Tìm hiểu kỹ khái niệm và giá trị pháp lý của Sổ xanh
Nguyễn Thanh Thuý | 9-12-2019, 10:09 | Góc pháp luật
Nếu không tìm hiểu pháp luật, chúng ta rất dễ nhầm lẫn giữa các khái niệm quy định về đất đai, nhà ở như sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng. Trong giới bất động sản nói chung và nhà đất nói riêng, việc phải tiếp xúc với các thuật ngữ này là rất thường xuyên. Khi không tìm hiểu kỹ khái niệm và giá trị pháp lý của các loại sổ trên, khách hàng có thể sẽ mắc những sai lầm đáng tiếc trong quá trình giao dịch, buôn bán.
Sổ xanh là gì?
Về bản chất, sổ xanh là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lâm trường là đơn vị có thẩm quyền cấp loại sổ này, nhằm tổ chức quản lý, khai thác và trồng rừng có thời hạn hay còn được gọi là hình thức cho thuê đất. Khi hết hạn sử dụng, đất có thể sẽ bị lâm trường thu hồi nếu như địa phương đó chưa có chính sách giao đất cho người dân. Sổ xanh - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp Trong một vài trường hợp, lâm trường chỉ cho thuê đất và quy định người sử dụng không được phép chuyển nhượng thì sẽ không thể chuyển từ sổ xanh sang sổ đỏ được. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn có những trường hợp hy hữu.Đất sổ xanh có được chuyển nhượng không?
Điều 192, Luật Đất đai 2013 có quy định về điều kiện tặng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:Sổ xanh khi hết hạn sẽ bị thu hồi lại