Second home thế hệ mới: Khi sức khỏe trở thành tiêu chí định giá

Nếu như trước đây, một căn second home thường được nhìn nhận như một tài sản đầu tư khi vị trí, quy hoạch, tiềm năng tăng giá là những yếu tố chi phối quyết định xuống tiền, thì hiện nay, cách người mua định nghĩa giá trị của một second home đã thay đổi đáng kể.

Sự thay đổi đó không chỉ đến từ những biến động của thị trường bất động sản, mà còn phản ánh sự dịch chuyển trong nhu cầu của tầng lớp có khả năng chi trả. Khi áp lực công việc ngày càng lớn, dân số bước vào giai đoạn già hóa và nhu cầu nâng cao chất lượng sống trở thành ưu tiên, người mua không còn tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng chỉ để lưu trú vài ngày mỗi năm. Thay vào đó, họ kỳ vọng second home có thể đồng hành với sức khỏe của cả gia đình: là nơi nghỉ ngơi cuối tuần, chăm sóc cha mẹ, tái tạo năng lượng và cân bằng thể chất, tinh thần sau nhịp sống đô thị.

Chính vì vậy, câu hỏi người mua đặt ra hiện nay không còn là "tài sản này có thể tăng giá bao nhiêu?", mà là "tài sản này sẽ tạo ra giá trị gì trong suốt quá trình sở hữu?". Điều này đồng nghĩa giá trị của một second home không còn kết thúc ở thời điểm bàn giao, mà được quyết định bởi khả năng sử dụng thường xuyên và nâng cao chất lượng sống trong dài hạn.

Sự dịch chuyển này không chỉ diễn ra tại Việt Nam mà còn phản ánh một xu hướng toàn cầu. Theo Global Wellness Institute, quy mô thị trường bất động sản wellness đạt khoảng 876 tỷ USD và tiếp tục được dự báo tăng trưởng mạnh trong những năm tới, khi nhu cầu sống khỏe và nâng cao chất lượng cuộc sống trở thành ưu tiên của người mua. Trong bối cảnh đó, Knight Frank Wealth Report 2026 cũng ghi nhận sự thay đổi trong hành vi của nhóm khách hàng giàu có: thay vì chỉ tìm kiếm khả năng tăng giá, họ ngày càng coi trọng khả năng bảo toàn giá trị, chất lượng sống và tính hữu dụng của tài sản.

Người mua mới tìm một dự án second home như thế nào?

Sau giai đoạn thanh lọc, điều thay đổi không phải là khái niệm second home, mà là cách người mua nhìn nhận giá trị của nó. Nếu trước đây vị trí, quy hoạch hay tiềm năng tăng giá thường là những yếu tố quyết định, thì nay chúng chỉ còn là điều kiện cần.

Một dự án có thể sở hữu vị trí đẹp, thiết kế ấn tượng, nhưng nếu không có khả năng sử dụng thường xuyên, thiếu hệ thống vận hành và dòng khách ổn định thì những lợi thế đó rất khó chuyển hóa thành giá trị thực của tài sản.

Điều này thể hiện rõ từ dữ liệu nghiên cứu của VARS IRE quý I/2026 cho thấy dòng tiền đang trở nên thận trọng và chọn lọc hơn, tập trung vào các tài sản có pháp lý minh bạch, nền tảng giá trị thực và khả năng khai thác tốt.

Bởi khác với bất động sản đô thị, giá trị của second home được quyết định trong quá trình vận hành nhiều hơn là thời điểm mở bán. Người mua ngày nay quan tâm dự án sẽ được khai thác như thế nào, công suất phòng có ổn định hay không, lượng khách có quay trở lại hay không và đơn vị vận hành có đủ năng lực duy trì sức hút của điểm đến trong dài hạn hay không.

Điều đó cũng lý giải vì sao trong chu kỳ phát triển mới, lợi thế không còn thuộc về những dự án chỉ sở hữu vị trí đẹp hay thiết kế nổi bật, mà thuộc về những điểm đến có thể chứng minh năng lực vận hành, duy trì dòng khách và tạo ra giá trị sử dụng bền vững sau khi bàn giao.

Tokyu Retreat: Minh chứng cho sự chuyển dịch của thị trường second home

Tokyu Retreat - phân khu biệt thự khoáng nóng thuộc tổ hợp Lynntimes Thanh Thủy - được phát triển theo hướng đáp ứng sự thay đổi trong nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai: không chỉ có một căn nhà nghỉ dưỡng, mà sở hữu một không gian gắn với chăm sóc sức khỏe và khả năng khai thác lâu dài.

