Khi bản sắc thành phố được khám phá bằng trải nghiệm mới

Được khởi xướng nhân dịp kỷ niệm 50 năm Thành phố mang tên Bác, hành trình “Our Beloved Ho Chi Minh City” là lời tri ân từ One Central Saigon dành cho thành phố và những thế hệ đã cùng nhau bồi đắp nên bản sắc nơi đây. Diễn ra trong không khí kỷ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, chuỗi hoạt động còn trở thành nhịp cầu kết nối cảm xúc, góp phần khơi dậy niềm tự hào dân tộc và tình yêu quê hương, đất nước luôn hiện hữu trong lòng mỗi người dân.

Từ hoạt động mở đầu hành trình, những địa danh biểu tượng xuất hiện trên dải hoarding bao quanh One Central Saigon đã gợi mở hình ảnh một Việt Nam đa dạng về bản sắc, nơi những miền ký ức và con người từ nhiều vùng đất cùng hội tụ tại TP.HCM.

Tiếp nối hành trình ấy, chuỗi hoạt động tại Công viên 23/9 mang những câu chuyện về thành phố đến gần hơn với cộng đồng thông qua trải nghiệm tương tác trực tiếp. Người dân và du khách không chỉ khám phá những tác phẩm được hình thành từ chính ký ức và góc nhìn của cộng đồng, mà còn chia sẻ cảm xúc và niềm tự hào của riêng mình dành cho TP.HCM.

Thay vì tiếp cận theo hình thức triển lãm truyền thống, không gian trải nghiệm được thiết kế như một hành trình khám phá đa chiều với ba trạm trải nghiệm, ứng dụng công nghệ hiển thị tiên tiến trên khối LED lập phương 360 độ và hệ thống màn hình cảm ứng. Mỗi hoạt động mở ra một cách tiếp cận khác nhau để khám phá TP.HCM: từ đời sống thường nhật, kiến trúc đặc trưng, các công trình biểu tượng đến mạch nguồn di sản, văn hóa và nghệ thuật đã định hình nên bản sắc và sức sống đặc trưng của thành phố.

Nhiều người hào hứng ghi lại những khoảnh khắc ấn tượng và chia sẻ tình yêu, sự trân trọng cùng niềm tự hào dành cho một TP.HCM bao dung, nghĩa tình.

Một trong những điểm nhấn giàu cảm xúc nhất của chương trình chính là lễ trao giải cuộc thi "Viết câu chuyện, một Thành phố" do One Central Saigon và Tạp chí điện tử Tri Thức Znews đồng tổ chức. Chỉ trong vòng 2 tuần phát động, cuộc thi đã thu hút hơn 1.000 bài dự thi, trong đó 100 tác phẩm xuất sắc nhất được Hội đồng giám khảo lựa chọn và chia sẻ tại chương trình.

Phát biểu tại lễ trao giải, bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing Masterise Group, đại diện đơn vị tổ chức, chia sẻ: “Một nghìn câu chuyện được viết nên đã góp phần lưu giữ những ký ức quý giá và tiếp nối những giá trị làm nên bản sắc TP.HCM. Với Masterise Group, kiến tạo những giá trị mới luôn song hành cùng việc gìn giữ và phát huy các giá trị di sản văn hóa. Tinh thần ấy cũng được thể hiện trong tầm nhìn kiến tạo One Central Saigon: một điểm đến mang tính biểu tượng, một không gian kết nối cộng đồng - nơi những câu chuyện, niềm tự hào và tình yêu dành cho thành phố được gặp gỡ và sẻ chia. Trên nền tảng những giá trị làm nên căn tính riêng của TP.HCM, One Central Saigon thể hiện cam kết của Masterise Group trong việc đồng hành cùng thành phố trên hành trình vươn mình thành một siêu đô thị mang tầm vóc quốc tế, đồng thời gìn giữ và tiếp nối những giá trị di sản cho các thế hệ mai sau.”

Từ phía Tạp chí điện tử Tri Thức, ông Nguyễn Thanh Hưng, Ủy viên Ban Biên tập, Phó tổng thư ký tòa soạn, cho biết: "Bản sắc của một thành phố không chỉ được nhìn thấy bởi những công trình vĩ đại hay các dấu ấn lịch sử. Bản sắc ấy còn ẩn giấu trong những nếp sống đời thường, trong cách con người gặp gỡ nhau, kết nối và lưu truyền ký ức qua nhiều thế hệ. Giá trị của cuộc thi là sự chân thực, đa dạng trong cảm nhận và cách kể câu chuyện về TP.HCM của các tác giả. Mỗi bài viết đều có góc nhìn riêng, nhưng khi đặt cạnh nhau, chúng tạo nên một bức tranh đa sắc và đầy sức sống. Từng câu chuyện mở ra thêm không gian đối thoại để cộng đồng cùng nhìn lại, tri ân và tiếp tục viết nên chương mới cho TP.HCM hôm nay".

Từ những giá trị được gìn giữ đến những câu chuyện đang được viết tiếp

Nửa thế kỷ kể từ dấu mốc lịch sử trọng đại, TP.HCM đã vươn mình trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa và sáng tạo quan trọng của cả nước. Dấu son lịch sử 50 năm không chỉ là dịp để nhìn lại chặng đường đã qua, mà còn để những câu chuyện, ký ức và giá trị làm nên bản sắc thành phố tiếp tục được chia sẻ, gìn giữ và lan tỏa sâu rộng trong đời sống đương đại.

Đó cũng chính là tinh thần mà dự án truyền tải thông qua “Our Beloved Ho Chi Minh City” - chuỗi hoạt động đồng hành với định hướng của UBND TP.HCM trong việc bảo tồn, phát huy các giá trị di sản văn hóa song hành cùng quá trình hiện đại hóa đô thị; đồng thời mở rộng phương thức để cộng đồng, đặc biệt là thế hệ trẻ, tiếp cận những giá trị ấy bằng các hình thức tương tác và công nghệ mới.

Thông qua hành trình "Our Beloved Ho Chi Minh City", hàng triệu trái tim, hàng nghìn ký ức, cảm xúc và câu chuyện riêng đã cùng gặp nhau để tạo nên bản sắc của TP.HCM hôm nay - một thành phố được bồi đắp bởi hàng triệu con người đã đến, gắn bó và chọn nơi đây là nhà. Từ "tọa độ gốc" Bến Thành, One Central Saigon đang định hình một điểm đến biểu tượng mới - giao điểm tinh hoa thế giới hòa cùng bản sắc Việt, tiếp nối trăm năm giá trị lịch sử bằng tất cả sự tri ân, để tiếp tục khai mở một tương lai trăm năm rạng rỡ của thành phố mang tên Bác.

Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, tại Điều 19, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa ra hai phương án về phân cấp thẩm quyền trong quản lý đất đai.

Phương án 1, luật hóa các quy định tại Nghị định số 49/2026/NĐ-CP, giao UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi đất, bồi thường, giao đất, cho thuê đất và cho phép phân cấp, ủy quyền trong quản lý đất đai.

Phương án 2, quy định trực tiếp trong luật theo hướng UBND cấp tỉnh quyết định đối với tổ chức; UBND cấp xã quyết định đối với cá nhân, cộng đồng dân cư. Căn cứ tình hình thực tế, cấp tỉnh được tiếp tục phân cấp cho cấp xã một số thẩm quyền, trách nhiệm.

Có thể thấy, điểm khác biệt cơ bản giữa hai phương án nằm ở cách thức xác lập thẩm quyền. Nếu phương án 1 thiên về việc giao quyền chủ động cho cấp tỉnh và cho phép địa phương linh hoạt phân cấp, ủy quyền thì phương án 2 xác định rõ hơn ngay trong luật chủ thể có thẩm quyền đối với từng nhóm đối tượng.

Tại Tờ trình dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất lựa chọn phương án 1. Lý do được đưa ra là kể từ khi Chính phủ ban hành Nghị định 49 đến nay, bộ này đã có các văn bản hướng dẫn, đôn đốc chính quyền địa phương triển khai thực hiện.

Kết quả cho thấy, việc triển khai cơ chế phân cấp theo Nghị định 49 đã đạt những kết quả nhất định. Cụ thể, 34/34 địa phương cấp tỉnh đã ban hành bảng giá đất; 34/34 địa phương ban hành hệ số giá đất; 34/34 địa phương ban hành văn bản phân cấp, ủy quyền. Bên cạnh đó, 30/34 địa phương đã ban hành quy định về thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai...

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cơ bản địa phương chưa báo cáo vướng mắc, khó khăn phát sinh khi triển khai thực hiện đầy đủ quy định phân cấp, ủy quyền theo Nghị định số 49 kể từ ngày 1/7/2026.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam lựa chọn phương án 1.

"Cách tiếp cận này tạo sự linh hoạt, giúp UBND cấp tỉnh căn cứ vào đặc điểm địa bàn, mức độ phức tạp và năng lực của bộ máy để phân cấp, ủy quyền phù hợp, qua đó hạn chế tình trạng ách tắc trong quá trình thực hiện", ông Hiệp nói.

Tại hội nghị lấy ý kiến các tỉnh, thành phố phía Bắc về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) diễn ra mới đây, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đề nghị lựa chọn phương án 2 nhằm tạo thuận lợi, tăng tính chủ động cho địa phương.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường Quảng Ninh cũng ủng hộ phương án giao cấp tỉnh phân cấp trong quản lý đất đai.

Đề xuất cấp sổ đỏ cả bản giấy và điện tử

Một trong những điểm mới đáng chú ý là quy định về hình thức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Theo Điều 66 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), giấy chứng nhận sẽ được cấp theo mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất.

Khác với quy định hiện hành, người được cấp giấy chứng nhận sẽ đồng thời nhận bản giấy và bản điện tử.

Dự thảo cũng quy định rõ giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý tương đương bản giấy. Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ quy định về mẫu giấy chứng nhận thống nhất trên toàn quốc.

Sửa Luật Đất đai: Đề xuất 2 phương án về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Sửa Luật Đất đai: Giá đất, thu hồi đất và tái định cư sẽ thay đổi ra sao?

Sửa Luật Đất đai: Thêm trường hợp dự kiến không được cấp sổ đỏ

Lãi suất tăng cao, áp lực cho người mua nhà

Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong tháng 8/2026, lãi suất vay mua nhà cho khoản cố định 12-24 tháng tại 11 ngân hàng thương mại phổ biến ở mức 10,9% một năm. Một số ngân hàng áp dụng mức cao hơn, như VPBank với 13,2% cho khoản vay cố định 12 tháng, trong khi MSB và ACB có mức lãi suất ưu đãi khoảng 11%. VIB áp dụng 11,1% cho kỳ hạn 12 tháng và 12% với kỳ hạn 24 tháng. Ngược lại, chỉ có một số ngân hàng duy trì lãi suất cố định 12 tháng dưới 10%, gồm HDBank 9,8%, VietBank 9,5% và Woori Bank 9,3%.

Thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026 của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, chi phí vốn gia tăng đang làm giảm khả năng hấp thụ tín dụng của người mua nhà, đồng thời tạo thêm áp lực tài chính đối với các chủ đầu tư, đặc biệt là những doanh nghiệp có tỷ lệ đòn bẩy cao hoặc dự án kéo dài thời gian triển khai. Bộ Xây dựng cho rằng việc khó tiếp cận tín dụng cũng làm gia tăng các giao dịch không thành công. Lãi suất cao, hạn mức vay thấp và yêu cầu chứng minh thu nhập tiếp tục hạn chế sức mua.

Trong bối cảnh đó, dòng tiền trên thị trường có xu hướng dịch chuyển mạnh vào các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc có khả năng tạo dòng tiền ổn định. Ngược lại, các sản phẩm mang tính đầu tư, tiếp tục đối mặt với thanh khoản thấp khi nhà đầu tư ngày càng thận trọng trước áp lực chi phí tài chính và triển vọng sinh lời.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn cho thấy, khi lãi suất vượt mốc 7%/năm, tâm lý bắt đầu thận trọng hơn và nhu cầu vay vốn có dấu hiệu chững lại. Đến khi lãi suất trên 9%/năm, khả năng chấp nhận rủi ro tài chính suy giảm đáng kể, khiến nhiều người lựa chọn trì hoãn kế hoạch mua nhà hoặc thu hẹp quy mô khoản vay.

Doanh nghiệp tăng chính sách hỗ trợ, giảm áp lực cho người mua nhà

Trước áp lực lãi suất từ ngân hàng, thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tung ra các chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn nhằm hỗ trợ cho người mua thực. Doanh nghiệp sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận, thậm chí chấp nhận lãi ít hơn để hỗ trợ khách hàng và tạo thanh khoản cho dự án.

Đơn cử, Sai Gon High Rise - đơn vị phát triển dự án The Aspira vừa công bố chính sách bán hàng đột phá tại giai đoạn hoàn thiện, động thái đi ngược lại xu hướng thị trường. Theo đó, Sai Gon High Rise tung ra 2 chính sách để khách hàng lựa chọn phương án sở hữu phù hợp với kế hoạch của mình.

