Ngày 21/7, ông Nguyễn Thanh Hiến, Giám đốc Ban Quản lý dự án Phát triển tỉnh Khánh Hòa, cho biết UBND tỉnh vừa phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đường Vành đai 3 (đoạn từ đường Nguyễn Tất Thành đến đường Võ Nguyên Giáp).

Dự án có chiều dài hơn 5,2km, tổng mức đầu tư hơn 2.240 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2030.

Dự án được chia thành hai dự án thành phần. Trong đó, Dự án thành phần 1 xây dựng đường Vành đai 3 có tổng mức đầu tư 1.667,6 tỷ đồng do Ban Quản lý dự án Phát triển tỉnh làm chủ đầu tư.

Dự án thành phần 2 về giải phóng mặt bằng có tổng mức đầu tư hơn 572,7 tỷ đồng do Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa làm chủ đầu tư.

Theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa, Ban Quản lý dự án Phát triển tỉnh có trách nhiệm rà soát, tối ưu quy mô, giải pháp kỹ thuật và tổng mức đầu tư trong quá trình lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả nhưng không làm thay đổi mục tiêu đầu tư đã được phê duyệt.

Ban Quản lý dự án Phát triển tỉnh và Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa cũng được giao xây dựng kế hoạch tổng thể triển khai dự án, bảo đảm tiến độ thực hiện đồng bộ giữa công tác giải phóng mặt bằng và thi công xây lắp. Đồng thời, các chủ đầu tư phải báo cáo UBND tỉnh hằng tháng về tiến độ thực hiện, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư và bố trí vốn.

Ông Nguyễn Thanh Hiến cho biết, khi hoàn thành, đường Vành đai 3 sẽ hình thành trục giao thông khép kín, kết nối các khu đô thị hiện hữu với các khu vực phát triển mới, góp phần hoàn thiện cấu trúc đô thị theo quy hoạch. Tuyến đường cũng tạo dư địa mở rộng không gian đô thị, thúc đẩy phát triển các khu đô thị, khu dân cư và dịch vụ ở vùng ven trung tâm Nha Trang, qua đó giảm áp lực về dân số và hạ tầng cho khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, dự án được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội dọc tuyến, hình thành các đô thị vệ tinh và trung tâm dịch vụ mới, góp phần phân bố hợp lý dân cư, lao động, nâng cao chất lượng hạ tầng đô thị, hướng tới xây dựng Nha Trang văn minh, hiện đại và đáng sống.

Đường Vành đai 3 sẽ kết nối đường Võ Nguyên Giáp với Đại lộ Nguyễn Tất Thành, góp phần phân luồng giao thông tại cửa ngõ các phường Nam Nha Trang và Nha Trang, tạo thuận lợi cho việc kết nối đến Sân bay Cam Ranh và tuyến cao tốc Bắc - Nam, đồng thời giảm lưu lượng phương tiện đi qua khu vực trung tâm. Khi đưa vào khai thác, tuyến đường sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông theo quy hoạch, tạo sức lan tỏa phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Đại diện cho phong cách sống sang trọng, riêng tư và đẳng cấp, bất động sản sân golf còn được xem là một tài sản bền vững khi giá trị có thể cao hơn đến 30% so với các sản phẩm nhà ở thông thường cùng khu vực, nhờ lợi thế cảnh quan độc bản, quỹ đất giới hạn và cộng đồng cư dân tinh hoa. Đây là dòng tài sản gắn với đẳng cấp sống, khả năng tích lũy giá trị dài hạn và tính truyền đời qua nhiều thế hệ.

“Golf Living” - từ xu hướng sống thượng lưu đến chuẩn mực toàn cầu

Khởi nguồn từ Mỹ và châu Âu từ nhiều thập kỷ trước, Golf Living hình thành như một mô hình sống tích hợp giữa nghỉ dưỡng, thể thao và giao lưu cộng đồng tinh hoa. Sở hữu biệt thự sân golf đồng nghĩa với việc sở hữu một phong cách sống riêng biệt - nơi mọi trải nghiệm thường nhật đều được nâng lên chuẩn mực resort quốc tế.

Tại những cộng đồng golf danh tiếng như Augusta hay Palm Beach (Mỹ), biệt thự sân golf phản ánh hệ giá trị sống rõ nét: đề cao sức khỏe, sự riêng tư, không gian xanh, và tính kết nối cộng đồng.

Điểm tạo nên sức hấp dẫn bền vững của “Golf Living” nằm ở chất lượng môi trường sống vượt trội. Không gian biệt lập, mật độ xây dựng thấp, hệ thống an ninh khép kín, cảnh quan sinh thái rộng lớn cùng tiêu chuẩn tiện ích chuẩn resort tạo nên trải nghiệm sống mà các khu đô thị thông thường khó có thể thay thế.

Trong bối cảnh tầng lớp giàu có toàn cầu ngày càng ưu tiên “Wellness Living” (sống khỏe) và tài sản mang giá trị di sản, các cộng đồng golf trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản hạng sang. Đây là không gian sống hội tụ giữa sức khỏe, phong cách sống và giá trị tài sản bền vững.

Newtown Legend - phong cách “Golf Living” bên bờ biển Đà Nẵng

Việt Nam hiện được đánh giá là một trong những điểm đến golf hấp dẫn nhất châu Á với tốc độ tăng trưởng golfer nội địa khoảng 15% và lượng khách du lịch golf quốc tế tăng gấp đôi mỗi năm. Trong đó, Đà Nẵng định hình vị thế “thủ phủ golf” mới của khu vực nhờ hệ sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, hạ tầng hàng không quốc tế đồng bộ và chuỗi sân golf đẳng cấp thế giới ven biển miền Trung.

Nằm trong quần thể Legend Danang Golf Resort - sân golf thuộc Top 100 thế giới - Shophouse và biệt thự sân golf Newtown Legend đại diện cho một chuẩn sống mới của cộng đồng cư dân tinh hoa tại Đà Nẵng.

