Ngày 8/8, tại Tuyên Quang, VIDEC Group tổ chức khai trương Phòng Bán hàng và ra mắt Khu đô thị Thời đại ven sông – Times Riverside với chủ đề “Flow of Times - Khơi dòng phồn thịnh”.

Sự kiện có sự tham dự của đại diện lãnh đạo địa phương, các sở, ngành, đối tác chiến lược, ngân hàng, đơn vị tư vấn, cơ quan báo chí cùng khách hàng và nhà đầu tư.

Times Riverside có tên pháp lý là Khu đô thị An Tường Riverside, tọa lạc tại phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 21,5 ha, gồm 349 căn nhà phố, 37 căn biệt thự, 211 căn liền kề, cùng khu nhà ở xã hội, trung tâm thương mại và hệ thống trường học liên cấp.

Theo chủ đầu tư, Times Riverside được phát triển với mục tiêu hình thành một khu đô thị đồng bộ, trong đó không gian nhà ở được kết nối với thương mại, dịch vụ, giáo dục, cảnh quan và các tiện ích công cộng.

Lấy dòng sông làm trục phát triển không gian

Điểm đáng chú ý trong quy hoạch Times Riverside là lợi thế nằm bên dòng sông Lô được khai thác để hình thành hệ thống không gian mở và cảnh quan cho toàn khu đô thị.

Thay vì phát triển các khu chức năng tách rời, dự án được định hướng tổ chức không gian dựa trên sự kết nối giữa khu ở, cảnh quan và hệ thống tiện ích. Các quảng trường, công viên, vườn chủ đề, tuyến dạo bộ và những lớp cây xanh được bố trí gắn với không gian ven sông.

Triết lý này được VIDEC Group gọi là “Flow of Times – Dòng chảy Thời đại”, lấy cảm hứng từ dòng chảy sông Lô và những giá trị văn hóa của vùng đất Tuyên Quang.

Theo chủ đầu tư, dòng sông không chỉ đóng vai trò tạo cảnh quan mà còn được xem là một trong những trục chính để tổ chức không gian sống. Từ đó, các khu vực sinh hoạt cộng đồng, vui chơi, nghỉ ngơi và vận động ngoài trời được kết nối thành chuỗi thay vì bố trí riêng lẻ.

Đây cũng là cách VIDEC Group hướng tới việc đưa không gian xanh và cảnh quan tự nhiên trở thành một phần của đời sống thường ngày của cư dân.

Cùng với cảnh quan ven sông, Times Riverside được quy hoạch theo mô hình tiện ích “All-in-One”. Trong đó, dự án dự kiến có Quảng trường Thời Đại, Quảng trường Ánh Sáng, hệ thống công viên, các vườn chủ đề, tuyến dạo bộ ven sông, clubhouse, bể bơi vô cực, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Hệ thống nhà phố thương mại cũng được bố trí trong tổng thể dự án, hướng tới đáp ứng nhu cầu mua sắm, dịch vụ và kinh doanh của cư dân.

Theo VIDEC Group, thay vì chỉ đầu tư những tiện ích riêng lẻ, doanh nghiệp muốn tạo ra một chuỗi trải nghiệm liên tục, nơi các nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, vui chơi, giao lưu và thương mại có thể được đáp ứng ngay trong phạm vi khu đô thị.

Đáng chú ý, bên cạnh các sản phẩm nhà ở thương mại, quy hoạch dự án còn có nhà ở xã hội, trung tâm thương mại và hệ thống trường học liên cấp. Việc bố trí nhiều chức năng trong cùng dự án được kỳ vọng góp phần hình thành một khu đô thị có khả năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt dài hạn của cư dân thay vì đơn thuần phát triển các sản phẩm nhà ở.

Hướng tới hình thành cộng đồng cư dân mới

Phát biểu tại lễ ra mắt, đại diện VIDEC Group cho biết doanh nghiệp xác định Times Riverside không chỉ là dự án phát triển bất động sản mà còn hướng tới xây dựng một không gian sống có chất lượng, gắn với quá trình phát triển đô thị của Tuyên Quang.

“Chúng tôi không đơn thuần phát triển một dự án bất động sản. Điều chúng tôi mong muốn là kiến tạo một không gian sống đủ chất lượng để trở thành niềm tự hào của người dân Tuyên Quang qua nhiều thế hệ”, đại diện VIDEC Group chia sẻ.

Theo chủ đầu tư, dự án có sự tham gia của các đơn vị tư vấn trong lĩnh vực quy hoạch, thiết kế và quản lý xây dựng. Trong quá trình triển khai, các quy trình BIM, QA/QC cũng được ứng dụng nhằm kiểm soát thiết kế, thi công và chất lượng công trình ngay từ những giai đoạn đầu.

Tại sự kiện ngày 8/8, khách mời được tham quan Phòng Bán hàng, khuôn viên dự án và tìm hiểu quy hoạch thông qua phim 3D. Chuỗi hoạt động trải nghiệm cũng được thiết kế xoay quanh câu chuyện “Flow of Times”, giúp khách hàng hình dung tổng thể định hướng phát triển của khu đô thị.

Sau lễ ra mắt, VIDEC Group cho biết sẽ tiếp tục triển khai thi công và hoàn thiện hệ thống hạ tầng. Theo kế hoạch được chủ đầu tư công bố, dự án dự kiến bàn giao từ quý III/2027.

Times Riverside là một trong những dự án mới trong danh mục đầu tư của VIDEC Group. Doanh nghiệp cho biết đã có hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản và từng triển khai các dự án như Riverside Garden, VIDEC Complex, Green Little Town, Star Tower, Valenta Nguyễn Xiển...

Việc phát triển Times Riverside được VIDEC Group đặt trong định hướng đầu tư bất động sản gắn với các yếu tố cảnh quan, hạ tầng và nhu cầu của cộng đồng cư dân.

Trong bối cảnh nhu cầu về không gian sống ngày càng chuyển dịch theo hướng chú trọng môi trường, tiện ích và khả năng kết nối, các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ thay vì chỉ cung cấp sản phẩm nhà ở đang trở thành hướng phát triển được nhiều doanh nghiệp lựa chọn.

Với quy mô hơn 21,5 ha cùng lợi thế cảnh quan ven sông Lô, Times Riverside được VIDEC Group kỳ vọng tạo thêm một không gian nhà ở, thương mại, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng, góp phần bổ sung diện mạo đô thị mới cho Tuyên Quang trong thời gian tới.

Vĩnh Long và yêu cầu hình thành một hạt nhân đô thị tri thức

Theo Báo cáo Bất động sản đô thị tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2026-2030 của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), sau sáp nhập, Vĩnh Long sở hữu một vị thế địa chiến lược hiếm có với ba mặt giáp sông, một mặt giáp biển. Trong cấu trúc phát triển mới, Vĩnh Long trở thành nút giao cắt của nhiều hành lang kinh tế chiến lược: một cực trong trục liên kết An Giang - Đồng Tháp - Cần Thơ - Vĩnh Long, đồng thời thông ra không gian kinh tế biển phía Đông. Điều này giúp tỉnh phát huy vai trò cầu nối giữa công nghiệp, logistics, dịch vụ nội vùng và kinh tế biển của cả khu vực.

Song song với đó, làn sóng đầu tư hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ cũng đang rút ngắn dần khoảng cách giữa Vĩnh Long với TP.HCM, Cần Thơ và các trung tâm kinh tế lớn khác. Cùng lúc, chuỗi dự án logistics, năng lượng sạch ở khu vực lân cận đang tạo thêm một cực tăng trưởng mới, tiếp sức cho vùng lõi trung tâm tỉnh.

“Vĩnh Long là tỉnh duy nhất ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long nằm ở cả 2 vùng kinh tế, bao gồm vùng trung tâm và vùng kinh tế biển Đông và hưởng lợi từ cả hai vùng kinh tế này”, GS.TS Hoàng Văn Cường, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam nhận định.

Tuy nhiên, thực tiễn từ nhiều địa phương cho thấy, lợi thế vị trí và hạ tầng chỉ là điều kiện cần. Sự chuyển dịch vị thế kinh tế cũng đi kèm đòi hỏi hạ tầng đô thị phải theo kịp tốc độ thu hút vốn và nhân lực. Một khi các khu công nghiệp, trung tâm logistics và doanh nghiệp công nghệ lần lượt xuất hiện, tiêu chuẩn về nơi ở của lực lượng lao động mới cũng buộc phải thay đổi theo.

Đó cũng là lý do Quy hoạch điều chỉnh tỉnh Vĩnh Long tầm nhìn đến năm 2050 đặt mục tiêu xây dựng địa phương trở thành trung tâm phát triển năng động, hiện đại, gắn với đô thị thông minh, sinh thái và không gian phát triển thích ứng biến đổi khí hậu, từng bước khẳng định vai trò động lực trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Định hướng này càng có cơ sở khi đối chiếu với Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị về tạo đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia. Quyết sách khẳng định hạ tầng hiện đại và nguồn nhân lực trình độ cao chính là động lực quyết định để nâng cao năng lực cạnh tranh trong giai đoạn mới.

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, Vĩnh Long cần lựa chọn những hướng đi khác biệt, thông minh hơn, sáng tạo hơn và tạo được giá trị riêng để bứt lên, trong đó cần ưu tiên xây dựng đô thị sáng tạo, đô thị khoa học - công nghệ gắn với đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Điều đó cũng đặt ra một yêu cầu mới cho quá trình phát triển đô thị tại Vĩnh Long: hình thành những khu đô thị được quy hoạch bài bản, đủ sức kết nối con người, tri thức và các hoạt động kinh tế để đáp ứng nhu cầu của thế hệ cư dân mới. Đây cũng là khoảng trống mà Vĩnh Long cần lấp đầy trong chu kỳ phát triển mới

Khu đô thị của T&T và “lời giải” về đô thị tri thức

Trong bối cảnh đó, Khu dân cư Phước Thọ của T&T Group là ví dụ điển hình cho mô hình đô thị mới mà Vĩnh Long đang hướng tới. Thay vì tiếp cận dưới góc độ một khu đô thị thông thường, dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, lấy văn hóa, con người và tri thức làm nền tảng. Trên cùng một không gian, các chức năng nhà ở, thương mại - dịch vụ, không gian công cộng và các hoạt động giáo dục, y tế, đổi mới sáng tạo được kết nối đồng bộ, hướng tới hình thành một môi trường sống đáp ứng nhu cầu của thế hệ cư dân mới.

