Hiện thực hóa không gian sống lấy cảm hứng từ bất động sản bến du thuyền

Không còn dừng ở những phối cảnh hay bản vẽ thiết kế, những giá trị mà The Emerald River Park theo đuổi sẽ lần đầu được tái hiện qua không gian thực tế. Căn hộ mẫu được phát triển như một điểm chạm để khách hàng cảm nhận rõ hơn về tư duy thiết kế, chất lượng hoàn thiện và phong cách sống mà dự án hướng đến.

Lấy cảm hứng từ mô hình bất động sản bến du thuyền, The Emerald River Park phát triển không gian sống xoay quanh trải nghiệm gắn kết với dòng sông. Không chỉ khai thác lợi thế vị trí bên sông Sài Gòn, dự án còn chuyển hóa tinh thần của những hành trình trên mặt nước vào thiết kế căn hộ, nơi mỗi không gian sống được ví như một "con thuyền" riêng của từng gia đình. Tại đó, các thành viên cùng đồng hành, sẻ chia và tận hưởng những khoảnh khắc ý nghĩa trong cuộc sống thường nhật.

Ý tưởng này được thể hiện ngay từ cách tổ chức không gian. Ban công được xem là điểm kết nối giữa căn hộ với cảnh quan bên sông, mở rộng tầm nhìn, đón gió và ánh sáng tự nhiên, đồng thời mang đến cảm giác thư thái như đang nghỉ dưỡng tại một khu resort ven sông.

Thay vì phân chia các khu chức năng một cách tách biệt; phòng khách, khu bếp và khu vực ăn uống được thiết kế liền mạch nhằm tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Mỗi không gian vừa đáp ứng công năng sử dụng, vừa tạo điều kiện để mọi người dễ dàng tương tác trong sinh hoạt hằng ngày, gợi nên tinh thần gắn kết của những hành trình trên du thuyền, nơi mọi trải nghiệm đều diễn ra trong cùng một không gian.

Bên cạnh thiết kế, căn hộ mẫu còn là cơ hội để khách hàng trực tiếp kiểm chứng tiêu chuẩn bàn giao của dự án. The Emerald River Park dự kiến bàn giao với hệ thiết bị cao cấp đến từ các thương hiệu quốc tế như Hafele, Grohe, Samsung,... Đặc biệt, căn hộ được trang bị sẵn nhiều thiết bị gia dụng như tủ lạnh, máy giặt, tivi,... giúp chủ nhân có thể nhanh chóng ổn định cuộc sống ngay sau khi nhận nhà. Sự đầu tư đồng bộ từ vật liệu, thiết bị góp phần mang đến một không gian sống tiện nghi, hiện đại và nâng cao trải nghiệm sử dụng.

Trải nghiệm "Chất sống tuyệt đích bên sông"

Không chỉ dừng lại ở không gian căn hộ, sự kiện còn mang đến cơ hội để khách hàng hình dung đầy đủ hơn về hệ sinh thái sống mà The Emerald River Park đang kiến tạo.

Dự án sở hữu vị trí bên sông Sài Gòn, liền kề bến du thuyền The Emerald Marina và công viên The Emerald Riverside Park quy mô khoảng 10.000m². Sự kết hợp giữa bến du thuyền, công viên bờ sông, đường dạo ven sông, quảng trường cùng các không gian cảnh quan mở góp phần mở rộng trải nghiệm sống, đưa thiên nhiên trở thành một phần trong nhịp sống hằng ngày của cư dân.

Bên trong dự án, hệ tiện ích được phát triển theo định hướng nghỉ dưỡng với hồ bơi hướng sông, lounge trên tầng cao, các không gian chăm sóc sức khỏe và cảnh quan xanh được quy hoạch hài hòa. Mỗi tiện ích đều hướng đến mục tiêu mang tinh thần nghỉ dưỡng 5 sao vào cuộc sống thường nhật, để mỗi ngày trở về đều là khoảng thời gian thư giãn giữa thiên nhiên và mặt nước.

Theo đại diện đơn vị phát triển dự án, căn hộ mẫu không chỉ là nơi giới thiệu sản phẩm mà còn là không gian để khách hàng trực tiếp cảm nhận những giá trị mà The Emerald River Park theo đuổi. Từ thiết kế, tiêu chuẩn hoàn thiện đến hệ tiện ích và trải nghiệm sống đều được hiện thực hóa trong không gian thực tế, giúp khách hàng có góc nhìn toàn diện hơn trước khi đưa ra quyết định.

Sự kiện trải nghiệm căn hộ mẫu vì thế không chỉ đánh dấu một cột mốc mới của The Emerald River Park mà còn mở ra cơ hội để khách hàng cảm nhận rõ hơn định hướng phát triển của dự án. Khi bước vào không gian căn hộ, ngắm nhìn dòng sông từ ban công và khám phá hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ, khách hàng sẽ hình dung rõ hơn về "Chất sống tuyệt đích bên sông" – nơi mỗi căn hộ không chỉ là chốn an cư mà còn là không gian gắn kết gia đình và khởi đầu cho những hành trình sống trọn vẹn.

