Những câu hỏi thường gặp về chương trình đầu tư bất động sản định cư tại Síp. Chắc chắn bạn sẽ tìm thấy câu trả lời dưới đây.
Síp cực kì an toàn. Mặc dù vẫn chưa hợp nhất, nhưng biên giới vẫn mở, mọi người đi lại mỗi ngày để làm việc từ Bắc vào Nam, họ cũng đi nghỉ dưỡng ở miền Bắc. Chúng tôi giống như Đại lục của Trung Quốc và Đài Loan, nhưng sự khác biệt là chúng tôi muốn đất nước hợp nhất. Nhưng nếu chỉ có sức mạnh nước ngoài mà thôi thì không dễ gì thực hiện được.
Khoảng 1,000 Euro cho vé khứ hồi hạng phổ thông đến sân bay Larnaca của Síp quá cảnh ở Dubai (hãng Emirates) hoặc Doha (hãng Qatar)
Chủ yếu là ô tô, taxi và xe buýt, không có tàu hỏa. Khi khách hàng đến Síp cho chuyến khảo sát, chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm đưa họ đi tham quan xung quanh Síp. Khi khách hàng sống ở đó, họ sẽ thích tự lái xe như ở LA và Vancouver.
Có, đó là Thuế giá trị gia tăng (VAT) cho bất kỳ thứ gì mới ở châu Âu, nhưng VAT ở mỗi quốc gia sẽ khác nhau. Tại Síp, mức thuế này là 19% và đã được bao gồm trong giá cuối cùng mà khách hàng nhìn thấy.
Khoảng 4,000-12,000 Euro mỗi năm, từ tiểu học đến đại học. Các trường công lập thì miễn phí, nhưng ngôn ngữ giảng dạy là tiếng Hy Lạp, mặc dù họ có các bài học tiếng Anh. Các trường công lập chỉ thích hợp cho trẻ em ở độ tuổi nhỏ, để trẻ có thể học ngôn ngữ và tiến bộ, không khuyến khích cho trẻ em trên 7 tuổi theo học.
Trung bình khoảng 1,500 Euro với cuộc sống đầy đủ cho mỗi gia đình mỗi tháng.
Lượng mưa ở Síp rất hạn chế, vì vậy có nhiều đập ở nước này. Đập nước tính theo đầu người của Síp là số 1 trên thế giới. Ngoài ra, ở Síp cũng có hệ thống khử muối để biến nước biển thành nước có thể sử dụng. Vì vậy, tại đây sẽ không thiếu nước. Năm 2018 và 2019 lượng mưa rất cao và các con đập thậm chí đã tràn ra.
Không có tàu điện ngầm hoặc xe lửa, nhưng có xe buýt, cũng có taxi và xe hơi cá nhân.
Bằng lái xe châu Á có thể được sử dụng trong 6 tháng tại Síp. Vì vậy, nếu một khách hàng PR thỉnh thoảng đến thăm Síp, họ có thể sử dụng giấy phép lái xe châu Á của mình. Nếu họ sống ở Síp lâu dài, họ cần một giấy phép lái xe được cấp tại Síp. Có rất nhiều trường dạy lái xe để khách hàng có thể đăng kí tham gia và học lái để đạt được giấy phép lái xe ở Síp, được chấp nhận trên toàn châu Âu
Họ cung cấp chỗ ở trong ký túc xá. Thông thường sinh viên sẽ sống trong khuôn viên trường trong năm đầu tiên và sau đó tìm chỗ ở riêng trong những năm còn lại. Ngoài ra, các trường tiếng Anh tư thục cấp 2 như Trường Quốc tế Pafos hiện đã bắt đầu cung cấp dịch vụ trường nội trú, dành cho học sinh từ 12 tuổi trở lên.
