Xu hướng này được phản ánh rõ nét tại sự kiện mở bán Cloud9 Tower thuộc khu căn hộ hạng sang The Privé do BLUEMARQ Development phát triển, diễn ra vào sáng ngày 13/6.

Nguồn cung đa dạng, dòng tiền vẫn ưu tiên tài sản có giá trị bền vững

Nửa đầu năm 2026 chứng kiến sự trở lại sôi động của thị trường bất động sản với hàng loạt dự án mới được giới thiệu trên nhiều địa bàn. Từ các khu đô thị quy mô lớn ở vùng ven, các dự án nhà ở tại những cực tăng trưởng mới cho đến bất động sản nghỉ dưỡng, người mua hiện có nhiều lựa chọn hơn so với giai đoạn trước.

Tuy nhiên, bất động sản trung tâm vẫn duy trì sức hấp dẫn nhờ tính khan hiếm. Quỹ đất phát triển nhà ở tại khu vực lõi TP.HCM không còn nhiều, trong khi các yêu cầu về quy hoạch, pháp lý và chi phí đầu tư, xây dựng ngày càng gia tăng khiến nguồn cung mới trở nên hạn chế. Sự chênh lệch giữa nhu cầu và nguồn cung khan hiếm đang góp phần củng cố giá trị của các tài sản sở hữu vị trí trung tâm.

Bên cạnh đó, áp lực lãi suất và chi phí vốn cũng khiến người mua thận trọng hơn trong việc lựa chọn sản phẩm. Theo báo cáo Quý I/2026 của Savills, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận khoảng 1.900 căn hộ mở bán mới với tỷ lệ hấp thụ khoảng 40%. Các chuyên gia cho rằng người mua đang có xu hướng ưu tiên những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý rõ ràng và khả năng bảo toàn tài sản trong dài hạn.

Trong bối cảnh đó, bất động sản trung tâm tiếp tục được đánh giá cao nhờ khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, cho thuê và đầu tư. Chính vì vậy, dù thị trường xuất hiện ngày càng nhiều lựa chọn mới, dòng tiền vẫn có xu hướng tìm đến các dự án nằm tại khu vực trung tâm hoặc liền kề trung tâm, nơi hội tụ lợi thế về vị trí, tính thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Thành công của sự kiện mở bán Cloud9 Tower thuộc The Privé diễn ra ngày 13/6 vừa qua là một minh chứng rõ nét cho xu hướng dịch chuyển dòng tiền về các sản phẩm sở hữu vị trí chiến lược. Ngay từ sáng sớm, khu vực tổ chức sự kiện đã ghi nhận lượng khách tham dự đông đảo. Không khí giao dịch diễn ra sôi động tại các khu vực tư vấn khi nhiều khách hàng chủ động tìm hiểu về sản phẩm, tiến độ xây dựng, tiềm năng hạ tầng cũng như các chính sách tài chính đang được áp dụng.

Theo ghi nhận tại sự kiện, nhiều khách hàng đã hoàn tất thủ tục đặt mua ngay trong ngày sau thời gian dài theo dõi dự án. Điều này cho thấy dù thị trường đang có nhiều lựa chọn mới, các sản phẩm sở hữu vị trí liền kề trung tâm cùng giá trị sử dụng thực vẫn duy trì sức hút đáng kể đối với người mua.

Cloud9 Tower – tòa tháp mang biểu tượng thịnh vượng của The Privé

Sức hút của Cloud9 Tower đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng. Bên cạnh vị trí liền kề Trung tâm Tài chính quốc tế và Trung tâm Hành chính mới Thủ Thiêm, tòa tháp còn sở hữu những ưu điểm nổi trội khiến nhiều khách hàng quan tâm ngay từ khi được giới thiệu ra thị trường.

Cloud9 Tower là tòa tháp thứ 9 trong tổng thể 12 tòa tháp của The Privé. Theo quan niệm Á Đông, số 9 tượng trưng cho sự viên mãn, trường tồn và thịnh vượng. Chính vì vậy, đây được xem là một trong những tòa tháp mang nhiều ý nghĩa phong thủy nổi bật của dự án.

Không chỉ mang ý nghĩa biểu tượng, Cloud9 Tower còn được đánh giá cao nhờ vị trí nội khu đặc biệt. Tòa tháp nằm tại khu vực đón gió và ánh sáng tự nhiên thuận lợi, đồng thời sở hữu địa thế "Cửu trường vượng khí", nơi các yếu tố gió, nước và cảnh quan được kết nối hài hòa thông qua quy hoạch tổng thể. Sự cân bằng giữa thiên nhiên và không gian sống được kỳ vọng mang đến môi trường sống thông thoáng, bền vững cho cộng đồng cư dân.

Một điểm nhấn khác của Cloud9 Tower nằm ở giải pháp quy hoạch và kiến trúc. Tòa tháp được xoay một góc 45 độ so với các công trình lân cận nhằm tối ưu tầm nhìn và khả năng đón gió tự nhiên. Thiết kế này giúp nhiều căn hộ mở rộng góc nhìn hướng về mặt nước, công viên nội khu và các khoảng xanh cảnh quan, đồng thời gia tăng tính riêng tư cho không gian sống.

Là một phần của khu compound bên sông quy mô 6,7 ha, Cloud9 Tower được thừa hưởng hệ tiện ích đa dạng của The Privé, từ không gian thể thao, chăm sóc sức khỏe, thư giãn đến các khu vực sinh hoạt cộng đồng.

Bên cạnh đó, tòa tháp còn kế thừa tiêu chuẩn bàn giao tinh xảo – yếu tố đã góp phần tạo nên dấu ấn riêng của The Privé trên thị trường căn hộ hạng sang. Từ vật liệu hoàn thiện được tuyển chọn kỹ lưỡng, hệ thiết bị đến từ các thương hiệu quốc tế đến ngôn ngữ thiết kế đề cao sự tinh tế và tính cá nhân hóa, mọi chi tiết đều được cân nhắc nhằm mang đến trải nghiệm sống vừa sang trọng vừa tiện nghi. Sự kết hợp giữa thẩm mỹ, công năng và chất lượng vận hành không chỉ nâng tầm giá trị không gian sống tại Cloud9 Tower mà còn đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của nhóm khách hàng tinh hoa.

Sự quan tâm lớn từ thị trường cùng bầu không khí giao dịch sôi động trong ngày mở bán cho thấy sức hút của những sản phẩm sở hữu vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, giá trị sử dụng thực và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Trong bối cảnh thị trường ngày càng phân hóa, đây tiếp tục là những tiêu chí được nhiều khách hàng ưu tiên khi lựa chọn bất động sản.

Chủ đầu tư The Privé triển khai loạt ưu đãi dành cho khách hàng nhân dịp ra mắt thương hiệu mới BLUEMARQ

• Tặng xe Honda City trị giá 500 triệu đồng.

• Chiết khấu tri ân khách hàng: Tối đa 3%.

• Chiết khấu theo PTTT thời gian: lên đến 6%.

• Chiết khấu theo PTTT nhanh: lên đến 12%.

