Sự kiện có sự tham dự của lãnh đạo TP. Đà Nẵng, Tổng Lãnh sự quán Nhật Bản, lãnh đạo TTC, TTC Land, TUI Hotels & Resorts, AeonMall Việt Nam cùng đại diện các sở, ban, ngành và đối tác trong, ngoài nước.

TTC Plaza Đà Nẵng - Từ vị trí kết nối đến một tổ hợp đa chức năng

Khởi công ngày 10/1/2024, TTC Plaza Đà Nẵng được phát triển trên khu đất gần 15.000 m², với hơn 122.000 m² tổng diện tích sàn, gồm 18 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án dành hơn 22.000 m² cho văn phòng, cùng các không gian thương mại, lưu trú và dịch vụ.

Tọa lạc trên trục Điện Biên Phủ, dự án kết nối khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng với trung tâm thành phố, đồng thời thuận tiện tiếp cận sân bay quốc tế và các khu dân cư, thương mại, dịch vụ hiện hữu.

Bà Huỳnh Bích Ngọc - Phó Chủ tịch Thường trực, Tổng Giám đốc TTC, đại diện chủ đầu tư - cho biết TTC kỳ vọng dự án góp phần thúc đẩy thương mại, du lịch, dịch vụ, tạo việc làm, đóng góp ngân sách và nâng tầm diện mạo đô thị Đà Nẵng.

Ngày 3/7/2026, TTTM Aeon Mall Đà Nẵng Thanh Khê khai trương, đánh dấu lần đầu tiên Aeon Mall có mặt tại Đà Nẵng, mang đến thêm điểm đến mua sắm, ẩm thực và giải trí cho TTC Plaza Đà Nẵng.

Được thiết kế bởi Kume Design Asia, TTC Plaza Đà Nẵng lấy cảm hứng từ Ngũ Hành Sơn. Theo ông Mori Takero, Tổng Lãnh sự Nhật Bản tại Đà Nẵng, dự án không chỉ góp phần làm mới diện mạo thành phố mà còn thể hiện sự phát triển của quan hệ kinh tế, văn hóa và hữu nghị Việt Nam – Nhật Bản.

TUI SUNEO Đà Nẵng - khách sạn chuẩn quốc tế giữa lòng thành phố

Cùng lễ khánh thành TTC Plaza Đà Nẵng, TUI SUNEO Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động, trở thành khách sạn TUI SUNEO đầu tiên tại Việt Nam, đánh dấu bước tiến mới của TUI Hotels & Resorts tại châu Á.

Nằm trong TTC Plaza Đà Nẵng, khách sạn có 148 phòng và suite, cùng các tiện ích như nhà hàng, rooftop bar, hồ bơi, khu chăm sóc sức khỏe, tiện ích gia đình và không gian hội họp, sự kiện. Dịp khai trương, TUI SUNEO giới thiệu Soleya - concept ẩm thực lấy cảm hứng từ hình ảnh mặt trời, đề cao sự ấm áp và kết nối.

Nằm gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, khách sạn thuận tiện kết nối trung tâm thành phố và các điểm đến nổi tiếng miền Trung, hướng đến phục vụ khách du lịch, công vụ, gia đình và du khách quốc tế.

Theo TS. Huilian Duan, Giám đốc Điều hành TUI Hotels & Resorts khu vực châu Á - Thái Bình Dương và Châu Mỹ, việc ra mắt TUI SUNEO tại Đà Nẵng là dấu mốc quan trọng, thể hiện niềm tin của TUI vào tiềm năng phát triển dài hạn của du lịch Việt Nam.

Phát biểu tại sự kiện, bà Nguyễn Thị Hoài An, Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, cho biết TUI SUNEO Đà Nẵng góp phần đa dạng hóa lựa chọn lưu trú chất lượng, phù hợp định hướng nâng cao dịch vụ, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng giá trị du lịch của thành phố.

Hệ sinh thái hoàn chỉnh, đáp ứng đa dạng nhu cầu lưu trú và trải nghiệm

TTC Plaza Đà Nẵng là kết quả hợp tác giữa TTC Land và nhiều đối tác trong nước, quốc tế như TUI Hotels & Resorts, Aeon Mall Việt Nam, Coteccons, Kume, Apave, BIDV, PMC cùng các đơn vị tư vấn, thi công và vận hành.

Sau khi Aeon Mall và khách sạn TUI SUNEO lần lượt đi vào hoạt động, TTC Plaza Đà Nẵng dần hoàn thiện mô hình tích hợp mua sắm, lưu trú, văn phòng và dịch vụ trong cùng một không gian.

Đặc biệt, căn hộ lưu trú tại TTC Plaza Đà Nẵng đáp ứng nhu cầu của khách dài ngày, chuyên gia, khách công tác và gia đình, với không gian riêng tư cùng hệ tiện ích thương mại, dịch vụ trong tổ hợp.