Trải nghiệm căn hộ mẫu The Emerald River Park

Chủ đề: Mãn nhãn view sông – Không gian tuyệt đích

Thời gian: 08:00, Chủ Nhật, ngày 02.8.2026

Địa điểm: Sales Gallery The Emerald River Park, 68 Đại lộ Bình Dương, P. Bình Hòa, TP.HCM

Khách tham dự sẽ có cơ hội trực tiếp trải nghiệm không gian căn hộ mẫu, khám phá tiêu chuẩn bàn giao, cảm nhận trọn vẹn "Chất sống tuyệt đích bên sông" mà The Emerald River Park hướng đến.

Theo đó, 3 dự án được vinh danh là: Diamond Symphony Vĩnh Yên – Khu đô thị kiến tạo phong cách sống tốt nhất Việt Nam 2026; Grand Mercure Diamond Crown Hội An – Dự án nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam 2026 và Diamond Crown Westlake by The Crest Collection – Dự án khách sạn có thiết kế xuất sắc nhất Việt Nam 2026.

DOJILAND khẳng định năng lực phát triển toàn diện ở các phân khúc chiến lược

DOT Property Vietnam Real Estate Awards là một trong những giải thưởng bất động sản uy tín tại Việt Nam và khu vực, tôn vinh các doanh nghiệp, thương hiệu và dự án có đóng góp nổi bật cho sự phát triển của thị trường. Trong nhiều năm qua, DOJILAND liên tục được ghi nhận tại các hạng mục quan trọng của giải thưởng này.

Năm nay, vượt qua nhiều ứng viên xuất sắc, việc đồng thời được vinh danh ở cả ba hạng mục lớn thuộc ba phân khúc khác nhau gồm khu đô thị, nghỉ dưỡng và khách sạn hạng sang tiếp tục khẳng định năng lực phát triển toàn diện của DOJILAND cũng như giá trị của triết lý “Kim Địa Ốc” mà doanh nghiệp theo đuổi.

Đại diện DOJILAND chia sẻ tại sự kiện:“Ba giải thưởng tại DOT Property Vietnam Real Estate Awards 2026 là sự ghi nhận ý nghĩa đối với những nỗ lực của DOJILAND trong hành trình kiến tạo các công trình mang giá trị bền vững, nâng tầm chuẩn sống và mang đến những trải nghiệm khác biệt cho khách hàng. Đây cũng là động lực để chúng tôi tiếp tục phát triển những sản phẩm chất lượng cao, góp phần khẳng định vị thế của bất động sản Việt Nam trên thị trường khu vực và quốc tế.”

Đại diện Ban Tổ chức DOT Property Vietnam Real Estate Awards – Ông Adam Sutcliffe – Giám đốc DOT Property Group nhận định DOJILAND là một trong những nhà phát triển bất động sản để lại nhiều dấu ấn đặc biệt trên thị trường trong những năm gần đây: “Chúng tôi đánh giá cao cách doanh nghiệp kiên định theo đuổi chiến lược phát triển dài hạn, đầu tư bài bản từ quy hoạch tổng thể, thiết kế kiến trúc, chất lượng xây dựng, năng lực vận hành đến năng lực thích ứng trước những thay đổi của thị trường và sự không ngừng đổi mới để tạo ra những giá trị thiết thực cho khách hàng và cộng đồng”

Ba dự án được vinh danh năm nay đều thể hiện rõ triết lý phát triển đó, xuất sắc chinh phục hội đồng chuyên môn bằng những dấu ấn riêng biệt.

Khi những giá trị thực được ghi nhận

Ba dự án, ba phân khúc khác nhau nhưng cùng chung một triết lý phát triển: lấy con người làm trung tâm, đề cao giá trị trải nghiệm và theo đuổi những chuẩn mực chất lượng vượt trội.

Ở phân khúc khu đô thị, Diamond Symphony Vĩnh Yên được vinh danh là “Khu đô thị kiến tạo phong cách sống tốt nhất Việt Nam 2026” nhờ tầm nhìn kiến tạo một siêu đô thị quy mô 70ha, gồm tổ hợp khách sạn, căn hộ dịch vụ, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp…với hệ sinh thái hơn 100 tiện ích đẳng cấp.

Dự án được phát triển theo triết lý “Kim Địa Ốc” đặc trưng, nơi vẻ đẹp của nghệ thuật kim hoàn được chuyển hóa thành những giá trị sống đẳng cấp. Trên vùng đất giàu truyền thống văn hóa và tiềm năng phát triển, Diamond Symphony Vĩnh Yên được định hướng trở thành một “thành phố kim cương”, góp phần định hình diện mạo đô thị mới, thúc đẩy sự phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ của khu vực, trở thành tâm điểm đầu tư đắt giá trong tương lai.

Ở phân khúc nghỉ dưỡng, Grand Mercure Diamond Crown Hội An được vinh danh là “Dự án nghỉ dưỡng tốt nhất Việt Nam 2026” nhờ sự kết hợp hài hòa giữa tiêu chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế và bản sắc văn hóa địa phương. Tọa lạc bên bãi biển An Bàng, dự án sở hữu 118 căn biệt thự ven biển riêng tư cùng hơn 380 phòng khách sạn, được quy hoạch như một hệ sinh thái nghỉ dưỡng toàn diện với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Từ chuỗi nhà hàng Á – Âu đa dạng, Executive Lounge riêng tư, Beach Club sôi động đến khu spa cao cấp, Grand Mercure Diamond Crown Hội An hứa hẹn mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng khác biệt, đáp ứng nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế, đồng thời góp phần nâng tầm vị thế của du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam.

Ở lĩnh vực khách sạn và lưu trú cao cấp, Diamond Crown Westlake by The Crest Collection được trao giải “Dự án khách sạn có thiết kế xuất sắc nhất Việt Nam 2026” nhờ ngôn ngữ kiến trúc độc đáo, giàu tính biểu tượng.

Sở hữu vị trí kim cương đắt giá nằm kế bên Hồ Tây, dự án gồm 178 căn hộ khách sạn hạng sang, đa dạng từ phòng tiêu chuẩn đến các căn Sky Villa và Penthouse xa hoa, được kiến tạo dành riêng cho giới tinh hoa. Công trình là sự giao thoa giữa kiến trúc tân cổ điển sang trọng và nghệ thuật kim hoàn đặc trưng của Tập đoàn DOJI, tạo nên một biểu tượng sống đẳng cấp bên di sản văn hóa thiên nhiên của Hà Nội. Mỗi đường nét kiến trúc đều được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật, phản chiếu khí chất thượng lưu, sự tinh tế và chuẩn mực sống khác biệt.

Đặc biệt với việc mang thương hiệu cao cấp nhất của Tập đoàn The Ascott Limited, Diamond Crown Westlake by The Crest Collection hứa hẹn tạo nên một chuẩn mực mới cho phân khúc lưu trú cao cấp, đồng thời nâng cao sức hấp dẫn của Hà Nội trên bản đồ du lịch nghỉ dưỡng hạng sang khu vực.

Ba giải thưởng tại DOT Property Vietnam Real Estate Awards 2026 một lần nữa khẳng định vị thế của DOJILAND trên thị trường với những sản phẩm bất động sản cao cấp, giàu giá trị trải nghiệm và mang bản sắc riêng. Trong thời gian tới, doanh nghiệp sẽ tiếp tục phát triển thêm nhiều dự án mới trên cả nước, đóng góp tích cực cho sự phát triển bền vững của ngành bất động sản Việt Nam.

Trung tâm mới của TP.HCM không chỉ là một vị trí địa lý

Suốt hơn một thế kỷ, Quận Nhất (cũ) là nơi quy tụ những đại lộ đẹp nhất, những khách sạn lâu đời, nhà hát, trung tâm thương mại, các trụ sở tài chính và những sự kiện quan trọng nhất của TP.HCM. Dễ hiểu khi Quận Nhất cũng là nơi xác lập giá trị bất động sản cao nhất và trở thành “tọa độ vàng” mà nhiều thế hệ nhà đầu tư hướng tới.

Tuy nhiên, cũng giống nhiều đô thị lớn trên thế giới, theo thời gian, các trung tâm truyền thống dần đạt đến ngưỡng phát triển. Trong khi đó, xu hướng mở rộng đô thị về phía biển đang tạo ra một không gian hoàn toàn mới cho TP.HCM.

Động lực của sự dịch chuyển đến từ mạng lưới hạ tầng chiến lược đang từng bước hoàn thiện. Trong đó, ngày 22/7, cầu Phước Khánh thuộc cao tốc Bến Lức - Long Thành chính thức hợp long, mở ra tuyến kết nối xuyên vùng giữa Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ và sân bay quốc tế Long Thành.

Trước đó, nút giao đường Rừng Sác với cao tốc Bến Lức - Long Thành và tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu đã được khởi công, dự kiến hoàn thành lần lượt vào cuối năm 2026 và năm 2029. Trong tương lai, cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh cùng tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ sẽ tiếp tục rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm hiện hữu với đô thị biển.

Đặc biệt, đề xuất nghiên cứu hình thành đặc khu kinh tế biển trên không gian phát triển Cần Giờ - Bà Rịa - Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ tạo ra một siêu cực tăng trưởng mới, đưa Cần Giờ trở thành cửa ngõ kinh tế biển của TP.HCM và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đón đầu kỷ nguyên vươn ra đại dương của TP.HCM, Vinhomes Green Paradise được quy hoạch như một điểm đến vui chơi, giải trí, mua sắm, trải nghiệm hàng đầu thế giới, tích hợp hệ sinh thái nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, văn hóa và sự kiện quy mô quốc tế.

Ở trung tâm của siêu đô thị biển, Vịnh Tiên sở hữu diện tích hơn 1.067 ha, kiến trúc theo phong cách châu Âu sang trọng. Các đại lộ như Thời Đại rộng 120 m, Tương Lai 50 m, Vịnh Tiên 41 tạo nên nhịp sống thương mại, mua sắm và lễ hội sôi động 24/7.

Bao quanh là các tiện ích biểu tượng với mật độ dày đặc, gồm VinWonders quy mô 122 ha, bộ đôi sân golf 36 hố rộng 155 ha, Trung tâm Hội nghị - Nhà hát Sóng Xanh 7 ha, thiên đường mua sắm Outlet 20 ha, Vincom Mega Mall, casino cùng tổ hợp khách sạn 5 - 6 sao mang thương hiệu quốc tế tầm cỡ....

Các tiện ích kết hợp thành hệ sinh thái đồng bộ tạo nên khả năng vận hành liên tục quanh năm, mang đến nguồn khách khổng lồ, dự kiến lên tới 60 triệu lượt/năm, tạo nền tảng phát triển cho mọi mô hình kinh doanh, dịch vụ.

Vịnh Tiên - Nơi tái hiện những đỉnh tháp tăng trưởng của bất động sản Quận Nhất cũ

Dù là Quận Nhất cũ hay những trung tâm đô thị thành công trên thế giới, tất cả đều trải qua một quy luật giống nhau. Ban đầu, đây là nơi thu hút du khách, sau đó trở thành nơi người dân muốn sinh sống và cuối cùng là tài sản được săn đón bởi giới đầu tư.

Vịnh Tiên cũng được quy hoạch theo logic ấy. Không gian sống được hoàn thiện bằng hệ thống 4 trường Vinschool, Trung tâm phát triển thế hệ trẻ Young Paradise Hub rộng 2,8 ha, bộ 5 công viên chủ đề gồm Nắng Tiên, Vườn Địa Đàng, Tiên Cảnh, Sức Khỏe và Dưỡng Lành cùng cầu Thần Tiên dài 500 m kết nối toàn khu.

Toàn bộ hệ sinh thái này lại nằm kề bên khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ 75.000 ha và hướng ra biển Thái Bình Dương, mang đến mô hình đô thị hiếm có: vừa sôi động như một trung tâm quốc tế, vừa sở hữu môi trường sinh thái giàu oxy nguyên sinh mà những khu lõi đô thị truyền thống không thể có được.

Đó là lý do Vịnh Tiên không chỉ ghi điểm với cư dân TP.HCM mà còn được lòng cộng đồng chuyên gia quốc tế, Việt kiều và tầng lớp cư dân toàn cầu đang tìm kiếm một second home kết hợp nghỉ dưỡng, làm việc và đầu tư dài hạn. Đây là nơi sống đủ thuận tiện để trở về thường xuyên, đủ phong phú để mỗi lần trở về là một kỳ nghỉ và đủ giá trị để đồng hành lâu dài cùng gia đình.

Ở góc độ thị trường, lịch sử bất động sản cho thấy những tài sản dẫn đầu và gia tăng giá trị mạnh nhất thường xuất hiện tại các trung tâm mới trước khi toàn bộ hệ sinh thái hoàn thiện. Khi hạ tầng đồng bộ, dòng khách hình thành và các công trình biểu tượng đi vào vận hành, mức giá thường đã phản ánh phần lớn tiềm năng tăng trưởng. Đó cũng chính là tiềm năng của Vịnh Tiên hôm nay.

Khi TP.HCM bước vào kỷ nguyên hướng biển, một chương phát triển mới đang được mở ra. Và cũng như quy luật của mọi đô thị lớn trên thế giới, mỗi chu kỳ phát triển chỉ tạo ra một trung tâm thực sự. Nếu Quận Nhất cũ là biểu tượng của thế kỷ trước, định hình diện mạo của TP.HCM thế kỷ 20 thì Vịnh Tiên đang được kỳ vọng trở thành “Quận Nhất” của thế kỷ XXI, nơi chứng kiến giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ như những gì đã diễn ra tại Quận Nhất cũ.

Sự kiện kick-off và ra hàng khu Vịnh Tiên chủ đề “Quận Tiên Fest” sẽ được tổ chức đồng thời tại cả Hà Nội và TP.HCM.

- Thời gian: 14:00 - 18:00, Thứ Bảy, 01/08/2026

- Địa điểm:

Tại Hà Nội: Trung tâm Hội nghị Almaz - Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi

Tại TP.HCM: Adora Center - 431 Hoàng Văn Thụ, Phường Tân Sơn Nhất

UBND TP Hà Nội mới đây có thông báo hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá khu đất hơn 3.300m2 để xây khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Ba Đình.

Theo UBND TP Hà Nội, Công ty TNHH Duyên Hà (đơn vị trúng đấu giá khu đất) đã không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Doanh nghiệp trúng đấu giá không được nhận lại tiền đặt cọc hơn 135 tỷ đồng.

UBND TP Hà Nội giao tổ chức trúng đấu giá và các tổ chức, cá nhân có liên quan, thực hiện quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Hà Nội yêu cầu công ty liên hệ với Thuế thành phố, Sở Tài chính, Kho bạc Nhà nước khu vực I, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để được hướng dẫn hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định.

Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội và đơn vị tổ chức phiên đấu giá thực hiện hủy kết quả trúng đấu giá đất để thực hiện khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát. Sở Nông nghiệp và Môi trường lập kế hoạch, phương án sử dụng đất và đề xuất thành phố xem xét.

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng 3.366m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát.

Doanh nghiệp trúng đấu giá khu “đất vàng” này là Công ty TNHH Duyên Hà, với số tiền 1.379 tỷ đồng - cao gấp đôi giá khởi điểm trên 679 tỷ đồng. Trước khi đấu giá, doanh nghiệp đã đặt cọc số tiền trên 135 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá lô đất.

Theo hồ sơ đấu giá, khu đất tại 18 Cao Bá Quát được thực hiện dự án khách sạn 5 sao, tầng cao công trình 5 - 6 tầng: Lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3 - 5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m - 6m so với lớp mặt phố cao tối đa 6 tầng/22m. Tổng diện tích sàn 15.923 m2; mật độ xây dựng 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ...

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Duyên Hà được thành lập năm 1993, hiện đặt trụ sở tại số 4, ngõ 41 phố Tương Mai (phường Tương Mai, Hà Nội). Doanh nghiệp hoạt động đa ngành, từ sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng, bê tông, chế tạo thiết bị xây dựng đến kinh doanh lưu trú, du lịch, vận tải, nhà hàng và một số lĩnh vực dịch vụ khác... Tên tuổi doanh nghiệp được biết đến nhiều nhất thông qua hệ thống Xi măng Duyên Hà tại Ninh Bình.

Doanh nghiệp trúng đấu giá khu 'đất vàng' xây khách sạn 5 sao ở Hà Nội bất ngờ bỏ cọc

Khu 'đất vàng' xây khách sạn 5 sao ở Hà Nội trúng đấu giá cao gấp đôi giá khởi điểm

Tạm dừng đấu giá lô đất nông thôn gây chú ý với giá khởi điểm hơn 5 tỷ đồng

Từ không gian cơ bản ban đầu, căn hộ sau cải tạo trở nên nhẹ nhàng tinh tế đúng với tính cách và mong muốn của gia chủ với bảng màu pastel nhẹ nhàng và nội thất mang yếu tố cổ điển.

Bảng màu chủ đạo của căn hộ là màu Cloudy Sand, Xanh Sage, Hồng san hô, đều là những màu sắc nhẹ nhàng với độ bão hòa thấp nhưng căn hộ không mờ nhạt nhớ vào các chi tiết nội thất tinh tế và thanh lịch.

Từ những đường viền kiểu cách trên nội thất gỗ, nội thất thanh mảnh, chân đế cổ điển, đèn chụp họa tiết hoa lá đến những chi tiết tay nắm cửa kim loại hay tranh treo tường chủ đề thiên nhiên và tĩnh vật. Tất cả đều đem lại điểm nhấn và những cảm xúc riêng cho không gian.

“Thủ phủ” công nghiệp mới và nguồn cầu điểm lưu trú cao cấp

Hưng Yên tiếp tục khẳng định vị thế thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hàng đầu cả nước khi xếp thứ 5/34 địa phương. Cùng với đà nâng cấp hạ tầng giao thông liên vùng, Hưng Yên đang vươn mình trở thành một trong những trung tâm khu công nghiệp mới (KCN) nổi bật của khu vực Đông Bắc Bộ. Trong 6 tháng đầu năm 2026, tổng vốn đầu tư cấp mới và điều chỉnh tăng thêm tại tỉnh Hưng Yên đã đạt hơn 49.232 tỷ đồng và hơn 862 triệu USD. Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh Hưng Yên có 4.189 dự án đầu tư còn hiệu lực (gồm 3.219 dự án trong nước và 970 dự án nước ngoài), với tổng vốn đăng ký đạt khoảng 826 nghìn tỷ đồng và hơn 18 tỷ USD, tạo nền tảng vững chắc cho đà phát triển kinh tế và bất động sản liên vùng.

Trong bức tranh FDI của Hưng Yên, Hàn Quốc tiếp tục khẳng định vai trò đối tác chiến lược. Thông qua các hoạt động xúc tiến mới đây, KCN Liên Hà Thái đã đẩy mạnh kết nối với cộng đồng doanh nghiệp Hàn Quốc, mở ra cơ hội đón nhận thêm nhiều dự án công nghệ cao, công nghiệp xanh từ các tập đoàn đa quốc gia. Không dừng lại ở KCN Liên Hà Thái, Hưng Yên đang xây dựng mạng lưới KCN trọng điểm như Thăng Long II, Phố Nối A, Yên Mỹ,... cùng nhiều khu công nghiệp đang được mở rộng và hình thành mới, tạo nên thủ phủ công nghiệp ngày càng sôi động.

Sự vươn mình của “thủ phủ” công nghiệp đã mở ra làn sóng di chuyển mạnh mẽ của hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư và lao động quốc tế chất lượng cao – đặc biệt là cộng đồng doanh nhân, chuyên gia Hàn Quốc đến sinh sống và làm việc. Đây là nhóm khách hàng có thu nhập cao, song cũng đặt ra những tiêu chuẩn vô cùng khắt khe về chất lượng không gian sống. Khi lưu trú và làm việc dài ngày xa quê hương, họ luôn chủ động tìm kiếm những môi trường đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư cao cấp và đáp ứng đúng gu thói quen sinh hoạt quen thuộc

Nắm bắt nhu cầu thực tế đó, Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên được kiến tạo như một lời giải hoàn hảo, nổi bật với phân khu shophouse Korea Street. Mang cảm hứng về một "Hàn Quốc thu nhỏ" với hệ sinh thái tiện ích về ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe đa dạng, phân khu góp phần hoàn thiện vị thế của một tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp tại phía Đông Hà Nội. Sự kết hợp này không chỉ đáp ứng cơn khát dịch vụ chuẩn mực của cộng đồng chuyên gia quốc tế, mà còn mở ra dư địa khai thác kinh doanh với dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư nhạy bén

“Hàn Quốc thu nhỏ” – Nơi trải nghiệm tạo nên sức hút thương mại

Tọa lạc tại trung tâm tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên, phân khu shophouse Korea Street sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm giữa ba tâm điểm hút khách gồm phân khu căn hộ trị liệu Thera Home, công viên khoáng nóng bốn mùa Oseyo Onsen & Spa và trung tâm hội nghị quốc tế Oseyo Center. Sự cộng hưởng giữa dòng cư dân thường trú, du khách nghỉ dưỡng và khách hội nghị giúp Korea Street trở thành tâm điểm giao thương sôi động, mở ra tiềm năng khai thác kinh doanh và đầu tư bền vững.

Động lực đầu tiên tạo nên sức hút của Korea Street đến từ nguồn khách thực dồi dào của khu vực. Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên sở hữu vị trí kết nối thuận tiện tới hàng loạt khu công nghiệp trọng điểm như KCN IDICO Cầu Nghìn, KCN Gia Lễ – Đông Hưng, KCN Sông Trà, KCN Liên Hà Thái cùng hệ thống khu công nghiệp lớn tại Hưng Yên như Thăng Long II, Yên Mỹ, Yên Mỹ II, Phố Nối A,... Đây là những khu vực tập trung đông đảo chuyên gia quốc tế, kỹ sư và lao động chất lượng cao đang sinh sống, làm việc tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng cuối tuần, chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm văn hóa của nhóm khách hàng này tạo nên nguồn cầu ổn định cho các hoạt động thương mại, dịch vụ tại phân khu Korea Street.

Bên cạnh lợi thế về nguồn khách, khu phố thương mại liền kề Korea Street tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên còn tạo khác biệt nhờ mô hình phố thương mại mang đậm bản sắc Hàn Quốc. Toàn bộ phân khu được quy hoạch theo hai tuyến phố chủ đề độc đáo: Joseon cổ kính và K-Town hiện đại, tái hiện không gian văn hóa đặc trưng của xứ sở Kim Chi. Từ Cổng Đại Hàn Môn, Quảng trường Seoul Square, cầu Huwon Bridge đến phố ẩm thực Hongdae hay chợ đêm ven sông K-Market, mỗi điểm đến đều góp phần kiến tạo một tổ hợp trải nghiệm đa sắc màu, gia tăng sức hút đối với du khách và cư dân. Không chỉ là nơi mua sắm hay sử dụng dịch vụ, phân khu Korea Street được định vị như một điểm đến văn hóa – giải trí, góp phần duy trì lưu lượng khách thường xuyên cho toàn khu phố thương mại.

Gia tăng sức cạnh tranh cho phân khu Korea Street là lợi thế từ công viên khoáng nóng bốn mùa Oseyo Onsen & Spa rộng 5ha – một trong những điểm nhấn nổi bật của toàn dự án. Hệ tiện ích đa dạng gồm khu ngâm tắm Onsen trong nhà và ngoài trời, phòng băng tuyết, phòng đá muối Himalaya, phòng hoàng thổ, khu tắm bùn, spa trị liệu, công viên nước và nhiều hoạt động chăm sóc sức khỏe chuyên sâu mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng – trị liệu – giải trí trọn vẹn cho du khách. Đây cũng là yếu tố giúp dự án duy trì sức hút quanh năm, tạo nguồn khách ổn định cho hệ thống dịch vụ, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng mua sắm và các mô hình kinh doanh tại khu phố thương mại.

Trên nền tảng đó, các căn shophouse Korea Street được thiết kế tối ưu cho mục đích khai thác kinh doanh với mặt tiền rộng, kết cấu ba tầng linh hoạt. Tầng một phù hợp phát triển các mô hình kinh doanh dịch vụ, bán lẻ hoặc ẩm thực; các tầng trên có thể sử dụng làm không gian kinh doanh dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng sang trọng. Việc nằm trong một tổ hợp được quy hoạch đồng bộ giúp các chủ sở hữu không chỉ sở hữu một bất động sản thương mại mà còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái khách hàng sẵn có và lưu lượng người liên tục được bổ sung từ nhiều nguồn khác nhau.

Trong bối cảnh xu hướng đầu tư ngày càng ưu tiên các tài sản tạo ra dòng tiền thực và có khả năng khai thác lâu dài, phân khu Korea Street tại Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên hội tụ đầy đủ những yếu tố tạo nên giá trị bền vững: vị trí đón đầu sự phát triển công nghiệp của khu vực, không gian văn hóa Hàn Quốc khác biệt cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng – trị liệu khoáng nóng vận hành bốn mùa. Đây chính là nền tảng để phân khu shophouse trở thành điểm đến kinh doanh sôi động và là tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Cần hiểu đúng bản chất của "chung cư có thời hạn"

Theo TS Trần Xuân Lượng - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, để nhìn nhận đúng đề xuất quy định thời hạn sử dụng đối với chung cư, cần phân biệt rõ ba khái niệm thường bị đánh đồng: niên hạn công trình, quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất.

Ông cho rằng, nhà chung cư là công trình xây dựng nên đương nhiên có tuổi thọ, niên hạn sử dụng và phải được kiểm định để đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa quyền sở hữu căn hộ hoặc quyền sử dụng đất của người dân tự động chấm dứt khi công trình hết niên hạn.

Theo chuyên gia, thời gian qua nhiều người hiểu cụm từ "chung cư có thời hạn" theo nghĩa sau 50 hoặc 70 năm sẽ mất nhà, mất luôn quyền tài sản. Đây là cách hiểu chưa chính xác.

Bản chất, nhà chung cư cũng như các công trình xây dựng khác đều có tuổi thọ thiết kế. Theo thời gian, kết cấu chịu lực, hệ thống điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thang máy và các hạng mục kỹ thuật sẽ xuống cấp. Vì vậy, việc quy định niên hạn sử dụng công trình nhằm phục vụ công tác kiểm định, bảo trì, cải tạo hoặc xây dựng lại là yêu cầu cần thiết để đảm bảo an toàn cho cư dân.

Tuy nhiên, niên hạn của công trình không nên được hiểu là thời hạn của toàn bộ quyền tài sản đối với căn hộ.

Đối với chung cư được xây dựng trên đất ở sử dụng ổn định, lâu dài, người mua không chỉ sở hữu căn hộ mà còn có quyền sử dụng chung đối với phần đất xây dựng và các diện tích sở hữu chung theo quy định pháp luật. Vì vậy, khi công trình hết niên hạn hoặc không còn đảm bảo an toàn, vấn đề đặt ra là cải tạo hoặc xây dựng lại công trình, chứ không phải mặc nhiên chấm dứt quyền tài sản của người dân.

Theo TS Trần Xuân Lượng, định hướng quy định thời hạn sử dụng chung cư xây mới cần được hiểu chủ yếu là quản lý vòng đời công trình, tạo cơ sở pháp lý cho việc cải tạo, tái thiết chung cư cũ, thay vì chuyển toàn bộ chung cư sang mô hình "sở hữu có thời hạn".

Mỗi quốc gia có một mô hình khác nhau

Theo chuyên gia, kinh nghiệm quốc tế cho thấy không có một mô hình chung cư có thời hạn áp dụng chung cho mọi quốc gia, bởi điều này phụ thuộc vào chế độ sở hữu đất đai, quỹ đất và chiến lược phát triển đô thị.

Tại Singapore, phần lớn nhà ở được phát triển trên cơ sở quyền sử dụng đất có thời hạn, phổ biến là 99 năm. Đây là mô hình quản lý quỹ đất nhằm bảo đảm Nhà nước có thể tái sử dụng đất cho các thế hệ sau. Tuy nhiên, quốc gia này cũng xây dựng hệ thống quy hoạch, tái phát triển, bồi thường và hỗ trợ tái định cư rất đồng bộ. Vì vậy, theo ông, không thể chỉ nhìn vào con số 99 năm để áp dụng máy móc vào Việt Nam.

Trong khi đó, tại Trung Quốc, người dân sở hữu căn hộ nhưng quyền sử dụng đất ở có thời hạn. Dù vậy, pháp luật nước này quy định quyền sử dụng đất ở được gia hạn tự động, qua đó bảo đảm tính ổn định của quyền tài sản và hạn chế tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Còn tại Anh và xứ Wales, nhiều căn hộ được giao dịch theo mô hình sở hữu có thời hạn gắn với hợp đồng thuê đất. Thực tế cho thấy, khi thời hạn còn lại ngắn, giá trị căn hộ thường giảm và chi phí gia hạn tăng cao. Chính vì những bất cập này, Anh đang cải cách theo hướng kéo dài thời hạn sở hữu, tăng quyền lợi của người mua và thúc đẩy mô hình sở hữu lâu dài đối với các dự án chung cư mới.

"Từ kinh nghiệm quốc tế có thể thấy, điều quan trọng không phải quy định thời hạn bao nhiêu năm, mà là sau khi công trình hết niên hạn thì quyền tài sản của người dân được bảo đảm như thế nào; ai chịu chi phí xây dựng lại; cư dân được bồi thường, tái định cư hay tiếp tục sở hữu ra sao?", TS Trần Xuân Lượng nhấn mạnh.

Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan nêu định hướng, giao đất có thời hạn lâu dài đối với đất xây dựng nhà ở thương mại để bán, ưu tiên chủ yếu là nhà chung cư. Trong đó, đối với chung cư xây dựng mới, sẽ quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn xây dựng công trình, gắn với bảo đảm quyền tài sản, chủ sở hữu căn hộ chung cư được quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định khi hết thời hạn.

Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất cũng đã bổ sung loại hình chung cư có thời hạn, việc xác lập quyền sở hữu tài sản của người dân và quy định xử lý đối với trường hợp nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ.

HoREA đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai

Biến động giá chung cư Hà Nội trên thị trường sơ cấp và thứ cấp

Thứ trưởng Bộ Xây dựng nói về thời hạn sử dụng chung cư

Tọa đàm được tổ chức trong bối cảnh sau gần hai năm Điều 218, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực. Điều luật này quy định về cơ chế sử dụng đất kết hợp đa mục đích, mở ra một hướng tiếp cận mới trong khai thác tài nguyên đất đai. Theo đó, ngoài mục đích chính, các thửa đất được vận hành theo cơ chế này trở thành không gian kết hợp đất nông, lâm nghiệp để phát triển du lịch sinh thái, trải nghiệm, dược liệu, thương mại và dịch vụ... góp phần nâng cao giá trị sử dụng đất, tạo thêm sinh kế cho người dân.

Thực tế tại các tỉnh trung du và miền núi phía Bắc cho thấy nhiều mô hình đã bước đầu phát huy hiệu quả. Tại Sa Pa và Bắc Hà (Lào Cai), các hộ dân và doanh nghiệp được phê duyệt phương án sử dụng đất nông nghiệp kết hợp phát triển du lịch sinh thái, homestay, trải nghiệm nông nghiệp, trong khi phần lớn diện tích vẫn duy trì sản xuất. Tại hồ Thác Bà (tỉnh Lào Cai), nhiều doanh nghiệp kỳ vọng cơ chế mới sẽ tạo điều kiện khai thác hiệu quả lợi thế cảnh quan để phát triển du lịch nghỉ dưỡng gắn với bảo vệ rừng và mặt nước. Ở tỉnh Lai Châu, đất đa mục đích được kỳ vọng trở thành nền tảng phát triển vùng dược liệu dưới tán rừng, thúc đẩy kinh tế xanh và nâng cao thu nhập cho người dân.

Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, nhiều địa phương còn lúng túng trong việc thẩm định phương án, xác định ranh giới giữa mục đích sử dụng chính và mục đích kết hợp, áp dụng các quy định về xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính cũng như xử lý sự giao thoa giữa các hệ thống pháp luật. Sự thiếu thống nhất trong cách hiểu và áp dụng quy định khiến không ít dự án, mô hình phải chờ đợi dù nhu cầu đầu tư và phát triển là rất lớn.

Trong bối cảnh dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được lấy ý kiến, tọa đàm sẽ là diễn đàn để các đại biểu Quốc hội, cơ quan quản lý, chuyên gia pháp lý, lãnh đạo địa phương cùng cộng đồng doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh cá thể trao đổi, đánh giá những kết quả bước đầu sau khi Điều 218 của Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống; đồng thời phân tích những bất cập, khoảng trống trong quá trình thực thi và đề xuất các giải pháp hoàn thiện cơ chế, chính sách.

Tọa đàm diễn ra vào lúc 14h30 ngày 31/7 tại Tòa soạn Báo Tiền Phong.