Sức hút từ những tọa độ ven sông trên bản đồ bất động sản toàn cầu

Không phải ngẫu nhiên mà những căn hộ hạng sang bên sông luôn là tài sản “nhất định phải có” trong danh mục tài sản của giới tinh hoa. Dù để ở hay đầu tư, họ vốn có những tiêu chuẩn rất khắt khe khi tìm kiếm một bất động sản để sở hữu. Họ ưa chuộng những nơi có vị trí hiếm có, độc bản, có tính riêng tư cao, cận kề thiên nhiên.

Bởi vậy, giới tinh hoa sẵn lòng chi trả một mức giá đắt đỏ để sở hữu một căn hộ ven sông, khi quỹ đất để phát triển mới loại bất động sản này ngày một ít hơn, cùng những đặc quyền sống riêng biệt mà loại hình này mang lại. Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển nhanh chóng, phần lớn những vị trí đắc địa nhất đã không còn và quỹ đất ven sông còn sót lại ngày càng trở nên quý hiếm và đắt đỏ.

Bên cạnh giá trị khan hiếm, bất động sản cận thủy còn xác lập một chuẩn sống sinh thái độc bản, với một môi trường sống đầy sinh khí - nơi cây xanh và mặt nước giao hòa, mang đến nguồn năng lượng tươi mới mỗi ngày cho chủ sở hữu. Khác biệt với nhịp sống ngột ngạt của phố thị, cảnh quan sông nước mang lại tầm nhìn khoáng đạt, thư thái. Sự lưu thông của gió và khí trời giống như một “hệ thống điều hòa” tự nhiên, giúp thanh lọc không gian tạo nên một chốn an cư thanh tĩnh, nuôi dưỡng trọn vẹn thân - tâm - trí của gia chủ.

Sự cộng hưởng giữa tính khan hiếm và chất lượng sống đặc quyền khiến cho bất động sản cận thủy luôn duy trì được thanh khoản cao và “sức đề kháng” tốt trước mọi biến động kinh tế. Số liệu cho thấy, tại Anh, bất động sản bên sông có mức giá trung bình cao hơn khoảng 51% so với các sản phẩm không có yếu tố mặt nước. Ở Australia, báo cáo thị trường năm 2025 cũng ghi nhận mức giá loại tài sản này cao hơn trung bình tới 86%, và sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng qua từng năm. Các hình mẫu bất động sản cận thuỷ dọc sông Seine (Pháp), Venice (Italy), Sông Hoàng Phố (Thượng Hải), Marina Bay (Singapore) hay Victoria Harbour (Hong Kong)... từ lâu đã trở thành những cột mốc xác lập mức giá đắt đỏ bậc nhất trên bản đồ địa ốc toàn cầu. Bởi vậy, vượt trên mọi khái niệm về một chốn an cư, bất động sản ven sông khẳng định sức hút của di sản truyền đời - một tài nguyên ngày càng đắt giá và luôn giữ vững đà tăng trưởng theo chiều dài phát triển của đô thị.

Toạ độ cận thủy giữa lòng phố tại Nam Sài Gòn

Tại Việt Nam, từ nhiều năm nay, bất động sản ven sông cũng xác lập vị thế là thước đo cho chuẩn mực sống cao cấp. Trong bổi cảnh quỹ đất ven sông tại TP HCM ngày càng khan hiếm, Vlasta Premier - Phú Thuận nổi lên như một điểm sáng đắt giá trên trục đường Đào Trí và ôm trọn tầm nhìn khoáng đạt hướng sông Đồng Nai.

Trên quy mô gần 9.100 m2, dự án duy trì chuẩn mực sống bền vững với mật độ xây dựng khoảng 47%. Việc khắt khe trong phân bổ mật độ xây dựng cho thấy tư duy ưu tiên trải nghiệm: dành phần lớn diện tích cho những mảng xanh và không gian mở bốn hướng. Hai tòa tháp cao cấp của dự án mang điểm nhấn kiến trúc phủ kính toàn phần, khéo léo xóa nhòa ranh giới giữa không gian sống bên trong và khung cảnh thiên nhiên bên ngoài. Từ trong căn hộ, mỗi chủ nhân có thể ngắm nhìn trọn vẹn vẻ đẹp cảnh quan bên sông Đồng Nai, đồng thời cảm nhận bầu không khí trong lành tự nhiên nhờ thiết kế thoáng gió và đón nắng mặt trời mỗi ngày.

Mật độ giới hạn chỉ 11 căn hộ trên mỗi mặt bằng tầng mang đến sự riêng tư và tĩnh lặng dành riêng cho cộng đồng cư dân thành đạt. Lối quy hoạch này đề cao sự riêng tư, giúp mỗi chủ nhân hoàn toàn làm chủ không gian cá nhân giữa lòng đô thị sầm uất.

Trải nghiệm sống tại Vlasta Premier - Phú Thuận thêm phần trọn vẹn nhờ hệ sinh thái tiện ích all-in-one ngay tại khối đế. Các không gian làm việc và học tập như văn phòng co-working, thư viện, trường mầm non,... được bố trí đầy cảm hứng, thúc đẩy sự sáng tạo và tính kết nối. Trong khi đó, những khu vực giải trí và chăm sóc sức khỏe là mảnh ghép hoàn thiện giúp phục hồi thể chất và tinh thần, nuôi dưỡng sự cân bằng cho gia chủ. Đặc biệt, bể bơi panorama hướng sông mở ra trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp, là không gian lý tưởng để thả lỏng tâm trí và tận hưởng nguồn năng lượng thuần khiết từ thiên nhiên…

Bên cạnh đó, sự đầu tư bài bản trong việc tối ưu hóa tài nguyên và tiết kiệm năng lượng đã giúp Vlasta Premier - Phú Thuận đạt chứng chỉ xanh quốc tế EDGE (trao bởi IFC, thuộc nhóm Ngân hàng Thế giới). Chứng chỉ này xác lập cam kết về một môi trường sống bền vững và là minh chứng cho việc sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, nhằm bảo vệ sức khỏe cư dân và bảo đảm giá trị gia tăng của một tài sản xanh.