Nếu như các căn shophouse tại đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống đẳng cấp và khả năng kinh doanh nhờ vị trí mặt tiền tuyến đường du lịch huyết mạch và thừa hưởng lượng khách dồi dào từ khu đô thị New Town, thì biệt thự sân golf cho chủ nhân thức dậy giữa không gian xanh bất tận, trải nghiệm từng vòng golf thử thách mỗi ngày, đồng thời kết nối với cộng đồng tinh hoa cùng chung đam mê.

Thay vì chỉ sở hữu một căn biệt thự, chủ nhân Newtown Legend bước vào một hệ sinh thái toàn diện, nơi golf trở thành một phần của nhịp sống thường nhật và một phần của phong cách sống. Không gian riêng tư, cảnh quan sân golf, cộng đồng cư dân chọn lọc cùng tiêu chuẩn sống cao cấp tạo nên một giá trị vượt xa khái niệm bất động sản truyền thống.

Trong chu kỳ phát triển mới của Đà Nẵng, những sản phẩm sở hữu vị trí trong các sân golf biểu tượng đang trở thành dòng tài sản có tính khan hiếm cao trên thị trường. Newtown Legend vì vậy không chỉ đại diện cho phong cách Golf Living của giới thượng lưu toàn cầu, mà còn mở ra cơ hội sở hữu một tài sản mang giá trị gia tăng bền vững gắn với tương lai của đô thị biển quốc tế Đà Nẵng.

Trung tâm du lịch - giải trí mới của Hải Phòng

Có một sự thay đổi rõ nét trong thói quen của người dân và du khách đến Hải Phòng khoảng 2 năm trở lại đây. Vào dịp cuối tuần, thay vì chỉ tập trung ở trung tâm cũ hay khu vực Nhà hát Lớn, một lượng lớn cư dân và cả du khách bắt đầu di chuyển sang bên kia sông Cấm. Tại đây, Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên trở thành điểm đến vui chơi giải trí hấp dẫn bậc nhất thành phố cảng.

“Không phải ngẫu nhiên mà du khách đổ về đây với con số hàng triệu lượt mỗi năm”, anh Lưu Văn Thịnh, đại diện một doanh nghiệp lữ hành tại Hải Phòng, nhận định.

Anh chia sẻ thêm, rất nhiều đơn vị lữ hành đã chủ động đưa Vũ Yên vào tour tuyến cố định. Nhóm khách gia đình đổ về VinWonders, Học viện Cưỡi ngựa; nhóm khách cao cấp chọn sân golf 36 hố hay trung tâm khoáng nóng Ikigai Wellness Center.

Dưới góc nhìn của một người làm du lịch lâu năm, anh Thịnh cho rằng sức hút của đại đô thị đảo nằm ở hệ thống tiện ích cao cấp vốn chưa từng có tại thành phố Cảng trước đây, có khả năng đáp ứng mọi phân khúc khách hàng. Quan trọng hơn, chuỗi lễ hội và sự kiện tầm cỡ được tổ chức liên tục đóng vai trò như chất xúc tác, giải quyết triệt để bài toán du lịch mùa vụ vốn là điểm yếu cố hữu của du lịch miền Bắc.

Minh chứng là mùa hè 2026 bội thu dòng khách. Quảng trường Châu Âu liên tục sáng đèn với đêm nhạc “Từng Ngày” của Bùi Trường Linh, concert “Em Bé Chất” của rapper nhí Xệ Xệ hay đại nhạc hội “V-Show Quang Phổ” diễn ra vào 25/7 tới. Ngay cạnh đó, phố đi bộ Vũ Yên duy trì sức hút bằng các lễ hội ẩm thực, biểu diễn đường phố và Goal, Grill & Brew Fest 2026.

Trước đó, sân golf 36 hố và Học viện Cưỡi ngựa liên tục tổ chức các giải đấu lớn, như Vinpearl Equestrian Cup hay Vinhomes Grand Golf Tournament. Ikigai Wellness Center lại bổ sung mảnh ghép nghỉ dưỡng cao cấp với khoáng nóng, xông hơi và liệu pháp chăm sóc sức khỏe “chuẩn Nhật”.

Chính hệ sinh thái tiện ích thượng lưu cùng lịch sự kiện gần như 365 ngày/năm đã giúp Vinhomes Royal Island không chỉ thu hút cư dân đến sinh sống mà còn đón hàng triệu lượt khách mỗi năm, từng bước định hình một cực du lịch - giải trí mới của Hải Phòng.

Kinh doanh thảnh thơi nhờ hệ sinh thái vận hành thực

Trong nguyên lý phát triển bất động sản thương mại, nơi nào kích hoạt được dòng người, nơi đó tự khắc sinh ra dòng tiền. Bám sát quy luật giá trị này, nhiều thương hiệu đã nhanh chóng chớp thời cơ hiện diện tại Thành phố Đảo Hoàng Gia.

Fantasy - một thương hiệu F&B danh tiếng tại Hải Phòng là ví dụ điển hình. Năm 2024, thay vì duy trì địa điểm truyền thống tại phố Điện Biên Phủ (quận Hồng Bàng cũ), doanh nghiệp đã có quyết định chuyển hướng chiến lược: mở liền 2 cơ sở tại Vinhomes Royal Island, tọa lạc tại các vị trí đắc địa trên trục đường Tương Lai và Hạnh Phúc.

Bà Thu Anh, CEO Fantasy cho biết, quyết định đầu tư được đưa ra từ rất sớm, ngay khi đại đô thị còn đang trong quá trình xây dựng.

“Tôi nhìn thấy trước tiềm năng từ tệp khách hàng lớn. Đó là cộng đồng cư dân tinh hoa sở hữu sức mua cao, cộng hưởng với lượng du khách vãng lai dồi dào nhờ chuỗi sự kiện được tổ chức liên tục. Việc kết nối giao thông qua cầu Hoàng Gia chỉ mất 5 phút càng xóa bỏ hoàn toàn khoảng cách tâm lý của khách hàng nội đô”, bà Thu Anh chia sẻ.

Thực tế vận hành đã chứng minh tính chính xác của bài toán này. Với gần 1.200 m² sàn trên tổng diện tích đất 300 m², cơ sở Fantasy Beer Club trên trục Tương Lai thường xuyên rơi kín chỗ mỗi khi Quảng trường Châu Âu diễn ra lễ hội lớn. Thay vì phải tự tiêu tốn chi phí để làm marketing, tìm kiếm khách hàng, Fantasy nghiễm nhiên hưởng lợi từ lưu lượng khách dồi dào của đại đô thị.

Ở khía cạnh khác, Vu'Stay với chuỗi 3 cơ sở homestay trên đảo Vũ Yên là đại diện tiêu biểu cho khả năng khai thác dòng khách. Nhờ vị trí chỉ cách VinWonders Vũ Yên khoảng 400m đi bộ, sở hữu tầm nhìn hướng sông cùng thiết kế không gian tối ưu cho gia đình, Vu'Stay đón trọn tệp du khách có nhu cầu lưu trú dài ngày để trải nghiệm toàn bộ các tiện ích trên đảo.

“Công suất phòng vào các ngày cuối tuần luôn đạt tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối và thường được đặt trước từ 1-2 tuần. Các dịp lễ lớn, khách phải giữ chỗ trước cả tháng. Đây là lý do tôi đang tiếp tục kế hoạch mở rộng kinh doanh”, anh Vũ, cư dân Vinhomes Royal Island kiêm chủ thương hiệu Vu'Stay, cho biết.

Hai câu chuyện kinh doanh ở hai lĩnh vực khác nhau nhưng đều gặp nhau ở một điểm chung: hưởng lợi từ hệ sinh thái vận hành thực của Vinhomes Royal Island.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua quá trình thanh lọc mạnh và đang bước vào chu kỳ mới, nơi những sản phẩm có khả năng khai thác dòng tiền thực vượt lên chiếm ưu thế, Vinhomes Royal Island đã khẳng định vị thế của một trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí mới đầy tiềm năng tại trung tâm mới của Hải Phòng. Đây là nơi dòng người không ngừng lưu chuyển trong khi dòng tiền được giữ lại bởi các mô hình kinh doanh đa dạng và thảnh thơi.

Theo Nghị quyết số 189/NQ-CP, Chính phủ thông qua đề xuất 7 chính sách của Luật Đất đai (sửa đổi) theo đề nghị của Bộ Nông nghiệp và Môi trường tại Văn bản số 7809/TTr-BNNMT ngày 15/7/2026.

7 chính sách tập trung vào các nội dung lớn gồm: đổi mới và nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; hoàn thiện cơ chế tài chính về đất đai, giá đất.

Dự án luật cũng sẽ hoàn thiện quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chế độ sử dụng đất; đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai; phân cấp, phân quyền; đổi mới, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai; giải quyết cơ bản những hạn chế, vướng mắc kéo dài liên quan đến quản lý và sử dụng đất.

Chính phủ giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm về nội dung trình đề xuất chính sách, bảo đảm đúng quy định; đồng thời chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan tiếp thu tối đa ý kiến của các thành viên Chính phủ trong quá trình xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Cùng với đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp cùng các bộ, ngành, địa phương và cơ quan liên quan tổ chức soạn thảo dự án Luật Đất đai (sửa đổi), bảo đảm chất lượng, tiến độ và thời hạn theo quy định.

Đề xuất chưa xem xét, miễn kỷ luật với một số vi phạm đất đai cũ

HoREA đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai

Thông tin về hướng sửa Luật Đất đai

Từ tên gọi mang khát vọng tỏa sáng cho một vùng di sản…

Alphora Muong Hoa là quần thể nghỉ dưỡng quốc tế do Tập đoàn Alphanam phát triển. Dự án có quy mô 83ha, nằm trọn trong lòng thung lũng Mường Hoa - vùng di sản quốc gia đã được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch công nhận, đồng thời là một trong những không gian văn hóa - cảnh quan đặc sắc đang hướng tới danh hiệu Di sản Thế giới UNESCO.

Chia sẻ về ý nghĩa tên gọi dự án, đại diện chủ đầu tư cho biết, “Alphora Muong Hoa” là sự kết hợp giữa tiền tố “Alpha” trong tên gọi Tập đoàn Alphanam - biểu tượng cho tinh thần tiên phong và khát vọng dẫn đầu, với “Aura” - mang ý nghĩa về ánh sáng, sức sống và nguồn năng lượng mạnh mẽ. Từ đó, tên gọi “Alphora” gợi mở hình ảnh một "thung lũng ánh sáng", nơi hội tụ những giá trị tinh hoa của thiên nhiên, văn hóa và con người Sa Pa, đồng thời phản ánh khát vọng lan tỏa những giá trị đặc sắc của vùng đất di sản này đến với bạn bè trong nước và quốc tế. Và hơn cả một tên gọi, Alphora Muong Hoa còn là tâm huyết của đơn vị phát triển trong việc kiến tạo một điểm đến nơi những chuẩn mực nghỉ dưỡng toàn cầu hòa quyện cùng vẻ đẹp nguyên bản của vùng di sản. Từ đó hiện thực hóa khát vọng đưa “Sắc mây Sa Pa - Vươn xa thế giới”, góp phần đưa Mường Hoa trở thành điểm đến mang tầm vóc quốc tế.

… đến quần thể nghỉ dưỡng quốc tế đa thương hiệu lớn bậc nhất châu Á

Để hiện thực hóa khát vọng “vươn xa thế giới”, Alphora Muong Hoa lựa chọn một hướng đi khác biệt, hiếm thấy trên thị trường bất động sản toàn cầu - là quy tụ những thương hiệu nghỉ dưỡng danh tiếng thế giới trong cùng một quần thể. Và đó chính là lý do, dự án được mệnh danh “quần thể nghỉ dưỡng quốc tế đa thương hiệu lớn bậc nhất châu Á” với sự hiện diện của ba tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, gồm: Tập đoàn Marriott International, Tập đoàn InterContinental Hotels Group và Tập đoàn Accor. Đi cùng với các tập đoàn là các thương hiệu nổi tiếng toàn cầu sẽ cùng hội tụ tại Alphora Muong Hoa qua các dự án thành phần: The Residences at InterContinental Sapa Resort, InterContinental Sapa Resort, Sofitel Sapa Hotel & Residences, JW Marriott Sapa Resort & Spa, Apartments by Marriott Bonvoy, Courtyard by Marriott Sapa, Holiday Inn Sapa Resort.

Đặc biệt, bên cạnh các sản phẩm mang thương hiệu quốc tế, Alphora Muong Hoa còn sở hữu bộ sưu tập biệt thự giới hạn ON 39 VILLAS - dòng sản phẩm tinh hoa được phát triển dành riêng cho những chủ nhân tìm kiếm phiên bản “may đo” cho chính mình giữa thung lũng. Đây được xem là mảnh ghép hoàn hảo trong bức tranh nghỉ dưỡng của Alphora Muong Hoa. Bởi, một quần thể nghỉ dưỡng đồng thời quy tụ các thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới và bộ sưu tập biệt thự giới hạn mang đậm dấu ấn bản địa là điều hiếm thấy trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Chính sự giao thoa giữa tiêu chuẩn quốc tế và bản sắc riêng của vùng đất đã tạo nên sức hấp dẫn khác biệt cho Alphora Muong Hoa - nơi những giá trị nguyên bản của vùng di sản được nâng tầm bằng những chuẩn mực toàn cầu.

Kiến tạo một điểm đến toàn cầu giữa thung lũng Mường Hoa

Không chỉ là quần thể hội tụ các bất động sản nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế, Alphora Muong Hoa được kiến tạo với khát vọng trở thành một điểm đến hấp dẫn của du khách năm châu. Tại đây, hệ sinh thái nghỉ dưỡng, văn hóa, thương mại và chăm sóc sức khỏe được hội tụ với các điểm nhấn như Sapa Premium Shopping Outlet, Trung tâm Văn hóa Tây Bắc, Panorama Onsen Spa & Resort, Làng Ẩm thực quốc tế cùng chuỗi hoạt động mua sắm, giải trí đa dạng. Tất cả hòa quyện để tạo nên một điểm đến đa trải nghiệm, giúp cho mỗi hành trình đến Sa Pa không chỉ dừng lại ở nghỉ dưỡng, mà còn là cơ hội khám phá sâu hơn những giá trị văn hóa, thiên nhiên và nhịp sống đặc trưng của vùng đất Mường Hoa.

Chia sẻ về tâm huyết dành cho dự án, đại diện Tập đoàn Alphanam cho biết, trong suốt quá trình phát triển dự án, Tập đoàn Alphanam luôn kiên định với triết lý tôn trọng thiên nhiên và gìn giữ những giá trị nguyên bản của Mường Hoa. Mỗi công trình tại Alphora Muong Hoa được nghiên cứu để hòa mình vào cảnh quan thay vì làm thay đổi cảnh quan, để sự hiện diện của dự án góp phần tôn vinh vẻ đẹp vốn có của vùng đất di sản. Chính vì vậy, đến với Alphora Muong Hoa, các chủ nhân không chỉ tận hưởng một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, mà còn hòa mình giữa những thửa ruộng bậc thang trải dài theo triền núi, những cánh rừng vầu nguyên sinh, những dòng suối mát lành len lỏi qua thung lũng, những bản làng lưu giữ bản sắc văn hóa cùng biển mây đặc trưng của Sa Pa. Đó là những giá trị đã làm nên sức hút riêng có của Mường Hoa và cũng là những giá trị mà Alphanam mong muốn gìn giữ cho hôm nay và nhiều thế hệ mai sau.

Thông tin chi tiết liên hệ: Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Alphora Muong Hoa

Địa chỉ: Thung lũng Mường Hoa, tổ dân phố Cầu Mây 2, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai

Website: https://alphoramuonghoa.vn/

Bán chậm do lãi suất tăng

Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2026 của Knight Frank Việt Nam cho thấy, căn hộ TPHCM bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét sau chu kỳ tăng giá kéo dài. Dù nguồn cung mới cải thiện nhưng sức mua không còn bùng nổ như trước khi người mua chịu áp lực từ lãi suất vay mua nhà tăng và mặt bằng giá neo ở mức cao.

Trong quý II, TPHCM ghi nhận 2.101 căn hộ mở bán mới, tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước song phần lớn vẫn thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Tổng lượng giao dịch đạt 1.781 căn, thấp hơn cùng kỳ do rổ hàng thiếu sự đa dạng và vượt quá khả năng chi trả của nhiều người mua ở thực.

Giá sơ cấp trung bình tại TPHCM đạt khoảng 4.088 USD/m2, gần như không thay đổi so với quý trước và chỉ tăng nhẹ so với cùng kỳ. Trái ngược với sự chững lại của TPHCM, thị trường Hà Nội tiếp tục duy trì mặt bằng giá rất cao. Giá sơ cấp trung bình đạt 4.356 USD/m2, tăng tới 33% so với cùng kỳ năm trước và lần đầu vượt TPHCM. Tuy nhiên, đà tăng giá cũng khiến thanh khoản giảm đáng kể khi tỷ lệ hấp thụ chỉ còn 48%, thấp hơn nhiều so với mức 77% của cùng kỳ năm 2025.

Theo Avison Young, thị trường bất động sản TPHCM sau sáp nhập ghi nhận gần 12.000 căn hộ sơ cấp mở bán mới. Trong khi giá sơ cấp trong trung tâm duy trì ngưỡng cao từ 3.500 - 5.900 USD/m2 thì giá bán thứ cấp giảm 5 - 8% xuống còn 4.450 USD/m2.

Tại Hà Nội, hơn 4.000 căn mở bán trong quý II, phần lớn vẫn thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Giá sơ cấp ở khu vực phía Tây và Đông dao động khoảng 3.250 - 4.400 USD/m2, trong khi giá trong nội đô đạt trung bình từ 5.400 - 9.500 USD/m2, tăng 2% so với quý trước.