Phương án thứ nhất là chính sách “chủ động an cư”, thanh toán theo tiến độ. Người mua chỉ cần thanh toán 30% tới khi nhận bàn giao nhà; hoặc chỉ thanh toán 50% nhận nhà ở ngay. Lộ trình này phù hợp với khách hàng muốn chủ động kế hoạch tài chính và hạn chế áp lực khoản vay ngân hàng.

Phương án thứ hai là “Tối ưu dòng tiền”, kết hợp nguồn vốn tự có và đòn bẩy tài chính. Với số vốn tự có 20%, khách hàng được hỗ trợ lãi suất đến 36 tháng và ân hạn gốc lên đến 6 năm.

Điểm đặc biệt nhất mà Sai Gon High Rise tung ra đợt này là chỉ thanh toán 75% tới khi cấp sổ hồng (thị trường thường yêu cầu 95%). Điều này đồng nghĩa dự án The Aspira sẽ bàn giao sổ sớm đến khách hàng. Đây được xem là "siêu chính sách" trên thị trường hiện nay, mang lại lợi ích rõ rệt cho cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Thông thường, các chính sách ưu đãi xoay quanh ba cột mốc: giai đoạn khởi động có mức ưu đãi cao; giai đoạn cất nóc - hoàn thiện nằm trong "vùng an toàn" nên tiến độ thanh toán dày hơn, ưu đãi bị thu hẹp; thời điểm bàn giao, phần lớn ưu đãi kết thúc. The Aspira đi ngược xu hướng khi thiết kế chính sách bán hàng ở giai đoạn hoàn thiện này.

Theo phương án này, người mua chỉ cần vốn tự có khoảng 300-400 triệu. Đến khi bàn giao vào quý II/2027, chủ căn hộ vẫn được hỗ trợ lãi và ân hạn gốc trong suốt năm đầu tiên dọn về ở, tạo khoảng trống tài chính để chuẩn bị cho các kỳ thanh toán tiếp theo.

“Việc hỗ trợ lãi lên tới 36 tháng giúp khách hàng triệt tiêu rủi ro biến động lãi suất - yếu tố đang khiến thị trường thận trọng, từ đó ổn định toàn bộ cấu trúc tài chính trong giai đoạn đầu. Chính sách này giúp người mua nhà ở thực giảm áp lực dòng tiền, vừa giữ được dòng vốn để đầu tư sinh lợi. Với mức chi phí vốn để thuê trọ, cú hích tài chính từ The Aspira giúp khách hàng biến tiêu sản thành tích sản, sở hữu căn hộ ngay TP.HCM", đại diện Sai Gon High Rise chia sẻ.

Bên cạnh chính sách bán hàng vượt trội, The Aspira tiếp tục gia tăng sức nóng nhờ động lực hạ tầng quy mô lớn, đặc biệt sau động thái TP.HCM công bố chi tiết phương án hướng tuyến, vị trí công trình metro Thủ Dầu Một – TP.HCM (metro số 2 Bình Dương) nhằm khép kín mạng lưới giao thông liên vùng. Thời gian bàn giao nhà tại The Aspira vào quý II/2027 - trùng với chu kỳ tăng tốc triển khai các đại dự án hạ tầng, mở ra kỳ vọng không chỉ đảm bảo kết nối nhanh chóng mà còn gia tăng giá trị tài sản cấp số nhân trong dài hạn. Sự cộng hưởng giữa tiến độ bàn giao nhanh chóng cùng nhịp thi công hạ tầng tăng tốc tất yếu tạo ra "đòn bẩy kép" cho cả người mua ở và đầu tư.

Bộ Tài chính cho biết cá nhân phải căn cứ bản chất hoạt động kinh doanh thực tế để xác định nghĩa vụ thuế.

Một cá nhân tại TP.HCM phản ánh vướng mắc khi vừa đăng ký hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày, vừa có hoạt động cho thuê nhà. Cả 2 hoạt động đều phát sinh doanh thu chịu thuế TNCN nhưng lại thuộc 2 hình thức quản lý, tỷ lệ thuế và phương pháp kê khai hoàn toàn khác nhau.

Dù hệ thống văn bản pháp luật mới (từ năm 2026) đã quy định chi tiết về thuế TNCN, quản lý thuế và các nghị định, thông tư hướng dẫn, đến nay chưa có quy định cụ thể cho trường hợp một cá nhân kiêm nhiệm cả 2 loại hình này.

Người này đặt câu hỏi với cơ quan quản lý liệu có phải cộng gộp doanh thu của cả 2 hoạt động hay tách biệt độc lập từng loại hình. Mức 1 tỷ đồng/năm được tính trên tổng doanh thu chung hay tính riêng cho từng hoạt động? Lập chung 1 hồ sơ khai thuế hay phải kê khai tách biệt theo từng chế độ? Nếu cộng gộp doanh thu để xét ngưỡng, thì áp dụng tỷ lệ thuế riêng theo từng hoạt động hay áp dụng một tỷ lệ chung?

Quy định về hóa đơn điện tử ra sao đối với trường hợp này? Khi nào bắt buộc phải chuyển đổi từ cá nhân cho thuê tài sản sang hộ kinh doanh?

Về vấn đề này, Bộ Tài chính trả lời như sau:

Căn cứ Quyết định số 36/2025 ngày 29/9/2025 của Thủ tướng hướng dẫn nội dung ngành kinh tế Việt Nam (Phụ lục II):

Nhóm ngành "Hoạt động kinh doanh bất động sản":

"68103: Cho thuê và vận hành nhà ở và đất ở

Nhóm này gồm: Cho thuê nhà, căn hộ có đồ đạc, không có đồ đạc hoặc các phòng sử dụng để ở lâu dài theo tháng hoặc theo năm; cho thuê mái nhà (ví dụ: để lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời).

Loại trừ: Hoạt động của khách sạn và những căn hộ tương tự, nhà nghỉ, lều trại, cắm trại du lịch và những nơi không phải để ở khác hoặc phòng cho thuê ngắn ngày được phân vào nhóm ngành 55 (Dịch vụ lưu trú)".

Nhóm ngành "Dịch vụ lưu trú và ăn uống":

"55: Dịch vụ lưu trú

Ngành này gồm: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác. Có những đơn vị chỉ cung cấp cơ sở lưu trú, nhưng cũng có những đơn vị cung cấp cả cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống và/hoặc các phương tiện giải trí.

Loại trừ: Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn được coi như cơ sở thường trú, ví dụ cho thuê căn hộ, chung cư được phân vào ngành 68 (Hoạt động kinh doanh bất động sản)".

Căn cứ Luật Đầu tư ("danh mục ngành nghề kinh doanh có điều kiện", trong danh mục có các ngành nghề: "kinh doanh bất động sản", "kinh doanh dịch vụ lưu trú" (phụ lục IV).

