Thiếu vận động là một trong những yếu tố nguy cơ dẫn đến thừa cân, béo phì và nhiều bệnh không lây nhiễm.

Trẻ thiếu sân chơi, thừa thời gian trước màn hình

Theo bài viết “Việt Nam mở lối: xây dựng cộng đồng khỏe mạnh và năng động hơn thông qua thể thao” đăng năm 2024 trên website Uỷ ban Olympic Quốc tế dẫn thông tin từ báo cáo của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) công bố năm 2023, hơn 80% thanh thiếu niên (hơn 82% nam thanh niên từ 11 đến 17 tuổi và 91% nữ thanh niên) chưa đáp ứng khuyến nghị về vận động thể chất.

Tỷ lệ này cho thấy lối sống tĩnh tại đang trở thành vấn đề đáng lưu ý ở trẻ em và thanh thiếu niên.

Vận động không chỉ là chơi thể thao. Đi bộ, đạp xe, leo cầu thang, chơi đùa, làm việc nhà, đi lại hoặc tham gia các hoạt động thể chất tại trường học và cộng đồng đều được tính vào tổng thời gian vận động.

Theo Cẩm nang hướng dẫn hoạt động thể lực nâng cao sức khỏe cho cộng đồng do Bộ Y tế ban hành, người từ 5-17 tuổi hoạt động thể lực tối thiểu trung bình 60 phút/ngày trong cả tuần (7 ngày/tuần) với cường độ vừa và cường độ mạnh. Trong khi đó, hiện hầu hết học sinh chỉ có hai tiết giáo dục thể chất mỗi tuần, tương đương khoảng 70 phút, chỉ đáp ứng một phần nhu cầu hoạt động thể lực; trẻ cần được tạo thêm cơ hội vận động trong giờ nghỉ, đi lại, vui chơi và sinh hoạt hằng ngày.

Sự phát triển thể chất và tầm vóc của trẻ chịu tác động tổng hợp của yếu tố di truyền, dinh dưỡng, vận động, giấc ngủ, tình trạng sức khỏe và môi trường sống. Tuy nhiên, cơ hội vận động của học sinh, đặc biệt tại khu vực đô thị, đang ngày càng bị thu hẹp. Nhiều học sinh học cả ngày ở trường, sau đó tiếp tục học hoặc sử dụng điện thoại, máy tính khi về nhà. Với cuộc sống hiện đại hiện nay, nhiều học sinh khu vực thành phố không có nhiều cơ hội để vận động ngoài nhà trường.

Áp lực học tập là một trong những nguyên nhân. Trẻ dành nhiều giờ ngồi học, trong khi giáo dục thể chất tại một số trường còn ít thời lượng và chưa đủ hấp dẫn để trở thành hoạt động thường xuyên. Thiết bị thông minh và mạng xã hội tiếp tục làm thay đổi thói quen sinh hoạt. Thay vì chơi ngoài trời, trẻ có thể dành nhiều giờ trước điện thoại, máy tính hoặc tivi.

Theo Bác sĩ Thi Thị Duyên, Khoa Nội hô hấp, Bệnh viện Trung ương Quân đội 108, đô thị hóa cũng khiến không gian dành cho vận động ngày càng hạn chế. Sân chơi, không gian xanh bị thu hẹp, trong khi giao thông đông đúc và ô nhiễm không khí khiến phụ huynh e ngại cho trẻ ra ngoài.

“Trẻ em thiếu không gian, thời gian chơi ngoài trời; người lớn không có nơi để thư giãn, còn người già thu mình trong nhà, thiếu nơi giao lưu và tập luyện”, bác sĩ Duyên nói.

Thiếu vận động, tăng nguy cơ bệnh tật

WHO coi thiếu vận động thể chất là một trong những yếu tố nguy cơ của các bệnh không lây nhiễm. Ở trẻ em và thanh thiếu niên, hoạt động thể chất thường xuyên giúp phát triển cơ, xương, cải thiện sức khỏe tim mạch và chuyển hóa, hỗ trợ kiểm soát cân nặng, giấc ngủ và khả năng tập trung, giảm các triệu chứng lo âu và trầm cảm.

Với trẻ nhỏ, hạn chế thời gian trước màn hình cũng là cách tạo thêm cơ hội vận động. Bộ Y tế khuyến cáo trẻ 2-5 tuổi không nên tiếp xúc màn hình quá một giờ mỗi ngày, càng ít càng tốt. Gia đình cần tạo môi trường để trẻ vận động thông qua đọc sách, trò chuyện, chơi cùng con và hoạt động ngoài trời.

Theo các chuyên gia y tế, về lâu dài, giải quyết thiếu vận động không chỉ là câu chuyện của từng gia đình. Công viên, sân chơi, đường đi bộ và không gian xanh an toàn cần được xem như một phần của hạ tầng y tế dự phòng. Khi trẻ có nơi để chơi, người lớn có không gian để đi bộ và người cao tuổi có chỗ để giao lưu, vận động trở thành một phần tự nhiên của đời sống.

Không gian sống và cơ hội vận động của trẻ

Kiến tạo môi trường sống kích thích vận động, đưa thiên nhiên vào từng nhịp sống, nhà sáng lập Ecopark phát triển nhiều đại đô thị sinh thái.

Tại cửa ngõ phía Tây TPHCM, Ecopark phát triển đại đô thị Eco Retreat, rộng 220 ha, cách Bến Bạch Đằng khoảng 30 phút di chuyển qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc TPHCM - Trung Lương.