Tọa lạc tại phường Phước Hậu, ngay vùng lõi trung tâm Vĩnh Long – khu vực được quy hoạch là hạt nhân trong cấu trúc phát triển mới của tỉnh, Khu dân cư Phước Thọ sở hữu lợi thế đặc biệt về vị trí và khả năng kết nối. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm hành chính tỉnh, kết nối nhanh với Quốc lộ 53, Quốc lộ 1, cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, cầu Mỹ Thuận 2 cũng như mạng lưới giao thông liên vùng đang tiếp tục hoàn thiện. Đây vừa là lợi thế về khoảng cách địa lý, và cũng là điều kiện để khu đô thị kết nối trực tiếp với các nguồn lực phát triển quan trọng.

Đáng chú ý, dự án cũng nằm giữa mạng lưới giáo dục và đào tạo lớn của tỉnh Vĩnh Long, như Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long, Phân hiệu Mekong của Đại học Kinh tế TP.HCM, và đặc biệt là Trường Đại học Xây dựng Miền Tây – nơi quy tụ hơn 25.000 học sinh, sinh viên ngay tại khu vực trung tâm lõi.

Là cái nôi đào tạo chuyên sâu về kiến trúc, kỹ thuật và quy hoạch đô thị cho cả vùng, Đại học Xây dựng Miền Tây đóng vai trò cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ các đại dự án hạ tầng của địa phương. Đội ngũ giảng viên, kiến trúc sư và kỹ sư trình độ cao sẽ góp phần định hình nên một cộng đồng cư dân tinh hoa, có chiều sâu tri thức tại dự án.

Trong mọi chu kỳ phát triển đô thị, những khu vực trung tâm sở hữu lợi thế về hạ tầng, giáo dục và khả năng kết nối luôn là nơi đón đầu nhu cầu an cư cũng như dòng vốn đầu tư dài hạn. Khi Vĩnh Long từng bước trở thành trung tâm dịch vụ, logistics và đổi mới sáng tạo của khu vực, nhu cầu về những không gian sống chất lượng cao tại vùng lõi sẽ tiếp tục gia tăng. Điều đó không chỉ mở ra cơ hội cho những người tìm kiếm nơi an cư xứng tầm, mà còn tạo nền tảng giá trị bền vững cho các tài sản nằm tại trung tâm phát triển mới của tỉnh.

Mặt khác, tệp khách hàng chất lượng cao đặt ra yêu cầu tất yếu về một không gian sống xứng tầm. Họ cần những khu đô thị không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư thuận tiện cho công việc, mà phải có đầy đủ dịch vụ, tiện ích cao cấp ngay nội khu. Tại khu Dân cư Phước Thọ, trên quỹ đất 11,5ha, T&T đã phát triển đồng thời các phân khu nhà ở, shophouse, khách sạn Hilton Garden Inn, tuyến phố đi bộ và công viên ven sông, tạo nên một không gian đô thị sinh thái đồng bộ, đa chức năng. Việc kết hợp nhiều chức năng trong cùng một không gian giúp gia tăng tính kết nối giữa cư dân, hoạt động thương mại và các dịch vụ đô thị, thay vì hình thành những khu ở tách biệt như mô hình phát triển truyền thống.

Bên cạnh đó, để kiến tạo một đô thị tri thức giàu bản sắc, T&T Group đã khéo léo kế thừa những dấu ấn văn hóa - lịch sử đặc trưng của vùng đất Long Hồ xưa. Những đường nét từ nhà cổ Cai Cường, nhà cổ Bình Thủy và di sản gạch gốm đỏ Mang Thít được chuyển hóa thành ngôn ngữ kiến trúc, thiết kế đương đại ngay trong lòng dự án. Toàn bộ quy hoạch được phát triển dựa trên nguyên tắc “thuận thiên”, lấy mặt nước làm trục tổ chức không gian, kết hợp kinh nghiệm tổ chức đô thị ven sông của Florida để thích ứng khí hậu và mang lại môi trường sinh thái thoáng đãng.

Từ định hướng quy hoạch, phát triển của tỉnh, T&T Group đã đồng hành cùng địa phương kiến tạo một hệ sinh thái có đủ khả năng kết nối văn hóa, con người, tri thức và các hoạt động kinh tế trong cùng một không gian sống. Trong tương lai, khi các chức năng lưu trú, thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục cùng hội tụ, nơi đây sẽ là nền tảng để hình thành nên một cộng đồng tri thức và những giá trị gia tăng mới cho địa phương.

“Khi kết hợp hài hòa các giá trị truyền thống với công nghệ hiện đại, khu đô thị sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn trở thành môi trường thu hút chuyên gia, giới trẻ và lực lượng lao động chất lượng cao, góp phần hình thành cộng đồng cư dân mới và tạo động lực phát triển cho trung tâm hành chính mới của tỉnh”, ông Đỗ Vinh Quang, Phó Chủ tịch T&T Group chia sẻ.

Sau khi hoàn thiện, gia chủ quyết định đặt tên công trình là The Red. Cái tên được lựa chọn từ chính đặc điểm nhận diện rõ nét nhất của ngôi nhà: gam màu đỏ đất thay đổi sắc độ theo từng thời điểm trong ngày nhưng luôn giữ được sự ấm áp và nổi bật giữa không gian đô thị.

Điểm đặc biệt của mặt tiền nằm ở việc sử dụng những khối mái nhọn gợi hình ảnh ngôi nhà truyền thống. Thay vì tái hiện nguyên mẫu, hình thức này được giản lược thành các mảng kiến trúc hiện đại, kết hợp với lớp gạch bông gió đồng màu. Giải pháp vừa tạo chiều sâu cho mặt đứng, vừa giúp lấy sáng, thông gió và tăng tính riêng tư cho không gian bên trong.