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/06/2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 ngày 26/11/2024) quy định:

"Điều 9. Điều kiện đối với cá nhân khi kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật... trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

... 3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật".

Căn cứ khoản 1 Điều 49 Luật Du lịch quy định:

"Điều 49. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch

1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú bao gồm:

a) Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;

b) Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật;

c) Đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch".

Các loại thuế cần nộp

Căn cứ điểm a khoản 4 Điều 6 Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 ngày 10/12/2025 quy định về nguyên tắc quản lý thuế:

"a) Nguyên tắc bản chất hoạt động, giao dịch quyết định nghĩa vụ thuế trong quản lý thuế để xác định bản chất của các giao dịch, hoạt động sản xuất, kinh doanh của người nộp thuế làm cơ sở xác định nghĩa vụ thuế, khoản thu khác, đảm bảo các giao dịch của người nộp thuế thể hiện đúng bản chất thương mại, kinh tế, tài chính, không phụ thuộc hình thức của giao dịch được thể hiện trong hợp đồng, văn bản giữa người nộp thuế với bên liên quan".

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 12 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 ngày 26/11/2024 quy định tỷ lệ ngành nghề:

"b) Tỷ lệ % để tính thuế giá trị gia tăng được quy định như sau:

b1) Phân phối, cung cấp hàng hóa: 1%;

b2) Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: 5%;

b3) Sản xuất, vận tải, dịch vụ có gắn với hàng hóa, xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu: 3%;

b4) Hoạt động kinh doanh khác: 2%".

Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 7 Luật Thuế TNCN số 109/2025/QH15:

"3. Cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên mức quy định tại khoản 1 Điều này đến 03 tỷ đồng được lựa chọn nộp thuế theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này hoặc nộp thuế theo thuế suất nhân (x) với doanh thu tính thuế. Doanh thu tính thuế và thuế suất được xác định như sau:

a) Doanh thu tính thuế được xác định bằng phần doanh thu vượt trên mức quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Phân phối, cung cấp hàng hoá: thuế suất 0,5%;

c) Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: thuế suất 2%. Riêng hoạt động cho thuê tài sản, đại lý bảo hiểm, đại lý xổ số, đại lý bán hàng đa cấp: thuế suất 5%;

d) Sản xuất, vận tải, dịch vụ có gắn với hàng hoá, xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu: thuế suất 1,5%;

đ) Hoạt động cung cấp sản phẩm và dịch vụ nội dung thông tin số về giải trí, trò chơi điện tử, phim số, ảnh số, nhạc số, quảng cáo số: thuế suất 5%;

e) Hoạt động kinh doanh khác: thuế suất 1%.

4. Cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú, số thuế thu nhập cá nhân được xác định bằng phần doanh thu vượt trên mức quy định tại khoản 1 Điều này nhân (x) với thuế suất 5%".

Đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử

Căn cứ Nghị định số 254/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 về hóa đơn điện tử, chứng từ điện tử:

Tại điểm d khoản 1 Điều 6 hướng dẫn đối tượng sử dụng hóa đơn điện tử:

"d) Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 01 tỷ đồng hoặc hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh bán tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì phải áp dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế, hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế.

Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không thuộc trường hợp sử dụng hóa đơn điện tử mà có nhu cầu sử dụng hóa đơn điện tử thì đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế hoặc hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế".

Tại khoản 2 Điều 7 quy định trường hợp không phải sử dụng hóa đơn điện tử:

"2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có thu nhập từ hoạt động cho thuê bất động sản; thu nhập từ hoạt động cung cấp sản phẩm và dịch vụ nội dung thông tin số về giải trí, trò chơi điện tử, phim số, ảnh số, nhạc số, quảng cáo số cho tổ chức, cá nhân ở nước ngoài".

Trên đây là văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn về hoạt động kinh doanh bất động sản hoặc dịch vụ lưu trú theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh, pháp luật về du lịch, pháp luật thuế và pháp luật có liên quan. Người nộp thuế căn cứ vào hoạt động kinh doanh thực tế để thực hiện đúng quy định pháp luật.

Vị trí không chỉ để thuận tiện – mà còn là thế đất để tận hưởng

Trong bất động sản cao cấp, vị trí thường được nói đến bằng khoảng cách tới trung tâm, sân bay hay các tuyến đường lớn. Nhưng với những người am hiểu về không gian sống, vị trí còn là câu chuyện về cảnh quan và phong thủy.

Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences nằm trong khu đô thị Ciputra, tiếp cận không gian Hồ Tây và sông Hồng. Theo quan niệm phong thủy truyền thống, “minh đường” rộng, có mặt nước và cảnh quan thoáng phía trước thường được xem là thế đất thuận cho việc tụ khí.

Nếu nhìn theo cách đó, mặt nước và khoảng không rộng trước một công trình không đơn thuần tạo nên một tầm nhìn đẹp. Nó tạo cảm giác mở, thoáng và có chiều sâu – những giá trị ngày càng khan hiếm tại một đô thị lớn như Hà Nội. Đây cũng là lý do những bất động sản có mặt nước, tầm nhìn rộng và cảnh quan được quy hoạch bài bản thường có sức hấp dẫn đặc biệt với nhóm khách hàng có khả năng lựa chọn rất cao.

Một căn nhà đẹp có thể tìm thấy ở nhiều nơi. Nhưng một vị trí vừa có cảnh quan, vừa có độ riêng tư, vừa nằm trong một quần thể đô thị quốc tế thì không dễ nhân bản.

Về đến nhà không có nghĩa là khép lại một ngày – mà là bắt đầu một kỳ nghỉ

Một trong những thay đổi lớn nhất của bất động sản hạng sang hiện nay là khái niệm về “nhà”. Nhà không còn đơn giản là nơi để ngủ. Nhà có thể là nơi tập luyện, thư giãn, gặp gỡ bạn bè, thưởng thức ẩm thực, làm việc, chăm sóc sức khỏe hay đơn giản là dành thời gian cho gia đình.

Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences được phát triển theo hướng tạo ra một hệ sinh thái sống thay vì chỉ cung cấp những căn hộ riêng lẻ. Dự án có các không gian thương mại, dịch vụ và tiện ích nội khu; đồng thời cư dân còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích đã hình thành của Ciputra và khu vực Tây Hồ.

Điều đó tạo nên một trải nghiệm rất khác: Không phải đi khỏi nhà để tìm một nơi nghỉ dưỡng. Mà ngay khi trở về nhà, cuộc sống đã chuyển sang một trạng thái khác – chậm hơn, riêng tư hơn và được phục vụ tốt hơn. Đó chính là giá trị mà bất động sản hạng sang hướng tới: biến thời gian ở nhà thành thời gian tận hưởng.

Một không gian không dành cho số đông

Bất động sản cao cấp đôi khi không cần phải quá đông đúc để chứng minh giá trị. Ngược lại, sự riêng tư mới là một trong những thứ xa xỉ nhất. Một nhà hàng tốt không nhất thiết phải ồn ào. Một khách sạn sang trọng không cần lúc nào cũng đông người. Và một khu ở dành cho tầng lớp thành đạt cũng không nhất thiết phải mở rộng trải nghiệm cho tất cả mọi người.

Giá trị của Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences vì thế có thể được nhìn từ một góc độ khác: đây là không gian dành cho những người biết cảm nhận chất lượng sống.

Họ không chỉ quan tâm căn hộ rộng bao nhiêu mét vuông. Họ quan tâm buổi sáng nhìn ra đâu, buổi tối trở về có cảm thấy thư thái không, hàng xóm là ai, dịch vụ có đủ tinh tế không, con cái được sống trong môi trường nào và quan trọng nhất – ngôi nhà có phản ánh đúng vị thế và phong cách sống của mình hay không.

Sự sang trọng thực sự không nằm ở việc khiến tất cả mọi người nhìn thấy. Sự sang trọng nằm ở việc những người sở hữu nó biết chính xác mình đang sở hữu điều gì.

Giá trị lớn nhất nằm ở một “tổ hợp liên hoàn”

Một dự án cao cấp nếu chỉ có những căn hộ đẹp thì vẫn chưa đủ. Giá trị lớn hơn nằm ở khả năng kết nối nhiều lớp trải nghiệm thành một hệ sinh thái hoàn chỉnh.

Từ không gian ở, cảnh quan, tiện ích, thương mại, dịch vụ cho tới những tiện ích của cả khu đô thị Ciputra – tất cả tạo nên một chuỗi trải nghiệm liên hoàn. Cư dân không cần phải di chuyển quá xa để tìm kiếm những nhu cầu cơ bản của cuộc sống. Ở – nghỉ ngơi – vận động – giải trí – mua sắm – gặp gỡ – làm việc – chăm sóc gia đình, tất cả được đặt trong một bán kính sống thuận tiện.

Đó cũng là lý do bất động sản cao cấp ngày nay ngày càng được đánh giá không chỉ bằng “căn hộ có gì”, mà bằng câu hỏi lớn hơn: “Bước ra khỏi cánh cửa căn hộ, tôi đang được sống trong một thế giới như thế nào?”

Với Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences, câu trả lời được xây dựng từ chính vị trí Ciputra, cảnh quan sông nước, hệ thống tiện ích nội khu và hệ sinh thái dịch vụ xung quanh.

Người giàu mua bất động sản bằng cảm nhận, không chỉ bằng bảng giá

Ở phân khúc đại chúng, người mua thường cân đo bằng giá trên mỗi mét vuông. Ở phân khúc cao cấp, quyết định đôi khi lại bắt đầu bằng một câu hỏi khác: “Tôi có muốn sống ở đây không?” Bởi với người có nhiều lựa chọn, họ không thiếu những căn nhà đẹp.

Điều khó tìm hơn là một nơi hội tụ được vị trí, cảnh quan, sự riêng tư, tiện ích, dịch vụ và cộng đồng. Noble Crystal Tay Ho Worldhotels Residences vì thế không nên chỉ được nhìn như một dự án căn hộ. Nó nên được nhìn như một tuyên ngôn về phong cách sống – nơi giá trị của bất động sản không chỉ nằm trong những gì được xây dựng bằng bê tông và kính, mà còn nằm trong những trải nghiệm được tạo ra mỗi ngày.

Người giàu không mua một căn nhà chỉ để “về nhà”. Họ lựa chọn một nơi mà mỗi lần trở về đều có cảm giác mình đang bước vào một thế giới riêng – đủ đẹp để tận hưởng, đủ riêng tư để tĩnh lặng và đủ đầy để không cần phải đi đâu quá xa.

Đó mới là giá trị thật sự của một bất động sản dành cho những người đã không còn mua nhà chỉ bằng nhu cầu, mà bằng gu sống và khả năng cảm nhận.

Uptown - Mã văn hóa của đời sống thượng lưu

Từ những con phố thương mại sôi động của Downtown đến những đại lộ thanh lịch và không gian sống rộng thoáng ở Uptown, Manhattan không chỉ tạo nên những định nghĩa mới cho văn hóa đô thị Mỹ mà còn chứng kiến một hành trình thú vị của giới thượng lưu: chuyển từ nơi tạo dựng thành công đến nơi tận hưởng quả ngọt của thành công. Đằng sau cuộc dịch chuyển ấy là cách giới thượng lưu tái định nghĩa giá trị của một địa chỉ sống.

Suốt một thời kỳ dài của quá trình đô thị hóa, sống ở trung tâm đồng nghĩa với đứng gần nhất những dòng chảy của tiền bạc, cơ hội và quyền lực. Downtown Manhattan từng là nơi New York cất nhịp, với cảng biển, thương mại, ngân hàng và tài chính hội tụ. Wall Street dần trở thành biểu tượng của một đô thị luôn vận động, nơi những thương vụ lớn được thực hiện, những gia tài được gây dựng và giới thương nhân, luật sư, tài chính giàu có lựa chọn sinh sống ngay gần guồng quay ấy.

Nhưng chính sự phồn thịnh cũng từng bước làm Downtown thay đổi. Hoạt động thương mại mở rộng kéo theo mật độ ngày một lớn, cửa hàng và văn phòng dày đặc hơn, những khu vực từng phù hợp cho cư trú bị kéo vào nhịp kinh doanh sôi động của thành phố. Khi không gian sống và không gian thương mại ngày càng đan xen, bản đồ cư trú của giới thượng lưu Manhattan cũng bắt đầu dịch chuyển.

Từ vùng trung tâm, những khu ở thời thượng tiến dần về phía Bắc, qua Washington Square, Union Square, Madison Square, rồi tới Central Park. Phần phía trên của Manhattan, thường được gọi là Uptown, từ đó ngày càng gắn với lựa chọn cư trú của giới nhà giàu, với những đại lộ danh giá, khoảng xanh rộng lớn, các dinh thự riêng tư và những khu cư trú thanh lịch.

Khi kiến trúc ngày càng trở thành cách Manhattan biểu đạt sự thịnh vượng, diện mạo khu thượng lưu cũng được nhận diện bởi những quần thể landmark biểu tượng. Empire State Building, Chrysler Building, Trump Tower… những tòa tháp vươn cao trên đường chân trời đã trở thành dấu ấn của một miền sống danh giá. Cùng với cảnh quan, cộng đồng và những địa chỉ kiến trúc đặc trưng, “Uptown” dần vượt khỏi ý nghĩa của một khu vực để trở thành một mã văn hóa của đời sống thượng lưu.

Sống chất Uptown tại Ciputra

Tại Hà Nội, những phẩm chất từng làm nên sức hút của Uptown Manhattan có thể được nhận diện khá rõ tại Ciputra. Hơn hai thập kỷ trước, khi mô hình khu đô thị quốc tế còn mới mẻ, nơi đây đã sớm trở thành địa chỉ an cư của cộng đồng cư dân thành đạt, chuyên gia nước ngoài và những gia đình theo đuổi một chuẩn sống riêng tư, văn minh, có tính chọn lọc. Hai mươi năm sau, lựa chọn ấy vẫn giữ nguyên sức hấp dẫn trong một bối cảnh đô thị đã thay đổi sâu sắc. Hà Nội đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc dài hạn, với sông Hồng giữ vai trò trục phát triển quan trọng và Tây Hồ Tây ngày càng khẳng định vị thế một cực trung tâm mới của Thủ đô, Ciputra vì thế đứng ở một vị trí đặc biệt.

Những khoảng xanh rộng mở tiếp tục là một dấu ấn đặc trưng của chất sống Uptown tại đây. Công viên trung tâm Ciputra rộng 65 ha gợi liên tưởng tới vai trò của Central Park trong cấu trúc sống thượng lưu Manhattan. Trong vùng kết nối còn có Công viên Hòa Bình, Công viên Phú Thượng, mỗi nơi khoảng 20 ha, cùng mặt nước Hồ Tây gần 500 ha. Những lớp xanh và mặt nước quy mô lớn tạo nên độ thoáng hiếm có giữa một khu vực trung tâm đang phát triển nhanh.

Trên nền cảnh quan ấy là một hệ sống đã trưởng thành qua hơn hai thập kỷ. Trường học, dịch vụ y tế mang tính quốc tế, các tiện ích thể thao, sân golf, trung tâm thương mại cùng không gian vui chơi – giải trí tạo nên một cấu trúc sống đủ đầy, nơi phần lớn nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe, vận động và tận hưởng được đáp ứng trong cùng một vùng cư trú.

Diện mạo Ciputra hôm nay còn được bổ sung bởi một lớp nhận diện mới trên đường chân trời. Quần thể landmark biểu tượng của khu vực sẽ sớm thành hình khi một loạt dự án vừa công bố khởi động, từ VietinBank Tower, Sunshine Empire, Maison Privé đến Astor 1. Trong đó, Astor 1 tạo dấu ấn riêng với ngôn ngữ Art Deco độc đáo, gợi nhắc tinh thần của Chrysler Building – biểu tượng Manhattan từng đưa kiến trúc, chiều cao và khát vọng thành một tuyên ngôn đô thị.

Từ một cộng đồng được hình thành qua nhiều thế hệ cư dân đến những khoảng xanh quy mô, hệ tiện ích trưởng thành và đường chân trời đang được viết tiếp bằng những landmark mới, Ciputra ngày càng định hình rõ nét chất sống Uptown của Hà Nội: đủ riêng tư để tận hưởng, đủ kết nối để hòa vào nhịp phát triển của thành phố và đủ vị thế để trở thành một địa chỉ được lựa chọn qua nhiều thế hệ.

Thông tin dự án:

Tên thương mại: Astor 1

Địa chỉ: Quỹ đất 20% TM – Lô đất IA25 Khu đô thị Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, thành phố Hà Nội

Đơn vị tư vấn phát triển dự án: CTCP Bất Động Sản Pristie

Thời gian dự kiến bàn giao: Quý I/2029

Facebook: https://www.facebook.com/Astor1.Official

Mặt đứng công trình được tạo thành từ những khối vuông bất đối xứng, xen kẽ giữa ban công, ô kính lớn và các mảng tường đặc. Một bên nhà sử dụng hệ lam đứng để hạn chế bức xạ mặt trời, đồng thời tăng sự riêng tư mà vẫn duy trì độ thông thoáng. Cây xanh được bố trí tại ban công các tầng và sân thượng, giúp giảm cảm giác nặng nề thường thấy ở một công trình cao tầng.

Bên trong, khoảng thông tầng tại phòng khách kết hợp hệ kính lớn đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian. Phòng khách, phòng ăn và bếp được tổ chức theo hướng liên thông. Khu vực ăn uống sử dụng hệ trần tròn tương ứng với bàn ăn lớn, tạo điểm chuyển tiếp giữa phòng khách và bếp.

Các không gian riêng được xử lý theo nhu cầu của từng thành viên. Phòng ngủ chính sử dụng sàn và vách gỗ, mở ra ban công qua hệ cửa kính lớn. Phòng của trẻ tích hợp giường với ngăn kéo lưu trữ, khu học tập và phòng thay đồ; trong khi một tầng khác được dành cho giải trí, xem phim. Trên tầng cao nhất, bể bơi mở tầm nhìn ra cảnh quan đô thị.

Theo hồ sơ công trình, khu đất hướng Nam được gia chủ lựa chọn có xét đến quan niệm phong thủy. Về điều kiện tự nhiên, hướng này đồng thời giúp hạn chế nắng trực tiếp và thuận lợi đón gió Đông Nam, Tây Nam. Việc bố trí cổng, cửa, bếp, phòng ngủ, bàn thờ, khu làm việc và các không gian khác cũng được thực hiện có tham khảo nhiều trường phái phong thủy.

Thay vì tách phong thủy thành một lớp trang trí hay áp dụng sau khi ngôi nhà đã định hình, những yêu cầu này được cân nhắc cùng công năng, ánh sáng và thông gió ngay trong quá trình tổ chức mặt bằng. Nhờ đó, căn nhà cao tầng vẫn duy trì được những khoảng sáng, cây xanh và không gian sinh hoạt phù hợp với nhu cầu của từng thành viên.

Các trường hợp được xác định lại diện tích đất ở

Bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn', đề xuất 4 trường hợp phải tháo dỡ

Dùng căn hộ chung cư làm văn phòng, có thể bị phạt tới 130 triệu đồng

Xe ô tô 4 chỗ chở 5 người có bị phạt không?

Sai phạm của chủ đầu tư sao để cư dân "gánh"?

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả và bảo đảm an sinh xã hội đối với các dự án nhà ở của doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh.

Danh sách gồm các dự án: CT6 Kiến Hưng, Khu hỗn hợp Đại Thanh, Khu nhà ở Xa La, CT5 Tân Triều, các tòa VP3, VP5, VP6 Linh Đàm, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm và khu nhà ở CT11, CT12 Kim Văn - Kim Lũ.

Một trong những nội dung đáng chú ý của kế hoạch là thành phố Hà Nội sẽ xác định các công trình, hạng mục, căn hộ và tòa nhà được phép tồn tại hoặc phải di dời, phá dỡ và có lộ trình cụ thể. Theo kế hoạch, Hà Nội chia lộ trình thực hiện thành 3 giai đoạn.

Đây là lần đầu Hà Nội đưa ra một kế hoạch và lộ trình tương đối cụ thể để xử lý các vi phạm tại những dự án liên quan đến hệ sinh thái Tập đoàn Mường Thanh. Tuy nhiên, với khoảng 40.000 cư dân đang sinh sống tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt), thông tin này cũng khiến họ lo lắng.

Trao đổi với PV Tiền Phong, anh Phạm Văn Đức - Ban đại diện cư dân HH4B, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm cho biết, phần lớn cư dân mua nhà với tâm thế của những người không biết dự án có sai phạm.

Theo anh Đức, thời điểm triển khai, chủ đầu tư quảng bá về dự án rộng rãi, đồng thời thuộc nhóm dự án được hỗ trợ từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng dành cho người có thu nhập thấp. Vì vậy, người dân có cơ sở để tin tưởng vào tính pháp lý của dự án và các căn hộ mình mua.

Sau hơn 10 năm về sinh sống, HH Linh Đàm đã hình thành một cộng đồng dân cư. Nhiều gia đình đã ổn định công việc, con cái học tập tại các trường học trên địa bàn; cư dân được đăng ký thường trú và xây dựng cuộc sống lâu dài tại đây.

Theo anh Đức, nếu chủ đầu tư có sai phạm thì việc xử lý trách nhiệm phải được thực hiện theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, quá trình xử lý cũng cần tính đến quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của những người đã mua nhà và sinh sống ổn định tại đây.

“Nguyện vọng chính đáng và duy nhất của người dân đã mua nhà ở HH là chính quyền thành phố tạo điều kiện cho người dân an yên sinh sống tại HH Linh Đàm, cấp sổ hồng cho người mua nhà. Với những sai phạm của chủ đầu tư thì phải hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, khắc phục tồn đọng về hạ tầng trên cơ sở tối ưu không gian ở, sinh sống cho người dân”, anh Đức chia sẻ.

Mong được an cư sau hơn một thập kỷ chờ "sổ hồng"

Không chỉ quan tâm đến vấn đề tài sản, cư dân HH Linh Đàm còn đặc biệt lo ngại những hệ lụy nếu phải chuyển đến một nơi ở khác.

Chị Nguyễn Thúy Vân - cư dân HH3A cho rằng, nếu người dân phải chuyển sang nơi ở mới tại khu đô thị Thanh Hà, cách Linh Đàm khoảng 10 km, cuộc sống của hàng chục nghìn người sẽ bị xáo trộn.

“Tổ hợp HH Linh Đàm đã trở thành cộng đồng dân cư đông đúc, gần trường học, bệnh viện, thuận lợi di chuyển vào trung tâm. Con cái học hành ổn định, gia đình gắn bó nhiều năm. Sai phạm là của chủ đầu tư, cư dân không thể là người chịu thiệt”, chị Vân nói.

Theo anh Nguyễn Tuấn - cư dân ở HH2, điều người dân mong muốn trước tiên là các cơ quan chức năng công khai rõ căn cứ pháp lý, quy hoạch và phạm vi sai phạm tại dự án.

Anh Tuấn cho rằng, nếu cơ quan chức năng kết luận tổ hợp HH Linh Đàm có vi phạm quy hoạch thì cần công khai cụ thể vi phạm ở đâu, trách nhiệm thuộc về tổ chức, cá nhân nào và căn cứ nào để xác định một công trình hoặc căn hộ phải di dời, phá dỡ.

“Người dân mua nhà không phải người lập quy hoạch, không phải chủ đầu tư, cũng không có quyền cấp phép hay kiểm tra công trình. Nếu có sai phạm, xin xử lý đúng người, đúng trách nhiệm; đừng để người dân vô can phải mất nhà”, anh Tuấn nói.

Theo cư dân này, người dân không phản đối việc xử lý sai phạm theo quy định pháp luật, nhưng mong muốn quá trình này phải minh bạch, công bằng và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của những người mua nhà.

Phương án nào cho người dân 'chung cư vạn dân' HH Linh Đàm?

[/i] 10.000 căn hộ HH Linh Đàm không có sổ: Đổi nhà hay trả nhà dân đều thiệt

[/i] Cuộc sống trong 'chung cư vạn dân' HH Linh Đàm- hơn 10 năm chưa cấp sổ hồng

Khách hàng “chốt đơn” xuyên trưa

10h sáng ngày 13/9, hơn 500 khách hàng và nhà đầu tư địa phương cùng các tỉnh thành lân cận đã đổ về, lấp đầy khán phòng Trung tâm Hội nghị Hương Sen (315 Phạm Thái Bường, Phước Hậu, Vĩnh Long). Sự kiện ra mắt, mở bán T&T Homes Elite Rivera liên tục duy trì sức nóng, bùng nổ chốt đơn kéo dài tới hơn 1 giờ trưa.

Bà Nguyễn Thị Mỹ Hằng - một nhà đầu tư đến từ TP HCM chia sẻ, bản thân ngóng chờ sự kiện từ nhiều tháng qua và không muốn bỏ lỡ cơ hội khi biết quỹ căn có hạn. “Tôi rời quê lên TP.HCM sinh sống từ lâu. Tuy nhiên, áp lực kẹt xe và ồn ào ở thành phố khiến tôi luôn ấp ủ nguyện vọng tìm một ngôi nhà ven sông thanh bình tại Vĩnh Long để trở về dưỡng già. Thật may mắn vì hôm nay đã không bỏ lỡ!”.

Trong khi đó, anh Lý Bảo Hiền hiện đang sinh sống và làm việc tại Cần Thơ cho biết, đã “phải lòng” căn shophouse tại T&T Homes Elite Rivera ngay từ cái nhìn đầu tiên. Quyết tâm sở hữu không gian sống mới chính mang ý nghĩa bước ngoặt đổi đời với gia đình anh: “Thế hệ chúng tôi giờ rất thích môi trường sống xanh, sạch và đi kèm hệ thống tiện ích đồng bộ. Sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên địa phương và nét hiện đại, chuẩn mực quốc tế tại dự án đáp ứng đúng mong muốn này”.

Tâm lý của khách hàng đã phản ánh đúng kết quả mở bán của T&T Homes Elite Rivera. Chỉ sau hơn 2 giờ công bố quỹ căn gồm 274 sản phẩm, trong đó có 106 căn shophouse, 148 căn liền kề và 20 căn biệt thự ven sông tung ra thị trường, nhiều mã khớp lệnh được thực hiện, nhanh chóng xác lập con số 90% giỏ hàng thanh khoản thành công.

“Dự án đã hoàn thiện xây dựng thực tế nên nhận được sự ngóng đợi rất lớn từ thị trường. Việc chính thức mở bán thời điểm này đã đáp ứng đúng sự kỳ vọng tích cực của đông đảo khách hàng” - ông Tạ Minh Kha - Tổng Giám đốc của Southern Homes Việt Nam, đánh giá.

Bên cạnh sức hút từ sản phẩm đã hiện hữu, T&T Homes cũng tạo thêm động lực cho khách hàng tiên phong bằng loạt chính sách ưu đãi được công bố ngay tại sự kiện mở bán. Theo đó, khách hàng sở hữu 1-2 căn được hưởng mức chiết khấu lên đến 3%, cùng bộ quà tặng tân gia trị giá tới 200 triệu đồng/căn biệt thự và 100 triệu đồng/shophouse, liền kề. Đáng chú ý, khách hàng hoàn tất giao dịch ngay tại sự kiện còn nhận thêm khoản tặng tiền mặt lên tới 100 triệu đồng/căn biệt thự và 50 triệu đồng/shophouse, liền kề.

Việc tung ưu đãi, quà tặng ngay tại thời điểm mở bán không chỉ gia tăng lợi ích cho những khách hàng quyết định sớm, mà còn tạo thêm lực đẩy cho thanh khoản của quỹ căn giới hạn tại T&T Homes Elite Rivera.

“Đô thị khơi nguồn tri thức” - DNA độc bản thị trường

Tọa lạc tại phường Phước Hậu – trung tâm mới của Vĩnh Long, T&T Homes Elite Rivera sở hữu thế đất ngã ba sông, gắn với đặc trưng sông nước của vùng ĐBSCL. Vị trí đắc địa của dự án còn thể hiện ở khả năng kết nối nhanh chóng với Quốc lộ 53, Quốc lộ 1, cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ và cầu Mỹ Thuận 2. Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, thế giao thủy và khả năng kết nối liên vùng tạo nên lợi thế kép: thuận an cư trong lòng đô thị và thuận kết nối với các động lực phát triển mới.

Chưa dừng lại, khi đặt trong bức tranh quy hoạch của Vĩnh Long sau sáp nhập với trung tâm hành chính – chính trị đặt tại TP. Vĩnh Long., T&T Homes Elite Rivera có thêm lợi thế từ vị thế trung tâm của đô thị mới.

“Khi trung tâm hành chính đặt tại Vĩnh Long trong sự liên kết vùng giữa ba tỉnh Vĩnh Long – Bến Tre – Trà Vinh, một lượng lớn doanh nghiệp và tầng lớp cư dân tinh hoa sẽ hội tụ về đây sinh sống và làm việc nhằm thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh”, ông Tạ Minh Kha Tổng giám đốc của Southern Homes Việt Nam nói.

Sức hút của T&T Homes Elite Rivera còn đến từ những giá trị nội tại. Dự án đưa những giá trị bản địa vào không gian sống đương đại, lấy cảm hứng từ kiến trúc các công trình di sản như nhà cổ Cai Cường, Bình Thủy, đồng thời kết hợp ngôn ngữ kiến trúc Địa Trung Hải và mô hình đô thị sinh thái ven đầm Florida (Mỹ). Sự giao thoa giữa bản sắc địa phương và tinh hoa quốc tế còn được thể hiện tại khách sạn Hilton Garden Inn lấy cảm hứng từ làng nghề gạch gốm Mang Thít, với hệ mái vòm, kết cấu ba gian và gam màu gạch nung đặc trưng; khu biệt thự ven sông sử dụng tông trắng thanh lịch; các dãy shophouse, phố thương mại mang sắc màu rực rỡ, hướng tới một không gian giao thương sôi động.

Vượt trên giá trị của một khu đô thị mang chuẩn sống cao cấp, T&T Homes Elite Rivera được phát triển để trở thành một động lực tăng trưởng của địa phương. Dự án đặt con người, giáo dục và công nghệ vào trung tâm của định hướng phát triển khi hướng tới kết nối nguồn lực hơn 25.000 sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn Vĩnh Long thông qua tuyến phố công nghệ, khu học tập mở và các hoạt động kết nối doanh nghiệp – nhà trường – cộng đồng. T&T Homes cũng hợp tác với các tập đoàn công nghệ, đưa AI và đổi mới sáng tạo đến gần hơn với thế hệ trẻ, qua đó góp phần hình thành một môi trường kết nối tri thức, nhân lực và hoạt động kinh tế ngay trong đô thị.

“Bằng T&T Homes Elite Rivera, T&T Homes đã hiện thực hóa định hướng “Đô thị khơi nguồn tri thức”: kế thừa tri thức của vùng đất, tiếp nhận tinh hoa tri thức của thế giới và tiếp tục lan tỏa những tri thức mới trong đời sống cộng đồng”, ông Hoàng Việt Cường - Tổng Giám đốc T&T Homes chia sẻ.

Buổi lễ mở bán dự án T&T Homes Elite Rivera thu hút hơn 500 khách hàng và đại lý tham dự.

Hơn 90% giỏ hàng được lựa chọn chỉ sau hơn 2 giờ mở bán cho thấy nhu cầu đối với những sản phẩm hiện hữu tại tâm điểm phát triển mới của đô thị. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng giới hạn, phần sản phẩm còn lại của T&T Homes Elite Rivera được dự báo tiếp tục thu hút sự quan tâm từ những khách hàng tìm kiếm cơ hội an cư, kinh doanh và đón đầu dư địa phát triển của Vĩnh Long.

Box:

Các Đại lý chiến lược phân phối sản phẩm dự án T&T Homes Elite Rivera:

- Công Ty Cổ Phần Cen HCM

https://cenhcm.vn/

- Công Ty Cổ Phần Công Nghệ Bất Động Sản Southern Tech

https://southern.vn/

- Công Ty Cổ Phần Phát Triển Bất Động Sản Tiến Tiến Phát

https://ttpreal.com/

- Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Euro Holdings

https://www.facebook.com/EuroHoldingsOfficial/

- Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Bất Động Sản Thành Thắng Cần Thơ

https://thanhthanggroup.com.vn