Ngôi nhà được xây dựng từ năm 2002, nằm trên khu đất rộng 125 m², với diện tích xây dựng 81 m² và quy mô ba tầng. Trải qua hơn 20 năm, không gian cũ không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cũng như thẩm mỹ của chủ nhân hiện tại.

Gia chủ từng là kiến trúc sư và lớn lên trong một gia đình có truyền thống nghệ thuật. Bởi vậy, mong muốn dành cho ngôi nhà mới cũng khá rõ ràng: tối giản nhưng không lạnh lẽo, hiện đại nhưng vẫn có hơi thở Á Đông, đồng thời tạo được phông nền phù hợp cho những bức tranh và các món đồ mang dấu ấn thủ công.

Quá trình cải tạo vì thế được thực hiện khá triệt để. Ngoài hệ mái được giữ lại theo quy hoạch và vị trí cầu thang cũ, từ mặt đứng đến phần lớn không gian bên trong đều được tái thiết. Thay vì đưa vào quá nhiều chi tiết trang trí, kiến trúc được giản lược để tạo nên những khoảng nền yên tĩnh, nhường sự chú ý cho tác phẩm nghệ thuật và những vật dụng hiện diện trong đời sống gia đình.

Những bức tranh xuất hiện ở nhiều khoảng không trong nhà, trở thành một phần của tổng thể thay vì những món đồ được bổ sung sau khi công trình hoàn thiện. Cách xử lý tiết chế của không gian cũng giúp màu sắc và đường nét của hội họa có điều kiện nổi bật mà không khiến căn nhà trở nên nặng nề.

Tinh thần Á Đông được gợi lên thông qua vật liệu, đồ thủ công và cách tạo bầu không khí ấm áp hơn là sao chép những hình thức truyền thống. Chính sự giản dị này tạo nên mối liên hệ giữa một căn nhà đương đại với những giá trị mà chủ nhân đã gắn bó từ lâu.

Sau hơn 20 năm, căn nhà cũ bước vào một vòng đời mới. Không gian thay đổi để phù hợp với cuộc sống hiện tại, nhưng đồng thời trở thành nơi lưu giữ những bức tranh, đồ vật và những giá trị văn hóa đã trở thành một phần trong đời sống của gia chủ.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất lần đầu tiên đưa vào quy định "chung cư có thời hạn" gắn với thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng, gắn với bảo đảm quyền tài sản.

Cùng với đó, chủ sở hữu căn hộ chung cư được quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định khi hết thời hạn.

Đề xuất này nhằm cụ thể hóa quan điểm của Đảng tại Nghị quyết 21 về định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan.

Tại dự thảo luật, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế, dựa trên kết luận kiểm định. Quy định này cũng tương tự Luật Nhà ở hiện hành.

Tuy nhiên, dự thảo luật cũng nêu cụ thể hơn về quyền, trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư khi công trình bị phá dỡ. Với phương án bồi thường, tái định cư, dự thảo mở rộng lựa chọn bồi thường cho chủ sở hữu chung cư cũ (xây dựng trước năm 1994).

Theo quy định hiện hành, khi xây dựng lại chung cư cũ, chủ căn hộ có thể nhận nhà tái định cư hoặc tiền. Tại dự thảo đề xuất chủ căn hộ có thêm lựa chọn về nhà ở xã hội hoặc quyền sử dụng đất tương đương với giá trị nhà tái định cư.

Trong khi đó, với các chung cư không thuộc diện xây dựng trước năm 1994, dự thảo quy định chủ sở hữu có quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất có nhà chung cư để tự cải tạo, xây lại thông qua đóng góp kinh phí.

Khoản tiền cần đóng dự kiến được tính theo tỷ lệ diện tích sử dụng căn hộ nhân (x) với suất đầu tư xây mới mỗi m2 sàn tại thời điểm phá dỡ. Số tiền cụ thể sẽ được nêu trong phương án bồi thường, tái định cư và có thể nộp theo tiến độ hoặc một lần sau khi bàn giao căn hộ.

Trường hợp chủ căn hộ không muốn nộp tiền để xây lại chung cư, họ có thể được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất có nhà chung cư. Mức đền bù tính theo tỷ lệ phân quyền sử dụng đất tại thời điểm phá dỡ chung cư.

Thảo luận tại hội trường Quốc hội chiều 21/8 về Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) - liên quan đến xây dựng lại nhà chung cư, đại biểu Thạch Phước Bình (đoàn Vĩnh Long) cho biết, dự thảo đã đặt ra nghĩa vụ chủ sở hữu đóng góp kinh phí xây dựng lại. Tuy nhiên, luật phải làm rõ hơn mức đóng góp được xác định như thế nào, đóng một lần hay theo tiến độ, tỷ lệ đồng thuận là bao nhiêu, và đặc biệt người không có khả năng tài chính để đóng góp thì quyền lợi của họ được giải quyết ra sao.

“Theo tôi, luật phải mở ra các phương án như đóng góp theo tiến độ, tiếp cận tín dụng, nhận căn hộ phù hợp với khả năng đóng góp hoặc nhận giá trị quyền tài sản theo phương án được thỏa thuận. Chúng ta phải có cơ chế đủ mạnh để phá dỡ một tòa nhà nguy hiểm, nhưng không thể để cùng với việc phá dỡ tòa nhà thì quyền tài sản hợp pháp của người dân cũng bị phá dỡ theo”, ông Bình nêu.

Quy định mới ‘chung cư có thời hạn’ và bảo đảm quyền tài sản

Chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng: Đề xuất tối đa 99 năm

Chung cư có thời hạn sử dụng: Người mua nhà và cả chủ đầu tư phải thay đổi

5 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa được TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá. Tổng giá khởi điểm dự kiến hơn 12.500 tỷ đồng, tạm tính theo Bảng giá đất tại phường An Khánh.

Sự xuất hiện của The Palm Island không đơn thuần là đa dạng dòng sản phẩm Đảo Châu Âu, mà phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu sống của một thế hệ cư dân mới. Họ là những người thành đạt có phong cách trẻ trung, đề cao chất lượng sống, mong muốn sở hữu một không gian riêng tư nhưng không tách biệt khỏi cộng đồng; tìm kiếm sự cân bằng giữa nghỉ ngơi, kết nối và trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày.

Cộng đồng tinh tế yêu phong cách sống bên mặt nước

Trong nhiều năm qua, những sản phẩm biệt thự đảo luôn được xem là dòng sản phẩm signature của Ecopark. Từ những khu biệt thự đảo tại Thành phố xanh Ecopark (Hưng Yên) đến Đảo Châu Âu tại Eco Central Park (Nghệ An), triết lý phát triển nhất quán luôn là kiến tạo những cộng đồng sống bên mặt nước, nơi cảnh quan thiên nhiên đóng vai trò trung tâm và chất lượng sống được đặt lên hàng đầu.

Tại Eco Central Park, nhà sáng lập Ecopark vừa chính thức ra mắt The Palm Island – mảnh ghép hoàn thiện của Đảo Châu Âu, mang thiết kế hiện đại, tinh thần nghỉ dưỡng, kết hợp hài hoà giữa kiến trúc với cảnh quan nhiệt đới. Dự án được kiến tạo dành cho thế hệ cư dân thành đạt, trẻ trung và năng động, những người đề cao trải nghiệm sống mỗi ngày, tìm kiếm một không gian vừa đủ riêng tư để tận hưởng, vừa đủ kết nối để sẻ chia - nơi giá trị của ngôi nhà không chỉ được đo bằng quyền sở hữu mà còn bằng chất lượng của từng khoảnh khắc sống.

Điểm khác biệt lớn nhất của The Palm Island không chỉ nằm ở kiến trúc và cảnh quan, mà còn nằm ở cách tổ chức không gian sống. The Palm Island được quy hoạch thành 11 nhánh đảo, bao quanh là diện tích mặt nước, trung bình mỗi m2 xây dựng công trình sẽ được làm mát bởi 2m2 mặt nước nội khu. Thiết kế này không chỉ tạo ra vi khí hậu thoáng mát cho không gian sống, mà còn tăng thêm chất lượng của tầm view. Mỗi biệt thự tại The Palm Island cũng sử dụng hệ kính lớn để tăng trải nghiệm thị giác, giúp gia chủ sở hữu view mặt nước ở mọi không gian bên trong biệt thự.

Diện tích sân vườn của mỗi biệt thự cũng được thiết kế chú trọng sự tiếp xúc với mặt nước. Được xử lý bằng hệ kè thuỷ sinh thoải dần từ mặt sân vườn xuống mặt nước, sự an toàn của cư dân, đặc biệt là trẻ nhỏ luôn được đề cao. Đồng thời, các thềm cảnh quan, tiểu cảnh sân vườn của cư dân được chủ động thiết kế cá nhân hoá theo quy chuẩn chung, vừa tạo sự đồng bộ và vẻ đẹp thẩm mỹ, vừa tăng tính sử dụng cho riêng mỗi biệt thự, từ đó tạo thành một cộng đồng sống đậm chất nghỉ dưỡng thông qua những hoạt động thưởng thức bên mặt nước của từng nhánh đảo.

Tiêu chuẩn vận hành khu compound khép kín

The Palm Island thuộc phân khu compound khép kín với hệ thống an ninh đa lớp, nhận diện khuôn mặt bằng công nghệ, tích hợp các vòng kiểm soát lưu động để đảm bảo giữ gìn tính bảo mật, riêng tư cao cho cư dân nội khu. Bằng kinh nghiệm kiến tạo và vận hành khu compound tại Ecopark Hưng Yên, đội ngũ vận hành The Palm Island còn thiết kế những dịch vụ cá nhân hoá theo nhu cầu của cư dân cao cấp, như chăm sóc cây cảnh, vật nuôi, thú cưng, các hoạt động phục vụ đời sống thường nhật, giúp gia chủ hoàn toàn yên tâm về người thân trong không gian sống của khu compound khép kín.

6 yếu tố xoay quanh tiêu chuẩn cuộc sống của khu compound được đề cao tại The Palm Island gồm: an ninh đa lớp, vệ sinh chuyên sâu, dịch vụ quản gia, bảo trì kỹ thuật siêu tốc luôn có mặt trong 5 phút khi tiếp nhận yêu cầu của cư dân, chăm sóc cảnh quan và đặc quyền tiện ích luôn sẵn sàng phục vụ trong nội khu.

Tiện ích riêng chất lượng cao theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng

Thuộc phân khu Đảo Châu Âu, cư dân The Palm Island không chỉ sử dụng hệ tiện ích đẳng cấp tại The Grand Clubhouse, mà còn thuận tiện sử dụng các không gian ngoài trời tại 6 khu vườn chủ đề luôn trong bán kính chưa đến 300m từ bất kỳ căn nhà nào.

The Grand Clubhouse là tâm điểm kết nối mọi tiện ích của cư dân khu compound Đảo Châu Âu, phục vụ cho The Palm Island và The Grand Island. Đây là clubhouse có quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của Nhà sáng lập Ecopark, lên đến 7.500 m2. Sở hữu vị trí như một ốc đảo biệt lập có tầm nhìn 360 độ ra mặt nước, The Grand Clubhouse có hệ cảnh quan độc đáo, từ vườn thảo mộc, đường sỏi massage chân tự nhiên, có đến những thềm ngắm cảnh, câu cá, sân chơi ngoài trời để phục vụ những khoảnh khắc nghỉ ngơi, kết nối, hoà mình với thiên nhiên của cư dân biệt thự đảo.

The Grand Clubhouse được trang bị hệ tiện ích theo tiêu chuẩn resort, bao gồm bể bơi 4 mùa dành cho người lớn, bể bơi trẻ em, bể sục jacuzzi rộng 500 m2 theo công nghệ điện phân muối. Ngoài ra, để nâng cao tác dụng chăm sóc sức khoẻ, The Grand Clubhouse còn được đầu tư hệ bể khoáng nóng onsen và bể khoáng lạnh, phòng sauna, phòng steam để khép kín liệu trình sức khoẻ chuyên sâu dành cho cư dân mọi độ tuổi.

Ngoài ra, diện tích chính của Clubhouse được thiết kế không gian lounge, nhà hàng và cafe giúp việc phục vụ F&B có gu dành cho cư dân trở nên thuận tiện, đây cũng là điểm được đánh giá cao khi cư dân biệt thự đảo thường xuyên đón tiếp khách quý, đối tác tại các không gian xứng tầm. Khu vực F&B của The Grand Clubhouse có sức chứa 600 khách, đáp ứng được các buổi chiêu đãi tại tư gia với quy mô lớn dành cho gia chủ.

Dự án phong cách nhất Châu Á 2025

Thiết kế không gian sống khác biệt cùng định hướng kiến tạo phong cách sống compound khép kín quy mô lớn cùng các tiêu chuẩn quốc tế đã đưa Đảo Châu Âu (gồm The Palm Island và The Grand Island) giành chiến thắng tại PropertyGuru Asia Property Awards 2025 với danh hiệu “Dự án Nhà ở Phong cách nhất Châu Á”.

Việc được vinh danh tại PropertyGuru Asia Property Awards là một sự ghi nhận đáng tự hào từ cộng đồng quốc tế dành cho The Palm Island - Đảo Châu Âu nói riêng, nhà sáng lập Ecopark nói chung trong suốt hành trình hơn hai thập kỷ phát triển. Qua đó khẳng định giá trị mạnh mẽ của phong cách, kiến trúc, cảnh quan của biệt thự đảo không chỉ đạt tiêu chuẩn quốc tế mà còn vượt trội hơn so với những dự án trong khu vực Châu Á.

Điều này cũng phản ánh xu hướng sống đang ngày càng được đề cao trên thế giới: đề cao sức khỏe thể chất, sức khỏe tinh thần và sự gắn kết cộng đồng. Một ngôi nhà không còn chỉ là nơi để trở về, mà trở thành điểm khởi đầu cho một phong cách sống toàn diện hơn.

Khách hàng quan tâm biệt thự đảo The Palm Island có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Central Park để được tư vấn, hỗ trợ.

The Palm Island thuộc Đảo Châu Âu, Eco Central Park (rộng gần 200ha, nằm tại phường Trường Vinh, Nghệ An) của Nhà sáng lập Ecopark được phát triển theo triết lý đó. Tại đây, compound không chỉ là một không gian biệt lập mà là một phong cách sống được kiến tạo từ quy hoạch, thiên nhiên, kiến trúc và trải nghiệm sống mỗi ngày.

Riêng tư bắt đầu từ quy hoạch

Nhà sáng lập Ecopark vừa ra mắt biệt thự đảo compound The Palm Island – dòng sản phẩm signature của thương hiệu 23 năm phát triển bất động sản xanh, bền vững hàng đầu Việt Nam.

Ông Nguyễn Đức Cảnh - Tổng giám đốc DB Group - Nhà sáng lập Ecopark cho biết, ở góc độ quy hoạch đô thị, một khu compound thực sự không phải là kết quả của việc bổ sung thêm các lớp kiểm soát an ninh sau khi dự án hoàn thành.

“Nếu mật độ cư dân quá lớn thì công viên và tiện ích luôn đông đúc. Nếu các tuyến giao thông xuyên khu hoạt động liên tục thì tiếng ồn và lưu lượng phương tiện sẽ khó được kiểm soát. Nếu không gian xanh và mặt nước bị thu hẹp để tối đa hóa diện tích xây dựng thì cảm giác thư thái và khoảng lặng trong cuộc sống cũng dần biến mất. Nói cách khác, sự riêng tư không bắt đầu từ cổng bảo vệ mà bắt đầu từ cách một khu đô thị được quy hoạch và The Palm Island bắt đầu từ triết lí quy hoạch, thiết kế đó”, ông Cảnh nói.

Theo đại diện nhà sáng lập Ecopark, đó cũng là lý do những cộng đồng cư dân cao cấp nhất tại mỗi thành phố luôn lựa chọn sống trong khu compound. Từ Fisher Island (Mỹ), Sentosa Cove (Singapore) hay Palm Jumeirah (Dubai) đều có những điểm chung: mật độ cư dân thấp, quy hoạch biệt lập, diện tích lớn dành cho cảnh quan và mặt nước, cùng hệ thống tiện ích phục vụ một cộng đồng được giới hạn về quy mô. Ở những nơi đó, an ninh nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn và bảo mật là một phần của trải nghiệm sống. Bên cạnh đó, giá trị lớn hơn nằm ở sự yên tĩnh, không gian riêng tư và một cộng đồng cư dân có cùng hệ giá trị.

Giá trị lớn nhất của một khu compound không chỉ nằm ở việc người ngoài khó bước vào, mà còn ở việc cư dân luôn cảm nhận được sự bình yên khi trở về. Tại The Palm Island, điều đó được tạo nên từ cấu trúc quy hoạch. The Palm Island rộng 16ha, gồm 11 nhánh đảo, nằm trong Đảo Châu Âu - một quần thể biệt lập rộng 33 ha, phần lớn diện tích dành cho mặt nước, cây xanh và hạ tầng cảnh quan.

Đặc biệt, mỗi nhánh đảo chỉ bố trí trung bình 15 - 22 căn biệt thự giúp chủ nhân không phải chia sẻ không gian sống với vài chục đến hàng trăm hộ gia đình như nhiều khu đô thị thông thường, mà chỉ với một cộng đồng rất nhỏ, đủ gần gũi để kết nối nhưng cũng đủ riêng tư để tận hưởng cuộc sống theo cách của mình.

Mặt nước trở thành lớp bảo vệ tự nhiên

Ở phần lớn các khu compound, tường rào là ranh giới giữa bên trong và bên ngoài.

Tại The Palm Island, ranh giới ấy được thay thế bằng cây xanh, những dòng kênh, hồ nước nội khu. Trung bình mỗi m2 xây dựng công trình sẽ được làm mát bởi 2m2 mặt nước nội khu.

Hệ thống mặt nước len lỏi giữa các phân khu không chỉ mang giá trị cảnh quan mà còn đóng vai trò như một lớp đệm tự nhiên, giảm lưu lượng giao thông xuyên khu, hạn chế tiếng ồn và tạo nên khoảng cách hợp lý giữa các không gian sống. Thay vì những bức tường kín, chính thiên nhiên trở thành yếu tố định hình sự riêng tư.

Được bao bọc trong hệ sinh thái tiện ích của Đảo Châu Âu, từ clubhouse, công viên, quảng trường đến các tuyến dạo bộ ven nước, The Palm Island mang đến trải nghiệm sống mà ở đó cư dân không cần phải di chuyển xa để tận hưởng các dịch vụ chất lượng, nhưng vẫn luôn cảm nhận được sự yên tĩnh và biệt lập ngay trước ngưỡng cửa ngôi nhà, kiến tạo nên mô hình compound khác biệt tại miền Trung.

An toàn với an ninh đa lớp

Sự an toàn tại The Palm Island không phụ thuộc vào một cổng kiểm soát duy nhất.

Nằm trong Đảo Châu Âu, The Palm Island được quy hoạch với nhiều lớp kiểm soát từ cổng vào, hệ thống giao thông nội khu, các nhánh đảo riêng biệt đến hệ thống giám sát và vận hành chuyên nghiệp nhưng thấu hiểu từng gia đình cư dân. Mỗi lớp đều góp phần giảm lưu lượng người và phương tiện tạo nên môi trường sống yên tĩnh và an tâm hơn cho cư dân.

Mật độ cư dân thấp giúp việc quản lý cộng đồng hiệu quả hơn, tạo nên môi trường nơi hàng xóm có thể thực sự biết nhau - yếu tố được nhiều nghiên cứu về quy hoạch đô thị xem là nền tảng của cảm giác an toàn và chất lượng sống.

"Mỗi căn biệt thự đều được trang bị nút SOS kết nối trực tiếp với trung tâm vận hành. Chỉ trong vòng 5 phút kể từ khi tiếp nhận yêu cầu, đội ngũ an ninh, vận hành sẽ có mặt để hỗ trợ cư dân. Tốc độ chỉ là một phần của tiêu chuẩn dịch vụ. Điều quan trọng hơn là sự thấu hiểu và khả năng chăm sóc tinh tế được cá nhân hóa cho từng gia đình.

Cư dân biệt thự đảo thường sở hữu những bộ sưu tập mang giá trị lớn cả về vật chất lẫn tinh thần, từ những đàn cá Koi tham gia các cuộc thi quốc tế đến những tác phẩm bonsai tiền tỷ được chăm sóc nhiều năm. Mỗi khi chủ nhân vắng nhà, đội ngũ vận hành có thể thay mặt gia chủ chăm sóc từng hồ cá, gốc cây bằng đúng quy trình và sự tỉ mỉ như chính chủ nhân vẫn thực hiện, để họ hoàn toàn an tâm.

Sự đồng hành ấy còn mở rộng đến đời sống của từng thành viên trong gia đình. Từ việc quan sát sở thích, năng khiếu của trẻ nhỏ để tạo nên những kết nối phù hợp giữa các bạn cùng trang lứa hay tổ chức các hoạt động, trải nghiệm theo đúng nhu cầu được thiết kế riêng cho cư dân biệt thự đảo. Đó mới là tiêu chuẩn vận hành dành cho một cộng đồng cư dân thực sự khác biệt”, ông Trần Thế Sơn, Phó Tổng giám đốc phụ trách vận hành của Nhà sáng lập Ecopark, chia sẻ.

Compound của những người cùng hệ giá trị

Với giới thành đạt, sự xa xỉ ngày nay không được đo bằng diện tích ngôi nhà hay số lượng tiện ích. Điều họ tìm kiếm là cộng đồng có cùng chuẩn mực sống, nơi con trẻ có thể tự do đạp xe, người lớn có thể tản bộ ven mặt nước, và mỗi ngày đều diễn ra trong bầu không khí riêng tư, yên bình. The Palm Island vì thế không là những căn biệt thự đơn lẻ mà cùng kiến tạo một cộng đồng giới hạn về số lượng nhưng giàu giá trị kết nối.

Trong bối cảnh sự khác biệt về tiêu chuẩn sống đang ngày một gia tăng, những khu compound được quy hoạch bài bản với mật độ thấp, mặt nước lớn và cộng đồng tinh tuyển sẽ trở thành dòng tài sản khan hiếm. The Palm Island là minh chứng cho xu hướng đó, khi khái niệm compound được chuẩn hoá từ trong quy hoạch, thiết kế, vận hành.

The Palm Island gồm: biệt thự đơn lập, đơn lập rẻ quạt, biệt thự song lập, song lập rẻ quạt với diện tích từ 145m2- 418m2; đáp ứng nhu cầu sống của cư dân trẻ hay gia đình đa thế hệ.

Khách hàng quan tâm biệt thự đảo The Palm Island có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Central Park để được tư vấn, hỗ trợ.

Lượng tìm kiếm căn hộ tăng cho thấy nhu cầu ở thực vẫn hiện hữu, nhưng giá bán cao, nguồn cung lệch pha và yêu cầu ngày càng khắt khe khiến giao dịch chưa dễ phục hồi.

Chia sẻ tại "Diễn đàn Bất động sản khu vực phía Nam - Mở dư địa tăng trưởng mới" do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với VCCI tổ chức mới đây, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực phía Nam Batdongsan.com.vn cho biết lượng tìm kiếm bất động sản toàn thị trường thời gian qua có xu hướng giảm, nhưng nhu cầu tìm kiếm căn hộ lại tăng.

Cụ thể, tại TP.HCM, khoảng 40% lượt tìm kiếm đều tập trung vào chung cư, trong khi ở Hà Nội, tỷ lệ này lên tới 49%. Theo ông Tuấn, điều này cho thấy người dùng đang hướng tới những sản phẩm phục vụ nhu cầu thực, có thể ở hoặc khai thác cho thuê.

Cung lệch cầu

Một khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy khoảng 64% người được hỏi coi khả năng sử dụng thực tế là yếu tố quan trọng khi lựa chọn bất động sản.

"Thị trường đang dịch chuyển khỏi tư duy đầu cơ ngắn hạn và quay về với giá trị thật. Đây là một xu hướng tích cực, có thể giúp thị trường phát triển cân bằng và lành mạnh hơn", ông Tuấn nhấn mạnh.

Tuy nhiên, nhu cầu tăng chưa đồng nghĩa giao dịch phục hồi tương ứng. Theo ông Tuấn, thị trường đang tồn tại một điểm nghẽn lớn khi nguồn cung mới chủ yếu nằm ở phân khúc giá cao. Khoảng 80% nguồn cung mới có giá trên 50 triệu đồng/m2, trong khi phần lớn lượt tìm kiếm lại tập trung vào các sản phẩm dưới 50 triệu đồng/m2.

"Người mua có nhu cầu thực nhưng thị trường chưa có đủ sản phẩm phù hợp để chuyển hóa nhu cầu đó thành giao dịch", ông nói.

Sự lệch pha này lý giải phần nào việc thị trường sơ cấp vẫn khó khăn. Người mua vẫn tìm kiếm, nhưng khi mức giá vượt quá khả năng chi trả, nhu cầu có thể dừng lại ở bước tham khảo thay vì chuyển thành quyết định xuống tiền.

Trong khi đó, áp lực đang thể hiện rõ hơn trên thị trường thứ cấp. Tại Hà Nội, mức điều chỉnh giá có thể dao động 5-24%, còn tại TP.HCM phổ biến khoảng 5-7%. Theo ông Tuấn, diễn biến này có liên quan đáng kể đến mặt bằng lãi suất. Khi lãi suất tăng, giá căn hộ thường bắt đầu điều chỉnh, với mức phổ biến khoảng 5-7%. Ngược lại, khi lãi suất giảm, giá thường phục hồi khá nhanh.

Dữ liệu của đơn vị này trong khoảng 5 năm gần đây cho thấy mối quan hệ này tương đối rõ. Ông dẫn giai đoạn 2021-2024, khi lãi suất có thời điểm lên khoảng 14-16%, giá căn hộ có những giai đoạn giảm khoảng 5-7%. Sau đó, khi thị trường phục hồi, mức tăng giá có thể bù lại toàn bộ phần điều chỉnh trước đó.

Trong bối cảnh hiện nay, ông cho rằng người mua đang có thêm dư địa đàm phán trên thị trường thứ cấp. Trong khi đó, ở thị trường sơ cấp, các chủ đầu tư cũng phải đưa ra nhiều giải pháp hỗ trợ như điều chỉnh giá, hỗ trợ lãi suất hoặc giãn tiến độ thanh toán.

"Với những người có nhu cầu thực và không phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay, đây có thể là thời điểm có lợi thế hơn để lựa chọn sản phẩm", ông nói.

Người mua ngày càng khắt khe

Việc nguồn cung phù hợp khan hiếm cũng đang thay đổi cách người mua tìm kiếm bất động sản. Khi mặt bằng giá tại khu vực trung tâm ngày càng cao, người trẻ và nhóm mua nhà để ở gần như phải mở rộng phạm vi ra các khu vực xa hơn.

Ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land cho biết bất động sản trung tâm vẫn là dòng sản phẩm được nhà đầu tư quan tâm và giữ vai trò quan trọng tại khu vực lõi thành phố. Tuy nhiên, giá cao khiến không phải nhà đầu tư hay người mua nào cũng có khả năng tiếp cận.

Do đó, khách hàng có xu hướng tìm đến các khu đô thị vệ tinh, đô thị mới hoặc những khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, như các địa bàn quanh TP.HCM, những khu vực có cao tốc, vành đai, metro hoặc các công trình giao thông lớn.

Dù vậy, ông Bình cho rằng hạ tầng mới chỉ là điều kiện cần, chưa phải điều kiện đủ. "Không phải bất kỳ bất động sản nào nằm cạnh cao tốc, gần sân bay hoặc gần một tuyến đường mới cũng mặc nhiên có giá trị và thu hút người mua", ông nói.

Theo ông, người mua còn phải xem xét năng lực chủ đầu tư, chất lượng sản phẩm, hệ thống tiện ích và khả năng hình thành một đô thị thực sự.

Tương tự, bà Trần Thị Cẩm Tú - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản EximRS cũng nhìn nhận người mua hiện nay đang ngày càng khắt khe. Họ ưu tiên những dự án có cơ sở pháp lý vững chắc, đủ điều kiện bán hàng và chủ đầu tư đủ năng lực triển khai.

Theo bà Tú, năng lực của chủ đầu tư hiện không chỉ nằm ở việc xây dựng và bàn giao đúng cam kết mà còn ở khả năng vận hành dự án.

"Ngoài năng lực triển khai, chủ đầu tư còn phải có năng lực vận hành. Họ phải kéo được cư dân về ở, làm cho dự án sáng đèn, tạo được hệ sinh thái sống và tạo được dòng tiền cho nhà đầu tư", bà nói.

Sau hơn 12 năm đồng hành cùng nhiều chủ đầu tư trên cả nước, bà Tú nhận thấy cả khách hàng mua để ở lẫn nhà đầu tư đều chuyên nghiệp hơn. Người mua ở bất kỳ khu vực nào cũng đánh giá sản phẩm kỹ trước khi quyết định.

Vì vậy, việc đưa ra mức chiết khấu thật lớn rồi cộng ngược phần chiết khấu đó vào giá bán không còn là phương pháp kích cầu hiệu quả như trước.

Theo bà, chủ đầu tư cần định giá sản phẩm sát với giá trị thật. Một sản phẩm tốt, được định giá đúng ngay từ đầu, sẽ có sức mua tự nhiên tốt hơn so với việc phụ thuộc quá nhiều vào các chương trình khuyến mại.

Bên cạnh giá bán, chính sách tài chính cũng trở thành yếu tố quan trọng. Thay vì tạo ấn tượng bằng những con số chiết khấu lớn, doanh nghiệp nên phối hợp với ngân hàng để đưa ra các giải pháp thực chất, giúp giảm áp lực dòng tiền cho người mua.

Thanh tra TP Đồng Nai vừa công bố kết luận sau quá trình thanh tra hàng loạt dự án có vướng mắc trên địa bàn.

22 năm vẫn chưa thành hình

Khu dân cư Phước Thiền được quy hoạch tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch cũ (nay thuộc phường Nhơn Trạch), có diện tích thực tế khoảng 52,93ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.391 tỷ đồng.

Dự án bắt đầu từ năm 2004, khi được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương, giới thiệu địa điểm cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn lập thủ tục đầu tư. Một năm sau, chủ đầu tư được thay đổi sang Công ty CP Phát triển Hạ tầng Sài Gòn.

Thế nhưng, dự án không được triển khai. Đến năm 2016, doanh nghiệp tiếp tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Năm 2017, UBND tỉnh tiếp tục chấp thuận cho doanh nghiệp làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra TP. Đồng Nai (viết tắt: Thanh tra), chính quá trình thủ tục trên đã phát sinh hàng loạt vấn đề. Theo đó, Sở Xây dựng được xác định đã tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chỉ định chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Hạ tầng Sài Gòn không đúng quy định của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Trong khi đó Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) có ý kiến góp ý đối với hồ sơ dự án nhưng không có ý kiến về các vấn đề liên quan đến dự án thuộc trường hợp phải đấu thầu dự án có sử dụng đất là vi phạm quy định của Luật Đấu thầu năm 2013.

Đáng chú ý, Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT - nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã không tham mưu thực hiện đấu giá đối với phần đất được giao cho doanh nghiệp theo quy định của Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP).

Hậu quả: Dự án có tuổi đời hơn hai thập kỷ, nhưng đến nay những công trình đáng lẽ phải hình thành vẫn chưa hiện hữu.

Chỉ định nhà đầu tư, bỏ qua đấu thầu?

Dự án Khu dân cư Phú An Lành (xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom cũ) rộng gần 98ha, vốn đầu tư khoảng 1.050 tỷ đồng. Ngày 31/8/2018, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (chỉ định nhà đầu tư) là Công ty Cổ phần Phú An Lành thực hiện dự án đầu tư Khu dân cư An Lành (hiện nay do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Donacoop làm chủ đầu tư).

Thanh tra xác định nhiều vi phạm từ trong công tác tham mưu của Sở KHĐT, Sở Xây dựng, Sở TNMT trình UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định chủ trương đầu tư mà không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời chỉ định chủ đầu tư dự án là vi phạm Luật Nhà ở năm 2014.

Trong đó, Sở TNMT tham mưu UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất cho doanh nghiệp nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất, bị Thanh tra xác định là thực hiện không đúng quy định của Luật Đất đai 2013.

Sai từ lựa chọn nhà đầu tư

Dự án Khu dân cư Bửu Long (KDC Bửu Long) tại phường Bửu Long, TP Biên Hòa, nay thuộc phường Trấn Biên (TP Đồng Nai) do Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Đồng Nai làm chủ đầu tư với diện tích 49,63ha, tổng vốn đầu tư hơn 834 tỷ đồng cũng có các vi phạm tương tự.

Cụ thể: Ngày 18/3/2013, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Văn bản số 2023 về việc thỏa thuận địa điểm cho Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm tỉnh Đồng Nai đầu tư khu dân cư với các chức năng dịch vụ thương mại, nhà ở cao cấp và tái định cư.