Với lợi thế về vị trí, quy mô và hệ thống đối tác quốc tế, TTC Plaza Đà Nẵng trở thành điểm đến đa chức năng, đáp ứng nhu cầu mua sắm, lưu trú, làm việc và trải nghiệm trong một không gian thống nhất.

Bất động sản di sản – Giá trị từ sự khan hiếm và sức hút điểm đến

Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự thay đổi trong tiêu chí lựa chọn tài sản. Bên cạnh vị trí, hạ tầng và công năng, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến giá trị văn hóa, chất lượng trải nghiệm, tính khan hiếm và khả năng gia tăng giá trị qua thời gian.

Từ đó, bất động sản gắn với các đô thị di sản dần hình thành một phân khúc riêng trên thế giới. Giá trị của dòng sản phẩm này được bồi đắp từ cảnh quan đặc trưng, chiều sâu lịch sử, bản sắc văn hóa và sức hút du lịch của điểm đến. Đây là những lợi thế khó sao chép, tạo nên khả năng giữ giá và gia tăng giá trị trong dài hạn.

Nhiều nghiên cứu quốc tế cho thấy việc bảo tồn không gian lịch sử có thể tác động tích cực đến giá trị bất động sản. Theo Historic England, các bất động sản có giá trị lịch sử tại Anh thường được giao dịch với mức giá cao hơn khoảng 10-11% so với những tài sản tương đồng trong cùng khu vực. Trong khi đó, khu Historic District ở Charleston (Mỹ) ghi nhận giá nhà đất cao hơn tới 131% so với các khu vực ngoài vùng di sản.

Sức hấp dẫn của phân khúc này trước hết đến từ sự khan hiếm của quỹ đất. Tại các đô thị giàu giá trị văn hóa, quá trình phát triển luôn gắn với yêu cầu bảo tồn cảnh quan và bản sắc. Nguồn cung tại khu vực trung tâm vì thế khó mở rộng, trong khi sức hút của điểm đến tiếp tục được bồi đắp theo thời gian.

Là đô thị di sản tiêu biểu của Việt Nam, Huế đang chuyển hóa nguồn lực văn hóa thành động lực phát triển du lịch, thương mại và dịch vụ chất lượng cao. Trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố ước đón hơn 4,3 triệu lượt khách, tăng 30% so với cùng kỳ; trong đó có khoảng 1,5 triệu lượt khách quốc tế. Dòng khách tăng trưởng tích cực đang mở rộng nhu cầu lưu trú, bán lẻ, ẩm thực và dịch vụ trải nghiệm, qua đó tiếp tục bồi đắp giá trị khai thác của bất động sản tại khu vực trung tâm.

Hue Legacy Residence đón đầu xu hướng bất động sản di sản tại Huế

Tọa lạc tại số 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, Hue Legacy Residence sở hữu vị trí trung tâm trong khu vực dân cư hiện hữu và có nhịp giao thương sôi động. Từ dự án, cư dân thuận tiện kết nối tới hệ thống trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính và quần thể di sản Cố đô Huế.

Vị trí này giúp Hue Legacy Residence tiếp cận nhiều nguồn khách, từ cư dân địa phương, sinh viên, chuyên gia đến khách công tác và khách du lịch. Đây là nền tảng để chủ sở hữu phát triển các mô hình lưu trú, ẩm thực, bán lẻ, showroom, văn phòng và dịch vụ trải nghiệm, tạo khả năng khai thác thực trên chính tài sản.

Giá trị khan hiếm của Hue Legacy Residence được khẳng định qua Legacy Collection – bộ sưu tập shophouse giới hạn và sở hữu lâu dài. Quy mô hữu hạn tạo nên lợi thế khác biệt trong bối cảnh nguồn cung bất động sản có khả năng vừa an cư, vừa kinh doanh tại trung tâm Huế ngày càng hạn chế.

Hue Legacy Residence còn được phát triển theo mô hình shophouse đa công năng với thiết kế 4 tầng và 1 tum, ba mặt thoáng cùng không gian sử dụng linh hoạt. Thiết kế theo ngôn ngữ kiến trúc châu Âu đương đại kết hợp nét thanh lịch đặc trưng của Huế tạo nên diện mạo trang nhã, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng và bền vững theo thời gian.

Chủ sở hữu có thể bố trí không gian sinh hoạt riêng tư kết hợp kinh doanh hoặc phát triển các mô hình boutique hotel, homestay cao cấp, nhà hàng, quán cà phê, showroom, văn phòng dịch vụ và cửa hàng bán lẻ. Thiết kế đa công năng giúp một tài sản đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, tạo dòng tiền và tích lũy giá trị dài hạn.

Bên cạnh vị trí và công năng khai thác, pháp lý minh bạch cùng sổ đỏ sở hữu lâu dài là lợi thế nổi bật của Hue Legacy Residence. Đây cũng là yếu tố được nhiều nhà đầu tư xem như một "bảo chứng" cho khả năng lưu giữ và gia tăng giá trị qua nhiều thế hệ.

Bất động sản tại đô thị di sản là điểm giao thoa giữa giá trị vật chất và những lợi thế của văn hóa, lịch sử, cảnh quan. Huế tiếp tục nâng cao vị thế trên bản đồ du lịch và dịch vụ, Hue Legacy Residence hội tụ nền tảng để trở thành một “tài sản giá trị”: phục vụ nhu cầu sống, tạo dòng tiền từ khai thác thực và lưu giữ giá trị bền vững qua thời gian.

Cập nhật đến khách hàng những thông tin mới nhất về dự án, Chủ đầu tư dự án Hue Legacy Residence long trọng tổ chức sự kiện:

Lễ giới thiệu Bộ sưu tập giới hạn dự án Hue Legacy Residence: Legacy Avenue Royale

Thời gian: 09h00 Thứ 7, Ngày 19.09.2026

Địa điểm: Grand ballroom, Mondial Hotel Hue - 17 Nguyễn Huệ, TP. Huế

Ý tưởng “làm ở thành phố, sống ở ngoại ô”

Cách đây 11 năm, sau khi tốt nghiệp đại học, anh Minh Đức (quê Hưng Yên) chọn ở lại Hà Nội, làm việc tại một tập đoàn có tiếng trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và phân phối các sản phẩm điện tử, điện gia dụng với mức lương mỗi tháng khoảng 7,7 triệu đồng.

Thời điểm đó, anh dành 1,5 triệu để trả tiền thuê trọ, còn lại phân bổ cho các khoản phí khác như sinh hoạt, ăn uống, xăng xe…

Một lần, trong lúc nói chuyện với đồng nghiệp người Nhật Bản, anh Đức bất ngờ khi biết bạn thường di chuyển khoảng 300km/ngày từ nhà đến nơi làm việc và ngược lại bằng tàu cao tốc với thời gian đi lại chỉ tốn khoảng 1 giờ.

“Ý tưởng về quê nhưng không rời phố của mình nhen nhóm từ khi đó. Bởi thời điểm ấy, mình cũng trăn trở khá nhiều trước cảnh sống chật chội và tắc đường vào giờ cao điểm ở thủ đô”, anh kể.

Năm 2016, anh Đức lập gia đình nhưng vợ chồng mỗi người một nơi. Anh tiếp tục thuê trọ tại Hà Nội để thuận tiện cho công việc, còn vợ sống ở Hưng Yên.

Anh nghĩ, nếu tình trạng này kéo dài thì cuộc sống của gia đình khó ổn định. Nhưng việc mua nhà ở Hà Nội cũng không dễ vì giá cao.

“Giá một căn chung cư nhỏ phù hợp cho vợ chồng trẻ ở Hà Nội khi đó rơi vào khoảng 2 tỷ đồng. Với mức thu nhập lúc ấy của mình thì hai vợ chồng khó mua nổi. Nhưng nếu chờ tích cóp đủ tiền mới mua thì cũng không theo kịp giá nhà ngày càng tăng”, anh nói thêm.

Chưa kể, anh cũng lo lắng cho cha mẹ già ở quê. Nhà có 3 anh em, anh lớn lập nghiệp và sinh sống ở TPHCM, còn chị gái đã lấy chồng.

Bố mẹ khi ấy cũng ngoài 70 tuổi nên anh Đức thấy bản thân cần có trách nhiệm phụng dưỡng.

Sau một thời gian suy nghĩ, anh quyết định về quê nhưng không rời phố. Thay vì thuê trọ ở Hà Nội, anh chọn phương án di chuyển giữa hai nơi.

“Quê mình cách trung tâm Hà Nội khoảng 25-30km, quãng đường không quá xa và hoàn toàn có thể di chuyển mỗi ngày.

Như thế, mình vừa không phải từ bỏ công việc yêu thích hay sống trong phòng trọ chật chội, vừa được ở gần bố mẹ, vợ con”, anh chia sẻ.

"Vượt nắng thắng mưa" đi làm 50km/ngày

Thời gian đầu, anh Đức thừa nhận việc di chuyển hàng chục cây số mỗi ngày là một thử thách.

Mỗi sáng, anh dậy lúc 5h30, rời nhà lúc 6h30 và mất khoảng 45 phút đến công ty. Nếu xuất phát muộn, anh dễ gặp tắc đường.

Vất vả nhất là những ngày thời tiết không thuận lợi. Trời mưa gió, anh đến văn phòng trong tình trạng tê cứng hai tay. Mùa đông, anh phải mặc hai lớp áo khoác, hai lớp quần để giữ ấm.

“Trong 7 năm lái xe máy đi làm, mình gặp tai nạn 2 lần. Lần đầu khi đang di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy, mình bị xe khác va phải, chấn thương ở chân và phải bó bột, nghỉ làm 10 ngày.

Lần khác thì mình bị ngã xe trên đường đê Xuân Quan – Bát Tràng vì phanh gấp khi xe phía trước bất ngờ chuyển hướng. Đoạn đường này chưa có hệ thống đèn đường nên việc đi lại lúc sáng sớm hay tối muộn cũng gặp chút khó khăn”, anh nhớ lại.

Thay đổi tích cực khi sống ở quê

Anh Đức nhận thấy “được nhiều hơn mất” khi về quê nhưng không rời phố.

Trừ việc đi làm xa mỗi ngày, anh có thời gian quây quần bên gia đình nhiều hơn, được tận hưởng bầu không khí trong lành, bình yên lại không tốn tiền thuê trọ, ăn uống ở phố như trước.

Năm 2024, vợ chồng anh còn xây được căn nhà khang trang ở quê với kinh phí khoảng 2,5 tỷ đồng.

Với số tiền này, họ chưa đủ mua một căn hộ chung cư khoảng 70m2 ở Hà Nội nhưng thoải mái xây nhà to tại quê mà vẫn còn dư một khoản để gửi tiết kiệm hoặc đầu tư.

Một năm sau, họ tiếp tục mua ô tô điện, giúp việc đi lại bớt khó khăn hơn, lại tiết kiệm được một khoản kinh phí (vì được miễn phí sạc trong 2 năm đầu).

“Sau 1 ngày làm việc, khoảnh khắc mình mong chờ nhất là cả gia đình ăn cơm tối cùng nhau. Lúc ấy, mình càng nhận ra quyết định trở về quê sinh sống là đúng đắn.

Nếu mình chọn vay mượn, gom góp để mua chung cư ở Hà Nội thì bây giờ, bố mẹ ở quê có khi vẫn sống trong căn nhà xây từ năm 1983”, anh nói thêm.

Sau khi về quê, anh Đức không chỉ được sống trong ngôi nhà rộng rãi, chi tiêu thoải mái hơn, sử dụng thực phẩm sạch hàng ngày... mà còn tiết kiệm được một khoản để lo cho các con.

Anh cho hay, việc sống ở quê, làm việc ở phố ban đầu có vất vả nhưng nếu kiên trì vượt qua được thì quả ngọt sẽ tới.

Hiện nay, hạ tầng ở nhiều khu vực được đầu tư phát triển nên việc di chuyển giữa các địa phương cũng không còn khó khăn như trước đây. Tùy mong muốn và điều kiện mà mỗi người có thể đưa ra quyết định phù hợp, vừa có thể sống ở ngoại ô mà vẫn duy trì được công việc trong thành phố.

Ảnh: Duc Van Giang

'Khu nhà giàu' Thảo Điền bao giờ hết ngập?

[/i] Địa ốc 24H: Chưa luật hóa quy định về 'nhà thương mại giá phù hợp'; lợi nhuận doanh nghiệp BĐS 'bốc hơi' sau soát xét

TPHCM: Chỉ đạo 'nóng' về hỗ trợ người dân nộp hồ sơ nhà đất

[/i] Đề xuất mở rộng đối tượng được thuê nhà do Nhà nước đầu tư

Hà Nội có thêm loạt khu nhà ở xã hội được đề xuất, dự án lớn nhất rộng 22,5ha

Sở Tài chính Lạng Sơn vừa có báo cáo UBND tỉnh tổng số cơ sở nhà, đất dôi dư cần được chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý là 605 cơ sở. Phần lớn số tài sản này được xác định dôi dư trong giai đoạn 2010-2024 và đã được phê duyệt phương án chuyển giao về địa phương quản lý từ trước năm 2025.

Sau quá trình rà soát nhu cầu sử dụng thực tế, trong 580 cơ sở được chuyển giao từ Trung ương, tỉnh về các cơ quan, đơn vị hành chính cấp xã quản lý, nhiều phương án sử dụng mới đã được triển khai.

Có 102 cơ sở được điều chuyển làm trụ sở cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, Mặt trận tổ quốc, Công an xã, Trung tâm Phục vụ hành chính công, trường học, trạm y tế... Đến ngày 14/9, đã có 98 cơ sở được ký biên bản bàn giao, tiếp nhận và 95 cơ sở được đưa vào sử dụng thực tế, đạt 93,1%.

