Thông tin chi tiết căn hộ Riva Park quận 4

• Địa chỉ: 504 Tôn Thất Thuyết, quận 4
• Quy mô: 18 tầng, 320 căn 1 block trên khuân viên rộng 4800m2
• Mật độ xây dựng: 42%
• Bàn giao: 2017
• Tổng thầu: Hòa Bình
• Loại hình căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 58m2 – 111m2.

Vị trí Riva Park – Thuận tiện trong di chuyển

Riva Park tọa lạc tại nơi hợp lưu giữa kênh Tẻ và sông Sài Gòn và là nơi giao nhau giữa đường Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Tất Thành. Đây là vị trí khá thuận tiện khi cư dân có thể đi đến quận 1 qua đường Nguyễn Tất Thành, qua quận 5 qua đường Tôn Thất Thuyết và quận 7 qua cầu Tân Thuận.

Tiềm năng tương lai khi mở cầu Thủ Thiêm 3 nối quận 4 và quận 2 thì việc di chuyển sang các quận khu Đông càng dễ dàng hơn.

Khó khăn về hạ tầng giao thông chính là đường Nguyễn Tất Thành thường xuyên kẹt xe và việc nâng cấp, cải tạo đường sẽ được sớm triển khai khi dự án cảng Khánh Hội được tiến hành.

Chất lượng môi trường – không gian sống?

Điều đầu tiên cần quan tâm là ngập tại quận 4. Với đặc điểm tiếp giáp kênh Tẻ và đường Tôn Thất Thuyết nên Riva Park có ảnh hưởng nhất định. ngập do triều cường khu vực đường Tôn Thất Thuyết trong năm trước có xảy ra tuy nhiên khi công trình chống ngập của UBND thành phố đi vào hoạt động thì cư dân ít bị tác động hơn và không còn tình trạng ngập do triều cường!

Công viên cây xanh là lợi thế dành cho cư dân khi liền kề là công viên dọc theo bờ kênh Tẻ. Mật độ cây xanh nhiều và không gian sinh hoạt, hoạt động ngoài trời.

Dịch vụ, tiện ích trong khu vực

Quận 4 là nơi có mật độ dân số cao nhất của thành phố nên những dịch vụ tiện ích trong khu vực có đầy đủ ngay trong quận.

Hệ thống thương mại gồm: chợ Xóm Chiếu, chợ Nguyễn Hữu Hào. Tuy quận 4 không có siêu thị nào lớn nhưng hệ thống siêu thị mini như bách hóa xanh, Vinmart ở quận 4 lại được phủ khá nhiều để phục vụ nhu cầu cư dân.

Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến cấp 3 khá gần Riva Park giúp cho thời gian đưa đón con cái đi học dễ dàng và thuận tiện hơn. Một số trường học gần chung cư Riva Park có thể kể tên như: trường mầm non Sao Mai 12, trường tiểu học Bến Cảng, trường cấp 2 Khánh Hội A… cách Riva Park chỉ khoảng 5 phút đi bộ.

Nhờ có hai mặt giáp sông nên cư dân của Riva Park được thừa hưởng từ không gian thoáng đãng đến bầu không khí được điều hòa bởi hai dòng sông đưa vào căn hộ.

Với công trình chống ngập ở đầu kênh Tẻ giúp điều hòa nước thủy triều tốt hơn để từ đó hạn chế việc bị ngập tại đường Tôn Thất Thuyết và giữ điều hòa dòng nước tại kênh Tẻ tốt hơn.

Ngay trong khu cư dân có các dịch vụ tiện ích như hồ bơi 4 mùa, trung tâm yoga, khu vui chơi trẻ em, cafe sân thượng phục vụ cư dân.

Loại hình căn hộ có trong Riva Park

Tổng thể mặt bằng căn hộ Riva Park được xây dựng trên 1 block cao 18 tầng, 1 tầng hầm. 320 căn hộ gồm các loại diện tích từ 1 – 3 phòng ngủ. Với 4 thang máy trong khu căn hộ thì hệ số sử dụng thang máy của Riva Park chỉ ở mức 80 hộ/thang máy. Có thể đánh giá đây là dự án có hệ số thang máy thấp so với các dự án trong quận 4.

• 1 phòng ngủ – 58m2
• 2 phòng ngủ: 77m2, 80m2, 81m2 và 82m2.
• 3 phòng ngủ có diện tích: 95m2, 102m2, 107m2 và 111m2.

Thiết kê căn 1 phòng ngủ

Loại hình căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 58m2 – một diện tích khá rộng với loại hình 1 phòng ngủ khi so sánh với các dự án hiện này. Nhờ lợi thế này, thiết kế của căn 1 phòng ngủ có phần thoải mái, rộng rãi từ phòng ngủ, phòng khách kết hợp ban công và nhà vệ sinh.

Căn hộ 1 phòng ngủ có view ban công hướng Tây Bắc về quận 1. Với kiểu thiết kế này thì căn hộ của bạn sẽ nhận một chút nắng chiều.

Kiểu thiết kế phân chia không khoa học với cửa chính và ban công đối diện giúp không khí lưu chuyển trong căn hộ, thông thoáng tốt hơn. Phòng ngủ chính kết hợp với phòng đọc sách có diện tích lên đến 18m2.

Giá bán và cho thuê tại Riva Park

Đa phần các căn hộ trong Riva Park đều có sổ hồng. Tình trạng nội thất bên trong căn hộ cũng đầy đủ khi cho thuê và chuyển nhượng nên giá bán và cho thuê đã bao gồm nội thất. Tính trung bình toàn dự án thì mức giá cho thuê vào khoảng 5 – 6%/năm giá chuyển nhượng.

Đối với loại hình 1 phòng ngủ có diện tích tim tường 58m2 – thông thủy 54m2 có giá bán khoảng từ 2.9 – 3 tỷ (Tầng khác nhau, giá bán khác nhau).

Căn hộ 2 phòng ngủ tại Riva Park có diện tích từ 77m2 – 82m2 với mức giá từ 3.7 tỷ/căn.