Điểm khác biệt của dự án nằm ở việc đưa trực tiếp nguồn khoáng nóng Radon tự nhiên vào từng căn biệt thự. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào tiện ích chung hoặc sử dụng dịch vụ theo lịch đặt chỗ, chủ sở hữu có thể ngâm khoáng, nghỉ ngơi và phục hồi ngay trong không gian riêng của gia đình.

Việc phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng khoáng nóng giúp Tokyu Retreat tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ gia đình nghỉ cuối tuần, người cao tuổi có nhu cầu chăm sóc sức khỏe đến những người tìm kiếm không gian phục hồi sau áp lực công việc. Đặc biệt, khoảng cách chỉ hơn 60 phút di chuyển từ trung tâm Hà Nội giúp chủ sở hữu có thể sử dụng tài sản thường xuyên, thay vì chỉ vài kỳ nghỉ trong năm. Đây cũng là điểm khác biệt so với nhiều bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, nơi việc sử dụng thường phụ thuộc vào các kỳ nghỉ dài và hoạt động khai thác chịu ảnh hưởng rõ rệt bởi tính mùa vụ. Chính khả năng sử dụng quanh năm và gắn với nhịp sống thường nhật đã tạo nên giá trị khác biệt của dòng second home thế hệ mới.

Bên cạnh yếu tố khoáng nóng, lợi thế của Tokyu Retreat còn đến từ việc dự án nằm trong hệ sinh thái nghỉ dưỡng đã vận hành với hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng tại Lynntimes Thanh Thủy như hệ thống onsen, spa, sauna, nhà hàng, phố đi bộ Nhật Bản…

Theo thông tin từ chủ đầu tư, Lynntimes Thanh Thủy hiện đón khoảng 35.000-40.000 lượt khách mỗi tháng, công suất khai thác tại các giai đoạn cao điểm thường xuyên đạt 90-95%. Những dữ liệu vận hành này cho thấy lợi thế của một điểm đến đã có dòng khách, đồng thời là cơ sở để đánh giá khả năng khai thác của sản phẩm sau khi bàn giao.

Sau những biến động của thị trường, người mua second home không quay lưng với bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng họ đang trở nên khắt khe hơn trong cách đánh giá giá trị. Một sản phẩm thành công trong chu kỳ mới không chỉ cần đẹp về vị trí hay thiết kế, mà phải chứng minh được khả năng vận hành, tạo dòng khách và mang lại giá trị sức khỏe trong dài hạn.

Khi chân dung người mua thay đổi, cuộc chơi của bất động sản nghỉ dưỡng cũng thay đổi: từ bán một căn nhà thứ hai sang kiến tạo một không gian sống có khả năng đồng hành cùng sức khỏe và chất lượng sống của chủ nhân trong dài hạn.

Scarlet Pavilion là một chốn ẩn cư bên dòng sông Hương, chỉ cách trung tâm lịch sử của Huế vài phút. Được thiết kế như mái nhà riêng tư cho một cặp vợ chồng trẻ trở về từ nhịp sống đô thị hối hả, công trình phản ánh khát vọng sống chậm lại, kết nối sâu sắc với thiên nhiên, và sống một cuộc đời có chủ đích.

Công trình gồm năm phòng nghỉ, mỗi phòng mang một “tính cách tự nhiên” riêng biệt. Những không gian này mang đến trải nghiệm đa dạng về ánh sáng, độ mở và mức độ hòa mình vào cảnh quan. Kiến trúc phát triển dọc theo trục hướng sông, dẫn dắt chuyển động từ không gian riêng tư, qua hiên gỗ, đến hồ bơi, và cuối cùng là mép nước. Trình tự không gian này hình thành nên một vi khí hậu nhẹ nhàng, được kiến tạo bởi nắng, gió, bóng râm và lớp sinh thái cây cỏ.

Các không gian sinh hoạt chung – bếp, phòng ăn và phòng khách – nằm ở tầng trệt, mở hoàn toàn ra phía dòng sông bằng hệ cửa kính trượt từ sàn đến trần. Một dải hiên gỗ chạy suốt chiều ngang công trình kết nối trong – ngoài một cách liền mạch, tạo dòng chảy tự nhiên hướng ra hồ bơi và mặt nước. Dù diện tích khiêm tốn, sự tiết chế trong thiết kế và bố cục mở mang lại cảm giác thoáng đãng và tĩnh tại.

