“Ăn cả thế giới” mà không cần rời khỏi nhà

Nhịp sống của một công dân toàn cầu tại Vinhomes Sài Gòn Park bắt đầu từ rất sớm tại Khu phố Việt Nam, nơi một ngày mới được đánh thức bằng hương vị của các món ăn bản địa. Cư dân có thể ngồi ven sông, thưởng thức bữa sáng là tô phở bốc khói nghi ngút, suất bún chả, hủ tíu hay ổ bánh mì Sài Gòn thơm ngon.

Giữa trưa, khi cần nạp thêm năng lượng, thực khách có thể rẽ sang Khu phố Mỹ. Những quán ăn nhanh kiểu Mỹ cùng không gian trẻ trung rực rỡ sắc màu gợi lên không khí phóng khoáng của “cung đường huyền thoại” Route 66 ngay - niềm cảm hứng cho những nhà làm phim, sản xuất âm nhạc xứ cờ hoa - giữa Tây Bắc Sài Gòn.

Khi ánh nắng dịu lại và một ngày làm việc khép lại, Khu phố Nhật Bản là nơi nhiều cư dân tìm về. Dãy Izakaya ấm cúng, ánh đèn lồng hắt xuống ly rượu sake mang đến sự tĩnh lặng, sâu lắng sau những giờ làm việc căng thẳng.

Và khi màn đêm buông hẳn, guồng quay lại đảo chiều. Khu phố Hàn Quốc bùng nổ với nhịp đập K-Style, ánh đèn neon, tiếng nhạc sôi động, những hàng quán ẩm thực đêm không ngơi nghỉ.

Với những ai yêu thích sự sang trọng, khu phố Pháp lại toát lên vẻ quyến rũ theo kiểu khác, với ánh đèn vàng của những quán rượu cổ kính, giai điệu nhạc Jazz và không khí lãng mạn khiến mỗi góc phố đều long lanh như một khung hình như trong phim điện ảnh.

Từng nhiều năm làm nội dung sáng tạo về du lịch, chị Diệu Anh (33 tuổi) hiểu rõ hơn ai hết cái giá của những chuyến xê dịch. Với chị, ngồi uống bia, ăn gà rán ở Itaewon (Hàn Quốc) hay thưởng thức một bát mì ramen giữa phố đêm Shinjuku (Nhật Bản) luôn là thứ xa xỉ phải đánh đổi bằng vé máy bay cả chục triệu và những ngày phép hiếm hoi trong năm.

“Tôi từng nghĩ cảm giác ấy chỉ có được khi xách vali lên đường. Vậy mà sắp tới đây, tôi chỉ cần bước chân ra khỏi cửa là chạm ngay vào không khí ấy, mỗi ngày”, cư dân tương lai của Vinhomes Sài Gòn Park chia sẻ.

Nhìn rộng hơn, các chuyên gia quy hoạch đô thị cho rằng mô hình này không đơn thuần là một khu ẩm thực, mà là bước tiến của tư duy đô thị nén hiện đại. Việc tích hợp nhiều bản sắc văn hóa trong một không gian đi bộ là xu hướng tất yếu của các đô thị toàn cầu, nơi con người không cần di chuyển xa để tiếp cận sự đa dạng.

Nhịp sống 24/7 tạo sức hút dòng người, dòng tiền

Nếu ban ngày Global Village là điểm hẹn ẩm thực, thì về đêm, khu vực này chuyển mình thành trung tâm giải trí không ngủ. Ánh đèn sân khấu, tiếng nhạc acoustic và những bữa tiệc cứ nối tiếp nhau, kéo dài nhịp sống sôi động đến tận khuya. Nơi này được thiết kế để vận hành liên tục 24/7, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi và giải tỏa áp lực của cư dân, du khách và không giới hạn thời gian.

Chính guồng quay không ngừng nghỉ ấy tạo nên thứ mà giới kinh doanh gọi là “nền kinh tế nội sinh”. Đó là nơi dòng người đổ về từ VinWonders, từ vườn hoa nhà kính 1,5ha, từ quần thể đại học 150ha, hòa cùng cư dân nội khu, biến mỗi con phố thành mạch máu tiêu dùng chảy suốt ngày đêm.

Anh Quốc Thái (45 tuổi), người đã có gần 20 năm gắn bó với ngành F&B, nhìn thấy trong guồng quay ấy một cơ hội hiếm có

“Ở phố ẩm thực bình thường, khách vãng lai đến rồi đi theo từng khung giờ cao điểm. Nhưng khi cả một hệ sinh thái từ giải trí, giáo dục đến lưu trú đều vận hành 24/7, dòng khách sẽ không bao giờ ngắt quãng”, anh nói.

Tại Global Village, anh Thái cho rằng chủ sở hữu có thể dễ dàng tối ưu hóa dòng tiền thông qua việc tự doanh hoặc cho thuê kinh doanh các mô hình như: nhà hàng, pub, quán cafe concept độc lạ, hay dịch vụ lưu trú homestay, boutique hotel…

Trong khi đó, dưới góc nhìn của người làm thị trường, sự sôi động mà dòng khách khổng lồ hứa hẹn mang lại, còn mang một giá trị khác: tính thanh khoản cho bất động sản.

“Yếu tố quyết định giá trị của một bất động sản thương mại không chỉ nằm ở vị trí đẹp trên bản đồ, mà ở việc nó tiếp cận được bao nhiêu khách. Một khu phố bận rộn suốt ngày, sáng đèn suốt đêm chính là bảo chứng tốt nhất cho khả năng khai thác và tăng giá theo thời gian”, ông Hoàng Liên Sơn, TGĐ AlphaReal, phân tích.

