Ngày 26/10, thông tin từ UBND phường Bình Quới (TPHCM) cho biết, đã ban hành và bàn giao 250 quyết định cưỡng chế di dời cho số hộ dân còn lại thuộc các lô số cư xá Thanh Đa để yêu cầu bàn giao mặt bằng đúng tiến độ đảm bảo thi công, sớm bố trí tái định cư tại chỗ cho cư dân.

Dự án có tổng số 1.351 hộ dân (bao gồm 1.001 hộ sở hữu tư nhân và 350 hộ thuộc sở hữu Nhà nước). Đến nay, có gần 81% số hộ (819 hộ sở hữu tư nhân và 251 hộ sở hữu Nhà nước) đồng thuận chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời.

Trong quá trình triển khai dự án, UBND phường Bình Quới đã công khai, minh bạch thông tin để người dân thấy rõ được quyền lợi khi ở lại hoặc chuyển đi. Hiện tại đã hết thời gian di dời theo quyết định, UBND phường Bình Quới cũng đã thành lập 6 tổ công tác để tiếp xúc, vận động các hộ còn lại chấp hành chủ trương, chính sách pháp luật của Nhà nước.

Theo UBND phường Bình Quới, dự kiến dự án xây dựng trong 3 năm để bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân có nơi ở mới an toàn, khang trang và có cuộc sống tốt hơn thì cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện bàn giao mặt bằng và thi công hoàn thành dự án đúng kế hoạch.

Để chuẩn bị cho công tác cưỡng chế di dời đảm bảo đúng quy định pháp luật, UBND phường Bình Quới đã có văn bản báo cáo Công an TPHCM triển khai công tác phối hợp thực hiện.

Ban Chỉ đạo bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư dự án phường Bình Quới đã thông qua kế hoạch và phương án thực hiện áp dụng biện pháp hành chính di dời đối với các hộ đã nhiều lần tiếp xúc, vận động nhưng vẫn chưa chấp hành di dời, bàn giao mặt bằng.

Theo quy định, sau 15 ngày kể từ khi có quyết định cưỡng chế di dời, cơ quan chức năng sẽ tiến hành các hoạt động cưỡng chế. UBND phường Bình Quới đang tính toán thời gian cưỡng chế trong tháng 11, phân công cụ thể cho từng đơn vị để thực hiện cưỡng chế.

Trước đó, UBND TPHCM ban hành công văn về việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn. Với dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số (lô I, II, IV, VI, VIII, IX, X, XI...), cư xá Thanh Đa ở phường Bình Quới, UBND TPHCM giao UBND phường Bình Quới nghiên cứu, xem xét ban hành quyết định cưỡng chế di dời đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đã được UBND TPHCM ủy quyền.

Cư xá Thanh Đa được xây dựng trong giai đoạn 1968 - 1972, các hạng mục chính hoàn thiện trước năm 1975. Toàn khu gồm 22 lô chung cư với khoảng 4.300 căn hộ, từng được xem là một trong những khu nhà ở hiện đại của Sài Gòn thời điểm đó.

Sau nhiều thập niên sử dụng, khu chung cư xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Năm 2017, UBND TPHCM giao Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư cũ lô số tại cư xá Thanh Đa, với quy mô khoảng 73.211 m2. Đến tháng 6/2025, phương án bồi thường, tái định cư mới được phê duyệt.

'Chốt' thời hạn bàn giao đất sạch khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa cho nhà đầu tư

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị Bình Quới- Thanh Đa hơn 98.000 tỷ đồng

Chung cư cũ sẽ có 'mốc tuổi', cư dân được chọn 4 cách bồi thường khi phá dỡ

TPHCM di dời 6 lô chung cư cũ

Xem thêm

Thông tin mới về di dời 8 chung cư ở cư xá Thanh Đa

The Global City có quy mô khoảng 117,4ha, do Masterise Homes phát triển với Foster + Partners tham gia quy hoạch và thiết kế. Tổng thể dự án gồm các khu nhà ở cao tầng, thấp tầng và những chức năng thương mại, giải trí. Khu phố SOHO đã đón cửa hàng và hoạt động cộng đồng, trong khi các phân khu khác được triển khai theo từng giai đoạn. Cách tổ chức này tạo ra nhiều lựa chọn nhà ở và dịch vụ trong cùng khu đô thị, song trải nghiệm của cư dân còn tùy vị trí tòa nhà và mức độ hoàn thiện các tiện ích gần đó.

Vị trí tại An Phú giúp dự án tiếp cận cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và các trục đường khu Đông. Nút giao An Phú đang được nâng cấp; một số hầm và nhánh cầu đã đưa vào khai thác, nhưng toàn bộ công trình chưa hoàn tất và dự kiến lùi sang năm 2027. Vì vậy, kết nối hiện hữu và hạ tầng tương lai cần được đánh giá tách biệt. Người mua có thể chạy thử hành trình tới Thủ Thiêm, trung tâm thành phố hoặc nơi làm việc vào giờ cao điểm để tính thời gian đi lại phù hợp.

Tiềm năng của một đại đô thị còn phụ thuộc vào khả năng duy trì hoạt động sau khi các hạng mục hoàn thành. SOHO, kênh đào và các không gian công cộng tạo điểm đến cho cư dân lẫn khách tham quan; các khu thương mại và dịch vụ lớn hơn tiếp tục hình thành theo kế hoạch. Khi khảo sát, nên quan sát lượng cửa hàng đang mở cửa, khách đến vào ngày thường và cuối tuần, cũng như khoảng cách từ căn hộ tới những tiện ích cần dùng. Hoạt động sôi động tại một khu vực không đồng nghĩa mọi tòa nhà đều có cùng mức độ thuận tiện hoặc khả năng cho thuê.

Người mua căn hộ cần cân nhắc tòa, tầng, hướng nhìn, diện tích và thời điểm bàn giao. Căn gần khu thương mại có thể thuận tiện cho việc ăn uống, mua sắm nhưng cũng đông người hơn; căn ở sâu trong dự án có thể yên tĩnh hơn và cần tính thêm quãng đường di chuyển. Với người mua để cho thuê, cần xem nhóm khách mục tiêu, nguồn cung căn hộ cạnh tranh và chi phí vận hành. Hạ tầng hay quy hoạch có thể hỗ trợ sức hút khu vực, nhưng không bảo đảm lợi nhuận cho một căn cụ thể.

Danh sách tin rao bán căn hộ The Global City trên Batdongsan.com.vn ghi nhận khoảng giá phổ biến 108,9–145,2 triệu đồng/m². Đây là dữ liệu tin đăng tại thời điểm khảo sát, không phải giá giao dịch đã xác nhận. Mức chào bán còn khác nhau theo phân khu, diện tích, tầng, hướng nhìn, thời điểm bàn giao và phương án thanh toán.

Người tìm mua có thể lọc theo ngân sách, diện tích, số phòng ngủ và phân khu, sau đó so sánh những căn có điều kiện tương đồng.. Lịch sử giá giúp theo dõi diễn biến giá rao theo thời gian, nhưng không dự báo giá tương lai. Với căn hình thành trong tương lai, cần xem kỹ tiến độ, hồ sơ và lịch thanh toán; căn chuyển nhượng cần xác minh quyền sở hữu và nghĩa vụ tài chính.

Tính năng xem tin rao trên bản đồ cho phép người mua so sánh trực quan giá bán của các dự án bất động sản trong khu vực, từ đó làm căn cứ để khảo sát, đánh giá.

The Global City có thể phù hợp với người tìm căn hộ ở khu Đông và chấp nhận theo dõi quá trình hoàn thiện của một đô thị lớn. Trước khi quyết định, nên cân đối tổng giá mua với dòng tiền, khoản vay và thời gian dự kiến nắm giữ, đồng thời đối chiếu với dự án lân cận đã có tiện ích hoạt động. Cách nhìn này giúp phân biệt điều kiện sống đang hiện hữu với kỳ vọng hình thành trong tương lai.

Không gian sống có bản sắc đi cùng những đặc quyền khó nhân bản

Có những tài sản gây choáng ngợp bởi quy mô xây dựng và sự lộng lẫy của nội thất. Nhưng cũng có những tài sản mà giá trị lớn nhất nằm ở sự thấu hiểu sâu sắc của chính chủ nhân về độ khan hiếm của những gì mình đang nắm giữ.

Trong một quốc gia sở hữu đường bờ biển dài như Việt Nam, bất động sản ven biển không phải khái niệm xa lạ. Tuy nhiên, thị trường luôn có sự phân tầng khắt khe giữa một ngôi nhà nằm gần biển nhưng xa trung tâm, một căn villa có tầm nhìn hướng biển và một bất động sản tiếp xúc trực tiếp mép sóng và vẫn nằm trong bán kính của một trung tâm kinh tế lớn. Khoảng cách ấy tạo nên sự khác biệt lớn về trải nghiệm sống, tính riêng tư tuyệt đối và sức hấp dẫn dài hạn của tài sản.

Tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM), giá trị bất động sản ven biển được đặt trong một quy mô chưa từng có của siêu đô thị biển 2.870 ha. Dự án sở hữu địa thế độc bản khi một mặt tựa vào 75.000 ha rừng ngập mặn sinh quyển Cần Giờ, ba mặt còn lại mở rộng ra đại dương khoáng đạt. Sự hiện diện đồng thời của hai không gian tự nhiên nguyên bản tạo nên một vị thế độc đáo cho cả siêu đô thị, khác biệt hoàn toàn so với những khu đô thị được phát triển đơn thuần trên nền đất đô thị hóa.

Sự đắt giá của những siêu phẩm tiếp giáp mặt nước tại Vinhomes Green Paradise nằm ở khoảng cách đến bờ sóng. Từ phòng khách hay ban công, chủ nhân chỉ cần bước vài nhịp chân qua dải vườn riêng là chạm ngay bờ cát mịn và làn nước trong vắt mà không bị ngăn cách bởi bất kỳ tuyến đường giao thông nào. Một căn nhà có thể được cải tạo, nội thất có thể nâng cấp xa xỉ theo thời gian, nhưng khoảng cách từ thềm nhà ra mép sóng và hướng đón gió biển nguyên bản là yếu tố cố định, vĩnh viễn không thể cơi nới hay nhân bản bằng nguồn vốn đầu tư.

Đặc quyền sở hữu bờ biển riêng mang lại chuỗi giá trị sống mà những căn biệt thự nội đô nén chặt không bao giờ có được. Đứng ở vị trí sát mép nước, ngôi nhà đón trọn luồng vi khí hậu giàu ion âm từ biển khơi hòa quyện cùng rừng sinh quyển Cần Giờ, thanh lọc hoàn toàn khói bụi và tiếng ồn phố thị. Biên độ thị giác mở rộng ra mặt nước mênh mông không chỉ mang lại cảm giác giải phóng tâm trí, mà còn đóng vai trò như một khoảng đệm sinh thái tự nhiên bảo đảm tính riêng tư kín đáo.

Đối với những chủ nhân đã đi qua giai đoạn tìm kiếm sự công nhận từ bên ngoài, việc bắt đầu ngày mới bằng buổi chèo SUP riêng tư ngay trước cửa hay thưởng ngoạn hoàng hôn buông xuống vịnh biển chính là cách tận hưởng cuộc sống một cách điềm đạm và tinh tế nhất. Đó là sự khác biệt giữa việc sở hữu một căn nhà đẹp và sở hữu một không gian sống có bản sắc riêng.

Tài sản ven biển, sát trung tâm, ít người có cơ hội sở hữu

Một dải bờ biển đẹp có thể tạo ra cảm xúc thăng hoa trong những ngày nghỉ dưỡng, nhưng để trở thành tài sản giá trị gắn bó lâu dài, nơi đó cần được đặt trong một chỉnh thể có khả năng phục vụ đời sống thực tế.

Điểm khác biệt căn bản của Vinhomes Green Paradise so với các dự án nghỉ dưỡng đơn lẻ nằm ở quy hoạch đô thị tích hợp toàn diện All-in-One. Mật độ xây dựng toàn khu được kiểm soát ở mức lý tưởng khoảng 17%, nhường chỗ cho hơn 930 ha cây xanh, mặt nước cùng mạng lưới 370 công viên nội khu, hơn 100 km đường đạp xe và khoảng 900 km đường dạo bộ.

Môi trường này mở ra không gian sống nơi mọi thế hệ đều tìm thấy sự gắn kết, trẻ nhỏ khám phá tại quần thể VinWonders 122 ha, bố mẹ thử thách trên bộ đôi sân golf 36 hố tiêu chuẩn quốc tế hay bến du thuyền Landmark Harbour, trong khi ông bà an hưởng tuổi vàng giữa thiên nhiên thuần khiết.

Khi đặt trong bối cảnh quỹ đất ven mặt nước nội đô TP.HCM ngày càng cạn kiệt và các căn hộ ven sông đã xác lập mặt bằng giá kỷ lục, lên đến 650 triệu đồng/m2, việc sở hữu một bất động sản có dải bờ biển riêng ngay trong địa giới TP.HCM, cách Bến Thành chỉ khoảng 13 phút di chuyển, mở ra một tầng giá trị vượt bậc.

Đó là một tài sản khan hiếm không cần phô trương, cũng không cần phải chứng minh. Bởi sau cùng, địa vị cao nhất đôi khi không nằm ở thứ người khác nhìn thấy, mà nằm ở thứ rất ít người có thể sở hữu. Đó là quyền tự do lựa chọn một nhịp sống an yên bên thềm sóng đại dương, trong một không gian nguyên bản mà thời gian chỉ làm tăng thêm giá trị di sản truyền đời.

UBND TP.HCM vừa ban hành Văn bản số 10373/UBND-ĐT về việc đẩy mạnh, chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026.

Theo UBND TP.HCM, tháng 3/2026, thành phố đã ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, tài sản công, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Đến tháng 8/2026, thành phố tiếp tục chỉ đạo triển khai đồng bộ các giải pháp tăng thu, chống thất thu ngân sách, phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 10% trở lên và thu ngân sách Nhà nước đạt 1 triệu tỷ đồng.

Tuy nhiên, tiến độ triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất vẫn chậm so với yêu cầu, dù lãnh đạo thành phố đã nhiều lần chỉ đạo rà soát, báo cáo kết quả và đẩy nhanh các khâu lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ, tổ chức đấu giá.

Để đẩy nhanh tiến độ, UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cùng các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát toàn bộ danh mục khu đất dự kiến đấu giá trong năm 2026. Việc rà soát phải làm rõ tình trạng pháp lý, điều kiện tổ chức đấu giá, các công việc còn tồn đọng, nguyên nhân chậm tiến độ, cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành đối với từng khu đất.

Các đơn vị được yêu cầu tập trung nguồn lực, xây dựng tiến độ cụ thể, chủ động phối hợp và kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền. Những khu đất đủ điều kiện cần được ưu tiên hoàn thiện hồ sơ và tổ chức đấu giá, phấn đấu hoàn thành kế hoạch đề ra, góp phần tăng thu ngân sách Nhà nước năm 2026.

UBND TP.HCM đồng thời yêu cầu kiểm tra chặt chẽ hồ sơ của từng khu đất trước khi trình thẩm định, phê duyệt và tổ chức đấu giá. Hồ sơ phải bảo đảm đầy đủ thành phần, thống nhất về thông tin, số liệu và căn cứ pháp lý, phù hợp với hiện trạng, quy hoạch và phương án sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cơ quan chủ trì lập hồ sơ chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, hợp pháp và bảo đảm chất lượng của hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt; đồng thời chủ động phối hợp với cơ quan thẩm định để kịp thời bổ sung, chỉnh sửa những nội dung còn thiếu. Thành phố yêu cầu không để xảy ra tình trạng hồ sơ phải bổ sung, trả lại nhiều lần do thiếu sót hoặc thiếu trách nhiệm trong quá trình chuẩn bị, làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Đối với các cơ quan thực hiện thẩm định, tham mưu phê duyệt và tổ chức đấu giá, UBND TP.HCM yêu cầu chủ động bố trí nhân sự, ưu tiên giải quyết hồ sơ theo tiến độ kế hoạch. Việc hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện hồ sơ phải rõ ràng, thống nhất, nêu cụ thể căn cứ pháp lý và những nội dung cần bổ sung, hạn chế tối đa tình trạng hồ sơ phải chỉnh sửa nhiều lần.

Quá trình thẩm định, phê duyệt và tổ chức đấu giá phải bảo đảm đúng thẩm quyền, điều kiện, trình tự, thủ tục và thời hạn theo quy định của pháp luật; không vì yêu cầu đẩy nhanh tiến độ mà bỏ qua các điều kiện, thủ tục bắt buộc.

UBND TP.HCM yêu cầu thủ trưởng các sở, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan trực tiếp chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố về tiến độ, chất lượng và kết quả thực hiện nhiệm vụ được giao.

Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, TP.HCM dự kiến đưa 50 khu đất ra đấu giá, gồm 8 lô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất khác trên địa bàn.

8 tài sản của bà Trương Mỹ Lan mà Ngân hàng SCB đấu giá là gì?

Xóa nhiều thủ tục, tìm đầu ra cho hơn 11.400 nhà đất công dôi dư

Xem thêm

Đề xuất cơ chế làm dự án thương mại, văn phòng tại ga đường sắt

Workcation, kết hợp giữa “work” (làm việc) và “vacation” (kỳ nghỉ), là hình thức lưu trú cho phép người làm việc từ xa duy trì công việc trong khi tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng tại một điểm đến. Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế để đáp ứng cầu workcation, yêu cầu về nơi ở mở rộng theo hướng tích hợp nhiều chức năng. Đây là nền tảng để mô hình Work – Live – Resort phát huy giá trị: kết nối công việc, cuộc sống và trải nghiệm thư giãn trong cùng một không gian, phù hợp với cả lưu trú dài ngày và an cư.

Capital Square kết nối công việc, cuộc sống và nghỉ dưỡng

Được phát triển theo mô hình “all-in-one” ngay tại lõi trung tâm Đà Nẵng, Capital Square mang đến lựa chọn không gian sống phù hợp với nhu cầu vừa làm việc, vừa tận hưởng cuộc sống tiện nghi và cảm giác nghỉ dưỡng tại thành phố biển.

Sở hữu vị trí nằm giữa cầu Rồng và cầu sông Hàn, Capital Square thuận tiện kết nối với trung tâm hành chính, sân bay quốc tế Đà Nẵng, biển Mỹ Khê cùng các điểm đến thương mại, du lịch. Lợi thế này giúp cư dân chủ động lịch trình công việc, gặp gỡ đối tác và di chuyển, đồng thời dễ dàng tiếp cận các trải nghiệm đặc trưng của thành phố.

Hệ tiện ích đa tầng giúp cư dân tận hưởng đầy đủ nhu cầu sống, mua sắm, giải trí, làm việc và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian. Trung tâm thương mại Grand Central Mall, tuyến phố thương mại Park Boulevard, quảng trường hơn 2.000 m2, bể bơi rộng hơn 500 m2, sân thể thao, vườn cảnh quan, không gian nghệ thuật và hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe, vui chơi - giải trí hiện đại mang đến cuộc sống tiện nghi ngay trong một quần thể.

Cấu trúc tích hợp giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển giữa các hoạt động thường nhật, dành thêm thời gian cho sức khỏe và gia đình. Trải nghiệm nghỉ dưỡng từ đó trở thành một phần của cuộc sống hằng ngày, hiện diện qua những khoảng xanh, hoạt động thể chất và không gian thư giãn ngay trong khu đô thị.

Hudson Place: không gian sống linh hoạt, trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày

Trong bức tranh tổng thể Capital Square, tòa căn hộ Hudson Place là nơi hội tụ trọn vẹn những lợi thế kiến tạo nên chuẩn sống work – live – resort, nơi cư dân có thể làm việc chuyên nghiệp, sống tiện nghi và tận hưởng cảm giác nghỉ dưỡng trong cùng một không gian sống.

Hudson sở hữu “tọa độ kết nối” khi nằm trên mặt đường Nguyễn Công Trứ và đồng thời dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Ngô Quyền. Vị trí này phù hợp với những cư dân có lịch trình năng động, thường xuyên di chuyển cho công việc và mong muốn duy trì nhịp sống cân bằng.

Trải nghiệm tại Hudson Place được phát triển từ không gian chung đến từng căn hộ. Bể bơi nội khu rộng hơn 500m2, sân mini golf và khu vui chơi trẻ em mang đến những lựa chọn vận động, giải trí cho các thành viên gia đình. Kết hợp với hệ tiện ích thương mại, cảnh quan của khu đô thị, cư dân có thể chủ động sắp xếp một ngày sống trọn vẹn: làm việc, mua sắm, luyện tập và nghỉ ngơi.

Bên trong căn hộ, bố cục tối ưu công năng tạo điều kiện bố trí các khu vực sinh hoạt, nghỉ ngơi và góc làm việc tại nhà. Hệ cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên, mở rộng kết nối với cảnh quan. Nội thất cao cấp cùng ngôn ngữ thiết kế hiện đại hoàn thiện không gian sống tiện nghi.

Điểm nhấn tạo nên sức hút riêng của Hudson Place là tầm nhìn trực diện sông Hàn và cầu Rồng – biểu tượng cảnh quan đặc trưng của Đà Nẵng. Không chỉ mở ra không gian khoáng đạt, nơi đây còn mang đến trải nghiệm sống gắn liền với nhịp chuyển động của thành phố, nơi dòng sông, những cây cầu và ánh sáng đô thị trở thành một phần của đời sống thường nhật.

Những giá trị phục vụ đời sống cũng tạo sức hấp dẫn đối với khách thuê là chuyên gia, doanh nhân và người làm việc từ xa. Khả năng đáp ứng đồng thời công việc, sinh hoạt và thư giãn là lợi thế để chủ sở hữu tiếp cận nhóm khách lưu trú dài hạn, xây dựng phương án khai thác căn hộ cho thuê.

Từ kết nối đô thị đến trải nghiệm trong từng căn hộ, Hudson Place góp phần hiện thực hóa chuẩn sống Work – Live – Resort tại Capital Square: thuận tiện cho công việc, đầy đủ cho sinh hoạt và thư thái trong những khoảng nghỉ. Sự kết hợp này tạo nền tảng cho giá trị sử dụng và khai thác căn hộ dài hạn.

Từ vị trí chiến lược đến kỳ vọng về một biểu tượng mới

Trong định hướng đưa TP.HCM trở thành trung tâm kinh tế, tài chính và dịch vụ có sức cạnh tranh quốc tế, Khu đô thị mới Thủ Thiêm — nơi Trung tâm Tài chính Quốc tế đã chính thức đi vào vận hành — giữ vai trò chiến lược trong việc hình thành không gian phát triển hiện đại, hội tụ các hoạt động kinh tế, thương mại, văn hóa và đổi mới sáng tạo.

Tại Lễ Khởi Công dự án ngày 23/10/2026, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, nhấn mạnh kỳ vọng Lotte Eco Smart City Thu Thiem sẽ trở thành một công trình biểu tượng của Thủ Thiêm, góp phần nâng cao vị thế quốc tế và sức hấp dẫn của môi trường đầu tư của Thành phố. Kỳ vọng ấy đặt ra yêu cầu không chỉ về tầm vóc kiến trúc, mà còn về chất lượng không gian, tiêu chuẩn và công năng sử dụng và những giá trị kinh tế, xã hội mà dự án mang lại.

Tiếp giáp quảng trường trung tâm, hồ trung tâm và hướng ra sông Sài Gòn, trên diện tích khoảng 7,45 ha, Lotte Eco Smart City Thu Thiem bao gồm sáu phân khu phát triển liền kề, được định hướng hình thành một tổ hợp cao tầng đa chức năng theo tiêu chuẩn quốc tế với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.

Từ vị trí và quy mô đó, dự án sẽ góp phần định hình đường chân trời Thủ Thiêm, tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan sông nước và không gian đô thị xung quanh. Bên cạnh đó, các công trình biểu tượng còn là nơi kết nối các hoạt động làm việc, mua sắm và sử dụng dịch vụ của trung tâm khu đô thị mới và tạo nên nhịp đập sống động của đời sống đô thị.

Tổ hợp đa chức năng, gia tăng sức sống cho trung tâm đô thị mới

Một trong những giá trị cốt lõi của Lotte Eco Smart City Thu Thiem là định hướng phát triển tổ hợp đa chức năng, tích hợp văn phòng hạng A, thương mại - bán lẻ, dịch vụ lưu trú, nhà ở và các không gian tiện ích đô thị trong một tổng thể đồng bộ.

Các khối văn phòng và thương mại sẽ bổ sung nguồn cung không gian làm việc, kinh doanh chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Hệ thống thương mại, bán lẻ và lưu trú tạo điều kiện phát triển hoạt động mua sắm, giao thương, đón tiếp khách và dịch vụ. Trong khi đó, các khu nhà ở cùng tiện ích đô thị góp phần hình thành môi trường sống hiện đại, thuận tiện và kết nối với các hoạt động kinh tế ngay tại khu trung tâm. Sự tích hợp này không chỉ mang lại tiện ích cho người sử dụng, mà còn tạo điều kiện duy trì các hoạt động kinh tế và dịch vụ trong nhiều khung thời gian, gia tăng sức sống cho khu trung tâm mới.

Qua đó, Lotte Eco Smart City Thu Thiem được kỳ vọng không chỉ bổ sung những công trình hiện đại, mà còn góp phần hình thành hệ sinh thái kinh tế - dịch vụ, thúc đẩy sức cạnh tranh và khả năng thu hút đầu tư của Thủ Thiêm.

Hướng đến chuẩn mực đô thị xanh, thông minh và lấy con người làm trung tâm

Bên cạnh kiến trúc và công năng, chất lượng phát triển bền vững là một yêu cầu quan trọng trong kỳ vọng dành cho Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Định hướng phát triển đô thị hiện đại của TP.HCM đặt ra yêu cầu ngày càng cao về chất lượng công trình, hiệu quả vận hành, bảo vệ môi trường, trải nghiệm của người sử dụng và tối ưu tài nguyên. Với một dự án quy mô lớn tại trung tâm Thủ Thiêm, các yếu tố này càng có ý nghĩa trong việc tạo dựng giá trị sử dụng lâu dài và đóng góp tích cực cho không gian đô thị.

Chia sẻ cùng định hướng đó, phát biểu tại Lễ Khởi Công, ông Jung Jung Tae, Tổng Lãnh sự Hàn Quốc tại TP.HCM, cho rằng thiết kế sử dụng năng lượng hiệu quả, phương thức vận hành thân thiện với môi trường, không gian công cộng ưu tiên người đi bộ, các dịch vụ kỹ thuật số thuận tiện cùng môi trường đô thị an toàn, dễ tiếp cận là những tiêu chí thiết yếu của một đô thị tương lai. Ông kỳ vọng các yếu tố đó sẽ được hiện thực hóa xuyên suốt quá trình thiết kế, phát triển và vận hành dự án.

Vì vậy, giá trị của Lotte Eco Smart City Thu Thiem không chỉ được kỳ vọng ở quy mô đầu tư hay diện mạo kiến trúc, mà còn ở khả năng kiến tạo không gian đô thị tiện nghi, thân thiện và phát triển hài hòa cùng cộng đồng.

Động lực phát triển kinh tế và nâng cao vị thế quốc tế của TP.HCM

Sự phát triển của Lotte Eco Smart City Thu Thiem còn gắn với mục tiêu thu hút nguồn lực đầu tư chất lượng cao, mở rộng không gian kinh tế và thúc đẩy các ngành thương mại, dịch vụ của TP.HCM. Với quy mô và mô hình đa chức năng, dự án được kỳ vọng bổ sung hạ tầng phục vụ doanh nghiệp, thu hút các hoạt động kinh doanh trong nước và quốc tế, đồng thời tạo thêm nhu cầu về lao động, dịch vụ kỹ thuật, thương mại, lưu trú và quản lý vận hành. Những hoạt động này có thể tạo hiệu ứng lan tỏa đến các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng và hệ sinh thái dịch vụ đô thị.

Dự án gắn với mục tiêu thu hút nguồn lực đầu tư chất lượng cao, mở rộng không gian kinh tế và thúc đẩy các ngành thương mại, dịch vụ của TP.HCM.

Tại Lễ Khởi Công, lãnh đạo TP.HCM khẳng định Thành phố sẽ tiếp tục đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi theo quy định pháp luật, đồng thời yêu cầu các đơn vị tham gia triển khai dự án bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường, trên tinh thần đồng hành và kiến tạo. Theo đó, việc đưa một dự án trọng điểm vào triển khai cũng là một dấu mốc tích cực trong quá trình khơi thông nguồn lực đầu tư và củng cố sức hấp dẫn của môi trường đầu tư TP.HCM.

Sự quan tâm và kỳ vọng đó cho thấy ý nghĩa của Lotte Eco Smart City Thu Thiem không dừng lại ở một dự án đầu tư quy mô lớn. Điều Thành phố hướng đến là những giá trị thực chất: một điểm nhấn kiến trúc xứng tầm, một không gian đô thị có công năng hiệu quả, một trung tâm hoạt động kinh tế - dịch vụ năng động và một môi trường sống hiện đại, bền vững.

Khi những giá trị ấy được hiện thực hóa, Lotte Eco Smart City Thu Thiem không chỉ góp phần hoàn thiện diện mạo Thủ Thiêm, mà còn đóng góp vào sức sống kinh tế, chất lượng đô thị và vị thế quốc tế của TP.HCM. Bởi một công trình biểu tượng không chỉ được nhận diện bằng hình dáng trên đường chân trời, mà còn được khẳng định bằng những giá trị bền vững mà công trình mang lại cho Thành phố.

Lãi suất hạ nhiệt, 'kịch bản' nào cho thị trường bất động sản cuối năm 2026?

Đất bỏ hoang bao lâu bị đánh thuế 0,2%?

Bán nhà ở xã hội, có được mua căn khác?

Xác định hạn mức đất ở đối với cá nhân có nhiều thửa đất

Thay vì chuyển nhượng tự do sau 5 năm, nhà ở xã hội dự kiến chỉ được bán lại cho người đủ điều kiện hưởng chính sách về loại nhà này.

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Chính phủ đã chỉnh lý quy định về việc bán lại nhà xã hội sau 5 năm nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách từ loại hình nhà ở an sinh này.

Cụ thể, sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà, chủ sở hữu chỉ được bán lại nhà ở xã hội cho người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.

Quy định này có sự thay đổi so với Luật Nhà ở hiện hành. Luật hiện hành cho phép sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua nhà, chủ sở hữu được phép chuyển nhượng theo cơ chế thị trường, không giới hạn đối tượng mua lại.

Đối với nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua, dự thảo cũng đề xuất thay đổi điều kiện chuyển nhượng. Thay vì được chuyển nhượng tự do sau 5 năm như quy định hiện hành, người thuê mua nếu không còn nhu cầu sử dụng có thể phải chấm dứt hợp đồng và trả lại nhà.

Bên cạnh đó, các giao dịch bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội dự kiến phải được cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Trong thời hạn 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà, dự thảo tiếp tục duy trì quy định của Luật Nhà ở 2023. Theo đó, người mua chỉ được bán lại nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án hoặc người thuộc diện được mua nhà ở xã hội. Giá bán tối đa bằng giá ghi trong hợp đồng mua bán ban đầu với chủ đầu tư.

Dự thảo luật cũng đưa ra một số thay đổi về cơ chế ưu đãi dành cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội nhằm thu hút đầu tư vào phân khúc này.

Cụ thể, dự thảo không quy định cứng tỷ lệ tối đa 20% diện tích đất trong dự án mà chủ đầu tư được dành để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại và nhà ở thương mại. Thay vào đó, Chính phủ sẽ quy định chi tiết tỷ lệ này.

Quy định về mức lợi nhuận định mức tối đa 10% đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, hiện được nêu trong Luật Nhà ở 2023, cũng không còn được quy định cứng trong dự thảo. Tỷ lệ cụ thể sẽ do Chính phủ quy định.

Tại phiên thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) ngày 22/10, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết việc siết đối tượng được mua lại nhà ở xã hội sau 5 năm nhằm ngăn ngừa hành vi trục lợi, bảo đảm chính sách an sinh phục vụ đúng đối tượng thụ hưởng.

Theo dự thảo, có 8 nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. So với quy định hiện hành, nhóm học sinh, sinh viên không còn nằm trong danh sách được hỗ trợ về loại hình nhà ở này.

Ngôi nhà được phát triển từ một khu đất tương đối bằng phẳng, không có nhiều đặc điểm địa hình nổi bật. Tuy nhiên, vị trí ven sông mang đến lợi thế về tầm nhìn rộng, không gian thoáng đãng và khả năng đón gió tự nhiên.

Điểm đặc biệt của khu đất là sự hiện diện của hai cây dừa đã hơn 50 năm tuổi. Thay vì loại bỏ để thuận tiện cho việc xây dựng, gia chủ đặt ra yêu cầu giữ lại những cây dừa này trong phương án thiết kế.

Từ đó, cảnh quan hiện hữu trở thành một trong những yếu tố được ưu tiên khi phát triển ý tưởng công trình. Hai cây dừa mang dấu ấn thời gian, gắn với hình ảnh quen thuộc của vùng đất ven sông miền Trung, đồng thời góp phần tạo nên bản sắc riêng cho không gian sống.

Bên cạnh việc bảo tồn cây xanh, thiết kế còn hướng đến khai thác lợi thế tự nhiên của khu đất. Không gian mở về phía sông được xem là điều kiện thuận lợi để tăng sự kết nối giữa ngôi nhà và cảnh quan xung quanh.

Khả năng đón gió tự nhiên cũng là một yếu tố được cân nhắc trong định hướng thiết kế, phù hợp với đặc điểm vị trí ven sông và điều kiện khí hậu miền Trung.

Với tổng diện tích sàn 185m², công trình được thiết kế năm 2024 theo hướng tôn trọng những giá trị sẵn có của khu đất. Thay vì bắt đầu từ một mặt bằng hoàn toàn trống, ý tưởng kiến trúc được hình thành từ chính hai cây dừa cổ thụ, hướng nhìn ra sông và môi trường tự nhiên xung quanh.

Qua đó, ngôi nhà đặt ra một cách tiếp cận đáng chú ý trong thiết kế nhà ở: gìn giữ những yếu tố cảnh quan đã tồn tại qua nhiều thập kỷ, để công trình mới tiếp tục gắn bó với đặc trưng của nơi chốn.

Xem thêm

Môi giới bất động sản 'gồng mình' khi thị trường gặp khó