Việc xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp lại đầy đủ sự tiện nghi cho tổ ấm gia đình là niềm mong ước của nhiều người. Bởi để xây dựng nên một ngôi nhà với thiết kế đẹp mà vẫn đảm bảo được các phòng chức năng cần thiết, đáp ứng hết mọi nhu cầu của mọi thành viên thì không phải là điều dễ dàng. Nhưng không thể không nhắc đến chi phí xây dựng, điều kiện tài chính kiên quyết phải có sẵn đầu tiên để có ý tưởng bắt tay vào việc xây nhà. Vậy làm cách nào tính toán chi phí xây dựng theo từng diện tích cụ thể để có những dự toán chi phí chính xác nhất. Bài viết này sẽ nêu lên cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 để các bạn có cách nhìn tổng quát nhất về vấn đề chi phí xây dựng cho ngôi nhà mơ ước của mình. >

Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Xây nhà 2 tầng 100m2 theo phong cách sang trọng, hiện đại đang là xu hướng trong thị trường xây dựng hiện nay. Nhưng khi đã xác định nhu cầu cần thiết của gia đình mình thì bạn nhất thiết phải tính toán đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 thật chi tiết để đảm bảo nguồn lực tài chính vẫn đáp ứng đủ các công đoạn thi công cũng như đầu tư nguyên vật liệu trong thiêt kế hợp lý.

>Cách tính chi phí xây dựng phổ biến là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Bởi đa số khách hàng đều quan tâm đến chi phí xây dựng trên mỗi m2 nên đây là cách tính chi phí khá phổ biến. Đồng thời, cũng để mọi người có hình dung tổng quát về chi phí xây dựng nhà, dưới đây là ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2.

Tính diện tích xây nhà 2 tầng 100m2

Diện tích móng(=1/2 tổng): 50m2

Diện tích tầng trệt(=tổng): 100m2

Diện tích tầng lầu(=tổng): 100m2

Diện tích mái(=1/2 tổng): 50m2

>Tuy nhiên trên dây là một cách tính cụ thể, tùy từng loại mái cũng như phương án thiết kế khác nhau thì sẽ có những mức tính diện tích khác nhau. Trên đây là mức tính lấy trung bình theo những mẫu nhà thông dụng. Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2- đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng phần thô: 2,8-3,2 triệu VNĐ/m2

Đơn giá xây dựng phần thô được tính trong chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, là mức chi phí hoàn thiện khung nhà và chi phí cho vật tư phần thô, ngôi nhà còn thiếu các chi tiết trang trí và nội thất và đã được hoàn thiện ở mức cơ bản.  

Mức chi phí đối với hình thức xây dựng hoàn thiện nhà ở và tiến hành bàn giao, được trang bị các thiết bị nội thất cơ bản, đây là hình thức xây dựng trọn gói. Vì vậy khi lựa chọn hình thức xây nhà này, chủ nhà hoàn toàn có thể chuyển vào ở ngay lập tức mà không phải mất quá nhiều thời gian để tự mình trang trí và mua thêm các đồ nội thất. đây ắt hẳn là sự lựa chọn tối ưu cho accs khách hàng khi lựa chọn được đơn vị xây dựng uy tín và có chất lượng.

Đơn giá xây dựng trọn gói: 4,3-7 triệu VNĐ/m2

Tham khảo thêm: 3 lưu ý quan trọng không thể bỏ qua trong dự toán chi phí xây nhà tương lai

>Trong tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 , chọn mức giá xây dựng phần thô là 2,8 triệu, và đơn giá xây dựng trọn gói là 4,3 triệu VNĐ/m2

Từ đây, ta có thể tính mức chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 như sau:

Diện tích x đơn giá= (50m2+100m2+100m2+50m2) x 2,8 =840 triệu VNĐ

Còn đối với chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 áp dụng chi phí xây dựng trọn gói:

(50m2+100m2+100m2+50m2) x 4,3= 1,29 tỷ VNĐ

>