Lợi thế khai thác từ vị trí trung tâm đô thị biển

Cửa Lò - một trong những bãi biển đẹp nhất khu vực Bắc Trung Bộ, đang trở thành thỏi nam châm hút khách mạnh mẽ với chiến lược du lịch 4 mùa. Năm 2026, địa phương đặt mục tiêu đón 5,2 triệu lượt khách, trong đó có 1,832 triệu lượt khách lưu trú. Sự tăng trưởng vượt bậc này kéo theo nhu cầu lưu trú chất lượng cao vô cùng lớn, mở ra cơ hội khai thác tối ưu cho Pearl Residence. Tọa lạc tại trung tâm thành phố Cửa Lò và liền kề Quảng trường Bình Minh sôi động quanh năm, dự án sở hữu lợi thế trực diện để đón dòng khách dồi dào, khẳng định năng lực cạnh tranh vượt trội trên thị trường bất động sản cho thuê.

Thêm vào đó, kết nối thuận tiện giữa Cửa Lò và trung tâm Vinh giúp dự án mở rộng tệp khách hàng, từ du khách nghỉ dưỡng đến doanh nhân, chuyên gia và nhóm khách có nhu cầu lưu trú dài ngày. Nhờ đó, căn hộ có thể được khai thác linh hoạt theo nhiều mô hình, phù hợp với diễn biến của thị trường và mục tiêu đầu tư của từng nhà đầu tư.

Bên cạnh tiềm năng khai thác, Pearl Residence còn đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng. Nhà đầu tư có thể nhanh chóng hoàn thiện căn hộ làm nơi an cư, nghỉ dưỡng hoặc đưa vào khai thác kinh doanh theo kế hoạch tài chính và mục tiêu nắm giữ tài sản.

Quỹ căn bàn giao ngay: Sở hữu lâu dài, sẵn sàng khai thác

Pearl Residence đang bước vào giai đoạn bàn giao những căn hộ cuối với số lượng ngày càng giới hạn. Tại thời điểm này, khách hàng có thể trực tiếp tham quan, kiểm chứng chất lượng và cảm nhận không gian sống thực tế tại dự án thay vì phải chờ đợi. Với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tạo dòng tiền, lợi thế bàn giao ngay giúp đưa căn hộ sớm đi vào vận hành và tối ưu hiệu quả khai thác.

Giá trị độc bản của Pearl Residence được khẳng định bởi đây là tổ hợp căn hộ ven biển duy nhất tại Cửa Lò có quyền sở hữu lâu dài. Nền tảng pháp lý vững chắc mang lại sự an tâm trong quá trình nắm giữ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các phương án khai thác và chuyển nhượng trong tương lai.

Trên chiều dài khoảng 12 km bờ biển Cửa Lò, quỹ đất ven biển ngày càng hữu hạn. Chính bối cảnh đó đã khiến nguồn cung căn hộ hội tụ đồng thời ba yếu tố: vị trí trung tâm, sở hữu lâu dài và bàn giao ngay trở nên đặc biệt khan hiếm. Vì vậy, việc sở hữu một tài sản truyền đời có khả năng khai thác ngay tại tâm điểm phố biển đang trở thành cơ hội giới hạn, khi quỹ căn cuối cùng tại Pearl Residence đang bước vào giai đoạn dứt điểm.

Nhằm tri ân khách hàng lựa chọn Pearl Residence, chủ đầu tư triển khai chương trình bốc thăm trúng thưởng “Tân gia hạnh phúc – Sung túc lộc tài” với cơ cấu giải thưởng hấp dẫn:

• 1 Giải đặc biệt: 1 xe Honda City G trị giá 499.000.000 VNĐ

• 1 Giải nhất: 1 chuyến du lịch Nhật Bản trị giá 30.000.000 VNĐ

• 3 Giải khuyến khích: 1 TV Sony 55 inch trị giá 15.000.000VNĐ

Bên cạnh đó chính sách bán hàng cũng mang đến sự hỗ trợ tài chính linh hoạt: Khách hàng được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong tối đa 15 tháng. Khách hàng không tham gia chương trình HTLS, khi thanh toán theo tiến độ được chiết khấu 4,5% giá bán căn hộ.

Cùng định hướng đầu tư hạ tầng và phát triển du lịch biển của địa phương, Pearl Residence sở hữu nền tảng để gia tăng giá trị theo nhịp phát triển của đô thị. Quỹ căn cuối cùng, pháp lý sở hữu lâu dài và khả năng khai thác ngay tạo nên cơ hội cho khách hàng đang tìm kiếm một tài sản ven biển vừa phục vụ nhu cầu sử dụng, vừa hướng tới dòng tiền và giá trị tích lũy bền vững.

Ngày 3/8, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC - chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất của dự án. Theo đó, số tiền sử dụng đất mà Công ty TNHH Lotte Properties HCMC phải đóng vào ngân sách Nhà nước là 17.569 tỷ đồng.

Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đánh dấu một cột mốc quan trọng và tạo nền tảng pháp lý vững chắc để dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem bước vào giai đoạn triển khai tiếp theo.

Lotte Properties HCMC là công ty con thuộc Tập đoàn Lotte và là chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, quy mô khoảng 7,5 ha tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM.

Đầu năm nay, Sở Tài chính TPHCM có công văn số 3730 báo cáo UBND TPHCM về kiến nghị của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đối với dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Trước đó, Lotte Properties HCMC kiến nghị muốn nhận được ý kiến phản hồi chính thức về việc cho phép huy động nhà đầu tư bên ngoài (chiếm tỷ lệ 35% vốn) thông qua hình thức nhận chuyển nhượng vốn góp và việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn trong nội bộ các thành viên Tập đoàn Lotte, sau khi có sự tham gia của nhà đầu tư bên ngoài.

Lotte Properties HCMC cho biết, đã thảo luận với các nhà đầu tư tiềm năng, trên cơ sở UBND TPHCM cho phép nhà đầu tư bên ngoài tham gia dự án với tỷ lệ 35%. Sau khi xác định được nhà đầu tư tham gia dự án với tỷ lệ 35%, Lotte Properties HCMC tiến hành nộp hồ sơ chính thức để UBND TPHCM thẩm định và phê duyệt.

Đến ngày 3/7/2026, UBND TPHCM ban hành quyết định số 4102/QĐ-UBND chấp thuận để Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, qua đó nắm giữ 35% vốn điều lệ doanh nghiệp dự án.

Theo quyết định, Phát Đạt nhận chuyển nhượng phần vốn góp trị giá hơn 1.473 tỷ đồng, tương đương khoảng 65 triệu USD. Sau giao dịch, cơ cấu sở hữu của Lotte Properties HCMC gồm Phát Đạt nắm 35% vốn, Lotte Shopping Co., Ltd sở hữu 30,59% vốn, Hotel Lotte Co., Ltd nắm 22,94% vốn, Lotte Engineering & Construction Co., Ltd sở hữu 11,47% vốn điều lệ.

Cùng với việc chấp thuận chuyển nhượng vốn, UBND TPHCM cũng điều chỉnh thông tin nhà đầu tư tại quyết định số 2090/QĐ-UBND ngày 28/4/2017. Theo đó, nhà đầu tư thực hiện dự án được xác định là liên danh giữa Tập đoàn Lotte và Phát Đạt, gồm 3 công ty thành viên của Tập đoàn Lotte là Lotte Shopping Co., Ltd, Hotel Lotte Co., Ltd, Lotte Engineering & Construction Co., Ltd và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng. Trong đó, Phát Đạt tham gia đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6, đồng thời giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3 cùng khối đế gồm bốn tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Dự án được xây dựng trên khu đất 74.513 m2, trong đó diện tích phát triển dự án khoảng 50.000 m2. Quy mô công trình gồm 5 tầng hầm, 60 tầng nổi, tích hợp khách sạn, khu dân cư, thương mại và áp dụng công nghệ thông minh để gia tăng giá trị.

Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần hình thành trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại và dịch vụ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lãng phí lớn khi chủ đầu tư Lotte trả lại dự án Thủ Thiêm Eco Smart City

Cận cảnh khu 'đất vàng', Lotte vừa xin ngưng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City

[/i] Địa ốc 24H: Xử lý tình trạng 'sốt đất ảo' vùng nông thôn; Lotte trả dự án 'đất vàng' Thủ Thiêm

Lotte xin ngưng thực hiện dự án 'đất vàng' Thủ Thiêm Eco Smart City

PV: Thưa ông, việc đánh giá, xếp hạng nhà thầu không phải là câu chuyện mới. Trước đây cũng đã có nhiều bảng xếp hạng được công bố. Vì sao lần này chương trình của Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam lại nhận được nhiều sự quan tâm từ doanh nghiệp?

Ông Đặng Trọng Đức: Đúng là việc đánh giá, xếp hạng nhà thầu không mới. Tuy nhiên, điều khiến chúng tôi đánh giá cao chương trình lần này là bộ tiêu chí được xây dựng bởi chính Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam - tổ chức am hiểu nhất về đặc thù của ngành xây dựng và năng lực của các doanh nghiệp trong ngành.

Điểm khác biệt lớn nhất là bộ tiêu chí hướng đến đánh giá thực chất, toàn diện. Không chỉ xem xét quy mô doanh nghiệp hay doanh thu mà còn đánh giá từ điều kiện tiên quyết về tuân thủ pháp luật, năng lực tài chính, năng lực thi công, quản trị doanh nghiệp đến đổi mới công nghệ. Đây là những yếu tố phản ánh đúng sức mạnh của một nhà thầu.

