UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định thu hồi nhà ở thuộc tài sản công để thực hiện di dời, giải tỏa khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh.

Theo đó, thành phố sẽ thu hồi 280 căn hộ thuộc tài sản công để thực hiện di dời, giải tỏa theo quy định. Cụ thể, thu hồi 38 căn hộ tại chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường (phường Hòa Cường), 187 căn hộ tại chung cư Thuận Phước (phường Hải Châu), 55 căn hộ tại chung cư Hòa Minh (phường Thanh Khê).

Đây đều là những tòa chung cư xuống cấp, thuộc trường hợp phải phá dỡ do không bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng theo quy định. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận được quyết định, các hộ dân có trách nhiệm hoàn thành việc bàn giao căn hộ, di chuyển người và tài sản ra khỏi chung cư để bàn giao mặt bằng cho cơ quan quản lý.

Đối với phương án tái định cư, Đà Nẵng bố trí 2 hình thức gồm: tiếp tục thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công hoặc mua nhà ở xã hội tại các dự án ngoài ngân sách.

Đến nay, có 101 hộ đăng ký tiếp tục thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công và 179 hộ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các dự án ngoài ngân sách trên địa bàn.

Trong thời gian chưa được bố trí nhà ở tái định cư hoặc chưa hoàn thành thủ tục mua, thuê nhà ở theo phương án đã được phê duyệt, các hộ được bố trí chỗ ở tạm tại dự án Ký túc xá phía Tây và phía Tây mở rộng (phường Hải Vân) hoặc được xem xét hỗ trợ kinh phí để tự thuê chỗ ở.

Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày ban hành quyết định, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng phải gửi quyết định đến từng hộ dân, khảo sát nhu cầu và triển khai phương án bố trí chỗ ở tạm.

Đối với các hộ đăng ký tiếp tục thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công, đơn vị tiến hành rà soát quỹ nhà, thông báo và thực hiện bố trí cho thuê; trường hợp chưa có quỹ nhà thì hướng dẫn người dân thuê tạm tại ký túc xá hoặc thực hiện các chính sách hỗ trợ thuê nhà.

Đối với các hộ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các dự án ngoài ngân sách, Trung tâm hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ đăng ký với chủ đầu tư và tiếp tục bố trí chỗ ở tạm trong thời gian chờ giải quyết.

Sau thời hạn 60 ngày, nếu có hộ không di dời, Trung tâm có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng trình UBND thành phố xem xét ban hành quyết định cưỡng chế di dời, đồng thời tiếp nhận, quản lý căn hộ sau khi thu hồi.

Hàng trăm hộ dân chung cư Thăng Long Tower bị 'treo' sổ hồng cả chục năm

TPHCM thu hồi gần 6ha 'đất vàng'

140 hộ dân 'chia tay' chung cư xuống cấp sau gần 50 năm sử dụng

Ngày 18/7, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An (Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An) cho biết, đã phát thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan (phường Trường Vinh) để thực hiện Dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Khu đất này được xem là “đất vàng” khi có vị trí đắc địa bậc nhất tại trung tâm thành phố Vinh cũ. Khu đất được bao quanh bởi nhiều tuyến đường lớn, các khu cơ quan hành chính của tỉnh. Theo bảng giá đất của tỉnh Nghệ An, giá đất tại khu vực này dao động từ 100 - 110 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao nhất trên địa bàn TP. Vinh cũ. Đặc biệt, khu đất này từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An vào năm 2015.

Cụ thể, khu đất HH-01 có tổng diện tích hơn 37,4 nghìn m2. Trong đó, 9,3 nghìn m2 được quy hoạch xây dựng nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ; hơn 6 nghìn m2 dành cho khu thương mại, dịch vụ, giáo dục và căn hộ dịch vụ; hơn 22 nghìn m2 còn lại là đất công cộng, bao gồm cây xanh, giao thông và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài phần diện tích trên mặt đất, quy hoạch dự án còn bố trí khoảng 37 nghìn m2 công trình ngầm. Trong đó có hơn 21,5 nghìn m2 là công trình ngầm độc lập, không thuộc phần móng của các công trình xây dựng trên mặt đất.

Theo thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 được xác định là hơn 824 tỷ đồng.

Đáng chú ý, khu đất HH-01 nằm trong phạm vi khu vực rộng khoảng 7ha tại bùng binh Hải quan vừa được tỉnh Nghệ An phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Khu vực này được giới hạn bởi phía Bắc giáp đường Dương Văn Nga, phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong, phía Đông giáp Đại lộ Lê Nin và phía Tây giáp đường Trần Huy Liệu.