• PTTT vay: hỗ trợ lãi suất 100% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng.

• Chính sách mua sỉ: chiết khấu thêm 1% khi mua 2 căn và 1,5% khi mua từ 3 căn trở lên.

Trình làng “bức tranh tỷ đô” của siêu đô thị bên vịnh kỳ quan

Khi bức tranh toàn cảnh về Vinhomes Global Gate Hạ Long 6.200ha “trình làng”, tầm vóc của siêu đô thị biển lớn nhất Việt Nam hiện ra đầy sống động trước mắt hàng nghìn khách hàng.

Tất cả đều trầm trồ trước quy mô “khủng” và những mảnh ghép hiếm có của siêu đô thị, như Công viên Tri thức Toàn cầu quy mô hơn 660ha, Làng Đại học quốc tế quy tụ hàng chục nghìn sinh viên và chuyên gia, quần thể 12 sân golf 950ha, hệ thống 200km đường bờ biển trải dài hay tuyến đường sắt tốc độ cao kết nối Hà Nội - Hạ Long chỉ trong 23 phút…

Ông Hoàng Đức Kiên (45 tuổi, TP. Hà Nội), chủ sở hữu căn nhà phố resort tại tiểu khu Thiên Đường Nhiệt Đới 1, không giấu nổi sự hào hứng: “Khi trực tiếp quan sát sa bàn, tôi mới cảm nhận trọn vẹn sự bài bản và hoàn hảo trong quy hoạch và tầm nhìn của dự án để đời này. Nhiều người hôm nay đã lập tức chốt căn sau khi được mục sở thị quy mô dự án”.

Việc tái hiện trọn vẹn từng phân khu chức năng, hệ tiện ích đồ sộ đã mang đến cho khách hàng cái nhìn trực quan nhất về nơi an cư, kinh doanh tương lai. Trong đó, tiểu khu Thiên Đường Nhiệt Đới 1 “ghi điểm” nhờ vị trí đắc địa nằm kế bên nhà ga đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh.

Chưa hết, khách hàng còn thấy rõ lợi thế của Thiên Đường Nhiệt Đới 1 khi gần kề Công viên Tri thức Toàn cầu và Làng Đại học, từ đó hưởng trọn hệ sinh thái giáo dục - tri thức hiếm có. Đây được xem là nền tảng để kiến tạo môi trường sống lý tưởng, nơi thế hệ công dân toàn cầu tương lai được nuôi dưỡng và phát triển.

Vừa tư vấn xong cho một đoàn khách từ Hà Nội xuống, anh Đào Đức Hảo, chuyên viên tư vấn của Công ty CP Tập đoàn phát triển BĐS SSM, cho biết: “Khách hàng quan tâm về mô hình Làng Đại học, về không gian sống và trải nghiệm tăng đột biến. Phần lớn đều rất hồ hởi khi được trực tiếp nhìn thấy ngôi nhà gắn liền với tương lai ngay trước mắt”.

Giáo dục “không vách ngăn” và giá trị đầu tư kép

Xét dưới góc độ tài chính, sở hữu bất động sản tại Thiên Đường Nhiệt Đới 1 được nhiều phụ huynh xem là một khoản đầu tư dài hạn cho cả tài sản và tương lai con trẻ. Thay vì chỉ chi trả cho hành trình du học xa nhà của con, gia đình vừa sở hữu một bất động sản có giá trị tích lũy truyền đời, vừa tạo điều kiện để con tiếp cận môi trường giáo dục và cộng đồng quốc tế ngay tại nơi sinh sống.

Một lộ trình du học từ bậc Trung học phổ thông đến Đại học tại các quốc gia như Mỹ, Anh hay Australia thường kéo dài 6-7 năm. Với mức học phí và sinh hoạt phí dao động từ 1,2-2,5 tỷ đồng mỗi năm, tổng ngân sách một gia đình phải chi trả có thể lên tới 10-15 tỷ đồng. Đây là khoản đầu tư lớn cho giáo dục nhưng phần lớn là chi phí tiêu dùng, không tạo ra tài sản tích lũy lâu dài.

Tại Thiên Đường Nhiệt Đới 1, bài toán giáo dục được giải quyết bằng một triết lý hiếm có. Cư dân không chỉ an cư, mà còn được tiếp cận đặc quyền với mạng lưới giáo dục chất lượng cao từ Làng Đại học hội tụ 7 trường danh tiếng, hệ thống Vinschool, trường quốc tế đến các trường tư thục hiện đại.

Buổi sáng, sinh viên có thể tham gia nghiên cứu tại các phòng Lab AI và công nghệ cao; buổi chiều trình bày ý tưởng tại những không gian startup mở; buổi tối rèn luyện thể chất trên hệ thống 100 sân thể thao hiện đại. Tại đây, việc học không còn giới hạn trong giảng đường mà trở thành một hành trình trải nghiệm liên tục, nơi tri thức, sáng tạo và kỹ năng thực tiễn cùng song hành.

“Cộng đồng tri thức 30.000 sinh viên, giảng viên và chuyên gia quốc tế sẽ là những người “bạn đồng hành” giúp các con học được cách tư duy, hòa nhập và tích lũy tri thức một cách tự nhiên mà không đô thị nào hiện nay có được”, anh Kiên nhận định.

Bên cạnh tri thức, Thiên Đường Nhiệt Đới 1 còn là nơi nuôi dưỡng thể chất con trẻ giữa bầu không khí trong lành, khoáng đạt. Với vị trí nằm kế cận Công viên Tri thức Toàn cầu, các thế hệ tương lai được thừa hưởng không gian sống - học tập - trải nghiệm “không vách ngăn” với 10 khu chức năng đầy tiện ích và giá trị. Cùng với đó là thiên đường vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế của siêu đô thị.

Chị Thanh Loan, cư dân tương lai, tâm đắc: “Cuối tuần cả nhà sẽ được thư giãn tại bể bơi nổi 5.000m² hay ghé phố ẩm thực Chill Town. Được đồng hành và tận mắt chứng kiến con trưởng thành giữa môi trường sống văn minh như thế này chính là phần thưởng lớn nhất”.

Từ góc độ thị trường, ông Nguyễn Hải Châu, Tổng Giám đốc Công ty CP Kinh doanh bất động sản MayHomes cho biết, đây là mô hình siêu đô thị tiên phong hiện thực hóa triết lý “lớn cùng thiên nhiên, học cùng quốc tế”. Sự hòa quyện giữa nền giáo dục chất lượng toàn cầu và không gian sống đẳng cấp quốc tế sẽ ươm mầm thế hệ công dân tương lai.

“Chứng kiến hàng loạt giao dịch được chốt thành công ngay trong ngày khai trương sa bàn, tôi tin rằng các cư dân không chỉ sở hữu một bất động sản, mà đã nhanh tay nắm giữ “tấm vé vàng” cho tương lai của con trẻ”, ông Châu nhận định.

Giảm áp lực tài chính, tăng quyền chủ động cho khách ở thực

Hành trình tìm kiếm tổ ấm của các gia đình trẻ luôn là cuộc đấu trí căng thẳng với bài toán dòng tiền. Chị Kim Huệ (TP.HCM) chia sẻ: "Áp lực lớn nhất của nhà đất truyền thống là yêu cầu thanh toán dồn dập. Khách hàng vừa phải gồng gánh trả nợ ngân hàng ngay lập tức, vừa phải xoay sở chi phí hoàn thiện để dọn về ở trong một quỹ thời gian quá ngắn."

Sau thời gian kiên trì tìm kiếm tại các khu dân cư hiện hữu để có được “mảnh đất cắm dùi”, chị Huệ đã phải gác lại ý kiến vì thực tế khắc nghiệt trên. Chưa kể, ngay cả những căn nằm trong ngõ sâu, không gian tù túng, tiện ích nghèo nàn, thiếu môi trường phát triển cho con trẻ, giá bán cũng đã vượt ngưỡng 10 tỷ đồng, quá sức với gia đình chị.

Bước ngoặt xuất hiện khi chị Huệ biết đến Vinhomes Sài Gòn Park và được tư vấn giới thiệu căn nhà phố diện tích 148m², giá khoảng 6,2 tỷ đồng với chính sách giãn xây 24 tháng.

“Khoảng thời gian này như một vùng đệm an toàn, giúp tôi kéo giãn nghĩa vụ thanh toán, chủ động tích lũy và lên kế hoạch tài chính dài hạn”, chị Huệ hào hứng chia sẻ.

Cụ thể, chị Huệ chỉ cần thanh toán trước phần tiền đất và giá trị thương mại khoảng 4,8 tỷ đồng. Nhờ gói hỗ trợ lãi suất 24 tháng và khoản chiết khấu 4% trên giá trị đất (tương đương 248 triệu đồng), số tiền cần đóng giảm xuống còn hơn 4,5 tỷ đồng.

Chị Huệ chọn giải pháp vay ngân hàng 70% (khoảng 3,2 tỷ đồng). Tính ra số tiền mặt tự có chị cần chuẩn bị ban đầu chỉ vỏn vẹn khoảng 1,3 tỷ đồng. Riêng phần giá trị xây dựng khoảng 1,4 tỷ đồng được cố định ngay từ đầu và lùi thời điểm thanh toán thêm 24 tháng.

Ở góc độ quản lý dòng tiền của một gia đình mua ở thực, chị Huệ đang tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn.

“Giữa bối cảnh thị trường tài chính trồi sụt, việc vay ân hạn gốc lãi và thêm ưu đãi khóa trần lãi suất chỉ 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo giúp gia đình tôi chủ động hoàn toàn chi tiêu, không lo kịch bản lãi suất thả nổi ăn mòn thu nhập”, chị Huệ nói.

Chị Huệ cũng bộc bạch căn giãn xây giúp chị hoàn toàn kiểm soát giá xây dựng và có đủ thời gian thong thả nghiên cứu, cân nhắc tỉ mỉ từng không gian công năng cho căn nhà mơ ước của các con, chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng hơn cho phần nội thất.

An cư bền vững, tận hưởng cuộc sống chất lượng hơn tại siêu đô thị đồng bộ

Theo chủ đầu tư, các căn nhà phố đầu tiên sẽ được bàn giao vào tháng 12/2027, “điểm rơi” hoàn toàn trùng khớp với thời điểm hệ thống đại tiện ích quy mô của dự án đi vào vận hành, như Công viên Bách thảo Botanica Park, Công viên nước VinWonders Ocean Park, hệ thống trường học chất lượng cao nội khu…

Dưới góc nhìn chuyên môn, bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng giám đốc Vietnam Groove, nhận định việc khách hàng được nhận nhà và thụ hưởng trọn vẹn hệ thống đại tiện ích trong khi vẫn đang nằm trong thời gian hỗ trợ lãi suất là một lợi thế cực kỳ hiếm có.

“Đối với người mua ở thực, khoảng thời gian vàng này giúp họ ổn định cuộc sống, dọn về tổ ấm mới mà không chịu áp lực tài chính. Thậm chí, họ có thể tận dụng tầng trệt để tự kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng sinh dòng tiền đều đặn hàng tháng nhờ làn sóng dịch chuyển cư dân về đây”, bà Hằng phân tích.

Anh Hoàng Nam, một khách hàng tại Hóc Môn cũng chọn căn giãn xây, hào hứng tính toán với chính sách ưu việt này thì người mua như anh vừa có thời gian tích lũy, vừa kịp chuẩn bị nguồn vốn để hoàn thiện nhà.

“Thiết kế căn này rất thoáng, gia đình tôi định sẽ sinh hoạt hoàn toàn ở các tầng trên, còn toàn bộ tầng trệt sẽ cho thuê làm quán cà phê hoặc văn phòng đại diện. Vừa có nhà sinh thái để ở, vừa có nguồn thu nhập thụ động để trả lãi thì còn gì bằng”, anh chia sẻ.

Tương lai gần, siêu đô thị công viên sinh thái tri thức 1.080ha này sẽ quy tụ khoảng 135.000 cư dân cùng hàng chục nghìn sinh viên, tri thức trẻ. Quy mô dân số lớn và văn minh này chính là cái nôi lý tưởng cho môi trường phát triển của con trẻ, đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh tại gia cực tốt cho gia chủ. Đó là chưa kể hàng triệu khách hàng là cư dân khu vực lân cận sẽ đổ về Vinhomes Sài Gòn Park để trải nghiệm các tiện ích, dịch vụ chưa từng có, như công viên nước, công viên bách thảo, vườn hoa nhà kính lớn bậc nhất thế giới…

Tiềm năng của dự án càng được bảo chứng khi đặt trong bức tranh hạ tầng đang dịch chuyển mạnh mẽ tại cực phát triển mới phía Tây Bắc. Việc thông xe toàn bộ đường Vành đai 3 trong năm 2026, cùng tiến độ triển khai cao tốc TP.HCM - Mộc Bài và tuyến Metro số 2 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm chỉ còn 25 - 30 phút. Nhờ đó, khách mua ở thực tại Vinhomes Sài Gòn Park đang nắm giữ lợi thế hiếm có khi vừa lời dòng tiền, vừa lời thời gian kiến tạo tổ ấm, đồng thời sở hữu một bất động sản có biên độ tăng giá bền vững theo cấp số nhân.

Bắt đầu từ 10/6, tuyến VinBus kết nối trung tâm TP.HCM và dự án Vinhomes Sài Gòn Park sẽ chính thức hoạt động với tần suất 4 chuyến/ngày. Xe xuất phát từ Vinhomes Central Park vào buổi sáng (08:00 và 09:00) và quay trở về từ Vinhomes Sài Gòn Park vào đầu giờ chiều (13:30 và 14:30).

Sức hút từ những tọa độ ven sông trên bản đồ bất động sản toàn cầu

Không phải ngẫu nhiên mà những căn hộ hạng sang bên sông luôn là tài sản “nhất định phải có” trong danh mục tài sản của giới tinh hoa. Dù để ở hay đầu tư, họ vốn có những tiêu chuẩn rất khắt khe khi tìm kiếm một bất động sản để sở hữu. Họ ưa chuộng những nơi có vị trí hiếm có, độc bản, có tính riêng tư cao, cận kề thiên nhiên.