Đặc biệt, theo tiến độ, ngày 15/12/2027, Global Village cùng Little Hong Kong và VinWonders Ocean Park sẽ đồng loạt đi vào vận hành, chính thức đưa Vinhomes Sài Gòn Park trở thành điểm đến không ngủ của cả khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Với những ai đang tìm một chốn an cư, Vinhomes Sài Gòn Park không chỉ trao một địa chỉ nhà. Đó là một tấm vé thường trú tại siêu đô thị không biên giới, nơi mỗi buổi sáng thức dậy lại mở ra một điểm đến mới với những trải nghiệm mới và mỗi bước chân ra khỏi cửa đều là một chuyến du lịch 5 châu mà không cần đến vali hay hộ chiếu.

Đặc quyền từ dấu ấn hữu hạn

Tọa lạc tại “trái tim” của đại đô thị giao thương quốc tế Global Gate, Hà Nội; nếu LUMIÈRE Essence Peak tựa đóa sen kiêu hãnh, vươn mình giữa tầng không, thì phiên bản giới hạn The Essence Wing là tâm sen thanh khiết, chắt lọc những giá trị tinh túy nhất từ tâm .

Với số lượng hữu hạn, The Essence Wing khẳng định tuyên ngôn về sự khan hiếm đi cùng mật độ phân bổ thấp chỉ từ 2-6 căn mỗi tầng. Sự hữu hạn này tạo nên một ranh giới tự nhiên, nơi đặc quyền riêng tư được tôn trọng tuyệt đối, và chuẩn mực trải nghiệm được thiết kế dành cho những ai thấu hiểu chiều sâu giá trị. Từ đây, một chuẩn sống sang trọng tĩnh tại được định hình - nơi mỗi chủ nhân chọn hiện diện không chỉ để sở hữu một nơi trở về, mà để sống giữa những giá trị tương xứng với vị thế của chính mình.

Tọa lạc tại vị trí kề cận nhất mặt hồ trung tâm, đồng thời là dự án cao tầng cuối cùng tại Global Gate, The Essence Wing định hình một tạo tác khó có thể nhân bản. Mỗi tư gia vì thế, không chỉ là một tài sản lưu giữ giá trị qua năm tháng, mà còn là một biểu tượng của chất sống ưu quyền, được kiến tạo từ vị trí đắt giá và giá trị bền vững tại tâm điểm Global Gate Hà Nội, một biểu tượng xứng tầm dành riêng cho cộng đồng đồng điệu về giá trị sống.

Uy ẩn trong tĩnh - Không gian sống định danh vị thế

Tại The Essence Wing, chất sống quiet luxury - “thượng lưu tĩnh tại” được khắc họa rõ nét trong từng điểm chạm. Ngay từ sảnh đón riêng, một không gian tao nhã mở ra với chuẩn mực tiếp đón lịch thiệp và thấu đáo. Hệ thống thang máy chuyên biệt dẫn lối trực tiếp đến tư gia. Mỗi bước chân trở về vì vậy được nâng niu và giữ trọn sự riêng tư, tương đồng với trải nghiệm lưu trú cao cấp tại các khu căn hộ danh tiếng thế giới, nơi sự sang trọng được lặng lẽ cảm nhận, không phô diễn.

Bước vào không gian sống, sự giao hòa lý tưởng giữa kiến trúc hiện đại và đa tầng thiên nhiên mang đến trải nghiệm thư thái, nơi ánh sáng, không khí, mặt nước và gió trời được khéo léo dẫn dắt vào từng góc nhỏ, mở ra không gian sống khoáng đạt nơi tầm nhìn định danh tầm vóc của chủ nhân.

Qua khung cửa có tiết diện kính tối đa và ban công khoáng đạt, tầm nhìn mở rộng tối ưu thu trọn mặt hồ trung tâm 32ha cùng dòng sông Hồng. Phóng tầm mắt xa hơn là những công trình biểu tượng của thành phố như Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC), Bảo tàng Mỹ thuật, Trung tâm Hội nghị Quốc tế hay tổ hợp khách sạn Marriott Cổ Loa và tòa nhà văn phòng cao cấp. Giữa cao độ làm chủ tầng không, tầm nhìn ưu quyền là lăng kính phản chiếu vị thế của chủ nhân, song hành cùng sự vươn tầm của thời đại.

Với hệ sản phẩm đa dạng từ căn 2 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, Duplex và Penthouse Duplex, The Essence Wing sở hữu căn hộ lớn nhất có diện tích lên tới 468.2m ². Tại đây, mỗi phút giây tự tại riêng tư hay khoảnh khắc sum vầy kết nối đều được đặt trong sự dung hòa trọn vẹn, kiến tạo một chất sống cân bằng mỗi ngày.

Tọa độ nuôi dưỡng nghệ thuật sống “thượng lưu tĩnh tại”

Dành riêng phong thái sống khác biệt và gu thưởng thức sâu sắc, không gian tại The Essence Wing được tạo tác theo ngôn ngữ đương đại với gam màu trầm chủ đạo, gợi mở sự thanh tao trong từng đường nét. Song hành là hệ tiện ích được quy hoạch giúp nâng tầm trải nghiệm và nuôi dưỡng thân - tâm - trí mỗi ngày.

Ngày mới khởi đầu tại yoga studio hay phòng gym hiện đại, nơi nguồn năng lượng được tái tạo cho nhịp sống cân bằng. Business lounge sang trọng trở thành nơi kết nối những cuộc gặp gỡ hay thương thảo chiến lược; trong khi thư viện hay phòng trưng bày nghệ thuật mở ra khoảng lặng cho phút chiêm nghiệm sâu lắng. Đặc biệt, phòng thưởng trà là nơi chủ nhân có thể chậm rãi thưởng thức vị trà thơm, lắng nghe dòng chảy thời gian và tận hưởng sự tĩnh tại trong chính tâm hồn.

Bước qua thềm nhà, cảnh quan và hệ tiện ích ngoài trời tiếp nối mở ra: từ công viên thú cưng, khu vườn thư giãn, chòi ngắm cảnh, hồ bơi hay bể sục jacuzzi, đến sân thể thao đa năng và khu vui chơi đầy ắp tiếng cười cho những cư dân nhí. Không dừng lại ở đó, hệ sinh thái đô thị Global Gate luôn hiện hữu, nơi công viên Wonderland, TTTM Mega Mall cùng hệ thống y tế và giáo dục chuẩn quốc tế đáp ứng trọn vẹn nhịp sống thường nhật. Xen giữa những mảng xanh rộng mở, hồ trung tâm 32ha là không gian để cư dân chậm lại, tái tạo năng lượng và tận hưởng nghệ thuật sống “thượng lưu tĩnh tại” giữa tâm điểm Global Gate.

The Essence Wing quy tụ cộng đồng chủ nhân mang phong cách sống thượng lưu mà tinh tế, không phô trương mà tao nhã, điềm nhiên thể hiện khí chất riêng trong từng nhịp sống, để lặng lẽ lan tỏa những giá trị sống sâu sắc. Tại đây, vị thế không cần phô diễn mà vẫn được khẳng định qua tầm nhìn hiếm có, thẩm mỹ vượt thời gian, tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp và số lượng giới hạn. Mỗi tư gia không chỉ là một tài sản truyền đời, mà còn là mảnh ghép quý giá, nâng tầm giá trị cùng nhịp chuyển mình của Thủ đô trong kỷ nguyên mới.

Vị trí kết nối đa điểm và hệ sinh thái tiện ích toàn diện

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của The Zenith Hải Phòng là sự thay đổi nhanh chóng của hạ tầng khu vực phía Tây Hải Phòng, đặc biệt trục đại lộ Bùi Viện. Đáng chú ý, dự án nút giao hầm chui hiện đại giữa đường Bùi Viện và Lê Hồng Phong với tổng vốn đầu tư hơn 707 tỷ đồng đang được khẩn trương triển khai, giúp giải quyết nỗi lo ùn tắc và giải phóng mạch xích giao thông nội đô.

Cộng hưởng cùng thông tin chuẩn bị khởi công khu công nghiệp quy mô 150 ha ngay tại phía Tây, tọa độ của The Zenith Hải Phòng trở thành tâm điểm kết nối đắt giá. Từ dự án, cư dân chỉ mất từ 5 đến 10 phút để di chuyển tới lõi đô thị cũ, các bệnh viện quốc tế, hệ sinh thái giáo dục công nghệ cao FPT hay các thủ phủ công nghiệp lân cận, giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển cho những người bận rộn.

Khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhu cầu về một không gian sống tích hợp cũng trở nên rõ nét hơn. Thay vì phải di chuyển đến nhiều nơi để đáp ứng các nhu cầu hằng ngày, cư dân có xu hướng tìm kiếm những dự án có thể đáp ứng phần lớn tiện ích ngay trong nội khu. Đón đầu làn sóng này, The Zenith Hải Phòng quy hoạch hai tầng tiện ích đặc quyền đan xen khoa học để phục vụ trải nghiệm sống thực tế của cư dân sau khi nhận nhà.

Hệ thống tiện ích xanh với công viên nội khu, đường dạo bộ rợp bóng và vườn trên cao lộng gió đóng vai trò như một lá phổi xanh, tách biệt không gian sống khỏi khói bụi đại lộ. Ngay bên cạnh những khoảng lặng an yên đó là hệ thống tiện ích trải nghiệm đỉnh cao với bể bơi vô cực tầm cao ôm trọn tầm nhìn thành phố, phòng gym - yoga công nghệ mới, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ gắn kết. Sự kết hợp xen kẽ này đáp ứng trọn vẹn nhu cầu tái tạo năng lượng và chăm sóc sức khỏe của cả gia đình sau một ngày dài làm việc.

Thiết kế tối ưu công năng cho mọi thế hệ gia đình

Không chỉ hưởng lợi từ tọa độ quy hoạch, The Zenith Hải Phòng còn ghi điểm nhờ thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng với cấu trúc gia đình đa dạng và làn sóng săn tìm nhà thuê của giới chuyên gia nước ngoài. Dự án sở hữu các dòng căn hộ 1PN tinh gọn dành cho người trẻ độc thân; căn hộ 2-3 phòng ngủ mở rộng không gian đón ánh sáng tự nhiên, tối ưu diện tích sử dụng cho các gia đình tiêu chuẩn và đa thế hệ.

Đặc biệt, dòng căn hộ kép Dual Key với thiết kế “một lối vào, hai lối đi riêng biệt” đang trở thành dòng sản phẩm chiến lược. Với các gia đình nhiều thế hệ, thiết kế này giúp mỗi thành viên vẫn có không gian riêng trong sự kết nối chung, đồng thời mở thêm cơ hội đầu tư khai thác cho thuê. Chủ sở hữu có thể tối ưu hóa dòng tiền bằng cách vừa ở một nhánh, vừa cho các nhân sự cấp cao thuê độc lập nhánh còn lại. Bên cạnh đó, dòng căn hộ thông tầng Duplex với hệ kính tràn và trần cao khoáng đạt lại là lựa chọn khẳng định vị thế, dễ dàng tùy biến thành không gian làm việc hoặc thưởng thức nghệ thuật đỉnh cao.

Trong bối cảnh thị trường hiện tại, The Zenith Hải Phòng là một trong những dự án có tiến độ xây dựng ổn định của khu vực. Hai tòa tháp quy mô 20 tầng hiện đang khẩn trương hoàn thiện các hạng mục cuối cùng để chuẩn bị cất nóc, hướng tới mục tiêu bàn giao nhà vào Quý II/2027. Việc đảm bảo tiến độ giúp người mua có thể theo dõi quá trình hình thành tổ ấm và có thêm cơ sở để đưa ra quyết định. Đối với các nhà đầu tư, tiến độ tốt đồng nghĩa với việc rút ngắn thời gian đọng vốn, dễ dàng hoạch định bài toán thanh khoản hoặc khai thác cho thuê ngay khi nhận bàn giao.

Bên cạnh tiến độ xây dựng, The Zenith Hải Phòng còn tạo lợi thế bằng chính sách tài chính linh hoạt. Với chương trình "Chào Hè Rực Rỡ", khách hàng chỉ cần thanh toán 1% giá trị căn hộ mỗi tháng và có thể nhận bàn giao nhà khi giá trị thanh toán lũy kế đạt 39%. Kết hợp với mức chiết khấu thương mại lên đến 8,5%, chính sách này giúp giảm đáng kể áp lực tài chính trong giai đoạn đầu, đồng thời tăng sức hấp dẫn của dự án đối với cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Sở hữu lợi thế về vị trí, hệ tiện ích được đầu tư bài bản, thiết kế linh hoạt cùng tiến độ thi công rõ ràng, The Zenith Hải Phòng đang từng bước định hình một không gian sống xứng tầm, đồng thời mở ra dư địa gia tăng giá trị trong dài hạn.

Danh vị khẳng định tinh thần kiến tạo phong cách sống thời thượng

Mang triết lý “Work – Live – Resort”, M RIVERSIDE DANANG hướng đến kiến tạo một chuẩn sống thời thượng giữa trung tâm Đà Nẵng, nơi công việc, cuộc sống và trải nghiệm nghỉ dưỡng được kết nối trong cùng một nhịp sống. Tại đây, thành công không chỉ được định nghĩa bởi những thành tựu trong sự nghiệp, mà còn được thể hiện qua chất lượng sống, những trải nghiệm xứng tầm và khả năng tận hưởng trọn vẹn thành quả của mỗi hành trình.

Đó cũng là tinh thần tạo nên sự kết nối giữa M RIVERSIDE DANANG và Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai 2026. Nếu sân khấu là nơi những cá tính bản lĩnh bước qua thử thách để khám phá những phiên bản mới của chính mình, thì M RIVERSIDE DANANG hướng đến kiến tạo một không gian sống dành cho cộng đồng những người tiên phong – những người không ngừng theo đuổi thành công nhưng đồng thời trân trọng giá trị của trải nghiệm và tận hưởng.

Đại diện lãnh đạo M RIVERSIDE DANANG, ông Nguyễn Lương Hoàng chia sẻ: “Việc đồng hành cùng Anh Trai Vượt Ngàn Chông Gai 2026 với danh vị ‘Đối tác Kiến tạo Phong cách sống Thời Thượng’ là một dấu mốc ý nghĩa trong hành trình đưa M RIVERSIDE DANANG đến gần hơn với cộng đồng những người hiện đại và luôn hướng đến những giá trị sống khác biệt. Chúng tôi tin rằng một không gian sống xứng tầm không chỉ được tạo nên bởi vị trí hay những giá trị hữu hình, mà còn bởi phong cách sống, trải nghiệm và nguồn cảm hứng mà nơi đó mang lại mỗi ngày.

Thông qua sự đồng hành này, M RIVERSIDE DANANG mong muốn lan tỏa tinh thần dám bứt phá, chủ động kiến tạo giá trị và tận hưởng thành quả theo cách riêng – cũng chính là tinh thần mà chúng tôi theo đuổi trong triết lý ‘Work – Live – Resort’. Đây là cách M RIVERSIDE DANANG từng bước hiện thực hóa tầm nhìn kiến tạo một biểu tượng phong cách sống thời thượng giữa trung tâm Đà Nẵng, dành cho cộng đồng những người tiên phong và không ngừng hướng đến những chuẩn mực sống cao hơn.”

Đây cũng là cách M RIVERSIDE DANANG từng bước đưa triết lý “Work – Live – Resort” vượt ra ngoài phạm vi của một mô hình phát triển bất động sản, hướng đến trở thành một tuyên ngôn về phong cách sống: làm việc với khát vọng, sống với bản sắc và tận hưởng những thành quả xứng đáng.

Từ vị trí bên dòng sông Hàn đến nhịp sống năng động giữa trung tâm thành phố, M RIVERSIDE DANANG hướng đến kiến tạo một không gian nơi cư dân có thể cân bằng giữa sự nghiệp và cuộc sống, giữa nhịp sống đô thị và những trải nghiệm mang tinh thần nghỉ dưỡng. Dự án được kỳ vọng trở thành nơi hội tụ của cộng đồng cư dân hiện đại, thành đạt và giàu khát vọng – những người tìm kiếm không chỉ một không gian để sống, mà còn một môi trường để phát triển sự nghiệp, tận hưởng cuộc sống và thể hiện dấu ấn cá nhân.

Địa chỉ thăm quan và trải nghiệm nhà mẫu M Riverside Danang

Số 4-06 Bình Minh 5, phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam.

Website: https://Mriverside.vn

Hotline: 036 5856678

Hà Nội hiện có khoảng 170 dự án tái định cư chưa đưa vào sử dụng, bỏ trống hơn 4.000 căn hộ. Đánh giá về hoạt động cải tạo, tái thiết quỹ nhà này, KTS Trần Huy Ánh (Hội Kiến trúc sư Hà Nội) cho rằng: "Việc nâng cấp, sửa chữa để cho thuê với giá hợp lý mang lại lợi ích kép, vừa tránh lãng phí tài sản công, vừa củng cố niềm tin của nhân dân vào công tác quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đô thị".

Nhận cọc khi có quyền sử dụng đất

Góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị nới thời điểm doanh nghiệp được nhận tiền đặt cọc từ khách hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai nhằm giảm áp lực vốn trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Theo dự thảo, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc khi nhà ở hoặc công trình xây dựng đã đáp ứng đầy đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, HoREA cho rằng khi đến giai đoạn này, doanh nghiệp đã có thể ký hợp đồng mua bán và thu đợt thanh toán đầu tiên theo quy định khiến giới hạn mức đặt cọc tối đa 5% không còn nhiều ý nghĩa trên thực tế.

Vì vậy, HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư được nhận khoản đặt cọc không quá 5% giá bán hoặc giá thuê mua bất động sản khi dự án đã hoàn thành một số điều kiện pháp lý quan trọng, như được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, có thiết kế cơ sở được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Lý giải kiến nghị, HoREA cho biết ở giai đoạn hoàn tất các thủ tục pháp lý ban đầu, doanh nghiệp đã phải chi khoản vốn lớn để tạo lập quỹ đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính và triển khai công tác chuẩn bị dự án nhưng chưa được huy động vốn từ khách hàng. Việc cho phép nhận một khoản đặt cọc nhỏ sẽ góp phần cải thiện dòng tiền, giảm áp lực tài chính trong thời gian chờ đủ điều kiện kinh doanh.

Theo HoREA, cơ chế này cũng giúp doanh nghiệp thăm dò nhu cầu thị trường, đánh giá sức mua để điều chỉnh cơ cấu sản phẩm và tiến độ triển khai phù hợp. Trong khi đó, người mua có thể giữ chỗ và chốt giá từ giai đoạn đầu, hạn chế nguy cơ giá tăng khi dự án hoàn tất thủ tục và chính thức mở bán.

HoREA cho rằng, rủi ro đối với khách hàng vẫn được kiểm soát do khoản đặt cọc bị giới hạn ở mức tối đa 5% giá trị bất động sản và chỉ áp dụng với những dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng, thay vì ở giai đoạn mới hình thành ý tưởng đầu tư. Khách hàng cũng được hưởng lợi khi có thể tiếp cận sản phẩm từ sớm với mức “giá gốc” và được chốt giá bán ngay trong thỏa thuận đặt cọc.

Tuy nhiên, trao đổi với PV Tiền Phong, nhiều chuyên gia cho rằng, đề xuất này cần được xem xét thận trọng, bởi việc cho phép nhận tiền đặt cọc trước thời điểm đủ điều kiện kinh doanh có thể làm gia tăng rủi ro nếu thiếu cơ chế giám sát chặt chẽ.

Bởi dù dự án đã hoàn tất một số thủ tục đầu tư, quá trình hoàn thiện pháp lý vẫn có thể kéo dài hoặc phát sinh vướng mắc. Trong trường hợp dự án chậm tiến độ, khách hàng có thể phải chờ nhiều năm mới được ký hợp đồng mua bán hoặc nhận lại khoản tiền đã đặt cọc. Khi đó, rủi ro thì khách hàng phải gánh chịu.

Được chọn ngân hàng bảo lãnh

Một nội dung khác được HoREA góp ý là quy định về bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo HoREA, dự thảo cần kế thừa quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, theo đó khi ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua được quyền lựa chọn có hoặc không yêu cầu bảo lãnh ngân hàng đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

Nếu khách hàng từ chối bảo lãnh thì việc này sẽ được ghi nhận bằng văn bản ngay tại thời điểm ký hợp đồng. HoREA cho rằng quy định này vừa bảo đảm quyền tự quyết của người mua, vừa tránh phát sinh thêm chi phí không cần thiết.

Theo phân tích của HoREA, để có bảo lãnh ngân hàng, chủ đầu tư phải trả phí cho tổ chức tín dụng, mức phí thường không thấp hơn khoảng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khoản chi phí này cuối cùng thường được tính vào giá bán, khiến người mua phải gánh thêm chi phí.

Ngoài ra, HoREA cũng cho rằng nhiều doanh nghiệp bất động sản có thương hiệu, uy tín đã tạo được niềm tin với khách hàng. Trong những trường hợp này, không ít người mua sẵn sàng lựa chọn không yêu cầu bảo lãnh ngân hàng. Hơn nữa, cùng với việc hệ thống pháp luật ngày càng hoàn thiện và năng lực của các chủ đầu tư được nâng cao, nguy cơ chủ đầu tư không bàn giao nhà theo cam kết sẽ giảm dần.

M&A bất động sản: 'Khẩu vị' của nhà đầu tư đã thay đổi

Bất động sản TPHCM và vùng phụ cận: Sức mua đất nền thấp

[/i] Sắp có quy trình chuẩn trong giao dịch bất động sản

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản cuối năm 2026?

Vị trí trung tâm – nền tảng cho khả năng khai thác và tăng trưởng giá trị

Trong đầu tư bất động sản, vị trí luôn là yếu tố quyết định khả năng khai thác và tăng trưởng giá trị tài sản, có thể coi đó là một yếu tố “sinh tài” mà giới đầu tư luôn quan tâm.

Hue Legacy Residence tọa lạc tại trung tâm phường An Cựu, trên trục đường Hồ Đắc Di - khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ của thành phố Huế. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm hành chính, hệ thống giáo dục, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng như quần thể di sản Cố đô. Bao quanh dự án là cộng đồng dân cư hiện hữu cùng hệ thống tiện ích được hình thành đồng bộ.

Trong định hướng phát triển trở thành đô thị di sản trực thuộc Trung ương, Huế đang mở rộng không gian kinh tế theo hướng phát triển du lịch, thương mại và dịch vụ chất lượng cao. Sự gia tăng của các hoạt động kinh tế đêm, du lịch trải nghiệm và nhu cầu lưu trú được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho những bất động sản nằm tại khu vực trung tâm.

Với lợi thế về vị trí, Hue Legacy Residence có khả năng đáp ứng nhiều mô hình khai thác như lưu trú, bán lẻ, ẩm thực, văn phòng hay dịch vụ trải nghiệm, đồng thời hưởng lợi từ sự phát triển chung của đô thị trong tương lai.

Legacy Collection giới hạn - bảo chứng cho giá trị tích sản bền vững

Nếu vị trí trung tâm tạo nên khả năng "sinh tài", thì nguồn cung hữu hạn và quyền sở hữu lâu dài chính là nền tảng gia tăng giá trị "tích sản" của Hue Legacy Residence.

Dự án được phát triển với bộ sưu tập Legacy Collection giới hạn với 42 căn shophouse sở hữu lâu dài ngay trung tâm thành phố. Nguồn cung giới hạn càng trở nên giá trị khi Huế được định hướng phát triển thành đô thị di sản đặc trưng của Việt Nam, nơi quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm bởi yêu cầu bảo tồn không gian văn hóa và cảnh quan.

Đặc biệt, Hue Legacy Residence sở hữu pháp lý minh bạch cùng sổ hồng lâu dài – yếu tố được nhiều nhà đầu tư xem là “bảo chứng” cho gia tăng giá trị tích sản bền vững. Trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao những tài sản có khả năng lưu giữ giá trị qua nhiều thế hệ, Hue Legacy Residence không chỉ mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư và hộ kinh doanh mà còn góp phần gia tăng sức háp dẫn của sản phẩm trong dài hạn. Xu hướng đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản chất lượng, có tính khan hiếm và giá trị bền vững, Legacy Collection được xem là lựa chọn dành cho những chủ nhân đề cao tầm nhìn đầu tư dài hạn.

Thiết kế đa công năng - hiện thực hóa triết lý an cư

Không dừng lại ở giá trị đầu tư và tích sản, Hue Legacy Residence được phát triển để đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và khai thác thương mại trong cùng một tài sản.

Mỗi căn shophouse được thiết kế gồm 4 tầng và 1 tum, sở hữu ba mặt thoáng cùng không gian sử dụng linh hoạt. Chủ nhân có thể dễ dàng phát triển nhiều mô hình kinh doanh như boutique hotel, homestay cao cấp, showroom, café, văn phòng dịch vụ hay cửa hàng bán lẻ, đồng thời vẫn duy trì không gian sinh hoạt riêng tư và tiện nghi cho gia đình.

Ngôn ngữ kiến trúc lấy cảm hứng từ phong cách châu Âu đương đại, kết hợp tinh thần thanh lịch đặc trưng của Cố đô Huế, tạo nên diện mạo sang trọng và bền vững theo thời gian. Mỗi công trình không chỉ đáp ứng yêu cầu về công năng mà còn góp phần kiến tạo một tuyến phố thương mại hiện đại, hài hòa với bản sắc đô thị di sản

Đây cũng được xem là nền tảng để các chủ nhân hiện thực hóa triết lý "an cư - kinh doanh - tích sản" trong cùng một tài sản; vừa tận hưởng chuẩn sống thời thượng giữa trung tâm thành phố, vừa sở hữu một bất động sản có khả năng tạo dòng tiền và gia tăng giá trị theo thời gian.

Khi thị trường ngày càng hướng tới những tài sản có giá trị sử dụng thực, khả năng khai thác bền vững và tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn, Hue Legacy Residence khẳng định sức hấp dẫn bằng một chuẩn tài sản toàn diện. Hội tụ đồng thời ba giá trị an cư – sinh tài – tích sản, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu của hiện tại mà còn mở ra nền tảng tích lũy bền vững, đồng hành cùng chủ nhân trên hành trình kiến tạo giá trị cho nhiều thế hệ.

Ở Sao Mai Central Point, câu chuyện về chuẩn sống mới tại Triệu Sơn (Thanh Hóa) được mở ra từ chính những điều gần gũi như thế: công viên, tuyến dạo bộ và không gian cộng đồng.

Nếu vị trí trung tâm tối ưu khả năng kết nối, thì không gian xanh chính là yếu tố thổi vào dự án. Một đô thị có thể được định hình rõ nét bằng các bản quy hoạch, phân khu hay hệ thống kỹ thuật; nhưng để trở thành nơi con người thực sự muốn gắn bó lâu dài, nó cần một cảm giác thuộc về. Đó phải là nơi sở hữu những khoảng mở đủ rộng, đủ tinh tế để cư dân bước ra khỏi bốn bức tường, gặp gỡ láng giềng, vận động, thư giãn và cùng nhau kiến tạo một lối sống tích cực.

Chính vì vậy, sức hút của Sao Mai Central Point không chỉ dừng lại ở yếu tố đắc địa tại vùng lõi Triệu Sơn, kế cận các trục giao thông huyết mạch và chuỗi tiện ích hiện hữu. Dự án còn sở hữu một giá trị mềm đắt giá: khả năng gắn kết đời sống cộng đồng thông qua hệ thống không gian xanh và tiện ích công cộng. Nhờ lợi thế cận kề Công viên Tam Kỳ, kết hợp cùng quỹ đất rộng rãi dành cho cảnh quan, thể thao, giáo dục, y tế và thương mại, nơi đây không đơn thuần là một dự án bất động sản mới, mà thực chất còn đang tiên phong đặt nền móng cho một hệ sinh thái toàn diện, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu.

Hãy thử hình dung một “thời khóa biểu” bình thường của cư dân ở đây trong nay mai. Buổi sáng, người lớn tuổi có thể tập thể dục nhẹ nhàng dưới những hàng cây xanh ngát. Cha mẹ đưa con đến trường trong chốc lát rồi họ đi làm. Buổi chiều, trẻ nhỏ có thêm không gian vận động ngoài trời thay vì chỉ quanh quẩn với thiết bị điện tử. Cuối ngày, cả gia đình có thể la cà dạo bộ, ghé khu thương mại mua vài món đồ cần thiết rồi trở về nấu bữa ăn ngon.

Chính những lát cắt nhỏ ấy mới làm nên giá trị của một khu đô thị. Bởi nhà ở không chỉ là nơi để trở về sau giờ làm, mà còn là nơi trẻ em lớn lên, gia đình có thêm thời gian bên nhau, hàng xóm láng giềng càng thêm keo sơn, bền chặt.

Trong bối cảnh Triệu Sơn đang bước vào giai đoạn phát triển mới, nhu cầu về một không gian sống văn minh, đồng bộ và giàu tính kết nối ngày càng rõ rệt. Người mua hôm nay không chỉ tìm chỗ có vị trí tốt; họ tìm một nơi có thể sống được ngay, tiện được ngay và cảm nhận được chất lượng trong từng sinh hoạt hằng ngày.

Sao Mai Central Point vì vậy có thể được nhìn như một mảnh ghép quan trọng trong diện mạo đô thị mới của khu vực. Ở đó, công viên không chỉ là mảng xanh trên bản vẽ. Tuyến dạo bộ không chỉ là hạ tầng cảnh quan. Không gian cộng đồng không chỉ là tiện ích phụ trợ. Tất cả cùng tạo nên thứ nhịp sống: gần gũi, cởi mở và tiến bộ.

Một đô thị mới chỉ thật sự có ý nghĩa khi cư dân muốn bước ra ngoài, muốn gặp nhau, muốn ở lại và muốn gắn bó. Và từ những khoảng xanh đầu tiên ấy, Sao Mai Central Point đang mở ra lời mời gọi về tiêu chuẩn sống mới giữa trái tim “xã Giắt” đượm tình: hiện đại nhưng không xa cách, tiện nghi nhưng vẫn rất đỗi đời thường.

Dù có diện tích khiêm tốn chỉ 52m² và phải đối mặt với cái nắng gắt gỏng của hướng Tây nhưng ngôi nhà vẫn khéo léo tìm thấy sự cân bằng giải pháp thiết kế lệch tầng, hệ lam gỗ đan dọc tinh tế kết hợp cùng những mảng gạch kính lấy sáng duyên dáng.

Bên trong ngôi nhà có gara, 3 phòng ngủ, có khu vực sinh hoạt chung, giặt phơi, thờ cúng, vườn cây, sử dụng ánh sáng và gió tự nhiên, an ninh ở mức tốt. Thiết kế lệch tầng thông minh cùng sắc màu pastel trẻ trung không chỉ tối ưu hóa công năng sống, mà còn tạo nên những góc nhỏ ngập tràn thi vị để đọc sách và chuyện trò.

Nội thất của ngôi nhà không quá cầu kỳ, vừa vặn. Không gian được thiết kế cô đọng vừa đủ để tiết kiệm năng lượng và chi phí hoàn thiện như cách thiết kế cửa lùa để tiết kiệm không gian.

Đô thị tri thức - xu hướng phát triển tất yếu

Theo Báo cáo “Bất động sản đô thị tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2026-2030: Bứt phá trong không gian phát triển mới” của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), Vĩnh Long đang đứng trước cơ hội chuyển từ mô hình phát triển dựa trên mở rộng không gian đô thị sang mô hình phát triển dựa trên chất lượng không gian đô thị, lấy đổi mới sáng tạo, khoa học - công nghệ và chất lượng sống làm động lực tăng trưởng mới.

Định hướng phát triển của tỉnh cho thấy sự chuyển dịch này đã bắt đầu. Sau sáp nhập, Vĩnh Long phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm với khu vực lõi giữ vai trò hạt nhân hành chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đổi mới sáng tạo. Đồng thời, khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và nguồn nhân lực được xác định là những trụ cột tăng trưởng mới, thay cho cách tiếp cận chủ yếu dựa vào mở rộng không gian như trước đây.

Sự dịch chuyển ấy cũng được phản ánh qua nhiều chỉ số. Năm 2025, Vĩnh Long đứng thứ 2 Đồng bằng sông Cửu Long về Chỉ số đổi mới sáng tạo cấp địa phương (PII). Tỷ trọng kinh tế số trong GRDP tăng từ 6,28% lên 7,85%, cao nhất khu vực. Cùng với đó, tỷ suất nhập cư đứng thứ 2 toàn vùng, trong khi tỷ suất xuất cư thấp nhất Đồng bằng sông Cửu Long.

Sự thay đổi tích cực trên cũng kéo theo sự thay đổi cấu trúc nhu cầu trên thị trường bất động sản. Theo VIRES, khi tầng lớp trung lưu, doanh nhân, chuyên gia và lao động chất lượng cao ngày càng mở rộng, người mua quan tâm nhiều hơn tới chất lượng sống, khả năng kết nối, hệ thống tiện ích, không gian văn hóa, chất lượng quản lý vận hành và tiềm năng phát triển dài hạn.

Chính vì vậy, PGS.TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia cho rằng: “Muốn bứt lên, Vĩnh Long phải lựa chọn những hướng đi khác thường, thông minh hơn, sáng tạo hơn và tạo được những giá trị riêng. Định hướng phát triển đô thị của Vĩnh Long cần được xác lập theo hướng khác biệt và có giá trị gia tăng cao. Địa phương nên ưu tiên xây dựng đô thị sáng tạo, đô thị khoa học – công nghệ gắn với đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao. Chính sự khác biệt này sẽ là nền tảng quan trọng để địa phương nâng cao năng lực cạnh tranh, phát triển bền vững trong giai đoạn mới”.

Dưới góc độ nhà phát triển bất động sản, ông Đỗ Vinh Quang, Phó Chủ tịch T&T Group, Chủ tịch T&T Homes cho rằng, mục tiêu cao nhất của Tập đoàn này khi đầu tư tại Vĩnh Long là kiến tạo những giá trị thực cho địa phương và cộng đồng. "Giá trị thực" không chỉ là đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống, thu hút nhân lực chất lượng cao và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội. Chính từ mục tiêu đó, định hướng phát triển đô thị tri thức được T&T Group lựa chọn như lời giải để hiện thực hóa những giá trị bền vững.

“Đô thị tri thức được hiểu theo nghĩa rộng, bao gồm công nghệ, đổi mới sáng tạo, văn hóa, lịch sử và bản sắc địa phương. Khi kết hợp hài hòa các yếu tố đó với công nghệ hiện đại, chúng ta sẽ tạo ra những khu đô thị vừa thông minh, vừa giàu bản sắc và có sức sống lâu dài”, ông Quang nhấn mạnh.

Kiến tạo từ tri thức, bản sắc và con người

Thực tế, trước khi khái niệm “đô thị tri thức” được nhắc đến nhiều hơn trong các cuộc thảo luận gần đây, Khu dân cư Phước Thọ đã có 5 năm được nghiên cứu, phát triển. Điều này cho thấy T&T Group đã theo đuổi cách tiếp cận này từ khá sớm, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tư duy nhất quán.

Với T&T Group, đô thị tri thức không chỉ là nơi ứng dụng công nghệ, mà là mô hình phát triển lấy tri thức, văn hóa, con người và đổi mới sáng tạo làm nền tảng. Bởi vậy, điểm khởi đầu của dự án trước hết nằm ở sự thấu hiểu lịch sử, văn hóa, bản sắc địa phương và những giá trị đã được bồi đắp qua nhiều thế hệ.

Với Khu dân cư Phước Thọ, hành trình này bắt đầu từ việc theo dấu những lớp trầm tích lịch sử của vùng đất Long Hồ: từ hành trình mở cõi của lớp lớp tiền nhân đến truyền thống hiếu học, những làng nghề ven sông, các công trình kiến trúc cổ đã tạo nên bản sắc Vĩnh Long. Những giá trị ấy được T&T Group xem là “chất liệu gốc” để hình thành tư duy phát triển khu đô thị.

Chính vì vậy, T&T đã mang những đường nét từ nhà cổ Cai Cường, nhà cổ Bình Thủy, di sản gạch gốm Mang Thít cùng tinh thần kiến trúc Nam Bộ chuyển hóa thành ngôn ngữ thiết kế đương đại ngay giữa lòng khu đô thị.

Bước tiếp theo là đọc được quy luật của tự nhiên để phát triển hài hòa với chính vùng đất. Bởi vậy, nguyên tắc “thuận thiên” trở thành nền tảng của toàn bộ quy hoạch. Thay vì cải tạo thiên nhiên để phù hợp với đô thị, dự án lấy mặt nước làm trục tổ chức không gian, đồng thời nghiên cứu các giải pháp thích ứng với đặc trưng thủy văn, khí hậu và bối cảnh biến đổi khí hậu của Đồng bằng sông Cửu Long.

Tuy nhiên, một đô thị không thể chỉ được tạo nên từ sự thấu hiểu lịch sử và tự nhiên. Theo T&T Group, tri thức còn là khả năng học hỏi những kinh nghiệm phát triển tiên tiến của thế giới để giải quyết bài toán của địa phương. Vì vậy, thay vì sao chép một phong cách kiến trúc, dự án lựa chọn tham khảo kinh nghiệm phát triển các đô thị ven mặt nước của Florida. Những nguyên lý về tổ chức không gian, thích ứng khí hậu và khai thác lợi thế sông nước được nghiên cứu, điều chỉnh để phù hợp với điều kiện tự nhiên của Vĩnh Long.

Sau quy hoạch và kiến trúc, tư duy phát triển đô thị tri thức tiếp tục được T&T mở rộng trong cách thức tổ chức môi trường sống. Theo ông Đỗ Vinh Quang, một khu đô thị không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn phải tạo dựng môi trường để con người kết nối, sáng tạo và phát triển lâu dài. Vì vậy, Khu dân cư Phước Thọ được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, nơi không gian ở, thương mại, dịch vụ, lưu trú, giáo dục, cảnh quan và các hoạt động cộng đồng được tổ chức trong cùng một tổng thể gắn với cây xanh và mặt nước. Các tuyến phố thương mại, quảng trường và không gian cộng đồng được tổ chức như những “dòng chảy giao thương” lấy cảm hứng từ chợ nổi và bến sông Nam Bộ.

Ở tầng dịch vụ, sự hiện diện của Hilton Garden Inn Vĩnh Long góp phần bổ sung các tiêu chuẩn quốc tế về lưu trú, quản lý vận hành và chất lượng dịch vụ, qua đó hoàn thiện hệ sinh thái đô thị và nâng cao năng lực đón tiếp chuyên gia, doanh nhân cũng như khách quốc tế.

Nhưng nếu quy hoạch, kiến trúc và hệ sinh thái tạo nên không gian của một đô thị tri thức, thì nguồn nhân lực mới là yếu tố quyết định sức sống của mô hình này. Vĩnh Long hiện là trung tâm đào tạo nhân lực lớn thứ hai Đồng bằng sông Cửu Long với hơn 25.000 sinh viên đang theo học tại các trường đại học và cao đẳng xung quanh đô thị Vĩnh Long trước đây. Khu dân cư Phước Thọ nằm ngay trong khu vực tập trung nhiều cơ sở đào tạo lớn của tỉnh như Đại học Xây dựng Miền Tây, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long hay Phân hiệu Mekong của Đại học Kinh tế TP.HCM. Đây là một trong những nền tảng quan trọng để phát triển mô hình đô thị tri thức, nơi không gian sống gắn với quá trình học tập, sáng tạo và đổi mới.

Từ lợi thế đó, định hướng phát triển đô thị tri thức của T&T Group còn hướng tới xây dựng những không gian kết nối tri thức. Các tuyến phố công nghệ, không gian sáng tạo, khu vực học tập mở, workshop hay những hoạt động giao lưu giữa doanh nghiệp, nhà trường và cộng đồng đang được nghiên cứu như những cấu phần bổ sung quan trọng cho hệ sinh thái đô thị trong dài hạn. Mục tiêu không chỉ là tạo thêm tiện ích, mà từng bước hình thành một môi trường nơi tri thức có thể được chia sẻ, ứng dụng và lan tỏa ngay trong đời sống hằng ngày.

Theo cách tiếp cận đó, đô thị không chỉ là nơi tiếp nhận các giải pháp công nghệ, mà còn có thể trở thành không gian kết nối giữa doanh nghiệp, các cơ sở đào tạo và những ý tưởng đổi mới sáng tạo, để các bài toán thực tiễn của đô thị từng bước được giải quyết thông qua nghiên cứu, thử nghiệm và hợp tác.

Khu dân cư Phước Thọ thật ra chỉ là một điểm khởi đầu của một hành trình và khát vọng lớn hơn của T&T. Đó là khát vọng kiến tạo nên những khu đô thị lấy tri thức làm hạt nhân, lấy bản sắc địa phương làm nền tảng và lấy hệ sinh thái đô thị làm động lực kiến tạo các cực tăng trưởng mới.