Theo phương án điều chỉnh quy hoạch, chức năng sử dụng đất được chuyển từ đất cơ quan sang đất hỗn hợp, gồm: thương mại, dịch vụ, nhà ở cao tầng, trường học, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội. Tầng cao công trình tối đa được nâng từ 35 lên 39 tầng, bổ sung 1-2 tầng hầm. Trong khi mật độ xây dựng tối đa giữ nguyên ở mức 60%. Quy mô dân số dự kiến tăng từ khoảng 5.500 người lên 10.500 người.

Phần diện tích khu đất HH-01 nằm trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch rộng hơn 7ha này được xem là hạt nhân của dự án phát triển tổ hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Nhiều dự án nhà ở thương mại sẽ bị loại khỏi danh mục thí điểm do chồng lấn

[/i] Dự án Khu đô thị sinh thái biển 3.800 tỷ 'im lìm' cả thập kỷ

Khu 'đất vàng' biến tướng thành bãi gửi xe và chợ cóc

Sự bão hòa của số lượng và cơn khát của chất lượng

Nhìn lại thị trường những năm qua, không khó để thấy các dự án phân lô bán nền ở vùng xa xuất hiện ngày càng nhiều. Nguồn cung dồi dào đến mức dư thừa khiến nhà đầu tư rơi vào ma trận của những lời hứa hẹn. Tuy nhiên, khi dòng tiền thông minh bắt đầu thanh lọc thị trường, người ta chợt nhận ra: Việc sở hữu một mảnh đất ở nơi “ai cũng có thể sở hữu” không mang lại lợi thế cạnh tranh.

Ngược lại, tại các lõi đô thị trung tâm, bức tranh hoàn toàn trái ngược. Nhu cầu thường duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung mới ngày càng hạn chế. Giới tinh hoa và các nhà đầu tư dài hạn không tìm kiếm số lượng; họ tìm kiếm sự khan hiếm. Một quỹ đất vừa nằm trong quy hoạch phát triển lõi của khu vực, vừa có hạ tầng kết nối hoàn hảo chính là “báu vật” mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng muốn bỏ túi, bởi theo quy luật kinh tế học căn bản: Cái gì càng khan hiếm, giá trị càng định vị ở nấc thang cao hơn.

Sao Mai Central Point: Lời giải cho cơn khát quỹ đất vàng phía Tây

Sự khan hiếm này không còn là lý thuyết, mà đang hiển hiện rõ nét tại tâm điểm phát triển phía Tây Thanh Hóa - cụ thể là xã Triệu Sơn. Với tốc độ công nghiệp hóa và đô thị hóa thần tốc, quỹ đất sạch quy mô lớn tại trung tâm hành chính - kinh tế của xã đã không còn nhiều. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Khu đô thị mới Sao Mai Triệu Sơn (Sao Mai Central Point) được ví như một “cơn mưa giải nhiệt” cho thị trường.

Sở hữu quy mô gần 44 ha ngay mặt tiền trục huyết mạch Quốc lộ 47C, Sao Mai Central Point chiếm giữ vị trí trung tâm độc bản tại Triệu Sơn. Đây là quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại được quy hoạch một cách bài bản, đồng bộ và có quy mô tầm cỡ đô thị vệ tinh hiện đại.

Sự hữu hạn của dự án không chỉ nằm ở vị trí địa lý, mà còn ở giá trị tích hợp: Nó vừa là trung tâm giao thương sầm uất, vừa liền kề các tiện ích công cộng hiện hữu, lại vừa mang không gian sống chuẩn mực cao cấp. Khi một quỹ đất hội tụ đủ các yếu tố “vàng” này được tung ra, nó lập tức trở thành mục tiêu ưu tiên hàng đầu, mức độ cạnh tranh trong việc sở hữu sản phẩm cũng gia tăng.

Cơ hội tốt nhất chỉ dành cho những người đến sớm nhất. Khi các phân khu tại Sao Mai Central Point dần được lấp đầy, hạ tầng nội khu hoàn thiện và các thương hiệu lớn đổ về kinh doanh tại các dãy shophouse, nguồn cung sơ cấp sẽ chính thức khép lại.

Khi thị trường chuyển sang giai đoạn giao dịch thứ cấp, mức giá sẽ hoàn toàn do sự khan hiếm và nhu cầu thực tế của thị trường định đoạt. Sở hữu một sản phẩm tại Sao Mai Central Point thời điểm này không chỉ là một quyết định đầu tư bất động sản đơn thuần, mà là tấm vé sở hữu một “tài sản phiên bản giới hạn” có biên độ tăng giá tốt theo thời gian.

PHÒNG KINH DOANH BĐS – TẬP ĐOÀN SAO MAI

Địa chỉ: 326 Hùng Vương, phường Long Xuyên, tỉnh An Giang

Hotline: 0939 100 699

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH BĐS TẠI THANH HÓA

Địa chỉ: QL47C, Khu đô thị mới Sao Mai Triệu Sơn, xã Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Hotline: 0357 997 338

Du lịch Đà Nẵng tăng tốc, nhu cầu khai thác lưu trú bùng nổ

6 tháng đầu năm 2026, du lịch Đà Nẵng bứt phá ngoạn mục với gần 9,8 triệu lượt khách, tăng 22,5% so với cùng kỳ, kéo GRDP thành phố tăng 9,52% và thuộc nhóm dẫn đầu cả nước. Động lực tăng trưởng đến từ sự bùng nổ của khách quốc tế khi lần đầu vượt 5,2 triệu lượt, chiếm hơn một nửa tổng lượng khách nhờ mạng lưới 21 đường bay thẳng, thu hút các thị trường có mức chi tiêu cao như Hàn Quốc, Nhật Bản và Nga.

Song song với đó là sự gia tăng của khách tàu biển hạng sang, khách đường sắt và các đoàn MICE quy mô lớn, đưa doanh thu lưu trú và F&B đạt 32.400 tỷ đồng, tăng 21,6%. Công suất phòng duy trì ở mức cao đang tạo lực hút mạnh đối với dòng vốn đầu tư vào bất động sản khai thác du lịch.

Chứng kiến nhu cầu lưu trú tăng nhanh, nhà đầu tư không còn đặt câu hỏi “có nên đầu tư hay không”, mà quan tâm nhiều hơn đến việc làm thế nào để tài sản tạo dòng tiền nhanh nhất.

Là người hoạt động trong lĩnh vực du lịch, anh Lê Đức Bình (Hưng Yên) sớm đón đầu tiềm năng khu vực Tây Bắc Đà Nẵng khi lựa chọn một căn xây thô tại Đảo Ngọc để thiết kế thành không gian nghỉ dưỡng dành riêng cho gia đình. Tuy nhiên, với mục tiêu đầu tư, anh lại đưa ra lựa chọn khác.

“Căn xây thô phù hợp để tôi tự thiết kế thành không gian nghỉ dưỡng cho gia đình. Còn với bài toán đầu tư, tôi lựa chọn Ocean Village vì có thể nhận bàn giao là khai thác ngay, đón dòng khách quốc tế đang tăng mạnh tại Đà Nẵng mà không phải mất thêm thời gian hoàn thiện hay giám sát tài sản”, anh Bình chia sẻ.

Quan điểm của anh Bình phản ánh xu hướng ngày càng rõ nét trong nhóm nhà đầu tư cao cấp: sẵn sàng bỏ vốn lớn để sở hữu tài sản chất lượng, nhưng không muốn tiếp tục dành nguồn lực cho các khâu hoàn thiện, giám sát hay vận hành sau giao dịch, đặc biệt là nhà đầu tư ngoại tỉnh.

Cùng chung góc nhìn, anh Trần Tâm (TP.HCM) vừa lựa chọn Ocean Village, nhìn nhận số liệu du lịch bùng nổ của Đà Nẵng chính là lời giải vững chắc cho bài toán dòng tiền mà anh tìm kiếm.

“Khi thị trường bước vào giai đoạn tăng tốc, thời gian chính là chi phí. Một sản phẩm hoàn thiện giúp tôi không phải mất thêm nguồn lực cho thi công hay vận hành, mà có thể đưa tài sản vào khai thác ngay để đón trọn dư địa tăng trưởng của hạ tầng và tối ưu dòng tiền từ ngày đầu”, anh Tâm nói thêm.

Bảo chứng dòng tiền từ đơn vị vận hành chuyên nghiệp và hạ tầng tiện ích

Sức hút của quỹ căn giới hạn chỉ 177 sản phẩm Ocean Village còn nằm ở quy hoạch sản phẩm thông minh. Được thiết kế linh hoạt từ 2 đến 4 phòng ngủ trên nền kiến trúc giao thoa giữa Địa Trung Hải, Tân cổ điển mặt ngoài và phong cách Indochine sang trọng phía trong, quỹ căn này tối ưu hóa mọi công năng để sẵn sàng đưa vào khai thác kinh doanh ngay khi nhận bàn giao.

Đối với nhiều nhà đầu tư, đây là lợi thế đặc biệt quan trọng. Mỗi tháng chậm khai thác đồng nghĩa với việc dòng tiền bị trì hoãn, trong khi chi phí vốn vẫn tiếp tục phát sinh.

Sản phẩm “chìa khóa trao tay, khai thác được ngay” Ocean Village còn giải quyết bài toán vận hành thông qua chính sách chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi nhuận lên tới 21% giá trị tài sản trong ba năm đầu, dưới sự quản lý của Vinpearl.

Ông Ngô Xuân Ngọc, Giám đốc dự án New Starland, đưa ra một phép tính đầy thuyết phục: “Với gần 9,8 triệu lượt khách đổ về Đà Nẵng chỉ trong nửa năm, toàn bộ quỹ căn giới hạn 177 sản phẩm tại Ocean Village chỉ cần hấp thụ chưa đầy 1% lượng khách này đã đủ để lấp đầy 100% công suất phòng quanh năm”.

Ông Ngọc cũng khẳng định sự khan hiếm tự nhiên này, cộng hưởng cùng đặc quyền bàn giao hoàn thiện và năng lực khai thác chuyên nghiệp của Vinpearl, chính là giải pháp then chốt giúp Ocean Village bỏ qua giai đoạn chờ đợi, đi thẳng vào chu kỳ sinh lời và giải phóng hoàn toàn áp lực dòng tiền cho chủ sở hữu.

Sức hút thương mại của sản phẩm còn được cộng hưởng từ chuỗi tiện ích quy mô lớn nội khu Đảo Ngọc như VinWonders và Công viên rừng Hải Vân Bay, tuyến phố đi bộ Emerald Boulevard, công viên Bách Thảo… tạo thành một phễu tiêu dùng khép kín đáp ứng trọn vẹn nhu cầu trải nghiệm của du khách.

Sở hữu Ocean Village tại vịnh biển Tây Bắc Đà Nẵng chính là lời khẳng định cho triết lý đầu tư thế hệ mới khi dòng vốn ngoại tỉnh vẫn tự động sinh lời hiệu quả và an toàn, trong khi giá trị tài sản được bảo toàn như một di sản truyền đời.

Tài sản nằm trên “đường đi” của dòng tiền

Hiện thực hóa quy hoạch tầm nhìn đến năm 2040, Nha Trang đang bước vào giai đoạn phát triển mới khi vai trò không còn dừng ở một điểm đến nghỉ dưỡng mà mở rộng sang trung tâm dịch vụ, thương mại và kinh tế biển của cả khu vực Nam Trung Bộ.

Lợi thế này được củng cố bởi hệ thống hạ tầng liên tục hoàn thiện. Một đầu là sân bay quốc tế Cam Ranh - cửa ngõ đón khách quốc tế, một đầu là Khu kinh tế Vân Phong với định hướng phát triển cảng biển, logistics và công nghiệp công nghệ cao. Trong khi đó, cao tốc TP.HCM - Nha Trang thông xe toàn tuyến đã đưa thời gian di chuyển bằng đường bộ xuống còn khoảng 4 - 5 giờ, gia tăng mạnh kết nối vùng và hoạt động giao thương.

Tại hồng tâm của trục kinh tế năng động đó, Vinhomes Pearl Bay tại số 9 Trần Phú sở hữu địa thế hiếm có ngay mặt tiền cung đường ven biển đắt giá nhất Nha Trang. Với quy mô 33,8ha, dự án đóng vai trò là mắt xích độc nhất kết nối liền mạch đất liền với “đảo thiên đường” Hòn Tre qua ga cáp treo Vinpearl ngay kế cận. Đây là lợi thế giúp dự án đón đồng thời nhiều nguồn khách, gồm khách nghỉ dưỡng, khách MICE, khách thương mại và cộng đồng chuyên gia, doanh nhân.

Đồng thời, chính sự giao thoa của các dòng khách tạo nên yếu tố quan trọng nhất đối với bất động sản thương mại: nguồn cầu khai thác liên tục, thay vì phụ thuộc vào tính mùa vụ.

Theo nhận định của các chuyên gia, Nha Trang đang bước vào chu kỳ phát triển tương tự như Miami hay Gold Coast trước đây. Ở giai đoạn chuyển dịch sang vai trò trung tâm tài chính - dịch vụ biển cao cấp, những quỹ đất ven biển có quy mô lớn tại lõi trung tâm như trục Trần Phú sẽ là biểu tượng của sự khan hiếm, là chiếc phễu hút dòng tiền của cả khu vực trong nhiều thập kỷ tới.

Mô hình tạo dòng tiền 24/7

Nếu vị trí quyết định khả năng thu hút khách thì mô hình vận hành sẽ quyết định khả năng chuyển lượng khách đó thành doanh thu.

Là mảnh ghép cuối của Vinhomes Pearl Bay, Lam Ngọc được phát triển theo mô hình thương mại, dịch vụ hoạt động xuyên suốt cả ngày. Chuỗi Boutique Hotel, hệ thống cửa hàng, nhà hàng, lounge, dịch vụ giải trí cùng các tiện ích như bãi biển riêng, công viên chủ đề và bể bơi 1.000 m² tạo nên hành trình trải nghiệm khép kín, kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Đây cũng là cơ chế tạo ra dòng tiền thật cho chủ sở hữu. Càng nhiều khách, thời gian lưu trú càng dài, tần suất chi tiêu càng lớn thì hiệu quả khai thác của bất động sản càng được cải thiện.

Giá trị lâu dài của Lam Ngọc được bảo chứng bởi yếu tố khan hiếm. Toàn khu chỉ sở hữu số lượng giới hạn 337 sản phẩm, bao gồm các dãy nhà liền kề, biệt thự đơn lập sát biển và cụm Boutique Hotel cao 8 tầng. Nguồn cung giới hạn vừa góp phần bảo toàn giá trị tài sản vừa tạo lợi thế trong khai thác lâu dài.

Bên cạnh đó, sức mạnh vận hành của Lam Ngọc được hậu thuẫn bởi hệ sinh thái Vingroup. Vinpearl đóng vai trò thu hút và duy trì dòng khách du lịch cao cấp, trong khi Vincom Retail quy hoạch ngành hàng và tổ chức hoạt động thương mại nhằm duy trì sức sống cho toàn khu. Việc khai thác được vận hành theo mô hình chuyên nghiệp giúp chủ sở hữu giảm đáng kể áp lực quản lý, đồng thời tối ưu khả năng tạo doanh thu từ tài sản.

Theo kế hoạch, Lam Ngọc sẽ bàn giao từ quý I/2027, sẵn sàng đón mùa du lịch cao điểm ngay trong năm đầu vận hành. Song song với tiến độ xây dựng, chủ đầu tư đang áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính “Nửa thập kỷ không lo lãi suất”, khóa trần lãi vay tối đa 6%/năm trong 60 tháng đối với khách hàng giao dịch trước ngày 20/7/2026. Đây là cơ hội vàng để nhà đầu tư sở hữu tài sản thương mại vịnh biển khan hiếm mà hoàn toàn không phải bận tâm về biến động thị trường.

Trong bối cảnh Nha Trang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, những tài sản có khả năng tạo dòng tiền từ hoạt động khai thác đang trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư dài hạn. Với lợi thế vị trí trung tâm, nguồn khách sẵn có, hệ sinh thái hoàn chỉnh, Lam Ngọc vừa tạo dựng một nền tảng cho dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh, vừa gia tăng giá trị trong dài hạn nhờ lực đẩy của kinh tế biển và tính khan hiếm của nguồn cung.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội về thực hiện thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm và nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2026, tổng thu từ nhà, đất đạt 62.792 tỷ đồng, tương đương 63,1% dự toán và bằng 72,4% so với cùng kỳ năm trước.

UBND TP Hà Nội cho biết, để đạt được mức thu trên, 6 tháng đầu năm 2025 phát sinh các khoản thu từ nhà đất của các dự án lớn, trong khi đó nguồn thu 6 tháng đầu năm 2026 từ các dự án và đấu giá đất ít hơn nhưng cơ bản số thu về đất dự kiến đạt khá so với dự toán pháp lệnh.

Trong cơ cấu nguồn thu từ đất, tiền sử dụng đất tiếp tục chiếm đa số, với 53.704 tỷ đồng, đạt 64,8% mức dự toán, bằng 72,6% so với cùng kỳ.

Nổi bật trong danh sách các dự án nộp ngân sách là Dự án Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, do Công ty TNHH Phát triển THT thực hiện, với số tiền hơn 9.458 tỷ đồng.

Đứng tiếp theo là Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) giai đoạn II của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long, nộp hơn 9.144 tỷ đồng.

Một dự án khác cũng đóng góp 9.043 tỷ đồng, là khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (thường được gọi là dự án Cao Xà Lá) do Công ty CP Xavinco thực hiện.

Ba dự án này đã đóng góp hơn 27.600 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm hơn một nửa tổng số thu từ khoản mục này trong 6 tháng đầu năm.

Bên cạnh tiền sử dụng đất, nguồn thu từ tiền thuê mặt đất, mặt nước cũng đạt 8.230 tỷ đồng, tương đương 54,9% dự toán và bằng 67,7% so với cùng kỳ.

Trong đó, dự án khu đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi tiếp tục phát sinh khoản nộp hơn 2.138 tỷ đồng tiền thuê đất.

Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư Long Biên đã nộp gần 1.290 tỷ đồng đối với dự án đầu tư xây dựng sân golf và dịch vụ Long Biên (hạng mục phụ trợ Khu biệt thự sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên).

Ngoài ra, Công ty TNHH Duyên Hà cũng nộp hơn 1.109 tỷ đồng liên quan dự án khách sạn 5 sao tại số 18 Cao Bá Quát.

Nguồn thu khác từ cho thuê và bán nhà thuộc sở hữu nhà nước đạt khoảng 600 tỷ đồng, hoàn thành 60% dự toán và tăng 38,1% so với cùng kỳ năm trước.

Năm ngoái, Hà Nội lập kỷ lục thu từ đất đai, đạt 107.900 tỷ đồng, vượt dự toán gần 125% và gấp 2,6 lần năm 2024. Nguồn thu từ đất chiếm khoảng 15% tổng thu ngân sách của Hà Nội năm ngoái.

Đất đấu giá vùng quê cao gấp hơn 4 lần khởi điểm, nhiều lô rao bán chênh tiền tỷ

[/i] Điều kiện, thủ tục, tiền sử dụng đất khi chuyển đất ruộng thành đất ở

[/i] Đề xuất gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất

Sống khỏe mỗi ngày: Chuẩn mực mới của người mua nhà

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt trong định nghĩa không gian sống lý tưởng. Không còn chỉ quan tâm đến vị trí hay kiến trúc, người mua nhà nay đặt tiện ích sức khỏe làm thước đo chất lượng sống. Một tổ ấm đích thực phải nuôi dưỡng cả thể chất, tinh thần và kết nối cộng đồng.

Theo báo cáo Tâm lý người tiêu dùng của PropertyGuru Việt Nam mới nhất, có đến 86% người Việt Nam tham gia khảo sát khẳng định họ quan tâm đến bất động sản xanh, thậm chí, 94% sẵn sàng chi trả cao hơn từ 5-10% cho những dự án có không gian xanh, mật độ xây dựng thấp và tích hợp tiện ích sức khỏe. Sự thay đổi sâu sắc này phản ánh một thực tế rằng, áp lực từ quá trình đô thị hóa cùng các vấn đề môi trường đang khiến con người khát khao tìm về các giá trị nguyên bản.

Xu hướng này cũng mở ra cơ hội cho những khu vực đang hội tụ đồng thời lợi thế về hạ tầng, y tế và môi trường sống. Nằm tại Trung tâm Y tế vùng Thủ đô, Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội sở hữu lợi thế kết nối nhanh từ 3-5 phút tới Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2, Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức cơ sở 2, trung tâm Phủ Lý cùng mạng lưới các khu công nghiệp trọng điểm. Hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện không chỉ rút ngắn khoảng cách với Hà Nội mà còn hình thành cộng đồng cư dân, chuyên gia và đội ngũ y bác sĩ có nhu cầu cao về một môi trường sống chú trọng chăm sóc sức khỏe.

Trên nền tảng đó, Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội phát triển theo định vị "Làng trị liệu giữa Trung tâm Y tế vùng Thủ đô", đưa hệ sinh thái tiện ích chăm sóc sức khỏe trở thành giá trị cốt lõi của dự án.

Hệ sinh thái tiện ích trị liệu - “trái tim” của Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội

Tọa lạc tại xã Liêm Hà, tỉnh Ninh Bình, Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội sở hữu vị trí chiến lược hiếm có khi nằm giữa Trung tâm Y tế Vùng Thủ đô, chỉ cách 3-5 phút di chuyển tới Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2. Đây không chỉ là lợi thế về kết nối y tế mà còn là nền tảng để dự án xây dựng hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện.

Được phát triển trên quy mô 5,9ha, dự án được quy hoạch với hơn 1.200 sản phẩm, bao gồm phân khu Premier Villas với 130 căn biệt thự và shoptel, cùng phân khu Thera Home với hơn 1.000 căn hộ trị liệu và 82 shop khối đế. Điểm nhấn đặc biệt của dự án chính là hệ sinh thái wellness với hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe, được tích hợp đồng bộ ngay trong nội khu.

Điểm nổi bật của hệ sinh thái tiện ích là Sora Onsen Park - công viên onsen bốn mùa với hơn 30 tiện ích, mang đến trải nghiệm trị liệu thú vị quanh năm. Không chỉ dừng lại ở tắm khoáng, Sora Onsen Park còn bao gồm khu xông hơi, xông khô, khu trị liệu công nghệ cao - tất cả được thiết kế để phục vụ nhu cầu phục hồi và tái tạo năng lượng.

Bên cạnh đó, hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe chủ động của dự án còn bao gồm Thera Retreat & Spa, Vườn thiền trị liệu 5 giác quan, Nhà hàng thực dưỡng, Detox Lab, Thera Center, Thera Sauna, Thera Sound, Deep Sound,... hướng đến việc xây dựng một lối sống lành mạnh, cân bằng giữa thể chất và tinh thần - nền tảng cốt lõi của chuẩn sống wellness.

Đặc biệt, Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội còn trang bị hệ thống chăm sóc sức khỏe 24/7 với nút bấm khẩn cấp tại căn hộ - một tiện ích thiết yếu, đặc biệt quan trọng đối với người cao tuổi và những ai cần được hỗ trợ y tế thường xuyên. Sự kết nối liền mạch với trung tâm y tế 24/7 thiết lập nên một quần thể sống - nghỉ dưỡng - chăm sóc sức khỏe toàn diện.

Tiện ích tạo nên giá trị vận hành và khả năng khai thác bền vững

Trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ phục hồi, Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội sở hữu lợi thế vượt trội từ hệ sinh thái tiện ích trị liệu phong phú giúp gia tăng thời gian lưu trú, làm phong phú trải nghiệm của du khách. Đây là lợi thế phù hợp với đặc trưng của Ninh Bình - điểm đến thường gắn với hành trình khám phá nhiều danh thắng trong cùng một chuyến đi. Sau quãng thời gian di chuyển và tham quan liên tục, nhu cầu tìm kiếm không gian thư giãn, tái tạo năng lượng và phục hồi thể chất ngày càng trở nên rõ nét, tạo điều kiện để các mô hình nghỉ dưỡng tích hợp trị liệu phát huy giá trị.

Lợi thế còn được cộng hưởng từ vị trí kết nối nhanh tới Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2, Việt Đức cơ sở 2, trung tâm Phủ Lý và các khu công nghiệp lớn. Nhờ đó, dự án thu hút đa dạng nhóm khách hàng: đội ngũ y bác sĩ, chuyên gia, người thân bệnh nhân và khách công tác có nhu cầu lưu trú dài ngày - những đối tượng sẵn sàng chi trả cao cho không gian sống chất lượng.

Từ góc độ đầu tư, hệ tiện ích đồng bộ giúp gia tăng công suất khai thác cho thuê, đặc biệt trong các mùa thấp điểm, khi du khách tìm kiếm những trải nghiệm có giá trị gia tăng. Giá trị bất động sản, nhờ đó, không chỉ được bảo toàn mà còn gia tăng bền vững theo thời gian.

Lynn Times Onsen Retreat Nam Hà Nội không đơn thuần cung cấp nơi ở - dự án kiến tạo hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, nơi sức khỏe là giá trị cốt lõi. Với hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe và vị trí chiến lược, dự án đang góp phần hình thành chuẩn sống mới tại Trung tâm Y tế vùng Thủ đô, nơi mỗi ngày trôi qua đều là hành trình chăm sóc và tái tạo năng lượng.

Khác với những mẫu nhà phố thường thấy vốn kín cổng cao tường và bó hẹp trong những bức tường bê tông ngôi nhà này chọn cách “thở”. Những khoảng trống được khéo léo đặt vào giữa lòng nhà: một giếng trời ngập ánh sáng, một góc sân nhỏ, một bức tường gạch bông gió vừa riêng tư, vừa thông thoáng.

Phòng khách - bếp - phòng ăn nối liền thành một trục dài, kết hợp với một khoảng vườn trồng cây xanh và chỗ lũ trẻ chơi đùa mỗi chiều. Không gian tầng trệt được thiết kế như một “căn nhà lớn trong căn nhà”, nơi mọi người có thể vừa nấu ăn, vừa trò chuyện, vừa dõi theo con cái vui chơi.

Mỗi phòng ngủ đều có cửa mở ra khoảng thông tầng hoặc ban công nhỏ, đảm bảo ánh sáng và gió trời luôn hiện diện trong sinh hoạt hàng ngày. Đó có thể là làn gió nhẹ ban sáng, hay ánh nắng xiên qua tán lá đung đưa ngoài cửa.

Nội thất được lựa chọn theo hướng tối giản và ấm áp: ghế sofa bọc da, mặt bàn đá, hệ tủ gỗ veneer, ánh đèn vàng nhẹ và những mảng xanh hiện diện khắp nơi. Vật liệu mộc mạc giúp không gian tuy hiện đại nhưng vẫn mang lại cảm giác thân quen.

Báo cáo về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, UBND TP Hà Nội cho biết, có 298 khu đất (diện tích khoảng 1.530 ha) vào diện thí điểm từ 1/4/2025 đến nay.

Qua rà soát, có 46 dự án đã được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong đó, có 18 dự án đã được Chủ tịch UBND TP quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Bên cạnh đó, 243 dự án đang được Hà Nội chỉ đạo các đơn vị liên quan đôn đốc, khẩn trương thực hiện các thủ tục để triển khai dự án.

Đáng chú ý, báo cáo cho biết có 9 dự án được đề xuất đưa ra khỏi danh mục thí điểm. Cụ thể, có Khu nhà ở 36,7 ha tại xã Phúc Thịnh của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Hà Nội.

Cũng tại xã Phúc Thịnh còn có Khu nhà ở Nam Hồng 14,7 ha của Tổng CTCP Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam. Hai dự án này chồng lấn với dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urbancity.

Tại xã Đông Anh có Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng (13,3 ha) của CTCP Đầu tư Thái Phương; Khu nhà ở Đông Hội kết hợp nhà ở cán bộ Văn phòng trung ương Đảng (13,7 ha) của liên danh CTCP Constrexim số 1 và CTCP đầu tư xây dựng và môi trường Hải Quân. Hai dự án này chồng lần với dự án Khu đô thị mới G12 và G14.

Ở xã Chương Mỹ có ba dự án là Khu nhà ở Chúc Sơn Đồng Lực (6,2 ha) của CTCP Đồng Lực; Khu nhà ở CIMIC Chúc Sơn (6 ha) của CTCP Xây dựng CIMIC; Khu nhà ở sinh thái Chúc Sơn (4,8 ha) của CTCP Thương mại Parkson.

Ba dự án trên được đề xuất đưa ra khỏi danh sách với lý do chồng lấn với dự án Khu đô thị Đông Sơn - An Phú (90 ha) theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tại xã Hoài Đức, một phần dự án Khu dân cư Bắc Đô Tây Tựu (4,6 ha) của CTCP Tập đoàn Xây dựng BĐS Bắc Đô cũng trùng dự án thuộc danh mục đợt 1 do Công ty cổ phần Nam Quốc Sơn đề xuất 4,6 ha. Diện tích còn lại 14,2 ha không trùng, CTCP Tập đoàn Xây dựng BĐS Bắc Đô tiếp tục triển khai.

Ngoài ra còn có Khu nhà ở Greenland Tứ Hiệp (1,6 ha) tại phường Yên Sở và xã Thanh Trì. Dự án này được chủ đầu tư là CTCP Greenland Hà Nội đề nghị chuyển sang thực hiện dự án nhà ở xã hội...

Hơn 2.000 ha đất bị loại khỏi danh sách thí điểm làm nhà ở thương mại

TPHCM 'chốt' danh sách 28 khu đất thí điểm làm dự án nhà ở thương mại

Nhà thương mại giá phù hợp khống chế lợi nhuận tối đa 15%