Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất https://thongtinduan.com/ vi Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất DataLife Engine Giao dịch bất động sản nửa cuối 2026 diễn biến ra sao? https://thongtinduan.com/38486-giao-dich-bat-dong-san-nua-cuoi-2026-dien-bien-ra-sao.html https://thongtinduan.com/38486-giao-dich-bat-dong-san-nua-cuoi-2026-dien-bien-ra-sao.html linhgiang Wed, 24 Jun 2026 12:00:10 +0700 Giao dịch bất động sản nửa cuối 2026 diễn biến ra sao?Thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt. ]]> TPO - Thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt.

Nguồn cung tăng nhưng giao dịch chậm lại

Sau giai đoạn được tháo gỡ nhiều vướng mắc về pháp lý, thị trường bất động sản năm 2026 ghi nhận sự phục hồi rõ rệt về nguồn cung. Nhiều dự án được tái khởi động, đồng thời hàng loạt dự án mới được cấp phép và mở bán. Tuy nhiên, diễn biến này chưa đi kèm với sự cải thiện tương ứng về sức mua.

Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý vừa qua, toàn thị trường có khoảng 52.000 sản phẩm được đưa ra giao dịch, trong đó nguồn cung mới đạt khoảng 38.000 sản phẩm, tăng hơn 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Dù vậy, lượng giao dịch thành công chỉ đạt hơn 24.000 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp khoảng 47%, giảm 10 điểm phần trăm so với quý trước. Riêng nguồn cung mở bán mới có tỷ lệ hấp thụ khoảng 58%, cũng thấp hơn đáng kể so với cuối năm 2025.

Giao dịch bất động sản nửa cuối 2026 diễn biến ra sao?
Thị trường bất động sản cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục trầm lắng, thanh khoản khó cải thiện.

Khảo sát của phóng viên cũng cho thấy, tại Hà Nội nhiều phân khúc như căn hộ chung cư, đất nền... đã xuất hiện xu hướng giảm nhiệt sau thời gian tăng mạnh. Không ít chủ sở hữu chấp nhận giảm giá hoặc rao bán "cắt lỗ" nhưng vẫn khó tìm được người mua, phản ánh tâm lý thận trọng của thị trường.


Tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra mới đây, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai cho biết, sau giai đoạn nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, việc áp dụng bảng giá đất mới khiến chi phí đầu vào của các dự án tăng lên đáng kể. Điều này đồng nghĩa giá bất động sản khó có khả năng giảm trong tương lai. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cũng tăng mạnh. Theo đánh giá của ông, đến thời điểm hiện nay, chi phí xây dựng đã tăng khoảng 25-30% so với năm 2025.

Ông Cường cho biết, thị trường còn đang xuất hiện nhiều loại hình sản phẩm mới như nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cùng những thay đổi trong nhu cầu và hành vi của người mua nhà. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến giá bán, sức mua cũng như quyết định xuống tiền của khách hàng.

"Trước đây thị trường bất động sản có nhà ở thương mại, sau đó đến nhà ở xã hội và gần đây xuất hiện thêm nhà ở cho thuê. Tất cả sản phẩm đó đều ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến giá bán, sức mua và quyết định mua sản phẩm của khách hàng", ông Cường nói.

Áp lực thanh khoản tiếp tục đè nặng

Đánh giá về triển vọng thị trường trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 - cho rằng, dù Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo giảm lãi suất huy động để hạ lãi suất cho vay, song các ngân hàng thương mại vẫn chịu áp lực lớn, do chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và nhu cầu cho vay trung, dài hạn. Vì vậy, mặt bằng lãi suất được dự báo vẫn ở mức cao, gây khó khăn cho cả doanh nghiệp phát triển dự án và người mua nhà.

Theo ông Quê, tâm lý thị trường cũng đang thay đổi đáng kể. Người mua có nhu cầu ở thực có xu hướng chờ giá tiếp tục điều chỉnh hoặc lựa chọn gửi tiết kiệm để hưởng mức lãi suất hấp dẫn. Trong khi đó, các nhà đầu tư không còn giữ quan điểm bất động sản luôn tăng giá như trước, nhất là khi Việt Nam đang tiến gần giai đoạn già hóa dân số sau năm 2035, yếu tố được cho là sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở trong dài hạn.


Ông Quê cũng cho rằng, việc đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai cùng các đề xuất đánh thuế đối với bất động sản như thuế nhà bỏ hoang hay thuế lũy tiến đối với bất động sản thứ hai sẽ tạo thêm áp lực lên các dòng tiền đầu cơ và giao dịch thiếu minh bạch. Theo ông, điều này có thể khiến thị trường trầm lắng hơn trong ngắn hạn nhưng sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch và phát triển bền vững về lâu dài.

Trong bối cảnh chung, Chủ tịch Tập đoàn G6 nhận định nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường nhờ nhu cầu thực lớn và chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

Đối với phân khúc căn hộ thương mại, theo ông Quê, thách thức lớn nhất hiện nay không phải là nguy cơ thua lỗ mà là bài toán định giá sản phẩm. Những doanh nghiệp chấp nhận giảm kỳ vọng lợi nhuận, đưa giá bán về mức phù hợp với khả năng chi trả của người mua sẽ có lợi thế về thanh khoản và khả năng tiêu thụ sản phẩm.




Nhu cầu tìm kiếm bất động sản hạ nhiệt trên diện rộng




[/i] Áp lực giá và lãi suất khiến người mua giảm mạnh, giao dịch bất động sản chậm lại




Cần tái cấu trúc dòng vốn cho thị trường bất động sản?

]]> TPO - Thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt.

Nguồn cung tăng nhưng giao dịch chậm lại

Sau giai đoạn được tháo gỡ nhiều vướng mắc về pháp lý, thị trường bất động sản năm 2026 ghi nhận sự phục hồi rõ rệt về nguồn cung. Nhiều dự án được tái khởi động, đồng thời hàng loạt dự án mới được cấp phép và mở bán. Tuy nhiên, diễn biến này chưa đi kèm với sự cải thiện tương ứng về sức mua.

Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý vừa qua, toàn thị trường có khoảng 52.000 sản phẩm được đưa ra giao dịch, trong đó nguồn cung mới đạt khoảng 38.000 sản phẩm, tăng hơn 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Dù vậy, lượng giao dịch thành công chỉ đạt hơn 24.000 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp khoảng 47%, giảm 10 điểm phần trăm so với quý trước. Riêng nguồn cung mở bán mới có tỷ lệ hấp thụ khoảng 58%, cũng thấp hơn đáng kể so với cuối năm 2025.

Giao dịch bất động sản nửa cuối 2026 diễn biến ra sao?
Thị trường bất động sản cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục trầm lắng, thanh khoản khó cải thiện.

Khảo sát của phóng viên cũng cho thấy, tại Hà Nội nhiều phân khúc như căn hộ chung cư, đất nền... đã xuất hiện xu hướng giảm nhiệt sau thời gian tăng mạnh. Không ít chủ sở hữu chấp nhận giảm giá hoặc rao bán "cắt lỗ" nhưng vẫn khó tìm được người mua, phản ánh tâm lý thận trọng của thị trường.


Tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra mới đây, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai cho biết, sau giai đoạn nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, việc áp dụng bảng giá đất mới khiến chi phí đầu vào của các dự án tăng lên đáng kể. Điều này đồng nghĩa giá bất động sản khó có khả năng giảm trong tương lai. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cũng tăng mạnh. Theo đánh giá của ông, đến thời điểm hiện nay, chi phí xây dựng đã tăng khoảng 25-30% so với năm 2025.

Ông Cường cho biết, thị trường còn đang xuất hiện nhiều loại hình sản phẩm mới như nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cùng những thay đổi trong nhu cầu và hành vi của người mua nhà. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến giá bán, sức mua cũng như quyết định xuống tiền của khách hàng.

"Trước đây thị trường bất động sản có nhà ở thương mại, sau đó đến nhà ở xã hội và gần đây xuất hiện thêm nhà ở cho thuê. Tất cả sản phẩm đó đều ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến giá bán, sức mua và quyết định mua sản phẩm của khách hàng", ông Cường nói.

Áp lực thanh khoản tiếp tục đè nặng

Đánh giá về triển vọng thị trường trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 - cho rằng, dù Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo giảm lãi suất huy động để hạ lãi suất cho vay, song các ngân hàng thương mại vẫn chịu áp lực lớn, do chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và nhu cầu cho vay trung, dài hạn. Vì vậy, mặt bằng lãi suất được dự báo vẫn ở mức cao, gây khó khăn cho cả doanh nghiệp phát triển dự án và người mua nhà.

Theo ông Quê, tâm lý thị trường cũng đang thay đổi đáng kể. Người mua có nhu cầu ở thực có xu hướng chờ giá tiếp tục điều chỉnh hoặc lựa chọn gửi tiết kiệm để hưởng mức lãi suất hấp dẫn. Trong khi đó, các nhà đầu tư không còn giữ quan điểm bất động sản luôn tăng giá như trước, nhất là khi Việt Nam đang tiến gần giai đoạn già hóa dân số sau năm 2035, yếu tố được cho là sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở trong dài hạn.


Ông Quê cũng cho rằng, việc đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai cùng các đề xuất đánh thuế đối với bất động sản như thuế nhà bỏ hoang hay thuế lũy tiến đối với bất động sản thứ hai sẽ tạo thêm áp lực lên các dòng tiền đầu cơ và giao dịch thiếu minh bạch. Theo ông, điều này có thể khiến thị trường trầm lắng hơn trong ngắn hạn nhưng sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch và phát triển bền vững về lâu dài.

Trong bối cảnh chung, Chủ tịch Tập đoàn G6 nhận định nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường nhờ nhu cầu thực lớn và chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

Đối với phân khúc căn hộ thương mại, theo ông Quê, thách thức lớn nhất hiện nay không phải là nguy cơ thua lỗ mà là bài toán định giá sản phẩm. Những doanh nghiệp chấp nhận giảm kỳ vọng lợi nhuận, đưa giá bán về mức phù hợp với khả năng chi trả của người mua sẽ có lợi thế về thanh khoản và khả năng tiêu thụ sản phẩm.




Nhu cầu tìm kiếm bất động sản hạ nhiệt trên diện rộng




[/i] Áp lực giá và lãi suất khiến người mua giảm mạnh, giao dịch bất động sản chậm lại




Cần tái cấu trúc dòng vốn cho thị trường bất động sản?

]]> Sự kiện quy tụ gần 1.500 chuyên viên kinh doanh, hé lộ sức hút của 4 dự án bất động sản siêu hấp dẫn tại miền Trung https://thongtinduan.com/38485-su-kien-quy-tu-gan-1500-chuyen-vien-kinh-doanh-he-lo-suc-hut-cua-4-du-an-bat-dong-san-sieu-hap-dan-tai-mien-trung.html https://thongtinduan.com/38485-su-kien-quy-tu-gan-1500-chuyen-vien-kinh-doanh-he-lo-suc-hut-cua-4-du-an-bat-dong-san-sieu-hap-dan-tai-mien-trung.html linhgiang Wed, 24 Jun 2026 12:00:03 +0700 Sự kiện quy tụ gần 1.500 chuyên viên kinh doanh, hé lộ sức hút của 4 dự án bất động sản siêu hấp dẫn tại miền TrungLễ Kick off bất động sản của 4 dự án tâm điểm thị trường Miền Trung gồm: Capital Square, Newtown Diamond, Newtown Legend và Hue Legacy Residence với chủ đề “Express to Glory” đã diễn ra trong không khí sôi động. Sự kiện quy tụ gần 1.500 chuyên viên kinh doanh từ hơn 40 đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường.]]> Lễ Kick off bất động sản của 4 dự án tâm điểm thị trường Miền Trung gồm: Capital Square, Newtown Diamond, Newtown Legend và Hue Legacy Residence với chủ đề “Express to Glory” đã diễn ra trong không khí sôi động. Sự kiện quy tụ gần 1.500 chuyên viên kinh doanh từ hơn 40 đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường.

Lấy cảm hứng từ hình ảnh tuyến tàu cao tốc Bắc - Nam trong tương lai, sự kiện “Trạm Trung Bộ - Express to Glory” tái hiện hành trình tăng tốc của khu vực miền Trung trong bối cảnh hạ tầng, du lịch và kinh tế đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, đại diện chủ đầu tư cho biết, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển ổn định hơn với xu hướng ưu tiên các sản phẩm sở hữu giá trị thực, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác dài hạn.

Sự kiện quy tụ gần 1.500 chuyên viên kinh doanh, hé lộ sức hút của 4 dự án bất động sản siêu hấp dẫn tại miền Trung
“Trạm Trung Bộ - Express to Glory” là sự kiện bất động sản có quy mô lớn hàng đầu khu vực miền Trung, góp phần gia tăng sức nóng cho thị trường

Với lợi thế về vị trí chiến lược, khả năng kết nối vùng ngày càng hoàn thiện cùng định hướng quy hoạch rõ ràng, Đà Nẵng và Huế đang nổi lên như những cực tăng trưởng mới của miền Trung, tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đây cũng là nền tảng để các dự án như Capital Square, Newtown Diamond, Newtown Legend và Hue Legacy Residences được kỳ vọng đón đầu làn sóng tăng trưởng mới của thị trường.


4 dự án nổi bật khẳng định nhà đầu tư đang tập trung vào những sản phẩm có giá trị thực và khả năng khai thác dòng tiền tại thị trường miền Trung

Không chỉ công bố các chính sách tài chính và chiến lược phát triển, sự kiện còn là dịp ghi nhận những đóng góp của các đại lý đã đồng hành cùng các dự án trong thời gian qua. Nhiều đại lý xuất sắc đã được vinh danh và trao thưởng vì những đóng góp nổi bật trong hoạt động kinh doanh. Bên cạnh đó, chương trình cũng trao thưởng cho các cá nhân đạt thành tích nổi bật thuộc Elite Sales Club với các phần quà giá trị.

Đại diện chủ đầu tư cùng các đơn vị phân phối tham dự lễ vinh danh các đại lý đồng hành tiêu biểu.

Cũng trong khuôn khổ chương trình, chủ đầu tư đã chính thức phát động chiến dịch “100 ngày đêm kiến tạo kỉ lục” dành cho hệ thống đại lý và đội ngũ chuyên viên kinh doanh, nhằm thúc đẩy hoạt động triển khai bán hàng trong giai đoạn tiếp theo. Đây được xem là động lực quan trọng để các đơn vị đẩy mạnh hiệu quả triển khai, hướng tới việc hoàn thành các mục tiêu kinh doanh đã đề ra.

Sự kiện “Trạm Trung Bộ - Express to Glory” đã góp phần khuấy động thị trường bất động sản miền Trung trong bối cảnh khu vực đang bước vào một chu kỳ phát triển mới bền vững hơn. Cùng với đà tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch, kinh tế và hạ tầng, Đà Nẵng và Huế ngày càng khẳng định vị thế là những điểm đến hấp dẫn dòng vốn đầu tư cũng như nhu cầu sở hữu bất động sản chất lượng cao.

Với nguồn cung đa dạng đến từ các dự án được giới thiệu tại sự kiện, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục đón nhận thêm những sản phẩm giàu giá trị thực, sở hữu tiềm năng tăng trưởng bền vững và khả năng khai thác hiệu quả, qua đó đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu của nhà đầu tư và khách hàng trong giai đoạn mới.

]]> Lễ Kick off bất động sản của 4 dự án tâm điểm thị trường Miền Trung gồm: Capital Square, Newtown Diamond, Newtown Legend và Hue Legacy Residence với chủ đề “Express to Glory” đã diễn ra trong không khí sôi động. Sự kiện quy tụ gần 1.500 chuyên viên kinh doanh từ hơn 40 đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường.

Lấy cảm hứng từ hình ảnh tuyến tàu cao tốc Bắc - Nam trong tương lai, sự kiện “Trạm Trung Bộ - Express to Glory” tái hiện hành trình tăng tốc của khu vực miền Trung trong bối cảnh hạ tầng, du lịch và kinh tế đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, đại diện chủ đầu tư cho biết, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển ổn định hơn với xu hướng ưu tiên các sản phẩm sở hữu giá trị thực, pháp lý minh bạch và tiềm năng khai thác dài hạn.

Sự kiện quy tụ gần 1.500 chuyên viên kinh doanh, hé lộ sức hút của 4 dự án bất động sản siêu hấp dẫn tại miền Trung
“Trạm Trung Bộ - Express to Glory” là sự kiện bất động sản có quy mô lớn hàng đầu khu vực miền Trung, góp phần gia tăng sức nóng cho thị trường

Với lợi thế về vị trí chiến lược, khả năng kết nối vùng ngày càng hoàn thiện cùng định hướng quy hoạch rõ ràng, Đà Nẵng và Huế đang nổi lên như những cực tăng trưởng mới của miền Trung, tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đây cũng là nền tảng để các dự án như Capital Square, Newtown Diamond, Newtown Legend và Hue Legacy Residences được kỳ vọng đón đầu làn sóng tăng trưởng mới của thị trường.


4 dự án nổi bật khẳng định nhà đầu tư đang tập trung vào những sản phẩm có giá trị thực và khả năng khai thác dòng tiền tại thị trường miền Trung

Không chỉ công bố các chính sách tài chính và chiến lược phát triển, sự kiện còn là dịp ghi nhận những đóng góp của các đại lý đã đồng hành cùng các dự án trong thời gian qua. Nhiều đại lý xuất sắc đã được vinh danh và trao thưởng vì những đóng góp nổi bật trong hoạt động kinh doanh. Bên cạnh đó, chương trình cũng trao thưởng cho các cá nhân đạt thành tích nổi bật thuộc Elite Sales Club với các phần quà giá trị.

Đại diện chủ đầu tư cùng các đơn vị phân phối tham dự lễ vinh danh các đại lý đồng hành tiêu biểu.

Cũng trong khuôn khổ chương trình, chủ đầu tư đã chính thức phát động chiến dịch “100 ngày đêm kiến tạo kỉ lục” dành cho hệ thống đại lý và đội ngũ chuyên viên kinh doanh, nhằm thúc đẩy hoạt động triển khai bán hàng trong giai đoạn tiếp theo. Đây được xem là động lực quan trọng để các đơn vị đẩy mạnh hiệu quả triển khai, hướng tới việc hoàn thành các mục tiêu kinh doanh đã đề ra.

Sự kiện “Trạm Trung Bộ - Express to Glory” đã góp phần khuấy động thị trường bất động sản miền Trung trong bối cảnh khu vực đang bước vào một chu kỳ phát triển mới bền vững hơn. Cùng với đà tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch, kinh tế và hạ tầng, Đà Nẵng và Huế ngày càng khẳng định vị thế là những điểm đến hấp dẫn dòng vốn đầu tư cũng như nhu cầu sở hữu bất động sản chất lượng cao.

Với nguồn cung đa dạng đến từ các dự án được giới thiệu tại sự kiện, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục đón nhận thêm những sản phẩm giàu giá trị thực, sở hữu tiềm năng tăng trưởng bền vững và khả năng khai thác hiệu quả, qua đó đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu của nhà đầu tư và khách hàng trong giai đoạn mới.

]]> Nhà đầu tư chớp thời cơ khi Nam Đà Nẵng vươn mình thành đô thị du lịch https://thongtinduan.com/38484-nha-dau-tu-chop-thoi-co-khi-nam-da-nang-vuon-minh-thanh-do-thi-du-lich.html https://thongtinduan.com/38484-nha-dau-tu-chop-thoi-co-khi-nam-da-nang-vuon-minh-thanh-do-thi-du-lich.html linhgiang Wed, 24 Jun 2026 11:30:04 +0700 Nhà đầu tư chớp thời cơ khi Nam Đà Nẵng vươn mình thành đô thị du lịchTrong bối cảnh Đà Nẵng mở rộng không gian đô thị, hành lang phía Nam đang lột xác thành trung tâm du lịch và dịch vụ sôi động. Sự bứt tốc này kéo theo nguồn cầu lưu trú khổng lồ, biến các dự án bất động sản tại đây thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư.]]> Trong bối cảnh Đà Nẵng mở rộng không gian đô thị, hành lang phía Nam đang lột xác thành trung tâm du lịch và dịch vụ sôi động. Sự bứt tốc này kéo theo nguồn cầu lưu trú khổng lồ, biến các dự án bất động sản tại đây thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư.

Nhà đầu tư chớp thời cơ khi Nam Đà Nẵng vươn mình thành đô thị du lịch
Cảnh quan sinh thái với hệ thống sông ngòi là lợi thế giúp hành lang phía Nam Đà Nẵng lột xác thành trung tâm du lịch và dịch vụ. Ảnh: Ánh Dương.

Lực đẩy kiến tạo "thủ phủ" du lịch Nam Đà Nẵng

Theo Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, bức tranh đô thị đang được tái thiết theo mô hình đa cực với những định hướng chức năng chuyên biệt. Trong khi khu vực phía Bắc cùng hành lang Đông - Tây tập trung cho cảng biển, vận tải và logistics công nghiệp; thì dải đô thị phía Nam (kéo dài tới Hội An và Nam Hội An) được xác định là hành lang phát triển chiến lược, gắn liền với du lịch quốc tế, dịch vụ thương mại cùng mô hình đô thị ven sông, ven biển đẳng cấp.

Việc phân chia ranh giới phát triển rõ ràng mang đến lợi thế lớn cho khu Nam, tạo nền tảng vững chắc để phát triển mô hình đô thị nghỉ dưỡng. Nhờ cách biệt hoàn toàn với các trung tâm logistics hay cảng biển, khu vực này duy trì được không gian sinh thái nguyên bản, tránh xa áp lực tiếng ồn và khói bụi. Hơn thế, hệ thống sông ngòi dày đặc, điểm gặp gỡ của ba dòng sông: Hàn, Đô Tỏa và Cẩm Lệ, cùng không gian xanh mát đã biến nơi đây thành điểm đến lưu trú, nghỉ dưỡng lý tưởng.

Không chỉ là chốn nghỉ dưỡng yên bình, Nam Đà Nẵng còn khẳng định vị thế của một thiên đường trải nghiệm với chuỗi điểm đến nổi tiếng như biển Non Nước, Sơn Thủy hay danh thắng Ngũ Hành Sơn. Đây còn là điểm giao thoa giữa trung tâm Đà Nẵng và phố cổ Hội An, trạm trung chuyển trên trục di sản Huế - Hội An - Mỹ Sơn. Vị trí "vàng" này có thể đón đầu dòng khách du lịch tăng trưởng mạnh mẽ của miền Trung, với 7,74 triệu lượt tại Đà Nẵng và gần 3,6 triệu lượt tại Huế chỉ trong 5 tháng đầu năm 2026.

Những điểm đến mang đậm dấu ấn văn hóa - lịch sử như danh thắng Ngũ Hành Sơn chính là đòn bẩy giúp du lịch Nam Đà Nẵng bứt tốc. Ảnh: Ánh Dương.

Lợi thế ôm trọn "dòng sông ánh sáng" Hàn Giang cùng các cây cầu biểu tượng giúp khu vực này trở thành "khán đài" lý tưởng cho Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF) trong tương lai, điểm dừng chân được nhiều du khách lựa chọn mỗi mùa lễ hội. Trong tương lai gần, diện mạo du lịch ven sông sẽ tiếp tục lột xác với dự án chiếu sáng nghệ thuật “Dòng sông ánh sáng” trị giá gần 150 tỷ đồng. Song song đó, thành phố dự kiến “rót” gần 10.000 tỷ đồng phát triển hệ thống bến thủy nội địa, bến du thuyền, công viên cảnh quan và đội tàu du lịch hiện đại trên tuyến sông Hàn - Cổ Cò - Vĩnh Điện.

Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF) sẽ biến các dự án ven sông Hàn trung tâm Nam Đà Nẵng thành "khán đài VIP", thu hút lượng lớn khách lưu trú mỗi dịp hè. Ảnh: Ánh Dương.

Theo các chuyên gia, cú hích hạ tầng này không chỉ mở ra chương mới cho du lịch đường sông mà còn góp phần nâng tầm giá trị cảnh quan và bất động sản hai bên bờ sông, đặc biệt là đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng ở khu vực luôn duy trì cao.

“Nam Đà Nẵng hiện tại được quy hoạch rất đồng bộ, kết nối thuận tiện với trung tâm cũ. Nhịp sống ngày càng sầm uất khi cư dân về ở, đặc biệt sau khi có sự đầu tư bài bản của Sun Group”, ông Bùi Đăng Nghĩa, TGĐ SRT Việt Nam nhận định.

Đầu tư sinh lời vượt trội cùng “át chủ bài” S-Light Tower


Trước làn sóng tăng trưởng du lịch, khu Nam Đà Nẵng đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư nhờ dư địa khai thác lưu trú rộng mở. Trong đó, những dự án sở hữu vị trí soi bóng sông Hàn càng được đánh giá cao nhờ tiềm năng sinh lời đã được kiểm chứng. Điển hình như phân khu The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence sát sông Hàn, ngay khi vừa bàn giao đã ghi nhận mức giá cho thuê ấn tượng: 18 triệu đồng/tháng cho căn studio, 25 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ và từ 35 - 42 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ.

Phối cảnh tháp đôi S-Light Tower tại trung tâm Nam Đà Nẵng soi bóng sông Hàn. Ảnh: Sun Property.

Trong bối cảnh đó, tổ hợp căn hộ cao tầng S-Light Tower thuộc khu đô thị Sun Neo City vừa ra mắt đã trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Đình Thi và đường 29/3 - trục giao thông huyết mạch của khu đô thị Hòa Xuân, tòa tháp đôi sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế và các tâm điểm du lịch. Trong tương lai, khi công trình cầu Bùi Tá Hán hoàn thiện, quãng đường di chuyển từ dự án ra bãi biển Mỹ Khê sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo dư địa tăng giá mạnh mẽ.

Bên cạnh lợi thế vị trí, S-Light Tower còn ghi dấu ấn nhờ tầm nhìn panorama hiếm có. Được bao bọc bởi sông Hàn, sông Cẩm Lệ và sông Đô Tỏa, cùng lợi thế khu vực xung quanh chủ yếu là các công trình thấp tầng, dự án sở hữu không gian khoáng đạt với ba mặt hướng sông rộng mở. Từ ban công căn hộ, cư dân có thể thu trọn sắc xanh của những dòng sông uốn lượn và nhịp sống đô thị năng động, đồng thời tận hưởng đặc quyền chiêm ngưỡng những màn trình diễn pháo hoa rực rỡ mỗi mùa DIFF.

Trải nghiệm sống "all-in-one" tại S-Light Tower được kiến tạo với dãy shophouse chân khối đế và hệ sinh thái tiện ích toàn diện tại tầng 2. Ảnh: Sun Property.

Để hoàn thiện bức tranh an cư và nghỉ dưỡng, S-Light Tower tích hợp hệ thống tiện ích nội tòa phục vụ đa dạng nhu cầu của mọi lứa tuổi. Trẻ em được vui chơi tại không gian kids club hiện đại, người lớn dễ dàng xử lý công việc tại thư viện, và cả gia đình có thể tái tạo năng lượng mỗi ngày tại tổ hợp gym, spa cùng hồ bơi nội khu đẳng cấp. Chính hệ sinh thái tiện ích wellness này góp phần kiến tạo môi trường sống lý tưởng, thu hút cộng đồng trí thức và chuyên gia quốc tế đến lưu trú dài hạn, làm việc từ xa, nhất là trong bối cảnh Đà Nẵng vươn mình thành trung tâm kinh tế - tài chính khu vực.

Sự xuất hiện của những dự án có vị trí đắc địa và hệ tiện ích bài bản như S-Light Tower là điểm sáng thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực. Không chỉ mang đến chuẩn sống chất lượng cao, dự án còn mở ra cơ hội khai thác hiệu quả dòng khách thuê ngày càng gia tăng, tạo nền tảng cho khả năng sinh lời và tăng giá bền vững.

]]> Trong bối cảnh Đà Nẵng mở rộng không gian đô thị, hành lang phía Nam đang lột xác thành trung tâm du lịch và dịch vụ sôi động. Sự bứt tốc này kéo theo nguồn cầu lưu trú khổng lồ, biến các dự án bất động sản tại đây thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư.

Nhà đầu tư chớp thời cơ khi Nam Đà Nẵng vươn mình thành đô thị du lịch
Cảnh quan sinh thái với hệ thống sông ngòi là lợi thế giúp hành lang phía Nam Đà Nẵng lột xác thành trung tâm du lịch và dịch vụ. Ảnh: Ánh Dương.

Lực đẩy kiến tạo "thủ phủ" du lịch Nam Đà Nẵng

Theo Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, bức tranh đô thị đang được tái thiết theo mô hình đa cực với những định hướng chức năng chuyên biệt. Trong khi khu vực phía Bắc cùng hành lang Đông - Tây tập trung cho cảng biển, vận tải và logistics công nghiệp; thì dải đô thị phía Nam (kéo dài tới Hội An và Nam Hội An) được xác định là hành lang phát triển chiến lược, gắn liền với du lịch quốc tế, dịch vụ thương mại cùng mô hình đô thị ven sông, ven biển đẳng cấp.

Việc phân chia ranh giới phát triển rõ ràng mang đến lợi thế lớn cho khu Nam, tạo nền tảng vững chắc để phát triển mô hình đô thị nghỉ dưỡng. Nhờ cách biệt hoàn toàn với các trung tâm logistics hay cảng biển, khu vực này duy trì được không gian sinh thái nguyên bản, tránh xa áp lực tiếng ồn và khói bụi. Hơn thế, hệ thống sông ngòi dày đặc, điểm gặp gỡ của ba dòng sông: Hàn, Đô Tỏa và Cẩm Lệ, cùng không gian xanh mát đã biến nơi đây thành điểm đến lưu trú, nghỉ dưỡng lý tưởng.

Không chỉ là chốn nghỉ dưỡng yên bình, Nam Đà Nẵng còn khẳng định vị thế của một thiên đường trải nghiệm với chuỗi điểm đến nổi tiếng như biển Non Nước, Sơn Thủy hay danh thắng Ngũ Hành Sơn. Đây còn là điểm giao thoa giữa trung tâm Đà Nẵng và phố cổ Hội An, trạm trung chuyển trên trục di sản Huế - Hội An - Mỹ Sơn. Vị trí "vàng" này có thể đón đầu dòng khách du lịch tăng trưởng mạnh mẽ của miền Trung, với 7,74 triệu lượt tại Đà Nẵng và gần 3,6 triệu lượt tại Huế chỉ trong 5 tháng đầu năm 2026.

Những điểm đến mang đậm dấu ấn văn hóa - lịch sử như danh thắng Ngũ Hành Sơn chính là đòn bẩy giúp du lịch Nam Đà Nẵng bứt tốc. Ảnh: Ánh Dương.

Lợi thế ôm trọn "dòng sông ánh sáng" Hàn Giang cùng các cây cầu biểu tượng giúp khu vực này trở thành "khán đài" lý tưởng cho Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF) trong tương lai, điểm dừng chân được nhiều du khách lựa chọn mỗi mùa lễ hội. Trong tương lai gần, diện mạo du lịch ven sông sẽ tiếp tục lột xác với dự án chiếu sáng nghệ thuật “Dòng sông ánh sáng” trị giá gần 150 tỷ đồng. Song song đó, thành phố dự kiến “rót” gần 10.000 tỷ đồng phát triển hệ thống bến thủy nội địa, bến du thuyền, công viên cảnh quan và đội tàu du lịch hiện đại trên tuyến sông Hàn - Cổ Cò - Vĩnh Điện.

Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF) sẽ biến các dự án ven sông Hàn trung tâm Nam Đà Nẵng thành "khán đài VIP", thu hút lượng lớn khách lưu trú mỗi dịp hè. Ảnh: Ánh Dương.

Theo các chuyên gia, cú hích hạ tầng này không chỉ mở ra chương mới cho du lịch đường sông mà còn góp phần nâng tầm giá trị cảnh quan và bất động sản hai bên bờ sông, đặc biệt là đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng ở khu vực luôn duy trì cao.

“Nam Đà Nẵng hiện tại được quy hoạch rất đồng bộ, kết nối thuận tiện với trung tâm cũ. Nhịp sống ngày càng sầm uất khi cư dân về ở, đặc biệt sau khi có sự đầu tư bài bản của Sun Group”, ông Bùi Đăng Nghĩa, TGĐ SRT Việt Nam nhận định.

Đầu tư sinh lời vượt trội cùng “át chủ bài” S-Light Tower


Trước làn sóng tăng trưởng du lịch, khu Nam Đà Nẵng đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư nhờ dư địa khai thác lưu trú rộng mở. Trong đó, những dự án sở hữu vị trí soi bóng sông Hàn càng được đánh giá cao nhờ tiềm năng sinh lời đã được kiểm chứng. Điển hình như phân khu The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence sát sông Hàn, ngay khi vừa bàn giao đã ghi nhận mức giá cho thuê ấn tượng: 18 triệu đồng/tháng cho căn studio, 25 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ và từ 35 - 42 triệu đồng/tháng cho căn 2 phòng ngủ.

Phối cảnh tháp đôi S-Light Tower tại trung tâm Nam Đà Nẵng soi bóng sông Hàn. Ảnh: Sun Property.

Trong bối cảnh đó, tổ hợp căn hộ cao tầng S-Light Tower thuộc khu đô thị Sun Neo City vừa ra mắt đã trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Đình Thi và đường 29/3 - trục giao thông huyết mạch của khu đô thị Hòa Xuân, tòa tháp đôi sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế và các tâm điểm du lịch. Trong tương lai, khi công trình cầu Bùi Tá Hán hoàn thiện, quãng đường di chuyển từ dự án ra bãi biển Mỹ Khê sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo dư địa tăng giá mạnh mẽ.

Bên cạnh lợi thế vị trí, S-Light Tower còn ghi dấu ấn nhờ tầm nhìn panorama hiếm có. Được bao bọc bởi sông Hàn, sông Cẩm Lệ và sông Đô Tỏa, cùng lợi thế khu vực xung quanh chủ yếu là các công trình thấp tầng, dự án sở hữu không gian khoáng đạt với ba mặt hướng sông rộng mở. Từ ban công căn hộ, cư dân có thể thu trọn sắc xanh của những dòng sông uốn lượn và nhịp sống đô thị năng động, đồng thời tận hưởng đặc quyền chiêm ngưỡng những màn trình diễn pháo hoa rực rỡ mỗi mùa DIFF.

Trải nghiệm sống "all-in-one" tại S-Light Tower được kiến tạo với dãy shophouse chân khối đế và hệ sinh thái tiện ích toàn diện tại tầng 2. Ảnh: Sun Property.

Để hoàn thiện bức tranh an cư và nghỉ dưỡng, S-Light Tower tích hợp hệ thống tiện ích nội tòa phục vụ đa dạng nhu cầu của mọi lứa tuổi. Trẻ em được vui chơi tại không gian kids club hiện đại, người lớn dễ dàng xử lý công việc tại thư viện, và cả gia đình có thể tái tạo năng lượng mỗi ngày tại tổ hợp gym, spa cùng hồ bơi nội khu đẳng cấp. Chính hệ sinh thái tiện ích wellness này góp phần kiến tạo môi trường sống lý tưởng, thu hút cộng đồng trí thức và chuyên gia quốc tế đến lưu trú dài hạn, làm việc từ xa, nhất là trong bối cảnh Đà Nẵng vươn mình thành trung tâm kinh tế - tài chính khu vực.

Sự xuất hiện của những dự án có vị trí đắc địa và hệ tiện ích bài bản như S-Light Tower là điểm sáng thị trường, đáp ứng đúng nhu cầu thực. Không chỉ mang đến chuẩn sống chất lượng cao, dự án còn mở ra cơ hội khai thác hiệu quả dòng khách thuê ngày càng gia tăng, tạo nền tảng cho khả năng sinh lời và tăng giá bền vững.

]]> 6 năm 'trên giấy', KĐT hơn 700 tỷ đồng vẫn chưa xong mặt bằng https://thongtinduan.com/38483-6-nam-tren-giay-kdt-hon-700-ty-dong-van-chua-xong-mat-bang.html https://thongtinduan.com/38483-6-nam-tren-giay-kdt-hon-700-ty-dong-van-chua-xong-mat-bang.html linhgiang Wed, 24 Jun 2026 06:50:23 +0700 6 năm 'trên giấy', KĐT hơn 700 tỷ đồng vẫn chưa xong mặt bằngSau 6 năm kể từ khi được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự án Khu đô thị (KĐT) mới hai bên đường Ngô Quyền có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng do Công ty CP Kosy làm chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện do vướng mắc giải phóng mặt bằng.]]> TPO - Sau 6 năm kể từ khi được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự án Khu đô thị (KĐT) mới hai bên đường Ngô Quyền có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng do Công ty CP Kosy làm chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện do vướng mắc giải phóng mặt bằng.

6 năm "trên giấy"

Dự án Khu đô thị mới hai bên đường Ngô Quyền được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2020, nằm trên địa bàn xã Thạch Trung cũ, nay thuộc phường Trần Phú. Theo quy hoạch, khu đô thị có quy mô hơn 42ha, trong đó khoảng 33ha là đất lúa, được định hướng phát triển thành khu dân cư đồng bộ với hơn 1.000 lô đất ở, bao gồm nhà liền kề, shophouse, khu thương mại dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Dự án do Công ty CP Kosy làm chủ đầu tư, có tổng vốn hơn 700 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất. Khu đất thực hiện dự án nằm ở vị trí được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển đô thị khi trải dài hai bên tuyến đường Ngô Quyền.

Theo kế hoạch được phê duyệt, giai đoạn từ tháng 2 đến tháng 11/2022 sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và thuê đất. Từ tháng 12/2022 đến tháng 1/2026, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, công trình thương mại dịch vụ và các hạng mục theo quy hoạch.

Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa thể triển khai xây dựng. Ghi nhận thực tế cho thấy phần lớn diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch vẫn là đất sản xuất nông nghiệp. Nhiều thửa ruộng bị bỏ hoang, trong khi một số khu vực khác người dân vẫn duy trì canh tác lúa theo mùa vụ.

6 năm 'trên giấy', KĐT hơn 700 tỷ đồng vẫn chưa xong mặt bằng
Khu vực thực hiện dự án khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền hiện đang được người dân trồng lúa.

Người dân địa phương cho biết, từ khi có thông tin quy hoạch dự án, nhiều hộ không còn mạnh dạn đầu tư sản xuất, cải tạo đồng ruộng hay chuyển đổi cây trồng vì lo ngại diện tích đất đang canh tác sẽ bị thu hồi để thực hiện dự án. Tâm lý chờ đợi kéo dài khiến một số diện tích đất nông nghiệp bị bỏ hoang hoặc chỉ sản xuất cầm chừng.


Bên cạnh đó, một số hộ dân có đất nằm trong phạm vi dự án cho rằng mức giá bồi thường hiện nay chưa phù hợp với giá trị thực tế của đất và công sức đầu tư sản xuất trong nhiều năm qua.

Liên quan đến dự án này, từ năm 2024 đến nay, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có nhiều văn bản đôn đốc thực hiện GPMB dự án Khu đô thị mới hai bên đường Ngô Quyền gửi các sở, ban ngành liên quan và chủ đầu tư.

Mới đây, tháng 4/2026, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND phường Trần Phú và chủ đầu tư là Công ty CP Kosy khẩn trương phối hợp tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền.

UBND tỉnh giao các đơn vị liên quan tập trung thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tăng cường theo dõi, kiểm tra việc triển khai dự án; kịp thời xử lý hoặc tham mưu xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh nhằm sớm đưa dự án vào thực hiện theo đúng quy định.

Chờ giá đất mới?

Liên quan đến dự án, đại diện UBND phường Trần Phú cho biết, địa phương đang phối hợp với các cơ quan chức năng và chủ đầu tư triển khai các thủ tục cần thiết nhằm đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.


Theo đại diện địa phương, diện tích hơn 33ha đất lúa nằm trong phạm vi dự án hiện vẫn chưa được chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp do công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành.

“Địa phương đã phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất để phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đa số người dân cơ bản đồng thuận với chủ trương thực hiện dự án, tuy nhiên vẫn còn một số hộ dân băn khoăn về mức bồi thường khi so sánh với các dự án khác trên địa bàn”, đại diện UBND phường Trần Phú thông tin.

Sau 6 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án vẫn chưa hoàn thiện xong công tác giải phóng mặt bằng.

Trao đổi với Báo Tiền Phong, đại diện Công ty CP Kosy cho biết, quá trình thực hiện gặp vướng mắc liên quan đến việc xác định giá đất bồi thường. Theo đại diện doanh nghiệp, công ty dự kiến bố trí khoảng 150 tỷ đồng để chi trả bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Dù vậy, việc triển khai hiện phải chờ bảng giá đất mới của tỉnh có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Sau thời điểm này, chủ đầu tư sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức đối thoại với người dân, hoàn thiện phương án bồi thường và tiếp tục các bước theo quy định.




Đề xuất 3 thời điểm xác định giá trị quỹ đất để gỡ dự án BT 'đắp chiếu'




[/i] Cận cảnh khu tái định cư đầu tiên dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam




Dự án 'hạt nhân' sân bay Long Thành đang thi công ra sao?




3 dự án nhà ở cho thuê vừa khởi công tại Hà Nội có quy mô ra sao?

]]> TPO - Sau 6 năm kể từ khi được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự án Khu đô thị (KĐT) mới hai bên đường Ngô Quyền có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng do Công ty CP Kosy làm chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện do vướng mắc giải phóng mặt bằng.

6 năm "trên giấy"

Dự án Khu đô thị mới hai bên đường Ngô Quyền được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2020, nằm trên địa bàn xã Thạch Trung cũ, nay thuộc phường Trần Phú. Theo quy hoạch, khu đô thị có quy mô hơn 42ha, trong đó khoảng 33ha là đất lúa, được định hướng phát triển thành khu dân cư đồng bộ với hơn 1.000 lô đất ở, bao gồm nhà liền kề, shophouse, khu thương mại dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Dự án do Công ty CP Kosy làm chủ đầu tư, có tổng vốn hơn 700 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất. Khu đất thực hiện dự án nằm ở vị trí được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển đô thị khi trải dài hai bên tuyến đường Ngô Quyền.

Theo kế hoạch được phê duyệt, giai đoạn từ tháng 2 đến tháng 11/2022 sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và thuê đất. Từ tháng 12/2022 đến tháng 1/2026, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, công trình thương mại dịch vụ và các hạng mục theo quy hoạch.

Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa thể triển khai xây dựng. Ghi nhận thực tế cho thấy phần lớn diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch vẫn là đất sản xuất nông nghiệp. Nhiều thửa ruộng bị bỏ hoang, trong khi một số khu vực khác người dân vẫn duy trì canh tác lúa theo mùa vụ.

6 năm 'trên giấy', KĐT hơn 700 tỷ đồng vẫn chưa xong mặt bằng
Khu vực thực hiện dự án khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền hiện đang được người dân trồng lúa.

Người dân địa phương cho biết, từ khi có thông tin quy hoạch dự án, nhiều hộ không còn mạnh dạn đầu tư sản xuất, cải tạo đồng ruộng hay chuyển đổi cây trồng vì lo ngại diện tích đất đang canh tác sẽ bị thu hồi để thực hiện dự án. Tâm lý chờ đợi kéo dài khiến một số diện tích đất nông nghiệp bị bỏ hoang hoặc chỉ sản xuất cầm chừng.


Bên cạnh đó, một số hộ dân có đất nằm trong phạm vi dự án cho rằng mức giá bồi thường hiện nay chưa phù hợp với giá trị thực tế của đất và công sức đầu tư sản xuất trong nhiều năm qua.

Liên quan đến dự án này, từ năm 2024 đến nay, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có nhiều văn bản đôn đốc thực hiện GPMB dự án Khu đô thị mới hai bên đường Ngô Quyền gửi các sở, ban ngành liên quan và chủ đầu tư.

Mới đây, tháng 4/2026, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, UBND phường Trần Phú và chủ đầu tư là Công ty CP Kosy khẩn trương phối hợp tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền.

UBND tỉnh giao các đơn vị liên quan tập trung thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tăng cường theo dõi, kiểm tra việc triển khai dự án; kịp thời xử lý hoặc tham mưu xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh nhằm sớm đưa dự án vào thực hiện theo đúng quy định.

Chờ giá đất mới?

Liên quan đến dự án, đại diện UBND phường Trần Phú cho biết, địa phương đang phối hợp với các cơ quan chức năng và chủ đầu tư triển khai các thủ tục cần thiết nhằm đẩy nhanh việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.


Theo đại diện địa phương, diện tích hơn 33ha đất lúa nằm trong phạm vi dự án hiện vẫn chưa được chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp do công tác giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành.

“Địa phương đã phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất để phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đa số người dân cơ bản đồng thuận với chủ trương thực hiện dự án, tuy nhiên vẫn còn một số hộ dân băn khoăn về mức bồi thường khi so sánh với các dự án khác trên địa bàn”, đại diện UBND phường Trần Phú thông tin.

Sau 6 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án vẫn chưa hoàn thiện xong công tác giải phóng mặt bằng.

Trao đổi với Báo Tiền Phong, đại diện Công ty CP Kosy cho biết, quá trình thực hiện gặp vướng mắc liên quan đến việc xác định giá đất bồi thường. Theo đại diện doanh nghiệp, công ty dự kiến bố trí khoảng 150 tỷ đồng để chi trả bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Dù vậy, việc triển khai hiện phải chờ bảng giá đất mới của tỉnh có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Sau thời điểm này, chủ đầu tư sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức đối thoại với người dân, hoàn thiện phương án bồi thường và tiếp tục các bước theo quy định.




Đề xuất 3 thời điểm xác định giá trị quỹ đất để gỡ dự án BT 'đắp chiếu'




[/i] Cận cảnh khu tái định cư đầu tiên dự án đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam




Dự án 'hạt nhân' sân bay Long Thành đang thi công ra sao?




3 dự án nhà ở cho thuê vừa khởi công tại Hà Nội có quy mô ra sao?

]]> Bất động sản đối mặt nhiều 'sức ép', giao dịch khó bứt phá https://thongtinduan.com/38482-bat-dong-san-doi-mat-nhieu-suc-ep-giao-dich-kho-but-pha.html https://thongtinduan.com/38482-bat-dong-san-doi-mat-nhieu-suc-ep-giao-dich-kho-but-pha.html linhgiang Wed, 24 Jun 2026 06:50:18 +0700 Bất động sản đối mặt nhiều 'sức ép', giao dịch khó bứt pháThị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt. ]]> TPO - Thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt.

Nguồn cung tăng nhưng giao dịch chậm lại

Sau giai đoạn được tháo gỡ nhiều vướng mắc về pháp lý, thị trường bất động sản năm 2026 ghi nhận sự phục hồi rõ rệt về nguồn cung. Nhiều dự án được tái khởi động, đồng thời hàng loạt dự án mới được cấp phép và mở bán. Tuy nhiên, diễn biến này chưa đi kèm với sự cải thiện tương ứng về sức mua.

Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý vừa qua, toàn thị trường có khoảng 52.000 sản phẩm được đưa ra giao dịch, trong đó nguồn cung mới đạt khoảng 38.000 sản phẩm, tăng hơn 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Dù vậy, lượng giao dịch thành công chỉ đạt hơn 24.000 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp khoảng 47%, giảm 10 điểm phần trăm so với quý trước. Riêng nguồn cung mở bán mới có tỷ lệ hấp thụ khoảng 58%, cũng thấp hơn đáng kể so với cuối năm 2025.

Bất động sản đối mặt nhiều 'sức ép', giao dịch khó bứt phá
Thị trường bất động sản cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục trầm lắng, thanh khoản khó cải thiện.

Khảo sát của phóng viên cũng cho thấy, tại Hà Nội nhiều phân khúc như căn hộ chung cư, đất nền... đã xuất hiện xu hướng giảm nhiệt sau thời gian tăng mạnh. Không ít chủ sở hữu chấp nhận giảm giá hoặc rao bán "cắt lỗ" nhưng vẫn khó tìm được người mua, phản ánh tâm lý thận trọng của thị trường.


Tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra mới đây, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai cho biết, sau giai đoạn nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, việc áp dụng bảng giá đất mới khiến chi phí đầu vào của các dự án tăng lên đáng kể. Điều này đồng nghĩa giá bất động sản khó có khả năng giảm trong tương lai. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cũng tăng mạnh. Theo đánh giá của ông, đến thời điểm hiện nay, chi phí xây dựng đã tăng khoảng 25-30% so với năm 2025.

Ông Cường cho biết, thị trường còn đang xuất hiện nhiều loại hình sản phẩm mới như nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cùng những thay đổi trong nhu cầu và hành vi của người mua nhà. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến giá bán, sức mua cũng như quyết định xuống tiền của khách hàng.

"Trước đây thị trường bất động sản có nhà ở thương mại, sau đó đến nhà ở xã hội và gần đây xuất hiện thêm nhà ở cho thuê. Tất cả sản phẩm đó đều ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến giá bán, sức mua và quyết định mua sản phẩm của khách hàng", ông Cường nói.

Áp lực thanh khoản tiếp tục đè nặng

Đánh giá về triển vọng thị trường trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 - cho rằng, dù Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo giảm lãi suất huy động để hạ lãi suất cho vay, song các ngân hàng thương mại vẫn chịu áp lực lớn, do chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và nhu cầu cho vay trung, dài hạn. Vì vậy, mặt bằng lãi suất được dự báo vẫn ở mức cao, gây khó khăn cho cả doanh nghiệp phát triển dự án và người mua nhà.

Theo ông Quê, tâm lý thị trường cũng đang thay đổi đáng kể. Người mua có nhu cầu ở thực có xu hướng chờ giá tiếp tục điều chỉnh hoặc lựa chọn gửi tiết kiệm để hưởng mức lãi suất hấp dẫn. Trong khi đó, các nhà đầu tư không còn giữ quan điểm bất động sản luôn tăng giá như trước, nhất là khi Việt Nam đang tiến gần giai đoạn già hóa dân số sau năm 2035, yếu tố được cho là sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở trong dài hạn.


Ông Quê cũng cho rằng, việc đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai cùng các đề xuất đánh thuế đối với bất động sản như thuế nhà bỏ hoang hay thuế lũy tiến đối với bất động sản thứ hai sẽ tạo thêm áp lực lên các dòng tiền đầu cơ và giao dịch thiếu minh bạch. Theo ông, điều này có thể khiến thị trường trầm lắng hơn trong ngắn hạn nhưng sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch và phát triển bền vững về lâu dài.

Trong bối cảnh chung, Chủ tịch Tập đoàn G6 nhận định nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường nhờ nhu cầu thực lớn và chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

Đối với phân khúc căn hộ thương mại, theo ông Quê, thách thức lớn nhất hiện nay không phải là nguy cơ thua lỗ mà là bài toán định giá sản phẩm. Những doanh nghiệp chấp nhận giảm kỳ vọng lợi nhuận, đưa giá bán về mức phù hợp với khả năng chi trả của người mua sẽ có lợi thế về thanh khoản và khả năng tiêu thụ sản phẩm.




Nhu cầu tìm kiếm bất động sản hạ nhiệt trên diện rộng




[/i] Áp lực giá và lãi suất khiến người mua giảm mạnh, giao dịch bất động sản chậm lại




Cần tái cấu trúc dòng vốn cho thị trường bất động sản?

]]> TPO - Thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt.

Nguồn cung tăng nhưng giao dịch chậm lại

Sau giai đoạn được tháo gỡ nhiều vướng mắc về pháp lý, thị trường bất động sản năm 2026 ghi nhận sự phục hồi rõ rệt về nguồn cung. Nhiều dự án được tái khởi động, đồng thời hàng loạt dự án mới được cấp phép và mở bán. Tuy nhiên, diễn biến này chưa đi kèm với sự cải thiện tương ứng về sức mua.

Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý vừa qua, toàn thị trường có khoảng 52.000 sản phẩm được đưa ra giao dịch, trong đó nguồn cung mới đạt khoảng 38.000 sản phẩm, tăng hơn 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Dù vậy, lượng giao dịch thành công chỉ đạt hơn 24.000 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp khoảng 47%, giảm 10 điểm phần trăm so với quý trước. Riêng nguồn cung mở bán mới có tỷ lệ hấp thụ khoảng 58%, cũng thấp hơn đáng kể so với cuối năm 2025.

Bất động sản đối mặt nhiều 'sức ép', giao dịch khó bứt phá
Thị trường bất động sản cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục trầm lắng, thanh khoản khó cải thiện.

Khảo sát của phóng viên cũng cho thấy, tại Hà Nội nhiều phân khúc như căn hộ chung cư, đất nền... đã xuất hiện xu hướng giảm nhiệt sau thời gian tăng mạnh. Không ít chủ sở hữu chấp nhận giảm giá hoặc rao bán "cắt lỗ" nhưng vẫn khó tìm được người mua, phản ánh tâm lý thận trọng của thị trường.


Tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra mới đây, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai cho biết, sau giai đoạn nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, việc áp dụng bảng giá đất mới khiến chi phí đầu vào của các dự án tăng lên đáng kể. Điều này đồng nghĩa giá bất động sản khó có khả năng giảm trong tương lai. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cũng tăng mạnh. Theo đánh giá của ông, đến thời điểm hiện nay, chi phí xây dựng đã tăng khoảng 25-30% so với năm 2025.

Ông Cường cho biết, thị trường còn đang xuất hiện nhiều loại hình sản phẩm mới như nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cùng những thay đổi trong nhu cầu và hành vi của người mua nhà. Những yếu tố này tác động trực tiếp đến giá bán, sức mua cũng như quyết định xuống tiền của khách hàng.

"Trước đây thị trường bất động sản có nhà ở thương mại, sau đó đến nhà ở xã hội và gần đây xuất hiện thêm nhà ở cho thuê. Tất cả sản phẩm đó đều ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến giá bán, sức mua và quyết định mua sản phẩm của khách hàng", ông Cường nói.

Áp lực thanh khoản tiếp tục đè nặng

Đánh giá về triển vọng thị trường trong 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6 - cho rằng, dù Ngân hàng Nhà nước đã có chỉ đạo giảm lãi suất huy động để hạ lãi suất cho vay, song các ngân hàng thương mại vẫn chịu áp lực lớn, do chênh lệch giữa nguồn vốn huy động ngắn hạn và nhu cầu cho vay trung, dài hạn. Vì vậy, mặt bằng lãi suất được dự báo vẫn ở mức cao, gây khó khăn cho cả doanh nghiệp phát triển dự án và người mua nhà.

Theo ông Quê, tâm lý thị trường cũng đang thay đổi đáng kể. Người mua có nhu cầu ở thực có xu hướng chờ giá tiếp tục điều chỉnh hoặc lựa chọn gửi tiết kiệm để hưởng mức lãi suất hấp dẫn. Trong khi đó, các nhà đầu tư không còn giữ quan điểm bất động sản luôn tăng giá như trước, nhất là khi Việt Nam đang tiến gần giai đoạn già hóa dân số sau năm 2035, yếu tố được cho là sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở trong dài hạn.


Ông Quê cũng cho rằng, việc đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai cùng các đề xuất đánh thuế đối với bất động sản như thuế nhà bỏ hoang hay thuế lũy tiến đối với bất động sản thứ hai sẽ tạo thêm áp lực lên các dòng tiền đầu cơ và giao dịch thiếu minh bạch. Theo ông, điều này có thể khiến thị trường trầm lắng hơn trong ngắn hạn nhưng sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch và phát triển bền vững về lâu dài.

Trong bối cảnh chung, Chủ tịch Tập đoàn G6 nhận định nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường nhờ nhu cầu thực lớn và chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.

Đối với phân khúc căn hộ thương mại, theo ông Quê, thách thức lớn nhất hiện nay không phải là nguy cơ thua lỗ mà là bài toán định giá sản phẩm. Những doanh nghiệp chấp nhận giảm kỳ vọng lợi nhuận, đưa giá bán về mức phù hợp với khả năng chi trả của người mua sẽ có lợi thế về thanh khoản và khả năng tiêu thụ sản phẩm.




Nhu cầu tìm kiếm bất động sản hạ nhiệt trên diện rộng




[/i] Áp lực giá và lãi suất khiến người mua giảm mạnh, giao dịch bất động sản chậm lại




Cần tái cấu trúc dòng vốn cho thị trường bất động sản?

]]> Quảng Ninh sẽ trở thành siêu đô thị biển, biên giới, di sản https://thongtinduan.com/38481-quang-ninh-se-tro-thanh-sieu-do-thi-bien-bien-gioi-di-san.html https://thongtinduan.com/38481-quang-ninh-se-tro-thanh-sieu-do-thi-bien-bien-gioi-di-san.html linhgiang Wed, 24 Jun 2026 06:50:13 +0700 Quảng Ninh sẽ trở thành siêu đô thị biển, biên giới, di sảnQuy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, định hình không gian phát triển mới theo mô hình đô thị biển, biên giới, di sản, tạo động lực để địa phương vươn lên trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia và khu vực.]]> TPO - Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, định hình không gian phát triển mới theo mô hình đô thị biển, biên giới, di sản, tạo động lực để địa phương vươn lên trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia và khu vực.

Quảng Ninh sẽ trở thành siêu đô thị biển, biên giới, di sản
Quảng Ninh sẽ hình thành những khu đô thị ven biển gắn với logictic.

Định hình đô thị biển, biên giới, di sản mang tầm quốc tế

Ngày 23/6, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1123/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.

Theo quy hoạch, phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ địa giới hành chính tỉnh Quảng Ninh với khoảng 6.232 km² đất liền cùng phần diện tích biển theo ranh giới hành chính được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quảng Ninh được định hướng phát triển trở thành đô thị hiện đại, thông minh, xanh và bền vững; là cực tăng trưởng quốc gia, đầu tàu phát triển vùng, có sức lan tỏa lớn và khả năng cạnh tranh quốc tế cao.

Điểm nhấn đặc biệt của quy hoạch lần này là xác lập rõ bản sắc phát triển của Quảng Ninh trên nền tảng tích hợp các yếu tố đô thị, biển, biên giới và di sản. Theo đó, tỉnh không chỉ phát triển kinh tế biển, du lịch, công nghiệp công nghệ cao mà còn hướng tới xây dựng trung tâm công nghiệp văn hóa, kinh tế di sản, kinh tế đêm và kinh tế đô thị của cả nước.

Quảng Ninh còn là trung tâm công nghiệp văn hóa, kinh tế di sản, kinh tế đêm và kinh tế đô thị của cả nước.

Theo mục tiêu quy hoạch, đến năm 2030, Quảng Ninh trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế, cửa ngõ thương mại quốc gia, phát triển mạnh dịch vụ chất lượng cao và sản xuất ứng dụng công nghệ cao.

Đến năm 2040, tỉnh trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia, đô thị biển văn minh, hiện đại, tiên phong ứng dụng đổi mới sáng tạo trong quản trị và phát triển.

Xa hơn, đến năm 2050, Quảng Ninh được định hướng trở thành thành phố gắn với di sản mang tầm quốc tế, trung tâm kinh tế biển quốc gia và khu vực Đông Nam Á, một trong những đầu tàu kinh tế quan trọng của Việt Nam.


Các chỉ tiêu phát triển cũng được đặt ra ở quy mô lớn. Dân số toàn tỉnh dự kiến đạt 2,23-2,32 triệu người vào năm 2030, tăng lên 3,6-3,8 triệu người vào năm 2050.

Đặc biệt, ngành du lịch được kỳ vọng bứt phá mạnh mẽ với mục tiêu đón 28-30 triệu lượt khách vào năm 2030, trong đó có 9-10 triệu lượt khách quốc tế; đến năm 2050 đạt 40-45 triệu lượt khách, gồm 13-15 triệu lượt khách quốc tế.

Hình thành cấu trúc "3 hành lang, 4 vùng, 5 trung tâm động lực"

Nếu trước đây, tăng trưởng của Quảng Ninh chủ yếu dựa vào các cực Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí và Quảng Yên thì quy hoạch lần này đã mở rộng đáng kể không gian phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm.

Đến năm 2030, Quảng Ninh trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế, cửa ngõ thương mại quốc gia

Theo đó, tỉnh được tổ chức theo cấu trúc: Ba hành lang phát triển, gồm hành lang đô thị ven biển, hành lang biển đảo và hành lang vành đai núi.

Trong đó, hành lang đô thị ven biển đóng vai trò trục động lực chính, kết nối chuỗi đô thị Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái gắn với hệ thống cảng biển, logistics, công nghiệp công nghệ cao và du lịch chất lượng cao.

Bốn vùng kinh tế - xã hội, gồm vùng đô thị phía Tây, vùng đô thị phía Đông, vùng đô thị biển đảo và vùng đồi núi phía Bắc.

Đáng chú ý, vùng biển đảo gồm Vân Đồn, Cô Tô và vịnh Hạ Long được định hướng trở thành không gian phát triển kinh tế biển, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ hàng không, logistics và đổi mới sáng tạo.

Năm trung tâm động lực phát triển được xác định gồm Hạ Long, Vân Đồn, Móng Cái, Quảng Yên và Di sản Yên Tử - Vịnh Hạ Long.


Trong đó: Hạ Long là trung tâm tổng hợp, động lực phát triển du lịch quốc tế, kinh tế số và dịch vụ chất lượng cao.

Vân Đồn được định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển, du lịch cao cấp, thương mại tự do, đổi mới sáng tạo và thử nghiệm các cơ chế, chính sách mới.

Móng Cái là trung tâm giao thương quốc tế, logistics và hợp tác kinh tế xuyên biên giới.

Quảng Yên trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, cảng biển, logistics và công nghiệp chế biến chế tạo.

Di sản vịnh Hạ Long, Quảng Ninh.

Quần thể Yên Tử - Vịnh Hạ Long - thương cảng Vân Đồn được định hướng trở thành trung tâm văn hóa, du lịch, tôn giáo tín ngưỡng và công nghiệp văn hóa mang tầm quốc gia.

Mở dư địa tăng trưởng từ kinh tế xanh

Một trong những điểm đáng chú ý của quy hoạch là định hướng chuyển đổi các khu vực khai thác than sau hoàn nguyên thành các không gian phát triển mới như đô thị, dịch vụ, du lịch, công viên chuyên đề và không gian xanh.

Đây được xem là bước đi tiếp theo trong chiến lược chuyển đổi từ nền kinh tế "nâu" sang "xanh" mà Quảng Ninh kiên trì theo đuổi trong nhiều năm qua.

Song hành với đó là định hướng phát triển đồng bộ hệ thống cảng biển, sân bay, logistics, đường sắt tốc độ cao, hạ tầng số, năng lượng xanh và các trung tâm đổi mới sáng tạo, tạo nền tảng thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao.

Việc Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh được phê duyệt không chỉ mang ý nghĩa quy hoạch không gian đơn thuần mà còn tạo khung chiến lược dài hạn cho sự phát triển của địa phương. Cấu trúc đa cực, đa trung tâm cùng các hành lang kinh tế mới được kỳ vọng sẽ mở rộng dư địa tăng trưởng, nâng cao năng lực cạnh tranh và từng bước hiện thực hóa mục tiêu đưa Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trung tâm kinh tế biển quốc gia và khu vực Đông Nam Á trong những thập niên tới.




Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.243 tỷ đồng tại Quảng Ninh




Công an Quảng Ninh vạch chiêu lập doanh nghiệp 'ma' thao túng đấu thầu




Đề án thành lập thành phố Quảng Ninh trình Trung ương chậm nhất ngày 5/7




Báo Tiền Phong và tỉnh Quảng Ninh tăng cường hợp tác truyền thông, tổ chức sự kiện

]]> TPO - Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, định hình không gian phát triển mới theo mô hình đô thị biển, biên giới, di sản, tạo động lực để địa phương vươn lên trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia và khu vực.

Quảng Ninh sẽ trở thành siêu đô thị biển, biên giới, di sản
Quảng Ninh sẽ hình thành những khu đô thị ven biển gắn với logictic.

Định hình đô thị biển, biên giới, di sản mang tầm quốc tế

Ngày 23/6, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1123/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.

Theo quy hoạch, phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ địa giới hành chính tỉnh Quảng Ninh với khoảng 6.232 km² đất liền cùng phần diện tích biển theo ranh giới hành chính được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quảng Ninh được định hướng phát triển trở thành đô thị hiện đại, thông minh, xanh và bền vững; là cực tăng trưởng quốc gia, đầu tàu phát triển vùng, có sức lan tỏa lớn và khả năng cạnh tranh quốc tế cao.

Điểm nhấn đặc biệt của quy hoạch lần này là xác lập rõ bản sắc phát triển của Quảng Ninh trên nền tảng tích hợp các yếu tố đô thị, biển, biên giới và di sản. Theo đó, tỉnh không chỉ phát triển kinh tế biển, du lịch, công nghiệp công nghệ cao mà còn hướng tới xây dựng trung tâm công nghiệp văn hóa, kinh tế di sản, kinh tế đêm và kinh tế đô thị của cả nước.

Quảng Ninh còn là trung tâm công nghiệp văn hóa, kinh tế di sản, kinh tế đêm và kinh tế đô thị của cả nước.

Theo mục tiêu quy hoạch, đến năm 2030, Quảng Ninh trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế, cửa ngõ thương mại quốc gia, phát triển mạnh dịch vụ chất lượng cao và sản xuất ứng dụng công nghệ cao.

Đến năm 2040, tỉnh trở thành trung tâm kinh tế biển quốc gia, đô thị biển văn minh, hiện đại, tiên phong ứng dụng đổi mới sáng tạo trong quản trị và phát triển.

Xa hơn, đến năm 2050, Quảng Ninh được định hướng trở thành thành phố gắn với di sản mang tầm quốc tế, trung tâm kinh tế biển quốc gia và khu vực Đông Nam Á, một trong những đầu tàu kinh tế quan trọng của Việt Nam.


Các chỉ tiêu phát triển cũng được đặt ra ở quy mô lớn. Dân số toàn tỉnh dự kiến đạt 2,23-2,32 triệu người vào năm 2030, tăng lên 3,6-3,8 triệu người vào năm 2050.

Đặc biệt, ngành du lịch được kỳ vọng bứt phá mạnh mẽ với mục tiêu đón 28-30 triệu lượt khách vào năm 2030, trong đó có 9-10 triệu lượt khách quốc tế; đến năm 2050 đạt 40-45 triệu lượt khách, gồm 13-15 triệu lượt khách quốc tế.

Hình thành cấu trúc "3 hành lang, 4 vùng, 5 trung tâm động lực"

Nếu trước đây, tăng trưởng của Quảng Ninh chủ yếu dựa vào các cực Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí và Quảng Yên thì quy hoạch lần này đã mở rộng đáng kể không gian phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm.

Đến năm 2030, Quảng Ninh trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế, cửa ngõ thương mại quốc gia

Theo đó, tỉnh được tổ chức theo cấu trúc: Ba hành lang phát triển, gồm hành lang đô thị ven biển, hành lang biển đảo và hành lang vành đai núi.

Trong đó, hành lang đô thị ven biển đóng vai trò trục động lực chính, kết nối chuỗi đô thị Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái gắn với hệ thống cảng biển, logistics, công nghiệp công nghệ cao và du lịch chất lượng cao.

Bốn vùng kinh tế - xã hội, gồm vùng đô thị phía Tây, vùng đô thị phía Đông, vùng đô thị biển đảo và vùng đồi núi phía Bắc.

Đáng chú ý, vùng biển đảo gồm Vân Đồn, Cô Tô và vịnh Hạ Long được định hướng trở thành không gian phát triển kinh tế biển, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ hàng không, logistics và đổi mới sáng tạo.

Năm trung tâm động lực phát triển được xác định gồm Hạ Long, Vân Đồn, Móng Cái, Quảng Yên và Di sản Yên Tử - Vịnh Hạ Long.


Trong đó: Hạ Long là trung tâm tổng hợp, động lực phát triển du lịch quốc tế, kinh tế số và dịch vụ chất lượng cao.

Vân Đồn được định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển, du lịch cao cấp, thương mại tự do, đổi mới sáng tạo và thử nghiệm các cơ chế, chính sách mới.

Móng Cái là trung tâm giao thương quốc tế, logistics và hợp tác kinh tế xuyên biên giới.

Quảng Yên trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, cảng biển, logistics và công nghiệp chế biến chế tạo.

Di sản vịnh Hạ Long, Quảng Ninh.

Quần thể Yên Tử - Vịnh Hạ Long - thương cảng Vân Đồn được định hướng trở thành trung tâm văn hóa, du lịch, tôn giáo tín ngưỡng và công nghiệp văn hóa mang tầm quốc gia.

Mở dư địa tăng trưởng từ kinh tế xanh

Một trong những điểm đáng chú ý của quy hoạch là định hướng chuyển đổi các khu vực khai thác than sau hoàn nguyên thành các không gian phát triển mới như đô thị, dịch vụ, du lịch, công viên chuyên đề và không gian xanh.

Đây được xem là bước đi tiếp theo trong chiến lược chuyển đổi từ nền kinh tế "nâu" sang "xanh" mà Quảng Ninh kiên trì theo đuổi trong nhiều năm qua.

Song hành với đó là định hướng phát triển đồng bộ hệ thống cảng biển, sân bay, logistics, đường sắt tốc độ cao, hạ tầng số, năng lượng xanh và các trung tâm đổi mới sáng tạo, tạo nền tảng thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao.

Việc Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh được phê duyệt không chỉ mang ý nghĩa quy hoạch không gian đơn thuần mà còn tạo khung chiến lược dài hạn cho sự phát triển của địa phương. Cấu trúc đa cực, đa trung tâm cùng các hành lang kinh tế mới được kỳ vọng sẽ mở rộng dư địa tăng trưởng, nâng cao năng lực cạnh tranh và từng bước hiện thực hóa mục tiêu đưa Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trung tâm kinh tế biển quốc gia và khu vực Đông Nam Á trong những thập niên tới.




Khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.243 tỷ đồng tại Quảng Ninh




Công an Quảng Ninh vạch chiêu lập doanh nghiệp 'ma' thao túng đấu thầu




Đề án thành lập thành phố Quảng Ninh trình Trung ương chậm nhất ngày 5/7




Báo Tiền Phong và tỉnh Quảng Ninh tăng cường hợp tác truyền thông, tổ chức sự kiện

]]> TPHCM duyệt quy hoạch 5 khu vực đô thị TOD quanh metro số 2 https://thongtinduan.com/38480-tphcm-duyet-quy-hoach-5-khu-vuc-do-thi-tod-quanh-metro-so-2.html https://thongtinduan.com/38480-tphcm-duyet-quy-hoach-5-khu-vuc-do-thi-tod-quanh-metro-so-2.html linhgiang Wed, 24 Jun 2026 06:50:08 +0700 TPHCM duyệt quy hoạch 5 khu vực đô thị TOD quanh metro số 2Dọc tuyến metro Bến Thành - Tham Lương có 5 khu vực đô thị TOD với tổng diện tích quy hoạch gần 940 ha. Ranh giới các khu vực có thể được TPHCM điều chỉnh trong quá trình nghiên cứu để phù hợp với điều kiện thực tế và các dự án liên quan.]]> TPO - Dọc tuyến metro Bến Thành - Tham Lương có 5 khu vực đô thị TOD với tổng diện tích quy hoạch gần 940 ha. Ranh giới các khu vực có thể được TPHCM điều chỉnh trong quá trình nghiên cứu để phù hợp với điều kiện thực tế và các dự án liên quan.

UBND TPHCM vừa phê duyệt ranh giới lập quy hoạch 5 khu vực TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng) dọc các nhà ga tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), với tổng diện tích gần 940 ha.

Theo đó, tuyến metro Bến Thành - Tham Lương được khởi công ngày 15/1, dài gần 11,3 km nối khu vực trung tâm và phía Tây Bắc TPHCM. Trong đó, hơn 9 km đi ngầm, phần còn lại là đoạn trên cao và đường dẫn vào depot. Tuyến metro Bến Thành - Tham Lương có 10 ga ngầm, 1 ga trên cao và 1 depot, dự kiến hoàn thành năm 2030.

TPHCM duyệt quy hoạch 5 khu vực đô thị TOD quanh metro số 2
Phối cảnh tàu và nhà ga tuyến metro số 2 ở TPHCM.

Dọc tuyến metro Bến Thành - Tham Lương có 5 khu vực đô thị TOD với tổng diện tích quy hoạch gần 940 ha. Cụ thể, khu vực trung tâm (ga Bến Thành, Tao Đàn) có phía Bắc giáp các tuyến đường Trương Định, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Trung Trực và Lý Tự Trọng. Phía Đông giáp sông Sài Gòn, các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt và Rạch Bến Nghé. Phía Tây giáp các tuyến Nguyễn Đình Chiểu, Hồ Bá Kiện, Nguyễn Thị Minh Khai, Lương Hữu Khánh, Bùi Thị Xuân và Nguyễn Trãi. Phía Nam giáp các tuyến Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học. Diện tích khu vực trung tâm khoảng 188 ha.

Khu vực 2 (ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai, Bảy Hiền) có phía Bắc giáp đường Hoàng Văn Thụ, đường Xuân Diệu, đường Nguyễn Thái Bình. Phía Đông giáp kênh Nhiêu Lộc, đường Hoàng Sa, đường Trường Sa, đường Bà Huyện Thanh Quan, đường Lý Chính Thắng, đường Điện Biên Phủ. Phía Tây giáp đường Tô Hiến Thành, đường Hồ Bá Kiện, công viên Lê Thị Riêng, đường Bành Văn Trân, đường Năm Châu. Phía Nam giáp đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Hòa Hưng. Diện tích của khu vực 2 khoảng 265 ha.

Khu vực 3 (ga Nguyễn Hồng Đào) có phía Bắc giáp đường Cộng Hòa và đường Đồng Xoài. Phía Đông giáp đường Trường Chinh, giáp đường Hoàng Hoa Thám, đường Đồng Đen. Phía Tây giáp đường Trương Công Định, đường Ấp Bắc. Phía Nam giáp đường Bàu Cát. Diện tích khu vực 3 khoảng 44 ha.


Khu vực 4 (ga Bà Quẹo, Phạm Văn Bạch, Tây Thạnh) có phía Đông giáp ô phố chức năng đất ở, đường Trường Chinh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, đường Phạm Văn Bạch, đường Trần Thái Tông, đường Phan Huy Ích. Phía Tây giáp ô phố chức năng đất công nghiệp, đất ở và đường Tây Thạnh, đường CN2, đường D15, đường D10, đường D16, đường D9, đường Chế Lan Viên, đường hẻm 71, đường Lê Trọng Tấn. Phía Nam giáp ô phố chức năng đất ở, đất công trình dịch vụ công cộng và đường Tân Kỳ Tân Quý. Phía Bắc giáp khu công nghiệp, đường CN5. Diện tích khu vực 4 khoảng 149 ha.

Phối cảnh khu vực depot của tuyến metro số 2 ở TPHCM.

Khu vực 5 (nhà ga và Depot Tham Lương) có phía Đông giáp đường Tân Thới Nhất, đường số 22, đường số 17, ô phố dân cư hiện hữu và kênh Tham Lương. Phía Tây giáp kênh 19/5. Phía Nam giáp đường Lê Trọng Tấn, ô phố chức năng đất hỗn hợp và cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công trình dịch vụ công cộng và kênh Tham Lương. Phía Bắc giáp đường Phan Văn Hớn. Diện tích khu vực 5 khoảng 293 ha.

Ranh giới các khu vực TOD có thể được TPHCM điều chỉnh trong quá trình nghiên cứu để phù hợp với điều kiện thực tế và các dự án liên quan.

Theo Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM, Thành phố được phép thí điểm mô hình TOD và sử dụng ngân sách đầu tư công để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các khu vực gần nhà ga metro và nút giao Vành đai 3.


Trong quá trình triển khai, UBND TPHCM giao các đơn vị liên quan xác định cụ thể ranh giới, tình trạng pháp lý quy hoạch, đất đai cùng các chức năng phát triển đô thị ở từng khu vực. TPHCM sẽ xem xét lập điều chỉnh quy hoạch, chọn nhà đầu tư và dự kiến năm 2025 sẽ ra quyết định phê duyệt dự án.

Theo UBND TPHCM, các khu vực được chọn làm TOD phải dễ triển khai (nhiều thuận lợi trong việc thu hồi, giải phóng mặt bằng), sớm thực hiện, hiệu quả cao (giá trị khi đấu giá đất, đấu thầu dự án đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách).

11 đô thị nén theo mô hình TOD

Trước đó, UBND TPHCM có quyết định về việc ban hành kế hoạch thực hiện phát triển 11 đô thị nén theo mô hình TOD dọc tuyến metro số 1, metro số 2 và tuyến Vành đai 3 theo Nghị quyết 98/2023/QH15.

TPHCM xác định 2 giai đoạn triển khai TOD. Trong đó, giai đoạn 2024 - 2025 sẽ thí điểm 9 vị trí xung quanh tuyến metro số 1, số 2 và đường Vành đai 3. Cụ thể, metro số 1 gồm khu vực quanh ga Phước Long (khu Trường Thọ, TP Thủ Đức cũ), diện tích hơn 160 ha. Metro số 2 có 3 vị trí gồm ô phố I/82a, Tây Thạnh (26,65 ha); Trung tâm Triển lãm và Trung tâm Thể dục thể thao Tân Bình (5,1 ha); khu C30 gần ga Lê Thị Riêng (40,9 ha).

Đường Vành đai 3 gồm các khu đất lớn như Nông trường Dừa (152,6 ha) và khu đất Long Bình (29 ha) ở TP Thủ Đức cũ. Khu số 8 rộng 198,4 ha ở Tân Hiệp, khu số 6 rộng 389,3 ha tại Xuân Thới Thượng và khu 104,9 ha ở Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn cũ).

Giai đoạn 2026 - 2028, TPHCM sẽ tiếp tục triển khai các khu vực TOD bổ sung, đặc biệt tại hai vị trí là khu 290,2 ha tại xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn cũ) dọc tuyến Vành đai 3 và khu vực xung quanh ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh cũ (314 ha) thuộc metro số 3 nối dài và tuyến đường sắt TPHCM - Cần Thơ.




Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: Xoay trục từ ven sông thành đại đô thị




Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: 'Không phải thiết kế sẵn một đô thị hoàn chỉnh'




Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: Phải tránh được những cuộc di dời dân quy mô lớn




TPHCM quy hoạch thế nào để trở thành siêu đô thị toàn cầu?

]]> TPO - Dọc tuyến metro Bến Thành - Tham Lương có 5 khu vực đô thị TOD với tổng diện tích quy hoạch gần 940 ha. Ranh giới các khu vực có thể được TPHCM điều chỉnh trong quá trình nghiên cứu để phù hợp với điều kiện thực tế và các dự án liên quan.

UBND TPHCM vừa phê duyệt ranh giới lập quy hoạch 5 khu vực TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng) dọc các nhà ga tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), với tổng diện tích gần 940 ha.

Theo đó, tuyến metro Bến Thành - Tham Lương được khởi công ngày 15/1, dài gần 11,3 km nối khu vực trung tâm và phía Tây Bắc TPHCM. Trong đó, hơn 9 km đi ngầm, phần còn lại là đoạn trên cao và đường dẫn vào depot. Tuyến metro Bến Thành - Tham Lương có 10 ga ngầm, 1 ga trên cao và 1 depot, dự kiến hoàn thành năm 2030.

TPHCM duyệt quy hoạch 5 khu vực đô thị TOD quanh metro số 2
Phối cảnh tàu và nhà ga tuyến metro số 2 ở TPHCM.

Dọc tuyến metro Bến Thành - Tham Lương có 5 khu vực đô thị TOD với tổng diện tích quy hoạch gần 940 ha. Cụ thể, khu vực trung tâm (ga Bến Thành, Tao Đàn) có phía Bắc giáp các tuyến đường Trương Định, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Trung Trực và Lý Tự Trọng. Phía Đông giáp sông Sài Gòn, các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Bến Vân Đồn, Võ Văn Kiệt và Rạch Bến Nghé. Phía Tây giáp các tuyến Nguyễn Đình Chiểu, Hồ Bá Kiện, Nguyễn Thị Minh Khai, Lương Hữu Khánh, Bùi Thị Xuân và Nguyễn Trãi. Phía Nam giáp các tuyến Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học. Diện tích khu vực trung tâm khoảng 188 ha.

Khu vực 2 (ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, Phạm Văn Hai, Bảy Hiền) có phía Bắc giáp đường Hoàng Văn Thụ, đường Xuân Diệu, đường Nguyễn Thái Bình. Phía Đông giáp kênh Nhiêu Lộc, đường Hoàng Sa, đường Trường Sa, đường Bà Huyện Thanh Quan, đường Lý Chính Thắng, đường Điện Biên Phủ. Phía Tây giáp đường Tô Hiến Thành, đường Hồ Bá Kiện, công viên Lê Thị Riêng, đường Bành Văn Trân, đường Năm Châu. Phía Nam giáp đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Hòa Hưng. Diện tích của khu vực 2 khoảng 265 ha.

Khu vực 3 (ga Nguyễn Hồng Đào) có phía Bắc giáp đường Cộng Hòa và đường Đồng Xoài. Phía Đông giáp đường Trường Chinh, giáp đường Hoàng Hoa Thám, đường Đồng Đen. Phía Tây giáp đường Trương Công Định, đường Ấp Bắc. Phía Nam giáp đường Bàu Cát. Diện tích khu vực 3 khoảng 44 ha.


Khu vực 4 (ga Bà Quẹo, Phạm Văn Bạch, Tây Thạnh) có phía Đông giáp ô phố chức năng đất ở, đường Trường Chinh, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, đường Phạm Văn Bạch, đường Trần Thái Tông, đường Phan Huy Ích. Phía Tây giáp ô phố chức năng đất công nghiệp, đất ở và đường Tây Thạnh, đường CN2, đường D15, đường D10, đường D16, đường D9, đường Chế Lan Viên, đường hẻm 71, đường Lê Trọng Tấn. Phía Nam giáp ô phố chức năng đất ở, đất công trình dịch vụ công cộng và đường Tân Kỳ Tân Quý. Phía Bắc giáp khu công nghiệp, đường CN5. Diện tích khu vực 4 khoảng 149 ha.

Phối cảnh khu vực depot của tuyến metro số 2 ở TPHCM.

Khu vực 5 (nhà ga và Depot Tham Lương) có phía Đông giáp đường Tân Thới Nhất, đường số 22, đường số 17, ô phố dân cư hiện hữu và kênh Tham Lương. Phía Tây giáp kênh 19/5. Phía Nam giáp đường Lê Trọng Tấn, ô phố chức năng đất hỗn hợp và cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công trình dịch vụ công cộng và kênh Tham Lương. Phía Bắc giáp đường Phan Văn Hớn. Diện tích khu vực 5 khoảng 293 ha.

Ranh giới các khu vực TOD có thể được TPHCM điều chỉnh trong quá trình nghiên cứu để phù hợp với điều kiện thực tế và các dự án liên quan.

Theo Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TPHCM, Thành phố được phép thí điểm mô hình TOD và sử dụng ngân sách đầu tư công để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các khu vực gần nhà ga metro và nút giao Vành đai 3.


Trong quá trình triển khai, UBND TPHCM giao các đơn vị liên quan xác định cụ thể ranh giới, tình trạng pháp lý quy hoạch, đất đai cùng các chức năng phát triển đô thị ở từng khu vực. TPHCM sẽ xem xét lập điều chỉnh quy hoạch, chọn nhà đầu tư và dự kiến năm 2025 sẽ ra quyết định phê duyệt dự án.

Theo UBND TPHCM, các khu vực được chọn làm TOD phải dễ triển khai (nhiều thuận lợi trong việc thu hồi, giải phóng mặt bằng), sớm thực hiện, hiệu quả cao (giá trị khi đấu giá đất, đấu thầu dự án đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách).

11 đô thị nén theo mô hình TOD

Trước đó, UBND TPHCM có quyết định về việc ban hành kế hoạch thực hiện phát triển 11 đô thị nén theo mô hình TOD dọc tuyến metro số 1, metro số 2 và tuyến Vành đai 3 theo Nghị quyết 98/2023/QH15.

TPHCM xác định 2 giai đoạn triển khai TOD. Trong đó, giai đoạn 2024 - 2025 sẽ thí điểm 9 vị trí xung quanh tuyến metro số 1, số 2 và đường Vành đai 3. Cụ thể, metro số 1 gồm khu vực quanh ga Phước Long (khu Trường Thọ, TP Thủ Đức cũ), diện tích hơn 160 ha. Metro số 2 có 3 vị trí gồm ô phố I/82a, Tây Thạnh (26,65 ha); Trung tâm Triển lãm và Trung tâm Thể dục thể thao Tân Bình (5,1 ha); khu C30 gần ga Lê Thị Riêng (40,9 ha).

Đường Vành đai 3 gồm các khu đất lớn như Nông trường Dừa (152,6 ha) và khu đất Long Bình (29 ha) ở TP Thủ Đức cũ. Khu số 8 rộng 198,4 ha ở Tân Hiệp, khu số 6 rộng 389,3 ha tại Xuân Thới Thượng và khu 104,9 ha ở Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn cũ).

Giai đoạn 2026 - 2028, TPHCM sẽ tiếp tục triển khai các khu vực TOD bổ sung, đặc biệt tại hai vị trí là khu 290,2 ha tại xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn cũ) dọc tuyến Vành đai 3 và khu vực xung quanh ga Tân Kiên, huyện Bình Chánh cũ (314 ha) thuộc metro số 3 nối dài và tuyến đường sắt TPHCM - Cần Thơ.




Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: Xoay trục từ ven sông thành đại đô thị




Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: 'Không phải thiết kế sẵn một đô thị hoàn chỉnh'




Quy hoạch TPHCM tầm nhìn 100 năm: Phải tránh được những cuộc di dời dân quy mô lớn




TPHCM quy hoạch thế nào để trở thành siêu đô thị toàn cầu?

]]> Đề xuất quản lý mô hình BĐS nghỉ dưỡng như chứng khoán https://thongtinduan.com/38479-de-xuat-quan-ly-mo-hinh-bds-nghi-duong-nhu-chung-khoan.html https://thongtinduan.com/38479-de-xuat-quan-ly-mo-hinh-bds-nghi-duong-nhu-chung-khoan.html linhgiang Wed, 24 Jun 2026 06:50:03 +0700 Đề xuất quản lý mô hình BĐS nghỉ dưỡng như chứng khoánĐề xuất quản lý mô hình thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng theo hướng tương tự thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ là một giải pháp đáng cân nhắc để nâng cao niềm tin, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của phân khúc này trong thời gian tới. Thông tin chi tiết mời quý vị cùng lắng nghe.]]> TPO - Đề xuất quản lý mô hình thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng theo hướng tương tự thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ là một giải pháp đáng cân nhắc để nâng cao niềm tin, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của phân khúc này trong thời gian tới. Thông tin chi tiết mời quý vị cùng lắng nghe.

[/i]bình luận
Tiếp theo [/i] Tự động chuyển Bật
Tốc độ phát 1x ]]> TPO - Đề xuất quản lý mô hình thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng theo hướng tương tự thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ là một giải pháp đáng cân nhắc để nâng cao niềm tin, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của phân khúc này trong thời gian tới. Thông tin chi tiết mời quý vị cùng lắng nghe.

[/i]bình luận
Tiếp theo [/i] Tự động chuyển Bật
Tốc độ phát 1x ]]> Hạ Long ngày thường đông như ngày lễ, bất động sản 'sẵn sàng kinh doanh' tại Vịnh Bình Minh 1 được săn đón https://thongtinduan.com/38478-ha-long-ngay-thuong-dong-nhu-ngay-le-bat-dong-san-san-sang-kinh-doanh-tai-vinh-binh-minh-1-duoc-san-don.html https://thongtinduan.com/38478-ha-long-ngay-thuong-dong-nhu-ngay-le-bat-dong-san-san-sang-kinh-doanh-tai-vinh-binh-minh-1-duoc-san-don.html linhgiang Tue, 23 Jun 2026 17:50:08 +0700 Hạ Long ngày thường đông như ngày lễ, bất động sản 'sẵn sàng kinh doanh' tại Vịnh Bình Minh 1 được săn đónHạ Long bước vào mùa du lịch hè với lượng khách tăng mạnh. Nhà hàng kín chỗ, công suất phòng đạt 95-100%. Sức nóng của thị trường du lịch đang thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang các bất động sản có thể khai thác ngay. Trong đó, những sản phẩm hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1 được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ khả năng tạo doanh thu ngay từ ngày đầu nhận bàn giao.]]> Hạ Long bước vào mùa du lịch hè với lượng khách tăng mạnh. Nhà hàng kín chỗ, công suất phòng đạt 95-100%. Sức nóng của thị trường du lịch đang thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang các bất động sản có thể khai thác ngay. Trong đó, những sản phẩm hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1 được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ khả năng tạo doanh thu ngay từ ngày đầu nhận bàn giao.

Du lịch bùng nổ, nhà đầu tư đón mùa bội thu

Những ngày cuối tháng 6, dòng xe từ Thủ đô nối đuôi nhau đổ về Hạ Long. Tại khu du lịch Bãi Cháy, nhiều nhà hàng kín chỗ, khách phải chờ 30-45 phút mới có bàn. Trên các nền tảng đặt phòng như Agoda và Booking, nhiều cơ sở lưu trú đạt công suất 95-100% hoặc thông báo hết phòng.

Hạ Long ngày thường đông như ngày lễ, bất động sản 'sẵn sàng kinh doanh' tại Vịnh Bình Minh 1 được săn đón
Hạ Long bội thu dòng khách nhờ sự đồng bộ về dịch vụ, trải nghiệm và di chuyển thuận tiện.

Theo chị Trần Thúy Nhung, Giám đốc công ty lữ hành AZ Tour, lượng khách đến Hạ Long đang duy trì ở mức rất cao dù mùa du lịch hè mới chỉ bắt đầu.

“Năm nay, phân khúc khách MICE tăng trưởng mạnh. Có những tuần chúng tôi phải điều phối hơn 50 đoàn khách, trong đó khoảng 80% lựa chọn Hạ Long nhờ khả năng kết nối thuận tiện và hệ sinh thái dịch vụ ngày càng hoàn thiện”, chị Nhung nói.

Không chỉ lượng khách tăng, mức chi tiêu của du khách cũng có sự thay đổi đáng kể. Nếu trước đây nhu cầu chủ yếu tập trung vào lưu trú, hiện nay nhóm khách có xu hướng sẵn sàng chi nhiều hơn cho các dịch vụ cao cấp, như du thuyền, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực trải nghiệm hay các không gian riêng tư dành cho gia đình và doanh nghiệp.

Anh Nguyễn Long Thành, chủ chuỗi villa cao cấp tại Hạ Long, cho biết công suất khai thác vào cuối tuần hiện cao hơn 150-200% so với ngày thường.


“Ngày nào khách cũng đông như dịp lễ. Nhờ lượng khách từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc tăng mạnh, doanh thu mùa cao điểm hiện gấp 3-4 lần so với giai đoạn thấp điểm”, anh Thành chia sẻ.

Trong bối cảnh Quảng Ninh đặt mục tiêu đón 22 triệu lượt khách và doanh thu du lịch vượt 65.000 tỷ đồng trong năm 2026, dư địa tăng trưởng của thị trường vẫn còn rất lớn. Điều đó đồng nghĩa cơ hội dành cho các mô hình lưu trú, dịch vụ, thương mại phục vụ du lịch cũng tiếp tục mở rộng.

Nhà hoàn thiện Vịnh Bình Minh 1 lên ngôi trong cuộc đua đón dòng tiền

Khi nhu cầu du lịch tăng nhanh, tâm lý đầu tư trên thị trường cũng thay đổi rõ rệt. Thay vì lựa chọn các sản phẩm còn phải dành nhiều thời gian hoàn thiện, ngày càng nhiều nhà đầu tư ưu tiên những tài sản có thể đưa vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao.

Quỹ căn hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1 (Vinhomes Global Gate Hạ Long) trở thành “hàng hiếm” khi cho phép chủ sở hữu đón dòng tiền ngay từ ngày nhận bàn giao, dự kiến vào quý III/2027.

Hệ thống căn hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1 là “chìa khóa” giúp nhà đầu tư khai mở tiềm năng của du lịch Hạ Long ngay khi nhận bàn giao.

Điểm khác biệt của Vịnh Bình Minh 1 là quỹ căn hoàn thiện với diện tích 60-70 m², được tính toán để tối ưu cả chi phí đầu tư lẫn hiệu quả khai thác.


Chủ sở hữu nhận bàn giao căn nhà với hệ hoàn thiện đồng bộ, từ trần thạch cao, sàn gỗ, gạch lát đến thiết bị bếp và phòng tắm của các thương hiệu như TOTO, Rosieres… Nhờ đó, nhà đầu tư không phải tốn thêm thời gian và chi phí cho khâu hoàn thiện, có thể nhanh chóng đưa tài sản vào vận hành và đón dòng tiền ngay khi nhận bàn giao.

Chia sẻ về bài toán dòng tiền, anh Minh Tuấn, một nhà đầu tư tại Hạ Long cho biết, với căn 70 m2, anh dự tính mở mô hình “Private Dining Suite” cao cấp.

“Nhờ lợi thế bàn giao hoàn thiện, tôi có thể vận hành ngay các bữa tiệc riêng tư với tầm nhìn panorama ôm trọn vịnh di sản, đặc biệt phù hợp nhóm khách có mức chi tiêu cao”, anh Tuấn nói.

Theo anh Tuấn, với mức chi khoảng 1,5 - 2 triệu đồng/khách, chỉ cần đón 5 nhóm khách mỗi ngày, lợi nhuận mang lại đã ổn định và cao hơn hẳn cho thuê phòng, trong khi chi phí set-up gần như bằng 0.

Anh Minh Tuấn (áo trắng) nhìn thấy tiềm năng vận hành ngay của Vịnh Bình Minh 1 nhờ vị trí đắc địa

Ở góc nhìn rộng hơn, ông Phí Mạnh Sơn, Phó Tổng Giám đốc MICC Group, Vịnh Bình Minh 1 sở hữu lợi thế “kiềng ba chân” chiến lược được cộng hưởng từ từ du lịch, hạ tầng và hệ sinh thái dịch vụ.

“Quỹ căn nằm gần sân golf, thuận lợi tiếp cận nhóm khách có mức chi tiêu cao. Trong tương lai, ga đường sắt tốc độ cao sẽ đóng vai trò cửa ngõ đón lượng lớn du khách. Cùng với tầm nhìn panorama hướng vịnh di sản, đây là những yếu tố tạo nên giá trị khai thác và tiềm năng tăng giá dài hạn”, ông Sơn phân tích.


Bên cạnh lợi thế sản phẩm, chính sách tài chính hiện hành cũng giúp nhà đầu tư giảm áp lực vốn. Nổi bật là chương trình hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cho khoản vay tới 70% giá trị căn (áp dụng đến 20/7/2026). Đặc biệt, đặc quyền “khóa trần” lãi suất tối đa 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo là “lá chắn” bảo vệ nhà đầu tư trước mọi biến động tài chính.

“Ưu đãi lãi suất trong 2 năm đầu giúp tôi tối ưu được dòng vốn, hoàn toàn có thể dùng lợi nhuận cho thuê để bù đắp nợ gốc, trong khi giá trị tài sản vẫn liên tục gia tăng theo tiến độ hạ tầng”, anh Tuấn phân tích.

Với sự tổng hòa của hạ tầng kết nối, sản phẩm hoàn thiện sẵn sàng khai thác và chính sách tài chính đột phá, Vịnh Bình Minh 1 được ví như cỗ máy tạo dòng tiền bền vững được nhiều khách hàng ưu tiên. Đây cũng là tọa độ chiến lược cho những nhà đầu tư thông thái đón đầu sự bùng nổ của du lịch Hạ Long.

]]> Hạ Long bước vào mùa du lịch hè với lượng khách tăng mạnh. Nhà hàng kín chỗ, công suất phòng đạt 95-100%. Sức nóng của thị trường du lịch đang thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang các bất động sản có thể khai thác ngay. Trong đó, những sản phẩm hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1 được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ khả năng tạo doanh thu ngay từ ngày đầu nhận bàn giao.

Du lịch bùng nổ, nhà đầu tư đón mùa bội thu

Những ngày cuối tháng 6, dòng xe từ Thủ đô nối đuôi nhau đổ về Hạ Long. Tại khu du lịch Bãi Cháy, nhiều nhà hàng kín chỗ, khách phải chờ 30-45 phút mới có bàn. Trên các nền tảng đặt phòng như Agoda và Booking, nhiều cơ sở lưu trú đạt công suất 95-100% hoặc thông báo hết phòng.

Hạ Long ngày thường đông như ngày lễ, bất động sản 'sẵn sàng kinh doanh' tại Vịnh Bình Minh 1 được săn đón
Hạ Long bội thu dòng khách nhờ sự đồng bộ về dịch vụ, trải nghiệm và di chuyển thuận tiện.

Theo chị Trần Thúy Nhung, Giám đốc công ty lữ hành AZ Tour, lượng khách đến Hạ Long đang duy trì ở mức rất cao dù mùa du lịch hè mới chỉ bắt đầu.

“Năm nay, phân khúc khách MICE tăng trưởng mạnh. Có những tuần chúng tôi phải điều phối hơn 50 đoàn khách, trong đó khoảng 80% lựa chọn Hạ Long nhờ khả năng kết nối thuận tiện và hệ sinh thái dịch vụ ngày càng hoàn thiện”, chị Nhung nói.

Không chỉ lượng khách tăng, mức chi tiêu của du khách cũng có sự thay đổi đáng kể. Nếu trước đây nhu cầu chủ yếu tập trung vào lưu trú, hiện nay nhóm khách có xu hướng sẵn sàng chi nhiều hơn cho các dịch vụ cao cấp, như du thuyền, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực trải nghiệm hay các không gian riêng tư dành cho gia đình và doanh nghiệp.

Anh Nguyễn Long Thành, chủ chuỗi villa cao cấp tại Hạ Long, cho biết công suất khai thác vào cuối tuần hiện cao hơn 150-200% so với ngày thường.


“Ngày nào khách cũng đông như dịp lễ. Nhờ lượng khách từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc tăng mạnh, doanh thu mùa cao điểm hiện gấp 3-4 lần so với giai đoạn thấp điểm”, anh Thành chia sẻ.

Trong bối cảnh Quảng Ninh đặt mục tiêu đón 22 triệu lượt khách và doanh thu du lịch vượt 65.000 tỷ đồng trong năm 2026, dư địa tăng trưởng của thị trường vẫn còn rất lớn. Điều đó đồng nghĩa cơ hội dành cho các mô hình lưu trú, dịch vụ, thương mại phục vụ du lịch cũng tiếp tục mở rộng.

Nhà hoàn thiện Vịnh Bình Minh 1 lên ngôi trong cuộc đua đón dòng tiền

Khi nhu cầu du lịch tăng nhanh, tâm lý đầu tư trên thị trường cũng thay đổi rõ rệt. Thay vì lựa chọn các sản phẩm còn phải dành nhiều thời gian hoàn thiện, ngày càng nhiều nhà đầu tư ưu tiên những tài sản có thể đưa vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao.

Quỹ căn hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1 (Vinhomes Global Gate Hạ Long) trở thành “hàng hiếm” khi cho phép chủ sở hữu đón dòng tiền ngay từ ngày nhận bàn giao, dự kiến vào quý III/2027.

Hệ thống căn hoàn thiện tại Vịnh Bình Minh 1 là “chìa khóa” giúp nhà đầu tư khai mở tiềm năng của du lịch Hạ Long ngay khi nhận bàn giao.

Điểm khác biệt của Vịnh Bình Minh 1 là quỹ căn hoàn thiện với diện tích 60-70 m², được tính toán để tối ưu cả chi phí đầu tư lẫn hiệu quả khai thác.


Chủ sở hữu nhận bàn giao căn nhà với hệ hoàn thiện đồng bộ, từ trần thạch cao, sàn gỗ, gạch lát đến thiết bị bếp và phòng tắm của các thương hiệu như TOTO, Rosieres… Nhờ đó, nhà đầu tư không phải tốn thêm thời gian và chi phí cho khâu hoàn thiện, có thể nhanh chóng đưa tài sản vào vận hành và đón dòng tiền ngay khi nhận bàn giao.

Chia sẻ về bài toán dòng tiền, anh Minh Tuấn, một nhà đầu tư tại Hạ Long cho biết, với căn 70 m2, anh dự tính mở mô hình “Private Dining Suite” cao cấp.

“Nhờ lợi thế bàn giao hoàn thiện, tôi có thể vận hành ngay các bữa tiệc riêng tư với tầm nhìn panorama ôm trọn vịnh di sản, đặc biệt phù hợp nhóm khách có mức chi tiêu cao”, anh Tuấn nói.

Theo anh Tuấn, với mức chi khoảng 1,5 - 2 triệu đồng/khách, chỉ cần đón 5 nhóm khách mỗi ngày, lợi nhuận mang lại đã ổn định và cao hơn hẳn cho thuê phòng, trong khi chi phí set-up gần như bằng 0.

Anh Minh Tuấn (áo trắng) nhìn thấy tiềm năng vận hành ngay của Vịnh Bình Minh 1 nhờ vị trí đắc địa

Ở góc nhìn rộng hơn, ông Phí Mạnh Sơn, Phó Tổng Giám đốc MICC Group, Vịnh Bình Minh 1 sở hữu lợi thế “kiềng ba chân” chiến lược được cộng hưởng từ từ du lịch, hạ tầng và hệ sinh thái dịch vụ.

“Quỹ căn nằm gần sân golf, thuận lợi tiếp cận nhóm khách có mức chi tiêu cao. Trong tương lai, ga đường sắt tốc độ cao sẽ đóng vai trò cửa ngõ đón lượng lớn du khách. Cùng với tầm nhìn panorama hướng vịnh di sản, đây là những yếu tố tạo nên giá trị khai thác và tiềm năng tăng giá dài hạn”, ông Sơn phân tích.


Bên cạnh lợi thế sản phẩm, chính sách tài chính hiện hành cũng giúp nhà đầu tư giảm áp lực vốn. Nổi bật là chương trình hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cho khoản vay tới 70% giá trị căn (áp dụng đến 20/7/2026). Đặc biệt, đặc quyền “khóa trần” lãi suất tối đa 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo là “lá chắn” bảo vệ nhà đầu tư trước mọi biến động tài chính.

“Ưu đãi lãi suất trong 2 năm đầu giúp tôi tối ưu được dòng vốn, hoàn toàn có thể dùng lợi nhuận cho thuê để bù đắp nợ gốc, trong khi giá trị tài sản vẫn liên tục gia tăng theo tiến độ hạ tầng”, anh Tuấn phân tích.

Với sự tổng hòa của hạ tầng kết nối, sản phẩm hoàn thiện sẵn sàng khai thác và chính sách tài chính đột phá, Vịnh Bình Minh 1 được ví như cỗ máy tạo dòng tiền bền vững được nhiều khách hàng ưu tiên. Đây cũng là tọa độ chiến lược cho những nhà đầu tư thông thái đón đầu sự bùng nổ của du lịch Hạ Long.

]]> Doanh nghiệp trúng đấu giá khu 'đất vàng' xây khách sạn 5 sao ở Hà Nội bất ngờ bỏ cọc https://thongtinduan.com/38477-doanh-nghiep-trung-dau-gia-khu-dat-vang-xay-khach-san-5-sao-o-ha-noi-bat-ngo-bo-coc.html https://thongtinduan.com/38477-doanh-nghiep-trung-dau-gia-khu-dat-vang-xay-khach-san-5-sao-o-ha-noi-bat-ngo-bo-coc.html linhgiang Tue, 23 Jun 2026 17:50:03 +0700 Doanh nghiệp trúng đấu giá khu 'đất vàng' xây khách sạn 5 sao ở Hà Nội bất ngờ bỏ cọcCông ty TNHH Duyên Hà - Doanh nghiệp trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 ở 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình, Hà Nội) với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án. Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả khoản tiền đặt trước hơn 135 tỷ đồng khi tham gia đấu giá.]]> TPO - Công ty TNHH Duyên Hà - Doanh nghiệp trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 ở 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình, Hà Nội) với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án. Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả khoản tiền đặt trước hơn 135 tỷ đồng khi tham gia đấu giá.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, Công ty TNHH Duyên Hà (Công ty Duyên Hà), phố Tương Mai, phường Tương Mai (TP Hà Nội) - doanh nghiệp trúng đấu giá đã có đơn xin rút, từ chối quyền sử dụng khu đất hơn 3.300m² tại số 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình).

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được công nhận trước đó.

Doanh nghiệp trúng đấu giá khu 'đất vàng' xây khách sạn 5 sao ở Hà Nội bất ngờ bỏ cọc
Khu đất 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình, Hà Nội) được đấu giá thành công với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá bất ngờ xin rút khỏi dự án. Ảnh tư liệu

Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả khoản tiền đặt trước hơn 135 tỷ đồng khi tham gia đấu giá. Đối với số tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, cơ quan chức năng sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xem xét, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản đối với trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hủy kết quả.


Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Doanh nghiệp trúng đấu giá khu “đất vàng” này là Công ty TNHH Duyên Hà, với số tiền 1.379 tỷ đồng - cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng. Trước khi đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc số tiền trên 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá lô đất.

Theo thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trong 30 ngày đầu tiên sau khi có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của UBND TP Hà Nội và 90 ngày tiếp theo phải nộp nốt số tiền còn lại.

Theo hồ sơ đấu giá, khu đất tại 18 Cao Bá Quát được thực hiện dự án khách sạn 5 sao, tầng cao công trình 5 - 6 tầng: Lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3 - 5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m - 6m so với lớp mặt phố cao tối đa 6 tầng/22m. Tổng diện tích sàn 15.923 m2; mật độ xây dựng 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ...


Khu đất 18 phố Cao Bá Quát từng dính "lùm xùm" và bị Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra nhiều sai phạm. Khu đất trước đây được dự kiến đầu tư dự án Khu văn phòng do Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau nhiều năm im lìm, dự án này nằm trong số 16 dự án bị Hà Nội công khai chấm dứt hoạt động vào năm 2018.




TPHCM chốt thời gian đấu giá 8 lô đất 'vàng' ở Thủ Thiêm




Đấu giá bất thành sân vận động Chi Lăng hơn 9.700 tỷ




Hà Nội: 17 lô đất ở xã Quốc Oai được đấu giá thành công từ 84 - 125 triệu đồng/m2

]]> TPO - Công ty TNHH Duyên Hà - Doanh nghiệp trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 ở 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình, Hà Nội) với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án. Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả khoản tiền đặt trước hơn 135 tỷ đồng khi tham gia đấu giá.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết, Công ty TNHH Duyên Hà (Công ty Duyên Hà), phố Tương Mai, phường Tương Mai (TP Hà Nội) - doanh nghiệp trúng đấu giá đã có đơn xin rút, từ chối quyền sử dụng khu đất hơn 3.300m² tại số 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình).

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đang trình cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được công nhận trước đó.

Doanh nghiệp trúng đấu giá khu 'đất vàng' xây khách sạn 5 sao ở Hà Nội bất ngờ bỏ cọc
Khu đất 18 Cao Bá Quát (phường Ba Đình, Hà Nội) được đấu giá thành công với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá bất ngờ xin rút khỏi dự án. Ảnh tư liệu

Theo quy định, Công ty Duyên Hà sẽ không được hoàn trả khoản tiền đặt trước hơn 135 tỷ đồng khi tham gia đấu giá. Đối với số tiền sử dụng đất doanh nghiệp đã nộp, cơ quan chức năng sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xem xét, xử lý theo quy định.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể bị hạn chế tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ 6 tháng đến 5 năm theo Điều 70 Luật Đấu giá tài sản đối với trường hợp trúng đấu giá nhưng không thực hiện nghĩa vụ dẫn đến hủy kết quả.


Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Doanh nghiệp trúng đấu giá khu “đất vàng” này là Công ty TNHH Duyên Hà, với số tiền 1.379 tỷ đồng - cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng. Trước khi đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc số tiền trên 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá lô đất.

Theo thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp 50% số tiền trong 30 ngày đầu tiên sau khi có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá của UBND TP Hà Nội và 90 ngày tiếp theo phải nộp nốt số tiền còn lại.

Theo hồ sơ đấu giá, khu đất tại 18 Cao Bá Quát được thực hiện dự án khách sạn 5 sao, tầng cao công trình 5 - 6 tầng: Lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3 - 5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m - 6m so với lớp mặt phố cao tối đa 6 tầng/22m. Tổng diện tích sàn 15.923 m2; mật độ xây dựng 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ...


Khu đất 18 phố Cao Bá Quát từng dính "lùm xùm" và bị Thanh tra TP. Hà Nội chỉ ra nhiều sai phạm. Khu đất trước đây được dự kiến đầu tư dự án Khu văn phòng do Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau nhiều năm im lìm, dự án này nằm trong số 16 dự án bị Hà Nội công khai chấm dứt hoạt động vào năm 2018.




TPHCM chốt thời gian đấu giá 8 lô đất 'vàng' ở Thủ Thiêm




Đấu giá bất thành sân vận động Chi Lăng hơn 9.700 tỷ




Hà Nội: 17 lô đất ở xã Quốc Oai được đấu giá thành công từ 84 - 125 triệu đồng/m2

]]>