PV: Nhiều bảng xếp hạng hiện nay bị doanh nghiệp hoài nghi vì mang tính thương mại hoặc thiếu khách quan. Theo ông, điều gì khiến bộ tiêu chí của Hiệp hội tạo được sự khác biệt?

Ông Đặng Trọng Đức: Điều tôi đánh giá cao nhất là tính khách quan. Hiệp hội không làm vì mục tiêu thương mại hay vì doanh nghiệp nào đóng góp nhiều hơn thì được xếp hạng cao hơn.

Thay vào đó, doanh nghiệp được đánh giá dựa trên các tiêu chí rất cụ thể và có thể kiểm chứng. Quan trọng hơn, đây không phải cuộc thi để tìm ra doanh nghiệp số một, số hai hay số ba, mà là phân loại năng lực theo từng "hạng cân". Một doanh nghiệp quy mô vừa hoàn toàn có thể đứng đầu trong nhóm của mình nếu đáp ứng tốt các tiêu chí.

Cách tiếp cận đó sẽ tạo động lực để doanh nghiệp liên tục hoàn thiện năng lực thay vì chạy theo danh hiệu.

PV: Một tiêu chí gây nhiều tranh luận là doanh nghiệp hoặc người đại diện pháp luật không được có bản án có hiệu lực trong vòng 36 tháng. Có ý kiến cho rằng quy định này khá khắt khe.

Ông Đặng Trọng Đức: Theo tôi, đây là tiêu chí cần thiết. Xây dựng là lĩnh vực liên quan trực tiếp đến an toàn công trình, chất lượng sản phẩm và tài sản của xã hội. Vì vậy, yếu tố tuân thủ pháp luật phải được đặt lên hàng đầu.

Doanh nghiệp muốn được ghi nhận năng lực thì trước hết phải đáp ứng các chuẩn mực về minh bạch và tuân thủ. Đó cũng là thông điệp để các doanh nghiệp nâng cao quản trị và phát triển bền vững.

PV: Nếu kết quả xếp hạng chỉ mang tính tham khảo thì liệu có đủ sức tạo ra thay đổi trên thị trường?

Ông Đặng Trọng Đức: Theo tôi là có.

Đối với cơ quan quản lý Nhà nước và các chủ đầu tư, đây sẽ là thêm một kênh thông tin quan trọng để đánh giá năng lực thực sự của nhà thầu trước khi giao các dự án có quy mô lớn.

Đối với bản thân doanh nghiệp, việc được xếp hạng sẽ giống như một sự ghi nhận về năng lực. Khi năng lực được lượng hóa bằng các tiêu chí rõ ràng, những doanh nghiệp làm ăn bài bản sẽ có lợi thế hơn trong cạnh tranh.

Điều này cũng góp phần hạn chế tình trạng đấu thầu bằng mọi giá, phá giá để giành dự án nhưng sau đó không đủ năng lực triển khai, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

PV: Phục Hưng Holdings đánh giá mình đang ở đâu theo bộ tiêu chí này?

Ông Đặng Trọng Đức: Phục Hưng Holdings được thành lập từ năm 2001 và đến nay đã có 25 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp.

Sau khi nghiên cứu bộ tiêu chí, chúng tôi tự đánh giá các điều kiện bắt buộc đều đáp ứng đầy đủ. Còn về thứ hạng cụ thể thì chúng tôi không đặt nặng chuyện phải đứng trong Top đầu, mà quan trọng hơn là doanh nghiệp được đánh giá đúng năng lực thực tế và tiếp tục hoàn thiện để nâng cao vị thế.

PV: Ông kỳ vọng gì vào chương trình xếp hạng này trong dài hạn?

Ông Đặng Trọng Đức: Trước mắt, tôi mong kết quả xếp hạng sẽ trở thành một kênh tham khảo đáng tin cậy cho các dự án trong nước.

Về lâu dài, nếu hệ thống tiêu chí được hoàn thiện và được thị trường thừa nhận, đây sẽ là "tấm hộ chiếu" để các nhà thầu Việt Nam từng bước khẳng định năng lực với các chủ đầu tư quốc tế, tham gia sâu hơn vào thị trường xây dựng khu vực và thế giới.

Cuối cùng, thành công lớn nhất của chương trình không phải là tìm ra Top 10 nhà thầu, mà là góp phần hình thành một chuẩn mực mới để đánh giá năng lực doanh nghiệp xây dựng một cách minh bạch, khách quan và thực chất.

HĐND TP Hải Phòng vừa thông qua Nghị quyết di dời cư dân kết hợp chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố.

Mục tiêu của TP Hải Phòng sẽ di dời, bố trí, sắp xếp lại chỗ ở an toàn, ổn định cho hơn 9.100 hộ dân tại 177 chung cư cũ, bao gồm cả quỹ nhà thuộc diện tự quản chưa được chuyển giao.

Đồng thời, kết hợp chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, xuống cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản của người dân, ưu tiên an sinh cho người có công với cách mạng, gia đình chính sách, người yếu thế.

Đồng thời, tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, đồng bộ. Khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các tiện ích công cộng.

Thành phố sẽ triển khai theo giai đoạn 2026-2028, 2028-2030 và định hướng lộ trình đến năm 2035.

Theo tờ trình của UBND thành phố, thành phố hỗ trợ kinh phí di dời một lần 5 triệu đồng/hộ gia đình, cá nhân di dời khẩn cấp; hỗ trợ kinh phí tự lo chỗ ở mới 3 triệu đồng/tháng/hộ tối đa 24 tháng.

Về chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà tại các chung cư thuộc tài sản công, hỗ trợ người có công với cách mạng mức 65-100% tiền thuê nhà tương ứng từng nhóm; hỗ trợ 60% với hộ nghèo, cận nghèo, đối tượng được hưởng trợ cấp xã hội hằng tháng.

Trên địa bàn thành phố Hải Phòng hiện có 66 chung cư ở cấp độ D, mức độ nguy hiểm cao nhất, có nguy cơ đổ sập và không còn đảm bảo an toàn cho người sử dụng với 3.047 hộ dân. Đây là nhóm đối tượng mang rủi ro cao nhất, trong phạm vi dự phòng chuẩn bị nguồn lực của chính sách.

Khi có tình huống khẩn cấp xảy ra, mức hỗ trợ di dời một lần là 5 triệu đồng/hộ, cá nhân. Mức hỗ trợ để tự lo chỗ ở mới là 3 triệu đồng/hộ/tháng trong thời gian 24 tháng.

Thành phố Hải Phòng xây dựng kịch bản 3 phương án nhu cầu kinh phí thực tế tùy thuộc vào quy mô, mức độ của từng sự cố và số lượng hộ dân bị ảnh hưởng trực tiếp. Trong đó, phương án giả định toàn bộ 3.047 hộ tại 66 chung cư xuống cấp ở cấp độ D phải di dời khẩn cấp cùng lúc, kinh phí hỗ trợ dự phòng hơn 234 tỷ đồng.

Dự án NƠXH cạnh Vành đai 3 giá từ 1,1 tỷ đồng[/b]/căn[b]

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán dự kiến đối với dự án nhà ở xã hội (NƠXH) CT2 thuộc khu nhà ở X2 tại phường Lĩnh Nam.

Dự án do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, nằm tại vị trí tiếp giáp đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái - khu vực được đánh giá có lợi thế kết nối với trung tâm thành phố cũng như các xã phía Nam Hà Nội.

Công trình được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,5 ha, riêng khối CT2 có diện tích gần 1.935 m2. Tòa nhà cao 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, với tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 150 căn hộ, trong đó có 83 căn nhà ở xã hội để bán, 31 căn cho thuê, 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại.

Theo phương án công bố, giá bán tạm tính đối với các căn nhà ở xã hội là khoảng 28,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì). Với diện tích phổ biến của dự án, mỗi căn hộ có giá khoảng 1,1-1,5 tỷ đồng.

Đối với các căn hộ cho thuê, giá dự kiến khoảng 110.000 đồng/m2/tháng.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý III/2026. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý I/2027.

Liên tiếp bổ sung nguồn cung

Cùng với việc công bố giá bán dự án CT2, Sở Xây dựng Hà Nội mới đây cũng công khai danh sách 19 dự án nhà ở xã hội được đề xuất đầu tư sau quá trình rà soát hồ sơ tiếp nhận.

Các dự án phân bố tại nhiều khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh như Đan Phượng, Xuân Phương, Lĩnh Nam, Hoàng Liệt, Việt Hưng và Sóc Sơn.

Trong đó, quy mô lớn nhất là Khu nhà ở xã hội Tân Hội tại xã Đan Phượng với diện tích khoảng 53,18 ha. Địa phương này cũng có thêm các dự án như Đại Phú - Đan Phượng (khoảng 1,6 ha) và Khu nhà ở xã hội An Sơn (gần 4,5 ha).

Tại phường Xuân Phương, nhiều dự án cũng đang được đề xuất như nhà ở xã hội Hải Thịnh tại ô đất C5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S3, dự án tại ô GS3-6, khu nhà ở xã hội Xuân Phương, Xuân An và Xuân Ngọc.

Ở khu vực phía Nam thành phố, ngoài dự án CT2 đang chuẩn bị mở bán, Hà Nội còn có dự án nhà ở xã hội IFT Lĩnh Nam (phường Lĩnh Nam)[sub][/sub] với tổng diện tích hơn 1,84 ha và dự án tại ô đất PT-03 thuộc khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) rộng khoảng 4 ha.

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2026-2030 vừa được UBND thành phố cập nhật, Hà Nội sẽ triển khai hơn 40 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng, cung cấp khoảng 41.600 căn hộ.

Đáng chú ý, nhiều dự án có quy mô hàng nghìn căn. Lớn nhất là dự án nhà ở xã hội an sinh Việt Hưng trên đường Mai Chí Thọ (phường Việt Hưng) với tổng vốn đầu tư khoảng 7.820 tỷ đồng, quy mô 5.037 căn hộ.

Ngoài ra còn có nhiều dự án lớn như nhà ở xã hội tại khu 1 Sóc Sơn với hơn 2.500 căn hộ; khu nhà ở xã hội Đại Phú (xã Đan Phượng) khoảng 2.500 căn; dự án nhà ở xã hội Xuân Phương gần 3.400 căn; cùng các dự án Tây Tựu, Thạch Bích, Đại Mỗ, Nội Bài và thôn Vệ, mỗi dự án cung cấp từ hơn 1.200 đến gần 1.800 căn hộ...

Việc đồng loạt triển khai nhiều dự án trong giai đoạn 2026-2030 được kỳ vọng sẽ giúp tăng mạnh nguồn cung nhà ở xã hội, từng bước cân bằng cung - cầu trên thị trường và mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại Thủ đô.

Sau 3 năm, 145.000 tỷ dành cho nhà ở xã hội giải ngân được bao nhiêu?

Hà Nội sẽ khởi công đồng loạt 114 dự án nhà ở xã hội trong năm 2026

Đổi việc trước khi mua nhà ở xã hội, có phải xin lại giấy xác nhận thu nhập?

Thông tin Sales Gallery & Nhà mẫu dự án Khải Hoàn Imperial

Mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Thuận Giao, TP. HCM.

Website: https://khaihoanimperial.com.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/khaihoanimperial.official

Gần 10 năm vẫn chưa thành hình

Kỳ vọng trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp góp phần thay đổi diện mạo đô thị du lịch Đồng Hới, dự án Khu Resort Golden City được UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 5/2017 tại xã Bảo Ninh (nay thuộc phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị).

Dự án có diện tích hơn 8,5 ha, tổng vốn đầu tư 4.552 tỷ đồng, hướng đến xây dựng khu resort với khách sạn, bungalow, nhà hàng, bể bơi cùng hệ thống dịch vụ nghỉ dưỡng hiện đại trên trục ven biển có giá trị thương mại thuộc nhóm cao nhất của địa phương.

Trong gần 10 năm triển khai, dự án đã ba lần được điều chỉnh chủ trương đầu tư, gần nhất là Quyết định số 3423/QĐ-UBND ngày 1/12/2023, kéo dài thời hạn thực hiện đến hết quý IV/2026.

Thế nhưng, trái với kỳ vọng, khu đất dự án vẫn là một khoảng đất hoang hóa. Một số hạng mục hạ tầng được triển khai từ nhiều năm trước nhưng dang dở, trong khi các công trình chính quyết định giá trị của dự án vẫn chưa được khởi công.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Trị, dự án đã vi phạm tiến độ sử dụng đất và chậm thực hiện hàng loạt hạng mục theo cam kết.

Theo tiến độ được phê duyệt, nhà đầu tư phải hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước trong quý II/2024. Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, các hạng mục này vẫn chưa hoàn thiện, chậm khoảng 24 tháng so với cam kết.

Đáng chú ý hơn, các công trình trọng điểm gồm khách sạn 3 sao, 31 căn bungalow, nhà hàng, bể bơi và hệ thống công trình phụ trợ lẽ ra phải hoàn thành trong quý IV/2025 thì đến nay vẫn chưa được khởi công, chậm khoảng 18 tháng.

Không chỉ chậm tiến độ xây dựng, dự án cũng chưa đầu tư các công trình bảo vệ môi trường như hệ thống xử lý nước thải, thu gom chất thải rắn và quan trắc môi trường theo nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt.

Thanh tra tỉnh còn xác định nhà đầu tư chưa thực hiện bổ sung ký quỹ hoặc bảo lãnh ký quỹ tương ứng với phần vốn đầu tư tăng thêm hơn 19,1 tỷ đồng theo quy định của Luật Đầu tư.

Nguyên nhân không nằm ở thủ tục

Một trong những điểm đáng chú ý của kết luận thanh tra là việc bác bỏ những lý do thường được viện dẫn, như vướng mắc pháp lý, hay giải phóng mặt bằng. Dự án hiện không có tranh chấp đất đai, không vướng mắc về thủ tục đầu tư; các hồ sơ pháp lý cơ bản đã hoàn tất.

Nguyên nhân chính khiến dự án “đắp chiếu” được xác định là năng lực tài chính của nhà đầu tư chưa đáp ứng yêu cầu. Doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn vốn vay hơn 3.641 tỷ đồng để triển khai đồng bộ dự án. Bên cạnh đó, công tác điều hành còn thiếu chủ động trong tìm kiếm nhà thầu, ký kết các hợp đồng cần thiết để tiếp tục thi công.

Điều này khiến một trong những khu đất có vị trí đẹp nhất ven biển Đồng Hới bị bỏ hoang nhiều năm, trong khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm và có giá trị phát triển du lịch rất lớn.

Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm hoàn thành toàn bộ dự án trước ngày 31/12/2026 theo cam kết. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành kết luận thanh tra, doanh nghiệp phải làm việc với Sở Tài chính để thực hiện đầy đủ nghĩa vụ ký quỹ bổ sung theo quy định.

Đồng thời, Sở Tài chính được giao giám sát chặt chẽ quá trình thực hiện dự án. Trường hợp hết thời hạn chủ trương đầu tư mà công trình vẫn không hoàn thành, hoặc xác định nhà đầu tư không đủ khả năng huy động vốn, cơ quan chức năng sẽ tham mưu UBND tỉnh xem xét thu hồi đất, chấm dứt hoạt động đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Đất đai.

Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng cùng UBND phường Đồng Hới cũng được giao tăng cường giám sát việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng và xử lý nghiêm các vi phạm nếu phát sinh.

Cảnh sát kinh tế yêu cầu 165 dự án chậm tiến độ cung cấp hồ sơ

Thái Nguyên ra tối hậu thư với các dự án chậm tiến độ

Đất đai, dự án chậm tiến độ, ma túy... sắp làm 'nóng' nghị trường HĐND

HĐND Thành phố Hà Nội vừa có báo cáo kết quả giám sát về phát triển nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở tái định cư (NOTĐC) phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố Hà Nội (giai đoạn từ 1/8/2024 đến nay).

Theo kết quả điều tra thống kê giai đoạn 2026-2030, dự báo nhu cầu NOXH trên địa bàn Thành phố là khoảng 375.000 căn hộ. Theo Chương trình phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2021-2030 điều chỉnh, mục tiêu đã đề ra là giải quyết tối thiểu 80% nhu cầu NOXH trên địa bàn Thành phố trong giai đoạn 2026-2030 tương ứng với khoảng 300.000 căn hộ (đã bao gồm nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân).

Kết quả thực hiện cho thấy, về quỹ đất phát triển NOXH tập trung, quy mô lớn, đã có khoảng 19 vị trí quỹ đất phát triển NOXH tập trung quy mô lớn với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 994,755ha; Về các dự án NOXH đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Cập nhật đến thời điểm giám sát có 116 dự án nhà ở với tổng diện tích đất khoảng 4.005.731 m2 với 101.295 căn hộ...

Về quỹ NOTĐC, Thành phố đã hình thành quỹ nhà ở phục vụ công tác GPMB thông qua hai nguồn chủ yếu là quỹ NOXH và quỹ NOTĐC, đáp ứng một phần nhu cầu phục vụ các dự án thu hồi đất, các dự án đầu tư công trọng điểm, cải tạo chung cư cũ và chỉnh trang đô thị. Cụ thể đã có 12 vị trí tái định cư với tổng diện tích khoảng 426,78ha; được chia thành các vùng đô thị, thuộc địa bàn các xã: Thư Lâm, Quang Minh, Sóc Sơn, Ứng Thiên, Mỹ Đức, Nam Phù, Hồng Vân, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Kiều Phú, Xuân Mai, Bình Minh và Thuận An.

Qua giám sát danh mục các dự án NOXH đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư cho thấy, số lượng dự án đang triển khai thi công còn chiếm tỷ lệ thấp so với tổng số dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư. Phần lớn dự án vẫn đang trong các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư như điều chỉnh quy hoạch chi tiết, giải phóng mặt bằng, lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc chuẩn bị đầu tư. Đặc biệt, có nhiều dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư từ năm 2025 nhưng đến thời điểm giám sát vẫn chưa khởi công xây dựng. Điều này phản ánh quá trình chuyển từ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư sang triển khai thực tế còn chậm, ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành mục tiêu phát triển NOXH của Thành phố.

Trên cơ sở kết quả giám sát nêu trên, Đoàn giám sát Ban Đô thị HĐND Thành phố đề xuất, kiến nghị UBND Thành phố chỉ đạo rà soát quy trình chuẩn bị đầu tư, đẩy nhanh việc phê duyệt quy hoạch, giao đất, xác định giá đất và các thủ tục liên quan để bảo đảm dự án đầu tư xây dựng liên quan đến NOXH được triển khai ngay sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đoàn giám sát đề nghị TP Hà Nội chỉ đạo xây dựng cơ chế điều phối quỹ nhà thống nhất toàn Thành phố: Trong quá trình triển khai thực hiện, tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo, cá thể hóa trách nhiệm, nâng cao tính linh hoạt, chủ động trong điều hành, gắn chỉ đạo với kiểm tra, đôn đốc, kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn.

Đồng thời kiểm soát chặt chẽ, minh bạch các trường hợp được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở, không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách.

Đoàn giám sát cũng đề nghị UBND Thành phố nghiên cứu chỉ đạo cắt bỏ hoàn toàn khâu "thẩm định và ra quyết định miễn tiền sử dụng đất". Bởi khi dự án được xác định là NOXH, doanh nghiệp sẽ được tự động miễn các thủ tục này để làm thủ tục giao đất; Ủy quyền tối đa cho UBND các phường, xã trong việc quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư để đẩy nhanh tiến độ công tác giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, đoàn giám sát đề xuất cho phép cơ chế chuyển đổi linh hoạt theo quy định: Rà soát tổng thể quỹ NOXH, quỹ NƠTĐC và các quỹ nhà có khả năng chuyển đổi trên địa bàn Thành phố; đồng thời xây dựng phương án tổng thể phát triển và điều phối quỹ nhà phục vụ công tác GPMB giai đoạn 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2035.

Đó cũng là tinh thần mà Masterise Homes hướng tới khi triển khai chương trình "Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững" trên toàn quốc. Thay vì chỉ mang đến những giải pháp tài chính, chương trình được xây dựng như một phần trong cam kết lâu dài của Masterise Homes nhằm gia tăng sự chủ động, an tâm và trải nghiệm dành cho khách hàng trong từng giai đoạn của hành trình sở hữu bất động sản.

Giá trị của một bất động sản được kiểm chứng trong suốt quá trình trải nghiệm

Bất động sản cao cấp được tạo nên từ nhiều yếu tố như vị trí, quy hoạch, thiết kế, chất lượng xây dựng hay hệ thống tiện ích. Tuy nhiên, khi thị trường bước vào giai đoạn chọn lọc sâu hơn, khách hàng không chỉ đánh giá giá trị của bất động sản ở thời điểm mở bán hay bàn giao.

Điều họ quan tâm nhiều hơn là khả năng duy trì chất lượng vận hành, sự phát triển của cộng đồng cư dân và cách chủ đầu tư tiếp tục hiện diện bằng những giải pháp phù hợp với các kế hoạch dài hạn.

Đặc biệt với nhóm khách hàng cao cấp, quyết định sở hữu bất động sản thường gắn liền với nhiều mục tiêu lớn như nâng cao chất lượng sống, xây dựng nền tảng cho gia đình, tích lũy tài sản hay hoạch định dòng tiền trong nhiều năm.

Điều này khiến khả năng đồng hành cùng khách hàng trong suốt hành trình sở hữu trở thành một trong những "thước đo" mới của thị trường, nơi năng lực của nhà phát triển không chỉ được đánh giá qua những công trình đã hoàn thành, mà còn ở cách thương hiệu tiếp tục bồi đắp giá trị sau khi dự án đi vào cuộc sống.

Đồng hành bằng những giải pháp thiết thực cho kế hoạch dài hạn

Tiếp nối chiến lược lấy khách hàng làm trọng tâm, Masterise Homes triển khai chương trình "Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững", áp dụng trên toàn quốc đối với các dự án thuộc Masteri Collection và LUMIÈRE Series, cùng các chính sách riêng theo từng dự án.

Theo chính sách áp dụng trong thời gian từ 01/08 đến 30/09/2026, khách hàng có thể tiếp cận nhiều giải pháp tài chính vượt trội được thiết kế nhằm gia tăng sự chủ động trong quá trình sở hữu, bao gồm mức lãi suất đảm bảo 7,5%/năm trong 24 tháng, áp dụng đến 2028, ân hạn nợ gốc 24 tháng, ân hạn lãi 6 tháng cùng các điều kiện áp dụng theo từng dự án và phương án thanh toán.

Trong bối cảnh lãi suất vẫn là một trong những yếu tố được cân nhắc khi xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn, các giải pháp này giúp khách hàng chủ động hơn trong việc quản lý dòng tiền, giảm áp lực trong giai đoạn đầu và có thêm dư địa để tập trung cho những kế hoạch của gia đình cũng như tương lai.

Bên cạnh đó, trong dịp Vu Lan, Masterise Homes cũng dành tặng những phần quà tri ân dành cho khách hàng như lời cảm ơn đối với sự tin tưởng và lựa chọn thương hiệu: 03 chỉ vàng đối với khách hàng lựa chọn các sản phẩm thuộc phân khúc Masteri Collection và 06 chỉ vàng đối với khách hàng lựa chọn các sản phẩm thuộc phân khúc LUMIÈRE Series. Những món quà không chỉ mang ý nghĩa tri ân mà còn góp phần lan tỏa tinh thần gắn kết gia đình – giá trị luôn được Masterise Homes trân trọng trong hành trình kiến tạo không gian sống.

Gia tăng quyền lợi trên nền tảng giữ vững giá trị

Trong một thị trường đang dịch chuyển mạnh về giá trị thực, các giải pháp dành cho khách hàng cần được xây dựng trên nền tảng tôn trọng định vị và chuẩn mực của sản phẩm. Với Masterise Homes, gia tăng quyền lợi không đồng nghĩa với thay đổi giá trị của bất động sản mà là tạo thêm điều kiện để khách hàng tiếp cận những giá trị ấy với tâm thế chủ động hơn.

Các dự án của Masterise Homes tiếp tục hiện thực hóa những chuẩn mực hàng hiệu trong bất động sản đã được xác lập: hiện diện tại những vị trí đẹp nhất trong các khu đô thị quy mô, sở hữu nền tảng pháp lý vững chắc, duy trì tiến độ xây dựng và bàn giao theo cam kết, đồng thời bảo chứng chất lượng qua thiết kế tinh tế, tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp cùng hệ tiện ích được đầu tư bài bản. Giá trị ấy tiếp tục được bồi đắp sau bàn giao thông qua năng lực quản lý vận hành chuyên nghiệp và các hoạt động chăm sóc cộng đồng xuyên suốt. Song song với đó, những giải pháp đồng hành được triển khai nhằm giúp khách hàng tiếp cận các giá trị ấy một cách chủ động hơn, mà vẫn giữ vững định vị và giá trị bền vững của từng dự án.

Chương trình "Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững" vì vậy không chỉ là một chính sách dành cho khách hàng trong giai đoạn hiện tại, mà còn là một phần trong định hướng dài hạn của Masterise Homes về việc không ngừng hoàn thiện trải nghiệm khách hàng trong mọi điểm chạm, từ quyết định lựa chọn đến quá trình vun đắp một cuộc sống chất lượng.

Chương trình “Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững” được Masterise Homes áp dụng từ ngày 01/08 đến ngày 30/09/2026, kèm điều kiện và thời hạn theo chính sách bán hàng tại từng dự án. Thông tin chi tiết vui lòng xem tại: https://masterisehomes.com/truyen-thong/tin-tuc-thuong-hieu/masterise-homes-gioi-thieu-chuong-trinh-dong-hanh-kien-tao-gia-tri-nang-tam-trai-nghiem-song-ben-vung hoặc liên hệ hotline (+84) 2839 159 159.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ (thuộc Tập đoàn Hòa Phát), đang triển khai dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II, xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên với tổng số vốn gần 5.000 tỷ đồng, quy mô 31 ha. Trong giai đoạn đầu tiên, Hoà Phát triển khai 2 cụm tòa chung cư cao 11 tầng, cung cấp 842 căn hộ chung cư nhà ở xã hội có diện tích từ 34,9 m² đến 77 m² và bắt đầu tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ tháng 8/2026 đối với các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Dự án nằm trên Quốc lộ 39A và Đường tỉnh ĐT 200, liền kề KCN Yên Mỹ và KCN Yên Mỹ II. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 30 phút đi xe tới trung tâm Hà Nội qua cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, khoảng 30 phút tới trung tâm tỉnh Hưng Yên thông qua cao tốc Hưng Yên - Thái Bình. Các khu công nghiệp lớn trong vùng như Khu công nghiệp Phố Nối A, Thăng Long, Phố Nối B chỉ cách dự án khoảng 15 phút lái xe.

Theo quy hoạch, Dự án sẽ xây dựng 25 tòa chung cư cao tầng cung cấp khoảng 9.000 căn hộ nhà ở xã hội, cùng 242 căn nhà ở thấp tầng thương mại. Dự án được thiết kế với hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa, bể bơi, trường học, bệnh viện, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em và đường dạo bộ. Khu nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II hướng tới mô hình khu đô thị khép kín, đầy đủ tiện ích sinh hoạt cho người lao động và gia đình, với hệ thống an ninh hoạt động 24/7.

Dự án triển khai theo chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ, góp phần ổn định nguồn nhân lực cho các doanh nghiệp và nâng cao chất lượng đời sống người lao động tại các khu công nghiệp. Công ty đang phối hợp với các doanh nghiệp trong khu vực để thông tin tới người lao động có nhu cầu mua nhà.

Người lao động quan tâm có thể nộp hồ sơ trực tiếp cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Chủ đầu tư tại khu văn phòng khu công nghiệp Yên Mỹ II, xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên hoặc liên hệ Phòng Kinh doanh của Chủ đầu tư qua số điện thoại 0978.081.899, email noxh@hoaphat.com.vn để được hướng dẫn về thủ tục và thông tin về Dự án.

Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Yên Mỹ thuộc nhóm các Dự án quy mô lớn Hòa Phát đang triển khai tại Hưng Yên, nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở cho người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp do Hoà Phát phát triển, các khu công nghiệp trên địa bàn và đáp ứng nhu cầu an cư của người dân địa phương.