Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TPHCM vừa thông báo niêm yết, công khai việc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Các khu đất hiện thuộc quyền quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM.

Theo đó, các phiên đấu giá sẽ diễn ra trong ngày 27/11 trên Hệ thống đấu giá trực tuyến của Bộ Công an, theo phương thức trả giá lên.

Trong 4 khu đất được đưa ra đấu giá, lô 1.K3.5.HH (ký hiệu cũ 3-12) có diện tích lớn nhất (hơn 10.059 m2) có giá khởi điểm trên 10.198 tỷ đồng. Chi phí xây dựng dự kiến của dự án khoảng 1.769 tỷ đồng.

Để tham gia đấu giá lô đất này, doanh nghiệp phải nộp khoản tiền đặt trước hơn 2.039 tỷ đồng, đồng thời chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu trên 2.393 tỷ đồng.

Lô 1.K3.1.OD có diện tích 8.568 m2, được đấu giá để thực hiện dự án nhà ở với chiều cao tối đa 10 tầng, tương đương 40 m, quy mô dân số khoảng 1.067 người. Lô đất này có giá khởi điểm hơn 2.632 tỷ đồng.

Trong khi đó, lô 1.K3.4.HH rộng 6.446 m2 được quy hoạch phát triển tổ hợp nhà ở kết hợp dịch vụ, cao tối đa 6 tầng, đáp ứng quy mô dân số khoảng 608 người. Lô đất này có giá khởi điểm hơn 2.091 tỷ đồng.

Lô 1.K3.3.HH có diện tích 5.009,1 m2, cũng được quy hoạch thành tổ hợp nhà ở kết hợp dịch vụ, với chiều cao tối đa 10 tầng và quy mô dân số khoảng 810 người. Lô đất này có giá khởi điểm hơn 1.744 tỷ đồng.

Tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm, dao động từ gần 349 tỷ đến hơn 526 tỷ đồng. Người có nhu cầu tham gia đấu giá phải nộp hồ sơ trực tuyến và hai bộ hồ sơ niêm phong từ nay đến 17h ngày 11/11. Thời hạn cuối để nộp tiền đặt trước là 17h ngày 25/11.

Đối với tổ chức tham gia, điều kiện bắt buộc là phải hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự kiến của từng dự án. Nhóm công ty mẹ, công ty con hoặc tập đoàn kinh tế có khả năng chi phối hoạt động của nhau chỉ được cử một đại diện tham gia đấu giá đối với một lô đất.

Trường hợp người tham gia là cá nhân, nếu trúng đấu giá phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế để triển khai dự án. Nếu hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà chưa thành lập doanh nghiệp, kết quả trúng đấu giá sẽ bị hủy và toàn bộ tiền đặt cọc bị tịch thu.

Ngoài ra, trong quá trình đấu giá trực tuyến, người trả giá cao nhất nếu rút lại mức giá đã đưa ra sẽ bị truất quyền tham gia và không được hoàn trả tiền đặt trước.

Công bố giá khởi điểm đấu giá 'đất vàng' Thủ Thiêm

Cổ phiếu bất động sản 'nổi sóng' sau thông tin đấu giá đất Thủ Thiêm

Điểm đặc biệt lô 'đất vàng' Thủ Thiêm đấu giá lại với khởi điểm gần 300 triệu/m2

Đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành: Dài hơn 46km, tốc độ tối đa 120km/h

Xem thêm

Chi tiết về 3 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp đưa ra đấu giá

UBND tỉnh Gia Lai mới đây đã có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở sinh thái Thị Nại Ecobay.

Dự án Khu nhà ở sinh thái Thị Nại Ecobay tên trước đây là dự án Khu du lịch sinh thái và biệt thự đầm Thị Nại do Công ty Cổ phần Thị Nại Eco Bay làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng.

Sau thời gian dài tạm ngưng, từ đầu năm 2025, chủ đầu tư đã tái khởi động dự án và thực hiện san lấp mặt bằng.

So với quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Bình Định trước đây phê duyệt, tổng diện tích toàn khu được lập quy hoạch không thay đổi, giữ nguyên khoảng 117,93 ha.

Khu vực lập quy hoạch thuộc phường Quy Nhơn và phường Quy Nhơn Đông, nằm trong Khu A - Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh; phía Bắc giáp Khu A3, phía Nam giáp Khu A1, phía Đông giáp đầm Thị Nại, phía Tây giáp đường Võ Nguyên Giáp.

Theo quyết định điều chỉnh, dự án Khu nhà ở sinh thái Thị Nại Ecobay định hướng là khu nhà ở sinh thái đa chức năng, kết hợp nhà ở với các công trình giáo dục, y tế, thương mại - dịch vụ, thể dục thể thao, vui chơi giải trí phục vụ nhu cầu an cư và du lịch; phát triển hệ sinh thái rừng ngập mặn và cảnh quan đặc trưng khu vực cửa sông Hà Thanh - đầm Thị Nại.

Cụ thể, điều chỉnh 222.361 m² đất xây dựng biệt thự phục vụ du lịch thành đất xây dựng nhà ở thấp tầng với diện tích 239.276 m²; điều chỉnh 13.694 m² đất thương mại - dịch vụ thành đất ở xây dựng nhà chung cư.

Bổ sung 12.786 m² đất công trình công cộng, gồm 12.066 m² đất giáo dục (trường liên cấp mầm non - tiểu học - trung học cơ sở) và 720 m² đất y tế.

Điều chỉnh vị trí các khu đất thương mại - dịch vụ ra mặt tiền đường chính với tổng diện tích 27.250 m²; điều chỉnh lô DV4 và toàn bộ 42.271 m² đất khu lưu trú trên mặt nước thành đất mặt nước, rừng ngập mặn theo hiện trạng.

Điều chỉnh các khu đất cây xanh - thể dục thể thao (30.250 m²), giao thông - hạ tầng kỹ thuật (205.452 m²), bổ sung 3.768 m² đất bãi đỗ xe; diện tích mặt nước sử dụng công cộng và rừng ngập mặn tăng từ 582.678 m² lên 650.560 m².

Theo quy định về chỉ tiêu quy hoạch, đất xây dựng nhà ở thấp tầng mật độ xây dựng 40-73%, tầng cao 1-3 tầng, đất xây dựng nhà chung cư mật độ xây dựng 39%, tầng cao khoảng 15 tầng; đất thương mại - dịch vụ mật độ xây dựng 60%, tầng cao 1-5 tầng. Quy mô dân số dự kiến khoảng 6.379 người.

Chuyển 110ha đất khu công nghiệp mở rộng làm nhà ở xã hội ở TPHCM

Siêu dự án Đa Phước hơn 54.700 tỷ đồng sẽ được điều chỉnh quy hoạch như thế nào?

[/i] Cận cảnh vị trí đề xuất làm trung tâm hành chính mới của Cần Thơ

Xem thêm

Phú Thọ thông qua dự án cầu gần 4.500 tỷ đồng, điều chỉnh hơn 4.000 ha về Hà Nội

Tổ Công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM làm tổ trưởng cùng các thành viên đã có buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản để xem xét tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Theo đó, tại dự án Khu dân cư thu nhập thấp xã An Phú ở phường An Phú, do Công ty CP Đất Mới làm chủ đầu tư, quy hoạch được duyệt gồm 51 căn nhà liên kế. Theo quy định, doanh nghiệp phải xây dựng nhà hoàn chỉnh trước khi chuyển nhượng, nhưng đã bán toàn bộ 51 nền đất cho người dân tự xây nhà khi chưa đủ điều kiện.

Theo báo cáo tại buổi làm việc, dự án còn nhiều tồn tại về hạ tầng, trong đó có 28 nền đất sai vị trí. Trước đó, dự án đã có kết luận thanh tra và chỉ đạo xử lý của UBND tỉnh Bình Dương cũ.

Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư chấp hành nghiêm các kết luận, chỉ đạo, thực hiện nộp phạt. Đồng thời lập, trình phê duyệt và hoàn thiện hạ tầng, hoàn tất thủ tục quy hoạch, làm rõ hiện trạng các công trình đã xây dựng. Đây là cơ sở để Tổ Công tác 1645 xem xét các bước tiếp theo, giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Madison Hồ Tràm ở xã Hồ Tràm, do Công ty TNHH Madison Land làm chủ đầu tư, quy mô gồm 52 căn biệt thự, block khách sạn 12 tầng và các hạng mục khác. Sau khi nghe ý kiến các thành viên, ông Nguyễn Toàn Thắng thống nhất giải quyết cấp giấy chứng nhận cho dự án.

Tại dự án Khu du lịch và biệt thự cao cấp Oceanami ở xã Phước Hải, do Công ty CP Du lịch Hoa Anh Đào làm chủ đầu tư, diện tích đất thương mại, dịch vụ hơn 207.519 m2, quy mô 351 căn biệt thự cùng các công trình phục vụ nghỉ dưỡng, Tổ Công tác 1645 nhận định đủ cơ sở xem xét cấp giấy. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM được yêu cầu lấy ý kiến Sở Tài chính, làm rõ mục tiêu đầu tư trước khi thực hiện.

Với dự án Khu nhà ở 13,6 ha ở phường Bình Lợi Trung, do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Nhật Thành làm chủ đầu tư, trong 223 nền còn lại sau chuyển nhượng, có 131 nền đã được cấp giấy chứng nhận, 92 nền chưa thực hiện thủ tục.

Do diện tích dự án tăng hơn 500 m2 so với quy hoạch, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cam kết hoàn thiện hạ tầng và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Trước mắt, Tổ Công tác 1645 chỉ giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Đề xuất thêm trường hợp thu hồi, hủy sổ đỏ đã cấp

Hàng trăm lô đất nền, căn hộ được gỡ vướng để cấp sổ

[/i] Ai có thẩm quyền đính chính, thu hồi sổ đỏ cấp sai?

TPHCM tháo gỡ vướng mắc, cấp sổ cho hàng trăm căn nhà ở liền kề

Xem thêm

Xem xét xử lý 12 dự án vi phạm của Tập đoàn Mường Thanh: Người mua nhà có thể được cấp ‘sổ’

Điểm nổi bật của ngôi nhà là sự kết nối giữa kiến trúc và cảnh quan nhiệt đới. Thay vì tách biệt hoàn toàn không gian bên trong với sân vườn, thiết kế hướng đến việc tạo ra những khu vực sinh hoạt mở, nơi các thành viên có thể tiếp xúc gần hơn với thiên nhiên.

Ở vị trí trung tâm công trình, một khu vườn nhỏ được bố trí ngay dưới khoảng thông tầng. Đây là nơi đón ánh sáng mặt trời và tạo điều kiện cho không khí lưu chuyển giữa các tầng, đồng thời trở thành điểm nhấn xanh trong tổng thể ngôi nhà.

Nhờ cách bố trí này, cây xanh không chỉ xuất hiện ở khu vực bên ngoài mà còn hiện diện ngay trong không gian ở. Từ nơi tiếp khách đến các khu vực nghỉ ngơi, sự kết nối với khu vườn góp phần tạo cảm giác thông thoáng và gần gũi.

Bên cạnh khu vườn trung tâm, hồ bơi ngoài trời là một thành phần đáng chú ý trong thiết kế. Nếu các khối kiến trúc sử dụng đường nét vuông vức, bề mặt bê tông vững chắc thì hồ bơi lại có những đường cong mềm mại, tạo sự tương phản về hình khối.

Sự kết hợp giữa bê tông, cây xanh và mặt nước giúp cân bằng cảm giác của công trình. Những đường nét kiến trúc hiện đại được đặt cạnh cảnh quan nhiệt đới, tạo nên không gian vừa có tính tổ chức rõ ràng, vừa mang vẻ tự nhiên.

Một yêu cầu khác của ngôi nhà là khả năng thích ứng với sinh hoạt của gia đình trẻ. Các khu vực đa năng được tổ chức linh hoạt, có thể thay đổi cách sử dụng theo nhu cầu ở từng thời điểm.

Thay vì cố định mọi không gian vào một chức năng duy nhất, phương án này cho phép gia chủ điều chỉnh hoạt động sinh hoạt khi nhu cầu của gia đình thay đổi.

Với hai tầng nhà, khu vườn dưới khoảng thông tầng và hồ bơi ngoài trời, công trình khai thác sự kết hợp giữa không gian ở và cảnh quan. Cây xanh, ánh sáng và mặt nước trở thành những thành phần của đời sống thường ngày, mang đến cảm giác thư giãn ngay trong chính ngôi nhà.

Xem thêm

Đấu giá 4 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm trên hệ thống của Bộ Công an

"Núp bóng" thu tiền cọc trước 20-30%

Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi đề xuất quy định giới hạn đặt cọc không quá 5% và chỉ cho phép thu khi đủ điều kiện kinh doanh; đồng thời cho phép thu lần đầu không quá 30%.

Tại phiên thảo luận ngày 30/10, vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của đại biểu Quốc hội, một số ý kiến cho rằng cần có cơ chế kiểm soát dòng tiền đặt cọc từ những khoản thu "núp bóng" nhằm hạn chế tình trạng chủ đầu tư huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện, đẩy rủi ro về phía người mua.

Thực tế, trên thị trường bất động sản thời gian qua xuất hiện không ít trường hợp khách hàng xuống tiền mua nhà thông qua các hình thức như “thỏa thuận ký quỹ”, “hợp đồng đăng ký đặt mua”, “booking giữ chỗ”... Khi dự án không triển khai đúng tiến độ hoặc không đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán như cam kết, người mua có nguy cơ không nhận được nhà, trong khi khoản tiền đã nộp có thể bị chiếm dụng kéo dài.

Khảo sát của phóng viên tại một số dự án đang được giới thiệu mở bán ở Hà Nội và Hưng Yên... cho thấy, tình trạng thu tiền đặt trước với tỷ lệ 20-30% giá trị căn hộ vẫn diễn ra dưới nhiều hình thức.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua căn hộ 2 phòng ngủ tại một dự án chung cư ở Hưng Yên, phóng viên được môi giới tên Huy giới thiệu dự án hiện đang thi công phần móng, dự kiến đến tháng 12 sẽ đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Theo môi giới này, nếu khách hàng có nhu cầu, có thể đăng ký mua căn hộ thông qua hình thức “thỏa thuận ký quỹ”, với số tiền phải nộp khoảng 1,2 tỷ đồng, tương đương 30% giá trị căn hộ 2 phòng ngủ. Môi giới cũng cho biết đã có nhiều khách hàng xuống tiền từ năm trước, thời điểm chủ đầu tư bắt đầu khởi công dự án.

Tương tự, tại một dự án chung cư ở khu vực Yên Sở (Hà Nội), dù công trình đang thi công phần hầm, các đơn vị môi giới đã giới thiệu sản phẩm và chào mời khách hàng tham gia booking, đặt chỗ...

Cần kiểm soát chặt dòng tiền thu từ người mua

Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, luật sư Hoàng Hà (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, điểm cần sửa luật lần này không chỉ là giới hạn số tiền đặt cọc mà phải kiểm soát được số phận pháp lý của khoản tiền sau khi chủ đầu tư nhận từ khách hàng.

Theo luật sư Hà, luật hiện hành cũng quy định chủ đầu tư phải sử dụng tiền đã thu từ người mua đúng mục đích theo hợp đồng. Tuy nhiên, việc chuyển tiền qua tài khoản ngân hàng không đồng nghĩa với việc dòng tiền được ngân hàng kiểm soát về mục đích sử dụng. Pháp luật hiện hành chưa thiết lập cơ chế bắt buộc phong tỏa riêng khoản tiền đặt cọc, quy định cụ thể điều kiện giải ngân và giám sát độc lập đối với dòng tiền này.

“Đây là khoảng trống cần được nghiên cứu khắc phục. Tôi cho rằng luật sửa đổi cần yêu cầu tiền đặt cọc được chuyển vào tài khoản chuyên biệt có kiểm soát tại ngân hàng. Khoản tiền này chỉ được giải ngân khi đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định”, luật sư Hà nói.

Đối với tiền thanh toán theo tiến độ, theo luật sư Hà cần có cơ chế giám sát để bảo đảm chủ đầu tư sử dụng phục vụ chính dự án, thay vì tùy ý điều chuyển sang dự án khác.

Đồng thời, phải quy định rõ trách nhiệm của ngân hàng, chủ đầu tư và cơ chế hoàn trả tiền khi giao dịch không thể tiếp tục do lỗi của chủ đầu tư. Cần kiểm soát cả những khoản thu mang tên "giữ chỗ", "đăng ký nguyện vọng" hoặc "phí ưu tiên" nhưng thực chất là tiền đặt cọc.

Cũng theo luật sư, đối với người mua nhà hình thành trong tương lai, trước khi ký đặt cọc cần kiểm tra quyết định chấp thuận dự án, giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải cấp, hồ sơ nghiệm thu phần móng đối với chung cư và văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận nhà ở đủ điều kiện được bán.

Ngoài ra, người mua cần kiểm tra tình trạng thế chấp dự án, thông tin ngân hàng bảo lãnh và tư cách pháp lý của bên nhận cọc.

“Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc nhà ở hình thành trong tương lai. Người mua cần nhớ rằng dự án được phê duyệt không có nghĩa là căn hộ đã đủ điều kiện được bán. Nếu chưa xác minh được điều kiện pháp lý, tốt nhất không nên đặt cọc, dù khoản tiền được yêu cầu rất nhỏ”, luật sư Hà khuyến cáo.

Trong khi đó, TS Trần Xuân Lượng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Bất động sản Việt Nam (VIREED) nhấn mạnh sự cần thiết phải siết chặt quản lý hoạt động huy động vốn trên thị trường bất động sản.

Theo đó, cơ quan chức năng cần tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các chủ đầu tư huy động vốn trái phép, chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn “bán hàng”. Đồng thời, cần hoàn thiện khung pháp lý theo hướng bảo vệ người mua nhà, đặc biệt là các chế tài buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm tài chính tương xứng nếu vi phạm tiến độ...

Chủ dự án 88 Central 'lật kèo' sau 6 năm ôm đất, khách hàng 'vỡ mộng' đòi nhà

[/i] Khống chế tiền cọc mua nhà tối đa 5%, giúp người mua tránh 'bẫy' huy động vốn?

Từ hôm nay, tiền đặt cọc đấu giá đất tăng lên mức tối đa 50%

Xem thêm

Lo ngại đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Theo Báo cáo, tính đến ngày 30/09/2026, tổng tài sản của CC1 đã đạt mức 25.303,4 tỷ đồng, tăng tới 8.138 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 47,4% so với thời điểm 01/01/2026. Sự gia tăng quy mô tài sản cho thấy năng lực tích lũy và mở rộng quy mô hoạt động của doanh nghiệp trong giai đoạn cao điểm thi công.

Song hành cùng quy mô tài sản, bức tranh kinh doanh của CC1 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ về mặt doanh thu. Riêng trong Quý III/2026, doanh thu của CC1 đạt 4.762,6 tỷ đồng, tăng mạnh 89% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng năm 2026, doanh thu của CC1 đạt 11.226,6 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ năm 2025. Động lực chính thúc đẩy kết quả doanh thu này đến từ tiến độ thi công thực tế được tăng tốc tại các công trình hạ tầng trọng điểm. Giữa làn sóng đẩy mạnh đầu tư công đang mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho các doanh nghiệp xây dựng hạ tầng, CC1 đang tận dụng năng lực thi công để từng bước chuyển hóa backlog thành doanh thu thực tế.

Bên cạnh sự tăng trưởng về quy mô và doanh thu, một điểm sáng tài chính đáng chú ý trong BCTC kỳ này của CC1 là sự cải thiện vượt bậc về mặt dòng tiền. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 3 quý năm 2026 đã đảo chiều từ mức âm sang dương, đạt 4.101,8 tỷ đồng. Theo doanh nghiệp, kết quả này chủ yếu đến từ sự gia tăng các khoản thu từ khách hàng, gắn với tiến độ nghiệm thu, thanh toán tại các dự án và việc mở rộng danh mục hợp đồng xây lắp.

Đặc biệt, cơ cấu tài sản ghi nhận khoản mục trả trước cho người bán gia tăng đáng kể so với đầu năm. Điều này gắn liền với việc CC1 đang triển khai danh mục hợp đồng quy mô lớn gồm hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia như Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, cầu Cát Lái hay cầu Long Hưng (Đồng Nai 2),… Khối lượng công việc lớn đòi hỏi nhu cầu huy động vật tư, nhân công và năng lực thi công ngay từ giai đoạn đầu. Việc gia tăng trả trước cho nhà cung cấp và nhà thầu phụ được xem là bước đi chiến lược nhằm đảm bảo tiến độ triển khai đồng loạt các dự án, đáp ứng yêu cầu từ phía chủ đầu tư.

Đại diện doanh nghiệp cũng cho biết, trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng biến động mạnh dưới tác động của chi phí năng lượng và chuỗi cung ứng, việc chủ động tạm ứng trước giúp doanh nghiệp ổn định giá đầu vào, giảm rủi ro trượt giá và đảm bảo nguồn cung vật tư liên tục. Cơ chế này giúp CC1 duy trì nhịp độ và chất lượng thi công tại công trường. Quy mô trả trước tăng cao cũng hoàn toàn phù hợp với khối lượng hợp đồng đang triển khai và đặc thù tạm ứng trong ngành xây dựng, đồng thời cho thấy CC1 đang chủ động chuẩn bị nguồn lực đầu vào để đáp ứng tiến độ thi công tại các dự án trong thời gian tới.

Xét về hiệu quả vận hành, mặc dù biên lợi nhuận gộp chịu áp lực giảm so với cùng kỳ năm trước do mặt bằng chi phí chung, nhưng đã ghi nhận sự cải thiện rõ rệt so với quý liền trước. Sự phục hồi của biên lợi nhuận gộp đến từ việc doanh nghiệp chủ động kiểm soát chi phí nguyên vật liệu và nhân công trong quá trình thi công. Mặc dù áp lực chi phí vẫn xuất hiện cục bộ ở một số dự án cũ, các dự án mới phát sinh hoặc triển khai trong Quý III/2026 sở hữu mức biên lợi nhuận tốt hơn, đóng vai trò đòn bẩy kéo hiệu quả kinh doanh chung đi lên.

Về chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế, BCTC Quý III/2026 ghi nhận mức giảm so với cùng kỳ năm 2025. Sự chênh lệch này xuất phát từ yếu tố nền so sánh cao của kỳ trước, khi Quý III/2025 từng ghi nhận khoản thu nhập khác tăng đột biến từ việc đánh giá lại giá trị tài sản mang đi đầu tư. Bên cạnh đó, giá nguyên vật liệu và chi phí nhân công tăng trong ngắn hạn, cùng với tiến độ nghiệm thu và ghi nhận doanh thu tại các dự án, đã tạo áp lực lên lợi nhuận gộp trong kỳ.

Nhìn tổng thể, BCTC Quý III/2026 phản ánh bức tranh CC1 đang tích cực mở rộng quy mô và chuẩn bị nguồn lực toàn diện cho giai đoạn bứt phá tiếp theo. Với tổng tài sản và doanh thu, dòng tiền kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ cùng chiến lược quản trị chi phí và vật tư chủ động tại các dự án trọng điểm, CC1 đang không ngừng khẳng định vị thế hàng đầu và sẵn sàng gặt hái kết quả tích cực trong các kỳ tài chính tới.

Xem thêm

Thông tin 7 tuyến cao tốc vừa điều chỉnh quy hoạch

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành dự thảo quyết định Quy định chi tiết trình tự, tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội được mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm.

Theo dự thảo, chính sách áp dụng cho hai nhóm: những người đủ điều kiện được bố trí tái định cư, và những người không đủ điều kiện tái định cư nhưng có khó khăn về nhà ở.

Để được mua hoặc thuê mua không qua bốc thăm, người dân cần đáp ứng các tiêu chí sau: Chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở đối với diện tích bị thu hồi. Có tên trong quyết định thu hồi đất cùng phương án bồi thường được phê duyệt, và có nguyện vọng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn Hà Nội. Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được hỗ trợ một lần.

Đối với nhóm không đủ điều kiện tái định cư, hộ dân phải đáp ứng thêm tiêu chí về hoàn cảnh khó khăn như: bị thu hồi hết nhà đất đang ở, hoặc phần diện tích còn lại nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa. Đáng chú ý, nếu thửa đất bị thu hồi một phần nhưng có trên 7 người hoặc từ 2 cặp vợ chồng trở lên cùng chung sống, khiến diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu, hộ dân cũng sẽ được duyệt mua.

Về số lượng, mỗi hộ gia đình bị thu hồi được mua hoặc thuê mua 1 căn hộ nhà ở xã hội. Riêng trường hợp đông người có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống tại địa chỉ thu hồi, mỗi cặp vợ chồng được xem xét mua 1 căn, nhưng tổng số lượng không vượt quá 2 căn hộ cho một thửa đất.

Thủ tục nhanh gọn, "giữ chỗ" trong 30 ngày

Về quy trình, UBND cấp xã sẽ chủ trì rà soát nhu cầu của người dân và lập danh sách gửi lên Sở Xây dựng. Sở Xây dựng sẽ rà soát và giới thiệu dự án nhà ở xã hội có quỹ căn phù hợp.

Đặc biệt, văn bản giới thiệu của Sở Xây dựng có giá trị "giữ quỹ căn hộ" trong thời hạn 30 ngày. Trong thời gian này, cấp xã phải hoàn thiện phê duyệt danh sách chính thức gửi chủ đầu tư. Khi dự án đủ điều kiện mở bán, chủ đầu tư sẽ thông báo và mời người dân đến ký hợp đồng trực tiếp mà không cần bốc thăm hay chứng minh thu nhập.

Cụ thể, quy trình bao gồm các bước:

UBND cấp xã nơi có dự án thu hồi đất có trách nhiệm chủ trì, phối hợp Công an cấp xã rà soát toàn bộ nhu cầu về nhà ở xã hội của các đối tượng.

Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, Sở Xây dựng có trách nhiệm rà soát danh sách các đối tượng để loại trừ các trường hợp không đáp ứng tiêu chí và giới thiệu dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố có quỹ nhà đáp ứng, ưu tiên dự án gần nơi có đất thu hồi...

Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án thu hồi đất có trách nhiệm phê duyệt danh sách các đối tượng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí; có trách nhiệm chủ trì liên hệ chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để gửi danh sách phê duyệt và phối hợp thực hiện rà soát, xác định cụ thể vị trí, cơ cấu diện tích căn hộ nhà ở xã hội.

Văn bản giới thiệu của Sở Xây dựng có giá trị giữ quỹ căn hộ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành, hết thời hạn này mà UBND cấp xã chưa phê duyệt danh sách và gửi đến chủ đầu tư thì chủ đầu tư được bán, cho thuê mua số căn hộ do Sở Xây dựng đã giới thiệu theo quy định pháp luật về nhà ở. UBND cấp xã chịu trách nhiệm giải trình về việc chậm phê duyệt danh sách.

Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày có biên bản thống nhất theo quy định, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm thông báo bằng văn bản đến các đối tượng đã được UBND xã phê duyệt để dự kiến ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội khi có đủ điều kiện ký hợp đồng theo quy định.

Nhà ở xã hội: Ưu đãi một lần, ràng buộc cả đời?

Công bố bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội, giá từ hơn 12 triệu đồng/m²

Chỉ mới đạt 24%, Cần Thơ xin kéo dài thời hạn hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

Xem thêm

[/i] Địa ốc 24H: Giá nhà khó giảm nếu thiếu nguồn cung vừa túi tiền; Hàng nghìn căn nhà ở xã hội, giá từ hơn 12 triệu đồng/m²

Sở Nông nghiệp và Môi trường Cà Mau đã có báo cáo gửi HĐND tỉnh giải trình về công tác giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh. Theo đó, từ ngày 1/7/2025 đến hết tháng 9/2026, các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khu vực tiếp nhận hơn 91.400 hồ sơ, đã giải quyết hơn 85.300 hồ sơ. Trong số hồ sơ đã giải quyết, tỷ lệ trước hạn và đúng hạn đạt gần 99%; còn 901 hồ sơ giải quyết quá hạn.

Hồ sơ quá hạn tập trung tại Chi nhánh Văn phòng đất đai Bạc Liêu (442 hồ sơ), Hòa Bình (275 hồ sơ) và Vĩnh Lợi (176 hồ sơ). Nguyên nhân quá hạn chủ yếu do khối lượng hồ sơ cần giải quyết lớn, tài liệu lưu trữ chưa đồng bộ nên rà soát, xác minh nguồn gốc và thông tin thửa đất mất nhiều thời gian; thiếu nhân lực; phân công trách nhiệm theo dõi hồ sơ ở từng khâu có nơi chưa chặt chẽ...

Để khắc phục, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, đã yêu cầu các văn phòng đăng ký đất đai rà soát từng hồ sơ, ưu tiên xử lý các hồ sơ quá hạn.

Sở cũng kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu sửa đổi, bổ sung cách tính thời gian giải quyết thủ tục, theo hướng tính cả thời gian xác định nghĩa vụ tài chính; niêm yết công khai thông báo mất giấy chứng nhận và phối hợp của các cơ quan liên quan vào tổng thời gian giải quyết...

Quy định mới thủ tục đất đai ở TPHCM: Không cần đến nơi có nhà đất

Quảng Ninh chấn chỉnh việc vận động người dân rút hồ sơ đất đai để "né" quá hạn

Đại biểu Quốc hội: Cần quy định trực tiếp trong Luật Đất đai nội dung công chứng, chứng thực

Xem thêm

Quy định mới thủ tục đất đai ở TPHCM: Không cần đến nơi có nhà đất

Ngày 31/10, thông tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế cho biết, dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải tại xã Chân Mây - Lăng Cô đã có nhà đầu tư trúng đấu giá tài sản sau 5 lần tổ chức đấu giá.

Theo cơ quan này, do gặp khó khăn, không thể tiếp tục triển khai dự án, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và phát triển nhà Vicoland đã thỏa thuận bàn giao toàn bộ tài sản cho Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank) để tổ chức đấu giá, thu hồi nợ.

Sau nhiều lần đưa tài sản ra đấu giá nhưng không có người tham gia, đến lần thứ 5 đã xuất hiện nhà đầu tư đăng ký và trúng đấu giá. Hiện nhà đầu tư này đang thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định. Mức tiền trúng đấu giá hiện chưa được công bố.

Dự án Huyền thoại Địa Trung Hải được khởi công đầu năm 2016 tại khu đất ven vịnh Lăng Cô rộng gần 7ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 750 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, công trình hoàn thành, đưa vào hoạt động từ cuối năm 2018, hình thành khu nghỉ dưỡng cao cấp với hệ thống biệt thự, khách sạn và các dịch vụ tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao.

Tuy nhiên, dự án liên tục chậm tiến độ và gần như ngừng thi công từ năm 2020, dù khối lượng xây dựng thời điểm đó đạt khoảng 80%, nhiều hạng mục đã hoàn thành phần thô.

Tài sản được đưa ra đấu giá gồm 3 khu nghỉ dưỡng và dịch vụ, 12 biệt thự có bể bơi, 40 biệt thự không có bể bơi, sân tennis, khu bán hàng lưu niệm, khu đón tiếp lễ tân cùng các quyền khai thác, vận hành dự án.

Sau hơn 6 năm bỏ dở, nhiều công trình bên trong khu nghỉ dưỡng đã xuống cấp, rêu mốc, hư hại; cảnh quan nhếch nhác do không được hoàn thiện và chăm sóc.

Việc có nhà đầu tư trúng đấu giá được kỳ vọng tạo cơ hội hồi sinh dự án, bổ sung sản phẩm nghỉ dưỡng cho vùng Chân Mây - Lăng Cô. Đây cũng là khu vực được định hướng trở thành địa bàn kinh tế, du lịch trọng điểm của TP. Huế.

Nhiều khu nghỉ dưỡng quanh hồ Đồng Đò là đất ở

Khánh Hòa xây dựng khu nghỉ dưỡng mang tầm thế giới tại Vĩnh Hy

Cần Thơ duyệt quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000 ha

Xem thêm

Sức hút của căn hộ hướng biển tại tâm điểm nghỉ dưỡng Đà Nẵng