Hỗ trợ doanh nghiệp từ những điều thiết thực nhất

Từ các thủ tục pháp lý ban đầu, tuyển dụng lao động, kết nối hạ tầng điện - nước, cho đến công tác đảm bảo an ninh, phòng cháy chữa cháy, mọi hoạt động đều được triển khai với mục tiêu giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định sản xuất.

Theo ông Minh, thay vì chỉ thực hiện vai trò quản lý hạ tầng, KCN Rạch Bắp xác định nhiệm vụ quan trọng hơn là hỗ trợ doanh nghiệp thứ cấp giải quyết những khó khăn trong quá trình đầu tư và sản xuất.

Quan điểm này được thể hiện rõ qua sự gắn bó của nhiều doanh nghiệp đã đầu tư lâu năm tại khu công nghiệp.

“Trong gần 9 năm hoạt động tại đây, chúng tôi luôn nhận được sự hỗ trợ rất tốt từ phía khu công nghiệp. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, điện nước ổn định, công tác an ninh được đảm bảo. Bất cứ khi nào doanh nghiệp cần hỗ trợ, Ban quản lý khu công nghiệp đều phối hợp rất nhanh chóng và nhiệt tình”, ông Zhong Qi Yong chia sẻ.

Theo vị lãnh đạo này, chính môi trường đầu tư ổn định và sự hỗ trợ hiệu quả từ chủ đầu tư là một trong những lý do doanh nghiệp đang cân nhắc tiếp tục mở rộng sản xuất tại giai đoạn 2 của KCN Rạch Bắp.

Tỷ lệ lấp đầy gần 100%, thu hút hơn 18.000 lao động

Được thành lập từ năm 2005, KCN Rạch Bắp hiện có tổng diện tích 638,6 ha, gồm giai đoạn 1 với quy mô 278,6 ha và giai đoạn 2 mở rộng thêm 360 ha.

Sau hai thập niên phát triển, giai đoạn 1 đã đạt tỷ lệ lấp đầy gần 100% diện tích đất công nghiệp thương phẩm, tương đương khoảng 191 ha đất cho thuê.

Tính đến tháng 3-2026, khu công nghiệp có 93 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó gồm 64 doanh nghiệp đến từ Trung Quốc và Đài Loan, 3 doanh nghiệp Hàn Quốc, 1 doanh nghiệp Nhật Bản và 25 doanh nghiệp Việt Nam. Tổng vốn đầu tư thu hút đạt khoảng 9.054 tỷ đồng, tạo việc làm ổn định cho hơn 18.000 lao động.

Không chỉ góp phần tăng thu ngân sách, sự phát triển của KCN Rạch Bắp còn thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương từ nông nghiệp sang công nghiệp - dịch vụ, tạo động lực cho sự phát triển của cả khu vực.

​

Theo lãnh đạo Công ty An Điền, mục tiêu trong thời gian tới không dừng lại ở việc cung cấp mặt bằng sản xuất mà còn hướng tới xây dựng một “hệ sinh thái sống” hoàn chỉnh với các công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội và khu dân cư, giúp người lao động an tâm gắn bó lâu dài.

Hướng đến khu công nghiệp xanh, thông minh

Thành công của giai đoạn 1 cũng là tiền đề để KCN Rạch Bắp bước vào giai đoạn phát triển mới.

Cuối năm 2024, dự án mở rộng 360 ha đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Với tổng vốn đầu tư hơn 1.034 tỷ đồng, giai đoạn 2 được định hướng trở thành khu công nghiệp xanh, sinh thái và thông minh.

Theo ông Bùi Văn Minh, đây không chỉ là xu hướng phát triển tất yếu mà còn là điều kiện để thu hút các dòng vốn FDI chất lượng cao trong giai đoạn mới.

“Khu công nghiệp sẽ tăng diện tích cây xanh, khuyến khích doanh nghiệp sử dụng năng lượng tái tạo, lắp đặt điện mặt trời áp mái, đầu tư hệ thống xử lý nước thải hiện đại và ứng dụng công nghệ AI trong quản lý vận hành”, ông Minh cho biết.

Song song đó, An Điền cũng đang triển khai quy hoạch mạng lưới trạm sạc xe điện nội khu, số hóa các thủ tục hành chính, xây dựng hệ thống quản lý điện, nước và giao thông thông minh nhằm nâng cao chất lượng phục vụ doanh nghiệp.

Một trong những điểm nhấn của chiến lược phát triển xanh là việc đầu tư hệ thống xử lý nước thải hiện đại. Hiện nay, nhà máy xử lý nước thải của KCN có công suất 3.000 m³/ngày đêm. Trong giai đoạn mở rộng, một nhà máy mới với công suất tương đương sẽ được xây dựng, nâng tổng công suất xử lý lên 6.000 m³/ngày đêm.

​

Từ một khu công nghiệp hình thành trên vùng đất từng chủ yếu phát triển nông nghiệp, KCN Rạch Bắp hôm nay đang từng bước trở thành một trung tâm công nghiệp hiện đại của khu vực Đông Nam Bộ. Và phía sau những con số về vốn đầu tư, tỷ lệ lấp đầy hay quy mô mở rộng là một triết lý phát triển được duy trì xuyên suốt: thành công của khu công nghiệp bắt đầu từ thành công của doanh nghiệp. Chính vì vậy, thay vì đứng ở vị trí quản lý, KCN Rạch Bắp lựa chọn vai trò người đồng hành trên hành trình phát triển của các nhà đầu tư.

