Những động lực tạo dư địa tăng trưởng cho Nam Đà Nẵng

Du lịch tiếp tục là động lực quan trọng của kinh tế Đà Nẵng. Trong 6 tháng đầu năm 2026, các cơ sở lưu trú tại thành phố phục vụ khoảng 9,78 triệu lượt khách, tăng 22,5% so với cùng kỳ; trong đó, khách quốc tế đạt 5,16 triệu lượt, tăng 28,7%. Sức tăng trưởng này đang mở rộng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, tiêu dùng và khai thác bất động sản gắn với du lịch.

Cùng với đó, hạ tầng liên vùng được đẩy mạnh với Cảng Liên Chiểu, cao tốc Hòa Liên - Túy Loan và định hướng phát triển tuyến đường sắt đô thị kết nối sân bay Đà Nẵng - Hội An - Tam Kỳ - Chu Lai. Khu Thương mại tự do Đà Nẵng quy mô 1.881 ha, gắn với Trung tâm tài chính quốc tế cũng được kỳ vọng thu hút thêm dòng vốn, doanh nghiệp và đội ngũ chuyên gia chất lượng cao.

Đặc biệt, việc hợp nhất Đà Nẵng và Quảng Nam đã mở rộng quy mô thành phố lên hơn 11.859 km² với dân số hơn 3 triệu người, đưa Nam Đà Nẵng trở thành “trung điểm” kết nối khu vực trung tâm với Hội An, Tam Kỳ và Chu Lai. Không gian đô thị được tái định hình và khung pháp lý ngày càng hoàn thiện, dòng vốn có xu hướng ưu tiên những dự án sở hữu vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.

Newtown Legend giữ vị trí chiến lược tại cực tăng trưởng mới

Nằm trên hành lang Trường Sa kết nối trung tâm Đà Nẵng với Hội An, Newtown Legend sở hữu vị trí cận biển, kề sông, tiếp giáp Sheraton Grand Danang Beach Resort & Spa và sân gôn Legend Danang Golf Resort. Lợi thế này giúp dự án thừa hưởng hệ sinh thái nghỉ dưỡng, thể thao và dịch vụ cao cấp đã hiện hữu, đồng thời gia tăng giá trị trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại khu vực ngày càng khan hiếm.

Tại Newtown Legend, mỗi dòng sản phẩm mở ra một sắc thái riêng của phong cách sống thượng lưu. Bộ sưu tập shophouse hiện diện trên tuyến đường du lịch trọng điểm, kết hợp linh hoạt giữa không gian sống và kinh doanh. Lợi thế tiếp cận dòng khách cùng hệ tiện ích cao cấp của khu đô thị Newtown mở ra dư địa phát triển các mô hình ẩm thực, bán lẻ và dịch vụ, qua đó nâng cao khả năng khai thác tài sản.

Không chỉ sở hữu vị trí giàu tiềm năng, Newtown Legend còn được kiến tạo như một không gian sống mang đậm tinh thần nghỉ dưỡng. Biệt thự sân gôn mang đến trải nghiệm sống riêng tư giữa cảnh quan xanh khoáng đạt và tầm nhìn rộng mở. Sân gôn, clubhouse, tuyến dạo bộ cùng hệ tiện ích thể thao góp phần kiến tạo nhịp sống nghỉ dưỡng mỗi ngày, đáp ứng nhu cầu an cư, second home và lưu trú dài ngày.

Triển vọng của dự án được củng cố bởi nhiều yếu tố nền tảng như pháp lý sở hữu lâu dài, nguồn cung thấp tầng giới hạn, khả năng khai thác đa dạng và hệ sinh thái nghỉ dưỡng - golf. Khi các động lực du lịch, hạ tầng, thương mại và đô thị tiếp tục được hiện thực hóa, dự án được kỳ vọng sẽ gia tăng giá trị song hành với sự phát triển của Nam Đà Nẵng.

Bên cạnh Newtown Legend, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond góp phần hoàn thiện hệ sinh thái của khu đô thị Newtown. Được quy hoạch với ba tòa tháp cao 36 tầng trên trục đường Trường Sa, dự án mở ra tầm nhìn hướng biển và sân golf. Với lợi thế về vị trí, thiết kế kiến trúc và hệ tiện ích đẳng cấp, Newtown Diamond không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư bền vững mà còn bổ sung nguồn cung cao cấp cho thị trường bất động sản miền Trung.

Trong bối cảnh Nam Đà Nẵng bước vào chu kỳ phát triển mới, khu đô thị Newtown không chỉ hội tụ tiềm năng gia tăng giá trị mà còn định hình phong cách sống nghỉ dưỡng đẳng cấp. Sự kết hợp giữa Newtown Legend và Newtown Diamond tạo nên một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, mở ra một không gian để an cư, nghỉ dưỡng và tích lũy tài sản bền vững, đồng thời trở thành di sản truyền đời của nhiều thế hệ.

Ngày 9/8, sự kiện Công bố chính sách đặc biệt của Newtown Diamond và Khai trương biệt thự mẫu Newtown Legend được tổ chức nhằm giới thiệu chính sách đặc quyền dành cho khách hàng tham dự, đồng thời mang đến cơ hội trải nghiệm thực tế không gian sống đẳng cấp của dự án Newtown Legend.

Thời gian: 9h00 Chủ nhật, ngày 09/08/2026

Địa điểm: Sheraton Grand Danang Resort, 35 Trường Sa, P.Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng

Ngày 6/8, lễ khởi công Imperia Sensa Park đã chính thức diễn ra tại khu đất dự án trên trục Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường, thuộc phường Phước Long, TPHCM.

Trong những năm gần đây, khu Đông ngày càng khẳng định vị thế là cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh nhờ hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Trong nhịp đập phát triển đó, Imperia Sensa Park chính là dự án trọng điểm hiện diện tại lõi đô thị hiện hữu, đánh dấu một chương mới trong hành trình phát triển của MIK Group tại thị trường phía Nam, khi tọa lạc tại tâm điểm kết nối các trục giao thông chiến lược như Cao tốc Long Thành - Dầu Giây, hệ thống đường Vành đai 2 cùng các trục đường Liên Phường và Võ Chí Công.

Sở hữu hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn với quy mô lên tới 5 ha, Imperia Sensa Park bao gồm 2 tòa tháp cao tầng với 922 căn hộ cao cấp, cùng 93 căn biệt thự và nhà phố thấp tầng, được quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ 30,5%, dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và không gian mở, hài hoà với thiên nhiên.

Trải qua hơn một thập kỷ phát triển, dòng thương hiệu Imperia thuộc I Series đã ghi dấu ấn trên thị trường với nhiều dự án tiêu biểu như Imperia Signature Cổ Loa, Imperia Smart City, Imperia Sky Garden. Xuyên suốt hành trình đó là tinh thần Imperia All New Standard, không ngừng cải tiến để nâng cao chất lượng và kiến tạo cộng đồng sống thịnh vượng.

Trong cấu trúc sản phẩm cao tầng của MIK Group, I Series là dòng căn hộ cao cấp định danh chuẩn mực sống toàn diện cho thế hệ cư dân đô thị tại Việt Nam. I Series được định vị như một hệ tiêu chuẩn sống, trong đó bốn yếu tố gồm quy hoạch, thiết kế, môi trường sống và tiện ích được tổ chức đồng bộ và cân bằng. Tại Imperia Sensa Park, những giá trị cốt lõi và hệ tiêu chuẩn này tiếp tục được kế thừa, phát triển với những cải tiến phù hợp hơn với điều kiện khí hậu, nhịp sống đô thị và bản sắc của mảnh đất, con người TP. Hồ Chí Minh.

Chia sẻ tại sự kiện, ông Nhân Hữu Học, Tổng Giám đốc MIK Miền Nam, cho biết: “Năm 2026 đánh dấu bước chuyển mình chiến lược của MIK Group tại thị trường phía Nam, hướng tới các dự án trọng điểm tại các khu vực có hạ tầng phát triển, nhu cầu thực và giàu dư địa tăng trưởng. Imperia Sensa Park là nền tảng đầu tiên trong chiến lược dài hạn nhằm đồng hành cùng quá trình phát triển không gian đô thị và nâng cao chuẩn mực sống tại Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn phát triển mới.”

Cũng tại Lễ khởi công, MIK Group đã công bố những đối tác quốc tế đồng hành trong quá trình phát triển dự án: Tổng thầu xây dựng Ricons từng thành công với dự án The Matrix One và Imperia Smart City tại Hà Nội; StudioMilou từ Singapore là đối tác thiết kế kiến trúc và cảnh quan, ghi dấu với dự án Bảo tàng quốc gia Singapore hay Bảo tàng Đà Nẵng; Ong&Ong từ Singapore là đối tác thiết kế nội thất với nhiều dự án ghi dấu ấn tại châu Á; cùng đơn vị CORE Asia đảm nhiệm công tác tư vấn giám sát dự án.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Trần Quang Quân, Chủ tịch Hội đồng chiến lược, Công ty cổ phần xây dựng Ricons, chia sẻ: “Ricons tự hào được MIK Group tin tưởng lựa chọn đồng hành trong vai trò Tổng thầu xây dựng dự án Imperia Sensa Park. Qua nhiều năm hợp tác, hai bên đã cùng triển khai thành công nhiều dự án, kiến tạo hàng nghìn căn hộ chất lượng cao và mang đến trải nghiệm sống hiện đại cho cư dân. Với kinh nghiệm cùng sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên, tôi tin tưởng Imperia Sensa Park sẽ trở thành một dấu ấn mới, tiếp nối hành trình phát triển của MIK Group tại thị trường miền Nam.”

Nền tảng cho Imperia Sensa Park xuất phát từ uy tín và năng lực phát triển của MIK Group trên toàn quốc. Tập đoàn đã phát triển và đang triển khai nghiên cứu trên tổng quỹ đất đầu tư 10.000 ha, trong đó có hơn 20.000 căn hộ đã bàn giao, phục vụ hơn 30.000 khách hàng. Kể từ năm 2014, MIK Group đã ghi dấu ấn tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh qua các dự án Park Riverside, Villa Park, Riovista và khu nghỉ dưỡng Sol by Meliá, Movenpick Resort Waverly tại Phú Quốc. Chính nền tảng kinh nghiệm và sự thấu hiểu địa phương này tạo tiền đề để MIK Group chính thức giới thiệu Imperia Sensa Park thuộc dòng Imperia (I Series) – thương hiệu đã khẳng định chất lượng qua các dự án đã bàn giao tại khu vực phía Bắc.

Dự án dự kiến ra mắt thị trường vào tháng 9/2026 và bàn giao căn hộ vào Q4/2028. Với định hướng phát triển nhất quán và đầu tư bài bản, Imperia Sensa Park sẽ bổ sung nguồn cung bất động sản chất lượng cao tại tâm điểm khu Đông TP. Hồ Chí Minh, đồng thời mở ra một tư duy mới về kiến tạo không gian sống mang giá trị thực bền vững.

Chia sẻ độc quyền với Tiền Phong, nghệ sĩ Quang Minh giới thiệu những hình ảnh đầu tiên về căn nhà phố rộng khoảng 100 m2 mà anh và bà xã Tăng Khánh Chi vừa chuyển đến sinh sống.

Nam nghệ sĩ cho biết gia đình mới làm lễ nhập trạch vào đầu tháng 8. Dù đã dọn về ở, căn nhà vẫn đang được hoàn thiện những hạng mục cuối cùng và bổ sung nội thất. Với Quang Minh, giá trị của một ngôi nhà không nằm ở sự đắt đỏ hay xa hoa.

"Một căn nhà đẹp không phải căn nhà mắc tiền, mà là căn nhà ấm cúng và bình yên. Đó mới là căn nhà đẹp", anh chia sẻ.

Theo nam nghệ sĩ, căn nhà được khởi công từ khoảng tháng 3, là nhà phố hiện đại gồm ba tầng và một tầng thượng tại TPHCM. Không gian được thiết kế theo phong cách tối giản, sử dụng tông màu trung tính, ưu tiên sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Ý tưởng lớn nhất của anh là tạo nên một tổ ấm gần gũi với thiên nhiên.

Dù việc xây dựng diễn ra khá nhanh, Quang Minh thừa nhận phần lựa chọn nội thất mới là công đoạn khiến anh tốn nhiều thời gian và công sức, dự kiến mất vài tháng nữa mới thật sự như ý. “Riêng phần chọn nội thất khiến tôi sụt ít nhất 5-6 kg", anh kể.

Nam nghệ sĩ cũng cho biết bản thân không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đồng thời chưa quen cách làm việc với các đơn vị thi công tại Việt Nam sau nhiều năm sinh sống ở Mỹ. Vì vậy, phần lớn công việc từ lựa chọn vật liệu đến làm việc với kiến trúc sư đều do bà xã Tăng Khánh Chi đảm nhận.

Theo nghệ sĩ Quang Minh, vợ là người chọn từng viên gạch, màu sơn và chất liệu cho nhà mới.

"Căn nhà hoàn thiện đúng dịp sinh nhật của Khánh Chi, tôi xem đây là món quà dành cho cô ấy. Hiện tại, hai vợ chồng vẫn tiếp tục sắp xếp, dọn dẹp và bổ sung thêm nội thất để căn nhà hoàn thiện đúng như ý muốn. Có nhà mới, tôi thấy nhẹ lòng và sống chậm lại. Tôi không còn mong muốn gì nhiều, chỉ mong có cuộc sống bình yên”, nam nghệ sĩ chia sẻ.

Tuy nhiên, nam nghệ sĩ vẫn khá dè dặt khi nhắc đến cuộc sống riêng. Từ khi công khai mối quan hệ với bà xã Tăng Khánh Chi, người kém anh 37 tuổi, Quang Minh thường xuyên trở thành chủ đề bàn luận trên mạng xã hội. Anh cho biết chính những ý kiến trái chiều khiến cả hai không muốn chia sẻ quá nhiều về tổ ấm mới.

Quang Minh sinh năm 1959 tại Gò Công (Đồng Tháp), từng hoạt động tại các đoàn kịch Kim Cương, Bông Hồng trước khi sang Mỹ định cư vào đầu những năm 1990. Anh được nhiều khán giả biết đến qua vai trò diễn viên hài, diễn viên điện ảnh và lồng tiếng, đồng thời từng tạo dấu ấn với nghệ sĩ Hồng Đào trong nhiều chương trình hải ngoại trước khi cả hai ly hôn vào năm 2019.

Những năm gần đây, Quang Minh trở lại hoạt động sôi nổi tại Việt Nam với nhiều phim điện ảnh như Cho em gần anh thêm chút nữa, Em chưa 18, Tìm chồng cho mẹ, Ngôi nhà bươm bướm, Đại tiệc trăng máu 8, Làm giàu với ma, Trùm sò...

Tháng 11/2024, nam nghệ sĩ đón con trai thứ ba ở tuổi 65. Anh cho biết đã đăng ký kết hôn với Tăng Khánh Chi từ khi cô mang thai. Nam nghệ sĩ tự nhận mình là người sống nguyên tắc và xem việc đăng ký kết hôn là trách nhiệm và tôn trọng với bạn đời.

Biệt thự 1.800m² gây ấn tượng với hồ nước và loạt giải pháp tiết kiệm năng lượng

Căn nhà 70m² lột xác thành không gian tối giản dành cho người thích sống chậm

Khu chung cư cũ phố cổ Hà Nội sắp được xây dựng thành tòa nhà 21 tầng

Giải mã sức hút của dòng sản phẩm shophouse thương mại

Không đơn thuần là một tài sản trú ẩn an toàn, nhà phố thương mại (shophouse) mang lại cơ hội sinh lời kép bền vững: vừa đảm bảo không gian an cư riêng tư cao cấp, vừa là bệ phóng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng mang lại nguồn thu nhập thụ động đều đặn.

Đặc biệt, tại các đô thị đang trên đà bứt phá hạ tầng, những dãy shophouse tọa lạc trên các trục đại lộ lớn luôn sở hữu biên độ tăng giá cao gấp nhiều lần so với các phân khúc nhà ở thông thường nhờ lưu lượng giao thương sầm uất và năng lực nhận diện thương hiệu vượt trội. Nắm bắt trọn vẹn xu hướng đó, Khu đô thị Elite Residence Hà Tĩnh mang đến dòng sản phẩm shophouse đại lộ đắt giá, giải bài toán kinh doanh tại trung tâm phường Thành Sen.

Lợi thế từ trục đại lộ 22.5m và cơ hội tiềm năng từ vùng trũng giá

Điểm đắt giá nhất của các căn shophouse tại Elite Residence chính là lợi thế quy hoạch nằm dọc theo các trục đường huyết mạch, đặc biệt sở hữu một mặt giáp trực tiếp với trục đại lộ Elite có lộ giới rộng tới 22.5m..

Theo nguyên lý quy hoạch đô thị thông thường, shophouse nằm trên trục đường chính đại lộ luôn được định giá cao hơn đường nội khu từ 20% đến 35% nhờ lưu lượng giao thông vượt trội. Thế nhưng, chiến lược định giá đợt đầu tại Elite Residence đang tạo ra một vùng trũng lợi nhuận bất thường khi quỹ căn shophouse mặt đường đại lộ 22.5m tại đây lại sở hữu mức giá tương đương các lô đường 15m phía trong.

Sở hữu shophouse trục chính kinh doanh với chi phí của đường nội khu chính là biên độ lợi nhuận chắc chắn nhất cho nhà đầu tư. Khi khu đô thị chính thức đi vào vận hành, khoảng cách giá này sẽ được thị trường tự động điều chỉnh về đúng biên độ chuẩn, đem lại phần chênh lệch tài sản tự nhiên cho những người đi trước.

Nhà phố mang vóc dáng biệt thự

Dãy shophouse tại Elite Residence giải quyết triệt để điểm yếu của các mẫu nhà phố truyền thống khi sở hữu mặt tiền rộng đột phá lên tới 7.5m hoặc 8m, tương đương với kích thước của một căn biệt thự song lập bề thế mang phong cách Tân cổ điển đương đại. Thiết kế này không chỉ mang lại sự kiêu hãnh khi an cư, tái tạo năng lượng như ở chốn nghỉ dưỡng, mà còn tăng gấp đôi diện tích nhận diện thương hiệu từ xa, đây là yếu tố tiên quyết thu hút các nhãn hàng chuỗi cao cấp thuê lại với giá cao.

Bài toán vận hành shophouse tại đây còn được bảo chứng bởi tệp khách hàng tự nhiên khổng lồ tại chỗ. Nằm sát vách trường liên cấp quốc tế iSchool, Đại học Hà Tĩnh, kế cận cộng đồng cư dân cao cấp hiện hữu và khối chung cư nội khu, shophouse nghiễm nhiên đón trọn sinh khí giao thương sầm uất liên tục mỗi ngày.

Với diện tích sàn lớn và quy hoạch hạ tầng ngầm hóa điện âm 100%, dự án cho phép tối ưu công năng dòng tiền kép hoàn hảo nhờ thiết kế tách biệt lối đi: Tầng 1 và tầng 2 khai thác kinh doanh thương mại, showroom, spa luxury; tầng 3 và tầng 4 mở ra không gian sống đẳng cấp, riêng tư và nghỉ dưỡng an nhiên cho cả gia đình.

Cơ hội tích sản ở chân sóng hạ tầng

Bên cạnh tư duy quy hoạch thực chiến giúp giải quyết triệt để bài toán dừng đỗ xe bằng hệ thống bãi đỗ xe tập trung phụ cận quy mô lớn kết hợp vỉa hè rộng thoáng trước nhà, dự án còn mang đến suất đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài cực kỳ tối ưu chỉ ở mức 7.6 triệu mỗi mét vuông đã bao gồm VAT giúp gia chủ tiết kiệm hàng tỷ đồng vốn.

Sở hữu pháp lý minh bạch với sổ đỏ lâu dài, dòng sản phẩm shophouse đại lộ tại Elite Residence Hà Tĩnh đang nắm giữ đầy đủ các yếu tố để đón trọn 3 cột mốc tăng giá lớn bao gồm quy hoạch không gian tiện ích đồng bộ, thiết kế mặt tiền rộng đột phá từ 7.5m trở lên và tệp khách hàng khổng lồ từ cư dân nội khu cùng cụm trường học lân cận. Dòng sản phẩm này chính là hành động đi trước một bước để chiếm lĩnh đỉnh sóng thị trường Thành Sen hiện tại.

Thông tin dự án:

● Khu đô thị Elite Residence Hà Tĩnh

● Chủ đầu tư: Skyland-Group

● Đơn vị phát triển kinh doanh dự án: Haka Holdings

● Quy mô: 10,2 ha (224 căn shophouse, liền kề và biệt thự)

● Địa chỉ: Phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh

Tìm hiểu thêm thông tin về dự án Elite Residence Hà Tĩnh tại:

Fanpage: https://www.facebook.com/eliteresidencehatinh.officialpage1/

Hotline: 0941.833.555

Hệ thống đại lý chiến lược: SAVILAND, HC Land, Địa ốc AVI, Haka Hub, Phúc Hưng Invest, VNLAND Property, NewSky Land, Horizon Holding, Hưng Nam Group, Haka Homes và DTL Holdings.

Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố về việc kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh liên quan đến các nhà xưởng xây dựng trên đất nông nghiệp trên địa bàn phường Thanh Liệt.

Theo đó, ngày 28/7, báo chí phản ánh, tại thôn Triều Khúc (phường Thanh Liệt) tồn tại hàng trăm nhà xưởng, kho bãi quây tôn san sát, nghi được xây dựng trên đất nông nghiệp. Nhiều nhà xưởng chứa vật liệu dễ cháy, trong khi hệ thống đường giao thông vào khu vực nhỏ hẹp, tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ và có thể gây thiệt hại nghiêm trọng về người, tài sản nếu xảy ra sự cố.

Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao UBND phường Thanh Liệt chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ nội dung báo chí phản ánh; đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm (nếu có) theo quy định của pháp luật. Kết quả kiểm tra, xử lý phải được tổng hợp, báo cáo UBND TP Hà Nội trước ngày 10/8.

Trước đó, chiều 25/7, tại tổ dân phố số 3 Triều Khúc, phường Thanh Liệt đã xảy ra vụ cháy lớn tại khu nhà xưởng có nguồn gốc là đất nông nghiệp trên một số thửa đất với tổng diện tích gần 1.800m². Đáng nói, khu nhà xưởng quây tôn được phản ánh nằm sát hiện trường vụ cháy và đã tồn tại nhiều năm, phần lớn được xây dựng trên đất nông nghiệp.

Vào cuối tháng 3, một xưởng gỗ quây tôn trên địa bàn phường Thanh Liệt, cách hiện trường vụ cháy ngày 25/7 khoảng 1km cũng xảy ra hỏa hoạn khiến một người tử vong.

Trước đó, trao đổi với PV Tiền Phong đại diện UBND phường Thanh Liệt cho biết phường đang thực hiện các đợt tổ chức cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp vi phạm tại ngõ 214/55 và ngõ 262 Nguyễn Xiển.

Các công trình đều xây dựng "chui" trên đất nông nghiệp, lợp tôn bên ngoài để che chắn, tránh bị phát hiện rồi cho thi công nhà bê tông cốt thép bên trong.

Đại diện UBND phường Thanh Liệt cho hay thời gian tới, địa phương sẽ tiếp tục tăng cường kiểm tra, giám sát địa bàn, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm mới phát sinh. Phường cũng đẩy mạnh tuyên truyền nhằm nâng cao ý thức chấp hành quy định pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng, góp phần giữ vững kỷ cương đô thị trên địa bàn.

Thay vì dành phần lớn diện tích cho công trình, khuôn viên được ưu tiên cho vườn cây, hồ nước và các bề mặt thấm nước. Mật độ xây dựng dưới 15% giúp giảm hiệu ứng đảo nhiệt, đồng thời tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Khu vườn trồng nhiều loại cây bản địa như xoài, măng cụt, chôm chôm, sứ, cau... kết hợp hồ sinh thái với sen, súng và các loài thủy sinh. Cách bố trí này không chỉ tạo cảnh quan mà còn góp phần điều hòa vi khí hậu, giúp không gian luôn mát mẻ.

Bên trong, ngôi nhà được thiết kế để đón gió tự nhiên từ nhiều hướng. Hệ cửa, giếng trời và các khoảng thông tầng giúp tăng khả năng đối lưu không khí, hạn chế phụ thuộc vào điều hòa. Nguồn sáng ban ngày cũng được tận dụng tối đa thông qua cửa kính lớn, sân trong và ô lấy sáng trên mái, giúp giảm lượng điện tiêu thụ.

Công trình sử dụng nhiều vật liệu thân thiện với môi trường như gạch không nung, gỗ có nguồn gốc bền vững, sơn ít phát thải và thép chịu thời tiết. Bên cạnh đó là các giải pháp kỹ thuật như mái xanh, tường thông gió hai lớp, kính Low-E hai lớp và hồ nước, góp phần giảm bức xạ nhiệt và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng.

Một điểm nhấn kiến trúc là cầu thang xoắn đặt ở trung tâm ngôi nhà, kết hợp với giếng trời để đưa ánh sáng và không khí xuống các tầng. Khu thư giãn trên tầng cao được bao quanh bởi cây xanh, đồng thời sử dụng gạch bông gió để vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa duy trì khả năng thông gió tự nhiên.

Với hàng loạt giải pháp thiết kế bền vững, công trình cho thấy xu hướng xây dựng nhà ở không chỉ chú trọng tính thẩm mỹ mà còn hướng đến khả năng tiết kiệm năng lượng và thích ứng với điều kiện khí hậu địa phương.

ESG++: Chuẩn mực mới của các đô thị bền vững và đáng sống hàng đầu thế giới

Theo Republic World, châu Á đang bước vào giai đoạn đô thị hóa nhanh nhất lịch sử. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất hiện nay không còn là xây thêm nhà ở, mà là kiến tạo những thành phố đủ sức phát triển bền vững trong nhiều thập kỷ tới.

Liên Hợp Quốc dự báo đến năm 2050, gần 70% dân số thế giới sẽ sinh sống tại đô thị. Vì vậy, điều các chính phủ, nhà đầu tư và giới quy hoạch quan tâm không chỉ là tốc độ tăng trưởng, mà còn là khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu, chất lượng sống và sức hấp dẫn của đô thị trong tương lai.

Republic World dẫn Chỉ số Thành phố Thông minh (IMD Smart City Index) cho thấy, cư dân ngày nay không đánh giá một thành phố chỉ qua mức độ ứng dụng công nghệ, mà ở việc công nghệ giúp cuộc sống tốt hơn như thế nào - từ dịch vụ công, giao thông, môi trường sống đến tính minh bạch trong quản trị. Cùng với đó, các bộ tiêu chuẩn quốc tế như ISO 37122 đang dần trở thành thước đo để giới đầu tư đánh giá giá trị thực của một đô thị.

Đó cũng là hướng đi Vinhomes theo đuổi với mô hình ESG++ tiên phong, được triển khai tại hai siêu đô thị quy mô hơn 9.000 ha ở hai cực tăng trưởng chiến lược của Việt Nam. Nếu ESG truyền thống chỉ dừng ở việc giảm thiểu tác động tiêu cực, thì ESG++ tiến thêm một bước: chủ động chữa lành thiên nhiên, coi đó là nền tảng để nuôi dưỡng sự phát triển lâu dài của đô thị.

“Ở phía Nam, Vinhomes Green Paradise rộng 2.870 ha, nằm liền kề Khu Dự trữ Sinh quyển Rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận, vừa trở thành dự án đầu tiên được New7Wonders lựa chọn là Ứng viên chính thức trong chiến dịch toàn cầu tìm kiếm 7 Kỳ quan Đô thị Tương lai”, Yahoo Finance viết.

Ở phía Bắc, Vinhomes đang hiện thực hóa triết lý ESG++ với siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long quy mô hơn 6.200 ha, trở thành một trong những đại đô thị ven biển lớn nhất châu Á. Tọa lạc ngay bên Vịnh Hạ Long - Di sản Thiên nhiên Thế giới được UNESCO công nhận - dự án sở hữu một trong những vị trí ven biển hiếm có bậc nhất thế giới.

“Đây là cách tiếp cận vượt lên trên các chuẩn mực phát triển bền vững truyền thống, hướng tới chủ động phục hồi hệ sinh thái, đồng thời tích hợp quản trị đô thị thông minh và thiết kế lấy con người làm trung tâm trong cùng một mô hình phát triển”, Yahoo Finance nhận xét.

Vì nhà đầu tư và giới tinh hoa đặt niềm tin vào Vinhomes?

Theo Yahoo Finance, các siêu đô thị ESG++ của Vinhomes không chỉ tạo ra không gian sống mới mà còn góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam - một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất châu Á - trong cuộc đua thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn và những cộng đồng cư dân theo đuổi lối sống bền vững.

Republic World cũng cho rằng, điều khiến Vinhomes thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và các tổ chức quốc tế không đơn thuần nằm ở quy mô hay tốc độ triển khai dự án, mà ở việc doanh nghiệp chuyển hóa các cam kết phát triển bền vững thành những tiêu chuẩn có thể đo lường và kiểm chứng.

Đó cũng là lý do, theo truyền thông quốc tế, các dự án Vinhomes ngày càng nhận được sự quan tâm của tầng lớp tinh hoa và người trẻ thành đạt - nhóm khách hàng coi trọng chất lượng sống, giá trị bền vững và trách nhiệm với các thế hệ tương lai.

Yahoo Finance dẫn các báo cáo quốc tế uy tín như Emerging Trends in Real Estate của Urban Land Institute chỉ ra rằng phát triển bền vững, sức khỏe toàn diện và những cộng đồng đô thị đa chức năng có khả năng thích ứng chính là những yếu tố tạo nên giá trị nổi bật của bất động sản toàn cầu.

Vinhomes được đặt vào cùng dòng chảy đó với mô hình đô thị ESG++ tiên phong trên thế giới. Singapore tiếp tục mở rộng quản trị đô thị dựa trên dữ liệu và số hóa dịch vụ công. NEOM của Saudi Arabia lấy trí tuệ nhân tạo và phát triển bền vững làm nền tảng cho toàn bộ quy hoạch.

Theo Yahoo Finance, điểm khác biệt là Việt Nam và Vinhomes đang từng bước định hình một mô hình phát triển mang bản sắc riêng, được xây dựng từ điều kiện tự nhiên và lợi thế bản địa, thay vì sao chép những khuôn mẫu quốc tế.

Nhà sáng tạo nội dung FABO Nguyen là một trong những người được Republic World dẫn lời để lý giải sức hút đó. Lớn lên cùng quá trình phát triển nhanh của TP.HCM, anh lựa chọn ở lại thay vì rời đi, bởi tin rằng Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới.

“Tôi không muốn rời bỏ thành phố mình yêu. Tôi chỉ mong nơi ấy trở thành thành phố mà tôi có thể tự hào trao lại cho thế hệ mai sau”, anh chia sẻ.

Theo anh, một đô thị được phát triển theo mô hình ESG++ không chỉ mang đến môi trường sống trong lành, hạ tầng thông minh và hệ thống quản trị minh bạch, mà còn giúp gìn giữ nguồn lực cho các thế hệ tiếp theo. Đó cũng là giá trị quyết định sức hấp dẫn của những đô thị tương lai và là lý do Vinhomes ngày càng được nhắc đến trong các cuộc thảo luận về phát triển đô thị bền vững và đáng sống trên toàn cầu.

Từ tư duy kiến tạo mới: Bản sắc giao thương song hành chuẩn mực quốc tế

Tọa lạc ngay cửa ngõ The Global City, tiếp giáp hai trục giao thông huyết mạch Đỗ Xuân Hợp và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, SOHO không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, đón trọn dòng kết nối của khu đô thị mà còn là khu nhà phố thương mại đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster+Partners. Nơi đây được kiến tạo như một biểu tượng nơi giao thương, trải nghiệm và nhịp sống cùng vận hành trong một dòng chảy liền mạch.

Điểm khác biệt của những khu phố thương mại biểu tượng nằm ở khả năng chuyển hóa bản sắc địa phương thành một không gian phù hợp với nhịp sống đương đại. Tinh thần ấy được hiện thực hóa tại SOHO, nơi Masterise Homes cùng Foster+Partners tái hiện nhịp sống phố thị Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế. Lấy cảm hứng từ bản sắc văn hóa Việt, hệ mặt đứng với các nan cửa linh hoạt tạo nên diện mạo sinh động cho toàn khu phố, đồng thời tối ưu thông gió và chiếu sáng tự nhiên. Cùng với vỉa hè rộng 3,5 mét và cảnh quan xanh đan cài, mọi yếu tố đều hướng đến việc đưa người đi bộ trở thành trung tâm của trải nghiệm, kiến tạo một khu phố khuyến khích con người dừng chân, khám phá và quay trở lại.

Sự kết hợp giữa bản sắc địa phương và tư duy quy hoạch quốc tế tạo nên một sắc thái không thể trộn lẫn cho SOHO - một khu phố vừa gần gũi với văn hóa Việt, vừa gợi mở trải nghiệm của những downtown hiện đại trên thế giới.

Đến hiện thực hóa giá trị song hành trong từng không gian SOHO

Nếu quy hoạch tạo nên sức sống cho cả khu phố, thì từng căn nhà tại SOHO tiếp tục hiện thực hóa triết lý song hành trong từng không gian sống và kinh doanh.

Mỗi căn nhà được phát triển với cấu trúc 5 tầng, trong đó tầng trệt và tầng một được dành cho hoạt động kinh doanh, đón tiếp khách hàng và vận hành thương hiệu; từ tầng hai đến tầng bốn là không gian sinh hoạt riêng tư với phòng ngủ, phòng bếp và ban công thoáng đãng, mang đến cảm giác thư thái sau mỗi ngày. Đặc biệt, tất cả căn SOHO đều được trang bị thang máy riêng, giúp kết nối liền mạch giữa các tầng và nâng cao trải nghiệm sống - làm việc - tận hưởng trong một không gian.

Yếu tố này được thể hiện rõ nét qua hai căn nhà mẫu The Classic và SOHO Social Club - hai cách tiếp cận khác nhau về thiết kế và layout nhưng cùng một giá trị song hành. The Classic hướng đến những mô hình kinh doanh đề cao sự riêng tư và chiều sâu trải nghiệm, phù hợp với spa, nhà hàng hay văn phòng tư vấn, nơi hoạt động kinh doanh và cuộc sống gia đình cùng hiện diện trong một tổng thể. Trong khi đó, SOHO Social Club mang tinh thần cởi mở của các khu phố sáng tạo quốc tế. Không gian linh hoạt mở ra nhiều mô hình vận hành như showroom, studio sáng tạo, không gian làm việc chung hay căn hộ dịch vụ, đồng thời trở thành điểm gặp gỡ của cộng đồng, nơi những ý tưởng, kết nối và cơ hội hợp tác được khơi mở.

Hai cách diễn giải khác nhau nhưng cùng khẳng định triết lý cốt lõi của SOHO: để kinh doanh và cuộc sống không còn là hai lựa chọn tách biệt mà cùng song hành trong một không gian.

Và sức sống đô thị, nơi giao thương song hành cùng trải nghiệm

Khi quy hoạch được xây dựng để phục vụ con người, sức sống của khu phố cũng dần được hình thành từ chính những hoạt động diễn ra mỗi ngày. Bởi lẽ đó, SOHO dành nhiều không gian cho những khoảng mở, các điểm dừng chân và khu vực kết nối cộng đồng.

Ba công viên nội khu với những chức năng riêng biệt góp phần hoàn thiện nhịp sống tại SOHO, The Yard là không gian dành cho trẻ em vui chơi và gia đình gắn kết; trong khi đó, The Square nuôi dưỡng phong cách sống năng động với hệ tiện ích thể thao và vận động ngoài trời; và The Playground với hồ bơi cùng những khoảng thư giãn giữa thiên nhiên, nơi cư dân tận hưởng những phút giây nghỉ ngơi giữa nhịp giao thương sôi động.

Là phân khu đầu tiên hoàn thiện và vận hành tại The Global City, SOHO đã hiện hữu với sự góp mặt của nhiều thương hiệu F&B, mua sắm và dịch vụ hàng đầu như Trung Nguyen E-Coffee, THE FOOD SYMPHONY, Kingscross, Xing Fu Tang, Coffee 1888, cùng hàng loạt văn phòng kinh doanh, tư vấn... từng bước hình thành một cộng đồng giao thương sôi động, nơi thương mại, văn hóa và đời sống cùng song hành.

Với định hướng kiến tạo một khu đô thị chuẩn quốc tế, Masterise Homes không ngừng chọn lọc những đối tác hàng đầu và mang đến các trải nghiệm đẳng cấp để hoàn thiện hệ sinh thái "all-in-one" tại The Global City. Từ trung tâm thương mại quy mô 123.000m², kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, tổ hợp thể thao - giải trí City Park, trường liên cấp quốc tế King's College School Wimbledon - một trong những hệ thống giáo dục hàng đầu thế giới với gần 200 năm truyền thống học thuật, đến bệnh viện quốc tế và chuỗi sự kiện văn hóa, thể thao, giải trí quy mô lớn diễn ra quanh năm, tất cả cùng kiến tạo một nhịp sống sôi động cho SOHO - nơi cuộc sống, giao thương và trải nghiệm không ngừng cộng hưởng.

Giá trị ấy sẽ tiếp tục được mở rộng khi The Global City dần hoàn thiện theo quy hoạch. Dự kiến, khu đô thị sẽ đón hơn 150.000 lượt người đến sinh sống, làm việc, học tập, giao thương và giải trí mỗi ngày. Cùng với đó, khoảng 40.000 cư dân từ hơn 20 tòa tháp căn hộ sẽ lần lượt hiện diện khi các phân khu cao tầng từng bước được bàn giao, dự kiến từ quý IV/2026, cùng hơn 20.400 nhân sự làm việc tại các tòa nhà văn phòng trong tương lai. Dòng người, cộng đồng cư dân và những trải nghiệm được bồi đắp mỗi ngày sẽ kiến tạo sức sống đô thị bền vững, trở thành nền tảng để SOHO phát triển như một khu phố giao thương sôi động.

Được kiến tạo từ sự cộng hưởng giữa quy hoạch, kiến trúc, trải nghiệm và hệ sinh thái toàn diện của The Global City, SOHO mở ra một cách tiếp cận mới cho mô hình nhà phố thương mại. Khi bản sắc giao thương của phố thị Việt được phát triển trên nền tảng tư duy quy hoạch chuẩn quốc tế, dòng người, cộng đồng và những trải nghiệm đô thị không ngừng nuôi dưỡng sức sống của khu phố. Đó cũng là cách SOHO thiết lập một chuẩn mực mới cho nhà phố thương mại trong lòng đô thị hiện đại.

Tìm hiểu thêm về SOHO tại https://masterisehomes.com/the-global-city/vi/soho

Chung cư mới tăng giá gần 50% sau một năm

Theo báo cáo mới nhất của One Mount Group, thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội trong quý II năm nay tiếp tục ghi nhận sự cải thiện rõ nét về nguồn cung nhờ những chuyển biến tích cực.

Trong quý II/2026, tại Hà Nội (bao gồm cả Văn Giang, Hưng Yên) ghi nhận khoảng 9.300 căn hộ mở bán mới, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu nguồn cung tiếp tục nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp khi nhóm sản phẩm này chiếm tới 69% tổng lượng mở bán mới.

Đáng chú ý, phân khúc hạng sang tăng trưởng đột biến với khoảng 2.900 căn, tăng 95% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ sự trở lại của một khu đô thị quy mô lớn tại khu vực trung tâm sau nhiều năm vắng bóng.

Xét theo khu vực, nguồn cung tiếp tục dịch chuyển theo các trục hạ tầng và xu hướng phát triển đa trung tâm của Thủ đô.

Khu Tây chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 41% tổng nguồn cung mới, ghi nhận 7 dự án mở bán trong quý, trong đó có tới 4 dự án nằm dọc tuyến Vành đai 3,5. Điều này cho thấy các chủ đầu tư vẫn ưu tiên phát triển dự án tại những khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông.

Sự khác biệt về cơ cấu nguồn cung cũng phản ánh rõ vào mặt bằng giá. Tại khu vực trung tâm Hà Nội, giá bán căn hộ sơ cấp đạt khoảng 121 triệu đồng/m2, gần như đi ngang so với quý trước nhưng tăng tới 46% so với cùng kỳ năm 2025. Mặt bằng giá cao chủ yếu đến từ việc nguồn cung mới gần như đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Trái ngược với nguồn cung dồi dào, thanh khoản trên thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu giảm tốc. Trong quý II/2026, toàn thị trường ghi nhận khoảng 7.100 giao dịch sơ cấp, giảm 3% so với quý trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới đã giảm quý thứ ba liên tiếp, xuống còn khoảng 50%. Theo One Mount Group, diễn biến này phản ánh tâm lý thận trọng ngày càng rõ của người mua trong bối cảnh giá căn hộ duy trì ở mức cao, trong khi áp lực tài chính và chi phí sở hữu nhà ở ngày càng lớn.

Vì sao doanh nghiệp địa ốc khó giảm giá bán nhà?

Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS-IRE) cho biết, tâm lý khách hàng/nhà đầu tư ngày càng thận trọng và chọn lọc hơn. Vì vậy, để đảm bảo thanh khoản, nguồn cung mới trên thị trường cần phù hợp hơn với nhu cầu ở thực và năng lực tài chính của người mua.

Theo VARS-IRE, khả năng thanh toán của người mua nhà đồng thời chịu tác động từ mặt bằng giá và chi phí tài chính. Tuy nhiên, theo đơn vị này, dư địa giảm giá của doanh nghiệp không nhiều, do giá thành bao gồm chi phí đất, bồi thường, xây dựng, nguyên vật liệu, vốn, pháp lý, quản lý, bán hàng và các nghĩa vụ tài chính, đều đang gia tăng. Một số dự án còn có thể phát sinh thêm chi phí do quá trình xác định tiền sử dụng đất kéo dài.

Việc giảm trực tiếp giá niêm yết cũng có thể tác động đến thị trường thứ cấp, giá trị tài sản bảo đảm và tâm lý của khách hàng đã mua trước đó. Vì vậy, doanh nghiệp thường lựa chọn chiết khấu, hỗ trợ lãi suất hoặc giãn tiến độ thanh toán để giảm chi phí thực tế cho người mua.

Ưu tiên phát triển chung cư, giá đất nền và căn hộ ra sao?

Chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng: Căn hộ 'lâu dài' khó xảy ra 'sốt giá'?

Giá căn hộ, nhà phố TPHCM thấp hơn Hà Nội gần 50%