Bởi vậy, giới tinh hoa sẵn lòng chi trả một mức giá đắt đỏ để sở hữu một căn hộ ven sông, khi quỹ đất để phát triển mới loại bất động sản này ngày một ít hơn, cùng những đặc quyền sống riêng biệt mà loại hình này mang lại. Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển nhanh chóng, phần lớn những vị trí đắc địa nhất đã không còn và quỹ đất ven sông còn sót lại ngày càng trở nên quý hiếm và đắt đỏ.

Bên cạnh giá trị khan hiếm, bất động sản cận thủy còn xác lập một chuẩn sống sinh thái độc bản, với một môi trường sống đầy sinh khí - nơi cây xanh và mặt nước giao hòa, mang đến nguồn năng lượng tươi mới mỗi ngày cho chủ sở hữu. Khác biệt với nhịp sống ngột ngạt của phố thị, cảnh quan sông nước mang lại tầm nhìn khoáng đạt, thư thái. Sự lưu thông của gió và khí trời giống như một “hệ thống điều hòa” tự nhiên, giúp thanh lọc không gian tạo nên một chốn an cư thanh tĩnh, nuôi dưỡng trọn vẹn thân - tâm - trí của gia chủ.

Sự cộng hưởng giữa tính khan hiếm và chất lượng sống đặc quyền khiến cho bất động sản cận thủy luôn duy trì được thanh khoản cao và “sức đề kháng” tốt trước mọi biến động kinh tế. Số liệu cho thấy, tại Anh, bất động sản bên sông có mức giá trung bình cao hơn khoảng 51% so với các sản phẩm không có yếu tố mặt nước. Ở Australia, báo cáo thị trường năm 2025 cũng ghi nhận mức giá loại tài sản này cao hơn trung bình tới 86%, và sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng qua từng năm. Các hình mẫu bất động sản cận thuỷ dọc sông Seine (Pháp), Venice (Italy), Sông Hoàng Phố (Thượng Hải), Marina Bay (Singapore) hay Victoria Harbour (Hong Kong)... từ lâu đã trở thành những cột mốc xác lập mức giá đắt đỏ bậc nhất trên bản đồ địa ốc toàn cầu. Bởi vậy, vượt trên mọi khái niệm về một chốn an cư, bất động sản ven sông khẳng định sức hút của di sản truyền đời - một tài nguyên ngày càng đắt giá và luôn giữ vững đà tăng trưởng theo chiều dài phát triển của đô thị.

Toạ độ cận thủy giữa lòng phố tại Nam Sài Gòn

Tại Việt Nam, từ nhiều năm nay, bất động sản ven sông cũng xác lập vị thế là thước đo cho chuẩn mực sống cao cấp. Trong bổi cảnh quỹ đất ven sông tại TP HCM ngày càng khan hiếm, Vlasta Premier - Phú Thuận nổi lên như một điểm sáng đắt giá trên trục đường Đào Trí và ôm trọn tầm nhìn khoáng đạt hướng sông Đồng Nai.

Trên quy mô gần 9.100 m2, dự án duy trì chuẩn mực sống bền vững với mật độ xây dựng khoảng 47%. Việc khắt khe trong phân bổ mật độ xây dựng cho thấy tư duy ưu tiên trải nghiệm: dành phần lớn diện tích cho những mảng xanh và không gian mở bốn hướng. Hai tòa tháp cao cấp của dự án mang điểm nhấn kiến trúc phủ kính toàn phần, khéo léo xóa nhòa ranh giới giữa không gian sống bên trong và khung cảnh thiên nhiên bên ngoài. Từ trong căn hộ, mỗi chủ nhân có thể ngắm nhìn trọn vẹn vẻ đẹp cảnh quan bên sông Đồng Nai, đồng thời cảm nhận bầu không khí trong lành tự nhiên nhờ thiết kế thoáng gió và đón nắng mặt trời mỗi ngày.

Mật độ giới hạn chỉ 11 căn hộ trên mỗi mặt bằng tầng mang đến sự riêng tư và tĩnh lặng dành riêng cho cộng đồng cư dân thành đạt. Lối quy hoạch này đề cao sự riêng tư, giúp mỗi chủ nhân hoàn toàn làm chủ không gian cá nhân giữa lòng đô thị sầm uất.

Trải nghiệm sống tại Vlasta Premier - Phú Thuận thêm phần trọn vẹn nhờ hệ sinh thái tiện ích all-in-one ngay tại khối đế. Các không gian làm việc và học tập như văn phòng co-working, thư viện, trường mầm non,... được bố trí đầy cảm hứng, thúc đẩy sự sáng tạo và tính kết nối. Trong khi đó, những khu vực giải trí và chăm sóc sức khỏe là mảnh ghép hoàn thiện giúp phục hồi thể chất và tinh thần, nuôi dưỡng sự cân bằng cho gia chủ. Đặc biệt, bể bơi panorama hướng sông mở ra trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp, là không gian lý tưởng để thả lỏng tâm trí và tận hưởng nguồn năng lượng thuần khiết từ thiên nhiên…

Bên cạnh đó, sự đầu tư bài bản trong việc tối ưu hóa tài nguyên và tiết kiệm năng lượng đã giúp Vlasta Premier - Phú Thuận đạt chứng chỉ xanh quốc tế EDGE (trao bởi IFC, thuộc nhóm Ngân hàng Thế giới). Chứng chỉ này xác lập cam kết về một môi trường sống bền vững và là minh chứng cho việc sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, nhằm bảo vệ sức khỏe cư dân và bảo đảm giá trị gia tăng của một tài sản xanh.

Có thể thấy, Vlasta Premier - Phú Thuận đã mang đến một chuẩn mực sống mới, cân bằng giữa tiện ích đô thị và môi trường tự nhiên. Sở hữu một tư gia tại đây cũng đồng nghĩa với việc nắm giữ một tài sản định danh vị thế chủ nhân, không ngừng thăng hạng và bứt phá giá trị theo thời gian.

Vlasta Premier - Phú Thuận được phát triển theo triết lý lấy con người làm trung tâm, tạo ra không gian sống gắn kết cộng đồng, chú trọng cảnh quan xanh - tiện ích sinh hoạt - chăm sóc sức khỏe và thư giãn trên cao.

Chi tiết liên hệ hotline: 086 279 3388.

Website: https://vlastapremier.vanphu.vn/phuthuan

Hạ tầng kết nối đang tạo mặt bằng giá trị mới cho bất động sản Ninh Bình

Trong chu kỳ phát triển mới, giá trị bất động sản không còn được quyết định đơn thuần bởi vị trí địa lý mà ngày càng phụ thuộc vào khả năng kết nối. Thực tế tại nhiều địa phương cho thấy, mỗi khi hạ tầng giao thông chiến lược được hoàn thiện, một mặt bằng giá trị mới sẽ được hình thành.