Tọa độ vàng trên Quốc lộ 13, đón đầu cú hích hạ tầng kết nối trung tâm TP.HCM

Tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 giao Vĩnh Phú 10, The Emerald Boulevard là một trong những dự án căn hộ cao cấp đầu tiên trên trục đại lộ khi tiến thẳng vào TP.HCM, có khả năng tiếp cận trung tâm thành phố nhanh vượt trội so với nhiều dự án cùng tuyến.

Từ dự án, cư dân chỉ mất 1 phút đến Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, 5 phút đến Lotte Mart, 15 phút đến Gigamall và Hàng Xanh; dễ dàng kết nối trung tâm tài chính TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất trong khoảng 20 - 25 phút.

The Emerald Boulevard còn đón đầu làn sóng hạ tầng quy mô lớn đang được tập trung đầu tư. Bên cạnh dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m, khu vực còn được quy hoạch tuyến metro dọc Quốc lộ 13 dài khoảng 24,2km với 14 ga trên cao, kết nối trực tiếp vào mạng lưới metro TP.HCM.

Theo định hướng nghiên cứu, tuyến metro sẽ liên thông với metro số 1 tại khu vực Suối Tiên và kết nối với metro số 3 tại phường Hiệp Bình. Đặc biệt, phương án mới còn đề xuất kéo dài tuyến đến khu vực Tao Đàn, mở ra khả năng di chuyển trực tiếp từ dự án vào trung tâm TP.HCM bằng hệ thống giao thông công cộng hiện đại. Việc nằm ngay trên trục metro chiến lược giúp The Emerald Boulevard không chỉ gia tăng khả năng kết nối mà còn hưởng lợi từ xu hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD - yếu tố đang tạo ra sự chuyển biến mạnh mẽ về giá trị bất động sản tại nhiều thành phố lớn trên thế giới.

Không gian sống đa tầng trải nghiệm đáp ứng thế hệ cư dân mới

Một trong những điểm nổi bật giúp The Emerald Boulevardthu hút sự quan tâm của thị trường là định hướng phát triển theo mô hình sống trải nghiệm.

Thay vì tập trung vào một vài tiện ích đơn lẻ, dự án được tổ chức thành hệ sinh thái đa tầng, nơi mỗi không gian được thiết kế để phục vụ một nhu cầu sống khác nhau. Lấy cảm hứng từ giác cắt Emerald biểu tượng, toàn bộ dự án được phát triển theo triết lý kết nối thiên nhiên, kiến trúc và công nghệ nhằm nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Từ những khu vui chơi - thể thao Active Court, Không gian thư giãn Vista Point & Sauna, tổ hợp hồ bơi Boulevard Pool đa chức năng, Jacuzzi thư giãn, đến các tiện ích trên tầng cao với tầm nhìn rộng mở, mỗi khu vực đều được đầu tư để tạo nên những trải nghiệm sống phong phú cho cư dân.

Mô hình căn hộ thế hệ 3 đón đầu xu hướng nhà ở hiện đại

Bên cạnh hệ tiện ích, The Emerald Boulevard còn gây chú ý khi phát triển mô hình “căn hộ thế hệ 3” – xu hướng đang được áp dụng tại nhiều dự án cao cấp ở Singapore, Hàn Quốc và các quốc gia phát triển trong khu vực.

Điểm khác biệt của mô hình này nằm ở việc tối ưu khả năng tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên cho toàn bộ không gian sinh hoạt chính.

Tại The Emerald Boulevard, phòng khách, khu bếp và các phòng ngủ đều được thiết kế tiếp xúc trực tiếp với mặt thoáng bên ngoài, giúp tăng cường lưu thông không khí, hạn chế cảm giác bí bách thường gặp trong các căn hộ truyền thống.

Samsung SmartThings và tiêu chuẩn bàn giao tạo khác biệt

Một yếu tố khác giúp The Emerald Boulevard nhận được nhiều sự quan tâm là việc tích hợp hệ sinh thái Samsung SmartThings ngay từ tiêu chuẩn bàn giao.

Thông qua nền tảng SmartThings, cư dân có thể kết nối và quản lý nhiều thiết bị trong căn hộ trên cùng một hệ sinh thái, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và hiện đại hơn.

Song song đó, dự án còn được bàn giao với hệ vật liệu và thiết bị đến từ các thương hiệu quốc tế như Samsung, Bosch, Hafele, Grohe, Ferroli, Panasonic, Schneider Electric hay An Cường.

Đối với người mua ở thực, điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí hoàn thiện nội thất. Với nhà đầu tư, đây là nền tảng để có thể khai thác cho thuê ngay sau khi nhận nhà, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn từ đội ngũ chuyên gia và lao động trình độ cao tại khu vực.

Từ vị trí kết nối chiến lược, lợi thế cận thủy hiếm có, hệ tiện ích đa tầng, mô hình căn hộ thế hệ 3 đến công nghệ Samsung SmartThings và tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện, mỗi yếu tố đều hướng đến việc nâng cao chất lượng sống của cư dân.

Đồng thời, việc quy tụ các đối tác uy tín như CUBIC, LJ-Group, Tung Feng, Central và CBRE cũng góp phần bảo chứng cho chất lượng phát triển và vận hành của dự án trong dài hạn.

Trong bối cảnh người mua nhà ngày càng đề cao trải nghiệm sống, sức khỏe và tính bền vững của tài sản, những dự án hội tụ đồng thời nhiều giá trị thực như The Emerald Boulevard được đánh giá sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút của thị trường trong thời gian tới.