Vật liệu đóng vai trò cốt lõi trong việc định hình cảm xúc không gian: mái tôn đỏ gân sóng, sàn bê tông mài nhuộm màu , khung thép để oxy hóa tự nhiên, và lớp che nắng bằng gỗ do thợ mộc địa phương thực hiện. Những vật liệu này được chọn không phải vì sự hoàn hảo, mà vì vẻ đẹp của sự mộc mạc, chân thực, và khả năng chuyển hóa theo thời gian. Tại đây, kiến trúc không che giấu dấu vết – vật liệu được phép lão hóa, chịu tác động của thời tiết, và lưu giữ dấu tích của con người.

Chiến lược khí hậu thụ động là nền tảng thiết kế: mái hiên sâu, các khe mở linh hoạt, thông gió chéo và các vùng đệm có bóng râm giúp công trình thích nghi với mùa hè gay gắt và những cơn mưa kéo dài đặc trưng của Huế. Lớp cây xanh và dây leo đan xen giúp làm mềm hình khối công trình, tăng sự riêng tư, đồng thời duy trì đối thoại liên tục giữa kiến trúc và thiên nhiên.

Đề xuất thời hạn sử dụng chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi trước khi trình Chính phủ để báo cáo Quốc hội xem xét tại kỳ họp tháng 10 tới. Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư.

Theo Điều 88 của dự thảo, thời hạn sử dụng nhà chung cư sẽ được xác định căn cứ vào hồ sơ thiết kế của công trình và thời gian sử dụng thực tế theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Đáng chú ý, thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền và được tính từ thời điểm công trình được nghiệm thu, đưa vào sử dụng.

Theo cơ quan soạn thảo, việc quy định rõ thời hạn sử dụng sẽ tạo cơ sở pháp lý minh bạch trong công tác quản lý, kiểm định và xử lý các chung cư xuống cấp, đặc biệt trong bối cảnh nhiều khu chung cư cũ đã hết niên hạn nhưng việc cải tạo, xây dựng lại vẫn gặp nhiều vướng mắc.

Dự thảo cũng quy định, khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế hoặc chưa hết thời hạn nhưng bị hư hỏng nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho cư dân thì UBND cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng công trình theo quy định của pháp luật.

Sau khi có kết quả kiểm định, cơ quan nhà nước sẽ công bố danh mục các chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc không còn đủ điều kiện tiếp tục khai thác.

Một điểm mới khác là dự thảo bổ sung quy định cụ thể về các trường hợp nhà chung cư bắt buộc phải phá dỡ. Theo đó, ngoài trường hợp hết thời hạn sử dụng, các công trình bị hư hỏng nặng do cháy nổ, thiên tai, xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ hoặc không còn đáp ứng điều kiện an toàn cũng thuộc diện phải tháo dỡ.

Để bảo đảm quyền lợi của người dân, Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế tái định cư tại chỗ đối với các trường hợp khu đất vẫn phù hợp quy hoạch phát triển nhà ở và tiếp tục xây dựng chung cư.

Trong trường hợp khu đất không còn được quy hoạch để xây dựng lại nhà chung cư, chủ sở hữu căn hộ sẽ được bồi thường bằng tiền hoặc được bố trí tái định cư tại địa điểm khác trên cùng địa bàn xã, phường hoặc khu vực lân cận.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc bổ sung các quy định này hướng đến mục tiêu giải quyết những tồn tại kéo dài trong cải tạo chung cư cũ, khi nhiều dự án dù đã được xác định nguy hiểm nhưng vẫn không thể triển khai do thiếu cơ sở pháp lý thống nhất.

HoREA đề nghị không gắn quyền sở hữu căn hộ với tuổi thọ công trình

Trước đề xuất của Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản góp ý, kiến nghị cơ quan soạn thảo sửa đổi một số nội dung quan trọng của dự thảo Luật Nhà ở.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, cần phân biệt rõ giữa thời hạn sử dụng công trình và quyền sở hữu căn hộ. Hiệp hội đề nghị tiếp tục duy trì quy định quyền sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn đối với nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ông Châu cho rằng quy định này vừa bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật, vừa giúp người dân yên tâm khi lựa chọn căn hộ làm nơi an cư lâu dài.

Theo kiến nghị của HoREA, dự thảo nên bỏ quy định tại Điều 28 về việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện phải phá dỡ.

Thay vào đó, Hiệp hội đề nghị khôi phục quy định của Luật Nhà ở năm 2023 về sở hữu nhà ở có thời hạn theo thỏa thuận giữa các bên hoặc đối với nhà ở xây dựng trên đất có thời hạn, thay vì áp dụng đại trà đối với toàn bộ nhà chung cư.

HoREA cho rằng pháp luật hiện hành đã quy định đầy đủ hai hình thức sở hữu nhà ở, gồm sở hữu không xác định thời hạn đối với nhà ở gắn với đất ở sử dụng ổn định lâu dài và sở hữu có thời hạn trong các trường hợp có thỏa thuận hoặc theo thời hạn sử dụng đất.

Do đó, việc bổ sung quy định sở hữu chung cư có thời hạn đối với tất cả các dự án là chưa thực sự cần thiết.

Theo Hiệp hội, căn hộ chung cư là tài sản có giá trị lớn của người dân. Nếu quyền sở hữu bị giới hạn theo tuổi thọ công trình, điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà, đồng thời tạo tâm lý lo ngại đối với người dân và nhà đầu tư.

HoREA cũng dẫn lại kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội trong quá trình thảo luận Luật Nhà ở năm 2023. Khi đó, cơ quan này từng không tán thành quy định sở hữu chung cư có thời hạn vì cho rằng nội dung này có thể tác động đến quyền sở hữu tài sản của người dân.

Thay vì giới hạn thời gian sở hữu, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị tập trung hoàn thiện các quy định về kiểm định chất lượng, di dời, phá dỡ, cải tạo và xây dựng lại các chung cư không còn bảo đảm an toàn.

HoREA cũng cảnh báo nếu quy định quyền sở hữu căn hộ chấm dứt theo tuổi thọ công trình được áp dụng, thị trường bất động sản có thể xuất hiện những biến động không mong muốn. Người dân có xu hướng chuyển sang mua nhà gắn liền với đất thay vì căn hộ, làm mất cân đối cung - cầu, đẩy giá đất tăng trong khi phân khúc chung cư giảm sức hút.

Bên cạnh đó, Hiệp hội kiến nghị sửa đổi cách thể hiện trong dự thảo theo hướng quy định Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ "không còn giá trị pháp lý" khi nhà chung cư bị phá dỡ, thay vì quy định quyền sở hữu bị chấm dứt. Theo HoREA, cách diễn đạt này phù hợp với Luật Nhà ở năm 2023 và bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật.

Giá nhà tăng do luật có nhiều cách hiểu khác nhau

2 lãnh đạo ở Khánh Hòa bị kỷ luật vì muốn trưng dụng lầu Bảo Đại làm nhà ở công vụ

Kiến nghị kỷ luật lãnh đạo địa phương 'bất động' với nhà ở xã hội

Dòng sông viết nên bản đồ thịnh vượng

Nhìn vào bản đồ thế giới, có thể nhận ra một điểm chung giữa những đô thị phát triển bậc nhất: gần như không thành phố nào quay lưng với dòng sông.

Manhattan (Mỹ) phát triển dọc sông Hudson và East River. London (Anh) lớn lên cùng sông Thames. Paris (Pháp) lấy sông Seine làm linh hồn đô thị.

Tại châu Á, sông Hàn góp phần nâng tầm chất lượng đô thị cho Seoul, trong khi Thượng Hải vươn mình bên sông Hoàng Phố, trở thành một trong những trung tâm tài chính hàng đầu thế giới.

Ban đầu, các dòng sông tạo điều kiện cho giao thương. Khi đô thị mở rộng, mặt nước trở thành yếu tố quyết định chất lượng sống, cảnh quan và giá trị bất động sản. Cùng với quá trình nâng cấp hạ tầng, những quỹ đất ven sông dần chuyển hóa thành khu vực đắt giá nhất.

Xu hướng lấy dòng sông làm mặt tiền đô thị cũng đang hiện diện rõ nét tại Việt Nam. Quy hoạch Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 xác định sông Hồng trở thành trục xanh, trục cảnh quan trung tâm.

TP.HCM nhiều năm qua cũng dịch chuyển mạnh về phía sông Sài Gòn, còn Đà Nẵng xem sông Hàn là xương sống phát triển đô thị, du lịch và dịch vụ cao cấp.

Sau Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng, Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới với quỹ đạo tương tự.

Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, mở ra giai đoạn tái cấu trúc không gian phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm. Trong đó, Bắc sông Cấm với hạt nhân là Trung tâm Chính trị - Hành chính tại Thủy Nguyên giữ vai trò động lực tăng trưởng mới của thành phố.

Tại đây, bên bờ sông Cấm, Vinhomes Royal Island đang vươn mình trở thành một trung tâm mới của thành phố cảng, nơi mang đến chuẩn sống mới cho giới thượng lưu và cơ hội đầu tư gắn liền với quá trình tái định vị của đô thị Hải Phòng.

Vũ Yên từ hòn đảo “bên kia sông” thành trung tâm phát triển mới

Quy hoạch mở ra cơ hội, nhưng không phải mọi khu vực liên quan đều có thể trở thành trung tâm mới.

Lịch sử phát triển của các đô thị nổi tiếng trên thế giới đã cho thấy, một cực tăng trưởng chỉ thực sự hình thành khi hội tụ đồng thời ba yếu tố: vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối và hệ sinh thái đủ sức thu hút cư dân cùng các hoạt động kinh tế.

Đó cũng là những điều kiện đang hội tụ trọn vẹn tại đảo Vũ Yên. Hưởng lợi trực tiếp từ quá trình mở rộng không gian đô thị về phía Bắc sông Cấm, Vinhomes Royal Island nắm giữ vị trí đắt giá liền kề Trung tâm Chính trị - Hành chính mới của Hải Phòng tại Thủy Nguyên, đồng thời kết nối liền mạch với nội đô lịch sử thông qua hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược, như cầu Hoàng Gia, cầu Nguyễn Trãi, các tuyến vành đai, mạng lưới cao tốc và cảng biển.

Trong đó, cầu Hoàng Gia thông xe không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ Vũ Yên tới nội đô chỉ còn 5 phút mà còn “vẽ lại” bản đồ trung tâm Hải Phòng. Khoảng cách địa lý và sự ngăn cách từng khiến Vũ Yên được xem là “bên kia sông” đã chính thức được xóa nhòa. Thay vào đó là lợi thế của một đô thị đảo nằm ngay trung tâm cấu trúc phát triển mới.

Thay vì phát triển như một khu đô thị ở đơn thuần, dự án được kiến tạo theo mô hình thành phố điểm đến - nơi các nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng, giải trí và thương mại cùng được đáp ứng trong một hệ sinh thái hoàn chỉnh. Sân golf 36 hố rộng 160 ha, bến du thuyền Royal Marina, công viên giải trí VinWonders và Safari, Học viện Cưỡi ngựa, quảng trường châu Âu, phố đi bộ ven sông và chuỗi tiện ích thương mại, dịch vụ cao cấp vừa nâng tầm chuẩn sống cho cư dân, vừa góp phần thu hút du khách, tạo nên nhịp sống sôi động quanh năm.

Vinhomes Royal Island đáp ứng chuẩn sống ngày càng nâng cao của tầng lớp tinh hoa Hải Phòng

Đối với giới đầu tư, đây là yếu tố có ý nghĩa đặc biệt. Bất động sản chỉ gia tăng giá trị bền vững khi có dòng người, dòng tiền và nhu cầu sử dụng thực. Một đại đô thị quy tụ cư dân, khách du lịch, hoạt động thương mại và các sự kiện quy mô lớn sẽ tạo ra sức sống liên tục cho thị trường, đồng thời mở rộng dư địa khai thác kinh doanh và tích lũy tài sản trong dài hạn.

Khi điều kiện cần đến từ quy hoạch và hạ tầng đã hình thành, Vinhomes Royal Island đang sở hữu thêm điều kiện đủ, gồm vị trí hiếm có, hệ sinh thái khác biệt và khả năng thu hút dòng cư dân, du khách cùng dòng vốn đầu tư. Từ đây, dự án không chỉ kiến tạo một biểu tượng thịnh vượng mới mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị song hành cùng quá trình phát triển của thành phố Cảng trong nhiều năm tới.

Sự kiện được tổ chức tại Văn phòng bán hàng dự án Green Town Bình Tân với chủ đề "Solena - Tuyệt tác an yên", kết hợp trình diễn nghệ thuật và các hoạt động giới thiệu dự án. Lễ mở bán thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường ưu tiên các sản phẩm đã hiện hữu, pháp lý rõ ràng, có tiềm năng phát triển và giá trị tích lũy dài hạn.

Phát biểu tại sự kiện, Ông Nguyễn Văn Châu – TGĐ Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thiện Nhân Group – đại diện đơn vị phát triển và phân phối dự án cho biết: "Sau thời gian ấp ủ, hôm nay chúng tôi chính thức giới thiệu đến quý khách hàng và nhà đầu tư tòa căn hộ cuối cùng khép trọn hành trình phát triển Green Town Bình Tân. Chúng tôi tin rằng đây không chỉ là một công trình nhà ở, mà là lời cam kết về một không gian sống an yên, bền vững cho những gia đình lựa chọn gắn bó lâu dài tại khu Tây TP HCM".

Một trong những nội dung được khách hàng quan tâm nhất sự kiện là phần công bố chính sách bán hàng và các chương trình ưu đãi dành riêng cho giai đoạn mở bán đầu tiên. Solena đưa đến cho khách hàng phương thức thanh toán vô cùng ưu việt khi có thể đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư để thiết lập tiến độ đóng tiền linh hoạt trong vòng 15 tháng, giúp người mua chủ động cân đối dòng tiền cá nhân thay vì phụ thuộc một khung cố định.

Chủ đầu tư cũng dành tặng chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn; trong khi nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính được hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, chỉ cần thanh toán 9% để ký hợp đồng mua bán, được ân hạn nợ gốc từ 12 đến 36 tháng và nhận thêm chiết khấu 6% giá trị căn hộ.

Một điểm cộng giúp sự kiện thêm phần sôi động là chương trình "Happy Surprise" dành riêng cho ngày mở bán: khách hàng chốt giao dịch booking căn hộ ngay tại sự kiện được hưởng thêm chiết khấu 3% giá trị căn hộ. Đây được xem là "cú hích" giúp khách hàng đưa ra quyết định nhanh chóng hơn, đồng thời thể hiện sự tri ân của chủ đầu tư dành cho những người mua đầu tiên đồng hành cùng Solena. Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, ngay trong sự kiện, trên 80% căn hộ trong giỏ hàng mở bán đã tìm thấy chủ nhân, cho thấy sức hút của căn hộ Solena với khách hàng khu Tây.

Không khí của chương trình càng trở nên náo nhiệt với hoạt động bốc thăm may mắn. Trong khi các khách hàng tham dự sự kiện có cơ hội nhận nhiều phần quà hấp dẫn như tủ lạnh side by side, điều hòa, máy hút bụi… thì những cư dân tương lai của Solena lại có cơ hội “rước lộc về nhà” với những phần quà trị giá từ một tới ba chỉ vàng.

Là tòa căn hộ cuối cùng thuộc tổng thể dự án Green Town Bình Tân (Khu đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Tân, TP HCM) do Công ty TNHH IDE Việt Nam làm chủ đầu tư, Solena cung cấp ra thị trường 252 căn hộ, pháp lý sở hữu lâu dài, với hai dòng sản phẩm chính: căn hộ hai phòng ngủ diện tích 49-71m2 phù hợp gia đình trẻ, và căn hộ ba phòng ngủ 90m2 hướng đến gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê dài hạn. Dự án đang được chào bán với mức giá dự kiến từ 53,9 triệu đồng/ m2.

Về vị trí, Solena thừa hưởng toàn bộ hạ tầng và tiện ích đã hình thành của Green Town Bình Tân cùng khu đô thị Vĩnh Lộc quy mô hơn 110 ha, nơi 4 tòa nhà trong dự án đã đi vào hoạt động và hình thành cộng đồng cư dân. Từ căn hộ, cư dân chỉ mất 10-15 phút di chuyển đến AEON Mall Bình Tân, Pandora City, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, bến xe An Sương cùng các khu công nghiệp lớn như Vĩnh Lộc, Tân Bình, Tân Tạo. Hiện tại, dự án đã thi công đến tầng 9, dự kiến bàn giao vào quý III/2027.

Bên cạnh tiện ích hiện hữu, Solena dự kiến bổ sung thêm nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn như trung tâm thương mại Green Mall rộng 15.000 m2, bể bơi vô cực 300 m2, công viên trung tâm 10.000 m2, khu vui chơi trẻ em và phòng gym… nhằm nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Trong bối cảnh thị trường căn hộ TP HCM vẫn giữ mặt bằng giá cao, phía Tây thành phố được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa. Với mức giá dễ tiếp cận, quỹ căn có hạn và nền tảng cộng đồng cư dân đã hình thành sẵn từ Green Town Bình Tân, sự kiện đã đánh dấu sự thành công lớn của Solena, minh chứng cho giá trị sản phẩm thật luôn nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng, đặc biệt những khách hàng có nhu cầu ở thực.

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh đề nghị ban hành nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh, giai đoạn 2026 - 2030.

Theo đó, để phát triển du lịch, UBND tỉnh Thái Nguyên đề xuất hỗ trợ xây dựng mới, sửa chữa, nâng cấp đường giao thông nội bộ, đường giao thông kết nối tại các khu, điểm du lịch. Mức hỗ trợ từ 80% - 90% tổng giá trị dự toán công trình, tối đa không quá 5 tỷ đồng/1 khu, điểm du lịch.

UBND tỉnh đề xuất hỗ trợ tối đa 1 tỷ đồng khi xây dựng bãi đỗ xe công cộng tại các khu, điểm du lịch. Bên cạnh đó, tỉnh cũng hỗ trợ đến 500 triệu đồng khi xây dựng mới nhà vệ sinh công cộng tại khu vực bãi đỗ xe tại các điểm, khu du lịch.

Các khu du lịch khi xây dựng mới điểm đón tiếp, nhà hàng ẩm thực truyền thống kết hợp với không gian trưng bày, giới thiệu sản phẩm sẽ được hỗ trợ tối đa 3 tỷ đồng/điểm.

Đặc biệt, tỉnh sẽ hỗ trợ xây dựng mới loại hình nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (homestay) tại các khu, điểm du lịch, tối đa không quá 200 triệu đồng/1 homestay.

Ngoài ra, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng đề xuất hỗ trợ xây dựng mới các biển quảng bá tấm lớn; tổ chức các lớp đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng kiến thức, kỹ năng về quản lý, kinh doanh, phục vụ du lịch; hỗ trợ số hóa thông tin các khu du lịch...

Dự kiến, tổng kinh phí hỗ trợ giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 130 tỷ đồng.

Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, những năm qua, ngành du lịch của tỉnh có những bước tăng trưởng và phát triển cả về sản phẩm, số lượng khách và tổng thu du lịch. Chỉ tính riêng năm 2025, số lượt khách đến tỉnh Thái Nguyên đạt trên 7,3 triệu lượt với doanh thu đạt 7.446,6 tỷ đồng.

Dù vậy, theo đánh giá du lịch Thái Nguyên phát triển chưa tương xứng với tiềm năng, thế mạnh của tỉnh. Ví như, khách du lịch đến với tỉnh còn thấp, doanh thu chưa cao, hệ thống cơ sở hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật du lịch còn thiếu, chưa đồng bộ...

Cháy lớn trong khu dân cư ở Thái Nguyên

Gần 19.000 tỷ đồng 'rót' vào Thái Nguyên

Sắp xếp thôn, tổ dân phố ở Thái Nguyên: Hơn 5.000 người hoạt động không chuyên trách dự kiến nghỉ

Bước vào không gian trải nghiệm, khách mời được dẫn dắt qua một hành trình khám phá theo dòng chảy chuyển động “In Motion”. Những hình ảnh gắn bó với đời sống người Việt như cây đa, giếng nước, sân đình hay phiên chợ quê được kể lại bằng ngôn ngữ của nghệ thuật sắp đặt.

Các khu vực trải nghiệm được tổ chức theo cấu trúc mở, tạo nên những điểm chạm về văn hóa, thiên nhiên và cách con người cảm nhận không gian sống. Mỗi khu vực mở ra một lớp câu chuyện riêng, đưa khách mời tiếp cận những hình ảnh quen thuộc của đời sống Việt bằng một cách thể hiện mới.

Trong ký ức người Việt, dưới tán cây là những cuộc gặp gỡ của xóm làng, bên giếng nước là những câu chuyện đời thường, sân đình là nơi cộng đồng được hình thành qua những sinh hoạt chung, phiên chợ là không gian giao thương gắn với những cuộc gặp gỡ quen thuộc. Theo thời gian, hình thức của những không gian ấy có thể thay đổi, nhưng cảm giác gần gũi và gắn bó vẫn luôn được gìn giữ.

Tinh thần ấy được thể hiện qua từng tác phẩm trong không gian trải nghiệm. “The Market” lấy cảm hứng từ phiên chợ quê, mở ra hình dung về những tuyến phố thương mại hiện đại. “The Village Well” lấy cảm hứng từ hình ảnh giếng nước, ao làng, chuyển hóa thành tinh thần của những hồ trung tâm và không gian công cộng, để con người gặp gỡ, thư giãn và gần gũi hơn với thiên nhiên.

“The Courtyard” tiếp nối tinh thần sân đình trong những quảng trường công cộng giàu mảng xanh, nơi các hoạt động chung được hình thành trong đời sống đô thị. Trong khi đó, “Shape of Nature” khai thác hình ảnh chiếc lá như một gợi mở về sự vận động, thích nghi và cân bằng trong tự nhiên.

Từ không gian trải nghiệm đến sân khấu nghệ thuật, “In Motion with MIK” tiếp tục mở rộng câu chuyện về mối liên hệ giữa con người, thiên nhiên và cách một không gian sống có thể tạo nên sự gắn kết trong đời sống thường ngày.

Vở diễn “Under The Canopy” với sự tham gia của ca sĩ Đoan Trang, bé Sol cùng các nghệ sĩ đưa khán giả đi qua những ký ức tuổi thơ dưới tán cây, những chuyển động của đời sống hiện đại và trở về với cảm giác cân bằng giữa thiên nhiên và con người. Mạch cảm xúc ấy tiếp tục dẫn dắt câu chuyện về Forestia, khu đô thị được kiến tạo từ những giá trị bền vững được vun đắp qua thời gian.

Tại chương trình, ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc MIK Group, chia sẻ về cách doanh nghiệp chuyển tải các không gian quen thuộc của đời sống Việt vào tư duy phát triển đô thị hiện đại. Với MIK Group, cây đa, giếng nước hay sân đình không nằm ở hình thức tái hiện hình thức bên ngoài, mà ở tinh thần kết nối và cảm giác thuộc về mà những không gian ấy tạo nên qua nhiều thế hệ.

Khu đô thị dưới tán cây Forestia vì thế không bắt đầu từ một biểu tượng, mà từ mong muốn giữ lại những nguyên lý sống đã được hình thành trong đời sống Việt: sự gắn kết giữa con người, thiên nhiên và cộng đồng. Đó cũng là cách MIK Group đối thoại với những giá trị trong quá khứ để kiến tạo những không gian sống phù hợp với hôm nay và hướng tới tương lai.

Bên cạnh không gian trải nghiệm và nghệ thuật biểu diễn, “In Motion with MIK” cũng giới thiệu Podcast In Motion và ấn phẩm In Motion, hai sản phẩm được phát triển từ tinh thần In Motion. Nếu podcast mở ra những cuộc đối thoại về kiến trúc, văn hóa và đời sống, thì cuốn sách ghi lại góc nhìn của MIK Group về sự giao hòa giữa thiên nhiên, kiến trúc và con người trong hành trình kiến tạo đô thị.

Có lẽ điều đọng lại sau “In Motion with MIK” không nằm ở những hình ảnh quen thuộc được tái hiện, mà ở cách những giá trị ấy tiếp tục hiện diện trong đời sống hôm nay. Khi đi vào kiến trúc, cảnh quan và không gian sống, những hình ảnh thân thuộc của văn hóa Việt trở thành nguồn cảm hứng để tạo nên những nơi chốn gần gũi với thiên nhiên, gắn kết con người và cộng đồng.

Ngoài ra, còn có tài sản nhà đất thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Tài chính điều chuyển như: trụ sở Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cây xăng Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trụ sở Công an TP. Vũng Tàu về quản lý, sử dụng.

Khu đất Cụm 5 có đất và tài sản trên phần diện tích 27.643 m2

Cuối năm 2019, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tổ chức đấu giá khu đất Cụm 5 với mức giá khởi điểm khu đất là hơn 2.312 tỷ đồng

Khu đất Cụm 5 được đưa ra bán đấu giá nhiều lần nhưng đều không thành công. Nguyên nhân là do khi triển khai đấu giá đều không có khách hàng đăng ký tham gia vì giá khởi điểm quá cao, chỉ tiêu sử dụng đất thương mại chiếm tỷ lệ cao, tỷ lệ đất ở thấp.

Nhiều trụ sở vị trí 'vàng' tại phố biển Vũng Tàu với kiến trúc cổ không được bảo dưỡng đang có dấu hiệu xuống cấp, rất cần cơ quan chức năng Vũng Tàu, TPHCM sớm có phương án để gìn giữ bảo tồn các kiến trúc lịch sử nơi đây.

An Giang sẽ cho thuê, đấu giá hàng trăm nhà, đất công dôi dư

Hơn 100 trụ sở công dôi dư ở Vĩnh Long không thể cho thuê

Quy định mới về chức năng, bộ máy của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực