Khoảng trống của du lịch Nha Trang và lời giải từ Vinhomes Pearl Bay

Thế giới đã không còn xa lạ với Clarke Quay, Sentosa (Singapore) hay Lan Quế Phường (Hồng Kông, Trung Quốc). Các tọa độ này đều sở hữu những dãy phố thương mại sáng đèn 24/7. Còn Ibiza (Tây Ban Nha) nổi tiếng với bãi biển riêng kết hợp các siêu quần thể vui chơi, hút hàng chục triệu du khách quốc tế mỗi năm.

Nha Trang có sẵn lợi thế để góp mặt trong danh sách những thiên đường giao thương, giải trí ven biển của thế giới. Lợi thế đầu tiên nằm ở vị trí. Đô thị biển sở hữu vịnh biển đẹp bậc nhất hành tinh, khí hậu ôn hòa với hơn 300 ngày nắng trong năm.

Trong nhiều năm, Nha Trang luôn lọt top các điểm đến du lịch hàng đầu châu Á - nền tảng để Khánh Hòa đón 33 triệu lượt khách vào năm 2030. Tuy nhiên, nhiều năm qua Nha Trang có một “niềm đau”.

“Nhiều du khách nói vui: Nha Trang thừa chỗ ngủ, thiếu chỗ chơi. Thiếu các điểm vui chơi, giải trí chiều sâu để du khách tiêu tiền. Trước đây, khách chỉ lưu trú 2 ngày 1 đêm, nhờ hệ sinh thái Vinpearl mới kéo dài được lên 3 ngày”, ông Nguyễn Phi Hồng Nguyên - Phó Chủ tịch chi hội Lữ hành Khánh Hòa, CEO Viet Promotion, chia sẻ tại Hội thảo đầu tư Song Ngọc – Về Pearl Bay “làm kinh tế”.

Khoảng trống của du lịch Nha Trang kỳ vọng được lấp đầy khi Vinhomes Pearl Bay xuất hiện. Dự án tọa lạc tại vị trí “kim cương” - số 9 Trần Phú, kết nối toàn bộ hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng của đô thị biển.

Từ dự án, du khách dễ dàng tiếp cận tới Viện Hải dương học, Quảng trường 2 tháng 4, tháp Trầm Hương, tháp bà Ponaga... Chưa kể, ngay kề bên dự án là nhà ga cáp treo và bến thuyền du lịch 5 sao, giúp du khách chỉ mất vài phút để chạm tới các tiện ích quốc tế của Vinpearl Hòn Tre, như VinWonders 58 ha, sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm hội nghị 2.500 chỗ, nhà hát 1.500 chỗ cùng chuỗi khách sạn và resort 5-6 sao...

Đặc biệt, dự án sở hữu hơn 2,1 ha bãi biển riêng, đường biển kéo dài hơn 1 km. Khi kết hợp với các tuyến phố thương mại chủ đề, hệ thống boutique hotel quốc tế, chuỗi dịch vụ lưu trú, ẩm thực và mua sắm được quy hoạch bài bản, Vinhomes Pearl Bay có đầy đủ nền tảng để hình thành một downtown ven biển đúng nghĩa.

“Khách quốc tế rất thích các trải nghiệm nhịp sống về đêm sôi động, từ ẩm thực, giải trí đến các hoạt động bên biển. Vinhomes Pearl Bay sẽ trở thành “mỏ neo” thu hút dòng khách này, tăng sức sống cho kinh tế đêm của Nha Trang”, ông Nguyên đánh giá.

“Song Ngọc” - Những hạt nhân của downtown ven biển mới

Tại Vinhomes Pearl Bay, mô hình "kinh tế cả ngày và đêm" được hiện thực hóa thông qua các dòng sản phẩm thương mại dịch vụ tại bộ đôi "song Ngọc" (Lam Ngọc và Hồng Ngọc).

Trong đó, Hồng Ngọc được quy hoạch thành 4 vùng trải nghiệm riêng biệt, liền mạch từ ga cáp treo vào lõi dự án. Ruby Joy (Phố Háo Hức) là điểm đón khách sầm uất với các mô hình cafe, đồ ăn nhanh, quà lưu niệm; Ruby Shine (Phố Tinh Hoa) là nơi hưởng thụ ẩm thực và lifestyle cao cấp; Ruby Wave (Phố Sóng Sánh) là không gian của cộng đồng sống khỏe và Ruby Fest (Phố Thăng Hoa) là tâm điểm của lễ hội và giải trí đêm.

Song hành cùng Hồng Ngọc, Lam Ngọc được thiết kế phục vụ cả nhu cầu dân sinh thiết yếu lẫn dịch vụ du lịch cao cấp. 28 Boutique Hotel được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế, trở thành địa chỉ lưu trú lý tưởng cho tệp khách cao cấp ở trong và ngoài nước.

Ngoài ra, Lam Ngọc còn sở hữu các tiện ích điểm nhấn, như công viên thể thao 1,97ha, khu tập golf, 2 tuyến phố sôi động Little Tokyo, Little Shanghai. Những "mỏ neo" này giúp gia tăng trải nghiệm cho khách hàng, bảo chứng cho giá trị bất động sản thương mại.

“Với bộ đôi “song Ngọc” nhà đầu tư không chỉ sở hữu một bất động sản thuần túy mà đang đầu tư vào một "Lifestyle Hub" - một trung tâm giao thương quốc tế mới mang giá trị kinh tế bền vững cho tương lai”, ông Lê Bá Phúc, Giám đốc Phát triển Đối tác MICC Group, đánh giá tại Hội thảo đầu tư Song Ngọc – Về Pearl Bay “làm kinh tế”.

Cùng Lam Ngọc và Hồng Ngọc, Vinhomes Pearl Bay đang định hình một downtown ven biển mới, khẳng định vị thế của Nha Trang trên bản đồ du lịch và đầu tư quốc tế, nơi mỗi mét vuông đều mang đậm hơi thở của sự thịnh vượng và phong cách sống hiện đại.

Nhằm giúp khách hàng trực tiếp cảm nhận không gian sống đẳng cấp tại Vinhomes Pearl Bay, Vinhomes tổ chức sự kiện “Symphony of Pearl Bay”, mang tới chuỗi hoạt động vui chơi, ẩm thực và check-in sôi động ngay bên vịnh biển Nha Trang. Đại tiệc âm nhạc đa sắc từ những bản tình ca ngọt ngào của ca sĩ Lam Trường đến giai điệu cảm xúc của các nghệ sĩ Ryan Thanh Tâm, Vy Vy, Thu Anh, không khí sôi động từ DJ Lya và Hype Lee Tom… sẽ phác họa nhịp sống nghỉ dưỡng đẳng cấp bên vịnh biển được kiến tạo tại Vinhomes Pearl Bay.

Thời gian: Ngày 06/6/2026

Địa điểm: Bờ biển Vinhomes Pearl Bay - Số 9 Trần Phú, Nha Trang

Phòng khách nhẹ nhàng, đủ sáng để tâm hồn lắng lại sau một ngày dài. Căn bếp xanh mát, nơi hơi thở của thiên nhiên hòa quyện vào từng bữa cơm ấm nóng.

Phòng ngủ trẻ con rực rỡ sắc màu và ngập tràn sách vở, đồ chơi, như một thế giới nhỏ để trí tưởng tượng bay cao.

Căn hộ được lấp đầy bởi sự sống động, tình yêu và cảm xúc được vun đắp mỗi ngày. Bởi sau cùng, ngôi nhà lý tưởng chính là nơi ta tìm thấy bình yên, niềm vui và sự gắn kết nơi để trở về, để yêu thương và để lớn lên cùng nhau.

UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch số 257/KH-UBND về triển khai thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Kế hoạch 257 được xây dựng trên cơ sở quyết định 889/QĐ-UBND ngày 7/2 của UBND TPHCM về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.

Theo đó, mục tiêu của kế hoạch là tổ chức triển khai đồng bộ, công khai, minh bạch công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đồng thời, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi, đáp ứng tiến độ triển khai dự án đã được phê duyệt.

Theo kế hoạch, việc xác nhận nguồn gốc và tình trạng pháp lý nhà, đất trong dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa dự kiến hoàn thành trước ngày 20/6. Đến trước ngày 5/7 phải lập xong dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Sau đó, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành lập, công khai lấy ý kiến và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Công tác phê duyệt phương án dự kiến hoàn thành trong tháng 8/2026.

Theo lộ trình được UBND TPHCM phê duyệt, công tác chi trả bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư dự kiến hoàn thành trước ngày 30/9. Tiếp đó là các bước thu hồi đất, vận động người dân bàn giao mặt bằng và xử lý các trường hợp còn tồn tại theo quy định pháp luật. Đến ngày 30/10, phải hoàn thành bàn giao quỹ đất đã thu hồi cho nhà đầu tư.

Để bảo đảm tiến độ này, UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn nghiệp vụ, tổng hợp và tham mưu xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai dự án. Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu các nội dung liên quan đến quỹ nhà, quỹ đất tái định cư.

UBND phường Bình Quới được giao chủ trì phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận với chủ trương thu hồi đất và giải quyết các kiến nghị thuộc thẩm quyền.

Đối với nhà đầu tư, UBND TPHCM yêu cầu chuẩn bị đầy đủ nguồn kinh phí phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm việc chuyển kinh phí đúng tiến độ để triển khai các phương án đã được phê duyệt.

Trước đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Bình Quới cũng phát đi thông báo tiếp nhận hồ sơ pháp lý của các hộ dân liên quan đến dự án nhằm phục vụ công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa.

Theo thông báo, việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện từ thứ 2 - 6 hằng tuần. Các hộ dân được phân chia địa điểm nộp hồ sơ theo từng khu phố. Trong đó, người dân khu phố 11 và 12 nộp hồ sơ tại Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM, khu phố 13 đến 16 nộp tại Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TPHCM, còn các khu phố 17, 18 và 19 nộp tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Bình Quới.

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ thu hồi đất của 4.866 hộ dân trên địa bàn phường Bình Quới. Đến nay, UBND phường Bình Quới đã ban hành 3.919 thông báo thu hồi đất, đạt khoảng 80% tổng số trường hợp. Đồng thời, cơ quan chức năng đã thực hiện đo đạc, kiểm đếm 2.122 hồ sơ, tương đương hơn 43% số hộ bị ảnh hưởng.

Dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992. Đến tháng 6/2004, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư xây dựng Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Tháng 12/2004, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn trình Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM nhiệm vụ quy hoạch chi tiết mới cho khu bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.

Sau 34 năm bị treo và chuyển qua nhiều chủ đầu tư, đến nay dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được UBND TPHCM chấp thuận nhà đầu tư là liên danh nhà đầu tư Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long, Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.

TPHCM điều chỉnh quy hoạch 'siêu' khu đô thị mới Bình Quới-Thanh Đa

Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: Xoay trục từ ven sông thành đại đô thị

Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: 'Không phải thiết kế sẵn một đô thị hoàn chỉnh'

Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: Phải tránh được những cuộc di dời dân quy mô lớn

Rà soát vướng mắc

Liên quan đến Dự án Khu du lịch sinh thái biển Kỳ Xuân (xã Kỳ Xuân, Hà Tĩnh) chậm tiến độ, người dân gặp khó vì thiếu lối ra biển, trao đổi với Báo Tiền Phong, lãnh đạo UBND xã Kỳ Xuân cho biết, ngày 1/6, đơn vị đã tham gia cuộc làm việc do Sở Tài chính Hà Tĩnh chủ trì để rà soát tiến độ, làm rõ vướng mắc và phương án xử lý các vấn đề liên quan đến dự án.

Theo đó, cuộc làm việc có đại diện các đơn vị gồm: Sở Nông nghiệp và Môi trường; UBND xã Kỳ Xuân và chủ đầu tư dự án. Cuộc làm việc được yêu cầu báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ thuộc lĩnh vực quản lý, đồng thời đánh giá tình hình triển khai dự án, tiến độ thực hiện các hạng mục đầu tư, và những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Lãnh đạo UBND xã Kỳ Xuân cũng cho biết, trong cuộc làm việc, địa phương đưa ra nội dung cử tri kiến nghị mở tuyến đường xuống biển để phục vụ nhu cầu đi lại, sản xuất và phát triển sinh kế. Theo đề xuất, tuyến đường có chiều rộng khoảng 15m, đi qua khu vực Dự án Khu du lịch sinh thái biển Kỳ Xuân, vốn chậm triển khai trong nhiều năm.

Cũng theo lãnh đạo xã, trước đó chủ đầu tư đã làm việc với UBND xã và cơ bản thống nhất chủ trương mở tuyến đường này. Tuy nhiên, do tuyến đường nằm trong phạm vi quy hoạch dự án nên việc triển khai phải thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và được cơ quan có thẩm quyền của tỉnh phê duyệt. Vì vậy, đề xuất trên hiện vẫn đang được xem xét, chưa thể triển khai ngay.

Đối với tình trạng dự án chậm tiến độ, lãnh đạo xã cho biết đây là nội dung thuộc thẩm quyền các sở, ngành xem xét hướng xử lý. “Dự án hiện đã quá hạn. Trường hợp dự án được tiếp tục gia hạn, địa phương kỳ vọng sẽ đồng thời điều chỉnh quy hoạch để bố trí tuyến đường xuống biển phục vụ người dân. Ngược lại, nếu không được gia hạn, phần đất chưa sử dụng có thể được thu hồi và giao địa phương quản lý để đầu tư tuyến đường dân sinh”, lãnh đạo xã Kỳ Xuân thông tin.

Hưởng ưu đãi, nhưng chậm tiến độ kéo dài

Qua tìm hiểu, Dự án Khu du lịch sinh thái biển Kỳ Xuân được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu năm 2012 và đã trải qua 4 lần điều chỉnh, lần gần nhất vào tháng 10/2023. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hà Quỳnh làm chủ đầu tư, được triển khai tại thôn Cao Thắng, xã Kỳ Xuân trên diện tích 6,8ha, với tổng vốn đầu tư hơn 376 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu.

Dự án có mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng của người dân; đồng thời khai thác tiềm năng du lịch của huyện Kỳ Anh (cũ) nói riêng và tỉnh Hà Tĩnh nói chung, thu hút du khách trong và ngoài nước, tạo việc làm và tăng thu nhập cho người lao động.

Quy mô dự án gồm các hạng mục: nhà nghỉ, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, bể bơi, quảng trường, cây xanh, bãi đỗ xe, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ.

​

Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành toàn bộ và đưa vào khai thác trong quý IV/2025. Tuy nhiên sau hơn 10 năm được cấp phép chủ trương đầu tư, nhiều lần gia hạn, đến nay dự án mới chỉ hoàn thiện được một phần diện tích, còn phần lớn diện tích "đất vàng ven biển" còn lại đang bỏ hoang.

Trước đó, Báo Tiền Phong đã đăng tải bài viết “Ôm ‘đất vàng’ rồi bỏ hoang nhiều năm, người dân khốn khó vì thiếu lối ra biển”, phản ánh tình trạng dự án chậm tiến độ kéo dài, đất ven biển bị bỏ hoang, trong khi người dân địa phương mong muốn có tuyến đường ra biển phục vụ hoạt động đánh bắt hải sản.

Theo tìm hiểu, tại thời điểm được cấp phép, dự án thuộc nhóm lĩnh vực được khuyến khích đầu tư nhằm thu hút nguồn lực, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất 3 năm trong thời gian xây dựng cơ bản và tiếp tục miễn 7 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trong giai đoạn đầu khai thác.

Tuy nhiên, điều khiến dư luận băn khoăn không chỉ là việc người dân thiếu lối ra biển phục vụ sinh kế, mà còn ở thực tế dự án được hưởng chính sách ưu đãi về đất đai nhưng vẫn chậm triển khai kéo dài. Từ đó đặt ra câu hỏi, trong trường hợp không bảo đảm tiến độ theo cam kết, chủ đầu tư có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung hoặc hoàn trả các ưu đãi đã được hưởng theo quy định hay không?.

Ngày 3/6, lãnh đạo Sở Tài chính cho biết, tại cuộc làm việc vừa qua, chủ đầu tư chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan. Trong thời gian tới, đơn vị sẽ tiếp tục làm việc với chủ đầu tư và các cơ quan liên quan để làm rõ các nội dung còn vướng mắc, đồng thời rà soát tiến độ và phương án xử lý dự án.

Ôm 'đất vàng’ rồi bỏ hoang nhiều năm, người dân khốn khó vì thiếu lối ra biển

[/i] Địa ốc 24H: Doanh nghiệp BĐS giải thể tăng gấp đôi; Ôm 'đất vàng’ ven biển bỏ hoang nhiều năm

Ngày 02/6/2026, tại Lễ trao giải Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, T&T Homes – thành viên Tập đoàn T&T Group, đã xuất sắc được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam; và dự án Đại đô thị T&T City Millennia (Tây Ninh) được vinh danh Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam.

Nhân dịp này, PV đã có cuộc trao đổi với ông Đỗ Vinh Quang, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch HĐQT T&T Homes về giải thưởng ấn tượng này.

Cú đúp giải thưởng Quốc gia

PV: Ông cảm thấy như thế nào khi dự án và doanh nghiệp BĐS thuộc hệ sinh thái T&T Group được vinh danh ở cả hai hạng mục quan trọng của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam đối với T&T Homes và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam đối với dự án T&T City Millennia?

Ông Đỗ Vinh Quang: Trước hết, chúng tôi rất vui và tự hào khi T&T Homes – thành viên của Tập đoàn T&T Group và Đại đô thị T&T City Millennia – dự án bất động sản quy mô lớn nằm ở khu vực phía Nam Sài Gòn, được vinh danh ở cả hai hạng mục quan trọng của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II.

Đây là giải thưởng cấp Quốc gia trong lĩnh vực bất động sản, với hệ tiêu chí chặt chẽ, khoa học, có sự tham gia thẩm định của Hội đồng chuyên môn gồm nhiều chuyên gia, nhà quản lý và đại diện các tổ chức uy tín hàng đầu. Trong bối cảnh thị trường ngày càng hướng tới sự minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển bền vững, những giải thưởng như vậy không chỉ có ý nghĩa tôn vinh các doanh nghiệp, dự án tiêu biểu mà còn góp phần hình thành những chuẩn mực phát triển tích cực cho toàn ngành.

Việc xuất hiện đồng thời ở cả hạng mục doanh nghiệp và dự án có ý nghĩa rất đặc biệt đối với chúng tôi. Nếu Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam phản ánh năng lực phát triển, khả năng thích ứng và tiềm năng của doanh nghiệp trong tương lai, thì Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam lại là sự đánh giá dành cho những giá trị đã được hiện thực hóa trong từng dự án cụ thể. Ở góc độ này, hai hạng mục có ý nghĩa bổ trợ chặt chẽ cho nhau. Một hạng mục phản ánh năng lực của doanh nghiệp, hạng mục còn lại phản ánh chất lượng của những gì doanh nghiệp đã làm được.

Chính vì vậy, điều chúng tôi trân trọng hơn cả không chỉ nằm ở danh hiệu, mà ở việc những định hướng phát triển mà T&T Group cùng các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Tập đoàn kiên trì theo đuổi đang ngày càng được khách hàng, thị trường và giới chuyên môn ghi nhận. Đây cũng là động lực để chúng tôi tiếp tục hoàn thiện năng lực quản trị, nâng cao chất lượng sản phẩm, kiên định với định hướng phát triển dài hạn, bền vững đã lựa chọn, qua đó đóng góp nhiều hơn cho sự phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương, của vùng cũng như nền kinh tế đất nước trong kỷ nguyên mới vươn mình.

PV: Theo ông, giải thưởng này có ý nghĩa ra sao đối với chiến lược phát triển thương hiệu, cũng như uy tín của doanh nghiệp trên thị trường bất động sản hiện nay?

Ông Đỗ Vinh Quang: Xét dưới góc độ thương hiệu, giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam sẽ giúp khách hàng, đối tác và nhà đầu tư có thêm cơ sở để hiểu rõ hơn về tầm nhìn, định hướng phát triển cũng như năng lực triển khai, chất lượng các sản phẩm BĐS của Tập đoàn T&T Group và T&T Homes.

Quan trọng hơn, giải thưởng này của T&T Group được ghi nhận trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn thay đổi mới. Nếu như trước đây khách hàng quan tâm nhiều đến quy mô dự án hay những cam kết trong tương lai, thì hiện nay các yếu tố như tính pháp lý, tiến độ triển khai, chất lượng bàn giao, khả năng vận hành và uy tín của chủ đầu tư đang ngày càng trở thành những tiêu chí được đặt lên hàng đầu.

Điều đó cho thấy uy tín của một doanh nghiệp không còn được xây dựng bằng những lời hứa, mà phải được chứng minh bằng năng lực triển khai thực tế, những sản phẩm hiện hữu trên thị trường và những giá trị mà doanh nghiệp tạo ra cho khách hàng, cộng đồng và địa phương.