Eco Retreat dành 50ha vùng lõi phát triển 20 khu vườn chủ đề khác nhau đan xen dành cho mọi lứa tuổi, cung đường tắm rừng theo bí quyết sống thọ của người Nhật dài 8km ven mặt nước. Dự án mang đậm dấu ấn là bản thiết kế rừng retreat (trị liệu, phục hồi, tái tạo) với 80% được tác động chăm sóc sức khỏe từ thiên nhiên, 20% là các liệu pháp chủ động để bổ sung như: tắm khoáng, thiền, yoga, spa trị liệu, tư vấn dinh dưỡng giúp cư dân sống nghỉ dưỡng tại gia mỗi ngày.

Tại đô thị Eco Retreat, Ecopark ra mắt phân khu Rừng Phượng. Trung tâm của Rừng Phượng là 2 cụm trường học: Phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m², giảng dạy học sinh từ lớp 1- 12 và khu đất 7.000m² dành cho giáo dục mầm non, tất cả đều trong bán kính đi bộ của trẻ nhỏ.

Trẻ được học tập giữa hệ sinh thái cây xanh, mặt nước, công viên và các không gian cộng đồng rộng mở - nơi những bài học không chỉ diễn ra trong lớp học mà còn được mở rộng ra thiên nhiên và đời sống thực tế.

Tại Rừng Phượng nói riêng và Eco Retreat nói chung, sau giờ học, hành trình trưởng thành của trẻ vẫn tiếp tục. Những khu vườn cộng đồng, vườn trái cây trở thành nơi trẻ học cách quan sát thiên nhiên, kết nối với bạn bè. Các tuyến dạo bộ và sân chơi giúp trẻ rèn luyện thể chất mỗi ngày một cách tự nhiên, thay vì phụ thuộc vào các lớp học kỹ năng hay hoạt động trong nhà.

Bà Lê Tuệ Minh - Tổng Giám đốc Tập đoàn Đầu tư giáo dục Innochain, Chủ tịch Edison Schools chia sẻ: Tại Edison Schools, học sinh không phải dành nhiều giờ trên xe đưa đón, ngủ thiếp đi vì quá mệt, hay tối về lại đối diện với bốn bức tường bê tông. Ngôi trường nằm ngay trong không gian sống, nên các em có nhiều thời gian hơn để vận động, khám phá thiên nhiên, tham gia hoạt động cộng đồng và gắn kết với gia đình. Đó là nền tảng để các em phát triển động lực tự thân, thay vì chỉ học vì áp lực hay thành tích.

Bên cạnh hệ cảnh quan được thiết kế thân thiện, tốt cho sự phát triển của trẻ em, Rừng Phượng còn mang phong cách kiến trúc hiện đại với đa dạng loại hình sản phẩm như nhà phố đại lộ, nhà phố vườn, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, diện tích từ 80m² - 370m², đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình.

Hạ tầng định hình lại bản đồ an cư phía Ðông

Những năm gần đây, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội phát triển mạnh, được thúc đẩy bởi sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng giao thông và sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn. Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy 2 cùng Vành đai 3,5, Vành đai 4 và các cây cầu mới qua sông Hồng đang từng bước gia tăng khả năng kết nối giữa khu Đông với trung tâm Thủ đô và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Khoảng cách từng là rào cản của khu vực vì thế ngày càng được thu hẹp. Sự hoàn thiện của mạng lưới giao thông cũng tạo thêm dư địa gia tăng giá trị cho bất động sản khu Đông. Với những dự án đang triển khai, khoảng thời gian từ khi ký hợp đồng đến lúc nhận nhà cũng là giai đoạn hạ tầng và diện mạo đô thị tiếp tục thành hình, qua đó tạo thêm nền tảng cho giá trị tài sản trong dài hạn.

Nhìn từ góc độ nhu cầu nhà ở, hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang tạo lực hút mới cho khu Đông, kéo theo sự dịch chuyển của dòng cư dân. Thay vì tập trung vào khu vực nội đô, một bộ phận cư dân trẻ sẵn sàng dịch chuyển ra các đô thị mới để đổi lấy không gian rộng hơn, hệ tiện ích đồng bộ và chất lượng sống tốt hơn. Khu Đông từ một thị trường được nhìn nhận qua tiềm năng đang dần trở thành lựa chọn an cư thực tế.

Điểm khác biệt của chu kỳ phát triển hiện tại còn nằm ở việc hạ tầng đô thị và tiện ích đã hình thành tương đối rõ nét. Tại Ocean City, hệ thống trường học, trung tâm thương mại, công viên, không gian vui chơi - giải trí và các dịch vụ thiết yếu đã đi vào vận hành. Với người mua nhà, điều này giúp giảm đáng kể khoảng thời gian chờ đợi để một khu đô thị hoàn thiện sau khi nhận bàn giao.

Khi hạ tầng giao thông, tiện ích và cộng đồng cư dân cùng phát triển, tiêu chí lựa chọn bất động sản cũng thay đổi. Vị trí không còn được đo đơn thuần bằng khoảng cách tới trung tâm, mà bằng khả năng kết nối với công việc, dịch vụ và các nhu cầu sống thường nhật.

The Parkland trong nhịp phát triển của Ocean City

Thuộc tổ hợp cao tầng Imperia Ocean City, The Parkland được MIK Group phát triển trong bối cảnh khu Đông Hà Nội đang bước vào giai đoạn hoàn thiện đồng bộ cả về hạ tầng giao thông lẫn hệ sinh thái đô thị.

