Thời gian qua, tại nhiều phường, xã trên địa bàn Hà Nội, người dân được chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án lớn như: Khu đô thị thể thao Olympic, Trục không gian Quốc lộ 1A, đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Láng Hạ...

Đáng chú ý, đi kèm với đó là hình ảnh người dân dùng bao tải, túi lớn để mang tiền về nhà, nhận được sự quan tâm của dư luận.

Theo luật sư Hoàng Hà (Đoàn Luật sư TPHCM), việc người dân sử dụng bao tải, túi lớn để nhận hàng tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất không trái quy định. Tuy nhiên, cách nhận tiền này tiềm ẩn nhiều rủi ro về mất mát, thất lạc, trộm cướp cũng như tranh chấp có thể phát sinh sau khi chi trả.

Đặc biệt, với những trường hợp được bồi thường hàng chục tỷ đồng, việc vận chuyển và cất giữ một lượng tiền mặt lớn càng cần được cân nhắc thận trọng.

“Người dân nên ưu tiên nhận tiền bồi thường thông qua chuyển khoản ngân hàng thay vì nhận tiền mặt. Trước ngày chi trả, người dân nên đăng ký tài khoản chính chủ với đơn vị thực hiện bồi thường, đồng thời kiểm tra kỹ họ tên, số tài khoản, số tiền được nhận và đối chiếu với phương án bồi thường đã được phê duyệt”, luật sư Hoàng Hà khuyến nghị.

Theo luật sư, khi nhận tiền, người dân cần lưu giữ đầy đủ chứng từ thanh toán và xác nhận số tiền thực tế đã được chuyển vào tài khoản. Người dân cũng không nên ký xác nhận đã nhận đủ tiền khi chưa kiểm tra, đối chiếu việc thanh toán.

Đối với người lớn tuổi, người chưa có tài khoản hoặc không quen sử dụng dịch vụ ngân hàng, chính quyền địa phương có thể phối hợp với các ngân hàng bố trí nhân viên hỗ trợ mở tài khoản, chuyển tiền hoặc lập sổ tiết kiệm ngay tại địa điểm chi trả.

Trường hợp người dân vẫn lựa chọn nhận tiền mặt, cần kiểm đếm đầy đủ trước khi ký nhận, hạn chế công khai thông tin về số tiền và nên có phương án bảo vệ, vận chuyển an toàn.

Theo luật sư Hoàng Hà, về lâu dài, các địa phương nên lấy phương thức thanh toán qua ngân hàng làm lựa chọn ưu tiên, đồng thời duy trì hình thức nhận tiền mặt đối với những trường hợp thực sự có nhu cầu.

Điều quan trọng trong công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng không chỉ là bảo đảm người dân được nhận đúng, đủ khoản tiền theo phương án đã được phê duyệt và quy định của Luật Đất đai 2024, mà còn phải bảo đảm khoản tiền đến tay người dân một cách thuận tiện, an toàn và minh bạch.

Trao đổi với PV Tiền Phong, lãnh đạo một phường của Hà Nội đang thực hiện giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A cho biết, Luật Đất đai 2024 không quy định bắt buộc phải chi trả tiền bồi thường qua tài khoản ngân hàng.

Theo đó, việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cần đảm bảo công khai, minh bạch, đúng đối tượng và kịp thời. Phương thức thanh toán có thể linh hoạt, miễn là phương án bồi thường được phê duyệt và việc chi trả có đầy đủ hồ sơ, chứng từ ký nhận.

Về bảo đảm an toàn, phía ngân hàng chịu trách nhiệm bảo đảm an toàn cho khoản tiền đến thời điểm chi trả. Khi người dân có nhu cầu được hỗ trợ bảo vệ tài sản sau khi nhận tiền, UBND phường, chủ đầu tư dự án và ngân hàng sẽ phối hợp bố trí lực lượng hỗ trợ.

Trường hợp người dân có nhu cầu gửi tiết kiệm, ngân hàng cũng có thể hỗ trợ thực hiện thủ tục mở sổ ngay tại địa điểm chi trả. Còn ai nhận chuyển khoản thì sẽ được chuyển vào tài khoản đã đăng ký.

Dự án ách tắc 10 năm, dân đã thuận nhưng chưa có tiền bồi thường

Chi trả tiền bồi thường hỗ trợ cho người dân thuộc dự án quảng trường phía Đông hồ Hoàn Kiếm

Sau vỡ tiến độ, người dân ngỡ ngàng khi nhận bồi thường mở rộng đường nghìn tỷ

Xem thêm

GPMB Quốc lộ 1A: Máy đếm tiền chạy hết công suất, người dân mang bao tải tiền về

Năng lực chế tác và lắp đặt chuyên sâu cho không gian gia đình

Lắp đặt thang máy gia đình luôn đòi hỏi tư duy may đo độc bản bởi mỗi ngôi nhà mang một cấu trúc mặt bằng và phong cách thiết kế riêng biệt. Thang máy Huy Hoàng là đơn vị tiên phong giải quyết triệt để các bài toán khó về kiến trúc như kết cấu hố pit nông, nhà cải tạo hạn chế chiều cao tầng trên cùng hay không gian giếng thang chật hẹp, mở ra cơ hội sở hữu thang máy cho mọi dạng nhà ở đô thị.

Bề dày kinh nghiệm thực tế giúp đội ngũ kỹ sư tính toán chuẩn xác kết cấu chịu lực, tối ưu diện tích sàn cabin mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ thanh thoát cho ngôi nhà. Các chi tiết vách kính panorama trong suốt, khung cơ khí tinh gọn cùng hệ thống vận hành không phòng máy được bố trí hài hòa, biến thang máy thành điểm nhấn nghệ thuật sang trọng nâng tầm không gian sống.

Sự thấu hiểu tâm lý gia chủ còn thể hiện ở việc cá nhân hóa từng chuyển động êm ái, loại bỏ tiếng ồn cơ khí để bảo đảm giấc ngủ và không gian nghỉ ngơi yên tĩnh. Thành công trong việc đưa các giải pháp thang máy gia đình tân tiến vào đời sống thường nhật đã khẳng định vị thế dẫn đầu của thương hiệu trong việc nâng cấp tiêu chuẩn sống tiện nghi cho các tổ ấm Việt.

Bản lĩnh kỹ thuật đỉnh cao tại các đại công trình thang tải khách

Không dừng lại ở những công trình dân dụng tinh mỹ, Thang máy Huy Hoàng còn khẳng định tầm vóc vượt bậc khi chứng minh năng lực thực hiện mảng thang tải khách cho các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn cao cấp. Tại đây, áp lực thi công tăng lên gấp bội bởi các yêu cầu nghiêm ngặt về quản lý tiến độ, độ an toàn tải trọng lớn và tính đồng bộ với toàn bộ hệ thống cơ điện của tòa nhà.

Đơn vị sở hữu quy trình quản trị dự án chuyên nghiệp, áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế trong việc tính toán lưu lượng vận chuyển và thuật toán điều phối tầng nhóm thông minh. Nhờ đó, hệ thống thang luôn vận hành với hiệu suất cao nhất, tối ưu thời gian chờ đợi và tiết kiệm năng lượng đáng kể trong các khung giờ cao điểm có hàng nghìn lượt người di chuyển.

Năng lực đồng hành vững chắc cùng các tổng thầu và chủ đầu tư lớn trên các công trình quy mô khẳng định nội lực mạnh mẽ của Thang máy Huy Hoàng. Việc đáp ứng xuất sắc cả hai yêu cầu: tính tinh tế, khéo léo trong thang gia đình và độ bền bỉ, chính xác ở thang công cộng đã tạo nên thương hiệu uy tín hàng đầu trên thị trường cơ điện thang máy hiện nay.

Kỷ luật thi công nghiêm ngặt và quy chuẩn bảo dưỡng toàn diện

Chìa khóa tạo nên sự vượt trội trong năng lực thi công của thương hiệu nằm ở đội ngũ kỹ sư và công nhân kỹ thuật tay nghề cao, được tôi luyện qua hàng nghìn dự án thực tế. Mọi bước lắp dựng từ cân chỉnh ray dẫn hướng, định vị đối trọng cho đến hiệu chuẩn hệ thống phanh hãm và mạch điện tử đều tuân thủ quy trình kiểm soát chất lượng đa tầng khắt khe, triệt tiêu mọi sai số cơ khí dù là nhỏ nhất.

Bên cạnh độ chính xác trong thi công, dịch vụ bảo trì định kỳ chuyên nghiệp chính là bảo chứng dài lâu cho chất lượng công trình. Đội ngũ kỹ thuật viên thường trực 24/7 luôn chủ động kiểm tra thông số kỹ thuật, đánh giá mức độ mài mòn của linh kiện và thay thế bảo dưỡng kịp thời, đảm bảo thang máy luôn vận hành trong tình trạng an toàn và êm ái nhất.

Sự kết hợp giữa kỷ luật thi công cơ khí chính xác và chế độ chăm sóc khách hàng tận tâm đã tạo nên uy tín vững chắc của thương hiệu. Khách hàng lựa chọn Thang máy Huy Hoàng không chỉ nhận lại một hệ thống di chuyển ổn định mà còn nhận được sự an tâm tuyệt đối trong suốt vòng đời sử dụng, bảo toàn tối đa giá trị tài sản của công trình.

Từ những nếp nhà ấm cúng đến các công trình phức hợp sầm uất, Thang máy Huy Hoàng đã giải mã bài toán thi công bằng năng lực kỹ thuật đỉnh cao, bề dày kinh nghiệm và tinh thần trách nhiệm trọn vẹn. Tiếp tục kiên định với sứ mệnh mang đến những giải pháp an toàn, hiện đại và thẩm mỹ nhất, thương hiệu khẳng định vững chắc vị thế tiên phong, đồng hành cùng sự phát triển tiện nghi của xã hội và nâng tầm tiêu chuẩn sống của người Việt.

Thông tin liên hệ Thang máy Huy Hoàng:

• Website: https://thangmaygiadinh.vn/
• Fanpage: https://www.facebook.com/huyhoangelevator
• Trụ Sở Chính: Căn A24,25-26 KĐT Xuân Phương Garden, Đường Phan Tây Nhạc, P. Xuân Phương, Hà Nội
• Showroom Hà Nội: Phong Lan 01-03, Khu đô thị Harmony Vinhomes, P. Phúc Đồng, Hà Nội
• Showroom TP. Hồ Chí Minh: Số 19, Đường R – KĐT LakeView City – Phường Bình Trưng – Tp Hồ Chí Minh
• Showroom Quảng Ninh: Thủy Tùng 20 – Khu Sun Premier Village, Phường Bãi Cháy, TP.Quảng Ninh
• Showroom Hải Phòng: Căn BH1-16 – KĐT Vinhomes Imperia, Phường Hồng Bàng, TP.Hải Phòng
• Showroom Đà Nẵng: Căn B2-7-34&35, Sun Cosmo Residence, Đường Trần Thị Lý, TP.Đà Nẵng
• Hotline: 0333 11 9999
• Email: huyhoang@thangmaygiadinh.vn

Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản đề nghị các chủ đầu tư dự án và sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thiết lập tài khoản phục vụ việc báo cáo thông tin, công khai dự án kinh doanh bất động sản.

Theo đó, cơ quan quản lý tạo mới hoặc cập nhật tài khoản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản từ thông tin do doanh nghiệp phải cung cấp.

Trong đó, tài khoản của doanh nghiệp phải được định danh điện tử thông qua ứng dụng VNeID để đăng nhập vào hệ thống.

Cùng với việc định danh tài khoản, các doanh nghiệp bất động sản phải thực hiện công khai những thông tin, hồ sơ pháp lý quan trọng của dự án trên hệ thống. Các hồ sơ bắt buộc công khai gồm quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Việc đưa thông tin dự án lên hệ thống gắn với tài khoản định danh điện tử được kỳ vọng giúp cơ quan quản lý thuận lợi hơn trong việc theo dõi hoạt động của chủ đầu tư, sàn giao dịch, đồng thời tăng khả năng kiểm chứng thông tin pháp lý của các dự án trên thị trường.

Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng TPHCM, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và sàn giao dịch bất động sản được cấp 2 tài khoản. Trường hợp doanh nghiệp là chủ đầu tư và có nhu cầu báo cáo thông tin đối với nhiều dự án sẽ được cấp thêm tài khoản. Trong khi đó, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản được cấp 1 tài khoản.

Để được cấp tài khoản, doanh nghiệp phải thực hiện 2 bước. Đầu tiên là cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin về tổ chức, doanh nghiệp theo mẫu và gửi về Sở Xây dựng. Tiếp đó, đăng ký thông tin doanh nghiệp theo biểu mẫu trực tuyến do Sở Xây dựng TPHCM hướng dẫn.

Sở Xây dựng cũng lưu ý, các doanh nghiệp đã được bàn giao tài khoản theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP phải bổ sung thông tin để cập nhật tài khoản trên hệ thống.

Theo quy định, các doanh nghiệp không thực hiện đúng nghĩa vụ công khai, báo cáo thông tin có thể đối mặt với mức xử phạt 300 - 400 triệu đồng. Trong khi đó, các sàn giao dịch bất động sản không thực hiện chế độ báo cáo hoặc không niêm yết đầy đủ hồ sơ hợp lệ có thể bị xử phạt 60 - 80 triệu đồng.

Dòng tiền đổ vào bất động sản không giảm

'Đói vốn', doanh nghiệp bất động sản xoay chuyển bằng cách bán tài sản

Bất động sản cho thuê hiện ra sao?

Cơ hội đón dòng vốn quốc tế lớn cho bất động sản Việt Nam

Xem thêm

Áp lực tài chính, nhiều nhà đầu tư bất động sản thay đổi chiến lược

Sáng 8/10, nhiều tầng hầm tại khu dân cư Cityland Park Hills (phường Gò Vấp, TPHCM) vẫn ngập sâu hơn 1 m sau trận mưa lớn chiều tối 7/10, khiến nhiều xe máy, máy móc và thiết bị bị hư hỏng.

Ghi nhận vào sáng cùng ngày, hầm để xe của một căn biệt thự trong khu dân cư Cityland Park Hills vẫn ngập sâu. Nước phủ kín khu vực hầm, nhiều thiết bị và tài sản chưa thể di chuyển ra ngoài.

Tại một chi nhánh ngân hàng Shinhan, gần chục xe máy của nhân viên bị nước ngập đến bảng đồng hồ. Nước cũng tràn vào khu vực thang máy và buồng điện, gây ảnh hưởng đến hoạt động của chi nhánh.

Đại diện ngân hàng cho biết, đơn vị đã tiến hành bơm nước ra ngoài từ sáng 8/10, dự kiến mất khoảng 2 giờ. Sau khi nước được rút, nhân viên kỹ thuật sẽ kiểm tra hệ thống điện và các thiết bị liên quan để khôi phục hoạt động trong buổi sáng.

Cách đó không xa, văn phòng đại diện một công ty may mặc của Mỹ cũng bị nước tràn vào. Sáng 8/10, nước dâng đến khoảng nửa cửa cuốn, bên trong văn phòng vẫn ngập khoảng 1 m.

Khu dân cư Cityland Park Hills có diện tích gần 27 ha, nằm trên hai trục đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, phường Gò Vấp. Khu vực này gồm biệt thự, nhà phố, căn hộ cùng trường học, công viên và các tiện ích thương mại.

Trận mưa lớn chiều tối 7/10 khiến nhiều khu vực tại TPHCM ngập sâu, giao thông gặp khó khăn. Đến sáng 8/10, một số điểm thấp trũng vẫn còn ngập, trong đó có các tầng hầm tại khu dân cư Cityland Park Hills.