Có thể thấy, Vlasta Premier - Phú Thuận đã mang đến một chuẩn mực sống mới, cân bằng giữa tiện ích đô thị và môi trường tự nhiên. Sở hữu một tư gia tại đây cũng đồng nghĩa với việc nắm giữ một tài sản định danh vị thế chủ nhân, không ngừng thăng hạng và bứt phá giá trị theo thời gian.

Vlasta Premier - Phú Thuận được phát triển theo triết lý lấy con người làm trung tâm, tạo ra không gian sống gắn kết cộng đồng, chú trọng cảnh quan xanh - tiện ích sinh hoạt - chăm sóc sức khỏe và thư giãn trên cao.

Chi tiết liên hệ hotline: 086 279 3388.

Website: https://vlastapremier.vanphu.vn/phuthuan

Hạ tầng kết nối đang tạo mặt bằng giá trị mới cho bất động sản Ninh Bình

Trong chu kỳ phát triển mới, giá trị bất động sản không còn được quyết định đơn thuần bởi vị trí địa lý mà ngày càng phụ thuộc vào khả năng kết nối. Thực tế tại nhiều địa phương cho thấy, mỗi khi hạ tầng giao thông chiến lược được hoàn thiện, một mặt bằng giá trị mới sẽ được hình thành.

Giai đoạn 2018–2022, sau khi tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn đi vào vận hành, giá đất tại nhiều khu vực của Quảng Ninh ghi nhận mức tăng 30 - 50%. Tại Hưng Yên, thị trường ghi nhận mức tăng tương tự khi Vành đai 4 được triển khai cùng sự xuất hiện của các khu công nghiệp và đô thị quy mô lớn. Bắc Giang cũng từng bước chuyển mình từ một địa phương nông nghiệp thành trung tâm sản xuất điện tử của miền Bắc nhờ hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện.

Ở các địa phương này, hạ tầng luôn là mắt xích khởi đầu của chuỗi tăng trưởng. Kết nối thuận lợi hơn giúp thu hút đầu tư, mở rộng sản xuất và gia tăng dòng chuyên gia, lao động đến làm việc. Khi hoạt động kinh tế phát triển, nhu cầu sử dụng bất động sản tăng theo, tạo nên mặt bằng giá trị mới cho toàn khu vực.

Ninh Bình đang bước vào giai đoạn tương tự, khi hội tụ nhiều hành lang hạ tầng chiến lược trong cùng một thời kỳ. Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình đã đưa thời gian kết nối với Hà Nội xuống còn khoảng 1 giờ. Cao tốc Bắc - Nam phía Đông tiếp tục mở rộng khả năng liên kết với các trung tâm kinh tế trên cả nước, trong khi tuyến Ninh Bình - Hải Phòng dự kiến bàn giao mặt bằng trước 30/6/2026 được kỳ vọng kết nối trực tiếp địa phương với hệ thống cảng biển và logistics lớn nhất miền Bắc.

Đáng chú ý, Vành đai 5 Vùng Thủ đô dài khoảng 340 km, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 261.000 tỷ đồng với 6 làn xe, có dự phòng mở rộng lên 8 làn xe đi qua địa bàn 7 địa phương gồm: TP. Hà Nội (51km), Ninh Bình (36km), Hưng Yên (27km), TP Hải Phòng (63km), Bắc Ninh (49km), Thái Nguyên (36km) và Phú Thọ (78km). Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối Ninh Bình với Hà Nội và các địa phương công nghiệp trọng điểm của miền Bắc, mở rộng đáng kể không gian phát triển kinh tế liên vùng.

Xa hơn, theo quy hoạch đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, Ninh Bình sẽ là một trong những điểm dừng quan trọng trên hành lang giao thông mới của quốc gia.

Khi hạ tầng kết nối tạo ra nhu cầu thực cho bất động sản

Khi các tuyến giao thông chiến lược hội tụ tại Ninh Bình, ba dòng cầu đang xuất hiện đồng thời và tạo ra nhu cầu đối với các sản phẩm lưu trú chất lượng cao, không gian sống tích hợp chăm sóc sức khỏe, phân khúc hiện vẫn còn hạn chế nguồn cung tại khu vực.

Dòng cầu đầu tiên đến từ làn sóng công nghiệp công nghệ cao. Khi quỹ đất công nghiệp tại các trung tâm sản xuất lớn như Bắc Ninh và Hải Phòng ngày càng thu hẹp, dòng vốn FDI đang có xu hướng mở rộng sang các địa phương còn nhiều dư địa phát triển. Khu vực Ninh Bình nổi lên nhờ lợi thế hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện với 32 khu công nghiệp Đồng Văn, Châu Sơn, Thanh Liêm, Thái Hà,...Đáng chú ý, tháng 5 vừa qua, Khu Công nghệ cao Hà Nam quy mô 663,2 ha do VSIP phát triển được Ninh Bình phê duyệt đầu tư với định hướng thu hút các ngành bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, điện tử và công nghệ số.

