Được VCCI khởi xướng từ năm 2006, danh hiệu “Doanh nhân Việt Nam tiêu biểu – Cúp Thánh Gióng” là giải thưởng uy tín hàng đầu dành cho cộng đồng doanh nhân Việt Nam. Từ hàng trăm hồ sơ do các bộ, ngành, địa phương và hiệp hội doanh nghiệp giới thiệu, chương trình lựa chọn tôn vinh những nhà lãnh đạo có dấu ấn đặc biệt nổi bật về năng lực quản trị, đổi mới sáng tạo, trách nhiệm xã hội và những đóng góp thiết thực cho sự phát triển của đất nước.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi lễ, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc nhấn mạnh vai trò của doanh nhân trong việc chuyển hóa những cơ hội từ thể chế, khoa học – công nghệ và hội nhập thành kết quả sản xuất kinh doanh, năng lực cạnh tranh và giá trị mới cho đất nước. Đây cũng là yêu cầu đặt ra đối với cộng đồng doanh nghiệp khi Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển 2026–2030 với mục tiêu tăng trưởng cao và nâng cao chất lượng nền kinh tế.

Tại buổi lễ, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunshine vinh dự được xướng tên trong Doanh nhân Việt Nam tiêu biểu xuất sắc – Cúp Thánh Gióng 2026 và đón nhận danh hiệu do Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc và Chủ tịch VCCI Hồ Sỹ Hùng trao tặng.

Kiến tạo giá trị thực, khơi thông nguồn lực cho nền kinh tế

Dấu mốc này diễn ra đúng dịp Sunshine Group tròn 10 năm thành lập, sau một thập kỷ phát triển gắn với chiến lược M&A, tái cấu trúc và hồi sinh những dự án quy mô lớn, từng bước chuyển hóa các nguồn lực chưa được khai thác hiệu quả thành những giá trị thực cho thị trường và nền kinh tế.

Khi một dự án được khơi thông, vốn và đất đai được đưa vào sử dụng hiệu quả hơn, các hoạt động xây dựng, dịch vụ, việc làm và phát triển hạ tầng đô thị có thêm động lực. Tái cấu trúc tài sản vì vậy cũng góp phần giải quyết những điểm nghẽn của thị trường, đưa nguồn lực trở lại chuỗi giá trị kinh tế.

Năm 2026, Sunshine Group được ghi nhận đứng thứ hai trong Top 100 doanh nghiệp tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam theo bảng xếp hạng VNTAX. Với một tập đoàn mới tròn một thập kỷ phát triển, kết quả này phản ánh quy mô hoạt động và năng lực chuyển hóa nguồn lực kinh doanh thành những đóng góp thực chất cho ngân sách quốc gia.

Sunshine 2.0: kiến tạo hạ tầng cho nền kinh tế số

Trên nền tảng năng lực tích lũy trong một thập kỷ, ông Đỗ Anh Tuấn đang dẫn dắt Sunshine Group bước vào giai đoạn phát triển mới với chiến lược Sunshine 2.0, mở rộng từ kiến tạo đô thị sang phát triển các đại đô thị công nghệ, đô thị đa mục tiêu và hạ tầng chiến lược cho nền kinh tế số.

Tại Hà Nội, Sunshine tham gia phát triển Khu đô thị đa mục tiêu Handico Sunshine New Hanoi (tên pháp lý: Bắc Thăng Long Urban City) quy mô gần 500 ha, hướng tới mô hình đô thị tích hợp hạ tầng đồng bộ, không gian sống, dịch vụ và các chức năng phát triển kinh tế mới, góp phần tái thiết Hà Nội mới trong định hướng đô thị đa cực, đa trung tâm.

Tại khu vực phía Nam, tập đoàn đang xúc tiến hệ sinh thái đô thị công nghệ quy mô lớn, gắn với định hướng phát triển các trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), AI Data Center, hạ tầng dữ liệu và năng lực tính toán AI, trong đó có dự án AI Data Center quy mô hàng đầu tại Việt Nam hướng tới công suất hàng trăm megawatt, và trung tâm R&D tổng vốn 4 tỷ USD.

Sunshine Group nghiên cứu phát triển hạ tầng AI Data Center quy mô lớn, hướng tới công suất hàng trăm megawatt, đồng thời tìm kiếm cơ hội hợp tác với các đối tác công nghệ và kỹ thuật quốc tế.

Bước chuyển này hướng tới kết nối không gian sống, làm việc và sáng tạo với hạ tầng dữ liệu, năng lực tính toán AI, các trung tâm R&D và nền tảng dịch vụ số. Các đô thị được kỳ vọng trở thành môi trường thu hút nhân tài, doanh nghiệp công nghệ và dòng vốn, tạo điều kiện để nghiên cứu và đổi mới sáng tạo đi vào sản xuất, kinh doanh.

Từ khơi thông nguồn lực hiện hữu đến đầu tư cho những động lực tăng trưởng mới, chiến lược phát triển của Sunshine phản ánh định hướng chuyển dịch từ khai thác giá trị tài sản sang kiến tạo những nền tảng phát triển dài hạn, kết nối đô thị, công nghệ, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo.

