Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất https://thongtinduan.com/ vi Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất DataLife Engine Dòng vốn nước ngoài quay lại thị trường bất động sản, mô hình mới https://thongtinduan.com/39375-dong-von-nuoc-ngoai-quay-lai-thi-truong-bat-dong-san-mo-hinh-moi.html https://thongtinduan.com/39375-dong-von-nuoc-ngoai-quay-lai-thi-truong-bat-dong-san-mo-hinh-moi.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 10:40:14 +0700 Dòng vốn nước ngoài quay lại thị trường bất động sản, mô hình mớiCùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn. Các giao dịch chuyển nhượng một phần quyền sở hữu ở mức cao, trong khi các hình thức hợp tác đầu tư và liên doanh xuất hiện rõ hơn.]]> TPO - Cùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn. Các giao dịch chuyển nhượng một phần quyền sở hữu ở mức cao, trong khi các hình thức hợp tác đầu tư và liên doanh xuất hiện rõ hơn.

Sử dụng mô hình liên doanh

Theo báo cáo của Savills, từ bất động sản công nghiệp đến nhà ở, một số dự án quy mô lớn tại Việt Nam cho thấy cách mô hình liên doanh được sử dụng để kết nối nguồn vốn quốc tế với năng lực triển khai tại địa phương.

Chẳng hạn, Warburg Pincus và Becamex IDC thành lập BW Industrial Development với cam kết đầu tư ban đầu hơn 200 triệu USD. Tại thời điểm ra mắt, BW sở hữu hơn 2 triệu m2 quỹ đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm ở miền Bắc và miền Nam. Liên doanh này hiện kiểm soát hơn 3,8 triệu m2 quỹ đất tại các khu kinh tế và công nghiệp trọng điểm trên cả nước.

Dòng vốn nước ngoài quay lại thị trường bất động sản, mô hình mới
Hoạt động đầu tư bất động sản toàn cầu từ năm 2020 đến nay.

Một mô hình khác đang được mở rộng từ bất động sản công nghiệp sang nhà ở là hợp tác giữa Frasers Property và GELEX Infrastructure. Hai bên đã cùng phát triển 5 dự án công nghiệp và logistics tại Bắc Ninh, Quảng Ninh và Hưng Yên, với tổng diện tích khoảng 100 ha.

Hồi tháng Hai, hai bên công bố thỏa thuận có điều kiện về một liên doanh mới, trong đó Frasers Property dự kiến nắm 51% và GELEX Infrastructure nắm 49%. Liên doanh được định hướng tìm kiếm các cơ hội phát triển bất động sản tại Việt Nam, bao gồm nhà ở, với dự án đầu tiên là khu đô thị phức hợp ANmaison tại Hải Phòng, với tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ. Một dự án khác là khu đô thị tích hợp quy mô 113 ha tại Đồng Nai cũng nằm trong danh mục dự kiến phát triển của liên doanh.

Đáng chú ý, diễn biến tại Việt Nam xuất hiện trong bối cảnh hoạt động đầu tư bất động sản tại châu Á - Thái Bình Dương đang phục hồi. Theo báo cáo Savills Global Capital Markets quý II/2026, tổng giá trị đầu tư bất động sản tại khu vực đạt 46 tỷ USD, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Trên toàn cầu, giá trị đầu tư đạt khoảng 250 tỷ USD, tăng 13% theo năm.


Dòng vốn xuyên biên giới cũng chiếm tỷ trọng lớn hơn. Trong nửa đầu năm 2026, nhà đầu tư xuyên biên giới chiếm 35% tổng giá trị mua vào tại châu Á - Thái Bình Dương, tăng 28% cùng kỳ năm trước.

Đa dạng hình thức

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, cùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn. Savills ghi nhận các giao dịch chuyển nhượng một phần quyền sở hữu ở mức cao, trong khi các hình thức hợp tác đầu tư và liên doanh xuất hiện rõ hơn, từ các dự án nhà ở và danh mục tài sản đến các thương vụ doanh nghiệp và nền tảng trung tâm dữ liệu trong khu vực.

“Thay vì chỉ mua toàn bộ một tài sản, nhà đầu tư có thể tham gia vào một dự án phát triển, danh mục tài sản hoặc nền tảng đầu tư cùng đối tác. Điều này cho phép các bên lựa chọn mức độ tham gia và phân bổ nguồn lực phù hợp với từng chiến lược đầu tư”, ông Matthew Powell nói.

Cùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn.

Tại Việt Nam, lựa chọn cấu trúc đầu tư có ý nghĩa quan trọng khi một dự án có thể đồng thời yêu cầu quỹ đất, nền tảng pháp lý rõ ràng, năng lực phát triển, hiểu biết thị trường và khả năng vận hành.


Đối với nhà đầu tư quốc tế, hợp tác với một đối tác tại địa phương có thể bổ sung những năng lực cần thiết để đưa một cơ hội đầu tư vào triển khai thực tế. Ngược lại, với doanh nghiệp trong nước, liên doanh tạo thêm một phương thức tiếp cận nguồn vốn và kinh nghiệm quốc tế bên cạnh chuyển nhượng tài sản hoặc mua bán doanh nghiệp.

Tuy nhiên, cấu trúc hợp tác chỉ là một phần của quyết định đầu tư. Ông Matthew Powell nhìn nhận, từ thực tế làm việc với các nhà đầu tư, Savills nhận thấy vấn đề đầu tiên họ xem xét thường là mức độ rõ ràng về pháp lý, sự tuân thủ pháp luật của dự án và khả năng triển khai phương án đầu tư trên khu đất đó.

“Mỗi thương vụ có mục tiêu và cấu trúc riêng, vì vậy không có một mô hình hợp tác phù hợp cho mọi dự án. Với liên doanh, điểm đáng chú ý là khả năng kết hợp những nguồn lực khác nhau trong cùng một cơ hội đầu tư, từ nguồn vốn, quỹ đất đến kinh nghiệm phát triển và hiểu biết thị trường”, ông Matthew Powell nói.




Giá đất quyết định mặt bằng giá bất động sản




Bất động sản Hà Nội đang chuyển tiếp, chu kỳ mới




Gỡ điểm nghẽn pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng




Lo 'sóng' đầu cơ, thổi giá bất động sản tâm linh

]]> TPO - Cùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn. Các giao dịch chuyển nhượng một phần quyền sở hữu ở mức cao, trong khi các hình thức hợp tác đầu tư và liên doanh xuất hiện rõ hơn.

Sử dụng mô hình liên doanh

Theo báo cáo của Savills, từ bất động sản công nghiệp đến nhà ở, một số dự án quy mô lớn tại Việt Nam cho thấy cách mô hình liên doanh được sử dụng để kết nối nguồn vốn quốc tế với năng lực triển khai tại địa phương.

Chẳng hạn, Warburg Pincus và Becamex IDC thành lập BW Industrial Development với cam kết đầu tư ban đầu hơn 200 triệu USD. Tại thời điểm ra mắt, BW sở hữu hơn 2 triệu m2 quỹ đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm ở miền Bắc và miền Nam. Liên doanh này hiện kiểm soát hơn 3,8 triệu m2 quỹ đất tại các khu kinh tế và công nghiệp trọng điểm trên cả nước.

Dòng vốn nước ngoài quay lại thị trường bất động sản, mô hình mới
Hoạt động đầu tư bất động sản toàn cầu từ năm 2020 đến nay.

Một mô hình khác đang được mở rộng từ bất động sản công nghiệp sang nhà ở là hợp tác giữa Frasers Property và GELEX Infrastructure. Hai bên đã cùng phát triển 5 dự án công nghiệp và logistics tại Bắc Ninh, Quảng Ninh và Hưng Yên, với tổng diện tích khoảng 100 ha.

Hồi tháng Hai, hai bên công bố thỏa thuận có điều kiện về một liên doanh mới, trong đó Frasers Property dự kiến nắm 51% và GELEX Infrastructure nắm 49%. Liên doanh được định hướng tìm kiếm các cơ hội phát triển bất động sản tại Việt Nam, bao gồm nhà ở, với dự án đầu tiên là khu đô thị phức hợp ANmaison tại Hải Phòng, với tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ. Một dự án khác là khu đô thị tích hợp quy mô 113 ha tại Đồng Nai cũng nằm trong danh mục dự kiến phát triển của liên doanh.

Đáng chú ý, diễn biến tại Việt Nam xuất hiện trong bối cảnh hoạt động đầu tư bất động sản tại châu Á - Thái Bình Dương đang phục hồi. Theo báo cáo Savills Global Capital Markets quý II/2026, tổng giá trị đầu tư bất động sản tại khu vực đạt 46 tỷ USD, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Trên toàn cầu, giá trị đầu tư đạt khoảng 250 tỷ USD, tăng 13% theo năm.


Dòng vốn xuyên biên giới cũng chiếm tỷ trọng lớn hơn. Trong nửa đầu năm 2026, nhà đầu tư xuyên biên giới chiếm 35% tổng giá trị mua vào tại châu Á - Thái Bình Dương, tăng 28% cùng kỳ năm trước.

Đa dạng hình thức

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, cùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn. Savills ghi nhận các giao dịch chuyển nhượng một phần quyền sở hữu ở mức cao, trong khi các hình thức hợp tác đầu tư và liên doanh xuất hiện rõ hơn, từ các dự án nhà ở và danh mục tài sản đến các thương vụ doanh nghiệp và nền tảng trung tâm dữ liệu trong khu vực.

“Thay vì chỉ mua toàn bộ một tài sản, nhà đầu tư có thể tham gia vào một dự án phát triển, danh mục tài sản hoặc nền tảng đầu tư cùng đối tác. Điều này cho phép các bên lựa chọn mức độ tham gia và phân bổ nguồn lực phù hợp với từng chiến lược đầu tư”, ông Matthew Powell nói.

Cùng với sự trở lại của dòng vốn quốc tế, cấu trúc giao dịch cũng trở nên đa dạng hơn.

Tại Việt Nam, lựa chọn cấu trúc đầu tư có ý nghĩa quan trọng khi một dự án có thể đồng thời yêu cầu quỹ đất, nền tảng pháp lý rõ ràng, năng lực phát triển, hiểu biết thị trường và khả năng vận hành.


Đối với nhà đầu tư quốc tế, hợp tác với một đối tác tại địa phương có thể bổ sung những năng lực cần thiết để đưa một cơ hội đầu tư vào triển khai thực tế. Ngược lại, với doanh nghiệp trong nước, liên doanh tạo thêm một phương thức tiếp cận nguồn vốn và kinh nghiệm quốc tế bên cạnh chuyển nhượng tài sản hoặc mua bán doanh nghiệp.

Tuy nhiên, cấu trúc hợp tác chỉ là một phần của quyết định đầu tư. Ông Matthew Powell nhìn nhận, từ thực tế làm việc với các nhà đầu tư, Savills nhận thấy vấn đề đầu tiên họ xem xét thường là mức độ rõ ràng về pháp lý, sự tuân thủ pháp luật của dự án và khả năng triển khai phương án đầu tư trên khu đất đó.

“Mỗi thương vụ có mục tiêu và cấu trúc riêng, vì vậy không có một mô hình hợp tác phù hợp cho mọi dự án. Với liên doanh, điểm đáng chú ý là khả năng kết hợp những nguồn lực khác nhau trong cùng một cơ hội đầu tư, từ nguồn vốn, quỹ đất đến kinh nghiệm phát triển và hiểu biết thị trường”, ông Matthew Powell nói.




Giá đất quyết định mặt bằng giá bất động sản




Bất động sản Hà Nội đang chuyển tiếp, chu kỳ mới




Gỡ điểm nghẽn pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng




Lo 'sóng' đầu cơ, thổi giá bất động sản tâm linh

]]> Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn https://thongtinduan.com/39374-tu-vi-tri-den-phap-ly-masterise-homes-kien-tao-nen-tang-cho-gia-tri-dai-han.html https://thongtinduan.com/39374-tu-vi-tri-den-phap-ly-masterise-homes-kien-tao-nen-tang-cho-gia-tri-dai-han.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 10:40:08 +0700 Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạnVới căn hộ cao cấp, giá trị của vị trí không chỉ được đo bằng khoảng cách tới trung tâm hay lợi thế của một trục đường lớn. Khả năng duy trì giá trị trong dài hạn còn được củng cố khi dự án nằm trong quỹ đạo phát triển của đô thị, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối và sự hình thành của những cực sống mới, đồng thời được phát triển trên nền tảng pháp lý rõ ràng. Đây cũng là những yếu tố Masterise Homes chú trọng ngay từ quá trình lựa chọn và phát triển mỗi dự án.]]> Với căn hộ cao cấp, giá trị của vị trí không chỉ được đo bằng khoảng cách tới trung tâm hay lợi thế của một trục đường lớn. Khả năng duy trì giá trị trong dài hạn còn được củng cố khi dự án nằm trong quỹ đạo phát triển của đô thị, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối và sự hình thành của những cực sống mới, đồng thời được phát triển trên nền tảng pháp lý rõ ràng. Đây cũng là những yếu tố Masterise Homes chú trọng ngay từ quá trình lựa chọn và phát triển mỗi dự án.

Tầm nhìn quy hoạch: Lựa chọn tọa độ “kiến tạo giá trị”

Trong nhiều năm, định nghĩa “vị trí kim cương” hay “tọa độ vàng” với thị trường bất động sản thường gắn với những tiêu chí quen thuộc như gần trung tâm, mật độ thương mại cao và giá đất thuộc nhóm dẫn đầu. Nhưng khi các đô thị bước sang chu kỳ phát triển mới, cùng với sự mở rộng không gian đô thị, mô hình TOD (Transit-Oriented Development) và những dự án hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai đồng loạt, cách nhìn nhận giá trị vị trí của bất động sản cũng thay đổi với góc nhìn đa chiều hơn. Một vị trí vì thế không chỉ được đánh giá bằng khoảng cách địa lý tới trung tâm, mà còn bởi khả năng kết nối với những động lực phát triển của thành phố trong 10–20 năm tới. Giá trị không chỉ nằm ở việc dự án “ở đâu” hôm nay, mà còn ở vai trò của vị trí đó trong cấu trúc đô thị tương lai.

Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn
Sức hút của một dự án bất động sản không chỉ đến từ vị trí, mà còn dựa trên những giá trị sống bền vững theo thời gian.

Đó cũng là cách Masterise Homes tiếp cận bài toán lựa chọn quỹ đất cho danh mục bất động sản cao cấp. Thay vì áp dụng một công thức chung cho mọi dự án, mỗi vị trí được xem xét trong mối tương quan với hướng phát triển đô thị, khả năng kết nối hạ tầng, hệ sinh thái kinh tế – xã hội và quá trình hình thành những cực sống mới.

Tại phía Đông Bắc Hà Nội, LUMIÈRE Essence Peak cho thấy cách Masterise Homes lựa chọn vị trí theo quỹ đạo phát triển mới của Thủ đô. Dự án nằm tại tâm điểm Global Gate, khu vực Cổ Loa – Đông Anh, nơi đang được bổ sung đồng thời các lớp hạ tầng đô thị và liên vùng. Cầu Tứ Liên, dự kiến đưa vào khai thác trong quý II/2027, sẽ tăng cường kết nối xuyên sông giữa khu vực trung tâm với phía Bắc Hà Nội. Trong dài hạn, tuyến metro số 4 được quy hoạch theo vòng Cổ Loa - Mỹ Đình -Văn Điển - Cổ Loa, gắn với định hướng phát triển TOD tại khu vực Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia. Ở quy mô rộng hơn, quy hoạch tổng thể Thủ đô xác định trục Hồ Tây - Cổ Loa - sân bay Gia Bình là một hành lang kết nối trung tâm Hà Nội với không gian kinh tế mới phía Đông Bắc, đồng thời đặt khu vực trong mạng lưới liên kết với hành lang Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Cùng với Nội Bài ở phía Bắc - Tây Bắc và Gia Bình ở phía Đông Bắc, Cổ Loa ngày càng tham gia sâu hơn vào cấu trúc kết nối đô thị, liên vùng và hàng không của vùng Thủ đô. Lợi thế của LUMIÈRE Essence Peak vì thế không nằm ở một công trình hạ tầng riêng lẻ, mà ở vị trí giao thoa của các động lực phát triển đang định hình phía Đông Bắc Hà Nội. Đây cũng là cách Masterise Homes nhìn một quỹ đất: không chỉ từ giá trị hiện hữu, mà từ vai trò của vị trí trong cấu trúc đô thị tương lai.

Ảnh tiến độ dự án LUMIÈRE Essence Peak tại vị trí trung tâm Global Gate

Trong khi đó, LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden cho thấy một logic lựa chọn quỹ đất khác: khai thác chiều sâu giá trị của khu vực nội đô đã trưởng thành. Trên trục Nguyễn Trãi, dự án nằm trong một khu vực có mật độ dịch vụ, thương mại, giáo dục và giao thông đã phát triển, trong khi nguồn cung quỹ đất mới ngày càng khan hiếm. Lợi thế vì thế không đến từ việc chờ một cực đô thị mới hình thành, mà từ giá trị sẵn có của vị trí nội đô kết hợp với dư địa nâng cấp kết nối. Việc Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng - Nguyễn Trãi tiếp tục được thúc đẩy là một lớp bổ sung cho năng lực tiếp cận của khu vực, giúp gia tăng tính hoàn chỉnh của vị trí thay vì thay đổi bản chất giá trị vốn đã hiện hữu.

Đón đầu làn sóng hạ tầng trung tâm và phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng, LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden là một trong số ít dự án tại nội đô Hà Nội vừa nằm cạnh một tuyến metro hiện hữu, vừa đón lợi thế từ tuyến vành đai đang hoàn thiện.

Một bên đón chuyển động của cực đô thị mới, một bên khai thác chiều sâu giá trị của quỹ đất nội đô ngày càng hữu hạn. Hai lựa chọn khác nhau nhưng cùng phản ánh một cách tiếp cận của Masterise Homes: không chỉ áp một công thức “vị trí đẹp” cho mọi dự án, mà còn nhận diện những động lực tạo giá trị riêng của từng quỹ đất trong cấu trúc phát triển chung của thành phố.

Giá trị dài hạn cần một nền tảng pháp lý rõ ràng

Nếu tầm nhìn quy hoạch tạo dư địa để một vị trí tiếp tục hưởng lợi từ sự phát triển của đô thị, thì pháp lý rõ ràng tạo cơ sở để quyền và lợi ích hợp pháp gắn với tài sản được xác lập và bảo đảm. Với căn hộ cao cấp, hai yếu tố này cần được nhìn nhận song hành: lựa chọn quỹ đất phù hợp tạo nền tảng cho tiềm năng phát triển dài hạn, pháp lý rõ ràng tạo sự chắc chắn cho quyền tài sản của người mua.

Điều này càng đáng chú ý trong những thảo luận gần đây quanh Nghị quyết 21-NQ/TW và định hướng về thời hạn sử dụng căn hộ đối với “chung cư xây mới” theo niên hạn xây dựng công trình. Điểm cần được nhìn nhận đầy đủ là cùng với định hướng này, Nghị quyết 21 đồng thời đặt vấn đề bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ chung cư, bao gồm quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định khi hết thời hạn. Vì vậy, câu chuyện về niên hạn công trình cần được phân biệt với quyền tài sản của chủ sở hữu, thay vì đơn giản hóa thành cách hiểu rằng khi công trình hết thời hạn sử dụng thì quyền lợi hợp pháp gắn với tài sản cũng đương nhiên chấm dứt.


Ở góc độ đất đai, pháp luật hiện hành cũng phân biệt rõ quyền sở hữu tài sản với quyền sử dụng đất. Theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đối với dự án khu chung cư, nhà chung cư để bán hoặc bán kết hợp cho thuê, chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài. Trong khi đó, Nghị quyết 21 sử dụng cụm từ “đối với chung cư xây mới”. Phạm vi cụ thể của khái niệm này, mốc pháp lý để xác định dự án thuộc diện áp dụng cũng như cơ chế chuyển tiếp vẫn cần được cụ thể hóa trong quá trình sửa đổi pháp luật và các văn bản hướng dẫn liên quan. Vì vậy, thay vì suy diễn từ một khái niệm chung, quyền lợi của người mua cần được xem xét trên cơ sở hồ sơ pháp lý cụ thể của từng dự án và các quy định có hiệu lực tại từng thời điểm.

Trong bối cảnh đó, pháp lý không đơn thuần là điều kiện để một dự án được đưa ra thị trường, mà ngày càng trở thành một trong những cấu phần quan trọng khi khách hàng đánh giá giá trị dài hạn của bất động sản.

Với Masterise Homes, giá trị dài hạn của một căn hộ được kiến tạo từ những yếu tố xác lập ngay từ đầu: lựa chọn quỹ đất phù hợp với hướng phát triển của đô thị, pháp lý rõ ràng và năng lực hiện thực hóa thông qua chất lượng phát triển, bàn giao và vận hành. Với những sản phẩm có hình thức sở hữu lâu dài được xác lập theo hồ sơ pháp lý, sự rõ ràng về quyền tài sản càng củng cố cơ sở cho những kế hoạch an cư và nắm giữ dài hạn.

Bởi một bất động sản giá trị không chỉ được quyết định bởi vị trí của hôm nay, mà còn bởi những yếu tố giúp giá trị ấy tiếp tục được bồi đắp trong tương lai.

Giải pháp tài chính của Masterise Homes phối hợp với Techcombank giúp khách hàng thêm chủ động trong kế hoạch sở hữu bất động sản

Trên tinh thần đó, chương trình “Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững” tiếp tục nối dài cam kết của Masterise Homes trong việc đồng hành cùng khách hàng, từ kiến tạo những không gian sống chuẩn quốc tế đến mang lại các giải pháp giúp khách hàng chủ động hơn trong kế hoạch an cư và nắm giữ tài sản dài hạn.

Chương trình “Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững” được Masterise Homes áp dụng từ ngày 01/08 đến ngày 30/09/2026, kèm điều kiện và thời hạn theo chính sách bán hàng tại từng dự án. Thông tin chi tiết vui lòng xem tại: https://masterisehomes.com/truyen-thong/tin-tuc-thuong-hieu/masterise-homes-gioi-thieu-chuong-trinh-dong-hanh-kien-tao-gia-tri-nang-tam-trai-nghiem-song-ben-vung hoặc liên hệ hotline (+84) 2839 159 159.

]]> Với căn hộ cao cấp, giá trị của vị trí không chỉ được đo bằng khoảng cách tới trung tâm hay lợi thế của một trục đường lớn. Khả năng duy trì giá trị trong dài hạn còn được củng cố khi dự án nằm trong quỹ đạo phát triển của đô thị, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối và sự hình thành của những cực sống mới, đồng thời được phát triển trên nền tảng pháp lý rõ ràng. Đây cũng là những yếu tố Masterise Homes chú trọng ngay từ quá trình lựa chọn và phát triển mỗi dự án.

Tầm nhìn quy hoạch: Lựa chọn tọa độ “kiến tạo giá trị”

Trong nhiều năm, định nghĩa “vị trí kim cương” hay “tọa độ vàng” với thị trường bất động sản thường gắn với những tiêu chí quen thuộc như gần trung tâm, mật độ thương mại cao và giá đất thuộc nhóm dẫn đầu. Nhưng khi các đô thị bước sang chu kỳ phát triển mới, cùng với sự mở rộng không gian đô thị, mô hình TOD (Transit-Oriented Development) và những dự án hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai đồng loạt, cách nhìn nhận giá trị vị trí của bất động sản cũng thay đổi với góc nhìn đa chiều hơn. Một vị trí vì thế không chỉ được đánh giá bằng khoảng cách địa lý tới trung tâm, mà còn bởi khả năng kết nối với những động lực phát triển của thành phố trong 10–20 năm tới. Giá trị không chỉ nằm ở việc dự án “ở đâu” hôm nay, mà còn ở vai trò của vị trí đó trong cấu trúc đô thị tương lai.

Từ vị trí đến pháp lý: Masterise Homes kiến tạo nền tảng cho giá trị dài hạn
Sức hút của một dự án bất động sản không chỉ đến từ vị trí, mà còn dựa trên những giá trị sống bền vững theo thời gian.

Đó cũng là cách Masterise Homes tiếp cận bài toán lựa chọn quỹ đất cho danh mục bất động sản cao cấp. Thay vì áp dụng một công thức chung cho mọi dự án, mỗi vị trí được xem xét trong mối tương quan với hướng phát triển đô thị, khả năng kết nối hạ tầng, hệ sinh thái kinh tế – xã hội và quá trình hình thành những cực sống mới.

Tại phía Đông Bắc Hà Nội, LUMIÈRE Essence Peak cho thấy cách Masterise Homes lựa chọn vị trí theo quỹ đạo phát triển mới của Thủ đô. Dự án nằm tại tâm điểm Global Gate, khu vực Cổ Loa – Đông Anh, nơi đang được bổ sung đồng thời các lớp hạ tầng đô thị và liên vùng. Cầu Tứ Liên, dự kiến đưa vào khai thác trong quý II/2027, sẽ tăng cường kết nối xuyên sông giữa khu vực trung tâm với phía Bắc Hà Nội. Trong dài hạn, tuyến metro số 4 được quy hoạch theo vòng Cổ Loa - Mỹ Đình -Văn Điển - Cổ Loa, gắn với định hướng phát triển TOD tại khu vực Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia. Ở quy mô rộng hơn, quy hoạch tổng thể Thủ đô xác định trục Hồ Tây - Cổ Loa - sân bay Gia Bình là một hành lang kết nối trung tâm Hà Nội với không gian kinh tế mới phía Đông Bắc, đồng thời đặt khu vực trong mạng lưới liên kết với hành lang Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Cùng với Nội Bài ở phía Bắc - Tây Bắc và Gia Bình ở phía Đông Bắc, Cổ Loa ngày càng tham gia sâu hơn vào cấu trúc kết nối đô thị, liên vùng và hàng không của vùng Thủ đô. Lợi thế của LUMIÈRE Essence Peak vì thế không nằm ở một công trình hạ tầng riêng lẻ, mà ở vị trí giao thoa của các động lực phát triển đang định hình phía Đông Bắc Hà Nội. Đây cũng là cách Masterise Homes nhìn một quỹ đất: không chỉ từ giá trị hiện hữu, mà từ vai trò của vị trí trong cấu trúc đô thị tương lai.

Ảnh tiến độ dự án LUMIÈRE Essence Peak tại vị trí trung tâm Global Gate

Trong khi đó, LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden cho thấy một logic lựa chọn quỹ đất khác: khai thác chiều sâu giá trị của khu vực nội đô đã trưởng thành. Trên trục Nguyễn Trãi, dự án nằm trong một khu vực có mật độ dịch vụ, thương mại, giáo dục và giao thông đã phát triển, trong khi nguồn cung quỹ đất mới ngày càng khan hiếm. Lợi thế vì thế không đến từ việc chờ một cực đô thị mới hình thành, mà từ giá trị sẵn có của vị trí nội đô kết hợp với dư địa nâng cấp kết nối. Việc Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng - Nguyễn Trãi tiếp tục được thúc đẩy là một lớp bổ sung cho năng lực tiếp cận của khu vực, giúp gia tăng tính hoàn chỉnh của vị trí thay vì thay đổi bản chất giá trị vốn đã hiện hữu.

Đón đầu làn sóng hạ tầng trung tâm và phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng, LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden là một trong số ít dự án tại nội đô Hà Nội vừa nằm cạnh một tuyến metro hiện hữu, vừa đón lợi thế từ tuyến vành đai đang hoàn thiện.

Một bên đón chuyển động của cực đô thị mới, một bên khai thác chiều sâu giá trị của quỹ đất nội đô ngày càng hữu hạn. Hai lựa chọn khác nhau nhưng cùng phản ánh một cách tiếp cận của Masterise Homes: không chỉ áp một công thức “vị trí đẹp” cho mọi dự án, mà còn nhận diện những động lực tạo giá trị riêng của từng quỹ đất trong cấu trúc phát triển chung của thành phố.

Giá trị dài hạn cần một nền tảng pháp lý rõ ràng

Nếu tầm nhìn quy hoạch tạo dư địa để một vị trí tiếp tục hưởng lợi từ sự phát triển của đô thị, thì pháp lý rõ ràng tạo cơ sở để quyền và lợi ích hợp pháp gắn với tài sản được xác lập và bảo đảm. Với căn hộ cao cấp, hai yếu tố này cần được nhìn nhận song hành: lựa chọn quỹ đất phù hợp tạo nền tảng cho tiềm năng phát triển dài hạn, pháp lý rõ ràng tạo sự chắc chắn cho quyền tài sản của người mua.

Điều này càng đáng chú ý trong những thảo luận gần đây quanh Nghị quyết 21-NQ/TW và định hướng về thời hạn sử dụng căn hộ đối với “chung cư xây mới” theo niên hạn xây dựng công trình. Điểm cần được nhìn nhận đầy đủ là cùng với định hướng này, Nghị quyết 21 đồng thời đặt vấn đề bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ chung cư, bao gồm quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định khi hết thời hạn. Vì vậy, câu chuyện về niên hạn công trình cần được phân biệt với quyền tài sản của chủ sở hữu, thay vì đơn giản hóa thành cách hiểu rằng khi công trình hết thời hạn sử dụng thì quyền lợi hợp pháp gắn với tài sản cũng đương nhiên chấm dứt.


Ở góc độ đất đai, pháp luật hiện hành cũng phân biệt rõ quyền sở hữu tài sản với quyền sử dụng đất. Theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đối với dự án khu chung cư, nhà chung cư để bán hoặc bán kết hợp cho thuê, chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài. Trong khi đó, Nghị quyết 21 sử dụng cụm từ “đối với chung cư xây mới”. Phạm vi cụ thể của khái niệm này, mốc pháp lý để xác định dự án thuộc diện áp dụng cũng như cơ chế chuyển tiếp vẫn cần được cụ thể hóa trong quá trình sửa đổi pháp luật và các văn bản hướng dẫn liên quan. Vì vậy, thay vì suy diễn từ một khái niệm chung, quyền lợi của người mua cần được xem xét trên cơ sở hồ sơ pháp lý cụ thể của từng dự án và các quy định có hiệu lực tại từng thời điểm.

Trong bối cảnh đó, pháp lý không đơn thuần là điều kiện để một dự án được đưa ra thị trường, mà ngày càng trở thành một trong những cấu phần quan trọng khi khách hàng đánh giá giá trị dài hạn của bất động sản.

Với Masterise Homes, giá trị dài hạn của một căn hộ được kiến tạo từ những yếu tố xác lập ngay từ đầu: lựa chọn quỹ đất phù hợp với hướng phát triển của đô thị, pháp lý rõ ràng và năng lực hiện thực hóa thông qua chất lượng phát triển, bàn giao và vận hành. Với những sản phẩm có hình thức sở hữu lâu dài được xác lập theo hồ sơ pháp lý, sự rõ ràng về quyền tài sản càng củng cố cơ sở cho những kế hoạch an cư và nắm giữ dài hạn.

Bởi một bất động sản giá trị không chỉ được quyết định bởi vị trí của hôm nay, mà còn bởi những yếu tố giúp giá trị ấy tiếp tục được bồi đắp trong tương lai.

Giải pháp tài chính của Masterise Homes phối hợp với Techcombank giúp khách hàng thêm chủ động trong kế hoạch sở hữu bất động sản

Trên tinh thần đó, chương trình “Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững” tiếp tục nối dài cam kết của Masterise Homes trong việc đồng hành cùng khách hàng, từ kiến tạo những không gian sống chuẩn quốc tế đến mang lại các giải pháp giúp khách hàng chủ động hơn trong kế hoạch an cư và nắm giữ tài sản dài hạn.

Chương trình “Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững” được Masterise Homes áp dụng từ ngày 01/08 đến ngày 30/09/2026, kèm điều kiện và thời hạn theo chính sách bán hàng tại từng dự án. Thông tin chi tiết vui lòng xem tại: https://masterisehomes.com/truyen-thong/tin-tuc-thuong-hieu/masterise-homes-gioi-thieu-chuong-trinh-dong-hanh-kien-tao-gia-tri-nang-tam-trai-nghiem-song-ben-vung hoặc liên hệ hotline (+84) 2839 159 159.

]]> Ngày càng sầm uất, Vinhomes Royal Island giải bài toán sống tiện nghi, kinh doanh thực, không cần chờ đợi https://thongtinduan.com/39373-ngay-cang-sam-uat-vinhomes-royal-island-giai-bai-toan-song-tien-nghi-kinh-doanh-thuc-khong-can-cho-doi.html https://thongtinduan.com/39373-ngay-cang-sam-uat-vinhomes-royal-island-giai-bai-toan-song-tien-nghi-kinh-doanh-thuc-khong-can-cho-doi.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 10:40:03 +0700 Ngày càng sầm uất, Vinhomes Royal Island giải bài toán sống tiện nghi, kinh doanh thực, không cần chờ đợiSinh khí của một đô thị được cảm nhận rõ nhất qua các tuyến phố đông đúc người qua lại, không gian công cộng thường xuyên sáng đèn sự kiện và các mặt bằng thương mại tấp nập khách ra vào. Tại Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), nhịp vận hành sôi động mỗi ngày đang định hình một trung tâm mới trên đảo Vũ Yên, nơi cư dân có thể tận hưởng hệ tiện ích hiện hữu, còn chủ sở hữu bất động sản thương mại có cơ sở khai thác dòng khách ngay từ hiện tại.]]> Sinh khí của một đô thị được cảm nhận rõ nhất qua các tuyến phố đông đúc người qua lại, không gian công cộng thường xuyên sáng đèn sự kiện và các mặt bằng thương mại tấp nập khách ra vào. Tại Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), nhịp vận hành sôi động mỗi ngày đang định hình một trung tâm mới trên đảo Vũ Yên, nơi cư dân có thể tận hưởng hệ tiện ích hiện hữu, còn chủ sở hữu bất động sản thương mại có cơ sở khai thác dòng khách ngay từ hiện tại.

Ngày càng sầm uất, Vinhomes Royal Island giải bài toán sống tiện nghi, kinh doanh thực, không cần chờ đợi
Phố đi bộ ven sông đã đi vào vận hành, trở thành tâm điểm giao lưu, giải trí và kết nối thương mại trên đảo Vũ Yên.

Dòng khách thực tạo sức sống thương mại

Sức sống của một đô thị thường được tạo nên từ hai nguồn cầu song hành: cư dân nội khu với nhu cầu tiêu dùng thường nhật và du khách đến vui chơi, giải trí, trải nghiệm. Vinhomes Royal Island sở hữu trọn vẹn cả hai lớp cầu này nhờ cộng đồng cư dân đã về ở ổn định và đang tăng trưởng mỗi ngày, cùng hệ thống đại tiện ích triệu đô đã đi vào hoạt động.

Sức hút mạnh mẽ của đảo Vũ Yên trước hết được tạo dựng bởi bộ sưu tập đại tiện ích biểu tượng quy mô hàng đầu khu vực: công viên giải trí VinWonders 20 ha với đa tầng trải nghiệm; sân golf 36 hố rộng 160 ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á; Học viện Cưỡi ngựa Hoàng Gia 30 ha chuyên nghiệp cùng bến du thuyền Royal Marina 10 ha sở hữu hơn 300 bến đỗ sang trọng. Những “thỏi nam châm” này giữ vai trò kích hoạt dòng khách du lịch, giải trí và trải nghiệm đổ về đại đô thị suốt bốn mùa.

Sau khi đặt chân lên đảo, hành trình trải nghiệm của du khách được nối dài bởi hệ thống thương mại - dịch vụ với “xương sống” là tuyến phố đi bộ ven sông dài 2,5 km, kết hợp chuỗi shophouse và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Cảnh quan mặt nước, quảng trường, các dãy nhà phố và những tuyến phố thương mại theo chủ đề đan xen tạo mở ra không gian hoạt động đa dạng từ sáng tới đêm cho du khách, từ dạo bộ, thưởng thức ẩm thực đến tham gia các lễ hội, hoạt động văn hóa, nghệ thuật.


Chính nhờ sức hút đó nên đến nay, Vinhomes Royal Island ghi nhận trung bình 20.000-30.000 lượt khách trải nghiệm mỗi ngày, thậm chí có thể bùng nổ lên 80.000-100.000 lượt khách vào các dịp lễ hội cao điểm.

Với các chủ sở hữu shophouse, sự hiện diện của dòng khách thực tế tạo điều kiện để quan sát trực tiếp luồng di chuyển, nhu cầu tiêu dùng và khung giờ hoạt động trước khi lựa chọn mô hình kinh doanh. Mua sắm, ẩm thực cùng các hoạt động văn hóa ven sông liên tục bổ sung lý do để khách đến, sử dụng dịch vụ và quay lại, duy trì nhịp giao thương từ ngày thường đến những mùa lễ hội.

Sức hút an cư từ hệ sinh thái sống sang trọn vẹn

Song hành cùng nhịp giao thương ngày càng sôi động, Vinhomes Royal Island mở ra không gian an cư dành cho những gia đình tìm kiếm sự riêng tư, sang trọng nhưng vẫn muốn giữ kết nối với hệ tiện ích đô thị.

Đối với người mua ở thực, sự hiện hữu của đời sống đô thị được cảm nhận rõ nhất khi các nhu cầu thiết yếu sau khi nhận nhà được đáp ứng đầy đủ, nhanh chóng. Tại Vinhomes Royal Island, hạ tầng đã hoàn thiện tới 90%, cùng hệ thống giao thông, cảnh quan cây xanh và các khu nhà ở đã thành hình. Cư dân dọn về ở có thể kết nối tới trường học Vinschool, phòng khám quốc tế Vinmec và TTTM Vincom ngay trên đảo.


Giá trị sống thực ấy được khẳng định bởi tốc độ gia tăng nhanh chóng của cộng đồng cư dân khi đến nay đô thị đảo đã đón 2.500 người về sinh sống ổn định. Quy mô dự kiến tăng lên 7.000 người vào cuối năm 2026.

Vinhomes Royal Island sở hữu lợi thế là đô thị hiện hữu, có cư dân ở thực với nhịp sống ngày càng sôi động

Khi hạ tầng đã tạo khung, cư dân tạo ra nhu cầu tiêu dùng và hệ tiện ích, phố thương mại cùng chuỗi sự kiện liên tục bổ sung dòng khách, Vinhomes Royal Island đang hình thành một hệ sinh thái có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu sống và kinh doanh trong thực tế.

Với người mua nhà để ở, đó là cơ hội tiếp cận một không gian sống đã có diện mạo và nhịp vận hành rõ nét. Với người mua bất động sản thương mại, đó là khả năng quan sát và khai thác trên nền dòng khách, cộng đồng cư dân và hệ tiện ích đang hiện hữu. Đảo thượng lưu Vũ Yên vì thế đang dần khẳng định vị thế của một trung tâm sống, trải nghiệm và giao thương sầm uất mới giữa lòng thành phố Cảng


Ngày 25/10/2026, Vinhomes Royal Island sẽ là nơi diễn ra Nomura Samurai Run Fest 2026 với thông điệp “Miles to Smiles - A Charity Run”. Sự kiện mở ra một ngày vận động cho nhiều thế hệ: 2KM Kid Run dành cho trẻ em và gia đình; 6KM Fun Run phù hợp với người mới bắt đầu, nhóm bạn và cả những người muốn chạy cùng thú cưng; 10KM Challenge dành cho người đã duy trì thói quen tập luyện; trong khi 21KM Half Marathon là thử thách cho runner có sự chuẩn bị kỹ hơn. Trước đó, Expo Day ngày 24/10 tạo thêm không gian để các gia đình tham gia hoạt động trải nghiệm. Đây là dịp để cư dân gặp gỡ, cùng vận động và làm phong phú nhịp giao lưu trong cộng đồng.RUN DAY: 04:30-10:00, Chủ nhật 25/10/2026ĐỊA ĐIỂM: Vinhomes Royal Island, đảo Vũ Yên, Hải PhòngCỰ LY: 2KM Kid Run • 6KM Fun Run • 10KM Challenge • 21KM Half Marathon

]]> Sinh khí của một đô thị được cảm nhận rõ nhất qua các tuyến phố đông đúc người qua lại, không gian công cộng thường xuyên sáng đèn sự kiện và các mặt bằng thương mại tấp nập khách ra vào. Tại Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), nhịp vận hành sôi động mỗi ngày đang định hình một trung tâm mới trên đảo Vũ Yên, nơi cư dân có thể tận hưởng hệ tiện ích hiện hữu, còn chủ sở hữu bất động sản thương mại có cơ sở khai thác dòng khách ngay từ hiện tại.

Ngày càng sầm uất, Vinhomes Royal Island giải bài toán sống tiện nghi, kinh doanh thực, không cần chờ đợi
Phố đi bộ ven sông đã đi vào vận hành, trở thành tâm điểm giao lưu, giải trí và kết nối thương mại trên đảo Vũ Yên.

Dòng khách thực tạo sức sống thương mại

Sức sống của một đô thị thường được tạo nên từ hai nguồn cầu song hành: cư dân nội khu với nhu cầu tiêu dùng thường nhật và du khách đến vui chơi, giải trí, trải nghiệm. Vinhomes Royal Island sở hữu trọn vẹn cả hai lớp cầu này nhờ cộng đồng cư dân đã về ở ổn định và đang tăng trưởng mỗi ngày, cùng hệ thống đại tiện ích triệu đô đã đi vào hoạt động.

Sức hút mạnh mẽ của đảo Vũ Yên trước hết được tạo dựng bởi bộ sưu tập đại tiện ích biểu tượng quy mô hàng đầu khu vực: công viên giải trí VinWonders 20 ha với đa tầng trải nghiệm; sân golf 36 hố rộng 160 ha đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á; Học viện Cưỡi ngựa Hoàng Gia 30 ha chuyên nghiệp cùng bến du thuyền Royal Marina 10 ha sở hữu hơn 300 bến đỗ sang trọng. Những “thỏi nam châm” này giữ vai trò kích hoạt dòng khách du lịch, giải trí và trải nghiệm đổ về đại đô thị suốt bốn mùa.

Sau khi đặt chân lên đảo, hành trình trải nghiệm của du khách được nối dài bởi hệ thống thương mại - dịch vụ với “xương sống” là tuyến phố đi bộ ven sông dài 2,5 km, kết hợp chuỗi shophouse và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Cảnh quan mặt nước, quảng trường, các dãy nhà phố và những tuyến phố thương mại theo chủ đề đan xen tạo mở ra không gian hoạt động đa dạng từ sáng tới đêm cho du khách, từ dạo bộ, thưởng thức ẩm thực đến tham gia các lễ hội, hoạt động văn hóa, nghệ thuật.


Chính nhờ sức hút đó nên đến nay, Vinhomes Royal Island ghi nhận trung bình 20.000-30.000 lượt khách trải nghiệm mỗi ngày, thậm chí có thể bùng nổ lên 80.000-100.000 lượt khách vào các dịp lễ hội cao điểm.

Với các chủ sở hữu shophouse, sự hiện diện của dòng khách thực tế tạo điều kiện để quan sát trực tiếp luồng di chuyển, nhu cầu tiêu dùng và khung giờ hoạt động trước khi lựa chọn mô hình kinh doanh. Mua sắm, ẩm thực cùng các hoạt động văn hóa ven sông liên tục bổ sung lý do để khách đến, sử dụng dịch vụ và quay lại, duy trì nhịp giao thương từ ngày thường đến những mùa lễ hội.

Sức hút an cư từ hệ sinh thái sống sang trọn vẹn

Song hành cùng nhịp giao thương ngày càng sôi động, Vinhomes Royal Island mở ra không gian an cư dành cho những gia đình tìm kiếm sự riêng tư, sang trọng nhưng vẫn muốn giữ kết nối với hệ tiện ích đô thị.

Đối với người mua ở thực, sự hiện hữu của đời sống đô thị được cảm nhận rõ nhất khi các nhu cầu thiết yếu sau khi nhận nhà được đáp ứng đầy đủ, nhanh chóng. Tại Vinhomes Royal Island, hạ tầng đã hoàn thiện tới 90%, cùng hệ thống giao thông, cảnh quan cây xanh và các khu nhà ở đã thành hình. Cư dân dọn về ở có thể kết nối tới trường học Vinschool, phòng khám quốc tế Vinmec và TTTM Vincom ngay trên đảo.


Giá trị sống thực ấy được khẳng định bởi tốc độ gia tăng nhanh chóng của cộng đồng cư dân khi đến nay đô thị đảo đã đón 2.500 người về sinh sống ổn định. Quy mô dự kiến tăng lên 7.000 người vào cuối năm 2026.

Vinhomes Royal Island sở hữu lợi thế là đô thị hiện hữu, có cư dân ở thực với nhịp sống ngày càng sôi động

Khi hạ tầng đã tạo khung, cư dân tạo ra nhu cầu tiêu dùng và hệ tiện ích, phố thương mại cùng chuỗi sự kiện liên tục bổ sung dòng khách, Vinhomes Royal Island đang hình thành một hệ sinh thái có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu sống và kinh doanh trong thực tế.

Với người mua nhà để ở, đó là cơ hội tiếp cận một không gian sống đã có diện mạo và nhịp vận hành rõ nét. Với người mua bất động sản thương mại, đó là khả năng quan sát và khai thác trên nền dòng khách, cộng đồng cư dân và hệ tiện ích đang hiện hữu. Đảo thượng lưu Vũ Yên vì thế đang dần khẳng định vị thế của một trung tâm sống, trải nghiệm và giao thương sầm uất mới giữa lòng thành phố Cảng


Ngày 25/10/2026, Vinhomes Royal Island sẽ là nơi diễn ra Nomura Samurai Run Fest 2026 với thông điệp “Miles to Smiles - A Charity Run”. Sự kiện mở ra một ngày vận động cho nhiều thế hệ: 2KM Kid Run dành cho trẻ em và gia đình; 6KM Fun Run phù hợp với người mới bắt đầu, nhóm bạn và cả những người muốn chạy cùng thú cưng; 10KM Challenge dành cho người đã duy trì thói quen tập luyện; trong khi 21KM Half Marathon là thử thách cho runner có sự chuẩn bị kỹ hơn. Trước đó, Expo Day ngày 24/10 tạo thêm không gian để các gia đình tham gia hoạt động trải nghiệm. Đây là dịp để cư dân gặp gỡ, cùng vận động và làm phong phú nhịp giao lưu trong cộng đồng.RUN DAY: 04:30-10:00, Chủ nhật 25/10/2026ĐỊA ĐIỂM: Vinhomes Royal Island, đảo Vũ Yên, Hải PhòngCỰ LY: 2KM Kid Run • 6KM Fun Run • 10KM Challenge • 21KM Half Marathon

]]> Cận cảnh vị trí đề xuất làm trung tâm hành chính mới của Cần Thơ https://thongtinduan.com/39372-can-canh-vi-tri-de-xuat-lam-trung-tam-hanh-chinh-moi-cua-can-tho.html https://thongtinduan.com/39372-can-canh-vi-tri-de-xuat-lam-trung-tam-hanh-chinh-moi-cua-can-tho.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 09:30:05 +0700 Cận cảnh vị trí đề xuất làm trung tâm hành chính mới của Cần ThơQua lấy ý kiến công khai, lãnh đạo TP. Cần Thơ đã điều chỉnh giảm còn 2 vị trí dự kiến xem xét quy hoạch trung tâm hành chính mới của thành phố, thay vì 4 phương án như tư vấn đề xuất ban đầu, trong đó đã loại vị trí tại đô thị Ngã Bảy và khu vực đô thị dọc đường Vành đai phía Tây nối dài (nằm giữa QL61C và QL61) tại dự thảo Quy hoạch chung.]]> TPO - Qua lấy ý kiến công khai, lãnh đạo TP. Cần Thơ đã điều chỉnh giảm còn 2 vị trí dự kiến xem xét quy hoạch trung tâm hành chính mới của thành phố, thay vì 4 phương án như tư vấn đề xuất ban đầu, trong đó đã loại vị trí tại đô thị Ngã Bảy và khu vực đô thị dọc đường Vành đai phía Tây nối dài (nằm giữa QL61C và QL61) tại dự thảo Quy hoạch chung.

Cận cảnh vị trí đề xuất làm trung tâm hành chính mới của Cần Thơ
Ban đầu đơn vị tư vấn lập quy hoạch đề xuất 4 vị trí đặt trung tâm hành chính mới của Cần Thơ, nhưng sau khi có nhiều ý kiến phản biện, tại hội nghị tham vấn mới đây, ông Trương Cảnh Tuyên - Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cho biết, chỉ còn giữ lại 2 phương án, gồm: Khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô (phường Hưng Phú, quy mô khoảng 56 ha); khu phía Bắc đường Vành đai phía Tây (phường Long Tuyền và xã Phong Điền, quy mô khoảng 210 ha).
Vị trí 1 tại khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô ven sông Cần Thơ, phường Hưng Phú. Vị trí này đã được quy hoạch làm trung tâm hành chính mới của Cần Thơ tại các quy hoạch trước, chỉ cách Ninh Kiều 1 cây cầu.
Khu vực Trung tâm Văn hóa Tây Đô có mặt Bắc và Tây giáp sông Cần Thơ, phía Đông và Nam giáp đường Quang Trung và đường Võ Nguyên Giáp - cầu Hưng Lợi. Ảnh: Vị trí khu đất nhìn từ cầu Quang Trung.

Phía Đông khu đất giáp đường Quang Trung (từ cầu Quang Trung đến nút giao IC3).
Phía Nam khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô giáp đường Võ Nguyên Giáp (từ cầu Hưng Lợi đến nút giao IC3). Ông Trương Cảnh Tuyên - Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cho biết, tư vấn đánh giá vị trí này có lợi thế tổng hợp nổi trội về tính trung tâm và khả năng kết nối, phù hợp để ưu tiên nghiên cứu. Tuy nhiên, đây mới là kiến nghị của tư vấn, chưa phải phương án được lựa chọn. Việc bố trí trung tâm hành chính - chính trị còn phải thực hiện theo chủ trương của cấp có thẩm quyền và quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Vị trí khu đất Trung tâm Văn hóa Tây Đô nhìn từ cầu Hưng Lợi. Thời gian qua, một phần khu vực này đã được giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn, nên mặt bằng vẫn dở dang.

Khu đất quy hoạch nằm cạnh nút giao IC3, cửa ngõ vào TP. Cần Thơ (điểm giao đường Quang Trung - Võ Nguyên Giáp - cầu Hưng Lợi). Một số chuyên gia cho rằng, không nên dời trung tâm hành chính đi quá xa khu hành chính hiện nay, vì sẽ phải đầu tư lại từ hạ tầng, trụ sở, tới nhà ở, trường học... để phục vụ di chuyển nơi làm việc của hàng nghìn nhân sự và gia đình trong bộ máy, gây tốn kém nguồn lực.
Quy hoạch Trung tâm văn hóa Tây Đô xây dựng từ năm 2004, rộng 69ha, giai đoạn 1 hơn 43ha. Năm 2014, Thủ tướng chấp thuận chủ trương cho bổ sung Trung tâm hành chính này vào phạm vi dự án và điều chỉnh quy hoạch. Năm 2022, Cần Thơ quyết định quy hoạch xây dựng khu hành chính nằm trong Trung tâm văn hóa Tây Đô.
Tháng 4/2023, UBND TP. Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 Trung tâm văn hóa Tây Đô, với tổng diện tích hơn 69 ha. Trong đó có khu trung tâm hành chính mới tập trung của thành phố. Sau sáp nhập, TP. Cần Thơ đã rà soát và tiếp tục chọn khu vực này làm trung tâm hành chính của thành phố mới. Ảnh: Sông Cần Thơ nhìn từ cầu Hưng Lợi, bên phải là vị trí Trung tâm văn hóa Tây Đô (phường Hưng Phú), bên trái là phường Ninh Kiều và Tân An (khu hành chính hiện nay).
Theo một số chuyên gia, trong bối cảnh chuyển đổi số, cần thay đổi tư duy quy hoạch không gian, hạn chế mô hình tập trung hóa, không nhất thiết phải xây dựng các khu hành chính hay khu chức năng quá tập trung - mô hình từng bộc lộ nhiều bất cập tại một số địa phương. Tỉnh Hậu Giang cũ từng xây dựng khu hành chính tập trung tại Vị Thanh, sau khi sáp nhập, hiện một số trụ sở ở đây đang để không. Ảnh: Trụ sở Trung tâm hội nghị khu hành chính tỉnh Hậu Giang cũ.


Chuyên gia cho rằng, công nghệ đã cho phép kết nối và xử lý công việc từ xa, do vậy, cần nghiên cứu phân tán hợp lý các phân khu chức năng nhằm giúp giảm áp lực giao thông và tối ưu hóa nguồn lực đất đai. Ảnh: Một số trụ sở cơ quan ở trung tâm hành chính tỉnh Hậu Giang cũ đang bỏ không sau sáp nhập. Cần Thơ đang triển khai nhiều giải pháp để sử dụng những trụ sở này, như chuyển giao cho một số trường đại học, nghiên cứu. Tuy nhiên, khu vực này khá vắng và xa khu dân cư hiện hữu.


Chủ tịch thành phố Cần Thơ nói về đề xuất dời trung tâm hành chính, đầu tư sân bay mới




Giới hạn khu vực cấm máy bay không người lái quanh sân bay Cần Thơ




Đề xuất dời trung tâm hành chính Cần Thơ: Không nhất thiết phải quá tập trung

]]> TPO - Qua lấy ý kiến công khai, lãnh đạo TP. Cần Thơ đã điều chỉnh giảm còn 2 vị trí dự kiến xem xét quy hoạch trung tâm hành chính mới của thành phố, thay vì 4 phương án như tư vấn đề xuất ban đầu, trong đó đã loại vị trí tại đô thị Ngã Bảy và khu vực đô thị dọc đường Vành đai phía Tây nối dài (nằm giữa QL61C và QL61) tại dự thảo Quy hoạch chung.

Cận cảnh vị trí đề xuất làm trung tâm hành chính mới của Cần Thơ
Ban đầu đơn vị tư vấn lập quy hoạch đề xuất 4 vị trí đặt trung tâm hành chính mới của Cần Thơ, nhưng sau khi có nhiều ý kiến phản biện, tại hội nghị tham vấn mới đây, ông Trương Cảnh Tuyên - Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cho biết, chỉ còn giữ lại 2 phương án, gồm: Khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô (phường Hưng Phú, quy mô khoảng 56 ha); khu phía Bắc đường Vành đai phía Tây (phường Long Tuyền và xã Phong Điền, quy mô khoảng 210 ha).
Vị trí 1 tại khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô ven sông Cần Thơ, phường Hưng Phú. Vị trí này đã được quy hoạch làm trung tâm hành chính mới của Cần Thơ tại các quy hoạch trước, chỉ cách Ninh Kiều 1 cây cầu.
Khu vực Trung tâm Văn hóa Tây Đô có mặt Bắc và Tây giáp sông Cần Thơ, phía Đông và Nam giáp đường Quang Trung và đường Võ Nguyên Giáp - cầu Hưng Lợi. Ảnh: Vị trí khu đất nhìn từ cầu Quang Trung.

Phía Đông khu đất giáp đường Quang Trung (từ cầu Quang Trung đến nút giao IC3).
Phía Nam khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô giáp đường Võ Nguyên Giáp (từ cầu Hưng Lợi đến nút giao IC3). Ông Trương Cảnh Tuyên - Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cho biết, tư vấn đánh giá vị trí này có lợi thế tổng hợp nổi trội về tính trung tâm và khả năng kết nối, phù hợp để ưu tiên nghiên cứu. Tuy nhiên, đây mới là kiến nghị của tư vấn, chưa phải phương án được lựa chọn. Việc bố trí trung tâm hành chính - chính trị còn phải thực hiện theo chủ trương của cấp có thẩm quyền và quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Vị trí khu đất Trung tâm Văn hóa Tây Đô nhìn từ cầu Hưng Lợi. Thời gian qua, một phần khu vực này đã được giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn, nên mặt bằng vẫn dở dang.

Khu đất quy hoạch nằm cạnh nút giao IC3, cửa ngõ vào TP. Cần Thơ (điểm giao đường Quang Trung - Võ Nguyên Giáp - cầu Hưng Lợi). Một số chuyên gia cho rằng, không nên dời trung tâm hành chính đi quá xa khu hành chính hiện nay, vì sẽ phải đầu tư lại từ hạ tầng, trụ sở, tới nhà ở, trường học... để phục vụ di chuyển nơi làm việc của hàng nghìn nhân sự và gia đình trong bộ máy, gây tốn kém nguồn lực.
Quy hoạch Trung tâm văn hóa Tây Đô xây dựng từ năm 2004, rộng 69ha, giai đoạn 1 hơn 43ha. Năm 2014, Thủ tướng chấp thuận chủ trương cho bổ sung Trung tâm hành chính này vào phạm vi dự án và điều chỉnh quy hoạch. Năm 2022, Cần Thơ quyết định quy hoạch xây dựng khu hành chính nằm trong Trung tâm văn hóa Tây Đô.
Tháng 4/2023, UBND TP. Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 Trung tâm văn hóa Tây Đô, với tổng diện tích hơn 69 ha. Trong đó có khu trung tâm hành chính mới tập trung của thành phố. Sau sáp nhập, TP. Cần Thơ đã rà soát và tiếp tục chọn khu vực này làm trung tâm hành chính của thành phố mới. Ảnh: Sông Cần Thơ nhìn từ cầu Hưng Lợi, bên phải là vị trí Trung tâm văn hóa Tây Đô (phường Hưng Phú), bên trái là phường Ninh Kiều và Tân An (khu hành chính hiện nay).
Theo một số chuyên gia, trong bối cảnh chuyển đổi số, cần thay đổi tư duy quy hoạch không gian, hạn chế mô hình tập trung hóa, không nhất thiết phải xây dựng các khu hành chính hay khu chức năng quá tập trung - mô hình từng bộc lộ nhiều bất cập tại một số địa phương. Tỉnh Hậu Giang cũ từng xây dựng khu hành chính tập trung tại Vị Thanh, sau khi sáp nhập, hiện một số trụ sở ở đây đang để không. Ảnh: Trụ sở Trung tâm hội nghị khu hành chính tỉnh Hậu Giang cũ.


Chuyên gia cho rằng, công nghệ đã cho phép kết nối và xử lý công việc từ xa, do vậy, cần nghiên cứu phân tán hợp lý các phân khu chức năng nhằm giúp giảm áp lực giao thông và tối ưu hóa nguồn lực đất đai. Ảnh: Một số trụ sở cơ quan ở trung tâm hành chính tỉnh Hậu Giang cũ đang bỏ không sau sáp nhập. Cần Thơ đang triển khai nhiều giải pháp để sử dụng những trụ sở này, như chuyển giao cho một số trường đại học, nghiên cứu. Tuy nhiên, khu vực này khá vắng và xa khu dân cư hiện hữu.


Chủ tịch thành phố Cần Thơ nói về đề xuất dời trung tâm hành chính, đầu tư sân bay mới




Giới hạn khu vực cấm máy bay không người lái quanh sân bay Cần Thơ




Đề xuất dời trung tâm hành chính Cần Thơ: Không nhất thiết phải quá tập trung

]]> Đảo Ngọc: Cửa ngõ mới mở rộng trải nghiệm khám phá 'Thiên hạ đệ nhất hùng quan' https://thongtinduan.com/39371-dao-ngoc-cua-ngo-moi-mo-rong-trai-nghiem-kham-pha-thien-ha-de-nhat-hung-quan.html https://thongtinduan.com/39371-dao-ngoc-cua-ngo-moi-mo-rong-trai-nghiem-kham-pha-thien-ha-de-nhat-hung-quan.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 08:30:21 +0700 Đảo Ngọc: Cửa ngõ mới mở rộng trải nghiệm khám phá 'Thiên hạ đệ nhất hùng quan'Từ bao đời nay, Hải Vân đã đi vào lịch sử và thi ca như một biểu tượng độc bản của Việt Nam với danh xưng “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Tuy nhiên, bao năm qua, vẻ đẹp ấy chủ yếu được thưởng lãm qua những chuyến dừng chân ngắn ngủi trên đường đèo. Sự xuất hiện của khu Đảo Ngọc, thuộc Vinhomes Hải Vân Bay, đang mở ra một cửa ngõ khám phá mới, giúp du khách chạm sâu vào thiên nhiên và văn hóa bằng những trải nghiệm hoàn toàn mới.]]> Từ bao đời nay, Hải Vân đã đi vào lịch sử và thi ca như một biểu tượng độc bản của Việt Nam với danh xưng “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Tuy nhiên, bao năm qua, vẻ đẹp ấy chủ yếu được thưởng lãm qua những chuyến dừng chân ngắn ngủi trên đường đèo. Sự xuất hiện của khu Đảo Ngọc, thuộc Vinhomes Hải Vân Bay, đang mở ra một cửa ngõ khám phá mới, giúp du khách chạm sâu vào thiên nhiên và văn hóa bằng những trải nghiệm hoàn toàn mới.

Đảo Ngọc: Cửa ngõ mới mở rộng trải nghiệm khám phá 'Thiên hạ đệ nhất hùng quan'
Công viên ven biển tại Đảo Ngọc mở rộng không gian dạo bộ và thư giãn cho du khách, cư dân.

Kể chuyện kỳ quan bằng chuỗi trải nghiệm đa tầng

Hải Vân là một địa danh biểu tượng của miền Trung. Nơi đây, núi cao tiến sát biển lớn, mở ra cảnh quan vịnh, rừng, suối và đại dương trong cùng một tầm mắt.

Vinhomes Hải Vân Bay kế thừa nền cảnh quan ấy trên hơn 9 km bờ biển, đồng thời quy hoạch hơn 100 công viên cây xanh, suối cảnh quan, hồ nước với tổng diện tích lên tới 290 ha. Trong đó, trái tim nghỉ dưỡng, giải trí Đảo Ngọc là nơi câu chuyện về thiên nhiên và văn hóa của vùng đất được chuyển hóa thành chuỗi trải nghiệm đặc sắc cho du khách trong nước và quốc tế.

Tinh thần chinh phục của đèo Hải Vân được làm mới qua tổ hợp vui chơi giải trí, vận động, khám phá quy mô 225 ha của VinWonders và Công viên rừng Hải Vân. Địa hình núi rừng nguyên sinh trở thành “sân khấu” cho các tuyến trekking khám phá, đường trượt Alpine Coaster nương theo độ dốc, hệ thống zipline xuyên rừng, hay đường trượt nước SuperFlume kỷ lục... Thiên nhiên ở đây không còn là bức tranh tĩnh, mà trở thành đối tác trong hành trình phiêu lưu của từng bước chân.

VinWonders và Công viên rừng Hải Vân đưa thiên nhân, văn hóa vùng đất vào từng trải nghiệm

Liền kề không gian vận động sôi nổi là khoảng lặng thư thái tại Công viên Bách thảo Hải Vân rộng 8 ha, đưa du khách đến một lát cắt khác của Hải Vân: thế giới thực vật và trạng thái chữa lành. Du khách có thể đi qua vườn hoa, thung lũng nhiệt đới và không gian thiền. Sự thay đổi tiết tấu làm cho hành trình phù hợp nhiều lứa tuổi, đồng thời phản ánh đầy đủ hơn đặc tính vừa hùng vĩ vừa nên thơ của vùng đất.

Đặc biệt, câu chuyện di sản không thể thiếu vắng chiều sâu văn hóa. Sự hiện diện của cụm di tích Trạm Nam Chơn - Đồn Chơn Sảng dự kiến được phục dựng tỉ mỉ trở thành dấu mốc kết nối hơn hai thế kỷ lịch sử giữ nước. Khi lịch sử được kể ngay tại chính không gian địa lý nguyên bản, hành trình tham quan vượt khỏi khuôn khổ một buổi dạo chơi để lưu lại ký ức sâu đậm trong lòng mỗi du khách.

Mắt xích kết nối hàng lang di sản, giữ chân du khách ở lại Vinhomes Hải Vân Bay

Trong lịch sử, Hải Vân từng là cửa ngõ tự nhiên và huyết mạch giao thương giữa hai miền. Ngày nay, Đảo Ngọc đang làm mới vai trò cửa ngõ ấy trên bản đồ du lịch miền Trung.

Tọa lạc tại giao điểm chiến lược giữa Huế, Đà Nẵng và Hội An, Đảo Ngọc không cạnh tranh hay thay thế các danh thắng hiện hữu, mà đóng vai trò như một mắt xích kết nối hành lang di sản với phong cách nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế.

Phố đi bộ ven biển là một trong những không gian trải nghiệm hấp dẫn tại Đảo Ngọc.

Du khách trong và ngoài nước khi khám phá hành trình di sản miền Trung sẽ có thêm một lý do đắt giá để dừng chân và kéo dài thời gian lưu trú thêm vài ngày. Sau những giờ phút chiêm ngưỡng lăng tẩm trầm mặc tại Cố đô Huế hay phố cổ Hội An rêu phong, họ có thể dành thêm thời gian cho hệ sinh thái giải trí, trải nghiệm văn hóa và ẩm thực đêm tại Đảo Ngọc.

Khi đêm xuống, nhịp sống sầm uất được thắp sáng tại đại lộ bờ biển Emerald Boulevard dài 1,3 km - nơi quy tụ chuỗi ẩm thực, mua sắm ven vịnh biển sôi động. Bổ trợ cho nhịp sống phồn hoa ấy là biểu tượng lưu trú siêu sang Vinpearl LegendLux 6 sao với quy mô giới hạn chỉ khoảng 250 phòng khách sạn và biệt thự đặc quyền, sẵn sàng đón nhận dòng khách thượng lưu toàn cầu

Đối với giới đầu tư nhạy bén, sức hút du lịch bùng nổ của Đảo Ngọc chính là nền tảng bảo chứng cho khả năng vận hành tự doanh và tạo ra dòng tiền thương mại bền vững. Đặc biệt, giá trị tài sản tại đây được khẳng định vững chắc nhờ pháp lý sở hữu lâu dài của dòng bất động sản thấp tầng. Do đó, việc sở hữu một căn biệt thự, liền kề hay shophouse tại Đảo Ngọc không chỉ giúp gia chủ chủ động tận hưởng các kỳ nghỉ dưỡng All-in-One đẳng cấp, mà còn là cơ hội nắm giữ một gia sản truyền đời khan hiếm, liên tục gia tăng giá trị theo thời gian

Đảo Ngọc là chặng dừng chân hoàn hảo cho du khách quốc tế trong hành trình khám phá các di sản văn hóa dọc miền Trung.

Khi cảnh quan hùng vĩ, chiều sâu lịch sử và các sản phẩm giải trí đỉnh cao được tích hợp bài bản, Hải Vân không chỉ được nhận diện như một địa danh trong thi ca hay lịch sử mà còn vươn tầm thành điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn trên bản đồ du lịch quốc tế.


Trong bức tranh đó, Đảo Ngọc đóng vai trò là “cánh cửa mở lối”, nhưng sức hút trường tồn vẫn thuộc về linh hồn của vùng đất “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Tinh thần tôn trọng tự nhiên kết hợp cùng tư duy kiến tạo đương đại tại Đảo Ngọc biến mỗi điểm dừng, mỗi trải nghiệm trở thành một chương truyện sống động, thôi thúc du khách quay trở lại nhiều lần.

]]> Từ bao đời nay, Hải Vân đã đi vào lịch sử và thi ca như một biểu tượng độc bản của Việt Nam với danh xưng “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Tuy nhiên, bao năm qua, vẻ đẹp ấy chủ yếu được thưởng lãm qua những chuyến dừng chân ngắn ngủi trên đường đèo. Sự xuất hiện của khu Đảo Ngọc, thuộc Vinhomes Hải Vân Bay, đang mở ra một cửa ngõ khám phá mới, giúp du khách chạm sâu vào thiên nhiên và văn hóa bằng những trải nghiệm hoàn toàn mới.

Đảo Ngọc: Cửa ngõ mới mở rộng trải nghiệm khám phá 'Thiên hạ đệ nhất hùng quan'
Công viên ven biển tại Đảo Ngọc mở rộng không gian dạo bộ và thư giãn cho du khách, cư dân.

Kể chuyện kỳ quan bằng chuỗi trải nghiệm đa tầng

Hải Vân là một địa danh biểu tượng của miền Trung. Nơi đây, núi cao tiến sát biển lớn, mở ra cảnh quan vịnh, rừng, suối và đại dương trong cùng một tầm mắt.

Vinhomes Hải Vân Bay kế thừa nền cảnh quan ấy trên hơn 9 km bờ biển, đồng thời quy hoạch hơn 100 công viên cây xanh, suối cảnh quan, hồ nước với tổng diện tích lên tới 290 ha. Trong đó, trái tim nghỉ dưỡng, giải trí Đảo Ngọc là nơi câu chuyện về thiên nhiên và văn hóa của vùng đất được chuyển hóa thành chuỗi trải nghiệm đặc sắc cho du khách trong nước và quốc tế.

Tinh thần chinh phục của đèo Hải Vân được làm mới qua tổ hợp vui chơi giải trí, vận động, khám phá quy mô 225 ha của VinWonders và Công viên rừng Hải Vân. Địa hình núi rừng nguyên sinh trở thành “sân khấu” cho các tuyến trekking khám phá, đường trượt Alpine Coaster nương theo độ dốc, hệ thống zipline xuyên rừng, hay đường trượt nước SuperFlume kỷ lục... Thiên nhiên ở đây không còn là bức tranh tĩnh, mà trở thành đối tác trong hành trình phiêu lưu của từng bước chân.

VinWonders và Công viên rừng Hải Vân đưa thiên nhân, văn hóa vùng đất vào từng trải nghiệm

Liền kề không gian vận động sôi nổi là khoảng lặng thư thái tại Công viên Bách thảo Hải Vân rộng 8 ha, đưa du khách đến một lát cắt khác của Hải Vân: thế giới thực vật và trạng thái chữa lành. Du khách có thể đi qua vườn hoa, thung lũng nhiệt đới và không gian thiền. Sự thay đổi tiết tấu làm cho hành trình phù hợp nhiều lứa tuổi, đồng thời phản ánh đầy đủ hơn đặc tính vừa hùng vĩ vừa nên thơ của vùng đất.

Đặc biệt, câu chuyện di sản không thể thiếu vắng chiều sâu văn hóa. Sự hiện diện của cụm di tích Trạm Nam Chơn - Đồn Chơn Sảng dự kiến được phục dựng tỉ mỉ trở thành dấu mốc kết nối hơn hai thế kỷ lịch sử giữ nước. Khi lịch sử được kể ngay tại chính không gian địa lý nguyên bản, hành trình tham quan vượt khỏi khuôn khổ một buổi dạo chơi để lưu lại ký ức sâu đậm trong lòng mỗi du khách.

Mắt xích kết nối hàng lang di sản, giữ chân du khách ở lại Vinhomes Hải Vân Bay

Trong lịch sử, Hải Vân từng là cửa ngõ tự nhiên và huyết mạch giao thương giữa hai miền. Ngày nay, Đảo Ngọc đang làm mới vai trò cửa ngõ ấy trên bản đồ du lịch miền Trung.

Tọa lạc tại giao điểm chiến lược giữa Huế, Đà Nẵng và Hội An, Đảo Ngọc không cạnh tranh hay thay thế các danh thắng hiện hữu, mà đóng vai trò như một mắt xích kết nối hành lang di sản với phong cách nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế.

Phố đi bộ ven biển là một trong những không gian trải nghiệm hấp dẫn tại Đảo Ngọc.

Du khách trong và ngoài nước khi khám phá hành trình di sản miền Trung sẽ có thêm một lý do đắt giá để dừng chân và kéo dài thời gian lưu trú thêm vài ngày. Sau những giờ phút chiêm ngưỡng lăng tẩm trầm mặc tại Cố đô Huế hay phố cổ Hội An rêu phong, họ có thể dành thêm thời gian cho hệ sinh thái giải trí, trải nghiệm văn hóa và ẩm thực đêm tại Đảo Ngọc.

Khi đêm xuống, nhịp sống sầm uất được thắp sáng tại đại lộ bờ biển Emerald Boulevard dài 1,3 km - nơi quy tụ chuỗi ẩm thực, mua sắm ven vịnh biển sôi động. Bổ trợ cho nhịp sống phồn hoa ấy là biểu tượng lưu trú siêu sang Vinpearl LegendLux 6 sao với quy mô giới hạn chỉ khoảng 250 phòng khách sạn và biệt thự đặc quyền, sẵn sàng đón nhận dòng khách thượng lưu toàn cầu

Đối với giới đầu tư nhạy bén, sức hút du lịch bùng nổ của Đảo Ngọc chính là nền tảng bảo chứng cho khả năng vận hành tự doanh và tạo ra dòng tiền thương mại bền vững. Đặc biệt, giá trị tài sản tại đây được khẳng định vững chắc nhờ pháp lý sở hữu lâu dài của dòng bất động sản thấp tầng. Do đó, việc sở hữu một căn biệt thự, liền kề hay shophouse tại Đảo Ngọc không chỉ giúp gia chủ chủ động tận hưởng các kỳ nghỉ dưỡng All-in-One đẳng cấp, mà còn là cơ hội nắm giữ một gia sản truyền đời khan hiếm, liên tục gia tăng giá trị theo thời gian

Đảo Ngọc là chặng dừng chân hoàn hảo cho du khách quốc tế trong hành trình khám phá các di sản văn hóa dọc miền Trung.

Khi cảnh quan hùng vĩ, chiều sâu lịch sử và các sản phẩm giải trí đỉnh cao được tích hợp bài bản, Hải Vân không chỉ được nhận diện như một địa danh trong thi ca hay lịch sử mà còn vươn tầm thành điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn trên bản đồ du lịch quốc tế.


Trong bức tranh đó, Đảo Ngọc đóng vai trò là “cánh cửa mở lối”, nhưng sức hút trường tồn vẫn thuộc về linh hồn của vùng đất “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”. Tinh thần tôn trọng tự nhiên kết hợp cùng tư duy kiến tạo đương đại tại Đảo Ngọc biến mỗi điểm dừng, mỗi trải nghiệm trở thành một chương truyện sống động, thôi thúc du khách quay trở lại nhiều lần.

]]> Đề xuất chỉ cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam https://thongtinduan.com/39370-de-xuat-chi-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-can-ho-chung-cu-tai-viet-nam.html https://thongtinduan.com/39370-de-xuat-chi-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-can-ho-chung-cu-tai-viet-nam.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 08:30:16 +0700 Đề xuất chỉ cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư tại Việt NamMột thay đổi đáng chú ý trong dự thảo Luật Nhà ở là thu hẹp loại hình nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam. Theo đề xuất, người nước ngoài chỉ còn được sở hữu căn hộ chung cư, không còn bao gồm nhà ở riêng lẻ trong dự án như quy định hiện hành.]]> TPO - Một thay đổi đáng chú ý trong dự thảo Luật Nhà ở là thu hẹp loại hình nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam. Theo đề xuất, người nước ngoài chỉ còn được sở hữu căn hộ chung cư, không còn bao gồm nhà ở riêng lẻ trong dự án như quy định hiện hành.

[/i]bình luận
Tiếp theo

Đề xuất chỉ cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam

Địa ốc

Đất vướng quy hoạch 1/500 có được tách thửa?




Xe

Vụ xe Lexus dừng giữa cao tốc, tài xế có bị xử lý hình sự?




Địa ốc

Đề xuất mở rộng đối tượng được thuê nhà do Nhà nước đầu tư




Địa ốc

Đất được bố trí ở tạm có được cấp sổ đỏ?

]]> TPO - Một thay đổi đáng chú ý trong dự thảo Luật Nhà ở là thu hẹp loại hình nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam. Theo đề xuất, người nước ngoài chỉ còn được sở hữu căn hộ chung cư, không còn bao gồm nhà ở riêng lẻ trong dự án như quy định hiện hành.

[/i]bình luận
Tiếp theo

Đề xuất chỉ cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam

Địa ốc

Đất vướng quy hoạch 1/500 có được tách thửa?




Xe

Vụ xe Lexus dừng giữa cao tốc, tài xế có bị xử lý hình sự?




Địa ốc

Đề xuất mở rộng đối tượng được thuê nhà do Nhà nước đầu tư




Địa ốc

Đất được bố trí ở tạm có được cấp sổ đỏ?

]]> Nhà vườn mái tranh dành cho những ngày 'trốn phố' https://thongtinduan.com/39369-nha-vuon-mai-tranh-danh-cho-nhung-ngay-tron-pho.html https://thongtinduan.com/39369-nha-vuon-mai-tranh-danh-cho-nhung-ngay-tron-pho.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 08:30:11 +0700 Nhà vườn mái tranh dành cho những ngày 'trốn phố'Cách trung tâm TPHCM khoảng 45 phút lái xe, ngôi nhà vườn rộng 184m² được xây dựng làm nơi nghỉ ngơi cuối tuần của gia chủ. Năm khối nhà tách biệt cùng nằm dưới một mái tranh lớn, bên cạnh hồ nước và khu vườn rộng 3.500m².]]> TPO - Cách trung tâm TPHCM khoảng 45 phút lái xe, ngôi nhà vườn rộng 184m² được xây dựng làm nơi nghỉ ngơi cuối tuần của gia chủ. Năm khối nhà tách biệt cùng nằm dưới một mái tranh lớn, bên cạnh hồ nước và khu vườn rộng 3.500m².

Gia chủ hiện sống tại một căn hộ ở TPHCM và thường xuyên chịu áp lực từ công việc. Vì vậy, khi làm thêm ngôi nhà này, mong muốn của ông là có một nơi yên tĩnh để nghỉ ngơi, gần gũi với thiên nhiên và tái tạo năng lượng vào những ngày cuối tuần.

Nhà vườn mái tranh dành cho những ngày 'trốn phố'


Thay vì gom các chức năng vào một khối nhà duy nhất, công trình một tầng được chia thành 5 khối riêng biệt và bố trí dưới cùng một hệ mái. Khoảng trống giữa các khối tạo ra nhiều hướng nhìn ra khu vườn, đồng thời giúp ánh sáng và gió tự nhiên tiếp cận các không gian bên trong.




Phía trên toàn bộ công trình là mái tranh lớn, hình thức quen thuộc với kiến trúc vùng Tây Nam Bộ. Bên dưới lớp tranh là mái tôn và trần gỗ, tạo thành hệ mái ba lớp nhằm hạn chế nhiệt truyền xuống không gian sống trong điều kiện thời tiết nóng.



Một khe sáng được tạo ra trên hệ mái để đưa thêm ánh sáng tự nhiên vào khu vực giữa nhà. Khi vị trí mặt trời thay đổi trong ngày, ánh sáng đi qua khoảng mở này cũng dịch chuyển, giúp người ở cảm nhận được sự thay đổi của thời gian ngay từ bên trong.






Hồ nước lớn chạy dọc hai bên nhà cũng tham gia vào giải pháp giảm nhiệt. Công trình sử dụng sàn bê tông mài thay cho gạch lát, trong khi trần gỗ, tường bê tông vân gỗ và sàn được xử lý với sắc độ gần nhau để tạo sự thống nhất cho không gian.



Từ một người sống giữa đô thị, gia chủ lựa chọn dành những ngày cuối tuần trong một căn nhà chỉ có một tầng, nằm giữa vườn cây và mặt nước. Mái tranh, hồ nước, những khoảng trống giữa 5 khối nhà cùng ánh sáng, gió tự nhiên tạo nên một nhịp sống khác với căn hộ nơi ông vẫn trở về sau mỗi ngày làm việc.

]]> TPO - Cách trung tâm TPHCM khoảng 45 phút lái xe, ngôi nhà vườn rộng 184m² được xây dựng làm nơi nghỉ ngơi cuối tuần của gia chủ. Năm khối nhà tách biệt cùng nằm dưới một mái tranh lớn, bên cạnh hồ nước và khu vườn rộng 3.500m².

Gia chủ hiện sống tại một căn hộ ở TPHCM và thường xuyên chịu áp lực từ công việc. Vì vậy, khi làm thêm ngôi nhà này, mong muốn của ông là có một nơi yên tĩnh để nghỉ ngơi, gần gũi với thiên nhiên và tái tạo năng lượng vào những ngày cuối tuần.

Nhà vườn mái tranh dành cho những ngày 'trốn phố'


Thay vì gom các chức năng vào một khối nhà duy nhất, công trình một tầng được chia thành 5 khối riêng biệt và bố trí dưới cùng một hệ mái. Khoảng trống giữa các khối tạo ra nhiều hướng nhìn ra khu vườn, đồng thời giúp ánh sáng và gió tự nhiên tiếp cận các không gian bên trong.




Phía trên toàn bộ công trình là mái tranh lớn, hình thức quen thuộc với kiến trúc vùng Tây Nam Bộ. Bên dưới lớp tranh là mái tôn và trần gỗ, tạo thành hệ mái ba lớp nhằm hạn chế nhiệt truyền xuống không gian sống trong điều kiện thời tiết nóng.



Một khe sáng được tạo ra trên hệ mái để đưa thêm ánh sáng tự nhiên vào khu vực giữa nhà. Khi vị trí mặt trời thay đổi trong ngày, ánh sáng đi qua khoảng mở này cũng dịch chuyển, giúp người ở cảm nhận được sự thay đổi của thời gian ngay từ bên trong.






Hồ nước lớn chạy dọc hai bên nhà cũng tham gia vào giải pháp giảm nhiệt. Công trình sử dụng sàn bê tông mài thay cho gạch lát, trong khi trần gỗ, tường bê tông vân gỗ và sàn được xử lý với sắc độ gần nhau để tạo sự thống nhất cho không gian.



Từ một người sống giữa đô thị, gia chủ lựa chọn dành những ngày cuối tuần trong một căn nhà chỉ có một tầng, nằm giữa vườn cây và mặt nước. Mái tranh, hồ nước, những khoảng trống giữa 5 khối nhà cùng ánh sáng, gió tự nhiên tạo nên một nhịp sống khác với căn hộ nơi ông vẫn trở về sau mỗi ngày làm việc.

]]> Nhiều căn hộ cũ ở TP.HCM giảm giá https://thongtinduan.com/39368-nhieu-can-ho-cu-o-tphcm-giam-gia.html https://thongtinduan.com/39368-nhieu-can-ho-cu-o-tphcm-giam-gia.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 08:30:07 +0700 Nhiều căn hộ cũ ở TP.HCM giảm giáGiá căn hộ chuyển nhượng tại TP.HCM bắt đầu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng, nhưng mức giảm chưa đồng đều. Nhóm chịu áp lực bán mạnh chủ yếu là người dùng đòn bẩy tài chính cao.]]> Giá căn hộ chuyển nhượng tại TP.HCM bắt đầu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng, nhưng mức giảm chưa đồng đều. Nhóm chịu áp lực bán mạnh chủ yếu là người dùng đòn bẩy tài chính cao.

Giá căn hộ chuyển nhượng tại TP.HCM bắt đầu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng, nhưng mức giảm chưa đồng đều. Nhóm chịu áp lực bán mạnh chủ yếu là người dùng đòn bẩy tài chính cao.

Nhiều căn hộ cũ ở TP.HCM giảm giá

Một tháng trở lại đây, từ khóa chị Thu Trà, sống tại phường An Khánh, tìm kiếm mỗi sáng là giá nhà ở khu vực quận 2 cũ. Năm sau con gái vào lớp 1, nên khi nghe thông tin giá nhà bắt đầu điều chỉnh, chị tranh thủ tìm một căn hộ phù hợp tài chính và gần trường dự kiến cho con theo học.

Tuy nhiên, sau một tháng tìm kiếm, chị vẫn chưa xuống tiền vì kỳ vọng giá có thể giảm thêm.

Giá căn hộ cũ ở TP.HCM đang được điều chỉnh

Chị Trà cho biết đã xem khá nhiều dự án trong khu vực, nhưng những căn hộ phù hợp nhu cầu đều có giá trên 3,5 tỷ đồng. Ngay cả các căn "1 phòng ngủ +" cũng được rao hơn 4 tỷ đồng. Đây là khái niệm chỉ những loại căn gồm 1 phòng ngủ chính kèm một khoảng không gian nhỏ bổ sung, thường được viết tắt là 1PN+ hoặc 1PN+1.

Đơn cử tại Thủ Thiêm Dragon (phường Cát Lái), cách đây một năm gia đình chị từng xem một căn 1PN+1 diện tích 50 m2, với giá khoảng 3,6 tỷ đồng. Hiện một căn tương tự được chào khoảng 4,6 tỷ đồng.

"Môi giới nói căn này cách đây vài tháng từng được rao khoảng 4,8 tỷ đồng, nay thị trường điều chỉnh nên giảm vài trăm triệu", chị Trà kể.

Theo chị, mức giảm hiện tại chưa đủ hấp dẫn để gia đình quyết định mua. Nếu vay thêm để mua nhà, khoản trả gốc và lãi hàng tháng vẫn là áp lực đáng kể, trong khi chị chưa chắc giá đã tạo đáy.


"Giờ mua thì vẫn phải chịu áp lực lãi vay nên tôi muốn chờ thêm 1-2 tháng xem giá có giảm nữa không và cũng tranh thủ tìm thêm vài dự án khác", chị nói.

Chị Thanh Trang (30 tuổi, TP.HCM) cũng nhận thấy giá một số căn hộ mình theo dõi đã bắt đầu giảm. Tuy nhiên, theo chị, mức giảm hiện nay chủ yếu được tính từ vùng giá cao nhất thiết lập cách đây vài tháng. Nếu so với 1-2 năm trước, giá căn hộ vẫn tăng đáng kể.

Chẳng hạn, một căn 2 phòng ngủ, diện tích 60 m2 tại Thủ Thiêm Garden (phường Phước Long) từng được rao 3,8 tỷ đồng vào dịp Tết, nay giảm còn 3,55 tỷ đồng với nội thất cơ bản. Một căn góc 62 m2, đầy đủ nội thất, từng được rao 3,9 tỷ đồng, hiện còn khoảng 3,7 tỷ đồng và người mua có thể thương lượng thêm.

Dù giá đã điều chỉnh so với vùng đỉnh, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mặt bằng giá tại dự án này vẫn tăng khoảng 14% so với năm ngoái.

Tại một số khu tái định cư, mức tăng so với vài năm trước còn rõ hơn. Một căn hộ 2 phòng ngủ ở chung cư tái định cư Bình Khánh, phường An Khánh, cuối năm 2023 có giá khoảng 3 tỷ đồng, hiện đã lên quanh 4,5 tỷ đồng.

Khảo sát của Tri Thức - Znews cho thấy với khoảng 3 tỷ đồng, người mua ở TP.HCM hiện có nhiều lựa chọn hơn trên thị trường thứ cấp, đặc biệt ở nhóm căn 1PN+1. Chủ nhà cũng cởi mở hơn trong thương lượng so với trước.

Tuy nhiên, nếu đặt cạnh mặt bằng giá năm ngoái, mức giảm hiện tại vẫn chưa đủ lớn để có thể xem là một đợt giảm giá sâu trên diện rộng. Nói cách khác, người mua đang có thêm dư địa thương lượng, nhưng chưa phải toàn bộ thị trường đều bước vào một chu kỳ giảm giá mạnh.

Giá căn hộ chuyển nhượng đang được điều chỉnh sau thời gian tăng nóng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Người mua đang có lợi thế

Chuyên gia bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên cũng nhận định giá căn hộ đã bắt đầu bước vào pha điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng 2023-2025. Áp lực giảm giá xuất hiện ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, nhưng rõ hơn ở thị trường chuyển nhượng.


Theo ông, người bán trên thị trường thứ cấp không chỉ phải cạnh tranh với nhau mà còn chịu áp lực từ chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Có những căn khoảng 5 tỷ đồng phải giảm 300-500 triệu đồng mới thu hút được người hỏi. Một căn được rao 7,9 tỷ đồng cũng phải chấp nhận đàm phán xuống khoảng 7 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ông Kiên cho rằng không nên chỉ nhìn vào mức giá giảm hiện tại mà cần nhìn đúng bản chất của những mức giảm này.

"Một căn đang được bán 5 tỷ đồng có thể chỉ có giá hơn 3 tỷ đồng vào năm 2023. Tương tự, căn từng được rao 7,9 tỷ đồng hiện nay có thể trước đó chỉ hơn 5 tỷ đồng. Vì vậy, với người mua từ năm 2022-2023, mức giảm hiện nay phần lớn mới là giảm lãi. Nhóm thực sự phải cắt lỗ chủ yếu là những người mua ở vùng giá cao giai đoạn 2024-2025, đặc biệt nếu sử dụng đòn bẩy tài chính", ông phân tích.

Chia sẻ với Tri Thức - Znews, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng các sản phẩm cắt lỗ hiện tập trung tại một số dự án có nguồn cung lớn, đặc biệt là những dự án chưa đến thời điểm bàn giao.

Theo ông, áp lực này chủ yếu đến từ những người mua trước đây đã hết thời gian ân hạn nợ. Khi khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi, chi phí tài chính tăng lên, khiến một bộ phận phải bán tài sản để xử lý dòng tiền.

Theo ông Tuấn, mặt bằng giá hiện tại đang ở vùng đáy của một chu kỳ đi ngang. Nếu lãi suất quay trở lại mặt bằng thấp hơn, thị trường bất động sản có thể nhanh chóng được kích hoạt trở lại.

Mặt bằng giá hiện tại đang ở vùng đáy của một chu kỳ đi ngang. Nếu lãi suất quay trở lại mặt bằng thấp hơn, thị trường bất động sản có thể nhanh chóng được kích hoạt trở lại.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com

Trong bối cảnh đó, ông Kiên cho rằng đây là giai đoạn người mua có lợi thế đàm phán rõ hơn, đặc biệt với nhóm có sẵn tiền mặt và ít phụ thuộc vào vốn vay.


Thực tế, lợi thế này đã thể hiện khá rõ trên thị trường thứ cấp. "Với những chủ nhà không chịu áp lực tài chính lớn hoặc các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, giá dưới 6 tỷ đồng, người mua có thể thương lượng thấp hơn giá chào khoảng 5-10%. Với các trường hợp sử dụng đòn bẩy cao, cần bán gấp để xử lý dòng tiền hoặc các sản phẩm giá trị lớn, thiên về đầu tư, mức thương lượng có thể lên tới 15-20%", ông nói.

Theo ông Kiên, lợi thế này có thể rõ hơn trong những tháng cuối năm khi các chủ đầu tư thường có nhu cầu hoàn thành kế hoạch doanh số và thu hồi dòng tiền. Nếu nguồn cung mới tiếp tục tăng trong khi sức mua không cải thiện tương ứng, người mua sẽ có thêm lựa chọn để so sánh và thương lượng.

Ngoài ra, ông cho rằng áp lực từ thị trường thứ cấp cũng có thể tác động ngược trở lại thị trường sơ cấp. Khi một căn chuyển nhượng có giá thấp hơn đáng kể so với sản phẩm mới từ chủ đầu tư, người mua sẽ có xu hướng cân nhắc hàng thứ cấp. Khi đó, chủ đầu tư có thể phải tăng chiết khấu, hỗ trợ lãi suất hoặc kéo dài tiến độ thanh toán để duy trì sức cạnh tranh, ngay cả khi không muốn giảm giá niêm yết.

Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý việc giá giảm và người bán chấp nhận thương lượng không đồng nghĩa người mua nên gia tăng đòn bẩy để xuống tiền. Nếu vay quá cao hoặc không tính kỹ dòng tiền trả gốc, lãi hàng tháng, người mua có thể chịu áp lực tài chính trong trường hợp thị trường tiếp tục đi ngang hoặc điều chỉnh.

]]> Giá căn hộ chuyển nhượng tại TP.HCM bắt đầu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng, nhưng mức giảm chưa đồng đều. Nhóm chịu áp lực bán mạnh chủ yếu là người dùng đòn bẩy tài chính cao.

Giá căn hộ chuyển nhượng tại TP.HCM bắt đầu điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng, nhưng mức giảm chưa đồng đều. Nhóm chịu áp lực bán mạnh chủ yếu là người dùng đòn bẩy tài chính cao.

Nhiều căn hộ cũ ở TP.HCM giảm giá

Một tháng trở lại đây, từ khóa chị Thu Trà, sống tại phường An Khánh, tìm kiếm mỗi sáng là giá nhà ở khu vực quận 2 cũ. Năm sau con gái vào lớp 1, nên khi nghe thông tin giá nhà bắt đầu điều chỉnh, chị tranh thủ tìm một căn hộ phù hợp tài chính và gần trường dự kiến cho con theo học.

Tuy nhiên, sau một tháng tìm kiếm, chị vẫn chưa xuống tiền vì kỳ vọng giá có thể giảm thêm.

Giá căn hộ cũ ở TP.HCM đang được điều chỉnh

Chị Trà cho biết đã xem khá nhiều dự án trong khu vực, nhưng những căn hộ phù hợp nhu cầu đều có giá trên 3,5 tỷ đồng. Ngay cả các căn "1 phòng ngủ +" cũng được rao hơn 4 tỷ đồng. Đây là khái niệm chỉ những loại căn gồm 1 phòng ngủ chính kèm một khoảng không gian nhỏ bổ sung, thường được viết tắt là 1PN+ hoặc 1PN+1.

Đơn cử tại Thủ Thiêm Dragon (phường Cát Lái), cách đây một năm gia đình chị từng xem một căn 1PN+1 diện tích 50 m2, với giá khoảng 3,6 tỷ đồng. Hiện một căn tương tự được chào khoảng 4,6 tỷ đồng.

"Môi giới nói căn này cách đây vài tháng từng được rao khoảng 4,8 tỷ đồng, nay thị trường điều chỉnh nên giảm vài trăm triệu", chị Trà kể.

Theo chị, mức giảm hiện tại chưa đủ hấp dẫn để gia đình quyết định mua. Nếu vay thêm để mua nhà, khoản trả gốc và lãi hàng tháng vẫn là áp lực đáng kể, trong khi chị chưa chắc giá đã tạo đáy.


"Giờ mua thì vẫn phải chịu áp lực lãi vay nên tôi muốn chờ thêm 1-2 tháng xem giá có giảm nữa không và cũng tranh thủ tìm thêm vài dự án khác", chị nói.

Chị Thanh Trang (30 tuổi, TP.HCM) cũng nhận thấy giá một số căn hộ mình theo dõi đã bắt đầu giảm. Tuy nhiên, theo chị, mức giảm hiện nay chủ yếu được tính từ vùng giá cao nhất thiết lập cách đây vài tháng. Nếu so với 1-2 năm trước, giá căn hộ vẫn tăng đáng kể.

Chẳng hạn, một căn 2 phòng ngủ, diện tích 60 m2 tại Thủ Thiêm Garden (phường Phước Long) từng được rao 3,8 tỷ đồng vào dịp Tết, nay giảm còn 3,55 tỷ đồng với nội thất cơ bản. Một căn góc 62 m2, đầy đủ nội thất, từng được rao 3,9 tỷ đồng, hiện còn khoảng 3,7 tỷ đồng và người mua có thể thương lượng thêm.

Dù giá đã điều chỉnh so với vùng đỉnh, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mặt bằng giá tại dự án này vẫn tăng khoảng 14% so với năm ngoái.

Tại một số khu tái định cư, mức tăng so với vài năm trước còn rõ hơn. Một căn hộ 2 phòng ngủ ở chung cư tái định cư Bình Khánh, phường An Khánh, cuối năm 2023 có giá khoảng 3 tỷ đồng, hiện đã lên quanh 4,5 tỷ đồng.

Khảo sát của Tri Thức - Znews cho thấy với khoảng 3 tỷ đồng, người mua ở TP.HCM hiện có nhiều lựa chọn hơn trên thị trường thứ cấp, đặc biệt ở nhóm căn 1PN+1. Chủ nhà cũng cởi mở hơn trong thương lượng so với trước.

Tuy nhiên, nếu đặt cạnh mặt bằng giá năm ngoái, mức giảm hiện tại vẫn chưa đủ lớn để có thể xem là một đợt giảm giá sâu trên diện rộng. Nói cách khác, người mua đang có thêm dư địa thương lượng, nhưng chưa phải toàn bộ thị trường đều bước vào một chu kỳ giảm giá mạnh.

Giá căn hộ chuyển nhượng đang được điều chỉnh sau thời gian tăng nóng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Người mua đang có lợi thế

Chuyên gia bất động sản độc lập Lê Quốc Kiên cũng nhận định giá căn hộ đã bắt đầu bước vào pha điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng 2023-2025. Áp lực giảm giá xuất hiện ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, nhưng rõ hơn ở thị trường chuyển nhượng.


Theo ông, người bán trên thị trường thứ cấp không chỉ phải cạnh tranh với nhau mà còn chịu áp lực từ chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Có những căn khoảng 5 tỷ đồng phải giảm 300-500 triệu đồng mới thu hút được người hỏi. Một căn được rao 7,9 tỷ đồng cũng phải chấp nhận đàm phán xuống khoảng 7 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ông Kiên cho rằng không nên chỉ nhìn vào mức giá giảm hiện tại mà cần nhìn đúng bản chất của những mức giảm này.

"Một căn đang được bán 5 tỷ đồng có thể chỉ có giá hơn 3 tỷ đồng vào năm 2023. Tương tự, căn từng được rao 7,9 tỷ đồng hiện nay có thể trước đó chỉ hơn 5 tỷ đồng. Vì vậy, với người mua từ năm 2022-2023, mức giảm hiện nay phần lớn mới là giảm lãi. Nhóm thực sự phải cắt lỗ chủ yếu là những người mua ở vùng giá cao giai đoạn 2024-2025, đặc biệt nếu sử dụng đòn bẩy tài chính", ông phân tích.

Chia sẻ với Tri Thức - Znews, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng các sản phẩm cắt lỗ hiện tập trung tại một số dự án có nguồn cung lớn, đặc biệt là những dự án chưa đến thời điểm bàn giao.

Theo ông, áp lực này chủ yếu đến từ những người mua trước đây đã hết thời gian ân hạn nợ. Khi khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi, chi phí tài chính tăng lên, khiến một bộ phận phải bán tài sản để xử lý dòng tiền.

Theo ông Tuấn, mặt bằng giá hiện tại đang ở vùng đáy của một chu kỳ đi ngang. Nếu lãi suất quay trở lại mặt bằng thấp hơn, thị trường bất động sản có thể nhanh chóng được kích hoạt trở lại.

Mặt bằng giá hiện tại đang ở vùng đáy của một chu kỳ đi ngang. Nếu lãi suất quay trở lại mặt bằng thấp hơn, thị trường bất động sản có thể nhanh chóng được kích hoạt trở lại.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com

Trong bối cảnh đó, ông Kiên cho rằng đây là giai đoạn người mua có lợi thế đàm phán rõ hơn, đặc biệt với nhóm có sẵn tiền mặt và ít phụ thuộc vào vốn vay.


Thực tế, lợi thế này đã thể hiện khá rõ trên thị trường thứ cấp. "Với những chủ nhà không chịu áp lực tài chính lớn hoặc các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, giá dưới 6 tỷ đồng, người mua có thể thương lượng thấp hơn giá chào khoảng 5-10%. Với các trường hợp sử dụng đòn bẩy cao, cần bán gấp để xử lý dòng tiền hoặc các sản phẩm giá trị lớn, thiên về đầu tư, mức thương lượng có thể lên tới 15-20%", ông nói.

Theo ông Kiên, lợi thế này có thể rõ hơn trong những tháng cuối năm khi các chủ đầu tư thường có nhu cầu hoàn thành kế hoạch doanh số và thu hồi dòng tiền. Nếu nguồn cung mới tiếp tục tăng trong khi sức mua không cải thiện tương ứng, người mua sẽ có thêm lựa chọn để so sánh và thương lượng.

Ngoài ra, ông cho rằng áp lực từ thị trường thứ cấp cũng có thể tác động ngược trở lại thị trường sơ cấp. Khi một căn chuyển nhượng có giá thấp hơn đáng kể so với sản phẩm mới từ chủ đầu tư, người mua sẽ có xu hướng cân nhắc hàng thứ cấp. Khi đó, chủ đầu tư có thể phải tăng chiết khấu, hỗ trợ lãi suất hoặc kéo dài tiến độ thanh toán để duy trì sức cạnh tranh, ngay cả khi không muốn giảm giá niêm yết.

Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý việc giá giảm và người bán chấp nhận thương lượng không đồng nghĩa người mua nên gia tăng đòn bẩy để xuống tiền. Nếu vay quá cao hoặc không tính kỹ dòng tiền trả gốc, lãi hàng tháng, người mua có thể chịu áp lực tài chính trong trường hợp thị trường tiếp tục đi ngang hoặc điều chỉnh.

]]> Cần Thơ mời gọi đầu tư 3 dự án khu đô thị vốn hơn 8.000 tỷ đồng https://thongtinduan.com/39367-can-tho-moi-goi-dau-tu-3-du-an-khu-do-thi-von-hon-8000-ty-dong.html https://thongtinduan.com/39367-can-tho-moi-goi-dau-tu-3-du-an-khu-do-thi-von-hon-8000-ty-dong.html linhgiang Fri, 18 Sep 2026 07:00:04 +0700 Cần Thơ mời gọi đầu tư 3 dự án khu đô thị vốn hơn 8.000 tỷ đồngUBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt thông tin dự án để mời gọi nhà đầu tư đối với 3 dự án khu đô thị mới, tổng mức đầu tư gần 8.200 tỷ đồng.]]> TPO - UBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt thông tin dự án để mời gọi nhà đầu tư đối với 3 dự án khu đô thị mới, tổng mức đầu tư gần 8.200 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới 927C (gồm 3 khu) được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị mới, tổng hợp, đa chức năng. Trong đó có khu nhà ở liền kề, biệt thự, tái định cư, hạ tầng xã hội, thương mại, dịch vụ, công cộng...


Cần Thơ mời gọi đầu tư 3 dự án khu đô thị vốn hơn 8.000 tỷ đồng


Vị trí 3 khu vực thuộc Khu đô thị 927C.

Trong đó, dự án Khu đô thị mới 927C - khu 1 tại xã Phú Hữu và xã Châu Thành, quy mô sử dụng đất khoảng 279 ha, sơ bộ vốn đầu tư dự án hơn 3.740 tỷ đồng.


Dự án Khu đô thị mới 927C - khu 2 tại xã Phú Hữu, quy mô sử dụng đất khoảng 204 ha, vốn đầu tư sơ bộ hơn 2.296 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới 927C - khu 3 xã Phú Hữu, quy mô sử dụng đất khoảng 173 ha, sơ bộ vốn đầu tư hơn 2.117 tỷ đồng.

Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được lập riêng. Sau khi nhà đầu tư được công nhận làm chủ đầu tư dự án, nhà đầu tư sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.




Giới hạn khu vực cấm máy bay không người lái quanh sân bay Cần Thơ




Đề xuất dời trung tâm hành chính Cần Thơ: Không nhất thiết phải quá tập trung




Chủ tịch TP Cần Thơ: Chỉ còn 2 phương án đề xuất vị trí trung tâm hành chính mới

]]> TPO - UBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt thông tin dự án để mời gọi nhà đầu tư đối với 3 dự án khu đô thị mới, tổng mức đầu tư gần 8.200 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới 927C (gồm 3 khu) được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị mới, tổng hợp, đa chức năng. Trong đó có khu nhà ở liền kề, biệt thự, tái định cư, hạ tầng xã hội, thương mại, dịch vụ, công cộng...


Cần Thơ mời gọi đầu tư 3 dự án khu đô thị vốn hơn 8.000 tỷ đồng


Vị trí 3 khu vực thuộc Khu đô thị 927C.

Trong đó, dự án Khu đô thị mới 927C - khu 1 tại xã Phú Hữu và xã Châu Thành, quy mô sử dụng đất khoảng 279 ha, sơ bộ vốn đầu tư dự án hơn 3.740 tỷ đồng.


Dự án Khu đô thị mới 927C - khu 2 tại xã Phú Hữu, quy mô sử dụng đất khoảng 204 ha, vốn đầu tư sơ bộ hơn 2.296 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới 927C - khu 3 xã Phú Hữu, quy mô sử dụng đất khoảng 173 ha, sơ bộ vốn đầu tư hơn 2.117 tỷ đồng.

Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được lập riêng. Sau khi nhà đầu tư được công nhận làm chủ đầu tư dự án, nhà đầu tư sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.




Giới hạn khu vực cấm máy bay không người lái quanh sân bay Cần Thơ




Đề xuất dời trung tâm hành chính Cần Thơ: Không nhất thiết phải quá tập trung




Chủ tịch TP Cần Thơ: Chỉ còn 2 phương án đề xuất vị trí trung tâm hành chính mới

]]> Second home ven biển: Tài sản kép kết hợp nghỉ dưỡng và tạo dòng tiền https://thongtinduan.com/39366-second-home-ven-bien-tai-san-kep-ket-hop-nghi-duong-va-tao-dong-tien.html https://thongtinduan.com/39366-second-home-ven-bien-tai-san-kep-ket-hop-nghi-duong-va-tao-dong-tien.html linhgiang Thu, 17 Sep 2026 20:30:04 +0700 Second home ven biển: Tài sản kép kết hợp nghỉ dưỡng và tạo dòng tiềnSau giai đoạn thị trường biến động mạnh, lựa chọn của các nhà đầu tư bất động sản đã có sự thay đổi rõ rệt khi tìm kiếm bất động sản có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác. Trong bối cảnh đó, second home ven biển trở thành lời giải toàn diện cho nhu cầu sống - nghỉ dưỡng - làm việc và tích sản dài hạn.]]> Sau giai đoạn thị trường biến động mạnh, lựa chọn của các nhà đầu tư bất động sản đã có sự thay đổi rõ rệt khi tìm kiếm bất động sản có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác. Trong bối cảnh đó, second home ven biển trở thành lời giải toàn diện cho nhu cầu sống - nghỉ dưỡng - làm việc và tích sản dài hạn.

Xu hướng “workation” mở rộng giá trị second home

Theo báo cáo của Global Wellness Institute, quy mô thị trường bất động sản wellness đạt khoảng 876 tỷ USD vào năm 2025 và được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Trên nền tảng này, dư địa cho sản phẩm second home ven biển được mở rộng đáng kể khi không gian nghỉ dưỡng đồng thời có thể được đưa vào khai thác, tạo thêm dòng tiền trong thời gian chủ sở hữu không sử dụng.

Sự phát triển của hình thức “workation” – kết hợp làm việc và nghỉ dưỡng của giới doanh nhân, trí thức tại châu Á càng góp phần giúp phương thức khai thác ngôi nhà thứ hai trở nên đa dạng hơn. Khi công việc ngày càng linh hoạt về không gian, khách hàng có thể lựa chọn những kỳ lưu trú dài hơn, vừa làm việc, vừa nghỉ ngơi.

Second home ven biển: Tài sản kép kết hợp nghỉ dưỡng và tạo dòng tiền

Những dự án thuận tiện kết nối và gần các điểm du lịch tỏ rõ lợi thế trong thu hút các khách hàng có nhu cầu làm việc và nghỉ dưỡng


Trong khi đó, tiêu chí lựa chọn của khách hàng có mức chi tiêu cao đối với các second home cũng ngày càng khắt khe hơn. Một second home lý tưởng cần đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí: thuận tiện di chuyển từ trung tâm, có thể ở dài ngày, phù hợp làm việc từ xa và đủ tiềm năng khai thác vận hành khi không sử dụng. Đây cũng là lý do các căn hộ ven biển gần trung tâm ngày càng được quan tâm, khi mô hình “workation” và nghỉ dưỡng cuối tuần đang dần trở thành thói quen sống mới của giới thành đạt.

Pearl Residence: Đón đầu xu hướng second-home đa giá trị

Nằm tại trung tâm Cửa Lò, Pearl Residence sở hữu lợi thế khi tiếp cận trực tiếp nhịp sống của một đô thị biển. Tiếp giáp các trục đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thức Đường, Mai Thúc Loan và liền kề Quảng trường Bình Minh sôi động quanh năm, thuận tiện đón dòng khách du lịch dồi dào. Bên cạnh đó, khả năng kết nối thuận tiện giữa Cửa Lò và trung tâm Vinh giúp thu hút dòng khách doanh nhân, chuyên gia và nhóm khách có nhu cầu lưu trú dài ngày. Đây cũng là lợi thế phù hợp với xu hướng “workation”, khi ngôi nhà thứ hai ngày càng được sử dụng như một không gian sống dài ngày thay vì chỉ phục vụ những chuyến nghỉ dưỡng theo mùa.


Hệ tiện ích đa dạng cùng shop khối đế thương mại tại Pearl Residence đáp ứng trọn vẹn các yêu cầu của một second home hiện đại

Khả năng lưu trú lâu dài tại Pearl Residence còn được gia tăng bởi thiết kế hướng tới trải nghiệm sống thoải mái và riêng tư. Các căn hộ sở hữu 3 phòng ngủ, hai ban công rộng, hệ kính chạm sàn cùng mật độ chỉ 6 căn mỗi tầng, phù hợp cho cả gia đình nghỉ dưỡng hoặc kết hợp làm việc trong những kỳ lưu trú dài ngày. Hệ tiện ích nội khu và không gian thương mại – dịch vụ tại khối đế tiếp tục bổ sung những nhu cầu thiết yếu cho cư dân ngay tại nội khu.

Những căn hộ có thiết kế 3 phòng ngủ và diện tích rộng giúp linh hoạt trong chuyển đổi mục đích sử dụng


Cộng hưởng cùng các lợi thế trên, dự án đang ở giai đoạn bàn giao giúp giá trị của tài sản sớm được kích hoạt. Ngay tại thời điểm này chủ sở hữu có thể nhanh chóng đưa second home vào sử dụng, tận hưởng những kỳ nghỉ bên biển hoặc khai thác trong thời gian không lưu trú. Đặc biệt, pháp lý sở hữu lâu dài tạo thêm nền tảng cho giá trị tài sản trong tương lai. Sự kết hợp giữa tận hưởng – sử dụng dài ngày – khai thác – sở hữu lâu dài giúp Pearl Residence mở rộng công năng của một ngôi nhà thứ hai, hướng tới mô hình second home đa giá trị phù hợp với nhu cầu ngày càng linh hoạt của khách hàng hiện đại.

]]> Sau giai đoạn thị trường biến động mạnh, lựa chọn của các nhà đầu tư bất động sản đã có sự thay đổi rõ rệt khi tìm kiếm bất động sản có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác. Trong bối cảnh đó, second home ven biển trở thành lời giải toàn diện cho nhu cầu sống - nghỉ dưỡng - làm việc và tích sản dài hạn.

Xu hướng “workation” mở rộng giá trị second home

Theo báo cáo của Global Wellness Institute, quy mô thị trường bất động sản wellness đạt khoảng 876 tỷ USD vào năm 2025 và được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Trên nền tảng này, dư địa cho sản phẩm second home ven biển được mở rộng đáng kể khi không gian nghỉ dưỡng đồng thời có thể được đưa vào khai thác, tạo thêm dòng tiền trong thời gian chủ sở hữu không sử dụng.

Sự phát triển của hình thức “workation” – kết hợp làm việc và nghỉ dưỡng của giới doanh nhân, trí thức tại châu Á càng góp phần giúp phương thức khai thác ngôi nhà thứ hai trở nên đa dạng hơn. Khi công việc ngày càng linh hoạt về không gian, khách hàng có thể lựa chọn những kỳ lưu trú dài hơn, vừa làm việc, vừa nghỉ ngơi.

Second home ven biển: Tài sản kép kết hợp nghỉ dưỡng và tạo dòng tiền

Những dự án thuận tiện kết nối và gần các điểm du lịch tỏ rõ lợi thế trong thu hút các khách hàng có nhu cầu làm việc và nghỉ dưỡng


Trong khi đó, tiêu chí lựa chọn của khách hàng có mức chi tiêu cao đối với các second home cũng ngày càng khắt khe hơn. Một second home lý tưởng cần đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí: thuận tiện di chuyển từ trung tâm, có thể ở dài ngày, phù hợp làm việc từ xa và đủ tiềm năng khai thác vận hành khi không sử dụng. Đây cũng là lý do các căn hộ ven biển gần trung tâm ngày càng được quan tâm, khi mô hình “workation” và nghỉ dưỡng cuối tuần đang dần trở thành thói quen sống mới của giới thành đạt.

Pearl Residence: Đón đầu xu hướng second-home đa giá trị

Nằm tại trung tâm Cửa Lò, Pearl Residence sở hữu lợi thế khi tiếp cận trực tiếp nhịp sống của một đô thị biển. Tiếp giáp các trục đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thức Đường, Mai Thúc Loan và liền kề Quảng trường Bình Minh sôi động quanh năm, thuận tiện đón dòng khách du lịch dồi dào. Bên cạnh đó, khả năng kết nối thuận tiện giữa Cửa Lò và trung tâm Vinh giúp thu hút dòng khách doanh nhân, chuyên gia và nhóm khách có nhu cầu lưu trú dài ngày. Đây cũng là lợi thế phù hợp với xu hướng “workation”, khi ngôi nhà thứ hai ngày càng được sử dụng như một không gian sống dài ngày thay vì chỉ phục vụ những chuyến nghỉ dưỡng theo mùa.


Hệ tiện ích đa dạng cùng shop khối đế thương mại tại Pearl Residence đáp ứng trọn vẹn các yêu cầu của một second home hiện đại

Khả năng lưu trú lâu dài tại Pearl Residence còn được gia tăng bởi thiết kế hướng tới trải nghiệm sống thoải mái và riêng tư. Các căn hộ sở hữu 3 phòng ngủ, hai ban công rộng, hệ kính chạm sàn cùng mật độ chỉ 6 căn mỗi tầng, phù hợp cho cả gia đình nghỉ dưỡng hoặc kết hợp làm việc trong những kỳ lưu trú dài ngày. Hệ tiện ích nội khu và không gian thương mại – dịch vụ tại khối đế tiếp tục bổ sung những nhu cầu thiết yếu cho cư dân ngay tại nội khu.

Những căn hộ có thiết kế 3 phòng ngủ và diện tích rộng giúp linh hoạt trong chuyển đổi mục đích sử dụng


Cộng hưởng cùng các lợi thế trên, dự án đang ở giai đoạn bàn giao giúp giá trị của tài sản sớm được kích hoạt. Ngay tại thời điểm này chủ sở hữu có thể nhanh chóng đưa second home vào sử dụng, tận hưởng những kỳ nghỉ bên biển hoặc khai thác trong thời gian không lưu trú. Đặc biệt, pháp lý sở hữu lâu dài tạo thêm nền tảng cho giá trị tài sản trong tương lai. Sự kết hợp giữa tận hưởng – sử dụng dài ngày – khai thác – sở hữu lâu dài giúp Pearl Residence mở rộng công năng của một ngôi nhà thứ hai, hướng tới mô hình second home đa giá trị phù hợp với nhu cầu ngày càng linh hoạt của khách hàng hiện đại.

]]>