Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất https://thongtinduan.com/ vi Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất DataLife Engine Biến động giá chung cư Hà Nội trên thị trường sơ cấp và thứ cấp https://thongtinduan.com/38725-bien-dong-gia-chung-cu-ha-noi-tren-thi-truong-so-cap-va-thu-cap.html https://thongtinduan.com/38725-bien-dong-gia-chung-cu-ha-noi-tren-thi-truong-so-cap-va-thu-cap.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 12:50:03 +0700 Biến động giá chung cư Hà Nội trên thị trường sơ cấp và thứ cấpTrong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, thì trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm giá từ 5-12% so với mức đỉnh đầu năm.]]> TPO - Trong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, thì trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm giá từ 5-12% so với mức đỉnh đầu năm.

Giá sơ cấp neo cao

Theo báo cáo mới công bố của Avison Young Việt Nam, trong quý II/2026, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 4.000 căn hộ mới được mở bán, nâng tổng nguồn cung sơ cấp đang chào bán lên gần 10.000 căn.

Biến động giá chung cư Hà Nội trên thị trường sơ cấp và thứ cấp
Giá chung cư sơ cấp ở Hà Nội vẫn neo cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.

Đáng chú ý, hơn 75% số căn hộ mới được bán ra thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, căn hộ trung cấp và bình dân vẫn rất khan hiếm, khiến cơ cấu nguồn cung tiếp tục lệch pha so với nhu cầu ở thực của phần lớn người dân.

Đơn vị nghiên cứu cho biết, việc nguồn cung tập trung quá lớn vào phân khúc giá cao trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng khiến tốc độ hấp thụ có dấu hiệu chậm lại.

Dù vậy, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II vẫn tăng hơn 2% so với quý trước và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Nguyên nhân chủ yếu là các dự án mở bán mới đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Theo Avison Young, tại các đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, nhiều dự án cao cấp đang được chào bán ở mức phổ biến khoảng 87-117 triệu đồng/m². Trong khi đó, các dự án chung cư hạng sang tại khu vực nội đô có giá dao động từ 144-250 triệu đồng/m².


Dữ liệu từ CBRE Việt Nam cũng cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình trong quý II đạt khoảng 95 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì), tăng 12% so với quý trước và tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này chủ yếu đến từ việc nhiều dự án mới mở bán nằm ở khu vực trung tâm với mặt bằng giá rất cao.

Theo Avison Young, việc giá nhà sơ cấp liên tục bị đẩy lên vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân, khiến sức cầu toàn thị trường suy giảm rõ rệt. Bên cạnh đó, lãi suất vay mua nhà ở mức cao cũng khiến các nhà đầu tư lướt sóng thận trọng hơn, thị trường hiện chủ yếu là sân chơi của nhóm khách hàng có nguồn tiền mặt mạnh và nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Giảm giá vẫn khó bán

Trái ngược với thị trường sơ cấp, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội đã bắt đầu điều chỉnh sau thời gian tăng nóng.

Theo CBRE Việt Nam, giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp trong quý II đạt khoảng 60 triệu đồng/m², giảm 3% so với quý trước. Đây cũng là lần đầu tiên giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội ghi nhận giảm theo quý kể từ cuối năm 2022.


Avison Young cũng ghi nhận sự giảm giá cục bộ tại nhiều dự án, với mức điều chỉnh phổ biến 5-12%. Tuy nhiên, mức giảm này vẫn chưa đủ hấp dẫn để tạo ra sự bứt phá về thanh khoản.

Khảo sát của PV tại một số dự án ở Hà Nội cho thấy xu hướng giảm giá đã xuất hiện rõ hơn trong thời gian gần đây. Tại các khu đô thị ở Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm và Hoàng Mai, nhiều căn hộ được chủ nhà rao bán thấp hơn khoảng 5-10% so với mức giá "đỉnh" thiết lập vào những tháng đầu năm.

Không ít nhà đầu tư mua căn hộ với kỳ vọng lướt sóng đã phải chấp nhận giảm giá để thu hồi vốn khi giao dịch chững lại. Một số môi giới cho biết, lượng tin rao giảm giá xuất hiện nhiều hơn, song người mua vẫn nghe ngóng, chờ mặt bằng giá điều chỉnh thêm trước khi xuống tiền.

Theo Avison Young, khi giá bán tăng nhanh hơn tốc độ cải thiện thu nhập của người dân, khả năng hấp thụ tất yếu suy giảm. Hệ quả là tỷ lệ hấp thụ tại nhiều dự án mở bán trong nửa đầu năm 2026 chỉ đạt khoảng 35-50%, thấp hơn đáng kể so với mức trên 80% của giai đoạn thị trường sôi động năm 2025.




Chung cư 'đất vàng' Hà Nội nhiều lần trễ hẹn bàn giao nhà bất ngờ hoạt động 'chui'




Muốn 'hạ nhiệt' giá chung cư phải gỡ cùng lúc nhiều 'nút thắt'




Sau tăng 'nóng' giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao

]]> TPO - Trong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, thì trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm giá từ 5-12% so với mức đỉnh đầu năm.

Giá sơ cấp neo cao

Theo báo cáo mới công bố của Avison Young Việt Nam, trong quý II/2026, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 4.000 căn hộ mới được mở bán, nâng tổng nguồn cung sơ cấp đang chào bán lên gần 10.000 căn.

Biến động giá chung cư Hà Nội trên thị trường sơ cấp và thứ cấp
Giá chung cư sơ cấp ở Hà Nội vẫn neo cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.

Đáng chú ý, hơn 75% số căn hộ mới được bán ra thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, căn hộ trung cấp và bình dân vẫn rất khan hiếm, khiến cơ cấu nguồn cung tiếp tục lệch pha so với nhu cầu ở thực của phần lớn người dân.

Đơn vị nghiên cứu cho biết, việc nguồn cung tập trung quá lớn vào phân khúc giá cao trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng khiến tốc độ hấp thụ có dấu hiệu chậm lại.

Dù vậy, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II vẫn tăng hơn 2% so với quý trước và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Nguyên nhân chủ yếu là các dự án mở bán mới đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Theo Avison Young, tại các đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, nhiều dự án cao cấp đang được chào bán ở mức phổ biến khoảng 87-117 triệu đồng/m². Trong khi đó, các dự án chung cư hạng sang tại khu vực nội đô có giá dao động từ 144-250 triệu đồng/m².


Dữ liệu từ CBRE Việt Nam cũng cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình trong quý II đạt khoảng 95 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì), tăng 12% so với quý trước và tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này chủ yếu đến từ việc nhiều dự án mới mở bán nằm ở khu vực trung tâm với mặt bằng giá rất cao.

Theo Avison Young, việc giá nhà sơ cấp liên tục bị đẩy lên vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân, khiến sức cầu toàn thị trường suy giảm rõ rệt. Bên cạnh đó, lãi suất vay mua nhà ở mức cao cũng khiến các nhà đầu tư lướt sóng thận trọng hơn, thị trường hiện chủ yếu là sân chơi của nhóm khách hàng có nguồn tiền mặt mạnh và nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Giảm giá vẫn khó bán

Trái ngược với thị trường sơ cấp, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội đã bắt đầu điều chỉnh sau thời gian tăng nóng.

Theo CBRE Việt Nam, giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp trong quý II đạt khoảng 60 triệu đồng/m², giảm 3% so với quý trước. Đây cũng là lần đầu tiên giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội ghi nhận giảm theo quý kể từ cuối năm 2022.


Avison Young cũng ghi nhận sự giảm giá cục bộ tại nhiều dự án, với mức điều chỉnh phổ biến 5-12%. Tuy nhiên, mức giảm này vẫn chưa đủ hấp dẫn để tạo ra sự bứt phá về thanh khoản.

Khảo sát của PV tại một số dự án ở Hà Nội cho thấy xu hướng giảm giá đã xuất hiện rõ hơn trong thời gian gần đây. Tại các khu đô thị ở Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm và Hoàng Mai, nhiều căn hộ được chủ nhà rao bán thấp hơn khoảng 5-10% so với mức giá "đỉnh" thiết lập vào những tháng đầu năm.

Không ít nhà đầu tư mua căn hộ với kỳ vọng lướt sóng đã phải chấp nhận giảm giá để thu hồi vốn khi giao dịch chững lại. Một số môi giới cho biết, lượng tin rao giảm giá xuất hiện nhiều hơn, song người mua vẫn nghe ngóng, chờ mặt bằng giá điều chỉnh thêm trước khi xuống tiền.

Theo Avison Young, khi giá bán tăng nhanh hơn tốc độ cải thiện thu nhập của người dân, khả năng hấp thụ tất yếu suy giảm. Hệ quả là tỷ lệ hấp thụ tại nhiều dự án mở bán trong nửa đầu năm 2026 chỉ đạt khoảng 35-50%, thấp hơn đáng kể so với mức trên 80% của giai đoạn thị trường sôi động năm 2025.




Chung cư 'đất vàng' Hà Nội nhiều lần trễ hẹn bàn giao nhà bất ngờ hoạt động 'chui'




Muốn 'hạ nhiệt' giá chung cư phải gỡ cùng lúc nhiều 'nút thắt'




Sau tăng 'nóng' giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao

]]> Capital Square Đà Nẵng: Không gian sống đa tầng, nâng tầm trải nghiệm https://thongtinduan.com/38724-capital-square-da-nang-khong-gian-song-da-tang-nang-tam-trai-nghiem.html https://thongtinduan.com/38724-capital-square-da-nang-khong-gian-song-da-tang-nang-tam-trai-nghiem.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 11:30:04 +0700 Capital Square Đà Nẵng: Không gian sống đa tầng, nâng tầm trải nghiệmKhông gian sống của giới tinh hoa ngày nay được định nghĩa bởi khả năng kiến tạo một hệ sinh thái trải nghiệm toàn diện, nơi mỗi giá trị đều góp phần nâng tầm chất lượng sống và gia tăng giá trị tài sản. Hội tụ vị trí trung tâm bên sông Hàn, quy hoạch đồng bộ cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Capital Square xác lập chuẩn sống đa tầng mới tại Đà Nẵng, đồng thời mở ra cơ hội sở hữu một tài sản bền vững giữa cực tăng trưởng năng động của miền Trung.]]> Không gian sống của giới tinh hoa ngày nay được định nghĩa bởi khả năng kiến tạo một hệ sinh thái trải nghiệm toàn diện, nơi mỗi giá trị đều góp phần nâng tầm chất lượng sống và gia tăng giá trị tài sản. Hội tụ vị trí trung tâm bên sông Hàn, quy hoạch đồng bộ cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Capital Square xác lập chuẩn sống đa tầng mới tại Đà Nẵng, đồng thời mở ra cơ hội sở hữu một tài sản bền vững giữa cực tăng trưởng năng động của miền Trung.

Luxury Layered Living – chuẩn sống đa tầng giữa trung tâm Đà Nẵng

Bất động sản hạng sang đang bước sang một giai đoạn phát triển mới. Giá trị của dự án được khẳng định bởi khả năng kiến tạo một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, nơi mọi trải nghiệm được kết nối trong cùng một không gian sống. Đó cũng là triết lý phát triển của Capital Square với mô hình Luxury Layered Living – chuẩn sống đa tầng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Capital Square Đà Nẵng: Không gian sống đa tầng, nâng tầm trải nghiệm
Capital Square sở hữu vị trí “tâm mạch thành phố” và giao thoa 4 tầm view mỹ cảnh

Tọa lạc giữa cầu Rồng và cầu Sông Hàn, Capital Square sở hữu vị trí độc bản tại trung tâm Đà Nẵng, kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính, tài chính, thương mại, sân bay quốc tế và các biểu tượng du lịch của thành phố. Lợi thế ấy mở ra một chuẩn sống kết nối, đồng thời mang đến đặc quyền tận hưởng những giá trị cảnh quan hiếm có ngay giữa trung tâm thành phố.

Không gian sống đa tầng tiếp tục được hoàn thiện bởi hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ từ mặt đất đến tầng không. Quảng trường trung tâm rộng hơn 2.000 m², hồ bơi hơn 500 m², hệ cảnh quan xanh, khu outdoor gym, sân golf mini, sân pickleball, lounge, sky garden cùng chuỗi tiện ích thương mại, mua sắm và giải trí kết nối thành một hệ sinh thái sống khép kín, nơi mỗi trải nghiệm đều được nâng tầm và mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng ngay trong nội khu.

Chuỗi tiện ích hiện đại ngay trong nội khu mở ra không gian sống tiện nghi

Giá trị của Capital Square còn được cộng hưởng mạnh mẽ từ triển vọng phát triển của Đà Nẵng. Thành phố đang đẩy nhanh lộ trình xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế, Khu thương mại tự do cùng hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược như cảng Liên Chiểu, mở rộng sân bay quốc tế và các tuyến giao thông trọng điểm. Những động lực tăng trưởng này không chỉ tạo cú hích cho nền kinh tế mà còn thu hút dòng chuyên gia, doanh nhân, nhà đầu tư và cộng đồng quốc tế đến sinh sống, làm việc lâu dài.

Theo giới chuyên gia đánh giá, Capital Square sở hữu lợi thế hình thành một cộng đồng cư dân tinh hoa có năng lực tài chính và nền tảng tri thức cao. Chính chất lượng cộng đồng tạo nên môi trường sống văn minh, mở rộng cơ hội kết nối và tạo lực hút vô hình giúp giá trị của bất động sản gia tăng theo thời gian.

Cộng đồng cư dân tinh hoa – tài sản vô hình gia tăng giá trị sống và tiềm năng sinh lời của bất động sản

Times Place – nơi hội tụ trọn vẹn chuẩn sống đa tầng của Capital Square

Trong bức tranh tổng thể Capital Square, tòa căn hộ Times Place là nơi hội tụ trọn vẹn những lợi thế kiến tạo nên chuẩn sống đa tầng, từ vị trí, tầm nhìn đến hệ tiện ích và tiềm năng gia tăng giá trị.


Times Place tiếp giáp trục đường lớn, sở hữu hệ tiện ích đồng bộ giúp gia tăng giá trị trải nghiệm và đầu tư

Sở hữu vị trí nổi bật tại giao điểm các trục đường huyết mạch, Times Place là tòa căn hộ sở hữu quỹ căn panorama hướng sông Hàn và skyline thành phố mở ra tầm nhìn khoáng đạt, đồng thời khẳng định giá trị của một tài sản nằm tại vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm.

Ngay dưới chân tòa Times Place là quảng trường trung tâm hơn 2.000m², tuyến phố thương mại nội khu sôi động, trung tâm thương mại Grand Central Mall - nơi hội tụ hệ tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí và dịch vụ đa dạng. Tất cả tạo nên môi trường sống năng động nhưng vẫn riêng tư, nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm thư thái giữa lòng đô thị.

Times Place còn mang đến giá trị kép khi đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư của cộng đồng thành đạt và sở hữu tiềm năng tích sản dài hạn. Vị trí trung tâm, pháp lý sở hữu lâu dài cùng khả năng khai thác linh hoạt tạo nên một tài sản bền vững, đồng hành với nhịp tăng trưởng mới của Đà Nẵng.

