Thông tin Dự án - Cập nhật tin tức Bất Động Sản mới nhất

Ban Điều hành mới của HB479 cam kết xử lý dứt điểm các tồn đọng, từng bước khôi phục hoạt động doanh nghiệp

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 10:20:03 +0700

Sau Đại hội đồng cổ đông bất thường, Công ty Cổ phần 479 Hoà Bình (HB479) đã kiện toàn Hội đồng quản trị và Ban Điều hành mới, đánh dấu bước khởi đầu cho quá trình tái cấu trúc toàn diện của doanh nghiệp xây dựng hạ tầng có lịch sử hoạt động gần 50 năm.

Chia sẻ sau Đại hội, đại diện Ban Điều hành mới cho biết HB479 hiện đang đối mặt với nhiều khó khăn liên quan đến thanh khoản, áp lực công nợ, các dự án đình trệ cũng như các nghĩa vụ tài chính tồn đọng với ngân hàng, tổ chức tín dụng, nhà cung cấp, nhà thầu phụ, người lao động, bảo hiểm xã hội và thuế.

Theo Ban Điều hành, những khó khăn hiện nay của HB479 chủ yếu liên quan đến các vấn đề về quản trị, tài chính và dòng tiền phát sinh trong giai đoạn trước, thay vì sự suy giảm hoàn toàn về năng lực thi công và nguồn lực chuyên môn đã được tích lũy trong nhiều năm hoạt động.

“HB479 là doanh nghiệp có bề dày gần nửa thế kỷ trong lĩnh vực thi công hạ tầng, đặc biệt là cầu đường. Chúng tôi tin rằng với nền tảng thương hiệu, kinh nghiệm thi công và đội ngũ kỹ sư hiện có, chúng tôi hoàn toàn có cơ hội phục hồi nếu được tái tổ chức đúng hướng”, đại diện Ban Điều hành chia sẻ.

Trong giai đoạn đầu tái cấu trúc, Ban Điều hành mới xác định bốn ưu tiên trọng tâm gồm: ổn định dòng tiền, tái khởi động các dự án trọng điểm, xây dựng lộ trình xử lý công nợ và tái lập kỷ luật quản trị.

Đối với các nghĩa vụ tài chính tồn đọng, Ban Điều hành mới khẳng định sẽ không né tránh trách nhiệm, chủ động làm việc với các tổ chức tín dụng, đối tác, nhà cung cấp và các bên liên quan nhằm xây dựng lộ trình xử lý phù hợp với năng lực tài chính thực tế của doanh nghiệp.

“Mỗi khoản công nợ đều gắn với một đối tác, một nhà cung cấp hoặc một người lao động đã từng tin tưởng và đồng hành cùng HB479. Vì vậy, việc xử lý các tồn đọng không chỉ là bài toán tài chính mà còn là quá trình từng bước khôi phục uy tín và niềm tin”, đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh.

Ban Điều hành mới cũng gửi thông điệp đến cổ đông, người lao động và các đối tác rằng quá trình tái cấu trúc sẽ không dừng ở những cam kết trên giấy mà phải được chứng minh bằng hành động và kết quả cụ thể trong thực tế.

“Chúng tôi không đến để hứa suông. Chúng tôi hiểu rằng niềm tin của cổ đông, đối tác và người lao động đã chịu nhiều tác động trong thời gian qua. Vì vậy, mục tiêu của Ban Điều hành là tập trung giải quyết các vấn đề tồn đọng, khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh và từng bước đưa HB479 trở lại quỹ đạo phát triển ổn định, bền vững”, đại diện Ban Điều hành khẳng định.

Công ty có hơn 1.800 cổ đông nhưng... không ai đi đại hội

Lãnh đạo doanh nghiệp, cổ đông lớn đua nhau bán cổ phiếu

Hạ tầng bứt phá đưa Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên cất cánh

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 09:00:14 +0700

Đón đầu mạng lưới giao thông liên vùng nghìn tỷ ngay tại tọa độ tâm điểm, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên sở hữu bệ phóng vững chắc để kích hoạt dư địa tăng trưởng vượt trội.

Hạ tầng Hưng Yên bước vào chu kỳ tăng tốc, mở rộng không gian phát triển

Bước vào giai đoạn phát triển mới, Hưng Yên ngày càng khẳng định vị thế là một trong những địa phương tăng trưởng năng động của Vùng Thủ đô, đồng thời giữ vai trò quan trọng trong không gian liên kết giữa Hà Nội với các cực phát triển phía Đông và vùng duyên hải Bắc Bộ. Theo định hướng Quy hoạch tổng thể vùng Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Hưng Yên là một mắt xích quan trọng trong mạng lưới liên kết vùng, gắn với các chức năng phát triển công nghiệp, logistics, dịch vụ và đô thị. Để hiện thực hóa định hướng này, địa phương đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, tăng cường kết nối với Hà Nội và các trung tâm kinh tế lớn, qua đó mở rộng không gian phát triển, nâng cao năng lực thu hút đầu tư và tạo động lực mới cho thị trường bất động sản.

Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện không chỉ tăng cường kết nối giữa Hưng Yên với Hà Nội mà còn mở rộng liên kết đến các trung tâm kinh tế của vùng đồng bằng sông Hồng, hình thành mạng lưới giao thương thông suốt, rút ngắn thời gian di chuyển, nâng cao năng lực vận chuyển hàng hóa và thúc đẩy dòng vốn, dân cư cũng như du lịch liên vùng.

Tiếp nối đà phát triển hạ tầng, tuyến đường kết nối từ phường Phố Hiến đến xã Hưng Hà với tổng mức đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai giai đoạn 2026–2028, được xem là một trong những trục động lực mới của Hưng Yên. Dự án không chỉ nâng cao năng lực kết nối nội Tỉnh và liên vùng mà còn mở rộng không gian phát triển theo quy hoạch, tạo nền tảng hình thành các khu đô thị, trung tâm dịch vụ, logistics và công nghiệp dọc tuyến. Khi hạ tầng được hoàn thiện, dư địa thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp cũng được mở rộng.

Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên đón sóng tăng trưởng từ mạng lưới giao thông chiến lược

Tọa lạc tại Diên Hà, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên sở hữu lợi thế khi nằm ở vị trí trung tâm mạng lưới giao thông liên vùng, thuận tiện kết nối với Hà Nội cùng các Tỉnh phía Bắc như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Nam Định, Ninh Bình, TP. Hưng Yên và Phường Thái Bình. Hạ tầng ngày càng đồng bộ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng bán kính thu hút khách du lịch.

Đáng chú ý, tuyến đường bộ nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, cùng Quốc lộ 38 và Quốc lộ 39, đang tạo nên trục giao thông liên hoàn, tăng cường liên kết Hưng Yên với Hà Nội và các trung tâm công nghiệp, logistics trọng điểm tại Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng và các địa phương lân cận. Nhờ lợi thế này, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên được hưởng lợi từ nguồn khách đa dạng, không chỉ là khách nghỉ dưỡng cuối tuần mà còn có đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trong khu vực. Đây là nền tảng quan trọng để gia tăng nhu cầu lưu trú, nâng cao hiệu quả khai thác vận hành và củng cố tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Phân khu shophouse sở hữu tọa độ đắt giá khi tọa lạc ngay mặt tiền trục lộ, tối ưu khả năng liên kết vùng.

Được quy hoạch trên quỹ đất rộng 48 ha, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên được phát triển với 724 căn hộ trị liệu Thera Home và 232 căn shophouse thương mại, hướng đến mô hình nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp lưu trú. Điểm khác biệt của dự án nằm ở việc mỗi không gian sống đều được tích hợp bồn tắm khoáng nóng tự nhiên, đưa trải nghiệm chăm sóc sức khỏe trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày thay vì chỉ giới hạn trong các khu trị liệu cao cấp với chi phí đắt đỏ. Trong bối cảnh nhu cầu lưu trú chất lượng cao của đội ngũ chuyên gia tại các khu công nghiệp ngày càng gia tăng, đồng thời xu hướng nghỉ dưỡng ngắn ngày từ Hà Nội và các tỉnh lân cận tiếp tục mở rộng, mô hình này mở ra dư địa khai thác kép, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa gia tăng tiềm năng vận hành lưu trú.

Sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên giàu Natri Bicarbonat tại Diên Hà – mạch khoáng được ghi nhận trong các khảo sát địa chất liên quan đến UNESCO từ năm 1994, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên lấy giá trị khoáng nóng làm nền tảng để phát triển hệ sinh thái wellness đồng bộ và toàn diện. Nổi bật với Oseyo Onsen & Spa - công viên khoáng nóng bốn mùa rộng 5ha, tích hợp đầy đủ các tiện ích chăm sóc sức khỏe chuyên sâu từ khu tắm khoáng trong nhà ngoài trời Incheon - Oncheon Onsen, khu tắm bùn Mud Zone, đấu trường bùn Mud Gong, khu bùn trẻ em Mud Kids đến trải nghiệm độc đáo với liệu pháp ủ cát Enzyme Sand Spa, bể thuỷ lực High-tech bath, Ốc đảo thiền Zenith Onsen, công viên Water Park sôi động, hệ thống phòng xông hơi Jjimjilbang chuẩn Hàn. Cùng với đó, là các không gian phục hồi thể chất và tinh thần như khu massage Oseyo Massage Spa chuyên nghiệp, thư giãn tại Healing Zone, ngâm chân suối nóng Foot bath, Onsen Deli - khu luộc trứng & ăn nhẹ hay rèn luyện sức khỏe tại gym và yoga.

Sự cộng hưởng giữa số lượng sản phẩm giới hạn và hệ sinh thái trị liệu toàn diện không chỉ kiến tạo một không gian sống thời thượng, mà còn mở ra dư địa tăng trưởng phi mã cho Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên, đồng thời gia tăng tiềm năng khai thác trong dài hạn khi khả năng tiếp cận và lưu thông liên vùng ngày càng được cải thiện.

Hàng loạt sai phạm tại khu du lịch sinh thái biển trăm tỷ ở Thanh Hóa

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 09:00:08 +0700

TPO - Ngành chức năng Thanh Hóa xác định dự án Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến không chỉ chậm tiến độ mà còn để xảy ra hàng loạt sai phạm về đất đai, quy hoạch, tài chính và chuyển nhượng bất động sản.

Clip: Cận cảnh Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến vừa phát hiện loạt sai phạm.

Dự án Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến (xã Hoằng Tiến, tỉnh Thanh Hoá) được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2007 với mục tiêu xây dựng khu du lịch sinh thái biển nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân, góp phần cải thiện môi trường, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm và nâng cao đời sống nhân dân địa phương.

Công trình có quy mô gần 19,6 ha, tổng mức đầu tư hơn 330 tỷ đồng, thời gian hoạt động 46 năm. Theo kế hoạch, dự án được triển khai qua ba giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2015 và bắt đầu kinh doanh từ năm 2008. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án gặp nhiều khó khăn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác định nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Quá trình thanh tra cho thấy, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đã có nhiều vi phạm trong công tác tham mưu quản lý đất đai dẫn đến việc doanh nghiệp để xảy ra sai phạm. Trong đó, cơ quan này đã tham mưu thực hiện đồng thời việc thu hồi và giao đất trong cùng một quyết định; chưa điều chỉnh hợp đồng thuê đất khi thay đổi hình thức sử dụng đất; chưa ký hợp đồng thuê đất đối với một phần diện tích dự án; xác định thời điểm tính tiền thuê đất chưa đúng quy định; chưa bàn giao đất ngoài thực địa; chưa xác định lại giá đất sau khi điều chỉnh quy hoạch để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Bên cạnh đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện khi dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp chưa hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, thậm chí có trường hợp ghi chưa đúng nguồn gốc và mục đích sử dụng đất. Thanh tra còn phát hiện việc cấp giấy chứng nhận và đăng ký biến động đối với diện tích đất chưa được giao hoặc đã thay đổi mục đích sử dụng không đúng quy định.

Sở Tài chính cùng Hội đồng xác định giá đất của tỉnh cũng được xác định có trách nhiệm khi tham mưu phê duyệt thiếu tiền thuê đất đối với một phần diện tích dự án và áp dụng hệ số tính tiền thuê đất chưa đúng quy định. Trong ảnh, chủ đầu tư dự án còn tự ý phân lô để chuyển nhượng cho nhiều cá nhân khác trái quy định.

Thanh tra xác định cơ quan thuế chưa ban hành thông báo tiền thuê đất phải nộp; chưa xác định tiền sử dụng đất theo quy định nhưng vẫn xác nhận doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, dẫn đến nhiều hệ lụy trong quá trình quản lý. Trong ảnh, dự án hạ tầng vẫn dang dở, theo quan sát có phần nhếch nhác.

Trong khi đó, UBND xã Hoằng Tiến cùng các cơ quan tiền thân cũng để xảy ra nhiều hạn chế trong công tác quản lý địa phương. Cụ thể, việc đề xuất địa điểm đầu tư được thực hiện khi chưa có quy hoạch sử dụng đất; công tác giải phóng mặt bằng kéo dài nhiều năm chưa hoàn thành; việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết chưa tuân thủ đầy đủ quy trình, thủ tục theo quy định; giữa quy hoạch chi tiết và quy hoạch chung còn tồn tại những nội dung thiếu thống nhất nhưng chưa được xử lý kịp thời. Trong ảnh là khu vực dự án vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.

Công ty EURO còn tự ý chuyển mục đích sử dụng khoảng 810 m2 đất cây xanh thành đất xây dựng nhà nghỉ để phân lô, chuyển nhượng trái quy định. Một số công trình như nhà hàng, quán ăn, bể bơi, sân, đường nội bộ... cũng được xây dựng không đúng với quy hoạch được phê duyệt.

Diện tích trồng cây chắn cát, chắn gió, chắn sóng trong dự án chưa thực hiện đúng quy định.

Kè biển và hệ thống cây xanh tại dự án bị sạt lở, hư hỏng do các đợt bão còn ngổn ngang.

Thanh tra tỉnh Thanh Hoá đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành và UBND xã Hoằng Tiến tổ chức kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan; khẩn trương khắc phục toàn bộ các tồn tại, vi phạm được chỉ ra. Đồng thời, yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xác định lại giá đất, tính đúng, tính đủ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất; rà soát toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp để thu hồi hoặc điều chỉnh theo quy định; phối hợp thu hồi đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính còn thiếu, bảo đảm không để thất thoát ngân sách nhà nước.

Thanh tra phát hiện loạt sai phạm tại 14 dự án điện gió

Nhiều sai phạm tại dự án hạ tầng du lịch 258 tỷ đồng ven biển Quảng Trị

Nhiều sai phạm tại dự án Nhà khách Tỉnh ủy Thừa Thiên Huế

Cảnh báo dịch vụ 'check', dịch vụ tra cứu 'quy hoạch Thủ đô 100 năm'

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 09:00:04 +0700

Nhiều cá nhân trên mạng xã hội đang rao bán gói kiểm tra quy hoạch Hà Nội với giá đến 500.000 đồng. Cơ quan chức năng khẳng định đây là các nguồn thông tin không chính thống.

Hệ số điều chỉnh giá đất mới tại TPHCM tăng tối đa 1,7 lần

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 07:40:14 +0700

TPO - Theo quy định mới, hệ số điều chỉnh giá đất theo quy hoạch đối với các dự án cao tầng tại TPHCM có thể lên tới 1,7 lần, trong khi hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường và các yếu tố khác được giữ nguyên ở mức 1,0.

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định số 45/2026/QĐ-UBND về quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7.

Theo đó, hệ số K được xác định bằng tích (nhân) của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (K1), hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2) và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (K3), được tính theo công thức sau: K = K1 x K2 x K3.

Quyết định bảng giá đất mới ở TPHCM có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7.

Trong đó K: Hệ số điều chỉnh giá đất; K1: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường; K2: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (áp dụng cho dự án đầu tư theo quy hoạch xây dựng); K3: Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất.

Theo quyết định, hệ số K nhân (x) với bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân không tốn thêm tiền khi chuyển mục đích sang đất ở

Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất ban hành kèm theo bảng giá đất như sau: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (K1) đối với các loại đất theo bảng giá đất là 1 lần. Đối với các trường hợp không phải dự án đầu tư theo quy hoạch xây dựng thì K2 là 1 lần. Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (K3) đối với các loại đất theo bảng giá là 1 lần.

Đối với các dự án đầu tư theo quy hoạch xây dựng thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2) làm tròn đến 2 số thập phân và được xác định theo công thức sau: K2= K2.2 - [ (H2- H) x (K2.2 - K2.1)/H2-H1].

Trong đó: H (là hệ số sử dụng đất của khu đất, thửa đất); H1 là hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận dưới (nhỏ hơn và gần nhất với H có trong bảng chuẩn); H2 là hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận trên (lớn hơn và gần nhất với H có trong bảng chuẩn); K2.1 là hệ số điều chỉnh tương ứng với hệ số sử dụng đất H1; K2.2 là hệ số điều chỉnh tương ứng với hệ số sử dụng đất H2.

Với cách tính hệ số K có 2 tham số gồm K1 và K3 bằng 1 lần chỉ làm tăng tiền sử dụng đất đối với các dự án đầu tư có hệ số sử dụng đất theo quy hoạch (K2) từ 4 lần trở lên. Còn các hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sang đất ở (không đầu tư) thì không tốn thêm tiền sử dụng đất so với bảng giá đất hiện nay.

Cụ thể, đối với các dự án nhà ở thấp tầng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, khu công nghiệp và cụm công nghiệp, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch dao động từ 1,00 đến 1,30 tùy theo hệ số sử dụng đất. Trường hợp hệ số sử dụng đất vượt 4 lần, cứ mỗi lần tăng thêm sẽ được cộng thêm 0,1 vào hệ số K2.

Nơi ở TPHCM có bảng giá đất cao nhất là khu vực phường Sài Gòn.

Trong khi đó, đối với các dự án cao tầng, TPHCM áp dụng khung hệ số chi tiết hơn. Cụ thể, dự án có hệ số sử dụng đất từ 4 lần trở xuống áp dụng hệ số K2 bằng 1,00; từ trên 4 đến 5 lần áp dụng hệ số từ 1,00 đến 1,10; từ trên 5 đến 6 lần là 1,10 đến 1,20; và tiếp tục tăng dần cho đến mức tối đa 1,70 đối với dự án có hệ số sử dụng đất từ trên 10 đến 11 lần. Đối với các khu đất có hệ số sử dụng đất vượt 11 lần, hệ số điều chỉnh sẽ tiếp tục tăng thêm 0,1 cho mỗi lần tăng hệ số sử dụng đất.

Đáng chú ý, TPHCM cũng đưa ra công thức nội suy để xác định hệ số K2 đối với các trường hợp nằm giữa các ngưỡng quy định, nhằm bảo đảm việc xác định nghĩa vụ tài chính được thực hiện chính xác và minh bạch. Chẳng hạn, đối với một dự án cao tầng có hệ số sử dụng đất 5,1 lần, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch được xác định là 1,11; trong khi dự án có hệ số sử dụng đất 5,9 lần sẽ áp dụng hệ số 1,19.

Áp dụng cho 6 trường hợp

Quyết định trên cũng quy định rõ, trường hợp không áp dụng được bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội thì thực hiện theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Cụ thể có 6 trường hợp phải xác định giá đất cụ thể, gồm tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.

Có 6 trường hợp phải xác định giá đất cụ thể.

Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa.

Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất. Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Quyết định giao Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan triển khai, hướng dẫn, đôn đốc việc thực hiện. Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp hệ số K chưa phù hợp với tình hình thực tế, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát, báo cáo UBND TPHCM quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất.

Các sở, ban, ngành, UBND các phường, xã, đặc khu và các tổ chức, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện quyết định này.

[/i] TP.HCM khẩn trương xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất, áp dụng từ 1/7

TPHCM áp dụng hệ số K mới, tuyến đường nào có giá đất cao nhất?

[/i] Điều chỉnh hệ số K như thế nào cho phù hợp?

TPHCM điều tra gần 10.000 tuyến đường để xây dựng hệ số K

Công trình nghìn tỷ 'chờ' vật liệu: Bài 3- Đại công trình 'khát' vật liệu san lấp

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 07:40:09 +0700

TPO - Hàng loạt dự án đại công trình lớn ở Khánh Hòa đang thiếu vật liệu san lấp. Trong khi đó, nhiều mỏ khoáng sản tại địa phương chưa đủ cơ sở pháp lý để thực hiện các thủ tục thuê đất, cấp phép khai thác hoặc nâng công suất khai thác để cung cấp các dự án.

Đại công trình “khát” vật liệu san lấp

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN-MT) Khánh Hòa, toàn tỉnh hiện có 14 mỏ vật liệu san lấp được cấp phép khai thác với tổng trữ lượng khoảng 16,5 triệu m³, công suất khai thác khoảng 2,45 triệu m³/năm. Thế nhưng, nguồn cung hiện vẫn chưa đáp ứng kịp nhu cầu thực tế, làm nhiều dự án tại địa phương gặp khó khăn trong quá trình thi công.

Sở NN-MT Khánh Hòa cho biết, tính đến tháng 6/2026, nhu cầu vật liệu phục vụ các dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh lên tới hơn 6 triệu m³ đất san lấp, hơn 2 triệu m³ đá xây dựng, khoảng 0,57 triệu m³ cát xây dựng và hơn 0,45 triệu m³ cát san lấp. Trong đó, nhiều dự án có nhu cầu vật liệu rất lớn như: Dự án di dân, tái định cư Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận; tuyến đường ven biển từ xã Vạn Lương đi phường Ninh Hòa; Khu tái định cư Vạn Thắng - giai đoạn 1; các dự án giao thông liên vùng, nâng cấp hạ tầng đô thị...

Máy móc san lấp mặt bằng trên dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang. Ảnh: L.H.

Ông Lê Thuận Đoàn - Giám đốc Công ty CP Quản lý và xây dựng đường bộ Khánh Hòa cho biết: Khó khăn lớn nhất của dự án Khu tái định cư Vạn Thắng - giai đoạn 1 là nguồn vật liệu đất đắp san lấp. Cụ thể, tổng nhu cầu đất đắp phục vụ thi công dự án khoảng 1,171 triệu m³, trong đó riêng khối lượng đất đắp san nền các lô tái định cư đã lên tới khoảng 915.000m³ và đất đắp nền đường khoảng 256.000m³. Nhưng đến nay, nhà thầu mới chỉ cung cấp được khoảng 20.300m³, còn thiếu hơn 1,15 triệu m³ vật liệu.

Nhu cầu vật liệu của các dự án ngoài ngân sách tại địa bàn tỉnh Khánh Hòa cũng tăng mạnh. Qua rà soát, tổng nhu cầu vật liệu san lấp của nhóm dự án này hiện khoảng 19,185 triệu m³. Trong đó, có nhiều dự án quy mô lớn như: Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang cần hơn 5 triệu m³; hạ tầng Khu Công nghiệp Cà Ná khoảng 8,3 triệu m³; Khu đô thị mới Tây Bắc khoảng 1,5 triệu m³; Khu đô thị hành chính Diên Khánh khoảng 1,2 triệu m³…

Xe chở vật liệu đi san lấp công trình tại tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: L.H.

Theo đại diện SunGroup, doanh nghiệp đang triển khai dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang (phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) với nhu cầu hơn 5 triệu m3 đất đắp. Nhưng hiện nay chủ đầu tư phải đi mua vật liệu từ 13 mỏ trong và ngoài tỉnh khiến chi phí tăng cao, ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư dự án. Doanh nghiệp đã đề xuất cơ quan có thẩm quyền cho phép thực hiện khai thác khoáng sản làm vật liệu san lấp theo cơ chế đặc thù nhưng đến nay vẫn chưa được chấp thuận. Hiện doanh nghiệp mới chỉ chủ động mua từ các mỏ được khoảng 1,7 triệu m3 vật liệu san lấp và còn thiếu rất nhiều.

Không chỉ thiếu nguồn cung, nhiều mỏ ở Khánh Hòa dù đã được cấp phép hoặc phê duyệt trữ lượng vẫn chưa thể đưa vào khai thác do vướng quy hoạch, thủ tục thuê đất hoặc chưa có giấy chứng nhận đầu tư. Hiện toàn tỉnh có tới 41 mỏ khoáng sản chưa được thuê đất để khai thác do diện tích chưa được cập nhật đầy đủ vào quy hoạch tỉnh hoặc chồng lấn với các quy hoạch khác. Một lãnh đạo Sở NN-MT Khánh Hòa cho biết, nhiều khu vực khoáng sản trước đây phù hợp với quy hoạch khoáng sản của tỉnh nhưng chưa được cập nhật vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Vì vậy, hiện chưa đủ cơ sở pháp lý để thực hiện các thủ tục thuê đất, cấp phép khai thác hoặc nâng công suất khai thác.

Dự án tái định cư cho Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 cần nhiều vật liệu san lấp. Ảnh: LH.

“Thực trạng này khiến nhiều mỏ phải tạm dừng hoạt động hoặc chưa thể đưa vào khai thác phục vụ các công trình cấp bách. Trong bối cảnh hàng loạt dự án chiến lược đang bước vào giai đoạn tăng tốc, từ hạ tầng giao thông, tái định cư đến khu công nghiệp, khu đô thị mới và các dự án phục vụ điện hạt nhân, bài toán vật liệu san lấp đã trở thành vấn đề mang tính chiến lược đối với tiến độ phát triển hạ tầng của tỉnh”, vị lãnh đạo Sở NN-MT Khánh Hòa cho hay.

Rà soát tất cả các mỏ khoáng sản

Việc thiếu hụt nguồn cung vật liệu đã ảnh hưởng đến tiến độ các công trình, dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Theo tìm hiểu của PV Tiền Phong, hiện nguồn vật liệu san lấp từ các nhà cung cấp trên địa bàn tỉnh và khu vực lân cận đều không đủ sản lượng để đáp ứng nhu cầu của các dự án, ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi công các công trình. Trong khi đó, giá vật liệu thời gian qua cũng thay đổi theo chiều hướng tăng cao, khiến nhiều dự án gặp khó.

Máy móc của Công ty CP Tập đoàn Globe phải ngừng hoạt động vì mỏ đất của công ty đang vướng quy định chưa khai thác được. Ảnh: L.H.

Theo lãnh đạo Sở NN-MT Khánh Hòa, sắp tới tỉnh sẽ ưu tiên xử lý các mỏ đã được thăm dò, phê duyệt trữ lượng nhưng chưa được cập nhật vào quy hoạch trước đây; đồng thời xem xét điều chỉnh giấy phép để nâng công suất khai thác đối với các mỏ đang hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu vật liệu cho các dự án trọng điểm. Tỉnh cũng đang tiếp tục rà soát, khoanh định các khu vực không đấu giá quyền khai thác khoáng sản để cấp phép trực tiếp phục vụ các công trình đầu tư công theo cơ chế đặc thù.

“Đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt 3 khu vực khoáng sản vật liệu san lấp khoảng 2,1 triệu m³ phục vụ Dự án tuyến đường ven biển từ xã Vạn Lương đi thị xã Ninh Hòa và Dự án Khu tái định cư Vạn Thắng - giai đoạn 1. Đồng thời, tiếp tục khảo sát các khu vực phục vụ các dự án tái định cư đường sắt tốc độ cao, dự án tái định cư Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và 2...”, vị lãnh đạo Sở NN-MT Khánh Hòa thông tin thêm.

Khai thác đất cát trên hồ thuỷ lợi ở Khánh Hòa để cung cấp vật liệu cho các công trình lớn tại địa phương. Ảnh: L.H.

Đối với các dự án ngoài ngân sách, hiện tỉnh Khánh Hòa đang xây dựng cơ chế áp dụng Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ. Tại cuộc họp nghe báo cáo tổng thể về khoáng sản làm vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa vào ngày 6/5 vừa qua, ông Nguyễn Việt Hùng - Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đã yêu cầu các sở, ngành khẩn trương xây dựng kịch bản dự báo nhu cầu vật liệu xây dựng đến năm 2030; rà soát toàn bộ các mỏ khoáng sản đã cấp phép, các mỏ hết hạn nhưng còn trữ lượng và đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cũng chỉ đạo ưu tiên tận dụng hơn 3,34 triệu m³ vật liệu dôi dư từ các bãi thải của các dự án lớn; đẩy mạnh phát triển cát nghiền công nghiệp; điều chỉnh, nâng công suất các mỏ đủ điều kiện và xử lý dứt điểm 41 mỏ chưa hoàn tất thủ tục thuê đất. Đồng thời, tỉnh cũng sẽ khoanh định các mỏ chiến lược để phục vụ riêng cho các dự án trọng điểm như: Nhà máy điện hạt nhân, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường bộ cao tốc Nha Trang - Đà Lạt và Khu Kinh tế Vân Phong; tăng cường kiểm soát giá vật liệu, ngăn chặn đầu cơ, nâng giá và trốn thuế.

Tại cuộc họp nghe báo cáo tổng thể về khoáng sản làm vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Việt Hùng yêu cầu Sở NN-MT tỉnh phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh và các sở, ban, ngành liên quan nghiên cứu, xây dựng cơ chế điều phối vật liệu giữa các dự án và giữa các vùng trong tỉnh, thậm chí liên kết với các tỉnh lân cận để tối ưu hóa nguồn lực và chi phí. Ông Hùng cũng yêu cầu Giám đốc Sở NN-MT tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng thiếu hụt vật liệu ảnh hưởng tiến độ các công trình trọng điểm do nguyên nhân chủ quan trong tham mưu, xử lý vướng mắc.

Nhà và vườn đan xen tạo không gian sống 'vừa đủ' cho gia chủ

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 07:40:03 +0700

TPO - Dự án được xây dựng ở vị trí gần một khu công nghiệp lớn với nhiều xáo động. Chiến lược thiết kế là một mô hình kiến trúc "vừa đủ" cho gia chủ tự chủ đời sống bao gồm sống, làm việc, trồng trọt và hành thiền.

Ngôi nhà được thiết kế để đáp ứng cả nhu cầu sinh hoạt và làm việc từ xa của chủ nhà. Ngôi nhà tập trung vào sự đơn giản, đủ đầy, mộc mạc và hòa hợp với thiên nhiên. Với lối sống tập trung vào chế độ ăn chay và các hoạt động tâm linh như thiền định, không gian sống được tổ chức để mang lại sự yên tĩnh và thanh thản, phù hợp với các hoạt động hàng ngày của gia đình.

Khi thiết kế ngôi nhà, mục tiêu của kiến trúc sư là tạo ra một mô hình nhà ở khiêm tốn, thân thiện với môi trường, sử dụng các nguồn tài nguyên địa phương và cho phép tự cung tự cấp một phần trong sản xuất lương thực. Phương pháp thiết kế dựa trên năm chiến lược chính:

Kiến trúc thích ứng – Ngôi nhà được xây dựng để thích ứng với vi khí hậu địa phương trong khi vẫn hỗ trợ tự cung tự cấp lương thực một phần thông qua việc tích hợp vườn rau và cây ăn quả làm yếu tố cảnh quan chính. Ngoài việc đáp ứng nhu cầu thiết yếu của chủ nhà, dự án còn hướng đến mục tiêu thúc đẩy lối sống sinh thái, chậm rãi cho gia đình.

Bên trong-Giữa-Ngoài trời – Ngôi nhà kết hợp nhiều không gian đệm, chẳng hạn như hiên nhà, sân trong và hành lang, để tạo ra sự chuyển tiếp liền mạch giữa kiến trúc và thiên nhiên, không gian bên trong và bên ngoài. Thiết kế này cải thiện lưu thông không khí và làm dịu ánh sáng tự nhiên trong khi đóng vai trò là khu vực đa chức năng kết nối cư dân với môi trường, duy trì sự riêng tư và an ninh.

Cấu trúc vừa đủ – Ngôi nhà được xây dựng với thiết kế đơn giản, tối ưu chi phí và giảm thiểu vật liệu sử dụng. Bố cục theo hướng “vừa đủ”, đảm bảo tính linh hoạt và thân thiện với môi trường, đồng thời đáp ứng nhu cầu sống thiết thực.

Vật liệu địa phương – Vật liệu có sẵn tại Bình Dương được sử dụng để phù hợp với kỹ thuật xây dựng của thợ thủ công địa phương. Điều này giúp giảm chi phí xây dựng, rút ngắn thời gian xây dựng và giảm thiểu tác động đến môi trường.

Giá trị tinh thần của ngôi nhà – Ngoài chức năng là nơi sinh sống và làm việc từ xa, ngôi nhà còn là nơi tĩnh tâm để thiền định, kết nối cư dân với thiên nhiên. Các khu vực sinh hoạt được thiết kế đầy đủ và thích ứng, thúc đẩy sự cân bằng giữa sức khỏe vật chất và tinh thần trong khi vẫn duy trì mối quan hệ hài hòa với môi trường xung quanh.

Áp lực 'bủa vây' dự án bất động sản sắp mở bán

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 07:10:03 +0700

TPO - Theo chuyên gia, các dự án bất động sản tại Hà Nội chuẩn bị mở bán trong nửa cuối năm đang phải đối mặt cùng lúc nhiều áp lực khi lãi suất vay neo cao, nguồn cung nhà ở xã hội tăng mạnh và tâm lý người mua ngày càng thận trọng...

Sức ép với các dự án mới

Theo ghi nhận của PV Tiền Phong, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn nhiều dự án đồng loạt ra mắt sau thời gian dài chuẩn bị pháp lý. Tuy nhiên, khác với không khí sôi động của những năm trước, nhiều dự án mở bán trong quý II ghi nhận lượng khách quan tâm thấp hơn kỳ vọng.

Không chỉ chịu áp lực từ mặt bằng lãi suất, các dự án thương mại còn phải cạnh tranh với nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đang được đẩy mạnh triển khai.

Dự án bất động sản tại Hà Nội chuẩn bị mở bán trong nửa cuối năm 2026 đang phải đối mặt nhiều áp lực.

Theo báo cáo của MBS Research, trong quý II/2026, lãi suất huy động tại các ngân hàng tăng khoảng 1-1,5 điểm phần trăm so với quý trước, kéo theo lãi suất cho vay mua bất động sản lên mức 13-14%/năm, cao hơn khoảng 2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Để giảm áp lực tài chính cho khách hàng, nhiều dự án mới tại Hà Nội, Quảng Ninh và TPHCM đã áp dụng chính sách cố định lãi suất 7-8% trong hai năm đầu.

Tuy nhiên, theo MBS Research, các chương trình hỗ trợ này vẫn chưa đủ tạo cú hích khi phần lớn người mua lo ngại mặt bằng lãi suất sẽ còn duy trì ở mức cao trong thời gian tới.

Đơn vị nghiên cứu này cũng cho biết giá giao dịch tại một số dự án căn hộ đã giảm khoảng 5% so với quý I. Riêng tại Hà Nội, giao dịch diễn ra chậm hơn trong bối cảnh thành phố công bố Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn tiếp tục quan sát.

Theo ghi nhận trên thị trường bất động sản Hà Nội, để kích cầu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra hàng loạt chính sách ưu đãi như hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, kéo giãn tiến độ thanh toán, tặng voucher mua nhà trị giá đến 10% tùy từng dự án... nhưng vẫn vắng khách mua.

Dự án mới vẫn vắng khách đặt chỗ

Khảo sát của PV Tiền Phong tại một dự án căn hộ vừa chính thức giới thiệu ra thị trường tại phường Phú Thượng (Hà Nội) cho thấy không khí bán hàng khá trầm lắng. Dù chủ đầu tư tổ chức các sự kiện giới thiệu sản phẩm, lượng khách đăng ký giữ chỗ vẫn thấp hơn dự kiến.

Anh Phan Hợp, một môi giới đang phân phối dự án này cho biết, lượng booking hiện mới không đạt như kỳ vọng. "Khách đến tìm hiểu khá đông nhưng phần lớn vẫn nghe ngóng. Người mua hiện nay hỏi rất kỹ về pháp lý, tiến độ xây dựng, chính sách vay vốn rồi mới cân nhắc xuống tiền. So với năm ngoái, tỷ lệ khách chốt cọc giảm khá nhiều", người môi giới chia sẻ.

Theo người này, mức giá mở bán của dự án không phải quá cao so với khu vực, song áp lực lãi vay khiến nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực vẫn quyết định chờ thêm.

"Không ít khách nói sẽ đợi đến cuối năm xem lãi suất có giảm hay không. Một số khác lại chuyển hướng tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội vì giá phù hợp hơn với khả năng tài chính", môi giới này cho biết.

Không chỉ khu vực Phú Thượng tại Thanh Xuân, Tố Hữu, Đông Anh, Gia Lâm, hai bên đường Nguyễn Trãi... các dự án bung hàng cũng rơi vào cảnh tương tự.

Theo OneHousing, thanh khoản thị trường trong nửa đầu năm giảm đáng kể. Tỷ lệ hấp thụ tại các dự án sơ cấp chỉ đạt khoảng 50-60%, thấp hơn nhiều so với mức trên 80% của cùng kỳ năm ngoái.

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, cho rằng người mua chưa vội xuống tiền do nhiều yếu tố cùng lúc tác động. Ngoài ảnh hưởng của mặt bằng lãi suất, giá bất động sản đã tăng mạnh trong thời gian qua, trong khi nhiều khách hàng vẫn chờ các sản phẩm phù hợp hơn hoặc kỳ vọng quy hoạch mới sẽ tạo thêm cơ hội đầu tư.

Tuy nhiên, theo ông Trung, thanh khoản suy giảm không đồng nghĩa dòng tiền đã rời bỏ thị trường. Nhu cầu sở hữu bất động sản vẫn hiện hữu nhưng người mua hiện cân nhắc kỹ hơn về giá bán, khả năng tài chính cũng như triển vọng từng dự án.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhận định, nguồn cung đã cải thiện trong nửa đầu năm 2026 nhưng sức cầu vẫn chưa theo kịp, khiến nhiều chủ đầu tư phải mở bán thận trọng.

Theo ông Đính, thị trường nửa cuối năm sẽ tiếp tục phân hóa mạnh. Xu hướng đầu tư ngắn hạn sẽ nhường chỗ cho chiến lược nắm giữ trung và dài hạn. Người mua sẽ ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, chất lượng sống tốt và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Trong khi đó, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, dự báo mặt bằng lãi suất khó giảm nhanh do áp lực huy động vốn của hệ thống ngân hàng vẫn lớn. Đây sẽ tiếp tục là rào cản đối với cả doanh nghiệp và người mua nhà.

Theo ông Quê, nhu cầu ở thực vẫn rất lớn nhưng nhiều khách hàng đang lựa chọn gửi tiết kiệm hoặc chờ giá bất động sản điều chỉnh thêm trước khi quyết định giao dịch. Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh số hóa dữ liệu đất đai cùng các đề xuất đánh thuế bất động sản sẽ khiến hoạt động đầu cơ giảm dần, góp phần giúp thị trường phát triển minh bạch và bền vững hơn.

Ông Quê cho rằng với phân khúc nhà ở thương mại, bài toán lớn nhất không còn là lợi nhuận mà là định giá sản phẩm phù hợp với sức mua. Những doanh nghiệp chấp nhận giảm biên lợi nhuận để đưa giá bán về sát khả năng chi trả của người dân sẽ có lợi thế rõ rệt về thanh khoản trong giai đoạn tới.

[/i] Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở cải thiện, song giá vẫn neo cao

Giá căn hộ Hà Nội tăng nhanh hơn nhà liền thổ

Giá nhà ở vẫn tiếp tục tăng

Công trình nghìn tỷ 'chờ' vật liệu: Bài 1- Xoay xở hàng triệu m³ vật liệu làm cao tốc

linhgiang — Sat, 04 Jul 2026 00:00:04 +0700

TPO - Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm, các công trình lớn đang được triển khai. Tuy nhiên, quá trình thi công đang đối mặt nhiều thách thức, nhất là tình trạng khan hiếm vật liệu xây dựng, san lấp, giá nguyên vật liệu xây dựng và xăng dầu biến động mạnh, gây áp lực lớn lên tiến độ và chi phí dự án. Tuyến chính của dự án cao tốc TPHCM - Mộc Bài vừa được khởi công, dự kiến cần khoảng 4,8 triệu m³ cát, đá và đất san lấp trong năm 2026.

Dự án cao tốc TPHCM - Mộc Bài cần khối lượng lớn vật liệu xây dựng để triển khai trong năm 2026 gồm khoảng 500.000m³ đá xây dựng, 2,3 triệu m³ cát xây dựng và cát san lấp, cùng khoảng 2 triệu m³ đất san lấp. Tổng nhu cầu vật liệu lên đến hơn 4,8 triệu m³.

Nạo vét hồ chứa, sông rạch lấy cát

Để đảm bảo nguồn cung vật liệu cho dự án cao tốc TPHCM - Mộc Bài nói riêng và các công trình trọng điểm nói chung, Sở Xây dựng TPHCM đang đề nghị các chủ đầu tư, nhà đầu tư của các công trình trọng điểm trên địa bàn cung cấp thông tin về nhu cầu vật liệu xây dựng.

Trên cơ sở tổng hợp nhu cầu, thành phố sẽ xây dựng phương án điều phối cát, đá cho từng công trình từ các nguồn cung hiện có. Đồng thời, các chủ đầu tư, nhà đầu tư được yêu cầu chủ động khảo sát thị trường, tìm kiếm thêm nguồn cát hợp pháp từ các tỉnh, thành khác hoặc nguồn nhập khẩu để bảo đảm tiến độ dự án.

Phối cảnh cao tốc TPHCM - Mộc Bài.

Theo Sở Xây dựng, cát xây dựng và cát san lấp là nhóm vật liệu có nguy cơ thiếu hụt lớn nhất trong giai đoạn hiện nay. Đây cũng là bài toán từng gây áp lực cho nhiều dự án hạ tầng lớn tại khu vực phía Nam thời gian qua.

Để chủ động nguồn cung, TPHCM xác định tiếp tục khai thác hiệu quả nguồn khoáng sản hiện có; tăng cường ứng dụng công nghệ trong quản lý hoạt động khai thác; kiểm tra, giám sát sản lượng thực tế và kiểm soát chặt việc cung ứng vật liệu cho các dự án.

Thành phố cũng sẽ đẩy nhanh triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù đã được cho phép nhằm gia tăng nguồn vật liệu phục vụ các dự án sử dụng vốn ngân sách và công trình trọng điểm.

Đối với nguồn cát, TPHCM sẽ tiếp tục phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các địa phương cùng cơ quan liên quan để đẩy nhanh các dự án nạo vét hồ chứa, sông, kênh rạch gắn với thu hồi khoáng sản theo quy định.

Thành phố cũng nghiên cứu khả năng khai thác hợp lý vật liệu từ khu vực hồ Dầu Tiếng, các hồ chứa thủy lợi và những nguồn có thể huy động khác trên địa bàn.

Trong ngắn hạn, TPHCM ưu tiên ổn định nguồn cát nhập từ Campuchia, đồng thời thúc đẩy sản xuất cát nghiền tại chỗ. Về lâu dài, thành phố sẽ hoàn thiện cơ sở khoa học, thực tiễn để từng bước mở rộng sử dụng cát biển, đá nghiền và các loại vật liệu thay thế phù hợp, giảm áp lực lên nguồn cát tự nhiên.

Để quản lý chặt hoạt động khai thác, vận chuyển và kinh doanh khoáng sản ở khu vực giáp ranh, UBND TPHCM đã gửi dự thảo quy chế phối hợp đến Đồng Nai, Lâm Đồng, Đồng Tháp và Tây Ninh.

Quy chế tập trung vào việc phối hợp quản lý, kiểm tra hoạt động khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng tại các mỏ khoáng sản nằm ở khu vực có chung ranh giới hành chính giữa các địa phương.

Xoay xở hàng triệu m³ vật liệu làm cao tốc

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM (Ban Giao thông), cao tốc TPHCM - Mộc Bài giai đoạn 1 được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT.

Dự án gồm hai dự án thành phần. Trong đó, dự án thành phần 1 đầu tư tuyến cao tốc chính dài khoảng 51km, quy mô 4 làn xe trong giai đoạn đầu. Dự án thành phần 2 được đầu tư bằng vốn công, gồm hệ thống đường gom dân sinh và các cầu vượt ngang tuyến.

Đối với dự án thành phần 1, sau khi hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư và ký hợp đồng BOT, nhà đầu tư sẽ triển khai các thủ tục cần thiết để khởi công tuyến cao tốc chính vào tháng 7/2026.

Với dự án thành phần 2, gói thầu XL02 xây dựng cầu vượt tỉnh lộ 8 đã được khởi công từ ngày 19/12/2025. Nhà thầu đang triển khai cọc khoan nhồi, đào nền đường và các hạng mục liên quan.

Hai gói thầu còn lại là XL01 và XL03, gồm đường gom dân sinh và các cầu vượt ngang, đang được thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật và dự toán. Ban Giao thông dự kiến tổ chức đấu thầu trong thời gian tới, hướng đến khởi công đồng loạt vào tháng 7/2026.

Cao tốc TPHCM - Mộc Bài có tổng chiều dài khoảng 51km, trong đó đoạn qua TPHCM dài 24,7km và đoạn qua Tây Ninh dài 26,3km.

Điểm đầu tuyến kết nối với đường vành đai 3 tại xã Phú Hòa Đông, TPHCM; điểm cuối tại nút giao quốc lộ 22 thuộc xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh, cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài khoảng 7km.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 19.617 tỷ đồng. Trong đó, vốn nhà nước tham gia khoảng 9.674 tỷ đồng, chiếm 49,31% tổng mức đầu tư; phần còn lại khoảng 9.943 tỷ đồng do nhà đầu tư PPP thu xếp.

Cấp tập chuẩn bị khởi công tuyến chính cao tốc TPHCM - Mộc Bài

Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu bàn giao xong mặt bằng TPHCM – Mộc Bài

Thái Nguyên chuẩn bị đấu giá 5 khu ‘đất vàng’

linhgiang — Fri, 03 Jul 2026 18:30:04 +0700

TPO - Tỉnh Thái Nguyên chuẩn bị đấu giá 5 khu đất, trong đó 4 khu là trụ sở các cơ quan, đơn vị dôi dư sau sắp xếp. Các khu đất được đấu giá để triển khai dự án nhà ở, trung tâm thương mại và y tế.

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành kế hoạch đấu giá 5 khu đất trên địa bàn phường Quan Triều và Phan Đình Phùng với tổng diện tích khoảng 10,2ha.

Theo đó, các khu đất tỉnh sẽ tổ chức đấu giá gồm: Khu đất thu hồi của Công ty TNHH Thương mại Phúc Thắng tại phường Quan Triều (tỉnh Thái Nguyên). Khu đất này có diện tích hơn 7 ha, được đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án y tế.

Trụ sở phường Phan Đình Phùng cũ

Cả 4 khu đất còn lại đều thuộc phường Phan Đình Phùng, cụ thể: Khu đất Bệnh viện Chỉnh hình và Phục hồi chức năng Thái Nguyên với diện tích 2ha. Khu đất này sẽ được triển khai dự án nhà ở chung cư hỗn hợp, thương mại dịch vụ.

Khu đất là trụ sở phường Phan Đình Phùng (cũ) có diện tích 0,3ha, được đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu thương mại - dịch vụ - nhà ở.

Khu đất trụ sở đa cơ quan (Chi cục Quản lý chất lượng nông lâm sản và thủy sản; Trạm Chẩn đoán xét nghiệm, điều trị bệnh động vật, kiểm dịch động vật, phường Phan Đình Phùng) có diện tích 0,3ha. Dự kiến, khu đất này sẽ xây dựng trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở.

Trụ sở đa cơ quan (Chi cục Bảo vệ môi trường, Trung tâm Quan trắc tài nguyên và môi trường, Quỹ Bảo vệ môi trường) có diện tích 0,3ha, được đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu thương mại – dịch vụ – nhà ở.

UBND tỉnh Thái Nguyên cho biết, việc đấu giá các khu đất nhằm khai thác có hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn để phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Được biết, sau sắp xếp đơn vị hành chính, toàn tỉnh có 765 cơ sở nhà, đất thuộc diện phải rà soát, xử lý. Đến ngày 17/6, đã có 729 cơ sở hoàn thành xử lý, khai thác (đạt 95,3%), hiện còn 36 cơ sở đang tiếp tục sắp xếp.