Hộ chiếu của họ phải còn thời hạn hiệu lực (mỗi quốc gia khác nhau về thời hạn hiệu lực trong bao nhiêu năm) và sẽ không hết hạn trong 6 tháng tới kể từ ngày họ đăng ký kết hôn ở Síp. Không có bất kì yêu cầu về quốc tịch nếu đó là một đám cưới dân sự thay vì một đám cưới liên quan đến tôn giáo (ở một số quốc gia, những người có tôn giáo khác nhau không thể kết hôn. Vì vậy, họ chọn tổ chức một đám cưới dân sự ở Síp và sẽ được công nhận là một cặp vợ chồng khi họ trở về đất nước của họ).
Không. Người tị nạn đến Đức, không phải nước nhỏ như Síp. Đức hấp dẫn người tị nạn vì họ nhận được trợ cấp từ chính phủ và có thể dễ dàng tìm việc vì đó một quốc gia rộng lớn.
Khi ngành công nghiệp phát triển toàn diện, đất nước sẽ giàu có và tất nhiên giá bất động sản sẽ tăng. Giống như ở tất cả các quốc gia khác có khí đốt và dầu mỏ, cần có thời gian để phát triển năng lượng tự nhiên này, đối với khí đốt là 10 - 15 năm. Và chính phủ và các công ty năng lượng hiện đang phát triển mảng này.
Ở Síp chỉ có euro là tiền tệ hợp pháp. Những quốc gia được đề cập trong câu hỏi không thuộc Khu vực đồng Euro và do đó không thể sử dụng Euro. Đó là lý do tại sao họ có tiền tệ riêng của họ.
Không có hộ chiếu EU, nhưng hộ chiếu của tất cả các nước EU được gọi là hộ chiếu châu Âu. Hộ chiếu Síp giống như hộ chiếu Đức. Luật pháp EU cho biết tất cả những người mang hộ chiếu châu Âu nên được đối xử giống như người dân địa phương tại quốc gia EU mà họ đang ở. Vì vậy, hộ chiếu Síp là hộ chiếu châu Âu cho phép người mang hộ chiếu sống, làm việc, học tập, kinh doanh và sống cuộc sống bình thường là công dân ở bất kỳ quốc gia EU nào.
Có, họ có thể được hưởng phúc lợi và lợi ích tương tự như người dân địa phương ở quốc gia EU nơi họ chọn sinh sống. Ví dụ, nếu giáo dục là miễn phí ở quốc gia họ đang sinh sống, họ có thể tận hưởng nó. Nếu nó không miễn phí, họ phải trả tiền như sinh viên địa phương và với mức giá tương tự.
Người Síp là những công dân trong khối thịnh vượng chung, theo luật pháp Anh và có nhiều quyền hơn các công dân EU khác. Ví dụ, trước khi Anh rút khỏi EU, họ có thể bỏ phiếu cho các cuộc bầu cử quốc gia và họ có thể trở thành Nghị sĩ hoặc Thủ tướng. Nếu một công dân Síp định cư ở Anh trước cuối năm 2020 thì họ sẽ được phép ở lại Anh một cách hợp pháp.
Không giới hạn. Họ có thể sống tại tất cả các nước EU và cả Na Uy, Thụy Sĩ, Lichtenstein và Iceland, miễn là họ muốn.
Không, thẻ PR sẽ bị hủy sau khi hộ chiếu đã được xét duyệt.
Đối với trẻ vị thành niên, nó có giá trị trong 5 năm và 10 năm đối với người lớn và sau đó, nó có thể đổi cái mới. Đó là thẻ được gia hạn, không phải giấy phép cư trú.
Theo chúng tôi được biết, không có chính sách ưu đãi nào cho PR đối với Vương quốc Anh hoặc Châu Âu. Đối với hộ chiếu, chủ sở hữu là một công dân châu Âu nên được phép có cùng mức học phí như tất cả các công dân khác của quốc gia mà họ muốn theo học Đại học. Kể cả ở Vương quốc Anh, những người có hộ chiếu Anh cần phải sống ít nhất 3 năm ở Vương quốc Anh hoặc châu Âu trước khi họ đủ điều kiện nhận mức giá dành cho công dân trong nước trái ngược với giá quốc tế. Sau Brexit, tất cả các công dân EU sẽ phải trả lãi suất quốc tế.