[/i] Đường phố ngập sâu, giao thông TPHCM rối loạn trong cơn mưa lớn giờ tan tầm

[/i] Hàng quán TPHCM đóng cửa vì mưa lớn, đường ngập sâu

Xuyên đêm cứu 12 người mắc kẹt giữa dòng nước xiết ở TPHCM

Xem thêm

[/i] Hàng quán TPHCM đóng cửa vì mưa lớn, đường ngập sâu

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai tình hình cho thuê trong tháng 9/2026 tại hai khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II, Pháp Vân - Tứ Hiệp và khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng. Đáng chú ý, hai khu nhà ở sinh viên hiện còn tổng cộng 5.007 chỗ trống, trong khi khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng gần như đã được lấp đầy.

Theo số liệu công bố từ ngày 1 đến hết ngày 30/9, Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II, phường Từ Liêm có quy mô thiết kế 7.368 chỗ ở, với 6 chỗ/căn hộ. Hiện 4.945 chỗ đã được cho thuê, còn 2.423 chỗ trống. Tỷ lệ chỗ ở đã được sử dụng đạt khoảng 67%.

Tại Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở, trong tổng số 5.520 chỗ ở theo thiết kế, hiện 2.936 chỗ đã được cho thuê và 2.584 chỗ còn trống. Với quy mô 8 chỗ/căn hộ, số chỗ đang được sử dụng mới chiếm khoảng 53%.

Số liệu tại Pháp Vân - Tứ Hiệp chưa bao gồm tòa A1, được Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội tiếp nhận nguyên trạng từ UBND phường Yên Sở đầu năm 2026 và đang thực hiện các bước cải tạo, sửa chữa. Ngoài ra, 156 căn hộ tại tòa A5 đang được bố trí phục vụ tạm cư cũng không được tính vào số liệu trên.

Như vậy, riêng hai khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp có tổng cộng 12.888 chỗ ở theo thiết kế, trong đó 7.881 chỗ đang được cho thuê và 5.007 chỗ còn trống, tương đương gần 39% tổng số chỗ ở được thống kê. Trong đó, tỷ lệ chỗ trống tại Pháp Vân - Tứ Hiệp cao hơn đáng kể so với Mỹ Đình II.

Ở chiều ngược lại, tình hình cho thuê tại Khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng, phường Việt Hưng gần như kín chỗ. Trong tổng số 515 căn hộ theo thiết kế, 510 căn đang được cho thuê, chỉ còn 5 căn trống, tương đương tỷ lệ lấp đầy khoảng 99%.

[/i] Những tòa nhà hành chính nghìn tỷ ở Bà Rịa sắp đón giảng viên, sinh viên

Tân sinh viên chật vật tìm nhà trọ trước thềm năm học mới

[/i] TIN NHANH: Hai sinh viên Đại học Y Hà Nội phát ngôn phản cảm bị nhà trường xử lý như thế nào?

Xem thêm

[/i] Những tòa nhà hành chính nghìn tỷ ở Bà Rịa sắp đón giảng viên, sinh viên

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, trong 9 tháng đầu năm, toàn hệ thống đã giải quyết 967.654 hồ sơ các loại. Trong đó, cấp 610.082 giấy chứng nhận, 313.049 hồ sơ tạo nguồn thu cho ngân sách 32.978 tỷ đồng từ thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Thông qua Tổ công tác 1645, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đã tham mưu, báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM tổ chức 150 cuộc họp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án. Qua đó, 289 dự án được tháo gỡ, tương đương 191.841 căn nhà dự kiến được cấp giấy chứng nhận.

Đến nay, cơ quan chức năng đã giải quyết 54.687 hồ sơ cấp giấy chứng nhận đối với các dự án nhà ở. Tỷ lệ giải quyết hồ sơ trễ hạn cũng được kéo giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Một số đơn vị đạt tỷ lệ giải quyết đúng hạn rất cao.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho rằng, vẫn còn một số đơn vị có tỷ lệ hồ sơ trễ hạn cao. Các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phải khẩn trương xác định nguyên nhân, đề ra giải pháp khắc phục và chịu trách nhiệm về kết quả giải quyết hồ sơ trong thời gian tới.

Đặc biệt, đối với hồ sơ quá hạn, ông Thắng yêu cầu phải xác định rõ trách nhiệm đến từng khâu. Các đơn vị phải rà soát, phân loại toàn bộ hồ sơ đang quá hạn. Xác định nguyên nhân, cán bộ và lãnh đạo phụ trách, đồng thời xác định thời hạn giải quyết đối với từng hồ sơ hoặc nhóm hồ sơ.

Đối với hồ sơ quá hạn tại Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, phải phân công lãnh đạo theo dõi trực tiếp, ưu tiên xử lý các hồ sơ tồn đọng kéo dài và những hồ sơ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Ông Thắng yêu cầu, công việc thuộc thẩm quyền thì chủ động giải quyết. Việc cần phối hợp thì phải có người theo dõi, việc vượt thẩm quyền thì báo cáo lên trên, kèm phương án đề xuất, không để một hồ sơ tiếp tục tồn chỉ vì chưa có người đứng ra xử lý vướng mắc.

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cũng yêu cầu giám đốc từng chi nhánh phải nắm chắc số lượng hồ sơ tồn kéo dài tại đơn vị mình. Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM phải đối chiếu, thống nhất số liệu, bảo đảm báo cáo phản ánh đúng thực tế.