Giai đoạn 2018–2022, sau khi tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn đi vào vận hành, giá đất tại nhiều khu vực của Quảng Ninh ghi nhận mức tăng 30 - 50%. Tại Hưng Yên, thị trường ghi nhận mức tăng tương tự khi Vành đai 4 được triển khai cùng sự xuất hiện của các khu công nghiệp và đô thị quy mô lớn. Bắc Giang cũng từng bước chuyển mình từ một địa phương nông nghiệp thành trung tâm sản xuất điện tử của miền Bắc nhờ hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện.

Ở các địa phương này, hạ tầng luôn là mắt xích khởi đầu của chuỗi tăng trưởng. Kết nối thuận lợi hơn giúp thu hút đầu tư, mở rộng sản xuất và gia tăng dòng chuyên gia, lao động đến làm việc. Khi hoạt động kinh tế phát triển, nhu cầu sử dụng bất động sản tăng theo, tạo nên mặt bằng giá trị mới cho toàn khu vực.

Ninh Bình đang bước vào giai đoạn tương tự, khi hội tụ nhiều hành lang hạ tầng chiến lược trong cùng một thời kỳ. Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình đã đưa thời gian kết nối với Hà Nội xuống còn khoảng 1 giờ. Cao tốc Bắc - Nam phía Đông tiếp tục mở rộng khả năng liên kết với các trung tâm kinh tế trên cả nước, trong khi tuyến Ninh Bình - Hải Phòng dự kiến bàn giao mặt bằng trước 30/6/2026 được kỳ vọng kết nối trực tiếp địa phương với hệ thống cảng biển và logistics lớn nhất miền Bắc.

Đáng chú ý, Vành đai 5 Vùng Thủ đô dài khoảng 340 km, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 261.000 tỷ đồng với 6 làn xe, có dự phòng mở rộng lên 8 làn xe đi qua địa bàn 7 địa phương gồm: TP. Hà Nội (51km), Ninh Bình (36km), Hưng Yên (27km), TP Hải Phòng (63km), Bắc Ninh (49km), Thái Nguyên (36km) và Phú Thọ (78km). Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối Ninh Bình với Hà Nội và các địa phương công nghiệp trọng điểm của miền Bắc, mở rộng đáng kể không gian phát triển kinh tế liên vùng.

Xa hơn, theo quy hoạch đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, Ninh Bình sẽ là một trong những điểm dừng quan trọng trên hành lang giao thông mới của quốc gia.

Khi hạ tầng kết nối tạo ra nhu cầu thực cho bất động sản

Khi các tuyến giao thông chiến lược hội tụ tại Ninh Bình, ba dòng cầu đang xuất hiện đồng thời và tạo ra nhu cầu đối với các sản phẩm lưu trú chất lượng cao, không gian sống tích hợp chăm sóc sức khỏe, phân khúc hiện vẫn còn hạn chế nguồn cung tại khu vực.

Dòng cầu đầu tiên đến từ làn sóng công nghiệp công nghệ cao. Khi quỹ đất công nghiệp tại các trung tâm sản xuất lớn như Bắc Ninh và Hải Phòng ngày càng thu hẹp, dòng vốn FDI đang có xu hướng mở rộng sang các địa phương còn nhiều dư địa phát triển. Khu vực Ninh Bình nổi lên nhờ lợi thế hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện với 32 khu công nghiệp Đồng Văn, Châu Sơn, Thanh Liêm, Thái Hà,...Đáng chú ý, tháng 5 vừa qua, Khu Công nghệ cao Hà Nam quy mô 663,2 ha do VSIP phát triển được Ninh Bình phê duyệt đầu tư với định hướng thu hút các ngành bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, điện tử và công nghệ số.

Dòng cầu thứ hai đến từ hệ sinh thái y tế quy mô lớn đang hình thành. Bộ Y tế đang thúc đẩy tiến độ đưa Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 vào hoạt động trước ngày 30/6/2026, đồng thời đẩy nhanh đầu tư Bệnh viện Lão khoa Trung ương cơ sở 2. Ninh Bình được dự báo phát sinh nhu cầu từ 11.000 đến 13.000 chỗ ở dành cho nhân sự y tế, bệnh nhân và người nhà điều trị dài ngày. Đây là nguồn cầu ổn định quanh năm, ít chịu tác động bởi yếu tố mùa vụ hay biến động ngắn hạn của thị trường.

Dòng cầu thứ ba đến từ nhóm cư dân thu nhập cao tại Hà Nội đang dịch chuyển về các không gian sống xanh, mật độ thấp và chú trọng chăm sóc sức khỏe. Đồng thời, hành lang du lịch kết nối Hà Nội với Tam Chúc, Tràng An, Bái Đính và các điểm đến nổi tiếng của Ninh Bình cũng tạo ra lượng khách trung chuyển lớn. Dòng người này không chỉ phát sinh nhu cầu lưu trú mà còn kéo theo nhu cầu trị liệu, phục hồi và chăm sóc sức khỏe.

Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội đón đầu ba dòng cầu mới

Trong bối cảnh đó, Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội của Tập đoàn Onsen Fuji hưởng lợi trực tiếp từ 5 hạ tầng đang hội tụ tại Ninh Bình - cao tốc Cầu Giẽ đã vận hành, cao tốc Bắc - Nam phía Đông, tuyến Ninh Bình - Hải Phòng đang triển khai, vành đai 5 vùng Thủ đô giai đoạn 2026–2030 và đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trong quy hoạch. Chỉ mất 5 phút đến Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và 7 phút đến Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2, kết nối trực tiếp các khu công nghiệp Đồng Văn, Châu Sơn, Thanh Liêm, Thái Hà và VSIP khi thời gian di chuyển từ Thủ đô tới Ninh Bình chỉ còn dưới 1 giờ.

Trên quy mô 5,9 ha với phân khu Premier Villas gồm 130 căn biệt thự và shoptel cùng phân khu Thera Home hơn 1.000 căn hộ và 82 shop khối đế, dự án được định vị như một làng trị liệu tích hợp, nơi tổ hợp Sora Onsen Park với hơn 30 tiện ích vận hành theo tiêu chuẩn y học phục hồi đáp ứng đồng thời nhu cầu của chuyên gia khu công nghiệp, nhân sự y tế và dân cư ven đô.

Khi hạ tầng kết nối mở rộng không gian phát triển kinh tế, công nghiệp tạo việc làm và hệ sinh thái y tế hình thành nguồn cầu lưu trú ổn định, bất động sản không còn tăng trưởng nhờ kỳ vọng mà được nâng đỡ bởi nhu cầu thực. Đây cũng là nền tảng quan trọng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường Ninh Bình trong những năm tới.

Điểm đến mới nổi, hấp dẫn nhất hè 2026

Dữ liệu tìm kiếm cơ sở lưu trú từ Agoda ghi nhận hè 2026 du khách có xu hướng tìm đến những địa danh hội tụ đủ các yếu tố thiên nhiên, văn hóa và tinh thần khám phá, từ biển đảo hoang sơ, trung tâm di sản đến vùng cao nguyên với khí hậu ôn hòa.

