Từ làn sóng Recovery Club toàn cầu đến nhu cầu trải nghiệm chữa lành bản địa

Theo Global Wellness Institute, nền kinh tế wellness toàn cầu đã đạt quy mô khoảng 6,8 nghìn tỷ USD năm 2024. Trong đó, wellness tourism tăng trưởng nhanh hơn du lịch truyền thống khoảng 25–30%, trở thành một trong những phân khúc hấp dẫn nhất của ngành du lịch thế giới.

Tại New York, London, Tokyo hay Seoul, các mô hình Recovery Club và Wellness Studio ngày càng phát triển, trở thành điểm đến quen thuộc của tầng lớp trung lưu, doanh nhân và khách du lịch cao cấp. Tuy nhiên, khi thị trường ngày càng mở rộng, sức hút của wellness không còn nằm ở công nghệ hay quy mô, mà ở khả năng tạo ra những trải nghiệm gắn với thiên nhiên và bản sắc địa phương.

Xu hướng này mở ra cơ hội cho những vùng đất sở hữu hệ sinh thái tự nhiên nguyên bản và giá trị văn hóa đặc sắc. Tây Bắc được xem là một trong những khu vực giàu tiềm năng khi hội tụ nguồn khoáng nóng tự nhiên tại Trạm Tấu, những đồi trà Shan Tuyết cổ thụ ở Suối Giàng, hệ thảo dược phong phú cùng đời sống văn hóa bản địa được gìn giữ qua nhiều thế hệ. Đây là nền tảng để phát triển các sản phẩm wellness mang dấu ấn riêng, không chỉ phục hồi sức khỏe mà còn giúp du khách khám phá sâu hơn thiên nhiên và văn hóa địa phương.

ShanTe'a và tham vọng kiến tạo “Thị trấn Bảo vật” giữa lòng Tây Bắc

Từ những nguồn tài nguyên bản địa ấy, ShanTe'a được định hướng phát triển thành “Thị Trấn Bảo Vật” - nơi những tinh hoa của vùng cao được gìn giữ, tôn vinh và chuyển hóa thành các trải nghiệm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và văn hóa đương đại. Dự án được xây dựng từ những giá trị gắn bó lâu đời với cộng đồng địa phương như trà Shan Tuyết cổ thụ, thảo dược vùng cao, nghề thủ công truyền thống, các lễ hội dân gian và kho tàng văn hóa của thung lũng Mường Lò.

Điểm nhấn nổi bật của tổ hợp wellness là liệu trình “Tắm Trà Cổ Thụ Trên Mây”, lấy cảm hứng từ những cây trà Shan Tuyết cổ thụ sinh trưởng ở độ cao hàng nghìn mét tại Suối Giàng. Nếu ở nhiều nơi trà được biết đến qua nghệ thuật thưởng trà, thì tại ShanTe'a, trà còn trở thành chất liệu cho các nghi thức chăm sóc sức khỏe. Du khách có thể ngâm mình trong làn nước chiết xuất từ trà Shan Tuyết, tận hưởng hương thơm tự nhiên giữa không gian gợi nhắc đến biển mây vùng cao, từ đó tìm lại sự thư thái và kết nối với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, tổ hợp wellness còn mang đến nhiều trải nghiệm phục hồi và tái tạo năng lượng như thiền trà, yoga giữa thiên nhiên, xông hơi thảo mộc, tắm lá Dao đỏ, ngâm khoáng nóng cùng các liệu trình detox từ nguyên liệu bản địa. Mỗi hoạt động không chỉ hướng tới cân bằng thân – tâm – trí mà còn mở ra hành trình khám phá văn hóa và đời sống vùng cao.

Tinh thần “Thị Trấn Bảo Vật” cũng được thể hiện qua các hoạt động văn hóa và trải nghiệm cộng đồng. Du khách có thể khám phá làng nghề thủ công, tìm hiểu nghệ thuật chế tác bạc, dệt thổ cẩm, làm giấy dó, thưởng thức đặc sản địa phương hay hòa mình vào các lễ hội mang đậm bản sắc Tây Bắc. Những “bảo vật” của vùng đất vì thế không chỉ được bảo tồn mà còn trở thành một phần của hành trình nghỉ dưỡng đương đại.

Cú hích đưa Nghĩa Lộ lên bản đồ wellness quốc tế

Nằm tại cửa ngõ kết nối các tuyến du lịch trọng điểm của Tây Bắc, ShanTe'a được xem là điểm dừng chân thuận lợi trên hành trình khám phá Mù Cang Chải, Trạm Tấu và nhiều điểm đến nổi tiếng trong khu vực. Mỗi năm, hàng trăm nghìn lượt du khách đi qua khu vực này, tạo tiền đề để hình thành một điểm đến wellness quy mô.

Được phát triển bởi Mandala Homes và dự kiến vận hành bởi MHG, dự án được xây dựng trên bốn trụ cột gồm nghỉ dưỡng, di sản, khám phá và thể thao. Trong đó, nghỉ dưỡng tập trung vào các trải nghiệm chăm sóc sức khỏe; di sản tôn vinh văn hóa và nghề thủ công địa phương; khám phá kết nối du khách với thiên nhiên và đời sống bản địa; còn thể thao hướng tới lối sống năng động thông qua hệ thống tiện ích và hoạt động ngoài trời.

Với định hướng phát triển này, ShanTe'a được kỳ vọng không chỉ bổ sung một sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng sức khỏe mới cho khu vực mà còn góp phần đưa Nghĩa Lộ từng bước trở thành một trong những trung tâm wellness mới của Việt Nam, thu hút dòng khách trong nước và quốc tế tìm kiếm những trải nghiệm chữa lành gắn với bản sắc địa phương.

Thông tin dự án

ShanTe'a Nghĩa Lộ

Vị trí: Đường Nguyễn Quang Bích, Phường Pú Trạng, Nghĩa Lộ, Lào Cai

Đơn vị phát triển dự án: Mandala Homes

Điện thoại: 024 3573 0200

Chiều 9/6, Sở Xây dựng TPHCM phối hợp Hội Khoa học kỹ thuật xây dựng TPHCM tổ chức hội nghị triển khai, xúc tiến đầu tư và phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TPHCM.

Doanh nghiệp ngần ngại

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TPHCM cho biết, đối với đô thị 14 triệu dân - trung tâm kinh tế lớn như TPHCM, nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân, sinh viên và người lao động ngày càng gia tăng mạnh mẽ.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy không phải ai cũng đủ khả năng sở hữu nhà ở. Một bộ phận rất lớn người lao động đang cần những không gian sống cho thuê ổn định, có chi phí hợp lý và đồng bộ hạ tầng.

Theo ông Vinh, vừa qua, thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5 của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã có kết luận mang tính bước ngoặt, yêu cầu phải đổi mới tư duy, chuyển mạnh từ việc chỉ tập trung phát triển nhà ở để bán sang phát triển đồng thời nhà ở sở hữu và nhà ở cho thuê. Từ nay đến năm 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là một trụ cột chiến lược của quốc gia.

Đồng thời, quán triệt các chỉ đạo sát sao của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng về việc quyết liệt tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội nhằm giải quyết nhu cầu an cư cho người dân, TPHCM đang hành động với quyết tâm cao nhất.

Giai đoạn 2026 - 2030, TPHCM đặt mục tiêu phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội. Trong đó, TPHCM quyết tâm tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê và cũng dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.

“Dù đã có những nỗ lực, chúng ta phải thẳng thắn nhìn nhận thị trường nhà ở cho thuê hiện nay vẫn thiếu vắng những cơ chế tín dụng đủ dài hạn. Chính sách ưu đãi chưa đủ mạnh khiến nhiều doanh nghiệp còn ngần ngại”, ông Vinh thừa nhận.

Trong khi đó, ông Khải Quốc Bình, Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, theo kết quả khảo sát trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021- 2030 của TPHCM, tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước sáp nhập, dự báo nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn khoảng 1 triệu căn hộ.

Giai đoạn 2026 - 2030, TPHCM phải phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, gấp 10 lần kết quả đạt được của giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, giai đoạn 2026 - 2027 dự kiến TPHCM phát triển 66.657 căn và giai đoạn 2028 - 2030 dự kiến phát triển 114.600 căn.

Trên cơ sở chỉ tiêu, TPHCM đã chủ động xác định các nhóm chỉ tiêu thực hiện đối với từng loại hình nhà ở.

Trong đó, nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, xây dựng trên quỹ đất của doanh nghiệp tạo lập là 67.000 căn. Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công xây dựng trên đất do Nhà nước tạo lập hoặc quản lý là 30.000 căn. Nhà ở xã hội đầu tư bằng hình thức đầu tư công: 10.000 căn. Nhà ở xã hội để cho thuê 50.000 căn. Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: 25.000 căn.

Về quy hoạch quỹ đất thực hiện dự án nhà ở xã hội, tổng diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM đến năm 2040 là 1.740 ha.

Ông Bình khẳng định, bên cạnh nguồn nhà ở xã hội cho thuê trong các dự án nhà ở xã hội không dùng vốn đầu tư công, TPHCM đang thúc đẩy việc tập trung đầu tư xây dựng và tạo lập nhà ở xã hội cho thuê bằng nhiều hình thức.

Ngoài ra, TPHCM đang có gói hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân được Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HFIC) cho vay hỗ trợ lãi suất với mức vốn tối đa 200 tỷ đồng/dự án, thời hạn không quá 7 năm.

“Để thu hút các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, TPHCM sẽ bổ sung loại hình nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ, đồng thời bổ sung nâng mức vốn vay tối đa của dự án được ngân sách hỗ trợ lãi suất tối đa từ 200 tỷ lên 300 tỷ đồng/dự án. TPHCM hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án, hỗ trợ giảm giá thuê nhà đối với các đối tượng nhà ở xã hội đăng ký thuê loại hình nhà ở cho thuê do doanh nghiệp đầu tư”, ông Bình nói.

Nhu cầu lớn

Tại hội nghị, ông Võ Khắc Thái, Phó Chủ tịch Liên đoàn Lao động TPHCM cho biết, qua khảo sát của Liên đoàn Lao động TPHCM, nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động hiện có khoảng 33.520 trường hợp. Trong đó, 3.181 trường hợp có nhu cầu thuê và 30.339 trường hợp có nhu cầu thuê mua, chiếm hơn 90%. Điều này cho thấy phần lớn người lao động không chỉ cần chỗ ở tạm thời mà đang có nhu cầu ổn định cuộc sống lâu dài, gắn bó với TPHCM.

“Thực tiễn cho thấy, phần lớn công nhân, người lao động đang sinh sống trong các khu nhà trọ có diện tích nhỏ, điều kiện sinh hoạt hạn chế. Nhiều nơi chưa bảo đảm đầy đủ yêu cầu về vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, thiếu không gian sinh hoạt cộng đồng, thiếu trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế và các thiết chế văn hoá phục vụ nhu cầu đời sống lâu dài của người lao động”, ông Thái cho hay.

Để triển khai hiệu quả chương trình phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động trên địa bàn TPHCM, ông Võ Khắc Thái đề xuất nghiên cứu mô hình phát triển đồng bộ khu công nghiệp gắn với khu dân cư và nhà ở cho công nhân, hoàn thiện cơ chế tài chính, tín dụng hỗ trợ phát triển nhà ở cho người lao động, tăng cường đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ nhà ở công nhân, người lao động; nghiên cứu cơ chế khai thác hiệu quả quỹ đất, quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước phục vụ nhà ở công nhân.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, thị trường còn thiếu cơ chế phát triển nhà ở thương mại cho thuê giá phù hợp. Theo ông, chi phí thuê nhà chỉ nên chiếm khoảng 20% thu nhập hàng tháng của người lao động. Khi tỷ lệ này vượt 25%, áp lực tài chính sẽ trở nên rất lớn.

Chủ tịch HoREA đề xuất bổ sung một cơ chế đặc thù, riêng biệt cho loại hình nhà ở cho thuê giá phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình và thấp tại các đô thị với các nhóm giải pháp cốt lõi.

Về chính sách đất đai, ông Châu kiến nghị miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích thực hiện dự án nhà ở cho thuê giá phù hợp trong suốt toàn bộ vòng đời của dự án. Đồng thời, cho phép chủ đầu tư được khấu trừ các chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi tạo lập quỹ đất nhằm cắt giảm tối đa giá thành đầu tư ban đầu, từ đó kéo giảm giá thuê nhà thành phẩm.

HoREA cũng đề xuất các dự án phải cam kết duy trì hoạt động cho thuê tối thiểu trong vòng 20 năm. Đây là khoảng thời gian hoàn toàn phù hợp với đặc thù hoàn vốn kéo dài của mô hình nhà ở cho thuê.

“Nếu chúng ta xây dựng được một hệ thống cơ chế đủ sức hấp dẫn về đất đai, thuế và tín dụng, phân khúc nhà ở cho thuê giá phù hợp chắc chắn sẽ thu hút được làn sóng mạnh mẽ các doanh nghiệp tư nhân tham gia đầu tư. Khối tư nhân nhập cuộc sẽ tạo ra sự đa dạng hóa nguồn cung, mang lại nhiều lựa chọn an cư chất lượng cho người lao động, thay vì để họ phải phụ thuộc hoàn toàn vào hệ thống nhà trọ tự phát, thiếu an toàn như hiện nay”, ông Châu nói.

Công bố lộ trình xây hơn một vạn căn hộ cho thuê giá hợp lý

Bộ Xây dựng: Ưu tiên phát triển chung cư cho thuê tại các đô thị lớn

Tập trung nguồn lực xây nhà ở cho công nhân, lao động thuê

Phát triển nhà ở cho thuê: Cần vốn dài hạn, khung pháp lý riêng

Tiến độ cấp Giấy chứng nhận tiếp tục được quan tâm

Công tác tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại TP.HCM đang được đẩy mạnh thông qua hoạt động của Tổ Công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM làm Tổ trưởng.

Theo báo cáo của Tổ Công tác 1645, TP.HCM hiện còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng do các vướng mắc liên quan đến pháp lý, nghĩa vụ tài chính hoặc hồ sơ dự án. Thành phố đang tập trung tháo gỡ cho khoảng 60 dự án trọng điểm với hơn 61.200 hồ sơ đủ điều kiện được xem xét cấp giấy chứng nhận.

Những động thái này được kỳ vọng góp phần đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ tồn đọng, tạo điều kiện để các dự án tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý và bảo đảm quyền lợi cho cư dân.

The Ascent ghi nhận bước tiến mới trong quá trình cấp sổ cho cư dân

Trong số các dự án đang được TP.HCM xem xét tháo gỡ vướng mắc là dự án Khu căn hộ tại phường Thảo Điền, Quận 2 (The Ascent) do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát làm chủ đầu tư.

Dự án gồm khối chung cư cao 29 tầng với tổng cộng 278 căn hộ. Sau khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận từ phía chủ đầu tư, Tổ Công tác 1645 đã xem xét và thống nhất chủ trương giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án.

Theo yêu cầu của cơ quan chức năng, chủ đầu tư tiếp tục phối hợp với các đơn vị chuyên môn thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường để hoàn thiện các thủ tục liên quan.

Diễn biến này được xem là tín hiệu tích cực đối với cư dân The Ascent, đồng thời là cơ sở để các bước tiếp theo tiếp tục được triển khai theo quy định.

Ascent Lakeside tăng tốc hoàn thiện các thủ tục pháp lý

Bên cạnh những chuyển biến tại The Ascent, Công ty Cổ phần Tiến Phát Sanyo Homes - đơn vị thuộc hệ thống Tiến Phát - cho biết đang tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng và các bên liên quan để hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại dự án Ascent Lakeside.

Sau khi bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2024, chủ đầu tư đang triển khai các công việc cần thiết để hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án.

Theo kế hoạch, một trong những mục tiêu trọng tâm trong năm 2026 là hoàn tất các thủ tục còn lại, hướng tới hoàn thiện các điều kiện cần thiết để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho cư dân theo quy định của pháp luật.

Theo đại diện doanh nghiệp, việc hoàn thiện thủ tục pháp lý sau bàn giao nhằm bảo đảm quyền lợi khách hàng, đồng thời góp phần củng cố giá trị tài sản và sự ổn định của cộng đồng cư dân.

Kỳ vọng từ quá trình tháo gỡ pháp lý của thị trường

Thực tế cho thấy, quá trình hoàn thiện pháp lý tại các dự án nhà ở thường cần thời gian và sự phối hợp của nhiều bên nhằm bảo đảm hồ sơ được triển khai đúng quy định.

Trong bối cảnh nhiều dự án trên địa bàn TP.HCM đang từng bước được tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, những chuyển biến tại The Ascent cùng lộ trình hoàn thiện thủ tục tại Ascent Lakeside được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy tiến trình hoàn thiện pháp lý tại các dự án theo đúng quy định. Đối với cư dân, việc hoàn thiện quyền sở hữu đối với căn hộ đã nhận bàn giao không chỉ là quyền lợi chính đáng mà còn gắn liền với sự an tâm và giá trị lâu dài của tài sản.

Khi điểm đến được vận hành bởi những tiêu chuẩn quốc tế

Tại Vega City, năng lực lưu trú được bảo chứng vững chắc bởi sự quy tụ hiếm hoi của những cái tên “huyền thoại” trong ngành quản lý khách sạn xa xỉ toàn cầu, bao gồm: Meliá Hotels International, Gran Meliá Hotels & Resorts, Rosewood Hotels & Resorts, Accor Group và The Ascott Limited. Đây cũng là một trong số ít dự án tại Nha Trang sở hữu hệ sinh thái nghỉ dưỡng được vận hành theo các tiêu chuẩn quốc tế đồng bộ.

Hiện nay, các phân khu cao cấp như Biệt thự đảo Tỷ phú, Khách sạn Paramount Signature của Vega City đã đi vào vận hành thực tế, đón những chủ nhân và du khách từ khắp nơi trên thế giới đến trải nghiệm

Nhà hát Đó – Biểu tượng của nghệ thuật đương đại

Khác biệt hoàn toàn với những tổ hợp nghỉ dưỡng thông thường vốn chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú thuần túy, Vega City sở hữu một "linh hồn" nghệ thuật đã hiện hữu - Nhà hát Đó.

Duy trì lịch biểu diễn đều đặn với tần suất từ 4–5 suất diễn mỗi tuần, tại đây "Rối Mơ" (show diễn được tạp chí danh tiếng Entrepreneur vinh danh là một trong những chương trình độc đáo và hấp dẫn nhất thế giới) và "Chum Show" liên tục ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ghế ở mức rất cao, thu hút hàng trăm ngàn lượt khán giả trong và ngoài nước đổ về thưởng thức.

Thể thao – Khám phá Đại dương: Đánh thức năng lượng tự do ban ngày

Tâm điểm của các hoạt động mạo hiểm ngoài trời là Trung tâm thể thao biển Avatar Vasada (Avatar Water Sport), vận hành liên tục chuỗi trò chơi cảm giác mạnh hàng ngày từ 8h00 sáng đến 17h30 chiều. Du khách có thể thỏa sức tham gia, khám phá các hoạt động như dù lượn, mô tô nước, phao chuối, hay chèo SUP.

Đối với những ai tìm kiếm chiều sâu trải nghiệm, hệ sinh thái đại dương rộng 28ha mặt nước của Vạn San Đảo phối hợp cùng Trung tâm lặn biển tiêu chuẩn quốc tế mang đến tour độc bản lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam: "Lặn biển ngắm rạn san hô đang hồi sinh – Tìm ngọc trai – Tự tay chế tác trang sức từ báu vật đại dương" chỉ trong vòng 30 phút.

Đặc biệt, nhịp sống thượng lưu còn được khẳng định mạnh mẽ qua sự hiện diện của dòng du thuyền thể thao chuyên phục vụ các hải trình Premium đón bình minh và hoàng hôn riêng tư, kết hợp thưởng thức ẩm thực chuẩn Michelin cao cấp.

Dòng chảy kinh tế đêm thắp sáng vịnh ngọc

Đến với Vega City, du khách sẽ lạc vào một thiên đường ẩm thực đa dạng với sự hiện diện của các thương hiệu F&B quốc tế đỉnh cao. Đó là nhà hàng Tây Ban Nha cao cấp Hispania Nha Trang – không gian ẩm thực tinh hoa được cố vấn trực tiếp bởi đầu bếp đạt sao Michelin danh giá; là nhà hàng Nhật Bản Shibui mang phong vị tinh tế đầy may đo cho giới sành sỏi; hay không gian kết hợp Á – Địa Trung Hải phóng khoáng của Natura.

Sự cộng hưởng giữa chuỗi nhà hàng cao cấp, các quán cà phê đa phong cách, hệ thống spa-wellness hiện đại cùng các cửa hàng thời trang tại khu shophouse luôn sáng đèn 24/7 đã hình thành nên một trục giao thương nhộn nhịp, tạo ra dòng tiền lưu thông ổn định và lấp đầy không gian bằng lưu lượng thực tế.

Lễ hội & Sự kiện quy mô lớn: "Thỏi nam châm" thu hút lưu lượng khách kỷ lục

Trong những năm qua, nơi đây liên tục được lựa chọn làm địa điểm tổ chức nhiều sự kiện quy mô lớn như Giải thưởng Cánh Diều Vàng, Giải chạy VnExpress Marathon Nha Trang, Lễ hội diều La Tiên Kite Fest, Castrol Superbike Fest hay các chương trình âm nhạc, nghệ thuật cộng đồng diễn ra bên bờ vịnh. Mỗi sự kiện mang đến một màu sắc riêng, góp phần làm phong phú thêm đời sống văn hóa, giải trí của khu vực phía Bắc Nha Trang.

Điều đáng chú ý ở Vega City không nằm ở quy mô công trình hay số lượng tiện ích, mà ở việc những yếu tố quan trọng nhất của một điểm đến đang dần hiện hữu cùng lúc: có dòng khách, có hoạt động, có cộng đồng và có lý do để quay trở lại. Chính những chuyển động đó đang từng bước đưa Vega City vượt ra khỏi vai trò của một dự án đơn thuần để trở thành một phần trong hành trình khám phá và trải nghiệm của du khách khi đến với Nha Trang.

Khi một điểm đến bắt đầu hình thành nhịp sống riêng, nhu cầu không chỉ dừng lại ở việc ghé thăm mà còn xuất hiện mong muốn được sống trong chính không gian ấy. Đây cũng là bối cảnh để những sản phẩm như Vega Alora được phát triển, hướng tới nhóm khách hàng tìm kiếm một phong cách sống gắn với cộng đồng và sự kết nối.

Được thiết kế theo định hướng không gian mở, kết nối trực tiếp với cảnh quan vịnh Nha Trang, núi Cô Tiên và đèo Lương Sơn, Vega Alora được quản lý vận hành bởi The Ascott Limited dưới thương hiệu phong cách sống lyf by Ascott. Sự xuất hiện của dự án được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện bức tranh sống, nghỉ dưỡng và trải nghiệm đang từng bước hình thành tại Vega City – nơi ngày càng cho thấy dáng dấp của một điểm đến được vận hành thực tế và giàu sức sống bên bờ vịnh Bắc Nha Trang.

“Ôm” đất vàng suốt nhiều năm

Theo quyết định của Thanh tra tỉnh Quảng Trị, đợt thanh tra tập trung vào 7 dự án ngoài danh mục theo dõi trên Hệ thống cơ sở dữ liệu giải quyết khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng của tỉnh.

Đây đều là những dự án từng được kỳ vọng tạo động lực phát triển du lịch, đô thị và hạ tầng kinh tế nhưng nhiều năm qua triển khai ì ạch hoặc gần như “án binh bất động”.

Trong danh sách có hàng loạt dự án quy mô lớn như Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh của Công ty CP Du lịch Sài Gòn - Quảng Bình; Khách sạn 4 sao Sài Gòn - Hà Nội; Khu resort Golden City; Khu du lịch nhà ở sinh thái Đảo Yến; Kho xăng dầu Việt Lào; Khu đô thị Eurowindow Grand City; và Khu đô thị Bảo Ninh 3.

Đáng chú ý, phần lớn các dự án nằm trên địa bàn ven biển Bảo Ninh và khu vực phát triển đô thị trọng điểm của tỉnh. Nhiều khu đất đã được giao cho nhà đầu tư từ nhiều năm trước nhưng tiến độ triển khai không đạt yêu cầu, khiến hàng trăm hecta đất bị bỏ hoang, công trình rêu phong gây mất mỹ quan không gian đô thị.

Tình trạng các dự án chậm tiến độ kéo dài không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất đai mà còn làm ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị, du lịch và môi trường đầu tư của địa phương. Đây cũng là vấn đề gây nhức nhối được cử tri và dư luận nhiều lần phản ánh trong thời gian qua.

Làm rõ nguyên nhân, xử lý trách nhiệm

Theo quyết định thanh tra, thời kỳ được xem xét kéo dài từ khi triển khai dự án đến ngày 31/3/2026; những nội dung liên quan trước và sau thời kỳ này nếu cần thiết vẫn sẽ được làm rõ.

Thanh tra tỉnh Quảng Trị đã thành lập đoàn thanh tra gồm 20 thành viên do Phó Chánh Thanh tra tỉnh Hà Vĩnh Trung làm Trưởng đoàn. Đoàn có nhiệm vụ rà soát toàn diện quá trình triển khai các dự án, làm rõ nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài cũng như trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Đợt thanh tra được thực hiện theo chỉ đạo của Thanh tra Chính phủ, Thường trực Tỉnh ủy và UBND tỉnh Quảng Trị nhằm xử lý các “điểm nghẽn” đầu tư, tháo gỡ khó khăn cho những dự án có khả năng tiếp tục triển khai, đồng thời kiến nghị biện pháp xử lý đối với các trường hợp vi phạm hoặc không còn đủ năng lực thực hiện dự án.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Trị nhiều lần khẳng định việc xử lý các dự án chậm tiến độ, dự án “đắp chiếu” kéo dài là nhiệm vụ trọng tâm nhằm chống lãng phí nguồn lực xã hội, tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Cảnh sát kinh tế yêu cầu 165 dự án chậm tiến độ cung cấp hồ sơ

Điều chuyển hàng loạt dự án chậm tiến độ

Dự án Vành đai 1 nguy cơ bị chậm tiến độ do xung đột với ga metro số 5

Tối 6/6, THE SELECTED #01 - An Immersive Culinary Experience chính thức diễn ra tại Thủ Thiêm Riverstage, quy tụ 199 khách mời tham dự trong không gian được thiết kế riêng cho một hành trình trải nghiệm kéo dài hơn 4 giờ đồng hồ. Sự kiện fine dining do Văn Phú phát triển dành riêng cho khách hàng trong hành trình giới thiệu dự án Vlasta Premier - Phú Thuận.

Ngay từ thời điểm bước vào khu vực sự kiện, khách mời đã được dẫn dắt bằng chuỗi sắp đặt nghệ thuật, triển lãm thị giác cùng câu hỏi xuất hiện xuyên suốt chương trình: "Trong muôn vạn khoảnh khắc của cuộc đời, khoảnh khắc nào là vô giá?". Câu hỏi ấy trở thành sợi dây kết nối toàn bộ hành trình đầy cảm xúc.

Hành trình "Cầm - Kỳ - Thi - Họa" đưa khách mời đi qua những lát cắt cảm xúc

Mở đầu chương "Cầm", phân đoạn "Thanh Âm Vũ Trụ" đưa khán giả bước vào hành trình cảm xúc với hình ảnh vũ công bên quả cầu ánh sáng và drone cánh bướm xuất hiện giữa khán phòng, tượng trưng cho sự khởi sinh của một hình hài mới.

Tiếp nối ở chương "Kỳ", những tấm gương xuất hiện xuyên suốt các phần trình diễn "Soi Chiếu" và "Phản Chiếu" như phép ẩn dụ cho hành trình nhìn lại bản thân và trưởng thành. Đến chương "Thi", mạch cảm xúc được dẫn dắt về sự kết nối qua phần đọc thơ do nhà báo, nhà thơ Nam Thi sáng tác riêng, kể câu chuyện về tình cảm gia đình và những giá trị gắn bó bền chặt trong cuộc sống.

Tiếp nối mạch cảm xúc, nhạc kịch "Nơi Ta Thuộc Về" được dàn dựng theo phong cách Broadway với sự tham gia của 15 vũ công. Qua ngôn ngữ múa đương đại và nghệ thuật sân khấu, hành trình đời người từ tuổi trẻ, tình yêu, hôn nhân đến những khoảnh khắc sum vầy bên gia đình lần lượt được tái hiện.

Bước sang chương cuối "Họa", chương trình khắc họa một vòng đời trọn vẹn, từ những bước chân đầu tiên đến khi ngoảnh lại nhìn chặng đường đã qua. Mạch cảm xúc tiếp tục được nối dài bằng màn trình diễn tranh cát trực tiếp, những nét vẽ không ngừng chuyển động để tạo nên hình ảnh mái ấm, gia đình và các giá trị bền vững theo thời gian.

Rapper Đen, GiGi Hương Giang trở thành điểm nhấn của đêm diễn, hoàn thiện hành trình cảm xúc tại THE SELECTED #01

Đồng hành cùng hành trình cảm xúc của chương trình là những phần trình diễn đến từ rapper Đen và GiGi Hương Giang. Trong đó, GiGi Hương Giang xuất hiện ở nhiều chương quan trọng của đêm diễn, từ những khoảnh khắc nội tâm trong "Soi Chiếu" cho đến màn kết hợp cùng nghệ nhân tranh cát ở chương "Họa". Giọng hát giàu cảm xúc và nội lực của cô trở thành sợi dây kết nối xuyên suốt chương trình.

Song song với các chương nghệ thuật là thực đơn từ Chef Long Cường được thiết kế riêng cho đêm diễn với 8 món ăn, lần lượt xuất hiện theo từng cung bậc cảm xúc của chương trình. Mỗi món được phục vụ đúng thời điểm, tạo nên nhịp dẫn tự nhiên giữa thưởng thức ẩm thực và trải nghiệm nghệ thuật.

Đặc biệt, sau món tráng miệng cuối cùng, sân khấu bất ngờ mở ra cho phần secret performance được giữ kín tới phút chót đó chính là sự xuất hiện của Đen.

Nam rapper mang đến ba ca khúc "Mang Tiền Về Cho Mẹ", "Vị Nhà" và "Việc Lớn". Những câu rap quen thuộc vang lên như một sự khép lại hoàn hảo cho hành trình cảm xúc kéo dài 15 phút mà khán giả vừa trải qua.

Cuối chương trình, câu hỏi xuất hiện ở phần mở màn một lần nữa được trình chiếu khắp khán phòng. Mỗi khách mời nhận một khung tranh lưu niệm để lưu giữ câu trả lời của riêng mình về "khoảnh khắc vô giá" trong cuộc đời.

Là chương đầu tiên trong chuỗi trải nghiệm THE SELECTED, sự kiện được Văn Phú phát triển dành cho khách hàng của dự án Vlasta Premier - Phú Thuận. Thông qua nghệ thuật, ẩm thực và những câu chuyện giàu cảm xúc, chương trình phản chiếu tinh thần sống mà dự án hướng tới: đề cao những kết nối có chiều sâu, những giá trị bền vững và những khoảnh khắc đáng nhớ trên hành trình của mỗi người.

Sau hơn 4 giờ đồng hồ, THE SELECTED #01 để lại dư âm như một vở diễn đa giác quan được cảm nhận bằng thị giác, thính giác, vị giác và cảm xúc. Sự kiện vừa là hành trình trải nghiệm, vừa là cách Văn Phú kể câu chuyện về triết lý phát triển dự án Vlasta Premier - Phú Thuận. Ở đó, mỗi chi tiết đều được chọn lọc và sắp đặt có chủ đích để kiến tạo một nhịp sống cân bằng, riêng tư và giàu giá trị. Cũng như hành trình của THE SELECTED, dự án hướng đến việc tạo nên những kết nối và cảm giác thuộc về - những yếu tố làm nên giá trị lâu dài của một không gian sống.

Nhà đầu tư chuyển trọng tâm sang hiệu quả khai thác

Trong nhiều năm, bất động sản từng được nhìn nhận chủ yếu như một tài sản tích lũy, gắn với kỳ vọng tăng giá hoặc khai thác theo các chu kỳ thị trường. Tuy nhiên, theo giới quan sát, rủi ro lớn nhất của nhà đầu tư bất động sản hiện nay không nằm ở tiến độ xây dựng hay yếu tố pháp lý, mà nằm ở năng lực đưa tài sản vào khai thác.

Câu chuyện hàng trăm căn biệt thự, liền kề tại Khu đô thị Lideco (Hoài Đức) bị bỏ hoang sau gần 20 năm, hay dự án Vườn Cam (Sơn Đồng) dù tốn hơn 3.000 tỷ đồng đầu tư vẫn rơi vào cảnh vắng bóng người sau một thập kỷ là những ví dụ trực diện. Khi một tài sản đắt đỏ thiếu đi hệ sinh thái dịch vụ và nguồn cầu thực tế, dòng vốn của nhà đầu tư sẽ lập tức rơi vào trạng thái "kẹt" dài hạn dưới những khối bê tông thô.

Nút thắt này đã định hình lại hoàn toàn bộ lọc của thị trường. Thay vì chạy theo làn sóng thổi giá hay kỳ vọng tăng giá vô căn cứ, giới đầu tư sành sỏi năm 2026 đang có xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các mô hình chứng minh được công suất khai thác thực tế và có năng lực vận hành ngay sau khi bàn giao.

Ông Lê Minh Hoàng - một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết tiêu chí lựa chọn của ông hiện khác đáng kể so với trước đây: "Trước đây tôi thường quan tâm đến tiềm năng tăng giá hoặc chính sách đòn bẩy tài chính. Nhưng hiện nay, điều tôi chú ý là dự án có vận hành được ngay không, có tạo ra dòng khách thực tế không và mô hình đó có khả năng duy trì trong dài hạn hay không".

Cùng góc nhìn, bà Nguyễn Phương Thảo, nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội, cho rằng tâm lý thị trường hiện đã thay đổi theo hướng thực tế hơn: “Nếu xác định đầu tư khai thác cho thuê, tôi sẽ nhìn rất kỹ vào khả năng vận hành thực tế của dự án. Một sản phẩm có thể đưa vào kinh doanh ngay sau bàn giao sẽ tối ưu thời gian khai thác và giảm áp lực hoàn thiện ban đầu. Bên cạnh đó, uy tín của đơn vị quản lý vận hành cũng rất quan trọng vì đây là yếu tố quyết định chất lượng dịch vụ, khả năng duy trì công suất phòng và giữ dòng khách ổn định trong dài hạn”.

Thực tế này lý giải vì sao nhiều dự án bắt đầu bộc lộ hạn chế khi thiếu hệ sinh thái dịch vụ hoặc phụ thuộc lớn vào tính mùa vụ. Ngược lại, các mô hình có năng lực duy trì nguồn khách nội tại lại được đánh giá cao nhờ hiệu suất vận hành ổn định.

Vận hành và nguồn khách thực trở thành yếu tố quyết định giá trị của tài sản

Đón đầu xu hướng này, Tập đoàn Onsen Fuji đã tiên phong khẳng định vị thế bằng những dự án wellness sở hữu hệ sinh thái vận hành bài bản, chứng thực qua kết quả tại Lynntimes Thanh Thủy (Phú Thọ). Tại đây, tổ hợp nghỉ dưỡng duy trì 35.000-45.000 lượt khách mỗi tháng, vận hành quanh năm không bị ảnh hưởng bởi mùa vụ, nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ, quy trình vận hành tối ưu và đội ngũ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp. Thành công tại Thanh Thủy giải quyết trực tiếp nút thắt vận hành, chứng minh rằng nguồn khách thực kết hợp vận hành bài bản là hai yếu tố quyết định giá trị bất động sản.

Từ bệ phóng vận hành đã thành công đó, Tập đoàn Onsen Fuji tiếp tục triển khai dự án Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội. Dự án nằm ngay sát Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 – trung tâm y tế mới của vùng Thủ đô, sở hữu lợi thế lớn khi tiếp cận trực tiếp nhóm khách hàng có nhu cầu lưu trú thực tế cao gồm: đội ngũ y bác sĩ, chuyên gia y tế, bệnh nhân và người nhà điều trị dài ngày. Nhu cầu của nhóm khách này diễn ra quanh năm và thời gian lưu trú thường kéo dài theo tuần hoặc theo tháng, giúp dự án giải được bài toán công suất phòng trong dài hạn.

Để đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về phục hồi chức năng của nhóm khách hàng đặc thù này, phân khu căn hộ trị liệu Thera Home được thiết kế hệ thống tiện ích nổi bật với Sora Onsen Park – tổ hợp trị liệu khoáng nóng cao cấp hội tụ hơn 30+ tiện ích chăm sóc sức khỏe chuyên sâu. Điểm nhấn là các liệu pháp Onsen công nghệ cao như tắm Onsen Micro Bubble, Nano Onsen, Jacuzzi Onsen, tắm cát và tắm enzyme,..hướng tới mục tiêu đào thải độc tố sâu và tăng cường hàng rào miễn dịch. Cùng với đó, khu trị liệu Thera High-Tech Center và hệ thống phòng xông chuyên sâu được thiết kế phù hợp với nhu cầu phục hồi thể chất của bệnh nhân cũng như áp lực công việc của đội ngũ y bác sĩ. Các không gian tiên tiến như phòng oxy tinh khiết, phòng xung điện trị liệu, phòng cách âm sâu kết hợp hệ thống phòng xông đa dạng, được liên kết trực tiếp với sân vườn mái Sora Onsen Park và vườn thiền 5 giác quan ngoài trời, tạo nên chu trình chăm sóc sức khỏe khép kín.

Hệ thống tiện ích chuyên sâu này chính là đòn bẩy tạo nên giá trị cho phân khu căn hộ trị liệu Thera Home. Được định vị là không gian sống và phục hồi lý tưởng cho các chuyên gia, y bác sĩ và người nhà bệnh nhân, mỗi căn hộ Thera Home như một không gian chăm sóc sức khỏe riêng tư, đón đầu làn sóng lưu trú cao cấp. Để tối ưu hiệu quả khai thác, chủ đầu tư áp dụng phương án bàn giao hoàn thiện vật liệu cơ bản, cho phép đưa tài sản vào vận hành ngay sau khi nghiệm thu mà không mất thời gian chờ đợi. Đặc biệt, dự án triển khai chương trình thuê lại với thời hạn tối thiểu 5 năm, mức khai thác tham khảo từ 10 đến 25 triệu đồng một tháng tùy loại hình căn hộ Thera Home.

Chính sách này được bảo chứng bởi dữ liệu vận hành thực tế tại Lynntimes Thanh Thủy, giúp nhà đầu tư yên tâm về khả năng khai thác và duy trì dòng khách ổn định, đồng thời tối ưu giá trị tài sản dài hạn.

Khảo sát của phóng viên cho thấy, mặt bằng giá tại nhiều dự án bất động sản cao cấp, bất động sản hạng sang ở Hà Nội vẫn neo ở mức rất cao, song đã xuất hiện xu hướng điều chỉnh giảm so với giai đoạn đỉnh điểm cuối năm 2025.

Tại khu đô thị The Manor Central Park (phường Định Công, Hà Nội), giá chào bán nhà liền kề, biệt thự hiện dao động khoảng 350-460 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Dọc nhiều tuyến đường nội khu, các biển rao bán và cho thuê xuất hiện khá nhiều.

Đơn cử, một căn liền kề diện tích 75m2 đang được chào bán với giá 32 tỷ đồng, tương đương khoảng 427 triệu đồng/m2. Một căn khác diện tích 99m2 được rao bán 40 tỷ đồng, tương đương khoảng 400 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại một dự án căn hộ “hàng hiệu” nằm ở vị trí đắc địa gần hồ Hoàn Kiếm, giá chào bán trung bình hiện khoảng 685 triệu đồng/m2. Một căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 134m2 được rao bán với giá 95 tỷ đồng, tương đương 709 triệu đồng/m2. Một căn hộ khác diện tích 178m2 đang được chào bán 135 tỷ đồng, tương đương 758 triệu đồng/m2. Hay một căn hộ diện tích 151m2 được rao bán 92 tỷ đồng, tương đương khoảng 610 triệu đồng/m2...

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá bán tại dự án gần hồ Hoàn Kiếm hiện thấp hơn khoảng 20% so với mức đỉnh ghi nhận vào quý IV/2025. Trong khi đó, tại dự án The Manor Central Park, mặt bằng giá cũng đã giảm hơn 10% so với thời điểm tháng 10/2025.

Đáng chú ý, dù giá đã điều chỉnh nhưng lượng giao dịch thực tế vẫn khá hạn chế. Nhiều sản phẩm được rao bán trong thời gian dài nhưng chưa tìm được khách mua phù hợp.

Anh Nguyễn Nhiên - lãnh đạo một sàn môi giới ở Linh Đàm chuyên phân phối bất động sản cao cấp tại Hà Nội cho biết, phân khúc nhà ở hạng sang đang đối mặt với tình trạng thanh khoản suy giảm rõ rệt từ cuối năm 2025 đến nay.

Theo anh Nhiên, trong giai đoạn thị trường tăng nóng, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá sẽ tiếp tục đi lên nên sẵn sàng trả mức giá cao. Tuy nhiên, khi dòng tiền đầu tư có dấu hiệu chững lại, lượng khách đủ tiềm lực tài chính để mua các sản phẩm trị giá hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng không còn nhiều.

"Hiện nay nhiều chủ nhà đã chủ động giảm từ 10-20% so với giá chào bán trước đây để thu hút khách. Tuy nhiên, đây là phân khúc 'kén người mua' và khách hàng cũng thận trọng trong bối cảnh lãi suất ở mức cao. Do đó, số lượng giao dịch thành công không nhiều", vị này cho hay.

Theo đơn vị môi giới, nhóm khách hàng hiện nay chủ yếu là người có nhu cầu ở thực hoặc các nhà đầu tư sở hữu nguồn tiền mặt lớn, ít sử dụng đòn bẩy tài chính. Trong khi đó, nhóm đầu cơ gần như đã rút khỏi thị trường.

Chia sẻ tại hội thảo bất động sản mới đây, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho rằng, trong bối cảnh dòng tiền trở nên đắt đỏ hơn, người mua nhà cũng thận trọng hơn trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính.

"Thay vì quyết định nhanh như những giai đoạn thị trường tăng nóng, nhiều khách hàng hiện dành thời gian đánh giá kỹ khả năng tài chính dài hạn cũng như hiệu quả khai thác của tài sản trước khi xuống tiền", vị chuyên gia VARS IRE nói.

Nhận định về diễn biến của phân khúc bất động sản "hàng hiệu", chuyên gia bất động sản cho rằng, việc giá điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng là diễn biến bình thường của thị trường. Tuy nhiên, khả năng giảm sâu là không lớn bởi nguồn cung bất động sản hạng sang tại các vị trí trung tâm Hà Nội vẫn rất hạn chế. Quỹ đất khan hiếm, chi phí phát triển dự án ngày càng tăng là những yếu tố tạo nền giá cao cho phân khúc này.

Đề xuất việc tính thuế với chuyển nhượng nhà đất kê khai giá thấp

[/i] Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở cải thiện, song giá vẫn neo cao

Giá căn hộ Hà Nội tăng nhanh hơn nhà liền thổ

​