Hệ luỵ lớn

Hiện nay, yêu cầu công chứng, chứng thực được xem là một trong những điều kiện quan trọng nhằm bảo đảm tính pháp lý của các giao dịch về quyền sử dụng đất theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 và các quy định pháp luật có liên quan. Tuy nhiên, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi vừa được công bố đang có thay đổi lớn đối với thủ tục này.

Cụ thể, Điều 27 dự thảo Luật Đất đai ban hành ngày 20/7/2026 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất nhưng không còn nội dung yêu cầu hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền này phải được công chứng hoặc chứng thực.

Thay vào đó, dự thảo Luật Đất đai quy định người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết, quyền sử dụng đất không bị kê biên, đất còn thời hạn sử dụng và không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Trao đổi với PV Tiền Phong, luật sư Trần Minh Cường - Đoàn Luật sư TPHCM cho biết, nếu đề xuất này được thông qua, đây sẽ là một trong những thay đổi có tác động sâu rộng nhất đối với cơ chế giao dịch bất động sản trong nhiều năm qua. Bởi hiện nay với hệ thống thông tin đồng bộ dữ liệu về thông tin nhân thân, dữ liệu quốc gia về dân cư và định danh bất động sản, về cơ bản có thể cắt giảm bớt một bước thủ tục này”, luật sư Cường nói.

Trong khi đó, luật sư Nguyễn Văn Quynh, Hãng luật Hưng Yên - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội đặt vấn đề, khi bỏ công chứng bắt buộc trong giao dịch đất đai, khoảng trống trách nhiệm sẽ do ai gánh vác?

Theo luật sư Quynh, công chứng viên là hàng rào pháp lý đầu tiên giúp kiểm tra năng lực hành vi, quyền định đoạt, giấy tờ thật giả, tài sản chung riêng, tình trạng tranh chấp... Bỏ công chứng đồng nghĩa với việc dỡ bỏ hàng rào này.

Luật sư Nguyễn Văn Quynh cho biết, sẽ có hai kịch bản bế tắc xảy ra khi bỏ công chứng bắt buộc trong giao dịch đất đai. Đầu tiên là đẩy trách nhiệm sang Văn phòng Đăng ký đất đai. Tuy nhiên, cán bộ địa chính không đủ năng lực, thẩm quyền thẩm định tính hiệu lực của hợp đồng dân sự. ​Thứ hai là chuyển sang kiểm soát sau, khi áp dụng mô hình tự chịu trách nhiệm khi hạ tầng dữ liệu và bảo hiểm quyền sở hữu chưa đủ điều kiện. Việc bỏ thủ tục hành chính mà thiếu cơ chế thay thế sẽ đẩy toàn bộ rủi ro về phía người dân, khiến Tòa án sẽ bị quá tải. ​

“​Nếu dự thảo thông qua việc bỏ công chứng bắt buộc mà không có giải pháp bù đắp, thị trường và xã hội sẽ phải đối mặt với các nhóm hệ lụy lớn, bùng nổ vi phạm pháp lý và tội phạm lừa đảo”, luật sư Quynh nói.

Giảm tính an toàn

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Trần Minh Cường khẳng định, vấn đề đáng quan tâm nhất khi bãi bỏ công chứng bắt buộc không phải là việc người dân tiết kiệm được một khoản chi phí hay giảm được một thủ tục hành chính, mà là cơ chế nào sẽ thay thế chức năng kiểm soát rủi ro mà công chứng hiện đang đảm nhiệm.

Công chứng thực chất là một cơ chế phòng ngừa tranh chấp. Trước khi giao dịch được xác lập, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện của các bên, thẩm quyền đại diện, tình trạng tài sản chung và tính hợp pháp của hồ sơ. Đây là những yếu tố có ý nghĩa quyết định đối với hiệu lực của giao dịch nhưng không phải lúc nào cũng có thể được xác minh thông qua dữ liệu điện tử hoặc hồ sơ hành chính.

“Nếu bỏ yêu cầu công chứng mà chỉ dựa vào thủ tục đăng ký đất đai, rủi ro lớn nhất là nhiều giao dịch có khuyết tật pháp lý vẫn được đăng ký và hoàn tất trên thực tế. Các trường hợp như giả mạo chủ thể giao dịch, sử dụng giấy tờ giả, định đoạt tài sản chung không có sự đồng ý của đồng sở hữu, giao dịch do người mất khả năng nhận thức xác lập hoặc giao dịch được thực hiện dưới sự lừa dối, cưỡng ép sẽ khó bị phát hiện ở giai đoạn đầu. Khi đó, tranh chấp không được ngăn ngừa mà chỉ bị đẩy sang giai đoạn hậu kiểm thông qua tố tụng tại Tòa án”, luật sư Cường nói.

Đáng chú ý, việc đăng ký sang tên không bảo đảm tuyệt đối rằng giao dịch là hợp pháp. Nếu sau này Tòa án xác định hợp đồng vô hiệu, hậu quả pháp lý có thể rất phức tạp. Cụ thể, quyền sử dụng đất phải hoàn trả, giao dịch tiếp theo có nguy cơ bị ảnh hưởng, bên nhận chuyển nhượng đối mặt với rủi ro mất tài sản hoặc mất khả năng thu hồi tiền đã thanh toán. Trong nhiều trường hợp, thiệt hại thực tế lớn hơn rất nhiều so với chi phí công chứng được tiết kiệm ban đầu.

Tương tự, luật sư Nguyễn Văn Quynh cũng cho rằng, khi bỏ công chứng sẽ bùng nổ giả mạo tinh vi. Khi bán nhà, đất bằng giấy tờ giả, giả mạo chủ sở hữu hoặc sửa đổi tình trạng hôn nhân, thừa kế sẽ tăng đột biến. Văn phòng đăng ký đất đai chỉ kiểm tra hình thức hồ sơ trên giấy, khó phát hiện dấu hiệu lừa dối hay ép buộc tại thời điểm ký kết. ​

Tiếp đó là tài sản chung bị định đoạt chui. Đất đai là tài sản chung vợ chồng hoặc của hộ gia đình nhưng chỉ một người đứng ra ký chuyển nhượng. Nếu không có bước xác minh nhân thân, quan hệ hôn nhân khắt khe của công chứng, giao dịch rất dễ bị Tòa tuyên vô hiệu sau đó. ​

Hệ luỵ nữa là rủi ro đẩy ngược toàn bộ về phía người mua. Bởi người dân bình thường không đủ kiến thức pháp luật và công cụ để tự thẩm định lịch sử pháp lý của thửa đất, có bị kê biên thi hành án, thế chấp tín dụng đen, đang có tranh chấp ranh giới hay không. ​

“Khi kiểm soát trước (tiền kiểm) bị gỡ bỏ, tranh chấp sẽ dồn toàn bộ vào kiểm soát sau (hậu kiểm). Số lượng vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ tăng vọt. Vì chỉ còn thẩm quyền tòa án giải quyết. Một vụ án đất đai qua nhiều cấp xét xử thường kéo dài nhiều năm. Trong thời gian đó, tài sản bị đóng băng, gây lãng phí nguồn lực xã hội và tạo gánh nặng, áp lực cho hệ thống Tòa án”, luật sư Nguyễn Văn Quynh nói. ​

Đáng nói hơn, bỏ công chứng bắt buộc trong giao dịch đất đai sẽ gây bất ổn cho hệ thống ngân hàng và thị trường tài chính. Bởi ngân hàng nhận thế chấp bất động sản dựa trên giao dịch mua bán của khách hàng. Nếu hợp đồng mua bán ban đầu bị vô hiệu do vi phạm pháp luật, hợp đồng thế chấp của ngân hàng cũng đứng trước nguy cơ vỡ trận, tạo ra nợ xấu dây chuyền. ​

“Nếu bắt cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai phải chịu trách nhiệm về tính đúng đắn của hợp đồng, họ sẽ phát sinh tâm lý nhũng nhiễu, né tránh, đòi hỏi thêm nhiều giấy tờ con để an toàn cho bản thân khi thực hiện nhiệm vụ. Thời gian xử lý hồ sơ đăng ký biến động thay vì giảm đi có thể sẽ bị kéo dài hơn do cán bộ không dám ngắt công đoạn thẩm định”, luật sư Quynh nói. ​

Luật sư Nguyễn Văn Quynh khẳng định, cải cách thủ tục hành chính là đúng, nhưng bãi bỏ công chứng không đồng nghĩa với việc bỏ qua khâu soát xét an toàn pháp lý. Đổi mới chỉ thực sự hiệu quả khi chúng ta hoàn thiện đồng bộ, khi dữ liệu đất đai quốc gia số hóa theo thời gian thực, Luật Bảo hiểm rủi ro bất động sản và chữ ký số toàn dân. Khi những trụ cột này chưa sẵn sàng, việc bỏ “người gác cổng” công chứng sẽ là một bước đi mạo hiểm cho cả người dân lẫn Nhà nước.

Luật sư Trần Minh Cường cũng lưu ý rằng, việc không còn quy định bắt buộc công chứng trong Luật Đất đai không đồng nghĩa với việc nghĩa vụ này tự động chấm dứt theo các luật chuyên ngành khác.

Chẳng hạn, Luật Nhà ở 2023 vẫn yêu cầu các giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn hoặc thế chấp nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ những trường hợp pháp luật quy định được miễn. Tương tự, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng quy định hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc công trình xây dựng giữa cá nhân với cá nhân phải được công chứng hoặc chứng thực.

[/i] Sẽ bỏ công chứng xác nhận tình trạng hôn nhân khi mua bán nhà đất

[/i] Quy trình mua bán nhà đất khi bỏ thủ tục công chứng, người dân cần biết

[/i] Bộ Tư pháp đề xuất bãi bỏ nhiều giao dịch nhà đất bắt buộc công chứng

Lâm Đồng rà soát hồ sơ công chứng 14 thửa đất theo đề nghị của Công an TP.HCM

Khu vực khách, bếp ăn được kết nối liên hoàn, giúp nhân đôi cảm giác rộng rãi cho căn hộ 100m2, tại thành phố HCM. Sự tinh tế trong thiết kế thể hiện ở việc sử dụng màu sắc đồng bộ, từ vật dụng đến không gian, tạo được sự liền mạch, thể hiện bản sắc riêng của căn hộ.

Điểm đặc biệt nhất của căn hộ, đó là tông màu nâu cam hiện đại, từ những vật liệu: gỗ lát sàn, ghế da, đèn hắt, tấm ốp tường, tấm kính, cánh tủ. Tất cả tạo nên một bức tranh sang chảnh, thể hiện rõ cá tính của chủ nhân ngôi nhà.

Góc học tập thiết kế mở, để cha mẹ quan sát con học tập và tạo sự rộng rãi hơn cho căn hộ.

Tông màu nâu cam không chỉ xuất hiện ở không gian mở, mà trong các phòng ngủ cũng được lặp lại, tạo sự nhất quán về ngôn ngữ thiết kế. Đường nét trong phòng ngủ đơn giản, là những đường thẳng ngang dọc ngẫu nhiên, vừa đủ để tạo sự đặc biệt nhưng không hề rối rắm.

Yếu tố phong thủy chính của ngôi nhà là tông màu nâu cam. Màu này không chỉ có tác dụng về mặt thị giác, mà còn hợp với cung mệnh ngũ hành của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, những vị trí còn lại của ngôi nhà đa số là màu trắng, cũng được tính toán đúng chỗ, nhằm hạn chế tác động của khí xấu đến không gian ở.

Khi tọa độ sống là bản tuyên ngôn của đẳng cấp

Nói đến những lãnh địa riêng tư của giới tinh hoa toàn cầu, không thể không nhắc tới Indian Creek tại Miami (Mỹ), nơi được mệnh danh là "Billionaire Bunker" (Thánh địa Tỷ phú).

Trong quá khứ, Indian Creek từng là điểm nghỉ đông yêu thích của giới tài phiệt. Giờ đây, nơi này đã trở thành chốn an cư dài lâu của những biểu tượng giàu có bậc nhất thế giới.

Quỹ đất siêu khan hiếm đã đẩy giá trị mỗi dinh thự Indian Creek lên tới hàng chục triệu USD. Mới đây, Mark Zuckerberg cũng chính thức gia nhập cộng đồng kiệt xuất này sau khi chốt giao dịch một biệt thự trị giá khoảng 170 triệu USD.

Giá trị cốt lõi làm nên sức hút của Indian Creek nằm ở hệ thống an ninh khép kín 24/7 trên bờ lẫn mặt nước, bến du thuyền riêng và tầm nhìn đại dương vô cực.

Tại Việt Nam, quy luật khẳng định vị thế qua không gian sống cũng vận hành theo quỹ đạo tương tự. Nếu Vinhomes Riverside (Hà Nội) đặt ra chuẩn mực sống cho giới kiệt xuất miền Bắc nhờ những dòng sông sinh thái êm đềm ôm trọn từng biệt thự trong không gian biệt lập, thì tại Nha Trang, Vinhomes Pearl Bay chính là kiệt tác nối dài chuẩn sống xa xỉ đó.

Hiện diện tại số 9 Trần Phú, vị trí danh giá bậc nhất tại vịnh biển đẹp top đầu hành tinh, Lam Ngọc - Vinhomes Pearl Bay tựa như một “thủ phủ tỷ phú” mới bên bờ đại dương. Nơi đây là sự giao thoa hoàn hảo giữa tọa độ trung tâm độc tôn, cộng đồng chủ nhân giới hạn, chuẩn sống quite luxury và đặc quyền thưởng lãm trọn vẹn thiên nhiên tuyệt mỹ.

Nơi cả vịnh biển trở thành “phòng khách” của gia chủ

Từ Lam Ngọc - Vinhomes Pearl Bay, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch, cảng hàng không quốc tế và cảng biển. Mạng lưới kết nối đa phương thức giúp mọi hành trình giao thương, đón tiếp đối tác hay hội ngộ bạn bè diễn ra thong dong, biến nơi đây thành tâm điểm kết nối luôn sẵn sàng cho những cuộc gặp gỡ tầm cỡ.

Lợi thế này càng thêm vững chắc khi dự án nằm ngay tâm điểm du lịch - thương mại đắt giá nhất Nha Trang, nơi hội tụ các thương hiệu toàn cầu, dòng khách quốc tế cao cấp và cộng đồng cư dân danh giá. Với số lượng giới hạn, Lam Ngọc không chỉ là chốn an cư riêng tư mà còn là điểm hẹn tự nhiên của giới doanh nhân thành đạt.

Theo các chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp, thước đo vị thế của giới thượng lưu không chỉ nằm ở sự biệt lập, mà còn ở khả năng chủ động kết nối. Đó là đặc quyền tận hưởng không gian sống yên bình hướng trọn ra đại dương xanh thẳm, nhưng chỉ cần vài phút di chuyển đã có thể hiện diện tại những sự kiện kinh doanh then chốt.

Địa thế “thành phố trong vịnh, vịnh trong thành phố” tiếp tục mở ra vô vàn trải nghiệm khác biệt. Chỉ với 8 phút lướt cáp treo vượt biển sang đảo Hòn Tre, chủ nhân Lam Ngọc đã có thể cùng đối tác chinh phục sân golf 18 hố chuẩn quốc tế, khám phá thiên đường giải trí VinWonders hay thưởng thức ẩm thực sang trọng tại Vinpearl Harbour. Hệ sinh thái nghỉ dưỡng xa xỉ này trở thành “phòng khách mở rộng” nâng tầm mọi cuộc gặp gỡ.

Theo báo cáo xu hướng từ Knight Frank, một dinh thự riêng tư ven biển chính là “không gian ngoại giao độc bản”, nơi bối cảnh thiên nhiên và sự riêng tư tuyệt đối tạo nên chất xúc tác hoàn hảo cho các mối quan hệ chiến lược mà những phòng tiệc 5 sao khó lòng thay thế.

Có thể hình dung, sau những thương vụ triệu đô, một lời mời dạo bước trên bãi biển riêng tư dài hơn 1 km, ngắm nhìn hoàng hôn buông xuống vịnh Nha Trang đôi khi mang giá trị kết nối sâu sắc hơn bất kỳ buổi tiệc xa hoa nào.

Sự hội tụ của vị trí độc tôn, kết nối hạ tầng toàn diện cùng hệ sinh thái biểu tượng đã đưa Lam Ngọc - Vinhomes Pearl Bay vượt xa chuẩn mực của một bất động sản cao cấp ven biển thông thường. Đây chính là nơi chủ nhân vừa thụ hưởng một chuẩn sống biệt lập, vừa sở hữu một “địa chỉ ngoại giao” đắt giá giữa tâm điểm vịnh biển đẹp nhất hành tinh.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đến hết ngày 10/8/2026.

Một trong những định hướng sửa đổi chính sách là bổ sung quy định mới về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) và xử lý các tồn tại trong quản lý đất đai.

Theo cơ quan soạn thảo, thực tiễn cho thấy, công tác đăng ký đất đai bắt buộc chưa được các cấp chính quyền triển khai hiệu quả. Việc lưu trữ hồ sơ địa chính qua các thời kỳ tại một số địa phương chưa tốt dẫn đến phải xác minh nguồn gốc đất đai để cấp sổ đỏ còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Cùng với đó, các quy định về cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do tồn tại của lịch sử để lại chưa được giải quyết thỏa đáng như đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường; đất được giao không đúng thẩm quyền; đất lấn, chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất hoặc vướng mắc trong xác định diện tích đất ở.

Những bất cập này không chỉ gây khó khăn cho người dân mà còn tạo ra sự thiếu công bằng giữa các trường hợp sử dụng đất.

Để tháo gỡ các vướng mắc trên, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bổ sung chính sách mới về cấp giấy chứng nhận và xử lý tồn tại lịch sử theo hướng thực tế, nhân văn nhưng chặt chẽ.

Theo đó, không hồi tố đối với các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài.

Đối với các trường hợp có vi phạm về thủ tục đất đai trước ngày 1/8/2024 nhưng đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, môi trường và an toàn công trình thì sẽ được xem xét công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận.

Người sử dụng đất phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Riêng đối với các trường hợp có vi phạm từ sau 1/8/2024 thì phải xử lý nghiêm minh, có chế tài đủ mạnh để ngăn chặn vi phạm.

Đồng thời, giải quyết công nhận và cấp sổ đỏ đối với các trường hợp không thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.

Với trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư mà phù hợp với quy hoạch thì cấp giấy chứng nhận theo hiện trạng, không tháo dỡ công trình.

Dự thảo cũng đề xuất cho phép công nhận và cấp sổ trong trường hợp đất nông nghiệp sử dụng do lấn chiếm (giải quyết như đất tự khai hoang); trường hợp đất giao trái thẩm quyền do lịch sử để lại (thì giải quyết giống nhau đối với cả trường hợp có nhà và không có nhà)...

Sửa Luật Đất đai: Thêm trường hợp dự kiến không được cấp sổ đỏ

[/i] Diện tích tăng thêm so với sổ đỏ xử lý thế nào?

[/i] Đất tăng thêm do lệch ranh giới vẫn có thể được cấp sổ đỏ

Nhà thiết kế đặt tên cho căn hộ là "Quả Nho Tím Nhã giữa lòng thành phố Eco" vì căn hộ sử dụng tông màu tím nho làm chủ đạo. Bên cạnh tông màu ít thấy, nhà thiết kế còn kết hợp với các màu tương phản như xanh, vàng,...để tạo ra một không gian vô cùng đặc biệt.

Theo chia sẻ của nhà thiết kế: "Đây có thể không phải là xu hướng nội thất đang thịnh hành ở Việt Nam, nhưng nó có vẻ đẹp vượt thời gian, không chạy theo xu hướng. Căn hộ hai phòng ngủ khiến bạn không có cảm giác đang ở chung cư, không bị đồng hoá, không bị cơ bản hoá, thông dụng hoá như nhà chung cư đơn thuần."

Sao Mai Central Point không chỉ kiến tạo một khu đô thị đẳng cấp giữa trung tâm Triệu Sơn, mà còn tạo nên những giá trị bền vững để mỗi lô đất nơi đây trở thành một tài sản truyền đời.

Sở hữu một lô đất hôm nay không chỉ là nắm giữ một bất động sản ở vị trí vàng - có một không có hai, mà còn là trao cho con cháu một nền tảng tài chính vững chắc, một tài sản hữu hạn giữa trung tâm phát triển mới của Thanh Hóa.

Khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dân cư ngày càng đông đúc và giá trị thương mại không ngừng gia tăng, mỗi lô đất tại Sao Mai Central Point sẽ không chỉ tăng giá theo thời gian mà còn trở thành biểu tượng của sự thịnh vượng và tầm nhìn của chủ sở hữu.

Sao Mai Central Point – Nơi mỗi lô đất hôm nay là một tài sản truyền đời cho mai sau.

UBND TP Hà Nội vừa giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các xã, phường liên quan thực hiện khởi công cải tạo, xây dựng lại 8 dự án chung cư cũ.

Bao gồm: (1) Khu tập thể Giảng Võ – phường Giảng Võ; (2) Khu tập thể Ngọc Khánh – phường Giảng Võ; (3) Khu tập thể Thành Công – phường Giảng Võ; (4) Khu tập thể 3 tầng – phường Hà Đông; (5) Nhà chung cư 23 Hàng Tre, 162 Trần Quang Khải – phường Hoàn Kiếm; (6) Nhà chung cư 15C Trần Khánh Dư – phường Cửa Nam; (7) Khu tập thể Trương Định (nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5); (8) Khu dân cư lân cận – phường Tương Mai; Khu tập thể Thanh Xuân Bắc – phường Thanh Xuân.

Đồng thời, UBND TP Hà Nội cũng phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (Đợt 1) trong Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030. Trong đó, có 3 dự án thuộc danh mục các dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn, bao gồm:

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho thuê tại một phần quỹ đất thuộc khu đất xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ Hà Nội, phường Việt Hưng, Hà Nội tại khu đất xây dựng nhà ở giãn dân phố cổ Hà Nội, Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội (gồm 7 ô đất ký hiệu: CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1, CT-07A2). Dự án cung cấp 1.166 căn hộ, dự kiến hoàn thành năm 2030.

Dự án Xây dựng nhà ở cho thuê tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, thành phố Hà Nội. Dự án cung cấp 1.176 căn hộ tiến độ dự kiến hoàn thành năm 2027.

Khu nhà ở cho thuê tại khu đất thực hiện Dự án Khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội (trước đây) tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội. Dự án cung cấp 2.025 căn hộ, hoàn thành dự kiến trong quý III/2031.

UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu Sở Xây dựng có nhiệm vụ rút ngắn tối thiểu 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính; theo dõi hằng tuần tiến độ các dự án trọng điểm; bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng và kiểm soát giá vật liệu. Từ nay đến cuối năm 2026, Thành phố đặt mục tiêu khởi công, thi công 144 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, 159 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, 3 dự án nhà ở cho thuê và 8 dự án cải tạo chung cư cũ.

Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2026.

Theo đó, trong 7 tháng năm 2026, có 37 dự án được Sở Xây dựng TPHCM xác nhận đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng cộng 21.165 căn, tổng diện tích sàn hơn 1,7 triệu m2, tăng 133% so với năm 2025.

Trong tổng số bất động sản được mở bán, phân khúc căn hộ chung cư chiếm gần 80% với 30 dự án. Điển hình như The Gió Riverside tại phường Đông Hòa (Bình Dương cũ) 2.905 căn hộ, dự án OCC02 thuộc Khu đô thị đường 3/2 tại phường Rạch Dừa và Phước Thắng với 2.211 căn hộ, Bcons Solary (phường Tân Đông Hiệp) 1.451 căn, dự án tại số 360 Võ Nguyên Giáp (Metro Star) 1.177 căn, dự án Happy One Mori Complex Building 1.144 căn…

Ở phân khúc nhà ở xã hội có dự án CC1 (Eco Home 1), thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (phường Phú Mỹ), với số lượng 340 căn, cũng đủ điều kiện mở bán.

Đối với phân khúc nhà ở thấp tầng, có 7 dự án đủ điều kiện mở bán với tổng cộng 6.299 căn. Trong đó, dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn do Công ty CP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam làm chủ đầu tư có 3.549 căn, các dự án thuộc Khu du lịch lấn biển Cần Giờ cũng được mở bán với hơn 2.000 căn nhà thấp tầng.

Hà Nội mở bán hàng trăm căn hộ NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn

Mở bán hàng trăm căn nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng tại Hà Nội

Giá chung cư mở bán ở Hà Nội cao hơn TPHCM gần 20 triệu/m2

Giá chung cư mới mở bán ở Hà Nội trung bình hơn 123 triệu/m²

Nhà thiết kế đặt tên cho căn hộ là "Quả Nho Tím Nhã giữa lòng thành phố Eco" vì căn hộ sử dụng tông màu tím nho làm chủ đạo. Bên cạnh tông màu ít thấy, nhà thiết kế còn kết hợp với các màu tương phản như xanh, vàng,...để tạo ra một không gian vô cùng đặc biệt.

Theo chia sẻ của nhà thiết kế: "Đây có thể không phải là xu hướng nội thất đang thịnh hành ở Việt Nam, nhưng nó có vẻ đẹp vượt thời gian, không chạy theo xu hướng. Căn hộ hai phòng ngủ khiến bạn không có cảm giác đang ở chung cư, không bị đồng hoá, không bị cơ bản hoá, thông dụng hoá như nhà chung cư đơn thuần."