Triết lý trường tồn: Sự cân bằng giữa cấu trúc và cảm xúc

Một công trình biểu tượng tại lõi đô thị không chỉ được đo bằng độ bền của vật liệu hay quy mô đầu tư, mà còn bằng khả năng nuôi dưỡng chất lượng cuộc sống cho gia chủ qua nhiều thế hệ. Trong ngôn ngữ kiến trúc đương đại, giá trị sống vững bền này thường được diễn giải qua hai khái niệm: “Order & Flow” – Trật tự và Dòng chảy.

“Trật tự” (Order) là nền tảng vững chãi, được thiết lập từ quy hoạch tổng thể, tỷ lệ kiến trúc chuẩn xác và cách tổ chức không gian duy mỹ. Đây chính là phần “xương sống” giúp công trình vận hành khoa học và thích ứng hoàn hảo với sự phát triển dài hạn của đô thị.

Tuy nhiên, một ngôi nhà đúng nghĩa để gắn bó suốt đời lại cần đến “Dòng chảy” (Flow) – những trải nghiệm chạm vào cảm xúc mỗi ngày. Đó là cách ánh sáng tự nhiên len lỏi qua ô cửa, là ngọn gió trời lướt qua ban công, là sự hiện diện của mảng xanh, mặt nước và sự kết nối hài hòa giữa các khoảng không gian. Khi cấu trúc bền vững gặp gỡ dòng chảy cảm xúc, bất động sản không còn là một khối bê tông vô cảm, mà trở thành một thực thể sống động, nâng niu từng khoảnh khắc của gia chủ.

Sự cân bằng giữa “trật tự” và “dòng chảy” ngày càng được xem trọng trong phân khúc bất động sản hạng sang, nơi người mua không chỉ tìm kiếm một nơi để ở mà còn hướng đến chất lượng sống lâu dài. Những dự án sở hữu lợi thế tự nhiên sẵn có, đặc biệt là bên sông, thường có điều kiện thuận lợi để hiện thực hóa sự cân bằng giữa cấu trúc bền vững và trải nghiệm sống giàu cảm xúc. Khi được quy hoạch hợp lý, mặt nước trở thành yếu tố quan trọng nâng tầm chất lượng sống mà không phải nơi nào cũng có được.

The Privé – Ngôn ngữ thiết kế của sự cân bằng đỉnh cao

Hiện thực hóa triết lý thượng lưu ấy, The Privé – dự án được phát triển bởi BLUEMARQ Development – trở thành tâm điểm của giới mộ điệu khi thiết lập một chuẩn mực sống tinh hoa mới ngay tại trung tâm của TP.HCM.

Tại The Privé, ngôn ngữ kiến trúc châu Âu đương đại thể hiện rõ nét sự hòa quyện giữa Trật tự và Dòng chảy. Mười hai tòa tháp sở hữu những đường nét vị lai mạnh mẽ, tạo nên một tổng thể bề thế và vững chãi. Khoảng cách giữa các tòa tháp được tính toán nghiêm ngặt dựa trên quy luật khí động học nhằm tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luân chuyển gió trời. Với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ khoảng 25%, phần lớn diện tích được nhường chỗ cho cảnh quan nội khu và những khoảng thở xanh mướt, tạo nên sự chuyển tiếp nhịp nhàng giữa thiên nhiên và con người.

Sự cân bằng ấy đạt đến độ hoàn mỹ tại Cloud9 Tower – tòa tháp kiêu hãnh tọa lạc trên trục cảnh quan bên sông chủ đạo của dự án, sở hữu tầm nhìn trực diện ra dòng sông Giồng Ông Tố thơ mộng. Nhờ tư duy kiến trúc, Cloud9 Tower được xoay một góc 45 độ so với các tháp lân cận. Layout thông minh này không chỉ tối đa hóa số lượng căn hộ ôm trọn tầm nhìn hướng thủy, mà còn mở ra một lăng kính đa sắc: từ mảng xanh mướt của công viên nội khu, làn nước xanh trong của hồ bơi Palm Breeze, cho đến khoảng khoáng đạt của mây trời và sông nước.

Bản hòa ca của đặc quyền riêng tư và nhịp sống thời đại

Tại Cloud9 Tower, dòng chảy trải nghiệm được thiết kế một cách khoa học từ tĩnh sang động. Bước ra khỏi căn hộ, cư dân có thể ngay lập tức kết nối với hệ sinh thái tiện ích đặc quyền: từ những không gian thư thái đậm chất sống chậm như khu trà chiều, vườn thiền trên cao, công viên bên sông; cho đến những không gian kết nối cộng đồng thượng lưu như phòng tiệc sang trọng, phòng chiếu phim, khu thể thao hiện đại, golf 3D hay hồ bơi Palm Breeze phong cách nghỉ dưỡng.

Dòng chảy này không dừng lại ở ranh giới nội khu mà mở rộng ra nhịp sống sôi động của đô thị. Nằm liền kề Thủ Thiêm – trung tâm tài chính và văn hóa mới của TP.HCM, The Privé mang đến khả năng siêu kết nối khi hạ tầng khu Đông ngày càng hoàn thiện. Chỉ trong vài phút di chuyển, chủ nhân đã có thể hòa mình vào tâm điểm phồn hoa, để rồi khi trở về, lại được đón nhận bởi sự riêng tư tuyệt đối.

The Privé không chỉ là một nơi an cư; đó là một tuyên ngôn sống mang giá trị di sản, nơi con người vừa làm chủ nhịp sống hiện đại, vừa tìm thấy khúc vĩ thanh yên ả cho riêng mình.

Để khám phá chi tiết về không gian sống độc bản và những giá trị tinh hoa tại The Privé, vui lòng truy cập website chính thức của dự án: https://theprive.vn

Đặc quyền đầu tư nhân cột mốc ra mắt thương hiệu BLUEMARQ.

Nhân dịp chính thức ra mắt thương hiệu nhà phát triển bất động sản BLUEMARQ Development, The Privé gửi đến quý chủ nhân tương lai Chương trình đặc quyền tri ân hấp dẫn:

• Quà tặng khởi đầu: Tặng ngay xe Honda City trị giá 500 triệu đồng.

• Chính sách Chiết khấu tri ân: Lên đến 3%.

• Tối ưu hóa dòng tiền theo Phương thức thanh toán (PTTT):

- Chiết khấu theo PTTT thời gian: lên đến 6%.

- Chiết khấu theo PTTT nhanh: lên đến 12%.

• Giải pháp tài chính linh hoạt: Hỗ trợ lãi suất 100% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng.

• Đặc quyền dành cho danh mục đầu tư mua sỉ: chiết khấu thêm 1% khi mua từ 2 căn và 1,5% khi mua từ 3 căn trở lên.

Thiếu không gian xanh: “Nỗi đau” của nhà phố nội đô

Nhà anh Minh Trí, 40 tuổi, ngụ quận Bình Thạnh (cũ), có bốn tầng, đủ phòng cho ba thế hệ. Nhưng mỗi sáng, ba của anh muốn dưỡng sinh thì phải chật vật leo lên sân thượng 10m² bí bách.

Tối về, anh muốn chạy bộ thì lại phải đi 2km tới công viên Văn Thánh gần nhà nhất.

Hè đến, hai đứa con chơi trước cửa. Vợ anh ngồi trong nhà dõi mắt ra ngõ, nơm nớp sợ xe máy lao qua.

Bốn tầng lầu, ba thế hệ, mà không ai tìm được một góc để tận hưởng những giây phút thảnh thơi.

“Muốn sở hữu một căn nhà tử tế gần công viên giữa nội đô Sài Gòn bây giờ khó vô cùng. Vừa ít người bán, mà có bán thì giá toàn trên trời”, anh Trí chia sẻ.

Chính vì thế, ngay khi được người bạn giới thiệu về Đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP.HCM vừa ra mắt với hơn 100 công viên nội khu, anh đã lái xe ngay xuống văn phòng bán hàng để trực tiếp nhìn trên sa bàn.

“Tôi sẽ mua ở khu Global Park vì khu này nằm ngay đối diện công viên nước VinWonders cùng một công viên khổng lồ”, anh Trí hào hứng.

“Công viên khổng lồ” mà anh Trí nhắc đến là Botanica Park, rộng tới 27ha - lớn hơn Thảo Cầm Viên Sài Gòn tới 7ha. Quy mô này đủ để mỗi thế hệ đều tìm thấy một không gian riêng cho mình.

Sáng sớm, bố mẹ anh có thể bước vào đại công viên, thư thái hít thở không khí trong lành qua mỗi bài tập dưỡng sinh.

Vợ chồng anh có thể thoải mái chạy bộ trên những đường chạy ven kênh. Không khói bụi, không chen lấn, chỉ có gió thổi từ mặt nước và nhịp chân đều đặn dưới tán cây.

Buổi chiều là thời gian của lũ trẻ. Thảm cỏ trải rộng như không có điểm kết. Vườn bách thảo với đủ loài cây cỏ, lúc nào cũng rợp bóng mát. Không iPad, không màn hình, chỉ có thiên nhiên kỳ thú chờ lũ trẻ khám phá.

Và khi hoàng hôn tắt hẳn, cả nhà kéo nhau vào “vườn địa đàng hình cánh bướm” - vườn hoa nhà kính 1,5ha lớn hơn cả công trình kỷ lục thế giới hiện tại là Flower Dome, Singapore. Công nghệ Mapping 3D thắp sáng từng cánh hoa, biến khu vườn thành sân khấu thị giác rực rỡ đổi màu theo từng chủ đề.

Tháng 12/2027: Nhận nhà trước, bước sang đường là tới đại công viên

Điều khiến Botanica Park trở thành điểm nhấn đặc biệt không chỉ nằm ở quy mô, mà còn là thời điểm hoàn thành.

Dự kiến, ngay tháng 12/2027, khi những gia đình đầu tiên nhận chìa khóa căn nhà phố khu Global Park, cũng là lúc Botanica Park khai trương, VinWonders mở cửa đón khách. Đây không phải sự trùng hợp, mà là cam kết của Vinhomes, đảm bảo cư dân về đây là có ngay cuộc sống trọn vẹn, không phải về đây để chờ đợi.

Ông Đoàn Văn Tuấn, Phó Tổng Giám đốc VHS đánh giá, khách hàng Sài Gòn mua ở thực vốn thận trọng với tiến độ. Họ muốn mọi thứ phải thật sự rõ ràng trước khi xuống tiền. Việc Global Park dự kiến bàn giao sau 18 tháng nữa, đúng lúc Botanica Park và hàng loạt tiện ích cùng khai trương, chính là minh chứng rõ nét cho tốc độ “thần kỳ” của chủ đầu tư.

“Đây là yếu tố mạnh nhất để người mua nhà yên tâm xuống tiền”, ông Tuấn nhận định.

Chị Bảo Châu, 38 tuổi, một trong những khách hàng vừa đặt mua 1 căn tại Global Park, cũng thừa nhận điều khiến chị chốt luôn không do dự là uy tín và tiến độ “nhanh khó tin” của chủ đầu tư.

“Đúng 18 tháng nữa, khi dọn về nhà mới, cả gia đình tôi đã có thể đạp xe ở công viên bách thảo, con cái có VinWonders ngay thềm nhà mà không phải chịu cảnh khói bụi công trường kéo dài”, chị Châu tin tưởng.

Lợi thế đó càng trở nên có giá khi đi kèm một khoảng lùi tài chính mà anh Trí gọi là “cực kỳ dễ thở”.

Không như nhiều dự án khác buộc người mua phải chạy đua với lịch thanh toán dày đặc, Vinhomes Sài Gòn Park hỗ trợ lãi suất trực tiếp với nhiều lựa chọn linh hoạt. Anh Trí mua căn tự hoàn thiện và được hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng. Đồng nghĩa, trong suốt 18 tháng chờ nhận nhà, rồi thêm 12 tháng về ở sau đó, anh toàn toàn chủ động về dòng tiền, biết chắc chắn chi phí cần thanh toán và tránh được mọi “cú sốc” tài chính khi thị trường biến động.

Còn chị Bảo Châu thì tận dụng khoảng lùi đó theo cách khác: mua căn chủ đầu tư hoàn thiện, đi kèm gói hỗ trợ lãi suất tới 36 tháng. Thời gian đó giúp chị xoay vòng dòng tiền kinh doanh, để số tiền lẽ ra phải trả lãi ngân hàng tiếp tục sinh lời thêm vài vòng nữa.

Tháng 12/2027, khi những gia đình đầu tiên về an cư, thì Botanica Park chắc chắn đã chờ sẵn, với cây xanh, thảm cỏ bát ngát và “mùa xuân vĩnh cửu” trong vườn hoa nhà kính. Và khi đó, mức giá chân sóng “khó tin” như hiện tại chắc chắn cũng sẽ không còn.

Capital Square - tọa độ vàng của dòng bất động sản đa giá trị

Tọa lạc tại vị trí trung tâm hiếm có giữa cầu Rồng và cầu sông Hàn, Capital Square sở hữu lợi thế chiến lược về kết nối giao thông, thương mại và du lịch. Dự án nằm trên quỹ đất ven sông có giá trị cao bậc nhất Đà Nẵng, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ phát triển mạnh mẽ của thành phố trong vai trò trung tâm kinh tế – du lịch của miền Trung.

Điểm nổi bật của Capital Square nằm ở mô hình phát triển quy hoạch đồng bộ với hệ tiện ích đa tầng, nơi cư dân có thể tận hưởng đầy đủ nhu cầu sống, mua sắm, giải trí, làm việc và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian – theo hướng đô thị tích hợp hiện đại

Các tuyến phố thương mại, trung tâm mua sắm, quảng trường, không gian cảnh quan đến hệ dịch vụ giải trí - ẩm thực - lưu trú cao cấp, mọi trải nghiệm sống đều được kết nối trong cùng một hệ sinh thái. Sự hiện diện của cộng đồng cư dân, khách du lịch và dòng khách thương mại tạo nhịp sống sôi động xuyên suốt tạo nền tảng thuận lợi cho hoạt động kinh doanh dịch vụ, khai thác cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. .

Trong bối cảnh thị trường ngày càng ưu tiên những dự án sở hữu quy hoạch bài bản, vị trí lõi trung tâm và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, các sản phẩm thuộc mô hình tích hợp như Capital Square thường có dư địa tăng giá và khả năng khai thác thương mại bền vững vượt trội so với mặt bằng chung.

Times Place - nơi hội tụ các giá trị độc bản của Capital Square

Nếu Capital Square là một hệ sinh thái sống - kinh doanh - giải trí năng động bên sông Hàn, thì Times Place chính là nơi cư dân có thể chạm tới trọn vẹn những tiện ích đẳng cấp và giá trị độc bản ngay trước thềm nhà.

Times Place sở hữu vị trí đắt giá tiếp giáp trục đường lớn, bảo đảm khả năng kết nối nhanh chóng tới trung tâm hành chính, tài chính và các điểm đến du lịch nổi bật của thành phố. Đồng thời, với tầm nhìn khoáng đạt hướng ra sông Hàn và cảnh quan đô thị trung tâm - yếu tố tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản cao cấp và cũng là điểm cộng lớn với khách thuê lưu trú dài hạn.

Ngay cạnh Times Place là tuyến phố thương mại nội khu sôi động cùng trung tâm thương mại Grand Central Mall - nơi hội tụ hệ tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí và dịch vụ đa dạng. Chỉ với vài phút di chuyển, cư dân đã có thể hòa mình vào nhịp sống năng động của thành phố, nơi mọi nhu cầu của cộng đồng tinh hoa và khách lưu trú cao cấp đều được đáp ứng trọn vẹn.

Giữa nhịp sống đô thị sầm uất, Times Place vẫn duy trì được sự riêng tư và cân bằng nhờ được bao quanh bởi hệ cảnh quan xanh và không gian công cộng quy mô lớn. Điểm nhấn nổi bật là quảng trường trung tâm rộng hơn 2.000m² nằm liền kề dự án - không gian cộng đồng được quy hoạch đồng bộ với vườn cảnh quan, sân thể thao đa năng và các khu vực tổ chức hoạt động văn hóa – giải trí ngoài trời.

Trong bức tranh tổng thể của Capital Square, Times Place là lựa chọn lý tưởng của những cư dân tìm kiếm giá trị sống toàn diện: vừa tận hưởng sự nhộn nhịp sầm uất, vừa sở hữu không gian thư thái chuẩn nghỉ dưỡng. Sự cân bằng giữa tính kết nối, tiện ích hiện đại và cảnh quan chính là điểm khác biệt giúp Times Place trở thành tâm điểm đáng sống và đáng đầu tư tại đại đô thị bên bờ sông Hàn.

Hiện tại, người mua căn hộ tòa Times Place được tặng 01 năm phí dịch vụ quản lý; chiết khấu 01% giá bán căn hộ cho khách hàng có quê quán hoặc địa chỉ thường trú tại Đà Nẵng - Quảng Nam; chiết khấu lên tới 12% khi thanh toán sớm; hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ cùng lãi suất 0% trong 18 tháng.

Với lợi thế vị trí trung tâm, hệ tiện ích đồng bộ và tiềm năng khai thác đa giá trị, Times Place đang trở thành lựa chọn nổi bật dành cho những khách hàng tìm kiếm chuẩn sống hiện đại bên sông Hàn cũng như cơ hội đầu tư bền vững tại thị trường Đà Nẵng.

Đặc trưng của phong cách này là vẻ đẹp thanh lịch gắn liền với sự mộc mạc gần gũi của thiên nhiên, từ ánh sáng, vật liệu đến chất liệu, màu sắc và họa tiết.

Tầng một là không gian sinh hoạt chung bao gồm sảnh, bếp và bàn ăn, phòng khách cạnh cầu thang và dưới khoảng thông tầng.

Với căn hộ này, kiến trúc sư sử dụng tông màu xanh oliu, trắng và màu gỗ tự nhiên cho hầu hết các không gian (trừ phòng ngủ trẻ em) giúp không gian sáng sủa, tươi sáng.

Nội thất đồng quê tập trung nhiều vào công năng nhưng vẫn mang nét cổ điển với các chi tiết trang trí ở chân, bo góc, phào chỉ hoặc các chi tiết tay nắm. Sự thanh lịch nằm ở kiểu dáng và sự tiết chế các họa tiết trang trí.

Một đặc trưng khác của phong cách này là nội thất êm ái với mẫu mã khác nhau về kiểu dáng và họa tiết. Dù vậy, chúng vẫn thống nhất với nhau nhờ màu sắc hoặc chủ đề. Các họa tiết thường lấy cảm hứng từ thiên nhiên như hoa lá, các mô tip hình học.

Tầng hai được sử dụng cho các phòng ngủ riêng tư và các khu vệ sinh. Bao gồm một phòng ngủ Master, một phòng ngủ phụ và một phòng ngủ trẻ em.

Phòng ngủ master và phòng ngủ phụ thanh lịch ấm cúng với nội thất gỗ và các chất liệu mềm mại như vải linen, len,.. màu sắc kết hợp giữa xanh, trắng và gỗ. Giấy dán tường họa tiết hoa lá cũng là một đặc trưng riêng của phong cách đồng quê.

Riêng phòng ngủ trẻ em được thiết kế với tông màu hồng và giấy dán tường mang họa tiết hoa nhí cho cảm giác tươi sáng và nhẹ nhàng hơn.

Một phần không gian dành riêng cho thú cưng và cây xanh với chi tiết bồn phun nước cổ điển. Mái kính lấy sáng giúp khu vực này luôn có ánh nắng chiếu tới để đảm bảo vệ sinh và sức khỏe.

Rời bỏ "lướt sóng": Giới đầu tư ưu tiên tài sản tạo dòng tiền thực

Sau nhiều chu kỳ biến động, khẩu vị đầu tư bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì ưu tiên kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư hiện tập trung vào các tài sản có thể khai thác ngay, tạo dòng tiền ổn định và giảm rủi ro nắm giữ. Xu hướng này càng rõ khi vàng và chứng khoán liên tục biến động. Dòng tiền có xu hướng dịch chuyển sang các sản phẩm vận hành thực, thay vì tài sản chỉ “chờ tăng giá”.

Chia sẻ về tiêu chí đầu tư hiện nay, bà Đào T. V – một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: “Thị trường hiện nay không còn chỗ cho những dự án ‘bất động’ thiếu sức sống. Khi tìm kiếm một chốn an cư hay đầu tư lúc này, điều tôi đặc biệt lưu tâm là năng lực vận hành thực tế của chủ đầu tư. Dự án phải có mô hình khai thác rõ ràng, có đơn vị quản lý chuyên nghiệp để đảm bảo dòng khách đổ về đều đặn suốt bốn mùa, có như vậy tài sản mới không bị mất giá theo thời gian.”

Trong bối cảnh đó, bất động sản wellness trở thành phân khúc nổi bật nhờ gắn với nhu cầu thật: nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và lưu trú dài ngày. Sự kết hợp này hình thành hệ sinh thái khai thác khép kín, giúp tạo dòng tiền thay vì phụ thuộc vào kỳ vọng tăng giá.

Tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên, hai dòng sản phẩm chính là căn hộ Thera Home và shophouse đều nằm trong hệ sinh thái vận hành nội khu. Thera Home phục vụ nhóm khách nghỉ dưỡng cuối tuần, staycation từ Hà Nội, chuyên gia làm việc khu vực lân cận và khách lưu trú trị liệu dài ngày. Shophouse đáp ứng nhu cầu dịch vụ, ẩm thực và chăm sóc sức khỏe của cư dân và du khách.

Lynntimes Hospitality Management bảo chứng năng lực vận hành bốn mùa

Một trong những thách thức lớn nhất của bất động sản nghỉ dưỡng là tính mùa vụ. Nhiều dự án có thể đạt công suất cao vào mùa du lịch nhưng lại giảm mạnh ở các giai đoạn còn lại.

Tuy nhiên, với mô hình nghỉ dưỡng khoáng nóng và chăm sóc sức khỏe, nhu cầu của khách hàng không bị giới hạn bởi mùa du lịch. Wellness đang trở thành xu hướng giúp duy trì lượng khách quanh năm.

Nhận định về bài toán này, ông Nguyễn T. Đ – chuyên gia phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cho biết: “Thị trường đã bước sang giai đoạn mà năng lực vận hành giữ vai trò cốt lõi. Một dự án dù có kiến trúc đẹp hay vị trí đắc địa đến đâu, nếu thiếu đi một đơn vị quản lý chuyên nghiệp cùng một hệ sinh thái dịch vụ đủ khác biệt, sẽ rất khó để phá vỡ tính mùa vụ, duy trì dòng khách ổn định và tối ưu hóa hiệu quả khai thác trong dài hạn.”

Thực tế này đã được chứng minh từ mô hình Lynntimes Thanh Thủy (Phú Thọ), nơi nguồn khách được duy trì ổn định quanh năm nhờ hệ sinh thái khoáng nóng và dịch vụ chuyên biệt. Kế thừa mô hình đó, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên tiếp tục phát triển theo định hướng nghỉ dưỡng bốn mùa, lấy mạch khoáng nóng Diên Hà làm trung tâm trải nghiệm.

Vào mùa đông, khoáng nóng trở thành điểm hút khách mạnh mẽ nhờ nhu cầu thư giãn và phục hồi sức khỏe. Trong khi đó, mùa hè lại ghi nhận sự gia tăng của các hoạt động detox, trị liệu và nghỉ dưỡng tinh thần, giúp dự án duy trì sức hút quanh năm.

Để biến lợi thế sản phẩm thành hiệu quả khai thác thực tế, dự án được vận hành bởi Lynntimes Hospitality Management – đơn vị quản lý thuộc hệ sinh thái Onsen Fuji. Với kinh nghiệm vận hành các tổ hợp nghỉ dưỡng wellness, đơn vị xây dựng quy trình đồng bộ từ khai thác khách hàng, vận hành lưu trú đến quản lý dịch vụ tiêu chuẩn cao. Điều này giúp tối ưu công suất phòng, nâng cao trải nghiệm khách hàng và đảm bảo giá trị tài sản trong dài hạn.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao hiệu quả khai thác thực tế, sự hiện diện của một đơn vị vận hành chuyên nghiệp được xem là yếu tố quan trọng bảo chứng cho dòng tiền bền vững và khả năng vận hành dài hạn của dự án.

"Đòn bẩy" tài chính thông minh tối ưu hóa lợi nhuận kép

Bên cạnh lợi thế vận hành và nguồn khách được duy trì quanh năm, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên còn thu hút nhà đầu tư nhờ chính sách bán hàng được thiết kế theo hướng tối ưu dòng vốn.

Khách hàng được hỗ trợ vay tới 50% giá trị hợp đồng, giúp linh hoạt phân bổ nguồn vốn và quản trị danh mục đầu tư. Đồng thời, chính sách chiết khấu 5% cho khách hàng mua từ 2 sản phẩm trở lên và 10% đối với khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị hợp đồng giúp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.

Tiến độ thanh toán được chia nhỏ theo hướng giảm áp lực tài chính. Với căn hộ Thera Home, khách hàng thanh toán trong 36 đợt, trung bình khoảng 2% mỗi đợt. Dòng thấp tầng được chia thành 26 đợt, trung bình khoảng 3% mỗi đợt.

Đáng chú ý, Thera Home áp dụng cơ chế chia sẻ lợi nhuận 50– 50 giữa khách hàng và chủ đầu tư, giúp nhà đầu tư trực tiếp hưởng lợi từ hiệu quả khai thác thực tế.

Sự kết hợp giữa nguồn khách bốn mùa, mô hình vận hành chuyên nghiệp và chính sách tài chính linh hoạt đang tạo nên công thức lợi nhuận kép cho nhà đầu tư, đồng thời gia tăng tiềm năng tích sản dài hạn trong bối cảnh thị trường đề cao giá trị thực.

Từ làn sóng Recovery Club toàn cầu đến nhu cầu trải nghiệm chữa lành bản địa

Theo Global Wellness Institute, nền kinh tế wellness toàn cầu đã đạt quy mô khoảng 6,8 nghìn tỷ USD năm 2024. Trong đó, wellness tourism tăng trưởng nhanh hơn du lịch truyền thống khoảng 25–30%, trở thành một trong những phân khúc hấp dẫn nhất của ngành du lịch thế giới.

Tại New York, London, Tokyo hay Seoul, các mô hình Recovery Club và Wellness Studio ngày càng phát triển, trở thành điểm đến quen thuộc của tầng lớp trung lưu, doanh nhân và khách du lịch cao cấp. Tuy nhiên, khi thị trường ngày càng mở rộng, sức hút của wellness không còn nằm ở công nghệ hay quy mô, mà ở khả năng tạo ra những trải nghiệm gắn với thiên nhiên và bản sắc địa phương.

Xu hướng này mở ra cơ hội cho những vùng đất sở hữu hệ sinh thái tự nhiên nguyên bản và giá trị văn hóa đặc sắc. Tây Bắc được xem là một trong những khu vực giàu tiềm năng khi hội tụ nguồn khoáng nóng tự nhiên tại Trạm Tấu, những đồi trà Shan Tuyết cổ thụ ở Suối Giàng, hệ thảo dược phong phú cùng đời sống văn hóa bản địa được gìn giữ qua nhiều thế hệ. Đây là nền tảng để phát triển các sản phẩm wellness mang dấu ấn riêng, không chỉ phục hồi sức khỏe mà còn giúp du khách khám phá sâu hơn thiên nhiên và văn hóa địa phương.

ShanTe'a và tham vọng kiến tạo “Thị trấn Bảo vật” giữa lòng Tây Bắc

Từ những nguồn tài nguyên bản địa ấy, ShanTe'a được định hướng phát triển thành “Thị Trấn Bảo Vật” - nơi những tinh hoa của vùng cao được gìn giữ, tôn vinh và chuyển hóa thành các trải nghiệm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và văn hóa đương đại. Dự án được xây dựng từ những giá trị gắn bó lâu đời với cộng đồng địa phương như trà Shan Tuyết cổ thụ, thảo dược vùng cao, nghề thủ công truyền thống, các lễ hội dân gian và kho tàng văn hóa của thung lũng Mường Lò.

Điểm nhấn nổi bật của tổ hợp wellness là liệu trình “Tắm Trà Cổ Thụ Trên Mây”, lấy cảm hứng từ những cây trà Shan Tuyết cổ thụ sinh trưởng ở độ cao hàng nghìn mét tại Suối Giàng. Nếu ở nhiều nơi trà được biết đến qua nghệ thuật thưởng trà, thì tại ShanTe'a, trà còn trở thành chất liệu cho các nghi thức chăm sóc sức khỏe. Du khách có thể ngâm mình trong làn nước chiết xuất từ trà Shan Tuyết, tận hưởng hương thơm tự nhiên giữa không gian gợi nhắc đến biển mây vùng cao, từ đó tìm lại sự thư thái và kết nối với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, tổ hợp wellness còn mang đến nhiều trải nghiệm phục hồi và tái tạo năng lượng như thiền trà, yoga giữa thiên nhiên, xông hơi thảo mộc, tắm lá Dao đỏ, ngâm khoáng nóng cùng các liệu trình detox từ nguyên liệu bản địa. Mỗi hoạt động không chỉ hướng tới cân bằng thân – tâm – trí mà còn mở ra hành trình khám phá văn hóa và đời sống vùng cao.

Tinh thần “Thị Trấn Bảo Vật” cũng được thể hiện qua các hoạt động văn hóa và trải nghiệm cộng đồng. Du khách có thể khám phá làng nghề thủ công, tìm hiểu nghệ thuật chế tác bạc, dệt thổ cẩm, làm giấy dó, thưởng thức đặc sản địa phương hay hòa mình vào các lễ hội mang đậm bản sắc Tây Bắc. Những “bảo vật” của vùng đất vì thế không chỉ được bảo tồn mà còn trở thành một phần của hành trình nghỉ dưỡng đương đại.

Cú hích đưa Nghĩa Lộ lên bản đồ wellness quốc tế

Nằm tại cửa ngõ kết nối các tuyến du lịch trọng điểm của Tây Bắc, ShanTe'a được xem là điểm dừng chân thuận lợi trên hành trình khám phá Mù Cang Chải, Trạm Tấu và nhiều điểm đến nổi tiếng trong khu vực. Mỗi năm, hàng trăm nghìn lượt du khách đi qua khu vực này, tạo tiền đề để hình thành một điểm đến wellness quy mô.

Được phát triển bởi Mandala Homes và dự kiến vận hành bởi MHG, dự án được xây dựng trên bốn trụ cột gồm nghỉ dưỡng, di sản, khám phá và thể thao. Trong đó, nghỉ dưỡng tập trung vào các trải nghiệm chăm sóc sức khỏe; di sản tôn vinh văn hóa và nghề thủ công địa phương; khám phá kết nối du khách với thiên nhiên và đời sống bản địa; còn thể thao hướng tới lối sống năng động thông qua hệ thống tiện ích và hoạt động ngoài trời.

Với định hướng phát triển này, ShanTe'a được kỳ vọng không chỉ bổ sung một sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng sức khỏe mới cho khu vực mà còn góp phần đưa Nghĩa Lộ từng bước trở thành một trong những trung tâm wellness mới của Việt Nam, thu hút dòng khách trong nước và quốc tế tìm kiếm những trải nghiệm chữa lành gắn với bản sắc địa phương.

Thông tin dự án

ShanTe'a Nghĩa Lộ

Vị trí: Đường Nguyễn Quang Bích, Phường Pú Trạng, Nghĩa Lộ, Lào Cai

Đơn vị phát triển dự án: Mandala Homes

Điện thoại: 024 3573 0200