Mặt bằng giá neo ở mức cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều nhóm khách hàng khiến lực cầu suy giảm đáng kể, kèm theo làn sóng giảm giá thứ cấp cục bộ lên tới 12%. Thanh khoản chậm, tâm lý thận trọng kéo dài và hoạt động đầu cơ ngắn hạn gần như biến mất, cho thấy thị trường đang trải qua những điều chỉnh cần thiết nhằm tái cân bằng cung cầu.

Trong khi đó, thị trường Hà Nội bước vào giai đoạn cân bằng hơn sau chu kỳ tăng trưởng mạnh trong giai đoạn 2024 - 2025. Giá bán trung bình đạt 4.356 USD/m2, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tỷ lệ hấp thụ giảm về 48%. Nhu cầu chủ yếu tập trung ở phân khúc trung cấp và cận cao cấp khi người mua trở nên chọn lọc hơn trước mức giá cao và chi phí vay vốn gia tăng.

Trong khi đó, CBRE đánh giá, thị trường bất động sản TPHCM tiếp tục duy trì đà phục hồi nguồn cung trong quý II/2026 với 6.573 căn hộ và 1.934 căn nhà liền thổ được mở bán mới, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới tiếp tục tập trung tại các khu vực đô thị vệ tinh, phản ánh xu hướng dịch chuyển phát triển ra ngoài khu vực trung tâm trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế.

Tính đến cuối quý II/2026, tổng nguồn cung căn hộ lũy kế tại TPHCM cũ đã đạt gần 355.000 căn. Tuy nhiên, lượng hàng tồn kho chỉ chiếm khoảng 2,3% tổng nguồn cung, cho thấy tình trạng khan hiếm sản phẩm sơ cấp tại các khu vực trung tâm và cận trung tâm.

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình trên thị trường nhà ở TPHCM (sau sáp nhập) trong quý II đạt khoảng 76 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 8% so với quý trước và tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.

Theo CBRE, do lãi suất duy trì ở mức cao và thanh khoản thị trường thứ cấp chậm lại, giá căn hộ thứ cấp tại TPHCM đạt 62 triệu đồng/m2 thông thủy vào quý II/2026, tăng 2% so với quý trước và 26% so với cùng kỳ năm trước. So với quý I/2026, mức tăng giá của thị trường thứ cấp đã chậm lại đáng kể.

Người mua thận trọng

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, dù thị trường đang ghi nhận những tín hiệu tích cực về nguồn cung, tâm lý người mua vẫn duy trì sự thận trọng nhất định trước các yếu tố kinh tế vĩ mô như áp lực lạm phát, mặt bằng lãi suất ở mức cao và những biến động của kinh tế toàn cầu.

“Khác với các chu kỳ tăng trưởng trước, phần lớn người mua hiện nay ưu tiên an toàn tài chính, hạn chế sử dụng đòn bẩy quá mức và tập trung vào các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Trong bối cảnh đó, thị trường tiếp tục xu hướng sàng lọc mạnh hơn, khi các dự án có vị trí tốt, chất lượng phát triển cao và được hỗ trợ bởi hạ tầng đồng bộ sẽ là những sản phẩm thu hút dòng tiền hiệu quả nhất”, bà Dung nói.

Tương tự, ông Sơn Hoàng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Knight Frank Việt Nam cho rằng, nhu cầu mua nhà thực vẫn tồn tại nhưng người mua ngày càng cân nhắc kỹ hơn trước quyết định xuống tiền.

Theo ông Hoàng, trong bối cảnh lãi suất tăng, các chủ đầu tư phải đẩy mạnh chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất và kéo giãn tiến độ thanh toán để kích thích nhu cầu. Đây là yếu tố quan trọng giúp thị trường vẫn duy trì lượng giao dịch tương đối ổn định dù sức mua đã giảm so với trước.

Knight Frank đánh giá, phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục là điểm sáng của thị trường. Những dự án có mức giá hợp lý vẫn ghi nhận lượng khách quan tâm tích cực, đặc biệt tại các khu vực vệ tinh như Bình Dương cũ và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nơi nguồn cung mới góp phần kéo mặt bằng giá chung xuống thấp hơn và mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV nhận định, việc kiểm soát tín dụng bất động sản hiện nay không phải là động thái siết vốn, mà nhằm điều tiết dòng tiền theo hướng lành mạnh, bền vững hơn cho thị trường. Theo đó, dòng vốn vào bất động sản thời gian qua vẫn khá tích cực nhờ sự tham gia của nhiều kênh khác nhau, trong đó tín dụng ngân hàng tiếp tục giữ vai trò quan trọng.

Ông Lực cho biết, năm 2025 tín dụng bất động sản tăng khoảng 36%, sau mức tăng khoảng 21% của năm liền trước. Tốc độ tăng trưởng cao này khiến cơ quan quản lý phải có những giải pháp điều tiết để thị trường phát triển cân bằng hơn. Tuy nhiên, việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản không đồng nghĩa với việc siết tín dụng.

“Trong 5 tháng đầu năm nay, tín dụng bất động sản tăng khoảng 6,4%, bằng mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế, bao gồm cả chủ đầu tư và người mua nhà. Rõ ràng không phải là quá thấp”, ông Lực nói.

Cục diện các dự án bất động sản sắp mở bán trong nửa cuối năm

Đề nghị sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản theo trình tự rút gọn

M&A bất động sản: 'Khẩu vị' của nhà đầu tư đã thay đổi

Nhà đầu tư bất động sản gặp khó trên thị trường thứ cấp

Lắng nghe câu chuyện từ những đơn vị trực tiếp triển khai dự án

Trong khuôn khổ sự kiện, lần đầu tiên các nhà đầu tư được trực tiếp lắng nghe những chia sẻ về quá trình triển khai M Riverside Danang từ đại diện Central – Tổng thầu xây dựng và Artelia – đơn vị tư vấn giám sát và quản lý dự án thuộc Artelia Group (Pháp). Đây là hai đơn vị uy tín với kinh nghiệm tham gia nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, góp phần củng cố năng lực triển khai và kiểm soát chất lượng trong quá trình hiện thực hóa M Riverside Danang.

Chia sẻ về tiến độ triển khai dự án, đại diện Tổng thầu Central cho biết: “Hiện nay, các hạng mục tại công trường M Riverside Danang đang được triển khai tích cực với sự phối hợp chặt chẽ giữa Chủ đầu tư, Tổng thầu và các đơn vị liên quan. Chúng tôi đang tập trung nguồn lực, tổ chức thi công theo kế hoạch, hướng đến hoàn thành phần hầm theo mục tiêu đề ra và tạo tiền đề thuận lợi để triển khai các hạng mục tiếp theo của dự án.”

Ở góc độ tư vấn giám sát và quản lý dự án, ông Nguyễn Trọng Nghĩa, đại diện Artelia chia sẻ: “Song song với tiến độ, công tác kiểm soát chất lượng được thực hiện xuyên suốt trong quá trình thi công. Các hạng mục được kiểm tra và giám sát theo hồ sơ thiết kế, yêu cầu kỹ thuật và quy trình được phê duyệt. Sự phối hợp thường xuyên giữa các bên tại công trường là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo dự án được triển khai đồng bộ về tiến độ, chất lượng và an toàn.”

M Riverside Danang – Giá trị sống mới bên dòng sông Hàn

Tọa lạc tại 06 đường 2/9, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng, M Riverside Danang sở hữu vị trí nổi bật với ba mặt tiền bên sông Hàn, nằm tại khu vực trung tâm thành phố và thuận tiện kết nối đến nhiều điểm đến quan trọng.

Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí, M Riverside Danang được định hướng phát triển theo mô hình Work – Live – Resort, hướng đến kiến tạo một hệ sinh thái nơi làm việc, sinh sống và tận hưởng phong cách sống nghỉ dưỡng được kết nối hài hòa trong cùng một không gian.

Dự án được định hướng phát triển hệ thống tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng các nhu cầu trong đời sống hàng ngày. Sự kết hợp giữa không gian sống, tiện ích và lợi thế cảnh quan ven sông góp phần tạo nên trải nghiệm sống trọn vẹn hơn – nơi cư dân có thể kết nối với nhịp sống năng động của trung tâm thành phố, đồng thời tận hưởng những khoảng thời gian thư giãn dành cho bản thân và gia đình.

Khi những cam kết từng bước trở thành giá trị hiện hữu

Giá trị của một dự án không chỉ được thể hiện qua vị trí, thiết kế hay hệ thống tiện ích, mà còn nằm ở cách những cam kết trên bản vẽ từng bước được hiện thực hóa tại công trường. Mỗi bước tiến của công trình hôm nay không chỉ góp phần định hình diện mạo của M Riverside Danang trong tương lai, mà còn là cách những cam kết về tiến độ, chất lượng và giá trị sống từng bước được hiện thực hóa – hướng đến kiến tạo một dấu ấn mới bên dòng sông Hàn.

Địa chỉ thăm quan và trải nghiệm nhà mẫu M Riverside Danang

Số 4-06 Bình Minh 5, phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam.

Website: https://Mriverside.vn

Hotline: 036 5856678

Nắm giữ nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng, Cụm công nghiệp Diên Thọ VCN đang trở thành lựa chọn đáng chú ý của các doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm sản xuất, kho vận và trung chuyển hàng hóa tại miền Trung.

Vị trí chiến lược kết nối liên vùng

Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 27C, CCN Diên Thọ VCN kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A và tuyến Cao tốc Bắc – Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, lưu thông hàng hóa và mở rộng thị trường tiêu thụ.

Từ CCN Diên Thọ VCN, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế và vùng nguyên liệu trọng điểm:

● Chỉ 20 phút di chuyển đến trung tâm TP. Nha Trang.

● Khoảng 5 giờ di chuyển đến TP.HCM thông qua hệ thống cao tốc Bắc – Nam.

● Khoảng 3 giờ đến Buôn Ma Thuột, trung tâm kinh tế và nguyên liệu của khu vực Tây Nguyên.

● Khoảng 2 giờ đến Đà Lạt, vùng nông nghiệp công nghệ cao hàng đầu cả nước.

Lợi thế vị trí giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

Kết nối đa phương thức – Gia tăng năng lực logistics

Không chỉ sở hữu lợi thế về đường bộ, CCN Diên Thọ VCN còn được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối nhanh với hệ thống cảng biển và hàng không trọng điểm của khu vực.

Từ dự án, doanh nghiệp có thể tiếp cận:

● Cảng Cam Ranh trong khoảng 50 phút di chuyển.

● Cảng Nam Vân Phong trong khoảng 60 phút.

● Cảng nước sâu Cà Ná trong khoảng 2 giờ.

● Sân bay Quốc tế Cam Ranh chỉ khoảng 46 phút.

Sự kết nối đồng bộ giữa đường bộ, cảng biển và hàng không giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong hoạt động xuất nhập khẩu, vận chuyển hàng hóa và giao thương quốc tế.

Quỹ đất công nghiệp dài hạn, sẵn sàng cho chiến lược phát triển bền vững

CCN Diên Thọ VCN có quy mô khoảng 50 ha và định hướng mở rộng lên 70 ha trong tương lai, đáp ứng nhu cầu phát triển của nhiều ngành nghề sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ.

Đặc biệt, thời hạn thuê đất lên đến 50 năm giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài, xây dựng nhà máy và mở rộng quy mô sản xuất theo chiến lược phát triển bền vững.

Trong bối cảnh lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp ngày càng phụ thuộc vào khả năng tối ưu chuỗi cung ứng và tốc độ kết nối thị trường, những khu công nghiệp, cụm công nghiệp sở hữu vị trí giao thông chiến lược như CCN Diên Thọ VCN đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư mới tại Khánh Hòa.

Với lợi thế hạ tầng, vị trí và khả năng kết nối logistics đa phương thức, CCN Diên Thọ VCN không chỉ cung cấp quỹ đất sản xuất mà còn mở ra cơ hội nâng cao hiệu quả vận hành, giảm chi phí và gia tăng năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp trong giai đoạn phát triển mới.

Hiện thực hóa dấu ấn kiến tạo tổ ấm đáng sở hữu và đầy tự hào của cư dân

Trong không khí rộn ràng của ngày bàn giao, nhiều khách hàng có mặt từ rất sớm để tham gia nghi thức cắt băng và trải nghiệm quy trình nhận nhà. Những chiếc hộp chìa khóa được thiết kế một cách tinh tế và sang trọng, những món quà tri ân cũng được trân trọng gửi trao đến cư dân như một lời chào mừng đầy ấm áp từ Nhà phát triển TokyoAA, gửi gắm ước nguyện về sự may mắn, thịnh vượng cho một cuộc sống mới hanh thông, khơi mở nguồn sinh khí tích cực lan tỏa khắp cộng đồng dân cư Sei Harmony.

Trở thành những khách hàng đầu tiên bước vào ngôi nhà mới được bàn giao chỉn chu đến từng chi tiết, nhiều khách hàng đã không giấu được niềm vui, sự xúc động và hạnh phúc.

“ Thật sự rất bất ngờ khi Sei Harmony được xây dựng vượt tiến độ như vậy và cô cũng vô cùng hài lòng, dù chỉ bàn giao thô thôi nhưng mọi thứ đều mang đến chất lượng vượt trội và cô thực sự an tâm với ngôi nhà của mình.. Không gian căn nhà mở ra tầm nhìn khoáng đạt và ánh sáng tự nhiên, tiện nghi cho cộng đồng cư dân.” - Cô Nguyễn Đây – chủ nhân căn nhà MR03-32 thuộc phân khu Mirai vui mừng nói.

Ông Nguyễn Hoàng Sơn - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tokyo AA chia sẻ: " Là sản phẩm đầu tiên của công ty, Sei Harmony mang ý nghĩa đặc biệt và thể hiện cam kết của Tokyo AA trong việc mang đến cho khách hàng những sản phẩm có chất lượng tốt nhất, được đầu tư chỉn chu từ thiết kế, thi công đến công tác bàn giao và vận hành. Ngày hôm nay, chúng tôi không chỉ trao gửi một ngôi nhà mà còn trao gửi cam kết về một môi trường sống chất lượng - nơi cộng đồng cư dân văn minh, gắn kết cùng nhau vun đắp những giá trị bền vững mỗi ngày. Với chúng tôi, hành trình về nhà là khởi đầu cho những trải nghiệm sống được nâng niu và hoàn thiện theo thời gian, kiến tạo sự thịnh vượng và hòa hợp".

Chính thức ra mắt thị trường vào tháng 6.2025, với những giá trị vượt trội, Sei Harmony đã tạo sức hút lớn trên thị trường và nhanh chóng được khách hàng chọn lựa. Hiện tại, song song với hoạt động bàn giao phân khu Mirai có tiến độ vượt hơn 1 tháng so với cam kết, Tokyo AA đang tập trung toàn bộ tinh thần và nguồn lực để hoàn thiện mặt ngoài các căn còn lại cùng các hạng mục cuối cùng, sẵn sàng chào đón cộng đồng cư dân trong thời gian tới.

Sei Harmony và những giá trị bền vững của “Phố Nhật Bản” giữa lòng Sài Gòn

Với sứ mệnh "Kiến tạo trải nghiệm chất Nhật sống An" từ nhà phát triển Tokyo AA. Từ thời điểm cánh cửa đầu tiên được mở ra tại khu dân cư Sei Harmony đã góp phần nâng tầm chuẩn sống mới, từng bước tạo nên diện mạo của một cộng đồng cư dân thịnh vượng và tinh hoa phía Tây Sài Gòn.

Sei Harmony hội tụ đầy đủ các tiêu chí của một sản phẩm "thật" trên thị trường bất động sản hiện nay: đúng pháp lý, đúng tiềm năng và đúng thị hiếu. Với sổ riêng từng căn đã gỡ bỏ rào cản tâm lý cho người mua và nhà đầu tư, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và khả năng giao dịch dễ dàng. Đây là nền tảng vững chắc cho việc bảo toàn và tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Theo các chuyên gia, những sản phẩm có giá trị thực tại các vị trí có tăng trưởng kinh tế tốt và quy hoạch hạ tầng đồng bộ sẽ có tiềm năng tăng giá tốt.

Sei Harmony tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm đô thị thông minh quận Bình Tân (cũ), ngay mặt tiền đường Lê Tấn Bê và liền kề đại lộ huyết mạch Võ Văn Kiệt, di chuyển nhanh chóng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Bên cạnh đó, các tuyến hạ tầng chiến lược đang triển khai mạnh mẽ như tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) và Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, cao tốc Bến Lức - Long Thành…Việc cải tạo kênh Tham Lương tạo không gian sống trong lành, thay đổi bộ mặt đô thi và di chuyển thông suốt nội thành TP.HCM. Tất cả những yếu tố này tạo nên dư địa tăng giá mạnh mẽ ở thời điểm hiện tại và trong thời gian ngắn cho khu dân cư Sei Harmony

Được thiết kế theo phong cách Nhật Bản tối giản, khu dân cư Sei Harmony chú trọng không gian an lành và tiện nghi, kết nối thiên nhiên qua những ô cửa sổ thoáng đãng với ba phân khu chính: Sora, Shin và Mirai. Các tiện ích nội khu đa dạng, từ vườn thiền tịnh Roji, khu thể thao ngoài trời đến khu vui chơi trẻ em Sasuke, đều được quy hoạch đồng bộ, tạo nên một môi trường sống chất lượng cao cho mọi lứa tuổi.

Ngoài ra, khu dân cư Sei Harmony còn được quản lý, vận hành bởi Anabuki – Tập đoàn quản lý vận hành bất động sản chất lượng nổi tiếng Nhật Bản, chắc chắn sẽ mang tới cho cư dân Sei Harmony một môi trường sống an ninh, trong lành, góp phần chuẩn hóa dịch vụ, nâng tầm chất lượng sống và gia tăng giá trị tài sản lâu dài.

Chi tiết về Sei Harmony tại: www.seiharmony.vn

Tọa độ chiến lược đón đầu dòng khách từ hạ tầng tỷ USD

Tại sự kiện kick-off “From Heritage to Icon” chiều 18/7, ngay khoảnh khắc Vinhomes Global Gate Hạ Long giới thiệu dòng căn hộ The Sunrise Bay, khoảng 2.000 môi giới đã đồng loạt đứng dậy vỗ tay, reo hò không ngớt.

Song song với đó, chương trình livestream cũng thu hút hàng nghìn lượt theo dõi và tương tác trên các nền tảng mạng xã hội.

Ông Nguyễn Mạnh Kiên, Giám đốc Dự án Công ty Mayhomes cho biết, không phải tự nhiên thị trường lại có phản ứng tích cực đến vậy.

Từ đầu năm đến nay, các dự án của Vinhomes luôn chiếm khoảng 60 - 70% tổng lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp. Với những giá trị mà The Sunrise Bay mang lại, dự án được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì phong độ hấp thụ ấn tượng.

“Đây là cụm căn hộ đầu tiên nằm gần ga cuối của tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh. Chỉ cần 50% lượng du khách đến đất mỏ bằng phương tiện hiện đại này, mỗi năm sẽ có hơn 10 triệu khách ghé ngang The Sunrise Bay. Đây là cơ hội trong mơ của những nhà đầu tư dịch vụ lưu trú”, ông Nguyễn Mạnh Kiên chia sẻ.

Đặc biệt, khi cảng hàng không quốc tế Gia Bình hoàn thành, lượng khách đổ về Hạ Long sẽ còn lớn hơn. Theo thiết kế, công suất của sân bay này lên tới 50 triệu hành khách/năm. Khi rời khỏi máy bay, du khách có thể tới ga Gia Bình và đi thẳng tới Hạ Long trong chưa đầy 20 phút nhờ đường sắt tốc độ cao.

Khi có dòng khách ổn định, dòng tiền sẽ đi theo như một lẽ tất yếu. Dẫn số liệu từ các dự án đang vận hành tại Hạ Long, ông Nguyễn Mạnh Kiên cho biết, hiện căn hộ một phòng ngủ chỉ cần đạt công suất cho thuê khoảng 65% là đã có thể mang về khoản lợi nhuận 23 triệu đồng/tháng.

Với dòng căn hai phòng ngủ, số tiền lãi thu về có thể lên tới 36 triệu đồng/tháng. Đây không phải con số cuối cùng, bởi khi lượng khách gia tăng, mặt bằng giá thuê sẽ còn tiếp tục đi lên theo quy luật cung cầu.

Chuẩn Diamond trở lại cùng lợi thế sở hữu lâu dài

Một trong những điểm nhấn lớn nhất của The Sunrise Bay chính là tiêu chuẩn chất lượng. Sau Vinhomes Metropolis, thị trường đã phải chờ tới 10 năm để chứng kiến một siêu phẩm tiêu chuẩn Diamond tiếp theo tại miền Bắc.

Thậm chí, ông Lương Văn Tuấn, Giám đốc Chi nhánh Quảng Ninh của Công ty Trường Phát còn hé lộ rằng, tiêu chuẩn Diamond của The Sunrise Bay còn được nâng cấp so với thế hệ tiền nhiệm.

“Hệ cửa kính Low-E tại Vinhomes Golden River Ba Son chỉ có hai lớp. Trong khi đó, The Sunrise Bay có tới 3 lớp kính, giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt. Những khoản nâng cấp âm thầm này cho thấy chủ đầu tư đang dành rất nhiều tâm huyết cho sản phẩm”, ông Lương Văn Tuấn chia sẻ.

Với tiêu chuẩn Diamond, những thương hiệu hàng đầu châu Âu sẽ cùng nhau quy tụ trong mỗi căn hộ The Sunrise Bay. Ngay cả Smeg (Italy) - thương hiệu “trẻ” nhất trong danh sách - cũng có lịch sử hơn 75 năm phát triển các dòng thiết bị nhà bếp cao cấp. Trong khi đó, Duravit (Đức) đã có hơn 200 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết bị vệ sinh.

Nếu Diamond là câu chuyện về chất lượng, thì pháp lý lại là nền tảng cho đà tăng trưởng giá trị dài hạn của The Sunrise Bay. Theo ông Lương Văn Tuấn, dự án được phát triển trên quỹ đất ở với pháp lý sở hữu lâu dài, giúp tài sản bền bỉ tăng trưởng qua hàng thập kỷ.

“Đây là điểm nhấn khác biệt so với phần lớn nguồn cung cao tầng tại Hạ Long hiện nay, chủ yếu là căn hộ thương mại - dịch vụ có thời hạn sở hữu từ 50 - 70 năm. Kể cả người mua ở thực hay nhà đầu tư, ai cũng muốn một căn hộ có quyền sở hữu lâu dài, có khả năng tích sản truyền đời thay vì lo lắng đếm ngược từng năm”, ông Lương Văn Tuấn bình luận.

Không chỉ khác nhau về thời hạn sở hữu, căn hộ trên đất ở và căn hộ thương mại - dịch vụ còn có sự khác biệt ở những quyền lợi mà nhiều người mua dễ bỏ qua.

“Căn hộ thương mại - dịch vụ áp dụng biểu giá điện, nước dành cho hoạt động kinh doanh, thường sẽ cao hơn khoảng 50 - 60% so với biểu giá dân cư, vốn được áp dụng cho các căn hộ trên đất ở. Khoản chênh lệch này tác động trực tiếp đến chi phí sử dụng và hiệu quả khai thác cho thuê trong dài hạn”, lãnh đạo Công ty Trường Phát cho biết.

Dự kiến bàn giao vào quý III/2028, ngay trước thời điểm tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh đi vào khai thác, The Sunrise Bay không chỉ đón đầu chu kỳ phát triển mới của Hạ Long mà còn đáp ứng tiêu chuẩn sống, đầu tư ngày càng nâng cao tại đất mỏ. Sự kết hợp của vị trí gắn với hạ tầng chiến lược, tiêu chuẩn Diamond và pháp lý sổ đỏ lâu dài cũng đưa dự án trở thành “ngôi sao mới” của thị trường căn hộ Quảng Ninh.