Hiện tại, nhà đầu tư có thể sở hữu sớm căn hộ tại Times Place với những chính sách hấp dẫn: tặng một năm phí quản lý, chiết khấu 1% cho khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ thường trú tại Đà Nẵng - Quảng Nam, chiết khấu tới 12% khi thanh toán sớm, hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ cùng lãi suất 0% trong 18 tháng, thời gian ân hạn nợ gốc tới 36 tháng, miễn phí đỗ xe ô tô.


Với vị trí trung tâm, hệ tiện ích đẳng cấp, cộng đồng cư dân tinh hoa và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững, Capital Square kiến tạo chuẩn sống đa tầng mới tại Đà Nẵng, đồng thời khẳng định vị thế của một bất động sản hạng sang dành cho những chủ nhân hướng tới giá trị sống khác biệt và tầm nhìn đầu tư dài hạn.

Khám phá cơ hội đầu tư tại Capital Square

Ngày 18/07/2026, Sự kiện ra mắt giỏ sản phẩm hè 2026 với chủ đề “Dòng chảy vàng son” sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Đà Nẵng, tiến độ dự án Capital Square và giới thiệu các chính sách ưu đãi tài chính dành riêng cho các căn hộ mở bán hè 2026.

Thời gian: 09:00 | Thứ 7 ngày 18/07/2026

Địa điểm: Grand Ballroom | Hilton Da Nang | 50 Bạch Đằng, TP. Đà Nẵng

]]> Không gian sống của giới tinh hoa ngày nay được định nghĩa bởi khả năng kiến tạo một hệ sinh thái trải nghiệm toàn diện, nơi mỗi giá trị đều góp phần nâng tầm chất lượng sống và gia tăng giá trị tài sản. Hội tụ vị trí trung tâm bên sông Hàn, quy hoạch đồng bộ cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Capital Square xác lập chuẩn sống đa tầng mới tại Đà Nẵng, đồng thời mở ra cơ hội sở hữu một tài sản bền vững giữa cực tăng trưởng năng động của miền Trung.

Luxury Layered Living – chuẩn sống đa tầng giữa trung tâm Đà Nẵng

Bất động sản hạng sang đang bước sang một giai đoạn phát triển mới. Giá trị của dự án được khẳng định bởi khả năng kiến tạo một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, nơi mọi trải nghiệm được kết nối trong cùng một không gian sống. Đó cũng là triết lý phát triển của Capital Square với mô hình Luxury Layered Living – chuẩn sống đa tầng dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Capital Square Đà Nẵng: Không gian sống đa tầng, nâng tầm trải nghiệm
Capital Square sở hữu vị trí “tâm mạch thành phố” và giao thoa 4 tầm view mỹ cảnh

Tọa lạc giữa cầu Rồng và cầu Sông Hàn, Capital Square sở hữu vị trí độc bản tại trung tâm Đà Nẵng, kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính, tài chính, thương mại, sân bay quốc tế và các biểu tượng du lịch của thành phố. Lợi thế ấy mở ra một chuẩn sống kết nối, đồng thời mang đến đặc quyền tận hưởng những giá trị cảnh quan hiếm có ngay giữa trung tâm thành phố.

Không gian sống đa tầng tiếp tục được hoàn thiện bởi hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ từ mặt đất đến tầng không. Quảng trường trung tâm rộng hơn 2.000 m², hồ bơi hơn 500 m², hệ cảnh quan xanh, khu outdoor gym, sân golf mini, sân pickleball, lounge, sky garden cùng chuỗi tiện ích thương mại, mua sắm và giải trí kết nối thành một hệ sinh thái sống khép kín, nơi mỗi trải nghiệm đều được nâng tầm và mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng ngay trong nội khu.

Chuỗi tiện ích hiện đại ngay trong nội khu mở ra không gian sống tiện nghi

Giá trị của Capital Square còn được cộng hưởng mạnh mẽ từ triển vọng phát triển của Đà Nẵng. Thành phố đang đẩy nhanh lộ trình xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế, Khu thương mại tự do cùng hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược như cảng Liên Chiểu, mở rộng sân bay quốc tế và các tuyến giao thông trọng điểm. Những động lực tăng trưởng này không chỉ tạo cú hích cho nền kinh tế mà còn thu hút dòng chuyên gia, doanh nhân, nhà đầu tư và cộng đồng quốc tế đến sinh sống, làm việc lâu dài.

Theo giới chuyên gia đánh giá, Capital Square sở hữu lợi thế hình thành một cộng đồng cư dân tinh hoa có năng lực tài chính và nền tảng tri thức cao. Chính chất lượng cộng đồng tạo nên môi trường sống văn minh, mở rộng cơ hội kết nối và tạo lực hút vô hình giúp giá trị của bất động sản gia tăng theo thời gian.

Cộng đồng cư dân tinh hoa – tài sản vô hình gia tăng giá trị sống và tiềm năng sinh lời của bất động sản

Times Place – nơi hội tụ trọn vẹn chuẩn sống đa tầng của Capital Square

Trong bức tranh tổng thể Capital Square, tòa căn hộ Times Place là nơi hội tụ trọn vẹn những lợi thế kiến tạo nên chuẩn sống đa tầng, từ vị trí, tầm nhìn đến hệ tiện ích và tiềm năng gia tăng giá trị.


Times Place tiếp giáp trục đường lớn, sở hữu hệ tiện ích đồng bộ giúp gia tăng giá trị trải nghiệm và đầu tư

Sở hữu vị trí nổi bật tại giao điểm các trục đường huyết mạch, Times Place là tòa căn hộ sở hữu quỹ căn panorama hướng sông Hàn và skyline thành phố mở ra tầm nhìn khoáng đạt, đồng thời khẳng định giá trị của một tài sản nằm tại vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm.

Ngay dưới chân tòa Times Place là quảng trường trung tâm hơn 2.000m², tuyến phố thương mại nội khu sôi động, trung tâm thương mại Grand Central Mall - nơi hội tụ hệ tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí và dịch vụ đa dạng. Tất cả tạo nên môi trường sống năng động nhưng vẫn riêng tư, nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm thư thái giữa lòng đô thị.

Times Place còn mang đến giá trị kép khi đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư của cộng đồng thành đạt và sở hữu tiềm năng tích sản dài hạn. Vị trí trung tâm, pháp lý sở hữu lâu dài cùng khả năng khai thác linh hoạt tạo nên một tài sản bền vững, đồng hành với nhịp tăng trưởng mới của Đà Nẵng.

Hiện tại, nhà đầu tư có thể sở hữu sớm căn hộ tại Times Place với những chính sách hấp dẫn: tặng một năm phí quản lý, chiết khấu 1% cho khách hàng có hộ khẩu hoặc địa chỉ thường trú tại Đà Nẵng - Quảng Nam, chiết khấu tới 12% khi thanh toán sớm, hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ cùng lãi suất 0% trong 18 tháng, thời gian ân hạn nợ gốc tới 36 tháng, miễn phí đỗ xe ô tô.


Với vị trí trung tâm, hệ tiện ích đẳng cấp, cộng đồng cư dân tinh hoa và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững, Capital Square kiến tạo chuẩn sống đa tầng mới tại Đà Nẵng, đồng thời khẳng định vị thế của một bất động sản hạng sang dành cho những chủ nhân hướng tới giá trị sống khác biệt và tầm nhìn đầu tư dài hạn.

Khám phá cơ hội đầu tư tại Capital Square

Ngày 18/07/2026, Sự kiện ra mắt giỏ sản phẩm hè 2026 với chủ đề “Dòng chảy vàng son” sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Đà Nẵng, tiến độ dự án Capital Square và giới thiệu các chính sách ưu đãi tài chính dành riêng cho các căn hộ mở bán hè 2026.

Thời gian: 09:00 | Thứ 7 ngày 18/07/2026

Địa điểm: Grand Ballroom | Hilton Da Nang | 50 Bạch Đằng, TP. Đà Nẵng

]]> QP Holdings tái định vị, hướng tới phát triển bất động sản bền vững https://thongtinduan.com/38723-qp-holdings-tai-dinh-vi-huong-toi-phat-trien-bat-dong-san-ben-vung.html https://thongtinduan.com/38723-qp-holdings-tai-dinh-vi-huong-toi-phat-trien-bat-dong-san-ben-vung.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 09:50:20 +0700 QP Holdings tái định vị, hướng tới phát triển bất động sản bền vữngSau gần hai thập kỷ, QP Xanh chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần QP Holdings (Mã CK: HKT). Bước chuyển này không đơn thuần là thay đổi nhận diện thương hiệu, mà còn đánh dấu chiến lược tái định vị toàn diện nhằm củng cố năng lực tài chính, nâng cao quản trị và phát triển bất động sản trên nền tảng chất lượng và uy tín. Trong bối cảnh thị trường dịch chuyển mạnh mẽ, nơi nhà đầu tư khắt khe hơn về pháp lý và tiến độ, sự xuất hiện của QP Holdings chính là lời giải cho bài toán thích ứng đó.]]> Sau gần hai thập kỷ, QP Xanh chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần QP Holdings (Mã CK: HKT). Bước chuyển này không đơn thuần là thay đổi nhận diện thương hiệu, mà còn đánh dấu chiến lược tái định vị toàn diện nhằm củng cố năng lực tài chính, nâng cao quản trị và phát triển bất động sản trên nền tảng chất lượng và uy tín. Trong bối cảnh thị trường dịch chuyển mạnh mẽ, nơi nhà đầu tư khắt khe hơn về pháp lý và tiến độ, sự xuất hiện của QP Holdings chính là lời giải cho bài toán thích ứng đó.

Được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, tên gọi mới phản ánh rõ tầm vóc của doanh nghiệp. Chữ “QP” tiếp tục kế thừa giá trị cốt lõi suốt 20 năm, trong khi “Holdings” khẳng định vai trò của công ty mẹ với sứ mệnh quản trị vốn và tối ưu hóa nguồn lực dài hạn. Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Tổng giám đốc QP Holdings, chia sẻ rằng việc đổi tên không phải là điểm bắt đầu mới, mà là sự tiếp nối và nâng tầm một nền tảng vững chắc đã có từ trước.

QP Holdings tái định vị, hướng tới phát triển bất động sản bền vững
Đông đảo cổ đông tại Đại hội Cổ Đông thường niên năm 2026

Để chuẩn bị cho giai đoạn bứt phá, QP Holdings đã thực hiện các kế hoạch tăng vốn nhằm củng cố nền tảng tài chính, nâng cao năng lực triển khai dự án và chuẩn bị cho giai đoạn mở rộng hoạt động. Nguồn lực dồi dào này giúp doanh nghiệp mở rộng quỹ đất, triển khai dự án trọng điểm và sẵn sàng đón đầu các cơ hội M&A. Song song đó, công ty tập trung nâng cấp hệ thống quản trị, tăng cường minh bạch thông tin theo chuẩn mực doanh nghiệp đại chúng nhằm củng cố niềm tin với cổ đông và các đối tác tài chính lớn.


Thay vì phụ thuộc vào việc phát triển các dự án đơn lẻ, QP Holdings chuyển dịch mạnh mẽ sang mô hình Tập đoàn đầu tư (Investment Holding) để tối ưu hóa danh mục tài sản qua ba lĩnh vực chiến lược. Bất động sản dân dụng đóng vai trò cốt lõi đáp ứng nhu cầu thực; bất động sản công nghiệp là động lực tăng trưởng dài hạn đón đầu làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng; và đầu tư tài chính là công cụ điều phối dòng tiền, mở rộng hợp tác. Ba trụ cột này kết nối chặt chẽ, tạo ra giá trị cộng hưởng mạnh mẽ cho toàn hệ sinh thái.

Bất động sản công nghiệp là một trong ba mảng chính của QP Holdings

Đặt hai giá trị cốt lõi là Quality (Chất lượng) và Prestige (Uy tín) làm kim chỉ nam, thông điệp “Trọn niềm tin, nhân giá trị” chính là lời cam kết của doanh nghiệp trong chu kỳ mới. Hướng tới giai đoạn 2026 - 2030, loạt dự án trọng điểm như QP Green Park, Bình Dương Center, Khu căn hộ cao tầng D7 và D17 sẽ là những minh chứng thực tế khẳng định năng lực thực thi và giá trị bền vững của QP Holdings trên thị trường.

Thông tin thêm về QP Holdings: qpholdings.vn | Hotline: 1900 0066

]]> Sau gần hai thập kỷ, QP Xanh chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần QP Holdings (Mã CK: HKT). Bước chuyển này không đơn thuần là thay đổi nhận diện thương hiệu, mà còn đánh dấu chiến lược tái định vị toàn diện nhằm củng cố năng lực tài chính, nâng cao quản trị và phát triển bất động sản trên nền tảng chất lượng và uy tín. Trong bối cảnh thị trường dịch chuyển mạnh mẽ, nơi nhà đầu tư khắt khe hơn về pháp lý và tiến độ, sự xuất hiện của QP Holdings chính là lời giải cho bài toán thích ứng đó.

Được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, tên gọi mới phản ánh rõ tầm vóc của doanh nghiệp. Chữ “QP” tiếp tục kế thừa giá trị cốt lõi suốt 20 năm, trong khi “Holdings” khẳng định vai trò của công ty mẹ với sứ mệnh quản trị vốn và tối ưu hóa nguồn lực dài hạn. Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Tổng giám đốc QP Holdings, chia sẻ rằng việc đổi tên không phải là điểm bắt đầu mới, mà là sự tiếp nối và nâng tầm một nền tảng vững chắc đã có từ trước.

QP Holdings tái định vị, hướng tới phát triển bất động sản bền vững
Đông đảo cổ đông tại Đại hội Cổ Đông thường niên năm 2026

Để chuẩn bị cho giai đoạn bứt phá, QP Holdings đã thực hiện các kế hoạch tăng vốn nhằm củng cố nền tảng tài chính, nâng cao năng lực triển khai dự án và chuẩn bị cho giai đoạn mở rộng hoạt động. Nguồn lực dồi dào này giúp doanh nghiệp mở rộng quỹ đất, triển khai dự án trọng điểm và sẵn sàng đón đầu các cơ hội M&A. Song song đó, công ty tập trung nâng cấp hệ thống quản trị, tăng cường minh bạch thông tin theo chuẩn mực doanh nghiệp đại chúng nhằm củng cố niềm tin với cổ đông và các đối tác tài chính lớn.


Thay vì phụ thuộc vào việc phát triển các dự án đơn lẻ, QP Holdings chuyển dịch mạnh mẽ sang mô hình Tập đoàn đầu tư (Investment Holding) để tối ưu hóa danh mục tài sản qua ba lĩnh vực chiến lược. Bất động sản dân dụng đóng vai trò cốt lõi đáp ứng nhu cầu thực; bất động sản công nghiệp là động lực tăng trưởng dài hạn đón đầu làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng; và đầu tư tài chính là công cụ điều phối dòng tiền, mở rộng hợp tác. Ba trụ cột này kết nối chặt chẽ, tạo ra giá trị cộng hưởng mạnh mẽ cho toàn hệ sinh thái.