Lợi thế của The Parkland đến từ vị trí trung tâm của Ocean Park 2. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Vành đai 3.5, Vành đai 4; khoảng 15 phút tới Ocean Park 1, VinUni và khoảng 30 phút tới khu vực Hồ Hoàn Kiếm. Khả năng kết nối này được kỳ vọng tiếp tục mở rộng khi loạt hạ tầng trọng điểm phía Đông như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, hầm chui Cổ Linh và Vành đai 4 lần lượt hoàn thiện. Xa hơn, trục kết nối tới sân bay Gia Bình sẽ mở thêm hướng giao thương liên vùng, gia tăng khả năng tiếp cận từ khu Đông tới các đầu mối kinh tế mới.

Đồng thời, lợi thế vị trí của The Parkland không chỉ nằm ở kết nối ngoại khu. Nằm trong Ocean City, phân khu tiếp cận trực tiếp hệ sinh thái tiện ích đã vận hành của đại đô thị, từ trường học, trung tâm thương mại, y tế đến các tổ hợp vui chơi - giải trí. Đây là yếu tố giúp vị trí dự án vừa hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng đang mở rộng, vừa có ngay nền tảng sống và dịch vụ hiện hữu.

Cấu trúc sản phẩm cũng được phát triển theo hướng đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng, từ Studio, 1 phòng ngủ+, 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, với diện tích khoảng 31m² đến hơn 80m². Biên độ diện tích rộng giúp The Parkland tiếp cận nhiều nhóm khách hàng, từ người trẻ mua căn nhà đầu tiên, gia đình có nhu cầu ở thực đến nhóm tìm kiếm sản phẩm cho thuê.

Không gian sống được hoàn thiện bởi hệ tiện ích nội khu với công viên trung tâm, hồ cảnh quan rộng 3,6 ha cùng hơn 20 tiện ích dành cho thể thao, thư giãn và vui chơi trẻ em. Các trục thương mại tại khối đế tiếp tục đưa dịch vụ đến gần nơi ở, góp phần tạo nhịp sống sôi động ngay trong nội khu.

Bên cạnh những giá trị đã hiện hữu của hệ sinh thái, The Parkland còn đưa ra các phương án tài chính linh hoạt, giúp người mua chủ động hơn trong kế hoạch sở hữu nhà. Chính sách 5 năm không lo gốc và lãi, tổng ưu đãi lên tới 20% cùng phương án nhận nhà trước, thanh toán sau 2 năm giúp giãn áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu. Qua đó, các gia đình có thể sớm ổn định nơi ở, đồng thời dành nguồn lực cho chất lượng sống và những kế hoạch dài hạn.

Ở góc nhìn dài hạn, The Parkland vì thế không chỉ là lựa chọn một căn hộ cho hiện tại, mà còn là lựa chọn vị thế trong một trung tâm mới đang từng bước thành hình ở phía Đông Hà Nội. Khi hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân tiếp tục hoàn thiện, những giá trị của vị trí hôm nay cũng có thêm dư địa được bồi đắp theo nhịp phát triển của khu vực.

Trong quá trình phát triển đồng hành với thay đổi kinh tế - xã hội, Nam Long vẫn lấy “giá trị thực” làm định hướng xuyên suốt. Theo ông Nguyễn Xuân Quang, Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long, định hướng này được thể hiện qua triết lý “bán cái thị trường cần, thể hiện đúng giá trị thật và giữ đúng lời hứa”.

Kiến tạo đô thị từ nhu cầu thực

Khi Việt Nam mở cửa nền kinh tế và đón dòng vốn FDI, Nam Long phát triển các dự án đầu tiên gần khu công nghiệp TP.HCM, phục vụ nhu cầu lưu trú của chuyên gia nước ngoài. Giai đoạn 2005-2012, trước nhu cầu sở hữu nhà tại đô thị, doanh nghiệp lần lượt giới thiệu dòng căn hộ vừa túi tiền EHome và nhà ở xã hội EHomeS.

Khi đô thị hóa và xu hướng giãn dân gia tăng, Nam Long mở rộng sang các khu đô thị tích hợp tại vùng vệ tinh, đồng thời bổ sung biệt thự, khu biệt lập và đô thị đảo để đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu, thượng lưu.

Định hướng này được thể hiện tại các dự án đã đón cư dân về sống. Khu đô thị Waterpoint rộng 355 ha tại cửa ngõ phía tây TP.HCM đã bàn giao hơn 1.400 sản phẩm, trong khi Mizuki Park rộng 26 ha là nơi sinh sống của hơn 4.000 gia đình, với tỷ lệ lấp đầy trên 80%.

Ở phía đông TP.HCM, Izumi City rộng hơn 170 ha tại Đồng Nai từng bước hoàn thiện và bàn giao sản phẩm. Tại Cần Thơ, Nam Long II Central Lake được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp, phục vụ nhu cầu an cư của người dân Tây Đô, tạo nên sức sống đô thị đầy sôi động.

Đến nay, các dự án do Nam Long phát triển đã đón hơn 33.000 gia đình về sinh sống. Cộng đồng cư dân cùng đời sống thường nhật tại các khu đô thị là minh chứng cụ thể cho giá trị dài hạn được hình thành từ nhu cầu thực.

Trụ cột kiến tạo bất động sản giá trị thực

Theo lãnh đạo Nam Long, để dự án duy trì giá trị lâu dài, chủ đầu tư cần giải ba bài toán gồm giá thực, cộng đồng thực và cam kết thực.

Với giá thực, Nam Long theo đuổi mô hình đô thị tích hợp cùng tư duy chia sẻ không gian, chia sẻ tiện ích, để bất kỳ cư dân nào cũng được trải nghiệm không gian đáng sống với mức chi phí vừa phải. Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long - cũng chỉ ra rằng, muốn sản phẩm có mức giá thực thì phải bắt đầu quy hoạch đúng, rồi mới tới tính toán đúng chi phí, phù hợp với từng khách hàng mục tiêu cùng ngưỡng chi trả của họ.

Cách Nam Long giải bài toán khả năng chi trả có thể thấy ở Solaria Rise (khu đô thị Waterpoint, Tây Ninh) với giá căn hộ từ 1,45 tỷ đồng. Tại TP.HCM, Trellia Cove giới thiệu hơn 800 căn hộ, giá từ 70 triệu đồng/m². Mức giá này được đặt trong bối cảnh giá căn hộ trung bình tại thành phố đầu năm 2026 đã vượt 100 triệu đồng/m², riêng khu vực lõi đạt khoảng 190 triệu đồng/m² (theo Cushman & Wakefield).

Khả năng tiếp cận về giá tạo điều kiện sở hữu nhà, còn sức sống dự án được hình thành sau bàn giao. Vì vậy, các khu đô thị Nam Long tích hợp hệ thống giáo dục, y tế, thương mại, giải trí và không gian cộng đồng, kết hợp các hoạt động văn hóa, thể thao thường niên để gắn kết cư dân.

Trong khi đó, ở trụ cột cuối cùng là cam kết thực được thể hiện qua năng lực triển khai, bàn giao và vận hành đô thị, gắn với nguyên tắc “những gì bạn thấy là những gì bạn nhận được”.

Cam kết này trước hết nằm ở sự nhất quán giữa những gì được giới thiệu tại nhà mẫu và sản phẩm bàn giao. Tiến độ, pháp lý, chất lượng công trình cùng khả năng vận hành lâu dài tiếp tục là cơ sở củng cố niềm tin của người mua.

Năng lực thực thi của Nam Long được tăng cường qua các hợp tác đồng kiến tạo với các đối tác thực như Hankyu Hanshin Properties, Nishi-Nippon Railroad, Tokyu Corporation cùng các đối tác quốc tế. Trong đó, đối tác Nhật Bản đóng góp kinh nghiệm quy hoạch, phát triển và vận hành đô thị, hướng các dự án đến chất lượng, tính bền vững và hiệu quả dài hạn.

Trong bối cảnh mới, năng lực và uy tín chủ đầu tư, sự hình thành các khu đô thị giàu sức sống và vận hành ổn định sẽ phát huy giá trị.

Thiên nhiên trở thành một lớp hạ tầng của cả đại đô thị

Tại Vinhomes Sài Gòn Park, cấu trúc sinh thái được đặt ở vị trí trọng tâm ngay từ những nét vẽ quy hoạch đầu tiên. Trên tổng quy mô khoảng 1.080 ha, dự án dành gần 200 ha cho cây xanh và mặt nước, kiến tạo một tỷ lệ sinh thái vượt trội giữa lòng đô thị. Giá trị của mạng lưới này không chỉ nằm ở quy mô diện tích, mà được định hình bởi cách không gian tự nhiên kết nối liền mạch với các khu ở, đường dạo bộ và hạ tầng tiện ích cộng đồng.

Trục xương sống liên kết toàn bộ cấu trúc này là hệ thống kênh sinh thái. Dòng nước uốn lượn bao quanh các đảo nổi và đan cài mật thiết với chuỗi công viên ven bờ, xóa bỏ cảm giác rời rạc của các mảng xanh đơn lẻ. Khi được tích hợp hài hòa cùng hệ thống đường dạo và không gian công cộng, mặt nước tự nhiên trở thành môi trường lý tưởng, mở rộng các hoạt động chạy bộ, chèo thuyền, thư giãn và giao lưu ngoài trời cho cộng đồng.

Hệ thống kênh sinh thái được quy hoạch đan xen với công viên và các khu ở tại Vinhomes Sài Gòn Park. Ảnh: Vinhomes

Trong mạng lưới đó, Kyomi Park rộng 10 ha mở ra một không gian Nhật Bản bên kênh sinh thái. Hồ cá Koi, thác nước, cầu gỗ, chòi thưởng trà, vườn BBQ ven hồ và quảng trường cỏ cắm trại tạo nên nhiều nhịp trải nghiệm khác nhau. Hệ thống đèn lồng, chuông gió cùng khu vận động liên hoàn tiếp tục kết nối nét tĩnh tại của cảnh quan với nhu cầu sinh hoạt năng động của các gia đình.

Bộ đôi Công viên Thiên văn Galaxy Park rộng 4,95 ha bổ sung một sắc thái khác. Công viên Gia đình với quảng trường, đường dạo, sân chơi trẻ em, khu BBQ, vườn cờ và các trò chơi mang cảm hứng vũ trụ; Công viên Sức khỏe tích hợp phòng gym, cụm sân thể thao và những tiện ích rèn luyện thể chất. Điểm nhấn là bể bơi vô cực hướng ra mặt nước sinh thái, mở rộng trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay trong khu ở.

Kyomi Park 10 ha và bộ đôi Galaxy Park 4,95 ha tạo nên những điểm nhấn cảnh quan mang bản sắc riêng trong mạng lưới xanh của toàn đại đô thị. Ảnh: Vinhomes

Hơn 70 công viên đưa khoảng xanh chạm tới ngưỡng cửa, đáp ứng nhu cầu đa thế hệ

Một đại công viên có thể trở thành điểm đến cuối tuần, nhưng chất lượng sống hằng ngày còn phụ thuộc vào khoảng cách từ nhà đến không gian xanh. Vì vậy, hơn 70 công viên cảnh quan tại Vinhomes Sài Gòn Park được phân bố rộng khắp, bao gồm những công viên điểm nhấn và nhiều công viên chủ đề quy mô nhỏ hơn xen kẽ trong từng khu ở.

Cấu trúc này giúp thiên nhiên không chỉ dành cho những bất động sản nằm cạnh một công viên trung tâm. Cư dân ở nhiều vị trí khác nhau có thể tiếp cận đường dạo, sân chơi, khoảng cỏ hay khu vận động gần nơi ở. Với trẻ nhỏ, đó là thêm không gian khám phá ngoài trời; với người lớn tuổi, là nơi đi bộ và gặp gỡ; với các gia đình, là điểm kết nối vào cuối ngày mà không đòi hỏi một hành trình dài.

Quy hoạch giao thông tĩnh cũng góp phần bảo toàn không gian mặt đất. Hệ thống 11 nhà để xe cao 9 tầng với thiết kế sinh thái được định hướng như giải pháp đỗ xe tập trung, qua đó dành thêm diện tích cho cây xanh và người đi bộ. Đây là mối liên hệ trực tiếp giữa hạ tầng và cảnh quan: khi phương tiện được tổ chức trong các khối riêng, mặt đất có điều kiện ưu tiên hơn cho hoạt động cộng đồng.

Hơn 70 công viên và giải pháp đỗ xe tập trung hướng tới dành thêm không gian mặt đất cho cây xanh, đường dạo và sinh hoạt cộng đồng. Ảnh: Vinhomes

Với cư dân, mạng lưới xanh phủ kín đại đô thị giúp đưa hoạt động ngoài trời vào lịch sinh hoạt một cách tự nhiên: bố mẹ chạy bộ bên kênh vào buổi sáng, con trẻ xuống sân chơi sau giờ học, ông bà gặp hàng xóm trong công viên hay cả nhà dành cuối tuần thư giãn trước mặt nước mênh mông.

Đẳng cấp của một đại đô thị đáng sống không dừng lại ở những công trình biểu tượng hoành tráng, mà nằm ở việc cư dân có thể chạm vào thiên nhiên trong từng khoảnh khắc bình dị của nhịp sống mỗi ngày. Với gần 200 ha cây xanh - mặt nước, hệ thống kênh sinh thái cùng hơn 70 công viên đa tầng, Vinhomes Sài Gòn Park đang định nghĩa lại chuẩn mực sống xanh thực chất, nơi thiên nhiên là nền tảng hạ tầng nuôi dưỡng trọn vẹn thể chất và tinh thần cho nhiều thế hệ.

Buổi lễ có sự tham dự của Lãnh đạo Thành Uỷ, Hội đồng nhân dân, Uỷ ban Nhân dân TP.HCM, cùng Lãnh đạo các Sở ngành…

Lãnh đạo TP.HCM và các sở ngành, đại diện công ty Khang Điền thực hiện nghi thức bấm nút khởi công Dự án

Buổi lễ là sự kiện có ý nghĩa thiết thực, tạo khí thế thi đua sôi nổi, thể hiện quyết tâm chính trị và tinh thần hành động của Thành phố trong việc hiện thực hóa các chủ trương, định hướng lớn của Trung ương và Thành phố, huy động và phát huy hiệu quả các nguồn lực đầu tư, đẩy mạnh phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông, đô thị, nhà ở xã hội, môi trường, giáo dục và đào tạo.

Thành phố tổ chức khánh thành 03 công trình và khởi công 08 dự án. Tổng mức đầu tư của 11 dự án lên đến hơn 181.412 tỷ đồng, huy động đa dạng nguồn lực từ đầu tư công, PPP, WB và doanh nghiệp tư nhân - thể hiện tinh thần Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân với phương châm “Thành phố Hồ Chí Minh vì cả nước, cả nước vì Thành phố Hồ Chí Minh”.

Trong đó, Dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo là dự án mà Thành phố đã ấp ủ, trăn trở nhiều năm. Dưới sự chỉ đạo của quyết liệt của Lãnh đạo Thành Uỷ và sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị thành phố, dự án được HĐND Thành phố thông qua chủ trương, được UBND Thành phố phê duyệt chấp thuận giao cho Công ty Khang Điền làm chủ đầu tư theo phương thức đối tác công tư (hợp đồng BT).

Với dự án này, Khang Điền hoàn toàn không kinh doanh thương mại, mà chỉ nhằm mục tiêu chỉnh trang đô thị, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ, giải quyết nhu cầu nhà ở, cải thiện điều kiện sống của người dân, nâng cao mỹ quan kiến trúc đô thị, góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của Thành phố Hồ Chí Minh.

Phát biểu tại buổi lễ, đại diện Khang Điền gửi lời cảm ơn sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của lãnh đạo Thành Ủy, HĐND, UBND Thành phố; sự phối hợp chặt chẽ và hỗ trợ hiệu quả của các sở, ban ngành và chính quyền địa phương. Đồng thời cam kết sẽ huy động những nguồn lực tốt nhất về tài chính, nhân lực và kinh nghiệm; phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý nhà nước; tuân thủ các quy định pháp luật; bảo đảm chất lượng công trình, sớm mang lại cuộc sống tốt hơn cho người dân khu Mả Lạng và Chợ Gà Gạo. Doanh nghiệp cũng thể hiện mong muốn tiếp tục được đồng hành, chia sẻ trách nhiệm cùng Thành phố trong công cuộc kiến tạo, đổi mới, xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng văn minh, hiện đại, nghĩa tình.

Đại diện Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền phát biểu tại sự kiện

TP.HCM đánh giá đây là dự án chỉnh trang quan trọng, hướng đến mục tiêu cải thiện không gian công cộng, nâng cao chất lượng đời sống của người dân trong bối cảnh khu vực này đã xuống cấp kéo dài nhiều năm. Dự án gồm hai khu vực Mả Lạng và chợ Gà – Gạo đều thuộc trung tâm thành phố song điều kiện sống đang ở mức thấp. Hiện hàng nghìn người dân tại hai khu vực này đa phần đều sống trong những căn nhà nhỏ, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật bị quá tải, mất an toàn phòng cháy chữa cháy.

Khu Mả Lạng nằm giữa các tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh với khoảng 1.030 căn nhà nằm trong phạm vi ảnh hưởng, người dân đa phần sống trong những căn nhà 10-20m2. Khu chợ Gà – Gạo nằm giữa các tuyến Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin, là khu chợ truyền thống đã xuống cấp, hiện có khoảng 200 căn nhà vừa là nơi ở vừa là nơi buôn bán.

Theo kế hoạch Khang Điền sẽ chỉnh trang và xây chung cư nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 3,8 ha tại khu Mả Lạng, phường Cầu Ông Lãnh với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (trường học liên cấp 1-2) và xây dựng khu phục vụ tái định cư (gồm chung cư là nhà xã hội khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ và nhà ở thấp tầng 93 căn).

Trong khi đó, khu chợ Gà - Gạo, phường Bến Thành, trên khu đất diện tích khoảng 4.350 m2, dự kiến xây chung cư nhà ở xã hội trên đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư (gồm nhà chung cư là nhà ở xã hội khoảng 35 tầng với 760 căn hộ).

Công ty Khang Điền cho biết, dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà – Gạo không chỉ hướng đến cải thiện điều kiện sống, đáp ứng nhu cầu tái định cư và nhu cầu nhà ở cấp bách của người dân mà còn là lời cam kết đồng hành lâu dài của doanh nghiệp đối với sự phát triển của TP HCM.

Những năm gần đây, Khang Điền đã tham gia nhiều dự án chỉnh trang đô thị tại TP HCM như Công viên Bờ sông Sài Gòn ở Thủ Thiêm, tuyến đường Lê Lợi, Chợ Bến Thành, Hồ Con Rùa, bệnh viện Phạm Ngọc Thạch... nhằm gia tăng mảng xanh, nâng cao chất lượng không gian công cộng và góp phần thay đổi diện mạo của thành phố.

Nhiều năm qua, Khang Điền duy trì đà tăng trưởng ổn định, tập trung phát triển các khu dân cư đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở thực tại TP HCM, với sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch, đảm bảo tiến độ. Doanh nghiệp liên tục gia tăng quỹ đất với chi phí hợp lý, hoàn thiện thủ tục pháp lý các dự án hiện có, chuẩn bị nguồn cung đều đặn cho những năm tiếp theo, đảm bảo nguồn lực tạo doanh thu, lợi nhuận ổn định, lợi thế cạnh tranh bền vững, thúc đẩy tăng trưởng dài hạn, tối ưu hóa lợi ích cổ đông.

Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 là 4.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 1.500 tỷ đồng, kết quả kinh doanh đến giữa năm cho thấy mục tiêu lợi nhuận sau thuế khả thi. Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 của Khang Điền ghi nhận lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt gần 750 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay, tăng gấp 3,77 lần so với cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Khang Điền đạt khoảng 39.471 tỷ đồng.

Khang Điền là nhà phát triển bất động sản uy tín tại TP HCM. Doanh nghiệp tạo dựng quỹ đất sạch quy mô lớn, pháp lý minh bạch, xây dựng danh mục đầu tư đa dạng. Các dự án tiêu biểu của KDH gồm nhà phố, biệt thự như Melosa Garden, Rosita Garden, Mega Village, Mega Residence, Clasia, Gladia by the Waters… và hàng loạt căn hộ chung cư The Privia, Safira, Jamila, Lovera Vista, Gladia Heights.

HÌNH HIỆN TRẠNG TRƯỚC CHỈNH TRANG

UBND TP. Cần Thơ vừa phê duyệt thông tin và mời gọi nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Rạch Cái Nai (phường Cái Răng, Hưng Phú) và Dự án Khu đô thị mới sông Mái Dầm (xã Châu Thành).

Dự án Khu đô thị mới Rạch Cái Nai có quy mô sử dụng đất khoảng 200ha, định hướng phát triển thành khu đô thị tổng hợp. Sơ bộ vốn thực hiện dự án gần 14.800 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.

Khu đất thực hiện dự án Khu đô thị Rạch Cái Nai phía Bắc giáp rạch Cái Nai, phía Đông giáp khu dân cư và khu du lịch theo quy hoạch, phía Nam giáp đường cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, phía Tây giáp khu dân cư theo quy hoạch. Quỹ đất phần lớn là đất sản xuất nông nghiệp (chiếm hơn 95%). Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được lập riêng.

Dự án được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế tìm nhà đầu tư. Bên mời thầu là Sở Xây dựng Cần Thơ.

Trong khi đó, Dự án Khu đô thị mới sông Mái Dầm được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị mới, tổng hợp, đa chức năng; quy mô sử dụng đất gần 140ha.

Dự án có các hạng mục chính như: Khu nhà ở (liền kề, biệt thự, tái định cư, thương mại, nhà ở xã hội); khu công trình hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, cây xanh, thương mại dịch vụ); hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đậu xe, cây xanh…

Sơ bộ vốn đầu tư dự án Khu đô thị mới sông Mái Dầm hơn 1.647 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.

Chuyến bay từ Cần Thơ đi Đà Lạt phải quay đầu

Cần Thơ chào cho thuê 22 trụ sở công dôi dư

Tăng trưởng mới 6,7%, Cần Thơ phải bứt tốc hơn 13% để về đích

Đó là phản ánh của đại biểu HĐND TP. Đồng Nai Nguyễn Thế Phong - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Đại Phước tại Kỳ họp thứ 5 (chuyên đề) HĐND TP Đồng Nai khóa I, nhiệm kỳ 2026- 2031 diễn ra vào chiều 28/8.

Theo ông Phong, tình trạng phân lô, chuyển nhượng, chuyển mục đích, xây dựng và sử dụng đất không đúng quy định còn diễn biến phức tạp. Có trường hợp tự ý phân lô, hình thành đường giao thông, xây dựng công trình, tạo lập hiện trạng trái phép, để vi phạm kéo dài thành sự đã rồi, gây khó khăn cho xử lý, phá vỡ quy hoạch, làm manh mún không gian phát triển, gia tăng áp lực đầu tư hạ tầng và để lại hệ lụy lâu dài cho quá trình phát triển đô thị.

"Đề nghị UBND thành phố có giải pháp mạnh, quyết liệt để kiểm soát, ngăn chặn, chấm dứt tình trạng đầu cơ, làm giá, trục lợi đất đai; xử lý nghiêm trường hợp tiếp tay, bao che, hợp thức hóa sai phạm hoặc lợi dụng chức vụ để trục lợi", ông Nguyễn Thế Phong đề nghị.

Cũng liên quan về vấn đề đất đai, đại biểu Nguyễn Minh Bình - Bí thư Đảng ủy phường Biên Hòa cũng nêu ra tình trạng, một số khu công nghiệp, doanh nghiệp đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, nhưng khi cho doanh nghiệp thứ cấp thuê lại, lại thỏa thuận thu một lần cho toàn bộ thời gian thuê, gồm tiền thuê lại đất, phí sử dụng hạ tầng, phí quản lý và các khoản liên quan.

"Nếu không kịp thời kiểm tra, phân định đúng bản chất từng khoản thu sẽ dẫn đến thiếu công khai, minh bạch; khó kiểm soát doanh thu, nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ thuế; tiềm ẩn nguy cơ thất thu ngân sách và làm giảm hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai"- đại biểu này kiến nghị.

Cũng tại kỳ họp, nhiều đại biểu đã đưa ra các giải pháp nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, vướng mắc tại các dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, kỳ họp đã "thống nhất thông qua danh mục 6 dự án tạo lập quỹ đất vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 với tổng diện tích thu hồi đất là 1.245,73 ha”.

Trong đó, các địa phương có diện tích thu hồi đất để đấu giá có diện tích lớn như: Tại phường Long Thành và xã Long Phước có diện tích thu hồi khoảng 311 ha; tại phường Nhơn Trạch và xã Phước An diện tích đất thu hồi khoảng 318 ha; riêng phường Nhơn Trạch thu hồi khoảng 358 ha và phường Bình Lộc thu hồi khoảng 150 ha để thực hiện Dự án chuỗi đô thị - dịch vụ - du lịch Suối Tre...

Việc tạo lập quỹ đất và tổ chức đấu giá được kỳ vọng góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, đồng thời tạo nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.Đồng Nai.

Dự án nghìn tỷ 'đắp chiếu', siêu đô thị thành… vườn sắn

Cảnh hoang tàn bên trong khu 'đất vàng' tại phường Hai Bà Trưng vừa bị thu hồi

[/i] Cận cảnh ‘Đà Lạt miền Tây’ hoang tàn sau nhiều năm đóng cửa

[/i] Cảnh hoang tàn bên trong ngôi trường 'đắp chiếu' 8 năm ở TPHCM

Sáng 29/8, UBND TPHCM tổ chức lễ khởi công, khánh thành 11 dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2026).

Các công trình, dự án tập trung vào nhiều lĩnh vực gồm giao thông, đô thị, nhà ở xã hội, môi trường, giáo dục... Tổng mức đầu tư của 11 dự án lên đến hơn 181.412 tỷ đồng.

Đáng chú ý, đợt này TPHCM khởi công, khánh thành 5 dự án nhà ở xã hội với khoảng 10.000 căn hộ, góp phần tái thiết những khu vực đô thị xuống cấp.

Trong đó, lớn nhất là Khu đô thị nhà ở xã hội xã Bà Điểm rộng gần 192ha, tổng vốn dự kiến 64.053 tỷ đồng, cung cấp khoảng 6.000 căn nhà ở xã hội cùng hệ thống trường học, y tế, thương mại, dịch vụ.

Tại phường Bến Thành, dự án nhà ở xã hội thuộc dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo có 2.160 căn, tổng vốn đầu tư 16.369 tỷ đồng theo hợp đồng BT. Đây là dự án có ý nghĩa lớn trong chỉnh trang khu dân cư xuống cấp ngay giữa khu vực trung tâm TPHCM.

Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền cho biết, việc trở thành nhà đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo là niềm vinh dự, cũng là trách nhiệm với TPHCM và người dân.

Theo bà Trang, đây là dự án TPHCM trăn trở nhiều năm, mang ý nghĩa nhân văn, được thực hiện để tái định cư tại chỗ, không nhằm mục đích kinh doanh thương mại. Sau khi hoàn thành, người dân sẽ được an cư trong khu nhà ở mới, đầy đủ tiện ích như công viên, trường học ngay tại nơi từng sinh sống.

Ở khu Nam Sài Gòn, Công ty CP Bất động sản Tiến Phước đã tổ chức lễ khởi công Khu nhà ở xã hội thế hệ mới CT-3, thuộc Dự án Khu nhà ở Tiến Phước tại lô số 1 - Khu 9A+B, Khu chức năng số 9, Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, xã Bình Hưng.

Bà Nguyễn Thị Ngọc Hương, Phó tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Tiến Phước cho biết, với vai trò là một doanh nghiệp đã có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Tiến Phước nhận thức rằng đồng hành cùng TPHCM giải quyết nhu cầu thiết thực của người dân về nhà ở cũng chính là một phần trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp. Do đó, Tiến Phước mong muốn chung tay san sẻ những áp lực cùng TPHCM trong bài toán về nhà ở, góp phần cùng TPHCM hiện thực hóa các chính sách an sinh và hoàn thành mục tiêu hơn 181.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

“Dù phát triển nhà ở thương mại phân khúc cao cấp hay nhà ở xã hội, chúng tôi luôn tâm niệm rằng sản phẩm đến tay khách hàng phải là sản phẩm tốt nhất. Với thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng cao và đặc biệt là nằm trong quy hoạch tổng thể của một khu đô thị tích hợp quy mô gần 20 ha, chúng tôi kỳ vọng Khu nhà ở xã hội thế hệ mới CT-3 không chỉ là một nơi để ở, mà còn là nơi để mỗi cư dân tương lai có thể xây dựng cuộc sống, chăm lo cho gia đình và hướng đến một tương lai tốt đẹp hơn”, bà Hương nói.

Khu nhà ở xã hội thế hệ mới CT-3 được xây dựng trên khu đất hơn 3.100 m2, gồm 18 tầng với 342 căn hộ hiện đại - đa dạng loại hình có diện tích từ 25 - 60 m2.

Hai dự án còn lại gồm chung cư Lê Thành Tân Tạo 2 với 494 căn, vốn đầu tư 367 tỷ đồng và chung cư nhà ở xã hội Đông Thành tại phường Tân Đông Hiệp với 1.039 căn, vốn 808 tỷ đồng.

Lâm Đồng sắp có nhà ở xã hội gần 6.700 căn hộ

Lương 9 triệu đồng, giá nhà ở xã hội hơn 1 tỷ đồng: Giấc mơ an cư xa đến đâu?

[/i] Hiện trạng dự án nhà ở xã hội có giá bán cao nhất

Chuẩn bị mở bán hơn 1.700 căn nhà ở xã hội, giá 19 triệu đồng/m2

[/i] Phát hiện tờ địa bạ gần 600 năm tuổi trong nhà cổ ở Huế

[/i] Bí ẩn Nhà cổ Huỳnh Phủ 122 năm tuổi và dấu ấn một đại điền chủ miền Tây

[/i] Căn nhà cổ bị bỏ hoang ở Cà Mau

Công ty Đấu giá hợp danh DVL vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 8 thửa đất tại ô D23, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Cầu Giấy, Hà Nội. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng 25/9.

Theo thông báo, 8 thửa đất được ký hiệu từ F1 đến F8, có tổng diện tích 1.596 m². Diện tích mỗi thửa dao động từ 178-231 m², với giá khởi điểm từ 85,9-176,6 triệu đồng/m² (tổng giá khởi điểm gần 200 tỷ đồng)

Trong số này, thửa F3 có diện tích 231 m², mức giá khởi điểm cao nhất, khoảng 176,6 triệu đồng/m², tương đương gần 41 tỷ đồng cho cả thửa. Thửa F8 có diện tích 229 m², giá khởi điểm khoảng 40,5 tỷ đồng.

Thửa F7 rộng 195 m², giá khởi điểm khoảng 34,5 tỷ đồng. Các thửa còn lại có giá khởi điểm dao động khoảng 15-17 tỷ đồng/thửa.

Đây là các thửa đất ở, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài.

Theo thông tin đấu giá, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương đối đồng bộ, gồm san nền, đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, viễn thông và tuynel kỹ thuật.

Cuộc đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên. Đối với mỗi thửa đất, người tham gia đấu giá có thể phải trải qua tối đa 3 vòng trả giá.

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại Khu tái định cư X3, phường Hoàng Mai, Hà Nội, đợt 2.

Tài sản đấu giá là các thửa đất ở thuộc khu tái định cư X3 do Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Hoàng Mai quản lý. Các thửa đất có diện tích từ 107-154 m²/thửa, giá khởi điểm từ 43-67 triệu đồng/m².

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra sáng 10/9. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Đất vùng quê có lô giá khởi điểm gần 5 tỷ: 13 lô còn lại không có người đấu

Tại sao Thái Nguyên hủy kết quả vụ đấu giá khách sạn 14 tầng?

Hà Nội hủy kết quả trúng đấu giá 'đất vàng' gần 1.400 tỷ đồng