Một số lượng lớn khác được chuyển đổi công năng. Cụ thể, 441 cơ sở được bố trí thành nhà văn hóa thôn, sân tập thể thao, nơi sinh hoạt cộng đồng. Trong số này, 433 cơ sở đã hoàn tất bàn giao, tiếp nhận và 297 cơ sở được đưa vào sử dụng, đạt 67,3%.

Ngoài ra, 7 cơ sở được thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; 30 cơ sở được quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai...

Tuy nhiên, Sở Tài chính đánh giá, việc xử lý tài sản dôi dư vẫn còn những điểm nghẽn. Nhiều cơ sở có diện tích nhỏ, xuống cấp, vị trí không thuận lợi để tiếp tục sử dụng hoặc điều chuyển. Một số phương án chuyển đổi công năng chưa phù hợp, trong khi nguồn kinh phí cải tạo, sửa chữa còn hạn chế.

Trước thực tế trên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Đoàn Thanh Sơn vừa có yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương hoàn thành việc sắp xếp, xử lý nhà, đất dôi dư theo phương án được phê duyệt, đưa tài sản vào sử dụng, khai thác hiệu quả.

UBND các xã, phường được giao xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, khẩn trương hoàn thành việc điều chuyển, chuyển đổi công năng đối với các cơ sở đủ điều kiện, phấn đấu đưa vào sử dụng chậm nhất trước ngày 30/9/2026. Các cơ sở đủ điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất cũng phải được rà soát, đẩy nhanh tiến độ.

Tỉnh Lạng Sơn đặt mục tiêu hoàn thành xử lý dứt điểm các cơ sở nhà, đất dôi dư trong năm 2026, theo đúng quy định pháp luật về đất đai và quản lý tài sản công.

Lạng Sơn ngày đầu tiên làm việc từ 7h diễn ra thế nào?

Quy hoạch mới về cửa khẩu Chi Ma tiếp giáp Trung Quốc

Lạng Sơn điều chỉnh giờ hành chính, bắt đầu làm việc từ 7h

Văn phòng Đăng ký đất đai số 2 (Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM) vừa thông báo đến toàn thể cán bộ, viên chức và người lao động về việc tăng cường hỗ trợ người dân thực hiện thủ tục nhà đất trực tuyến.

Hiện tại, Văn phòng Đăng ký đất đai số 2 phụ trách tiếp nhận, giải quyết thủ tục đất đai trên địa bàn 12 phường gồm Hiệp Bình, Tam Bình, Thủ Đức, Linh Xuân, Long Bình, Tăng Nhơn Phú, Phước Long, Long Phước, Long Trường, An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái.

Theo đó, khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản trực tiếp đến liên hệ thực hiện thủ tục đăng ký biến động, viên chức tiếp nhận cần chủ động hướng dẫn người dân lựa chọn hình thức nộp hồ sơ trực tuyến, hỗ trợ người dân kê khai đơn, tờ khai thuế và các biểu mẫu có liên quan theo quy định, hướng dẫn thao tác nộp hồ sơ trực tuyến, thanh toán và theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ.

Đối với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và đủ điều kiện giải quyết, thực hiện tiếp nhận và hẹn trả kết quả giảm 8 giờ so với tổng thời gian hẹn theo quy định. Sau khi người dân hoàn tất nghĩa vụ tài chính và nộp chứng từ, thời gian hẹn trả kết quả được rút xuống còn 2 giờ kể từ khi tiếp nhận chứng từ, giảm 6 giờ so với quy định.

Văn phòng Đăng ký đất đai số 2 yêu cầu việc hỗ trợ được thực hiện theo phương châm “một lần hướng dẫn - nhiều lần tự thực hiện”, giúp người dân từng bước chủ động thực hiện thủ tục trực tuyến, hạn chế việc đi lại, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Thông báo cũng yêu cầu viên chức, người lao động tại Văn phòng Đăng ký đất đai số 2, đặc biệt là Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thực hiện nghiêm túc việc tiếp nhận hồ sơ đúng quy định. Đồng thời, cán bộ giữ thái độ niềm nở, tận tình hướng dẫn người dân với tinh thần “hành chính phục vụ, gần dân, sát dân”.

Quá trình tiếp nhận, giải quyết hồ sơ phải bảo đảm công khai, minh bạch, tuyệt đối không tạo ra “đặc quyền, đặc lợi” hoặc sự ưu ái về thời gian, quy trình đối với hồ sơ do người được ủy quyền thực hiện. Đặc biệt, không để xảy ra tình trạng trả lại hồ sơ nhiều lần gây bức xúc cho người dân.

Trưởng các phòng chuyên môn chịu trách nhiệm trước Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai số 2 nếu để xảy ra tình trạng viên chức, người lao động thuộc phạm vi quản lý phát sinh phản ánh, kiến nghị của người dân về hành vi nhũng nhiễu, chậm trễ hoặc phối hợp, can thiệp đối với trường hợp thực hiện thủ tục do ủy quyền.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai số 2, yêu cầu này được đưa ra trong bối cảnh Bộ Nông nghiệp và Môi trường trước đó đã có văn bản gửi UBND các tỉnh thành về việc tạo thuận lợi cho người dân khi thực hiện 15 thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thời gian qua, đã có một số phản ánh tình trạng người dân thực hiện thủ tục đất đai nhưng hồ sơ bị trả lại nhiều lần, thời gian giải quyết kéo dài, gây bức xúc. Trong khi đó, có trường hợp người dân ủy quyền cho “cò” thực hiện thủ tục lại được giải quyết nhanh hơn.

Để khắc phục tình trạng này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương cần đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai để cán bộ, công chức, viên chức nắm vững chuyên môn, nghiệp vụ, áp dụng đúng quy định; đồng thời giúp người dân, doanh nghiệp hiểu rõ quyền, nghĩa vụ trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.

Đáng chú ý là phải kiểm soát chặt chẽ quy trình tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai. Theo đó, trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ, cơ quan tiếp nhận phải có văn bản hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ một lần duy nhất đối với các nội dung cần bổ sung, hoàn thiện, chấm dứt tình trạng trả hồ sơ nhiều lần. Nếu hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết, cơ quan có thẩm quyền phải có văn bản trả lời, nêu rõ lý do và căn cứ pháp lý cụ thể.

Đối với hồ sơ trễ hạn, phải có văn bản xin lỗi người thực hiện thủ tục và làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan để làm căn cứ xét thi đua, khen thưởng, kỷ luật và xác định mức độ hoàn thành nhiệm vụ...

[/i] Chính phủ yêu cầu cắt giảm tối đa thủ tục đất đai, giảm thời gian giải quyết hồ sơ

Quốc hội bàn chính sách sửa đổi Luật Đất đai và Luật Nhà ở

Làm thủ tục đất đai ở TPHCM không cần phải đến nơi có nhà đất

Làm sạch dữ liệu đất đai: Tuyệt đối không chạy theo số lượng

Không còn “đóng khung” thời gian tồn tại 5 năm

Sở Xây dựng Hà Nội đang lấy ý kiến đối với dự thảo lần 2 Quyết định quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND TP về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Hà Nội, thay thế Quyết định số 07 ngày 13/1/2022.

Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo là quy định về giấy phép xây dựng có thời hạn đối với công trình, nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch được phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện.

Theo dự thảo, thời hạn tồn tại cụ thể của công trình sẽ được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, phù hợp với thời hạn quy hoạch và quy định của pháp luật.

Khi hết thời hạn tồn tại mà quy hoạch chưa được thực hiện, việc gia hạn thời gian tồn tại được xử lý theo quy định tại Nghị định số 217/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Điểm mới đáng chú ý là dự thảo đã bỏ quy định hiện hành về việc công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn chỉ được tồn tại tối đa 5 năm kể từ ngày cấp phép.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất khi chưa hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép, việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất và phá dỡ công trình sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Người dân không phải nộp lại dữ liệu nhà nước đã có

Bên cạnh quy định về thời hạn, dự thảo cũng đưa ra các giới hạn cụ thể về quy mô đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

Theo đó, công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng mới được phép có quy mô tối đa 4 tầng nổi. Công trình có thể bố trí tum thang để bao che lồng cầu thang bộ, giếng thang máy và thiết bị kỹ thuật nếu có.

Tuy nhiên, diện tích sàn tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái và chiều cao tum không quá 3m.

Các công trình này không được xây dựng tầng lửng, tầng hầm hoặc bán hầm. Tổng chiều cao công trình không quá 18m và đồng thời phải bảo đảm không vượt các chỉ tiêu theo quy hoạch, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc được áp dụng tại khu vực.

Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ sửa chữa, cải tạo, nếu quy mô hiện trạng không vượt quá quy mô được phép xây dựng mới thì được cải tạo tối đa theo quy định.

Trường hợp hiện trạng lớn hơn quy mô được phép xây dựng mới, công trình chỉ được sửa chữa, cải tạo nhằm bảo đảm an toàn chịu lực, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường; thay thế các bộ phận bị hư hỏng và duy trì công năng hiện có.

Việc cải tạo không được làm tăng số tầng, chiều cao, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn hoặc thay đổi công năng theo hướng tăng quy mô sử dụng.

Một nội dung khác được kỳ vọng sẽ giảm thủ tục cho người dân là yêu cầu đối với các cơ quan liên quan trong quá trình cấp giấy phép xây dựng.

Theo dự thảo, cơ quan giải quyết thủ tục không được đặt thêm điều kiện, thành phần hồ sơ, thủ tục hoặc bước giải quyết ngoài quy định đối với người đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Trường hợp cần xác minh thông tin đất đai, cơ quan cấp phép phải chủ động khai thác thông tin hoặc lấy ý kiến cơ quan quản lý đất đai. Người dân không bị yêu cầu cung cấp lại những thông tin, giấy tờ đã có trong cơ sở dữ liệu hoặc hồ sơ quản lý nhà nước.

[/i] Điều kiện nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng?

Đề xuất cho phép bán nhà 'trên giấy' dù chưa giải chấp

TPHCM chuyển thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng về UBND xã

Đất được bố trí ở tạm có được cấp sổ đỏ?

Người dân tại Hà Nội sẽ đăng ký mua nhà ở xã hội qua phần mềm

Cơ sở xác định loại đất khi áp giá bồi thường

Các trường hợp được xác định lại diện tích đất ở

Liên thông 3 luật

Tại TPHCM, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội phối hợp cùng Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức hội thảo lấy ý kiến về dự án Luật Đất đai sửa đổi.

Phát biểu khai mạc, ông Phan Văn Mãi, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội cho biết, theo chương trình tại kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất vừa qua, Quốc hội đã định hướng đối với 7 nội dung, trong đó có 3 luật liên quan trực tiếp đến lĩnh vực đất đai, gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Các dự án luật này được chuẩn bị hồ sơ để trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 2, nếu đủ điều kiện, sẽ được xem xét thông qua tại kỳ họp này.

“Chúng tôi mở rộng việc đặt vấn đề sửa Luật Đất đai đi cùng với Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Ở đây chúng ta thấy chuỗi mạch từ đất, nhà và giao dịch phải đạt được sự thống nhất, liên thông”, ông Phan Văn Mãi nói.

Theo ông Mãi, một trong những yêu cầu quan trọng khi sửa đổi các luật là phải thể chế hóa đầy đủ, đúng đắn các quan điểm, chủ trương, chính sách của Đảng, trong đó trực tiếp là Nghị quyết 21. Cùng với đó, cần rà soát để đánh giá những chủ trương, chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đã được thể chế hóa đầy đủ, đúng đắn và khả thi hay chưa.

Đặc biệt, cần làm rõ mối quan hệ giữa 3 luật để tránh tình trạng chồng chéo, nhưng cũng không để xảy ra khoảng trống pháp lý. Ông Mãi cho rằng, việc sửa đổi pháp luật không chỉ nhằm nhận diện, tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai mà còn phải hướng tới kiến tạo phát triển.

Theo đó, cần chuyển tư duy quản lý để đất đai thực sự được sử dụng và phát huy hiệu quả, trở thành một nguồn lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế xã hội.

Ông Mãi nhấn mạnh, quan điểm xây dựng pháp luật hiện nay là xây dựng luật theo hướng khung, còn các vấn đề chi tiết sẽ được quy định tại các văn bản dưới luật. Tuy nhiên, đối với Luật Đất đai và những luật có tác động trực tiếp đến quyền công dân, quyền con người, cần xác định rõ nội dung nào phải được quy định ngay trong luật, nội dung nào có thể giao cho văn bản dưới luật.

Đồng thời, các nguyên tắc, tiêu chí trong luật phải đủ rõ để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật, không trái Hiến pháp và không làm giảm chức năng, nhiệm vụ của từng cấp chính quyền.

Vẫn cần công chứng

Góp ý về dự án Luật Đất đai sửa đổi, bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Sở Tư pháp TPHCM cho biết, tại khoản 4 Điều 22 có quy định việc công chứng, chứng thực hợp đồng văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

Tuy nhiên, theo bà Hạnh, nội dung tiếp thu chưa đầy đủ và chưa trọn vẹn như các quy định hiện hành đã nêu. Hiện, việc công chứng, chứng thực đối với các hợp đồng giao dịch giữa các cá nhân với nhau không bị giới hạn bởi cơ sở dữ liệu thông tin.

Trong khi đó, điểm a khoản 4 Điều 22 quy định hợp đồng công chứng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn lại đi kèm điều kiện chỉ thực hiện đối với các thửa đất chưa có đầy đủ thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai để thay thế thông tin phải công chứng, chứng thực.

"Nghị quyết 21 về định hướng sửa đổi Luật Đất đai không đề cập đến công chứng, chứng thực, có chăng chỉ nói liên quan tới việc cải cách thủ tục hành chính", bà Hạnh nói và kiến nghị, cần xác định rõ công chứng có phải là thủ tục hành chính hay không.

Bà Hạnh cũng cho rằng, cơ sở dữ liệu không thể thay thế được hoạt động công chứng. Cơ sở dữ liệu đất đai rất giúp ích cho hoạt động công chứng trong việc xác định thông tin về đất đai, tránh giả mạo giấy tờ và giảm rủi ro cho các bên giao dịch. Tuy nhiên, theo bà, bản chất của hoạt động công chứng là chứng thực sự tự nguyện và ý chí của các bên khi tham gia giao dịch.

“Không có cơ sở dữ liệu hay máy móc nào chứng minh được ý chí tự nguyện này, mà phải thông qua một bên thứ ba để kiểm tra, xác thực. Vì vậy, cho dù cơ sở dữ liệu có đầy đủ thông tin thì hoạt động công chứng vẫn hết sức cần thiết, việc quy định như dự thảo điểm a khoản 4 Điều 22 là chưa đảm bảo đúng bản chất”, bà Hạnh nhìn nhận.

Tại hội thảo, ông Trần Du Lịch, nguyên Phó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM đề nghị Quốc hội và Ủy ban Kinh tế và Tài chính thẩm định, xem xét đồng thời 3 luật là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh Bất động sản trong cùng một kỳ họp để đảm bảo tính thống nhất.

Đồng thời, theo ông Lịch, cần ghi trực tiếp, cụ thể vào luật những nội dung liên quan đến tài sản, nhân thân, quyền tự do căn bản của người dân (quyền sử dụng đất, thu hồi đất, tài chính đất đai...) một cách chi tiết để thi hành ngay, không chờ văn bản hướng dẫn dưới luật.

Ông Trần Du Lịch cũng đề nghị, các vấn đề như quy hoạch, cơ sở dữ liệu... cần đưa ra nguyên tắc và giao Chính phủ quy định chi tiết. Trong khi đó, các quy trình, nghiệp vụ địa chính thuần túy nên giao Chính phủ điều hành, không đưa vào luật.

Khẩn trương trình Chính phủ các dự án Luật Đô thị đặc biệt, Luật Đất đai sửa đổi

HoREA đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sắp cho ý kiến về Luật Đất đai sửa đổi

Đề xuất 7 chính sách sửa đổi Luật Đất đai

Theo đó, các khu đất được cho thuê phục vụ nhiều mục đích khác nhau như: đất thương mại dịch vụ (kinh doanh ăn uống, giải khát, sinh vật cảnh, cửa hàng trưng bày sản phẩm), đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (sân bóng đá, tennis, cầu lông, pickleball…), đất công trình giao thông (kho bãi, bãi đỗ xe, nhà để xe ô tô kết hợp dịch vụ chăm sóc xe) và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp). Thời hạn cho thuê đất dao động từ 36 đến 60 tháng tùy từng khu đất.

Để tham gia, tổ chức phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hợp pháp, cá nhân đủ 18 tuổi và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Hồ sơ phải đầy đủ, chính xác và kèm chứng từ nộp tiền đặt cọc. Tiền đặt cọc được tính bằng 10% tổng giá trị tiền thuê đất theo giá khởi điểm, không khấu trừ vào tiền thuê.

Một số khu đất trung tâm đáng chú ý như Khu đất A2-11 (Hòa Xuân) có diện tích 3.618,5 m2, giá khởi điểm 443 ngàn đồng/m2/năm, tiền đặt cọc hơn 801 triệu đồng. Khu đất A2-6 (Nam cầu Cẩm Lệ) có diện tích 7.245 m2, giá khởi điểm 126 ngàn đồng/m/năm, tiền đặt cọc hơn 45 triệu đồng. Hay khu đất số 80 Hùng Vương (Hải Châu) có diện tích 191,8 m2, giá khởi điểm 1,8 triệu đồng/m2/năm, tiền đặt cọc hơn 178 triệu đồng....

Ngoài ra còn có một số khu đất diện tích lớn như Khu đất CX9 (ĐT 602, Hòa Khánh), Khu đất TMDV3 (Hòa Nhơn, Bà Nà), Khu đất A2-5 (Hòa Hiệp, Hải Vân)...thích hợp cho cơ sở thể dục thể thao.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 16/9 đến 25/9/2026 và việc mở hồ sơ sẽ diễn ra từ ngày 28 đến 30/9/2026.

Việc cho thuê ngắn hạn 24 khu đất tại Đà Nẵng không chỉ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất công mà còn mở ra cơ hội đầu tư đa dạng cho doanh nghiệp và cá nhân.

[/i] Địa ốc 24H: Hà Nội cho thuê 187ha đất làm khu công nghệ cao sinh học; Metro đang tác động thế nào đến giá nhà?

Khởi tố cựu chủ tịch xã cho thuê hơn 264 nghìn m² đất công nhưng chỉ kê khai 36 nghìn m²

Hà Nội cho phép cho thuê đất ngắn hạn xử lý trạc thải tại 10 xã