Đến ngày 29/6/2015, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có Văn bản số 5001 về việc thỏa thuận địa điểm và điều chỉnh ranh đất địa điểm dự án khu dân cư với các dịch vụ thương mại, nhà ở cao cấp và tái định cư. Văn bản này thu hồi Văn bản 2023 và chấp thuận cho Công ty Cổ phần kinh doanh nhà Đồng Nai tiếp tục lập thủ tục đầu tư dự án.

Kết luận Thanh tra xác định: Sở KHĐT tham mưu không đảm bảo quy định của Luật Đấu thầu năm 2013 và quy định tại Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ...

Ngoài ra, Sở KHĐT, Sở Xây dựng Đồng Nai có nhiều vi phạm trong công tác thẩm định, tham mưu trình UBND tỉnh, từ đó UBND tỉnh Đồng Nai ra văn bản chấp thuận chủ trương chưa đúng quy định.

Đáng chú ý, Sở TNMT tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp thực hiện dự án tại các khu vực có mục đích xây dựng nhà ở để bán, thương mại dịch vụ (trừ các khu vực xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội) nhưng không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013...

Tham mưu không đảm bảo quy định

Dự án Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ tại phường Bửu Hòa và phường Tân Vạn (nay là phường Biên Hòa) do Công ty TNHH Phúc Hiếu làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 19ha, nguồn gốc đất do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng và do Nhà nước quản lý (3,557 ha), đất giao thông (khoảng 1,559 ha).

Ngày 10/4/2018, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 1231/QĐ-UBND về chủ trương đầu tư dự án.

Kết luận Thanh tra chỉ ra Sở KHĐT vi phạm trong việc tham mưu không đảm bảo quy định của Luật Đấu thầu năm 2013 và Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ.

Sở KHĐT chủ trì thẩm định chưa lấy ý kiến đủ thành phần của cơ quan thẩm định tại Điều 10 Quyết định số 21/2017/QÐ-UBND ngày 21/6/2017 của UBND tỉnh. Chưa đầy đủ các nội dung thẩm định nhưng Sở KHĐT không báo cáo xin ý kiến chỉ đạo mà vẫn trình UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư. Từ đó, Sở không có cơ sở thực hiện tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất được quy định tại Nghị định 30/2015/NĐ-CP.

Trong khi đó, Sở TNMT tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp để thực hiện dự án, trong đó có các khu vực có mục đích xây dựng nhà ở để bán, thương mại dịch vụ (trừ các khu vực xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội) mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Dự án hơn 6.590 tỷ không đấu thầu, chọn nhà đầu tư

Dự án Thành phố Amata Long Thành có quy mô khoảng 721,7ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.590 tỷ đồng.

Tháng 1/2016, Amata VN Public Company Limited nộp hồ sơ xin thực hiện dự án. Chỉ vài tháng sau, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ định doanh nghiệp này làm nhà đầu tư.

Thanh tra nhận định, Sở KHĐT chủ trì, phối hợp các sở, ban ngành, các đơn vị có liên quan tham mưu trình UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định chủ trương đầu tư để chấp thuận chỉ định nhà đầu tư là Amata VN Public Company Limited (Thái Lan) thực hiện đầu tư dự án Amata mà không tổ chức thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định pháp luật.

Từ những vi phạm trên, Thanh tra Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo các sở, ban ngành và các đơn vị liên quan thực hiện tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân liên quan đến các vi phạm, tập trung khắc phục, triển khai các dự án.

Hàng loạt sai phạm tại khu đất vàng trung tâm Đồng Nai

Dự án nghìn tỷ 'đắp chiếu', siêu đô thị thành… vườn sắn

Đồng Nai chỉ đạo 'nóng' về trụ sở dôi dư sau phản ánh của báo Tiền Phong

Loạt dự án trên 'đất vàng' Vũng Tàu: Nơi bỏ hoang, chỗ thi công cầm chừng...

[/i] Khu 'đất vàng' hơn 4ha đấu giá thành công vẫn chịu cảnh bỏ hoang nhiều năm

Động thái mới dự án trên 'đất vàng' phố Lò Đúc sau nhiều năm bỏ hoang

Ngôi nhà được xây dựng từ năm 2002, nằm trên khu đất rộng 125 m², với diện tích xây dựng 81 m² và quy mô ba tầng. Trải qua hơn 20 năm, không gian cũ không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cũng như thẩm mỹ của chủ nhân hiện tại.

Gia chủ từng là kiến trúc sư và lớn lên trong một gia đình có truyền thống nghệ thuật. Bởi vậy, mong muốn dành cho ngôi nhà mới cũng khá rõ ràng: tối giản nhưng không lạnh lẽo, hiện đại nhưng vẫn có hơi thở Á Đông, đồng thời tạo được phông nền phù hợp cho những bức tranh và các món đồ mang dấu ấn thủ công.

Quá trình cải tạo vì thế được thực hiện khá triệt để. Ngoài hệ mái được giữ lại theo quy hoạch và vị trí cầu thang cũ, từ mặt đứng đến phần lớn không gian bên trong đều được tái thiết. Thay vì đưa vào quá nhiều chi tiết trang trí, kiến trúc được giản lược để tạo nên những khoảng nền yên tĩnh, nhường sự chú ý cho tác phẩm nghệ thuật và những vật dụng hiện diện trong đời sống gia đình.

Những bức tranh xuất hiện ở nhiều khoảng không trong nhà, trở thành một phần của tổng thể thay vì những món đồ được bổ sung sau khi công trình hoàn thiện. Cách xử lý tiết chế của không gian cũng giúp màu sắc và đường nét của hội họa có điều kiện nổi bật mà không khiến căn nhà trở nên nặng nề.