Danh hiệu Doanh nhân Việt Nam tiêu biểu xuất sắc – Cúp Thánh Gióng 2026 vì thế không chỉ ghi nhận hành trình một thập kỷ của doanh nhân Đỗ Anh Tuấn cùng Sunshine Group, mà còn đánh dấu bước chuyển trong tầm nhìn phát triển: từ kiến tạo những công trình, đô thị có giá trị thực đến tham gia xây dựng những hạ tầng tạo ra năng lực cạnh tranh mới cho nền kinh tế Việt Nam.

Hấp thụ chung cư mới giảm 1 nửa

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2026 của Avison Young cho thấy, tại Hà Nội, đà tăng giá sơ cấp chậm lại rõ rệt, chỉ nhích 1,5 - 2,3% trong tháng 7 - 9.

Thị trường ghi nhận hơn 3.200 căn mở bán mới trong quý III, nâng tổng nguồn cung đang chào bán lên khoảng 11.500 căn. Trong đó, 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi trung cấp và bình dân gần như vắng bóng.

Giá bán sơ cấp đạt mức cao mới, khoảng 4.180 USD/m2 (khoảng 108 triệu đồng/m2) nhưng thanh khoản chỉ còn 31%. Trong khi cùng kỳ năm trước, tỷ lệ này đạt 70-80% (giảm tới 50% so với cùng kỳ năm trước - PV).

Chi phí vốn cao và lãi vay tăng tiếp tục gây áp lực lên thị trường thứ cấp, nơi giá bán một số sản phẩm giảm 5 - 12%. Người mua có sẵn tiền mặt chuyển hướng sang các dự án đã bàn giao từ 5 - 10 năm trong vùng giá 2.000 - 2.500 USD/m2, thay vì mua căn hộ vùng ven ở mức gần 3.300 USD/m2.

Tương tự, theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2026 của Knight Frank Việt Nam, do mặt bằng giá cao gây sức ép lên khả năng tiêu thụ, doanh số căn hộ tại Hà Nội chững lại. Theo đó, tỷ lệ hấp thụ giảm còn 38%, mức thấp nhất từ 2024 đến nay khi người mua ngày càng chọn lọc trước giá cao và lãi suất vay tăng.

Theo Knight Frank Việt Nam, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận căn mở bán mới giảm 62% so với quý trước và 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Diễn biến này phản ánh xu hướng thận trọng của các chủ đầu tư khi mặt bằng giá nhà vẫn ở mức cao, trong khi sức mua có dấu hiệu suy yếu.

Lượng căn hộ mở bán mới sụt giảm diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp phải tính toán kỹ hơn về thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Khi giá bán cao và chi phí vốn gia tăng, việc mở bán ồ ạt có thể khiến doanh nghiệp đối mặt với áp lực thanh khoản, kéo dài thời gian thu hồi vốn.

Giá đất nền tiếp tục giảm sâu

Không chỉ chung cư, tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội từng lên "cơn sốt" như Đông Anh, Mê Linh, Quốc Oai hay khu vực ven Hòa Lạc..., giá đất nền đang giảm đáng kể so với mức giá đỉnh đã được thiết lập. Sức cầu suy yếu, nhà đầu tư thận trọng và áp lực tài chính khiến một bộ phận người mua phải chấp nhận hạ giá để tìm thanh khoản nhưng khó giao dịch.

Dữ liệu khảo sát trên Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền đầu tháng 10 tại nhiều khu vực đã giảm đáng kể so với mức đỉnh từng thiết lập. Mức điều chỉnh phổ biến từ 8% đến hơn 30%, cá biệt có khu vực giảm tới 50%.

Trong đó, Khu đô thị Minh Giang Đầm Và (Mê Linh) ghi nhận mức giảm mạnh nhất, lên tới 50%. Một số khu vực khác như Cienco 5 Mê Linh, Yên Xuân và Đông Anh cũng ghi nhận mức điều chỉnh trên 20% so với đỉnh. Trong khi đó, tại khu vực Tân Xã cũ giảm gần 30% so với thời điểm đỉnh sốt.

Tại báo cáo kết quả giám sát chuyên đề về thị trường bất động sản Hà Nội, Ban Đô thị - HĐND TP Hà Nội cho thấy, bất động sản không còn tăng đồng loạt mà gắn với tiến độ hạ tầng thực tế từng khu vực như cao tốc, vành đai, metro...

Điều này dẫn đến các sản phẩm đất nền đầu cơ mua theo tin đồn quy hoạch hoặc dự án chưa hình thành cộng đồng dân cư, tiếp tục khó thanh khoản dù giá đã điều chỉnh giảm sâu.

[/i] Chung cư Mường Thanh giảm giá sâu vẫn 'ế' khách

[/i] Chung cư hạ nhiệt, thị trường về giá trị thực

Tính niên hạn công trình, giá chung cư sẽ thay đổi thế nào?

Xem thêm

Nguồn cung chung cư Hà Nội có diễn biến mới, chủ đầu tư tính toán chiến lược kinh doanh

“Phép thử” hạ tầng và sức hút dòng người thực tế tại siêu đô thị

Mùa giải đầu tiên của Global Gate Hạ Long ESG++ Marathon 2026 - “Run for Net Zero” diễn ra cuối tuần qua đã khép lại thành công rực rỡ, chính thức xác lập kỷ lục Việt Nam cho sự kiện có số lượng vận động viên cùng mang thông điệp giảm phát thải đông nhất cả nước.

Chia sẻ sau khi hoàn thành cự ly 21 km, anh Việt Nguyễn (39 tuổi, runner đến từ Hà Nội) hào hứng cho biết: “Trước khi về đây nhận Bib, tôi vẫn nghĩ một siêu đô thị mới ra mắt chưa đầy nửa năm thì hạ tầng chắc vẫn ngổn ngang. Nhưng khi trực tiếp sải bước trên đường chạy phẳng mịn, tôi hoàn toàn bất ngờ trước tốc độ thi công ở đây. Có lẽ đường chạy đạt chuẩn, không khí biển giàu oxy đã giúp tôi thành công bứt phá kỷ lục cá nhân.”

Cảm nhận của anh Việt cũng là ấn tượng chung của 15 ngàn người cùng tham gia. Toàn bộ cự ly 21 km nằm trọn trong khuôn viên dự án, mở ra hành trình khám phá liền mạch qua những tuyến đại lộ thảm nhựa phẳng phiu, vỉa hè thoáng rộng và không gian cảnh quan ven vịnh di sản kỳ vĩ.

Với một siêu đô thị quy mô gần 6.200 ha bên vịnh di sản, việc hàng nghìn runner trong và ngoài nước cùng tụ hội không chỉ tạo nên ngày hội thể thao bùng nổ, mà còn đánh dấu sự hiện diện đầu tiên của dòng khách sự kiện đến trải nghiệm thực tế. Từ vạch đích của giải chạy kỷ lục, Vinhomes Global Gate Hạ Long ghi thêm một dấu mốc trên hành trình trở thành điểm hẹn thể thao, văn hóa và giải trí quy mô quốc tế.

Định hướng phát triển giải chạy thành sự kiện thường niên cũng mở ra cơ hội để cuộc hẹn này được tiếp nối qua từng năm. Sau mỗi mùa giải, cộng đồng thể thao lại có thêm lý do trở lại để chứng kiến diện mạo đổi thay của cảnh quan, dịch vụ và những khu phố. Đối với Vinhomes Global Gate Hạ Long, đây vừa là “phép thử” hạ tầng, vừa là cách đưa nhịp sống cộng đồng đến sớm.

Chuyển hóa sức nóng sự kiện thành nhịp đập an cư, thương mại từ năm 2027

Dòng người thực tế đổ về cuối tuần qua chính là câu trả lời hoàn hảo, khẳng định khả năng tự tạo nguồn cầu chủ động và kích hoạt kinh tế dịch vụ tại chỗ của Vinhomes Global Gate Hạ Long. Sau bước chạy mở màn của cộng đồng thể thao, năm 2027 sẽ mở ra giai đoạn chuyển động mạnh mẽ hơn khi khu Vịnh Bình Minh 1 dự kiến bàn giao những ngôi nhà đầu tiên ngay trong quý I.

Những mái nhà sáng đèn đón chủ nhân sẽ mang đến nhịp sinh hoạt thường nhật cho siêu đô thị. Nhu cầu ẩm thực, mua sắm nhu yếu phẩm, chăm sóc cá nhân và vui chơi giải trí bắt đầu nảy sinh cùng đời sống gia đình. Bên cạnh những ngày hội thể thao thu hút khách, chính cộng đồng cư dân thường trú sẽ thổi luồng sinh khí vào từng góc phố.

Sức sống ấy tiếp tục được tiếp sức mạnh mẽ vào quý IV/2027 với hàng loạt cột mốc hoàn thiện đại tiện ích. Vincom Mega Mall Nhà ga Hạ Long hoàn thành; VinWonders về đích; khách sạn 6 sao Vinpearl Legendlux kết thúc thi công. Hệ thống mua sắm, vui chơi và nghỉ dưỡng đồng loạt thành hình sẽ mở rộng sức hút của siêu đô thị với cư dân và du khách.

Từ nền tảng ấy, năm 2027 được kỳ vọng trở thành giai đoạn sôi động hơn của các hoạt động cộng đồng. Những cuộc hẹn thể thao có thêm không gian dịch vụ hỗ trợ; chuyến tham quan bên vịnh có thêm điểm dừng; các gia đình có thêm lựa chọn để dành trọn một ngày hoặc kỳ nghỉ tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.

“Lần này tôi đi cùng câu lạc bộ chạy, nhưng năm sau, chắc chắn tôi sẽ đưa cả gia đình quay trở lại khi công viên giải trí VinWonders và Vincom mở cửa. Tôi tin vợ và 2 con sẽ rất thích nơi này”, anh Việt chia sẻ thêm khi nhìn dòng người tấp nập tại khu vực Expo cuối tuần qua.

Những kế hoạch trở lại của du khách mở ra triển vọng cho các sản phẩm nhà phố kết hợp công năng ở và kinh doanh. Trong đó, nhà phố liền kề 60 m² là lựa chọn tối ưu để bố trí quán cà phê, cửa hàng thể thao, cửa hàng tiện ích hoặc văn phòng du lịch tại tầng một, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo sự riêng tư cho sinh hoạt gia đình.

Biệt thự song lập 162 m² với diện tích sàn rộng rãi và khoảng sân vườn khoáng đạt mở rộng cơ hội cho các mô hình spa, showroom cao cấp hay studio sáng tạo cần mặt bằng nhận diện lớn, song hành cùng không gian sum họp đa thế hệ.

Khép lại Global Gate Hạ Long ESG++ Marathon 2026, những bước chân của hàng nghìn runner đã đánh thức sức sống bên vịnh di sản. Tiếp sau vạch đích là những ngôi nhà đón chủ, những đại tiện ích thành hình và những cuộc hẹn đa sắc màu tiếp nối, từng bước đưa siêu đô thị bên vịnh Hạ Long thành một tâm điểm đáng đến, đáng sống và gắn bó dài lâu.

Sức bật Đà Nẵng mở rộng nhu cầu sống và lưu trú chất lượng cao

Trong 6 tháng đầu năm, GRDP Đà Nẵng tăng 9,52%, dẫn đầu khu vực Nam Trung Bộ. Khu vực dịch vụ tiếp tục giữ vai trò động lực tăng trưởng chủ yếu với giá trị tăng thêm 9,31%. Các cơ sở lưu trú trên địa bàn phục vụ gần 9,8 triệu lượt khách, tăng 22,5% so với cùng kỳ; trong đó, khách quốc tế đạt gần 5,2 triệu lượt, tăng 28,7%.

Những con số này cho thấy quy mô kinh tế và sức hút du lịch của Đà Nẵng đang ngày càng mở rộng. Sự gia tăng của dòng khách, chuyên gia, nhà đầu tư và nguồn nhân lực chất lượng cao kéo theo nhu cầu về những không gian sống kết nối thuận tiện với trung tâm hành chính, thương mại, du lịch và hệ thống dịch vụ cao cấp.

Đối với chuyên gia, khách lưu trú dài ngày và nhóm cư dân thành đạt, sức hấp dẫn của một căn hộ được tạo nên từ ba yếu tố: chất lượng không gian riêng, hệ tiện ích đồng bộ và khả năng kết nối với nhịp sống thành phố. Sự hội tụ này nâng cao trải nghiệm thường nhật, đồng thời hỗ trợ công năng sử dụng, sức hút cho thuê và giá trị nắm giữ trong dài hạn.

Hệ sinh thái tích hợp gia tăng giá trị sử dụng và khai thác

Nằm giữa cầu Rồng và cầu sông Hàn, Capital Square tiếp giáp ba trục đường huyết mạch Trần Hưng Đạo, Ngô Quyền và Nguyễn Công Trứ. Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện tới trung tâm hành chính, sân bay quốc tế Đà Nẵng, bãi biển Mỹ Khê cùng các công trình biểu tượng của thành phố.

Vị trí bên sông đồng thời mở ra bốn tầng mỹ cảnh gồm sông Hàn, biển Mỹ Khê, thành phố sôi động và quảng trường nội khu. Lợi thế tầm nhìn tạo nên trải nghiệm sống khác biệt, gia tăng sức hấp dẫn của căn hộ đối với nhu cầu an cư và lưu trú cao cấp tại trung tâm Đà Nẵng. Trên lợi thế ấy, Capital Square được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp, kết nối không gian ở, thương mại, giải trí, chăm sóc sức khỏe và giao lưu cộng đồng trong một tổng thể thống nhất. Sự bổ trợ giữa các chức năng hình thành một hệ sinh thái có khả năng vận hành liên tục, đồng thời tạo nên nhịp sống năng động cho toàn tổ hợp.

Với định hướng kiến tạo mô hình “city in city”, tổ hợp được quy hoạch bài bản với hệ tiện ích trải dài từ mặt đất đến tầng không: tuyến phố thương mại Park Boulevard và trung tâm thương mại Grand Central Mall đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí. Quảng trường trung tâm rộng hơn 2.000 m² mở ra không gian tổ chức sự kiện, nghệ thuật và kết nối cộng đồng. Bể bơi hơn 500 m², phòng gym, spa, sân gôn mini, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng cùng hệ cảnh quan góp phần cân bằng nhịp sống năng động với không gian nghỉ ngơi của gia chủ.

Giá trị của chuỗi tiện ích được thể hiện qua khả năng kết nối các lớp trải nghiệm trong cùng một không gian. Cư dân rút ngắn thời gian di chuyển cho nhu cầu sinh hoạt, chăm sóc sức khỏe và giải trí; khách lưu trú được tiếp cận hệ dịch vụ hoàn chỉnh; các không gian thương mại hưởng lợi từ dòng cư dân và khách hàng hiện diện thường xuyên. Sự tương hỗ giữa các chức năng góp phần duy trì sức sống cho toàn tổ hợp và nâng cao sức hút cho thuê của từng căn hộ.

Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục thu hút dòng vốn, du khách và nguồn nhân lực chất lượng cao, hệ sinh thái đô thị tích hợp giúp dự án đáp ứng nhu cầu sống thực, mở rộng khả năng khai thác và đón nhận dư địa tăng trưởng cùng thành phố. Đây là nền tảng để Capital Square định hình một chuẩn sống mới bên sông Hàn và khẳng định vị thế của một tài sản có giá trị dài hạn tại trung tâm Đà Nẵng.

