Thanh Hóa chưa đồng ý đề nghị tài trợ kinh phí và lập quy hoạch của Eurowindow Holding
Linh Giang Trần | 22-08-2020, 06:01 | Chính sách
Cụ thể, ngày 30/6/2020, Công ty cổ phần Eurowindow Holding có Công văn số 257/EWH-2020 đề nghị tài trợ kinh phí và khảo sát, lập quy hoạch chi tiết khu vực xã Hoằng Quang, xã Long Anh, thành phố Thanh Hóa và xã Hoằng Đức, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
Sau khi xem xét, Sở Xây dựng đề nghị với UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ xem xét đề nghị của Eurowindow Holding sau khi Quy hoạch chung Đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Vì vậy, UBND tỉnh chưa thống nhất với đề nghị tài trợ kinh phí và lập quy hoạch chi tiết tại khu vực nêu trên của Công ty cổ phần Eurowindow Holding.
Như bao doanh nghiệp khác, không phải tự nhiên Eurowindow Holding bỏ kinh phí ra lập quy hoạch cho địa phương mà Eurowindow Holding đang muốn đầu tư siêu dự án bất động sản tại đây.
Thần tốc hoàn thành nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500
Hồi tháng 8/2019, Công ty Cổ phần Eurowindow Holding được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt giao nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long (nay là xã Long Anh), TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.
Theo quyết định, diện tích lập quy hoạch khoảng 292 ha. Khu đô thị sẽ nằm ở phía Bắc TP Thanh Hóa, phía Đông Nam giáp Quốc lộ 1A, phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 1A (cũ). Quy mô dân số dự kiến trong khu vực khoảng 23.000 - 25.000 người.
Thời gian lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch tối đa 6 tháng kể từ thời điểm nhiệm vụ được phê duyệt (ngày 15/8/2019).
Quyết định của tỉnh Thanh Hóa nêu rõ kinh phí và nguồn vốn lập quy hoạch do Công ty cổ phần Eurowindow Holding tự bố trí và không được hoàn lại trong bất cứ trường hợp nào.
Tuy nhiên Eurowindow Holding đã "thần tốc" hoàn thành quy hoạch và được UBND tỉnh phê duyệt chỉ sau 6 tuần.
Sơ tuyển với diện tích giảm mạnh
Sau khi được duyệt quy hoạch, Tháng 4/2020, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa thông báo mời sơ tuyển dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP Thanh Hóa.
Dự án lúc này chỉ có tổng diện tích thực hiện 1.759.963 m2 (chưa tới 60% diện tích quy hoạch), trong đó: Diện tích đất ở là 505.208 m2, diện tích đất công cộng là 43.512m2, diện tích đất xây dựng công trình hỗn hợp là 139.824 m2, diện tích đất giáo dục là 25.308 m2, diện tích đất cây xanh là 186.734m2
Tổng chi phí thực hiện dự án lên đến 12.727 tỷ đồng. Thời gian phát hành hồ sơ mời sơ tuyển từ 16/4-18/5/2020. Dự án được đấu thầu rộng rãi quốc tế.
Trúng tuyển 1 mình
Đầu tháng 6/2020, theo Quyết định số 1991/QĐ-UBND ngày 02/6/2020, Liên danh CTCP Eurowindow Holding – CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 trở thành nhà đầu tư trúng sơ tuyển.
Theo phê duyệt, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 12.700 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 12.458 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 268 tỷ đồng.
Dự án này sẽ chỉ định nhà đầu tư thực hiện. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư vào quý III/2020.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa (bên mời thầu) tổ chức triển khai các bước công việc tiếp theo để lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo đúng theo quy định hiện hành của Nhà nước.
Do là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển và dự án chỉ định nhà đầu tư thực hiện nên liên danh Eurowindow Holding - Công ty Cổ phần Xây dựng và Quản lý dự án số 1 gần như nắm chắc siêu dự án chục nghìn tỷ này.
Liên danh tuy 2 mà 1
Eurowindow Holding thành lập năm 2007, hoạt động theo mô hình tập đoàn với nhiều công ty thành viên đầu tư trong các lĩnh vực tài chính ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng.
Ngoài thương hiệu cửa nổi tiếng cùng tên, Eurowindow Holding còn là cổ đông lớn của Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank), sở hữu nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng tầm cỡ dọc bờ biển miền Trung và nắm trong tay loạt dự án bất động sản để bán, bất động sản cho thuê ở Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác.
Đối tác còn lại của Eurowindow là Công ty Cổ phần Xây dựng và Quản lý dự án số 1 (PCM1), một thành viên trong hệ sinh thái của Eurowindow Holding.
PCM1 được thành lập ngày 30/7/2010, trụ sở chính tại tầng 5 tòa nhà Thành Công, số 57 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội. Công ty này đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động kinh doanh bất động sản.
Đầu tháng 2/2020, PCM1 tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT hiện tại của công ty này là bà Đoàn Thị Thanh Thủy (sinh năm 1978), thay thế ông Phạm Anh Tuấn (sinh năm 1976) vào ngày 29/5/2020.
PCM1 từng là nhà thầu xây dựng dự án tại số 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội nay là tòa nhà trụ sở của Eurowindow. Bên cạnh đó, công ty này còn quản lý các dự án như Movenpick Resort Cam Ranh, Radisson Blu Resort Cam Ranh, Eurowindow Garden City, Eurowindow River Park.