Tinh thần Á Đông được gợi lên thông qua vật liệu, đồ thủ công và cách tạo bầu không khí ấm áp hơn là sao chép những hình thức truyền thống. Chính sự giản dị này tạo nên mối liên hệ giữa một căn nhà đương đại với những giá trị mà chủ nhân đã gắn bó từ lâu.

Sau hơn 20 năm, căn nhà cũ bước vào một vòng đời mới. Không gian thay đổi để phù hợp với cuộc sống hiện tại, nhưng đồng thời trở thành nơi lưu giữ những bức tranh, đồ vật và những giá trị văn hóa đã trở thành một phần trong đời sống của gia chủ.

Nhiều dự án chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin dự án NƠXH Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Hạ Bằng. Dự án nằm cách Khu công nghệ cao Hòa Lạc khoảng 5 km và cách trung tâm Hà Nội gần 30 km.

Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư, triển khai trên khu đất rộng hơn 4.100 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình NƠXH khoảng 2.676 m2.

Theo phương án được công bố, dự án gồm một tòa chung cư cao 8 tầng và một tầng tum, có một tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 24.500 m2. Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp 231 căn hộ, gồm 207 căn NƠXH để bán, 12 căn cho thuê và 12 căn thuê mua. Ngoài ra, dự án bố trí khoảng 247 m2 diện tích thương mại, dịch vụ.

Tổng mức đầu tư dự án hơn 325 tỷ đồng. Giá bán NƠXH bình quân dự kiến khoảng 23,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT. Với mức giá này, căn hộ có tổng giá trị thấp nhất khoảng 870 triệu đồng.

Đơn giá thuê mua dự kiến khoảng 178.000 đồng/m2/tháng, trong khi giá cho thuê bình quân khoảng 89.000 đồng/m2/tháng, đều đã bao gồm VAT.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý đây mới là mức giá tạm tính. Giá bán, giá thuê và thuê mua chính thức sẽ được xác định trên cơ sở kết quả thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Theo kế hoạch, hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua NƠXH tại dự án dự kiến được tiếp nhận trong quý III/2026. Công trình dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý IV/2027.

Cùng với dự án tại Đồng Trúc - Thạch Thất, Hà Nội cũng đang chuẩn bị nguồn cung từ khu NƠXH CT1, CT2 thuộc dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (tên thương mại Mê Linh New City) tại xã Mê Linh.

Dự án có 793 căn hộ, trong đó 713 căn để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn thuê mua. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Giang. Tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý II/2028.

Giá bán căn hộ tạm tính khoảng 24 triệu đồng/m2, đã gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với căn hộ thuê mua, đơn giá dự kiến khoảng 235.000 đồng/m2/tháng.

Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua căn hộ từ quý I/2027.

Một dự án khác đang được người có nhu cầu nhà ở quan tâm là NƠXH CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư.

Dự án nằm tại khu vực tiếp giáp đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái, trên khu đất rộng hơn 1,5 ha. Riêng khối CT2 có diện tích gần 1.935 m2, gồm 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng.

Dự án dự kiến cung cấp 150 căn hộ, trong đó 83 căn NƠXH để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại.

Giá bán tạm tính đối với NƠXH khoảng 28,4 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Với diện tích căn hộ phổ biến, giá mỗi căn dự kiến khoảng 1,1-1,5 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý III/2026 và dự kiến hoàn thành dự án vào quý I/2027.

Hà Nội tăng tốc nguồn cung NƠXH

Việc liên tiếp công bố các dự án NƠXH có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn diễn ra trong bối cảnh nguồn cung nhà ở thương mại mới tại Hà Nội vẫn nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người có thu nhập trung bình và thấp gặp nhiều khó khăn.

Theo danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030, thành phố dự kiến triển khai hơn 40 dự án NƠXH, với tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng, cung cấp khoảng 41.600 căn hộ.

Nhiều dự án trong số này có quy mô lớn. Đáng chú ý, dự án NƠXH an sinh Việt Hưng trên đường Mai Chí Thọ, phường Việt Hưng, có tổng vốn đầu tư khoảng 7.820 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 5.037 căn hộ.

Một số dự án khác cũng có quy mô hàng nghìn căn như NƠXH tại ô đất I.2.5/OQH1 thuộc quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 với hơn 2.500 căn; khu NƠXH Đại Phú tại xã Đan Phượng khoảng 2.500 căn; dự án NƠXH tại phường Xuân Phương gần 3.400 căn.

Ngoài ra, Hà Nội còn có các dự án NƠXH Tây Tựu với 1.782 căn; NƠXH Thạch Bích tại xã Bình Minh với 1.810 căn; NƠXH an sinh Đại Mỗ gần 1.720 căn; NƠXH tại xã Nội Bài gần 1.225 căn và khu NƠXH thôn Vệ tại xã Phúc Thịnh gần 1.520 căn.

Mục tiêu phát triển NƠXH đang được Hà Nội đẩy mạnh trong những tháng cuối năm. Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển NƠXH trên địa bàn, gắn với mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội.

Theo chỉ thị, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn NƠXH trong năm 2026 theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, đồng thời phấn đấu có khoảng 25.000-27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường.

Thành phố cũng đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án NƠXH trong 6 tháng cuối năm 2026. Các chủ đầu tư được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ để khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường...

[/i] Mua nhà ở xã hội chưa đủ 5 năm, có được cho thuê lại?

Chuẩn bị mở bán hơn 1.700 căn nhà ở xã hội, giá 19 triệu đồng/m2

Hòa Phát nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hưng Yên từ tháng 8/2026