UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 45/2026/QĐ-UBND về quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7.

Theo đó, hệ số K được xác định bằng tích (nhân) của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (K1), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2) và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (K3), được tính theo công thức sau: K = K1 x K2 x K3.

Trong đó K: Hệ số điều chỉnh giá đất; K1: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường; K2: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (áp dụng cho dự án đầu tư theo quy hoạch xây dựng); K3: Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất.

Theo quyết định, hệ số K nhân (x) với bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân không tốn thêm tiền khi chuyển mục đích sang đất ở

Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất ban hành kèm theo bảng giá đất như sau: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (K1) đối với các loại đất theo bảng giá đất là 1 lần. Đối với các trường hợp không phải dự án đầu tư theo quy hoạch xây dựng thì K2 là 1 lần. Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (K3) đối với các loại đất theo bảng giá là 1 lần.

Đối với các dự án đầu tư theo quy hoạch xây dựng thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2) làm tròn đến 2 số thập phân và được xác định theo công thức sau: K2= K2.2 - [ (H2- H) x (K2.2 - K2.1)/H2-H1].

Trong đó: H (là hệ số sử dụng đất của khu đất, thửa đất); H1 là hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận dưới (nhỏ hơn và gần nhất với H có trong bảng chuẩn); H2 là hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận trên (lớn hơn và gần nhất với H có trong bảng chuẩn); K2.1 là hệ số điều chỉnh tương ứng với hệ số sử dụng đất H1; K2.2 là hệ số điều chỉnh tương ứng với hệ số sử dụng đất H2.

Với cách tính hệ số K có 2 tham số gồm K1 và K3 bằng 1 lần chỉ làm tăng tiền sử dụng đất đối với các dự án đầu tư có hệ số sử dụng đất theo quy hoạch (K2) từ 4 lần trở lên. Còn các hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sang đất ở (không đầu tư) thì không tốn thêm tiền sử dụng đất so với bảng giá đất hiện nay.

Cụ thể, đối với các dự án nhà ở thấp tầng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, khu công nghiệp và cụm công nghiệp, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch dao động từ 1,00 đến 1,30 tùy theo hệ số sử dụng đất. Trường hợp hệ số sử dụng đất vượt 4 lần, cứ mỗi lần tăng thêm sẽ được cộng thêm 0,1 vào hệ số K2.

Trong khi đó, đối với các dự án cao tầng, TPHCM áp dụng khung hệ số chi tiết hơn. Cụ thể, dự án có hệ số sử dụng đất từ 4 lần trở xuống áp dụng hệ số K2 bằng 1,00; từ trên 4 đến 5 lần áp dụng hệ số từ 1,00 đến 1,10; từ trên 5 đến 6 lần là 1,10 đến 1,20; và tiếp tục tăng dần cho đến mức tối đa 1,70 đối với dự án có hệ số sử dụng đất từ trên 10 đến 11 lần. Đối với các khu đất có hệ số sử dụng đất vượt 11 lần, hệ số điều chỉnh sẽ tiếp tục tăng thêm 0,1 cho mỗi lần tăng hệ số sử dụng đất.

Đáng chú ý, TPHCM cũng đưa ra công thức nội suy để xác định hệ số K2 đối với các trường hợp nằm giữa các ngưỡng quy định, nhằm bảo đảm việc xác định nghĩa vụ tài chính được thực hiện chính xác và minh bạch. Chẳng hạn, đối với một dự án cao tầng có hệ số sử dụng đất 5,1 lần, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được xác định là 1,11; trong khi dự án có hệ số sử dụng đất 5,9 lần sẽ áp dụng hệ số 1,19.

Áp dụng cho 6 trường hợp

Quyết định trên cũng quy định rõ, trường hợp không áp dụng được bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội thì thực hiện theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Cụ thể có 6 trường hợp phải xác định giá đất cụ thể, gồm tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.

Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa.

Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất. Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Quyết định giao Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan triển khai, hướng dẫn, đôn đốc việc thực hiện. Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp hệ số K chưa phù hợp với tình hình thực tế, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát, báo cáo UBND TPHCM quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất.

Các sở, ban, ngành, UBND các phường, xã, đặc khu và các tổ chức, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện quyết định này.

[/i] TP.HCM khẩn trương xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất, áp dụng từ 1/7

TPHCM áp dụng hệ số K mới, tuyến đường nào có giá đất cao nhất?

[/i] Điều chỉnh hệ số K như thế nào cho phù hợp?

TPHCM điều tra gần 10.000 tuyến đường để xây dựng hệ số K

Đại công trình “khát” vật liệu san lấp

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) Khánh Hòa, toàn tỉnh hiện có 14 mỏ vật liệu san lấp được cấp phép khai thác với tổng trữ lượng khoảng 16,5 triệu m³, công suất khai thác khoảng 2,45 triệu m³/năm. Thế nhưng, nguồn cung hiện vẫn chưa đáp ứng kịp nhu cầu thực tế, làm nhiều dự án tại địa phương gặp khó khăn trong quá trình thi công.

Sở NN-MT Khánh Hòa cho biết, tính đến tháng 6/2026, nhu cầu vật liệu phục vụ các dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh lên tới hơn 6 triệu m³ đất san lấp, hơn 2 triệu m³ đá xây dựng, khoảng 0,57 triệu m³ cát xây dựng và hơn 0,45 triệu m³ cát san lấp. Trong đó, nhiều dự án có nhu cầu vật liệu rất lớn như: Dự án di dân, tái định cư Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận; tuyến đường ven biển từ xã Vạn Lương đi phường Ninh Hòa; Khu tái định cư Vạn Thắng - giai đoạn 1; các dự án giao thông liên vùng, nâng cấp hạ tầng đô thị...

Ông Lê Thuận Đoàn - Giám đốc Công ty CP Quản lý và xây dựng đường bộ Khánh Hòa cho biết: Khó khăn lớn nhất của dự án Khu tái định cư Vạn Thắng - giai đoạn 1 là nguồn vật liệu đất đắp san lấp. Cụ thể, tổng nhu cầu đất đắp phục vụ thi công dự án khoảng 1,171 triệu m³, trong đó riêng khối lượng đất đắp san nền các lô tái định cư đã lên tới khoảng 915.000m³ và đất đắp nền đường khoảng 256.000m³. Nhưng đến nay, nhà thầu mới chỉ cung cấp được khoảng 20.300m³, còn thiếu hơn 1,15 triệu m³ vật liệu.

Nhu cầu vật liệu của các dự án ngoài ngân sách tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa cũng tăng mạnh. Qua rà soát, tổng nhu cầu vật liệu san lấp của nhóm dự án này hiện khoảng 19,185 triệu m³. Trong đó, có nhiều dự án quy mô lớn như: Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang cần hơn 5 triệu m³; hạ tầng Khu Công nghiệp Cà Ná khoảng 8,3 triệu m³; Khu đô thị mới Tây Bắc khoảng 1,5 triệu m³; Khu đô thị hành chính Diên Khánh khoảng 1,2 triệu m³…

Theo đại diện SunGroup, doanh nghiệp đang triển khai dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) với nhu cầu hơn 5 triệu m3 đất đắp. Nhưng hiện nay chủ đầu tư phải đi mua vật liệu từ 13 mỏ trong và ngoài tỉnh khiến chi phí tăng cao, ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư dự án. Doanh nghiệp đã đề xuất cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện khai thác khoáng sản làm vật liệu san lấp theo cơ chế đặc thù nhưng đến nay vẫn chưa được chấp thuận. Hiện doanh nghiệp mới chỉ chủ động mua từ các mỏ được khoảng 1,7 triệu m3 vật liệu san lấp và còn thiếu rất nhiều.

Không chỉ thiếu nguồn cung, nhiều mỏ ở Khánh Hòa dù đã được cấp phép hoặc phê duyệt trữ lượng vẫn chưa thể đưa vào khai thác do vướng quy hoạch, thủ tục thuê đất hoặc chưa có giấy chứng nhận đầu tư. Hiện toàn tỉnh có tới 41 mỏ khoáng sản chưa được thuê đất để khai thác do diện tích chưa được cập nhật đầy đủ vào quy hoạch tỉnh hoặc chồng lấn với các quy hoạch khác. Một lãnh đạo Sở NN-MT Khánh Hòa cho biết, nhiều khu vực khoáng sản trước đây phù hợp với quy hoạch khoáng sản của tỉnh nhưng chưa được cập nhật vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Vì vậy, hiện chưa đủ cơ sở pháp lý để thực hiện các thủ tục thuê đất, cấp phép khai thác hoặc nâng công suất khai thác.

“Thực trạng này khiến nhiều mỏ phải tạm dừng hoạt động hoặc chưa thể đưa vào khai thác phục vụ các công trình cấp bách. Trong bối cảnh hàng loạt dự án chiến lược đang bước vào giai đoạn tăng tốc, từ hạ tầng giao thông, tái định cư đến khu công nghiệp, khu đô thị mới và các dự án phục vụ điện hạt nhân, bài toán vật liệu san lấp đã trở thành vấn đề mang tính chiến lược đối với tiến độ phát triển hạ tầng của tỉnh”, vị lãnh đạo Sở NN-MT Khánh Hòa cho hay.

Rà soát tất cả các mỏ khoáng sản

Việc thiếu hụt nguồn cung vật liệu đã ảnh hưởng đến tiến độ các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, hiện nguồn vật liệu san lấp từ các nhà cung cấp trên địa bàn tỉnh và khu vực lân cận đều không đủ sản lượng để đáp ứng nhu cầu của các dự án, ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi công các công trình. Trong khi đó, giá vật liệu thời gian qua cũng thay đổi theo chiều hướng tăng cao, khiến nhiều dự án gặp khó.

Theo lãnh đạo Sở NN-MT Khánh Hòa, sắp tới tỉnh sẽ ưu tiên xử lý các mỏ đã được thăm dò, phê duyệt trữ lượng nhưng chưa được cập nhật vào quy hoạch trước đây; đồng thời xem xét điều chỉnh giấy phép để nâng công suất khai thác đối với các mỏ đang hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu vật liệu cho các dự án trọng điểm. Tỉnh cũng đang tiếp tục rà soát, khoanh định các khu vực không đấu giá quyền khai thác khoáng sản để cấp phép trực tiếp phục vụ các công trình đầu tư công theo cơ chế đặc thù.

“Đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt 3 khu vực khoáng sản vật liệu san lấp khoảng 2,1 triệu m³ phục vụ Dự án tuyến đường ven biển từ xã Vạn Lương đi thị xã Ninh Hòa và Dự án Khu tái định cư Vạn Thắng - giai đoạn 1. Đồng thời, tiếp tục khảo sát các khu vực phục vụ các dự án tái định cư đường sắt tốc độ cao, dự án tái định cư Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và 2...”, vị lãnh đạo Sở NN-MT Khánh Hòa thông tin thêm.

Đối với các dự án ngoài ngân sách, hiện tỉnh Khánh Hòa đang xây dựng cơ chế áp dụng Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ. Tại cuộc họp nghe báo cáo tổng thể về khoáng sản làm vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa vào ngày 6/5 vừa qua, ông Nguyễn Việt Hùng - Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đã yêu cầu các sở, ngành khẩn trương xây dựng kịch bản dự báo nhu cầu vật liệu xây dựng đến năm 2030; rà soát toàn bộ các mỏ khoáng sản đã cấp phép, các mỏ hết hạn nhưng còn trữ lượng và đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cũng chỉ đạo ưu tiên tận dụng hơn 3,34 triệu m³ vật liệu dôi dư từ các bãi thải của các dự án lớn; đẩy mạnh phát triển cát nghiền công nghiệp; điều chỉnh, nâng công suất các mỏ đủ điều kiện và xử lý dứt điểm 41 mỏ chưa hoàn tất thủ tục thuê đất. Đồng thời, tỉnh cũng sẽ khoanh định các mỏ chiến lược để phục vụ riêng cho các dự án trọng điểm như: Nhà máy điện hạt nhân, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường bộ cao tốc Nha Trang - Đà Lạt và Khu Kinh tế Vân Phong; tăng cường kiểm soát giá vật liệu, ngăn chặn đầu cơ, nâng giá và trốn thuế.

Tại cuộc họp nghe báo cáo tổng thể về khoáng sản làm vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Việt Hùng yêu cầu Sở NN-MT tỉnh phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh và các sở, ban, ngành liên quan nghiên cứu, xây dựng cơ chế điều phối vật liệu giữa các dự án và giữa các vùng trong tỉnh, thậm chí liên kết với các tỉnh lân cận để tối ưu hóa nguồn lực và chi phí. Ông Hùng cũng yêu cầu Giám đốc Sở NN-MT tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng thiếu hụt vật liệu ảnh hưởng tiến độ các công trình trọng điểm do nguyên nhân chủ quan trong tham mưu, xử lý vướng mắc.

Ngôi nhà được thiết kế để đáp ứng cả nhu cầu sinh hoạt và làm việc từ xa của chủ nhà. Ngôi nhà tập trung vào sự đơn giản, đủ đầy, mộc mạc và hòa hợp với thiên nhiên. Với lối sống tập trung vào chế độ ăn chay và các hoạt động tâm linh như thiền định, không gian sống được tổ chức để mang lại sự yên tĩnh và thanh thản, phù hợp với các hoạt động hàng ngày của gia đình.

Khi thiết kế ngôi nhà, mục tiêu của kiến trúc sư là tạo ra một mô hình nhà ở khiêm tốn, thân thiện với môi trường, sử dụng các nguồn tài nguyên địa phương và cho phép tự cung tự cấp một phần trong sản xuất lương thực. Phương pháp thiết kế dựa trên năm chiến lược chính:

Kiến trúc thích ứng – Ngôi nhà được xây dựng để thích ứng với vi khí hậu địa phương trong khi vẫn hỗ trợ tự cung tự cấp lương thực một phần thông qua việc tích hợp vườn rau và cây ăn quả làm yếu tố cảnh quan chính. Ngoài việc đáp ứng nhu cầu thiết yếu của chủ nhà, dự án còn hướng đến mục tiêu thúc đẩy lối sống sinh thái, chậm rãi cho gia đình.

Bên trong-Giữa-Ngoài trời – Ngôi nhà kết hợp nhiều không gian đệm, chẳng hạn như hiên nhà, sân trong và hành lang, để tạo ra sự chuyển tiếp liền mạch giữa kiến ​​trúc và thiên nhiên, không gian bên trong và bên ngoài. Thiết kế này cải thiện lưu thông không khí và làm dịu ánh sáng tự nhiên trong khi đóng vai trò là khu vực đa chức năng kết nối cư dân với môi trường, duy trì sự riêng tư và an ninh.

Cấu trúc vừa đủ – Ngôi nhà được xây dựng với thiết kế đơn giản, tối ưu chi phí và giảm thiểu vật liệu sử dụng. Bố cục theo hướng “vừa đủ”, đảm bảo tính linh hoạt và thân thiện với môi trường, đồng thời đáp ứng nhu cầu sống thiết thực.

Vật liệu địa phương – Vật liệu có sẵn tại Bình Dương được sử dụng để phù hợp với kỹ thuật xây dựng của thợ thủ công địa phương. Điều này giúp giảm chi phí xây dựng, rút ​​ngắn thời gian xây dựng và giảm thiểu tác động đến môi trường.

Giá trị tinh thần của ngôi nhà – Ngoài chức năng là nơi sinh sống và làm việc từ xa, ngôi nhà còn là nơi tĩnh tâm để thiền định, kết nối cư dân với thiên nhiên. Các khu vực sinh hoạt được thiết kế đầy đủ và thích ứng, thúc đẩy sự cân bằng giữa sức khỏe vật chất và tinh thần trong khi vẫn duy trì mối quan hệ hài hòa với môi trường xung quanh.

Sức ép với các dự án mới

Theo ghi nhận của PV Tiền Phong, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn nhiều dự án đồng loạt ra mắt sau thời gian dài chuẩn bị pháp lý. Tuy nhiên, khác với không khí sôi động của những năm trước, nhiều dự án mở bán trong quý II ghi nhận lượng khách quan tâm thấp hơn kỳ vọng.

Không chỉ chịu áp lực từ mặt bằng lãi suất, các dự án thương mại còn phải cạnh tranh với nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đang được đẩy mạnh triển khai.

Theo báo cáo của MBS Research, trong quý II/2026, lãi suất huy động tại các ngân hàng tăng khoảng 1-1,5 điểm phần trăm so với quý trước, kéo theo lãi suất cho vay mua bất động sản lên mức 13-14%/năm, cao hơn khoảng 2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Để giảm áp lực tài chính cho khách hàng, nhiều dự án mới tại Hà Nội, Quảng Ninh và TPHCM đã áp dụng chính sách cố định lãi suất 7-8% trong hai năm đầu.

Tuy nhiên, theo MBS Research, các chương trình hỗ trợ này vẫn chưa đủ tạo cú hích khi phần lớn người mua lo ngại mặt bằng lãi suất sẽ còn duy trì ở mức cao trong thời gian tới.

Đơn vị nghiên cứu này cũng cho biết giá giao dịch tại một số dự án căn hộ đã giảm khoảng 5% so với quý I. Riêng tại Hà Nội, giao dịch diễn ra chậm hơn trong bối cảnh thành phố công bố Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn tiếp tục quan sát.

Theo ghi nhận trên thị trường bất động sản Hà Nội, để kích cầu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra hàng loạt chính sách ưu đãi như hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, kéo giãn tiến độ thanh toán, tặng voucher mua nhà trị giá đến 10% tùy từng dự án... nhưng vẫn vắng khách mua.

Dự án mới vẫn vắng khách đặt chỗ

Khảo sát của PV Tiền Phong tại một dự án căn hộ vừa chính thức giới thiệu ra thị trường tại phường Phú Thượng (Hà Nội) cho thấy không khí bán hàng khá trầm lắng. Dù chủ đầu tư tổ chức các sự kiện giới thiệu sản phẩm, lượng khách đăng ký giữ chỗ vẫn thấp hơn dự kiến.

Anh Phan Hợp, một môi giới đang phân phối dự án này cho biết, lượng booking hiện mới không đạt như kỳ vọng. "Khách đến tìm hiểu khá đông nhưng phần lớn vẫn nghe ngóng. Người mua hiện nay hỏi rất kỹ về pháp lý, tiến độ xây dựng, chính sách vay vốn rồi mới cân nhắc xuống tiền. So với năm ngoái, tỷ lệ khách chốt cọc giảm khá nhiều", người môi giới chia sẻ.

Theo người này, mức giá mở bán của dự án không phải quá cao so với khu vực, song áp lực lãi vay khiến nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực vẫn quyết định chờ thêm.

"Không ít khách nói sẽ đợi đến cuối năm xem lãi suất có giảm hay không. Một số khác lại chuyển hướng tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội vì giá phù hợp hơn với khả năng tài chính", môi giới này cho biết.

Không chỉ khu vực Phú Thượng tại Thanh Xuân, Tố Hữu, Đông Anh, Gia Lâm, hai bên đường Nguyễn Trãi... các dự án bung hàng cũng rơi vào cảnh tương tự.

Theo OneHousing, thanh khoản thị trường trong nửa đầu năm giảm đáng kể. Tỷ lệ hấp thụ tại các dự án sơ cấp chỉ đạt khoảng 50-60%, thấp hơn nhiều so với mức trên 80% của cùng kỳ năm ngoái.

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, cho rằng người mua chưa vội xuống tiền do nhiều yếu tố cùng lúc tác động. Ngoài ảnh hưởng của mặt bằng lãi suất, giá bất động sản đã tăng mạnh trong thời gian qua, trong khi nhiều khách hàng vẫn chờ các sản phẩm phù hợp hơn hoặc kỳ vọng quy hoạch mới sẽ tạo thêm cơ hội đầu tư.

Tuy nhiên, theo ông Trung, thanh khoản suy giảm không đồng nghĩa dòng tiền đã rời bỏ thị trường. Nhu cầu sở hữu bất động sản vẫn hiện hữu nhưng người mua hiện cân nhắc kỹ hơn về giá bán, khả năng tài chính cũng như triển vọng từng dự án.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, nguồn cung đã cải thiện trong nửa đầu năm 2026 nhưng sức cầu vẫn chưa theo kịp, khiến nhiều chủ đầu tư phải mở bán thận trọng.

Theo ông Đính, thị trường nửa cuối năm sẽ tiếp tục phân hóa mạnh. Xu hướng đầu tư ngắn hạn sẽ nhường chỗ cho chiến lược nắm giữ trung và dài hạn. Người mua sẽ ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, chất lượng sống tốt và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Trong khi đó, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, dự báo mặt bằng lãi suất khó giảm nhanh do áp lực huy động vốn của hệ thống ngân hàng vẫn lớn. Đây sẽ tiếp tục là rào cản đối với cả doanh nghiệp và người mua nhà.

Theo ông Quê, nhu cầu ở thực vẫn rất lớn nhưng nhiều khách hàng đang lựa chọn gửi tiết kiệm hoặc chờ giá bất động sản điều chỉnh thêm trước khi quyết định giao dịch. Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai cùng các đề xuất đánh thuế bất động sản sẽ khiến hoạt động đầu cơ giảm dần, góp phần giúp thị trường phát triển minh bạch và bền vững hơn.

Ông Quê cho rằng với phân khúc nhà ở thương mại, bài toán lớn nhất không còn là lợi nhuận mà là định giá sản phẩm phù hợp với sức mua. Những doanh nghiệp chấp nhận giảm biên lợi nhuận để đưa giá bán về sát khả năng chi trả của người dân sẽ có lợi thế rõ rệt về thanh khoản trong giai đoạn tới.

[/i] Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở cải thiện, song giá vẫn neo cao

Giá căn hộ Hà Nội tăng nhanh hơn nhà liền thổ

Giá nhà ở vẫn tiếp tục tăng

Dự án cao tốc TPHCM - Mộc Bài cần khối lượng lớn vật liệu xây dựng để triển khai trong năm 2026 gồm khoảng 500.000m³ đá xây dựng, 2,3 triệu m³ cát xây dựng và cát san lấp, cùng khoảng 2 triệu m³ đất san lấp. Tổng nhu cầu vật liệu lên đến hơn 4,8 triệu m³.

Nạo vét hồ chứa, sông rạch lấy cát

Để đảm bảo nguồn cung vật liệu cho dự án cao tốc TPHCM - Mộc Bài nói riêng và các công trình trọng điểm nói chung, Sở Xây dựng TPHCM đang đề nghị các chủ đầu tư, nhà đầu tư của các công trình trọng điểm trên địa bàn cung cấp thông tin về nhu cầu vật liệu xây dựng.

Trên cơ sở tổng hợp nhu cầu, thành phố sẽ xây dựng phương án điều phối cát, đá cho từng công trình từ các nguồn cung hiện có. Đồng thời, các chủ đầu tư, nhà đầu tư được yêu cầu chủ động khảo sát thị trường, tìm kiếm thêm nguồn cát hợp pháp từ các tỉnh, thành khác hoặc nguồn nhập khẩu để bảo đảm tiến độ dự án.

Theo Sở Xây dựng, cát xây dựng và cát san lấp là nhóm vật liệu có nguy cơ thiếu hụt lớn nhất trong giai đoạn hiện nay. Đây cũng là bài toán từng gây áp lực cho nhiều dự án hạ tầng lớn tại khu vực phía Nam thời gian qua.

Để chủ động nguồn cung, TPHCM xác định tiếp tục khai thác hiệu quả nguồn khoáng sản hiện có; tăng cường ứng dụng công nghệ trong quản lý hoạt động khai thác; kiểm tra, giám sát sản lượng thực tế và kiểm soát chặt việc cung ứng vật liệu cho các dự án.

Thành phố cũng sẽ đẩy nhanh triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù đã được cho phép nhằm gia tăng nguồn vật liệu phục vụ các dự án sử dụng vốn ngân sách và công trình trọng điểm.

Đối với nguồn cát, TPHCM sẽ tiếp tục phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các địa phương cùng cơ quan liên quan để đẩy nhanh các dự án nạo vét hồ chứa, sông, kênh rạch gắn với thu hồi khoáng sản theo quy định.

Thành phố cũng nghiên cứu khả năng khai thác hợp lý vật liệu từ khu vực hồ Dầu Tiếng, các hồ chứa thủy lợi và những nguồn có thể huy động khác trên địa bàn.

Trong ngắn hạn, TPHCM ưu tiên ổn định nguồn cát nhập từ Campuchia, đồng thời thúc đẩy sản xuất cát nghiền tại chỗ. Về lâu dài, thành phố sẽ hoàn thiện cơ sở khoa học, thực tiễn để từng bước mở rộng sử dụng cát biển, đá nghiền và các loại vật liệu thay thế phù hợp, giảm áp lực lên nguồn cát tự nhiên.

Để quản lý chặt hoạt động khai thác, vận chuyển và kinh doanh khoáng sản ở khu vực giáp ranh, UBND TPHCM đã gửi dự thảo quy chế phối hợp đến Đồng Nai, Lâm Đồng, Đồng Tháp và Tây Ninh.

Quy chế tập trung vào việc phối hợp quản lý, kiểm tra hoạt động khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng tại các mỏ khoáng sản nằm ở khu vực có chung ranh giới hành chính giữa các địa phương.

Xoay xở hàng triệu m³ vật liệu làm cao tốc

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM (Ban Giao thông), cao tốc TPHCM - Mộc Bài giai đoạn 1 được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT.

Dự án gồm hai dự án thành phần. Trong đó, dự án thành phần 1 đầu tư tuyến cao tốc chính dài khoảng 51km, quy mô 4 làn xe trong giai đoạn đầu. Dự án thành phần 2 được đầu tư bằng vốn công, gồm hệ thống đường gom dân sinh và các cầu vượt ngang tuyến.

Đối với dự án thành phần 1, sau khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư và ký hợp đồng BOT, nhà đầu tư sẽ triển khai các thủ tục cần thiết để khởi công tuyến cao tốc chính vào tháng 7/2026.

Với dự án thành phần 2, gói thầu XL02 xây dựng cầu vượt tỉnh lộ 8 đã được khởi công từ ngày 19/12/2025. Nhà thầu đang triển khai cọc khoan nhồi, đào nền đường và các hạng mục liên quan.

Hai gói thầu còn lại là XL01 và XL03, gồm đường gom dân sinh và các cầu vượt ngang, đang được thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật và dự toán. Ban Giao thông dự kiến tổ chức đấu thầu trong thời gian tới, hướng đến khởi công đồng loạt vào tháng 7/2026.

Cao tốc TPHCM - Mộc Bài có tổng chiều dài khoảng 51km, trong đó đoạn qua TPHCM dài 24,7km và đoạn qua Tây Ninh dài 26,3km.

Điểm đầu tuyến kết nối với đường vành đai 3 tại xã Phú Hòa Đông, TPHCM; điểm cuối tại nút giao quốc lộ 22 thuộc xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh, cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài khoảng 7km.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 19.617 tỷ đồng. Trong đó, vốn nhà nước tham gia khoảng 9.674 tỷ đồng, chiếm 49,31% tổng mức đầu tư; phần còn lại khoảng 9.943 tỷ đồng do nhà đầu tư PPP thu xếp.

Cấp tập chuẩn bị khởi công tuyến chính cao tốc TPHCM - Mộc Bài

Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu bàn giao xong mặt bằng TPHCM – Mộc Bài

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành kế hoạch đấu giá 5 khu đất trên địa bàn phường Quan Triều và Phan Đình Phùng với tổng diện tích khoảng 10,2ha.

Theo đó, các khu đất tỉnh sẽ tổ chức đấu giá gồm: Khu đất thu hồi của Công ty TNHH Thương mại Phúc Thắng tại phường Quan Triều (tỉnh Thái Nguyên). Khu đất này có diện tích hơn 7 ha, được đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án y tế.

Cả 4 khu đất còn lại đều thuộc phường Phan Đình Phùng, cụ thể: Khu đất Bệnh viện Chỉnh hình và Phục hồi chức năng Thái Nguyên với diện tích 2ha. Khu đất này sẽ được triển khai dự án nhà ở chung cư hỗn hợp, thương mại dịch vụ.

Khu đất là trụ sở phường Phan Đình Phùng (cũ) có diện tích 0,3ha, được đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu thương mại - dịch vụ - nhà ở.

Khu đất trụ sở đa cơ quan (Chi cục Quản lý chất lượng nông lâm sản và thủy sản; Trạm Chẩn đoán xét nghiệm, điều trị bệnh động vật, kiểm dịch động vật, phường Phan Đình Phùng) có diện tích 0,3ha. Dự kiến, khu đất này sẽ xây dựng trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở.

Trụ sở đa cơ quan (Chi cục Bảo vệ môi trường, Trung tâm Quan trắc tài nguyên và môi trường, Quỹ Bảo vệ môi trường) có diện tích 0,3ha, được đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu thương mại – dịch vụ – nhà ở.

UBND tỉnh Thái Nguyên cho biết, việc đấu giá các khu đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn để phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Được biết, sau sắp xếp đơn vị hành chính, toàn tỉnh có 765 cơ sở nhà, đất thuộc diện phải rà soát, xử lý. Đến ngày 17/6, đã có 729 cơ sở hoàn thành xử lý, khai thác (đạt 95,3%), hiện còn 36 cơ sở đang tiếp tục sắp xếp.

Thái Nguyên: Doanh nghiệp bị thu hồi hơn 9.300m2 đất do không đưa vào sử dụng

Hơn 21.000 tỷ 'lên đời' cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Chợ Mới

Đồng loạt khởi công 6 dự án NƠXH ở Thái Nguyên

Qua rà soát, dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6 Nghị định số 147/2026/NĐ-CP ngày 07/05/2026 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách, đặc thù tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài. Theo đó, UBND thành phố thống nhất cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư tại dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú (phường Liên Chiểu và phường Hải Vân, TP Đà Nẵng).

Đây cũng là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư tiếp tục thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Được biết dự án Golden Hills City là một trong những dự án được tháo gỡ sớm nhất theo Nghị quyết trên địa bàn cả nước. Đến nay, triển khai theo Kết luận 77 của Bộ Chính trị, Nghị quyết 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án, Đà Nẵng đã hoàn thành xử lý 1.984/2.035 dự án, cơ sở nhà đất (đạt 97,5%) với tổng giá trị vốn đầu tư khoảng 456.000 tỉ đồng và tổng diện tích đất sử dụng gần 4.939ha. Qua đó khơi thông nguồn lực, tạo đà cho phát triển và thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Việc được cho phép tiếp tục cho thuê đất, giao đất, thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng và các thủ tục khác liên quan là tiền đề quan trọng giúp cho dự án sớm được triển khai trở lại sau thời gian dài chờ gỡ vướng. Qua đó việc triển khai các hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như giải quyết các thủ tục cho khách hàng, đối tác của công ty cũng sớm được thông suốt, giúp công ty thực hiện trách nhiệm với cam kết đầu tư, tạo cú hích cho hạ tầng khu vực, việc làm, thu ngân sách và góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị.

Thời gian gần đây, các công trình trọng điểm và cơ sở hạ tầng của thành phố tại Tây Bắc Đà Nẵng đang được chú trọng và triển khai mạnh mẽ, việc góp mặt trở lại của dự án Golden Hills City hứa hẹn sẽ giúp thay đổi bộ mặt cho khu vực, nâng tầm tiêu chuẩn sống của người dân và thu hút được nhiều cư dân đến đây sinh sống và du lịch, từ đó hình thành nên một đại đô thị phát triển bền vững trong tương lai.

Tới đây, dự án cũng sẽ được triển khai đầu tư mạnh mẽ trở lại để đón đầu được xu hướng người dân di chuyển đến Tây Bắc Đà Nẵng sinh sống và làm việc, tạo ra những điều kiện sống tốt hơn, thể hiện được sự phát triển về kinh tế của một đô thị với đầy đủ tiện ích hạ tầng, dịch vụ, hoạt động cộng đồng… đảm bảo sự cân đối giữa vật chất và tinh thần của cư dân sinh sống, góp phần giải toả áp lực cho vùng trung tâm thành phố.

Mùa hè 2026 vừa bắt đầu đã khiến nhiều gia đình "toát mồ hôi" vì hóa đơn tiền điện. Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, nắng nóng năm nay đến sớm bất thường từ cuối tháng 3, nhiệt độ nhiều nơi ở Bắc Bộ có lúc vượt 38°C. EVNHANOI khuyến cáo người dân tiết kiệm điện trong khung giờ cao điểm, khi nhu cầu làm mát tăng vọt gây áp lực lớn lên hệ thống điện. Chiến dịch "Hà Nội 26+" liên tục được nhắc lại: bật điều hòa từ 26 độ, hạn chế dùng nhiều thiết bị công suất lớn cùng lúc.

Nhưng có một nghịch lý quen thuộc: điều hòa chạy gần như cả ngày, cài đặt đúng khuyến nghị, nhưng phòng vẫn oi bức và hóa đơn ngày càng "leo thang". Nguyên nhân phần lớn không nằm ở chiếc điều hòa, mà ở chính bộ cửa - nơi ánh nắng, hơi nóng và tiếng ồn len lỏi vào mà ít ai để ý.

Khi điều hòa phải "gồng mình" vì bộ cửa

Cửa sổ và cửa đi là bề mặt tiếp xúc nhiều nhất với bức xạ mặt trời. Với cửa nhôm thông thường, khung mỏng, không cách nhiệt, kính đơn lớp gần như "trong suốt" với nhiệt - nắng chiếu vào bao nhiêu, nhiệt truyền vào phòng gần như bấy nhiêu.

Hệ thống điều hòa vì thế phải làm việc gấp đôi, gấp ba để bù lại lượng nhiệt liên tục "rò" qua khung cửa và mặt kính, trong khi hơi lạnh bên trong cũng thoát ngược ra ngoài qua các khe hở không kín khít. Đây là lý do nhiều gia đình bật điều hòa cả ngày mà phòng vẫn không mát sâu, hóa đơn điện vẫn tăng đều mỗi hè. Nếu bỏ qua "lớp áo giáp" đầu tiên của ngôi nhà là hệ thống cửa, mọi nỗ lực tiết kiệm điện cũng khó phát huy hết hiệu quả.

Hệ cửa nhôm có cầu cách nhiệt EA60i, EA68i: giải pháp cản nhiệt từ gốc

Khác biệt hoàn toàn với cấu trúc nhôm liền khối dẫn nhiệt mạnh của cửa thông thường, thanh profile EA60i, EA68i được thiết kế 3 lớp: hai lớp nhôm ngoài - trong, ở giữa là dải polyamide cản nhiệt đóng vai trò "cầu ngắt nhiệt". Kết hợp khoang rỗng có gân tăng cứng và hệ gioăng EPDM 3 lớp kín khít, sản phẩm giảm khoảng 40% nhiệt truyền vào nhà mùa hè, giữ tới 32% nhiệt mùa đông. Độ kín khí đạt Class 3 theo BS EN 1027:2016, độ kín nước tới 600 Pascal (tương đương bão cấp 11), chịu lực gió tới cấp 17.

Việc bịt kín khe hở còn hạn chế bụi mịn và tiếng ồn - nỗi ám ảnh của nhà mặt phố hay gần trục đường lớn. Nhờ hệ gioăng 3 lớp EPDM và khoang cách âm, cửa nhôm cầu cách nhiệt Eurowindow giảm tiếng ồn đáng kể, biến căn phòng sát đường thành không gian yên tĩnh giữa trưa hè.

Kính hộp và kính Low-E: "bộ lọc nhiệt" vô hình

Kính là bề mặt tiếp xúc lớn nhất với ánh nắng. Kính hộp Eurowindow gồm nhiều lớp kính, ở giữa bơm khí trơ Argon - vừa cách âm, vừa làm chậm truyền nhiệt, hạn chế đọng hơi nước khi trời nồm ẩm.

Đặc biệt, công nghệ kính Low-E có hệ số phát xạ nhiệt rất thấp, phản xạ phần lớn bức xạ hồng ngoại và tia cực tím trước khi xuyên qua kính, trong khi vẫn giữ đủ độ truyền sáng để không gian không bị tối. Ánh sáng tự nhiên vẫn tràn vào nhà nhưng "cái nóng" bị chặn lại phần lớn ở lớp kính - đúng nguyên lý "lấy sáng nhưng không lấy nhiệt". Đây là điểm khác biệt giữa một bộ cửa chỉ để che mưa che nắng kiểu truyền thống với một hệ cửa được tính toán như một phần của giải pháp tiết kiệm năng lượng cho công trình.

Hiệu quả đã được kiểm chứng qua công trình thực tế

Hệ cửa nhôm cầu cách nhiệt và kính hộp Low-E của Eurowindow được lựa chọn cho nhiều công trình đòi hỏi cao về hiệu năng nhiệt: Văn phòng Quốc hội, các bệnh viện tuyến trung ương như Bạch Mai cơ sở 2, Việt Đức cơ sở 2, đến khu nghỉ dưỡng ven biển như Sheraton Grand Đà Nẵng Resort - nơi diện tích kính lớn tiếp xúc trực tiếp với nắng gắt quanh năm. Ở phân khúc nhà ở, hàng trăm nghìn căn biệt thự, nhà liền kề tại Vinhomes, Gamuda Gardens, Ciputra... cũng đang dùng giải pháp này như một phương pháp "cách nhiệt từ gốc".

Đầu tư một lần, tiết kiệm nhiều mùa hè

Với giá điện sinh hoạt tính theo biểu lũy tiến, giảm nhiệt hấp thụ vào nhà đồng nghĩa với điều hòa không phải hoạt động quá tải, hóa đơn điện mỗi tháng hè bớt "leo thang". Về lâu dài, chi phí đầu tư ban đầu sẽ được bù đắp bằng khoản tiết kiệm điện tích lũy qua từng mùa hè, cùng việc gần như không phải bảo trì định kỳ.

Điều hòa chỉ là thiết bị làm mát, còn thứ quyết định ngôi nhà có giữ được sự mát mẻ ấy hay không chính là bộ cửa. Một bộ cửa tốt không chỉ là vật liệu xây dựng, mà là khoản đầu tư cho sự dễ chịu bền vững - để mỗi mùa hè, ở nhà cả ngày vẫn là lựa chọn thoải mái, chứ không phải cuộc chiến với cái nóng và hóa đơn tiền điện.

Liên hệ nhận báo giá và tư vấn kỹ thuật cùng Eurowindow toàn quốc

Để chuẩn bị cho một mùa hè mát mẻ và tối ưu hóa chi phí điện năng, Quý khách hàng và các chủ đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với Eurowindow để nhận bản vẽ bóc tách khối lượng và dự toán chi phí hoàn toàn miễn phí:

● Hotline: 0909 888 000

● Website: https://eurowindow.biz/

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội thông tin: Để tăng tốc thực hiện đợt cao điểm 45 ngày hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn, Sở đã thành lập 5 tổ công tác trực tiếp theo dõi, đôn đốc, phối hợp với các xã, phường và kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình đo đạc, lập hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm đưa nhiệm vụ này về đích đúng tiến độ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố.

Mỗi tổ công tác do một Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường làm tổ trưởng, gồm các ông: Nguyễn Minh Tấn, Tạ Văn Tường, Nguyễn Đình Hoa, Vũ Xuân Tùng và Nguyễn Mạnh Phương.

Năm tổ được phân công phụ trách toàn bộ các xã, phường trên địa bàn thành phố, mỗi tổ phụ trách từ 22 đến 27 đơn vị hành chính.

Các tổ công tác sẽ thường xuyên bám sát cơ sở, trực tiếp làm việc với chính quyền địa phương để hướng dẫn, đôn đốc và xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.

Các tổ công tác hoạt động theo chế độ kiêm nhiệm đến hết tháng 8/2026 và tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ.

Hà Nội hiện có khoảng 4,19 triệu thửa đất. Đến nay, dữ liệu đất đai đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống” mới đạt khoảng 37%-38%. Khối lượng công việc còn lại rất lớn, trong đó nhiều dữ liệu vẫn đang trong quá trình chỉnh lý, biên tập, cập nhật, kiểm tra, rà soát đối chiếu.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến ngày 21/6/2026, thành phố đã tạo lập cơ sở dữ liệu đối với hơn 2,12 triệu thửa đất, chiếm 50,6% tổng số thửa đất toàn thành phố.

Cùng với việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, thành phố đã hoàn thành biên tập, chuẩn hóa dữ liệu bản đồ địa chính theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp đối với 126/126 đơn vị hành chính cấp xã mới; hoàn thành biên tập hơn 21.000 tờ bản đồ địa chính phục vụ quản lý nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính.

Tại cuộc họp với các sở, ngành, xã, phường về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai diễn ra ngày 23/6, Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Duy Cường yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương hoàn thành việc phân loại dữ liệu theo từng nhóm công việc, bàn giao cho từng xã, phường để xác định rõ nhiệm vụ cần thực hiện.

Trước ngày 30/7/2026 phải hoàn thành hồ sơ khoảng 2,7 triệu thửa đất, gồm hơn 2,1 triệu thửa đất đã được chuẩn hóa theo tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống” và khoảng 600 nghìn thửa đất đã có bản đồ không gian nhưng cần tiếp tục biên tập, hoàn thiện.

Đối với khoảng 1,2 triệu thửa đất còn lại, bao gồm các khu vực phải đo đạc mới và các khu vực còn thiếu dữ liệu bản đồ địa chính, thành phố yêu cầu hoàn thành trước ngày 30/8/2026.

AlphaReal hiện là Đối tác phân phối Hạng A của Vinhomes – Cấp xếp hạng cao nhất trong hệ thống đối tác phân phối trên toàn quốc. Để đạt được xếp hạng này, doanh nghiệp phải đáp ứng những tiêu chí khắt khe do Vinhomes đặt ra về năng lực triển khai, hiệu quả kinh doanh, chất lượng dịch vụ, năng lực phát triển đội ngũ và khả năng đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc phân phối các dự án trọng điểm.

Thành tích kinh doanh nổi bật tại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã giúp AlphaReal trở thành một trong hai đại lý được Vinhomes vinh danh Đại lý bán hàng xuất sắc nhất. Lễ bàn giao VinFast VF9 là sự ghi nhận cho những đóng góp của doanh nghiệp trong quá trình phân phối dự án và đồng hành cùng khách hàng.

Ông Hoàng Liên Sơn - Tổng Giám đốc AlphaReal - cho biết: "Đây là niềm tự hào của toàn thể đội ngũ AlphaReal. Chiếc VinFast VF9 không đơn thuần là phần thưởng, mà còn là sự ghi nhận cho tinh thần quyết tâm, sự chuyên nghiệp và những nỗ lực không ngừng của tập thể cán bộ, nhân viên trong suốt quá trình đồng hành cùng khách hàng."

Cũng theo ông Hoàng Liên Sơn, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển minh bạch, chuyên nghiệp, chất lượng tư vấn cùng uy tín thương hiệu chính là nền tảng tạo nên lợi thế cạnh tranh bền vững.

Những năm gần đây, AlphaReal tập trung đầu tư vào đào tạo đội ngũ, chuẩn hóa quy trình bán hàng, ứng dụng công nghệ trong quản trị và xây dựng hệ thống tư vấn chuyên sâu nhằm mang đến trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng. Đây cũng là nền tảng giúp doanh nghiệp liên tục ghi dấu ấn tại các dự án quy mô lớn của Vinhomes, củng cố vị thế Đối tác chiến lược – Đại lý phân phối hạng A (hạng cao nhất trong hệ thống đơn vị phân phối).

Đối với dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, AlphaReal đã chủ động huy động nguồn lực, đầu tư bài bản vào công tác đào tạo đội ngũ tư vấn, chuẩn hóa quy trình bán hàng và triển khai nhiều hoạt động hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch. Kết quả đạt được đã góp phần giúp doanh nghiệp đạt danh hiệu Đại lý bán hàng xuất sắc nhất, đồng thời nhận phần thưởng VinFast VF9 theo chương trình vinh danh của chủ đầu tư.

Chia sẻ về định hướng sắp tới, ông Hoàng Liên Sơn nhận định doanh nghiệp sẽ tiếp tục phát huy những lợi thế về đội ngũ, công nghệ và hệ thống quản trị, đồng thời đồng hành chặt chẽ cùng Vinhomes trong việc phân phối các dự án chiến lược.

Mục tiêu của AlphaReal là không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ tư vấn và trải nghiệm giao dịch bất động sản, mang đến những giải pháp đầu tư và an cư hiệu quả cho khách hàng; đồng thời gia tăng giá trị cho các chủ đầu tư, đối tác chiến lược, tiếp tục khẳng định vị thế là đơn vị phân phối bất động sản uy tín, chuyên nghiệp và dẫn đầu thị trường.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án Vinhomes do AlphaReal phân phối, cũng như cơ hội hợp tác và tuyển dụng, vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Đầu tư và Môi giới Bất động sản Alpha (AlphaReal)

Hotline: 0903 86 7979

Website: www.alphareal.vn>

Trụ sở chính: C1-0.SH08 Tầng Trệt, Tòa Central 1, Vinhomes Central Park, 720A Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh

Chi nhánh Hóc Môn: số 4/24 đường Thanh Niên, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn.

Chi nhánh Phú Mỹ Hưng: D1.04 KP Riverside Residence – KĐT Phú Mỹ Hưng – Phường Tân Mỹ – TP.HCM

Chi nhánh Mỹ Kim: 202 Lý Long Tường, Khu Mỹ Kim 3, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM

Chi nhánh Vinhomes Grand Park: S2.0301.S09, Nguyễn Xiển, TP Thủ Đức, TP. HCM

Chi nhánh Tây Ninh: G32 Đường 3/2, Hậu Nghĩa – Đức Hòa, Tỉnh Tây Ninh

Chi nhánh Hà Nội: Hải Âu 16 – Sp16 – 30,32, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội