Xác minh thông tin về nhà ở, thu nhập gặp khó

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, ngày 8/6, Báo Tiền Phong điện tử đăng tải bài viết phản ánh việc nhiều người đăng ký mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) có địa chỉ thường trú hoặc tạm trú tại các khu đô thị, chung cư cao cấp của thành phố, thu hút sự quan tâm của dư luận trên các diễn đàn, mạng xã hội.

Để làm rõ nội dung phản ánh, ngày 17/6, Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với Công an TP Hà Nội và UBND xã Thiên Lộc làm việc với Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng NƠXH Kim Chung (đại diện chủ đầu tư) dự án NƠXH CT3 Kim Chung.

Tại buổi làm việc, Ban Quản lý dự án và UBND xã Thiên Lộc đã có báo cáo về kết quả thực hiện các nội dung quản lý nhà nước tại dự án CT3 Kim Chung.

Qua kiểm tra xác suất 5 hồ sơ trong tổng số 30 hồ sơ do chủ đầu tư rà soát (là những trường hợp có địa chỉ thường trú hoặc tạm trú tại các khu đô thị, khu nhà ở được Báo Tiền Phong điện tử phản ánh), đoàn kiểm tra nhận thấy các hồ sơ được kiểm tra đều có đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định tại thời điểm chủ đầu tư tiếp nhận và đánh giá.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng phản ánh một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình kiểm tra, xác minh điều kiện của người đăng ký mua NƠXH, đặc biệt đối với việc xác minh thông tin về nhà ở, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và điều kiện thu nhập của người đăng ký.

Việc xác minh các nội dung này cần có sự phối hợp của các cơ quan có thẩm quyền, như cơ quan quản lý đất đai, cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan quản lý thuế và các cơ quan, tổ chức có liên quan.

Theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP), người đăng ký mua NƠXH phải cam kết chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin kê khai, đồng thời phải bảo đảm đáp ứng đầy đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.

Do đó, việc hồ sơ được chủ đầu tư tiếp nhận là trên cơ sở thành phần hồ sơ và các cam kết của người đăng ký theo quy định.

Xử lý nghiêm nếu phát hiện kê khai sai

Sở Xây dựng nhấn mạnh, trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện người đăng ký kê khai không trung thực, cung cấp thông tin sai sự thật hoặc không đáp ứng điều kiện theo quy định thì sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành. Đồng thời, các quyền lợi phát sinh từ việc mua, thuê mua NƠXH sẽ được xem xét, xử lý theo quy định.

Cũng theo Sở Xây dựng, quy định của thành phố về quản lý, sử dụng NƠXH giao UBND cấp xã trách nhiệm kiểm tra, xét duyệt hồ sơ trong suốt quá trình tiếp nhận, xét duyệt cũng như sau khi dự án đưa vào sử dụng. Nếu phát hiện tổ chức, cá nhân vi phạm sẽ xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý nghiêm.

Như Tiền Phong thông tin trước đó, dự án NƠXH CT3 Kim Chung do liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư đã công khai danh sách 3.652 hồ sơ đủ điều kiện tham gia bốc thăm, gồm 3.372 hồ sơ mua NƠXH, 222 hồ sơ thuê mua và 58 hồ sơ thuê.

Điều gây chú ý là trong danh sách này xuất hiện nhiều trường hợp có địa chỉ thường trú hoặc tạm trú tại các khu đô thị, chung cư cao cấp của Hà Nội như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City, Times City, Sun Square Lê Đức Thọ, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Khu Ngoại giao đoàn... gây xôn xao, thu hút sự quan tâm trên các diễn đàn và mạng xã hội.

Trao đổi với PV, đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết việc công khai danh sách được thực hiện đúng quy định trên cơ sở kết quả rà soát hồ sơ và ý kiến của Sở Xây dựng.

Theo vị này, cần phân biệt giữa nơi đang sinh sống và quyền sở hữu nhà ở. Nhiều trường hợp có thể đang ở cùng bố mẹ tại các khu đô thị cao cấp nhưng bản thân chưa sở hữu nhà ở; hoặc đang thuê căn hộ tại các khu chung cư này. Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, thu nhập và các tiêu chí khác theo quy định thì vẫn thuộc đối tượng được xem xét mua NƠXH.

Liên quan đến dự án NƠXH CT3 Kim Chung, đại diện liên danh chủ đầu tư thông báo, sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua, thuê mua và thuê căn hộ NƠXH vào sáng 4/7. Việc bốc thăm được thực hiện trên cơ sở danh sách hồ sơ đủ điều kiện đợt 1 và có sự giám sát của đại diện cơ quan quản lý nhà nước.

Dự án CT3 Kim Chung cung cấp tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó 929 căn NƠXH và 175 căn hộ thương mại. Dự án dự kiến bàn giao nhà cho người dân về ở trong quý IV năm nay. Giá bán căn hộ NƠXH được công bố ở mức 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Như vậy, với diện tích căn hộ tại dự án là 49,75-63,8 m2, người mua cần trả 915 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng.

'Chốt' lịch bốc thăm online giành suất mua NƠXH khoảng 1 tỷ đồng/căn, nhiều người ở "khu nhà giàu"

Xôn xao dân ở 'khu nhà giàu' bốc thăm giành suất mua NƠXH tại Hà Nội

Hà Nội mở bán hàng trăm căn hộ NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn

Xác minh thông tin về nhà ở, thu nhập gặp khó

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, ngày 8/6, Báo Tiền Phong điện tử đăng tải bài viết phản ánh việc nhiều người đăng ký mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) có địa chỉ thường trú hoặc tạm trú tại các khu đô thị, chung cư cao cấp của thành phố, thu hút sự quan tâm của dư luận trên các diễn đàn, mạng xã hội.

Để làm rõ nội dung phản ánh, ngày 17/6, Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với Công an TP Hà Nội và UBND xã Thiên Lộc làm việc với Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng NƠXH Kim Chung (đại diện chủ đầu tư) dự án NƠXH CT3 Kim Chung.

Tại buổi làm việc, Ban Quản lý dự án và UBND xã Thiên Lộc đã có báo cáo về kết quả thực hiện các nội dung quản lý nhà nước tại dự án CT3 Kim Chung.

Qua kiểm tra xác suất 5 hồ sơ trong tổng số 30 hồ sơ do chủ đầu tư rà soát (là những trường hợp có địa chỉ thường trú hoặc tạm trú tại các khu đô thị, khu nhà ở được Báo Tiền Phong điện tử phản ánh), đoàn kiểm tra nhận thấy các hồ sơ được kiểm tra đều có đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định tại thời điểm chủ đầu tư tiếp nhận và đánh giá.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng phản ánh một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình kiểm tra, xác minh điều kiện của người đăng ký mua NƠXH, đặc biệt đối với việc xác minh thông tin về nhà ở, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và điều kiện thu nhập của người đăng ký.

Việc xác minh các nội dung này cần có sự phối hợp của các cơ quan có thẩm quyền, như cơ quan quản lý đất đai, cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan quản lý thuế và các cơ quan, tổ chức có liên quan.

Theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP), người đăng ký mua NƠXH phải cam kết chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của các thông tin kê khai, đồng thời phải bảo đảm đáp ứng đầy đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.

Do đó, việc hồ sơ được chủ đầu tư tiếp nhận là trên cơ sở thành phần hồ sơ và các cam kết của người đăng ký theo quy định.

Xử lý nghiêm nếu phát hiện kê khai sai

Sở Xây dựng nhấn mạnh, trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện người đăng ký kê khai không trung thực, cung cấp thông tin sai sự thật hoặc không đáp ứng điều kiện theo quy định thì sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành. Đồng thời, các quyền lợi phát sinh từ việc mua, thuê mua NƠXH sẽ được xem xét, xử lý theo quy định.

Cũng theo Sở Xây dựng, quy định của thành phố về quản lý, sử dụng NƠXH giao UBND cấp xã trách nhiệm kiểm tra, xét duyệt hồ sơ trong suốt quá trình tiếp nhận, xét duyệt cũng như sau khi dự án đưa vào sử dụng. Nếu phát hiện tổ chức, cá nhân vi phạm sẽ xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý nghiêm.

Như Tiền Phong thông tin trước đó, dự án NƠXH CT3 Kim Chung do liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư đã công khai danh sách 3.652 hồ sơ đủ điều kiện tham gia bốc thăm, gồm 3.372 hồ sơ mua NƠXH, 222 hồ sơ thuê mua và 58 hồ sơ thuê.

Điều gây chú ý là trong danh sách này xuất hiện nhiều trường hợp có địa chỉ thường trú hoặc tạm trú tại các khu đô thị, chung cư cao cấp của Hà Nội như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City, Times City, Sun Square Lê Đức Thọ, Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Khu Ngoại giao đoàn... gây xôn xao, thu hút sự quan tâm trên các diễn đàn và mạng xã hội.

Trao đổi với PV, đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết việc công khai danh sách được thực hiện đúng quy định trên cơ sở kết quả rà soát hồ sơ và ý kiến của Sở Xây dựng.

Theo vị này, cần phân biệt giữa nơi đang sinh sống và quyền sở hữu nhà ở. Nhiều trường hợp có thể đang ở cùng bố mẹ tại các khu đô thị cao cấp nhưng bản thân chưa sở hữu nhà ở; hoặc đang thuê căn hộ tại các khu chung cư này. Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, thu nhập và các tiêu chí khác theo quy định thì vẫn thuộc đối tượng được xem xét mua NƠXH.

Liên quan đến dự án NƠXH CT3 Kim Chung, đại diện liên danh chủ đầu tư thông báo, sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua, thuê mua và thuê căn hộ NƠXH vào sáng 4/7. Việc bốc thăm được thực hiện trên cơ sở danh sách hồ sơ đủ điều kiện đợt 1 và có sự giám sát của đại diện cơ quan quản lý nhà nước.

Dự án CT3 Kim Chung cung cấp tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó 929 căn NƠXH và 175 căn hộ thương mại. Dự án dự kiến bàn giao nhà cho người dân về ở trong quý IV năm nay. Giá bán căn hộ NƠXH được công bố ở mức 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Như vậy, với diện tích căn hộ tại dự án là 49,75-63,8 m2, người mua cần trả 915 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng.

'Chốt' lịch bốc thăm online giành suất mua NƠXH khoảng 1 tỷ đồng/căn, nhiều người ở "khu nhà giàu"

Xôn xao dân ở 'khu nhà giàu' bốc thăm giành suất mua NƠXH tại Hà Nội

Hà Nội mở bán hàng trăm căn hộ NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn

Với hiện trạng của căn hộ và diện tích rất nhỏ chỉ 20m2, việc cải tạo cần giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn và tổ chức lại công năng cho hợp lý với nhu cầu cơ bản để nghỉ ngơi: giường ngủ, góc thư giãn, nhà vệ sinh khép kín.

Bên cạnh việc tháo dỡ hết các tấm gỗ ốp tường, thì nhà thiết kế còn đã mở rộng không gian theo trục đứng bằng cách loại bỏ trần giật cấp, việc giữ dầm trần tạo cảm giác thô mộc. Căn hộ có thể vừa một chiếc giường đôi, sopha, và một chiếc tủ lạnh mà không hề o ép cho lối giao thông thuận tiện, rộng rãi.

Vì căn hộ khá nhỏ nên ánh sáng tự nhiên và màu sắc trung tính được sử dụng để tạo cảm giác thoáng rộng, mềm mại hơn cho không gian. Các họa tiết chủ đạo là hoa lá, kẻ ô cổ điển, nhấn nhá trong tổng thể là các màu đậm như đỏ rượu, đen, vàng đồng,...

Thay vì làm mới toàn bộ phần gạch ốp sàn được giữ lại vì giá trị và màu sắc phù hợp với thiết kế. Nó cũng giống như một phần của căn hộ cũ được hiện diện và trở lại trong một diện mạo mới. Còn lại các phần gạch nhà tắm được thay mới hoàn toàn, với họa tiết cổ điển, tạo điểm nhấn thú vị nhất cho toàn bộ căn hộ.

Toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê

Nhìn vào bức tranh thực tế thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM hiện có khoảng 7,63 triệu m² sàn văn phòng. Mặc dù nguồn cung lớn, tỷ lệ mặt bằng trống chỉ loanh quanh ở mức 18,8%. Điều này chứng tỏ nhu cầu thuê văn phòng làm việc vẫn rất lớn, đặc biệt là các tòa nhà có mức giá hợp lý.

Điểm thay đổi lớn nhất trong năm nay chính là thói quen chọn vị trí. Các công ty không còn khăng khăng phải ở lõi Quận 1 hay Quận 3 bằng mọi giá. Thay vào đó, dòng người đang dịch chuyển ra các tòa nhà nằm dọc tuyến Metro Số 1 hoặc bám theo các trục đường quy hoạch ga Metro Số 2 (như khu vực Phạm Văn Hai, ngã tư Bảy Hiền...).

Lý do rất đơn giản: nhân viên đi làm bằng tàu điện vừa khỏe vừa không sợ kẹt xe. Chi phí thuê hàng tháng của công ty cũng "dễ thở" hơn rất nhiều.

Vì sao bạn nên đồng hành cùng Galaxy Office?

Thay vì tự mình phải đi dò hỏi từng tòa nhà, mất thời gian mà chưa chắc đã được giá tốt, việc có một đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ sẽ giúp bạn yên tâm hơn.

Đặc biệt, mọi thông tin về diện tích thực, phí quản lý, chỗ gửi xe hay tiền điện làm ngoài giờ đều được báo cáo chi tiết ngay từ đầu. Tuyệt đối không có chuyện khách hàng phải ấm ức vì các "chi phí ẩn" từ trên trời rơi xuống sau khi ký hợp đồng.

Để xem ngay danh sách các tòa nhà đang trống sàn cùng bảng báo giá chi tiết. Bạn có thể tham khảo trực tiếp tại cho thuê văn phòng HCM. Chuyên viên của Galaxy Office luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn đi xem thực tế và tư vấn hoàn toàn miễn phí!

Thông tin liên hệ Công ty TNHH Galaxy Office:

● Trụ sở chính: Tầng 9, tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

● Hotline: 0939.663.882.

● Website: https://www.galaxyoffice.vn/

Thị trường khởi sắc, bất động sản dòng tiền được ưu tiên

Đà Nẵng và Huế đang nổi lên như hai điểm sáng của thị trường bất động sản miền Trung nhờ sự cộng hưởng của hạ tầng, du lịch và quá trình mở rộng không gian đô thị. Trong bối cảnh mặt bằng giá tại Hà Nội và TP.HCM ngày càng cao, dòng vốn đầu tư có xu hướng dịch chuyển về những thị trường còn nhiều dư địa tăng trưởng, sở hữu nguồn cung chất lượng và khả năng khai thác thực tế

Tại Đà Nẵng, sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch tiếp tục tạo lực đẩy cho thị trường. Trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố đón khoảng 7,74 triệu lượt khách lưu trú, tăng 20,9% so với cùng kỳ; trong đó khách quốc tế đạt hơn 4,18 triệu lượt, tăng 23,6%. Sự gia tăng của khách du lịch, chuyên gia và cộng đồng cư dân chất lượng cao đang thúc đẩy nhu cầu đối với các sản phẩm bất động sản tại khu vực trung tâm, ven sông và ven biển.

Trong khi đó, Huế cũng đang hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng giao thông, phát triển du lịch chất lượng cao và định hướng quy hoạch đô thị hiện đại theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development). Việc đẩy mạnh kết nối vùng, nâng cấp các tuyến giao thông trọng điểm cùng sự gia tăng của lượng khách du lịch trong và ngoài nước đang tạo nền tảng cho nhu cầu nhà ở, lưu trú và dịch vụ thương mại phát triển bền vững.

Những động lực này góp phần hình thành bức tranh bất động sản miền Trung ngày càng đa dạng và giàu tiềm năng, với nhiều phân khúc và loại hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu của cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực, từ căn hộ cao cấp tại các đô thị trung tâm, bất động sản ven biển, cạnh sân gôn đến biệt thự, shophouse và các khu đô thị tích hợp quy mô lớn.

Sản phẩm đa dạng tạo sức hút cho bất động sản miền Trung

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, các chủ đầu tư cũng đẩy mạnh hoạt động giới thiệu các sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư và khách hàng.

Tại Đà Nẵng, Capital Square là một trong những dự án nhận được nhiều sự quan tâm nhờ vị trí trung tâm hiếm có giữa cầu Rồng và cầu Sông Hàn. Được phát triển theo mô hình khu đô thị quốc tế hiện đại, dự án sở hữu hệ tiện ích đa dạng cùng lợi thế kết nối đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của cư dân, chuyên gia và khách quốc tế đang ngày càng gia tăng tại thành phố.

Bên cạnh đó, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond cùng các sản phẩm shophouse và biệt thự sân gôn Newtown Legend cũng thu hút sự chú ý của các đơn vị phân phối nhờ lợi thế nằm trong khu vực Nam Đà Nẵng - nơi được đánh giá là một trong những cực tăng trưởng mới của thành phố. Hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng và sân gôn quốc tế hiện hữu được xem là nền tảng tạo nên tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị cho các sản phẩm tại đây.

Tại Huế, Hue Legacy Residence là dự án nổi bật với bộ sưu tập shophouse giới hạn tọa lạc tại khu vực An Cựu - một trong những trung tâm dân cư và thương mại lâu đời của thành phố. Sở hữu vị trí thuận lợi cùng định hướng phát triển thương mại dịch vụ, dự án đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm vừa có giá trị sử dụng thực tế vừa có tiềm năng khai thác kinh doanh.

Theo các đơn vị phân phối, những dự án nhận được sự quan tâm lớn đều có điểm chung là pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và khả năng khai thác giá trị thực. Đây cũng là những tiêu chí đang được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn trong bối cảnh thị trường ngày càng hướng tới các sản phẩm chất lượng và phát triển bền vững.

Với nền tảng từ tăng trưởng du lịch, phát triển hạ tầng, mở rộng không gian đô thị cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn, bất động sản miền Trung được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì sức hút trong thời gian tới. Đà Nẵng và Huế không chỉ là điểm đến của nhu cầu an cư mà còn đang trở thành lựa chọn đáng chú ý đối với các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Vì sao căn hộ gần công viên ngày càng đắt giá?

Trong phân khúc bất động sản hạng sang, vị trí đắc địa không đơn thuần là giao điểm của hạ tầng và tiện ích đầy đủ mà còn là sự hội tụ của yếu tố khan hiếm, những giá trị hữu hạn và không thể tái tạo khi đô thị đã đạt đến mật độ phát triển nhất định.

Những khu đất ở lõi trung tâm thành phố, gần không gian xanh rộng lớn và mặt nước tự nhiên được xem là những “tài nguyên” ngày càng hạn chế, có khả năng định hình đẳng cấp sống và giá trị tài sản một cách bền vững.

Thực tế đã được chứng minh tại các đô thị hàng đầu thế giới. Tại New York, các căn hộ có tầm nhìn trực diện ra công viên Central Park luôn thuộc nhóm đắt đỏ bậc nhất hành tinh, với mức giá trung bình mỗi mét vuông dao động từ 40.000 – 90.000USD/m2. Tại London, các căn hộ hướng ra công viên Hyde Park cũng có giao dịch đạt mức hàng chục triệu bảng Anh.

Các nghiên cứu quốc tế của Trung tâm Thông tin Công nghệ sinh học Quốc gia Hoa Kỳ (NCBI) chỉ ra rằng, nhà ở gần công viên quy mô lớn thường có mức giá cao hơn so với các bất động sản tương đương nhưng thiếu vắng yếu tố xanh, bất chấp các biến động của chu kỳ thị trường. Báo cáo Living by the Park (2020) của Knight Frank cho thấy: các bất động sản nằm gần công viên có mức giá trung bình cao hơn khoảng 18% các tài sản tương đương. Khi sở hữu tầm nhìn trực diện ra công viên, mức chênh lệch có thể lên tới 34% và với những căn hộ hướng thẳng ra Central Park, con số này lên tới 62,8%. Các nghiên cứu trong suốt 20 năm qua cũng cho thấy, sự hiện diện của các công viên có thể làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực lên 20%. Những con số này được định nghĩa là phần giá trị cộng thêm từ sự khan hiếm và tính bền vững của không gian xanh.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc căn hộ cao cấp ở Tây hồ có mức giá phổ biến 150–210 triệu đồng/m2. Với lợi thế tầm nhìn hướng ra hồ Tây và sông Hồng, các căn hộ tại khu vực này tính ở thời điểm quý III/2025 đã tăng hơn 90% so với quý I/2023. Giá bất động sản Tây hồ Tây luôn cao hơn tối thiểu 30% so với các khu vực nội thành khác, đi kèm biên độ tăng giá ổn định từ 20 - 30%/năm. Tương tự, tại TP. HCM, giá bán các dự án có tầm nhìn ra công viên và sông Sài Gòn đã tăng gần 60% so với thời điểm quý I/2023.

Những số liệu trên khẳng định sức hút rất lớn của các căn hộ sở hữu không gian xanh, gần công viên và hồ điều hoà. Tại phía Đông Hà Nội, quận Long Biên (trước đây) được đánh giá là một trong những khu vực có điều kiện hình thành chuẩn sống xanh nổi bật của Thủ đô. Trong khi mật độ cây xanh bình quân của Hà Nội chỉ khoảng 2m²/người, nhiều khu đô thị tại Long Biên đã đạt mức 7–9m²/người. Cùng với hệ thống công viên, hồ điều hòa và mặt nước tự nhiên được quy hoạch đồng bộ, khu vực này đang kiến tạo một môi trường sống trong lành, cân bằng và bền vững. Đó cũng là lý do khiến dự án D’. Diamant Bleu của Tân Hoàng Minh Group tại Khu đô thị Việt Hưng đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường.

Bên cạnh việc sở hữu vị trí trung tâm với ba mặt tiền đường, liền kề trung tâm hành chính của cực phát triển phía Đông Thủ đô, D’. Diamant Bleu còn được hưởng lợi từ mạng lưới kết nối đa điểm, thuận tiện. Chỉ trong 05 phút di chuyển, cư dân có thể đến hệ thống các trường học công lập và quốc tế như BIS, Wellspring, Vinschool,…; 07 phút tới các trung tâm thương mại, vui chơi - giải trí như AEON Mall, Savico Megamall, Vincom Plaza; 10 phút tới hệ thống bệnh viện đa khoa Vinmec, Tâm Anh,..; 15 phút đến với hồ Hoàn Kiếm và 30 phút đến sân bay Nội Bài. Đáng giá hơn cả, D’. Diamant Bleu cận kề công viên Long Biên rộng 21ha và hồ điều hoà trung tâm rộng hơn 50.000m2. Đây là những yếu tố đắt giá, tác động trực tiếp đến chất lượng sống và tạo nên nền tảng giá trị dài hạn cho dự án.

Chuẩn sống xanh từ nghệ thuật ‘chế tác’ bất động sản

Ngay từ khâu lựa chọn vị trí, Tân Hoàng Minh đã cho thấy rõ nét tư duy "chế tác" bất động sản khi lựa chọn những vị trí đắc địa, mang yếu tố "xanh" mà rất ít dự án có thể sở hữu.

Triết lý ấy đã được minh chứng qua hàng loạt công trình mang dấu ấn của tập đoàn này. Đó là D’. Capitale kề cận công viên Nhân Chính; D’. Le Roi Soleil với ba mặt hướng ra hồ Tây và một mặt hướng sông Hồng; D’. Eldorado nhìn trực diện ra hồ Tây rộng lớn; D’. Le Pont D’or, nơi hội tụ giá trị sống thượng lưu bên hồ Hoàng Cầu; hay Hanoi Signature, toà căn hộ duy nhất trên đường Nguyễn Văn Huyên, sở hữu không gian xanh và tầm nhìn bao trọn công viên Nghĩa Đô và hồ Nghĩa Tân.

Và D’. Diamant Bleu là minh chứng tiếp theo cho “gen vị trí” trên hành trình kiến tạo những tuyệt tác bất động sản. Tuy nhiên, nếu "gen vị trí" là nền tảng tiên quyết thì tư duy “chế tác” lại chính là cách Tân Hoàng Minh nâng tầm giá trị cho D’. Diamant Bleu.

Toàn bộ toà tháp được phủ kính Low-E cao cấp, phản chiếu sắc trời và cảnh quan không ngừng biến ảo theo từng thời điểm trong ngày, đồng thời xoá nhoà ranh giới giữa không gian bên trong và thiên nhiên bên ngoài, mở ra tầm nhìn rộng thoáng.

Bên cạnh đó, cảnh quan nội khu lên đến 8.000m2 cũng được thiết kế theo “nghệ thuật sắp đặt”, với không gian xanh, mặt nước và tiện ích đan xen hài hòa. Tư duy quy hoạch bền vững giúp tiết chế tối đa các khối bê tông khô cứng, lấy thiên nhiên làm trung tâm để tạo nên một tổng thể kiến trúc mềm mại, hài hòa và tôn vinh tối đa cảnh quan công viên, mặt hồ liền kề.

Như vậy có thể thấy, D’. Diamant Bleu đang tiếp tục thể hiện rõ "nghệ thuật chế tác bất động sản" của Tân Hoàng Minh, một triết lý lý giải vì sao những sản phẩm mang dấu ấn doanh nghiệp này thường nhanh chóng được thị trường tìm kiếm và đón nhận.

Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Theo đó, Nam Rạch Chiếc bị phạt 175 triệu đồng theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 8 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 128/2021/NĐ-CP.

Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xác định, Nam Rạch Chiếc đã sử dụng không đúng mục đích số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ mã NRCCH2125001, ngày phát hành 10/12/2021. Cụ thể, trong tổng số 1.300 tỷ đồng huy động, Nam Rạch Chiếc đã sử dụng hơn 10 tỷ đồng trong giai đoạn từ quý IV/2021 đến quý III/2024 cho các hoạt động thường xuyên, thay vì thực hiện phương án phát hành đã được phê duyệt và công bố thông tin là thanh toán các khoản vay theo quy định.

Ngoài hình thức phạt tiền, Nam Rạch Chiếc còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, gồm buộc thu hồi chứng khoán đã chào bán, hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cùng tiền lãi phát sinh từ khoản tiền này.

Nhà đầu tư có quyền gửi yêu cầu hoàn trả trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực và Nam Rạch Chiếc phải thực hiện hoàn trả trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu hợp lệ. Lãi phát sinh được tính theo lãi suất ghi trên trái phiếu theo quy định pháp luật.

Vào cuối năm 2024, Nam Rạch Chiếc gia hạn thời gian đáo hạn lô trái phiếu NRCCH2125001 từ ngày 10/12/2025 tới ngày 10/12/2027. Trái phiếu ban đầu có kỳ hạn 48 tháng, phát hành cuối năm 2021, lãi suất 11%/năm. Tài sản bảo đảm là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại hai lô gồm CC3 và CC4 thuộc dự án khu trung tâm Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc có địa chỉ tại tầng 18, block A, Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại lô đất 1-13 thuộc Khu chức năng số 1 - số 15, đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, TPHCM. Đại diện pháp luật công ty là ông Đào Duy Hải, thành lập ngày 3/12/2008, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Ban đầu, Nam Rạch Chiếc là liên doanh giữa 3 đối tác, gồm Keppel Land - công ty con của Tập đoàn Keppel, Công ty CP Bất động sản Tiến Phước, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, còn Tiến Phước nắm 38%, Trần Thái 20% vốn điều lệ.

Tháng 4/2025, Keppel Land đã rút khỏi liên doanh sau khi chuyển nhượng toàn bộ 42% vốn tại Công ty Flemmington Investments Pte Ltd - đơn vị đại diện phần vốn của Keppel với giá trị thương vụ là 98,6 triệu USD.

Dự án nổi bật do Nam Rạch Chiếc phát triển là Khu đô thị Palm City, quy mô hơn 30 ha. Khu đô thị Palm City nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh. Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn và đã đi vào vận hành như tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại Palm Residence; căn hộ cao tầng và các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Palm Heights.

Hồi giữa tháng 6, phân khu Palm River - khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 3 được khởi công. Đơn vị phát triển được giới thiệu là Hướng Việt Properties.

Hết thời trái phiếu doanh nghiệp 'mất niềm tin'?

Xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm liên quan trái phiếu

Lý do vốn đổ vào thị trường trái phiếu không 'nóng sốt'

Doanh nghiệp ồ ạt phát hành trái phiếu

Ngày 29/6, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty Cổ phần Vật tư và Thiết bị toàn bộ (Matexim) do vi phạm về đất đai.

Theo đó, UBND tỉnh Thái Nguyên thu hồi 9.360 m2 đất của Công ty Matexim tại Lô F2, quy hoạch giai đoạn I tại Khu công nghiệp Thanh Bình (xã Chợ Mới, tỉnh Thái Nguyên).

Khu đất này đã được UBND tỉnh Bắc Kạn (trước sắp xếp đơn vị hành chính) cho thuê để thực hiện dự án Nhà máy luyện kim phi cốc (công suất 100.000 tấn sắt xốp/năm) và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND tỉnh Thái Nguyên giao các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện thu hồi, tiếp nhận, quản lý diện tích 9.360 m2 đất trên theo quy định.

Đồng loạt khởi công 6 dự án NƠXH ở Thái Nguyên

Thái Nguyên: Thêm 1.630 căn hộ nhà ở xã hội, giá khoảng 20 triệu đồng/m2

Mưa lớn gây sạt lở đất ở Thái Nguyên, giao thông tạm thời chia cắt

Chiều 29/6, HĐND thành phố Đà Nẵng đã thông qua nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng (cũ) và tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) giai đoạn 2021 - 2030.

Đối với Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng (trước hợp nhất) giai đoạn 2021 - 2030, HĐND thành phố thống nhất bổ sung các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án vào chương trình đã được thông qua trước đó.

Theo điều chỉnh, danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội gồm 72 khu vực, trong đó kế thừa 66 khu vực, đưa ra khỏi danh mục 3 khu vực đã phê duyệt và bổ sung 6 khu vực nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Đối với nhà ở thương mại, danh mục gồm 122 khu vực, kế thừa 120 khu vực, đưa ra khỏi danh mục 1 khu vực đã phê duyệt và bổ sung 2 khu vực.

Đối với Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) giai đoạn 2021 - 2030, HĐND thành phố cũng thống nhất bổ sung các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án vào chương trình đã được HĐND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) thông qua.

Cụ thể, danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội có 40 khu vực, gồm kế thừa 13 khu vực đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và bổ sung 27 khu vực để triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2025 - 2030.

Danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở công vụ gồm 19 khu vực, phục vụ nhu cầu chỗ ở cho cán bộ, công chức, viên chức được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại các địa phương sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

Đối với nhà ở thương mại, danh mục có 181 khu vực, trong đó kế thừa 128 khu vực đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; kế thừa 14 khu vực, địa điểm phát triển nhà ở theo dự án đã được UBND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) phê duyệt; kế thừa 5 khu vực thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đã được HĐND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) và HĐND thành phố Đà Nẵng (sau hợp nhất) phê duyệt.

Ngoài ra, danh mục tiếp tục kế thừa 33 khu vực phát triển nhà ở thương mại thuộc danh mục dự án thu hút đầu tư, ưu tiên thu hút đầu tư vào tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) đã được UBND tỉnh Quảng Nam (trước hợp nhất) và UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt; đồng thời bổ sung 1 khu vực đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến là quỹ đất thanh toán hợp đồng BT nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Nâng mức hỗ trợ nhà ở cho người nghèo

HĐND thành phố Đà Nẵng cũng thông qua Nghị quyết quy định chính sách giảm nghèo đặc thù đối với người thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ thoát nghèo và hộ có mức sống trung bình trên địa bàn thành phố.

Theo dự thảo UBND thành phố đề xuất mức hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo theo hướng nâng mức hỗ trợ xây mới lên 100 triệu đồng/nhà, sửa chữa lên 50 triệu đồng/nhà. Đồng thời bổ sung đối tượng hộ nghèo, hộ cận nghèo có nhà ở bị sập, đổ, trôi, cháy, hư hỏng hoàn toàn hoặc hư hỏng nặng do thiên tai.

Dự kiến tổng kinh phí thực hiện mỗi năm khoảng 490 tỷ đồng. Trong đó, nguồn ngân sách thành phố 319 tỷ đồng; nguồn Quỹ “Vì người nghèo”, các nguồn huy động hợp pháp khác của thành phố là 171 tỷ đồng.

Hưng Yên khởi công 2 dự án nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội

Giấc mơ an cư hóa trái đắng vì tin lời mời chào mua nhà ở xã hội ‘suất ngoại giao'

Đà Nẵng có thêm khu đô thị 5.000 tỷ, tích hợp 500 căn nhà ở xã hội