Người trẻ Hải Phòng không còn xem trung tâm là lựa chọn duy nhất

Sinh ra và lớn lên tại Hải Phòng, anh Phạm Văn Liêm (36 tuổi), chủ một doanh nghiệp logistics đang hoạt động tại khu vực Đình Vũ, là người đã hiểu rất rõ những đổi thay của thành phố.

“Tôi từng nghĩ ở trung tâm là thuận tiện nhất. Nhưng vài năm gần đây, mật độ dân cư ngày càng cao, việc tìm chỗ đỗ xe trở nên khó khăn, không gian để cả gia đình thư giãn cũng không có. Muốn đưa con đi dạo hay đạp xe cuối tuần cũng phải di chuyển khá xa”, anh Liêm chia sẻ.

Theo anh Liêm, thay đổi lớn nhất của Hải Phòng không nằm ở khu vực trung tâm mà đang diễn ra tại phía Nam thành phố, với sự hiện diện của các khu công nghiệp, cảng biển, trung tâm logistics cùng hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn.

Nằm tại trung tâm Dương Kinh, Vinhomes Golden City được hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái kinh tế đang tăng tốc của khu vực. Trong bán kính ngắn từ dự án là các khu công nghiệp Deep C, Nam Đình Vũ, hệ thống cảng biển quốc tế Lạch Huyện, cùng các công trình hạ tầng trọng điểm như Vành đai 2, cầu Hải Thành và KCN Nam Tràng Cát vừa được khởi công… Nhờ đó, giới tri thức trẻ dễ dàng theo đuổi công việc, sự nghiệp ngay tại trung tâm phát triển mới phía Nam thành phố thay vì phải ly hương lên Hà Nội hay vào Sài Gòn.

Tiềm năng của khu Nam cũng là lý do anh Liêm quyết định xuống tiền tại Vinhomes Golden City. Thời điểm anh chọn mua cũng là lúc chủ đầu tư triển khai chương trình “Đón sóng Đất Cảng - Kết nối phồn vinh”, chiết khấu thêm 3% cho khách hàng có hộ khẩu Hải Phòng và Hải Dương cũ. Đi cùng là chính sách “khóa trần” lãi suất tối đa 6%/năm tới 5 năm.

“Thay vì phải bỏ 100% chi phí từ đầu, dòng vốn được giải phóng này giúp tôi có ngay nguồn lực để đầu tư vào phần hoàn thiện nội thất cao cấp, đưa tổ ấm mới vào vận hành sớm mà không ảnh hưởng đến dòng vốn lưu động của doanh nghiệp”, anh Liêm phân tích.

Trong khi đó, chị Nguyễn Thu Hà (34 tuổi), quản lý nhân sự tại KCN Deep C, cho rằng Dương Kinh hiện nay đang sở hữu nhiều nét tương đồng với những gì Thủy Nguyên từng trải qua trước khi bứt phá mạnh mẽ.

Trong bối cảnh các quận trung tâm cũ như Lê Chân, Ngô Quyền đã quá chật chội với mật độ dân số vượt ngưỡng 25.000 người/km² và nhà đất nội đô neo cao, xu hướng dịch chuyển về các khu đô thị mới như Vinhomes Golden City đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình trẻ muốn tìm kiếm không gian sống rộng rãi, hiện đại và bền vững hơn.

Một địa chỉ, ba giá trị sống cho thế hệ năng động

Sức hút lớn nhất của Vinhomes Golden City nằm ở việc hiện thực hóa mô hình sống “3 trong 1”, tích hợp trọn vẹn các nhu cầu của thế hệ trẻ trong cùng một không gian sống.

Với lợi thế nằm trên các trục đường lớn của đô thị, các căn nhà phố tại đây tối ưu hóa công năng vừa ở vừa kinh doanh.

Anh Liêm dự định sử dụng tầng 1 làm văn phòng giao dịch logistics của công ty, các tầng trên dành cho sinh hoạt gia đình.

“Với đặc thù ngành vận tải, việc văn phòng nằm ngay trên trục Phạm Văn Đồng giúp xe của đối tác dễ dàng tiếp cận mà không lo quy định cấm giờ như nội đô. Tôi có thể tiếp đối tác ngay tại nhà, xử lý công việc nhanh chóng. Bài toán này giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng chục triệu đồng tiền thuê mặt bằng mỗi tháng”, anh Liêm phân tích.

Trái ngược với sự bí bách của nhà phố nội đô, Vinhomes Golden City mang đến không gian riêng tư để tái tạo năng lượng. Chính vì vậy, chị Hà đang đếm từng ngày để chờ đón khoảnh khắc nhận bàn giao tổ ấm mới vào tháng 9 tới.

“Mỗi lần xuống dự án xem tiến độ, tôi lại hình dung về cuộc sống lý tưởng sắp tới. Con gái có thể tự do đạp xe ở sân chơi nội khu ngay trước mắt mẹ mà không sợ nguy hiểm giao thông. Ông bà có câu lạc bộ dưỡng sinh ngay bên nhà, còn vợ chồng tôi có một không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi”, chị Hà hào hứng chia sẻ.

Không cần phải chờ đến khi nhận nhà, nhịp sống lifestyle mơ ước đã bắt đầu hiện hữu tại dự án. Tại Central Forest rộng 5ha, hệ sinh thái tiện ích đã vận hành rộn ràng. Mới đây, sự kiện “Bố mẹ ơi, mình ra công viên nhé” thu hút các gia đình trẻ tham gia với các hoạt động tô tượng, thả diều, thưởng thức âm nhạc live band giữa không gian xanh.

Khi phố lên đèn, hình ảnh các gia đình tản bộ, trẻ em vui chơi hay những nhóm bạn trẻ trò chuyện bên công viên đã trở thành một phần nhịp sống quen thuộc của đại đô thị. Đó cũng là lý do ngày càng nhiều người trẻ Hải Phòng lựa chọn dịch chuyển về Vinhomes Golden City để có thể đồng thời nuôi dưỡng sự nghiệp, chăm sóc gia đình và nâng cao chất lượng sống.

Sự kiện bán hàng đặc biệt “Tâm điểm sống sang - Ngập tràn hạnh phúc” tại Vinhomes Golden City sẽ mang đến góc nhìn toàn cảnh cho các khách hàng, nhà đầu tư và đặc biệt là giới tri thức trẻ, về chuẩn sống mới đang hiện hữu ngày càng rõ nét tại cửa ngõ phía Nam Hải Phòng.