Là đảo tiền tiêu, nơi thấm đẫm giá trị lịch sử, văn hóa, thắng cảnh, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, di sản văn hóa - lịch sử phong phú và các công trình giáo dục chủ quyền biển đảo, đặc khu Lý Sơn đang dẫn đầu danh sách những địa điểm mới nổi thu hút du khách mùa du lịch hè 2026.

Thống kê của ngành du lịch Quảng Ngãi cho thấy, lượng du khách đến Lý Sơn tăng cao ngay từ đầu mùa hè, không khí tại cảng Sa Kỳ trở nên nhộn nhịp chưa từng thấy, kéo theo nhu cầu đi lại trên tuyến vận tải hành khách Sa Kỳ - Lý Sơn tăng cao, tới 129,1% so với cùng kỳ năm 2025. Có những ngày cao điểm, lượng khách ra đảo Lý Sơn lên tới hơn 2000 người cùng lúc. Ban quản lý Cảng Sa Kỳ phải tăng các chuyến tàu thủy ra đảo lên 14 chuyến/ngày, tần suất hơn 30 phút/chuyến để đảm bảo vận chuyển hết lượng hành khách có nhu cầu ra đảo tham quan, du lịch.

Du khách tới đảo Lý Sơn chia sẻ, họ bị thu hút bởi cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, tuyệt đẹp, những bãi biển trong xanh, cát trắng mịn và những rặng san hô rực rỡ cùng các giá trị văn hóa đặc sắc, những lễ hội được bảo tồn và phát triển giàu bản sắc như đua thuyền truyền thống Tứ linh, Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa và những di tích lịch sử như núi Thới Lới, cổng Tò Vò, chùa Đục, chùa Hang, đảo Bé… Đây là những chứng tích lịch sử quan trọng, ghi dấu ấn về quá trình bảo vệ chủ quyền biển đảo của dân tộc.

Đặc biệt, đảo Lý Sơn với các di chỉ văn hóa Sa Huỳnh còn là một công viên địa chất với những giá trị cảnh quan và đa dạng sinh học được ví như Maldives giữa biển Đông của Việt Nam.

Lý Sơn còn liên tục làm mới hình ảnh điểm đến thông qua chuỗi sự kiện du lịch, thể thao và trải nghiệm biển đảo. Mới đây nhất, trong khuôn khổ Lễ hội Du lịch Quảng Ngãi năm 2026, Lễ hội chèo SUP Việt Nam đã được tổ chức tại đảo Lý Sơn, đem đến góc nhìn mới mẻ, trải nghiệm vẻ đẹp thiên nhiên độc đáo từ hòn đảo duy nhất của Việt Nam được hình thành từ phun trào núi lửa từ hàng triệu năm trước, góp phần quảng bá hình ảnh biển đảo Lý Sơn đến du khách trong và ngoài nước.

Crystal Holidays Heritage Lý Sơn - khu nghỉ dưỡng 5 sao đang được chờ đón

Là điểm đến giàu bản sắc với cảnh quan thiên nhiên độc đáo, di sản núi lửa hàng triệu năm tuổi và văn hóa biển đảo đặc sắc, Lý Sơn sở hữu tiềm năng du lịch rất lớn. Tuy nhiên, khoảng cách gần 15 hải lý (30km) so với đất liền cùng những trở ngại về giao thông đã phần nào hạn chế sức bật của ngành du lịch nơi đây, khiến Lý Sơn chưa thể phát huy trọn vẹn tiềm năng vốn có.

Với diện tích chỉ hơn 10km2, dân số khoảng 22.000 người, đặc khu Lý Sơn có mật độ dân số đông nhất trong 13 đặc khu của Việt Nam, gấp gần 20 lần đặc khu Cô Tô (Quảng Ninh). Theo thống kê sơ bộ, toàn đảo Lý Sơn có hơn 130 nhà nghỉ, homestay và 7 khách sạn với hơn 1.000 phòng, có thể cùng lúc đáp ứng cho hơn 3.000 du khách. Tuy nhiên, toàn đảo chưa có các cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng 5 sao, xứng tầm với danh xưng Maldives của Việt Nam.

Dự kiến cuối tháng 6/2026, Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Crystal Holidays Heritage Lý Sơn sẽ được khởi công. Đây là khu nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên trên đảo, được kỳ vọng trở thành động lực mới cho du lịch địa phương, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của du khách trong nước và quốc tế.

Dự án sở hữu quỹ đất rộng 3,1ha bên biển, là một trong số ít vị trí đủ điều kiện phát triển quần thể nghỉ dưỡng cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Ý tưởng quy hoạch được lấy cảm hứng từ lịch sử hình thành đảo, những dấu tích núi lửa hàng triệu năm, văn hóa cư dân biển đảo cùng thương hiệu tỏi Lý Sơn nổi tiếng. Trung tâm dự án tái hiện hình ảnh 5 ngọn núi lửa, từ đó lan tỏa tới các phân khu biệt thự mang phong cách kiến trúc Đông Dương - Indochine và Chăm đương đại.

Toàn bộ thiết kế hướng tới sự hài hòa với thiên nhiên và tôn trọng bản sắc địa phương. Các khu biệt thự được bố trí trên nền cảnh quan hiện trạng với cánh đồng tỏi, vườn cây và không gian xanh đặc trưng của đảo. Khu nghỉ dưỡng trước biển gồm hệ thống 18 bungalow và 18 căn biệt thự mang cảm hứng kiến trúc Chăm, kết hợp các không gian thiền, yoga, nghỉ dưỡng ngoài trời và cảnh quan sinh thái, mang đến trải nghiệm riêng tư, thư thái cho du khách.

Sau nhiều năm nguồn cung lưu trú cao cấp gần như bỏ ngỏ, sự xuất hiện của Crystal Holidays Heritage Lý Sơn được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nghỉ dưỡng chất lượng cao, nâng tầm trải nghiệm du lịch và mở ra cơ hội phát triển mới cho thị trường du lịch nghỉ dưỡng trên đảo.

Theo đại diện Tập đoàn Everland, Crystal Holidays Heritage Lý Sơn sẽ là mảnh ghép quan trọng hoàn thiện hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái và văn hóa di sản của đảo, góp phần đưa Lý Sơn trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu của du lịch biển đảo Việt Nam.

Sự thật ít người biết về bãi biển Việt Nam vừa lọt top đẹp nhất thế giới

[/i] Về thăm ngôi làng hơn 700 năm của cố Tổng Bí thư Trường Chinh

Chiêu tiết kiệm tiền vé máy bay mùa hè của nhiều gia đình

[/i] Đất trồng lúa sát đường giao thông, cạnh khu dân cư có được chuyển sang đất ở?

Cần Thơ xin thí điểm chuyển đất lúa làm sân golf

[/i] Địa ốc 24H: Ngân hàng siết nợ hàng trăm sổ đỏ; Hải Phòng chuyển 36ha đất lúa làm khu đô thị

​

Ngôi nhà được thiết kế dựa trên mong muốn của một gia đình trẻ về một không gian sống đơn giản, tiện nghi nhưng phải thực sự thoáng đãng để các thành viên dễ dàng gắn kết trong sinh hoạt hằng ngày.

Điểm nhấn thị giác nằm ở những đường cong tinh tế xuất hiện từ lan can, vòm cửa đến trần và mặt tiền, không chỉ làm mềm mại tầm nhìn mà còn đóng vai trò dẫn dắt ánh sáng, mang lại cảm giác rộng mở và tăng thêm chiều sâu không gian trong từng bước chân dịch chuyển.

Những đường cong cũng là giải pháp để công trình thích ứng hiệu quả với khí hậu nóng ẩm đặc trưng của miền Trung. Các đường cong đan xen cũng là biên giới của các lớp đệm nhằm giảm thiểu bức xạ mặt trời và thiết lập dòng gió tự nhiên lưu thông xuyên suốt công trình.

Hệ giếng trời tại trung tâm phối hợp cùng cấu trúc lệch tầng đóng vai trò như một bộ máy đối lưu không khí theo phương đứng, cung cấp nguồn sáng ổn định cho khu vực bếp ăn và giữ cho toàn bộ công trình luôn duy trì được sự mát mẻ.

Giải pháp kiến trúc này đã giải quyết triệt để bài toán bí khí và thiếu sáng của những ngôi nhà ống có bề ngang hẹp, thay thế sự ngột ngạt bằng một bầu không khí trong lành, nơi mọi ngóc ngách đều có thể chạm vào nắng và gió trời bất chấp mật độ cư dân dày đặc xung quanh.

Vật liệu chủ đạo của ngôi nhà là gỗ, bê tông trần, sơn gai và sàn terrazzo, tất cả hòa quyện để tạo nên một không gian sống chân thực, nơi kiến trúc không chỉ là nơi trú ngụ mà còn là sợi dây liên kết cảm xúc bền chặt cho gia đình trẻ giữa lòng phố thị.

Theo báo cáo của Ban điều hành dự án, tuyến cao tốc có chiều dài hơn 90km, tổng vốn đầu tư hơn 36.100 tỷ đồng. Đây là dự án được đầu tư hoàn toàn bằng nguồn vốn của doanh nghiệp và vốn huy động, không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, do liên danh nhà đầu tư Tập đoàn Đèo Cả đại diện đứng đầu.

Điểm nghẽn mặt bằng và vật liệu “cản” tiến độ thi công

Đến nay, toàn dự án đã huy động gần 1.100 nhân sự, khoảng 400 máy móc, thiết bị. Trong đó có 28 dây chuyền khoan cọc CDM, 30 dây chuyền khoan cọc khoan nhồi cùng nhiều thiết bị công suất lớn phục vụ thi công nền đường, cầu, xử lý đất yếu và các hạng mục kỹ thuật chính. Trên công trường, các đơn vị đang tổ chức 64 mũi thi công, sản lượng thực hiện đạt khoảng 1.300 tỷ đồng, tương đương hơn 6% giá trị xây lắp.

Để rút ngắn tiến độ khoảng 6 tháng so với kế hoạch, doanh nghiệp dự án đã xây dựng phương án tổ chức thi công đồng bộ trên toàn tuyến. Tuy nhiên, dự án hiện vẫn đối mặt với một số điểm nghẽn lớn về mặt bằng và nguồn vật liệu xây dựng.

Cụ thể, diện tích mặt bằng đã bàn giao cơ bản đạt trên 90%, nhưng toàn dự án vẫn còn khoảng 117 ha chưa giải phóng, trong đó khoảng 20,6 ha ảnh hưởng trực tiếp đến công tác tổ chức thi công tuyến chính. Phần diện tích này phân bổ tại TP.HCM 6,3 ha, Tây Ninh 10,6 ha và Đồng Tháp 3,7 ha.

Đây là các vị trí trọng yếu, tác động lớn đến việc mở rộng mũi thi công, bố trí thiết bị và kiểm soát tiến độ tổng thể. Doanh nghiệp kiến nghị Bộ Xây dựng làm việc với các địa phương có tuyến đi qua, nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật và bàn giao khoảng 20,6 ha mặt bằng còn vướng trong tháng 7/2026.

Về vật liệu, dự án cần khoảng 3,7 triệu m³ cát và 3 triệu m³ đá. Tuy nhiên, đến nay mới tập kết được khoảng 150.000 m³ cát, chủ yếu từ nguồn cát thương mại nhập khẩu từ Campuchia. Để bảo đảm nguồn cung trong thời gian tới, doanh nghiệp kiến nghị các địa phương có nguồn vật liệu như Vĩnh Long, Đồng Tháp đẩy nhanh việc hỗ trợ cấp mỏ trực tiếp cho nhà thầu theo cơ chế đặc thù của Chính phủ tại Nghị quyết 66.4/NQ-CP.

Đồng thời, các địa phương cần cập nhật, công bố giá vật liệu, nhiên liệu và các yếu tố đầu vào kịp thời, sát diễn biến thị trường, tránh biến động bất thường ảnh hưởng đến tiến độ, chi phí và kế hoạch thi công.

Phát biểu tại buổi kiểm tra, Bộ trưởng Bộ Xây dựng biểu dương Tập đoàn Đèo Cả và các đơn vị tham gia dự án đã nỗ lực vượt qua nhiều khó khăn, nhanh chóng tổ chức thi công và đạt sản lượng tích cực trong thời gian ngắn.

Bộ trưởng đánh giá cao quyết tâm của nhà đầu tư khi triển khai một dự án PPP hoàn toàn bằng nguồn vốn doanh nghiệp và vốn huy động, qua đó góp phần hiện thực hóa chủ trương phát triển kinh tế tư nhân theo tinh thần Nghị quyết 68 của Trung ương, và ghi nhận sự chủ động của Đèo Cả trong việc tìm kiếm nguồn vật liệu, tổ chức thi công và áp dụng các giải pháp kỹ thuật mới để xử lý nền đất yếu. Đặc biệt, công nghệ cọc xi măng đất CDM được đánh giá là giải pháp quan trọng, góp phần nâng cao chất lượng công trình và đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Ứng dụng công nghệ số, hướng tới mô hình “cao tốc số”

Một trong những điểm được Bộ trưởng Bộ Xây dựng đặc biệt đánh giá cao là việc Đèo Cả tiên phong ứng dụng công nghệ số trong quản lý, điều hành và tổ chức thi công.

Tại dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, doanh nghiệp dự án áp dụng mô hình quản lý số ngay trong giai đoạn thi công, hướng tới hình thành mô hình “cao tốc số”, trong đó dữ liệu công trình được quản lý xuyên suốt từ thiết kế, thi công, nghiệm thu, thanh toán đến vận hành và bảo trì.

Dự án đang triển khai nền tảng quản lý số tích hợp môi trường dữ liệu chung CDE, mô hình thông tin công trình BIM và công nghệ bản sao số Digital Twin. Toàn bộ dữ liệu về tiến độ, chất lượng, khối lượng, hồ sơ nghiệm thu, nhân sự, thiết bị, an toàn lao động và thanh toán được hợp nhất trên một hệ thống tập trung, cho phép cập nhật, kiểm tra, lưu trữ và truy xuất theo thời gian thực.

Ở cấp hiện trường, kỹ sư, tư vấn giám sát và nhà thầu có thể cập nhật nhật ký thi công, hình ảnh, khối lượng, biên bản nghiệm thu và báo cáo chuyên môn trực tiếp trên nền tảng số. Ở cấp điều hành, hệ thống dashboard thông minh giúp theo dõi đồng thời tiến độ, sản lượng, chất lượng, chi phí, nhân sự, thiết bị và an toàn lao động trên toàn tuyến; qua đó phát hiện sớm các hạng mục chậm tiến độ, hồ sơ tồn đọng hoặc bất thường trong quá trình thi công.

Công nghệ Digital Twin cho phép hình thành bản sao số của tuyến cao tốc, gắn từng hạng mục công trình với dữ liệu thực tế về tiến độ, chất lượng, khối lượng và nghiệm thu. Cách làm này góp phần minh bạch hóa nguồn gốc dữ liệu, nâng cao trách nhiệm của các bên tham gia dự án và chuyển phương thức điều hành từ “báo cáo hồi tố” sang quản trị chủ động bằng “dữ liệu thực”.

Theo tính toán của doanh nghiệp dự án, khi triển khai đầy đủ trong giai đoạn thi công 24 tháng, hệ thống số hóa có thể giúp tinh giản khoảng 122 nhân sự gián tiếp, tối ưu khoảng 10% thời gian chờ của máy móc, giảm khoảng 60% chi phí in ấn, lưu trữ hồ sơ giấy; tổng giá trị tiết kiệm ước tính khoảng 167 tỷ đồng.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh nhận định đây là mô hình tiêu biểu trong thực hiện Nghị quyết 57 về khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số. Việc ứng dụng BIM, Digital Twin và nền tảng dữ liệu số không chỉ nâng cao hiệu quả quản trị, kiểm soát tiến độ, chất lượng, chi phí mà còn tạo lợi thế rõ rệt về năng suất lao động và năng lực cạnh tranh trong triển khai các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Bộ trưởng giao Thứ trưởng Phạm Minh Hà nghiên cứu, đánh giá để nhân rộng mô hình này trong ngành xây dựng; đồng thời đề nghị xem xét đưa năng lực ứng dụng công nghệ số trở thành một trong những tiêu chí quan trọng trong đánh giá, lựa chọn nhà đầu tư và nhà thầu thực hiện các dự án hạ tầng trong thời gian tới.

Bộ trưởng cũng đề nghị phối hợp giữa Trường Đại học Giao thông vận tải TP.HCM và Tập đoàn Đèo Cả nghiên cứu, xây dựng đề tài khoa học từ thực tiễn triển khai mô hình quản trị số tại dự án, làm cơ sở phục vụ đào tạo, nghiên cứu và nhân rộng trong toàn ngành.

Đào tạo thực chiến, biến công trường thành giảng đường

Song song với chuyển đổi số, Tập đoàn Đèo Cả đang triển khai mô hình đào tạo thực chiến gắn trực tiếp với yêu cầu thi công trên công trường. Mô hình được tổ chức theo nhiều cấp độ, từ công nhân thực hành, kỹ sư thực chiến đến lực lượng quản lý chuyên nghiệp.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đèo Cả Hồ Minh Hoàng cho biết, người lao động được đào tạo kiến thức chuyên môn, kỹ năng an toàn, tác phong công nghiệp, khả năng làm việc nhóm và năng lực xử lý tình huống tại hiện trường. Điểm cốt lõi của mô hình là “học đi đôi với làm”, lựa chọn nhân sự từ thực tiễn công trường, đào tạo để sử dụng và sử dụng để tiếp tục đào tạo.

Theo ông Hồ Minh Hoàng, thông qua quy trình thử việc, học việc, giúp việc, điều hành công việc và hình thành tư duy công việc, người lao động từng bước được rèn luyện theo tinh thần: Rèn Thể lực - Dưỡng Tâm lực - Nâng Trí lực; Nuôi Khát vọng - Giữ Kiên định - Sống Tri ân.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá cao mô hình liên kết giữa Nhà nước - Nhà trường - Doanh nghiệp mà Đèo Cả đang triển khai, coi đây là hướng đi hiệu quả để gắn đào tạo với nhu cầu thực tiễn của ngành xây dựng.

“Công trường không chỉ là nơi tổ chức thi công mà còn có thể trở thành môi trường đào tạo trực tiếp cho sinh viên, kỹ sư trẻ và lực lượng công nhân kỹ thuật, giúp người học sớm tiếp cận công nghệ, thiết bị hiện đại và quy trình tổ chức thi công thực tế”, Bộ trưởng nói và đề nghị tiếp tục phát huy mô hình này, tăng cường hợp tác với các cơ sở đào tạo nhằm hình thành đội ngũ kỹ sư, chuyên gia và công nhân kỹ thuật có tay nghề cao, đáp ứng yêu cầu phát triển hạ tầng giao thông trong giai đoạn mới.

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận không chỉ có ý nghĩa trong việc nâng cao năng lực kết nối giữa TP.HCM và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, giảm áp lực giao thông, rút ngắn thời gian vận chuyển và giảm chi phí logistics, mà còn đang cho thấy một cách tiếp cận mới trong đầu tư hạ tầng giao thông với sự tham gia của khu vực tư nhân, ứng dụng công nghệ số và phát triển nguồn nhân lực thực chiến ngay trên công trường.

Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, việc phát triển nhà ở xã hội phải được lồng ghép với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch công nghiệp, dịch vụ và chương trình phát triển nhà ở của địa phương; bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp quy định pháp luật về nhà ở.

Tỉnh Thái Nguyên đặt mục tiêu năm 2026 sẽ hoàn thành 5.661 căn nhà ở xã hội, hướng tới hoàn thành 60.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.

Để đạt mục tiêu đề ra, tỉnh sẽ tập trung rà soát quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội, đẩy nhanh thủ tục giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, việc dành 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội sẽ tiếp tục được triển khai.

Đối với các dự án đã khởi công, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công. Với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện thủ tục để khởi công trong năm 2026.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường nhằm hỗ trợ các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp, góp phần bảo đảm an sinh xã hội.

Được biết, giai đoạn 2025 - 2030, Thái Nguyên được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 24.800 căn hộ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, từ nhu cầu thực tế của địa phương, tỉnh đã đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ phát triển khoảng 60.000 căn nhà ở xã hội.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 16.171 căn hộ. Trong đó, 12 dự án đã được cấp phép xây dựng và đang triển khai thi công, 1 dự án đã hoàn thành.

Thái Nguyên khởi công 2 dự án nhà ở xã hội với gần 1.600 căn hộ

Thái Nguyên: Nhiều môi giới và người đầu cơ nhà ở xã hội bị khởi tố

Thái Nguyên 'thúc' triển khai loạt dự án nhà ở xã hội