Bất động sản công nghiệp là một trong ba mảng chính của QP Holdings

Đặt hai giá trị cốt lõi là Quality (Chất lượng) và Prestige (Uy tín) làm kim chỉ nam, thông điệp “Trọn niềm tin, nhân giá trị” chính là lời cam kết của doanh nghiệp trong chu kỳ mới. Hướng tới giai đoạn 2026 - 2030, loạt dự án trọng điểm như QP Green Park, Bình Dương Center, Khu căn hộ cao tầng D7 và D17 sẽ là những minh chứng thực tế khẳng định năng lực thực thi và giá trị bền vững của QP Holdings trên thị trường.

Thông tin thêm về QP Holdings: qpholdings.vn | Hotline: 1900 0066

]]> Sao Mai Central Point - kiến tạo “chuẩn sống mới” https://thongtinduan.com/38722-sao-mai-central-point-kien-tao-chuan-song-moi.html https://thongtinduan.com/38722-sao-mai-central-point-kien-tao-chuan-song-moi.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 09:50:15 +0700 Sao Mai Central Point - kiến tạo “chuẩn sống mới”Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị của một dự án không còn được đo lường đơn thuần bằng vị trí hay quy mô, mà được định hình bởi chất lượng không gian sống, hệ tiện ích và khả năng kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh.]]> Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị của một dự án không còn được đo lường đơn thuần bằng vị trí hay quy mô, mà được định hình bởi chất lượng không gian sống, hệ tiện ích và khả năng kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh.

Nếu trước đây, nhà đầu tư thường tìm kiếm những tọa độ vàng, thì ngày nay, xu hướng đã dịch chuyển sang những khu đô thị sở hữu “hệ tiện ích đồng bộ”, nơi mọi nhu cầu sống được đáp ứng ngay trong nội khu.

Sao Mai Central Point - kiến tạo “chuẩn sống mới”
Không gian công viên xanh – điểm hẹn thư giãn giữa lòng Sao Mai Central Point.

Xu hướng đô thị lấy tiện ích làm trung tâm

Giới quy hoạch gọi đây là mô hình “Amenity-Driven Urbanism” – phát triển đô thị lấy hệ tiện ích làm trung tâm. Khái niệm này được Giáo sư Carlos Moreno (Đại học Sorbonne, Pháp) phát triển thông qua mô hình “Thành phố 15 phút” (15-Minute City), trong đó cư dân có thể tiếp cận các nhu cầu thiết yếu như giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và không gian xanh chỉ trong khoảng 15 phút đi bộ hoặc đạp xe.

Theo xu hướng này, tiện ích không còn là phần bổ sung sau cùng mà trở thành “trục cốt lõi” của quy hoạch, quyết định “sức hút” của dự án, trải nghiệm sống của cư dân và khả năng gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Trong bối cảnh các đô thị tại Việt Nam cũng đang chuyển dịch theo hướng phát triển bền vững, nhiều dự án mới không còn chạy theo quy mô đơn thuần mà tập trung xây dựng hệ sinh thái tiện ích ngay từ giai đoạn đầu. Sao Mai Central Point là một trong những dự án theo đuổi định hướng này tại Triệu Sơn.


Khác với nhiều khu dân cư chỉ tập trung phân lô rồi bổ sung tiện ích theo từng giai đoạn, Sao Mai Central Point lựa chọn đầu tư đồng bộ ngay từ đầu, tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Đây chính là “đặc quyền” đầu tiên mà những “cư dân tiên phong” được sở hữu – đặc quyền của một không gian sống được quy hoạch bài bản, nơi mọi giá trị đều được chuẩn bị trước khi cộng đồng cư dân hình thành.

Trên tổng diện tích gần 44 ha, dự án dành gần 55.000 m² cho hệ thống công viên cây xanh và cảnh quan. Những mảng xanh rộng lớn được bố trí xen kẽ trong toàn khu đô thị không chỉ góp phần điều hòa vi khí hậu mà còn mở ra những khoảng không thư thái để cư dân tản bộ, rèn luyện sức khỏe và kết nối cộng đồng. Đó là giá trị ngày càng trở nên quý giá trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh.

Hệ tiện ích đồng bộ kiến tạo chuẩn sống hiện đại cho cộng đồng cư dân.

Song hành với không gian xanh là chuỗi tiện ích được quy hoạch đồng bộ gồm khu thể dục thể thao hơn 10.700 m², quỹ đất giáo dục 8.440 m², khu văn hóa, y tế, thương mại dịch vụ, chợ dân sinh cùng nhiều công trình công cộng khác. Tất cả được bố trí trong một tổng thể thống nhất, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu thiết yếu trong bán kính gần.

Đây cũng chính là ranh giới giữa một khu dân cư đơn thuần và một khu đô thị được quy hoạch bài bản – nơi giá trị bất động sản được tạo dựng không chỉ từ diện tích đất, mà còn từ chất lượng sống và sức sống của cộng đồng.

Tiện ích hiện hữu – Đòn bẩy gia tăng giá trị


Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, các dự án sở hữu hệ tiện ích hoàn chỉnh ngay từ giai đoạn đầu thường có tốc độ hấp thụ vượt trội. Lý do là bởi khách hàng có thể hình dung rõ nét không gian sống tương lai thay vì chỉ “mua một lời hứa”. Khi cư dân nhanh chóng lấp đầy, các hoạt động thương mại và dịch vụ kinh doanh cũng phát triển đồng bộ. Sự sầm uất này tạo nên “hiệu ứng cộng hưởng”, giúp bất động sản vừa “gia tăng giá trị” một cách tự nhiên, bền vững, vừa “tối ưu tính thanh khoản” nhờ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ở thực.

Shophouse trung tâm – kết nối kinh doanh, gia tăng giá trị.

Đây là chu trình phát triển đã được kiểm chứng tại nhiều khu đô thị thành công: tiện ích thu hút cư dân; cộng đồng cư dân thúc đẩy thương mại; còn thương mại tiếp tục tạo động lực gia tăng giá trị bất động sản. Chu trình ấy tạo nên một “vòng tuần hoàn thịnh vượng” mà không phải dự án nào cũng có đủ điều kiện để hình thành.

Tại Sao Mai Central Point, lợi thế ấy càng được nhân lên khi dự án tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 47C, ngay trung tâm Triệu Sơn – khu vực đang từng bước hoàn thiện hạ tầng, mở rộng không gian phát triển và hướng đến mục tiêu trở thành đô thị năng động của khu vực phía Tây Thanh Hóa. Vị trí trung tâm giúp dự án kết nối thuận lợi với khu hành chính, trường học, chợ, bệnh viện và các tuyến giao thông huyết mạch, đồng thời mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ của hệ thống thương mại – dịch vụ trong tương lai.

Song song đó là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện được hạ ngầm, nước sạch, viễn thông, Internet, chiếu sáng công cộng và tuyến giao thông nội khu hoàn thiện. Các tuyến đường rộng từ 13 m đến 26 m cùng vỉa hè thông thoáng không chỉ tạo diện mạo văn minh mà còn gia tăng khả năng khai thác kinh doanh, đặc biệt đối với các sản phẩm nhà phố thương mại.

Với quy mô 1.376 sản phẩm, bao gồm biệt thự, nhà phố và shophouse, cùng quy hoạch dân số gần 6.900 cư dân, Sao Mai Central Point được định hướng trở thành một cộng đồng đô thị mới sôi động, nơi dòng người, dòng thương mại và dòng giá trị cùng hội tụ. Khi cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc, nhu cầu tiêu dùng, kinh doanh và dịch vụ sẽ tiếp tục gia tăng, tạo nền tảng cho biên độ tăng giá bền vững của bất động sản.


Trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao giá trị thực, những dự án sở hữu pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích hiện hữu sẽ luôn có lợi thế cạnh tranh vượt trội. Sao Mai Central Point không chỉ mang đến cơ hội sở hữu một bất động sản tại vị trí trung tâm mà còn mở ra cơ hội đồng hành cùng một chuẩn sống mới – nơi mỗi tiện ích được đầu tư hôm nay sẽ trở thành giá trị tích lũy cho tương lai.

PHÒNG KINH DOANH BĐS – TẬP ĐOÀN SAO MAI

Địa chỉ: 326 Hùng Vương, phường Long Xuyên, tỉnh An Giang

Hotline: 0939 100 699

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH BĐS TẠI THANH HÓA

Địa chỉ: QL47C, Khu đô thị mới Sao Mai Triệu Sơn, xã Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Hotline: 0357 997 338

]]> Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị của một dự án không còn được đo lường đơn thuần bằng vị trí hay quy mô, mà được định hình bởi chất lượng không gian sống, hệ tiện ích và khả năng kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh.

Nếu trước đây, nhà đầu tư thường tìm kiếm những tọa độ vàng, thì ngày nay, xu hướng đã dịch chuyển sang những khu đô thị sở hữu “hệ tiện ích đồng bộ”, nơi mọi nhu cầu sống được đáp ứng ngay trong nội khu.

Sao Mai Central Point - kiến tạo “chuẩn sống mới”
Không gian công viên xanh – điểm hẹn thư giãn giữa lòng Sao Mai Central Point.

Xu hướng đô thị lấy tiện ích làm trung tâm

Giới quy hoạch gọi đây là mô hình “Amenity-Driven Urbanism” – phát triển đô thị lấy hệ tiện ích làm trung tâm. Khái niệm này được Giáo sư Carlos Moreno (Đại học Sorbonne, Pháp) phát triển thông qua mô hình “Thành phố 15 phút” (15-Minute City), trong đó cư dân có thể tiếp cận các nhu cầu thiết yếu như giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và không gian xanh chỉ trong khoảng 15 phút đi bộ hoặc đạp xe.

Theo xu hướng này, tiện ích không còn là phần bổ sung sau cùng mà trở thành “trục cốt lõi” của quy hoạch, quyết định “sức hút” của dự án, trải nghiệm sống của cư dân và khả năng gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Trong bối cảnh các đô thị tại Việt Nam cũng đang chuyển dịch theo hướng phát triển bền vững, nhiều dự án mới không còn chạy theo quy mô đơn thuần mà tập trung xây dựng hệ sinh thái tiện ích ngay từ giai đoạn đầu. Sao Mai Central Point là một trong những dự án theo đuổi định hướng này tại Triệu Sơn.


Khác với nhiều khu dân cư chỉ tập trung phân lô rồi bổ sung tiện ích theo từng giai đoạn, Sao Mai Central Point lựa chọn đầu tư đồng bộ ngay từ đầu, tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Đây chính là “đặc quyền” đầu tiên mà những “cư dân tiên phong” được sở hữu – đặc quyền của một không gian sống được quy hoạch bài bản, nơi mọi giá trị đều được chuẩn bị trước khi cộng đồng cư dân hình thành.

Trên tổng diện tích gần 44 ha, dự án dành gần 55.000 m² cho hệ thống công viên cây xanh và cảnh quan. Những mảng xanh rộng lớn được bố trí xen kẽ trong toàn khu đô thị không chỉ góp phần điều hòa vi khí hậu mà còn mở ra những khoảng không thư thái để cư dân tản bộ, rèn luyện sức khỏe và kết nối cộng đồng. Đó là giá trị ngày càng trở nên quý giá trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh.

Hệ tiện ích đồng bộ kiến tạo chuẩn sống hiện đại cho cộng đồng cư dân.

Song hành với không gian xanh là chuỗi tiện ích được quy hoạch đồng bộ gồm khu thể dục thể thao hơn 10.700 m², quỹ đất giáo dục 8.440 m², khu văn hóa, y tế, thương mại dịch vụ, chợ dân sinh cùng nhiều công trình công cộng khác. Tất cả được bố trí trong một tổng thể thống nhất, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu thiết yếu trong bán kính gần.

Đây cũng chính là ranh giới giữa một khu dân cư đơn thuần và một khu đô thị được quy hoạch bài bản – nơi giá trị bất động sản được tạo dựng không chỉ từ diện tích đất, mà còn từ chất lượng sống và sức sống của cộng đồng.

Tiện ích hiện hữu – Đòn bẩy gia tăng giá trị


Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, các dự án sở hữu hệ tiện ích hoàn chỉnh ngay từ giai đoạn đầu thường có tốc độ hấp thụ vượt trội. Lý do là bởi khách hàng có thể hình dung rõ nét không gian sống tương lai thay vì chỉ “mua một lời hứa”. Khi cư dân nhanh chóng lấp đầy, các hoạt động thương mại và dịch vụ kinh doanh cũng phát triển đồng bộ. Sự sầm uất này tạo nên “hiệu ứng cộng hưởng”, giúp bất động sản vừa “gia tăng giá trị” một cách tự nhiên, bền vững, vừa “tối ưu tính thanh khoản” nhờ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ở thực.

Shophouse trung tâm – kết nối kinh doanh, gia tăng giá trị.

Đây là chu trình phát triển đã được kiểm chứng tại nhiều khu đô thị thành công: tiện ích thu hút cư dân; cộng đồng cư dân thúc đẩy thương mại; còn thương mại tiếp tục tạo động lực gia tăng giá trị bất động sản. Chu trình ấy tạo nên một “vòng tuần hoàn thịnh vượng” mà không phải dự án nào cũng có đủ điều kiện để hình thành.

Tại Sao Mai Central Point, lợi thế ấy càng được nhân lên khi dự án tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 47C, ngay trung tâm Triệu Sơn – khu vực đang từng bước hoàn thiện hạ tầng, mở rộng không gian phát triển và hướng đến mục tiêu trở thành đô thị năng động của khu vực phía Tây Thanh Hóa. Vị trí trung tâm giúp dự án kết nối thuận lợi với khu hành chính, trường học, chợ, bệnh viện và các tuyến giao thông huyết mạch, đồng thời mở ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ của hệ thống thương mại – dịch vụ trong tương lai.

Song song đó là hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện được hạ ngầm, nước sạch, viễn thông, Internet, chiếu sáng công cộng và tuyến giao thông nội khu hoàn thiện. Các tuyến đường rộng từ 13 m đến 26 m cùng vỉa hè thông thoáng không chỉ tạo diện mạo văn minh mà còn gia tăng khả năng khai thác kinh doanh, đặc biệt đối với các sản phẩm nhà phố thương mại.

Với quy mô 1.376 sản phẩm, bao gồm biệt thự, nhà phố và shophouse, cùng quy hoạch dân số gần 6.900 cư dân, Sao Mai Central Point được định hướng trở thành một cộng đồng đô thị mới sôi động, nơi dòng người, dòng thương mại và dòng giá trị cùng hội tụ. Khi cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc, nhu cầu tiêu dùng, kinh doanh và dịch vụ sẽ tiếp tục gia tăng, tạo nền tảng cho biên độ tăng giá bền vững của bất động sản.


Trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao giá trị thực, những dự án sở hữu pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích hiện hữu sẽ luôn có lợi thế cạnh tranh vượt trội. Sao Mai Central Point không chỉ mang đến cơ hội sở hữu một bất động sản tại vị trí trung tâm mà còn mở ra cơ hội đồng hành cùng một chuẩn sống mới – nơi mỗi tiện ích được đầu tư hôm nay sẽ trở thành giá trị tích lũy cho tương lai.

PHÒNG KINH DOANH BĐS – TẬP ĐOÀN SAO MAI

Địa chỉ: 326 Hùng Vương, phường Long Xuyên, tỉnh An Giang

Hotline: 0939 100 699

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH BĐS TẠI THANH HÓA

Địa chỉ: QL47C, Khu đô thị mới Sao Mai Triệu Sơn, xã Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Hotline: 0357 997 338

]]> Tận dụng ưu đãi 'vô tiền khoáng hậu', sở hữu nhà phố Vinhomes Golden City với số vốn chỉ từ 1,3 tỷ đồng https://thongtinduan.com/38721-tan-dung-uu-dai-vo-tien-khoang-hau-so-huu-nha-pho-vinhomes-golden-city-voi-so-von-chi-tu-13-ty-dong.html https://thongtinduan.com/38721-tan-dung-uu-dai-vo-tien-khoang-hau-so-huu-nha-pho-vinhomes-golden-city-voi-so-von-chi-tu-13-ty-dong.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 09:50:09 +0700 Tận dụng ưu đãi 'vô tiền khoáng hậu', sở hữu nhà phố Vinhomes Golden City với số vốn chỉ từ 1,3 tỷ đồngChỉ cần chuẩn bị từ 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu nhà phố 4 tầng tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng). Mức giá chỉ ngang căn hộ trung tâm cùng chính sách hỗ trợ lãi suất tốt bậc nhất thị trường từ chủ đầu tư đang giúp dự án thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh và tăng giá lâu dài.]]> Chỉ cần chuẩn bị từ 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu nhà phố 4 tầng tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng). Mức giá chỉ ngang căn hộ trung tâm cùng chính sách hỗ trợ lãi suất tốt bậc nhất thị trường từ chủ đầu tư đang giúp dự án thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh và tăng giá lâu dài.

Nhà phố giá ngang căn hộ, không gian sống vượt kỳ vọng

Tận dụng ưu đãi 'vô tiền khoáng hậu', sở hữu nhà phố Vinhomes Golden City với số vốn chỉ từ 1,3 tỷ đồng

Sự kiện “Golden Summer Fiesta - Hè vui bất tận” tại Vinhomes Golden City thu hút hơn 500 khách hàng, nhà đầu tư đến tham quan, trải nghiệm thực tế dự án

“Trước đây, tôi không nghĩ có thể mua được một căn nhà phố sang trọng chỉ với vốn ban đầu chỉ 1,3 tỷ đồng. Mức giá này hoàn toàn phù hợp với mức thu nhập 40-50 triệu/tháng của hai vợ chồng”, anh Ngô Đức Quý, chủ sở hữu căn liền kề tại khu Bình Minh, chia sẻ.

Anh Quý cho biết thêm, các căn hộ chung cư tại khu vực trung tâm Hải Phòng, như phường Gia Viên hay An Biên, đang giữ mức giá dao động từ 60 đến 90 triệu đồng/m². Để sở hữu một căn hộ ba phòng ngủ rộng rãi, người mua phải bỏ ra ít nhất từ 7 đến 8 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại Vinhomes Golden City, sản phẩm nhà phố liền kề được thiết kế 4 tầng sang trọng với tổng diện tích sử dụng lên tới hơn 200 m² đang có giá chỉ từ 6,5 tỷ đồng. Mức giá này ngang bằng, thậm chí thấp hơn một căn hộ chung cư trung tâm.

Nhà phố tại đây còn giúp người mua tiết kiệm đáng kể chi phí nếu so với phương án tự mua đất rồi xây dựng. Theo ông Phạm Công Tú, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần 3T Arch & Cons, trong bối cảnh giá vật liệu và nhân công leo thang 10% - 15% mỗi năm, việc tự mua đất lẻ rồi xây dựng sẽ là cuộc “vắt kiệt” cả tài chính lẫn tâm sức.


"Với đơn giá xây thô và hoàn thiện hiện nay khoảng 7-8 triệu đồng/m², riêng chi phí xây dựng một căn nhà phố 4 tầng tổng diện tích hơn 200m² đã ngốn từ 1,5 đến 1,8 tỷ đồng”, ông Tú phân tích.

Liền kề Vinhomes Golden City thiết kế 4 tầng, khai thác đa công năng

Giá trị nhà phố Vinhomes Golden City còn vượt trội nhờ công năng sử dụng linh hoạt và lâu dài. Nếu như căn hộ chung cư chỉ đáp ứng nhu cầu ở thì nhà phố với mặt tiền 5m và diện tích sử dụng rộng rãi giúp chủ sở hữu mở văn phòng nhỏ hoặc cho thuê kinh doanh ở tầng 1, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư.

Đặc biệt, đại đô thị quy mô 240 ha còn sở hữu hệ sinh thái 164 tiện ích cùng hơn 40 ha mặt nước và cây xanh, mang lại không gian sống thoáng đãng khác biệt hoàn toàn so với sự ngột ngạt của nội đô đông đúc.

“Cuối tuần, các cháu nhà tôi thích mê khi được thỏa sức bơi lội tại bể bơi bốn mùa. Trong lúc đó, tôi cũng tranh thủ tập yoga ngay bên cạnh và ngắm nhìn tổ ấm tương lai đang hoàn thiện”, chị Trần Thị Lan, cư dân tương lai của khu Mặt Trời, chia sẻ.

Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City khai trương ngày 11/7, hoàn thiện chuẩn sống nghỉ dưỡng trước ngày bàn giao

Chính sách tài chính đột phá giảm áp lực dòng tiền


Để tối ưu hóa dòng tiền cho cả khách hàng an cư lẫn giới đầu tư, chủ đầu tư đã tung ra những giải pháp tài chính được đánh giá là “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường.

Ngoài ưu đãi chiết khấu tới 9% khi thanh toán sớm, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách "khóa trần" lãi suất tối đa 6%/năm trong suốt 5 năm, kéo dài đến ngày 20/7/2026.

Giải pháp này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua khi triệt tiêu hoàn toàn rủi ro lãi suất biến động của thị trường tài chính. Thay vì phải thấp thỏm trước các chu kỳ điều chỉnh lãi suất thả nổi, khách hàng có thể biết chính xác số tiền cần chi trả hàng tháng để chủ động xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn.

“Tôi chỉ cần chuẩn bị 20% vốn ban đầu, tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng là đã được nhận nhà. Khoản vay còn lại được hỗ trợ lãi suất tối đa 6%/năm suốt 5 năm. Nhờ đó chi phí trả nợ mỗi tháng còn thấp hơn cả đi vay mua nhà ở xã hội”, anh Ngô Đức Quý chia sẻ.

Vinhomes Golden City sở hữu không gian sinh thái giữa tâm điểm phát triển phía Nam Hải Phòng

Sức hút của dự án tiếp tục được cộng hưởng mạnh mẽ thông qua chương trình “Đón sóng Đất Cảng - Kết nối phồn vinh” dành riêng cho 200 khách hàng đầu tiên có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại Hải Phòng và Hải Dương cũ. Mức ưu đãi thêm 3% giúp người mua tiết kiệm ngay hàng trăm triệu đồng để linh hoạt sử dụng vào việc hoàn thiện nội thất hoặc làm quỹ dự phòng khi nhận nhà.

Đồng thời, chương trình tri ân tặng voucher cho khách hàng cũ của Vinhomes cũng mở ra đặc quyền lớn cho các nhà đầu tư.


“Việc cho phép dùng voucher thanh toán tới 30% giá trị sản phẩm mới giúp nhà đầu tư rút ngắn vòng quay vốn và gia tăng hiệu quả tái đầu tư”, chị Phạm Minh Châu, một nhà đầu tư kỳ cựu tại Hải Phòng, chia sẻ.

Sự kết hợp giữa mức giá cạnh tranh, pháp lý lâu dài, hệ tiện ích đồng bộ cùng chính sách tài chính linh hoạt đang tạo lợi thế vượt trội cho Vinhomes Golden City. Với người mua ở thực, đây là cơ hội sở hữu không gian sống chất lượng trong một đại đô thị quy hoạch bài bản; còn với giới đầu tư, dự án mở ra dư địa khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

]]> Chỉ cần chuẩn bị từ 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu nhà phố 4 tầng tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng). Mức giá chỉ ngang căn hộ trung tâm cùng chính sách hỗ trợ lãi suất tốt bậc nhất thị trường từ chủ đầu tư đang giúp dự án thu hút người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh và tăng giá lâu dài.

Nhà phố giá ngang căn hộ, không gian sống vượt kỳ vọng

Tận dụng ưu đãi 'vô tiền khoáng hậu', sở hữu nhà phố Vinhomes Golden City với số vốn chỉ từ 1,3 tỷ đồng

Sự kiện “Golden Summer Fiesta - Hè vui bất tận” tại Vinhomes Golden City thu hút hơn 500 khách hàng, nhà đầu tư đến tham quan, trải nghiệm thực tế dự án

“Trước đây, tôi không nghĩ có thể mua được một căn nhà phố sang trọng chỉ với vốn ban đầu chỉ 1,3 tỷ đồng. Mức giá này hoàn toàn phù hợp với mức thu nhập 40-50 triệu/tháng của hai vợ chồng”, anh Ngô Đức Quý, chủ sở hữu căn liền kề tại khu Bình Minh, chia sẻ.

Anh Quý cho biết thêm, các căn hộ chung cư tại khu vực trung tâm Hải Phòng, như phường Gia Viên hay An Biên, đang giữ mức giá dao động từ 60 đến 90 triệu đồng/m². Để sở hữu một căn hộ ba phòng ngủ rộng rãi, người mua phải bỏ ra ít nhất từ 7 đến 8 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại Vinhomes Golden City, sản phẩm nhà phố liền kề được thiết kế 4 tầng sang trọng với tổng diện tích sử dụng lên tới hơn 200 m² đang có giá chỉ từ 6,5 tỷ đồng. Mức giá này ngang bằng, thậm chí thấp hơn một căn hộ chung cư trung tâm.

Nhà phố tại đây còn giúp người mua tiết kiệm đáng kể chi phí nếu so với phương án tự mua đất rồi xây dựng. Theo ông Phạm Công Tú, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần 3T Arch & Cons, trong bối cảnh giá vật liệu và nhân công leo thang 10% - 15% mỗi năm, việc tự mua đất lẻ rồi xây dựng sẽ là cuộc “vắt kiệt” cả tài chính lẫn tâm sức.


"Với đơn giá xây thô và hoàn thiện hiện nay khoảng 7-8 triệu đồng/m², riêng chi phí xây dựng một căn nhà phố 4 tầng tổng diện tích hơn 200m² đã ngốn từ 1,5 đến 1,8 tỷ đồng”, ông Tú phân tích.

Liền kề Vinhomes Golden City thiết kế 4 tầng, khai thác đa công năng

Giá trị nhà phố Vinhomes Golden City còn vượt trội nhờ công năng sử dụng linh hoạt và lâu dài. Nếu như căn hộ chung cư chỉ đáp ứng nhu cầu ở thì nhà phố với mặt tiền 5m và diện tích sử dụng rộng rãi giúp chủ sở hữu mở văn phòng nhỏ hoặc cho thuê kinh doanh ở tầng 1, trong khi các tầng trên vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư.

Đặc biệt, đại đô thị quy mô 240 ha còn sở hữu hệ sinh thái 164 tiện ích cùng hơn 40 ha mặt nước và cây xanh, mang lại không gian sống thoáng đãng khác biệt hoàn toàn so với sự ngột ngạt của nội đô đông đúc.

“Cuối tuần, các cháu nhà tôi thích mê khi được thỏa sức bơi lội tại bể bơi bốn mùa. Trong lúc đó, tôi cũng tranh thủ tập yoga ngay bên cạnh và ngắm nhìn tổ ấm tương lai đang hoàn thiện”, chị Trần Thị Lan, cư dân tương lai của khu Mặt Trời, chia sẻ.

Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City khai trương ngày 11/7, hoàn thiện chuẩn sống nghỉ dưỡng trước ngày bàn giao

Chính sách tài chính đột phá giảm áp lực dòng tiền


Để tối ưu hóa dòng tiền cho cả khách hàng an cư lẫn giới đầu tư, chủ đầu tư đã tung ra những giải pháp tài chính được đánh giá là “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường.

Ngoài ưu đãi chiết khấu tới 9% khi thanh toán sớm, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách "khóa trần" lãi suất tối đa 6%/năm trong suốt 5 năm, kéo dài đến ngày 20/7/2026.

Giải pháp này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua khi triệt tiêu hoàn toàn rủi ro lãi suất biến động của thị trường tài chính. Thay vì phải thấp thỏm trước các chu kỳ điều chỉnh lãi suất thả nổi, khách hàng có thể biết chính xác số tiền cần chi trả hàng tháng để chủ động xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn.

“Tôi chỉ cần chuẩn bị 20% vốn ban đầu, tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng là đã được nhận nhà. Khoản vay còn lại được hỗ trợ lãi suất tối đa 6%/năm suốt 5 năm. Nhờ đó chi phí trả nợ mỗi tháng còn thấp hơn cả đi vay mua nhà ở xã hội”, anh Ngô Đức Quý chia sẻ.

Vinhomes Golden City sở hữu không gian sinh thái giữa tâm điểm phát triển phía Nam Hải Phòng

Sức hút của dự án tiếp tục được cộng hưởng mạnh mẽ thông qua chương trình “Đón sóng Đất Cảng - Kết nối phồn vinh” dành riêng cho 200 khách hàng đầu tiên có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại Hải Phòng và Hải Dương cũ. Mức ưu đãi thêm 3% giúp người mua tiết kiệm ngay hàng trăm triệu đồng để linh hoạt sử dụng vào việc hoàn thiện nội thất hoặc làm quỹ dự phòng khi nhận nhà.

Đồng thời, chương trình tri ân tặng voucher cho khách hàng cũ của Vinhomes cũng mở ra đặc quyền lớn cho các nhà đầu tư.


“Việc cho phép dùng voucher thanh toán tới 30% giá trị sản phẩm mới giúp nhà đầu tư rút ngắn vòng quay vốn và gia tăng hiệu quả tái đầu tư”, chị Phạm Minh Châu, một nhà đầu tư kỳ cựu tại Hải Phòng, chia sẻ.