- Thời gian: 09:00 - 11:30 | Thứ Bảy, 13/6/2026

- Địa điểm: VPBH Vinhomes Golden City, Dương Kinh, Hải Phòng

Tại sự kiện, khách hàng sẽ còn được nghe những chia sẻ về thị trường phía Nam Hải Phòng và dự án Vinhomes Golden City cùng cơ hội nhận nhiều phần quà may mắn từ phía các đại lý phân phối chính thức của dự án.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, trong 5 tháng đầu năm nay, tổng số hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận được giải quyết đạt 348.019 hồ sơ, tăng hơn 20.900 hồ sơ so với cùng kỳ năm 2025.

Trong đó, có 329.343 hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, tăng hơn 21.500 hồ sơ so với cùng kỳ. Số giấy chứng nhận cấp mới đạt 104.452 trường hợp, tăng hơn 34% so với năm trước. Đáng chú ý, chỉ có 15 trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu, giảm mạnh so với 274 trường hợp cùng kỳ năm 2025.

Đối với nhóm nhà ở dự án, trong 5 tháng đầu năm, TPHCM đã cấp giấy chứng nhận cho 18.661 căn nhà. TPHCM đã hoàn tất giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho 18.195 căn hộ. Tuy nhiên, hiện vẫn còn khoảng 13.665 hồ sơ chưa thể ký cấp giấy do người mua nhà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ.

Kết quả cấp giấy chứng nhận trong 5 tháng đầu năm đã giúp TPHCM thu thêm khoảng 600 tỷ đồng tiền lệ phí trước bạ. Năm 2025, TPHCM đã cấp giấy chứng nhận cho 55.303 căn nhà tại các dự án nhà ở thương mại, thu hơn 3.026 tỷ đồng lệ phí trước bạ.

Do đó, UBND TPHCM đã có văn bản chỉ đạo về việc đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Cụ thể, UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở còn tồn đọng.

Đồng thời, tổng hợp, lập danh mục toàn bộ các dự án phát triển nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; phân loại, xác định cụ thể nguyên nhân vướng mắc đối với từng dự án; xây dựng kế hoạch, lộ trình và thời hạn xử lý cụ thể để tổ chức thực hiện.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng được yêu cầu tăng cường nhân lực, trang thiết bị, cơ sở vật chất phục vụ công tác tiếp nhận, giải quyết hồ sơ giấy chứng nhận; công khai thông tin các dự án phát triển nhà ở trên Cổng thông tin điện tử của sở, kết nối, chia sẻ dữ liệu với các sở, ngành, cơ quan thuế và UBND phường, xã, đặc khu nhằm phục vụ công tác quản lý, giải quyết hồ sơ.

Sở Xây dựng thống kê, lập danh mục các dự án có vi phạm trật tự xây dựng gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường; chủ trì theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục vi phạm, thực hiện các quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định, làm cơ sở xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

UBND TPHCM cũng giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, tổng hợp đầy đủ số liệu đối với các dự án có liên quan đến nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư; phối hợp Tổ công tác 1645 và các cơ quan liên quan đề xuất hướng xử lý đối với các vướng mắc về nghĩa vụ nhà ở xã hội và nghĩa vụ tài chính phát sinh. Ngoài ra, sở này chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định.

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, tham mưu xử lý các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung, các dự án có liên quan nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và các trường hợp phát sinh. Cùng với đó, rà soát, đề xuất hướng xử lý đối với các dự án không thể phối hợp với chủ đầu tư do không liên hệ được người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp; tham mưu bố trí kinh phí quản lý, vận hành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đối với các dự án đã được bàn giao.

Thuế TPHCM và các Thuế cơ sở phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố rà soát, hoàn thành việc xác định nghĩa vụ tài chính và tính lệ phí trước bạ đối với 11.031 hồ sơ và các hồ sơ do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố chuyển đến, làm cơ sở giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

UBND các phường, xã, đặc khu rà soát, lập danh mục các dự án trên địa bàn đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; xác định cụ thể nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc để tổng hợp, tham mưu xử lý; đồng thời phối hợp tiếp nhận, quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Thêm hàng nghìn căn hộ, nhà phố TPHCM sắp được cấp sổ

[/i] Chưa xác định nghĩa vụ tài chính, có được ghi nợ tiền sử dụng đất để cấp sổ đỏ không?

Cấp nhầm 'sổ đỏ' của dân nhưng lòng vòng chưa chịu sửa: Phường tiếp tục xin ý kiến

[/i] Diện tích đất thực tế lớn hơn sổ đỏ có thể được xem xét cấp bổ sung

Buổi làm việc có sự tham dự của Lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng cùng đại diện các Sở, Ngành liên quan, do Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì.

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch tỉnh Nguyễn Hồng Hải đã thông tin khái quát về tiềm năng, lợi thế và dư địa phát triển của tỉnh Lâm Đồng sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. Đồng thời cho biết, tỉnh đã hoàn thành Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tạo nền tảng quan trọng để thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong thời gian tới.

Để tạo động lực phát triển mới, tỉnh đang tập trung triển khai các công trình hạ tầng trọng điểm như tuyến cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương, Tân Phú – Bảo Lộc; đồng thời nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Liên Khương và Cảng hàng không dân dụng Phan Thiết lên tiêu chuẩn cấp 4E - cấp độ cho phép khai thác các dòng máy bay thân rộng hiện đại.

Về phía Tập đoàn KITA Group, Ông Nguyễn Duy Kiên – Chủ tịch Hội đồng sáng lập Tập đoàn đã chia sẻ tầm nhìn phát triển dài hạn, đồng thời bày tỏ mong muốn nghiên cứu, tìm hiểu cơ hội đầu tư tại địa phương trong nhiều lĩnh vực thế mạnh.

Theo đó, doanh nghiệp đặc biệt quan tâm đến các lĩnh vực gồm: phát triển khu đô thị tích hợp, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái chất lượng cao, nông nghiệp hữu cơ và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với xây dựng thương hiệu nông sản có giá trị gia tăng, có sức cạnh tranh trên thị trường quốc tế.