Đây cũng chính là cách tiếp cận mà T&T Group và các doanh nghiệp trong hệ sinh thái đã và đang kiên trì theo đuổi trong hành trình hơn ba thập kỷ phát triển. Với phương châm “Chuẩn bị kỹ - Thực hiện nhanh”, chúng tôi dành nhiều thời gian cho công tác nghiên cứu, hoạch định chiến lược, chuẩn bị nguồn lực và hoàn thiện các điều kiện cần thiết trước khi triển khai. Khi thời điểm chín muồi, các dự án được thực hiện với quyết tâm cao, tốc độ, quyết liệt và hiệu quả. Cách tiếp cận này không chỉ được áp dụng trong lĩnh vực bất động sản mà còn hiện diện trong nhiều lĩnh vực chiến lược khác của T&T Group. Dù ở lĩnh vực nào, mục tiêu cuối cùng vẫn là tạo ra những giá trị bền vững cho đối tác, khách hàng, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và đất nước.

Đặc biệt, T&T Group không nhìn nhận các lĩnh vực đầu tư như những mảnh ghép tách rời, mà luôn được hoạch định trong một chiến lược phát triển tổng thể, có sự liên kết và cộng hưởng lẫn nhau, từ tài chính – đầu tư, công thương, nông – lâm nghiệp cho đến hạ tầng, logistics, năng lượng, hàng không, bất động sản…

Vì vậy, giải thưởng lần này không chỉ góp phần củng cố uy tín và thương hiệu của T&T Homes cũng như T&T Group trên thị trường, mà còn tạo thêm niềm tin cho khách hàng, đối tác và nhà đầu tư đối với những định hướng mà chúng tôi đang theo đuổi.

“Tinh hoa thế giới - Bản sắc Việt Nam” và những đô thị mang dấu ấn riêng

PV: Để chinh phục hạng mục được trao, đâu là những giá trị nổi bật, khác biệt mà T&T Group đã theo đuổi trong quá trình đầu tư phát triển các dự án bất động sản?

Ông Đỗ Vinh Quang: Nếu phải lựa chọn một điểm khác biệt lớn nhất, tôi cho rằng đó là cách T&T Group nhìn nhận vai trò của một dự án bất động sản. Chúng tôi không phát triển dự án chỉ để tạo ra các sản phẩm nhà ở, mà hướng tới kiến tạo những không gian sống có khả năng tạo thêm giá trị cho cư dân, đồng thời mở ra những dư địa phát triển mới cho địa phương và khu vực.

Đây cũng là tư duy xuyên suốt mà T&T Group theo đuổi trong nhiều lĩnh vực đầu tư khác nhau. Dù là hạ tầng, logistics, năng lượng, hàng không hay bất động sản, mục tiêu cuối cùng của chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc triển khai một dự án đơn lẻ, mà là góp phần tạo ra những động lực phát triển mới, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội và gia tăng giá trị lâu dài cho địa phương.

Bên cạnh đó, trong quá trình phát triển các dự án bất động sản, T&T Group và T&T Homes luôn kiên định với triết lý “Tinh hoa thế giới - Bản sắc Việt Nam”. Chúng tôi luôn mong muốn tiếp cận những chuẩn mực tiên tiến của thế giới trong quy hoạch, kiến trúc, vận hành và phát triển đô thị. Tuy nhiên, điều quan trọng không phải là sao chép một mô hình thành công ở nơi khác rồi áp dụng nguyên vẹn vào từng địa phương, mà là tìm ra cách để những giá trị hiện đại đó hòa quyện với văn hóa, cảnh quan, lịch sử và nhu cầu thực tế của từng vùng đất. Bởi một khu đô thị chỉ thực sự có sức sống khi vừa đáp ứng được những tiêu chuẩn phát triển hiện đại, vừa tạo được sự gắn kết với con người và bản sắc nơi dự án hiện diện.

Đại đô thị T&T City Millennia là ví dụ điển hình cho triết lý này. Dự án được quy hoạch trên diện tích 267ha với hơn 9.000 sản phẩm tại cửa ngõ khu vực phía Nam TP.HCM - khu vực đang được hưởng lợi mạnh mẽ từ quá trình phát triển hạ tầng và sự mở rộng không gian đô thị của TP.HCM. T&T City Millennia được định hướng trở thành một khu đô thị tích hợp với đầy đủ các chức năng sống, thương mại, dịch vụ và trải nghiệm cộng đồng.

Tại dự án, hơn 7km bờ sông cùng hệ sinh thái mặt nước quy mô lớn không chỉ được xem là yếu tố cảnh quan mà được kiến tạo để trở thành một phần của không gian sống mang đậm bản sắc vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Đặc biệt, dự án còn sở hữu hai công trình biểu tượng xác lập kỷ lục Việt Nam là phố đi bộ Millennia Journey và Light River – Dòng sông Ánh sáng. Đây không chỉ là các hạng mục tiện ích mà còn góp phần tạo nên bản sắc riêng cho toàn khu đô thị.

Với T&T Group, giá trị lớn nhất của một dự án bất động sản không nằm ở việc tạo ra các công trình quy mô lớn hay các tiện ích mang tính biểu tượng, mà ở khả năng đánh thức những tiềm năng mới của vùng đất, tạo thêm động lực phát triển kinh tế - đô thị và gia tăng giá trị cho khu vực trong tương lai. Đó cũng là lý do các dự án của T&T Group luôn được đặt trong mối liên hệ chặt chẽ với quy hoạch phát triển của địa phương, với hạ tầng giao thông, với nhu cầu thực tế của người dân và với định hướng phát triển chung của vùng. Chúng tôi tin rằng chỉ khi dự án phát triển hài hòa cùng sự phát triển của địa phương, những giá trị mà dự án tạo ra mới thực sự bền vững và lâu dài.

Bất động sản trong hệ sinh thái kiến tạo giá trị của T&T Group

PV: Sau dấu mốc tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II, T&T Group sẽ tiếp tục theo đuổi định hướng phát triển bất động sản như thế nào trong chiến lược phát triển dài hạn của Tập đoàn?

Ông Đỗ Vinh Quang: Giải thưởng là sự ghi nhận nhưng đồng thời cũng đặt ra trách nhiệm lớn hơn đối với T&T Group và T&T Homes trong hành trình tiếp tục kiến tạo những công trình, dự án có giá trị cho cộng đồng và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, của vùng và đất nước.

Trong chiến lược phát triển dài hạn của T&T Group, bất động sản luôn được xác định là một trong những lĩnh vực trụ cột của Tập đoàn. Tuy nhiên, chúng tôi không nhìn bất động sản như một lĩnh vực phát triển độc lập, mà là một mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái đầu tư đa ngành của T&T, có mối liên kết chặt chẽ với hạ tầng, logistics, hàng không, năng lượng, công nghiệp, thương mại dịch vụ, tài chính – đầu tư… và các động lực phát triển kinh tế khác.

Trong thời gian tới, chúng tôi vẫn kiên định tập trung vào việc nâng cao chất lượng sản phẩm, hoàn thiện trải nghiệm cư dân và gia tăng giá trị sử dụng thực tế của các dự án đang triển khai. Bên cạnh việc phát triển các dự án hiện hữu, T&T Homes tiếp tục mở rộng hiện diện tại các địa phương có tiềm năng tăng trưởng lớn, đặc biệt tại khu vực phía Nam, nơi doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn trong chiến lược phát triển của mình.

Bên cạnh đó, chúng tôi cũng nhìn nhận bất động sản trong giai đoạn tới không chỉ là câu chuyện phát triển dự án đơn lẻ mà gắn ngày càng chặt chẽ với quá trình đô thị hóa, hình thành các cực tăng trưởng mới, các hành lang kinh tế mới và sự dịch chuyển của các dòng đầu tư, hạ tầng trên phạm vi cả nước. Vì vậy, T&T Group sẽ ưu tiên những dự án có khả năng cộng hưởng với các dòng phát triển mới của khu vực, đặc biệt tại những khu vực đang hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng giao thông, các hành lang kinh tế, các trung tâm logistics, công nghiệp, thương mại và dịch vụ…, thay vì chỉ mở rộng quy mô một cách đơn thuần. Chúng tôi mong muốn mỗi dự án sẽ trực tiếp góp phần gia tăng sức hút đầu tư, thúc đẩy phát triển đô thị và tạo thêm giá trị cho địa phương nơi dự án hiện diện.

Xin trân trọng cảm ơn ông!

Chữ “Không” của mẹ và những giá trị theo con một đời

Trong phim ngắn “Trái tim của tổ ấm” của The Fullton Regal, chữ “Không” từ nhân vật người mẹ trở thành nút thắt đẩy kịch tính, nhưng vẫn gợi cảm giác rất quen. Bởi trong hành trình trưởng thành, ai cũng từng nghe những lời “không được”, “không nên” từ mẹ. Nhưng nhìn lại, mỗi chữ “Không” ấy chính là cách mẹ dựng nên những ranh giới đầu tiên, để con học cách tự lập, sống kỷ luật và trân trọng những giá trị căn bản.

“Làm cho chỉn chu” không chỉ là yêu cầu con hoàn thành một việc nhỏ cho đẹp mắt. Đó là cách mẹ rèn cho con sự cẩn trọng và tinh thần trách nhiệm, bởi người biết để tâm vào điều nhỏ mới có thể bước vào những việc lớn hơn với sự nghiêm túc.

Và còn nhiều khoảnh khắc khắt khe trong phim, người mẹ đã dạy 2 người con gái trong từng hành vi ứng xử, biến những điều rất đỗi giản dị, đời thường trở thành hành trang giúp con vững chãi “tự họa nên cuộc đời độc bản” của chính mình.

Chỉ kéo dài chưa đến 5 phút thế nhưng thước phim ngắn này vẫn chạm vào trái tim của không ít người xem tìm thấy trong câu chuyện một phần ký ức của mình, trong đó có diễn viên Bảo Hân. Khi thốt ra “mẹ mình cũng từng như vậy”, Bảo Hân gợi lại cảm giác từng xem lời nhắc của mẹ là ràng buộc, để rồi lớn lên mới hiểu đó là một cách mẹ rèn cho con những nền tảng.

Với beauty blogger Trinh Phạm, thước phim lại mở ra sự đồng cảm khi cô vừa là một người con, vừa đang là một người mẹ. Trên hành trình chiêm nghiệm cuộc sống, Trinh Phạm thấu hiểu tấm lòng và sự “khó tính” của bậc làm cha làm mẹ. Giờ đây, cô chọn cách gìn giữ nếp nhà để dung dưỡng cho 2 con một cuộc sống kỷ luật và độc lập.

Từ giá trị nội tại đến “trái tim” neo giữ nhịp sống gia đình

Thước phim ngắn của The Fullton Regal mở ra một suy ngẫm lớn hơn về những giá trị định hình nên nền tảng của một gia đình hay mỗi cá nhân. Đỉnh cao của một cuộc sống chuẩn mực không phải là theo đuổi những điều lớn lao hay hào nhoáng bên ngoài, mà bắt đầu từ việc thấu hiểu vun bồi những giá trị nội tại trong điều nhỏ bé nhất.

Giữa những biến chuyển của cuộc sống, con người dễ bị cuốn theo những tiêu chuẩn bên ngoài, việc quay lại với những điều giản dị và căn bản lại trở thành một lựa chọn đáng giá. Biết làm một việc nhỏ cho trọn vẹn, biết chăm chút cho cái đẹp duy mỹ, biết giữ gìn bản thân, biết dành cho mình một khoảng lặng,... tất cả đều là điểm neo giúp mỗi người vững tâm hơn trước khi tự do tạo tác cuộc đời riêng mình.

Đó cũng là tinh thần được The Fullton Regal, chương cuối cùng của The Fullton, gợi mở qua thông điệp “Life unfolds from the heart”. Nếu người mẹ là “trái tim” âm thầm neo giữ và trao truyền cho những giá trị căn bản trong tổ ấm, thì tại The Fullton Regal, ý niệm ấy được tiếp nối bằng một ngôn ngữ kiến trúc đặc biệt: đặt “trái tim” của ngôi nhà tại chính trung tâm đời sống gia đình.

“Trái tim” ấy dần được hé lộ qua một khoảng xanh ở giữa nhà, nơi khu vườn không chỉ hiện diện như cảnh quan, mà trở thành điểm neo lặng lẽ cho từng niềm vui, từng khoảnh khắc sum vầy của các thế hệ.

The Fullton Regal là mảnh ghép hoàn thiện của The Fullton, dự án thấp tầng hạng sang khép kín do CapitaLand Development Việt Nam phát triển tại phía Đông Thủ đô. Sở hữu 02 phân khu độc bản Regal West và Regal East cùng 02 công viên chủ đề và Clubhouse chuẩn quốc tế, The Fullton Regal hứa hẹn họa nên một trải nghiệm sống đẳng cấp cho giới tinh anh.

Vị trí: Ocean Park 3, Hưng Yên

Hotline: 1800 400 008

Website: https://thefullton.com.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/CapitaLandVietnam

Tiktok: https://www.tiktok.com/@thefullton.cld

Người dân cần sự ổn định

Để phát triển thị trường nhà ở cho thuê, nhiều chuyên gia cho rằng, vai trò của Nhà nước mang tính quyết định. Bên cạnh việc trực tiếp phát triển các dự án nhà ở xã hội cho thuê, cần có những cơ chế đặc thù nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia và khuyến khích người dân đầu tư nhà ở để cho thuê, từ đó tạo thêm nguồn cung đa dạng về vị trí, diện tích và mức giá.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Thắng (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) cho biết, gia đình đang sở hữu lô đất rộng hơn 100m2 và có ý định xây căn hộ mini cho thuê. Tuy nhiên, điều khiến ông băn khoăn là tính ổn định của quy hoạch.

“Nếu bỏ ra vài tỷ đồng đầu tư xây dựng nhà cho thuê thì người dân cần biết quy hoạch khu vực đó có ổn định lâu dài hay không. Chúng tôi mong các thông tin quy hoạch được công khai, minh bạch, dễ tiếp cận và hạn chế tình trạng điều chỉnh liên tục để yên tâm đầu tư dài hạn”, ông Thắng nói.

Tương tự, bà Lê Hương (Đông Anh, Hà Nội) cho rằng, nhiều người dân có đất nhưng chưa mạnh dạn đầu tư, vì lo ngại các thủ tục pháp lý thay đổi hoặc quy hoạch bị điều chỉnh.

“Nhà cho thuê là khoản đầu tư dài hạn, thu hồi vốn chậm. Nếu quy hoạch rõ ràng, ổn định và có cơ chế hỗ trợ tiếp cận vốn thì sẽ có nhiều người tham gia hơn”, bà Hương chia sẻ.

Theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), kinh nghiệm quốc tế cho thấy, muốn phát triển nhà ở cho thuê bền vững thì vai trò của Nhà nước là yếu tố mang tính quyết định. Khác với mô hình nhà ở để bán có thể thu hồi vốn nhanh, nhà ở cho thuê cần thời gian hoàn vốn rất dài, thường kéo dài từ 15-25 năm, trong khi biên lợi nhuận không cao. Nếu chỉ dựa vào cơ chế thị trường thông thường, khu vực tư nhân rất khó có động lực tham gia.

Do đó, VARS IRE cho rằng, song song với việc thúc đẩy triển khai Quỹ Nhà ở cho thuê quốc gia, Việt Nam cần thay đổi tư duy phát triển nhà ở, xem nhà ở cho thuê là một hạ tầng an sinh thiết yếu tương tự giáo dục, y tế hay giao thông công cộng.

Khi quy hoạch các đại đô thị lớn, Nhà nước nên đưa ra các cơ chế khuyến khích, ưu đãi về thuế và tiền sử dụng đất để các doanh nghiệp chủ động tích hợp phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn hoặc nhà ở xã hội chất lượng cao.

Cùng với đó, cần thiết kế hệ thống tài chính dài hạn cho phân khúc này thông qua quỹ tiết kiệm nhà ở, tín dụng ưu đãi lãi suất thấp và cơ chế miễn, giảm thuế cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở cho thuê. Nếu không có một “thiết kế thể chế đặc biệt”, rất khó để khu vực tư nhân tham gia vào phân khúc này ở quy mô lớn.