Theo ông Thắng, kế hoạch khắc phục phải thể hiện cụ thể số hồ sơ cần xử lý, thời hạn hoàn thành và kết quả thực hiện để Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM có cơ sở kiểm tra, đánh giá.

Một vấn đề khác được ông Thắng lưu ý là tỷ lệ hồ sơ trực tuyến. Hiện tỷ lệ hồ sơ được nộp trực tuyến trên toàn hệ thống mới đạt gần 44%, trong khi chỉ tiêu UBND TPHCM giao là 80%. Đáng chú ý, một số chi nhánh có tỷ lệ hồ sơ trực tuyến dưới 10%.

Do đó, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu các chi nhánh có tỷ lệ hồ sơ trực tuyến thấp phải làm rõ nguyên nhân và đưa ra giải pháp khắc phục cụ thể. Nếu người dân chưa quen thao tác thì phải được hướng dẫn, nếu hệ thống phát sinh lỗi phải ghi nhận, phối hợp xử lý.

Đối với 3 tháng cuối năm, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM cụ thể hóa từng nhiệm vụ, gắn với người phụ trách, thời hạn hoàn thành và sản phẩm đầu ra. Giám đốc các chi nhánh phải chịu trách nhiệm về tiến độ và chất lượng giải quyết hồ sơ tại đơn vị.

Giám đốc Sở NN&MT lý giải hồ sơ đất đai qua 'cò' nhanh hơn dân tự làm

Vĩnh Long chỉ đạo xử lý việc nhiều hồ sơ đất đai của dân bị tạm dừng kéo dài

Phó chủ tịch TP Cần Thơ yêu cầu khắc phục tình trạng chậm trễ hồ sơ đất đai

Đà Nẵng chấn chỉnh việc tiếp nhận hồ sơ thủ tục đất đai tại xã phường

Xem thêm

Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình chỉ đạo rà soát, giải quyết hồ sơ đất đai, tránh để dân đi lại nhiều

Giải mã “KCN sinh thái”

Theo Tổ chức Phát triển Công nghiệp Liên Hợp Quốc (UNIDO), KCN sinh thái (Eco-Industrial Park - EIP) là mô hình hướng tới ba mục tiêu: nâng cao hiệu quả kinh tế, cải thiện hiệu quả môi trường và tạo ra những giá trị xã hội tích cực. EIP thúc đẩy sự kết nối giữa doanh nghiệp và hạ tầng trong cùng khu vực, từ chia sẻ nước, năng lượng, nguyên vật liệu đến tận dụng các dòng phụ phẩm, qua đó giảm tài nguyên tiêu thụ và chất thải phát sinh.

Hiệu quả mô hình được thể hiện qua Chương trình KCN sinh thái toàn cầu (GEIPP) do UNIDO triển khai với sự hỗ trợ của SECO. Tại Việt Nam, các giải pháp giai đoạn 2020-2024 giúp tiết kiệm mỗi năm 14.378 MWh điện, 264.127 GJ nhiên liệu hóa thạch, 278.690 m³ nước và 22.180 tấn nguyên liệu, hóa chất, đồng thời giảm khoảng 138.994 tấn CO₂ tương đương và mang lại 2,33 triệu EUR giá trị tiết kiệm tài chính mỗi năm.

Trên thế giới, Kalundborg Symbiosis (Đan Mạch) là mô hình cộng sinh công nghiệp tiên phong, nơi 17 doanh nghiệp và tổ chức kết nối để trao đổi vật liệu, nước và năng lượng, giúp cắt giảm khoảng 635.000 tấn CO₂ và tiết kiệm 3,6 triệu m³ nước mỗi năm. Trong khi đó, tại Singapore, CleanTech Park phát triển theo mô hình eco-business park, kết hợp sản xuất, nghiên cứu với hạ tầng xanh và sử dụng tài nguyên hiệu quả. Khoảng 10% diện tích dành cho Jurong Eco-Garden, trong đó 65% lượng nước mưa được thu giữ và tái sử dụng; hệ thống điện một chiều tại CleanTech One giúp giảm tới 45% điện năng chiếu sáng.

Những kết quả này cho thấy một khu vực có hoạt động công nghiệp không nhất thiết phải đồng nghĩa với việc đánh đổi môi trường sống xung quanh.Điểm khác biệt nằm ở cách KCN được quy hoạch và vận hành,khi không gian xanh, quản lý nước và sử dụng năng lượng được tính toán như một phần của hạ tầng ngay từ đầu.

Cửa ngõ Tây Nam TP.HCM: Mô hình cộng sinh giữa không gian sản xuất và chốn an cư

Nhìn một cách khách quan, chất lượng môi trường sống quanh một KCN vì thế không đơn thuần được quyết định bởi khoảng cách địa lý xa hay gần. Đó là kết quả của sự tích hợp quy hoạch bài bản: từ cách KCN vận hành tài nguyên, xử lý chất thải cho đến cách khu đô thị lân cận tổ chức mảng xanh, mặt nước và các khoảng đệm. Khi cùng phát triển theo triết lý sinh thái, ranh giới giữa “nơi sản xuất” và “nơi cư trú” có thể trở thành một vùng chuyển tiếp hài hòa.

Tại cửa ngõ Tây Nam TP.HCM, mô hình này được cụ thể hóa qua kết nối giữa cụm KCN Tandoland - Prodezi 650 ha và Đại đô thị Dragon Eden 146,8 ha do Tandoland đầu tư và Mai Bá Hương phát triển. KCN Prodezi hướng đến kinh tế tuần hoàn với năng lượng tái tạo, tái chế nước, công trình xanh và đa dạng sinh học, trong khi Tandoland định hướng sản xuất sạch và logistics hiện đại. Ở phía đô thị, Dragon Eden đóng vai trò là khoảng đệm sinh thái hoàn hảo. Điển hình như phân khu River rộng 30 ha nằm kế cận kênh Thầy Mười rộng 40m, kết hợp cùng công viên ven kênh 1,1 ha và Eden Park 2,1 ha, tạo thành những lớp không gian xanh giúp giảm cảm giác tiếp giáp trực diện với khu vực có cường độ hoạt động cao.

Trong bối cảnh ESG trở thành tiêu chuẩn đầu tư toàn cầu, việc quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan sinh thái là lợi thế chiến lược giúp cụm KCN - đô thị Dragon Eden thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao, đồng thời kéo theo nhu cầu lưu trú lâu dài của chuyên gia, kỹ sư và lao động trình độ cao. Đây cũng là điểm giao giữa công nghiệp và bất động sản. Nếu trước đây gần KCN từng bị e ngại vì lo ngại ô nhiễm, thì với mô hình công nghiệp sinh thái, khoảng cách này lại trở thành lợi thế về nhu cầu ở thực: FDI tạo việc làm, việc làm thu hút cư dân, dân cư thúc đẩy thương mại dịch vụ và gia tăng giá trị bất động sản.

Đặt trong tổng thể phát triển của Lương Hòa - khu vực đang ghi nhận tốc độ công nghiệp hóa và đô thị hóa nhanh, mô hình Khu đô thị công nghiệp Dragon Eden phản ánh xu hướng tích hợp giữa hạ tầng sản xuất và không gian sống, mang lại một góc nhìn toàn diện hơn cho bài toán phát triển đô thị vệ tinh.

Thay vì tận dụng tối đa diện tích để xây kín, một phần không gian được chủ động để trống. Khoảng rỗng nằm giữa khối phòng ngủ phía trên và khu vực sinh hoạt gia đình phía dưới, tạo nên vùng chuyển tiếp kết nối hai phần của ngôi nhà.

Hệ lưới sắt bao quanh được sử dụng để bảo đảm an toàn, đồng thời trở thành nơi cây xanh có thể phát triển. Nhờ đó, khoảng trống không tách khỏi sinh hoạt mà hiện diện như một phần của không gian sống.

Về vi khí hậu, khoảng rỗng đóng vai trò vùng đệm giữa trong và ngoài nhà. Kết hợp với lợi thế hai mặt thoáng chính nằm ở hướng đón gió mát, không gian này hỗ trợ đối lưu không khí theo cả phương ngang và phương đứng, đồng thời đưa ánh sáng tự nhiên vào các khu vực bên trong.

Khoảng trống cũng được sử dụng cho những hoạt động thường ngày. Gia chủ có thể đọc sách, uống trà bên bộ trường kỷ Huế cũ hoặc sử dụng như một khu vực bán ngoài trời khi gia đình sum họp. Cây xanh vì thế vừa tham gia điều tiết môi trường sống, vừa tạo phông nền cho những khoảng nghỉ trong ngày.

Bên cạnh giải pháp tạo khoảng rỗng, nhiều đồ gỗ từ ngôi nhà cũ được tiếp tục sử dụng trong không gian mới. Việc giữ lại những món đồ quen thuộc giúp căn nhà đáp ứng nhu cầu mới mà không loại bỏ hoàn toàn những dấu vết của đời sống trước đó.

Thay vì coi phần diện tích không xây dựng là sự mất đi, ngôi nhà sử dụng chính khoảng trống này để đổi lấy ánh sáng, thông gió, cây xanh và thêm không gian cho các hoạt động của gia đình. Việc “bớt” diện tích sử dụng vì thế lại mang đến nhiều giá trị hơn cho môi trường sống bên trong.

Lễ Cất nóc Solaria Rise diễn ra với sự tham dự của đại diện Nam Long, đối tác Nhật Bản Nishi-Nippon Railroad (NNR), Tổng thầu Ricons, các đơn vị tư vấn, đối tác cùng đội ngũ kỹ sư, công nhân tham gia triển khai dự án.

Solaria Rise gồm 4 tòa tháp với gần 700 căn hộ đa dạng loại hình sản phẩm từ Studio, 1 – 3 phòng ngủ và căn hộ sân vườn, được phát triển trong tổng thể đại đô thị tích hợp Waterpoint đã hiện hữu, hướng đến nhu cầu an cư của người trẻ và các gia đình tìm kiếm không gian nâng cấp chất lượng sống.

Trong bối cảnh ngành xây dựng và thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, cột mốc “Lễ cất nóc” này là kết quả của quá trình phối hợp nghiêm túc, chặt chẽ giữa Chủ đầu tư, đối tác Nhật Bản NNR, Tổng thầu cùng các đơn vị tham gia dự án. Đại diện NNR ghi nhận những nỗ lực của Ricons trong công tác quản lý thi công và phối hợp triển khai, góp phần giúp dự án được thực hiện an toàn và bám sát tiến độ đề ra.

Ông Koji Haruyama – Tổng Giám đốc NNR Properties Việt Nam chia sẻ: “Đối với Nishi-Nippon Railroad, Solaria Rise là một phần quan trọng trong hành trình đồng hành cùng Nam Long phát triển Waterpoint trở thành một đại đô thị tích hợp. Chúng tôi kỳ vọng bốn tòa tháp với gần 700 căn hộ sẽ trở thành những tổ ấm hạnh phúc của cộng đồng cư dân trong tương lai – nơi mỗi người có thể tận hưởng một môi trường sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên và xây dựng những kết nối bền chặt trong cộng đồng.”

Định hướng này gắn với tinh thần “Machizukuri” trong phát triển đô thị của Nhật Bản. Theo ông Koji Haruyama, Machizukuri không đơn thuần là xây dựng công trình, mà là kiến tạo một môi trường sống mang lại giá trị lâu dài và hạnh phúc cho cư dân. Lễ Cất nóc Solaria Rise đánh dấu thêm một bước tiến trong hành trình hiện thực hóa tinh thần ấy tại Waterpoint.

Đảm nhiệm vai trò Tổng thầu thi công, Ricons đã đồng hành cùng dự án trong điều kiện thị trường đối mặt với nhiều thách thức về chuỗi cung ứng, vật liệu, nhân công và chi phí đầu vào. Sau cột mốc cất nóc, dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện với những yêu cầu cao hơn về tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ và an toàn lao động.

“Mỗi hạng mục công việc được hoàn thiện không chỉ là việc hoàn thành một cam kết, mà là cách chúng ta hiện thực hóa triết lý kinh doanh giá trị thực của Nam Long song hành cùng uy tín chất lượng của Ricons. Để mỗi sản phẩm trao tay khách hàng là một không gian sống chỉn chu, vững chãi và trọn vẹn.” - đại diện Ricons chia sẻ tại Lễ cất nóc.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, lãi suất và chi phí sinh hoạt tác động trực tiếp đến quyết định mua nhà, bài toán an cư của người mua ở thực không chỉ nằm ở việc lựa chọn một sản phẩm tốt, mà còn ở khả năng cân đối tài chính trong dài hạn. Đặc biệt với người trẻ và các gia đình trẻ đang tìm kiếm căn nhà đầu tiên hoặc muốn nâng cấp chất lượng sống, nhu cầu ngày càng thực tế hơn: một căn nhà có công năng phù hợp, chất lượng ổn định, môi trường an toàn, không gian xanh cùng hệ tiện ích giáo dục, thương mại, dịch vụ thuận tiện, nhưng đồng thời phải phù hợp với khả năng tích lũy và chi trả của gia đình.

Từ bài toán “sống tốt và sở hữu được”, Solaria Rise được phát triển hướng đến việc cân bằng giữa chất lượng sống và khả năng tiếp cận của người mua ở thực. Với mức giá từ khoảng 1,5 tỷ đồng/căn, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà; ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 65% giá trị căn hộ, cùng chính sách hỗ trợ lãi suất cố định trong 15 tháng đầu. Lộ trình tài chính này góp phần giảm áp lực vốn ban đầu, giúp người mua chủ động cân đối ngân sách cho những nhu cầu thiết yếu khác của gia đình, đồng thời từng bước sở hữu một không gian sống trong đại đô thị Waterpoint.

Theo kế hoạch được đại diện NNR chia sẻ tại sự kiện, Solaria Rise dự kiến chào đón những cư dân đầu tiên vào Quý IV/2027. Cột mốc cất nóc ngày 07/10 là một bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hóa những cam kết của Solaria Rise, đưa những sản phẩm căn hộ chất lượng chuẩn resort-living đến các gia đình trẻ có nhu cầu thực, để họ sớm an cư lạc nghiệp. Từ định hướng sản phẩm của Nam Long, kinh nghiệm phát triển đô thị của NNR đến năng lực thi công của Ricons, các bên đang cùng đưa dự án từ bản vẽ đến một không gian sống thực tế, để “Giá trị thực” được bảo chứng bằng chính tiến độ, chất lượng và những cam kết được thực thi.

Nhu cầu lưu trú dài ngày mở thêm dư địa cho căn hộ cao cấp

Du lịch tăng trưởng cùng sự phát triển của cộng đồng chuyên gia và lao động trí thức quốc tế đang tạo động lực cho phân khúc căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng, đặc biệt là những sản phẩm đáp ứng nhu cầu lưu trú dài ngày.

Theo số liệu của Trung tâm Xúc tiến du lịch TP. Đà Nẵng, trong 8 tháng đầu năm 2026, thành phố thu hút trên 14,2 triệu lượt khách, tăng 24,9% so với cùng kỳ năm trước; trong đó, khách quốc tế đạt 6,884 triệu lượt, khách trong nước đạt 7,363 triệu lượt. Cùng với lượng khách gia tăng, nhu cầu lưu trú cũng đang thay đổi về thời gian và tiêu chuẩn trải nghiệm.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định “khẩu vị” lưu trú đang dịch chuyển theo hướng gia tăng nhu cầu ở dài ngày. Xu hướng này được thúc đẩy thêm bởi sự phát triển của lực lượng lao động quốc tế trong các lĩnh vực công nghệ và sản xuất.

Theo ông Đính, khi thời gian lưu trú kéo dài, khách quốc tế có xu hướng lựa chọn không gian sống tiện nghi, thoải mái như tại nhà, đồng thời kỳ vọng chất lượng dịch vụ tương đương khách sạn. Nhu cầu này mở ra cơ hội cho các dự án căn hộ cao cấp có khả năng kết hợp công năng ở với dịch vụ lưu trú chuyên nghiệp.

Đông đảo khách hàng và nhà đầu tư tham dự sự kiện giới thiệu sản phẩm Newtown Diamond và Newtown Legend Đà Nẵng

Xu hướng này đồng thời đặt ra yêu cầu cụ thể về thiết kế căn hộ, tiện ích sinh hoạt và khả năng kết nối với các hoạt động nghỉ dưỡng. Newtown Diamond được phát triển theo định hướng đó, với dòng sản phẩm căn hộ cao tầng thuộc khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp tại Đà Nẵng.

Tại sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim, dự án được giới thiệu với lợi thế vị trí, cảnh quan và hệ tiện ích tích hợp. Sự kiện đồng thời giới thiệu shophouse và biệt thự sân gôn tại Newtown Legend, bổ sung lựa chọn cho khách hàng và nhà đầu tư những sản phẩm trong hệ sinh thái Newtown Đà Nẵng.

Newtown Diamond: Không gian sống khoáng đạt bên biển, sông và sân gôn

Tọa lạc trên cung đường biển Trường Sa, trục nghỉ dưỡng chiến lược kết nối Đà Nẵng và Hội An, hệ sinh thái Newtown Đà Nẵng được phát triển theo mô hình tích hợp giữa không gian sống, nghỉ dưỡng và thương mại; đồng thời kết nối với những giá trị cảnh quan và tiện ích đã hình thành trong khu vực.

Trong tổng thể đó, Newtown Diamond bao gồm 3 tòa tháp mang tên: The Ruby, The Sapphire và The Diamond. Các căn hộ thiết kế linh hoạt từ 1 đến 3 phòng ngủ; hướng tới phong cách sống năng động, hiện đại và chuẩn sống nghỉ dưỡng trên cao tại Thành phố biển.

Chia sẻ tại sự kiện, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh ba yếu tố giúp Newtown Diamond giữ và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian, là linh hoạt trong sử dụng, khác biệt trong trải nghiệm và vững chắc nhờ hệ sinh thái. “Hầu hết các căn hộ đều hướng tầm nhìn ra biển, sân gôn và sông Cổ Cò – một khung cảnh hiếm có trong cùng một không gian sống. Với cư dân, đó là chất lượng sống mỗi ngày. Với khách lưu trú, đó là lý do để lựa chọn và quay trở lại”, đại diện chủ đầu tư cho biết thêm.

Tầm nhìn hướng sân gôn Legend Danang Golf Resort là một trong những lợi thế cảnh quan của Newtown Diamond.

Lợi thế cảnh quan được kết nối với hệ tiện ích ngay trong dự án. Sky Bar & Café, vườn trên cao và bể bơi chân mây tạo không gian thư giãn; sân tập yoga, vườn thiền, khu gym ngoài trời và sân thể thao đa năng phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe. Vườn BBQ mang đến thêm một địa điểm gặp gỡ, sum họp cho gia đình và bạn bè.

Hệ tiện ích này đưa các hoạt động vận động, nghỉ ngơi và giao lưu vào nhịp sống thường ngày. Cư dân có thể duy trì thói quen rèn luyện sức khỏe, dành thời gian bên gia đình và tận hưởng không gian ngoài trời ngay tại nơi ở. Đây cũng là những yếu tố phù hợp với nhu cầu của khách lựa chọn lưu trú dài ngày.

Hệ tiện ích nội khu tại Newtown Diamond đáp ứng nhu cầu sống và nghỉ dưỡng cao cấp.

Bên cạnh dòng căn hộ cao tầng Newtown Diamond, Newtown Legend mang đến sản phẩm shophouse và biệt thự sân gôn cao cấp. Nếu các dãy shophouse hướng tới hoạt động thương mại và dịch vụ, mua sắm, ẩm thực thì biệt thự sân gôn được phát triển theo tinh thần Quiet Luxury – đề cao sự riêng tư, tinh giản và chất lượng trải nghiệm phục vụ dòng khách du lịch và golfer.

Tại sự kiện, chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách hấp dẫn đối với khách hàng mua căn hộ dự án Newtown Diamond, như: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cho khoản vay tối đa 70% giá trị sản phẩm, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Khách hàng thanh toán sớm 100% bằng vốn tự có được hưởng chiết khấu lên tới 13,5%. Tùy kế hoạch tài chính, khách hàng có thể lựa chọn phương án vay hoặc thanh toán sớm để tối ưu dòng vốn và gia tăng quyền lợi tại thời điểm sở hữu.

Ngoài ra, tại thời điểm này, khách hàng mua căn hộ sẽ có cơ hội được tham gia bốc thăm trúng thưởng xe oto Mercedes GLC 300, được nhận quà tặng “Tân gia phát tài – Lộc vàng như ý” trị giá 150 triệu đồng, quà tặng gói hoàn thiện nội thất “Kiến tạo không gian sống Newtown đỉnh cao” trị giá tới 350 triệu đồng.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng chú trọng đến giá trị sử dụng thực tế và hệ tiện ích hiện hữu của dự án, Tổ hợp Newtown Đà Nẵng là sự lựa chọn tối ưu, mở ra cơ hội sở hữu và khai thác linh hoạt tùy theo sản phẩm và nhu cầu thị trường.