Sự kết hợp giữa mức giá cạnh tranh, pháp lý lâu dài, hệ tiện ích đồng bộ cùng chính sách tài chính linh hoạt đang tạo lợi thế vượt trội cho Vinhomes Golden City. Với người mua ở thực, đây là cơ hội sở hữu không gian sống chất lượng trong một đại đô thị quy hoạch bài bản; còn với giới đầu tư, dự án mở ra dư địa khai thác kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

]]> Giá chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp giảm, căn hộ mới mở bán vẫn neo cao https://thongtinduan.com/38720-gia-chung-cu-ha-noi-tren-thi-truong-thu-cap-giam-can-ho-moi-mo-ban-van-neo-cao.html https://thongtinduan.com/38720-gia-chung-cu-ha-noi-tren-thi-truong-thu-cap-giam-can-ho-moi-mo-ban-van-neo-cao.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 09:50:03 +0700 Giá chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp giảm, căn hộ mới mở bán vẫn neo caoTrong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, thì trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm giá từ 5-12% so với mức đỉnh đầu năm.]]> TPO - Trong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, thì trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm giá từ 5-12% so với mức đỉnh đầu năm.

Giá sơ cấp neo cao

Theo báo cáo mới công bố của Avison Young Việt Nam, trong quý II/2026, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 4.000 căn hộ mới được mở bán, nâng tổng nguồn cung sơ cấp đang chào bán lên gần 10.000 căn.

Giá chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp giảm, căn hộ mới mở bán vẫn neo cao
Giá chung cư sơ cấp ở Hà Nội vẫn neo cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.

Đáng chú ý, hơn 75% số căn hộ mới được bán ra thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, căn hộ trung cấp và bình dân vẫn rất khan hiếm, khiến cơ cấu nguồn cung tiếp tục lệch pha so với nhu cầu ở thực của phần lớn người dân.

Đơn vị nghiên cứu cho biết, việc nguồn cung tập trung quá lớn vào phân khúc giá cao trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng khiến tốc độ hấp thụ có dấu hiệu chậm lại.

Dù vậy, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II vẫn tăng hơn 2% so với quý trước và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Nguyên nhân chủ yếu là các dự án mở bán mới đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Theo Avison Young, tại các đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, nhiều dự án cao cấp đang được chào bán ở mức phổ biến khoảng 87-117 triệu đồng/m². Trong khi đó, các dự án chung cư hạng sang tại khu vực nội đô có giá dao động từ 144-250 triệu đồng/m².


Dữ liệu từ CBRE Việt Nam cũng cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình trong quý II đạt khoảng 95 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì), tăng 12% so với quý trước và tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này chủ yếu đến từ việc nhiều dự án mới mở bán nằm ở khu vực trung tâm với mặt bằng giá rất cao.

Theo Avison Young, việc giá nhà sơ cấp liên tục bị đẩy lên vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân, khiến sức cầu toàn thị trường suy giảm rõ rệt. Bên cạnh đó, lãi suất vay mua nhà ở mức cao cũng khiến các nhà đầu tư lướt sóng thận trọng hơn, thị trường hiện chủ yếu là sân chơi của nhóm khách hàng có nguồn tiền mặt mạnh và nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Giảm giá vẫn khó bán

Trái ngược với thị trường sơ cấp, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội đã bắt đầu điều chỉnh sau thời gian tăng nóng.

Theo CBRE Việt Nam, giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp trong quý II đạt khoảng 60 triệu đồng/m², giảm 3% so với quý trước. Đây cũng là lần đầu tiên giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội ghi nhận giảm theo quý kể từ cuối năm 2022.


Avison Young cũng ghi nhận sự giảm giá cục bộ tại nhiều dự án, với mức điều chỉnh phổ biến 5-12%. Tuy nhiên, mức giảm này vẫn chưa đủ hấp dẫn để tạo ra sự bứt phá về thanh khoản.

Khảo sát của PV tại một số dự án ở Hà Nội cho thấy xu hướng giảm giá đã xuất hiện rõ hơn trong thời gian gần đây. Tại các khu đô thị ở Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm và Hoàng Mai, nhiều căn hộ được chủ nhà rao bán thấp hơn khoảng 5-10% so với mức giá "đỉnh" thiết lập vào những tháng đầu năm.

Không ít nhà đầu tư mua căn hộ với kỳ vọng lướt sóng đã phải chấp nhận giảm giá để thu hồi vốn khi giao dịch chững lại. Một số môi giới cho biết, lượng tin rao giảm giá xuất hiện nhiều hơn, song người mua vẫn nghe ngóng, chờ mặt bằng giá điều chỉnh thêm trước khi xuống tiền.

Theo Avison Young, khi giá bán tăng nhanh hơn tốc độ cải thiện thu nhập của người dân, khả năng hấp thụ tất yếu suy giảm. Hệ quả là tỷ lệ hấp thụ tại nhiều dự án mở bán trong nửa đầu năm 2026 chỉ đạt khoảng 35-50%, thấp hơn đáng kể so với mức trên 80% của giai đoạn thị trường sôi động năm 2025.




Chung cư 'đất vàng' Hà Nội nhiều lần trễ hẹn bàn giao nhà bất ngờ hoạt động 'chui'




Muốn 'hạ nhiệt' giá chung cư phải gỡ cùng lúc nhiều 'nút thắt'




Sau tăng 'nóng' giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao

]]> TPO - Trong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, thì trên thị trường thứ cấp đã bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm giá từ 5-12% so với mức đỉnh đầu năm.

Giá sơ cấp neo cao

Theo báo cáo mới công bố của Avison Young Việt Nam, trong quý II/2026, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 4.000 căn hộ mới được mở bán, nâng tổng nguồn cung sơ cấp đang chào bán lên gần 10.000 căn.

Giá chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp giảm, căn hộ mới mở bán vẫn neo cao
Giá chung cư sơ cấp ở Hà Nội vẫn neo cao do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.

Đáng chú ý, hơn 75% số căn hộ mới được bán ra thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, căn hộ trung cấp và bình dân vẫn rất khan hiếm, khiến cơ cấu nguồn cung tiếp tục lệch pha so với nhu cầu ở thực của phần lớn người dân.

Đơn vị nghiên cứu cho biết, việc nguồn cung tập trung quá lớn vào phân khúc giá cao trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng khiến tốc độ hấp thụ có dấu hiệu chậm lại.

Dù vậy, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II vẫn tăng hơn 2% so với quý trước và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Nguyên nhân chủ yếu là các dự án mở bán mới đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Theo Avison Young, tại các đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, nhiều dự án cao cấp đang được chào bán ở mức phổ biến khoảng 87-117 triệu đồng/m². Trong khi đó, các dự án chung cư hạng sang tại khu vực nội đô có giá dao động từ 144-250 triệu đồng/m².


Dữ liệu từ CBRE Việt Nam cũng cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình trong quý II đạt khoảng 95 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT, phí bảo trì), tăng 12% so với quý trước và tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này chủ yếu đến từ việc nhiều dự án mới mở bán nằm ở khu vực trung tâm với mặt bằng giá rất cao.

Theo Avison Young, việc giá nhà sơ cấp liên tục bị đẩy lên vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân, khiến sức cầu toàn thị trường suy giảm rõ rệt. Bên cạnh đó, lãi suất vay mua nhà ở mức cao cũng khiến các nhà đầu tư lướt sóng thận trọng hơn, thị trường hiện chủ yếu là sân chơi của nhóm khách hàng có nguồn tiền mặt mạnh và nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Giảm giá vẫn khó bán

Trái ngược với thị trường sơ cấp, giá căn hộ thứ cấp tại Hà Nội đã bắt đầu điều chỉnh sau thời gian tăng nóng.

Theo CBRE Việt Nam, giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp trong quý II đạt khoảng 60 triệu đồng/m², giảm 3% so với quý trước. Đây cũng là lần đầu tiên giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội ghi nhận giảm theo quý kể từ cuối năm 2022.


Avison Young cũng ghi nhận sự giảm giá cục bộ tại nhiều dự án, với mức điều chỉnh phổ biến 5-12%. Tuy nhiên, mức giảm này vẫn chưa đủ hấp dẫn để tạo ra sự bứt phá về thanh khoản.

Khảo sát của PV tại một số dự án ở Hà Nội cho thấy xu hướng giảm giá đã xuất hiện rõ hơn trong thời gian gần đây. Tại các khu đô thị ở Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm và Hoàng Mai, nhiều căn hộ được chủ nhà rao bán thấp hơn khoảng 5-10% so với mức giá "đỉnh" thiết lập vào những tháng đầu năm.

Không ít nhà đầu tư mua căn hộ với kỳ vọng lướt sóng đã phải chấp nhận giảm giá để thu hồi vốn khi giao dịch chững lại. Một số môi giới cho biết, lượng tin rao giảm giá xuất hiện nhiều hơn, song người mua vẫn nghe ngóng, chờ mặt bằng giá điều chỉnh thêm trước khi xuống tiền.

Theo Avison Young, khi giá bán tăng nhanh hơn tốc độ cải thiện thu nhập của người dân, khả năng hấp thụ tất yếu suy giảm. Hệ quả là tỷ lệ hấp thụ tại nhiều dự án mở bán trong nửa đầu năm 2026 chỉ đạt khoảng 35-50%, thấp hơn đáng kể so với mức trên 80% của giai đoạn thị trường sôi động năm 2025.




Chung cư 'đất vàng' Hà Nội nhiều lần trễ hẹn bàn giao nhà bất ngờ hoạt động 'chui'




Muốn 'hạ nhiệt' giá chung cư phải gỡ cùng lúc nhiều 'nút thắt'




Sau tăng 'nóng' giá chung cư Hà Nội vẫn neo cao

]]> Bất động sản chăm sóc sức khỏe hưởng lợi từ hành lang y tế tuyến Trung ương https://thongtinduan.com/38719-bat-dong-san-cham-soc-suc-khoe-huong-loi-tu-hanh-lang-y-te-tuyen-trung-uong.html https://thongtinduan.com/38719-bat-dong-san-cham-soc-suc-khoe-huong-loi-tu-hanh-lang-y-te-tuyen-trung-uong.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 08:50:03 +0700 Bất động sản chăm sóc sức khỏe hưởng lợi từ hành lang y tế tuyến Trung ươngViệc Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 lần lượt đi vào hoạt động không chỉ nâng cao năng lực khám chữa bệnh cho khu vực phía Nam vùng Thủ đô mà còn tạo ra một hệ sinh thái y tế quy mô lớn. Khi bệnh viện trở thành trung tâm thu hút nhân lực, bệnh nhân và các dịch vụ hỗ trợ, bất động sản chăm sóc sức khỏe được đánh giá là một trong những phân khúc hưởng lợi rõ nét từ sự dịch chuyển này.]]> Việc Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 lần lượt đi vào hoạt động không chỉ nâng cao năng lực khám chữa bệnh cho khu vực phía Nam vùng Thủ đô mà còn tạo ra một hệ sinh thái y tế quy mô lớn. Khi bệnh viện trở thành trung tâm thu hút nhân lực, bệnh nhân và các dịch vụ hỗ trợ, bất động sản chăm sóc sức khỏe được đánh giá là một trong những phân khúc hưởng lợi rõ nét từ sự dịch chuyển này.

Hệ sinh thái y tế mở ra dư địa mới cho bất động sản chăm sóc sức khỏe

Trong nhiều năm, giá trị bất động sản thường được quyết định bởi khả năng kết nối với trung tâm hành chính, khu công nghiệp hay các trục giao thông lớn. Tuy nhiên, cùng với quá trình già hóa dân số và nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng, hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương đang dần trở thành một "trung tâm nhu cầu" mới, tạo ra sức hút đối với thị trường bất động sản khu vực xung quanh.

Khác với các dòng khách phụ thuộc vào mùa vụ hay chu kỳ kinh tế, nhu cầu hình thành quanh một trung tâm y tế có tính ổn định và liên tục. Đó là đội ngũ bác sĩ, điều dưỡng, chuyên gia y tế làm việc lâu dài; bệnh nhân điều trị nội trú và người nhà; cùng nhóm cư dân chủ động lựa chọn sinh sống gần bệnh viện để thuận tiện quản lý sức khỏe định kỳ. Đây đều là những nhóm khách có nhu cầu phát sinh quanh năm và được dự báo tiếp tục gia tăng khi Việt Nam bước vào giai đoạn già hóa dân số.

Bất động sản chăm sóc sức khỏe hưởng lợi từ hành lang y tế tuyến Trung ương
Hơn 1.800 người dân đến khám trong ngày đầu Bệnh viện Bạch Mai cơ sở Ninh Bình hoạt động

Sự vận hành của Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 với quy mô 1.000 giường bệnh, hơn 1.300 cán bộ, chuyên gia y tế và năng lực tiếp nhận khoảng 2.100–2.500 lượt khám mỗi ngày, cùng Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 với 300 giường bệnh chuyên sâu về ngoại khoa, đã hình thành một trung tâm y tế quy mô lớn tại phía Nam vùng Thủ đô. Không chỉ mở rộng năng lực khám chữa bệnh, hai bệnh viện còn tạo nền tảng cho hệ sinh thái dịch vụ và bất động sản phát triển theo nhu cầu của ngành y tế.


Thực tế, nhu cầu nhà ở đã được tính đến ngay trong quá trình phát triển hạ tầng y tế. Ninh Bình đang đẩy nhanh tiến độ khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ, nhân viên Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2. Tuy nhiên con số đó chỉ đáp ứng được khoảng 27% nhu cầu của hơn 1.600 nhân sự y tế tại hai bệnh viện, trong khi nhu cầu lưu trú và an cư phát sinh từ toàn bộ hệ sinh thái bệnh viện còn lớn hơn nhiều.

Theo ước tính tổng nhu cầu nhà ở và lưu trú có thể đạt khoảng 11.000–13.000 chỗ, bao gồm nhân sự y tế, bệnh nhân điều trị dài ngày, người nhà và nhóm cư dân chủ động lựa chọn môi trường sống gắn với hệ thống y tế chất lượng cao. Khoảng trống này mở ra dư địa cho các mô hình bất động sản không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú mà còn tích hợp không gian phục hồi và chăm sóc sức khỏe, phù hợp với xu hướng phát triển của xã hội già hóa.

Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội hưởng lợi từ hành lang y tế vùng

Sự hình thành của một trung tâm y tế không đồng nghĩa mọi dự án lân cận đều có giá trị như nhau. Nhà trọ và căn hộ phổ thông có thể đáp ứng nhu cầu lưu trú cơ bản nhưng khó phục vụ nhóm chuyên gia y tế, người cao tuổi hoặc bệnh nhân cần môi trường phục hồi sau điều trị.


Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội sở hữu hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe

Trước bối cảnh đói, dự án Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội của Tập đoàn Onsen Fuji đang được định vị là “Làng trị liệu giữa trung tâm y tế vùng Thủ đô” với hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe. Tọa lạc liền kề cụm y tế trọng điểm phía Nam Hà Nội, chỉ khoảng 3-5 phút đến Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2, dự án đón trọn dòng nhu cầu lưu trú, điều dưỡng và phục hồi sức khỏe đang gia tăng mạnh mẽ. Đây là khoảng cách lý tưởng: đủ gần để kết nối trực tiếp với hệ sinh thái y tế tuyến đầu, đồng thời đủ riêng tư để tận hưởng hệ sinh thái trị liệu, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế..

Từ tổ hợp Sora Onsen Park, Thera Retreat & Spa, Thera Garden và Onsen Wellness Center: onsen khoáng nóng, thủy trị liệu, xông hơi,… đến hệ thống cảnh quan xanh, thiền, dinh dưỡng tạo thành môi trường phục hồi thể chất và cân bằng tinh thần hàng ngày. Nhờ đó, việc chăm sóc sức khỏe trở thành một phần của sinh hoạt hằng ngày thay vì chỉ diễn ra trong những kỳ nghỉ hay khi cơ thể xuất hiện vấn đề.

Bên cạnh đó, dự án còn phát triển dòng căn hộ Thera Home theo định hướng chăm sóc sức khỏe dài hạn. Căn hộ được thiết kế với các tiêu chuẩn phù hợp cho nhiều nhóm cư dân, đặc biệt là người trung niên và cao tuổi, như sàn chống trơn trượt, tay vịn tại các khu vực cần hỗ trợ, nút gọi khẩn cấp kết nối dịch vụ chăm sóc y tế 24/7, vật liệu hoàn thiện có khả năng hạn chế vi khuẩn và không gian thuận tiện cho người sử dụng xe lăn.

Trong bối cảnh già hóa dân số diễn ra nhanh và hạ tầng y tế tiếp tục được đầu tư, lợi thế của bất động sản chăm sóc sức khỏe không chỉ đến từ vị trí mà còn từ khả năng kết nối giữa không gian sống, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và hệ thống điều trị chuyên sâu. Đây được xem là nền tảng để phân khúc này hình thành giá trị khai thác bền vững trong giai đoạn phát triển mới của thị trường.


Đại lý phân phối chính thức dự án:

- CÔNG TY CP BĐS AURA HOLDING - 0388 737 862

- CÔNG TY CP ĐT VÀ PT BẤT ĐỘNG SẢN CLAND - Hotline: 0917 665 500

- CÔNG TY TNHH RIHA GROUP - Hotline: 0814 311 313

- CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN GLOBAL LAND - Hotline: 0934 586 355

- CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN INFICITY - Hotline: 0382 288 558

]]> Việc Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 lần lượt đi vào hoạt động không chỉ nâng cao năng lực khám chữa bệnh cho khu vực phía Nam vùng Thủ đô mà còn tạo ra một hệ sinh thái y tế quy mô lớn. Khi bệnh viện trở thành trung tâm thu hút nhân lực, bệnh nhân và các dịch vụ hỗ trợ, bất động sản chăm sóc sức khỏe được đánh giá là một trong những phân khúc hưởng lợi rõ nét từ sự dịch chuyển này.

Hệ sinh thái y tế mở ra dư địa mới cho bất động sản chăm sóc sức khỏe

Trong nhiều năm, giá trị bất động sản thường được quyết định bởi khả năng kết nối với trung tâm hành chính, khu công nghiệp hay các trục giao thông lớn. Tuy nhiên, cùng với quá trình già hóa dân số và nhu cầu chăm sóc sức khỏe ngày càng tăng, hệ thống bệnh viện tuyến Trung ương đang dần trở thành một "trung tâm nhu cầu" mới, tạo ra sức hút đối với thị trường bất động sản khu vực xung quanh.

Khác với các dòng khách phụ thuộc vào mùa vụ hay chu kỳ kinh tế, nhu cầu hình thành quanh một trung tâm y tế có tính ổn định và liên tục. Đó là đội ngũ bác sĩ, điều dưỡng, chuyên gia y tế làm việc lâu dài; bệnh nhân điều trị nội trú và người nhà; cùng nhóm cư dân chủ động lựa chọn sinh sống gần bệnh viện để thuận tiện quản lý sức khỏe định kỳ. Đây đều là những nhóm khách có nhu cầu phát sinh quanh năm và được dự báo tiếp tục gia tăng khi Việt Nam bước vào giai đoạn già hóa dân số.

Bất động sản chăm sóc sức khỏe hưởng lợi từ hành lang y tế tuyến Trung ương
Hơn 1.800 người dân đến khám trong ngày đầu Bệnh viện Bạch Mai cơ sở Ninh Bình hoạt động

Sự vận hành của Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 với quy mô 1.000 giường bệnh, hơn 1.300 cán bộ, chuyên gia y tế và năng lực tiếp nhận khoảng 2.100–2.500 lượt khám mỗi ngày, cùng Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 với 300 giường bệnh chuyên sâu về ngoại khoa, đã hình thành một trung tâm y tế quy mô lớn tại phía Nam vùng Thủ đô. Không chỉ mở rộng năng lực khám chữa bệnh, hai bệnh viện còn tạo nền tảng cho hệ sinh thái dịch vụ và bất động sản phát triển theo nhu cầu của ngành y tế.


Thực tế, nhu cầu nhà ở đã được tính đến ngay trong quá trình phát triển hạ tầng y tế. Ninh Bình đang đẩy nhanh tiến độ khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ, nhân viên Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2. Tuy nhiên con số đó chỉ đáp ứng được khoảng 27% nhu cầu của hơn 1.600 nhân sự y tế tại hai bệnh viện, trong khi nhu cầu lưu trú và an cư phát sinh từ toàn bộ hệ sinh thái bệnh viện còn lớn hơn nhiều.

Theo ước tính tổng nhu cầu nhà ở và lưu trú có thể đạt khoảng 11.000–13.000 chỗ, bao gồm nhân sự y tế, bệnh nhân điều trị dài ngày, người nhà và nhóm cư dân chủ động lựa chọn môi trường sống gắn với hệ thống y tế chất lượng cao. Khoảng trống này mở ra dư địa cho các mô hình bất động sản không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú mà còn tích hợp không gian phục hồi và chăm sóc sức khỏe, phù hợp với xu hướng phát triển của xã hội già hóa.

Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội hưởng lợi từ hành lang y tế vùng

Sự hình thành của một trung tâm y tế không đồng nghĩa mọi dự án lân cận đều có giá trị như nhau. Nhà trọ và căn hộ phổ thông có thể đáp ứng nhu cầu lưu trú cơ bản nhưng khó phục vụ nhóm chuyên gia y tế, người cao tuổi hoặc bệnh nhân cần môi trường phục hồi sau điều trị.


Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội sở hữu hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe

Trước bối cảnh đói, dự án Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội của Tập đoàn Onsen Fuji đang được định vị là “Làng trị liệu giữa trung tâm y tế vùng Thủ đô” với hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe. Tọa lạc liền kề cụm y tế trọng điểm phía Nam Hà Nội, chỉ khoảng 3-5 phút đến Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2, dự án đón trọn dòng nhu cầu lưu trú, điều dưỡng và phục hồi sức khỏe đang gia tăng mạnh mẽ. Đây là khoảng cách lý tưởng: đủ gần để kết nối trực tiếp với hệ sinh thái y tế tuyến đầu, đồng thời đủ riêng tư để tận hưởng hệ sinh thái trị liệu, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế..

Từ tổ hợp Sora Onsen Park, Thera Retreat & Spa, Thera Garden và Onsen Wellness Center: onsen khoáng nóng, thủy trị liệu, xông hơi,… đến hệ thống cảnh quan xanh, thiền, dinh dưỡng tạo thành môi trường phục hồi thể chất và cân bằng tinh thần hàng ngày. Nhờ đó, việc chăm sóc sức khỏe trở thành một phần của sinh hoạt hằng ngày thay vì chỉ diễn ra trong những kỳ nghỉ hay khi cơ thể xuất hiện vấn đề.

Bên cạnh đó, dự án còn phát triển dòng căn hộ Thera Home theo định hướng chăm sóc sức khỏe dài hạn. Căn hộ được thiết kế với các tiêu chuẩn phù hợp cho nhiều nhóm cư dân, đặc biệt là người trung niên và cao tuổi, như sàn chống trơn trượt, tay vịn tại các khu vực cần hỗ trợ, nút gọi khẩn cấp kết nối dịch vụ chăm sóc y tế 24/7, vật liệu hoàn thiện có khả năng hạn chế vi khuẩn và không gian thuận tiện cho người sử dụng xe lăn.

Trong bối cảnh già hóa dân số diễn ra nhanh và hạ tầng y tế tiếp tục được đầu tư, lợi thế của bất động sản chăm sóc sức khỏe không chỉ đến từ vị trí mà còn từ khả năng kết nối giữa không gian sống, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và hệ thống điều trị chuyên sâu. Đây được xem là nền tảng để phân khúc này hình thành giá trị khai thác bền vững trong giai đoạn phát triển mới của thị trường.


Đại lý phân phối chính thức dự án:

- CÔNG TY CP BĐS AURA HOLDING - 0388 737 862

- CÔNG TY CP ĐT VÀ PT BẤT ĐỘNG SẢN CLAND - Hotline: 0917 665 500

- CÔNG TY TNHH RIHA GROUP - Hotline: 0814 311 313

- CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN GLOBAL LAND - Hotline: 0934 586 355

- CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN INFICITY - Hotline: 0382 288 558

]]> Thera Home - Căn hộ trị liệu đón đầu mô hình sống khoẻ tại Hưng Yên https://thongtinduan.com/38718-thera-home-can-ho-tri-lieu-don-dau-mo-hinh-song-khoe-tai-hung-yen.html https://thongtinduan.com/38718-thera-home-can-ho-tri-lieu-don-dau-mo-hinh-song-khoe-tai-hung-yen.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 07:40:04 +0700 Thera Home - Căn hộ trị liệu đón đầu mô hình sống khoẻ tại Hưng YênNằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên, căn hộ trị liệu Thera Home sở hữu tầm nhìn hướng sông và đặc quyền khoáng nóng tại gia. Sự kết hợp giữa thiên nhiên, kiến trúc và hệ sinh thái wellness kiến tạo một chuẩn sống cân bằng, nơi sức khỏe trở thành giá trị cốt lõi của không gian sống.]]> Nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên, căn hộ trị liệu Thera Home sở hữu tầm nhìn hướng sông và đặc quyền khoáng nóng tại gia. Sự kết hợp giữa thiên nhiên, kiến trúc và hệ sinh thái wellness kiến tạo một chuẩn sống cân bằng, nơi sức khỏe trở thành giá trị cốt lõi của không gian sống.

Động lực cho bài toán "an cư sống khỏe"

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông đang đưa Hưng Yên trở thành một trong những cực tăng trưởng mới của khu vực phía Bắc. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông với các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 38, Quốc lộ 39, cầu Thái Hà, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, … giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tăng cường kết nối giữa Hưng Yên với Hà Nội và các trung tâm kinh tế như Hải Phòng, Bắc Ninh, Ninh Bình,.. Lợi thế này tạo nên khoảng cách lý tưởng khi đủ gần để thuận tiện làm việc và giao thương nhưng vẫn đủ tách biệt khỏi nhịp sống đô thị đông đúc.

Song hành với hạ tầng là sự phát triển của các khu công nghiệp trọng điểm như Thăng Long II, Phố Nối (Hưng Yên), VSIP (Bắc Ninh, Hải Dương) và Liên Hà Thái (Thái Bình), thu hút ngày càng nhiều chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc. Sự gia tăng về thu nhập và chất lượng dân cư kéo theo những tiêu chuẩn sống ngày càng cao. Một nơi ở không còn đơn thuần đáp ứng nhu cầu cư trú mà cần trở thành không gian nuôi dưỡng sức khỏe thể chất, cân bằng tinh thần và nâng cao chất lượng sống mỗi ngày.

Trong bối cảnh đó, xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe ngày càng khẳng định vị thế. Khi áp lực công việc và nhịp sống hiện đại gia tăng, nhu cầu được sống giữa thiên nhiên, tận hưởng tiện ích wellness và chăm sóc sức khỏe ngay tại nơi ở trở thành lựa chọn của cư dân thế hệ mới. Đây cũng là lý do giá trị của một dự án ngày nay không chỉ được đo bằng vị trí hay tiềm năng tăng giá, mà còn bởi khả năng kiến tạo một môi trường sống khỏe mạnh, an dưỡng và tái tạo năng lượng bền vững.

Thera Home với triết lý "Sống trị liệu mỗi ngày" từ ba trụ cột toàn diện


Đón đầu xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe đang phát triển mạnh mẽ, Tập đoàn Onsen Fuji tiếp tục phát triển dòng căn hộ trị liệu Thera Home tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên. Lấy cảm hứng từ triết lý "Home for Healing", dự án được kiến tạo như một hệ sinh thái sống khỏe toàn diện thông qua 3 trụ cột, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên, y học và các giá trị chăm sóc tinh thần.

Thera Home - Căn hộ trị liệu đón đầu mô hình sống khoẻ tại Hưng Yên

Trụ cột đầu tiên là trị liệu bằng tự nhiên. Không gian căn hộ được kiến tạo để hỗ trợ phục hồi sức khỏe với vật liệu sinh học kháng khuẩn, ban công đón sáng, hướng nhìn ra cảnh quan thiên nhiên và hệ thống ban công chéo thông minh giúp gia tăng sự riêng tư. Khoảng ban công trở thành nơi thư giãn, đọc sách hay thưởng trà trước khi tận hưởng liệu trình ngâm khoáng ngay tại nhà. Đặc biệt, 100% căn hộ được dẫn trực tiếp nguồn khoáng nóng Diên Hà vào bồn tắm riêng. Mạch khoáng sở hữu dải nhiệt độ tự nhiên từ 37–53°C, đạt tiêu chuẩn "3 Không": không màu, không mùi, không chứa kim loại nặng và giàu Natri Bicarbonat, Canxi, Kali, Magie... góp phần hỗ trợ tuần hoàn máu, thư giãn cơ xương khớp, cải thiện giấc ngủ và nâng cao sức khỏe tổng thể. Khi kết hợp với vận động nhẹ và sinh hoạt điều độ, việc ngâm khoáng hằng ngày tạo nên chu trình phục hồi tự nhiên, giúp cư dân sống khỏe hơn ngay trong chính không gian sống của mình.

Trụ cột thứ hai là trị liệu bằng y học, thông qua hệ thống tiện ích phục hồi sức khỏe được tích hợp ngay trong tòa nhà. Cư dân có thể tập gym, yoga, thiền, trải nghiệm xông thảo dược, trị liệu xoa bóp trước khi thư giãn tại hai bể khoáng nóng trong nhà Incheon & ngoài trời Oncheon; Nhà hàng mỹ thực Oseyo với thực đơn organic được xây dựng theo nguyên lý cân bằng âm – dương, góp phần hoàn thiện hành trình chăm sóc sức khỏe từ vận động, trị liệu đến dinh dưỡng.

Trụ cột cuối cùng là trị liệu bằng tinh thần với Vườn sinh thái Han Zen Garden, khu thư giãn Healing Zone, Ốc đảo thiền cùng các không gian nghỉ ngơi yên tĩnh được bố trí xuyên suốt dự án, tạo điều kiện để cư dân tái tạo năng lượng, cân bằng cảm xúc và giảm căng thẳng sau nhịp sống bận rộn. Từ đó, trọng tâm được chuyển từ tư duy "chữa bệnh khi phát sinh" sang "chủ động chăm sóc sức khỏe" thông qua chính môi trường sống mỗi ngày.


Mở rộng từ không gian tòa nhà, cư dân còn được thụ hưởng hệ sinh thái khoáng nóng tại Công viên Oseyo Onsen & Spa rộng 5 ha – "trái tim" của toàn dự án. Hơn 50 tiện ích được quy hoạch đồng bộ như tổ hợp onsen trong nhà và ngoài trời, bể khoáng theo chủ đề, khu ủ cát, ngâm chân, xông hơi Jjimjilbang, công viên nước. Điểm nhấn nổi bật là khu tắm bùn khoáng trị liệu tự nhiên đầu tiên tại miền Bắc, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe của dự án mang đến trải nghiệm chăm sóc sức khỏe cho mọi thế hệ. Người cao tuổi có điều kiện phục hồi và nâng cao thể trạng; thế hệ trung niên tái tạo năng lượng sau áp lực công việc; trong khi trẻ nhỏ được vận động, vui chơi và phát triển trong môi trường gần gũi thiên nhiên.

Dòng căn hộ trị liệu Thera Home tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên

Mô hình Wellness "vận hành bốn mùa" sinh lời bền vững

Không chỉ là lời giải cho nhu cầu an cư chất lượng cao, dòng căn hộ trị liệu Thera Home tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên còn mở ra cơ hội khai thác linh hoạt trong phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe đang phát triển mạnh mẽ. Điểm khác biệt của sản phẩm nằm ở hệ sinh thái khoáng nóng và chăm sóc sức khỏe được vận hành quanh năm, tạo nguồn cầu ổn định thay vì phụ thuộc vào tính mùa vụ như nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống.

Dự án sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện tới Thủ đô Hà Nội cùng các Tỉnh Đồng bằng sông Hồng như Bắc Ninh, Hải Phòng, Ninh Bình,.... vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần, chăm sóc sức khỏe định kỳ của các gia đình, vừa có tiềm năng đón dòng khách lưu trú đa dạng từ chuyên gia, khách du lịch nghỉ dưỡng, khách hàng doanh nghiệp MICE,...


Mô hình sở hữu linh hoạt cũng mang đến giá trị "2 trong 1" cho nhà đầu tư. Chủ sở hữu có thể sử dụng căn hộ như một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cho bản thân và gia đình bất cứ thời điểm nào trong năm. Đồng thời, tham gia chương trình ủy thác kinh doanh của Chủ đầu tư nhằm khai thác cho thuê trong thời gian không sử dụng, tối ưu hiệu suất tài sản và tạo dòng tiền bền vững.

Trong bối cảnh dân số già hóa, tầng lớp trung lưu gia tăng và nhu cầu sống khỏe ngày càng trở thành ưu tiên hàng đầu, bất động sản wellness đang nổi lên như một xu hướng phát triển dài hạn. Sự xuất hiện của dòng căn hộ trị liệu Thera Home không chỉ góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sống khỏe tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên mà còn mang đến một mô hình bất động sản mới, kết hợp hài hòa giữa giá trị an cư, nghỉ dưỡng và khai thác vận hành. Đây được xem là hướng đi đón đầu nhu cầu của thị trường khi sức khỏe ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định lựa chọn nơi sống và đầu tư.

]]> Nằm trong tổ hợp nghỉ dưỡng Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên, căn hộ trị liệu Thera Home sở hữu tầm nhìn hướng sông và đặc quyền khoáng nóng tại gia. Sự kết hợp giữa thiên nhiên, kiến trúc và hệ sinh thái wellness kiến tạo một chuẩn sống cân bằng, nơi sức khỏe trở thành giá trị cốt lõi của không gian sống.

Động lực cho bài toán "an cư sống khỏe"

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông đang đưa Hưng Yên trở thành một trong những cực tăng trưởng mới của khu vực phía Bắc. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông với các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 38, Quốc lộ 39, cầu Thái Hà, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, … giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tăng cường kết nối giữa Hưng Yên với Hà Nội và các trung tâm kinh tế như Hải Phòng, Bắc Ninh, Ninh Bình,.. Lợi thế này tạo nên khoảng cách lý tưởng khi đủ gần để thuận tiện làm việc và giao thương nhưng vẫn đủ tách biệt khỏi nhịp sống đô thị đông đúc.

Song hành với hạ tầng là sự phát triển của các khu công nghiệp trọng điểm như Thăng Long II, Phố Nối (Hưng Yên), VSIP (Bắc Ninh, Hải Dương) và Liên Hà Thái (Thái Bình), thu hút ngày càng nhiều chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc. Sự gia tăng về thu nhập và chất lượng dân cư kéo theo những tiêu chuẩn sống ngày càng cao. Một nơi ở không còn đơn thuần đáp ứng nhu cầu cư trú mà cần trở thành không gian nuôi dưỡng sức khỏe thể chất, cân bằng tinh thần và nâng cao chất lượng sống mỗi ngày.

Trong bối cảnh đó, xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe ngày càng khẳng định vị thế. Khi áp lực công việc và nhịp sống hiện đại gia tăng, nhu cầu được sống giữa thiên nhiên, tận hưởng tiện ích wellness và chăm sóc sức khỏe ngay tại nơi ở trở thành lựa chọn của cư dân thế hệ mới. Đây cũng là lý do giá trị của một dự án ngày nay không chỉ được đo bằng vị trí hay tiềm năng tăng giá, mà còn bởi khả năng kiến tạo một môi trường sống khỏe mạnh, an dưỡng và tái tạo năng lượng bền vững.

Thera Home với triết lý "Sống trị liệu mỗi ngày" từ ba trụ cột toàn diện


Đón đầu xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe đang phát triển mạnh mẽ, Tập đoàn Onsen Fuji tiếp tục phát triển dòng căn hộ trị liệu Thera Home tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên. Lấy cảm hứng từ triết lý "Home for Healing", dự án được kiến tạo như một hệ sinh thái sống khỏe toàn diện thông qua 3 trụ cột, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên, y học và các giá trị chăm sóc tinh thần.

Thera Home - Căn hộ trị liệu đón đầu mô hình sống khoẻ tại Hưng Yên

Trụ cột đầu tiên là trị liệu bằng tự nhiên. Không gian căn hộ được kiến tạo để hỗ trợ phục hồi sức khỏe với vật liệu sinh học kháng khuẩn, ban công đón sáng, hướng nhìn ra cảnh quan thiên nhiên và hệ thống ban công chéo thông minh giúp gia tăng sự riêng tư. Khoảng ban công trở thành nơi thư giãn, đọc sách hay thưởng trà trước khi tận hưởng liệu trình ngâm khoáng ngay tại nhà. Đặc biệt, 100% căn hộ được dẫn trực tiếp nguồn khoáng nóng Diên Hà vào bồn tắm riêng. Mạch khoáng sở hữu dải nhiệt độ tự nhiên từ 37–53°C, đạt tiêu chuẩn "3 Không": không màu, không mùi, không chứa kim loại nặng và giàu Natri Bicarbonat, Canxi, Kali, Magie... góp phần hỗ trợ tuần hoàn máu, thư giãn cơ xương khớp, cải thiện giấc ngủ và nâng cao sức khỏe tổng thể. Khi kết hợp với vận động nhẹ và sinh hoạt điều độ, việc ngâm khoáng hằng ngày tạo nên chu trình phục hồi tự nhiên, giúp cư dân sống khỏe hơn ngay trong chính không gian sống của mình.

Trụ cột thứ hai là trị liệu bằng y học, thông qua hệ thống tiện ích phục hồi sức khỏe được tích hợp ngay trong tòa nhà. Cư dân có thể tập gym, yoga, thiền, trải nghiệm xông thảo dược, trị liệu xoa bóp trước khi thư giãn tại hai bể khoáng nóng trong nhà Incheon & ngoài trời Oncheon; Nhà hàng mỹ thực Oseyo với thực đơn organic được xây dựng theo nguyên lý cân bằng âm – dương, góp phần hoàn thiện hành trình chăm sóc sức khỏe từ vận động, trị liệu đến dinh dưỡng.

Trụ cột cuối cùng là trị liệu bằng tinh thần với Vườn sinh thái Han Zen Garden, khu thư giãn Healing Zone, Ốc đảo thiền cùng các không gian nghỉ ngơi yên tĩnh được bố trí xuyên suốt dự án, tạo điều kiện để cư dân tái tạo năng lượng, cân bằng cảm xúc và giảm căng thẳng sau nhịp sống bận rộn. Từ đó, trọng tâm được chuyển từ tư duy "chữa bệnh khi phát sinh" sang "chủ động chăm sóc sức khỏe" thông qua chính môi trường sống mỗi ngày.


Mở rộng từ không gian tòa nhà, cư dân còn được thụ hưởng hệ sinh thái khoáng nóng tại Công viên Oseyo Onsen & Spa rộng 5 ha – "trái tim" của toàn dự án. Hơn 50 tiện ích được quy hoạch đồng bộ như tổ hợp onsen trong nhà và ngoài trời, bể khoáng theo chủ đề, khu ủ cát, ngâm chân, xông hơi Jjimjilbang, công viên nước. Điểm nhấn nổi bật là khu tắm bùn khoáng trị liệu tự nhiên đầu tiên tại miền Bắc, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe của dự án mang đến trải nghiệm chăm sóc sức khỏe cho mọi thế hệ. Người cao tuổi có điều kiện phục hồi và nâng cao thể trạng; thế hệ trung niên tái tạo năng lượng sau áp lực công việc; trong khi trẻ nhỏ được vận động, vui chơi và phát triển trong môi trường gần gũi thiên nhiên.

Dòng căn hộ trị liệu Thera Home tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên

Mô hình Wellness "vận hành bốn mùa" sinh lời bền vững

Không chỉ là lời giải cho nhu cầu an cư chất lượng cao, dòng căn hộ trị liệu Thera Home tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên còn mở ra cơ hội khai thác linh hoạt trong phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe đang phát triển mạnh mẽ. Điểm khác biệt của sản phẩm nằm ở hệ sinh thái khoáng nóng và chăm sóc sức khỏe được vận hành quanh năm, tạo nguồn cầu ổn định thay vì phụ thuộc vào tính mùa vụ như nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống.

Dự án sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện tới Thủ đô Hà Nội cùng các Tỉnh Đồng bằng sông Hồng như Bắc Ninh, Hải Phòng, Ninh Bình,.... vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần, chăm sóc sức khỏe định kỳ của các gia đình, vừa có tiềm năng đón dòng khách lưu trú đa dạng từ chuyên gia, khách du lịch nghỉ dưỡng, khách hàng doanh nghiệp MICE,...


Mô hình sở hữu linh hoạt cũng mang đến giá trị "2 trong 1" cho nhà đầu tư. Chủ sở hữu có thể sử dụng căn hộ như một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cho bản thân và gia đình bất cứ thời điểm nào trong năm. Đồng thời, tham gia chương trình ủy thác kinh doanh của Chủ đầu tư nhằm khai thác cho thuê trong thời gian không sử dụng, tối ưu hiệu suất tài sản và tạo dòng tiền bền vững.

Trong bối cảnh dân số già hóa, tầng lớp trung lưu gia tăng và nhu cầu sống khỏe ngày càng trở thành ưu tiên hàng đầu, bất động sản wellness đang nổi lên như một xu hướng phát triển dài hạn. Sự xuất hiện của dòng căn hộ trị liệu Thera Home không chỉ góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sống khỏe tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên mà còn mang đến một mô hình bất động sản mới, kết hợp hài hòa giữa giá trị an cư, nghỉ dưỡng và khai thác vận hành. Đây được xem là hướng đi đón đầu nhu cầu của thị trường khi sức khỏe ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng trong quyết định lựa chọn nơi sống và đầu tư.

]]> Ngôi nhà hiện đại với thiết kế mở https://thongtinduan.com/38717-ngoi-nha-hien-dai-voi-thiet-ke-mo.html https://thongtinduan.com/38717-ngoi-nha-hien-dai-voi-thiet-ke-mo.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 06:50:24 +0700 Ngôi nhà hiện đại với thiết kế mởNgôi nhà nằm trên khu đất rộng 10×25m, được thiết kế theo tinh thần tối giản,  nơi mọi chi tiết đều hướng đến sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và cảm xúc sống.]]> TPO - Ngôi nhà nằm trên khu đất rộng 10×25m, được thiết kế theo tinh thần tối giản, nơi mọi chi tiết đều hướng đến sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và cảm xúc sống.

Ngôi nhà hiện đại với thiết kế mở



Một trong những điểm nhấn rõ ràng nhất của công trình là cách tổ chức không gian mở liên thông giữa các khu vực sinh hoạt. Ngay từ tầng trệt, phòng khách - bếp - bàn ăn - hồ bơi được kết nối liền mạch, tạo thành một thể thống nhất không bị chia cắt. Nhờ đó, ánh sáng và gió trời có thể lưu thông xuyên suốt toàn bộ ngôi nhà.




Việc bố trí hồ bơi dọc hông nhà kết hợp giếng trời phía trên không chỉ tăng cường thông gió tự nhiên mà còn tạo hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt vào các thời điểm trong ngày. Không gian sống được “hô hấp” liên tục nhờ các khoảng mở dọc theo thân nhà, các phòng ngủ đều có cửa kính lớn hướng ra mảng xanh hoặc ánh sáng trời.





Không gian nội thất ngôi nhà được xây dựng trên nền màu trung tính: tường xám xi măng, đá ốp tối, gỗ nâu trầm và nội thất da phối màu nâu - đen. Mỗi gam màu đều được tính toán để hòa nhịp vào tổng thể chung.













Đặc biệt, hệ trần gỗ chạy xuyên suốt từ hiên nhà ra đến logia, các chi tiết đèn âm trần, đèn thả và hệ lam tạo nên chiều sâu thị giác và cảm giác ấm cúng. Nội thất không cầu kỳ mà tập trung vào chất liệu - đúng tinh thần tối giản hiện đại.

_________________________________

Thiết kế : Nhà Đẹp Quảng Nam

Diện tích đất : 25x10m


Địa điểm : Quảng Nam, Việt Nam

Năm hoàn thiện : 2024

Nhiếp ảnh : Nhà Đẹp Quảng Nam

_________________________________

]]> TPO - Ngôi nhà nằm trên khu đất rộng 10×25m, được thiết kế theo tinh thần tối giản, nơi mọi chi tiết đều hướng đến sự cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và cảm xúc sống.

Ngôi nhà hiện đại với thiết kế mở



Một trong những điểm nhấn rõ ràng nhất của công trình là cách tổ chức không gian mở liên thông giữa các khu vực sinh hoạt. Ngay từ tầng trệt, phòng khách - bếp - bàn ăn - hồ bơi được kết nối liền mạch, tạo thành một thể thống nhất không bị chia cắt. Nhờ đó, ánh sáng và gió trời có thể lưu thông xuyên suốt toàn bộ ngôi nhà.




Việc bố trí hồ bơi dọc hông nhà kết hợp giếng trời phía trên không chỉ tăng cường thông gió tự nhiên mà còn tạo hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt vào các thời điểm trong ngày. Không gian sống được “hô hấp” liên tục nhờ các khoảng mở dọc theo thân nhà, các phòng ngủ đều có cửa kính lớn hướng ra mảng xanh hoặc ánh sáng trời.





Không gian nội thất ngôi nhà được xây dựng trên nền màu trung tính: tường xám xi măng, đá ốp tối, gỗ nâu trầm và nội thất da phối màu nâu - đen. Mỗi gam màu đều được tính toán để hòa nhịp vào tổng thể chung.













Đặc biệt, hệ trần gỗ chạy xuyên suốt từ hiên nhà ra đến logia, các chi tiết đèn âm trần, đèn thả và hệ lam tạo nên chiều sâu thị giác và cảm giác ấm cúng. Nội thất không cầu kỳ mà tập trung vào chất liệu - đúng tinh thần tối giản hiện đại.

_________________________________

Thiết kế : Nhà Đẹp Quảng Nam

Diện tích đất : 25x10m


Địa điểm : Quảng Nam, Việt Nam

Năm hoàn thiện : 2024

Nhiếp ảnh : Nhà Đẹp Quảng Nam

_________________________________

]]> Giao dịch chững, đất nền bị 'thất sủng' https://thongtinduan.com/38716-giao-dich-chung-dat-nen-bi-that-sung.html https://thongtinduan.com/38716-giao-dich-chung-dat-nen-bi-that-sung.html linhgiang Thu, 16 Jul 2026 06:50:19 +0700 Giao dịch chững, đất nền bị 'thất sủng'Dữ liệu trong 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại các đô thị lớn Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống.]]> TPO - Dữ liệu trong 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại các đô thị lớn Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống.

Giao dịch chững lại

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group cho biết, phân khúc đất nền trong quý II/2026 ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung tập trung ở các dự án đã mở bán trước đó, với tỷ trọng đạt khoảng 93%. Sức cầu chung của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, lượng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 4% trên tổng cung, giảm khoảng 16% so với cùng kỳ năm 2025.

Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với quý trước và tiếp tục neo cao do tác động của chi phí đầu vào. Trong khi đó, mặt bằng giá thứ cấp ghi nhận tăng 4% so với giai đoạn đầu năm, mức tăng tập trung ở nhóm dự án đã hoàn thiện pháp lý, có mức tạo thị cao, tiềm năng khai thác thương mại tốt đóng vai trò chủ lực đối với mức tăng trưởng của thị trường.

Giao dịch chững, đất nền bị 'thất sủng'
Giao dịch đất nền đang rất chậm.

Ông Võ Hồng Thắng cho rằng, thị trường đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi nhưng chưa đủ mạnh để hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Dòng tiền hiện không còn chảy theo tâm lý đám đông như giai đoạn 2020 - 2022 mà tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hiện hữu và khả năng khai thác thực tế. Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao và tín dụng chưa thực sự thông thoáng, nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính.

“Thị trường đang trong giai đoạn sàng lọc. Những dự án có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận giao dịch, trong khi các dự án chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút dòng tiền”, ông Thắng nói.

Theo dự báo từ DKRA Consulting, trong quý III/2026, nguồn cung mới phân khúc đất nền tiếp tục khan hiếm với khoảng 300 - 400 sản phẩm được mở bán mới. Nguồn cung sơ cấp tăng nhẹ so với quý II/2026 và tập trung chủ yếu ở nhóm dự án đã mở bán trước đó. Sức cầu chung của thị trường duy trì xu hướng giảm so với quý trước.

Thanh khoản thị trường chưa đạt được nhiều cải thiện trong ngắn hạn khi tâm lý nhà đầu tư vẫn trở nên thận trọng trước những thách thức chung của thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục neo cao do tác động của chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí phát triển dự án và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao.


Trong khi đó, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng, thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh. Nếu giai đoạn 2021 - 2022 từng chứng kiến nhiều phân khúc cùng tăng giá, thì đến năm 2026, diễn biến giữa các loại hình đã khác biệt rõ rệt. Chung cư tiếp tục duy trì sức hút nhờ nhu cầu ở thực và khả năng khai thác ổn định.

Trong khi đó, đất nền và một số loại hình tài sản có tính đầu cơ cao có dấu hiệu chững lại hoặc điều chỉnh tại một số khu vực. Cụ thể, dữ liệu quý II/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy chung cư chiếm 37% tổng mức độ quan tâm đối với bất động sản bán, trong khi đất nền chiếm 23% và nhà riêng 22%, nhà mặt phố và biệt thự khoảng 9%.

“Sự phân hóa này còn diễn ra trong cùng một loại hình bất động sản. Cùng là chung cư nhưng dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ, hạ tầng kết nối thuận lợi và tiện ích hoàn thiện sẽ có sức cầu khác biệt so với sản phẩm xa trung tâm, thiếu kết nối hoặc chưa hình thành cộng đồng cư dân. Cùng là đất nền, nhưng đất tại khu vực có hạ tầng thực, dân cư thật và quy hoạch rõ ràng sẽ khác đất chỉ tăng giá nhờ kỳ vọng”, ông Tuấn nói.

Người mua thay đổi

Báo cáo các loại hình bất động sản 6 tháng đầu năm 2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy, người mua đang lựa chọn bất động sản khắt khe hơn, ưu tiên khả năng sử dụng thực tế thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá.

Xu hướng này thể hiện rõ trong cơ cấu tìm kiếm. Tại Hà Nội, tỷ trọng quan tâm chung cư tăng từ 38% trong tháng 1 lên 49% vào tháng 6/2026, trong khi nhà riêng giảm từ 26% xuống 17%. Tại TPHCM mới, chung cư tiếp tục dẫn đầu với tỷ trọng 34 - 36% trong nửa đầu năm, cao hơn đáng kể so với đất nền ở mức 13 - 14%.

Đất nền không còn được xem là tài sản tích lũy cuối cùng của người dân.

Kỳ vọng tăng trưởng cũng nghiêng về các loại hình phục vụ nhu cầu ở thực. Có 53% môi giới đánh giá chung cư là phân khúc có tiềm năng tăng trưởng tốt nhất trong 6 tháng tới, cao hơn nhà riêng 25%, đất nền 11%, nhà mặt phố 7%, bất động sản nghỉ dưỡng 3% và biệt thự 2%.


Trong nửa đầu năm 2026, 66% giao dịch chung cư phục vụ nhu cầu ở thực, tăng từ mức 64% cùng kỳ 2025. Giao dịch chung cư nhằm mục đích đầu tư chiếm 34%, trong đó 67% hướng tới cho thuê và 17% để tích sản.

Ông Đinh Minh Tuấn nhận định: “Trong nhiều năm, người Việt xem nhà đất là đích đến cuối cùng của quá trình tích lũy. Tuy nhiên, dữ liệu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống”.

Theo ông Tuấn, thị trường đang chuyển từ tư duy sở hữu tài sản sang tối ưu chất lượng sống. Sự thay đổi này khiến giá trị bất động sản ngày càng được đo bằng trải nghiệm sử dụng.

Dữ liệu khảo sát môi giới quý II/2026 cũng cho thấy người mua ngày càng chú trọng hơn đến chất lượng sản phẩm. Cụ thể, 60% đánh giá chất lượng xây dựng và bàn giao là tiêu chí quan trọng, 54% quan tâm thương hiệu chủ đầu tư, 46% ưu tiên tiện ích nội khu, 27% chú trọng cộng đồng cư dân và 18% quan tâm thiết kế mặt bằng.

“Những con số này cho thấy khả năng sử dụng và khai thác thực tế đang trở thành bộ lọc quan trọng. Các tài sản có nhu cầu ở thật, tạo được dòng tiền và nằm trong khu vực hạ tầng, tiện ích đang hoàn thiện sẽ có sức chống chịu tốt hơn trước biến động thị trường”, ông Tuấn nhìn nhận.




Diễn biến lạ trên thị trường đất nền




Thêm nhiều khu chung cư, đất nền TPHCM được cấp sổ




Gỡ vướng để cấp sổ cho loạt nhà phố, đất nền




Đất nền Đà Nẵng vẫn 'nóng'

]]> TPO - Dữ liệu trong 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại các đô thị lớn Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống.

Giao dịch chững lại

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group cho biết, phân khúc đất nền trong quý II/2026 ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung tập trung ở các dự án đã mở bán trước đó, với tỷ trọng đạt khoảng 93%. Sức cầu chung của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, lượng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 4% trên tổng cung, giảm khoảng 16% so với cùng kỳ năm 2025.

Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với quý trước và tiếp tục neo cao do tác động của chi phí đầu vào. Trong khi đó, mặt bằng giá thứ cấp ghi nhận tăng 4% so với giai đoạn đầu năm, mức tăng tập trung ở nhóm dự án đã hoàn thiện pháp lý, có mức tạo thị cao, tiềm năng khai thác thương mại tốt đóng vai trò chủ lực đối với mức tăng trưởng của thị trường.

Giao dịch chững, đất nền bị 'thất sủng'
Giao dịch đất nền đang rất chậm.

Ông Võ Hồng Thắng cho rằng, thị trường đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi nhưng chưa đủ mạnh để hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Dòng tiền hiện không còn chảy theo tâm lý đám đông như giai đoạn 2020 - 2022 mà tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng hiện hữu và khả năng khai thác thực tế. Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vẫn ở mức cao và tín dụng chưa thực sự thông thoáng, nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính.

“Thị trường đang trong giai đoạn sàng lọc. Những dự án có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín vẫn ghi nhận giao dịch, trong khi các dự án chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút dòng tiền”, ông Thắng nói.

Theo dự báo từ DKRA Consulting, trong quý III/2026, nguồn cung mới phân khúc đất nền tiếp tục khan hiếm với khoảng 300 - 400 sản phẩm được mở bán mới. Nguồn cung sơ cấp tăng nhẹ so với quý II/2026 và tập trung chủ yếu ở nhóm dự án đã mở bán trước đó. Sức cầu chung của thị trường duy trì xu hướng giảm so với quý trước.

Thanh khoản thị trường chưa đạt được nhiều cải thiện trong ngắn hạn khi tâm lý nhà đầu tư vẫn trở nên thận trọng trước những thách thức chung của thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục neo cao do tác động của chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí phát triển dự án và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao.


Trong khi đó, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng, thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh. Nếu giai đoạn 2021 - 2022 từng chứng kiến nhiều phân khúc cùng tăng giá, thì đến năm 2026, diễn biến giữa các loại hình đã khác biệt rõ rệt. Chung cư tiếp tục duy trì sức hút nhờ nhu cầu ở thực và khả năng khai thác ổn định.

Trong khi đó, đất nền và một số loại hình tài sản có tính đầu cơ cao có dấu hiệu chững lại hoặc điều chỉnh tại một số khu vực. Cụ thể, dữ liệu quý II/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy chung cư chiếm 37% tổng mức độ quan tâm đối với bất động sản bán, trong khi đất nền chiếm 23% và nhà riêng 22%, nhà mặt phố và biệt thự khoảng 9%.

“Sự phân hóa này còn diễn ra trong cùng một loại hình bất động sản. Cùng là chung cư nhưng dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ, hạ tầng kết nối thuận lợi và tiện ích hoàn thiện sẽ có sức cầu khác biệt so với sản phẩm xa trung tâm, thiếu kết nối hoặc chưa hình thành cộng đồng cư dân. Cùng là đất nền, nhưng đất tại khu vực có hạ tầng thực, dân cư thật và quy hoạch rõ ràng sẽ khác đất chỉ tăng giá nhờ kỳ vọng”, ông Tuấn nói.

Người mua thay đổi

Báo cáo các loại hình bất động sản 6 tháng đầu năm 2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy, người mua đang lựa chọn bất động sản khắt khe hơn, ưu tiên khả năng sử dụng thực tế thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá.

Xu hướng này thể hiện rõ trong cơ cấu tìm kiếm. Tại Hà Nội, tỷ trọng quan tâm chung cư tăng từ 38% trong tháng 1 lên 49% vào tháng 6/2026, trong khi nhà riêng giảm từ 26% xuống 17%. Tại TPHCM mới, chung cư tiếp tục dẫn đầu với tỷ trọng 34 - 36% trong nửa đầu năm, cao hơn đáng kể so với đất nền ở mức 13 - 14%.

Đất nền không còn được xem là tài sản tích lũy cuối cùng của người dân.

Kỳ vọng tăng trưởng cũng nghiêng về các loại hình phục vụ nhu cầu ở thực. Có 53% môi giới đánh giá chung cư là phân khúc có tiềm năng tăng trưởng tốt nhất trong 6 tháng tới, cao hơn nhà riêng 25%, đất nền 11%, nhà mặt phố 7%, bất động sản nghỉ dưỡng 3% và biệt thự 2%.


Trong nửa đầu năm 2026, 66% giao dịch chung cư phục vụ nhu cầu ở thực, tăng từ mức 64% cùng kỳ 2025. Giao dịch chung cư nhằm mục đích đầu tư chiếm 34%, trong đó 67% hướng tới cho thuê và 17% để tích sản.

Ông Đinh Minh Tuấn nhận định: “Trong nhiều năm, người Việt xem nhà đất là đích đến cuối cùng của quá trình tích lũy. Tuy nhiên, dữ liệu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên. Đáng chú ý, tại Hà Nội, văn hóa nhà đất đang từng bước chuyển sang văn hóa căn hộ, khi người mua ngày càng coi trọng kết nối, tiện ích, an ninh và môi trường sống”.

Theo ông Tuấn, thị trường đang chuyển từ tư duy sở hữu tài sản sang tối ưu chất lượng sống. Sự thay đổi này khiến giá trị bất động sản ngày càng được đo bằng trải nghiệm sử dụng.

Dữ liệu khảo sát môi giới quý II/2026 cũng cho thấy người mua ngày càng chú trọng hơn đến chất lượng sản phẩm. Cụ thể, 60% đánh giá chất lượng xây dựng và bàn giao là tiêu chí quan trọng, 54% quan tâm thương hiệu chủ đầu tư, 46% ưu tiên tiện ích nội khu, 27% chú trọng cộng đồng cư dân và 18% quan tâm thiết kế mặt bằng.

“Những con số này cho thấy khả năng sử dụng và khai thác thực tế đang trở thành bộ lọc quan trọng. Các tài sản có nhu cầu ở thật, tạo được dòng tiền và nằm trong khu vực hạ tầng, tiện ích đang hoàn thiện sẽ có sức chống chịu tốt hơn trước biến động thị trường”, ông Tuấn nhìn nhận.




Diễn biến lạ trên thị trường đất nền




Thêm nhiều khu chung cư, đất nền TPHCM được cấp sổ




Gỡ vướng để cấp sổ cho loạt nhà phố, đất nền




Đất nền Đà Nẵng vẫn 'nóng'

]]>