Giữ chân người thuê bằng môi trường sống an toàn

Một vấn đề quan trọng khác là Việt Nam cần xây dựng hành lang pháp lý riêng cho thị trường thuê nhà, nhằm bảo vệ quyền lợi của người thuê. Hiện nay, người thuê nhà luôn ở thế yếu khi đối mặt với nguy cơ tăng giá đột biến, chấm dứt hợp đồng bất ngờ hoặc điều kiện sống không bảo đảm. Do đó, cần từng bước hình thành Luật Thuê nhà với các quy định cụ thể về hợp đồng thuê, biên độ tăng giá, tiêu chuẩn chất lượng nhà cho thuê và trách nhiệm của chủ sở hữu.

Cũng theo VARS IRE, bên cạnh vai trò chủ đạo của Nhà nước, doanh nghiệp cũng cần được khuyến khích tham gia phát triển nhà ở cho công nhân và người lao động. Các doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động cần được hỗ trợ về thuế, hạ tầng và cơ chế tài chính khi đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê phục vụ người lao động của mình.

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 mới đây, PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến - Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) cho rằng, vấn đề đầu tiên là cần định danh rõ khái niệm “nhà ở cho thuê” trong hệ thống pháp luật. Hiện tại, Luật Nhà ở năm 2023 chủ yếu tập trung vào nhà ở xã hội và chưa có một chương riêng quy định đầy đủ về nhà ở cho thuê. Điều này khiến việc xây dựng chính sách ưu đãi, cơ chế quản lý và phát triển thị trường gặp nhiều khó khăn.

Ông Tuyến đề xuất trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trong năm 2026, cơ quan quản lý cần nghiên cứu xây dựng một chương hoặc hệ thống quy định riêng dành cho nhà ở cho thuê...

Chủ tịch Hà Nội nói về nhà ở cho thuê giá phù hợp cho công nhân, người lao động

Nhà ở xã hội cho thuê: Kinh nghiệm và bài học từ quốc tế

Nhà ở xã hội cho thuê: 'Liều thuốc' ngăn chặn đầu cơ bất động sản?

Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng. Đây là một trong những giải thưởng uy tín hàng đầu của ngành, tôn vinh các dự án đáp ứng những tiêu chí khắt khe về pháp lý, quy hoạch, chất lượng phát triển, tính bền vững và đóng góp cho cộng đồng.

Việc Queen Valley Estate được vinh danh trong Top 10 là sự ghi nhận cho định hướng phát triển một đô thị sinh thái quy mô lớn, nơi thiên nhiên, văn hóa và trải nghiệm sống được kết nối trong một hệ sinh thái đồng bộ, đáp ứng xu hướng sống xanh và nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng của thị trường.

Sở hữu quỹ đất thung lũng hiếm có, kết nối thuận tiện với Hà Nội cùng hệ sinh thái trải nghiệm đa dạng, dự án đang trở thành lựa chọn của những khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh, ngôi nhà thứ hai và cơ hội đầu tư gắn với xu hướng nghỉ dưỡng bền vững.

Một thung lũng sống giữa thiên nhiên nguyên bản

Tọa lạc tại Lương Sơn (Phú Thọ), chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ di chuyển, Queen Valley Estate sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm giữa vùng thung lũng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt mĩ. Đây là một trong những quỹ đất sinh thái giàu tiềm năng, nơi vẫn lưu giữ được vẻ đẹp tự nhiên cùng bản sắc văn hóa đặc trưng của vùng đất.

Lấy cảm hứng từ địa hình thung lũng nguyên bản và các giá trị văn hóa bản địa, dự án theo đuổi triết lý “Living to Origin”, hướng con người trở về với những giá trị sống nguyên bản, phát triển tôn trọng thiên nhiên và gìn giữ hệ sinh thái. Đồng thời, Queen Valley Estate hướng tới việc bảo tồn, lan tỏa những giá trị văn hóa đặc trưng của cộng đồng các dân tộc, tạo nên bản sắc riêng cho một đô thị nghỉ dưỡng giàu chiều sâu trải nghiệm.

Tại đây, mỗi điểm chạm đều khơi mở một trạng thái sống gần gũi hơn với thiên nhiên, tái tạo năng lượng và nuôi dưỡng sự kết nối giữa con người với con người. Những sự kiện cộng đồng hay những hoạt động văn hóa đặc trưng của địa phương cùng góp phần tạo nên một hệ sinh thái sống giàu cảm xúc và giàu bản sắc, hài hòa giữa nghỉ dưỡng, kết nối và trải nghiệm.

Đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng và gia tăng tài sản dài hạn

Trong bối cảnh nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh, chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần ngày càng gia tăng, các mô hình đô thị nghỉ dưỡng sinh thái đang trở thành lựa chọn được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm.

Với quy mô hơn 64 ha cùng hệ tiện ích đa dạng gồm khu lưu trú Camping, Glamping, Bungalow, khu nông trại trải nghiệm, tuyến trekking, khu vui chơi thể thao ngoài trời, quảng trường và vườn hoa nghệ thuật,…, Queen Valley Estate mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng phong phú cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Bên cạnh giá trị về cảnh quan và không gian sống, dự án còn được kỳ vọng là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương thông qua việc thu hút đầu tư, tạo việc làm và gia tăng nguồn thu từ du lịch, dịch vụ cao cấp.

Với lợi thế thiên nhiên nguyên bản, hệ sinh thái trải nghiệm đa dạng và tiềm năng tăng trưởng dài hạn, Queen Valley Estate đang mở ra lựa chọn mới cho những khách hàng tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai giữa thiên nhiên, đồng thời sở hữu một tài sản đồng hành cùng xu hướng sống xanh và nghỉ dưỡng bền vững trong tương lai.