Hấp thụ chung cư mới giảm 1 nửa

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2026 của Avison Young cho thấy, tại Hà Nội, đà tăng giá sơ cấp chậm lại rõ rệt, chỉ nhích 1,5 - 2,3% trong tháng 7 - 9.

Thị trường ghi nhận hơn 3.200 căn mở bán mới trong quý III, nâng tổng nguồn cung đang chào bán lên khoảng 11.500 căn. Trong đó, 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi trung cấp và bình dân gần như vắng bóng.

Giá bán sơ cấp đạt mức cao mới, khoảng 4.180 USD/m2 (khoảng 108 triệu đồng/m2) nhưng thanh khoản chỉ còn 31%. Trong khi cùng kỳ năm trước, tỷ lệ này đạt 70-80% (giảm tới 50% so với cùng kỳ năm trước - PV).

Chi phí vốn cao và lãi vay tăng tiếp tục gây áp lực lên thị trường thứ cấp, nơi giá bán một số sản phẩm giảm 5 - 12%. Người mua có sẵn tiền mặt chuyển hướng sang các dự án đã bàn giao từ 5 - 10 năm trong vùng giá 2.000 - 2.500 USD/m2, thay vì mua căn hộ vùng ven ở mức gần 3.300 USD/m2.

Tương tự, theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2026 của Knight Frank Việt Nam, do mặt bằng giá cao gây sức ép lên khả năng tiêu thụ, doanh số căn hộ tại Hà Nội chững lại. Theo đó, tỷ lệ hấp thụ giảm còn 38%, mức thấp nhất từ 2024 đến nay khi người mua ngày càng chọn lọc trước giá cao và lãi suất vay tăng.

Theo Knight Frank Việt Nam, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận căn mở bán mới giảm 62% so với quý trước và 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Diễn biến này phản ánh xu hướng thận trọng của các chủ đầu tư khi mặt bằng giá nhà vẫn ở mức cao, trong khi sức mua có dấu hiệu suy yếu.

Lượng căn hộ mở bán mới sụt giảm diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp phải tính toán kỹ hơn về thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Khi giá bán cao và chi phí vốn gia tăng, việc mở bán ồ ạt có thể khiến doanh nghiệp đối mặt với áp lực thanh khoản, kéo dài thời gian thu hồi vốn.

Giá đất nền tiếp tục giảm sâu

Không chỉ chung cư, tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội từng lên "cơn sốt" như Đông Anh, Mê Linh, Quốc Oai hay khu vực ven Hòa Lạc..., giá đất nền đang giảm đáng kể so với mức giá đỉnh đã được thiết lập. Sức cầu suy yếu, nhà đầu tư thận trọng và áp lực tài chính khiến một bộ phận người mua phải chấp nhận hạ giá để tìm thanh khoản nhưng khó giao dịch.

Dữ liệu khảo sát trên Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền đầu tháng 10 tại nhiều khu vực đã giảm đáng kể so với mức đỉnh từng thiết lập. Mức điều chỉnh phổ biến từ 8% đến hơn 30%, cá biệt có khu vực giảm tới 50%.

Trong đó, Khu đô thị Minh Giang Đầm Và (Mê Linh) ghi nhận mức giảm mạnh nhất, lên tới 50%. Một số khu vực khác như Cienco 5 Mê Linh, Yên Xuân và Đông Anh cũng ghi nhận mức điều chỉnh trên 20% so với đỉnh. Trong khi đó, tại khu vực Tân Xã cũ giảm gần 30% so với thời điểm đỉnh sốt.

Tại báo cáo kết quả giám sát chuyên đề về thị trường bất động sản Hà Nội, Ban Đô thị - HĐND TP Hà Nội cho thấy, bất động sản không còn tăng đồng loạt mà gắn với tiến độ hạ tầng thực tế từng khu vực như cao tốc, vành đai, metro...

Điều này dẫn đến các sản phẩm đất nền đầu cơ mua theo tin đồn quy hoạch hoặc dự án chưa hình thành cộng đồng dân cư, tiếp tục khó thanh khoản dù giá đã điều chỉnh giảm sâu.

[/i] Chung cư Mường Thanh giảm giá sâu vẫn 'ế' khách

[/i] Chung cư hạ nhiệt, thị trường về giá trị thực

Tính niên hạn công trình, giá chung cư sẽ thay đổi thế nào?

Xem thêm

Nguồn cung chung cư Hà Nội có diễn biến mới, chủ đầu tư tính toán chiến lược kinh doanh

Ghi nhận tại trụ sở UBND phường Vĩnh Hưng, số 1 Đặng Trần Đức, rất đông người dân phường Vĩnh Hưng đã đến điểm niêm yết dự thảo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng (dự thảo quy hoạch) để tìm hiểu, góp ý.

Theo Thuyết minh tóm tắt xin ý kiến cộng đồng dân cư, toàn bộ địa giới hành chính của phường Vĩnh Hưng (Hà Nội) với tổng diện tích khoảng 447 ha sẽ nằm trong phạm vi lập quy hoạch. Vị trí này được đánh giá có ý nghĩa chiến lược, đóng vai trò là khu vực nội đô mở rộng kết nối trung tâm với hướng phát triển phía Nam và Đông Nam Thủ đô.

Đồ án chia khu vực thành hai phân vùng chính: Khu vực cải tạo, tái thiết chiếm 206,1 ha (46,08%) và Khu vực cải tạo, chỉnh trang chiếm 240,9 ha (53,92%). Quy mô dân số dự kiến của toàn phường sau quy hoạch khoảng 186.896 người.

Điểm nhấn đáng chú ý nhất của đồ án là sự đột phá về không gian công cộng và hạ tầng xã hội. Diện tích đất hạ tầng xã hội sẽ tăng gấp 3,5 lần, đạt khoảng 83,68 ha.

Đặc biệt, diện tích công viên cây xanh, mặt nước và không gian thể dục thể thao sẽ tăng vọt lên mức 42,50 ha (gấp 22 lần so với con số 1,89 ha hiện trạng). Đồ án sẽ tích hợp dải cây xanh sinh thái ven sông Hồng vào sâu trong lòng đô thị, đảm bảo 100% cư dân được tiếp cận công viên, sân chơi trong bán kính đi bộ 300-500m. Quỹ đất nhà ở dự kiến khoảng 225,39 ha, trong đó đất dành cho dân cư hiện trạng chỉnh trang chiếm 151,94 ha.

Khoảng 14,39 ha quỹ đất cho việc tái định cư và xây dựng nhà ở xã hội

Hệ thống giao thông sẽ mang hình ảnh hoàn toàn mới, lấy hệ thống đường sắt đô thị và nhà ga Metro làm động lực. Cùng với đó, đồ án định hướng quy hoạch mới cầu Cự Khối kết nối phường Vĩnh Hưng với khu vực phía Nam; đồng thời mở rộng các trục chính và kết nối 4 tuyến đường sắt đô thị (Metro số 4, 8, 10, 15) thông qua các nhà ga ngầm và nổi. Toàn bộ khu vực sẽ phát triển theo mô hình đô thị nén cao tầng TOD.

Về giao thông nội bộ, các tuyến ngõ xóm chính sẽ được cải tạo với bề rộng nền đường tối thiểu 7m, đảm bảo liên thông và phục vụ tốt xe phòng cháy chữa cháy. Khu vực cũng sẽ được bố trí thêm các bãi đỗ xe ngầm và tập trung.

Đồ án quy hoạch do Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời tổ chức lập và Công ty CP Quy hoạch Xây dựng và Phát triển đô thị Việt Nam tư vấn lập cũng đặc biệt chú trọng đến bài toán an sinh xã hội. Dự kiến sẽ có khoảng 7.250 hộ dân bị ảnh hưởng (tương đương 20.000 người) được bố trí tái định cư tại chỗ.

Dự án dành ra khoảng 14,39 ha quỹ đất cho việc tái định cư và xây dựng nhà ở xã hội. Người dân sẽ được chuyển lên sinh sống tại các tổ hợp chung cư cao tầng hiện đại. Đáng chú ý, để duy trì sinh kế cho bà con, phần khối đế chung cư sẽ được thiết kế làm không gian thương mại cộng đồng linh hoạt. Các hộ dân trước đây có nguồn thu nhập từ kinh doanh mặt tiền cũ sẽ được ưu tiên thuê hoặc sở hữu các không gian này với chi phí ưu đãi.

Đối với khu vực dân cư hiện trạng, các hạng mục cải tạo, chỉnh trang dự kiến sẽ tập trung vào việc nâng cấp hệ thống giao thông nội bộ (từ cấp đường phân khu vực trở lên) và cải tạo cảnh quan các công trình hiện hữu như hồ Cần, hồ ông Vực, đình thôn Thượng, đài tưởng niệm liệt sỹ.... Việc quy hoạch lại trường học cũng được tính toán đảm bảo bán kính phục vụ, mở rộng không gian đệm trước cổng trường để tránh tình trạng ách tắc giao thông.

Hà Nội chuyển đổi gần 30.000 m2 đất nông nghiệp tại Vĩnh Hưng thành dự án nhà ở

TPHCM bổ sung quỹ đất 1.000 ha xây nhà ở xã hội

Hà Nội: Công an vào cuộc xác minh vụ mâu thuẫn đòi tiền phá dỡ nhà gây xôn xao mạng xã hội

Xem thêm

Có gì tại dự án tái thiết đô thị gần 500ha giáp Trục đại lộ sông Hồng

Tại báo cáo kết quả giám sát chuyên đề về thị trường bất động sản Hà Nội giai đoạn tháng 1/2024 - tháng 7/2026, Ban Đô thị - HĐND TP Hà Nội đã chỉ ra nhiều bất cập trong quản lý, vận hành thị trường, từ tình trạng thao túng giá, nhiễu loạn thông tin đến việc kiểm soát hoạt động huy động vốn và nghĩa vụ thuế trong giao dịch bất động sản.

Theo báo cáo, giai đoạn 2024 - 2025, thị trường bùng nổ, với mức tăng giá mạnh, người mua bị dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá ngắn hạn và tâm lý "sợ bỏ lỡ cơ hội" (Fomo).

Tuy nhiên, bước sang 2026, thị trường trở nên trầm lắng, thanh khoản thấp, giao dịch chủ yếu là phân khúc giá thấp (nhà ở xã hội, nhà có giá hợp lý).

Đoàn giám sát lưu ý rủi ro khi việc theo dõi tình trạng chủ đầu tư lách luật huy động vốn (qua hợp đồng đặt cọc, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hứa mua hứa bán) khi chưa đủ điều kiện mở bán, đôi khi chưa kịp thời. Chế tài xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi chậm bàn giao nhà, chậm cấp sổ đỏ còn thấp.

Một bất cập khác nằm ở hoạt động giám sát dòng tiền. Đoàn giám sát cho biết, một số ngân hàng chưa giám sát sát sao việc chủ đầu tư sử dụng tiền thanh toán của người mua nhà đúng mục đích phát triển dự án, dẫn đến nguy cơ chủ đầu tư rút vốn sang các dự án khác...

Trong khi đó, môi giới thường thao túng giá và nhiễu loạn thông tin, tạo cơn sốt ảo và gây bất ổn thị trường.

Việc thiếu minh bạch thông tin chính thống về quy hoạch và dự án khiến người dân dễ bị ảnh hưởng bởi tâm lý "đám đông", bị các đối tượng môi giới không chuẩn mực thao túng "thổi giá" hoặc trục lợi.

Theo đoàn giám sát, do các sở, ngành còn thiếu dữ liệu về giá chuyển nhượng, giá bán thực và số lượng sản phẩm giao dịch nên chưa có cơ sở đánh giá đầy đủ cả phân khúc đất nền và chung cư.

Đáng chú ý, báo cáo giám sát chỉ ra bất cập trong thu thuế giao dịch bất động sản 2 giá, vẫn xảy ra nhiều trường hợp người dân ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng bất động sản với mức giá thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế để trốn thuế. Điều này không chỉ làm sai lệch cơ sở dữ liệu về giá đất, thất thu ngân sách mà còn gia tăng rủi ro tranh chấp dân sự khi có biến động.

Để ngăn chặn giao dịch bất động sản 2 giá, HĐND thành phố đề nghị Sở Tư pháp và Thuế TP.Hà Nội nghiên cứu, có chính sách trình UBND thành phố hoặc cấp có thẩm quyền ban hành để kiểm soát việc chuyển nhượng bất động sản theo thực tế.

Đặc biệt, tích hợp liên thông dữ liệu công chứng - thuế - đất đai để tự động cảnh báo các giao dịch có giá trị khai báo thấp bất thường so với giá thị trường tương đồng, ngăn chặn triệt để giao dịch 2 giá.

Giá chào bán căn hộ mới ở TPHCM tiếp tục tăng, người mua thận trọng

'Choáng' với giá đất rao bán khu vực biệt thự lấn chiếm Bảo tàng Lịch sử quốc gia

[/i] Hiện trạng dự án nhà ở xã hội có giá bán cao nhất

Xem thêm

[/i] Kê giá bán nhà đất thấp, cơ quan thuế sẽ tính lại thế nào?

Nhà chưa có sổ đỏ, bố mẹ cho tặng cho con thế nào?

Đất thực tế khác sổ đỏ, cấp đổi theo quy định nào?

Sổ đỏ ghi sai mục đích sử dụng đất, đính chính hay thu hồi?

Bán nhà nhiều năm vẫn nhận thông báo nợ thuế

Nhà chưa có sổ đỏ, bố mẹ cho tặng cho con thế nào?

Đất thực tế khác sổ đỏ, cấp đổi theo quy định nào?

'Hiểu lầm' về quy chuẩn mới cho trạm sạc xe điện

Bán nhà nhiều năm vẫn nhận thông báo nợ thuế

Đánh thức cảm hứng sống giữa thiên nhiên

Với những khách hàng thành đạt, giá trị của một ngôi nhà không chỉ nằm ở kiến trúc hay diện tích, mà còn được đo bằng chất lượng sống mỗi ngày. Đó là đặc quyền được thức dậy giữa không gian xanh, tận hưởng những phút giây thư thái bên gia đình và duy trì nhịp sống năng động mà vẫn cân bằng ngay trong chính tổ ấm.

Tọa lạc tại trung tâm ParkCity Hanoi, Le Parc Place thừa hưởng lợi thế nằm kề ngay bên công viên trung tâm và hồ cảnh quan rộng tới 4,2 ha, tạo nên lợi thế cảnh quan hiếm có cho một không gian sống giữa nội đô. Thiên nhiên tại Le Parc Place không chỉ hiện diện trong tầm mắt mà còn khơi gợi cảm hứng sống mỗi ngày. Từ những buổi chạy bộ bên hồ, bước dạo dưới tán cây, phút sum vầy cùng gia đình hay khoảng lặng riêng để tái tạo năng lượng… đều trở thành những trải nghiệm giản dị nhưng đáng giá. Sắc xanh và mặt nước vì thế không chỉ làm nên cảnh quan, mà góp phần tạo nên một nhịp sống cân bằng, nơi cả gia đình có thể tận hưởng trọn vẹn niềm vui sống mỗi ngày.

Đặc quyền tận hưởng hệ tiện ích đa tầng

Khác với tư duy phát triển tiện ích “all-in-one” phổ biến trên thị trường, Le Parc Place lựa chọn cách tổ chức tiện ích theo từng tầng trải nghiệm, tạo nên những không gian với chức năng và sắc thái riêng.

Tại tầng 5, không gian tiện ích được phát triển theo mô hình “club house” khép kín dành riêng cho cư dân, mang đến một điểm chạm tinh tế giữa thư giãn, chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng. Từ bể bơi, bể lười, sunken lounge đến phòng gym, yoga và sân pickleball, mỗi không gian đều được chăm chút về thiết kế và trải nghiệm, tạo nên một phong cách tận hưởng riêng tư, tinh tế.

Trong khi đó, tiện ích tại tầng 15 lại được phát triển theo hướng cá nhân hóa cao hơn. Các không gian như lounge rượu và xì gà, thư viện hay studio được bố trí như một “sky retreat” dành cho những trải nghiệm có chiều sâu, nơi cư dân có thể tìm thấy sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị bận rộn.

Việc phân tách rõ các lớp tiện ích cho thấy sự chuyển dịch trong tư duy phát triển bất động sản cao cấp, thay vì chỉ tập trung vào số lượng tiện ích, Le Parc Place chú trọng nhiều hơn vào chất lượng trải nghiệm và khả năng hình thành những kết nối cộng đồng bền vững giữa các cư dân cùng chung tiêu chuẩn sống.

Trải nghiệm tiếp tục được mở rộng trong tổng thể ParkCity Hanoi với hệ sinh thái tiện ích cao cấp đã được hình thành và vận hành ổn định, gồm trường quốc tế ParkCity Hanoi (ISPH), trung tâm thương mại The LINC, ParkCity Club Hanoi. Từ giáo dục, mua sắm, ẩm thực, thể thao đến vui chơi và thư giãn, mọi nhu cầu cơ bản của gia đình đều có thể được đáp ứng ngay trong khu đô thị.

Bên cạnh đó, lợi thế kết nối qua Metro Cát Linh - Hà Đông, BRT Yên Nghĩa - Kim Mã và các trục giao thông lớn giúp ParkCity Hanoi tạo nên sự cân bằng giữa không gian sống xanh, riêng tư, tiện nghi và khả năng kết nối linh hoạt tới các khu vực của thành phố, sân bay hay các tỉnh thành lân cận.

Kiến tạo giá trị sống xứng tầm

Là điểm nhấn mới nhất trong tổng thể ParkCity Hanoi, Le Parc Place gồm bốn tòa tháp cao 29-35 tầng với 802 căn hộ. Lợi thế cảnh quan được đưa vào từng căn hộ thông qua cách tổ chức mặt bằng linh hoạt, tối ưu tầm nhìn và kết nối với thiên nhiên.

Các căn hộ được phát triển với nhiều diện tích và cấu trúc linh hoạt, phân tách hợp lý giữa không gian chung và riêng, đồng thời tạo dư địa để gia chủ cá nhân hóa theo nhu cầu, phục vụ sở thích của nhiều thế hệ. Dự án cũng sử dụng kính hộp Low-E hai lớp có khả năng cách nhiệt, cách âm, mở rộng tầm nhìn và đón ánh sáng tự nhiên, đưa sắc xanh của công viên và mặt nước vào không gian sống.

Đáng chú ý, 39 căn Sky Villa giới hạn mang đến lựa chọn dành cho những chủ nhân tìm kiếm sự riêng tư và dấu ấn cá nhân. Với diện tích lớn, từ hơn 300 m² đến hơn 500 m² cùng chiều cao trần khoáng đạt, Sky Villa tạo nên trải nghiệm khác biệt, kết hợp giữa tiện nghi của căn hộ cao cấp và cảm giác riêng tư của một biệt thự.

Một điểm nhấn thiết thực khác là chính sách chỗ đỗ ô tô định danh. Như tất cả các dự án cao tầng khác tại ParkCity Hanoi, mỗi căn hộ tiêu chuẩn được bố trí một chỗ đỗ, trong khi Sky Villa có thể sở hữu tới ba chỗ đỗ riêng, gia tăng sự chủ động và thuận tiện cho chủ nhân.

Hiện tại, chủ đầu tư ParkCity Hanoi đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua căn hộ Le Parc Place, gồm miễn phí dịch vụ và phí sử dụng ParkCity Club Hanoi trong năm đầu tiên, cùng tiến độ thanh toán linh hoạt chỉ 25% giá trị căn hộ trong vòng 6 tháng kể từ khi ký hợp đồng mua bán và 70% khi nhận bàn giao nhà (áp dụng cho số lượng căn hộ giới hạn từ 9/10/2026). Chính sách mới này giúp người mua chủ động kế hoạch tài chính, tối ưu dòng tiền và gia tăng lợi thế khi sở hữu căn hộ tại một trong những khu đô thị đáng sống nhất Thủ đô

Để biết thêm thông tin về dự án, vui lòng liên hệ:

Phòng bán hàng, Khu đô thị ParkCity Hanoi, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Nội

Website: https://leparcplace.com.vn