Phần ban công và các bồn cây được bố trí xen kẽ giữa những mảng đặc, giúp tổng thể công trình bớt nặng nề. Sự kết hợp giữa cây xanh, mảng tường trắng và sắc Terracotta tạo nên bảng màu hài hòa, phù hợp với khí hậu nhiều nắng của miền Trung.

Thay vì sử dụng nhiều chi tiết trang trí, ngôi nhà tạo dấu ấn bằng tỷ lệ hình khối, vật liệu và màu sắc. Dưới ánh nắng buổi sáng, mặt tiền mang sắc cam đỏ tươi sáng; đến chiều muộn lại chuyển sang tông trầm ấm, khiến diện mạo công trình luôn có sự thay đổi theo thời gian.

Trong bối cảnh nhiều nhà phố lựa chọn những gam màu an toàn như trắng, xám hay ghi, việc sử dụng Terracotta làm màu chủ đạo cùng cách xử lý mặt tiền bằng hình khối mái cách điệu đã giúp công trình tạo nên bản sắc riêng. Không cần những chi tiết cầu kỳ, chỉ với màu sắc và ngôn ngữ kiến trúc nhất quán, ngôi nhà vẫn đủ nổi bật để trở thành điểm nhấn trên tuyến phố.

Yên Bình Complex thiết lập mặt bằng giá thuê mới tại tâm điểm công nghiệp

Ngay sau cột mốc bàn giao vào giữa năm 2026, tòa TT01 - Yên Bình Complex đã tạo nên một hiện tượng trên thị trường bất động sản cho thuê tại cũ. Khác với kịch bản thường thấy khi các dự án mới bàn giao cần nhiều thời gian để lấp đầy, quỹ căn hộ tại đây liên tục ghi nhận lượng khách thuê chuyển vào sinh sống với tỷ lệ lấp đầy cao. Đáng chú ý, mức giá thuê trung bình hiện dao động từ 8 - 10 triệu đồng/tháng cho mỗi căn hộ. Đây là con số ấn tượng trong bối cảnh các sản phẩm cho thuê truyền thống như nhà trọ dịch vụ hay homestay quanh khu vực chỉ ghi nhận mức giá phổ biến từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng.

Sự chênh lệch giá thuê gấp đôi này là minh chứng rõ ràng cho khoảng cách về chất lượng sống giữa hai phân khúc. Nếu như nhà trọ hoặc homestay tự phát chủ yếu đáp ứng nhu cầu ở cơ bản, thường đối mặt với hạn chế về an ninh và hạ tầng xuống cấp nhanh, thì căn hộ chung cư quy hoạch bài bản lại mang đến một giải pháp lưu trú toàn diện. Mức giá 8-10 triệu đồng/tháng không phải rào cản, trái lại còn trở thành bộ lọc tự nhiên thu hút lực lượng nhân sự có thu nhập cao, biến dự án thành điểm tựa dòng tiền vững chắc cho các nhà đầu tư sở hữu căn hộ từ giai đoạn đầu.

Để giải mã cho hiện tượng giá thuê cao nhưng vẫn luôn trong tình trạng "cháy hàng", yếu tố đầu tiên phải kể đến là vị trí chiến lược mang tính quyết định. Yên Bình Complex tọa lạc tại tọa độ đắc địa kế cận nhà máy Samsung Thái Nguyên - nơi tập trung hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lực lượng lao động trình độ cao. Điểm cộng lớn nhất nằm ở cây cầu kết nối trực tiếp từ dự án sang khu vực nhà máy, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển. Việc có thể đi bộ hoặc di chuyển vài phút đến nơi làm việc giúp tệp khách hàng bận rộn tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí đi lại hàng ngày.

Bên cạnh khoảng cách địa lý, lý do cốt lõi tạo nên giá trị vượt trội của Yên Bình Complex chính là mô hình dự án chung cư được quy hoạch hoàn chỉnh trong một khu đô thị đồng bộ. Khác biệt hoàn toàn với những điểm lưu trú đơn lẻ, cư dân tại đây được thụ hưởng một hệ sinh thái tiện ích khép kín từ công viên cây xanh, hồ điều hòa, khu thể thao ngoài trời cho đến hệ thống an ninh đa lớp hoạt động 24/7. Tòa nhà được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp, đảm bảo không gian sống riêng tư, sạch sẽ và an toàn tuyệt đối.

Sự xuất hiện của Yên Bình Complex đã đánh trúng vào khoảng trống nguồn cung nhà ở chất lượng cao tại cũ. Nhóm chuyên gia nước ngoài và kỹ sư cao cấp vốn có mức thu nhập tốt luôn sẵn sàng trả chi phí cao hơn để đổi lấy một môi trường sống văn minh, đầy đủ tiện ích và chuẩn mực. Khi các hạ tầng phụ trợ xung quanh như Đại siêu thị GO! dần hoàn thiện, chất lượng sống tại đây sẽ còn nâng cao hơn nữa, tiếp tục bảo chứng cho tính thanh khoản và khả năng tăng giá trị cho thuê bền vững.

Cơ hội sở hữu quỹ căn TT03 đẹp nhất dự án với bài toán tài chính tối ưu

Sức hút từ thực tế vận hành và mức giá thuê kỷ lục của tòa TT01 đã trực tiếp làm gia tăng sức nóng cho quỹ căn hộ cuối cùng tại tòa TT03 - tháp căn hộ sở hữu vị trí và tầm nhìn đắt giá nhất dự án Yên Bình Complex. Các căn hộ tại tòa TT03 gây ấn tượng mạnh nhờ sở hữu hai tầm nhìn khoáng đạt, một mặt hướng thẳng ra hồ điều hòa mát lành, mặt còn lại ôm trọn không gian xanh của công viên trung tâm. Sự kết hợp này mang lại cho cư dân một môi trường sống thư thái, giúp tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng mà vẫn giữ trọn sự tiện nghi.

Không chỉ sở hữu ưu thế vượt trội về mặt không gian, tòa TT03 còn thu hút dòng tiền nhờ mức giá hấp dẫn chỉ từ 33 triệu/m2 cùng gói chính sách bán hàng linh hoạt từ chủ đầu tư. Người mua chỉ cần chuẩn bị số vốn ban đầu khoảng 340 triệu đồng, tương đương 20% giá trị căn hộ đã có thể ký hợp đồng mua bán. Khoản vay 65% còn lại được hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 12 tháng. Với tiến độ thi công khẩn trương để bàn giao sớm trong năm 2027, người mua hoàn toàn có thể nhận nhà đưa vào khai thác cho thuê ngay lập tức với mức giá 8-10 triệu đồng/tháng mà không phải chịu áp lực gánh nặng tiền lãi ngân hàng.

Bên cạnh đó, chương trình cam kết thuê lại lên tới 70 triệu đồng/năm cùng gói quà tặng nội thất trị giá tới 100 triệu đồng giúp các nhà đầu tư tối ưu hóa chi phí đầu vào. Việc lựa chọn sở hữu căn hộ TT03 ở thời điểm hiện tại chính là cơ hội cuối cùng để nắm giữ một tài sản thực giá trị, vừa đón đầu làn sóng tăng giá từ hạ tầng , vừa thu về nguồn dòng tiền cho thuê bền vững ngay từ khi nhận nhà.

Thông tin liên hệ:

Tổng đại lý & Đơn vị phát triển kinh doanh dự án: INDOCHINE

Địa chỉ: KĐT Yên Bình, phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên

Hotline: 0799 618 555

Ngày 8/8, Thanh tra tỉnh Gia Lai đã có công văn đề nghị các cơ quan chức năng và địa phương liên quan rà soát, tiếp tục thực hiện Kết luận thanh tra số 263 ngày 19/7/2024 của Thanh tra Chính phủ.

Trong số các sai phạm Thanh tra Chính phủ yêu cầu tỉnh Gia Lai tiếp tục triển khai khắc phục có nội dung liên quan việc truy thu số tiền hơn 15,1 tỉ đồng chậm nộp trong vụ đấu giá đất tại huyện Chư Sê cũ. Đây là sai phạm trong vụ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2019 tại dự án Khu quy hoạch trung tâm hành chính và Khu đô thị sinh thái phía Đông thị trấn Chư Sê (huyện Chư Sê cũ).

Cụ thể, bà Hồ Thị Hiền trúng đấu giá 107 lô đất (83 tỷ đồng), ông Nguyễn Xuân Ánh trúng đấu giá 44 lô đất (30,1 tỷ đồng), ông Lê Viết Đức trúng đấu giá 54 lô đất (39 tỷ đồng) nhưng nộp tiền trúng đấu giá chậm so với quy định (từ 20 đến 300 ngày).

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND huyện Chư Sê thời điểm này đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, phát hiện sai phạm, không hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền cọc (hơn 15,1 tỷ đồng) nộp về ngân sách; cho phép gia hạn thời gian nộp tiền trúng đấu giá sai quy định tại quy chế đấu giá và phương án đấu giá. Tại thời điểm thanh tra, có nhiều lô đất đã được chuyển nhượng cho các hộ gia đình, cá nhân khác.

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ, hơn 15,1 tỉ đồng là khoản tiền tạm tính tương ứng với mức đặt cọc theo phương án đấu giá, được phát hiện qua hoạt động thanh tra. Do đó, việc kiến nghị thu hồi và nộp vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra Chính phủ là có căn cứ và phù hợp.

Đối với những nội dung thực sự còn vướng mắc, không thể thực hiện theo quy định pháp luật, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Gia Lai báo cáo rõ căn cứ pháp lý, nguyên nhân và phương án xử lý để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Thông tin từ Sở Tài chính và UBND các phường trung tâm thành phố Hải Phòng, tính đến ngày 8/8, các địa phương đã phối hợp với lực lượng chức năng tuyên truyền, vận động và thu hồi được 149/159 cơ sở nhà đất công sản, thuộc diện phải thu hồi.

Trong đó, 20 cơ sở đã hoàn tất việc thu hồi, bàn giao về Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng (Công ty Quản lý nhà Hải Phòng) quản lý. 129 cơ sở nhà đất đã được bên thuê ký biên bản bàn giao và cam kết tạm sử dụng trong thời gian chờ phương án sắp xếp.

Các cơ sở nhà đất này đều có vị trí đắc địa, mặt đường các tuyến phố lớn, thuộc các phường trung tâm thành phố Hải Phòng. Trong đó, phường Hồng Bàng có 59 cơ sở, phường Gia Viên có 30 cơ sở, phường Ngô Quyền có 16 cơ sở, phường Lê Chân 33 cơ sở và phường Kiến An có 1 cơ sở.

Đối với 10 cơ sở nhà đất công sản còn lại, cơ quan chức năng xác định có 4 cơ sở đang vướng mắc về thủ tục đất đai và các quy định liên quan đang được rà soát.

6 cơ sở nhà đất phải thực hiện cưỡng chế, gồm: số 33 Hoàng Văn Thụ, số 10 Minh Khai, số 40 Trần Quang Khải; tầng 1 nhà số 3 Lý Thường Kiệt và số 23 Điện Biên Phủ.

Ông Nguyễn Hoàng Việt - Phó Chủ tịch UBND phường Hồng Bàng cho biết, việc cưỡng chế các cơ sở nhà, đất còn lại dự kiến được thực hiện trong ngày 12/8. Địa phương đang tiếp tục phối hợp với các ngành chức năng tuyên truyền, vận động các tổ chức, cá nhân tự nguyện bàn giao.

Theo thống kê, Công ty Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng đang quản lý, cho thuê 273 cơ sở nhà đất phục vụ hoạt động kinh doanh thuộc đối tượng thu hồi. Trong đó, 159 cơ sở thuộc diện phải thu hồi theo Nghị định 108; 59 cơ sở thực hiện thu hồi theo hình thức khởi kiện và thi hành án; 55 cơ sở tiếp tục được rà soát, sắp xếp theo hướng cho thuê và chưa thực hiện xử lý.

Việc thu hồi quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng đúng mục đích sẽ góp phần bổ sung nguồn lực, tăng thu ngân sách, chỉnh trang đô thị, bảo đảm sử dụng hiệu quả tài sản công và tránh lãng phí nguồn lực.

Tháng 5/2026, ông Lê Trung Kiên – Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã chủ trì cuộc họp liên ngành, yêu cầu các đơn vị chức năng đẩy nhanh tiến độ thu hồi nhà đất công sản. Trọng tâm, tập trung cao giải quyết dứt điểm việc thi hành 10 bản án, thu hồi 14 cơ sở nhà đất mặt đường các tuyến phố trung tâm.

Ông Lê Trung Kiên yêu cầu Sở Xây dựng nghiên cứu đưa ra các điểm nhà sau thu hồi vào quy hoạch để có kế hoạch khai thác, sử dụng hiệu quả.

Thông tin từ Sở Tài chính và UBND các phường trung tâm thành phố Hải Phòng, tính đến ngày 8/8, các địa phương đã phối hợp với lực lượng chức năng tuyên truyền, vận động và thu hồi được 149/159 cơ sở nhà đất công sản, thuộc diện phải thu hồi.

Trong đó, 20 cơ sở đã hoàn tất việc thu hồi, bàn giao về Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng (Công ty Quản lý nhà Hải Phòng) quản lý. 129 cơ sở nhà đất đã được bên thuê ký biên bản bàn giao và cam kết tạm sử dụng trong thời gian chờ phương án sắp xếp.

Các cơ sở nhà đất này đều có vị trí đắc địa, mặt đường các tuyến phố lớn, thuộc các phường trung tâm thành phố Hải Phòng. Trong đó, phường Hồng Bàng có 59 cơ sở, phường Gia Viên có 30 cơ sở, phường Ngô Quyền có 16 cơ sở, phường Lê Chân 33 cơ sở và phường Kiến An có 1 cơ sở.

Đối với 10 cơ sở nhà đất công sản còn lại, cơ quan chức năng xác định có 4 cơ sở đang vướng mắc về thủ tục đất đai và các quy định liên quan đang được rà soát.

6 cơ sở nhà đất phải thực hiện cưỡng chế, gồm: số 33 Hoàng Văn Thụ, số 10 Minh Khai, số 40 Trần Quang Khải; tầng 1 nhà số 3 Lý Thường Kiệt và số 23 Điện Biên Phủ.

Ông Nguyễn Hoàng Việt - Phó Chủ tịch UBND phường Hồng Bàng cho biết, việc cưỡng chế các cơ sở nhà, đất còn lại dự kiến được thực hiện trong ngày 12/8. Địa phương đang tiếp tục phối hợp với các ngành chức năng tuyên truyền, vận động các tổ chức, cá nhân tự nguyện bàn giao.

Theo thống kê, Công ty Quản lý và kinh doanh nhà Hải Phòng đang quản lý, cho thuê 273 cơ sở nhà đất phục vụ hoạt động kinh doanh thuộc đối tượng thu hồi. Trong đó, 159 cơ sở thuộc diện phải thu hồi theo Nghị định 108; 59 cơ sở thực hiện thu hồi theo hình thức khởi kiện và thi hành án; 55 cơ sở tiếp tục được rà soát, sắp xếp theo hướng cho thuê và chưa thực hiện xử lý.

Việc thu hồi quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng đúng mục đích sẽ góp phần bổ sung nguồn lực, tăng thu ngân sách, chỉnh trang đô thị, bảo đảm sử dụng hiệu quả tài sản công và tránh lãng phí nguồn lực.

Tháng 5/2026, ông Lê Trung Kiên – Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã chủ trì cuộc họp liên ngành, yêu cầu các đơn vị chức năng đẩy nhanh tiến độ thu hồi nhà đất công sản. Trọng tâm, tập trung cao giải quyết dứt điểm việc thi hành 10 bản án, thu hồi 14 cơ sở nhà đất mặt đường các tuyến phố trung tâm.

Ông Lê Trung Kiên yêu cầu Sở Xây dựng nghiên cứu đưa ra các điểm nhà sau thu hồi vào quy hoạch để có kế hoạch khai thác, sử dụng hiệu quả.

Nhu cầu văn phòng trung tâm vẫn duy trì

Theo Savills Việt Nam, quý I/2026, tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội đạt khoảng 2,3 triệu m² sàn. Từ nay đến năm 2028, thị trường dự kiến có thêm khoảng 403.000 m² diện tích văn phòng, phần lớn tập trung tại các khu vực đang phát triển như Tây Hồ Tây, phía Tây và phía Đông Nam thành phố – nơi sở hữu quỹ đất lớn và được quy hoạch đồng bộ.

Sự gia tăng nguồn cung tại các khu vực mới đang thúc đẩy quá trình hình thành thị trường văn phòng theo hướng đa cực. Các khu vực này có lợi thế về quỹ đất, khả năng phát triển các dự án quy mô lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, qua đó đáp ứng nhu cầu thuê diện tích lớn của nhiều doanh nghiệp.

Tuy nhiên, xu hướng mở rộng nguồn cung không diễn ra tương tự tại khu vực trung tâm. Hoàn Kiếm, Ba Đình - nơi tập trung các hoạt động hành chính, tài chính và thương mại truyền thống của Hà Nội - đang ghi nhận khá ít dự án văn phòng hạng A mới.

Theo Savills Việt Nam, công suất thuê văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm (CBD) đạt 95% trong quý II/2026, cao hơn đáng kể so với mức 81% tại khu vực ngoài CBD.

Đáng chú ý, dù giá thuê tại khu vực trung tâm cao hơn, công suất thuê văn phòng hạng A tại đây vẫn duy trì ổn định so với cùng kỳ. Điều này cho thấy nhu cầu đối với các mặt bằng chất lượng cao tại khu vực trung tâm vẫn ở mức tốt, bất chấp doanh nghiệp ngày càng có thêm lựa chọn tại các khu vực mới.

Ông William Gramond, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, cho rằng các khu vực văn phòng mới nổi đang mở rộng quy mô thị trường chứ không cạnh tranh trực tiếp với khu trung tâm.

Theo ông, những doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích lớn có xu hướng tìm đến các khu vực mới, trong khi khu trung tâm vẫn phù hợp với nhóm doanh nghiệp coi trọng uy tín, khả năng kết nối và định vị thương hiệu. Trong bối cảnh nguồn cung mới tại CBD trong tương lai được dự báo hạn chế, các văn phòng hạng A chất lượng cao tại trung tâm dự kiến vẫn là sản phẩm được săn đón mạnh mẽ.

Thực tế, đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính, tư vấn, dịch vụ chuyên nghiệp hay các tập đoàn đa quốc gia, vị trí tại khu vực trung tâm vẫn mang lại những lợi thế nhất định. Đây là nơi có hệ thống khách sạn, thương mại, dịch vụ và hạ tầng giao thông được hình thành tương đối đồng bộ, đồng thời thuận tiện kết nối với khách hàng, đối tác và các cơ quan quản lý.

Vì vậy, quyết định lựa chọn văn phòng không chỉ phụ thuộc vào giá thuê hay diện tích. Với một bộ phận doanh nghiệp, vị trí còn liên quan đến hình ảnh thương hiệu, khả năng tiếp cận nhân sự chất lượng cao và kết nối với hệ sinh thái kinh doanh.

Thị trường hình thành theo hướng đa cực

Việc nguồn cung mới tập trung tại Tây Hồ Tây, phía Tây và phía Đông Nam Hà Nội đang tạo thêm lựa chọn cho khách thuê. Với quỹ đất lớn và khả năng phát triển các dự án quy mô, những khu vực này có điều kiện đáp ứng nhu cầu mở rộng của doanh nghiệp, đặc biệt với các đơn vị cần diện tích văn phòng lớn và ưu tiên tối ưu chi phí.

Trong khi đó, nguồn cung hạn chế tại khu vực trung tâm khiến thị trường ngày càng có sự phân hóa rõ hơn. Văn phòng tại CBD không còn là lựa chọn duy nhất của doanh nghiệp, nhưng vẫn giữ vai trò riêng đối với nhóm khách thuê đề cao vị trí, chất lượng mặt bằng và khả năng nhận diện thương hiệu.

Sự khan hiếm nguồn cung hạng A mới cũng khiến những dự án đáp ứng tiêu chuẩn cao tại khu vực trung tâm được chú ý hơn. Mới đây, một tòa văn phòng hạng A tại 175 Nguyễn Thái Học, phường Ô Chợ Dừa, được đưa vào hoạt động, bổ sung thêm nguồn cung chất lượng cao cho khu vực trung tâm.

Nhìn tổng thể, thị trường văn phòng Hà Nội đang chuyển dần từ mô hình tập trung vào khu vực CBD sang cấu trúc đa cực. Nguồn cung tại các khu vực mới sẽ tiếp tục tăng, giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn về vị trí, diện tích và chi phí.

Tuy nhiên, quá trình này không đồng nghĩa vai trò của khu vực trung tâm bị suy giảm. Khi nguồn cung mới tại Hoàn Kiếm, Ba Đình ngày càng hạn chế trong khi nhu cầu của nhóm khách thuê đặc thù vẫn ổn định, văn phòng hạng A tại CBD nhiều khả năng tiếp tục là phân khúc có mức độ cạnh tranh cao.

Trong dài hạn, thị trường có thể hình thành sự phân hóa rõ hơn: các khu vực ngoài trung tâm đảm nhiệm vai trò mở rộng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu về diện tích, trong khi CBD tiếp tục giữ lợi thế về vị trí, hệ sinh thái kinh doanh và giá trị thương hiệu.

Giá thuê văn phòng hạng A giảm nhẹ

Trong khi đó, theo báo cáo của JLL Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận nguồn cung hạng A và B tăng 60,000 m2 nhờ dự án tại Tây Hồ Tây đi vào hoạt động.

Nguồn cung mới khiến tỷ lệ trống của văn phòng hạng A tăng lên 26.2%, so với 16.5% vào cuối năm 2025. Trong khi khu trung tâm chịu áp lực khi nhiều khách thuê hết chu kỳ hợp đồng và tìm kiếm lựa chọn mới phù hợp. Dù vậy, hấp thụ ròng toàn thị trường vẫn đạt 3,200 m2, chủ yếu đến từ các tòa nhà ngoài trung tâm.

Giá thuê gộp văn phòng hạng A bình quân đạt 36.8 USD/m2/tháng (tương đương gần 1 triệu đồng/m2/tháng) trong quý 2/2026, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ do các dự án mới tại khu ngoài trung tâm có mức giá thấp hơn.

Theo JLL, trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng, các chủ đầu tư đang linh hoạt hơn trong chính sách cho thuê thông qua kéo dài thời gian miễn phí thuê, tăng ưu đãi, đồng thời nâng cấp dịch vụ và hướng tới các chứng chỉ công trình xanh nhằm cải thiện tỷ lệ lấp đầy.

JLL dự báo giai đoạn 2027-2030, khu vực Tây Hồ Tây sẽ bổ sung gần 260,000 m2 văn phòng hạng A, chiếm gần 85% nguồn cung mới, tạo thêm nhiều lựa chọn cho khách thuê nhưng cũng gia tăng áp lực đối với các tòa nhà hiện hữu.

Thị trường văn phòng Hà Nội vào 'cuộc chơi' mới

Nhà nước quyết định giá đất, bất động sản có hạ nhiệt?

Chuẩn bị mở bán hơn 1.700 căn nhà ở xã hội, giá 19 triệu đồng/m2

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về sửa đổi, bổ sung quyết định số 3598/QĐ-UBND ngày 17/6/2026 của UBND TPHCM về ban hành Kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Theo đó, UBND TPHCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM chủ trì, phối hợp với UBND phường An Khánh và các cơ quan, đơn vị có liên quan lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, tiếp nhận hồ sơ, tài liệu do Ban Quản lý Phát triển đô thị TPHCM bàn giao, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát, trình UBND TPHCM phê duyệt theo quy định.

Ban Quản lý Phát triển đô thị TPHCM có trách nhiệm bàn giao đầy đủ hồ sơ, tài liệu có liên quan cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM để tổ chức thực hiện.UBND phường An Khánh có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin, tài liệu theo chức năng, nhiệm vụ. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra, rà soát phương án đấu giá quyền sử dụng đất trước khi trình UBND TPHCM phê duyệt.

Các nội dung khác vẫn giữ nguyên theo quyết định số 3598/QĐ-UBND ngày 17/6/2026 của UBND TPHCM. Trước đó, ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã ký quyết định 3598/QĐ-UBND ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Theo đó, 8 lô đất được đấu giá gồm lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) có diện tích 31.995 m2 thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị, lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) có diện tích 6.446 m2 với chức năng là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8) với diện tích 8.568 m2 có chức năng là đất nhóm nhà ở quy hoạch, lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9) với diện tích 5.009,1 m2 thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) có diện tích 10.059 m2 thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.

Lô 1.K4.5.DV (trước đây là lô 4-21) với diện tích 700 m2 thuộc loại đất thương mại dịch vụ, lô 1.K7.2.DV (trước đây là lô 7-1) có diện tích 74.393 m2 với chức năng đất dịch vụ cấp đô thị, lô 1.K7.1.DV (trước đây là lô 7-17) có diện tích 1.500 m2 thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.

Tổng diện tích của 8 lô đất đấu giá là 138.671 m2. Kế hoạch đấu giá 8 lô đất nêu trên dự kiến tiến hành trong 13 bước, trong đó phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 10/10.

UBND TPHCM yêu cầu, việc tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm phải bám sát các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ban Thường vụ Thành ủy và UBND TPHCM. Cân đối tiến độ giữa kế hoạch thực hiện dự án của nhà đầu tư đồng hành với kế hoạch tiến độ xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội của TPHCM.

Quá trình thực hiện cần sự phối hợp chặt chẽ đồng bộ, chủ động xử lý các tình huống phức tạp xảy ra. Kiên quyết không được tiếp tục để xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài việc thực hiện đấu giá.

Vào cuối năm 2021, Trung tâm bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TPHCM) đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Kết quả trúng đấu giá cao chót vót khiến nhiều người trong giới kinh doanh bất động sản ngỡ ngàng. Tuy nhiên, sau đó tất cả các doanh nghiệp trúng đấu giá đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đều bỏ cọc.

Chốt thời gian đấu giá 'đất vàng' Thủ Thiêm

TPHCM nói về vướng mắc khi xác định giá đất ở dự án Thủ Thiêm Eco Smart City

Cận cảnh khu 'đất vàng', Lotte vừa xin ngưng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City

Xác định lại giá đất thanh toán 3 hợp đồng BT ở Thủ Thiêm

Capital Square được vinh danh: Dự án tổ hợp nhà ở kiến tạo chuẩn mực sống sang tốt nhất Việt Nam 2026

Đề xuất giao cấp xã phê duyệt kiến trúc nhà ở riêng lẻ

Dự án tòa tháp 88 tầng Khu đô thị Thủ Thiêm sắp đổi chủ