Dòng cầu thứ hai đến từ hệ sinh thái y tế quy mô lớn đang hình thành. Bộ Y tế đang thúc đẩy tiến độ đưa Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2 vào hoạt động trước ngày 30/6/2026, đồng thời đẩy nhanh đầu tư Bệnh viện Lão khoa Trung ương cơ sở 2. Ninh Bình được dự báo phát sinh nhu cầu từ 11.000 đến 13.000 chỗ ở dành cho nhân sự y tế, bệnh nhân và người nhà điều trị dài ngày. Đây là nguồn cầu ổn định quanh năm, ít chịu tác động bởi yếu tố mùa vụ hay biến động ngắn hạn của thị trường.

Dòng cầu thứ ba đến từ nhóm cư dân thu nhập cao tại Hà Nội đang dịch chuyển về các không gian sống xanh, mật độ thấp và chú trọng chăm sóc sức khỏe. Đồng thời, hành lang du lịch kết nối Hà Nội với Tam Chúc, Tràng An, Bái Đính và các điểm đến nổi tiếng của Ninh Bình cũng tạo ra lượng khách trung chuyển lớn. Dòng người này không chỉ phát sinh nhu cầu lưu trú mà còn kéo theo nhu cầu trị liệu, phục hồi và chăm sóc sức khỏe.

Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội đón đầu ba dòng cầu mới

Trong bối cảnh đó, Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội của Tập đoàn Onsen Fuji hưởng lợi trực tiếp từ 5 hạ tầng đang hội tụ tại Ninh Bình - cao tốc Cầu Giẽ đã vận hành, cao tốc Bắc - Nam phía Đông, tuyến Ninh Bình - Hải Phòng đang triển khai, vành đai 5 vùng Thủ đô giai đoạn 2026–2030 và đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trong quy hoạch. Chỉ mất 5 phút đến Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và 7 phút đến Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2, kết nối trực tiếp các khu công nghiệp Đồng Văn, Châu Sơn, Thanh Liêm, Thái Hà và VSIP khi thời gian di chuyển từ Thủ đô tới Ninh Bình chỉ còn dưới 1 giờ.

Trên quy mô 5,9 ha với phân khu Premier Villas gồm 130 căn biệt thự và shoptel cùng phân khu Thera Home hơn 1.000 căn hộ và 82 shop khối đế, dự án được định vị như một làng trị liệu tích hợp, nơi tổ hợp Sora Onsen Park với hơn 30 tiện ích vận hành theo tiêu chuẩn y học phục hồi đáp ứng đồng thời nhu cầu của chuyên gia khu công nghiệp, nhân sự y tế và dân cư ven đô.

Khi hạ tầng kết nối mở rộng không gian phát triển kinh tế, công nghiệp tạo việc làm và hệ sinh thái y tế hình thành nguồn cầu lưu trú ổn định, bất động sản không còn tăng trưởng nhờ kỳ vọng mà được nâng đỡ bởi nhu cầu thực. Đây cũng là nền tảng quan trọng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường Ninh Bình trong những năm tới.

Điểm đến mới nổi, hấp dẫn nhất hè 2026

Dữ liệu tìm kiếm cơ sở lưu trú từ Agoda ghi nhận hè 2026 du khách có xu hướng tìm đến những địa danh hội tụ đủ các yếu tố thiên nhiên, văn hóa và tinh thần khám phá, từ biển đảo hoang sơ, trung tâm di sản đến vùng cao nguyên với khí hậu ôn hòa.

Là đảo tiền tiêu, nơi thấm đẫm giá trị lịch sử, văn hóa, thắng cảnh, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, di sản văn hóa - lịch sử phong phú và các công trình giáo dục chủ quyền biển đảo, đặc khu Lý Sơn đang dẫn đầu danh sách những địa điểm mới nổi thu hút du khách mùa du lịch hè 2026.

Thống kê của ngành du lịch Quảng Ngãi cho thấy, lượng du khách đến Lý Sơn tăng cao ngay từ đầu mùa hè, không khí tại cảng Sa Kỳ trở nên nhộn nhịp chưa từng thấy, kéo theo nhu cầu đi lại trên tuyến vận tải hành khách Sa Kỳ - Lý Sơn tăng cao, tới 129,1% so với cùng kỳ năm 2025. Có những ngày cao điểm, lượng khách ra đảo Lý Sơn lên tới hơn 2000 người cùng lúc. Ban quản lý Cảng Sa Kỳ phải tăng các chuyến tàu thủy ra đảo lên 14 chuyến/ngày, tần suất hơn 30 phút/chuyến để đảm bảo vận chuyển hết lượng hành khách có nhu cầu ra đảo tham quan, du lịch.

Du khách tới đảo Lý Sơn chia sẻ, họ bị thu hút bởi cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, tuyệt đẹp, những bãi biển trong xanh, cát trắng mịn và những rặng san hô rực rỡ cùng các giá trị văn hóa đặc sắc, những lễ hội được bảo tồn và phát triển giàu bản sắc như đua thuyền truyền thống Tứ linh, Lễ Khao lề thế lính Hoàng Sa và những di tích lịch sử như núi Thới Lới, cổng Tò Vò, chùa Đục, chùa Hang, đảo Bé… Đây là những chứng tích lịch sử quan trọng, ghi dấu ấn về quá trình bảo vệ chủ quyền biển đảo của dân tộc.

Đặc biệt, đảo Lý Sơn với các di chỉ văn hóa Sa Huỳnh còn là một công viên địa chất với những giá trị cảnh quan và đa dạng sinh học được ví như Maldives giữa biển Đông của Việt Nam.

Lý Sơn còn liên tục làm mới hình ảnh điểm đến thông qua chuỗi sự kiện du lịch, thể thao và trải nghiệm biển đảo. Mới đây nhất, trong khuôn khổ Lễ hội Du lịch Quảng Ngãi năm 2026, Lễ hội chèo SUP Việt Nam đã được tổ chức tại đảo Lý Sơn, đem đến góc nhìn mới mẻ, trải nghiệm vẻ đẹp thiên nhiên độc đáo từ hòn đảo duy nhất của Việt Nam được hình thành từ phun trào núi lửa từ hàng triệu năm trước, góp phần quảng bá hình ảnh biển đảo Lý Sơn đến du khách trong và ngoài nước.

Crystal Holidays Heritage Lý Sơn - khu nghỉ dưỡng 5 sao đang được chờ đón

Là điểm đến giàu bản sắc với cảnh quan thiên nhiên độc đáo, di sản núi lửa hàng triệu năm tuổi và văn hóa biển đảo đặc sắc, Lý Sơn sở hữu tiềm năng du lịch rất lớn. Tuy nhiên, khoảng cách gần 15 hải lý (30km) so với đất liền cùng những trở ngại về giao thông đã phần nào hạn chế sức bật của ngành du lịch nơi đây, khiến Lý Sơn chưa thể phát huy trọn vẹn tiềm năng vốn có.

Với diện tích chỉ hơn 10km2, dân số khoảng 22.000 người, đặc khu Lý Sơn có mật độ dân số đông nhất trong 13 đặc khu của Việt Nam, gấp gần 20 lần đặc khu Cô Tô (Quảng Ninh). Theo thống kê sơ bộ, toàn đảo Lý Sơn có hơn 130 nhà nghỉ, homestay và 7 khách sạn với hơn 1.000 phòng, có thể cùng lúc đáp ứng cho hơn 3.000 du khách. Tuy nhiên, toàn đảo chưa có các cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng 5 sao, xứng tầm với danh xưng Maldives của Việt Nam.

Dự kiến cuối tháng 6/2026, Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Crystal Holidays Heritage Lý Sơn sẽ được khởi công. Đây là khu nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên trên đảo, được kỳ vọng trở thành động lực mới cho du lịch địa phương, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của du khách trong nước và quốc tế.

Dự án sở hữu quỹ đất rộng 3,1ha bên biển, là một trong số ít vị trí đủ điều kiện phát triển quần thể nghỉ dưỡng cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Ý tưởng quy hoạch được lấy cảm hứng từ lịch sử hình thành đảo, những dấu tích núi lửa hàng triệu năm, văn hóa cư dân biển đảo cùng thương hiệu tỏi Lý Sơn nổi tiếng. Trung tâm dự án tái hiện hình ảnh 5 ngọn núi lửa, từ đó lan tỏa tới các phân khu biệt thự mang phong cách kiến trúc Đông Dương - Indochine và Chăm đương đại.

Toàn bộ thiết kế hướng tới sự hài hòa với thiên nhiên và tôn trọng bản sắc địa phương. Các khu biệt thự được bố trí trên nền cảnh quan hiện trạng với cánh đồng tỏi, vườn cây và không gian xanh đặc trưng của đảo. Khu nghỉ dưỡng trước biển gồm hệ thống 18 bungalow và 18 căn biệt thự mang cảm hứng kiến trúc Chăm, kết hợp các không gian thiền, yoga, nghỉ dưỡng ngoài trời và cảnh quan sinh thái, mang đến trải nghiệm riêng tư, thư thái cho du khách.

Sau nhiều năm nguồn cung lưu trú cao cấp gần như bỏ ngỏ, sự xuất hiện của Crystal Holidays Heritage Lý Sơn được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nghỉ dưỡng chất lượng cao, nâng tầm trải nghiệm du lịch và mở ra cơ hội phát triển mới cho thị trường du lịch nghỉ dưỡng trên đảo.

Theo đại diện Tập đoàn Everland, Crystal Holidays Heritage Lý Sơn sẽ là mảnh ghép quan trọng hoàn thiện hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái và văn hóa di sản của đảo, góp phần đưa Lý Sơn trở thành điểm đến hấp dẫn hàng đầu của du lịch biển đảo Việt Nam.

Sự thật ít người biết về bãi biển Việt Nam vừa lọt top đẹp nhất thế giới

[/i] Về thăm ngôi làng hơn 700 năm của cố Tổng Bí thư Trường Chinh

Chiêu tiết kiệm tiền vé máy bay mùa hè của nhiều gia đình

[/i] Đất trồng lúa sát đường giao thông, cạnh khu dân cư có được chuyển sang đất ở?

Cần Thơ xin thí điểm chuyển đất lúa làm sân golf

[/i] Địa ốc 24H: Ngân hàng siết nợ hàng trăm sổ đỏ; Hải Phòng chuyển 36ha đất lúa làm khu đô thị

​

Ngôi nhà được thiết kế dựa trên mong muốn của một gia đình trẻ về một không gian sống đơn giản, tiện nghi nhưng phải thực sự thoáng đãng để các thành viên dễ dàng gắn kết trong sinh hoạt hằng ngày.

Điểm nhấn thị giác nằm ở những đường cong tinh tế xuất hiện từ lan can, vòm cửa đến trần và mặt tiền, không chỉ làm mềm mại tầm nhìn mà còn đóng vai trò dẫn dắt ánh sáng, mang lại cảm giác rộng mở và tăng thêm chiều sâu không gian trong từng bước chân dịch chuyển.

Những đường cong cũng là giải pháp để công trình thích ứng hiệu quả với khí hậu nóng ẩm đặc trưng của miền Trung. Các đường cong đan xen cũng là biên giới của các lớp đệm nhằm giảm thiểu bức xạ mặt trời và thiết lập dòng gió tự nhiên lưu thông xuyên suốt công trình.

Hệ giếng trời tại trung tâm phối hợp cùng cấu trúc lệch tầng đóng vai trò như một bộ máy đối lưu không khí theo phương đứng, cung cấp nguồn sáng ổn định cho khu vực bếp ăn và giữ cho toàn bộ công trình luôn duy trì được sự mát mẻ.

Giải pháp kiến trúc này đã giải quyết triệt để bài toán bí khí và thiếu sáng của những ngôi nhà ống có bề ngang hẹp, thay thế sự ngột ngạt bằng một bầu không khí trong lành, nơi mọi ngóc ngách đều có thể chạm vào nắng và gió trời bất chấp mật độ cư dân dày đặc xung quanh.

Vật liệu chủ đạo của ngôi nhà là gỗ, bê tông trần, sơn gai và sàn terrazzo, tất cả hòa quyện để tạo nên một không gian sống chân thực, nơi kiến trúc không chỉ là nơi trú ngụ mà còn là sợi dây liên kết cảm xúc bền chặt cho gia đình trẻ giữa lòng phố thị.

Theo báo cáo của Ban điều hành dự án, tuyến cao tốc có chiều dài hơn 90km, tổng vốn đầu tư hơn 36.100 tỷ đồng. Đây là dự án được đầu tư hoàn toàn bằng nguồn vốn của doanh nghiệp và vốn huy động, không sử dụng vốn ngân sách nhà nước, do liên danh nhà đầu tư Tập đoàn Đèo Cả đại diện đứng đầu.

Điểm nghẽn mặt bằng và vật liệu “cản” tiến độ thi công

Đến nay, toàn dự án đã huy động gần 1.100 nhân sự, khoảng 400 máy móc, thiết bị. Trong đó có 28 dây chuyền khoan cọc CDM, 30 dây chuyền khoan cọc khoan nhồi cùng nhiều thiết bị công suất lớn phục vụ thi công nền đường, cầu, xử lý đất yếu và các hạng mục kỹ thuật chính. Trên công trường, các đơn vị đang tổ chức 64 mũi thi công, sản lượng thực hiện đạt khoảng 1.300 tỷ đồng, tương đương hơn 6% giá trị xây lắp.

Để rút ngắn tiến độ khoảng 6 tháng so với kế hoạch, doanh nghiệp dự án đã xây dựng phương án tổ chức thi công đồng bộ trên toàn tuyến. Tuy nhiên, dự án hiện vẫn đối mặt với một số điểm nghẽn lớn về mặt bằng và nguồn vật liệu xây dựng.

Cụ thể, diện tích mặt bằng đã bàn giao cơ bản đạt trên 90%, nhưng toàn dự án vẫn còn khoảng 117 ha chưa giải phóng, trong đó khoảng 20,6 ha ảnh hưởng trực tiếp đến công tác tổ chức thi công tuyến chính. Phần diện tích này phân bổ tại TP.HCM 6,3 ha, Tây Ninh 10,6 ha và Đồng Tháp 3,7 ha.

Đây là các vị trí trọng yếu, tác động lớn đến việc mở rộng mũi thi công, bố trí thiết bị và kiểm soát tiến độ tổng thể. Doanh nghiệp kiến nghị Bộ Xây dựng làm việc với các địa phương có tuyến đi qua, nhằm đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, di dời hạ tầng kỹ thuật và bàn giao khoảng 20,6 ha mặt bằng còn vướng trong tháng 7/2026.

Về vật liệu, dự án cần khoảng 3,7 triệu m³ cát và 3 triệu m³ đá. Tuy nhiên, đến nay mới tập kết được khoảng 150.000 m³ cát, chủ yếu từ nguồn cát thương mại nhập khẩu từ Campuchia. Để bảo đảm nguồn cung trong thời gian tới, doanh nghiệp kiến nghị các địa phương có nguồn vật liệu như Vĩnh Long, Đồng Tháp đẩy nhanh việc hỗ trợ cấp mỏ trực tiếp cho nhà thầu theo cơ chế đặc thù của Chính phủ tại Nghị quyết 66.4/NQ-CP.

Đồng thời, các địa phương cần cập nhật, công bố giá vật liệu, nhiên liệu và các yếu tố đầu vào kịp thời, sát diễn biến thị trường, tránh biến động bất thường ảnh hưởng đến tiến độ, chi phí và kế hoạch thi công.

Phát biểu tại buổi kiểm tra, Bộ trưởng Bộ Xây dựng biểu dương Tập đoàn Đèo Cả và các đơn vị tham gia dự án đã nỗ lực vượt qua nhiều khó khăn, nhanh chóng tổ chức thi công và đạt sản lượng tích cực trong thời gian ngắn.

Bộ trưởng đánh giá cao quyết tâm của nhà đầu tư khi triển khai một dự án PPP hoàn toàn bằng nguồn vốn doanh nghiệp và vốn huy động, qua đó góp phần hiện thực hóa chủ trương phát triển kinh tế tư nhân theo tinh thần Nghị quyết 68 của Trung ương, và ghi nhận sự chủ động của Đèo Cả trong việc tìm kiếm nguồn vật liệu, tổ chức thi công và áp dụng các giải pháp kỹ thuật mới để xử lý nền đất yếu. Đặc biệt, công nghệ cọc xi măng đất CDM được đánh giá là giải pháp quan trọng, góp phần nâng cao chất lượng công trình và đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Ứng dụng công nghệ số, hướng tới mô hình “cao tốc số”

Một trong những điểm được Bộ trưởng Bộ Xây dựng đặc biệt đánh giá cao là việc Đèo Cả tiên phong ứng dụng công nghệ số trong quản lý, điều hành và tổ chức thi công.

Tại dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, doanh nghiệp dự án áp dụng mô hình quản lý số ngay trong giai đoạn thi công, hướng tới hình thành mô hình “cao tốc số”, trong đó dữ liệu công trình được quản lý xuyên suốt từ thiết kế, thi công, nghiệm thu, thanh toán đến vận hành và bảo trì.

Dự án đang triển khai nền tảng quản lý số tích hợp môi trường dữ liệu chung CDE, mô hình thông tin công trình BIM và công nghệ bản sao số Digital Twin. Toàn bộ dữ liệu về tiến độ, chất lượng, khối lượng, hồ sơ nghiệm thu, nhân sự, thiết bị, an toàn lao động và thanh toán được hợp nhất trên một hệ thống tập trung, cho phép cập nhật, kiểm tra, lưu trữ và truy xuất theo thời gian thực.

Ở cấp hiện trường, kỹ sư, tư vấn giám sát và nhà thầu có thể cập nhật nhật ký thi công, hình ảnh, khối lượng, biên bản nghiệm thu và báo cáo chuyên môn trực tiếp trên nền tảng số. Ở cấp điều hành, hệ thống dashboard thông minh giúp theo dõi đồng thời tiến độ, sản lượng, chất lượng, chi phí, nhân sự, thiết bị và an toàn lao động trên toàn tuyến; qua đó phát hiện sớm các hạng mục chậm tiến độ, hồ sơ tồn đọng hoặc bất thường trong quá trình thi công.

Công nghệ Digital Twin cho phép hình thành bản sao số của tuyến cao tốc, gắn từng hạng mục công trình với dữ liệu thực tế về tiến độ, chất lượng, khối lượng và nghiệm thu. Cách làm này góp phần minh bạch hóa nguồn gốc dữ liệu, nâng cao trách nhiệm của các bên tham gia dự án và chuyển phương thức điều hành từ “báo cáo hồi tố” sang quản trị chủ động bằng “dữ liệu thực”.

Theo tính toán của doanh nghiệp dự án, khi triển khai đầy đủ trong giai đoạn thi công 24 tháng, hệ thống số hóa có thể giúp tinh giản khoảng 122 nhân sự gián tiếp, tối ưu khoảng 10% thời gian chờ của máy móc, giảm khoảng 60% chi phí in ấn, lưu trữ hồ sơ giấy; tổng giá trị tiết kiệm ước tính khoảng 167 tỷ đồng.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh nhận định đây là mô hình tiêu biểu trong thực hiện Nghị quyết 57 về khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số. Việc ứng dụng BIM, Digital Twin và nền tảng dữ liệu số không chỉ nâng cao hiệu quả quản trị, kiểm soát tiến độ, chất lượng, chi phí mà còn tạo lợi thế rõ rệt về năng suất lao động và năng lực cạnh tranh trong triển khai các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Bộ trưởng giao Thứ trưởng Phạm Minh Hà nghiên cứu, đánh giá để nhân rộng mô hình này trong ngành xây dựng; đồng thời đề nghị xem xét đưa năng lực ứng dụng công nghệ số trở thành một trong những tiêu chí quan trọng trong đánh giá, lựa chọn nhà đầu tư và nhà thầu thực hiện các dự án hạ tầng trong thời gian tới.

Bộ trưởng cũng đề nghị phối hợp giữa Trường Đại học Giao thông vận tải TP.HCM và Tập đoàn Đèo Cả nghiên cứu, xây dựng đề tài khoa học từ thực tiễn triển khai mô hình quản trị số tại dự án, làm cơ sở phục vụ đào tạo, nghiên cứu và nhân rộng trong toàn ngành.

Đào tạo thực chiến, biến công trường thành giảng đường

Song song với chuyển đổi số, Tập đoàn Đèo Cả đang triển khai mô hình đào tạo thực chiến gắn trực tiếp với yêu cầu thi công trên công trường. Mô hình được tổ chức theo nhiều cấp độ, từ công nhân thực hành, kỹ sư thực chiến đến lực lượng quản lý chuyên nghiệp.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đèo Cả Hồ Minh Hoàng cho biết, người lao động được đào tạo kiến thức chuyên môn, kỹ năng an toàn, tác phong công nghiệp, khả năng làm việc nhóm và năng lực xử lý tình huống tại hiện trường. Điểm cốt lõi của mô hình là “học đi đôi với làm”, lựa chọn nhân sự từ thực tiễn công trường, đào tạo để sử dụng và sử dụng để tiếp tục đào tạo.

Theo ông Hồ Minh Hoàng, thông qua quy trình thử việc, học việc, giúp việc, điều hành công việc và hình thành tư duy công việc, người lao động từng bước được rèn luyện theo tinh thần: Rèn Thể lực - Dưỡng Tâm lực - Nâng Trí lực; Nuôi Khát vọng - Giữ Kiên định - Sống Tri ân.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá cao mô hình liên kết giữa Nhà nước - Nhà trường - Doanh nghiệp mà Đèo Cả đang triển khai, coi đây là hướng đi hiệu quả để gắn đào tạo với nhu cầu thực tiễn của ngành xây dựng.

“Công trường không chỉ là nơi tổ chức thi công mà còn có thể trở thành môi trường đào tạo trực tiếp cho sinh viên, kỹ sư trẻ và lực lượng công nhân kỹ thuật, giúp người học sớm tiếp cận công nghệ, thiết bị hiện đại và quy trình tổ chức thi công thực tế”, Bộ trưởng nói và đề nghị tiếp tục phát huy mô hình này, tăng cường hợp tác với các cơ sở đào tạo nhằm hình thành đội ngũ kỹ sư, chuyên gia và công nhân kỹ thuật có tay nghề cao, đáp ứng yêu cầu phát triển hạ tầng giao thông trong giai đoạn mới.

Dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận không chỉ có ý nghĩa trong việc nâng cao năng lực kết nối giữa TP.HCM và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, giảm áp lực giao thông, rút ngắn thời gian vận chuyển và giảm chi phí logistics, mà còn đang cho thấy một cách tiếp cận mới trong đầu tư hạ tầng giao thông với sự tham gia của khu vực tư nhân, ứng dụng công nghệ số và phát triển nguồn nhân lực thực chiến ngay trên công trường.

Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, việc phát triển nhà ở xã hội phải được lồng ghép với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch công nghiệp, dịch vụ và chương trình phát triển nhà ở của địa phương; bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp quy định pháp luật về nhà ở.

Tỉnh Thái Nguyên đặt mục tiêu năm 2026 sẽ hoàn thành 5.661 căn nhà ở xã hội, hướng tới hoàn thành 60.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030.

Để đạt mục tiêu đề ra, tỉnh sẽ tập trung rà soát quỹ đất quy hoạch nhà ở xã hội, đẩy nhanh thủ tục giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, việc dành 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội sẽ tiếp tục được triển khai.

Đối với các dự án đã khởi công, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công. Với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện thủ tục để khởi công trong năm 2026.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường nhằm hỗ trợ các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp, góp phần bảo đảm an sinh xã hội.

Được biết, giai đoạn 2025 - 2030, Thái Nguyên được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 24.800 căn hộ nhà ở xã hội. Tuy nhiên, từ nhu cầu thực tế của địa phương, tỉnh đã đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ phát triển khoảng 60.000 căn nhà ở xã hội.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 16.171 căn hộ. Trong đó, 12 dự án đã được cấp phép xây dựng và đang triển khai thi công, 1 dự án đã hoàn thành.

Thái Nguyên khởi công 2 dự án nhà ở xã hội với gần 1.600 căn hộ

Thái Nguyên: Nhiều môi giới và người đầu cơ nhà ở xã hội bị khởi tố

Thái Nguyên 'thúc' triển khai loạt dự án nhà ở xã hội

UBND TPHCM vừa có văn bản gửi Giám đốc Sở Xây dựng, Trưởng Ban Quản lý Khu chế xuất và công nghiệp, Trưởng ban Quản lý Khu công nghệ cao, Trưởng ban Quản lý Khu nông nghiệp công nghệ cao, chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu tiếp tục tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Theo UBND TPHCM, sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính, UBND TPHCM đã ban hành nhiều văn bản lãnh đạo, chỉ đạo các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường, đặc khu tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng. Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng.

Tuy nhiên, tại một số đơn vị vẫn chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong công tác kiểm tra, giám sát, quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Tình hình vi phạm trật tự xây dựng tại một số khu vực còn diễn biến phức tạp, có trường hợp chưa được phát hiện, xử lý kịp thời làm ảnh hưởng đến hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về xây dựng. Do đó, đòi hỏi phải tiếp tục có giải pháp quyết liệt, đồng bộ và hiệu quả hơn trong thời gian tới.

Để khắc phục các tồn tại, hạn chế nêu trên và tiếp tục tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố, bảo đảm tình hình trật tự xây dựng có chuyển biến tích cực, mạnh mẽ và bền vững trong thời gian tới, UBND TPHCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu chế xuất và công nghiệp, Ban quản lý Khu công nghệ cao, Ban quản lý Khu nông nghiệp công nghệ cao, UBND các xã, phường, đặc khu tiếp tục tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng theo phân cấp quản lý.

Đồng thời thực hiện nghiêm quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố được ban hành kèm theo Quyết định số 2850/2025.

Tăng cường kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật, không để xảy ra các “điểm nóng” về trật tự xây dựng.

Rà soát, tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm còn tồn đọng theo quy định, tuyệt đối không để các trường hợp vi phạm mà không được xử lý kịp thời, không hợp thức hóa sai phạm.

Kiên quyết xử lý nghiêm trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, cơ quan, đơn vị và người đứng đầu cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng, giám sát các công trình xây dựng nhưng thiếu tinh thần trách nhiệm trong thực thi công vụ, buông lỏng công tác quản lý, kiểm tra, giám sát hoặc có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho các hành vi vi phạm về xây dựng, trật tự xây dựng trên địa bàn quản lý.

UBND TPHCM cũng giao Sở Xây dựng khẩn trương tổ chức hội nghị sơ kết công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn trong tháng 6.

[/i] Hà Nội: Một phường đồng loạt cắt điện, nước 620 nhà xưởng công trình vi phạm

Nhiều công trình vi phạm tại cụm làng nghề Tân Triều vẫn khóa trái cửa để thi công

Hà Nội tổ chức cưỡng chế hàng chục công trình vi phạm

Thêm hàng loạt công trình vi phạm ở Hà Nội bị cưỡng chế

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM, đang hoàn thiện hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản trên nền tảng số. Khi hệ thống đi vào vận hành, dữ liệu giao dịch từ cơ quan thuế, công chứng và các cơ quan liên quan sẽ từng bước được cập nhật, tạo nguồn thông tin tham chiếu về giá bất động sản trên thị trường.

Theo đó, khi mỗi bất động sản có mã định danh và giá giao dịch thực tế (qua công chứng, thuế) được cập nhật liên tục vào hệ thống, người dân có thể tra cứu biên độ giá trung bình của khu vực trước khi quyết định mua hoặc bán bất động sản, góp phần công khai, minh bạch hoạt động giao dịch bất động sản, giảm tình trạng môi giới thổi giá và tạo “sốt đất ảo”.

Đến nay, Sở Xây dựng TPHCM đã cấp 1.174 tài khoản cho các sở, ban, ngành liên quan; 168 UBND cấp xã; nhà đầu tư; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và sàn giao dịch bất động sản để thực hiện báo cáo trực tiếp thông tin, số liệu về nhà ở và thị trường bất động sản lên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng xây dựng và quản lý.

Hiện tại, thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ở địa bàn TPHCM trên hệ thống đang trong quá trình thu thập và hệ thống đang được Bộ Xây dựng hoàn thiện, dự kiến hoàn chỉnh trong tháng 7 tới.

Sở Xây dựng TPHCM cũng đã chuẩn bị cơ sở dữ liệu về danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành chung cư, sàn giao dịch bất động sản.

Đồng thời, Sở Xây dựng đưa danh sách cá nhân thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội lên hệ thống và đã được cấp mã định danh theo quy định. Các dữ liệu còn lại cũng đã sẵn sàng đưa lên hệ thống để cấp mã định danh khi hệ thống hoàn thiện. Đối với các sở, ngành liên quan đang cung cấp số liệu báo cáo định hàng quý.

Sau khi hệ thống hoàn chỉnh, Sở Xây dựng TPHCM sẽ thực hiện cấp mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản theo quy định Nghị định 357/2025/NĐ-CP và hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Dự kiến sản phẩm bất động sản cấp mã được thực hiện từng giai đoạn, ưu tiên trước cho các dự án mới đủ điều kiện huy động vốn, dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đang nộp hồ sơ, sau đó triển khai tiếp đối với các dự án đủ điều kiện được thực hiện ở giai đoạn trước.

Liên quan đến việc kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý, Sở Xây dựng TPHCM cho biết cơ sở dữ liệu giữa Sở này với Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, cơ quan thuế và các tổ chức hành nghề công chứng (hợp đồng giao dịch) đang trong lộ trình kết nối kỹ thuật và chia sẻ dữ liệu, chưa hoàn toàn tự động liên thông.

Về phạm vi công khai thông tin, Sở Xây dựng TPHCM cho biết tổ chức, cá nhân có thể tra cứu các dữ liệu tổng thể về nhà ở và thị trường bất động sản của các địa phương khác trên Cổng thông tin điện tử của hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản.

Đối với các thông tin chuyên ngành, chi tiết về từng dự án bất động sản, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu có thể liên hệ Bộ Xây dựng để được cấp quyền khai thác thông tin theo quy định tại khoản 4 Điều 33 Nghị định số 357 ngày 31/12/2025 của Chính phủ.

TPHCM đang có khoảng 4,2 triệu thửa đất, trong đó gần 3,8 triệu thửa đã được số hóa thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai. Hơn 2,3 triệu thửa đất đã đạt các tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất”, sẵn sàng phục vụ việc kết nối và khai thác dữ liệu. Nếu được cập nhật đầy đủ và vận hành hiệu quả, cơ sở dữ liệu giao dịch bất động sản không chỉ giúp người dân tham chiếu giá trước khi mua bán mà còn có thể trở thành nền tảng xây dựng chỉ số giá nhà đất của TPHCM, phục vụ công tác điều hành và giám sát thị trường.

Chiêu trò môi giới bán dự án 'ma' gây sốt ảo thị trường bất động sản

Hà Tĩnh siết quản lý môi giới, xử lý tình trạng “sốt đất ảo” vùng nông thôn

[/i] Địa ốc 24H: Xử lý tình trạng 'sốt đất ảo' vùng nông thôn; Lotte trả dự án 'đất vàng' Thủ Thiêm

[/i] Địa ốc 24H: Cảnh báo dự án 'ảo' tạo sốt đất ở vùng quê; giá chung cư 100 triệu đồng/m2 do đâu?

​

UBND TP Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND TP về việc phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội.

Theo đó, Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng mới 7 công trình nhà ở cao 12 - 13 tầng và 2 tầng hầm thuộc các lô đất: CT-04C; CT04E; CT-05B; CT05D; CT06A; CT07A1; CT-07A2 và hạ tầng nội bộ khu nhà ở trên tổng diện tích khoảng 2,46ha.

Tổng số căn hộ là 1.166 căn. Các công trình được đồng bộ các hệ thống kỹ thuật của toà nhà như PCCC, BMS, điều hòa, thông gió… đảm bảo các tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định hiện hành.

Về mục tiêu đầu tư, UBND TP Hà Nội cho biết, việc xây dựng 7 công trình nói trên nhằm chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Đảm bảo người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, lâu dài, an toàn, phù hợp khả năng chi trả. Góp phần giảm thiểu về nhu cầu nhà ở cho một bộ phận không nhỏ tại Thủ đô, đồng thời hoàn thiện bộ mặt kiến trúc của khu vực nói riêng và Khu đô thị Việt Hưng nói chung.

Dự kiến tổng mức đầu tư dự án khoảng 3.562 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố Hà Nội (bằng nguồn tiền thu của các chủ đầu tư nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng tiền theo pháp luật về nhà ở). Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2026-2028.