Đúng thế, đương đơn chính cho chương trình thường trú và quốc tịch đều phải trên 18 tuổi.
Không vấn đề gì cả. Người mang hộ chiếu EU có thể sinh sống không có giới hạn ở 32 quốc gia châu Âu, bao gồm 28 quốc gia EU, Na Uy, Thụy Sĩ, Liechtenstein và Iceland. EU cao hơn Schengen, vì Schengen chỉ miễn thị thực du lịch trong 26 quốc gia châu Âu. Nó không cho phép người sở hữu visa Schengen sống tự do trong khu vực Schengen, chỉ để đi du lịch tự do trong tối đa 3 tháng. Đối với thẻ PR của Síp, họ sẽ cần phải có visa Schengen để đi du lịch, tuy nhiên điều này được thực hiện rất dễ dàng ở Síp. Ngoài ra, chính phủ Síp hiện đã nộp đơn xin gia nhập Schengen và đó chỉ đơn giản là vấn đề thời gian.
Síp là một quốc gia nhỏ nhưng có rất nhiều cơ hội đầu tư.
Người mang Hộ chiếu Liên minh Châu Âu có thể nộp đơn trực tuyến cho Visa eVisitor (đơn 651) để vào Úc và nó thường được cấp trong cùng một ngày. Mẫu đơn mất vài phút để hoàn thành trực tuyến và miễn phí. Thị thực eVisitor này cho phép chủ sở hữu lưu trú tối đa 90 ngày mỗi lần trong vòng một năm. Dưới đây là liên kết đường dẫn để hoàn thành đơn xin thị thực trực tuyến này.
Xin thị thực trực tuyến
Có, chính quyền có thể kiểm tra điều đó. Nếu khách hàng không đáp ứng yêu cầu phải đến Síp như quy định, họ sẽ mất PR.
Đúng thế, họ có thể hưởng chính sách giáo dục tại trường công lập miễn phí, nơi có các khóa học tiếng Anh nhưng ngôn ngữ giảng dạy là tiếng Hy Lạp. Nó rất ổn nếu trẻ còn rất nhỏ; nếu trẻ đã lớn thì chúng tôi khuyên rằng nên cho chúng học tại các trường quốc tế tư nhân có hệ thống giáo dục Anh với ngôn ngữ giảng dạy là tiếng Anh, chất lượng giáo dục cao và giá rẻ hơn 3-6 lần so với các trường tư ở châu Á.
Không, đương đơn chính phải chứng minh thu nhập của họ. Đối với hộ chiếu thì khác, họ có thể nhận tiền từ chồng và trở thành đương đơn chính.
Theo như luật quy định thì họ không thể bán BĐS nếu họ muốn giữ PR.
Không có thuế cho các khoản tiền gửi. Thay vào đó, khách hàng nhận được tiền lãi trong 3 năm.
Có, khách hàng có thể bán, miễn là nơi cư trú mà họ giữ được mua với giá ít nhất 300,000 Euro.
Họ không thể vắng mặt ở Síp hơn 10 tháng trong suốt 5 năm và mỗi lần vắng mặt không được hơn 6 tháng liên tục, vì vậy nó phải mất tổng cộng 4 năm và 2 tháng.
Một gia đình sẽ phải gửi 30,000 Euro trong 3 năm và họ nhận lại số tiền này với lãi suất sau 3 năm. Hộ chiếu thì không yêu cầu khoản này.
Khoảng 9,000 khách và Pafilia chiếm khoảng 1/3 trong số đó.
Có, họ có thể, miễn là luôn giữ một BĐS có giá trị tương đương.
Khách hàng nhận được PR không tự động nhận được mã số thuế ở Síp và không ai sẽ yêu cầu họ trả thuế. Để họ nộp thuế thu nhập ở Síp, họ cần phải tự nguyện đi và đăng ký với chính quyền Síp và khi khách hàng trở thành cư dân chịu thuế, họ cần phải nộp thuế. Để trở thành cư dân chịu thuế, họ phải sống ở Síp ít nhất 183 ngày một năm. Thuế thu nhập sẽ được tính như sau:
Nếu tất cả các giấy tờ của họ đã sẵn sàng, họ có thể đến Síp một lần, hoàn thành hợp đồng mua bán BĐS, đăng ký PR và lấy dấu vân tay cùng một lúc, vì vậy họ không cần phải đến Síp trong vòng 12 tháng sau khi PR được chấp thuận vì luật sư có thể nhận thẻ PR sau 2 tháng và gửi cho khách hàng; nếu khách hàng mua từ châu Á hoặc ghé thăm đảo Síp mà không cung cấp dấu vân tay, thì họ cần đến đảo Síp để cung cấp dấu vân tay để làm thẻ PR. Đối với khách hàng hộ chiếu, trong vòng 3 tháng kể từ khi được chấp thuận hộ chiếu, khách hàng cần đến thăm đảo Síp để lấy dấu vân tay và họ sẽ nhận được hộ chiếu trong ngày.
Có, họ có thể theo chỉ thị đoàn tụ gia đình, khi đứa trẻ trên 18 tuổi.
Đối với PR, thời gian xét duyệt giống như đương đơn chính, khoảng 2 tháng.
Cư dân Síp trở thành cư dân chịu thuế khi họ sống hơn 183 ngày mỗi năm tại Síp, bao gồm trường hợp bất kể khách hàng là chủ sở hữu PR hay hộ chiếu. Cư dân chịu thuế có thể được hưởng lợi từ thuế thu nhập thấp. Một số lợi ích khác như miễn thuế đối với tiền lãi và cổ tức cho các cư dân không chịu thuế. Ngoài ra, thuế doanh nghiệp chỉ 12,5%. Những người giữ PR có quyền sống tự do tại Síp. Người có hộ chiếu có thể đi du lịch, sinh sống, làm việc, học tập ở bất cứ đâu tại EU và được hưởng quyền bình đẳng như mọi công dân châu Âu. Họ thậm chí có quyền bỏ phiếu bầu cử.
Người phối ngẫu có thể nộp đơn xin quyền công dân thông qua diện đoàn tụ gia đình vì họ sẽ kết hôn với một công dân châu Âu.
Người phối ngẫu có thể tham gia Thường trú dài hạn theo chỉ thị đoàn tụ gia đình (và không thể bị từ chối theo luật châu Âu). Sau khi vợ / chồng hoàn thành 5 năm (tối thiểu 4 năm và 2 tháng) thì anh / cô ấy có thể nộp đơn độc lập.
Không cần thiết. Họ cần tuân thủ các quy định của quốc gia nơi họ Cư Trú Dài Hạn.
Đương đơn có thể nộp đơn xin visa 90 ngày cho bất kỳ quốc gia Schengen nào thông qua đại sứ quán địa phương ở Nicosia. Thời gian cấp từ 3-10 ngày, phụ thuộc vào các đại sứ quán khác nhau và khối lượng công việc của họ. Đại sứ quán Hy Lạp tại Síp có thể cấp visa Schengen trong vòng 2 ngày. Visa được cấp là loại được nhập cảnh 1 lần hoặc nhiều lần sẽ tuỳ theo quyết định của mỗi đại sứ quán quốc gia đó.
Khi khách hàng nhận được PR của Síp và trở thành Cư Dân Dài Hạn bằng cách sống ở Síp trong 5 năm, họ được phép làm việc tại Síp. Trước khi họ là Cư Dân Dài Hạn của EU, chỉ có PR tại Síp, họ không được phép làm việc hưởng lương nhưng họ có thể tự kinh doanh riêng và là cổ đông duy nhất. Họ không thể làm việc ở Anh, Đan Mạch hoặc Ireland, vì các quốc gia này không ký hiệp ước liên quan, nhưng họ có thể nộp đơn cho tất cả các nước EU khác và khi được chấp nhận là Cư Dân Dài Hạn, họ sẽ được phép làm việc ở đó.
Nó phụ thuộc vào ý thích của khách hàng và vị trí của các dự án BĐS. Nói chung, với tầm giá trên, khách hàng có thể mua được căn hộ hoặc nhà phố 2 phòng ngủ diện tích khoảng 80 - 100 mét vuông trong trung tâm thành phố hoặc một BĐS rẻ hơn, lớn hơn ở vùng ngoại ô thành phố.
Có. Và họ có thể tự do cho thuê và bán nhưng cần phải xin visa mỗi lần đến thăm Síp.
Không có sự khác biệt về học phí tại Síp cho dù học sinh, sinh viên là cư dân địa phương, người có PR hay người nước ngoài. Tất cả đều trả mức giá như nhau.
Cộng hòa Síp không có ngành công nghiệp nặng, không sản xuất ô tô nên không có bất kỳ yêu cầu nào. Khách hàng PR có thể mua một chiếc xe miễn thuế, nhưng nó quy định khi họ rời khỏi đảo Síp, họ phải đỗ xe trong kho hải quan. Khách phải cần thời gian và chi phí để đậu xe và đưa xe vào và lấy khỏi kho. Thêm nữa là thuế ở Síp tương đối thấp. Vì vậy, nhiều khách hàng không chọn mua xe miễn thuế.
Khách hàng có PR được hưởng các quyền lợi tại Síp, bao gồm: giáo dục trường công miễn phí, điều trị y tế khẩn cấp miễn phí, v.v ... Sau 5 năm sống ở Síp, Thường trú nhân Síp có thể nộp đơn lên Cơ quan Di trú Cộng hòa Síp để xin Thường trú Dài Hạn EU . Khi được chấp nhận, sau đó họ có thể được hưởng các quyền lợi bổ sung ở Síp như sau:
a. Họ được quyền làm việc tại Síp và ký hợp đồng lao động có liên quan với chủ tuyển dụng ở Síp.
b. Họ sẽ được hưởng các cơ hội giáo dục và nghề nghiệp tương tự như cho công dân Síp và EU, bao gồm cả học bổng theo luật định của Síp.
c. Quyền lợi về thuế theo luật pháp liên quan của Síp.
d. Những quyền lợi mà công dân Síp và EU được hưởng liên quan đến bảo hiểm xã hội, bảo trợ xã hội hoặc viện trợ xã hội theo luật định thích đáng.
e. Có quyền sử dụng các hàng hóa và dịch vụ được cung cấp cho cộng đồng cũng như các chương trình trợ giúp xã hội.
f. Được tham gia vào bất kỳ tổ chức nào hỗ trợ quyền của người sử dụng lao động hoặc người lao động; và hưởng các quyền lợi được cung cấp từ các tổ chức đó.
g. Họ cũng có thể nộp đơn vào bất kỳ quốc gia EU nào để được chấp nhận là Cư Dân Dài Hạn của EU. Ngay khi vào quốc gia EU thứ hai, Cư Dân Dài Hạn được hưởng tất cả các quyền lợi ở quốc gia EU này với cùng điều kiện như công dân địa phương, bao gồm quyền làm việc.
h. Lúc này, trạng thái sẽ được thay đổi từ Thường trú PR sang Cư Dân Dài Hạn của EU, vì vậy các điều kiện trước đó không còn ràng buộc nữa, và lúc này họ sẽ có thể bán bất động sản của mình tại Síp mà không gây đe doạ cho quyền cư trú ở Síp hoặc ở bất kỳ quốc gia EU nào .
Để có quyền nộp đơn này, đương đơn sắp tới không được vắng mặt ở Síp trong hơn 6 tháng liên tiếp và không quá 10 tháng trong thời gian 5 năm.
Đối với PR, khách hàng có thể thương lượng với công ty chúng tôi về các điều khoản thanh toán. Nếu đó là một BĐS chưa xây, để có thể nộp đơn đăng ký PR, trước tiên họ cần phải thanh toán 200,000 Euro. Sau đó số thanh toán còn lại, họ có thể thanh toán theo từng đợt cho đến khi giao bàn giao BĐS.
Có. Nó bao gồm phí bảo trì BĐS, bảo hiểm BĐS, thuế địa phương, phí nước thải, vv mỗi năm. Đối với PR, tổng chi phí hoạt động mỗi năm là khoảng 1% giá trị của BĐS.
5,000/ 10,000 Euro cho BĐS chương trình PR
Có, khách có thể thương lượng với Giám đốc của chúng tôi khi họ đến Đảo Síp hoặc với Giám đốc Kinh Doanh của chúng tôi ngay tại Châu Á (Việt Nam). Mọi thứ trong cuộc sống đều có thể thương lượng nhưng chúng tôi cần biết bạn đang đàm phán về vấn đề gì nên khách hàng phải chọn một BĐS trước khi chúng ta thảo luận bàn bạc và phải sẵn sàng đặt cọc.
Bất kỳ dự án/kế hoạch nào nhận được sự cho phép xây dựng trước khi Síp gia nhập EU (ngày 1 tháng 5 năm 2004) đều không có VAT, Pafilia vẫn có một số nhỏ các BĐS không có VAT, nhưng không nhiều.
Có, tất cả có thể được thực hiện ban đầu ở Châu Á cho cả khách hàng PR và Hộ chiếu và họ có thể ký tất cả các tài liệu và hợp đồng cần thiết ở Châu Á. Với các khách hàng PR, nếu họ lên kế hoạch phù hợp và đến đảo Síp với đầy đủ giấy tờ sẵn sàng, họ có thể giảm số lần cần đến Síp từ 2 lần (khi mua tài sản và khi cung cấp in dấu vân tay cho PR) xuống còn 1 lần (hoàn thành thủ tục mua BĐS và cung cấp dấu vân tay cùng một lúc).
Khách hàng PR có thể chọn mở tài khoản ngân hàng khi đến Síp để đáp ứng yêu cầu cho chương trình PR là phải gửi 30,000 Euro vào tài khoản ngân hàng.
Nếu khách hàng mua BĐS đầu tiên cho mục đích cư trú, họ cần phải trả 5% VAT thay vì 19%, do đó giúp tiết kiệm 14% so với giá mua. Nhưng đối với các BĐS thứ hai trở đi, khách hàng cần phải trả 19% VAT.
Khách hàng có thể cho thuê bất kỳ BĐS nào của họ mà đã phải trả 19% hoặc những BĐS không có VAT. Nếu họ chỉ trả 5% VAT cho BĐS, theo quy định của cơ quan thuế VAT, họ không thể cho thuê BĐS đó hợp pháp, nếu không họ có nguy cơ phải trả 14% mà họ còn thiếu cho cơ quan thuế VAT.
Nhiều khách hàng châu Á muốn có PR hoặc Hộ chiếu bằng hình thức mua bất động sản, vì vậy họ sẽ không sống ở Síp lúc đó. Các BĐS phổ biến như ở vị trí tốt, 2 hoặc 3 phòng ngủ, căn hộ hoặc nhà phố cho chương trình PR.
Nếu một khách hàng có BĐS trong dự án, thì họ được miễn phí. Và nó cũng được miễn phí nếu họ có khách đến thăm hoặc bạn bè. Nói chung, các tiện nghi của chúng tôi được mở để phục vụ chủ sở hữu và cư dân.
Ở Pafos có 2 trường quốc tế chuẩn bị cho trẻ em vào các trường đại học Anh Quốc cũng như rất nhiều trường công lập, tất cả đều trong khoảng 5-10 phút lái xe từ các dự án của chúng tôi. Ở Limassol có ít nhất 4 lựa chọn cho trường tư thục (và nhiều trường công lập) và đều ở vị trí cách các dự án của chúng tôi khoảng 5-15 phút lái xe.
BĐS của Pafilia là BĐS có quyền sở hữu vĩnh viễn, do đó không giới hạn thời gian.
Bộ khung sườn của BĐS được làm bằng sắt và bê tông (xây dựng bằng bê tông cốt sắt). Tường được xây dựng bằng gạch. Phương pháp xây dựng có chất lượng rất cao và có thể chịu được các trận động đất lớn.
Giá BĐS đã giảm 30% kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, nhưng nó đã ổn định trở lại kể từ năm 2014. Trong 5 năm qua, chúng tôi đã chứng kiến mức tăng ít nhất 5% mỗi năm, có một số dự án tăng nhiều hơn. Với việc khai thác và phát triển khí đốt và dầu mỏ ở Síp, chúng tôi dự kiến sẽ tăng giá bất động sản trong vài năm tới.
Khách hàng có thể mua từ châu Á và sau đó có thể thay đổi BĐS trong chuyến đi Síp đầu tiên nếu họ không thích BĐS ban đầu được chọn từ châu Á. Bằng cách này, việc nộp đơn PR sẽ không bị trì hoãn
Thuế tem là như nhau. Vấn đề không nằm ở BĐS đó đã hoàn công hoặc chưa xây dựng.
Có. Cho đến nay chúng tôi chưa từng phải hoàn trả tiền cho khách hàng nào bởi lý do này vì tất cả các đơn chúng tôi đều xử lý thành công.
Là một một chủ đầu tư, công ty chúng tôi có đa dạng các danh mục BĐS như đã hoàn thiện, đang xây dựng hoặc mới công bố. Ngoài ra, các BĐS của chúng tôi nằm ở các vị trí khác nhau và với đa dạng về giá cả, ngân sách để có thể cung cấp cho khách hàng rất nhiều sự lựa chọn.
Là nhà phát triển bất động sản thuộc sở hữu tư nhân lớn nhất tại Síp, chúng tôi đã có một danh tiếng vững vàng trong 43 năm, điều mà chúng tôi vẫn tâm niệm và những gì chúng tôi đang làm là xây dựng một doanh nghiệp lâu dài. Vì vậy, phương châm của chúng tôi là đặt sự vui vẻ và hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, và cũng chính điều này đã mang lại cho chúng tôi lượng khách hàng liên tục. Trong 3 năm qua, bất kỳ khách hàng nào mua BĐS từ chúng tôi đều có PR hoặc hộ chiếu. Chúng tôi có tỷ lệ thành công 100%. Nếu khách hàng mua BĐS chưa xây dựng, chúng tôi sẽ đưa ngày bàn giao BĐS vào hợp đồng và nếu chúng tôi không thực hiện được, chúng tôi sẽ phải trả tiền bồi thường hàng tháng cho khách hàng theo luật định cho đến khi hoàn thành.
Chúng tôi không thể đảm bảo thu nhập tiền thuê nhà nhưng chúng tôi có thể giúp khách hàng cho thuê BĐS của họ nếu họ muốn. Thu nhập cho thuê có thể bị tác động bởi các yếu tố như vị trí, loại BĐS, dài hạn hay du lịch ngắn hạn, v.v ... và các BĐS nằm ở ngoại ô khó cho thuê hơn. Chúng tôi sẽ giúp khách hàng tìm đúng BĐS có năng suất lãi tốt ổn định khoảng 3-5% như hiện tại.
Có, chúng tôi chỉ cung cấp dịch vụ này cho những khách hàng đã mua BĐS từ chúng tôi và muốn mua một BĐS lớn hơn của chúng tôi.
Nhà phát triển bất động sản Pafilia có một bảng giá thống nhất trên thế giới và khách hàng tham khảo các bảng giá như nhau từ chúng tôi hoặc trên mạng bất kể khách hàng đến từ quốc gia nào. Khách hàng có thể đến phòng họp để chúng ta thương lượng sau khi đã chọn xong BĐS.
Chúng tôi là 3 nhà phát triển lớn nhất ở Síp nhưng vẫn rất khác nhau. Pafilia có một danh tiếng rất tốt đặc biệt giới những người giàu có. Giá BĐS của chúng tôi dao động từ 1,800 đến 12,000 Euro/mét vuông. Chúng tôi là đơn vị tiên phong, dẫn đầu thị trường BĐS địa phương và sở hữu các tòa nhà mang tính bước ngoặt như ONE, tòa nhà dân cư ngay bờ biển cao nhất châu Âu và các khu dân cư nghỉ dưỡng lớn như Minthis mà các công ty cạnh tranh khác không có. Đặc biệt, không giống như một công ty khác trên thị trường, chúng tôi không gặp bất kỳ vấn đề tài chính nào; Hơn nữa các BĐS của chúng tôi luôn có chất lượng tốt, vì vậy các BĐS sẽ không bị mất giá nhiều và khó bán lại sau này như một số đơn vị khác.
Không. Và chúng tôi không tham dự các sự kiện B2C (giữa doanh nghiệp và khách hàng). Chúng tôi chỉ tìm kiếm khách hàng thông qua các đại lý, đó là phương thức kinh doanh duy nhất của chúng tôi ở châu Á.
Pafilia có một bộ phận dịch vụ cho thuê có thể giúp khách hàng cho thuê BĐS. Chi phí là 30% trên thu nhập cho thuê ngắn hạn (cho thuê kỳ nghỉ) hoặc dài hạn (theo năm) thì phí là 10% mỗi năm.
Đại sứ quán Síp xử lý hồ sơ trong 15 ngày làm việc vì vậy cần nộp đơn xin visa từ 3-4 tuần trước ngày khởi hành. Cũng có thể làm visa Schengen của Pháp trong vòng 5 ngày làm việc, nhưng khách hàng tốt hơn nên có visa Schengen ít nhất một lần trước đây, bởi vì họ yêu cầu một visa cho phép ít nhất 2 lần nhập cảnh vào Schengen.
5 ngày 4 đêm. Chúng tôi sẽ sắp xếp tất cả mọi thứ ở Síp, từ đón tại sân bay, ăn uống, đi xem dự án, gặp luật sư, trường học, kế toán, v.v. - (hành trình và thời gian theo yêu cầu)
Vâng, chúng tôi sẽ hỗ trợ. Tại văn phòng Đông Nam Á, chúng tôi có bộ phận phụ trách có thể giúp các đại lý và khách hàng xin visa.
Không. Khách hàng chỉ cần tự thanh toán vé máy bay của họ. Nếu sau đó khách hàng mua, chúng tôi sẽ hoàn trả các tiền vé máy bay (hạng phổ thông). Công ty chủ đầu tư sẽ miễn phí tất cả các chi phí khác.
Đối với luật sư độc lập, chúng tôi gợi ý các biểu phí như sau:
Đối với PR, chi phí khoảng khoảng 1% giá trị BĐS mua, cộng với 2,500 Euro, bao gồm mua BĐS và nộp đơn PR, cho một gia đình có con nhỏ.
Chúng tôi cũng có luật sư nội bộ của công ty để khách hàng có thể lựa chọn. Họ thường tính phí 2,000 Euro cho PR.
Chúng tôi có thể giới thiệu một số phương pháp đáng tin cậy cho khách hàng nhưng chúng tôi không tham gia.
Không có yêu cầu nào đối với các cổ đông, nhưng đối với các giám đốc, ít nhất một trong số họ phải là người Síp để đại diện công ty giải quyết các thủ tục giấy tờ với chính phủ. Thông thường luật sư có thể đóng vai trò này. Chi phí để thành lập và duy trì một công ty là rất rẻ, khoảng 2,000 – 3,000 Euro cũng tương tự như chi phí thiết lập và bảo trì mỗi năm.
