Khi xây một ngôi nhà, chi phí đầu tư ban đầu thường là mối quan tâm lớn. Tuy nhiên, với những hạng mục được sử dụng mỗi ngày như hệ cửa, giá trị của sản phẩm không nên chỉ được nhìn qua mức giá tại thời điểm mua. Độ bền trước thời tiết, khả năng vận hành, sự thuận tiện khi vệ sinh, bảo trì và mức độ linh hoạt trong thiết kế mới là những yếu tố quyết định chi phí và trải nghiệm sử dụng về lâu dài.

Đó là bài toán Eurowindow đặt ra khi phát triển EA63 – hệ cửa nhôm thế hệ mới, kế thừa nền tảng của EA55 và được nâng cấp về profile, thiết kế, phụ kiện, đồng thời mở rộng khả năng ứng dụng cho nhiều dạng công trình.

Tăng độ vững chắc, tối ưu cho sử dụng lâu dài

EA63 sử dụng thanh nhôm 6063-T5, với khung bao được tăng từ 55 mm lên khoảng 63,2 mm, tương đương tăng 18% so với EA55. Cấu trúc khung lớn hơn tạo nền tảng vững chắc hơn cho hệ cửa, đồng thời mang đến diện mạo cân đối, chắc chắn cho những công trình theo đuổi ngôn ngữ kiến trúc hiện đại.

Một điểm đáng chú ý khác nằm ở thiết kế khung và cánh phẳng mặt khi đóng cửa. Bề mặt cửa liền mạch tạo cảm giác gọn gàng, hiện đại, đồng thời hạn chế những vị trí dễ bám bụi, giúp gia chủ thuận tiện hơn trong quá trình vệ sinh.

Với một sản phẩm được sử dụng liên tục trong nhiều năm, những cải tiến này có ý nghĩa thực tế. Cửa không chỉ cần đẹp khi hoàn thiện công trình mà còn cần duy trì được vẻ ngoài, độ ổn định và sự thuận tiện trong suốt quá trình sử dụng.

Khả năng chống chịu thời tiết cũng là yếu tố quan trọng trong bài toán đó. EA63 được thiết kế với mi chắn nước, ngưỡng chuyên dụng và độ dốc thoát nước, giúp nâng cao khả năng chống thấm. Theo thông số kỹ thuật, hệ đạt độ kín nước 600 Pa – cấp 9, độ kín khí 600 Pa – cấp 3, khả năng cách âm tối đa 33 dB.
Kết hợp cùng gioăng EPDM cải tiến, hệ cửa được hướng tới khả năng duy trì độ kín khít trong quá trình sử dụng. Đây là yếu tố có ý nghĩa với những công trình thường xuyên chịu tác động của nắng, mưa, độ ẩm và gió – những điều kiện có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ cũng như sự ổn định của cửa.

Linh hoạt trong thiết kế, hợp lý trong bài toán đầu tư

Một ngôi nhà có nhiều không gian với những nhu cầu khác nhau. Cửa sổ phòng ngủ có thể cần ưu tiên khả năng vệ sinh và thông thoáng; phòng khách có thể cần khẩu độ lớn; những vị trí hạn chế không gian mở lại cần một phương án vận hành phù hợp.

EA63 đáp ứng nhiều dạng cửa như cửa sổ mở hất, mở quay ngoài, mở quay trong, mở quay lật và cửa đi mở quay ngoài. Với cửa sổ mở quay trong, quay lật, cánh mở vào phía trong giúp việc lau chùi, bảo dưỡng thuận tiện hơn. Trong khi đó, cửa mở quay ngoài không chiếm không gian nội thất, phù hợp với nhiều cách bố trí công trình.

Hệ nhôm cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu với rãnh phụ kiện Euro-Groove, cho phép tương thích với nhiều dòng phụ kiện, tạo thêm lựa chọn trong thiết kế và lắp đặt.

Khả năng đáp ứng khẩu độ lớn cũng giúp EA63 phù hợp với xu hướng mở rộng không gian và đưa nhiều ánh sáng tự nhiên vào nhà. Kích thước cánh tối đa đạt 1.200 x 2.700 mm khi sử dụng gioăng và 1.200 x 3.200 mm khi sử dụng keo.

Từ góc nhìn đầu tư, đây là điểm đáng cân nhắc. Một hệ cửa có giá trị không nhất thiết phải là sản phẩm có giá thấp nhất tại thời điểm mua, mà là lựa chọn giúp gia chủ tối ưu tổng chi phí trong quá trình sở hữu. Khi kết cấu được nâng cấp, khả năng chống chịu được chú trọng, việc vệ sinh và bảo dưỡng thuận tiện hơn, những khoản chi phí phát sinh về sau cũng có cơ sở để được kiểm soát tốt hơn.

Đáng chú ý, bài toán nâng cấp EA63 không tạo ra khoảng cách quá lớn về chi phí nguyên vật liệu. Theo phân tích của Eurowindow, giá nguyên vật liệu của EA63 sử dụng phụ kiện Siegenia chỉ cao hơn khoảng 2% so với EA55 sử dụng phụ kiện Eurowindow; giá bán sơ bộ giữa hai hệ chênh lệch khoảng 5–10%.

Vì thế, giá trị của EA63 nằm ở cách một hệ cửa được tính toán cho cả quá trình sử dụng: từ độ vững chắc của khung, khả năng chống chịu thời tiết đến sự thuận tiện khi vận hành, vệ sinh và lựa chọn cấu hình. Đó cũng là cách tiếp cận thực tế hơn với khái niệm bền vững trong xây dựng nhà ở – đầu tư có tính toán ngay từ đầu để công trình duy trì chất lượng và hạn chế những chi phí không đáng có về sau.

Để khách hàng nhà riêng có thêm cơ hội lựa chọn hệ nhôm thế hệ mới, Eurowindow triển khai chương trình ưu đãi giảm ngay 15% khi ký hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng mua sản phẩm hệ nhôm EA63. Chương trình áp dụng trên toàn quốc từ nay đến hết 15/09/2026, với điều kiện khách hàng hoàn tất đặt cọc tối thiểu 30%.

Với một ngôi nhà được xây để đồng hành cùng gia đình trong nhiều năm, lựa chọn vật liệu cũng là lựa chọn cho những năm tháng sử dụng sau này. EA63 hướng đến giá trị ấy bằng một hệ cửa được đầu tư từ cấu trúc, thiết kế đến khả năng vận hành – để sự bền vững bắt đầu từ những lựa chọn rất cụ thể trong mỗi công trình.

Quý khách hàng cần tư vấn trải nghiệm mẫu cửa nhôm EA63 và nhận BÁO GIÁ ƯU ĐÃI KHUYẾN MÃI EUROWINDOW 2026, xin vui lòng liên hệ:

Hotline:

• Miền Bắc 0909 888 000
• Miền Trung 0906 000 111
• Miền Nam: 0903 11 8888.

Website: https://eurowindow.biz/

Dự án quyết liệt triển khai, bảo đảm tiến độ và chất lượng

Sau tám tháng kể từ ngày khởi công, công trình trường học thuộc Tổ hợp Times Square Hà Nội đã cất nóc và hoàn thành giai đoạn xây dựng, đang khẩn trương bước sang phần hoàn thiện cơ sở vật chất và cảnh quan kiến trúc toàn khu. Dấu mốc này thể hiện tiến độ triển khai quyết liệt, năng lực tổ chức thi công và trách nhiệm thực hiện cam kết của Công ty TNHH Thăng Long Property với Thủ đô và cộng đồng.

Tổ hợp Times Square Hà Nội được khởi công ngày 19/12/2025, trong dịp cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật 234 dự án, công trình trọng điểm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Trong tổng thể dự án, công trình trường học được ưu tiên triển khai như một cấu phần hạ tầng xã hội quan trọng.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: Dự án đang tập trung nguồn lực để hoàn thiện công trình trường học với chất lượng cao nhất, tạo dấu ấn thiết thực chào mừng 81 năm Quốc khánh 2/9 và 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô 10/10.

Trong giai đoạn nước rút, tiến độ được đẩy nhanh trên cơ sở kiểm soát chặt chẽ chất lượng, an toàn lao động, phòng cháy, chữa cháy và các tiêu chuẩn chuyên ngành dành cho công trình giáo dục.

Kiến tạo không gian học tập hiện đại và chuẩn an toàn

Công trình trường học được xây dựng trên diện tích 7.600 m², tổng diện tích sàn khoảng 10.915 m², quy mô bốn tầng. Công trình được thiết kế theo hướng hiện đại, đồng bộ giữa không gian học tập, nghiên cứu, sáng tạo, nghệ thuật, vận động thể chất và cảnh quan xanh.

Hệ thống công năng gồm các phòng học, thư viện, phòng máy tính, phòng STEM, phòng thí nghiệm, phòng ngoại ngữ, mỹ thuật, âm nhạc, công nghệ, kịch nghệ và sân thể thao đa năng... Các không gian được tổ chức khoa học, phù hợp với từng nhóm tuổi, tạo điều kiện để học sinh phát triển kiến thức, năng lực sáng tạo, kỹ năng thực hành và thể chất trong môi trường giáo dục toàn diện.

Khoảng 30% diện tích khu đất được dành cho cây xanh. Hệ thống lớp học, hành lang và cầu thang mở khai thác ánh sáng, thông gió tự nhiên và tăng khả năng kết nối với sân ngoài trời. Các giải pháp giao thông, vật liệu, phòng cháy, chữa cháy và khả năng tiếp cận được tính toán ngay từ thiết kế, đặt sự an toàn và trải nghiệm của học sinh ở vị trí trung tâm.

Công trình đưa vào vận hành sẽ bổ sung một không gian giáo dục chất lượng cho khu vực phía Tây Hà Nội, góp phần giảm áp lực lên hạ tầng xã hội hiện hữu. Đây cũng là dấu ấn cụ thể trong hành trình doanh nghiệp đồng hành cùng Thủ đô, kiến tạo những giá trị thiết thực và bền vững cho cộng đồng.

Ngày 20/8, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại lô đất 20.2 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm hành chính, quảng trường huyện Đức Trọng cũ.

Theo đó, dự án có diện tích khoảng 11,4ha nằm ở xã Đức Trọng, được đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua theo quy định.

Theo phương án được phê duyệt, dự án gồm 2 cụm công trình với tổng cộng 20 tòa nhà cao 19 tầng, không có tầng hầm. Trong đó, cụm công trình 1 gồm 4 tòa, mỗi tòa khoảng 256 căn; cụm công trình 2 gồm 16 tòa, mỗi tòa khoảng 352 căn.

Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 598.540m². Trong 6.656 căn nhà ở xã hội, khoảng 5.990 căn được bố trí để bán và 666 căn cho thuê mua. Dự án cũng có khoảng 37.852m² sàn thương mại để bán và cho thuê mua. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.648 người.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 5.979 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tương đương 20%. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Thời gian thực hiện dự kiến 30 tháng, trong đó hoàn thành trong 24 tháng kể từ khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Lâm Đồng yêu cầu UBND tỉnh tiếp tục rà soát, hoàn chỉnh hồ sơ dự án, đặc biệt là khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các hạng mục hạ tầng phải được tính toán đồng bộ với quy mô dân số, phù hợp quy hoạch và bảo đảm tính khả thi khi dự án đi vào hoạt động.

Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án sẽ bổ sung 6.656 căn nhà ở xã hội, góp phần giải quyết chỗ ở cho hơn 12.600 người tại Lâm Đồng.

Giai đoạn 2026-2030, Lâm Đồng đặt mục tiêu hoàn thành 17.219 căn nhà ở xã hội, cao hơn khoảng 4.000 căn so với chỉ tiêu Trung ương giao. Ngoài dự án tại xã Đức Trọng, tỉnh đang định hướng phát triển thêm các khu nhà ở xã hội tại Nam sông Đa Nhim, khu Trại Mát và phường Xuân Trường - Đà Lạt.

[/i] Hiện trạng dự án nhà ở xã hội có giá bán cao nhất

[/i] Mua nhà ở xã hội chưa đủ 5 năm, có được cho thuê lại?

Chuẩn bị mở bán hơn 1.700 căn nhà ở xã hội, giá 19 triệu đồng/m2

UBND phường Lĩnh Nam vừa thông báo niêm yết công khai phương án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đa mục tiêu, Khu đô thị Định cư và một phần cụm công viên tại bãi sông phường Lĩnh Nam, tỷ lệ 1/500, để lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư có liên quan.

Trong đó, Khu đô thị Đa mục tiêu phường Lĩnh Nam có quy mô khoảng 169,07ha. Cơ quan lập quy hoạch (nhà đầu tư) là Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng.

Khu đô thị Định cư và một phần cụm công viên tại bãi sông phường Lĩnh Nam thuộc Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô khoảng 98,5ha đối với khu đô thị Định cư và khoảng 80,7ha đối với cụm công viên tại bãi sông. Cơ quan lập quy hoạch (nhà đầu tư) là Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải - Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.

Việc lập và công khai các đồ án quy hoạch được thực hiện trong bối cảnh Hà Nội đang triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Đối với Khu đô thị Đa mục tiêu phường Lĩnh Nam, UBND thành phố đã phê duyệt Đề án Khu đô thị Đa mục tiêu trên địa bàn thành phố tại Quyết định số 2636/QĐ-UBND ngày 25/5/2026. Ngày 11/8/2026, UBND thành phố ban hành Quyết định số 4189/QĐ-UBND phê duyệt Công ty Cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Các địa điểm công khai gồm trụ sở UBND phường Lĩnh Nam, địa chỉ 669 đường Lĩnh Nam và trụ sở Hợp tác xã Khuyến Lương; đồng thời được đăng tải trên hệ thống cổng thông tin điện tử phường và phát thanh trên hệ thống loa truyền thanh phường.

Thời gian công khai, lấy ý kiến được thực hiện từ ngày 18/8/2026. Theo quy định tại khoản 7 Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư ít nhất 20 ngày và không quá 30 ngày kể từ ngày công khai nội dung lấy ý kiến.

Chất sống “quiet luxury” đang viết nên chuẩn mực mới về sự sang trọng, khi giá trị không còn nằm ở những biểu hiện hào nhoáng, mà được cảm nhận qua chiều sâu trải nghiệm. Theo Coldwell Banker Global Luxury ghi nhận, xu hướng này thể hiện rõ qua việc cộng đồng chủ nhân ưu tú ngày càng tìm kiếm không gian sống phản ánh phong cách cùng hệ giá trị cá nhân và ưu tiên chất lượng sống bền vững qua thời gian.

Khi định nghĩa “sang trọng” được cảm nhận bởi chiều sâu trải nghiệm và cảm xúc tinh tế, The Essence Wing trở thành nơi hội tụ trọn vẹn những chất sống làm nên nghệ thuật “thượng lưu tĩnh tại”.

1. Uy ẩn trong tĩnh - Phong thái hiện diện đầy phẩm khí

Tôn vinh chất sống sang trọng vượt tầm, The Essence Wing nâng niu từng bước chân trở về từ sảnh đón riêng biệt, nơi không gian mở ra như một khoảng tiền cảnh tao nhã và hệ thống thang máy riêng dẫn lối tới từng tư gia. Với mật độ phân bổ chỉ 2-6 căn mỗi tầng, sự hữu hạn thiết lập nên đặc quyền riêng tư như một diễn ngôn mới về vị thế cá nhân.

Tọa lạc giữa nhịp đập phồn hoa của Trung tâm Giao thương Quốc tế Global Gate, The Essence Wing dành riêng những khoảng lặng quý giá cho chất sống an nhiên . Đó là khi chủ nhân chậm rãi lắng nghe dòng chảy thời gian tại phòng thưởng trà, tìm thấy sự kết nối đồng điệu tại business lounge, hay thăng hoa trong từng nét vẽ tại phòng trưng bày nghệ thuật. Tại đây, sống không chỉ là tận hưởng, mà còn là hành trình thưởng lãm vẻ đẹp của từng khoảnh khắc an yên, nơi mọi bộn bề được gác lại sau cánh cửa.

2. Chạm khắc ưu quyền - Dấu ấn vị thế riêng giữa tâm điểm tương lai

Lặng lẽ mà uy nghiêm, vị thế được định hình ngay từ chất sống ưu quyền và vị trí tâm điểm. Hiện diện bên mặt hồ trung tâm rộng 32ha, The Essence Wing nằm trong phân khu cao tầng cuối cùng tại Global Gate Hà Nội - nơi mạch nguồn lịch sử Cổ Loa giao thoa cùng nhịp phát triển của hạ tầng hiện đại. Giữa những công trình mang tầm vóc biểu tượng, như Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC), Bảo tàng Mỹ thuật, Trung tâm Hội nghị Quốc tế hay tổ hợp khách sạn Marriott Cổ Loa; The Essence Wing chạm khắc nên dấu ấn riêng, kết tinh bản sắc và khát vọng của Thủ đô trong kỷ nguyên vươn mình.

Sở hữu số lượng tư gia hữu hạn cùng diện tích căn hộ rộng tới 468.2m², The Essence Wing trở thành nơi hội tụ cộng đồng chủ nhân am tường giá trị sống, chia sẻ chung tầm nhìn, tư duy và gu thẩm mỹ.

Là phiên bản giới hạn thuộc LUMIÈRE Essence Peak, The Essence Wing được bảo chứng bởi nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế Masterise Homes với tiêu chuẩn bàn giao và vận hành chuyên nghiệp. Mỗi tư gia tại The Essence Wing vì thế không chỉ là một tài sản trường tồn, mà còn là đặc quyền “được lựa chọn” một chuẩn mực sống xứng tầm và khác biệt.

3. Giao hòa thiên nhiên - Cân bằng trọn vẹn

Nếu riêng tư và ưu quyền là tuyên ngôn về vị thế, thì chất sống cân bằng được cảm nhận qua từng khoảnh khắc riêng tư, để mỗi chủ nhân trở về với nhịp sống của mình và tận hưởng theo cách riêng. Chất sống ấy được khắc họa trong không gian được chăm chút tỉ mỉ, nâng niu từng nhịp trải nghiệm thường nhật. Tại đây, hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe và tái tạo năng lượng thiết kế tinh tế theo ba tầng giá trị: dưỡng thân - bồi tâm - nuôi trí ngay thềm nhà, tạo nên một hành trình trải nghiệm "một bước chạm tới" đầy tiện nghi. Đó là một buổi dạo bộ thư thái giữa lối đi xanh mát, một khoảnh khắc thả mình lắng lại trong bể bơi ngoài trời hay bể jacuzzi hay phòng xông hơi; và tiếp nối là nhịp vận động tràn đầy năng lượng tại bể bơi bốn mùa, phòng gym hay sân pickleball chuyên nghiệp.

Trọn vẹn cho hành trình nuôi dưỡng thân - tâm - trí là chất sống giao hòa thiên nhiên. Nơi mỗi ô cửa kính lớn trở thành một khung tranh sống động, ôm trọn “ba tầng nước” biểu tượng từ hai mặt hồ trung tâm và dòng sông Hồng lịch sử. Giữa tầng không khoáng đạt, ánh sáng và gió trời được dẫn dắt tới từng góc nhỏ, ôm ấp sự thư thái vẹn tròn hiếm hoi giữa lòng đô thị.

Khi sự sang trọng hiện diện trong những nét chạm tinh tế đó là lúc phong thái sống “Uy ẩn trong tĩnh” được định hình, từ những giá trị mang chiều sâu nội lực - vững vàng qua dòng chảy thời gian.

Năm chất sống kết tinh thành một hệ giá trị, nuôi dưỡng nhịp tận hưởng: riêng tư trong từng khoảnh khắc (The essence of quiet luxury), cân bằng trong từng hơi thở (The essence of wellness), đặc quyền trong từng chi tiết (The essence of mindfulness), thiên nhiên trong từng khung cửa (The essence of Biophilic living), ưu quyền ngay tại tâm điểm (The essence of privilege). The Essence Wing vì thế không chỉ là nơi nghệ thuật “thượng lưu tĩnh tại” được diễn giải trọn vẹn, mà còn là một tài sản lưu giữ những giá trị bền vững ngay tại tâm điểm Global Gate Hà Nội, khắc ghi dấu ấn cá nhân trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

LUMIÈRE Essence Peak - Trọn vẹn hành trình LUMIÈRE series tại Global Gate, Hà Nội

Hotline: (028) 39 159 159

Email: sales@masterisehomes.com

Website: masterisehomes.com

Địa chỉ dự án: Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội

Hành trình cảm xúc thăng hoa qua từng lớp “sóng” nghệ thuật

Lấy cảm hứng từ những con sóng không ngừng vươn ra biển lớn, “Tự do trong từng nhịp sóng” mở ra một trải nghiệm nghệ thuật giàu cảm xúc, đưa khán giả hòa mình vào những chuyển động của đại dương và cảm nhận tự do theo cách riêng. Đây cũng là tinh thần “Sống phong thái tự do” được Masterise Homes gửi gắm tại Masteri Grand Coast – một miền sống đủ rộng mở để vươn xa, đủ an nhiên để trở về và đủ tự tại để mỗi chủ nhân làm chủ những lựa chọn của mình.

Câu chuyện được dẫn dắt xuyên suốt ba chương nghệ thuật bằng ngôn ngữ điện ảnh thực cảnh. “The Rise” khởi đầu với những chuyển động của khát vọng tiên phong; “The Journey” nối tiếp bằng hành trình của trải nghiệm, kết nối và những bước chuyển mình; trước khi “The Freedom” đưa cảm xúc trở về bến bờ an yên – nơi mỗi người tìm thấy sự tự do trong những giá trị mình lựa chọn.

Không chỉ kể câu chuyện về một phong cách sống, chương trình còn là dịp Masterise Homes dành riêng cho cộng đồng chủ nhân Masteri Grand Coast để tri ân sự tin tưởng, đồng thời tiếp nối hành trình đồng hành cùng khách hàng bằng những trải nghiệm được đầu tư chỉn chu.

Chia sẻ tại sự kiện, đại diện Masterise Homes cho biết: “Với Masterise Homes, hành trình kiến tạo tại Ocean City không chỉ được ghi dấu qua những không gian sống chuẩn quốc tế, mà còn được bồi đắp bằng những trải nghiệm và sự đồng hành dài lâu cùng khách hàng. Masteri Grand Coast tiếp nối hành trình ấy với một phong thái sống tự do khác biệt. Và sự kiện hôm nay chính là món quà nghệ thuật chúng tôi dành tặng những chủ nhân đã tin tưởng lựa chọn Masteri Grand Coast, để tinh thần ‘Sống phong thái tự do’ không chỉ hiện hữu trong không gian sống tương lai, mà được cảm nhận ngay từ những trải nghiệm hôm nay.”

Tinh thần ấy cũng được thể hiện xuyên suốt đêm nghệ thuật qua những màn trình diễn mang màu sắc riêng. Funky Smokes Band mở đầu bằng nguồn năng lượng hiện đại, phóng khoáng; Anh Tú đưa khán giả qua những cung bậc khi nhẹ nhàng, sâu lắng, khi sôi động cùng những màn giao lưu gần gũi; trong khi Văn Mai Hương tạo điểm nhấn bằng chất giọng nội lực, đằm thắm và giàu chiều sâu. Mỗi nghệ sĩ mang một cá tính riêng, cùng góp phần tạo nên những khoảnh khắc thăng hoa của đêm diễn.

Không khí của chương trình không chỉ được tạo nên trên sân khấu mà còn hiện diện qua cách mỗi khách mời tận hưởng một không gian dành riêng cho mình. Những khoảnh khắc hòa mình theo âm nhạc, giao lưu cùng nghệ sĩ, háo hức chờ đợi các lượt bốc thăm may mắn hay niềm vui khi nhận những món quà từ chương trình đã góp phần tạo nên một trải nghiệm gần gũi và nhiều cảm xúc.

Tham dự sự kiện, chị Nguyễn Bích Ngọc chia sẻ: “Điều khiến tôi ấn tượng nhất là sự chỉn chu mà Masterise Homes dành cho trải nghiệm của khách hàng tại sự kiện. Sân khấu đẹp, âm thanh, ánh sáng được đầu tư công phu, các nghệ sĩ biểu diễn cũng rất cuốn hút, nên tôi thực sự đã có một buổi tối thư giãn và tận hưởng. Tôi vốn đã kỳ vọng nhiều vào Masteri Grand Coast bởi vị trí và thiết kế của dự án, nhưng sau sự kiện hôm nay lại càng mong chờ đến ngày được trực tiếp trải nghiệm không gian sống và hệ tiện ích tại đây.”

Thông qua chương trình, Masterise Homes tiếp tục thể hiện định hướng đồng hành dài lâu cùng khách hàng Masteri Grand Coast - không chỉ trong hành trình sở hữu tổ ấm, mà còn qua những trải nghiệm và giá trị sống được vun bồi theo thời gian.

Masteri Grand Coast - Định hình phong thái sống tự do khác biệt giữa tâm điểm Ocean Park 2

Bền bỉ hành trình kiến tạo chuẩn mực sống khác biệt giữa lòng Ocean City, Masterise Homes đã từng bước kiến tạo những phong cách sống riêng qua các dự án Masteri Waterfront, Masteri Lakeside, Masteri Trinity Square và Masteri Era Landmark. Masteri Grand Coast là “dấu ấn kết tinh” hoàn thiện hành trình ấy, kế thừa những giá trị đã được bồi đắp qua từng dự án để mở ra một miền sống mới mang tinh thần “Sống phong thái tự do”.

Tinh thần ấy trước hết được định hình từ một vị trí chiến lược. Tọa lạc tại trung tâm Ocean Park 2, Masteri Grand Coast hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng liên vùng đang tiếp tục được mở rộng, với quy hoạch Metro số 8, số 14 cùng các công trình giao thông trọng điểm như cầu Ngọc Hồi, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, Vành đai 3.5 và Vành đai 4. Khi các kết nối ngày càng hoàn thiện, khoảng cách giữa một miền sống khoáng đạt và nhịp sống trung tâm cũng từng bước được rút ngắn.

Điểm khác biệt của Masteri Grand Coast còn đến từ vị trí độc bản hiếm hoi, ôm trọn mặt hồ Wonders Wave Park, mở ra tầm nhìn rộng thoáng hướng về mặt nước. Sắc xanh của biển hồ kết hợp với bốn công viên nội khu, tạo nên những khoảng thiên nhiên đan xen trong nhịp sống thường nhật - đủ rộng mở cho những trải nghiệm hướng ngoại, cũng đủ riêng tư cho những phút giây trở về với chính mình.

Đặc biệt, trải nghiệm sống tại Masteri Grand Coast được ghi dấu với hệ tiện ích cảnh quan liên hoàn compound rộng nhất Masteri Collection, tích hợp hơn 180 tiện ích. Từ hệ bể bơi, khu vui chơi trẻ em và không gian thể thao ngoài trời đến business lounge thông tầng, thư viện hiện đại cùng chuỗi tiện ích trong nhà, mỗi không gian được thiết kế để đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân. Cộng hưởng với hệ sinh thái đã hiện hữu của Ocean City gồm trung tâm thương mại Mega Mall, hệ thống trường liên cấp, bệnh viện quốc tế…, dự án mở ra một nhịp sống tiện nghi và linh hoạt - nơi nhu cầu vận động, thư giãn, học tập, kết nối cộng đồng hay những khoảng thời gian dành riêng cho gia đình và bản thân đều được đáp ứng trong tầm tay.

Cùng với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp và chuẩn mực vận hành quốc tế từ Masterise Property Management, Masteri Grand Coast không chỉ hoàn thiện một chuẩn sống khác biệt cho những chủ nhân bản lĩnh, mà còn mở ra một miền sống nơi mỗi cư dân được tự do tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc, giữa thiên nhiên, tiện nghi và một cộng đồng văn minh, giàu bản sắc.

Giữa nhịp phát triển của Ocean City, Masteri Grand Coast tiếp tục ghi dấu sự khác biệt với một biểu tượng phong cách sống mới - nơi tự do không còn là khát vọng, mà luôn hiện hữu trong không gian, kiến trúc và hệ trải nghiệm sống đa tầng. Tại đó, những giá trị được kiến tạo hôm nay sẽ không ngừng được bồi đắp để vươn tới một tương lai bền vững, đồng hành trên mỗi chặng đường bởi Masterise Homes.

Từ 01/08/2026 đến hết 30/09/2026, Masterise Homes triển khai chương trình “Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững” dành cho khách hàng Masteri Grand Coast, với mức lãi suất đảm bảo 7,5%/năm trong 24 tháng cùng quà tặng 03 chỉ vàng dành cho mỗi khách hàng, theo điều kiện và chính sách áp dụng của chương trình.

Thông tin chi tiết vui lòng tham khảo tại website Masterise Homes hoặc liên hệ hotline (+84) 2839 159 159.

Hệ giá trị đa tầng định vị dòng căn hộ hạng sang

Trong tâm trí của nhiều khách hàng, Vinhomes Golden River tại khu Ba Son và Vinhomes Central Park tại Tân Cảng là những dấu mốc biểu tượng của bất động sản cao tầng Vinhomes tại TP.HCM. Một dự án đứng trên quỹ đất ven sông ở lõi trung tâm, một dự án mở ra đại cảnh quan sông Sài Gòn cùng hệ tiện ích đô thị quy mô lớn. Điểm chung không chỉ nằm ở những tòa tháp hiện đại hay lớp kính sang trọng trên mặt đứng, mà ở cách không gian sống được đặt vào một hệ giá trị đủ mạnh để trở thành biểu tượng phong cách sống thượng lưu.

Những dự án này giúp thị trường hiểu rằng tiêu chuẩn căn hộ hạng sang không thể chỉ đo đếm bằng danh sách thiết bị. Vị trí phải có khả năng định danh; tầm nhìn phải tạo giá trị thưởng lãm lâu dài; không gian chung phải đủ chỉn chu; vật liệu bàn giao phải giải quyết thực chất trải nghiệm; và dịch vụ vận hành phải gìn giữ được chất lượng sống theo năm tháng.

Trong thang sản phẩm của Vinhomes, Sapphire và Sapphire+ hướng tới nhịp sống hiện đại, linh hoạt; Ruby nâng chuẩn về hoàn thiện và trải nghiệm cao cấp; còn Diamond như dự án Vinhomes ở Ba Son được định vị ở lớp sản phẩm hạng sang. Nơi đây, vị trí, mật độ, cảnh quan, tiêu chuẩn bàn giao và tiện ích cùng được tuyển chọn ở cấp độ khắt khe nhất. Vì vậy, việc The Sunrise Bay tại Vinhomes Global Gate Hạ Long ra mắt mang ý nghĩa bước ngoặt: thị trường phía Bắc đón nhận một sản phẩm Diamond được định vị rõ ràng và nâng tầm vượt bậc.

The Sunrise Bay: Phiên bản Diamond được nâng cấp bên vịnh kỳ quan

Nếu Vinhomes Golden River và Vinhomes Central Park gắn căn hộ hạng sang với sông và lõi đô thị TP.HCM, The Sunrise Bay đặt chuẩn sống ấy vào một bối cảnh khác: cửa ngõ Vinhomes Global Gate Hạ Long, bên vịnh di sản và liền kề hạ tầng TOD theo quy hoạch.

Năm tòa tháp cao 25 tầng được tổ chức thành hai miền sống Golf Bay và Forest Bay. Trong đó Golf Bay 2 là tòa ra mắt đầu tiên, hướng tầm nhìn về bộ 3 sân golf top đầu thế giới rộng 231,8 ha.

Chất Diamond trước hết hiện diện ở lớp hoàn thiện bên trong căn hộ. Hệ kính Low-E được nâng cấp từ cấu hình hai lớp từng xuất hiện ở một số sản phẩm cao cấp trước đây lên ba lớp tại The Sunrise Bay, nhằm mở rộng tầm nhìn và đón sáng nhưng vẫn hỗ trợ kiểm soát nhiệt truyền vào không gian sống. Căn hộ còn được bàn giao với điều hòa âm trần hai chiều, hệ bếp liền tường cùng thiết bị từ thương hiệu uy tín hàng đầu thế giới, thiết bị phòng tắm cao cấp, nước nóng trung tâm, cửa chính chống cháy kết hợp khóa vân tay, sàn gỗ và trần thạch cao.

Chuẩn sống hạng sang tiếp tục được nối dài ra ngoài cánh cửa căn hộ. Mỗi tòa có 6 thang máy, gồm 5 thang khách và 1 thang phục vụ phòng cháy chữa cháy; hành lang rộng 1,8 m. Tầng hầm liên hoàn được tổ chức trên mặt bằng khoảng 4,3 ha, kết nối các lõi tòa nhà theo thiết kế và tạo điều kiện cho việc tổ chức luồng xe, kiểm soát, khai thác tập trung.

Giá trị khác biệt còn đến từ hệ sinh thái bao quanh. Cư dân có thể kết nối trực tiếp với quần thể golf, Làng Đại học quy mô 189 ha dự kiến phục vụ 76.000 sinh viên với 15 trường đại học nằm trong Công viên Tri thức Toàn cầu 692 ha, VinWonders 81 ha, Outlet hàng hiệu 6 ha, Vincom Mega Mall cùng mạng lưới ẩm thực, mua sắm, giải trí được quy hoạch trong siêu đô thị. Đây là phần “nâng cấp” quan trọng của The Sunrise Bay giúp căn hộ không đứng riêng lẻ, mà trở thành tâm mạch của thành phố toàn cầu.

Sự tương đồng của The Sunrise Bay với Vinhomes Golden River và Vinhomes Central Park nằm ở triết lý phát triển một biểu tượng cao tầng, từ vị trí, cảnh quan, chất lượng bàn giao và vận hành. Còn dấu ấn riêng của The Sunrise Bay là toạ độ tâm mạch bên vịnh kỳ quan, tầm nhìn sân golf và mảng xanh thiên nhiên khoáng đạt, cùng một hệ sinh thái tri thức, nghỉ dưỡng, giải trí có quy mô quốc tế.

Trong đó, với toà Golf Bay 2 sắp ra mắt, chuẩn Diamond trở lại không phải bằng việc lặp lại một công thức cũ, mà bằng một phiên bản nâng cấp hơn đáp ứng mọi tiêu chuẩn sống khắt khe của giới thượng lưu thời đại mới.

Có dễ ép giá?

Năm 2020, ông Lê Thanh Trà (ngụ phường Tây Thạnh, TPHCM) bỏ 1,2 tỷ đồng mua 1 lô đất rộng 200 m2 ở huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước cũ. Sau nhiều lần rao bán không thành công, đến nay ông Trà giảm giá bán từ 1,2 tỷ đồng xuống còn 500 triệu nhưng cũng không ai hỏi mua.

Tương tự, chị Thùy Trang (ngụ phường Bến Thành, TPHCM) bỏ ra gần 3 tỷ đồng mua đất ở huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận cũ. Đến nay, nhiều lần chị Trang rao bán nhưng không ai mua. Dù không vay tiền ngân hàng mua đất nhưng chị Trang cho biết, tiền vốn chôn vào mảnh đất bao nhiêu năm nay khiến gia đình lục đục.

Theo các chuyên gia, hiện tại thị trường bất động sản đang lao dốc khiến nhiều nhà đầu tư muốn mua nhà đất chờ giảm giá thêm. Nếu có mua thì khách hàng cũng tìm cách ép giá chủ nhà. Còn người muốn bán thì không có thanh khoản, nhà đất bị rớt giá.

Ông Phan Vi - người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cho biết, thị trường bất động sản đã xuất hiện tình trạng người mua “ép giá” chủ nhà đất trong bối cảnh thị trường chậm thanh khoản.

“Thông thường, khi bất động sản bước vào chu kỳ trầm lắng, người mua có sẵn dòng tiền mặt sẽ nghĩ ra nhiều viễn cảnh về việc “săn” được hàng ngộp giá tốt, ép giá sâu bên bán…. Thậm chí, khi có sẵn dòng tiền mặt 10 tỷ đồng, bên mua mặc nhiên nghĩ rằng sẽ mua được căn nhà giá 12 -15 tỷ đồng với giá thị trường”, ông Phan Vi nói.

Là người có nhiều năm kinh nghiệm ở phân khúc nhà phố, tiếp xúc với nhiều chủ nhà, ông Phan Vi cho rằng, thực tế người mua rất khó ép giá được bên bán. Khi thị trường xuất hiện tràn lan các thông tin kiểu như “cắt lỗ 30%”, “bán gấp trả nợ ngân hàng, lỗ 5 tỷ”, “giá ngộp sập sàn”… trên mạng xã hội đã khiến bên mua ngộ nhận bên bán đang cần xả hàng, bán lỗ. Tuy nhiên, thực tế lại khác hoàn toàn.

Theo ông Vi, những căn được rao bán cắt lỗ sâu thực chất là những tài sản bị thổi giá bằng đòn bẩy tài chính (vay ngân hàng 70 - 80%) trong giai đoạn đỉnh sóng của thị trường (2021 - 2022). Khi thị trường đảo chiều, lãi suất thả nổi đã bóp nghẹt tài chính của nhà đầu tư. Khi đó, việc cắt lỗ thực ra chỉ là bớt đi phần lãi ảo hoặc giảm nhẹ một phần vốn gốc để ra hàng. Đáng nói, những tài sản kiểu này đã được bán ra sớm, hoặc đã bị ngân hàng phát mãi.

“Những tài sản còn sót lại trên thị trường hiện nay hầu hết được nắm giữ bởi các nhà đầu tư thực sự có tiềm lực tài chính. Đây cũng là điểm khác biệt của thị trường giai đoạn này so với trước đây. Nhà đầu tư hiện nay không dễ dàng giảm một căn nhà giá trị 15 tỷ đồng xuống 10 tỷ đồng, chỉ vì cần dòng tiền mặt”, ông Phan Vi nói.

Phải tôn trọng quy luật cung cầu

Hiện nay, người mua cầm tiền mặt 10 tỷ đồng và muốn mua căn nhà có giá trị 15 tỷ là tâm lý dễ hiểu lúc thị trường tuột dốc. Tuy nhiên, để đi đến giao dịch là vô cùng khó. Theo ông Phan Vi, thanh khoản thị trường chậm không có nghĩa là định giá của chủ nhà bị “mù quáng” hoàn toàn.

Một căn nhà có giá trị thực tế thị trường ở ngưỡng 11 - 12 tỷ đồng - sau khi đã tự điều chỉnh giảm so với đỉnh 14 - 15 tỷ - thì chủ nhà chấp nhận đóng cửa cho thuê, gồng gánh tiếp hoặc tìm phương án khác, không chấp nhận bán giá 10 tỷ. Đối với người mua, cầm 10 tỷ đồng chỉ mua được phân khúc đúng 10 tỷ đồng, rất khó biến thành món hời 2 tỷ bằng cách ép giá bên bán.

Có 2 lý do khiến chủ nhà không giảm giá. Thứ nhất, những căn từng rao 15 tỷ thời điểm sốt giá, thực chất giá trị thực lúc đó chỉ khoảng 9 - 10 tỷ đồng. Khi thị trường chậm nhịp, tài sản quay trở về đúng với giá trị thực, không phải chủ nhà đang chịu lỗ 5 tỷ đồng.

Lý do quan trọng hơn là những chủ nhà sở hữu tài sản 15 tỷ đồng thường là tầng lớp có tài sản tích lũy lớn, không dễ bị “bần cùng hóa” chỉ sau vài tháng thị trường ì ạch. Họ có biên độ chịu đựng rất cao. Nếu buộc phải bán, chỉ giảm xuống 12 - 13 tỷ đồng để khớp lệnh nhanh.

“Bối cảnh thị trường hiện nay người có tiền mặt là “vua”. Họ có quyền lựa chọn kỹ về sản phẩm, ép thời gian, pháp lý, giá cả bên mua. Thế nhưng, sự tôn trọng quy luật cung cầu vẫn tồn tại trên thị trường”, ông Phan Vi nói.

Theo đó, khi thanh khoản chậm không phải là lúc bên mua đi “ép giá” bên bán, mà là thời điểm sàng lọc tài sản chất lượng cao. Đây là giai đoạn, người mua được tiếp cận với các sản phẩm tốt trên thị trường sau nhiều đợt bất động sản biến động. Việc thương lượng giá có diễn ra nhưng ở mức độ vừa phải, bởi hiện nay hầu hết người nắm giữ tài sản đều đã được chọn lọc kỹ, tài chính không quá bấp bênh như giai đoạn trước.

Sổ đỏ tích hợp trên VNeID, giao dịch bất động sản sẽ ra sao?

Ngân hàng rao bán bất động sản từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng

Tín dụng bất động sản phải 'khóa' đúng rủi ro

Nhà nước quyết định giá đất, bất động sản có hạ nhiệt?

Chiều 19/8, Quốc hội thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và các luật liên quan.

Điều tiết chênh lệch địa tô, tránh bỏ hoang đất đai

Thảo luận tại tổ, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết, dù Luật Đất đai mới được Quốc hội thông qua năm 2024 nhưng quá trình triển khai vẫn phát sinh những vướng mắc, rất khó cho các địa phương và các bộ, ngành.

Nghị quyết 21 của Trung ương đã đưa ra những định hướng rất lớn, không chỉ sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở hay Luật Kinh doanh bất động sản. Chính phủ cố gắng rà soát và sửa đổi tất cả các luật có liên quan trực tiếp để bảo đảm tính đồng bộ, như các luật về đầu tư, luật về thuế.

Thủ tướng thông tin, tới đây khi trình định hướng chính sách các luật về thuế, Chính phủ sẽ phải bổ sung các quy định về cơ chế điều tiết chênh lệch địa tô, cơ chế tài chính để khuyến khích đưa đất vào sản xuất, tránh tình trạng đầu cơ hoặc bỏ hoang đất đai.

“Luật Đất đai liên quan đến rất nhiều luật khác nhau nhưng trước hết ưu tiên cao nhất sửa đổi những luật trực tiếp triển khai các định hướng lớn”, Thủ tướng nói.

Thủ tướng đề cập những vấn đề lớn trong Luật Đất đai, trước hết là đổi mới công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Tinh thần của Trung ương là giảm, tiến tới chỉ xây dựng một quy hoạch trong phạm vi tỉnh.

“Hiện nay chúng ta có Quy hoạch tổng thể quốc gia, Quy hoạch đô thị và nông thôn, các quy hoạch ngành thuộc thẩm quyền của Thủ tướng hoặc các bộ, ngành và địa phương… Bây giờ cố gắng tích hợp chỉ còn một quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để các địa phương dễ thực hiện hơn”, Thủ tướng cho biết.

Thủ tướng lưu ý phải thiết lập các tiêu chí, điều kiện và cơ chế giám sát cực kỳ chặt chẽ, không để xảy ra tình trạng tự ý điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm thay đổi mục tiêu sử dụng, đảm bảo tuân thủ theo đúng quy hoạch. Vì thế, theo Thủ tướng, cần cụ thể hóa các tiêu chí này trong luật.

Nhà nước quyết định giá đất trên cơ sở dữ liệu

Về hoàn thiện cơ chế giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất, Thủ tướng nhấn mạnh nguyên tắc cốt lõi là phải công khai, minh bạch, có cạnh tranh, lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực và có kế hoạch sử dụng đất hiệu quả.

“Nhưng luật phải phân định rõ ràng các trường hợp áp dụng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất và các trường hợp giao đất trực tiếp. Đồng thời, cần quy định minh bạch về phương thức nộp tiền sử dụng đất”, Thủ tướng nêu định hướng.

Thủ tướng cho biết nhiều nhà đầu tư lớn, như đầu tư vào các khu công nghiệp quy mô lớn, mong muốn được có cơ chế rõ ràng nộp tiền thuê đất một lần hay nộp hằng năm, để chủ động tính toán phương án tài chính.

Đề cập một trong những vấn đề quan trọng nhất về giá đất, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng, điều này phần nào trả lời được câu hỏi “tại sao giá nhà cao?”.

Theo Thủ tướng, giá đất theo thị trường thì bắt buộc các địa phương phải tính giá đất rất cao. “Giá đất là đầu vào của tất cả dự án và đầu vào của nền kinh tế. Khi giá cao thì tất cả chi phí sẽ cộng vào, chưa kể nhà đầu tư còn phải vay vốn và quy trình giao đất với thủ tục hành chính kéo dài, tất cả những cái đó cộng vào sẽ đẩy chi phí sản phẩm cuối cùng tăng, khiến giá nhà cao”, Thủ tướng nêu rõ.

Muốn giải quyết vấn đề này, theo Thủ tướng phải giải quyết đồng bộ. Nhà nước quyết định giá đất trên cơ sở dữ liệu và phương pháp khoa học công khai, minh bạch; kết nối liên thông cơ sở dữ liệu đất đai với các dữ liệu chuyên ngành khác. Tức là ở đây Nhà nước điều tiết giá đất, phải có vai trò quản lý của Nhà nước mới kiểm soát được chi phí đầu vào.

Thủ tướng cũng nhấn mạnh yêu cầu thủ tục hành chính đơn giản, minh bạch, công khai về việc giao đất cho nhà đầu tư, rút ngắn quy trình thủ tục. “Với giải pháp đồng bộ như vậy mới giảm được chi phí đầu vào, kiểm soát được giá nhà, giá đất”, Thủ tướng nói, cho rằng, tất cả chi phí phải được tính toán rõ ràng bằng các quy định cụ thể trong luật.

Đề xuất chuyển tiền bồi thường sang góp cổ phần dự án

Liên quan nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Thủ tướng chia sẻ bước đột phá quan trọng là chuyển từ tư duy "bồi thường tài sản bị thu hồi" sang "tái thiết cuộc sống cho người dân" khi Nhà nước thu hồi đất, cải thiện điều kiện sống cho người dân.

Thủ tướng nhấn mạnh đây là tư duy quan trọng nhất, từ đó chuyển tải thành cơ chế phù hợp trong luật, đi kèm đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, phân cấp phân quyền để rút ngắn thời gian thực hiện dự án bồi thường tái định cư.

“Mỗi lần giao đất, thủ tục, quy trình kéo dài hằng năm, chưa nói đến vấn đề phát sinh, thì các dự án đầu tư như thế tất cả chi phí đều dội vào giá”, Thủ tướng nói và nhấn mạnh cần công khai, minh bạch và có những quy định cụ thể trong luật.

Tại đoàn Hà Nội, cũng thảo luận về vấn đề bồi thường tái định cư, đại biểu Tạ Đình Thi cho rằng, việc trả tiền bồi thường một lần có thể giải quyết nhu cầu trước mắt. Tuy nhiên, nhiều hộ gia đình, sau khi nhận một khoản tiền lớn, không có kỹ năng, kiến thức quản lý tài chính để sử dụng hiệu quả, dẫn đến rơi vào cảnh khó khăn, mất sinh kế lâu dài, dễ phát sinh khiếu kiện và bất ổn xã hội.

Đại biểu Đoàn TP Hà Nội đề nghị cần nghiên cứu một mô hình bồi thường mới: chuyển một phần hoặc toàn bộ giá trị bồi thường thành cổ phần góp vào dự án phát triển. “Đây là một cách làm mới, nhằm bảo đảm sinh kế bền vững cho người dân có đất bị thu hồi”, ông nói.

Theo ông, nếu thực hiện theo mô hình này, người dân có thể trở thành cổ đông, hưởng cổ tức hoặc lợi ích từ dự án thay vì chỉ nhận khoản tiền một lần. Cách làm này cũng tạo thêm động lực để người dân tham gia giám sát dự án khi trở thành cổ đông để đảm bảo dự án được thực hiện hiệu quả, minh bạch; đồng thời tạo ra sự đồng thuận xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Đại biểu Tạ Đình Thi cho rằng đây là chính sách mới, cần thí điểm thận trọng, có lộ trình, quy định rõ tỷ lệ chuyển đổi, cơ chế quản lý, giám sát và đặc biệt phải bảo đảm quyền lựa chọn của người dân, tránh áp đặt...