơn 21.000 tờ bản đồ địa chính phục vụ quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính.

Tại cuộc họp với các sở, ngành, xã, phường về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai diễn ra ngày 23/6, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương hoàn thành việc phân loại dữ liệu theo từng nhóm công việc, bàn giao cho từng xã, phường để xác định rõ nhiệm vụ cần thực hiện.

Trước ngày 30/7/2026 phải hoàn thành hồ sơ khoảng 2,7 triệu thửa đất, gồm hơn 2,1 triệu thửa đất đã được chuẩn hóa theo tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống” và khoảng 600 nghìn thửa đất đã có bản đồ không gian nhưng cần tiếp tục biên tập, hoàn thiện.

Đối với khoảng 1,2 triệu thửa đất còn lại, bao gồm các khu vực phải đo đạc mới và các khu vực còn thiếu dữ liệu bản đồ địa chính, thành phố yêu cầu hoàn thành trước ngày 30/8/2026.

AlphaReal hiện là Đối tác phân phối Hạng A của Vinhomes – Cấp xếp hạng cao nhất trong hệ thống đối tác phân phối trên toàn quốc. Để đạt được xếp hạng này, doanh nghiệp phải đáp ứng những tiêu chí khắt khe do Vinhomes đặt ra về năng lực triển khai, hiệu quả kinh doanh, chất lượng dịch vụ, năng lực phát triển đội ngũ và khả năng đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc phân phối các dự án trọng điểm.

Thành tích kinh doanh nổi bật tại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã giúp AlphaReal trở thành một trong hai đại lý được Vinhomes vinh danh Đại lý bán hàng xuất sắc nhất. Lễ bàn giao VinFast VF9 là sự ghi nhận cho những đóng góp của doanh nghiệp trong quá trình phân phối dự án và đồng hành cùng khách hàng.

Ông Hoàng Liên Sơn - Tổng Giám đốc AlphaReal - cho biết: "Đây là niềm tự hào của toàn thể đội ngũ AlphaReal. Chiếc VinFast VF9 không đơn thuần là phần thưởng, mà còn là sự ghi nhận cho tinh thần quyết tâm, sự chuyên nghiệp và những nỗ lực không ngừng của tập thể cán bộ, nhân viên trong suốt quá trình đồng hành cùng khách hàng."

Cũng theo ông Hoàng Liên Sơn, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển minh bạch, chuyên nghiệp, chất lượng tư vấn cùng uy tín thương hiệu chính là nền tảng tạo nên lợi thế cạnh tranh bền vững.

Những năm gần đây, AlphaReal tập trung đầu tư vào đào tạo đội ngũ, chuẩn hóa quy trình bán hàng, ứng dụng công nghệ trong quản trị và xây dựng hệ thống tư vấn chuyên sâu nhằm mang đến trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng. Đây cũng là nền tảng giúp doanh nghiệp liên tục ghi dấu ấn tại các dự án quy mô lớn của Vinhomes, củng cố vị thế Đối tác chiến lược – Đại lý phân phối hạng A (hạng cao nhất trong hệ thống đơn vị phân phối).

Đối với dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, AlphaReal đã chủ động huy động nguồn lực, đầu tư bài bản vào công tác đào tạo đội ngũ tư vấn, chuẩn hóa quy trình bán hàng và triển khai nhiều hoạt động hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch. Kết quả đạt được đã góp phần giúp doanh nghiệp đạt danh hiệu Đại lý bán hàng xuất sắc nhất, đồng thời nhận phần thưởng VinFast VF9 theo chương trình vinh danh của chủ đầu tư.

Chia sẻ về định hướng sắp tới, ông Hoàng Liên Sơn nhận định doanh nghiệp sẽ tiếp tục phát huy những lợi thế về đội ngũ, công nghệ và hệ thống quản trị, đồng thời đồng hành chặt chẽ cùng Vinhomes trong việc phân phối các dự án chiến lược.

Mục tiêu của AlphaReal là không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ tư vấn và trải nghiệm giao dịch bất động sản, mang đến những giải pháp đầu tư và an cư hiệu quả cho khách hàng; đồng thời gia tăng giá trị cho các chủ đầu tư, đối tác chiến lược, tiếp tục khẳng định vị thế là đơn vị phân phối bất động sản uy tín, chuyên nghiệp và dẫn đầu thị trường.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án Vinhomes do AlphaReal phân phối, cũng như cơ hội hợp tác và tuyển dụng, vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Alpha (AlphaReal)

Hotline: 0903 86 7979

Website: www.alphareal.vn>

Trụ sở chính: C1-0.SH08 Tầng Trệt, Tòa Central 1, Vinhomes Central Park, 720A Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh

Chi nhánh Hóc Môn: số 4/24 đường Thanh Niên, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn.

Chi nhánh Phú Mỹ Hưng: D1.04 KP Riverside Residence – KĐT Phú Mỹ Hưng – Phường Tân Mỹ – TP.HCM

Chi nhánh Mỹ Kim: 202 Lý Long Tường, Khu Mỹ Kim 3, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM

Chi nhánh Vinhomes Grand Park: S2.0301.S09, Nguyễn Xiển, TP Thủ Đức, TP. HCM

Chi nhánh Tây Ninh: G32 Đường 3/2, Hậu Nghĩa – Đức Hòa, Tỉnh Tây Ninh

Chi nhánh Hà Nội: Hải Âu 16 – Sp16 – 30,32, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội

24h sống tại The Rise

Điều gì đưa một nơi ở trở thành tổ ấm? Với nhiều người lao động, câu trả lời không nằm ở diện tích căn hộ mà ở cách một ngày đi qua. Mỗi sáng có bớt vội vàng? Con đi học có thuận tiện? Sau giờ làm còn đủ thời gian dành cho gia đình?

The Rise tại Happy Home Tràng Cát giải đáp thỏa đáng tất cả những câu hỏi này.

6 giờ, thay vì cuống cuồng vượt qua nhiều tuyến đường đông đúc, cha mẹ chỉ mất vài phút đi bộ trên trục đường Hạnh Phúc để đưa trẻ tới hai trường học nằm ngay đối diện. Quãng đường ngắn biến việc đưa đón mỗi ngày thành những phút trò chuyện giữa bố mẹ và con trẻ, thay vì cuộc chạy đua với thời gian.

7 giờ, người lớn bắt đầu đi làm. Từ The Rise, chỉ khoảng 3-12 phút, người lao động có thể tới Khu công nghiệp Tràng Cát, Đình Vũ, trung tâm thành phố hay sân bay quốc tế Cát Bi...

Mỗi ngày tiết kiệm vài chục phút di chuyển tới nhà máy, công sở đồng nghĩa bớt đi áp lực, giảm chi phí và có thêm thời gian cho bản thân và gia đình.

"Nhà gần nơi làm việc sẽ giúp mình chủ động việc đón con, đi chợ, nấu cơm cho cả gia đình. Chỉ cần tiết kiệm được 1-2 tiếng mỗi ngày cũng rất quý giá", chị Nguyễn Thị Hoa (31 tuổi), công nhân Khu công nghiệp Đình Vũ, chia sẻ.

Cuối giờ chiều, công viên Kết Nối rộng gần 7.000 m² và Vườn Tương Lai hơn 20.000 m² là điểm hẹn cho cả gia đình. Cha mẹ rèn luyện sức khỏe trên sân gym, bóng chuyền hơi, pickleball; trẻ nhỏ chạy nhảy ở sân cỏ đa năng; ông bà thong thả tản bộ, gặp gỡ hàng xóm tại các chòi nghỉ.

Khi thành phố lên đèn, nhịp sống được tiếp nối đầy hứng khởi tại khu thấp tầng Boutique Home kế cận. Ánh đèn rực rỡ từ các cửa hiệu mang đến một thiên đường mua sắm, giải trí, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của cư dân chỉ sau vài bước chân từ sảnh căn hộ.

Nếu trước đây, một ngày của nhiều người lao động chỉ gói gọn trong nhịp “công ty - phòng trọ”, thì tại The Rise, từng khoảng thời gian đều được lấp đầy bằng những trải nghiệm quý giá cho bản thân, gia đình và cộng đồng.

Những thay đổi tưởng như rất nhỏ mỗi ngày sẽ góp phần tạo nên một cuộc sống cân bằng, vốn đã trở thành thước đo của một khu đô thị đáng sống.

Chuẩn sống all-in-one tạo giá trị bền vững

Hàng nghìn người lao động tại khu vực Nam Hải Phòng đang mong ngóng từng ngày dọn về tổ ấm The Rise cũng như Happy Home Tràng Cát.

Đáp lại sự mong chờ về một không gian sống mới là công trường hối hả với nhịp đổi thay từng ngày. Tính đến đầu tháng 7/2026, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và hệ tiện ích tại Happy Home Tràng Cát đang được triển khai đồng bộ.

Dự kiến cuối năm, 3 công viên nội khu, tổng quy mô gần 20.000 m² sẽ được đưa vào vận hành, đồng thời 100% các tòa căn hộ hoàn thiện cất nóc. Sang năm 2027, dự án dự kiến bàn giao toàn bộ, hoàn thiện diện mạo một khu đô thị hiện đại với cộng đồng khoảng 10.000 cư dân.

Vượt lên một dự án đơn lẻ, Happy Home Tràng Cát còn đóng góp quan trọng vào mục tiêu phát triển NƠXH của Hải Phòng.

Năm 2027, thành phố được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 7.200 căn. Riêng Happy Home cung cấp hơn 3.800 căn hộ, tương đương hơn một nửa chỉ tiêu trong năm.

Bên cạnh nguồn cung lớn, điều tạo nên sự khác biệt nằm ở cách dự án nâng chuẩn của phân khúc nhà ở xã hội cho người lao động.

Thay vì tối đa hóa mật độ xây dựng, Happy Home Tràng Cát dành tới gần 70% quỹ đất cho cảnh quan cùng 59 tiện ích ngoài trời theo mô hình all-in-one đặc trưng của các dự án thương mại Vinhomes. Đây sẽ là không gian sống toàn diện, nơi người lao động có thể nghỉ ngơi và tận hưởng những giá trị sống trong cùng một không gian.

Tại Nam Hải Phòng, Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải cùng chuỗi khu công nghiệp, cảng biển và logistics vẫn tiếp tục mở rộng, kéo theo hàng trăm nghìn lao động đến sinh sống và làm việc. The Rise cũng như Happy Home Tràng Cát chính là mảnh ghép giúp hoàn thiện hệ sinh thái phát triển của khu vực.

Khi người lao động được an cư trong một môi trường văn minh, đầy đủ tiện ích và giàu mảng xanh, thành phố không chỉ giải được bài toán về nhà ở, mà còn nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, gia tăng sức hút đầu tư và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững trong nhiều năm tới.

Căn hộ được thực hiện với mục đích cho dịch vụ lưu trú, chủ nhà mong muốn khách hàng của mình có những phút giây hoàn toàn thả lỏng trong không gian này. Nhà thiết kế đã lựa chọn bảng màu dễ chịu nhất để hoàn thiện nội thất.

Theo chia sẻ của nhà thiết kế, nội thất căn hộ được lấy cảm hứng ánh ban mai, các màu sắc được lựa chọn đều có độ bão hòa thấp bao gồm: Sage (xanh xô thơm), mauve (tím hồng bụi), muted (nhóm màu pha xám làm giảm độ bão hòa), silver (bạc). Nhược điểm của nhóm này là cần tinh chỉnh kỹ lưỡng vì rất khó pha màu.

Tầng một bao gồm sảnh, phòng khách dưới khu vực thông tầng, bàn ăn, bếp, một phòng ngủ, vệ sinh và một cầu thang cuốn dẫn lên tầng hai là phòng ngủ thứ hai. Các chi tiết nội thất đều có những nét thu hút riêng biệt nhưng vô cùng hài hòa tạo nên tổng thể đồng nhất.

Sau hoàn thiện, căn duplex

Khó khăn bủa vây các dự án lớn

Dự án thành phần đường song hành Vành đai 4 đi qua địa bàn ba tỉnh thành là Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh, theo tiến độ lẽ ra đã hoàn thành năm 2025. Tuy nhiên, khảo sát của PV Tiền Phong cho thấy, đến gần hết quý II/2026, dự án trên địa bàn Hà Nội mới hoàn thành được trên 80% giá trị xây lắp; tỉnh Hưng Yên Đạt trên 70% giá trị xây lắp; tỉnh Bắc Ninh đạt trên 40% giá trị xây lắp...

Đề cập đến tiến độ thông xe dự án đường song hành Vành đai 4, đại diện Ban Quản lý dự án (QLDA) đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội (Ban Giao thông - chủ đầu tư đoạn qua Hà Nội) cho biết, Ban đang phấn đấu thông xe kỹ thuật đường song hành dự án trong tháng III/2026. Còn đại diện UBND tỉnh Hưng Yên cũng (chủ đầu tư đoạn đi qua tỉnh Hưng Yên) cho biết, tỉnh phấn đấu thông xe trong quý III/2026.

Trong khi đó, tại Bắc Ninh, dự án đường song hành trên địa phận tỉnh dài khoảng 30,6 km, đi qua 11 xã, phường , công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành 100%, nhưng giá trị xây lắp mới đạt trên 40% (thấp nhất trong 3 tỉnh thành thực hiện dự án).

Lý giải cho thực trạng này, đại diện UBND tỉnh Bắc Ninh vừa cho biết, dự án thành phần 2.3 tại Bắc Ninh gặp khó khăn về nguồn vật liệu đắp. Trong khi đó, các mỏ khảo sát bổ sung đã hết thời hạn khai thác. Hiện chủ đầu tư đang báo cáo UBND tỉnh Bắc Ninh đề nghị gia hạn, điều chỉnh giấy phép. Cùng với đó, tình hình xung đột tại Trung Đông, khiến giá xăng dầu tăng cao, làm tăng chi phí vận chuyển, tăng giá các loại vật tư, vật liệu xây dựng và tăng chi phí thi công..., khiến nhiều đoạn dự án thi công bị ngưng trệ.

Với dự án các tuyến đường Vành đai như Vành đai 1; Vành đai 2,5; Vành đai 3,5; dự án mở rộng Quốc lộ 6 (Ba La – Xuân Mai)…, cùng với khó khăn về mặt bằng, theo các nhà thầu, dự án cũng đối mặt với tình trạng thiếu đất đắp nền, giá dầu tăng cao từ 30 đến 50% so với hồ sơ lúc dự thầu. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến nhiều đoạn dự án bị chậm tiến độ, máy móc dừng thi công.

Cần gỡ nhiều “nút thắt” để về đích đúng hẹn

Với các 7 dự án cầu qua sông Hồng, theo ghi nhận của PV Tiền Phong, đến đầu tháng 7/2026 cả 7 dự án cầu vượt sông Hồng đều đang khẩn trương thi công, phấn đấu hoàn thành đúng tiến độ đề ra. Ông Đặng Xuân Huấn, Phó Giám đốc Ban Giao thông (chủ đầu tư, đơn vị quản lý nhà nước 7 dự án cầu qua sông Hồng đang thi công) cho biết, hiện tiến độ các cầu đạt từ 15 đến 20%, đáp ứng khối lượng và kế hoạch Thành phố đặt ra.

Với các dự án đường Vành đai, trong đó có đường Vành đai 2,5, đã cơ bản hoàn thành hầm chui và một số đoạn đường BT; đường 3,5 (Thượng Cát – QL32) đã nhận mặt bằng đất công và bắt đầu đúc cấu kiện hào kỹ thuật; hai tuyến Quốc lộ 6 (Ba La – Xuân Mai) và Quốc lộ 1A (Văn Điển – Ngọc Hồi) đều đang được đẩy nhanh, trong đó QL1A đã hoàn thành cơ bản, thông xe tuyến chính.

Tuy nhiên, ông Huấn cũng xác nhận một thực tế, sau khi các dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn thành phố được giải quyết khó khăn về mặt bằng, đất đắp nền thì lại gặp tình trạng giá nhiên liệu xăng dầu tăng cao. Theo ông Huấn, chỉ trong 5 tháng đầu năm, giá dầu diesel - dùng cho máy móc thi công đã tăng đến 50%, có thời điểm gần gấp đôi. Tình trạng này đã dẫn đến, khó khăn “kép” khi máy móc ở công trường càng hoạt động thì nhà thầu càng bị thâm hụt chi phí (lỗ) so với giá trúng thầu, chưa kể giá nguyên vật liệu (xi măng, sắt thép, nhựa đường…) cũng tăng cao.

Ông Trần Đăng Khoa, Ban Quản lý dự án đường cao tốc Vành đai 4 cho biết, do giá xăng dầu và vật liệu tăng cao, có thời điểm còn khan hiếm, dẫn đến nhà thầu cứ làm là lỗ nên vừa qua nhiều vị trí thi công các nhà thầu chỉ thi công cầm chừng, hoặc để gián đoạn.

Tại dự án cầu Tứ Liên, ông Hoàng Quốc Hào, phụ trách thi công dự án cầu Tứ Liên thuộc Tập đoàn Thái Bình Dương (nhà thầu) cho biết, sau khi dự án có mặt bằng, máy móc và một số nguyên vật liệu nhà thầu phải mang từ nước sở tại (Trung Quốc) sang nên đã chủ động thi công, không bị ảnh hưởng nhiều trên thị trường Việt Nam.

Đưa ra giải pháp tháo gỡ tình trạng trên, ông Đặng Xuân Huấn, Phó Giám đốc Ban Giao thông Hà Nội cho biết, đối với các dự án trọng điểm trên địa bàn, thành phố đang phối hợp với các bộ, ngành triển khai cơ chế cho phép quy hoạch, phát triển nguồn vật liệu phục vụ thi công như cát, đất đắp. Trên cơ sở đó, Ban Giao thông đã làm việc với từng sở, ngành cùng chính quyền các phường, xã để cấp mới, bổ sung thêm các mỏ, bãi khai thác phục vụ dự án.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đã cập nhật, ban hành định mức giá thi công mới phù hợp với việc tăng giá xăng dầu và giá nguyên vật liệu. Do đó, các nhà thầu được phép áp dụng các mức này để thi công, và sẽ được thanh toán bổ sung khi làm hồ sơ hoàn công trình. "Thời gian tới, Ban và các Sở ngành tiếp tục đề xuất thành phố phối hợp, kiến nghị các bộ ngành có chính sách cập nhật, điều chỉnh giá vật liệu thi công thường xuyên để tháo gỡ các khó khăn cho dự án và nhà thầu thi công", ông Huấn thông tin.

Về tiến độ các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố, ông Đặng Xuân Huấn cho biết nhiều dự án dự kiến sẽ lần lượt hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027. Riêng dự án xây dựng 7 cầu qua sông Hồng, dù kế hoạch ban đầu hoàn thành vào năm 2028, song trước áp lực giao thông ngày càng lớn và yêu cầu phục vụ kịp thời các sự kiện quan trọng, trong đó có Hội nghị APEC 2027, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ để các dự án cầu cơ bản hoàn thành trước quý IV/2027.

​

Hà Nội yêu cầu tháo rào chắn, hoàn thành dự án chống ngập trước 30/5

Tuyến buýt số 54 Long Biên - Bắc Ninh được thay mới phương tiện bằng xe điện

Hà Nội xây 4 'siêu' bãi xe kết hợp trạm sạc quy mô lớn, phục vụ hạn chế xe xăng vào nội đô

Các chi nhánh này sẽ đảm nhận nhiệm vụ triển khai các dự án phát triển quỹ đất theo sự phân công của Giám đốc Trung tâm, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị liên quan để đảm bảo tiến độ và hiệu quả công việc.

Trụ sở làm việc của các chi nhánh khu vực theo phương án được UBND thành phố phê duyệt. Các chi nhánh khu vực có con dấu, được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.

UBND TP. Đà Nẵng giao Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố ban hành quyết định quy định chức năng, nhiệm vụ, địa bàn hoạt động của các chi nhánh khu vực trực thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố.

Đồng thời phân công, điều phối nhiệm vụ của chi nhánh khu vực phù hợp với khối lượng công việc từng thời điểm cụ thể để đảm bảo đầu mối tiếp nhận, giải quyết công việc của các cơ quan, tổ chức, cá nhân nơi thực hiện dự án kịp thời, thuận lợi, hiệu quả.

Việc thành lập và điều chỉnh các chi nhánh khu vực trực thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng không chỉ nhằm tăng cường năng lực quản lý, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Đà Nẵng trong thời gian tới.

Đà Nẵng: 4.500 người dân hoàn cảnh khó khăn được bác sĩ về tận nơi khám miễn phí

[/i] Người dân Đà Nẵng làm thủ tục 'vèo vèo' từ kiosk thông minh

Đà Nẵng điều động bổ nhiệm hàng loạt chức danh chủ chốt

"Đội mưa" căng băng rôn đòi nhà

Sáng 2/7, dù trời mưa nhưng nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án DLC – Complex Nguyễn Tuân (Harmony Square), tại ngã tư Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum (phường Thanh Xuân, Hà Nội), đã tập trung trước dự án, căng băng rôn để đòi nhà.

Theo phản ánh của khách hàng, dự án đã chậm bàn giao nhiều năm, trong khi các kiến nghị, đề xuất đối thoại với chủ đầu tư đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Chị Lê Thị Hương, một khách hàng mua căn hộ tại dự án, cho biết chính quyền địa phương đã yêu cầu chủ đầu tư tổ chức đối thoại với cư dân, song doanh nghiệp có dấu hiệu né tránh.

"Chúng tôi nhiều lần đề nghị được gặp gỡ để trao đổi, tìm hướng tháo gỡ những vướng mắc nhưng chủ đầu tư không tiếp xúc, không đối thoại với khách hàng", chị Hương nói.

Theo chị Hương, khách hàng đề nghị chủ đầu tư công khai lộ trình hoàn thiện dự án, sớm bàn giao căn hộ theo hợp đồng đã ký, đồng thời kiến nghị cơ quan chức năng kiểm tra, làm rõ các tồn tại của dự án và giám sát việc thực hiện các cam kết của chủ đầu tư.

Một nội dung khác được nhiều khách hàng phản ánh là khối văn phòng của dự án đã đi vào hoạt động trong nhiều tháng qua, dù chưa được cơ quan chức năng chấp thuận đưa vào sử dụng.

Khối văn phòng hoạt động khi chưa được nghiệm thu

Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, lãnh đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết, đơn vị đã làm việc với đại diện chủ đầu tư sau khi tiếp nhận phản ánh của khách hàng.

Theo vị lãnh đạo này, chính quyền địa phương đã yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm bàn giao căn hộ theo hợp đồng đã ký với người dân. Đồng thời, doanh nghiệp phải tổ chức đối thoại với khách hàng, thông tin đầy đủ về quá trình triển khai dự án, những khó khăn, vướng mắc cũng như phương án thực hiện trong thời gian tới và xây dựng lộ trình khắc phục cụ thể.

Phường cũng đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành việc đối thoại và báo cáo kết quả trong tháng 6/2026, tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện.

Đáng chú ý, đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Thanh Xuân xác nhận khối văn phòng của dự án hiện chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) chấp thuận đưa vào sử dụng.

Do đó, phường đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định, liên hệ với các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục nghiệm thu, đồng thời cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý và văn bản chấp thuận đưa công trình vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền.

Bên cạnh việc tiếp tục đôn đốc tiến độ dự án, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Thanh Xuân cho biết, sẽ lập hồ sơ và xử lý theo thẩm quyền đối với hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu theo quy định.

Dự án DLC – Complex Nguyễn Tuân do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC làm chủ đầu tư, được cấp phép xây dựng và khởi công cuối năm 2018. Công trình có quy mô 32 tầng nổi, 4 tầng hầm với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng. Theo hợp đồng mua bán căn hộ, thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng là cuối năm 2021. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện, chậm tiến độ gần 5 năm so với cam kết ban đầu. Trong thời gian qua, chủ đầu tư đã nhiều lần điều chỉnh kế hoạch bàn giao, khiến nhiều khách hàng liên tục kiến nghị, căng băng rôn yêu cầu thực hiện đúng hợp đồng.

Theo thông báo gửi khách hàng vào tháng 5/2025, chủ đầu tư tiếp tục điều chỉnh thời gian dự kiến bàn giao căn hộ. Cụ thể, các căn hộ bàn giao thô dự kiến được bàn giao từ quý I/2026, còn căn hộ hoàn thiện dự kiến bàn giao từ quý II/2026. Lý do lùi lịch bàn giao căn hộ chủ đầu tư đưa ra là một số yếu tố khách quan phát sinh ngoài dự kiến đã ảnh hưởng đến lộ trình bàn giao...

Dự án chung cư 'đất vàng' Hà Nội nhiều lần trễ hẹn bàn giao nhà

'Bẻ kèo', hủy hợp đồng cũ rồi bán giá cao hơn

Động thái mới dự án trên 'đất vàng' phố Lò Đúc sau nhiều năm bỏ hoang

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, Luật Đất đai 2024 hiện chỉ quy định đất ở được sử dụng ổn định lâu dài. Trong khi đó, Luật Nhà ở 2023 đã cho phép thực hiện hình thức mua bán nhà ở có thời hạn.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, người mua được quyền sở hữu nhà ở theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng mua bán. Khi hết thời hạn, người mua phải hoàn trả lại nhà ở cho bên bán.

Nhà ở được mua bán theo hình thức này có thể được xây dựng trên đất ở sử dụng ổn định lâu dài của bên bán; trên đất ở do bên bán thuê lại của người có quyền sử dụng đất ở lâu dài; hoặc trên đất ở có thời hạn được thuê để xây dựng nhà ở phục vụ mục đích mua bán có thời hạn.

Theo ông Châu, việc Luật Nhà ở đã cho phép mua bán nhà ở có thời hạn nhưng Luật Đất đai chưa có quy định về loại hình "đất ở sử dụng có thời hạn" khiến hệ thống pháp luật chưa thực sự đồng bộ.

Chủ tịch HoREA dẫn kinh nghiệm của Singapore, nơi có khoảng 95% diện tích đất quốc gia thuộc sở hữu của Chính phủ, chỉ có khoảng 5% diện tích đất thuộc sở hữu tư nhân và Chính phủ Singapore thực hiện chính sách xây dựng nhà ở để bán cho công dân được sở hữu nhà ở có thời hạn tối đa 99 năm.

Sau thời hạn được sở hữu nhà ở 99 năm thì nhà đất này lại thuộc quyền sở hữu của Chính phủ Singapore nên rất thuận lợi trong công tác chỉnh trang, tái phát triển đô thị, vì lợi ích quốc gia, công cộng, là kinh nghiệm cần được tham khảo.

Do vậy, HoREA đề nghị sửa đổi Điều 172 Luật Đất đai năm 2024 bổ sung quy định “đất ở sử dụng có thời hạn” bên cạnh quy định “đất ở sử dụng ổn định lâu dài” để tăng tính “linh hoạt” cho Nhà nước trong việc sử dụng hiệu quả quỹ đất công do Nhà nước quản lý.

Ngoài đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn, HoREA còn kiến nghị sửa đổi quy định về thời điểm tính thời hạn sử dụng đất đối với các dự án đầu tư.

Cụ thể, HoREA đề xuất thời hạn giao đất, cho thuê đất không chỉ được tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất như hiện nay, mà còn được tính từ thời điểm cơ quan nhà nước cho phép chuyển nhượng dự án, gia hạn sử dụng đất, chuyển đổi hình thức sử dụng đất hoặc ban hành quyết định xử lý vi phạm về đất đai.

Theo HoREA, quy định hiện hành khiến bên nhận chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án có sử dụng đất chỉ được tiếp tục sử dụng phần thời hạn còn lại của dự án. Điều này làm giảm động lực đầu tư, hạn chế khả năng mở rộng sản xuất, kinh doanh và ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác dự án.

Hiệp hội cũng kiến nghị cho phép người sử dụng đất có thời hạn được chủ động đề xuất gia hạn hoặc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất theo nhu cầu đầu tư, sản xuất, kinh doanh, thay vì chỉ được thực hiện trong vòng 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất như quy định hiện nay.

HoREA đề nghị 'chốt' thời điểm tính giá đất để gỡ vướng hàng trăm dự án

HoREA kiến nghị gỡ vướng đất đai cho doanh nghiệp cổ phần hóa

HoREA: Chưa cần thiết lập Trung tâm giao dịch BĐS và quyền sử dụng đất