Ông Nguyễn Duy Kiên nhấn mạnh: Lâm Đồng có nhiều dư địa từ cao nguyên đến ven biển. KITA Group là tập đoàn đầu tư đa ngành. Nếu được địa phương tạo cơ hội, chúng tôi cam kết đủ năng lực, tài chính, kinh nghiệm để hoàn thiện nhanh, hiệu quả các dự án, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội Lâm Đồng trong thời gian tới.

Trong lĩnh vực phát triển đô thị, KITA Group định hướng nghiên cứu các mô hình khu đô thị tích hợp hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, dịch vụ và tiện ích, đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và phát triển kinh doanh của người dân cũng như các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái chất lượng cao cũng là một trong những lĩnh vực được KITA Group đặc biệt quan tâm. Với lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu trong lành và bản sắc văn hóa đặc trưng, Lâm Đồng có nhiều điều kiện để phát triển các tổ hợp nghỉ dưỡng và trải nghiệm thiên nhiên. KITA Group kỳ vọng có thể đóng góp vào việc nâng cao chất lượng sản phẩm du lịch, gia tăng khả năng cạnh tranh và thu hút du khách trong nước, quốc tế đến với địa phương.

Ở lĩnh vực nông nghiệp, doanh nghiệp định hướng nghiên cứu các mô hình nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với chế biến sâu và xây dựng thương hiệu nông sản.

Tại buổi làm việc, các sở, ngành, đơn vị đánh giá những lĩnh vực mà KITA Group đề xuất rất phù hợp với định hướng phát triển của Lâm Đồng. Đó là đầu tư các dự án đô thị đa chức năng, trung tâm phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch chất lượng cao… Các đơn vị mong muốn KITA Group mở rộng nghiên cứu thêm các khu vực còn nhiều dư địa tại Lâm Đồng để phát huy, nâng tầm sở trường của đơn vị.

Kết luận nội dung làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải đánh giá cao sự quan tâm của Tập đoàn KITA Group đối với địa phương, khẳng định sẽ tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp tiếp tục khảo sát, nghiên cứu các cơ hội đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, những nội dung mà KITA Group đề xuất rất phù hợp với định hướng phát triển của Lâm Đồng trong tương lai. Tỉnh rất mong muốn tập đoàn nghiên cứu, lựa chọn sản phẩm phù hợp để đầu tư. Lâm Đồng cam kết đáp ứng tốt nhất những yêu cầu từ phía tập đoàn. Địa phương sẽ tạo mọi cơ hội, có cơ chế, chính sách thông thoáng để KITA Group, cũng như các nhà đầu tư khác tìm hiểu, nghiên cứu đầu tư tại Lâm Đồng.

KITA Group được biết đến là tập đoàn đa ngành hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, sản xuất và lắp ráp ô tô, thương mại điện tử, khoáng sản và y tế, trong đó phát triển bất động sản đô thị được coi là lĩnh vực trọng tâm. Doanh nghiệp hiện đang đầu tư và phát triển nhiều dự án trên quỹ đất khoảng 2.000ha tại nhiều địa phương trên cả nước, với danh mục dự án tiêu biểu gồm: GIA by KITA tại lõi khu đô thị Ciputra (Hà Nội), Hoa Lac Metro City (Hà Nội), Kiều by KITA, Ansana by KITA (TP.HCM), KITA Airport City (Cần Thơ), Golden Hills (Đà Nẵng)...

UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP, giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND xã Thanh Trì và các đơn vị liên quan kiểm tra, làm rõ thông tin mà báo chí phản ánh về tình trạng trục lợi nhà ở xã hội.

Thành phố yêu cầu trong quá trình kiểm tra phải tập trung giải quyết các vấn đề vướng mắc nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân thuộc diện được hưởng chính sách thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định. Đồng thời, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng chính sách của Thành phố nếu phát hiện có vi phạm.

Theo chỉ đạo, kết quả thực hiện phải được tổng hợp, báo cáo UBND TP Hà Nội trước ngày 15/6/2026.

Như Tiền Phong thông tin, Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC mới đây phát đi thông báo tới khách hàng liên quan đến việc gia hạn hợp đồng thuê nhà ở xã hội tại dự án IEC Residences (xã Thanh Trì), trong bối cảnh doanh nghiệp đang phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác minh một số dấu hiệu sử dụng nhà không đúng quy định.

Theo đó, qua rà soát việc sử dụng căn hộ tại dự án, chủ đầu tư ghi nhận khoảng 89 trường hợp có dấu hiệu vi phạm quy định về nhà ở xã hội như cho thuê lại, cho ở nhờ, mua bán bất hợp pháp căn hộ thuê.

"Sau khi có kết luận của cơ quan chức năng, công ty sẽ xem xét việc bán lại các căn hộ thuộc diện xử lý cho người đủ điều kiện theo quy định", thông báo của Công ty IEC nêu rõ.

Theo thông báo, hợp đồng thuê nhà ở xã hội giữa Công ty IEC và khách hàng sẽ hết hạn vào tháng 6/2026. Dù vậy, thông báo gia hạn hợp đồng không nhận được sự đồng thuận của cư dân, nhất là đối với những căn hộ sử dụng đúng mục đích.

[/i] Trục lợi nhà ở xã hội, bịt lỗ hổng thế nào?

Vụ phát hiện gần 90 căn NƠXH dấu hiệu cho thuê, mua bán trái phép: Buộc trả lại nhà?

Cần mạnh tay với vi phạm trục lợi nhà ở xã hội

Khi thiết kế nội thất trở thành lớp giá trị quan trọng của bất động sản hạng sang

Thị trường Việt Nam đang chứng kiến đà tăng trưởng mạnh mẽ của nhóm khách hàng tinh hoa, kéo theo sự bùng nổ tất yếu của phân khúc nhà ở và nội thất cao cấp. Trong thế giới của những bất động sản vĩ mô, trải nghiệm sống luôn là thước đo cốt lõi định hình giá trị. Những năm gần đây, mức độ đầu tư vào không gian sống của giới siêu giàu đang đi sâu hơn vào tính cá nhân hóa, chất lượng hoàn thiện sắc nét, hệ vật liệu tinh tuyển và khả năng phản chiếu trọn vẹn phong cách sống (lifestyle) độc bản.

Minh chứng rõ nét cho sự dịch chuyển tiêu chuẩn này là dự án Feliz Penthouse do SENDESIGN kiến tạo. Công trình vừa chính thức được vinh danh tại Asia Pacific Property Awards - hệ thống giải thưởng danh giá thuộc khuôn khổ International Property Awards, vinh danh những kiệt tác bất động sản, kiến trúc và nội thất tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Chiến thắng vang dội ở hai hạng mục Residential Interior Apartment và Kitchen Design đã mở ra một lăng kính đầy thú vị: Điều gì ở dự án này đang tái định nghĩa những tiêu chuẩn mới của luxury living?

Không gian sống mang tính cá nhân hóa ngày càng được đề cao

Feliz Penthouse khước từ việc trở thành một khối bê tông phô trương tầm vóc. Thay vào đó, dự án được "may đo" khắt khe để vươn tầm thành một chốn nương náu mang đậm dấu ấn cá nhân. Sự xa xỉ đích thực bộc lộ qua cách phân bổ luồng giao thông và hệ thống tiện ích bám sát nhịp điệu sinh hoạt của gia chủ.

Mọi khu vực như Outdoor BBQ sôi động, không gian Yoga & massage tĩnh tại hay ban công ngắm cảnh (City-view balcony) đều được tổ chức liền mạch, tạo ra những điểm chạm cảm xúc tinh tế. Sự chuyển đổi trạng thái giữa không gian tiệc tùng và khu vực thiền định diễn ra vô cùng êm ái.

Nghệ thuật thiết kế mặt bằng mở, ứng dụng hệ vách kính khổ lớn để xóa nhòa ranh giới giữa kiến trúc và thiên nhiên, mang lại cảm giác giải phóng hoàn toàn về mặt thị giác. Nơi đây thực sự trở thành một "private retreat" (khu nghỉ dưỡng riêng tư) tĩnh lặng, cách ly tuyệt đối khỏi nhịp sống hối hả của đô thị sầm uất.

Đối với phân khúc siêu giàu, định nghĩa về sự xa xỉ đã bước qua những thước đo vật lý về diện tích hay vị trí địa lý đắc địa. Giá trị cốt lõi giờ đây nằm ở năng lực kiến tạo một hệ sinh thái phản ánh chân thực phong cách sống và vỗ về trọn vẹn mọi nhu cầu nội tâm của chủ nhân.

Sự đầu tư vào chất lượng sống lâu dài

Xu hướng kiến trúc thượng lưu đương đại đang dịch chuyển trọng tâm vào hệ vật liệu tự nhiên, đề cao tính nguyên bản. Đây là giải pháp cốt lõi để thiết lập một môi trường sống thuần khiết, bảo vệ tuyệt đối sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho gia chủ.

Hiện thực hóa triết lý này, Feliz Penthouse là một bản giao hưởng vật liệu xuất chúng, quy tụ những phiến đá Patagonia mang đường vân độc bản, sắc xanh tĩnh tại của Avocado Green, vách Onyx xuyên sáng vĩ mô cùng hệ gỗ veneer nhập khẩu đắt giá. Từng phiến đá, thớ gỗ đều được xử lý bề mặt tinh vi nhằm mang lại những xúc cảm chân thực nhất qua từng cái chạm. Ngôn ngữ thiết kế được mài giũa khắt khe, khước từ mọi sự đắp vẽ rườm rà bề nổi để nhường dư địa cho ánh sáng và chiều sâu của vật liệu lên tiếng.

Đặc biệt, khu vực bếp phá vỡ mọi lối mòn thiết kế để trở thành trái tim kết nối mọi nhịp đập sinh hoạt. Phân khu này gây ấn tượng thị giác mạnh mẽ với cấu trúc đảo bếp "floating" (bay lơ lửng) - một bước đột phá táo bạo về tư duy hình khối lẫn kỹ thuật thi công sắc bén. Sự chỉn chu trong từng tiểu tiết hoàn thiện đã khẳng định một chân lý mới: sự xa xỉ hiện đại bắt buộc phải gắn liền với công năng sử dụng thực tế và giá trị trường tồn bất chấp sự biến thiên của mọi trào lưu thẩm mỹ.

Vì sao mô hình tổng thầu ngày càng được giới giàu lựa chọn?

Phía sau sự thành công rực rỡ của Feliz Penthouse là lời khẳng định cho một xu hướng dịch chuyển tất yếu của thị trường: nhóm khách hàng cao cấp đang ưu tiên tuyệt đối cho mô hình Tổng thầu Thiết kế & Thi công khép kín.

Trong quá khứ, việc xé lẻ các gói thầu thường dẫn đến rủi ro sai lệch bản vẽ, đùn đẩy trách nhiệm và làm xước đi "linh hồn" của tác phẩm. Lời giải Tổng thầu xuất hiện để xóa bỏ triệt để những rủi ro đó. Mô hình này thiết lập một quy chuẩn quản trị xuyên suốt, đảm bảo tính đồng nhất khắt khe từ những nét phác thảo ý tưởng đầu tiên cho đến khi công trình thực tế kiêu hãnh hiện diện.

Mọi chi tiết trên công trường đều được kiểm soát và đo lường ở mức độ vi mô nhất. Quan trọng hơn, đối với tầng lớp tinh hoa, thời gian chính là thứ tài sản đắt đỏ nhất. Cơ chế quản trị tập trung thông qua một đầu mối duy nhất giúp tối ưu hóa quỹ thời gian vàng ngọc, giải phóng gia chủ khỏi mọi áp lực đốc thúc tiến độ.

Đây cũng chính là triết lý kiên định mà SENDESIGN theo đuổi trong các dự án nhà ở siêu sang. Thay vì dừng lại ở vai trò phác thảo ý tưởng trên giấy, thương hiệu cam kết đồng hành sát sao xuyên suốt vòng đời kiến tạo, trực tiếp bảo chứng cho một hệ sinh thái thụ hưởng hoàn mỹ và xứng tầm di sản.

Thành tựu của Feliz Penthouse tại đấu trường Asia Pacific Property Awards mang ý nghĩa vượt xa khuôn khổ của một danh hiệu cá nhân. Chiến thắng này trở thành tấm gương phản chiếu sinh động đà vươn lên mạnh mẽ của thị trường nội thất hạng sang tại Việt Nam.

Khi tầng lớp thượng lưu ngày càng mạnh tay đầu tư vào chiều sâu trải nghiệm, sự cá nhân hóa và giá trị di sản của bất động sản, các thương hiệu thiết kế Việt Nam sở hữu năng lực thực thi chuẩn quốc tế đang nắm giữ cơ hội vàng để khẳng định vị thế độc tôn trong khu vực.

Truy cập website sendesign.vn để tìm hiểu thêm về các dự án nhà ở hạng sang và những chuẩn mực không gian sống đương đại!

Thời vận của “nhà để ở thực”

Theo các chuyên gia trong ngành, chủ trương “nhà là để ở” có thể giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn trong dài hạn. Theo đó, dòng tiền sẽ quay trở lại các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, khả năng khai thác và thanh khoản rõ ràng, trong khi xu hướng đầu tư ngắn hạn, “lướt sóng” tiếp tục suy giảm.

Chia sẻ mới đây, bà Trịnh Thị Kim Liên - Phụ trách Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản DXS-FERI cho hay, từ quý I/2026 trở đi, thị trường bất động sản được dự báo bước qua giai đoạn điều chỉnh ngắn hạn để chuyển sang trạng thái phục hồi có chọn lọc. Sự phục hồi này sẽ phân hóa rõ nét theo năng lực triển khai dự án, mức độ hoàn thiện pháp lý và khả năng đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.

Trong đó, nguồn cung tiếp tục tăng nhưng không còn mang tính dàn trải, mà tập trung vào các dự án quy mô lớn, pháp lý hoàn chỉnh, được đầu tư bài bản về hạ tầng và tiện ích. Ngược lại, các sản phẩm thiếu nền tảng hoặc mang tính đầu cơ sẽ ngày càng khó thu hút dòng tiền.

Dự báo thị trường năm 2026, bà Liên cho biết, dòng sản phẩm căn hộ tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới; các dự án đô thị tích hợp, đô thị xanh, đầy đủ tiện ích có lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Giao dịch sẽ chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực và đầu tư trung – dài hạn, trong đó bất động sản cho thuê được dự báo ghi nhận mức tăng trưởng cầu tích cực.

Cùng quan điểm về chủ trương “nhà là để ở”, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho rằng, chính sách này có thể là một trong những định hướng quan trọng làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.

Theo ông Tuấn, trong nhiều năm qua, bất động sản phát triển mạnh nhưng có thời điểm thị trường bị lệch khỏi nhu cầu ở thực. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy: 61% người mua bất động sản với mục đích đầu tư và tích trữ tài sản. Hơn 70% người mua sử dụng vốn vay và đòn bẩy tài chính. Trong khi đó, người có nhu cầu ở thật lại gặp rất nhiều khó khăn trong việc tiếp cận vì thủ tục, điều kiện mua và nguồn cung hạn chế.

Ông Tuấn nhấn mạnh, một nền kinh tế muốn phát triển bền vững thì người trẻ phải có cơ hội mua được nhà. Vì thế, thị trường sắp tới sẽ dịch chuyển mạnh từ tư duy đầu cơ sang tư duy khai thác giá trị sử dụng và giá trị vận hành thực tế. Những bất động sản gần khu công nghiệp, trung tâm việc làm, metro, hạ tầng giao thông trọng điểm hoặc các đại đô thị có cộng đồng cư dân hiện hữu sẽ ngày càng có lợi thế.

Người trẻ hiện đại đang tìm kiếm điều gì?

Trong một nghiên cứu mới đây chỉ ra, người trẻ hiện nay ngoài tìm căn nhà để ở, họ còn tìm không gian sống chất lượng. Trong đó, hạ tầng kết nối là điểm tựa để người trẻ chọn nhà.

Ông Tô Anh Hùng, chuyên gia tài chính và bất động sản đã chỉ ra xu hướng sở hữu nhà ở của người trẻ hiện đại. Theo đó, thế hệ GenZ (19-25 tuổi) đang trên đà bắt kịp tỷ lệ sở hữu nhà của các thế hệ trước, thậm chí sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản trong kỷ nguyên mới. Tại Mỹ, tỷ lệ sở hữu nhà ở tuổi 24 của GenZ đạt 27,6%, cao hơn Millennial và Gen X cùng độ tuổi.

Dự báo tại các quốc gia đang phát triển, Millennial và GenZ sẽ thực hiện tới 60% tổng số lượng giao dịch nhà ở vào cuối năm 2030. Cùng với đó, giá nhà cao và xu hướng làm việc từ xa khiến người trẻ chọn các đô thị vệ tinh hoặc vùng ngoại ô thay vì ở khu trung tâm đắt đỏ.

Bên cạnh đó, người trẻ ưu tiên lối sống bộ hành và thân thiện với môi trường; ưu tiên mô hình TOD (đô thị định hướng giao thông công cộng). Đặc biệt, không gian sống chất lượng với hệ tiện ích hiện đại cho lối sống năng động tại các khu đô thị tích hợp được người trẻ quan tâm, ảnh hưởng phần lớn đến quyết định mua nhà. Theo nghiên cứu của chuyên gia Tô Anh Hùng, với người trẻ, căn hộ không chỉ để ở mà còn để làm việc. Theo đó, người trẻ sẵn sàng chấp nhận căn hộ nhỏ hoặc Co-living để đổi lấy các dịch vụ tiện ích chung đa dạng. Họ thường tối ưu hóa không gian làm việc khu vực Co-working, phòng họp Zoom Internet tốc độ cao.

Chính xu hướng này đã ảnh hưởng đến quyết định chọn nhà của giới trẻ. Các dự án căn hộ nằm tại khu đô thị quy hoạch bài bản được người trẻ/gia đình trẻ ưa chuộng. Chẳng hạn, tại khu Tây TP.HCM, một số khu đô thị quy mô lớn, đầu tư tiện ích nội khu đồng bộ nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua, trong đó lượng lớn nhu cầu đến từ người trẻ hiện đại.

Tại đại đô thị tích hợp Waterpoint 355ha, phân khu cao tầng Solaria Rise (từ 1,45 tỷ đồng/căn) đang được nhiều người trẻ và gia đình trẻ lựa chọn nhờ mức giá dễ tiếp cận cùng lợi thế thừa hưởng hệ tiện ích, không gian xanh và môi trường sống đã hiện hữu. Điều này góp phần thúc đẩy nhu cầu mua ở thực tại dự án trong thời gian qua.

Chưa kể, nằm trên trục tỉnh lộ 830, từ dự án kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, ngay nút giao với Vành đai 4, liền kề điểm giao cao tốc Bến Lức - Long Thành và Vành đai 3… giúp rút ngắn khoảng cách từ dự án đến nội đô TP.HCM, sân bay Long Thành và các khu vực trọng yếu khác trong vòng 30-45 phút. Ngoài ra, khách mua chỉ cần 10% để ký hợp đồng mua bán, thanh toán linh hoạt 0,5% mỗi tháng đến khi nhận nhà, ngân hàng cho vay đến 65% giá trị căn hộ cùng ưu đãi lãi suất lên đến 15 tháng sau khi bàn giao. Các yếu tố này không chỉ thúc đẩy nhu cầu mua ở thực mà mua đầu tư cho thuê, hay chuyển nhượng trong trung – dài hạn cũng khá tiềm năng, nhất là trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá vừa túi tiền ngày càng sụt giảm.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, hạ tầng kết nối thuận tiện đã thúc đẩy nhu cầu người mua dồn về khu đô thị vệ tinh. Hiện rất nhiều ông lớn đang đổ bộ về khu Tây TP.HCM để triển khai dự án quy mô lớn, kéo theo nhu cầu và dòng tiền của nhà đầu tư. So với các khu vực vệ tinh khác, khu Tây có nhiều khu đô thị quy mô lớn, sản phẩm đa dạng và mặt bằng giá còn mềm. Bên cạnh yếu tố giá thì loạt công trình cao tốc, vành đai tăng tốc triển khai không chỉ mở lối tăng trưởng, mà còn định hình xu hướng chuyển dịch của người mua nhà trong thời gian tới./

Đà Nẵng bước vào “thời kỳ vàng” của khách thuê cao cấp

Sức bật của du lịch và kinh tế Đà Nẵng đang tạo nên một làn sóng nhu cầu thuê nhà ở cao cấp hoàn toàn mới. Chỉ riêng kỳ nghỉ lễ từ ngày 25/4 đến 3/5/2026, Đà Nẵng đã đón hơn 1,46 triệu lượt khách, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước, với khách quốc tế đạt hơn 621.000 lượt, tăng 24%. Lượng khách lưu trú đạt hơn 724.000 lượt, tăng 31%, với công suất phòng bình quân toàn thành phố đạt 75-80% và nhóm khách sạn 4-5 sao và tương đương đạt công suất từ 90-95%.

Trong 4 tháng đầu năm 2026, Đà Nẵng có gần 6 triệu lượt khách lưu trú, tăng 19,2% so với cùng kỳ năm 2025, với khách quốc tế đạt 3,4 triệu lượt (tăng 24,9%).

Đà Nẵng đang là trung tâm thu hút dòng vốn đầu tư, sự kiện quốc tế và cộng đồng chuyên gia, trí thức, doanh nhân đến làm việc dài hạn, kéo theo nhu cầu thuê nhà ở cao cấp tăng lên rất lớn.

Đồng thời, thị trường cũng chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong “khẩu vị” của khách thuê cao cấp. Họ ưu tiên những không gian có khả năng tích hợp nghỉ dưỡng - giải trí - chăm sóc sức khỏe - kết nối quốc tế trong cùng một điểm đến. Bên cạnh sự tiện nghi của đô thị hiện đại, sự tận hưởng trọn vẹn mọi trải nghiệm cuộc sống được người thuê đặt lên hàng đầu.

Đó cũng là lý do các tổ hợp căn hộ cao cấp ven biển sở hữu hệ sinh thái đồng bộ như Newtown Diamond đang trở thành dòng sản phẩm hấp dẫn nhà đầu tư và dẫn dắt thị trường.

Newtown Diamond: Không gian sống đáp ứng chuẩn lưu trú cao cấp

Tọa lạc trên tâm điểm cung đường resort ven biển nổi tiếng Trường Sa kết nối Đà Nẵng và Hội An, ngay cạnh bãi biển Mỹ Khê đẹp nhất hành tinh, Newtown Diamond được phát triển theo định hướng sống đa trải nghiệm, cho phép chủ nhân căn hộ có thể dễ dàng tận hưởng không gian biển, không gian đô thị nhộn nhịp và không gian văn hóa nổi tiếng bậc nhất miền Trung - giá trị cộng thêm rất được lòng khách thuê quốc tế. Đặc biệt, tổ hợp nằm cạnh sân gôn Legend Danang Golf Resort Top 100 thế giới, thừa hưởng lượng khách quốc tế dồi dào đến chơi gôn tại đây.

Không dừng lại ở vị trí, Newtown Diamond được phát triển theo định hướng “all-in-one living” – chuẩn sống tích hợp đang được ưa chuộng tại các đô thị nghỉ dưỡng quốc tế. Hệ tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, từ bể bơi chân mây, trung tâm thương mại khối đế, nhà hàng, café, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục, y tế… và dịch vụ vận hành tiêu chuẩn cao đem đến trải nghiệm an cư và lưu trú thuận tiện, trọn vẹn mà không cần phải di chuyển xa.

Đây là yếu tố quan trọng với các cư dân và du khách hiện đại, những người yêu thích thiên nhiên tuyệt mĩ, không gian chuẩn nghỉ dưỡng nhưng đề cao sự tiện nghi, tiết kiệm thời gian, được đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và tận hưởng mỗi ngày

Tài sản đón đầu dòng tiền lưu trú quốc tế

Trong bối cảnh bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc theo giá trị khai thác thực tế, Newtown Diamond được đánh giá cao nhờ khả năng đón đầu dòng khách thuê nhà ở cao cấp từ quốc tế đang tăng trưởng mạnh tại Đà Nẵng

Không chỉ sở hữu lợi thế vận hành cho thuê, dự án đang thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ chính sách bán hàng linh hoạt: Hỗ trợ lãi suất lên đến 70% giá bán, lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 60 tháng. Với những khách hàng thanh toán sớm sẽ được chiết khấu 12% và thanh toán theo tiến độ sẽ được chiết khấu 3%.

Đồng thời, khách hàng còn được tặng ngay quà tân gia lên tới 150 triệu, tặng 01 năm phí dịch vụ quản lý, ưu đãi phí thường niên lên đến 15 năm cho thẻ Visa SeATravel hoặc SeAGolf Platimum do Ngân hàng SeABank phát hành. Bên cạnh đó, khách hàng được có cơ hội bốc thăm trúng xe Mercedes GLC 300.

Khi thị trường ngày càng ưu tiên những tài sản vừa tạo dòng tiền, vừa sở hữu giá trị sống bền vững, Newtown Diamond không đơn thuần là một căn hộ ven biển. Đây là “tọa độ sống” dành cho cộng đồng cư dân toàn cầu mới tại Đà Nẵng, đồng thời là tài sản mang tiềm năng khai thác lưu trú nổi bật giữa trung tâm phát triển năng động bậc nhất miền Trung.

Trong bối cảnh người mua nhà ngày càng đề cao môi trường sống, hệ tiện ích và giá trị cộng đồng, một khu đô thị đáng sống không còn được đánh giá đơn thuần qua quy mô hay kiến trúc, mà phải hội tụ đầy đủ các yếu tố về hạ tầng, cảnh quan, tiện ích và khả năng kiến tạo một môi trường sống an toàn, bền vững cho cư dân. Đối chiếu với những tiêu chí khắt khe của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam, có thể thấy T&T City Millennia sở hữu nhiều lợi thế nổi bật để trở thành một trong những đô thị đáng sống bậc nhất.

Hạ tầng đồng bộ kiến tạo chuẩn sống đô thị hiện đại

Tiêu chí đầu tiên mà Hội đồng Giám khảo đặt ra là sự đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Bởi một khu đô thị đáng sống không chỉ đơn thuần là nơi để ở, mà phải là nơi mọi nhu cầu học tập, làm việc, mua sắm, vui chơi, chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng đều có thể được đáp ứng trong một hệ sinh thái hoàn chỉnh.

Với quy mô lên tới 267ha, T&T City Millennia cung cấp hơn 9.000 sản phẩm gồm biệt thự, nhà phố, shophouse và căn hộ. Thay vì chỉ tập trung phát triển sản phẩm nhà ở, ngay từ giai đoạn đầu triển khai, T&T City Millennia đã được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, trong đó hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các tiện ích công cộng được đầu tư đồng bộ như những cấu phần không thể tách rời. Dự án dành quỹ đất lớn để phát triển hệ thống trường học liên cấp, trung tâm thương mại, khu dịch vụ, các công trình văn hóa, thể thao, quảng trường và không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo nên một hệ sinh thái sống đa chức năng ngay trong lòng đô thị.

Bên cạnh đó, T&T City Millennia còn sở hữu lợi thế kết nối khi tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM, khu vực đang được hưởng lợi mạnh mẽ từ quá trình phát triển hạ tầng và sự mở rộng không gian đô thị với hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3,… và các trục giao thông liên vùng đang được đẩy mạnh đầu tư. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng nội khu được quy hoạch bài bản và hạ tầng liên kết vùng ngày càng hoàn thiện không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân tương lai, mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của một đô thị quy mô lớn trong nhiều thập kỷ tới.

Quy hoạch hài hòa giữa kiến trúc, cảnh quan và không gian sống

Tiêu chí tiếp theo được Hội đồng Giám khảo đánh giá là thiết kế kiến trúc, cảnh quan và mật độ xây dựng hợp lý. Bởi một khu đô thị đáng sống không được tạo nên bởi những công trình riêng lẻ, mà bởi cách tổ chức không gian để con người có thể sống hài hòa với thiên nhiên, cộng đồng và bản sắc địa phương.

Trên thực tế, T&T City Millennia được phát triển theo định hướng đô thị văn hóa giải trí và sinh thái bên sông, tận dụng lợi thế địa hình và hệ thống sông nước tự nhiên để kiến tạo một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên. Điểm nhấn nổi bật là việc chủ đầu tư khéo léo dẫn nối nhánh sông tự nhiên – rạch Bà Vú – len lỏi vào nội khu, tạo nên Light River – Dòng sông Ánh sáng dài hơn 2km. Công trình xác lập kỷ lục Việt Nam này không chỉ đóng vai trò điều hòa vi khí hậu và mở rộng không gian mặt nước mà còn trở thành biểu tượng cảnh quan độc đáo, mang đến trải nghiệm sống khác biệt cho cư dân.

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu Millennia Journey – tuyến phố đi bộ xác lập kỷ lục Việt Nam, được quy hoạch như một không gian công cộng quy mô lớn dành cho các hoạt động văn hóa, giải trí. Sự kết hợp giữa dòng sông biểu tượng, tuyến phố đi bộ, hệ thống công viên và các tuyến cảnh quan mở đã tạo nên một mạng lưới không gian xanh liên hoàn, giúp cư dân dễ dàng kết nối với thiên nhiên và cộng đồng trong từng trải nghiệm sống hằng ngày. Chính cách tổ chức không gian này đã góp phần tạo nên sự cân bằng giữa kiến trúc, cảnh quan và con người – một trong những yếu tố cốt lõi của một khu đô thị đáng sống.

Hệ tiện ích đa tầng đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân

Một khu đô thị đáng sống còn được đo đếm bởi khả năng đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cư dân trong mọi độ tuổi thông qua hệ tiện ích hiện hữu. Đây cũng là một trong những tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng sống thực chất tại các khu đô thị hiện đại.

T&T City Millennia được quy hoạch theo mô hình tiện ích All-in-one, trong đó hệ tiện ích không tập trung vào một khu vực mà được phân bổ đồng đều trên toàn đô thị. Tuy nhiên, điểm khác biệt của dự án nằm ở việc phát triển hệ tiện ích theo hướng chuyên biệt hóa, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân khác nhau.

Với các gia đình trẻ, dự án là đích sống lý tưởng khi sở hữu hệ thống giáo dục nội khu chuẩn mực với hệ thống trường mầm non và trường liên cấp FPT quy mô hơn 25.000m2, góp phần hình thành môi trường học tập thuận tiện ngay trong khu đô thị. Với những cư dân đề cao sức khỏe và lối sống năng động, dự án phát triển khu liên hợp thể thao ngoài trời với nhiều hạng mục như: sân tennis, pickleball, sân bóng, hồ bơi và khu chèo thuyền kayak trên mặt nước,…

Song song với đó, hệ tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, trung tâm y tế, quảng trường, nhà cộng đồng, không gian tổ chức sự kiện, các tuyến phố thương mại và dịch vụ,… được bố trí đan xen trong toàn khu đô thị; tạo điều kiện để cư dân vui chơi, mua sắm, chăm sóc sức khỏe và tham gia các hoạt động văn hóa cộng đồng.

Môi trường sống xanh, an toàn và bền vững

Ngoài hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản và hệ tiện ích đa dạng, một khu đô thị chỉ thực sự đáng sống khi mang đến cho cư dân cảm giác an tâm mỗi ngày.

Với tiêu chí này, T&T City Millennia sở hữu hơn 45ha diện tích mặt nước và cảnh quan xanh, đan xen trong toàn bộ không gian đô thị. Trong bối cảnh nhiều đô thị đang đối mặt với áp lực bê tông hóa và thiếu hụt không gian xanh, việc dành quỹ đất lớn cho cảnh quan sinh thái cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của chủ đầu tư T&T Group, đặt chất lượng sống của cư dân lên hàng đầu. Hơn thế nữa, với việc quản lý vận hành bởi đơn vị quốc tế Anabuki (Nhật Bản), T&T City Millennia sẽ mang đến chất lượng dịch vụ đồng bộ, từng bước thiết lập và định hình tiêu chuẩn sống cao cấp và bài bản; góp phần hình thành một cộng đồng cư dân sống an toàn, văn minh và bền vững.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chuyển dịch mạnh mẽ từ tư duy phát triển sản phẩm sang kiến tạo hệ sinh thái sống, với những giá trị đang từng bước được hiện thực hóa, T&T City Millennia không chỉ hướng tới trở thành một nơi an cư, mà còn là một điểm đến sống, làm việc, trải nghiệm và gắn bó lâu dài của cộng đồng cư dân tương lai.

Chiều 1/6, tại cuộc họp báo về các vấn đề kinh tế - xã hội, ông Nguyễn Xuân Tiến, Trưởng Phòng Kỹ thuật địa chính và lưu trữ, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM cho biết, dữ liệu đất đai được xem là dữ liệu nền tảng của nhiều lĩnh vực quản lý khác. Mỗi căn nhà, công trình xây dựng đều gắn với một thửa đất cụ thể, vì vậy việc hình thành hệ sinh thái dữ liệu liên thông giữa đất đai, nhà ở, xây dựng, quy hoạch, dân cư và các lĩnh vực chuyên ngành khác được xem là định hướng xuyên suốt trong chương trình chuyển đổi số của Chính phủ và TPHCM.

Ông Tiến cho biết, thành phố đang chuyển dần từ phương thức quản lý hồ sơ sang quản lý dữ liệu. Nếu trước đây mỗi cơ quan quản lý hồ sơ riêng lẻ thì nay hướng tới xây dựng một hệ thống dữ liệu dùng chung, tập trung và thống nhất. Các cơ quan, đơn vị sẽ khai thác dữ liệu theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền được giao, đồng thời mọi biến động phát sinh đều được cập nhật lên hệ thống chung.

Hiện tại,trên địa bàn TPHCM hiện có khoảng 4,2 triệu thửa đất, trong đó khoảng 3,8 triệu thửa đã được số hóa thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai. Đặc biệt, hơn 2,3 triệu thửa đất đã đạt các tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất”, sẵn sàng phục vụ kết nối và khai thác dữ liệu.

Tuy nhiên, quá trình chuẩn hóa dữ liệu đất đai đang đặt ra nhiều thách thức. Theo ông Tiến, khó khăn lớn nhất là dữ liệu đất đai của TPHCM được hình thành qua nhiều thời kỳ lịch sử khác nhau. Thành phố phải xử lý khối lượng hồ sơ rất lớn từ trước năm 1975, giai đoạn sau năm 1975, các thời kỳ cấp giấy chứng nhận theo nhiều quy định pháp luật khác nhau và các hệ thống bản đồ được xây dựng qua nhiều giai đoạn.

Nhiều loại hồ sơ, bản đồ cũ hiện vẫn còn giá trị pháp lý và tiếp tục được sử dụng trong thực tế. Điều này đòi hỏi cơ quan chuyên môn phải dành nhiều thời gian để đối chiếu, chuẩn hóa và chuyển đổi dữ liệu nhằm bảo đảm tính thống nhất của toàn hệ thống.

Khó khăn thứ hai là khối lượng hồ sơ cần rà soát, bổ sung và cập nhật thông tin rất lớn. Trong khi đó, hệ thống đăng ký đất đai vẫn phải đồng thời giải quyết các thủ tục hành chính hằng ngày cho người dân và doanh nghiệp.

Ông Tiến cho biết, hiện có hơn 3.000 nhân sự đang tham gia thực hiện công tác chuẩn hóa dữ liệu, kết hợp với việc xử lý các hồ sơ đăng ký biến động phát sinh liên tục.

Một thách thức khác là yêu cầu kết nối và chia sẻ dữ liệu giữa các ngành ngày càng cao. Dữ liệu đất đai không chỉ phục vụ lĩnh vực tài nguyên, môi trường mà còn phải bảo đảm tương thích với hệ thống thuế, công chứng, quy hoạch, xây dựng, dân cư và nhiều cơ sở dữ liệu chuyên ngành khác. Điều này đòi hỏi dữ liệu phải đạt chất lượng cao, chính xác và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật thống nhất.

Đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM cho biết, hiện cơ sở dữ liệu đất đai của thành phố đã được kết nối với cơ quan thuế và hệ thống công chứng. Việc liên thông dữ liệu giúp hỗ trợ kiểm soát các giao dịch bất động sản, hạn chế tình trạng gian lận, đồng thời góp phần chống thất thu ngân sách.

Theo ông Tiến, mục tiêu của TPHCM không chỉ dừng lại ở việc xây dựng một cơ sở dữ liệu đất đai đơn thuần mà còn hướng tới hình thành hệ sinh thái dữ liệu số thống nhất, trong đó dữ liệu đất đai đóng vai trò nền tảng. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để phát triển chính quyền số, kinh tế số và đô thị thông minh trong giai đoạn tới.

TPHCM: Nộp thủ tục đất đai trực tuyến, nhận kết quả sau 2 giờ

Những thủ tục đất đai nào chỉ còn giải quyết trong 1,5 ngày?

Bãi bỏ thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai